Kajian Teknis Pengembangan Perumahan dan Permukiman yang Berbasis Eco-Green

Kata Pengantar

Puji syukur Kami panjatkan ke hadirat Alloh SWT. atas tersusunnya

Laporan Pendahuluan ini sebagai tahap awal dalam pekerjaan “Kajian
Teknis Pengembangan Perumahan dan Permukiman yang Berbasis Eco-
Green di Kecamatan Cikarang Pusat, Kecamatan Serangbaru, Kecamatan
Cibarusah dan Kecamatan Bojongmangu Kabupaten Bekasi”.

Substansi Laporan Pendahuluan ini menjelaskan tentang kajian kebijakan

pengembangan eksternal dan internal, gambaran awal wilayah kajian,
pendekatan dan metodologi, serta rencana pelaksanaan pekerjaan.

Kami menyadari sepenuhnya bahwa penyusunan Laporan Pendahuluan ini

masih jauh dari sempurna, untuk itu Kami mengharapkan masukan dari
berbagai pihak terkait demi kesempurnaan laporan ini, sehingga sesuai
dengan yang diharapkan dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK).

Tidak lupa Kami mengucapkan terimakasih kepada semua pihak yang telah
memberikan sumbangan pemikiran dan perhatiannya dalam penyusunan
laporan ini. Semoga Laporan Pendahuluan ini dapat bermanfaat
sebagaimana mestinya.

Bandung, Agustus 2014

Tim Penyusun

LAPORAN PENDAHULUAN
i
Kajian Teknis Pengembangan Perumahan dan Permukiman yang Berbasis Eco-Green

Daftar Isi

KATA PENGANTAR......................................................................................
i
DAFTAR ISI.................................................................................................
ii
DAFTAR TABEL..........................................................................................
iv
DAFTAR GAMBAR.......................................................................................
v

BAB 1 PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang.................................................................................
1-1
1.2 Maksud dan Tujuan.........................................................................
1-2
1.2.1 Maksud..................................................................................
...............................................................................................
1-2
1.2.2 Tujuan....................................................................................
...............................................................................................
1-2
1.3 Ruang Lingkup.................................................................................
1-3
1.3.1 Lingkup Wilayah.....................................................................
...............................................................................................
1-3

LAPORAN PENDAHULUAN
ii
Kajian Teknis Pengembangan Perumahan dan Permukiman yang Berbasis Eco-Green

1.3.2 Lingkup Kegiatan....................................................................

...............................................................................................
1-3
1.4 Keluaran...........................................................................................
1-3
1.5 Sistematika Pembahasan..................................................................
1-3

BAB 2 TINJAUAN KEBIJAKAN

2.1 Peranan RTRWN Terhadap Kabupaten Bekasi
...................................................................................................
...................................................................................................
2-1
2.2 Peranan Rencana Tata Ruang Kawasan JABODETABEKJUR
Terhadap Kabupaten Bekasi
...................................................................................................
...................................................................................................
2-3
2.3 Peranan Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi Jawa Barat
Terhadap Perkembangan Kabupaten Bekasi
...................................................................................................
...................................................................................................
2-4
2.4 Kontribusi Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Bekasi
Terhadap Sistem Permukiman dan Penyediaan Perumahan
...................................................................................................
...................................................................................................
2-7
2.4.1 Rencana Struktur Ruang........................................................
...............................................................................................
2-7
2.4.2 Rencana Pola Ruang...............................................................
...............................................................................................
2-15
2.4.3 Kawasan Strategis Kabupaten................................................
...............................................................................................
2-17

BAB 3 GAMBARAN UMUM WILAYAH KAJIAN

LAPORAN PENDAHULUAN
iii
Kajian Teknis Pengembangan Perumahan dan Permukiman yang Berbasis Eco-Green

3.1 Wilayah Administrasi........................................................................

3-1
3.2 Kependudukan.................................................................................
3-2
3.3 Geomorfologi.....................................................................................
3-2

