Dari Redaksi Daftar Isi

Salam hangat para pembaca Geospasial, GEOgrafi dan GEOscience USYD Kembali Bertemu 4
Mahasiswa Geografi UI Mengikuti AISC-TAIWAN 2012 6
Edisi April tahun 2012 Majalah Geospasial terbit kembali menyapa pembaca, membuka wawasan dan
memberikan informasi terkini dari lingkup geografi. Asep Karsidi Dilantik Sebagai Kepala Badan Informasi Geospasial
(BIG) 7
Kerjama internasioanl geografi terus ditingkatkan untuk kedua kalinya setelah tahu 2011, kuliah
lapang bersama Universitas Sydney dari Australia dan Universitas Indonesia pada bidang Geografi.
Hasil kuliah lapang di Jawa Barat dan Sulawesi Selatan disajikan oleh Febriana dan Della. Selain itu Green Partnership For Wage System In Indonesia 9
semakin banyak mahasiswa geografi go internasional setelah tahun lalu ke Amerika, Malaysia dan
Australia, tahun ini mahasiswa ikut dalam acara AISC di Taiwan. Prinsip 3R: Cara Cerdas Mengelola Sampah 13
Ajang ilmiah tahunan dari Dikti dalam kegiatan PKM, berhasil menambah jumlah penerima Dosen Geografi Mendapatkan Hibah Penelitian dan Pengabdian
dana hibah bagi mahasiswa Geografi dari 3 kelompok pada tahun 2011, meningkat tajam menjadi
14 kelompok di tahun 2012, dengan tema PKM berbagai kategori. Prestasi yang baik dan layak
Pada Masyarakat Tahun 2012 18
dikembangkan terus pada tahun 2013.
Program Kreatifitas Mahasiswa Penelitian 19
Prestasi Alumni Geografi UI juga ditunjukkan oleh Dr. Asep Karsidi, setelah diangkat menjadi
Kepala Bakosurtanal tahun 2011, maka tahun 2012 beliau diangkat sebagai Kapala Badan Informasi Klaster Industri Sebagai Pemicu Inovasi Dalam Pengembangan
Geospasial sebagai lembaga pengganti dari Bakosurtanal, sesuai amanat Undang-Undang Informasi Ekonomi Lokal 21
Geospasial. Koleksi tulisan dari Raldi Hendro Koestoer dan Ujang Solihin Sidik menambah lengkap
kontribusi alumni pada edisi kali ini.
Perubahan Fungsi Bangunan dan Penggunaan Lahan di Ciwidey
Prestasi staff pengajar Departemen Geografi juga tetap konsisten dengan mendapatkan kompetisi dan Toraja Terkait Aktivitas Pariwisata 33
hibah dana Riset dan Pengabdian Masyarakat untuk tahun 2012, dengan jumlah 3 pendanaan dari
DRPM UI masing-masing 1 hibah riset dan 2 hibah pengabdian masyarakat, serta 1 hibah penelitian
dari Kemendikbud. PENASEHAT: Redaksi menerima artikel /
Dr. Rokhmatuloh, M.Eng opini / pendapat dan saran
Akhir kata selamat membaca, dan tetap sukses selalu. dari pembaca, utamanya yang
REDAKSI: berkaitan dengan masalah
Adi Wibowo, Iqbal Putut, Laju
keruangan. Kirimkan tulisan
Gandharum, Ratri Candra, Weling
ke alamat redaksi atau email
Suseno, Rendy P., Ardiansyah
dengan disertakan nama,
Salam Redaksi STAF AHLI: alamat lengkap, nomor telepon
Astrid Damayanti, Sugeng Wicahyadi, serta Biografi.
Supriatna, Triarko Nurlambang Diterbitkan oleh:
Forum Komunikasi Geografi
ADMINISTRASI:
Universitas Indonesia
Ashadi Nobo

ALAMAT REDAKSI:
Gd. Departemen Geografi,
FMIPA Universitas Indonesia
KAMPUS UI DEPOK
Telp. (021) 7721 0658, 702 4405
Fax. (021) 7721 0659
Go International
Kembali dari Ciwidey, mahasiswa dari kedua Universitas ini melakukan diskusi mengenai apa yang
GEOgrafi UI DAN GEOscience USYD KEMBALI BERTEMU… mereka dapat selama di lapangan. Acara diskusi ini dilanjutkan dengan makan siang dan kegiatan ini
Nurul Sri Rahatiningtyas ditutup oleh Ketua Departemen Geografi FMIPA UI.
the_1stbear@yahoo.com

Di awal tahun 2012 ini, Departemen Geografi
FMIPA UI mengadakan kegiatan “Join Field
Trip (JFT)” dengan Universitas Sidney Australia
di Jawa Barat dan Sulawesi Selatan. Kegiatan ini
merupakan yang kedua kalinya setelah pada awal
tahun 2011 juga dilakukan kerjasama serupa.
Hanya saja tema kegiatannya yang berbeda. Pada
tahun 2011, temanya berkaitan dengan DAS
Citarum yang diwakili lokasi Ciwidey (hulu),
Purwakarta (tengah), dan Karawang (hilir).
Sedangkan pada tahun 2012, temanya berkaitan
dengan kehidupan masyarakat pedesaan
dan hanya mengambil lokasi di Ciwidey dan
Purwakarta.
Selain mengambil lokasi di Jawa Barat, kegiatan
ini juga dilaksakan di Sulawesi Selatan. Pada
tahun 2011 yang lalu, hanya ada 1 mahasiswa
Geografi UI yang diberikan kesempatan untuk
ikut rombongan USYD ke Sulawesi Selatan.
Sedangkan pada tahun ini, rombongan UI yang
ikut ke Sulawesi Selatan terdiri dari 6 orang
mahasiswa dan 1 orang dosen.
mahasiswa dan 3 orang dosen UI. Rombongan
USYD tiba di Depok pada tanggal 25 Januari
2012 yang lalu. Kegiatan diawali dengan acara
pembukaan secara singkat yang dihadiri oleh
perwakilan Fakultas MIPA UI dan Departemen
Geografi FMIPA UI. Kemudian dilanjutkan
dengan kuliah yang diberikan oleh Dr. Jeff Neilson
(USYD) di Gedung Departemen Geografi FMIPA
UI Depok.
Kemudian dilanjutkan dengan kegiatan di
Ciwidey dari tanggal 27 Januari s/d 30 Januari
2012. Selama di Ciwidey, kegiatan yang dilakukan
diantaranya adalah pemaparan dari :
1) Perhutani, PTPN 8, dan Dinas Pertanian Kegiatan Diskusi di Kelas
Kabupaten Bandung
2) Serikat Petani Pasundan
3) Ibu Widyawati (dosen Geografi UI)
Selain itu juga dilakukan kunjungan ke
Perkebunan Teh PTPN 8. Selama di Ciwidey,
mahasiswa UI dan USYD melakukan survey
lapangan berdasarkan tema penelitian mereka
masing-masing selama 2 hari.

Kegiatan JFT UI-USYD 2012 ini diikuti oleh 23

mahasiswa dan 1 orang dosen USYD dan juga 18

Beberapa Mahasiswa UI dan Dr. Jeff Rombongan UI - USYD

Beberapa Narasumber dan Dr. Jeff
Lokasi kegiatan JFT UI-USYD ini dilanjutkan di Sulawesi Selatan yang meliputi Makasar, Tana Toraja,
Palopo, dan Soroako. Rombongan berada di Sulawesi Selatan pada tanggal 2 – 17 Februari 2012.
Kegiatan di Sulawesi Selatan meliputi kuliah oleh Dr. Jeff Neilson, homestay di desa sekitar Tana
Toraja, paparan dari LSM setempat, dan kunjungan ke objek wisata. Selama melakukan kegiatan di
Sulawesi Selatan, rombongan UI-USYD bekerjasama dengan Universitas Hasanuddin Makasar dan
Kegiatan Wawancara Universitas Kristen Tana Toraja.

4 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2 5
Go International
MAHASIWA GEOGRAFI UI MENGIKUTI AISC-TAIWAN 2012
The Third Annual Indonesian Scholars
Conference in Taiwan (AISC-Taiwan) adalah
kegiatan yang dicetus oleh Forum Mahasiswa
Muslim Indonesia di Taiwan (FORMMIT),
dan saat ini telah memasuki tahun ketiga
pelaksanaanya. Kegiatan tahunan ini
mengundang para mahasiswa Indonesia, baik
yang berada di indonesia maupun di Taiwan,
untuk mempresentasikan hasil penelitiannya
sekaligus sebagai media interaksi antar peneliti
Indonesia di Taiwan. Tahun ini AISC-Taiwan
dilaksanakan di kota Hsinchu tepatnya di Chun
Hua University pada tanggal 17-19 Maret 2012
dan bertemakan “Acceleration and Development
of Information and Communication Technology
Research Based on Global Demand: Improving
Sustainable Synergism of Academics, Industry, and
Government” dengan sembilan topik penelitian
seperti Culture, Linguistic and Social Change
Study, Economy, Management and Business, dan
beberapa tema lainnya. Tahun ini terdapat 65
karya tulis yang dipresentasikan, yang berasal
6 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
Alumni
ASEP KARSIDI DILANTIK SEBAGAI KEPALA BADAN INFORMASI GEOSPASIAL (BIG)
dari berbagai bidang dan tingkatan, baik dosen,
mahasiswa S1 hingga mahasiswa S2, salah satu tim
yang berhasil lolos adalah tim dari Geografi UI.
Tim tersebut terdiri dari Aghny, Annisa, Rindu
dan Silfia yang merupakan mahasiswi Geografi
FMIPA UI angkatan 2009. Tulisan yang diangkat
adalah mengenai perubahan kebudayaan Bali
setelah perkembangan pariwisata yang dilihat
dari 3 aspek yakni bahasa, gaya hidup dan juga
bangunannya dengan judul“Cultural Change :
Balinese Culture Change In Language, Lifestyle,
and Building After Developing of Tourism”.
Selain kegiatan presentasi kegiatan lainnya adalah
seminar yang diisi oleh peneliti-peneliti ternama
seperti Khoirul Anwar, peneliti Indonesia yang
berkarya di Jepang dan telah mematenkan
penemuan 4G berbasis OFDM, dan juga kegiatan
trip mengunjungi pusat penelitian di Taiwan
yakni ITRI (Industrial Technology Research
Institute) yang memiliki berbagai penemuan
tekhnologi terkini dan juga Campus Touring di Menteri Negara Riset dan Teknologi Gusti Muhammad Hatta pada Rabu, 7 Maret 2012 di Cibinong,
Chun Hua University. melantik Asep Karsidi sebagai Kepala Badan Informasi Geospasial (BIG). Pelantikan Asep Karsidi
sebagai kepala BIG sesuai Keputusan Presiden RI No. 29/M Tahun 2012. Bertindak sebagai saksi
pada acara pengambilan Sumpah Jabatan Kepala BIG adalah Kepala BATAN, Hudi Hastowo dan
Kepala LAPAN, Bambang Setiawan Tejasukmana. BIG lahir sebagai amanat dari Undang-Undang
(UU) Nomor 4 Tahun 2011 Tentang Informasi Geospasial (IG) dengan tugas dan fungsi sebagaimana
ditetapkan dalam Peraturan Presiden (Perpres) Nomor 94 Tahun 2011 tentang BIG.
Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2 7
Dalam sambutannya, Menristek mengatakan,
terbitnya UU No.4 Tentang IG dan Perpres No.94
Tahun 2011 ini menjadi momentum penting dalam
penyelenggaraan IG di Indonesia. Pelantikan ini
juga menandai secara resmi bahwa lembaga baru
bernama BIG telah memiliki pucuk pimpinan. UU
IG mengamanatkan beberapa tugas penting pada
BIG yaitu; (a) Menyiapkan Informasi Geospasial
Dasar (IGD) sebagai acuan atau referensi
berbagai Informasi Geospasial Tematik (IGT)
(b) Menyiapkan infrastruktur IG agar segenap
IG dapat dengan mudah diakses, dipertukarkan
atau berbagi pakai dan dimanfaatkan dalam
proses pengambilan keputusan terkait geospasial
atau ruang kebumian baik oleh pemerintah
maupun oleh masyarakat luas (c) Membina
Sumber Daya Manusia (SDM) dan industri IG
melalui proses pembinaan jabatan fungsional,
sertifikasi SDM, sertifikasi badan-badan usaha,
penelitian dan pengembangan IPTEK, serta
pendidikan dan pelatihan di bidang IG. Gusti M.
Hatta menambahkan bahwa pemerintah akan
senantiasa memberikan dukungan bagi kemajuan
penyelenggaraan IG. Ada dua program penting
yang dapat disinergikan dengan kegiatan-kegiatan
yang akan dilakukan BIG, yaitu peningkatan
kapasitas SDM IPTEK dan peningkatan inovasi
untuk mempercepat pemenuhan kebutuhan IGD
dan kebutuhan berbagai IGT yang dilakukan
berbagai Kementerian dan Lembaga serta
IGT terintegrasi yang dilakukan BIG dalam
memenuhi kebutuhan khusus pembangunan
seperti, mendukung Masterplan Percepatan dan
Perluasan Pembangunan Ekonomi Indonesia
(MP3EI), perumusan Ekoregion di bidang
Lingkungan Hidup dan lain-lain. Gusti M Hatta
berharap IG yang handal, terintegrasi, dan mudah
dimanfaatkan baik untuk pemerintah maupun
masyarakat luas dapat terwujud.
Acara pelantikan ini dihadiri oleh para pimpinan
Kementerian dan Lembaga serta para pejabat di
lingkungan Bakosurtanal/ BIG.
Kampusiana
GREEN PARTNERSHIP FOR WAGE SYSTEM IN INDONESIA
Raldi Hendro Koestoer
Presented at FES/ YTKI National Conference ‘Wage Policies and Setting in Indonesia and
Germany’-Gedung YTKI, 17 Januari 2012, Jakarta
Introduction In the process of production of goods and
services, remuneration based on performance
Development Planning Board mentioned that or productivity improvement will ensure the
increased unemployment annually, especially continuous improvement of welfare, therefore,
for youth. Sumadilaga (November 2011) Deputy both employers and employees / workers must
of Bappenas for Poverty, Manpower and SMEs constantly strive to improve productivity in
Stated that ... 'Only in 6 months, disadvantageous order to improve the welfare of workers and
workers rose more for than 455 thousand’. The their families. Increased productivity is not solely
group was classified as disguised unemployed to dependent on the worker / laborer but is heavily
work for less than 35 hours per week. According to influenced also by the opportunities provided by
the data recorded in August 2010, there were the employers to increase labor productivity.
resource persons 33 miles people who classified
it as Unemployed and increased per August 2011 Currently issues on minimum wage in the
to be 35 mil people. While, a youth recorded for country is relatively critical. This paper refers to
August 2010-February 2011 Increased by 455 reviews on how the remuneration system works
270 people, consisting of junior high school from in Indonesia. As an additional illustration, a
7.5% to 7.8%, High school from 11.9% to 12.2%; comparison was made for one of the APEC
within six months, the additional unemployment regions, namely Japan; where it was considered as
for 15-24 yrs old achieved for more than 455 one established economy.
people. Despite the fact that the current economc
growth achieves around 6.5%. Remuneration Policy

In the context of remuneration can be summarized Ministerial decree no 49/MEN/IV/2004 as the

significant problems. First, on one side of the
workers including laborers or labor union expect
wage from their work to meet the necessities of life
and family; on the other side, for employers and
employer wage or part of production costs that
will affect the selling price of its products. Second,
although there are statutory provisions wage areas,
sense of fairness to the parties still felt cannot be
created in industrial relations. Third, it is probably
derived from, among others: an understanding of
the terms of remuneration is relatively limited
and mis-matching, the application of regulation
between the strata of the region is very varied,
Oleh: Yudi Irwanto & Agung TM (http://www.bakosurtanal.go.id/bakosurtanal/asep-karsidi-dilan- often on the basis of the application of wage
tik-sebagai-kepala-badan-informasi-geospasial-big/) negotiations, certainly political interests and the
credibility of the institutions making up the wages
are still in doubt.
basis to implement Article 92 (3) of Law no. 13
concerning Labour. As stated in Kepmenakertrans
No. 49 / 2004 that wage is the right of workers
/ laborers received and expressed in terms of
money as compensation from the employer
or the employer to the workers / labourers are
determined and paid under an employment
agreements, or legislation, including allowances
for workers / laborers and their families above
a job and / or services that have been or will be
done. Wage structure is the arrangement of wage
rates from the lowest to highest or from highest
to lowest. Wage scale is the range of the nominal
value of wages for each job group.

