BAB II

Isi Makalah

11.1. Profil Perusahaan PT. SUMMARECON AGUNG Tbk

PT Summarecon Agung Tbk (“Summarecon”) didirikan pada tahun 1975 oleh

Bapak Soetjipto Nagaria dan rekan-rekannya untuk membangun dan
mengembangkan real estat. Dimulai dengan membangun di kawasan rawa-
rawa seluas 10 hektar di daerah Kelapa Gading, para pendiri Perusahaan
berhasil mengubah kawasan tersebut menjadi salah satu daerah paling
bergengsi di Jakarta. Dan seiring dengan berjalannya waktu, Summarecon
berhasil membangun reputasi sebagai salah satu pengembang properti
terkemuka di Indonesia, khususnya dalam pengembangan kota terpadu atau
lebih dikenal dengan ‘township’. Summarecon membangun kota terpadu
yang mengintegrasikan pengembangan perumahan dengan komersial, yang
didukung oleh fasilitas yang beragam dan lengkap bagi para penghuninya.
Selama tiga dasawarsa terakhir, kami telah mengembangkan kemampuan
disegala bidang real estat: meliputi pengembangan, arsitek, teknik,
manajemen proyek dan konstruksi, perencanaan tata kota, infrastruktur,
teknik desain yang berkelanjutan, manajemen kota terpadu, dan manajemen
properti ke dalam pengembangan kota terpadu kami. Dengan
menggabungkan pengetahuan, ketrampilan, karyawan yang berdidikasi dan
komitmen kepada pelanggan serta pemasok, Summarecon dikenal atas
keandalannya, keahliannya dan kemampuannya dalam melaksanakan dan
menyelesaikan proyek pengembangan properti di wilayah Jakarta dan
sekitarnya. Unit bisnis Summarecon saat ini dikelompokkan berdasarkan tiga
aktivitas yang berbeda, yaitu: (a) Pengembangan Properti (b) Manajemen
dan Investasi Properti (c) Rekreasi dan Hospitality .
PENGEMBANGAN PROPERTI

Unit bisnis Pengembangan Properti membangun proyek-proyek properti

untuk dijual, seperti rumah, ruko/rukan, apartemen dan kavling tanah.
Proyek-proyek properti ini merupakan bagian dari pembangunan kota terpadu
(township) untuk menjadikan sebuah wilayah menjadi kawasan pemukiman
dan komersial, lengkap dengan berbagai fasilitas yang diperlukan termasuk
fasilitas pendidikan, olah raga, sarana ibadah dan fasilitas kesehatan. Hingga
saat ini, Summarecon memiliki 3 (tiga) proyek pembangunan kota terpadu
yaitu kawasan Summarecon Kelapa Gading, Summarecon Serpong dan
Summarecon Bekasi.

SUMMARECON KELAPA GADING

Merupakan kota terpadu pertama yang dikembangkan Summarecon mulai

tahun 1975, dan saat ini berkembang menjadi kawasan yang sangat sibuk di
Jakarta. Dimulai dari lahan seluas 10 hektar, Summarecon berhasil
mengembangkan dan mengubah kawasan rawa-rawa menjadi kota terpadu
modern seluas 550 hektar dan menjadi tempat tinggal masyarakat kelas atas.
Kota terpadu ini telah dianggap kawasan elit dan bergengsi. Hingga saat ini,
telah dibangun tempat hunian sebanyak kurang lebih 30.000 rumah dan
1.350 unit apartemen, serta 2.000 ruko untuk kawasan komersialnya.
Sementara di area pusat bisnis yaitu Sentra Kelapa Gading terdapat pusat
perbelanjaan yang dipadukan dengan tempat makan terbuka dan sebuah
pusat gaya hidup. Dengan populasi kota terpadu sebesar 150.000 ditambah
1,3 juta penduduk Jakarta Utara, pusat perbelanjaan tersebut didatangi
sekitar 30 juta pengunjung setiap tahun. Dengan perekonomian yang sibuk,
dimana hampir semua bank baik lokal maupun asing hadir di sini, menjadikan
aktivitas komersial Kelapa Gading semakin semarak.
SUMMARECON SERPONG