BAB 4 PENDEKATAN DAN METODOLOGI

4.1 Pendekatan.......................................................................................
4-1
4.1.1 Pemahaman Strategi Pengembangan Permukiman dan
Infrastruktur
.........................................................................................
.........................................................................................
4-1
4.1.2 Pemahaman Lokasi Prioritas untuk Pengembangan
Perumahan dan Permukiman
.........................................................................................
.........................................................................................
4-3
4.1.3 Definisi-definisi.......................................................................
...............................................................................................
4-10
4.1.4 Teori dan Konsep Eco-Green...................................................
...............................................................................................
4-13
4.1.5 Sistem Kota/Permukiman dan SDA........................................
...............................................................................................
4-16
4.1.6 Pembangunan Berkelanjutan..................................................
...............................................................................................
4-18
4.1.7 Eco-effectivness dan Eco-efficiently..........................................
...............................................................................................
4-19
4.1.8 Sustainable Management........................................................
...............................................................................................
4-19
4.1.9 Eco-Urban Design....................................................................
...............................................................................................
4-20

LAPORAN PENDAHULUAN
iv
Kajian Teknis Pengembangan Perumahan dan Permukiman yang Berbasis Eco-Green

4.1.10 Komponen Sustainable Development.......................................

...............................................................................................
4-21
4.2 Pola Pikir Kajian...............................................................................
4-22

BAB 5 RENCANA KERJA

5.1 Tahapan Pekerjaan...........................................................................
5-1
5.1.1 Tahap Persiapan Pekerjaan.....................................................
...............................................................................................
5-2
5.1.2 Tahap Pengumpulan Data dan Informasi serta
Pengolahan Data
.........................................................................................
.........................................................................................
5-3
5.1.3 Tahapan Kompilasi Data.........................................................
...............................................................................................
5-4
5.1.4 Tahapan Analisis....................................................................
...............................................................................................
5-4
5.2 Komposisi Tenaga Ahli......................................................................
5-4
5.3 Jadwal Penugasan Tenaga Ahli.........................................................
5-6
5.4 Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan.........................................................
5-7

Daftar Tabel

LAPORAN PENDAHULUAN
v
Kajian Teknis Pengembangan Perumahan dan Permukiman yang Berbasis Eco-Green

Tabel 2.1 Pemanfaatan Lahan di Kabupaten Bekasi Menurut

Jabodetabekjur
.............................................................................................
.............................................................................................
2-4
Tabel 2.2 Penetapan Kawasan Strategis Menurut Arahan RTRWP
Jawa Barat
.............................................................................................
.............................................................................................
2-6
Tabel 2.3 Sistem Perkotaan Pusat Kegiatan di Kabupaten Bekasi
.............................................................................................
.............................................................................................
2-8
Tabel 2.4 Rencana Sistem Jaringan Prasarana dan Sarana di Kab.
Bekasi
.............................................................................................
.............................................................................................
2-9
Table 3.1 Jumlah Desa dan Luas Wilayah
.............................................................................................
.............................................................................................
3-1
Tabel 3.2 Jumlah Penduduk Dalam Kurun Waktu Tahun 2007-2011
.............................................................................................
.............................................................................................
3-2
Tabel 5.1 Jadwal Pelibatan Tenaga Ahli
.............................................................................................
.............................................................................................
5-6
Tabel 5.2 Rencana Pelaksanaan Pekerjaan
.............................................................................................
.............................................................................................
5-7

LAPORAN PENDAHULUAN
vi
Kajian Teknis Pengembangan Perumahan dan Permukiman yang Berbasis Eco-Green

Daftar Gambar

Gambar 2.1 Rencana Struktur Ruang Kabupaten Bekasi

.....................................................................................
.....................................................................................
2-18
Gambar 2.2 Rencana Pola Ruang Kabupaten Bekasi
.....................................................................................
.....................................................................................
2-19
Gambar 2.3 Arahan Kawasan Strategis Kabupaten Bekasi
.....................................................................................
.....................................................................................
2-20
Gambar 4.1 lllustrasi Deliniasi Kawasan Perumahan dan Pemukiman
Dalam Rencana Tata Ruang
.........................................................................................
.........................................................................................
4-2
Gambar 4.2 Skematis Perkembangan Kota yang Dibentuk
Berdasarkan Masukan Program Penanganan dan
Pembangunan
.........................................................................................
.........................................................................................
4-3
Gambar 4.3 Pola Pikir Pekerjaan
.........................................................................................
.........................................................................................
4-22

LAPORAN PENDAHULUAN
vii