8 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2 9
Entrepreneurs include three types. First, 4. Budgeting company. Second, Wages System with result oriented. It is Kalimantan, (vii) North Sulawesi and (viii)
individual, association or legal entity that operates according to the results determined by the number South Sulawesi. One can conclude there has been
a Determination of Minimum Wage: of results (production) or the achievement of the increased from 2010 to 2011.
companies they own; second, individual, 1. The implementation of the minimum targets obtained from each employee. Employees In terms of timely determination; in the year 2011
association or legal entity that independently wage is for formal efforts. who are diligent will receive higher wages, and there were 10 (ten) provinces which set minimum
run the company; third, individual, association, 2. Determination of the minimum wage vice versa. The drawback of this system, if there wages on time. Determination of minimum
or legal entity residing in Indonesia still remained the provisions of legislation and is no strict control over production output it wages on time has increased compared with
represent the company as meant in the first regulations. will produce low quality goods. To that end, the that in 2010, of which only 8 (eight) provincial
and second, are probably domiciled outside 3. Determination of the minimum wage solution needs to be made to establish quality minimum wages on time.
the territory of Indonesia. A worker / laborer is should take into account the simultaneous standards of wages. Determination of the minimum wage in 2011
someone who works for a salary or compensation consideration of five factors (concurrent). there were 3 (three) provinces that did not specify
in other forms. 4. Regional Wage Board should receive Thord, Wage with Premium version. Wage the Provincial Minimum Wage (PMW) and using
adequate budgetary support is sourced from the premiums or additional wages / bonuses, which the minimum wage districts / cities the lowest
To set the structure and scale of wages, the local budget allocations. pay given to employees who work well or in the province concerned. All three provinces
management carried out through (i) analysis of 5. Determination UMSK-UMSP and produce more in the same unit time. This system are: Central Java Province (Cilacap district uses
the position, (ii) the job descriptions and (iii) job so carried out in accordance with statutory encourages employees to work more optimally the minimum wage), the Province of West Java
evaluation. In conducting the analysis, description regulations. Areas that have been agreed for and efficiently. (using the minimum wage Banjar District) and
and job evaluation as referred to, required data or no sectoral minimum wages in order to be the Province of East Java (using the minimum
information as: (i) the business of the company implemented in accordance with the agreement. Efforts to create conditions for harmonious wage Pacitan).
concerned; (ii) level of technology used; (iii) industrial relations greatly affected wages. This can Minimum Wages magnitude varies. Minimum
organizational structure; and (iv) management Wage is associated with the pattern of employment happen because the wage is the embodiment of wage was the lowest occurred in the District of
company. in the future. Wage workers in flexible working labor as a production factor. Therefore, as a factor Cilacap which amounted to Rp 675,000, -,. While
relationships based on negotiations or agreements of production, wages (labor) shall contribute there was the highest minimum wage in West
Frequently, potential wage industrial disputes the workers with employers who are paid based to the increased productivity of the company. Papua Province, amounting to Rp 1.41 million,
occurred were caused by fundamental issues such on hours of work performed or product produced. In the event of an increase in remuneration -. There were 8 (eight) Provincial minimum
as: Problems and real condition at this time show (above the minimum wage) should increase the wages which were set near the time of validation,
• Workers or labour union expect a wage from that many workers spend for less than the normal productivity of labor equal to the wage increase. namely Provinces: Lampung, North Sumatra,
their work to meet the necessities of life and working time, while possible negotiated wages Permenaker No. 17 of 2005 (on Components Jambi, South Sulawesi, West Nusa Tenggara,
family. or paid based on hours worked. As a form of for KHL) stipulated that the Governor of the North Maluku, Sulawesi and West Papua.
• For the employer, the wages of part of government protection to the workers who work Province establish minimum wages based on the In 2011, there were 71 companies that make
production costs that will affect the selling price for less than 35 hours in a week, need to set the value of KHL by considering macro productivity, the suspension of the minimum wage payment
of its products. calculation of hourly wages, as for: (i) 1 / 173 times economic growth, labor market conditions, most delays; among others: East Java Province 2 (two)
the minimum wage and (ii) 1 / 173 multiplied by businesses cannot afford (marginal). companies, Central Java Province 19 (nineteen)
Wage Determination Policy the wage agreement. companies and the province of West Java 50 (fifty)
Regional-wise in Dynamics companies.
Wage Determination Policy refering to the wage In general, there are three wage systems that can
functions, as follows: be applied to SMEs, namely wages according to In DEPENAS Communication Forum (2011), Green Achievement for Productivity
1. The minimum wage is as a safety net (Safety time, wages of results, and the wage premium. especially in the Evaluation of Implementation
Net) so that wages are not declining at the lowest
(http://binaukm.com). First, Wages System with of the Minimum Wage Fixing, the increase in The orientation of job creation efforts, both in
level as a result of labor market imbalances. Time version. This system is determined on the the minimum wage in Indonesia from the period large-scale enterprises and business development
2. The minimum wage instead of wage welfare, basis of working time, ie the wage per hour, per of 2001 till the year 2011 amounted to 8.69%. In in the SME level, still referring to the productivity
because there are no workers or laborers who day, per week, or per month. With this system, conjunction with the Living Needs (KHL), in performance. The core of the achievement levels
prosper by receiving the minimum wage. payroll matters easier. But the weakness of the 2010 only 4 (four) provinces which sets minimum of productivity that is conducive to efficiency, so
wage system here there is no performance differ- wages above the KHL, namely: (i) of North that starting from the achievement of individual
Wage setting in the company is to: ence between the employee or not, so the pos- Sumatra, (ii) South Kalimantan, (iii) Central and workers until the value of the generation of a
1. Meet the necessities of life and improving sible negative effects on the employees drive to (iv) North Sulawesi. Meanwhile, in 2011 there company, is the accumulated achievement of an
the welfare of the workers / laborers and their work better. were eight provinces which set minimum wages efficient business. This, in turn, in line with the
families. above the minimum wage, including Provinces: concept of the formation of ‘green productivity’, or
2. Motivate an increase in labor productivity. (i) of North Sumatra, (ii) Jambi, (iii) Bengkulu, known as environmentally friendly productivity.
3. Attracting and retaining a quality workforce. (iv) DIY, (v) South Kalimantan, (vi) Central

10 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2 11
In line with green productivity movement, one
may encourage the Green Jobs Project. It would
be an example of a program supporting the
revitalization of agriculture; the Green Project
is expected to be a solution to resolve the issue.
Green project itself consists of seven concepts
namely, Green Facility, Green Promotion, Green
Festival, Modern Market, Counseling services,
Green Bank For Agriculture and Agricultural
Cooperative, Green Agriculture Technology.
Koestoer (2011)stated that several important
components in- Green Economic Development:
(i) Low Carbon Economic Development, in any
economic based transaction for development,
there should be oriented for low carbon resulted;
(ii) Resource-based Economy, Energy Resources
and Renewable Energy, would be encouraged; (iii)
Sustainable Management and Service Company
in accordance with the proper Capacity, are
maintained; (iv)Social Welfare-econ interests
would be involved. Shortly, employees and
community empowerment of a Green Economy
utilize items toward Low Carbon transaction
principle, energy efficient and renewable energy
industry utilities and socially inclusiveness.
A Comparison with an APEC member/ Japan
Minimum wage system in Japan
There are two types of minimum wage, namely:
regional minimum wage and minimum wage
industrial sector. The regional minimum wage
in the country is generally the minimum wage,
which applies to all workers regardless of region,
industry, firm size, the shape of the workforce,
age, gender and nationality;it is determined for 47
prefectures varied. Factor of major consideration
in setting the minimum wage rate is the cost of
living and wages of workers, and the ability of
firms to pay under normal circumstances.
The minimum wage is set in the industrial
sector industry sectors in each prefecture. Sector
minimum wage may be set if workers and
employers in these sectors have been agreed.
Prefecture minimum wage applies to all workers,
while the sector minimum wage applies to
workers in the sector; limits are not included for
workers under 18 years old or 65 years of age or
older, or cleaning service workers, trimming or
12 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
light work.
The minimum wage is reviewed annually,
although the increase is not necessarily every
year. Minimum wage regulation is lesser detail
than that in Indonesia. Consideration factors
such as minimum wage inflation, unemployment
rate remains well used, but not so absolute. Value
of minimum wages are set may differ between for
single workers and family workers.
The element that sets the minimum wage is the
trade unions, employers and colleges. Elements
of the government does not take part in the
wage board. In violation of the Minimum Wage
payment, local authorities provide complaint
facilities to accomodate input from parties
involved in each region. The approach of having
three components, so far, has been adopted as
a proper method, because academician would
balance inputs considerably from employers
as well as employees. In other words, neutral
position would maintain the balance perspectives
among the parties involved and to drive efficient
and fruitful decision resulted. Such an approach
would generate green partnerships for MW
disputes and maintain sustainable employment
development.
Summary
Several points are worth-noting: first,
remuneration regulations have been introduced,
but need improvement in due course; Second, a
lot of disputes arisen due to multi interpretations
on Minimum Wage (MW) issues; Third, MW
functions as safety net and yet to welfare; fourth,
for employers, MW determined based on
productivity achievement; fifth, since the future
development required green employment and
thus green productivity orientation needs to be
developed based on green economic principles;
finally, Japan is a good example to drive MW
system in which Government intervention
diminishes in determining remuneration rate,
but academician/ college. The role of academician
would be prominent to drive properly and
accomodated MW for all parties involved.
Kampusiana
Prinsip 3R: Cara Cerdas Mengelola Sampah
Ujang Solihin Sidik
Pendahuluan
Setelah lebih dari 60 tahun Bangsa Indonesia
berhasil merebut kemerdekaan, pengelolaan
sampah di seluruh pelosok Indonesia khusu
snya di kawasan perkotaan masih jauh dari
harapan.
Gambar 1. Pola pengelolaan sampah tahun
2000 (BPS, 2001)
Data BPS 2001 menunjukan bahwa rata-rata
jumlah sampah yang terangkut ke Tempat
Pembuangan Akhir (TPA) hanya sekitar 40%
dan baru sekitar 1,6% yang telah diolah atau
didaur ulang, 35% dibakar, 7,5% ditimbun,
dan sebesar 15% sisanya berserakan di taman-
taman, kanal, sungai, terminal/pelabuhan,
pasar dan lain-lain. Dengan mata telanjang kita dapat melihat betapa baru sebagian kecil wilayah
perkotaan yang benar-benar bersih, asri dan nyaman sepanjang tahun.
Merujuk pada Statistik Persampahan Indonesia 2008 (KLH, 2001), terdapat perubahan pola
pengelolaan sampah di Indonesia yang arahnya cenderung menjadi lebih baik. Persentase jumlah
sampah yang terangkut ke TPA meningkat menjadi sekitar 69%, jumlah sampah yang diolah sekitar
7%, dan jumlah sampah yang dibakar turun drastis menjadi sekitar 5%. Meskipun pembakaran sampah
memiliki presentase yang kecil, namun yang ditimbulkan oleh pembakaran sampah, khususnya open
burning dan insinerasi dengan suhu rendah, dapat membahayakan kesehatan secara langsung karena
menimbulkan gas yang berbahaya, seperti
dioxin.
Gambar 2. Pola pengelolaan sampah tahun
2007 (KLH, 2008)
Secara umum pola penanganan sampah
di perkampungan dan di perdesaan masih
tradisional yang hanya melalui tahapan
paling sederhana, yaitu kumpul, angkut,
dan buang. Selama puluhan tahun pola
penanganan tersebut telah berlangsung, dan
terpateri menjadi kebiasaan masyarakat
luas. Pola pengelolaan sampah tersebut
berjalan karena dilandasi oleh mindset
bahwa sampah adalah sesuatu yang tidak
berguna sehingga harus dibuang.
Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2 13
 Gambar 3. Sampah mencemari sungai
Sindrom NIMBY (Not In My Backyard)
benar-benar telah melekat kuat
dan menjadi kebiasaan masyarakat,
sehingga tak heran jika kita sering
melihat masyarakat membuang sampah
sembarangan tanpa ada beban, tanpa
merasa bersalah dan tanpa merasa
berdosa. Tak jarang kita melihat
pengendara atau penumpang mobil
mewah melemparkan kulit pisang atau
botol minuman ke jalan tanpa malu.
Mereka menganggap jalan raya sebagai
tempat pembuangan sampah dan seperti kelompok atau anggota masyarakat lainnya, mereka juga
menganut faham asal tidak ada sampah di dekatku dan oleh karena harus dibuang atau disingkirkan
jauh-jauh. Sungai telah menjadi pilihan banyak orang dan masyarakat luas sebagai ‘tempat’
pembuangan sampah, sehingga tak heran jika banyak sungai yang tersumbat oleh kumpulan sampah
yang pada gilirannya menjadi salah satu penyebab banjir pada musim hujan atau pasang air laut.
Dampak bencana banjir tersebut telah menimbulkan banjir besar yang menelan korban dan kerugian
material yang sangat besar.
Gambar 4. Pencemaran lindi di TPA
Perhatian masyarakat terhadap pengelolaan
sampah semakin besar ketika ekspose kasus-
kasus pencemaran dan ancaman kesehatan
manusia akibat dampak pengelolaan
sampah yang buruk semakin luas, terutama
penanganan sampah di Tempat Pemrosesan
Akhir (TPA). Kasus gerakan anti keberadaan
TPA, pencemaran lingkungan, dan longsoran
sampah muncul di beberapa tempat seperti
TPA Bantargebang Bekasi, TPA Benowo Surabaya, TPST Bojong di Kabupaten Bogor, dan puncaknya
adalah meledak dan longsornya TPA Leuwigajah di Cimahi pada 21 Februari 2005 yang mengubur
hidup-hidup lebih kurang 140 jiwa manusia. Bencana tersebut menjadi sejarah paling kelam dalam
pengelolaan sampah di Indonesia yang kemudian diperingati sebagai Hari Peduli Sampah.
Gambar 5. Bencana longsor TPA Leuwigajah 21 Februari 2005
Bencana tersebut menandai kegagalan sistem
pengelolaan sampah di Indonesia yang selama 3
dasawarsa terakhir dijalankan; yang bertumpu pada
landasan filosofis bahwa sampah adalah sesuatu
yang tidak berguna dan hanya layak untuk dibuang.
Pola pengelolaan sampah yang dilaksanakan hanya
menggunakan pola pendekatan pragmatis end of
pipe dimana seakan-akan persoalan sampah dapat
diselesaikan dengan membangun TPA saja. Sehingga
pola kumpul-angkut-buang menjadi patron utama
kebijakan pengelolaan sampah.
14 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
Prinsip 3R: Reduce at Source & Resource Recycle
Pada 8 Mei 2008, Pemerintah menetapkan Undang Undang Nomor 18 Tahun 2008 tentang Pengelolaan
Sampah. Amanat utama pengelolaan sampah dalam UU No. 18/2008 adalah mengubah paradigma
pengelolaan sampah dari kumpul-angkut-buang mejadi pengurangan di sumber (reduce at source)
dan daur ulang sumberdaya (resources recycle).
Boks 3. Fakta tentang daur ulang sampah
Metode yang tepat untuk
FAKTA
mengimplementasikan paradigma Dibutuhkan 10 botol bekas minuman ringan untuk membuat serat kain
tersebut adalah penerapan prinsip sebagai bahan membuat 1 buah jaket ski.
Dibutuhkan 40 botol plastik bekas untuk membuat 1 m2 karpet.
3R (reduce, reuse, recycle), extended Separuh dari karpet polyester di Amerika Serikat dibuat dari hasil daur
producer’s responsiblity (EPR), ulang botol minuman.
Dibutuhkan 40 botol bekas minuman ringan untuk membuat serat kain
pemanfaatan sampah (waste utilisation), sebagai bahan membuat 1 buah sleeping bag.
dan pemrosesan akhir sampah yang Mendaurulang 1 buah botol gelas dapat menghemat energi yang setara
dengan menyalakan 1 buah bola lampu ukuran 40 watt selama 4 jam.
environmental sound technology Satu juta tahun dibutuhkan gelas untuk terdegradasi secara alamiah.
melalui pembagian kewenangan Mendaurulang 1 kaleng aluminium dapat menghemat energi yang setara
yang jelas antara pemerintah pusat, dengan menyalakan pesawat TV selama 3 jam.
Sumber: Greater Vancouver Regional District (www.gvrd.bc.ca)
pemerintah provinsi, dan pemerintah
kabupaten/kota. Selain itu, UU 18
Tahun 2008 tersebut membuka peluang
seluas-luasnya kepada peran masyarakat dan dunia usaha dalam pengelolaan sampah.
3R adalah kependekan dari reduce, reuse, dan recycle. Idiom tersebut kemudian dialihbahasakan
ke dalam Bahasa Indonesia menjadi batasi sampah, guna ulang sampah, dan daur ulang sampah.
3R merupakan prinsip utama dalam pengelolaan sampah berwawasan lingkungan (environmental
friendly).
Gambar 6. Kampanye gerakan pembatasan penggunaan kantong plastik
belanja
Prinsip pertama reduce adalah segala aktivitas yang mampu mengurangi
segala sesuatu yang dapat menimbulkan sampah, misalnya: ketika
berbelanja membawa kantong/keranjang dari rumah, tidak memakai
kantong plastik (kresek) yang dibeli/disediakan tetapi membawa
kantong belanja dari kain, dan mengurangi konsumsi makanan dan
minuman berkemasan plastik, kaleng, atau styrofoam. Salah satu bentuk
nyata pengurangan sampah antara lain adalah pembatasan penggunaan
kantong plastik belanja di supermarket atau pusat perbelanjaan melalui
program pemakaian kantong belanja yang reusable dan penggunaan
kardus bekas untuk mengemas barang belanja, menggantikan kantong
plastik.
Salah satu kebijakan pembatasan sampah yang sudah umum yang dilaksanakan di beberapa negara
adalah tanggung jawab lebih produsen atau extended producer responsibility (EPR). EPR adalah
strategi yang didisain dalam upaya mengintegrasikan biaya-biaya lingkungan ke dalam seluruh proses
produksi suatu barang sampai produk itu tidak dapat dipakai lagi (life cycle produk tersebut) sehingga
biaya-biaya lingkungan menjadi bagian dari komponen harga pasar produk tersebut. Dengan strategi
EPR tersebut, para produsen harus bertanggungjawab terhadap seluruh life cycle produk dan/
atau kemasan dari produk yang mereka hasilkan. Ini artinya, perusahaan yang menjual dan/atau
mengimpor produk dan kemasan yang potensi menghasilkan sampah wajib bertanggungjawab, baik
secara finansial maupun fisik, terhadap produk dan/atau kemasan yang masa pakainya telah usai.
Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2 15
Prinsip kedua reuse adalah kegiatan penggunaan kembali sampah yang layak pakai untuk fungsi yang
sama atau fungsi yang lain, misalnya: menggunakan secara berulang kemasan minuman baik untuk
fungsi yang sama maupun fungsi yang lain atau membiasakan menggunakan batere yang dapat di-
charge ulang (rechargeable battery).
Prinsip ketiga recycle adalah kegiatan mengolah sampah untuk dijadikan produk baru, misalnya:
mengolah sampah kertas menjadi kertas daur ulang/kertas seni/campuran pabrik kertas, mengolah
sampah plastik kresek menjadi kantong kresek lagi atau produk plastik lower grade lainnya, dan
mengolah sampah organik menjadi kompos.

Boks 2. Keberhasilan AS dalam daur ulang sampah

Prinsip 3R sesungguhnya mengandung arti yang sangat

luas, tidak sesederhana contoh penerapan seperti yang
disampaikan di atas. Prinsip 3R dalam pengelolaan
sampah erat kaitannya dengan prinsip pembangunan
berkelanjutan (sustainable development), khususnya Gambar 7. Perubahan paradigma pengelolaan sampah dari pendekatan end of pipe ke 3R
dalam pelaksanaan penghematan sumber daya
(resource efficiency) dan penghematan energi (energy Dengan ditetapkannya UU Nomor 18 Tahun 2008 tentang Pengelolaan Sampah, sejak saat itu
efficiency). transformasi kebijakan pengelolaan sampah sudah dimulai. Kebijakan pengelolaan sampah yang
selama lebih dari tiga dekade hanya bertumpu pada pendekatan end of pipe, dengan mengandalkan
Dengan menjalankan prinsip 3R maka terjadi keberadaan tempat pemrosesan akhir (TPA, landfill), diubah dengan pendekatan reduce at source dan
upaya pengurangan ekstraksi sumber daya karena resource recycle melalui penerapan 3R.
sebagian bahan baku dapat terpenuhi dari sampah
yang didaur-ulang dan sampah yang diguna-ulang.
Sebagai tambahan, penggunaan bahan baku daur
ulang untuk menghasilkan suatu produk telah terbukti
menggunakan lebih sedikit energi dibandingkan
menggunakan bahan baku alami (virgin material).
Sehingga penerapan prinsip 3R adalah solusi cerdas
atas semakin terbatasnya sumber daya alam dan
kelangkaan energi. Di sektor energi sendiri, sampah
adalah sumber energi alternatif pengganti energi
fosil. Pemanfaatan sampah sebagai pembangkit energi
merupakan hal yang lazim di beberapa negara maju dengan menggunakan berbagai metode, antara
lain insinerasi, methane capture, biomass, dan refuse-derived fuel (RDF).

