SN Mod PT. BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERO) Tbk. KANTOR PUSAT. Satan onda Soirman No. 446 Tram Pos 1094/1000 Sars 10210 "Telepon 021-5751370, 5751380 Facsimile 021-251081 Nomor : B.1}S-KRK/KPR/09/2018 Jakarta,2§ September 2018 Lamp: - Petunjuk Teknis Program BP2BT Kepada Yth (Bantuan Pembiayaan Perumahan _1, Pemimpin Cabang Khusus Berbasis Tabungan) 2, Pemimpin Wilayah PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk di Selindo Menindaklanjuti kerjasama antara BRI dengan Dirjon Pembiayaan Perumahan Kementrian PUPR perihal Program BP2BT (Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan), maka kami sampaikan ketentuan teknis sebagai berikut : 1. Gambaran Umum f & BP2BT adalah program bantuan pemerintah yang diberikan kepada MBR (Masyarakat Berpenghasilan Rendah) yang telah mempunyai tabungan dalam rangka pemenuhan sebagian uang muka peroiehan rumah atau sebagian dana untuk pembangunan rumah swadaya melalui kredit atau pembiayaan bank pelaksana. MBR adalah masyarakat yang mempunyai Keterbatasan daya beli schingga perlu mendapat dukungan pemerintah untuk memperoleh atau membangun rumah. Dana BP2BT adalah bantuan pemerintah yang diberikan 1 (satu) Kali untuk pembayaran uang muka atas pembelian rumah atau sebagian biaya atas pembangunan rumah swadaya melalui BP2BT yang disalurkan kepada MBR yang memenuhi persyaratan Bank dan Kementrian PUPR. Kelompok sasaran BP2BT adalah MBR perorangan yang berstatus belum kawin atau pasangan suami isteri dengan batasan penghasilan tertentu. Penghasilan yang diperhitungkan adalah seluruh pendapatan bersih yang bersumber dari gaji, upah dan/ atau hasil usaha untuk yang berstatus tidak kawin atau gaji, upah dan/ atau hasil usaha gabungan untuk pasangan suami isteri (joint income / penghasilan rumah tangga). Objek Kredit yang dapat dibiayai BP2BT adalah Rumah Tapak, Rumah Susun dan Rumah Swadaya. Suku Bunga yang digunakan adalah suku bunga program yang berlaku. IL Skema Program No. Keterangan Paket Program 1. | Fitur a) Pembelian bar, b) Pembangunan, c) Renovasi total (pendirian rumah baru) Mulai dari 5% 2. | Wang Muka 3,_| Tenor Kredit 4._| Suku Bunga 5. | Penalty Pelunasan Maju Mengikuti | (seluruh maupun sebagian) ketentuan program yang berlaku / ALCO 6. | Biaya Administrasi_—| 7._| Biaya Provisi 8._[ Nama Ginmick CLAS | KPR BP2BT 9._| Loan Type Cae 10. | Sandi STP [A970 Integrity, Profesionalism, Trust, Innovation, Custumer Centric 7 h - f‘Model 54 tanjutan PT. BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERO) Sarat. 5 -KRK/EPR/ (8/2018 Tanggalls 08/2018 Lemar lanjutan ke IIL. Ketentuan Terperin 1. Syarat Kelompok Sasaran : a. MBR dengan batasan penghasilan sesuai zona wilayah dengan rincian sebagai berikut : Zonal Sumatera, Kep. Riau, Bangka Belitung, Jawa (kecuali Jabodetabek), dan Sulawesi Zona Il Kalimantan, Bali, Nusa Tenggara, Maluku, Maluku Utara, dan Jabodetabek (akarta, Bogor, Depok, ‘Tangerang, Bekasi) Zona IIt Papua dan Papua Barat 6.000.000 7.000.000 6.000.000 6.000.000 7.500.000 6.000.000 6.500.000 | 8500.00 6.500.000 b, Untuk Cadeb yang sudah menikah penghasilan maksimal tersebut diatas adalah gabungan dari gaji/upah dan/atau hasil usaha suami dan istri (joint income / penghasilan rumah tanga). Apabila dalam perhitungan sumber penghasilan hanya dari suami sedangkan istri adalah ibu rumah tangga (tidak bekerja) maka wajib dilampiri surat keterangan tidak bekerja dari kelurahan setempat. ¢. Memiliki tabungan di Bank BRI atau Bank Lainnya minimal 6 (enam) bulan dengan batasan saldo minimal sebagai berikut $4,000.00 2.000.000 4.000.001 - 5.000.000 ie 2.500.000 5,000.001 - 6.000.000) 3.000.000 6.000.001 — 7.000.000 4.000.000 7.000.001 = 8.500.000 5.000.000 d. Belum pernah mendapatkan bantuan atau subsidi perolehan