Jakarta, 2 Oktober 2018

Kepada :
PT ASRI P ELANGI N USA
Gedung Nastiti Karya
Jl. TB. Simatupang No. 11
Jakarta Timur

Up. Yth. Bp. Budi Antoro

Direktur

Perihal : Penambahan Kebutuhan Data-data Studi Kelayakan Pembangunan Hotel

Dengan hormat,
Sehubungan dengan rencana penyusunan studi kelayakan, maka bersama ini kami jelaskan mengenai
kebutuhan data-data yang akan kami gunakan sebagai bahan dalam proses penyusunan studi kelayakan
tersebut :

1. Dokumen legalitas
Perusahaan
a. Akta pendirian perusahaan dan perubahannya sampai dengan akta perubahan terakhir
b. Copy legalitas dan perijinan dari pemerintah (SIUP, NPWP, TDP, HO dll) yang berlaku
c. Copy legalitas dan perijinan yang terkait dengan pembangunan hotel
d. Susunan Manajemen dan pemegang saham terakhir
e. Struktur organisasi terakhir
f. Curriculum Vitae dari manajemen, executive officers dan key persons

Hubungan Perbankan (bila ada)

a. Fasilitas kredit yang dimiliki oleh perusahaan (nama bank, jenis fasilitas, nominal, jangka
waktu kredit dan jadwal angsuran)
b. Daftar jaminan atas fasilitas pinjaman tersebut
c. Outstanding pinjaman per akhir 2017 dan per September 2018

Grup Usaha
a. Company tree dan company profile Perusahaan
b. Copy legalitas grup usaha (Perusahaan)
c. Pengurus Perusahaan (grup usaha)
d. Aspek usaha Perusahaan (grup usaha)
e. Laporan keuangan audited 3 tahun (grup usaha)

2. Financial Data.
a. Laporan Keuangan audited perusahaan 3 tahun terakhir, termasuk penjelasan mengenai
rincian pos-pos biayanya.
b. Hasil penilaian seluruh aset perusahaan oleh independent appraisal dalam 12 bulan
terakhir (untuk aset yang dijaminkan)
c. Daftar aset perusahaan.

1 of 2
 3. Lokasi Usaha
Lokasi/alamat, luasan serta fasilitas-fasilitas kantor pusat dan kantor-kantor cabang yang dimiliki
(bila ada).

4. Kegiatan Usaha
a. Informasi secara lengkap mengenai kegiatan usaha perusahaan, progress pembangunan hotel
beserta quantity surveyor.
b. Copy kontrak kerjasama atau MoU dengan calon perusahaan pengelola manajemen hotel,
beserta profile perusahaan tersebut.
c. Copy kontrak kerjasama atau MoU dengan pihak-pihak terkait.
d. Peta lokasi hotel yang akan dibangun.
e. Fasilitas umum disekitar hotel yang akan dibangun.

5. Penjualan
a. Strategi pemasaran yang dilakukan
b. Daftar biaya sewa / penjualan berdasarkan type
c. Cara Pembayaran dari customer (cash atau piutang . . . . hari).

6. Sumber Daya Manusia (saat ini dan rencana selanjutnya)

a. Status Karyawan : Oran b. Pembagian karyw : Orang c. Pendidikan karyw : Oran
g g
Staff .... Direktur/Manager .... S1 keatas ....
Non staf .... Pemasaran .... SLTA ....
Karyawan kontrak .... Operasional .... SLTP ....
Direktur / Manager .... Supporting .... SD ....
Total .... Total .... Total ....

7. Rencana Usaha
a. Rencana operasional usaha untuk unit bisnis yang baru
b. Perincian dari rencana investasi (pengembangan usaha) yang akan dilakukan :
1) Struktur organisasi proyek.
2) Jadwal pelaksanaan proyek yang akan dilaksanakan.
3) Lokasi, luas lahan yang akan digunakan (termasuk copy sertifikat).
4) Site plan serta informasi luasan bangunan yang akan didirikan.
5) Kontraktor yang terlibat dalam penyelesaian pembangunan hotel (termasuk kontrak-2)
c. Rencana investasi dan penjelasan setiap pos biaya (RAB), spesifikasi teknis dari bangunan,
beserta sarana & prasarana yang ada dan yang akan dibangun serta informasi jumlah dan
struktur fasilitas kredit yang diajukan kepada Bank
d. Proyeksi penjualan / sewa kamar/unit dalam satuan unit (luas) dan dalam rupiah.
e. Business Plan perusahaan yang meliputi proyeksi keuangan untuk 5 tahun mendatang dengan
adanya rencana investasi baru, dengan penjelasan mengenai dasar-dasar asumsi.
f. Profil operator hotel dan perjanjian kerjasama dengan operator hotel
g. Laporan cassagrande.
h. Jaminan yang akan diberikan sehubungan dengan pengajuan fasilitas kredit.

Demikian kami mohon agar data-data tersebut dapat dilengkapi. Bila ada hal yang kurang jelas mohon dapat
menghubungi Sdri. Dewi Rahmayani di nomor telepon (021) 8379 0032 dan Fax. 8378 0378. Atas perhatian
dan kerja samanya kami ucapkan terimakasih.

Hormat kami,

2 of 2
PT P RONILAI K ONSULIS I NDONESIA

3 of 2