Dari sisi lingkungan, penerapan prinsip 3R merupakan langkah nyata upaya pengendalian dan
pencemaran lingkungan karena dengan melakukan 3R maka akan terjadi pengurangan beban pencemar
(pollutant load) yang dibuang ke lingkungan, baik pencemar air, tanah maupun udara. Bahkan, terkait
topik hangat perubahan iklim, implementasi 3R adalah usaha nyata mitigasi perubahan iklim karena
dengan melaksanakan 3R dalam pengelolaan sampah dapat mengurangi emisi gas metana, salah
satu gas rumah kaca (GRK) yang daya rusaknya terhadap lapisan ozon 21 kali lebih kuat dibanding
karbondioksida (CO2).
Gambar 8. Transformasi kebijakan pengelolaan sampah
Benefit yang dihasilkan dari implementasi program 3R dalam pengelolan sampah skala kota, secara
umum dapat digolongkan menjadi 2 manfaat, yaitu: manfaat ekonomi dan manfaat lingkungan.
Manfaat ekonomi misalnya penghematan biaya pengelolaan sampah dan menghasilkan potensi
pendapatan dari hasil penjualan produk hasil daur ulang atau pengomposan. Manfaat lingkungan
misalnya lingkungan menjadi bersih, tidak cemar, dan sehat.

16 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2 17
Hibah Dosen
Dosen Geografi Mendapatkan Hibah Penetian dan Pengabdian Pada Masyarakat Tahun 2012
M.H. Dewi Susilowati
Pemetaan Kantong Kemiskinan dan Potensi Wilayah Untuk
Pemberdayaan Keluarga Miskin di KabupatenLebak, Provinsi Banten
(Hibah Riste Strategis Nasional Kemendikbud 2012)
Adi Wibowo
Pola Perubahan Pemanfaatan Ruang Untuk Prediksi Fenomena Pulau
Panas Perkotaan (Studi Kasus Di Tangerang) (Hibah Riset Awal
Gelombang 1 DRPM UI 2012)
Rokhmatuloh
Ibw Peningkatan Kualitas Data Pertanian dalam Mendudkung
Pembangaunan Pertanian Perkotaan di Kota Depok (Lanjutan Tahun
ke 2) (Hibah Pengmas DRPM UI 2012)
M.H. Dewi Susilowati
IbM Pemberdayaan Staf Pemkot Kota Bogor dalam Pemanfaatan
Teknologi Sistem Informasi Geografis Untuk Perencanaan Pemanfaatan
Lahan (Hibah Pengmas DRPM UI 2012)
18 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
Hibah Mahasiswa
Program Kreatifitas Mahasiswa Penelitian
“LaTEC (Land Thermal Energy Conversion) “Analisis Kandungan Daun Mint yang Berkhasiat
Energi Alternatif Terbarukan Ramah Mengobati Stres dan Persebarannya di
Lingkungan” Indonesia”
Ketua Pelaksana: Fidelis Awig Atmoko Ketua Pelaksana: Maharani Putri
Anggota: Anggota:
Angga Dito Fauzi Ade Rahmawati
Ibni Sabil A. Z. M Aisyah Bidara
Miqdad Anwarie Andika Rizky S
Dosen Pendamping: Adi Wibowo Moh. Heru Kurniawan
Biaya Usul: 7,750,000 Dosen Pendamping: Ratna Saraswati
Biaya Usul: 7,500,000
“Inventarisasi Cadangan Karbon Pada Lahan “Analisis Preferensi Masyarakat terhadap
Gambut Propinsi Riau Menggunakan Phased Berbagai Varietas Beras dengan Metode Chi-
Array Type L-Band Synthetic Aperture Radar Square (Studi Kasus: Kota Depok, Jawa Barat)“
Dalam Mitigasi Bencana Perubahan Iklim” Ketua Pelaksana: Rio Trimono
Ketua Pelaksana: MiqdadAnwarie Anggota:
Anggota: Fahmi Ilmayanti
Arif Hidayat Febriana Dewi Lestari
Faris Zulkarnain Gilang Raditya Wardana
Fidelis Awig Atmoko Dosen Pendamping: Andry Rustanto
Ibni Sabil A. Z. M Biaya Usul: 4,675,000
Dosen Pendamping: Rokmatulloh
Biaya Usul: 7,750,000
Program Kreatifitas Bidang Pengabdian Masyarakat
“Inovasi Permainan Tradisional Sebagai Media “Pelatihan Pembuatan Peta Berbasis Open Source
Pembelajaran Geografi pada Siswa Sekolah Untuk Perangkat Desa Guna Membantu Sigede
Dasar” (Sistem Informasi Geospasial Desa) TERPADU”
Ketua Pelaksana: M.Hafiz Wahfiudin Ketua Pelaksana: Lanrio
Anggota: Anggota:
Aghny Fitriany Arif Hidayat
Amalia Fathiningrum Della Ananto Kusomo
Azzhary Muhammad Rio Ipung L Purwaka
Nisa Vidya Yuniarti Rina Nourmasari
Dosen Pendamping: Ratna Saraswati Dosen Pendamping: Andry Rustanto
Biaya Usul: 5,570,000 Biaya Usul: 6,650,000
Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2 19
 Program Kreatifitas Mahasiswa Kewirausahaan Kampusiana
“Es Krim Nusantara : Alternatif Jajanan Sehat “Onde-Onde Pelangi Nusantara Sebagai Inovasi
Bagi Anak”
Ketua Pelaksana: Agung Raditya
Jajanan Mahasiswa”
Ketua Pelaksana: Athari Wulan Sari Klaster Industri sebagai Pemicu Inovasi dalam
Anggota: Anggota: Pengembangan Ekonomi Lokal
Annisa Dwi Hafidah Muhammad Rizki Abdillah (Studi Kasus: Industri Agrowisata Strawberry Ciwidey dan Industri Wisata Budaya Toraja)
Jessica Pingkan Oryza Sativa
Oleh: Febriana Dewi Lestari, NPM. 0906555065
Yuri Isey Agita Ibnu Budiman
Dosen Pendamping: Ratna Sarawasti Dosen Pendamping: Nurrokhmah Rizqihandari Abstrak
Biaya Usul: 2,830,000 Biaya Usul: 6,291,000
Ciwidey dan Toraja merupakan dua tempat unik yang menarik perhatian para wisatawan, baik domestik maupun
mancanegara. Namun keduanya mempunyai karakteristik yang berbeda. Ciwidey berbasis “site attraction” berupa pesona
“Jajanan Pasar Kue Ape NeTe (New Taste) “LELE BROBERI SEBAGAI PELEPAS alamnya dan yang paling menonjol ialah hamparan kebun strawberry yang membentang di setiap pelosok Ciiwidey sebagai
Cokelat Keju, Cokelat Kacang, Belewah, Durian, KEBOSANAN MAHASISWA UI” salah satu komoditas unggulan kawasan agrowisata ini. Sedangkan Toraja berbasis “event attraction” berupa wisata budaya
dan Pisang” Ketua Pelaksana: Muhammad Alfatih yang menampilkan berbagai macam upacara adat Toraja, bangunan adat Toraja, dan sebagainya. Potensi kedua wilayah
Ketua Pelaksana: Rasyid Aulia Rachman Anggota: yang sangat mungkin untuk menghasilkan pundi-pundi uang ini sudah selayaknya digali untuk pengembangan ekonomi
lokal (PEL) setempat. Suatu kajian teoritis dari Michael E. Porter mengenai klaster industri dan dipadukan dengan konsep
Anggota: Adelina Chandra “Creative Field” oleh Allan J. Scott menjadi dasar teori dari penelitian ini yang mana mereka mempunyai pandangan
Geroge Emile Dom Anom Cahyo Galih Pranoto bahwa klaster industri merupakan salah satu upaya bentukan untuk meningkatkan daya saing dari suatu produk barang
Hasraful Hasrafila Maria Putri Nurul atau jasa dengan terus menggali daya inovasinya. Lokasi berkembangnya inovasi yang spesifik yang nantinya membentuk
Shafwatustsana Risky Kurniawan jaringan produksi tersebut mempunyai karakteristik masing-masing dan penyesuaian terhadap teknologi, organisasi,
Diah Rossy Pratiwi Dosen Pembimbing: Nurrokhmah Rizqihandari dan simbol-simbol produksi. Gagasan inovatif dari adanya klaster industri mampu menumbuhkan nilai tambah bagi
Dosen Pendamping: Sobirin Biaya Usul: 7,272,100 keberlanjutan industri pariwisata, dalam kasus ini industri agrowisata strawberry Ciwidey dan wisata budaya Toraja.
Biaya Usul: 6,022,500

