A. HARGA BAHAN
1 Alkasit kg 2,500
2 Kalsiboard ukuran 1,2 x2,4 m, tebal 3,5 mm lbr 65,000
3 Bak Air fiber bh 250,000
4 Batu Bata aple 4 bh 750
5 Batu belah hitam m3 90,000
6 Buis Beton Ǿ 80 cm bh 55,000
7 Buis beton 1/2 U Ǿ 20 cm x 1 m bh 35,000
8 Bendrat kg 13,500
9 Besi Profil kg 7,700
10 Besi Beton kg 7,700
11 Cat Tembok "Setara DECOLITH" kg 20,000
12 Cat Kayu "AVIAN" kg 23,000
13 Floor Drain bh 35,000
14 Paving Block / Conblok Segienam m2 45,000
15 Porselin Tempat Sabun bh 85,000
16 Genteng keramik berglazzur bj 6,000
17 Atap Galvalume m2 75,000
18 Kaca Buram 5 mm m2 95,000
19 Kaca Bening 5 mm m2 85,000
20 Kasa Gypsum roll 7,000
21 Kasa penggantung m' 2,000
21 Tepung Gypsum kg 1,500
22 Kapur Pasang m3 115,000
23 Kayu/Papan Begisting m3 1,250,000
24 Kayu tahun m3 1,250,000
25 Kerangka baja ringan Setara "PRYDA" Zincalume AZ100 G550 Bluescope m2 110,000
26 Keramik Lantai 40x40 (setara KIA) m2 55,000
27 Keramik Lantai Anti Slip 40x40 (setara KIA) m2 57,500
28 Keramik Granit 40x40 (setara inesa) m2 125,000
29 Keramik Lantai Km 20x20 (Setara Mulia) m2 45,000
30 Keramik 20/25 motif (Setara Mulia) m2 45,000
31 Keramik 20/20 (Setara Mulia) m2 45,000
32 Kerikil beton m3 105,000
33 Kloset jongkok bh 185,000
34 Kran setara SAN-EI bh 75,000
35 Meni Kayu/Besi kg 15,000
36 Minyak Bekesting ltr 3,000
37 Bubungan Genteng Keramik berglazzur bj 12,500
38 Paku kg 13,500
39 Paku Eternit kg 13,500
40 Pasir Pasang m3 95,000
41 Pasir Urug m3 15,000
42 Plamuur Dinding kg 12,500
43 Plamuur Kayu kg 12,500
44 Pompa Air, Rumah Pompa dan Saklar otomatis, setara Sanyo bh 7,500,000
45 Semen 40 kg (Setara Holcim/Gresik/Tiga Roda) kg 1,375
46 PC Warna kg 2,500
47 Stop Kontak ( Setara Broco ) bh 45,000
48 Tanah Urug m3 60,000
49 Tutup Nok Metal Zincalum bh 22,500
50 Pasang instalasi listrik ttk 185,000
51 Lampu PLC 18 Watt (Setara Philips) bh 165,000
52 Lampu PLC 11 Watt (Setara Philips) bh 145,000
53 Sakar Ganda (setara Broco) bh 65,000
54 Sakar Tunggal (setara Broco) bh 55,000
NO. MACAM BAHAN / MATERIAL SATUAN HARGA (Rp.)
B. UPAH
Penawar,
PT / CV ........................................