rumah atau subsidi pembangunan rumah dari pemerintah ¢. Status kepemilikan rumah meliputi 1) Tidak memiliki rumah (wajib rumah pertama), atau 2) Memiliki tanah dengan alas hak yang sah serta tidak dalam sengketa untuk pembangunan Rumah Swadaya, atau 3) Memiliki rumah yang tidak layak huni secara struktur, di atas tanah dengan alas hak yang sah serta tidak dalam sengketa untuk pembangunan Rumah Swadaya. £, ASN, TNI dan POLRI yang berpindah karena kepentingan Dinas dikecualikan dari ketentuan persyaratan sebagaimana dimaksud pada poin (d) dan (e) tersebut di atas, sehingga cadeb berhak mendapatkan fasilitas BP2BT kembali atau maksimal sebanyak 2 (dua) kali termasuk fasilitas BP2BT yang didapat sebelum berpindah sepanjang RPC mencukupi serta dibuktikan dengan surat mutasi/dinas yang ditandatangani dari pejabat berwenang. Ti, Pei Fon, Cee ee F w AL‘Model 54 lanjutan PT. BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERO) Surat No. B. 1S =KRK/KPR/09/2018.Tanggal 25/09/2018 3 ‘Lemar lnjutan ke g Memenuhi ketentuan namun tidak terbatas pada hal sebagai berikut : 1) Memiliki Kartu Tanda Penduduk (KTP) 2) Memiliki akta nikah untuk pasangan suami istri 3) Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) 4) Memiliki Surat Pemberitahuan (SPT) Tahunan Pajak Penghasilan (PPh) orang pribadi. f Besaran nilai batasan penghasilan dan saldo minimal tabungan akan disampaikan pada surat tersendiri apabila terdapat perubahan dari pemerintah. 2. Batasan harga maksimal untuk rumah tapak, rumah susun dan rumah swadaya pada tahun 2018 adalah sebagai berikut inca (ec. Jnbodetabe 7,900,000 | 286.400.000 sown Oe 122,000.000)130.000.000|-5:50e sag-|-S4a000, 000 Sulawesi '.700.000 | 813.200.000 | 110,000,000 ep. Rieu ~|129.000.000|126.000.000|_10.000.000_ | 360.000.000 [Sangka Baitang ',900.000 | 320,400.000 Kalimenter [738,000 600]142.000.000] 8.900.000 |356.400.000 Malka 7.600.000 Bali 141.000.000|148.500.000| 8.300.000 a Nusa Tenggara '8.600.000 | 309.600.000- Jabodetabek 8.600.000 | 345.600.000 pus Barat "19,700,000 | 388,200.000 Pas 7.700.000 | 865,200,000 | '20000-000 3. Biaya pembangunan Rumah Swadaya meliputi komponen biaya sebagai berikut ‘Bahan konstruksi pembangunan rumah Ongkos tukang, Pasang sambungan air bersih (PAM) atau gali (pasang) sumur bor Pembuatan tanki septik Penyambungan listrik. paose 4. Batasan luas tanah dan luas bangunan Rumah adalah sebagai berikut : Rumah Tapak 60 200 21 36 ‘Rumah Susun = = 21 36 Pembangunan Rumah Bar - 200 36 48 Renovasi Total / Pembangunan Ulang ee - 200 36 48 5, Rumah tapak dan rumah susun yang akan dibiayai menggunakan fasilitas BP2BT wajib berasal dari pembelian di Developer (Primary) dan ready stock. Objek bangunan dapat dikatakan telah ready sfock apabila paling sedikit memenuhi beberapa hal sebagai berikut : a. Atap, lantai dan dinding yang memenuhi persyaratan teknis kesclamatan, keamanan, kehandalan, dan kenyamanan bangunan. b. Jaringan distribusi air bersih perpipaan dari Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM) atau sumber air bersih lainnya yang berfungsi. Integrity, Profesionalism, Trust, Innovation, Custumer Centric 7 Th iC / 4PT. BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERO) Sarat No. B. 15} -KRK/KPR/0H/2018 Tanga! Z5 /08/2018 neared mbar lnjutan ke . Utilitas jaringan listrik telah berfungsi. Namun apabila utilitas jaringan listrik belum terpenuhi, pembiayaan tetap dapat dilakukan sepanjang memenuhi persyaratan sebagai berikut 1) Developer menyerahkan surat keterangan kesediaan PLN untuk menyediakan pasokan listrik atau bukti/resi pembayaran biaya penyambungan listrik dari PLN; 2) Apabila pasokan listrik dari PLN sebagaimana dimaksud pada poin (1) diatas belum terpenuhi, maka pelaku pembangunan wajib_ menyediakan sumber listrik lainnya; dan dilampiri surat pernyataan dari Cadeb yang menyatakan belum ‘menerima pasokan listrik dari PLN. d._ Jalan lingkungan yang telah selesai dan berfungsi. e. Saluran atau drainase lingkungan yang telah selesai dan berfungsi. {. Sarana tempat sampah individual atau komunal. § Settifikat telah pecah dan siap untuk dibaliknama. 