“Toko Jajanan IKACUI : Taste of Hometown “PERMAINAN GLOBE PUZZLE : ALTERNATIF PENDAHULUAN berkelanjutan bagi warganya. Keunggulan daya
Pusat Jajanan Khas Nusantara sebagai Upaya PEMBENTUKAN KONSEP MENTAL MAP saing atau disebut juga sebagai keunggulan
Optimalisasi Potensi Kuliner Daerah di TERHADAP KARAKTER ANAK” Krisis ekonomi yang dihadapi bangsa Indonesia kompetitif dapat ditingkatkan dengan
Indonesia” Ketua Pelaksana: Noer Sulistyarini pada beberapa tahun yang lalu menyebabkan peningkatan produktivitas pada level individu,
Ketua Pelaksana: Indar Bayu Anggota: timbulnya berbagai masalah bangsa yang perusahaan, industri, maupun pada level negara.
Anggota: Anika kompleks. Semakin meningkatnya jumlah Hal tersebut juga perlu diimbangi dengan
Ruri Aulia Bayu N. Prazyugi pengangguran, tingginya angka kemiskinan, pengembangan daya saing yang didasarkan pada
Rahmad Mulya M. Husein juga rendahnya daya saing barang dan jasa kemampuan dalam memanfaatkan keunggulan
Indra Ferry Silfia Elly Oktaviani produksi dalam negeri, menjadi permasalahan komparatif yang dimilki.
Widya Lestari Dosen Pendamping: Nurrokhmah Rizqihandari utama bangsa (Bappenas, 2004).
Dosen Pendamping: Banu Muhammad Haidlir Biaya Usul: 6,450,000 Daya saing dapat tercipta dengan adanya
Biaya Usul: 9,628,000 Daya saing Indonesia menurut World produktivitas dengan keunggulan yang
Program Kreatifitas Mahasiswa Teknologi Economic Forum (2008-2009) berada di kompetitif. Salah satu pilar untuk mencapai
“INTERNETSLIM.COM JASA PEMBUATAN peringkat 55 dari 134 negara, menurun satu kompetitif global (World Economic Forum,
“INBIS UI: Informasi Bisnis Sekitar Universitas peringkat dari tahun sebelumnya. Dalam hal 2008-2009) ialah dengan melakukan suatu
WEBSITE MURAH, CEPAT, DAN
Indonesia (Peta Interaktif Berbasis Website Sebagai ini, Indonesia masih tertinggal dibandingkan inovasi. Shaping Australia’s Future Innovation
PROFESIONAL”
Penghubung Informasi Kebutuhan Mahasiswa negara-negara Association of South East Asian – Framework Paper (1999) berbicara bahwa
Ketua Pelaksana: Randhi atiqi
Dengan Usaha Kecil Menengah di Sekitar Kampus Nation (ASEAN) lainnya, seperti Singapura inovasi ialah tentang ide/gagasan untuk
Anggota:
UI” (5), Malaysia (21), Thailand (34), dan Brunei dilaksanakan. Proses tersebut antara lain inovasi
Indra Bayu
Ketua Pelaksana: Arif Hidayat Darussalam (39). Menurut Organization for dalam pertanian, industri, dan pemerintahan,
Irham Febrieka PH
Anggota: Economic Co-Operation and Development dengan tujuan meningkatkan nilai produk dan
Augviona Brillianty S
Andika Amri (OECD) (2009), daya saing ialah tingkat ide baru tersebut memberikan manfaat bagi
Dosen Pendamping: Tjiong Giok Pin
Dinur Rahmani Sadat kemampuan suatu negara menghasilkan keseluruhan bisnis, industri, atau negara.
Biaya Usul: 9,720,000
Gunawan Wibisono barang dan jasa yang sesuai dengan tuntutan
M. Bayu Rizki P pasar internasional, dan bersamaan dengan itu
Dosen Pendamping: Adi Wibowo kemampuan menciptakan suatu kesejahteraan
Biaya Usul: 6,950,000
20 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2 21
Di sisi lain, Pemerintah memberlakukan
otonomi daerah dengan memberikan
keleluasaaan kepada daerah sebagai upaya
untuk menembus persaingan pasar global dan
menetapkan berbagai kebijakan, yaitu dengan
UU No. 22 Tahun 1999 tentang Pemerintahan
Daerah dan UU No. 25 Tahun 1999 tentang
Perimbangan Keuangan antara Pemerintah
Pusat dan Daerah. Melalui otonomi daerah
tersebut setiap daerah di Indonesia dituntut
untuk dapat mengembangkan setiap potensi
lokal yang dimilikinya agar dapat bertahan
dan berkembang di tengah persaingan regional
maupun global. Secara implisit, dari potensi
lokal yang tersedia dapat dikembangkan suatu
sistem Local Economic Development (LED)
atau biasa disebut dengan PEL. Pengembangan
Ekonomi Lokal (PEL) tersebut berupaya
melakukan upaya pemanfaatan sumberdaya
lokal yang ada yaitu sumberdaya fisik, manusia,
dan kelembagaannya. Dengan demikian PEL
berintikan pembangunan yang didasarkan pada
kemampuan lokal yang semakin berkembang
atau endogeneous development. Dalam
istilah lainnya, pembangunan ekonomi lokal
merupakan pemanfaatan faktor-faktor internal-
lokal guna pengembangan ekonomi lokal
(locally based development).
Pada era otonomi daerah, klaster industri
memungkinkan menjawab tantangan globalisasi
dan tuntutan desentralisasi, karena klaster
industri merupakan bentuk industri terorganisir
yang mampu mendorong terbentuknya jaringan
kegiatan produksi dan distribusi. Melalui
pendekatan klaster industri diharapkan tercipta
pola keterkaitan antar kegiatan baik di dalam
sektor industri sendiri (keterkaitan horizontal)
maupun antara sektor industri dengan seluruh
jaringan produksi dan distribusi terkait
(keterkaitan vertikal). Sasaran utamanya ialah
pada peningkatan daya saing berkelanjutan
dan meningkatkan nilai tambah dari kegiatan
hulu sampai dengan kegiatan paling akhir
(konsumen), yang berujung pada kesejahteraan
masyarakat.
Pendekatan klaster industri berkembang
pesat tidak sekedar sebagai konsep tetapi juga
22 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
sebagai platform nasional, baik dalam konteks
pembangunan ekonomi (nasional, daerah
dan lokal). Disadari bahwa dengan peluang
dan tantangan yang dihadapi, dibutuhkan
perubahan paradigma pembangunan. Konsep
klaster industri, merupakan suatu alternatif yang
dipandang sesuai dengan konteks dinamika
perubahan yang berkembang dan keragaman
karakteristik daerah di Indonesia.
Penelitian ini mencoba untuk menelisik potensi
penerapan klaster industri di dalam Agrowisata
Strawberry Ciwidey dan Wisata Budaya Toraja.
Sumberdaya strawberry dan wisata budaya ini
menjadi atraksi utama atau industri inti dari
industri pariwisata yang akan dikembangkan.
Klaster industri ini diharapkan menumbuhkan
inovasi-inovasi baru yang akan menumbuhkan
nilai tambah produksi dan meningkatkan
perekonomian lokal.
Pengembangan klaster industri pariwisata
dalam ruang lingkup lokal, dalam hal ini
Ciwidey dan Toraja, selain sebagai peningkat
pendapatan masyarakat lokal dan devisa negara,
juga bertujuan untuk mempromosikan nilai
lokal pariwisata Indonesia agar tercipta brand
image yang kuat sehingga tidak tergantung pada
intervensi pihak asing yang bisa jadi kurang
sesuai dengan nilai-nilai bangsa. Kemandirian
citra ini akan menimbulkan identitas dan
kebanggan terhadap produk pariwisata dan nilai
bangsa sendiri.
METODOLOGI
Pendekatan yang digunakan dalam penelitian ini
adalah pendekatan kualitatif dengan penafsiran
teoritis tentang suatu gejala tertentu. Gejala yang
dimaksud adalah Industri Agrowisata Strawber-
ry Ciwidey dan Industri Wisata Budaya Toraja.
Landasan teori yang digunakan adalah konsep
klaster industri yang digagas oleh Michael E.
Porter dan memadukan dengan konsep Crea-
tive Field yang diungkapkan oleh Allan J. Scott.
Pandangan dari kedua konsep ini ialah klaster
industri merupakan salah satu upaya bentu-
kan untuk meningkatkan daya saing dari suatu
produk barang atau jasa
dengan terus menggali daya inovasinya. Lokasi
berkembangnya inovasi yang spesifik yang
nantinya membentuk jaringan produksi tersebut
mempunyai karakteristik masing-masing dan
penyesuaian terhadap teknologi, organisasi, dan
simbol-simbol produksi.
Data yang digunakan dalam penelitian ialah
dari hasil wawancara mendalam terhadap in-
forman dan pengamatan langsung. Selain itu,
data sekunder guna menunjang fakta-fakta yang
terjadi di lapang yaitu dengan studi literatur
dan data-data dari instansi terkait. Pengumpu-
lan data dilakukan pada tahun 2012, tepatnya
pelaksanaan penelitian di Ciwidey selama 3 hari
(27-29 Januari 2012) dan di Toraja (Kabupaten
Tana Toraja dan Kabupaten Toraja Utara) selama
7 hari (4-10 Februari 2012). Penelitian dilak-
sanakan bersamaan dengan program Join Field
School Departemen Geografi Universitas Indo-
nesia (UI) dengan University of Sydney (USYD)
Australia.
TINJAUAN TEORITIS
Teori Pengembangan Klaster Industri
Pengembangan industri dengan pendekatan
klaster merupakan strategi operasional sebagai
arah kebijakan dalam rangka pengembangan
struktur ekonomi yang tangguh untuk
meningkatkan daya saing perekonomian daerah
dan memperluas kesempatan kerja. Klaster
didefinisikan sebagai sejumlah perusahaan dan
lembaga yang terkonsentrasi pada suatu wilayah,
serta saling berhubungan dalam bidang yang
khusus yang mendukung persaingan (Porter,
1990). Wilayah klaster dibatasi oleh keterkaitan
dan komplementernya dan tidak harus dibatasi
oleh wilayah administratif.
Kendati Porter belum mendefinisikan
klaster industri secara jelas, tetapi ia telah
menghubungkan antara kinerja sebuah negara
dalam ekonomi global yang diringkaskan
dalam kata “daya saing” dengan klaster industri.
Menurut Porter, daya saing dibentuk oleh
interaksi dari beberapa faktor yang disebut
sebagai faktor “diamond”. Faktor diamond
tersebut menjabarkan bahwa suatu kawasan
secara alamiah akan mengembangkan
keunggulan kompetitif berdasarkan kemampuan
inovasi dari perusahan-perusahan yang ada di
Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
dalamnya dan vitalitas ekonomi suatu wilayah
merupakan hasil langsung dari persaingan
industri yang ada di kawasan tersebut. Diamond
dibentuk oleh (1) condition factors, (2)
demand conditions, (3) related and supporting
industries, dan (4) firm strategy, structure and
rivalry. Ia juga memasukkan 2 faktor konteks
yang berhubungan secara tidak langsung
melalui: (1) role of chance dan (2) role of
government. Faktor-faktor ini secara dinamik
mempengaruhi posisi daya saing perusahaan
dalam suatu negara. “competitive advantage in
advanced industries is increasingly determined
by differential knowledge, skills and rates of
innovation which are embodied in skilled people
and organizational routines” (Porter, 1990)
Semangat dari pendekatan klaster adalah adanya
nilai tambah optimal dari kualitas hubungan
antar industri terkait, industri pendukung,
industri pemasok, industri pembeli dan industri
inti disertai dukungan dari lembaga pendukung
(pemerintah, asosiasi, dan lain sebagainya),
semua itu dibangun diatas fondasi kapasitas
inovasi.
Beberapa pengertian elemen-elemen dalam
klaster industri antara lain adalah sebagai
berikut:
• Industri Inti : adalah industri yang
dijadikan titik masuk kajian, dapat
merupakan sentra industri. Industri yang
maju dicirikan dengan adanya inovasi.
• Industri Pemasok : adalah industri
yang memasok dengan produk khusus.
Pemasok yang khusus (spesialis) merupakan
pendukung kemajuan klaster. Produk khusus
industri pemasok berupa bahan baku utama,
bahan tambahan dan aksesoris.
• Pembeli : pembeli dapat berupa distributor,
pengecer atau pemakai langsung. Pembeli
yang sangat ‘penuntut’ merupakan pemacu
kemajuan klaster.
• Industri Pendukung : industri pendukung
meliputi industri jasa dan barang
(infrastruktur, peralatan, kemasan), termasuk
layanan pembiayaan (Bank, Venture Capital)
dan Layanan Pengembangan Bisnis.
• Industri Terkait : Industri yang
menggunakan infrastruktur dan sumberdaya
dari sumber yang sama (mis. Kelompok
tenaga ahli).
23
 • Lembaga Pendukung : meliputi
pemerintah, asosiasi dan LSM.
Klaster mempengaruhi daya saing dengan
tiga cara: Pertama, dengan meningkatkan
produktivitas perusahaan atau industri (sektor
usaha). Kedua, klaster meningkatkan kapasitas
inovasi untuk pertumbuhan produktivitas.
Ketiga, klaster merangsang dan dapat
membentuk bisnis baru yang mendukung
inovasi dan memperluas klaster.
Konsep Creative Field
Suatu industri menghasilkan produk yang
nantinya akan bersaing di pasar. Dalam pasar
inilah berbagai produk saling bersaing. Berbagai
kreativitas pun dijual agar dapat bersaing dengan
produk lainnya.
Kaitannya dengan kreativitas tersebut, Setiadi
(2008) mengungkapkan bahwa Scott (2004)
memperkenalkan istilah creative field, yang
direpresentasikan oleh rangkaian kegiatan
industri dan fenomena sosial tertentu yang
membentuk jaring-jaring hubungan (webs
of relationships) antar ruang-ruang geografis
yang saling berbeda sehingga memungkinkan
berkembangnya perilaku kewirausahaan
dan gagasan inovatif yang khas. Dalam hal
ini, creative field berfungsi sebagai lokasi
berkembangnya gaya kewirausahaan yang
spesifik sebagai landasan bagi terbentuknya
jaringan atau formasi produksi tertentu.
Termasuk di dalamnya adalah penyesuaian-
penyesuaian teknologi, organisasi, dan simbol-
simbol produksi. Jaringan bisnis yang terbentuk
secara interpersonal dalam suatu lokalitas
tertentu dan mendapatkan dukungan kuat dari
aktor-aktor setempat akan dapat mengarah pada
terciptanya ‘klaster industri’ (Ietri dan Rota,
2006). Porter (1998) mendefinisikan klaster
industri itu sebagai suatu konsentrasi geografis
dari berbagai jenis aktivitas yang saling terkait
dengan suatu industri dan pola kelembagaan
pada suatu bidang usaha tertentu. Definisi Porter
tersebut dapat dipandang sebagai evolusi dari
konsep ‘distrik industri’ yang dikemukakan oleh
Marshall pada tahun 1920-an (Ietri dan Rota,
2006). Namun, berbeda dengan Marshall, Porter
sangat menekankan pentingnya keunggulan
kompetitif melalui kemampuan inovasi, vitalitas
ekonomi, serta persaingan antar industri; yang
24 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
dituangkannya dalam five forces model (Brown,
1996). Gagasan Porter tersebut sejalan dengan
Martin dan Sunley (2003) yang menegaskan
bahwa pembentukan klaster industri pada
dasarnya merupakan proses dekomposisi
perekonomian nasional dalam skala-skala
geografis yang lebih kecil yang dimaksudkan
untuk memahami sekaligus meningkatkan
daya saing dan inovasi. Dengan demikian,
keterpaduan dan kemantapan jaringan dalam
‘klaster industri’ merupakan sumber energi bagi
kemunculan inovasi.
Budaya dan Pariwisata
Banyak orang beranggapan bahwa kebudayaan
akan tetap lestari jika tidak tersentuh oleh
pengaruh kebudayaan lain. Anggapan tersebut
sebenarnya kurang tepat, karena dalam
keadaan bagaimana pun kebudayaan akan
tetap berkembang meskipun pada awalnya
merupakan kebudayaan yang tertutup. Semakin
tinggi intensitas kontak-kontak kebudayaan yang
dialami suatu kebudayaan, akan semakin cepat
dan kompleks perkembangan yang dialaminya.
Sebaliknya semakin terisolir suatu masyarakat
dari pergaulan antar-bangsa, semakin lambat
perkembangan kebudayaannya. Hal ini sesuai
dengan pendapat Beals Hoijer (1959) yang
menyatakan bahwa kebudayaan tidak pernah
statis tetapi selalu berubah. Demikian pula
pendapat J.M. van der Kroef tentang kebudayaan
Indonesia yang menyatakan bahwa kehidupan
kebudayaan bangsa Indonesia pada masa lampau
tidak pernah statis tetapi telah menunjukkan
kehidupan itu sendiri selalu dinamis dan selalu
siap untuk bergaul dengan tantangan peradaban
asing (Madjid Kallo, 1974).
Dewasa ini tidak dapat disangkal lagi bahwa
dengan kedatangan arus wisatawan asing ke
Indonesia mau tidak mau terjadi proses saling
mempengaruhi dalam bidang kebudayaan,
yang pada akhirnya akan timbul proses
akulturasi, yaitu perpaduan dua kebudayaan
yang saling berhubungan. Menurut teori
Principle of function, suatu unsur kebudayaan
tak akan mudah diganti (hilang) apabila
unsur itu mempunyai fungsi yang penting
dalam kehidupan masyarakat pendukungnya.
Demikian pula teori tersebut mengatakan bahwa
suatu unsur baru akan mudah diterima apabila
unsur-unsur itu mempunyai kegunaan yang
besar bagi masyarakat (Koentjaraningrat: 1964).
Perubahan atau pergantian unsur-unsur kebu-
dayaan itu selalu membawa dampak positif dan
negatif dalam segala aspek kehidupan suatu
masyarakat. Oleh karena itu, pada saat masukn-
ya unsur-unsur kebudayaan asing, ada golongan
masyarakat menerima dan mendorong peruba-
han dalam kebudayaannya, tetapi ada pula yang
menolak dan menghambatnya.
HASIL DAN PEMBAHASAN
Karakteristik Industri
Industri yang akan dibahas pada penelitian ini
ialah industri agrowisata strawberry Ciwidey
dan industri wisata budaya Toraja. Keduanya sa-
ma-sama berbasis pariwisata, namun agrowisata
Ciwidey dengan atraksi utamanya site attraction
(wisata alam berupa pemandangan alam), se-
dangkan wisata budaya atraksi utamanya berupa
event attraction (berupa atraksi budaya, seperti
upacara rambu solo, rambu tuka’, bangunan-
bangunan budaya, perkampungan rumah adat,
tempat upacara adat dan pekuburan).
Agrowisata Strawberry Ciwidey
Agrowisata strawberry Ciwidey, mengalami
fluktuasi luar biasa dalam perkembangan
produksinya. Dulunya, para petani strawberry
bukanlah petani strawberry, melainkan sebagian
besar adalah petani sayuran. Sekitar tahun 2006,
sayuran mengalami titik jenuh. Secara kebetu-
lan, pada tahun 2007, trend strawberry sedang
tinggi-tingginya, sehingga para petani sayuran
yang mengalami titik jenuh beralih profesi men-
jadi petani strawberry. Mulai saat itu, strawberry
menjadi penghasilan utama para petani tersebut
dengan menjualnya ke pasar dengan melalui
perantara atau secara langsung. Menelisik lebih
jauh, ternyata desas-desus budidaya strawberry
sudah mengemuka pada tahun 2002. Namun
strawberry pada saat tahun 2002, hanya di-
jadikan sebagai komoditas ‘sambilan’ oleh para
petani. Seiring berjalannya waktu, didukung
oleh pengembangan wilayah Ciwidey menjadi
kawasan agropolitan oleh pemerintah, inovasi
pemasaran terjadi pada komoditas strawberry
ini. Sistem “direct selling” menjadi andalan ino-
vasi pemasaran pada tahun 2007 hingga 2009.
Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
Sistem dimana, para konsumen dapat langsung
membeli dengan cara memetik langsung buah
strawberry dari kebunnya langsung ini, ternyata
mengundang banyak wisatawan untuk men-
gunjungi agrowisata ciwidey, karena ia menjadi
suatu atraksi menarik juga bagi para wisatawan.
Kebun “direct selling” ini terletak di lokasi strat-
egis, sepanjang jalan utama kawasan agrowisata
Ciwidey, sehingga para konsumen yang ingin
mengkonsumsi strawberry dengan memetik
langsung dari kebunnya, hanya cukup memarkir
kendaraannya di tepi jalan, lalu langsung dapat
melakukan aktivitas tersebut. Namun, trend
“direct selling” ini mulai tahun 2009 ke atas
mengalami penurunan permintaan. Akan tetapi,
masih banyak kebun strawberry yang berlokasi
strategis (pinggir jalan raya) yang menjalankan
sistem penjualan dengan cara “direct selling” ini
hingga sekarang (2012).
Gambar 1. Kebun Strawberry yang Digunakan
untuk Sistem “Direct Selling”
Pamor strawberry sejak tahun 2007 terus
meningkat, ditandai dengan permintaan yang
juga terus meningkat. Target pasar strawberry
ciwidey pun mengalami perluasan. Permintaan
dari modern market seperti Giant, Lottemart di
Jakarta dan supermarket-supermarket di Band-
ung membanjiri para petani strawberry Ciwidey.
Karena masuknya komoditas ke modern mar-
ket, maka perlu adanya packaging yang dapat
menambah nilai jual. Proses penanaman bibit
strawberry, kemudian packaging, dan pemasa-
ran, dilakukan oleh masing-masing para industri
25
 rumah tangga, sebagai contoh seorang wiras-
wasta pemilik kebun strawberry, Pak Dedeh, ia
memasarkan produk buah strawberry-nya ke su-
permarket dan pasar/distributor langganannya.
Ia tidak perlu khawatir jika terjadi ‘banjir
produk’, karena ia telah mempunyai pasar sendi-
ri. Selain industri-industri rumah tangga, Pon-
dok Pesantren Al-I’tifaq misalnya, menjadi in-
stitusi pendidikan yang berperan ganda. Ponpes
ini selain mencetak generasi islami dan pandai
dalam usaha agribisnis (basis ekonomi Ciwidey),
juga menjadi sebuah lembaga berbasis kope-
rasi yang mempunyai lahan pertanian sendiri
(termasuk strawberry) dan menjadi distributor
pemasaran produk pertanian bagi masyarakat
Gambar 2. Bentuk Packaging Komoditas
Pertanian yang Akan Dipasarkan di
Supermarket
26 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
sekitar ponpes. Luas lahan pertanian yang di-
miliki oleh Al-I’tifaq sebesar 14 Ha, sedangkan
luas lahan pertanian masyarakat yang dibawah
naungan ponpes tersebut total sebesar 200 Ha.
Pangsa pasar produk strawberry dan komodi-
tas tani sayur lainnya dari Pondok Pesantren
Al-I’tifaq ini ialah meliputi semua supermarket
yang ada di Kota Bandung dan Giant, Lottemart
yang ada di Jakarta. Untuk masuk dalam pangsa
pasar modern tersebut, perlu adanya prinsip 3K,
yaitu kualitas, kuantitas, dan kontinuitas. Dalam
proses produksi hingga pengemasan produk,
dibutuhkan tenaga kerja, biasanya berasal dari
kalangan ibu-ibu rumah tangga.
Gambar 3. Proses Sortir dan Packaging
Strawberry oleh Industri Rumah Tangga
Tak hanya perluasan target pasar, perluasan
inovasi produk strawberry juga semakin
berkembang. Strawberry tidak lagi dijual dalam
bentuk buah matang. Namun dapat dibuat
beraneka macam produk olahan strawberry,
seperti selai strawberry, dodol strawberry, syrup,
sarasi (sambal terasi strawberry), dan aneka
macam makanan lainnya yang menggunakan
bahan dasar strawberry. Salah seorang informan,
Ibu Lilis, pemilik outlet oleh-oleh strawberry
“Yuriberry” menyatakan bahwa ia mulai fokus
dalam ranah produksi olahan strawberry
mulai tahun 2010. Sebelumnya, Ibu Lilis hanya
mempunyai lahan strawberry disamping rumah
dan dibuka juga untuk agrowisata “direct selling”
strawberry. Ibu Lilis juga mempunyai pangsa
pasar di supermarket. Membuka outlet dalam
tajuk “produk olahan strawberry” ini merupakan
salah satu wujud inovasi lokal dari industri
rumah tangga.
Gambar 4. Berbagai Macam Produk Oleh-oleh
Hasil dari Industri Olahan Strawberry
Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
Gambar 5. Pengahargaan-Penghargaan yang
Diperoleh Ibu Lilis ‘Pemilik Outlet Yuriberry’
Sebagai Pelopor Inovasi Produk Olahan
Strawberry
Dari keterangan-keterangan yang diperoleh
dari informan-informan diatas, berbagai ide
dan kreativitas muncul dalam satu komoditas
yang dapat dikembangkan di Ciwidey, yakni
‘strawberry’. Mulai dari ide penanaman
strawberry, kreativitas dalam pemasarannya,
hingga inovasi produk olahan yang dapat
dikembangkan. Hal ini merupakan suatu
pencapaian pemberdayaan ekonomi lokal
Ciwidey (dalam studi kasus ‘strawberry’).
Seiring dengan inovasi-inovasi yang dilakukan
oleh produsen strawberry, permasalahan-
permasalahan yang mengancam akan
keberlanjutan strawberry di Ciwidey juga makin
kompleks. Seorang Informan, Pak Dadang,
seorang petani dan distributor strawberry dari
Desa Sukaresmi ini mengaku mengalami titik
jenuh strawberry pada tahun 2012 ini. Cuaca
ekstrim yang belakangan hadir, membuat
produktivitas komoditas strawberry-nya
mengalami penurunan drastis. Jika hal ini
terus menerus terjadi, ia akan beralih profesi
kembali menjadi petani sayuran seperti sedia
kala sebelum ia menjadi petani strawberry
pada tahun 2007 silam. Hal yang serupa juga
dinyatakan oleh Pak Agus, Ketua Asosiasi
Agribisnis dan Wisata (ASGITA). Ia menyatakan
bahwa belakangan ini saat cuaca ekstrim terjadi,
petani strawberry di Kawasan Agropolitan
Ciwidey yang meliputi 3 kecamatan (Ciwidey,
Pasirjambu, dan Rancabali), mengalami
kerugian. Pada kondisi normal, produksi per
1000 polybag ialah 20-40 kg/hari. Sedangkan
pada cuaca ekstrim, dari total 3 kecamatan
tersebut hanya mengasilkan 8 ton/hari.
27
Adanya kelompok tani atau asosiasi agribisnis
sangat penting keberadaannya dalam
pengembangan agrowisata strawberry Ciwidey.
Bersama kelompok tani tersebut, para petani
strawberry khususnya, dapat memecahka
permasalahan bersama dan dapat membentuk
komunitas yang dapat meningkatkan daya
saing antar produksi. Inovasi-inovasi teknologi
juga dapat dipublikasikan dengan lebih mudah
dengan adanya kelompok tani. Sebagai contoh,
teknologi kultur jaringan untuk meningkatkan
produktivitas, sistem tumpang sari dalam
polybag strawberry untuk diversifikasi produk,
juga yang terbaru ialah teknologi “green house”
untuk menanggulangi penurunan produktivitas
strawberry akibat cuaca ekstrim.
Gambar 6. Teknologi Inovasi ‘Green House’
Sebagai Solusi Gagal Panen Strawberry Akibat
Cuaca Ekstrim
Wisata Budaya Toraja
Sama halnya dengan agrowisata strawberry
Ciwidey, wisata budaya Toraja juga mengalami
perkembangan signifikan dalam hal jumlah
wisatawan yang berkunjung ke Toraja. Dengan
asumsi bahwa semakin banyak fasilitas
pendukung yang tersedia dalam kepariwisataan,
mengindikasikan bahwa jumlah wisatawan
semakin meningkat.
Setiap suku di Indonesia mempunyai karakter
unik masing-masing. Begitu pula dengan Suku
Toraja yang mempunyai daya tarik wisatawan
yang sebagian besar dari mancanegara. Menurut
Dinas Kebudayaan dan Pariwisata Kabupaten
28 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
Toraja Utara (2012), 90% dari wisata di Toraja
ialah Wisata Budaya. Obyek wisata budaya di
Toraja umumnya berupa bangunan-bangunan
tua, seperti Tongkonan (rumah adat) dan alang
(lumbung) dengan arsitektur tradisional Toraja.
Disamping rumah adat, obyek wisata budaya
lainnya berupa kuburan pada gunung-gunung
batu atau pepohonan. Tak kalah menariknya
bagi wisatawan untuk berkunjung ke Toraja
ialah dengan menyaksikan upacara-upacara
adat Toraja. Salah satu yang paling terkenal ialah
Rambu Solo, menurut Dinas Kebudayaan dan
Pariwisata setempat. Rambu Solo adalah upacara
adat pemakaman orang Toraja yang meninggal.
Tak hanya atraksi yang tersedia di Toraja yang
menarik. Kearifan lokal di Toraja pun patut
dijadikan teladan. Tongkonan (rumah adat
Toraja) adalah tempat untuk duduk bersama
atau berdiskusi menyelesaikan masalah.
Pengambilan keputusan masalah juga dilakukan
dalam tongkonan. Dalam upacara Rambu Solo,
upacara pemakaman, keluarga yang ditinggalkan
juga harus datang ke upacara pemakamannya,
jika tidak maka jenazah dimakamkan sampai
semua anggota keluarga datang. Dari kedua
contoh tersebut dapat diambil simpulan bahwa
masyarakat Toraja sangat menjunjung tinggi
nilai gotong royong dan kerukunan, terutama
dalam keluarga. Oleh karena itu, di Toraja tidak
ada konflik (baik personal maupun daerah).
Sejatinya masyarakat Toraja hidup dengan
damai.
Gambar 7. Tongkonan – Rumah Adat Toraja
Budaya Toraja sangat melekat terhadap
kehidupan sosial masyarakatnya. Sampai merek
dagang kopi pun ber-unsur-kan budaya, mulai
dari merek dan simbol produknya. Seperti
yang diketahui bahwa Toraja terkenal dengan
produksi kopi-nya, baik arabika maupun
robusta. PT. Toarco Jaya, sebuah anak perusahan
‘Key Coffee’ dari Jepang, mengekspor kopi
Toraja ke Jepang dengan menggunakan merek
dimana unsur ‘Toraja’ terdapat didalamnya, juga
menggunakan simbol ‘Tongkonan’. Bukan hanya
PT. Toarco Jaya yang melakukan ini, perusahaan
lain yang mengekspor kopi ke berbagai belahan
dunia pun menggunakan merek dagang dengan
unsur ‘Toraja’. Penciptaan brand image ini
menunjukkan bahwa nama ‘Toraja’ benar-benar
sudah menjadi coffee specialty. Secara tidak
langsung, brand image ini membawa dampak
terhadap budaya Toraja, khususnya pariwisata.
Kopi yang telah mendunia ini, mempunyai
ruang khusus bagi penikmatnya. Lambat laun,
ia akan penasaran dengan daerah asal kopi
tersebut dan ingin berkunjung ke Toraja, tempat
kopi berasal. Fakta mendukung bahwa sebagian
besar yang berwisata ke Toraja ialah wisatawan
mancanegara (Dinas Kebudayaan dan Pariwisata
Kabupaten Toraja Utara, 2012).
Dahulu, Toraja bukan merupakan tujuan
wisata seperti sekarang. Tetapi akibat budaya
di Toraja yang masih sangat kental diterapkan,
mendorong manusia lainnya yang berasal
dari luar Toraja untuk berkunjung ke Toraja.
Semakin lama, semakin banyak ternyata
wisatawan yang berkunjung ke Toraja. Selain
fasilitas jasa penginapan dan rumah makan
yang meningkat jumlahnya untuk memenuhi
permintaan pariwisata, industri jasa yang
bergerak dalam bidang akomodasi pariwisata,
seperti travel wisata dan pemandu wisata,
juga naik permintaannya. Oleh karena itu,
bidang pariwisata ini dapat menggerakkan
perekonomian lokal dengan penyerapan tenaga
kerja.
Dengan kebutuhan akan tenaga ahli dalam
bidang pariwisata, institusi pendidikan di Toraja
akhirnya banyak yang membuka program studi
pariwisata. Tak hanya itu, program studi Bahasa
Inggris juga semakin diminati dari tahun ke
tahun. Menurut keterangan dari informan yang
Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
merupakan dosen Universitas Kristen Indonesia
Toraja (UKIT), pada tahun 1992 hanya ada 25
murid program studi Bahasa Inggris di UKIT.
Namun sekarang, terdapat 1000 murid yang
minat dalam program studi Bahasa Inggris.
Seperti yang diketahui, bahwa sebagian besar
turis ialah berasal dari luar negeri, sehingga
penguasaan terhadap bahasa internasional,
seperti bahasa inggris, sangat perlu untuk
dikuasai. Hal ini mengindikasikan bahwa
dengan semakin berkembangnya pariwisata
Toraja, angka harapan kerja di bidang pariwisata
juga meningkat untuk memenuhi permintaan
yang ada.
Program-program budaya seperti ‘Festival
Budaya & Lovely December’ yang diadakan
tiap tahun di tanah Toraja, merupakan atraksi
pelestraian budaya Toraja sekaligus menjadi
daya tarik wisatawan juga, terutama pada bulan
Desember. Acara tersebut meliputi acara sosial,
lomba budaya (lomba tari, kontes kerbau,
festival lagu Toraja), dan lain sebagainya.
Program ini merupakan salah satu program