Terletak sekitar 21 km di sebelah barat Jakarta, daerah kota Serpong dan

Tangerang diperuntukkan sebagai kota satelit yang menopang pertumbuhan
kota Jakarta, khususnya untuk memenuhi kebutuhan perumahan akibat
pertumbuhan penduduk. Sehingga pada tahun 1993, Summarecon bekerja
sama dengan Grup Keris mengembangkan sebuah kota terpadu, yang
kemudian dikenal dengan Gading Serpong di kawasan seluas total 1.500
hektar. Namun pada tahun 2004, masing-masing pihak memutuskan untuk
mengembangkan kawasan Gading Serpong secara sendiri-sendiri. Dengan
porsi pembagian yang kurang lebih sama seluas masing-masing 400 hektar,
Summarecon mengembangkan lahannya dengan nama Summarecon
Serpong. Hingga tahun 2004, sekitar 400 hektar area di Gading Serpong
telah dikembangkan. Semenjak berpisah, Summarecon Serpong telah
berhasil mengembangkan 40 klaster baik klaster perumahan maupun
komersial di area seluas 200 hektar. Secara keseluruhan, Summarecon telah
membangun 12.000 unit rumah hunian maupun komersial, pusat
perbelanjaan, pusat jual-beli otomotif, sebuah menara perkantoran, lapangan
golf dan klub rekreasi. Summarecon juga menyediakan pengembangan
fasilitas pelengkap seperti sekolah (mulai TK hingga pendidikan lanjutan),
institut perguruan tinggi, pasar tradisional, klub rekreasi, lapangan dan klub
golf serta rumah sakit yang segera dibuka.

SUMMARECON BEKASI

Terletak 21 km disebelah timur Jakarta, Summarecon Bekasi merupakan

proyek kota terpadu terbaru Summarecon yang dimulai pada bulan Maret
2010. Summarecon Bekasi memanfaatkan pengembangan Kabupaten dan
Kotamadya Bekasi sebagai kota satelit untuk perdagangan dan industri.
Dengan area permulaan seluas 240 hektar, Summarecon berencana
mengubah wilayah utara kota Bekasi menjadi kawasan hunian dan komersial
metropolitan yang berkembang modern. Sebuah area pusat bisnis dengan
pusat perbelanjaan, pusat perdagangan ritel, perkantoran dan hotel akan
melengkapi kota modern ini. Ruang hijau yang luas, infrastruktur perkotaan
dan fasilitas yang diperlukan untuk dapat mandirinya sebuah kehidupan kota
akan dibangun di lingkungan perumahan yang bernilai tinggi ini.
Summarecon telah melakukan penjualan (pre-sale) klaster perumahan
sebanyak 780 unit rumah di atas lahan seluas 20 hektar. Di masa
mendatang, Summarecon akan membangun 12 klaster perumahan dengan
total 3.200 unit rumah dan sekitar 6.000 unit apartemen. INVESTASI DAN
MANAJEMEN PROPERTI Disamping membangun proyek-proyek properti
untuk dijual, Summarecon juga membangun proyek-proyek properti untuk
dikelola dan disewakan, khususnya pusat perbelanjaan. Adanya pendapatan
sewa dari pusat-pusat perbelanjaan dan properti lainnya ini memberikan
pendapatan yang berkelanjutan bagi Summarecon yang bersifat stabil.
Dalam setiap kota terpadu selalu ada area yang dialokasikan sebagai pusat
bisnis, dimana didalamnya terdapat pusat perbelanjaan yang menyediakan
seluruh fasilitas untuk memenuhi kebutuhan masyarakat perkotaan modern.
Para penghuni dan pengunjung akan dapat berbelanja, makan dan
berekreasi di dalam pusat perbelanjaan yang penuh kenyamanan. Saat ini,
Summarecon memiliki 250.000 m2 pusat area ritel di Sentra Kelapa Gading
dan Sentra Gading Serpong. SENTRA KELAPA GADING Sentra Kelapa
Gading adalah kawasan komersial terpadu seluas 20 hektar di Summarecon
Kelapa Gading dengan tiga fasilitas komersial yang terintegrasi, yaitu Mal
Kelapa Gading, La Piazza, dan Gading Food City. Sentra Kelapa Gading
telah menjadi ikon komersial di kawasan Kelapa Gading. Mal Kelapa Gading
adalah pusat perbelanjaan menengah atas seluas 147,000 m2 dengan
konsep yang memadukan fashion-food-entertainment, dan dibangun untuk
memenuhi beragam kebutuhan masyarakat modern sekarang ini. La Piazza
adalah sebuah pusat gaya hidup dengan fasilitas ruang terbuka seluas 5.000
m2 yang menjadi lokasi favorit berbagai konser acara musik. Di La Piazza
juga terdapat beragam restoran dan kafe bertaraf internasional dan
dipadukan dengan fasilitas-fasilitas hiburan dan kebugaran yang lengkap.
Gading Food City adalah pusat kuliner yang memberikan pengalaman
bersantap di area terbuka, serta dilengkapi dengan sajian live music.

