Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software

http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.

6/4/2014

RIDE
PROPERTY
PENAWARAN INVESTASI PROPERTI

All Design by| RIDE Property

RIDE Property | Proposal Investasi Development Properti 1
 Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.

PROPOSAL BISNIS
PERMATA RESIDENCE

Bisnis di bidang property merupakan bisnis yang tidak pernah putus, karena kebutuhan akan rumah
merupakan kebutuhan pokok bagi setiap orang. Kota Bandung sebagai kota wisata, pelajar, dan
pemukiman, yang sekaligus merupakan kota penyangga Jawa Barat menjadi pilihan untuk tinggal
bagi mereka yang bekerja di Bandung.

Hasil Survey situs www.bi.go.id.com

menunjukkan bahwa berdasarkan wilayah,
secara q-t-q, kota Bandung merupakan
wilayah yang mengalami peningkatan harga
rumah tertinggi, sebesar 7,46%, terutama
karena pertumbuhan indeks harga rumah
type besar, sebesar 11,77%. Sedangkan untuk
harga rumah wilayah Jabodetabek tumbuh
sebesar 0,39%. Ini berarti Kota Bandung
memiliki daya tumbuh properti yang sangat
baik dengan permintaan pasar yang tinggi.

Preferensi konsumen perumahan di Bandung

masih berpihak pada landed house (rumah
dengan tanah) dibandingkan dengan elevated
house (apartemen/ rumah susun).

Saat ini, kami berencana membuka di wilayah

Bandung bagian timur, tepatnya di Komp.
Permata Biru, Cibiru, Bandung

RINGKASAN PROYEK
Luas tanah : 1.050 m2
Surat Tanah : AJB
Kelas perumahan : Town House / Middle Up
Jumlah rumah : 6-7 unit
Tipe rumah : Type 45/90 (standar)
Lokasi Proyek : Komp. Permata Biru, Cibiru,
Kelurahan : Cinunuk
Kecamatan : Cileunyi
Bandung, Jawa Barat, Indonesia

RIDE Property | Proposal Investasi Development Properti 2

 Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.

Aksesibilitas : Lokasi perumahan terletak didalam Komplek Perumahan Permata Biru,

Cibiru, Bandung, yang dikelilingi oleh kawasan penduduk; sekitar 1 menit ke
Universitas Pendidikan Indonesia; sekitar 3 menit ke jl. Raya Cinunuk (jalan
raya provinsi); sekitar 5 menit ke Universitas Islam Nusantara Sunan Gunung
Djati & Polsek Panyileukan; sekitar 10 menit ke BNI, RM. Ponyo dan Griya;
sekitar 15 menit ke jalan tol Cileunyi; sekitar 15 menit ke Terminal Cileunyi,
sekitar 10 menit ke pusat olahraga SOR Gede Bage; sekitar 15 menit ke Pasar
Induk Gede Bage; sekitar 20 menit ke RS. Al Islam, Superindo, dan pusat
belanja lainnya.

Lokasi berada ditengah-tengah kawasan padat penduduk di Komplek Perumahan Permata Biru, Cibiru,
Bandung, yang sejak lama telah menjadi kawasan pemukiman penduduk berkembang.

RIDE Property | Proposal Investasi Development Properti 3

 Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.

Tempat-tempat sentral ditandai dengan menggunakan huruf dan outline warna kuning

View yang diperbesar, Lokasi tanah diberi outline merah. Akses: 1. Komp. Bumi Harapan, Komp. Bumi
Panyileukan, SOR Gede Bage; 2. Ke SOR Gede Bage & Komp. Permata Biru; 3. Ke Kampus UPI, Jl. Raya Cibiru, Jl.
Soekarno-Hatta; 4. Ke arah Jl. Raya Cinunuk, Tol Padaleunyi

RIDE Property | Proposal Investasi Development Properti 4

 Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.

Keamanan Penunjang :

Kantor Polisi Sektor (Polsek) Panyileukan yang terletak sekitar 5-10 menit dari lokasi proyek, menjadi
salah satu aspek keamanan dan marketing tersendiri.

KONSEP PERUMAHAN
Konsep yang akan diusung pada Permata Residence adalah perumahan cluster di dalam komplek
perumahan. Didesign dengan seni arsitektural minimalis yang sedang banyak diminati masyarakat
dengan unic design development yang berbeda dari yang lain.

Letak perumahan yang terletak persis di kawasan padat penduduk dan dekat dengan akses kawasan
pendidikan, kawasan bisnis, dan kawasan pusat olahraga menjadi daya tarik tersendiri, karena lokasi
yang terlihat menarik & strategis. Hal itu menjadi salah satu point marketing tersendiri untuk
membentuk segmentasi market tersendiri. Lingkungan sekitar juga masih dalam kondisi yang asri,
masih banyak lahan kosong berbentuk sawah, sehingga menambah kesan perluasan pemukiman
prospektif.

Harga jual rumah perdana Rp. 450.000.000,- (tipe 45/90, belum termasuk kelebihan tanah, dengan
cara pembayaran cash/ KPR).

View Menarik : lokasi proyek (berbentuk sawah) terletak ditengah-tengah kawasan padat penduduk

RIDE Property | Proposal Investasi Development Properti 5

 Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.

Suasana sore hari di Universitas Pendidikan Indonesia (UPI) Kampus Cibiru yang berjarak sekitar 400 m dari
lokasi.

Jl. Raya Cinunuk atau disebut juga Jl. Raya Cirebon-Bandung yang merupakan kategori jalan provinsi dan hanya
terpaut sekitar 5 menit dari lokasi turut meramaikan titik sentral di wilayah sentra bisnis Cibiru-Cinunuk,
Bandung Timur.

RIDE Property | Proposal Investasi Development Properti 6

 Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.

INVESTASI

1. Opsi A
 Modal yang dibutuhkan Rp 1.200.000.000,-
 Rencana pengembalian modal dalam jangka waktu 2 tahun (24 bulan).
 Sistem kerjasama: Musyarakah dengan nisbah bagi hasil INVESTOR : PENGELOLA = 40:60
 Proyeksi laba bersih = Rp. 784.445.000,-
 Masa proyek selama 24 bulan.
 Jaminan: tanah lokasi proyek

2. Opsi B
 Modal yang dibutuhkan Rp 750.000.000,-
 Rencana pengembalian modal dalam jangka waktu 2 tahun (24 bulan)
 Sistem kerjasama: Musyarakah dengan nisbah bagi hasil INVESTOR: PENGELOLA = 30:70
 Proyeksi laba bersih = Rp 784.445.000,-
 Masa Proyek selama 24 bulan
 Jaminan: 1 (satu) kavling

DOKUMENTASI PORTO FOLIO

Front View Type 40/84 Rumah Kelas Menengah, Sindangsari Regency, Bale Endah, Kab. Bandung

RIDE Property | Proposal Investasi Development Properti 7

 Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.

Bagian dalam & bagian dapur, Sindangsari Regency, Bale Endah, Kab. Bandung

Bagian Toilet & Halaman depan, Sindangsari Regency, Bale Endah, Kab. Bandung

RIDE Property | Proposal Investasi Development Properti 8

 Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.

DESIGN PLAN

Perencanaan design rumah Type 45/90 Permata Residence

RIDE Property | Proposal Investasi Development Properti 9

Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.