inovasi yang mempunyai peran ganda, yakni
sebagai atraksi pariwisata sekaligus menjadi
program pelestarian budaya. Peran pemerintah
dan Lembaga Swadaya Masyarakat (LSM) juga
diharapkan turut andil dalam kegiatan0kegiatan
yang serupa.
Kehidupan pariwisata tentunya membawa
dampak tersendiri bagi masyarakat Toraja, baik
positif maupun negatif. Sejak diperkenalkannya
Toraja sebagai primadona daerah tujuan wisata
Sulawesi Selatan, dapat dipastikan bahwa adanya
dampak positif yang cukup besar terhadap
kehidupan kebudayaan daerah. Pengembangan
pariwisata di Indonesia pada umumnya dan
Toraja pada khususnya sebagai pengembangan
ekonomi lokal, diharapkan dapat menjadi
salah satu penghasil devisa negara yang dapat
diandalkan. Peningkatan sektor ini disebabkan
juga oleh potensi ganda, yaitu terbukanya
lapangan pekerjaan dan lapangan usaha guna
menunjang pertumbuhan ekonomi, serta
sebagai wadah yang memperkenalkan sekaligus
melestarikan alam dan kebudayaan Indonesia.
Sebaliknya, tidak tertutup kemungkinan
adanya dampak negatif yang ditimbulkan
akibat pengembangan pariwisata, yang berupa
kemerosotan nilai-nilai budaya ataupun dampak
29
 Gambar 8. Kete Kesu’ – Perkampungan Adat
Toraja
yang ditimbulkan bagi pembangunan sarana
dan prasarana penunjang pariwisata.
Klaster Industri dan Creative Field
Berdasarkan hasil wawancara dan pengamatan
langsung, adanya industri agrowisata strawberry
Ciwidey dan industri wisata budaya Toraja
didasari oleh dua gagasan. Gagasan pertama
ialah pengembangan inovasi untuk memberikan
nilai tambah terhadap industri agrowisata
strawberry Ciwidey dan wisata budaya
Toraja agar tetap terjaga keberlanjutannya.
Gagasan kedua ialah bagaimana caranya
kedua industri yang berbasis pada sektor
pariwisata ini dapat memberikan multiplier
effect terhadap masyarakat setempat guna
menggerakkan perekonomian lokal. Jelas
bahwa gagasan-gagasan tersebut bertujuan
untuk memberdayakan potensi lokal untuk
kepentingan ekonomi. Kedua gagasan ini
membutuhkan keterikatan antara produsen
atau pelaku industri, masyarakat lokal, LSM,
dan pemerintah guna mencapai tujuan yang
ingin dicapai. Keterikatan inilah yang nantinya
akan membentuk jaringan sosial. Dalam
Setiadi (2008) disebutkan bahwa jaringan sosial
merepresentasikan organisasi produksi lokal.
Menurut Scott (2004), keduanya merupakan
elemen intrinsik yang akan bekerjasama
mewujudkan creative field.
Wujud creative field nampak pada perilaku
masyarakat lokal dalam mengembangkan
industri. Dalam kasus agrowisata strawberry
30 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
Gambar 9. Brand Image Kopi Toraja
Ciwidey, per petani strawberry berinovasi
bagaimana caranya untuk memasarkan produk
strawberrynya, mulai dari “direct selling”,
packaging produk, hingga inovasi produk
olahan, yang semuanya termasuk dalam
klaster industri agrowisata, yang mana produk
strawberry ini salah satu fasilitas penunjang Gambar 10. Rantai Nilai Tambah dan Klaster Industri Agrowisata Strawberry Ciwidey
aktivitas pariwisata lainnya di kawasan
agropolitan Ciwidey. Wisata budaya Toraja
juga mengenal creative field. Inovasi dalam
pelestarian budaya dan pemasaran wisata
budaya menjadi objek utama tujuan adanya ‘gaya
kewirausahaan’ yang spesifik terkait pariwisata.
Dengan demikian, dalam creative field ini
mencerminkan sistem produksi dan pemasaran
yang bersifat lebih luas, tidak bersifat individu
lagi, tapi sudah mencakup dalam satu sistem
sosial yang saling berhubungan.
Saling ketergantungan tersebut menciptakan
suatu rantai nilai tambah yang dalam hal ini
distimulasi oleh ide inovatif guna memberikan
nilai tambah ekonomis terhadap sumberdaya
lokal, yakni agrowisata strawberry dan wisata
budaya. Secara spasial, rantai nilai tambah
membentuk klaster industri seperti yang
terpapar dalam Gambar 1 dan Gambar 2. Sesuai
dengan konsep elemen dasar klaster industri,
bahwa rantai nilai tambah dimulai dari industri
pemasok dan pendukung, industri inti, hingga
konsumen akhir. Secara spasial, klaster yang
terbentuk bersifat lokal dan regional. Dalam
konteks spasial, gagasan kemunculan industri
agrowisata strawberry Ciwidey dan industri Gambar 11. Rantai Nilai Tambah dan Klaster Industri Wisata Budaya Toraja
Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2 31
 wisata budaya Toraja memilki akar yang kuat
untuk mengembangkan jaringan keterkaitan
antara hulu-hilir dan jaringan regional
(keterkaitan antar wilayah).
Berdasarkan uraian diatas, secara keseluruhan
industri agrowisata strawberry Ciwidey dan
wisata budaya Toraja dapat mengoptimalkan
potensi klaster industri untuk meningkatkan
perekonomian lokal, namun dalam faktanya
mereka belum memanfaatkan potensi tersebut,
sehingga masing-masing industri terkait baik
dalam industri agrowisata strawberry Ciwidey
maupun industri wisata budaya Toraja, masih
berjalan sendiri-sendiri, kurang ada koordinasi.
Namun dengan adanya lembaga-lemabga seperti
LSM, ASGITA (Asosiasi Agribisnis dan Wisata),
Pemerintah Daerah, dapat mengkoordinasikan
antar kepentingan terkait dan harapan kedepan
dapat memfungsikan sistem klaster industri.
KESIMPULAN:
1. Gagasan inovatif yang membentuk
industri agrowisata strawberry Ciwidey dan
wisata budaya Toraja telah menciptakan
jaringan produksi dan pemasaran dengan
penguatan dari sumberdaya lokal daerah.
2. Gagasan inovatif dari adanya klaster
industri mampu menumbuhkan nilai tambah
bagi keberlanjutan industri pariwisata, dalam
kasus ini industri agrowisata strawberry
Ciwidey dan wisata budaya Toraja.
3. Dari tinjauan lapang, industri agrowisata
strawberry Ciwidey dan wisata budaya Toraja
belum mengoptimalkan potensi klaster
industri, meskipun kedua industri tersebut
telah membentuk jaringan produksi dan
pemasaran.
DAFTAR PUSTAKA:
Aminah, dkk. 1993. Dampak Pengembangan
Pariwisata Terhadap Kehidupan Budaya
Daerah Sulawesi Selatan. Jakarta: Departemen
Pendidikan dan Kebudayaan.
Badan Pengkajian dan Penerapan Teknologi
(BPPT). 2011. Panduan Pengembangan Klaster
Industri. Jakarta: Pusat Pengkajian Kebijakan
32 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
Inovasi Teknologi.
Beals, Haijer. 1959. An Introduction to
Anthropology the Maximilian Company. New
York.
Brown, S. 1996. Strategic Manufacturing for
Competitive Advantage. London: Prentice Hall.
Department of Industry, Science and Resources.
1999. Shaping Australia’s Future Innovation –
Framework Paper.
Koentjaraningrat. 1964. Tokoh-tokoh
Antropologi. Jakarta: University.
Letri, D & F.S Rota. 2006. “Geographies of
Networked Industrial Systems: the Case of
Piedmont”. Proceeding of 6th Conference
European Urban and Regional Studies.
Madjid Kallo. 1974. The Impact of Western
Tourists on the Tribal Life of the Torajanese.
Ujung Pandang: Skripsi UNHAS.
Martin, R. & Sunley, P. 2003. “Deconstructing
Clusters: Chaotic Concept or Policy Panacea?”
Journal of Economic Geography, vol. 3, n. 1, pp.
5-35.
Porter M.E. 1998. On Competition. Harvard
Business School Press, Harvard.
Porter, Michael E. 1990. The Competitive
Advantage of Nations. The Free Press. New York.
Rozak, A. M. 2012. “LED, Salah Satu Elemen
Manajemen Perkotaan.” http://ekonomi.
kompasiana.com/manajemen/2012/01/11/
led-salah-satu-elemen-manajemen-perkotaan/.
Diakses pada tanggal 09 Juni 2012.
Scott, A.J. 2004. Entrepreneurship, Innovation,
and Industrial Development: Geography
and The Creative Field Reviseted. Center for
Globalization and Policy Research, UCLA.
Setiadi, Hafid. 2008. “Geography of Innovation
dan Klaster Industri : Studi Kasus Industri Pakan
Ternak di Jakarta Utara.” Jurnal Geografi, vol. 1,
no. 2.
World Economic Forum. 2008. The Global
Competitiveness Report 2008-2009. The World
Economic Forum.
Organisation for Economic Co-Operation and
Development. 2009. OECD Annual Report 2009.
The Organisation for Economic Co-Operation
and Development (OECD) Annual Report.
Kampusiana
Perubahan Fungsi Bangunan dan Penggunaan Lahan di
Ciwidey dan Toraja Terkait Aktivitas Pariwisata
Della Ananto Kusumo, 0906514784
Departemen Geografi Fakultas Matematika dan Ilmu Pengetahuan Alam,
Universitas Indonesia
ABSTRAK
Ciwidey dan Toraja merupakan daerah yang memiliki kebutuhan yang tidak sedikit terkait dengan aktivitas pariwisata.
Berkembangnya kebutuhan wisatawan di Ciwidey dan Toraja mendorong terjadinya perubahan fungsi bangunan.
Perubahan fungsi bangunan terjadi secara bertahap sesuai dengan perkembangan kebutuhan wisatawan dan masyarakat
yang tidak terjadi secara merata di seluruh wilayah sekitar objek wisata. Wilayah sekitar objek pariwisata yang strategis
dan memiliki aksesibilitas yang tinggi merupakan wilayah yang memiliki potensi berubah fungsi bangunannya. Tujuan
penelitian yang dilakukan dengan pendekatan studi kasus ini adalah untuk mengetahui pola spasial perubahan fungsi
bangunan yang terjadi di Ciwidey dan Toraja sejak tahun 1994 hingga 2011 terkait perkembangan pariwisata yang
berkembang di dua wilayah tersebut. Dengan menggunakan analisis deskriptif kualitatif melalui pendekatan studi kasus
dan analisis spasial diharapkan dapat mendeskripsikan pola spasial perubahan fungsi yang terjadi. Secara spasial perubahan
fungsi bangunan menunjukkan bahwa semakin dekat ke objek wisata yang merupakan pusat kegiatan utama tidak selalu
berdampak pada semakin tingginya dinamika perubahan fungsi bangunan. Di Ciwidey, adanya area konservasi sedikit
menghambat perubahan fungsi bangunan, tetapi setelah area konservasi perubahan fungsi bangunan menunjukkan
bahwa semakin dekat ke objek wisata berdampak pada semakin tingginya dinamika perubahan fungsi bangunan Hal ini
tidak berlaku di Toraja Utara, perubahan fungsi bangunan yang berdinamika tinggi justru berada di Ibukota Kabupaten
yang memiliki sifat “kota” dibandingkan ketiga lokasi objek wisata yang bernuansa pedesaan alami. Frekuensi perubahan
yang tinggi lebih banyak terjadi di dekat dengan Objek Wisata, sedangkan yang lebih jauh frekuensinya lebih rendah.
Kata kunci : Pola spasial, dinamika perubahan fungsi bangunan, aktivitas pariwisata
PENDAHULUAN yang ditimbulkan tersebut yang paling nyata
Sebagai salah satu sektor pembangunan adalah perubahan tataguna lahan dan fungsinya.
yang dapat memacu pertumbuhan ekonomi Proses pembangunan dan pengembangan suatu
suatu wilayah, pariwisata dianggap sebagai wilayah dapat terkait oleh potensi wisata yang
suatu aset yang strategis untuk mendorong dimilikinya.
pembangunan pada wilayah–wilayah tertentu
yang mempunyai potensi objek wisata. Dengan Perkembangan di suatu wilayah dapat ditandai
adanya perkembangan industri pariwisata di dengan perkembangan kota-kota sebagai simpul
suatu wilayah, arus urbanisasi ke kota – kota yang merupakan pusat konsentrasi penduduk
besar dapat lebih ditekan. Hal ini disebabkan dan segala aktivitas/kegiatan yang senantiasa
pariwisata memiliki tiga aspek pengaruh yaitu mengalami pertumbuhan baik secara fisik,
aspek ekonomis (sumber devisa, pajak), aspek sosial, maupun ekonomi. Dari waktu ke waktu
sosial (penciptaan lapangan kerja) dan aspek sejalan dengan meningkatnya jumlah penduduk
budaya. perkotaan, serta meningkatnya tuntutan
kebutuhan kehidupan dalam aspek-aspek politik
Selain peran yang dimilikinya, pariwisata ekonomi, sosial, budaya, teknologi maupun
juga merupakan suatu sektor yang tidak jauh pariwisata mengakibatkan meningkatnya
berbeda dengan sektor ekonomi yang lain kegiatan penduduk perkotaan, dan hal tersebut
yaitu dalam proses perkembangannya juga berakibat pada meningkatnya kebutuhan ruang
mempunyai dampak atau pengaruh dibidang kekotaan yang besar.
perkembangan fisik suatu wilayah. Pengaruh
Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2 33
Meningkatnya kebutuhan ruang kekotaan
yang besar terkait pariwisata memicu
peluang ekonomi. Peluang tersebut kemudian
menimbulkan pergerakan masyarakat ke
pusat aktivitas pariwisata. Terdapat hubungan
yang erat antara pergerakan masyarakat,
infrastruktur, dan tren ekonomi kota terhadap
perubahan struktur morfologi ruang kota
terkait dengan aspek tata guna lahan maupun
unsur fisik perkotaan. Salah satu contohnya
adalah kecenderungan penggunaan lahan
permukiman untuk fungsi komersial lebih-lebih
terkait kebutuhan wisatawan. Ruang-ruang
yang memiliki letak strategis seperti di tepi
jalan merupakan tempat yang mudah untuk
melakukan aktivitas perdagangan.
Babcock [dalam Yunus (1999)] dalam teorinya
yang dikenal sebagai teori poros menjabarkan
bahwa daerah yang dilalui akses transportasi
akan mempunyai perkembangan fisik yang
berbeda dengan daerah yang tidak dilalui jalur-
jalur transportasi. Keberadaan poros transportasi tetapi nyatanya daerah ini merupakan daerah
mengakibatkan distorsi pola konsentris karena
sepanjang rute transportasi akan memiliki
mobilitas yang tinggi. Hal ini menunjukan
bahwa perkembangan wilayah perkotaan tidak
bisa terlepas dari kemudahan untuk mencapai
suatu tempat (aksesibilitas).
Kecamatan Ciwidey, Kabupaten Bandung
merupakan salah satu kecamatan yang terletak
di sebelah Selatan Kota Bandung. Aktivitas
pariwisata di Ciwidey berkembang telah lama
dengan daya tarik utama adalah objek wisata
Kawah Putih yang terletak di Jalan Raya
Rancabali, Kecamatan Ciwidey, Kabupaten
Bandung, tepatnya di Gunung Patuha.
Kebutuhan ruang kota yang tinggi menyebabkan faktor-faktor yang sifatnya berasal dari luar
daerah ini menjadi cepat berkembang.
Perkembangan Kecamatan Ciwidey, Kabupaten
Bandung dapat terlihat di daerah yang memiliki wilayahnya. Sedangkan faktor internal ialah
aksesibilitas tinggi . Salah satu daerah yang
memiliki aksesibilitas tinggi adalah Jalan Raya
Rancabali, Kabupaten Bandung. Aksesibilitas
yang tinggi, letak yang strategis terkait jalan
inilah yang merupakan akses utama menuju
objek wisata Kawah Putih Ciwidey. Secara
langsung hal ini dapat meningkatnya kebutuhan dengan frekuensi yang berbeda yang kemudian
wisatawan mengakibatkan perubahan fungsi
34 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
bangunan. Mengacu pada peta penggunaan
lahan Kecamatan Ciwidey, Kabupaten Bandung
tahun 1994, penggunaan lahan sepanjang Jalan
Raya Rancabali, Kabupaten Bandung merupakan
areal pertanian, perumahan, dan lahan terbuka.
Pada tahun 2000 –2003, fungsi perumahan yang
semula berupa perumahan berkepadatan sedang
hingga tinggi berubah menjadi kegiatan usaha
dan perkebunan. Pada tahun 2009, penggunaan
tanah di tepi Jalan Raya Rancabali, Kabupaten
Bandung didominasi oleh areal perdagangan,
jasa dan perkebunan strawberry.
Sedangkan untuk Tana Toraja sudah sangat
berkembang sejak diselenggarakannya Tahun
Kunjungan Wisata Indonesia (Visit Indonesia
Year) tahun 1991 dimana pada tahun tersebut
Toraja menjadi Daerah Tujuan Wisata
(DTW) yang sangat menarik bagi wisatawan
domestik maupun wisatawan mancanegara.
Perkembangan Toraja Utara tidak sepesat
daerah-daerah yang berada di Pulau Jawa,
pemekaran menjadi dari Kabupaten Tana
Toraja pada tahun 2008. Perubahan fungsi
bangunan hunian menjadi komersial mampu
menghidupkan kota, namun di sisi lain,
peningkatan fungsi komersial di kawasan hunian
akan memicu perubahan kapasitas, volume dan
intensitas penggunaan ruang kota yang sering
menimbulkan berbagai persoalan kota.
METODOLOGI PENELITIAN
Alur Pikir Penelitian
Perubahan fungsi bangunan dapat disebabkan
oleh beberapa penyebab. Dalam hal ini penyebab
dibagi menjadi dua yaitu, baik faktor eksternal
maupun faktor internal. Faktor eksternal yaitu
seperti peningkatan harga tanah
dan kebijakan pemerintah dalam mengatur
faktor yang berasal dari dalam diri pelaku
perubah fungsi bangunan, hal ini merupakan
motif yang membuat pelaku mengubah fungsi
bangunannya. Perubahan fungsi tidak semata-
mata terjadi secara serentak dan seragam,
namun terjadi pada lokasi-lokasi yang beragam
membentuk pola spasial perubahan fungsi
bangunan. Tentunya hal tersebut ditandai
terlebih dahulu oleh volume perubahan
penggunaan lahan.
Variabel Penelitian
Variabel yang digunakan dalam penelitian ini
antara lain: Faktor Eksternal 1. Meningkatnya
harga tanah 2. Peraturan Pemerintah Faktor
Internal (Motif Masyarakat) 1. Alasan pemilihan
lokasi 2. Alasan melakukan perubahan fungsi 3.
Meningkatkan taraf hidup masyarakat.
Metode Penelitian Kualitatif
Metode yang digunakan dalam penelitian ini
adalah pendekatan kualitatif dengan metode
studi kasus. Penelitian kualitatif menurut
Moleong (1989:6) adalah sebagai berikut:
“Penelitian kualitatif adalah penelitian yang
bermaksud untuk memahami fenomena tentang
apa yang dialami oleh subjek penelitian misalnya
perilaku, persepsi, motivasi, tindakan, dan lain-
lain secara holistik dan dengan suatu konteks
khusus yang alamiah dan dengan memanfaatkan
berbagai metode alamiah”
Lokasi Penelitian
Penelitian ini mengambil lokasi di Jalan Raya
Rancabali, Kecamatan Ciwidey dan Kabupaten
Toraja Utara. Pada Jalan Raya Rancabali
penelitian dilakukan meliputi desa-desa di
Kecamatan Ciwidey dan Kecamatan Rancabali
yang berada di tepi Jalan Raya Rancabali menuju
Objek Wisata Kawah. Sedangkan di Kabupaten
Toraja Utara meliputi objek wisata Ke’te’ Ketsu,
Sa’dan To’ Barana, Lo’ko Mata dan ibukota
Kabupaten tersebut yaitu Rantepao.
Jenis dan Sumber Data
Data yang digunakan yaitu data primer dan
sekunder. Data primer merupakan data hasil
survey dan wawancara pada lokasi penelitian.
Sedangkan data sekunder adalah data yang
dikumpulkan dari buku, arsip, presentasi dan
laporan dari instansi-instansi terkait.
Analisa Data
Analisis data yang digunakan dalam penelitian
ini adalah analisis deskriptif kualitatif dan
analisis spasial. Analisis spasial dilakukan
dengan menjelaskan perubahan fungsi bangunan
Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
yang terjadi secara temporal melalui data tabular
maupun peta/sketsa perubahan fungsi bangunan
sehingga akan terlihat proses perubahan fungsi
yang terjadi. Analisis perubahan fungsi yang
terjadi juga diperkuat dari hasil wawancara yang
dilakukan terhadap masyarakat yang berada di
wilayah penelitian. Tahap Analisis Data:
1. Pemrosesan Satuan
Satuan adalah bagian terkecil yang
mengandung makna yang utuh dapat berdiri
sendiri terlepas dari bagian yang lain. Satuan
dapat berwujud kalimat faktual sederhana,
misalnya: “Informan menunjukkan bahwa
ia merubah fungsi bangunan untuk
meningkatkan pendapatannya sehingga dapat
memenuhi kebutuhan hidupnya lebih baik”.
Satuan ditemukan dalam catatan pengamatan,
wawancara, dokumen, laporan dan sumber
lainnya.
2. Kategorisasi Data
Melakukan kategorisasi data berdasarkan
hasil pengumpulan data dari berbagai
sumber, baik hasil wawancara, observasi,
data-data sekunder, dan data yang diambil
dari penelitian terdahulu. Dari data-data
tersebut kemudian dikelompokkan kedalam
dua kelompok yaitu faktor internal dan faktor
eksternal sebagai penyebab dari perubahan
fungsi bangunan tersebut.
3. Penafsiran data
Pada tahap ini peneliti tetap berpegang pada
materi yang ada agar dapat dikemukakan
konsep atau gagasannya dengan jelas. Dari
berbagai fenomena yang muncul dicari
kesamaan, kemiripan, kesejajaran dalam arti
individual, pola, proses, latar belakang, arah
dinamika dan banyak lagi kemungkinan-
kemungkinan lainnya. Kemudian
menafsirkan hubungan antar kategori-
kategori yang telah dibuat.
HASIL DAN PEMBAHASAN
Faktor yang Mempengaruhi Perubahan
Penggunaan Lahan Perubahan penggunaan
merupakan indikator utama dalam identifikasi
perubahan fungsi bangunan. Dari perubahan
penggunaan lahan selanjutnya diperlukan
survey ke lapangan untuk mengetahui fungsi
bangunan apa saja yang berubah untuk dilihat
pola spasialnya.
35
Seperti halnya yang terjadi di wilayah Indonesia
yang lain, pertumbuhan penduduk menuntut
banyak perubahan terhadap penggunaan lahan
sehingga menimbulkan berbagai konsekuensi
yang terkadang cukup merugikan terutama bagi
masyarakat yang terpengaruh langsung terhadap
perubahan tersebut. Hal ini yang terjadi di
wilayah hulu Citarum Kecamatan Ciwidey,
dimana perubahan lahan banyak terjadi seiring
dengan semakin banyaknya aktivitas penduduk
yang bermukim di sana serta berbagai aktivitas
ekonomi lain, terutama pariwisata yang semakin
berkembang yang sangat mempengaruhi
perkembangan wilayah tersebut.
Bagaimana awal penyebab terjadinya perubahan
penggunaan lahan ini? Semua itu dapat
diketahui dengan menelusuri bagaimana
perkembangan Kecamatan Ciwidey sendiri
sebagai pusat pertumbuhan yang berada di
pusat hulu Citarum. Perkembangan wilayah
ini menjadi penentu mengapa perubahan
penggunaan lahan terjadi dengan sangat
pesat, tanpa adanya usaha menyeimbangkan
pembangunan terhadap kondisi lingkungan
yang ada. Perubahan penggunaan lahan di
Ciwidey maupun Toraja dapat dilihat dari
bebrapa faktor penyebab, yaitu:
1) Pertumbuhan penduduk yang tinggi
Perkembangan penduduk menyebabkan
kebutuhan lahan untuk permukiman meningkat
sebagai akibat langsung dari pemenuhan
kebutuhan permukiman. Peningkatan
kebutuhan lahan untuk permukiman sudah
tentu diikuti oleh tuntutan kebutuhan lahan
untuk sarana dan prasarana serta fasilitas yang
lain. Secara garis besar, semakin tinggi tingkat
36 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
pertumbuhan penduduk sementara ketersediaan
lahan untuk tempat tinggal yang terbatas akan
mendesak penduduk untuk menempati area
baru. Kebutuhan akan area baru tersebut yang
kemudian memanfaatkan lahan tidak terpakai
ataupun lahan hijau.
2) Nilai Lahan
Apabila ditinjau dari manfaat yang diperoleh
manusia atas sebidang lahan adalah
pemanfaatan yang akan memberi nilai (land
value) yang optimal. Nilai lahan adalah
suatu penilaian atas lahan didasarkan pada
kemampuan lahan secara ekonomis dalam
hubungannya dengan produktivitas dan strategi
ekonominya. Jadi nilai tersebut dapat diukur
dari waktu yang ditempuh dari lokasi lahan
dalam mencapai tempat-tempat tertentu yang
menjadi acuan. Guna lahan merupakan salah
satu faktor penting yang dapat mempengaruhi
perkembangan struktur kota. Bentuk guna lahan
merupakan bentuk dasar dari struktur kota
yang mencerminkan struktur sosial ekonomi
kota. Pada satu sisi, perubahan kondisi sosio-
ekonomi dapat mempengaruhi bentuk atau pola
penggunaan lahan kota, dan di sisi lain guna
lahan menggambarkan lokasi dan konsentrasi
kegiatan kota, dan pengaruhnya terhadap
perkembangan sosial kota yang akan datang.
Secara teoritis nilai ekonomis lahan perkotaan
akan semakin tinggi jika lokasinya semakin
mendekati pusat kota dalam hal ini lokasi wisata.
karena pada umumnya semakin mendekati
kawasan lokasi wisata akan semakin tinggi
tingkat kemudahan prasarana dan sarananya,
sehingga semakin strategis dan produktivitas
lahan meningkat. Sebaliknya jika nilai dan
harga lahan akan semakin rendah jika lokasinya
menjauhi lokasi wisata.
3) Aksesibilitas Dalam struktur ruang kota,
terdapat beberapa faktor yang terkait dengan
nilai ekonomi lahan. Aksesibilitas suatu lahan
dan faktor saling melengkapi antar penggunaan
lahan akan menentukan nilai ekonomi
suatu lahan. Suatu lahan dengan jangkauan
transportasi yang baik mempunyai nilai ekonomi
yang relatif lebih baik, karena akan mengurangi
biaya perjalanan dan waktu tempuh.
4) Prasarana dan sarana
Kelengkapan sarana dan prasarana, sangat
berpengaruh dalam menarik penduduk untuk
bermukim disekitarnya, sehingga dapat menarik
pergerakan penduduk untuk menuju ke daerah
tersebut.
5) Daya Dukung Lingkungan
Kemampuan daya dukung lahan dalam
mendukung bangunan yang ada diatasnya,
menentukan kawasan terbangun, lahan
pertanian, dan harus dipelihara serta dilindungi.
6) Topografi
Topografi merupakan faktor pembatas bagi
perkembangan suatu kawasan karena topografi
tidak dapat berubah kecuali dalam keadaan yang
labil. Meskipun demikian. usaha yang dilakukan
manusia untuk mengubah topografi atau
mengatasi keadaan ketinggian, kelerengan tanah;
misalnya menggali bukit, menguruk tanah
reklamasi laut/rawa.
Perubahan Penggunaan Lahan di Ciwidey
Apabila kita lihat perubahan penggunaan tanah
dibagian Kecamatan Rancabali dan Ciwidey,
terdapat perubahan yang cukup nyata, wilayah
hulu yang seharusnya digunakan untuk area
konservasi berubah menjadi permukiman dan
pertanian penduduk, di sekitar DAS Citarum
Hulu. Di sisi lain, perubahan penggunaan tanah
untuk pertanian lahan kering meningkat sebesar
23.425 ha dari tahun 1997 – 2004, perubahan
penggunaan tanah untuk pertanian lahan
kering berhasil mengorbankan wilayah yang
Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
dulunya hutan. Akibatnya, kawasan hutan di
hulu Citarum telah menurun dari luasan sebesar
114.901 ha pada tahun 1997 menjadi 84.621 ha
pada tahun 2007, sekitar 26% terjadi penurunan
wilayah yang dulu adalah hutan, dan pada tahun
2007,sehingga luasan hutan konservasi yang
berkurang berjumlah 84.505 ha.
Dampak perubahan ini mengakibatkan erosi,
yang disebabkan oleh penggerusan tanah di
wilayah yang dulunya adalah hutan sekarang
berubah menjadi wilayah pertanian yang
didirikan oleh warga sekitar. Pada bagian
hulu DAS Citarum, tepatnya di Kecamatan
Ciwidey, mayoritas masyarakatnya adalah
bermata penacaharian sebagai buruh tani
dan buruh pabrik yang mengelola hasil
perkebunan, terutama perkebunan Teh yang
dimiliki oleh PTPN 8 (Perseroan Terbatas
Perkebunan Nusantara 8). Saat memewancari
penduduk di kecamatan Ciwidey, mengenai
seberapa pentingnya sektor pertanian terhadap
perekonomian keluarga, mereka mengatakan
bahwa sektor pertanian sangat penting bagi
keluarga, bila tidak ada pertanian, perekonomian
di kawasan kecamatan Ciwidey tidak berjalan
.dan dampaknya kemiskinan bagi masyarakat
di Kecamatan Ciwidey. Namun, perluasan
pertanian menjadi beban berat bagi wilayah
Kecamatan Ciwidey, wilayah yang seharusnya
sebagai wilayah konservasi berubah menjadi
area permukiman, hotel dan tempat oleh-oleh
yang menjadikan kebun strawberry sebagai daya
tarik bagi wisatawan.
Faktanya hutan daerah di hulu DAS Citarum
telah menurun dari 35.000 ha pada tahun 1992
untuk 19.000 ha pada tahun 2001 (pengurangan
45%), pengurangan ini disebabkan oleh
perluasan wilayah pertanian lahan kering.
Di Kecamatan Ciwidey, tanaman yang ditanam
pada lahan kering seperti, strawberry, tomat,
bawang, selederi dan tanaman sayuran lainnya.
Tanaman strawberry menjadi tanaman yang
mayoritas ditanam oleh penduduk di Kecamatan
Ciwidey. Tanaman strawberry di Kecamatan
Ciwidey telah tumbuh dengan cepat, dimulai
dengan produksi secara rumah tangga, lalu
menjadi produksi secara besar mencakup
37
 Penggunaan Tanah Daerah Citarum Citarum Hulu Tahun 1992
Sumber: Slide Presentasi “Presentation for Join Field Excursion UI-Australia” Dr. Eko Kusratmoko
aktivitas produksi, distribusi, dan pemasaran
yang meluas di Kecamatan Ciwidey. Pertanian
Strawberry sebagian besar ditanam lebih
dari 260 hektar di beberapa wilayah di
tiga kecamatan di Rancabali, Ciwidey, dan
Pasirjambu. Daerah ini membentang dari
Alam Endah dan desa Patengan di Rancabali,
Panundaan dan Lebak Muncang di Ciwidey,
untuk Margamulya dan Sugihmukti desa di
Pasirjambu dan menghasilkan lebih dari 500
ton per bulan oleh lebih dari 34 kelompok tani
terdiri dari kurang lebih dari 800 petani yang
terlibat dalam pertanian strawberry. Begitu juga
dengan tanaman sayuran lainnya yang ditanam
di Kecamatan Ciwidey.
Pentingnya sektor pertanian lahan kering di
Kecamatan Ciwidey bahwa sektor pertanian
ini tidak hanya menyediakan produk segar
dan olahan (wortel, kacang, kacang panjang,
kubis, tomat, kentang, dan paprika, tetapi
juga menginduksi sektor-sektor lain, seperti
pariwisata, untuk tumbuh. Pariwisata memetik
38 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
strawberry dan menikmatinya saat masih segar,
menarik para turis yang datang ke kecamatan
Ciwidey.
Gambar di atas merupakan penggunaan
tanah pada wilayah DAS Citarum tahun 1992.
Area pada wilayah lereng yang curam masih Penggunaan Tanah Daerah Citarum Citarum Hulu Tahun 1997
didominasi oleh hutan. Wilayah dataran rendah Sumber: Slide Presentasi “Presentation for Join Field Excursion UI-Australia” Dr. Eko Kusratmoko
di bagian tengah merupakan wilayah pertanian
dan permukiman. Sedangkan wilayah di dataran
Pada peta penggunaan tanah wilayah Citarum kering sebesar 44.571 Ha, perkebunan sebesar
yang lebih tinggi sebagian besar digunakan
Hulu tahun 1997 di atas terlihat besaran peng- 32.086 Ha, dan sawah sebesar 118.821 Ha. Sawah
untuk perkebunan teh.
gunaan tanah untuk hutan sebesar 114.801 Ha, merupakan penggunaan tanah terbesar dan hu-
permukiman sebesar 22.602 Ha, pertanian lahan tan sebagai penggunaan tanah terbesar kedua.
Penggunaan tanah seperti pada peta di atas
merupakan penggunaan tanah 20 tahun yang
lalu. Dimana wilayah hutan pada daerah-daerah
dengan kemiringan curam masih mendominasi
sehingga konservasi lingkungan DAS masih
terjaga. Hal ini tentu tidak akan sama beberapa
tahun kemudian yang terjadi seperti gambar
peta penggunaan tanah tahun 1997, 2004, dan
2007 berikut.
Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2 39
 Penggunaan Tanah Daerah Citarum Citarum Hulu Tahun 2007
Sumber: Slide Presentasi “Presentation for Join Field Excursion UI-Australia” Dr. Eko Kusratmoko

