PERJANJIAN JUAL BELI TANAH KUPASAN

ANTARA

…………………DENGAN ……………..

Perjanjian ini dibuat pada tanggal ……………..bertempat di………………... Pihak-pihak yang

mengikatkan diri dalam perjanjian ini:

1. Tuan/ Nama : …………………………….

Alamat :…………………………….
NIK :…………………………….

Dalam perjanjian ini bertindak untuk dan atas nama sendiri yang berkedudukan selaku
penjual
Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

2.Tuan/ Nama : …………………………….

Alamat :…………………………….
NIK :…………………………….

yang berkedudukan Selaku pembeli

Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai PIHAK KEDUA.

Pihak Pertama dan Pihak Kedua secara bersama-sama disebut sebagai PARA PIHAK.

Menerangkan bahwa dalam perjanjian ini Para Pihak telah sepakat dan setuju melakukan
perjanjian dengan pertimbangan-pertimbangan sebagai berikut:

1.Bahwa Pihak Pertama sebagai pemilik yang sah atas pemilik tanah bagian depan atau
jalan dan sebagai pengelola tahan yang terletak di lokasi Desa………
2.Bahwa Pihak Pertama menerangkan lokasi tanah tidak berada dalam keadaan sengketa
sesuai sertifikat hak milik/ Surat Keterangan Tanah, yang diterbitkan oleh Pemerintah
Daerah setempat;
3.Bahwa Pihak Kedua hanya membeli tanah kupasan saja, tanpa dapat menguasai lokasi
tanah atau lahan tempat pengambilan tanah timbunan
4.Bahwa Para Pihak sepakat dan setuju dalam hal kaitannya dengan pelaksanaan
kesepakatan untuk jual beli tanah kupasan yang dimaksud dengan mengikatkan diri
dalam sebuah Perjanjian Jual Beli Tanah Kupasan;
5.Bahwa Pihak Pertama telah mendapatkan persetujuan izin dari lingkungan setempat
dan para pemilik lahan untuk melakukan pekerjaan pengupasan lahan tersebut, apabila
dikemudian hari muncul tuntutan dari pihak ketiga atau pihak lain akan menjadi tanggung
jawab Pihak Pertama untuk menyelesaikanya dan Pihak Kedua terlepas dari berbagai
tuntutan tersebut baik secara perdata maupun pidana.
Berkenaan dengan keterangan-keterangan tersebut di atas, Para Pihak sepakat untuk mengadakan
Perjanjian Jual Beli Tanah Kupasan (selanjutnya disebut “Perjanjian”) atas dasar syarat-syarat
dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

Pasal 1

Kesepakatan

1.Pihak pertama dengan ini sepakat untuk menjual tanah kupasan yang dimiliki dan
dikuasainya kepada Pihak Kedua yang terletak ………….seluas………
 2.Pihak Kedua sepakat untuk membeli tanah kupasan milik Pihak Pertama.
3.Pihak Pertama sepakat hanya berhak menjual tanah kupasan kepada Pihak Kedua.

Pasal 2

Harga Tanah

Nilai Harga Tanah Kupasan ini selanjutnya disebut “Harga jual beli” dalam perjanjian ini sebesar
Rp………………/Ritasi/DT

Pasal 3

Pembayaran

Pembayaran harga jual beli kupasan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama dilakukan secara
deposit…………/Ritasi/DT sesuai kesepakatan.

Pasal 4

Penyelesaian Sengketa

1.Perselisihan yang terjadi antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua mengenai Perjanjian
ini atau setiap bagian dari padanya akan diselesaikan secara musyawarah oleh kedua
belah pihak.
2.Apabila tidak diperoleh penyelesaian ,maka kedua belah pihak dengan ini memilih
domisili hukum yang sah dan tidak berubah di Kantor Pengadilan Negeri setempat.

Pasal 5

Ketentuan Lain-lain

1.Jika terjadi perubahan terhadap syarat-syarat yang menyimpang dari perjanjian ini
dilihat dalam konteksnya secara menyeluruh, maka hal demikian tidak dapat diartikan
bahwa seolah-olah Pihak Kedua telah melepaskan haknya untuk mengajukan tuntutan
terhadap Pihak Pertama berkenaan dengan cidera janji oleh Pihak Pertama yang berkaitan
dengan kewajiban-kewajibannya berdasarkan perjanjian ini.
2.Perubahan dan atau tambahan atas ketentuan-ketentuan serta pengaturan atas hal-hal
yang belum/belum cukup diatur dalam perjanjian ini hanya dapat dilakukan dengan suatu
addendum yang disepakati oleh kedua belah pihak dan merupakan bagian yang tidak
terpisahkan dari perjanjian ini
Demikianlah Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani dalam 2 (dua) rangkap asli serta di beri
Materai Cukup untuk dimiliki masing-masing pihak yang keduanya mempunyai kekuatan hukum
yang sama.

Pihak Pertama Pihak Kedua

Pihak Pertama Pihak Kedua

……………….. ……………………

…………………….
Saksi-saksi:
1.........................
2.......................