NAMA TERANG
Jabatan
REKAPITULASI BOQ
Kegiatan : Renovasi Gedung / Bangunan Kantor dan Asrama
Gedung satuan Kerja Balai Diklat PU Wilayah III Yogyakarta
Pekerjaan : Renovasi Kresna 1, 2, 3, 4
Lokasi : Jl. Ngeksi Gondo No. 1-2 Yogyakarta
TOTAL 278,217,685.85
PPN 10% 27,821,768.58
TOTAL + PPN10% 306,039,454.43
DIBULATKAN 306,039,000.00
Terbilang :
Yogyakarta, 2015
Penawar
CV……………
NAMA TERANG
JABATAN
Rp 410,000,000.00
Rp 103,961,000.00
25.36 %
BILL OF QUANTITY
Kegiatan : Renovasi Gedung / Bangunan Kantor dan Asrama
Gedung satuan Kerja Balai Diklat PU Wilayah III Yogyakarta
Pekerjaan : Renovasi Kresna 1, 2, 3, 4
Lokasi : Jl. Ngeksi Gondo No. 1-2 Yogyakarta
B RENOVASI KRESNA 1
1 Bongkar keramik dinding KM 71.08 m2 Rp 11,715.00 Rp 832,702.20
2 Bongkar keramik lantai KM 9.44 m2 Rp 11,715.00 Rp 110,589.60
3 Bongkar kloset 3.00 unit Rp 125,000.00 Rp 375,000.00
4 Bongkar bathup 2.00 unit Rp 145,000.00 Rp 290,000.00
5 Bongkar instalasi air bersih 3.00 unit Rp 135,000.00 Rp 405,000.00
6 Pemasangan keramik lantai 25x25 sekualitas Roman 9.44 m2 Rp 195,261.00 Rp 1,843,263.84
7 Pemasangan keramik dinding 25x50 sekualitas Roman 71.08 m2 Rp 227,546.00 Rp 16,173,969.68
8 Pengadaan dan Memasang floordrain sekualitas San-ei 3.00 bh Rp 79,117.00 Rp 237,351.00
9 Pengadaan dan Memasang kran 1/2inc sekualitas San-ei 3.00 bh Rp 88,261.00 Rp 264,783.00
10 Pengadaan dan Memasang kran panas dingin sekualitas waser 2.00 bh Rp 209,275.00 Rp 418,550.00
11 Pemasangan instalasi air bersih PVC 1/2" Type AW 25.00 m Rp 23,606.00 Rp 590,150.00
12 Pemasangan instalasi air panas 10.00 m Rp 209,261.00 Rp 2,092,610.00
13 Pemasangan instalasi listrik NYM 3x2.5 sekualitas Eterna 2.00 unit Rp 175,000.00 Rp 350,000.00
14 Pengadaan dan Memasang pompa dorong sekualitas grundfos 30lt/menit 2.00 unit Rp 2,000,000.00 Rp 4,000,000.00
15 Pengadaan dan Memasang closet duduk sekualitas TOTO 2.00 unit Rp 1,914,506.00 Rp 3,829,012.00
16 Pengadaan dan Memasang jetshower sekualitas Sanei 2.00 unit Rp 209,261.00 Rp 418,522.00
17 Pengadaan dan Memasang closet jongkok sekualitas TOTO 1.00 unit Rp 541,194.00 Rp 541,194.00
18 Pengadaan dan Memasang soapholder sekualitas TOTO 3.00 unit Rp 225,000.00 Rp 675,000.00 Rp 33,447,697.32
C RENOVASI KRESNA 2
1 Bongkar penutup atap 98.43 m2 Rp 11,715.00 Rp 1,153,107.45
2 Bongkar reng lama 98.43 m2 Rp 1,853.50 Rp 182,440.01
3 Bongkar talang 44.40 m' Rp 8,525.00 Rp 378,510.00
4 Pemasangan reng lama 98.43 m2 Rp 8,236.00 Rp 810,669.48
5 Pemasangan penutup atap genteng metal 98.43 m2 Rp 162,580.00 Rp 16,002,749.40
6 Pemasangan bubungan genteng 25.20 m' Rp 35,552.00 Rp 895,910.40
7 Pemasangan talang galvalum 0,3 lebar 90cm 44.40 m' Rp 172,727.00 Rp 7,669,078.80
8 Pemasangan torong talang 8.00 bh Rp 95,000.00 Rp 760,000.00
9 Cat lisplang GRC sekualitas Catylac 33.30 m2 Rp 37,595.00 Rp 1,251,913.50 Rp 29,104,379.04
TOTAL 300,274,270.49
PPN 10% 30,027,427.05
TOTAL + PPN10% 330,301,697.53
DIBULATKAN 330,301,600.00
Yogyakarta, 2015
Penawar
CV……………
NAMA TERANG
JABATAN
JADUAL WAKTU PELAKSANAAN
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Uitzet dan bouwplank 1,000,000.00 0.333 0.33 100%