Penggunaan Tanah Daerah Citarum Citarum Hulu Tahun 2004
Sumber: Slide Presentasi “Presentation for Join Field Excursion UI-Australia” Dr. Eko Kusratmoko
Penggunaan tanah Citarum Hulu tahun 2004
di atas terlihat bahwa hutan mulai mengalami
pengurangan luas lahan menjadi 84.621 Ha,
permukiman bertambah hampir dua kali lipat
menjadi 47.883 Ha, pertanian lahan kering ber-
tambah menjadi 67.996 Ha, perkebunan bertam-
bah menjadi 33.555 Ha, dan sawah bertambah
sebesar menjadi 128.942 Ha.
Dalam selang waktu 7 tahun perubahan penggu-
naan tanah mulai terjadi signifikan. Hal ini terli-
hat dari pengurangan luasan hutan yang hampir
berkurang sebesar 30.000 Ha dan permukiman
yang bertambah dua kali lipat serta lahan perta-
nian kering yang bertambah 20.000 Ha. Hal ini
memperlihatkan fenomena perubahan alih fung-
si lahan dari hutan menjadi permukiman dan
pertanian di kawasan Citarum hulu. Deforestasi
yang terjadi semakin meningkat pada tahun
berikutnya seperti peta pada gambar berikut.
Penggunaan tanah Citarum Hulu tahun 2007 di
atas menunjukkan perluasan beberapa penggu-
naan tanah seperti permukiman yang bertambah
menjadi 48.227 Ha dan pertanian lahan kering
yang bertamabh menjadi 68.287 Ha. Penggu-
naan tanah lain seperti perkebunan dan sawah
tidak bertambah terlalu signifikan yaitu masing-
masing sebesar 33.568 Ha dan 128.995 Ha.
Sedangkan hutan berkurang menjadi 84.505 Ha.
Perubahan luas penggunaan tanah dalam selang
waktu 3 tahun tidak terlalu drastis. Hal ini di-
karenakan pada tahun 2004-2007 sudah masuk
masa reformasi dimana undang-undang kon-
servasi hutan sudah mulai jelas dan ditegakkan.
Sedangkan pada kurun waktu tahun 1997- 2004
merupakan masa gejolak politik pada tahun
1998 dimana terjadi ketidaktegasan hukum
sehingga memicu terjadinya pembalakkan liar
hutan.
Namun secara garis besar dalam kurun waktu
kurang lebih sepuluh tahun telah terjadi de-
forestasi hutan hampir 26 % di wilayah hulu
DAS Citarum. Hal ini dikarenakan semakin
bertambahnya jumlah penduduk di wialyah
hulu sehingga semakin banyak pula pembu-
kaan lahan untuk permukiman dan pertanian.
Dimana penduduk wilayah Ciwidey sebagian
besar masih bertumpu pada sektor pertanian
dan perkebunan. Sehingga pertanian mendesak
hutan di dataran tinggi. Hal ini tentu merusak
fungsi hutan sebagai konservasi dan penyeim-
bang ekosistem daerah aliran sungai.
Perubahan Penggunaan Lahan di Kabupaten
Toraja Utara
Rincian penggunaan lahan di Kabupaten Tana
Toraja tahun 2010 yang dikategorikan kedalam
dua aspek, sebagai berikut:
1. Lahan kering (not wetland) dengan luas
100.014 Ha, kategori lahan ini menyebar dis-
eluruh kecamatan. Penggunaan lahan kering
ini diperuntukan sebagai areal hutan 41.595
Ha, tegalan dan perkebunan 35.602 Ha, padang
rumput 14.439 Ha, pekarangan dan kolam 9.453

