Perkantoran

Demand
Kelurahan Sukawarna dengan salah satu jenis mata pencahariannya yaitu pegawai
swasta sebanyak 3.347 orang atau 34% dari total jumlah penduduk. (BPS, 2018)
Dengan jumlah tersebut maka permintaan akan bangunan perkantoran dinilai
tinggi.
Supply
Kompetitor yang menyediakan jasa sewa perkantoran di Kota Bandung terdapat 56
properti, diantaranya:
Nomor Lokasi Luas Luas Harga Sewa
Lahan Bangunan
1. Sukajadi, 500 m2 70 m2 Rp190.000.000/tahun
Bandung
2. Dago, 900 m2 500 m2 Rp550.000.000/tahun
Bandung
3. Surya - 25 m2 Rp75.000.000/tahun
Sumantri,
Bandung
4. Cipaganti, 1.920 m2 378 m2 Rp250.000.000/tahun
Bandung
5. Setiabudi, 100 m2 100 m2 Rp75.000.000/tahun
Bandung
Data Penyedia Jasa Sewa Perkantoran di Kota Bandung
Sumber: Olah Data Penulis, 2019
Competitor
Dalam menjalankan suatu bisnis terdapat banyak ancaman yang dapat
mempengaruhi keberadaan bisnis ini, salah satunya timbul dari pesaing. Namun,
ancaman tersebut dapat dijadikan sebuah peluang untuk berinovasi dalam
mengembangkan layanan yang dihasilkan. Berikut adalah tabel yang memuat daftar
penyedia jasa sewa perkantoran di Kota Bandung.
Nomor Lokasi Luas Luas Harga Sewa
Lahan Bangunan
1. Sukajadi, 500 m2 70 m2 Rp190.000.000/tahun
Bandung
2. Antapani, 620 m2 285 m2 Rp175.000.000/tahun
Bandung
3. Kopo, 608 m2 300 m2 Rp75.000.000/tahun
Bandung
4. Dago, 900 m2 500 m2 Rp550.000.000/tahun
Bandung
5. Surya - 25 m2 Rp75.000.000/tahun
Sumantri,
Bandung
6. Cipaganti, 1.920 m2 378 m2 Rp275.000.000/tahun
Bandung
7. Buah Batu, 555 m2 400 m2 Rp175.000.000/tahun
Bandung
8. Ciateul, 75 m2 135 m2 Rp75.0000.000/tahun
Bandung
9. Otista, - 56 m2 Rp33.600.000/tahun
Bandung
10. Setiabudi, 100 m2 100 m2 Rp75.000.000/tahun
Bandung
Data Penyedia Jasa Sewa Perkantoran di Kota Bandung
Sumber: Olah Data Penulis, 2019
 Co-working Space
Demand
Permintaan akan adanya co-working space dipengaruhi dengan banyaknya institusi pendidikan
serta jumlah murid/mahasiswa di lokasi bisnis co-working space. Berikut adalah tabel yang
memuat daftar institusi pendidikan di Kelurahan Sukawarna.

Jumlah
No. Sekolah Bangunan Murid/
Guru/Dosen
Fisik Mahasiswa
1 TK 19 1.069 61
2 SD 42 40.156 268
3 SMP 3 2.933 95
4 SMA 2 1.062 104
5 Perguruan Tinggi 5 10.602 487
6 Lembaga Pendidikan 4 135 15
7 Kursus-Kursus 9 182 24
Tabel Prasarana Pendidikan Kecamatan Sukajadi
Sumber : PeDASI,2015
 Product Mix

Product Line
Private Room Open Space Café Parkiran

Product Item

Product Line
Product Item