2 Papan nama pekerjaan 500,000.00 0.167 0.17
3 RK3 (Sewa Rambu proyek, policeline) 3,500,000.00 1.166 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15
4 Membuang puing angkut keluar lokasi dan membersihk 2,789,466.75 0.929 0.13 0.13 0.13 0.13 0.13 0.13 0.13
B RENOVASI KRESNA 1
1 Bongkar keramik dinding KM 832,702.20 0.277 0.28
2 Bongkar keramik lantai KM 110,589.60 0.037 0.04
3 Bongkar kloset 375,000.00 0.125 0.12
4 Bongkar bathup 290,000.00 0.097 0.10 -
5 Bongkar instalasi air bersih 405,000.00 0.135 0.13 - -
6 Pemasangan keramik lantai 25x25 sekualitas Roman 1,843,263.84 0.614 0.61 - -
7 Pemasangan keramik dinding 25x50 sekualitas Roman 16,173,969.68 5.386 2.69 2.69
8 Pengadaan dan Memasang floordrain sekualitas San-ei 237,351.00 0.079 0.08 - -
9 Pengadaan dan Memasang kran 1/2inc sekualitas San-e 264,783.00 0.088 0.09
10 Pengadaan dan Memasang kran panas dingin sekualitas 418,550.00 0.139 0.14
11 Pemasangan instalasi air bersih PVC 1/2" Type AW 590,150.00 0.197 0.20
12 Pemasangan instalasi air panas 2,092,610.00 0.697 0.70
13 Pemasangan instalasi listrik NYM 3x2.5 sekualitas Eter 350,000.00 0.117 0.12
14 Pengadaan dan Memasang pompa dorong sekualitas gru 4,000,000.00 1.332 1.33
15 Pengadaan dan Memasang closet duduk sekualitas TOT 3,829,012.00 1.275 1.28
16 Pengadaan dan Memasang jetshower sekualitas Sanei 418,522.00 0.139 0.14
17 Pengadaan dan Memasang closet jongkok sekualitas T 541,194.00 0.180 0.18
18 Pengadaan dan Memasang soapholder sekualitas TOTO 675,000.00 0.225 0.22
C RENOVASI KRESNA 2
1 Bongkar penutup atap 1,153,107.45 0.384 0.38
2 Bongkar reng lama 182,440.01 0.061 0.06
3 Bongkar talang 378,510.00 0.126 0.13
4 Pemasangan reng lama 810,669.48 0.270 0.27
5 Pemasangan penutup atap genteng metal 16,002,749.40 5.329 2.66 2.66
6 Pemasangan bubungan genteng 895,910.40 0.298 0.30
7 Pemasangan talang galvalum 0,3 lebar 90cm 7,669,078.80 2.554 1.28 1.28 50%
8 Pemasangan torong talang 760,000.00 0.253 0.25
9 Cat lisplang GRC sekualitas Catylac 1,251,913.50 0.417 0.42
Pekerjaan Kamar mandi
1 Galian tanah pondasi 111,897.50 0.037 0.04
2 Pemasangan pondasi batu kali 1pc:5ps 1,051,983.00 0.350 0.35
3 Urug tanah kembali 20,198.75 0.007 0.01
4 Pemasangan dinding bata 1pc:6 psr 1,164,372.00 0.388 0.39
5 Plesteran dinding bata 1pc : 6 psr 1,211,280.00 0.403 0.40
6 Balok sloof 15x20 besi 140kg 632,300.16 0.211 0.21
7 Kolom 15x15 besi 125 kg 1,359,641.43 0.453 0.45
8 Balok 15x20 besi 165 kg 678,991.80 0.226 0.23
9 Urug pasir bawah lantai 21,923.00 0.007 0.01
10 Pemasangan keramik lantai 30x30 sekualitas Roman 781,044.00 0.260 0.26
11 Pemasangan keramik dinding 30x60 sekualitas Roman 4,004,809.60 1.334 0.67 0.67
12 Pemasangan kusen alumunium 4" warna darkbrowm B 139,514.40 0.046 0.05
13 Pemasangan kaca boven kamarmandi t : 5mm 25,500.00 0.008 0.01
14 Pemasangan daun pintu PVC motif serat kayu 350,000.00 0.117 0.12
15 Pemasangan instalasi air bersih PVC 3/4 AW 795,450.00 0.265 0.26
16 Pemasangan instalasi air kotor PVC 3" AW 916,080.00 0.305 0.31
17 Pemasangan instalasi air bekas PVC 4" AW 879,440.00 0.293 0.29
