BIAYA INVESTASI

No Uraian Satuan Unit Harga/unit Total Umur ekonomis Penyusutan /Tahun Penyusutan /Masa
1 Kompor Buah 1 Rp 400.000 Rp 400.000 5 Rp 80.000 Rp 6.667
2 loyang Buah 5 Rp 100.000 Rp 500.000 1 Rp 500.000 Rp 41.667
3 Blender Buah 1 Rp 350.000 Rp 350.000 3 Rp 116.667 Rp 9.722
4 wajan Buah 2 Rp 70.000 Rp 140.000 1 Rp 140.000 Rp 11.667
5 kukusan Buah 2 Rp 120.000 Rp 240.000 1 Rp 240.000 Rp 20.000
6 tabung gas Buah 1 Rp 170.000 Rp 170.000 5 Rp 34.000 Rp 2.833
7 baskom Buah 4 Rp 60.000 Rp 240.000 1 Rp 240.000 Rp 20.000
8 Pisau Buah 2 Rp 10.000 Rp 20.000 1 Rp 20.000 Rp 1.667
9 Pamflet Buah 1 Rp 50.000 Rp 50.000 1 Rp 50.000 Rp 4.167
10 Spanduk Buah 1 Rp 70.000 Rp 70.000 3 Rp 23.333 Rp 1.944
11 Total Rp 1.400.000 Rp 2.180.000 Rp 1.444.000 Rp 120.333
12 Penyusutan Per Hari Rp 4.011,11

 Total = Unit x Harga/unit

 Penyusutan/tahun = Total x Umur Ekonomis
 Penyusutan/Massa = Penyusutan/Tahun : 12
 Penyusutan Per Hari = Jumlah total penyusutan/masa : 30
 MODAL KERJA
No Uraian Satuan Unit Harga/Unit Total
1 tempebenguk Kg 10 Rp 32.000 Rp 320.000
2 tepung tapioka Kg 2 Rp 24.000 Rp 48.000
3 garam bungkus 1 Rp 3.000 Rp 3.000
4 bawang putih ons 1 Rp 2.500 Rp 2.500
5 telur Bungkus 3 Rp 10.000 Rp 30.000
6 Mesis Bungkus 2 Rp 10.000 Rp 20.000
7 Keju Batang 2 Rp 20.000 Rp 40.000
8 Cup Plastik Pcs 50 Rp 500 Rp 25.000
9 Pipet Pcs 50 Rp 100 Rp 5.000
Total variabel cost per hari Rp 493.500
Total variabel cost per bulan Rp 14.805.000

 Total = Unit x Harga/Unit

 Total variabel cost per hari = dijumlah
 Total variabel cost per bulan = Total variabel cost per hari x 30
 PREDIKSI KAS MASUK SETIAP HARI
No Uraian Satuan Unit Harga/Unit Total
1 nugget bungkus 80 Rp 22.000 Rp 1.760.000
2. Biaya modal Kerja Rp 493.500
3 Alokasi Biaya Investasi Rp 4.011
Laba Rp 1.262.489

PREDIKSI KAS MASUK SETIAP BULAN

No Uraian Satuan Unit Harga/Unit Total
2 Dawet Ayu Buah 2400 Rp 22.000 Rp 52.800.000
2. Biaya modal Kerja Rp 7.230.000
4 Alokasi Biaya Investasi Rp 120.333
Laba Rp 45.449.667

 Total = Unit x Harga/Unit

 Laba = DIKURANGI (nugget-biaya modal kerja-alokasi biaya investasi)
 BEP Per Hari

Total Pendapatan
FC (Fix cost) + VC (Variabel cost ) =
P x Q
Rp 4.011,11 Rp 493.500,00 Rp 22.000,00 23
Rp 497.511,11 Rp
497.511,11

BEP Per Bulan

Rp 167.639,00 + Rp 14.805.000,00 = Rp 22.000,00 x 681

Rp
Rp 14.972.639,00 14.972.639,00

 FC = Penyusutan per hari pada biaya investasi

 VC = Total variabel cost per hari pada modal kerja
 P = Harga/Unit pada prediksi kas masuk
 Q = (FC+VC) : P
 Total Pendapatan = P x Q
 Rp 2.180.000
PP = x 1 tahun = 0,0 = 72
Rp 546.840.000
PP < 3tahun, maka bisnis dapat diterima dan layak untuk dilakukan

NPV = Rp (2.180.000) + Rp 546.840.000 x 2,44 = Rp 1.328.970.400

NPV > 0, maka bisnis dapat diterima dan layak untuk dilakukan

PI = Rp 1.328.970.400 = 609,62
Rp 2.180.000
PI > 1, maka bisnis dapat diterima dan layak untuk dilakukan

NPV 30% Rp (2.180.000) + Rp 546.840.000 x 2,44 = Rp 1.328.970.400 Rp 1.326.790.400

NPV 40% Rp (2.180.000) + Rp 546.840.000 x 2,04 = Rp 1.111.106.400 Rp 1.108.926.400
10% Rp 217.864.000 Rp 217.864.000

Rp 1.326.790.400 0,2
IRR = 30% x x 10% =
Rp 217.864.000
Prediksi Setiap Asumsi bisnis dilakukan dalam 3 tahun dan dengan tingkat keuntungan yang diharapkan adalah 30%
Keterangan
Tahun
Laba Rp 545.396.000
Penyusutan Rp 1.444.000
Proceeds Rp 546.840.000
 Laba (Prediksi Setiap Tahun) = Laba pada prediksi masuk setiap bulan x 12
 Penyusutan (Prediksi Setiap Tahun) = Jumlah total penyusutan per tahun
 Proceeds (Prediksi Setiap Tahun) = Laba Prediksi Setiap Tahun + Penyusutan Prediksi Setiap Tahun
 PP = (Jumlah total dari harga perunitxunit : Proceeds) x 1 tahun
 NPV = (Jumlah total dari harga perunitxunit + Proceeds) x 2,44
 PI = NPV : Jumlah total dari harga perunitxunit