SENTRA GADING SERPONG

Sentra Gading Serpong adalah kawasan komersial seluas 17 ha yang

dikembangkan di Summarecon Serpong, dengan memadukan berbagai
aktifitas bisnis untuk memenuhi kebutuhan para penghuni Summarecon
Serpong dan sekitarnya. Konsep ini menghimpun Summarecon Mal Serpong
yang dilengkapi area Downtown Walk, berupa kafe dan resto dengan konsep
alfresco, Salsa Food City, pasar modern Sinpasa dan Sentra Bursa Mobil
yang berada di dekatnya. Summarecon Mal Serpong adalah pusat
perbelanjaan kelas menengah atas seluas 150.000 m2 dengan konsep “Your
Family Mall”, yang dibangun untuk memenuhi kebutuhan keluarga modern di
wilayah Serpong dan sekitarnya. Summarecon Mal Serpong tahap 1 seluas
43.000 m2, telah beroperasi pada bulan Juni 2007, dan tahap 2 seluas
50.000 m2 saat ini sedang dibangun dan direncanakan akan dibuka pada
bulan Oktober 2011. Plaza Summarecon, sebuah gedung perkantoran
delapan tingkat yang modern dengan luas 8.600 m2, sebagai kantor pusat
perusahaan Summarecon. Plaza Summarecon Serpong, sebuah gedung
perkantoran delapan tingkat yang modern dengan luas 8.800 m2, sebagai
kantor pusat untuk lokasi Summarecon Serpong. Apartemen Summerville
adalah sebuah apartemen eksklusif berlokasi di Kelapa Gading dengan 42
unit yang disiapkan terutama bagi masyarakat manca negara.
REKREASI DAN HOSPITALITY

Unit bisnis Rekreasi dan Hospitality merupakan proyek-proyek properti yang

bersifat fasilitas pelengkap yang penting bagi suksesnya pengembangan
sebuah kota terpadu. Klub Kelapa Gading, memiliki lebih dari 1.200 anggota,
yang merupakan klub dengan jumlah anggota terbesar di Jakarta. Klub
Kelapa Gading dilengkapi dengan berbagai fasilitas untuk semua cabang
olah raga lapangan yang populer, kolam renang berukuran olimpiade, pusat
kebugaran, restoran dan ruang serba guna yang dilengkapi dengan fasilitas
banqueting. Hotel Harris Kelapa Gading adalah hotel dengan 300 kamar
yang dibuka pada bulan Mei 2010 dan terletak di area pusat perbelanjaan.
Hotel ini menyediakan layanan berkualitas bintang 4 dari merk Harris, dan
dilengkapi dengan fasilitas untuk mengadakan pertemuan dan acara
perusahaan di ruang rapat yang luas. Berlokasi di Serpong, Gading Raya
Padang Golf & Klub adalah fasilitas lapangan golf 18-hole yang memiliki lebih
dari 800 anggota. Sedangkan Gading Raya Sports Club adalah sebuah klub
bagi para anggota golf club dan penghuni Serpong, yang terletak dekat
dengan golf club.

II.2. Visi & Misi PT. SUMMARECON AGUNG Tbk

Visi:

Menjadi “Crown Jewel” di antara pengembang properti di Indonesia yang

secara berkelanjutan memberikan nilai ekonomi yang optimal kepada
pelanggan, karyawan, pemegang saham dan pemangku kepentingan lainnya,
serta juga berperan dalam menjaga lingkungan dan menjalankan tanggung
jawab sosial.
Misi:

1. Mengembangkan kawasan Summarecon Kelapa Gading, Summarecon

Serpong dan Summarecon Bekasi menjadi semakin lengkap dan bernilai,
serta mengembangkan kawasan baru dengan semangat inovasi.

2. Memberikan pelayanan terbaik dan terpadu kepada konsumen melalui

sistem yang tepat dan ditingkatkan secara terus menerus.

3. Fokus pada pengembangan dan pengelolaan perumahan, apartemen dan

pusat perbelanjaan yang semakin ramah lingkungan.

4. Bekerjasama dengan partner strategis dengan menerapkan prinsip tata

kelola perusahaan yang baik dan profesional.

5. Fokus dalam pengembangan Sumber Daya Manusia yang berkualitas,

sejahtera serta sesuai dengan nilai dan budaya perusahaan. 6. Meningkatkan
pendapatan dan keuntungan perusahaan sesuai target tahun 2010-2015.

II.4. Struktur Organisasi