18 Memasang closet duduk sekualitas TOTO 1,914,506.00 0.638 0.64
19 Memasang jetshower sekualitas Sanei 209,261.00 0.070 0.07
20 Memasang floordrain sekualitas San-ei 79,117.00 0.026 0.03
21 Pemasangan kran shower sekualitas San-ei 209,275.00 0.070 0.07
22 Pemasangan septictank Biofil BF03 2,500,000.00 0.833 0.83
23 Pemasangan peresapan buis beton Ø80 dalam 5m 3,000,000.00 0.999 1.00
D PEKERJAAN PLAFOND Kresna 1,2,3,4
1 Bongkar plafond 8,511,701.08 2.835 2.83
2 Bongkar titik lampu 4,070,000.00 1.355 1.36
3 Pemasangan plafond sekualitas "sunda plafond" 155,893,171.26 51.917 12.98 12.98 12.98 12.98
4 Pemasangan lis plafond sekualitas "sunda plafond" 11,651,270.40 3.880 1.94 1.94
5 Pemasangan instalasi titik lampu NYM 2x1.5 sekualitas 12,950,000.00 4.313 2.16 2.16
6 Pemasangan lampu downlight sekualitas Philip 18watt 14,800,000.00 4.929 2.46 2.46 0%
32
ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN KONSTRUKSI
PEKERJAAN PERSIAPAN
PEKERJAAN BONGKARAN
PEKERJAAN DINDING
11 1.00 m2 Memasang dinding bata merah ukuran (5 x 11 x 22) cm tebal 1/2 bata, campuran spesi 1 PC : 6 PP
SNI-2007 70.0000 bh Bata merah @ Rp. 700.00 49,000.00
8.3200 kg Portland Cement @ Rp. 1,500.00 12,480.00
0.0490 m3 Pasir Pasang @ Rp. 95,000.00 4,655.00
0.3000 oh Pekerja @ Rp. 50,000.00 Rp 15,000.00
0.1000 oh Tukang batu @ Rp. 55,000.00 Rp 5,500.00
0.0100 oh Kepala tukang batu @ Rp. 60,000.00 Rp 600.00
0.0150 oh Mandor @ Rp. 65,000.00 Rp 975.00
JUMLAH ( BELUM PPN ) Rp 22,075.00 66,135.00 Rp 88,210.00
JASA 10% Rp 8,821.00
JUMLAH Rp 97,031.00
DIBULATKAN Rp 97,031.00
PEKERJAAN BETON
1 1.00 m3 Membuat beton mutu f’c = 7,4 MPa (K 100), slump (12 ± 2) cm, w/c = 0,87
SNI-2007 247.0000 kg Portland Cement @ Rp. 1,500.00 370,500.00
0.6207 m3 Pasir beton @ Rp. 125,000.00 77,587.50
0.7400 m3 Kerikil beton biasa @ Rp. 105,000.00 77,700.00
215.0000 Liter Air @ Rp. 500.00 107,500.00
1.6500 oh Pekerja @ Rp. 50,000.00 Rp 82,500.00
0.2750 oh Tukang batu @ Rp. 55,000.00 Rp 15,125.00
0.0280 oh Kepala tukang batu @ Rp. 60,000.00 Rp 1,680.00
0.0830 oh Mandor @ Rp. 65,000.00 Rp 5,395.00
JUMLAH ( BELUM PPN ) ### 633,287.50 Rp 737,987.50
JASA 10% Rp 73,798.75
JUMLAH Rp 811,786.25
DIBULATKAN Rp 811,786.00
7 1.00 m3 Membuat beton mutu f’c = 19,3 MPa (K 225), slump (12 ± 2) cm, w/c = 0,58
SNI-2007 371.0000 kg Portland Cement @ Rp. 1,500.00 556,500.00
0.4986 m3 Pasir beton @ Rp. 125,000.00 62,325.00
0.7756 m3 Kerikil beton biasa @ Rp. 105,000.00 81,438.00
215.0000 Liter Air @ Rp. 500.00 107,500.00
1.6500 oh Pekerja @ Rp. 50,000.00 Rp 82,500.00
0.2750 oh Tukang batu @ Rp. 55,000.00 Rp 15,125.00
0.0280 oh Kepala tukang batu @ Rp. 60,000.00 Rp 1,680.00
0.1650 oh Mandor @ Rp. 65,000.00 Rp 10,725.00
JUMLAH ( BELUM PPN ) ### 807,763.00 Rp 917,793.00
JASA 10% Rp 91,779.30
JUMLAH Rp 1,009,572.30
DIBULATKAN Rp 1,009,572.00
1.00 m3 Pekerjaan Sloof 15x20 beton bertulang fc' = 19.5 MPa ( K-225)
A. Beton cor fc' 26.4 (K-225) Rp1,009,572.00
B. Tulangan polos 140 kg Rp2,178,946.00
C. Cetakan memakai papan 10 m2 ( dipakai 2x ) Rp1,860,650.00
D. Membongkar cetakan Rp 220,000.00
JUMLAH - Rp 5,269,168.00