40 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2 41
Ha, lainnya 1.075 Ha.
2. Lahan Sawah (wetland) dengan luas 12.774
Ha, kategori penggunaan lahan ini hampir
merata disemua kecamatan. Penggunaan lahan
ini diperuntukkan sebagai areal persawahan
dengan perincian : pengairan sederhana PU
seluas 1.091 Ha, pengairan non PU 4.039 Ha,
sawah tadah hujan dan lainnya seluas 7.053 Ha.
Penggunaan lahan untuk areal hutan di Toraja
masih tergolong cukup luas yang terdiri dari
hutan lindung dan hutan produksi (hutan
negara). Selain hutan Negara Toraja Utara juga
mempunyai hutan rakyat, dari hutan rakyat
inilah masyarakat Toraja Utara dapat memenuhi
sebagian besar kebutuhan kayu-kayuan. Luasnya
hutan di Toraja Utaraini yang membentang
hijau mulai dari barat sampai ke timur Gunung
Sesean yang juga berfunsi sebagai pelindung
mata air, pencegah erosi dan banjir, dan sangat
memungkinkan untuk pengembangan menjadi
hutan wisata sebagai salah satu paket ekowisata/
ekotourisme.
Di sektor pertanian, penggunaan lahan
merupakan sesuatu yang sangat vital hal
ini terlihat pada luas area persawahan yang
mencapai 12.774 Ha dengan dukungan
pengairan yang cukup memadai. Kegiatan
pertanian bagi masyarakat Toraja selain dalam
rangka pemenuhan kebutuhan pokok dan
peningkatan sektor ekonomi, juga merupakan
hal yang simbiolik. Semakin luas sawah yang
dimiliki seseorang, semakin tinggi status sosial
yang disandangnya.
Penggunaan kawasan alam lainnya di
Tana Toraja merupakan areal pemukiman,
peternakan, perikanan, industri dan
perdagangan, serta pertambangan yang terdapat
pada lapisan tanah kawasan pegunungan dan
dataran rendah yang mengandung bahan galian
tambang dengan deposit yang cukup besar.
Perubahan luas penggunaan tanah dalam selang
waktu 1994-2011 tidak terlalu drastis. Hal ini
dikarenakan pertanian menjadi tulang punggung
ekonomi masyarakat Toraja yang masih alami
dan kuat adatnya terhadap alam. Perubahan
42 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
yang cukup nyata hanya terdapat di sekitar
Rantepao yang dijadikan ibukota Kabupaten
Toraja Utara terkait kebutuhan perkantoran dan
kawasan permukiman sejak tahun 2008.
Pola Perubahan Fungsi Bangunan
A. Fungsi Bangunan
Di dalam penelitian yang dilakukan ini
terdapat bermacam-macam fungsi bangunan
di sepanjang Jalan Raya Rancabali, Kabupaten
Bandung. Sebagian besar fungsi bangunan
yang terdapat di Jalan Raya Rancabali,
Kabupaten Bandung adalah areal yang bersifat
komersial. Fungsi tersebut muncul akibat dari
perkembangan kegiatan komersial yang terjadi,
dipicu oleh keberadaan Jalan Raya Rancabali,
Kabupaten Bandung yang semakin ramai
dilalKawah Putih Ciwidey oleh pengguna jalan.
Secara lebih spesifik, fungsi komersial di dalam
kawasan ini dapat dikatagorikan ke dalam dua
tipe komersial yaitu fungsi perdagangan dan
jasa.
1.1. Fungsi Perdagangan.
Fungsi perdagangan yang dimaksud dalam
penelitian ini adalah bangunan yang berfungsi
sebagai tempat untuk beraktivitas yang
berhubungan dengan menjual dan membeli
barang untuk memperoleh keuntungan. Fungsi
komersial perdagangan yang ada sekarang,
terdiri dari pusat souvenir dan oleh-oleh,
minimarket, rumah makan, bengkel motor,
mebel, toko ban dan aksesoris mobil.
1.2. Fungsi Jasa.
Dalam penelitian ini fungsi jasa dibatasi sebagai
kegiatan yang memiliki nilai bagi orang lain dan
memberikan kemudahan, manfaat yang dapat
dijual kepada konsumen yang menggunakan
atau menikmatinya. Fungsi komersial jasa
yang banyak terdapat pada daerah-daerah
tersebut antara lain Objek wisata, hotel, kantor
swasta, penginapan, rumah makan, warnet,
fotokopi, bank, dan pompa bensin. Fungsi
jasa ini memanfaatkan bangunan-bangunan
rumah atau tanah kosong yang dialihfungsikan
menjadi bangunan komersial atau membangun
bangunan-bangunan baru yang mendatangkan
keuntungan bagi pemilik dan penggunanya.
Tabel Perubahan Fungsi Bangunan
B. Perubahan Fungsi Bangunan di
Ciwidey
Dari hasil observasi dan wawancara
yang dilakukan di sepanjang Jalan
Raya Rancabali, Kabupaten Bandung
menuju Kawah Putih terdapat 3
kategori perubahan fungsi bangunan.
Berdasarkan hasil pengumpulan
data, fungsi bangunan di didominasi
oleh perdagangan dan jasa. Jenis-
jenis kegiatan yang dominan adalah
usaha jasa warung oleh-oleh yang
menjajakan strawberry beserta kebun
petik langsungnya sebagai komoditi
utama, percetakan, rumah makan,
warnet, mini market, dan toko buku dari tanah kosong menjadi area komersial
serta bengkel mobil. Jenis usaha yang paling terjadi dikarenakan harga tanah yang semakin
dominan di ini adalah usaha warung oleh-oleh meningkat. Menurut informan 22 tanah-
yang menjajakan strawberry beserta kebun petik tanah kosong banyak yang berubah menjadi
langsungnya sebagai komoditi utama beserta area komersial. Harga tanah semakin tinggi
kebun petik langsungnya sebanyak 27 bangunan akibat dari permintaan akan tanah juga tinggi.
dari dan rumah makan sebanyak 41 bangunan. Harganya yang tinggi membuat para pemilik
Seiring dengan berjalannya waktu, sejak tahun tanah menyewakan atau menjual seluruh
1994 sampai dengan sekarang (2011) terjadi tanahnya yang kemudian terjadi perubahan
perubahan fungsi bangunan di Sepanjang Jalan fungsi. Kebanyakan fungsinya berubah dari
Raya Rancabali, Kabupaten Bandung. Terdapat tanah kosong menjadi hotel atau penginapan.
beberapa kasus perubahan fungsi bangunan
yang terjadi. “Tanah di ini sudah banyak yang terjual.
Permintaan tanah disini sangat tinggi, harganya
1. Tanah Kosong menjadi area komersial terus naik. Pemilik tanah banyak jual tanahnya
Gambar diatas menunjukkan salah satu contoh trus pindah ke tempat lain” (informan)
perubahan fungsi dari tanah kosong menjadi
komersial. Bangunan yang baru dibangun Dari analisis sketsa hasil bisa diketahui untuk
tersebut agak jauh dari pusat kegiatan utama perubahan fungsi bangunan kategori satu
Objek Wisata, memiliki jarak 1 kilometer dari semakin mendekati objek wisata semakin
Kawah Putih Ciwidey. Bangunan-bangunan banyak pula perubahan bangunan yang terjadi.
yang berubah dari tanah kosong menjadi area
komersial memiliki luas lahan yang cukup
luas yaitu lebih dari 200 m2. Perubahan fungsi
Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2 43
 2. Tanah pertanian padi menjadi kebun
strawberry
Daerah sepanjang jalan Rancabali menuju
Kawah Putih merupakan area yang paling
rentan perubahan fungsi bangunan dan
tanahnya. Lahan pertanian sayru dan pertanian
paling banyak berubah menjadi perkebunan
strawberry. Hal ini dikarenakan permintaan
pasar yang tinggi yag menunjukkan seolah-
olah yang khas di Ciwidey adalah strawberry.
Bangunan-bangunan semi permanen menghiasi
sepanjang jalan karena merupakan warung
yang menyediakan strawberry. Kebanyakan
warung tersebut mempunyai kebun strawberry
di belakangnya sehingga menarik hati wisatawan
untuk berwisata “petik sendiri strawberry”
yang menjadi daya tarik utama juga di kawasan
Ciwidey terebut. Menurut narasumber
perubahan besar-besaran lahan pertanian
menjadi perkebunan strawberry ini dimulai
sejak 2004.
“Awalnya sih tahun 2004 ada yang coba-coba
ada orang dapet benih dari Jepang, karena laku
dan banyak ditanya wisatawan jadi ikut-ikut
deh…”
Dari analisis sketsa hasil bisa diketahui untuk
perubahan fungsi bangunan kategori dua juga
menunjukkan bahwa semakin mendekati objek
wisata semakin banyak pula
perubahan bangunan yang
terjadi.
3. Hunian menjadi area
komersial
Area komersial yang
terdapat pada gambar diatas
sebelumnya adalah rumah
tinggal. Bangunan-bangunan
tersebut mulai beralih fungsi
menjadi komersial sejak tahun
1997. Perubahan tersebut
muncul karena daerah tersebut
dekat dengan Kawah Putih
Ciwidey. Daerah tersebut usaha
yang mendominasi adalah
usaha warung oleh-oleh yang
44 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
menjajakan strawberry beserta kebun petik
langsungnya sebagai komoditi utama, terdapat
40’an tempat warung oleh-oleh yang menjajakan
strawberry beserta kebun petik langsungnya
sebagai komoditi utama berderet di sepanjang
bangunan diatas. Selain itu ada juga beberapa
hotel yang awalnya merupakan hunian tinggal
penduduk sekitar.
Berdasarkan hasil wawancara, didapatkan
bahwa tempat-tempat warung oleh-oleh yang
menjajakan strawberry beserta kebun petik
langsungnya sebagai komoditi utama tersebut
mengalami perubahan fungsi yang awalnya
rumah sebagai hunian kemudian berubah
menjadi tempat warung oleh-oleh yang
menjajakan strawberry beserta kebun petik
langsungnya sebagai komoditi utama yang
bersifat komersial, berikut petikan wawancara
terhadap beberapa informan Menurut informan
20 yaitu salah seorang pekerja di tempat warung
oleh-oleh yang menjajakan strawberry beserta
kebun petik langsungnya mengatakan:
“Ya, awalnya tempat warung oleh-oleh yang
menjajakan strawberry beserta kebun petik
langsungnya sebagai oleh-oleh ini merupakan
rumah tinggal, kemudian dibeli dan dijadikan
tempat warung oleh-oleh yang menjajakan
strawberry beserta kebun petik langsungnya
sebagai komoditi utama pada tahun 1996”.
Salah seorang informan membenarkan bahwa
dulunya bangunan ini adalah rumah biasa,
namun pada tahun 2004 dibeli oleh pemilik
warung oleh-oleh yang menjajakan strawberry
beserta kebun petik langsungnya sebagai
komoditi utama ini.
“Ya, dulunya ini rumah biasa, kemudian
dibeli dan dijadikan tempat warung oleh-oleh
strawberry”
Kawah Putih Ciwidey menjadi daya tarik
tersendiri terhadap usaha warung oleh-oleh
yang menjajakan strawberry beserta kebun
petik langsungnya sebagai komoditi utama.
Hal ini dibenarkan oleh beberapa pelaku
usaha yang mengatakan bahwa mendirikan
usaha atas alasan dekat dengan Kawah Putih
Ciwidey. Menurut Informan, pendirian usaha
disini diakibatkan oleh masih jarangnya tempat
warung oleh-oleh yang menjajakan strawberry
beserta kebun petik langsungnya sebagai
komoditi utama dan dekatnya dengan Objek
Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
Wisata.
“Lokasi ini sangat strategis, dekat dengan Kawah
Putih dan dulu masih jarang tempat warung
oleh-oleh yang menjajakan strawberry beserta
kebun petik langsungnya, jadi persaingan masih
sedikit. Konsumen atau pasarnya sudah jelas.”
(informan)
“Dekat dengan Kawah Putih dan perkantoran”.
(informan)
Banyaknya masyarakat yang mengunjungi
warung oleh-oleh yang menjajakan strawberry
beserta kebun petik langsungnya tersebut
membuat para pelaku usaha melakukan kegiatan
usaha disekitarnya.
Dari analisis sketsa hasil bisa diketahui untuk
perubahan fungsi bangunan kategori tiga juga
menunjukkan bahwa semakin mendekati objek
wisata semakin sedikit perubahan bangunan
yang terjadi. Berikut Sketsa Hasilnya
45
 Tabel Perubahan Fungsi Bangunan