6. Rumah Swadaya meliputi pembangunan rumah baru diatas kavling tanah matang atau pembangunan rumah baru pengganti rumah tidak layak huni (renovasi total/pembangunan ulang). Adapun kondisi rumah dapat dikatakan sebagai rumah tidak layak huni apabila terdapat kerusakan seluruh komponen bangunan baik komponen struktural maupun Komponen non struktural dengan kondisi rusak total. Pembangunan Rumah Swadaya wajib dibangun di atas tanah milik Cadeb dengan sertifikat ‘SHM/SHGB, tidak bersengketa, dan dilengkapi dengan izin mendirikan bangunan (IMB). 7, Pembangunan Rumah Swadaya harus memperhatikan: a. Lokasi lahan: 1) Dapat terhubung jaringan distribusi air bersih perpipaan dari PDAM atau sumber air bersih lainnya yang berfungsi; 2) Dapat terhubung dengan utilitas jaringan listrik yang berfungsi; 3) Dapat terhubung dengan jalan lingkungan yang berfungsi; dan 4) Dapat tethubung dengan drainase lingkungan yang berfungsi atau drainase lainnya. b. Tingkat kerusakan bangunan rumah untuk pengganti Rumah tidak layak huni; dan ©. Rencana teknis bangunan yang memenuhi persyaratan teknis keselamatan, keamanan, kehandalan, dan kenyamanan bangunan. 8. Cadeb penerima program BP2BT wajib menghuni rumah. Apabila dalam kurun waktu 1 (satu) tahun tidak dihuni maka fasilitas subsidi BP2BT yang telah diterima Cadeb wajib dikembalikan ke Pemerintah. Ketentuan tersebut dikecualikan bagi ASN, TNI dan POLRI yang pindah karena kepentingan dinas, 9. Cadeb mengajukan permohonan kredit dengan melampirkan dokumen pendukung sebagai berikut : Fotokopi kartu tanda penduduk (KTP); Fotokopi akta nikah bagi pasangan suami istri; Fotokopi kartu keluarga (KK); Fotokopi nomor pokok wajib pajak (NPWP); Fotokopi surat pemberitahuan (SPT) tahunan pajak penghasilan (PPh) orang pribadi sesuai dengan peraturan perundang-undangan; f. Surat pemnyataan penghasilan yang ditandatangani Cadeb di atas materai dan diketahui oleh: 1) Atasan atau pejabat yang berwenang di tempat bekerja untuk masyarakat berpenghasilan telap (fixed income); atau 2) Kepala desa atau Iurah setempat untuk masyarakat berpenghasilan tidak tetap (non fixed income). § Surat keterangan domisili dari desa atau kelurahan setempat dalam hal Cadeb tidak bertempat tinggal sesuai dengan alamat yang tertera di kartu tanda penduduk; Integrity, Profesionalism, Trust, Innovation, Custumer Centric 4 / ic tMode! 54 tnjutan PT. BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERO) Saat No. Y>}S=KRK/KPR/O5/2018 TanggstDS 09/2008 ‘Lembar lnjutan ke 1h, Surat keterangan usaha dari kepala desa atau lurah bagi Cadeb yang memiliki usaha mandiri; i, Rekening koran tabungan dengan periode paling sedikit 6 (enam) bulan terakhir, j. Surat pernyataan status kepemilikan Rumah yang diketahui instansi tempat bekerja atau kepala desa atau lurah tempat kartu tanda penduduk diterbitkan; k. Surat pernyataan belum pernah menerima subsidi kepemilikan Rumah dari pemerintah; 1. Surat pernyataan tidak bekerja dari kelurahan untuk pasangan suami istri yang salah satunya tidak bekerja; m, Surat pernyataan Pemohon kepada Satker BP2BT; dan n. Surat penempatan terakhir untuk Pemohon berstatus ASN, TNI dan POLRI 10. Dalam hal Cadeb mengajukan kredit untuk pembangunan Rumah Swadaya, maka terdapat dokumen pendukung tambahan sebagai berikut : a, Fotokopi sertipikat hak atas tanah atas nama Cadeb atau pasangan menikah; b. Fotokopi izin mendirikan bangunan (IMB); . Surat kondisi awal tanah atau Rumah yang dilengkapi dengan foto; dan 4. Rencana anggaran biaya (RAB). 