DIBULATKAN Rp 5,269,168.00
1.00 m3 Pekerjaan kolom 15x15 beton bertulang fc' = 19.5 MPa ( K-225)
A. Beton cor fc' 26.4 (K-225) Rp1,009,572.00
B. Tulangan polos 125 kg Rp1,945,487.50
C. Cetakan memakai papan 10 m2 ( dipakai 2x ) Rp1,860,650.00
D. Membongkar cetakan Rp 220,000.00
JUMLAH - Rp 5,035,709.50
DIBULATKAN Rp 5,035,709.00
1.00 m3 Pekerjaan balok 15x20 beton bertulang fc' = 19.5 MPa ( K-225)
A. Beton cor fc' 26.4 (K-225) Rp1,009,572.00
B. Tulangan polos 165 kg Rp2,568,043.50
C. Cetakan memakai papan 10 m2 ( dipakai 2x ) Rp1,860,650.00
D. Membongkar cetakan Rp 220,000.00
JUMLAH - Rp 5,658,265.50
DIBULATKAN Rp 5,658,265.00
PEKERJAAN PLESTERAN
PEKERJAAN PENGECATAN
6 1.00 m2 Pengecatan Bidang Kayu Baru ( 1 Lapis Plamir ), 1 Lapis Cat Dasar, 3 Lapis Cat Penutup
SNI-20 0.2000 kg Cat meni @ Rp. 35,000.00 Rp 7,000.00
0.1500 kg Plamir @ Rp. 30,000.00 Rp 4,500.00
0.1700 kg Cat dasar @ Rp. 25,000.00 Rp 4,250.00
0.3500 kg Cat penutup @ Rp. 25,000.00 Rp 8,750.00
0.0700 oh Pekerja @ Rp. 50,000.00 Rp 3,500.00
0.1050 oh Tukang Cat @ Rp. 55,000.00 Rp 5,775.00
0.0040 oh Kepala tukang cat @ Rp. 60,000.00 Rp 240.00
0.0025 oh Mandor @ Rp. 65,000.00 Rp 162.50
JUMLAH ( BELUM TERMASUK PPN ) Rp 9,677.50 Rp 24,500.00 Rp 34,177.50
JASA 10% Rp 3,417.75
JUMLAH Rp 37,595.25
DIBULATKAN Rp 37,595.00
42 Plamir kg Rp 30,000.00
43 Portland Cement kg Rp 1,500.00
44 Print outdoor flexi m2 Rp 15,000.00
45 Profil alumunium 4" warna darkbrown m' Rp 35,000.00
46 Sealant tube Rp 65,000.00
47 Sealtape bh Rp 5,000.00
48 Semen warna kg Rp 5,500.00
49 Skrup fixer bh Rp 1,500.00
50 Sunda plafond PL 001 m2 Rp 65,000.00
51 Talang galvalum 0.3 lebar 90cm m' Rp 35,000.00
METODE PELAKSANAAN
( ANALISA TEKNIS )
PENDAHULUAN
Pada Tahun Anggaran 2015 ini Panitia Pengadaan Jasa Kontruksi Satuan Kerja Diklat PU Wilayah III Yogyakarta
mengadakan Pelelangan Pekerjaan Renovasi Kresna 1, 2, 3, 4 dengan uraian pekerjaan seperti pada item item RAB
( Rencana Anggaran Biaya ) yang berlokasi di Jalan Ngeksigondo No. 1-2,Yogyakarta Apabila kami dimenangkan dalam
Pelelangan ini maka kami akan menggunakan metode teknis dalam mengerjakan pekerjaan ini.
Pertama yang harus kita lakukan adalah sosialisasi pekerjaan tersebut terhadap masyarakat dan pihak kantor
,sosialisai ini akan kami laksanakan setelah menerima SPMK .dan kami akan mengirim surat pemberitahuaan kepada
direksi bahwa kami telah siap akan melaksanakan pekerjaan juga mengirim tembusannya kepada pengguna jasa.
Kami juga memperhatikan hal-hal penting lainnya seperti jika pada lokasi pekerjaan tersebut ada tanaman atau
pepohonan milik masyarakat setempat yang harus disingkirkan dari lokasi pekerjaan,maka kita harus melaksanakannya
terlebih dahulu.Besarnya biaya akan ditentukan lewat cara mufakat.
Sebelum dilaksanakannya pekerjaan kami juga akan melakukan briefing ( koordinasi ) secara internal,antara lain
membahas tentang kendala pengerjaan,memilih personil yang tepat,keadaan lokasi,spesifikasi teknis,dan yang
lainnya,agar nantinya kami dapat megerjakan pekerjaan tanpa ada permasalahan yang nantinya dapat menghambat
jalannya Pekerjaan yang kami laksanakan.