C. Perubahan Fungsi Bangunan di

Toraja
Dari hasil observasi dan wawancara
yang dilakukan di sekitar objek wisata
dan ibukota Kabupaten Toraja Utara
terdapat 3 kategori perubahan fungsi
bangunan.

Berdasarkan hasil pengumpulan data,

fungsi bangunan di didominasi oleh
perdagangan dan jasa. Jenis-jenis
kegiatan yang dominan adalah usaha
jasa warung oleh-oleh, rumah makan,
mini market, dan toko kelontong.
Jenis usaha yang paling dominan
di ini adalah rumah makan. Seiring
dengan berjalannya waktu, Terdapat
beberapa kasus perubahan fungsi
bangunan yang terjadi.

1. Tanah Kosong menjadi area kom-

ersial
Gambar diatas menunjukkan salah
satu contoh perubahan fungsi dari
tanah kosong menjadi komersial.
Bangunan yang baru dibangun tersebut agak
jauh dari pusat kegiatan utama Objek Wisata,
memiliki jarak lebih dari 5 kilometer dari objek
wisata dan cenderung berada di wilayah ibukota
dari Toraja Utara. Kebanyakan fungsinya beru-
bah dari tanah kosong menjadi hotel, pengina-
pan maupun took souvenir. Dari ketiga objek
wisata di Ke’te Ketsu merupakan daerah yang
paling banyak mengalami perubahan fungsi
jenis bangunan kategori satu ini dengan bangu-
nan 3x4meter sebanyak belasan buah. Sedang
di Lo’ko Mata hanya terdapat 1 bangunan yang
jaraknya agak jauh dari lokasi objek wisata. Se-
dangkan untuk di Sa’dan To’ Barana hanya ada
sedikit bangunan semi permanen yang memang
tempat tinggal dulunya menjadi tempat jual
kain tenun. Terdapat pula peruntukkan tanah
untuk keperluan kompleks perkantoran pemer-
intahan Toraja Utara. Berikut statistik peningka-
tan jumlah hotel dan restoran yang ada di Toraja
Utara.
Dari data tersebut menunjukkan bahwa tidak
begitu signifikan penambahan jumlah jotel dan
restoran yang ada di Toraja Utara sendiri.
2. Hunian menjadi area komersial
Area komersial yang terdapat pada gambar
diatas sebelumnya adalah rumah tinggal. Ban-
gunan-bangunan tersebut mulai beralih fungsi
menjadi komersial sejak tahun 2004. Perubahan
tersebut muncul karena daerah tersebut dekat
dengan Ke’te Ketsu, sekitar 200 meter dari objek
wisata tersebut. Daerah tersebut usaha yang
mendominasi adalah usaha warung oleh-oleh,
terdapat 4 tempat warung oleh-oleh yang men-
jajakan manik-manik, kerajinan kayu maupun
kaos sebagai komoditi utama berderet di sepan-
jang bangunan diatas. Untuk di Loko’ Mata dan
Sa’dan To’ Barana tidak ada bangunan seperti ini.
Menurut informan yaitu salah seorang pekerja di
tempat warung oleh-oleh mengatakan:
“dulu toko oleh-oleh ini awalnya merupakan
rumah, kemudian dibagusin dan renovasi kemu-
dian dijadikan tempat warung oleh-oleh tahun
2004”.
3. Bangunan Lama menjadi perkantoran
Rantepao yang merupakan ibukota Kabupaten
Toraja Utara membutuhkan pusat pemerintahan
yang didalamnya terdapat pusat perkantoran
dan pemerintahan. Tidak semua kompleks
perkantoran di Toraja Utara merupakan bangu-
nan baru, tetapi ada beberapa yang dialihfung-
sikan dari bangunan lama menjadi bangunan
baru dengan sedikit renovasi untuk mempunyai
fungsi yang baru. Seperti kantor BPS Toraja

46 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2 47
Utara yang merupakan bangunan lama digunakan menjadi kantor BPS sejak tahun 2008.
Secara Keseluruhan perubahan fungsi bangunan di Toraja Utara tidak terjadi di daerah yang dekat
dengan ketiga lokasi wisata tersebut, justu perubahan fungsi bangunan di ketiga kategori banyak
terjadi di ibukota Kabupaten Toraja Utara sendiri yaitu Rantepao.
Berikut hasil sketsanya:
D. Frekuensi Perubahan Fungsi Bangunan
Frekuensi perubahan terjadi di beberapa lokasi.
Lokasi tersebut merupakan lokasi yang merupa-
kan akses utama menuju Kawah Putih Ciwidey
yang oleh banyak orang ramai dilewati dan
merupakan titik keramaian di sepanjang Jalan
Raya Rancabali, Kabupaten Bandung: Frekue-
nsi perubahan fungsi bangunan terkait dengan
lokasi bangunan tersebut. wilayah yang mem-
punyai aksesbilitas yang tinggi menuju Kawah
Putih Ciwidey memiliki perubahan fungsi
bangunan yang tinggi. Sedangkan wilayah yang
bukan merupakan akses utama menuju Kawah
Putih Ciwidey perubahan fungsi bangunannya
relatif rendah. Frekuensi perubahan yang tinggi
terjadi di wilayah yang agak jauh dengan Objek
Wisata. Untuk wilayah Toraja Utara sendiri tidak
48 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
begitu signifikan perubahan alih fungsi bangu-
nan. Hanya di Rantepao sendiri yang mengalami
perubahan signifikan terkait pembentukan ibu-
kota Kabupaten.
Berdasarkan hasil wawancara terhadap informan
yang terdapat di wilayah penelitian, frekuensi
perubahan fungsi bangunan yang terjadi dis-
ebabkan oleh harga sewa yang semakin men-
ingkat, orientasi pasar dan pemekaran daerah.
Harga tanah dan harga sewa yang semakin tinggi
membuat para pelaku usaha memikirkan kem-
bali usaha apa yang cocok dan akan dilakukan
pada lokasi tersebut. Hal tersebut menyebabkan
fungsi bangunan yang ada di sering berubah-
ubah.
E. Faktor yang Mempengaruhi Perubahan
Fungsi Bangunan
Berdasarkan hasil wawancara terhadap beberapa
informan yang terdapat di sepanjang Jalan
Raya Rancabali di Ciwidey dan Toraja Utara,
diperoleh beberapa faktor yang mempengaruhi
perubahan fungsi bangunan. Faktor-faktor yang
mempengaruhi terbagi menjadi dua yaitu fak-
tor internal dan faktor eksternal. Faktor inter-
nal adalah motif pelaku usaha memilih suatu
lokasi sebagai tempat usahanya. Faktor eksternal
adalah faktor-faktor yang berada dari luar diri
seorang pelaku usaha.
Faktor Internal
a) Peningkatan Kesejahteraan
Faktor utama dalam perubahan fungsi bangunan
ialah motif ekonomi. Terdapat empat macam
motif ekonomi, yaitu (1) motif untuk memper-
oleh kesejahteraan, (2) motif untuk mendapat-
kan penghargaan dari sesama, (3) motif untuk
memperoleh kekuasaan, (4) motif sosial. Pelaku
usaha dan pemilik bangunan memiliki motif
ekonomi pertama yaitu, untuk meningkatkan
kesejahteraan hidup dengan meningkatkan pen-
dapatan.
Bagi para pemilik bangunan, bangunan terse-
but lebih menguntungkan apabila disewakan
dibandingkan dengan dijual. Hal ini dikarena-
kan harga sewa akan terus meningkat dari tahun
ke tahun begitu pula dengan harga jual tanah.
Permintaan akan tanah di Jalan Raya Rancabali,
Kabupaten Bandung sangat tinggi, namun keter-
sediaan tanah sangat terbatas. Faktor kelangkaan
inilah yang menjadikan harga tanah meningkat.
Berbeda dengan pemilik bangunan atau pemilik
tanah, pelaku usaha yang berada di sepanjang
Jalan Raya Rancabali, Kabupaten Bandung
menyewa bangunan atau tanah tersebut dengan
pertimbangan keuntungan yang maksimal se-
bagai komoditi utama untuk membuka usaha di
Jalan Raya Rancabali, Kabupaten Bandung.
Dari hasil wawancara yang dilakukan terhadap
pelaku usaha di Jalan Raya Rancabali, Kabupaten
Bandung, mereka beranggapan bahwa membuka
usaha di sini menguntungkan. Beberapa In-
forman melakukan usaha untuk meningkatkan
kesejahteraan dan menambah pendapatannya.
Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
“Investasi untuk penambahan pendapatan” (In-
forman)
“Lokasinya bagus bisa menambah penghasilan
juga, banyak orang kuliah dan tempatnya juga
ramai”. (informan)
Sebagian besar pelaku usaha di Toraja Utara
mengaku bahwa membuka usaha di sini men-
guntungkan. Beberapa Informan juga mengaku
melakukan usaha untuk meningkatkan kes-
ejahteraan dan menambah pendapatannya.
“.....duapuluh tahun disini, tapi ya naik turun lah,
meskipun untung” (Informan)
“Yaa biasa tapi cenderung meningkat, banyak
bule duitnya banyak”. (informan)
b) Melanjutkan Usaha Keluarga
Alasan pemiihan lokasi di Jalan Raya Rancabali,
Kabupaten Bandung ini tidak selalu terpaku
pada perkembangan yang terjadi di wilayah ini.
Sebelum kemunculan magnetmagnet aktivitas
yang ada. Sudah banyak terdapat bangunan-
bangunan yang bersifat komersial tanpa mem-
perhatikan lingkungan disekitarnya. Sebagai
contoh adalah salah satu pemilik toko bangunan
bahwa usaha yang dilakukannya merupakan
usaha keluarga yang dulu dilakukan oleh orang
tuanya kini dilanjutkan oleh anaknya. Tanpa
memperhatikan faktor lokasi, pangsa pasar,
pemilik usaha tetap melakukan usaha. Meskipun
demikian, keuntungan tetap diraih oleh pelaku
usaha ini.
Faktor Eksternal
a) Permintaan Pasar
Kegiatan perdagangan dan jasa merupakan
kegiatan tersier yang memiliki sifat pemanfaatan
lahan yang sangat intensif dan efisien sehingga
perkembanganya harus didorong. Kecamatan
Ciwidey memiliki kegiatan tersier yang telah
berkembang, seperti yang terdapat disepanjang
Jalan Raya Rancabali. Jalan Raya Rancabali
sebagai daerah yang paling dekat dengan objek
wisata Kawah Putih melayani hampir seluruh
kebutuhan, telah memperlihatkan fungsinya
dengan cukup baik, termasuk dalam melayani
kebutuhan wisatawan. Munculnya berbagai
49
fungsi pelayanan dikarenakan salah satunya
wilayah berada diantara beberapa Objek Wisata.
Pusat-pusat souvenir dan oleh- oleh yang ada di
sini merupakan upaya untuk memenuhi kebutu-
han wisatawan baik di Ciwidey maupun Toraja
yang terus meningkat. Dekatnya pusat-pusat
souvenir dan oleh-oleh dengan aktivitas wisata
juga menyebabkan permintaan akan kebutuhan
pusat souvenir dan oleh-oleh meningkat. Per-
mintaan kebutuhan yang tinggi tersebut memicu
perubahan fungsi bangunan di sepanjang Jalan
Raya Rancabali maupun daerah-daerah tertentu
di Toraja yang lebih cenderung di bagian ibukota
Kabupaten (Rantepao).
“Menurut salah seorang informan, perkem-
bangan Kecamatan Ciwidey yang pesat disebab-
kan oleh tingginya pola konsumsi wisatawan
yang mempengaruhi masyarakat Kecamatan
Ciwidey. Banyaknya kebutuhan wisatawan di Ke-
camatan Ciwidey yang tidak terpenuhi membuat
munculnya bangunan-bangunan yang bersifat
komersial. Berdirinya beberapa Warung oleh-
oleh yang menjajakan strawberry beserta kebun
petik langsungnya dan aktivitas pertokoan di
sepanjang Jalan Raya Rancabali adalah salah satu
dampak yang muncul”.
b) Kebijakan Pemerintah
Peraturan pemerintah dalam mendukung pe-
rubahan perdagangan dan jasa komersial juga
menjadi penyebab perubahan tersebut dikare-
nakan dengan izin yang sulit dan adanya ket-
egasan aturan wilayah konservasi di tanah yang
dimiliki oleh Perhutani dan PTPN 8 menjadikan
masyarakat maupun investor merasa kesuli-
tan untuk melakukan perubahan pemanfaatan
lahan perumahan menjadi perdagangan dan jasa
komersial untuk wilayah yang berada di radius
1-2 kilometer dari Kawah Putih Ciwidey menuju
arah Kota Bandung. Untuk arah ke Jakarta, di
Jalan Rancabali peruntukan tanh yang boleh
dibanguna adalah dari Patuha Resort hingga ke
bawah.
c) Harga Tanah
Harga tanah yang semakin meningkat terus
menerus dari tahun ke tahun menyebabkan
perubahan fungsi kerapkali terjadi di sepanjang
50 Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2
Jalan Raya Rancabali, Kabupaten Bandung. Pada bernuansa pedesaan alami. Frekuensi perubahan yang tinggi lebih banyak terjadi di dekat dengan
tahun 1994 harga tanah di sepanjang Jalan Raya Objek Wisata, sedangkan yang lebih jauh frekuensinya lebih rendah.
Rancabali adalah 120 ribu/m2. Semakin inten-
sifnya penggunaan tanah di sepanjang Jalan REFERENSI
Raya Rancabali, Kabupaten Bandung menyebab- Aftaf, Muhammad. Skripsi Sarjana Departemen Geografi: Pola Spasial Perubahan Fungsi Bangunan
kan harga tanah semakin meningkat. Dalam di Jalan Utama Kota Depok, Jawa Barat. Depok: Universitas Indonesia 2012.
beberapa hasil temuan wawancara terhadap Badan Pusat Statistik Kabupaten Toraja Utara. Kabupaten Toraja Utara dalam Angka 2010. Publikasi
informan. Meningkatnya harga tanah ini dika- BPS Kabupaten Toraja Utara: Toraja Utara.
renakan permintaan akan tanah yang semakin Kusratmoko, Eko. Persentation of Joint Field Excursion UI-USYD. 3 Januari 2011.
tinggi. Pada tahun 2001 harga tanah di sepan- Moleong, Lexy J. Metodologi Penelitian Kualitatif. Bandung : Remaja Karya. 1989.
jang Jalan Raya Rancabali, Kabupaten Bandung Situs Resmi Pemerintah Kabupaten Bandung. http://www.bandungkab.go.id (diakses pada tanggal 6
adalah 600 ribu /m2. Sedangkan pada tahun Maret 2012, pukul 22.45)
2011 harga tanah di sepanjang Jalan Raya Ran- Situs Resmi Pemerintah Kabupaten Toraja Utara. http://www.torajautarakab.go.id (diakses pada
cabali, Kabupaten Bandung adalah 6 – 8 juta/ tanggal 5 Maret 2012, pukul 13.45)
m2. Tetapi fenomena ini belum begitu terasa di Widyatmiko, Bani. Skripsi Sarjana Departemen Geografi: Perubahan Fungsi Bangunan Perumahan
Toraja Utara. Hanya sedikit alih fungsi bangunan di Kawasan Kebayoran Baru Jakarta Selatan. Depok: Universitas Indonesia 2006.
yang terjadi di Toraja Utara semisal di Rantepao Yunus, H.S. “Permasalahan Daerah Urban Fringe dan Alternatif Pemecahannya”, Fakultas Geografi
yang menjadi ibukota kabupaten, sementara di UGM. Yogyakarta. 1987 Yunus, H.S. “Struktur Tata Ruang Kota”, Penerbit Pustaka Pelajar,
wilayah lain tidak begitu terasa perubahan alih Yogyakarta. 1999.
fungsi bangunan dikarenakan faktor ini.
Kesimpulan
Perubahan fungsi bangunan dipengaruhi oleh
faktor internal dan eksternal dari pemilik ban-
gunan. Faktor internal yang berpengaruh adalah
keinginan untuk meningkatkan kesejahteraan
dan meningkatkan usaha keluarga. Adapun
faktor eksternal yang berpengaruh adalah
meningkatnya harga tanah, adanya peraturan
pemerintah yang terkait dengan pemanfaatan
bangunan, terjadinya pergantian pemilik tanah,
adanya permintaan pasar, dan lokasi yang strat-
egis. Secara spasial perubahan fungsi bangunan
memperlihatkan suatu pola yang dipengaruhi
oleh pusat aktifitas utama berupa Objek Wisata.
Secara spasial perubahan fungsi bangunan men-
unjukkan bahwa semakin dekat ke objek wisata
yang merupakan pusat kegiatan utama tidak
selalu berdampak pada semakin tingginya dina-
mika perubahan fungsi bangunan. Di Ciwidey,
adanya area konservasi sedikit menghambat
perubahan fungsi bangunan, tetapi setelah area
konservasi perubahan fungsi bangunan men-
unjukkan bahwa semakin dekat ke objek wisata
berdampak pada semakin tingginya dinamika
perubahan fungsi bangunan Namun, hal ini
tidak berlaku di Toraja Utara, perubahan fungsi
bangunan yang berdinamika tinggi justru berada
di Ibukota Kabupaten yang memiliki sifat “kota”
dibandingkan ketiga lokasi objek wisata yang
Vo l u m e 1 0 / N o . 1 / A p r i l 2 0 1 2 51