Kalau kita sudah tahu persis kondisi tersebut maka sukses proyek sebagai berikut akan tercapai yaitu :
1 Tepat Mutu
2 Tepat Fungsi
3 Tepat Waktu
4 Tepat Biaya
5 Tepat Lingkungan ( Tidak Merusak Lingkungan )
Untuk menjabarkan hal tersebut diatas maka bila kami dipercaya untuk mengerjakan proyek tersebut diatas langkah –
langkah yang akan kami lakukan adalah sebagai berikut :
TEPAT MUTU
Sesuai dokumen ( RKS ) yang kami terima dari proyek dan penjelasan dari pihak dinas dan konsultan perencana maka
kami menawarkan jenis dan mutu material yang akan kami gunakan adalah dengan mengutamakan produksi dalam
negeri yang bermutu baik.
Adapun material yang akan kami gunakan adalah sebagai berikut :
-Pasir akan menggunakan pasir progo
-Semen akan menggunakan semen Portland jenis I dengan standart mutu SII 0013-81.
- Kapur akan menggunakan kapur padam
- Batu pecah yang dipakai dengan ukuran 5-25 mm
- Dan semua bahan yang akan kami gunakan akan kami sesuaikan denganSpesifikasi yang telah di tentukan,
TEPAT FUNGSI
Sebelum pelaksanaan kami akan mempelajari gambar yang ada secara mendetail kemudian mendiskusikan gambar
tersebut dengan konsultan maupun calon pemakai, sehingga terjadi sinkronisasi antara kemauan pemakai, perencana
TEPAT WAKTU
Untuk mencapai target tepat waktu ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan antara lain :
a Sumber Daya Manusia / Ketersediaan sumber daya manusia sesuai dengan kebutuhan
b Peralatan / Ketersediaan peralatan pendukung sesuai keperluan
c Ketersediaan matreal
d Rencana kerja ( mana yang bisa dikerjakan bersama dan mana yang harus saling menunggu dari semua yang
tersebut diatas satu sama lainnya harus terpadu sehingga ketepatan waktu akan benar -benar tercapai.
Uaraian yang kami maksudkan denganTepat waktu adalah sebagai berikut :
a Sumber Daya Manusia
Kami telah menyiapkan beberapa personil perusahaan kami mulai dari :
1. Pelaksana yang profesional dan berpengalaman untuk menangani pekerjaan ini dan telah betul – betul ahli
menguasai tentang struktur gedung bertingkat dibuktikan dengan ijazah serta sertifikat keahlian mereka.
2. Karyawan di bidang administrasi
3. Penyediaan kepala tukang , mandor , tukang maupun pekerja.
b Peralatan
Peralatan pendukung untuk pekerjaan ini telah kami siapkan dan kami siap untuk diperiksa bila proyek
menginginkan , adapun peralatan yang kami siapkan adalah :
Truk
Colt Pikc up
Angkong
Kereta Dorong
Watherpass
Sepeda Motor
Roll Meter
Beton Molen
Peralatan Tukang Kayu
Peralatan Tukang Batu
Peralatan Tukang Besi
Perlengkapan penerangan jika untuk lembur
Skafolding dan lain lain
c Material
- Untuk material yang sangat penting dan bisa memulai pekerjaan bila kita ditunjuk sebagai pemenang, kami
- sudah Pasir
untuk menyiapkan
pasang,digudang
batu kali,kami
batu dan
splityang secarapasir
cor beton, spontan.
urug, tanah urug, kami telah mempunyai suplaiyer
- yang
Kayu langsung bisa mengantarkannya
dalam pekerjaan ke lokasi pekerjaan.
ini kami telah mempunyai setok di gudang , dalam pekerjaan ini kami akan sediakan
d. Rencana kayu begesting yang baik sehingga pada waktu pengecoran tidak pecah / menggelembung.
kerja
- Rencana kerja yang kami maksudkan adalah kami akan mengurutkan semua pekerjaan sesuai dengan
urutan pekerjaan yang harus kami mulai lebih dulu dan yang harus kami siapkan/pesankan bahan serta
materialnya sehingga dengan rencana kerja kerja tersaebut akan di dapatkan hasil yang maksimal dan
memuaskan.
Lingkup Pekerjaan :
A PEKERJAAN PERSIAPAN
B RENOVASI KRESNA 1
C RENOVASI KRESNA 2
D PEKERJAAN PLAFOND Kresna 1,2,3,4
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Uitzet dan bouwplank dengan 1.00 ls
volume
Untuk pekerjaan Uitzet dan bouwplank akan kami kerjakan setelah mendapat persetujuan dari direksi lapangan
mengenai titik nol yang kami pakai,sehingga nantinya tidak terjadi kesalahan dalam pelaksanaan.
Untuk pekerjaan membuang puing2 bongkaran akan kami kerjakan secara simultan dengan pekerjaan bongkaran
yang kami kerjakan dengan begitu di harapkan tidak terjadi penumpukan bekas bongkaran di area pekerjaan sehingga
tidak menggagu aktivitas kantor maupun pelaksanaan pekerjaan.
B RENOVASI KRESNA 1
Semua gambar kerja/shop drawing yang dibuat oleh kontraktor / instalatir plumbing, harus mendapat
persetujuan Konsultan Pengawas sebelum dilaksanakan.
c. Bahan dan Material.
1). Semua bahan yang digunakan / dipasang harus dari jenis material berkualitas terbaik, dalam keadaan baru
(tidak dalam keadaan rusak atau bekas) sesuai mutu standar yang berlaku (SII) atau standar internasional,
JIS, ASTM
2). Kontraktor bertanggung jawab penuh atas mutu dan kualitas material yang akan dipakai setelah mendapat
persetujuan Pengawas.
3). Untuk pemipaan air bersih digunakan pipa PVC sekualitas Wavin-Aw diameter 1” dan diameter 3/4"
dan ukuran-ukuran seperti pada gambar.
4). Untuk pemipaan air kotor dipakai pipa PVC diameter 4” dan ukuran-ukuran seperti pada gambar,sekualitas
ex. Wavin-Aw
5). Untuk kran kamar mandi dan wastafel dipakai kran sekualitas ex. San-ei, Toto
6). Sebelum dilakukan pemasangan, Kontraktor harus menyerahkan beberapa pilihan (contoh) bahan yang
akan digunakan kepada Pengawas.
d. Pemasangan Pipa-pipa dan perlindungan Pipa
1). Pada pipa yang dipasang pada element struktur seperti pondasi, balok, kolom, pipa tidak boleh langsung
menembus bagian konstruksi, tapi harus dibuat selubung (sleeve) dipasang pada tempat di mana pipa
harus menembus bagian struktur itu. Sleeve harus dilengkapi dengan tulangan baja. Pipa harus masuk
sepenuhnya di fitting maka untuk ini harus dipergunakan alat pres. Selain itu pemotongan pipa
menggunakan alat yang sesuai dengan hasil tegak lurus terhadap batang pipa.
2). Penggantung dan penumpu pipa :
Hal-hal yang perlu diperhatikan untuk memasang penggantung atau penumpu pipa :
Jarak tumpuan atau penggantung untuk pipa tegak paling jauh 1,2 m
Penggantung atau penumpu harus dipasang pada mendatar tergantung pada diameter pipa
seperti pada tabel berikut : Penggantung atau penumpu harus dipasang pada :
(untuk katup ukuran 100 mm harus dipasang pada kedua sisi)
Pipa harus dilem dengan kuat pada sambungannya, lem pipa yang digunakan
sekualitas “Isarplast”. Kekuatan sambungan dibuktikan dengan ditarik, harus kuat, tidak
bergeser/lepas
3). Pemasangan Instalasi Pipa Air Bersih
Pemasangan instalasi air bersih harus dilaksanakan sesuai dengan ukuran dasar dan lokasi yang telah
ditentukan di dalam gambar kerja.
Pipa yang dipergunakan untuk ini adalah pipa Poli Vynil Chloride (PVC) class tebal (sekualitas
Wavin-Aw), fitting dari PVC dengan ukuran yang sama diameter pipa yang dipakai menggunakan
flange, tidak dibenarkan adanya sambungansambungan dengan pengeleman.
Untuk instalasi air bersih dipakai pipa dari ukuran 3/4”, 1”, fitting-fittingnya menggunakan sekualitas
Wavin-Aw.
4). Pemasangan Instalasi Air Kotor
Pemasangan air kotor dan air bekas harus dilaksanakan sesuai ukuran dan lokasi yang telah
ditentukan di dalam gambar rencana. Pipa yang digunakan harus dari Poli Vynil Chloride (PVC)
sekualitas Wavin Aw.
Semua perubahan ukuran pipa harus menggunakan reducing fitting
Pembelokan arah aliran harus menggunakan “V” fitting kombinasi “Y” dan 1/8 bend, long sweep
1/4, 1/6, 1/8 dan 1/16 bend.
Fitting-fitting yang digunakan harus sesuai dengan standard PVC conection.
Arah aliran instalasi air tinja dialirkan ke septic tank dan berakhir ke sumur peresapan air kotor.
Arah aliran intalasi air kotor dialirkan ke sumur peresapan air kotor.
Semua pipa horizontal dengan kemiringan 2% (2cm permeter) ke arah aliran kecuali apabila
dinyatakan lain sesuai dengan kebutuhannya.
Pipa dan fitting harus dipasang sedemikian rupa sehingga tidak menimbulkan kebocoran, rembesan
atau retakan pada sambungannya atau pada batangnya.
Cara proteksi, pemotongan dan pembersihan disesuaikan dengan penyambungan pipa atau fitting
harus mengikuti petunjuk / instruksi dari pabrik produsen pipa yang bersangkutan.
Setiap pemasangan fixture harus dilengkapi dengan pemasangan trap pada pipa yang akan menuju
fixture kecuali apabila fixture tersebut telah dilengkapi dengan trap sendiri .
Trap dipasang sedekat mungkin dengan fixture
Floor drain harus dipasang dengan dilengkapi trap,grate, dan brass steiner yang dapat dibuka dengan
membersihkan stainless steel.
5). Pengetesan / Pengujian
Setelah pipa instalasi air bersih selesai dipasang,seluruh sistem distribusi air bersih harus diuji
dengan tekanan uji sebesar 2x tekanan kerja (working pressure) selama 1 x 24 jam tanpa
mengalami kebocoran, dengan ukuran 6 kg/cm2 tidak terjadi penurunan tekanan.
Pengujian pemipaan harus dilaksanakan tiap bagian sebelum pipa-pipa terbalut dengan plesteran atau
talud dinding secara menyeluruh serta sebelum langit-langit di daerah yang bersangkutan terpasang.
Pengujian harus dilaksanakan sebelum fixture terpasang.
Pengujian harus dilaksanakan dengan disaksikan oleh Pengawas.
Pengujian ini harus dimuat dalam Berita Acara yang isinya bagian mana yang diuji / dites serta
hasil ujinya.
D PEKERJAAN PLAFOND Kresna 1,2,3,4
1 Bongkar plafond dengan 968.78 m2
Pelaksanaan dikerjakan volume = Dengan menggunakan tenaga manusia
Dibantu dengan mesin molen
ANALISA TEKNIS
Koefisien Tenaga
Pekerja = 0.150 Orang/Hr
Mandor = 0.008 Orang/Hr
Maka untuk mencari kebutuhan jumlah tenaga adalah sebagai berikut :
Asumsi :
Produksi dari Bongkar plafond = 150
Maka kebutuhan tenaga kerja adalah :
Pekerja = 145.32 dibulatka = 146
Mandor = 7.27 dibulatka = 8
Maka dalam 1 (satu) team kerja diperlukan :
Pekerja = 146 Orang
Mandor = 8 Orang
Untuk menyelesaikan pekerjaan ini diperlukan = 1
Maka waktu yang dibutuhkan adalah sebagai berikut :
968.78 /( 150 x 1) = 6.46
Dibulatkan menjadi = 6
2 Bongkar titik lampu dengan 74.00 ttk
Pelaksanaan dikerjakan volume = Dengan menggunakan tenaga manusia
Dibantu dengan mesin molen
ANALISA TEKNIS
Koefisien Tenaga
Demikian metode pelaksanaan yang kami ajukan untuk pekerjaan ini,semoga dapat menjadikan pertimbangan dalam
pelaksanaan pelelangan ini.
Wilayah III Yogyakarta
erti pada item item RAB
ami dimenangkan dalam
aitu :
mendiskusikan gambar
an pemakai, perencana
pelaksanaan pekerjaan
melaksanakan pekerjaan
an pekerjaan bongkaran
area pekerjaan sehingga
tenaga manusia
an yang memadai
m2/hari
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
an yang memadai
unit/hari
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
an yang memadai
m2/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
an yang memadai
m2/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
an yang memadai
bh/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
an yang memadai
bh/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
an yang memadai
bh/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
an yang memadai
m/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
an yang memadai
m/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
unit/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
an yang memadai
unit/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
an yang memadai
unit/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
an yang memadai
unit/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
m2/hari
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
an yang memadai
m2/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
an yang memadai
m/hari
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
an yang memadai
m2/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
an yang memadai
m2/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
an yang memadai
m/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
an yang memadai
m/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
an yang memadai
tenaga manusia
an yang memadai
m2/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
an yang memadai
m3/hari
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
m3/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
an yang memadai
m3/hari
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
m2/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
m2/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
m3/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
m1/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
m3/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
an yang memadai
m/hari
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
at lainnya dan
cat lainnya dan
bar sekualitas
eadaan baru
ah mendapat
tenaga manusia
m2/hari
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
titik/hari
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
tenaga manusia
an yang memadai
m2/hari
Orang
Orang
Orang
Orang
Team kerja
Hari
Hari
pertimbangan dalam