11. Proses pencairan kredit dapat dilakukan setelah Dana Subsidi BP2BT diterima oleh Unit, Kerja. Alur pelayanan secara rinci adalah sebagai berikut | @ 12, Pencairan kredit dilakukan langsung kepada Developer (rumah tapak dan susun) dengan rincian sebagai berikut a. 90% (sembilan puluh persen) akan ditransfer ke rekening Developer dengan ketentuan debitur telah menandatangani perjanjian kredit, Bank telah menerima asli PPJB dan bukti pelunasan uang muka, pembangunan rumah telah mencapai 100% berdasarkan penilaian Bank atau appraisal yang ditunjuk oleh Bank, BAST telah di tandatangani oleh Developer dan debitur, fasilitas listrik dan fasilitas air telah terpasang atau sekurang-kurangnya telah mengajukan dilampiri dengan bukti/resi pengajuan pemasangan instalasi. Integrity, Profesionalism, Trust, Innovation, Custumer Centric q AN |Model 54 lanjutan PT. BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERO) Sica No. FHS -KRK/KPR/O/2018 Tanggel US 09/2018 Ue aew ans car ajutan ke b, 10% (sepuluh persen) baru dapat dicairkan ke rekening developer dengan ketentuan telah dilakukan penandatanganan AJB antara Developer dengan debitur dan Bank telah menerima asli salinan AJB, asli sertifikat debitur sera SKMHT/ APHT. 13. Mengingat pemberian kredit properti pada umumnya merupakan kredit jangka panjang (lebih dari 5 tahun) serta properti yang dibiayai merupakan Agunan Pokok (collateral base Tending), maka Bank harus melakukan mitigasi risiko sebagai berikut : a. Asuransi Jiwa Debitur wajib dicover dengan asuransi jiwa schingga apabila debitur meninggal dunia sebelum kreditnya lunas, maka pelunasan kredit tidak akan memberatkan ahi waris dan ditutup dari pembayaran klaim asuransijiwa-nya, b. Agunan ‘Alas agunan harus dicover dengan asuransi kerngian dengan banker's clause. Khusus untuk Rumah Susun, asuransi kerugian dapat dilindungi oleh perusahaan asuransi yang ditunjuk oleh perhimpunan penghuni/pengelola hunian. 14, Agunan pokok adalah rumah tapak atau rumah susun dengan status SHM/SHGB/SHMSRS dan harus diikat secara nyata dengan Hak Tanggungan. Terhadap obyek Kredit dapat diatasnamakan pasangan menikah yang sah atau anak kandung Cadeb sepanjang pemilik agunan (yang namanya tertera dalam bukti kepemilikan) harus ‘menandatangani SKMHT atau akta pengikatan agunan. 15. Penentuan besaran nilai subsidi BP2BT yang akan diterima Cadeb adalah dengan cara membandingkan besaran nilai subsidi BP2BT sesuai batasan Penghasilan Cadeb per bulan dengan hasil perkalian antara harga Rumah atau RAB pembangunan Rumah swadaya dengan indeks untuk setiap Penghasilan Cadeb. Besaran nilai subsidi BP2BT yang berhak diterima oleh Cadeb merupakan nilai yang paling sedikit dari hasil perbandingan tersebut. Rincian nilai subsidi BP2BI dan nilai indeks berdasarkan kelompok penghasilan adalah sebagai berikut : 3.000.000 32,400,000 388% 3.000.001 = 3.100.000 32,200.00) 374% 3.100.001 = 3.200.000 32,000.00) 361% 3.200.001 - 3.300.000 31.800.000 34.9% 3.300.001 = 3.400.000 31.600.000 33,7% 3.400.001 ~ 3.500.000 31.400.000 32.5% 3.500.001 ~ 3.600.000 1.200.000 314% 3.600.001 = 3.700.000 31,000,000 303% 3.700.001 3.800.000 | ___30.800.000 293% [3.800.001 = 3.900.000 |___30.600.000 3% i 3.900.001 = 4.000.000 30.400.000 27.3% 4.000.001 = 4.100.000 '30.200.000 264% 4.100.001 — 4.200.000 30,000.00 25,5% 4.200.001 = 4.300.000 29,800.000 24,6% 4300.01 = 4.400.000 29,600.00 23.8% 4.400.001 = 4.500.000 9.400.000 23,0% 4.500.001 — 4.600.000 29.20.00 222% 4.600.001 = 4.700.000 9.000.000 215% 4.700.001 = 4.800.000 28,800,000 208% 4.800.001 - 4.900.000 2.600.000 20,1% 4.900.001 = 5.000.000 8.400.000 | 19.4% 5.000.001 = 5.100.000 2.200.000 188% 5.100.001 ~ 5.200.000 8.000.000 18.2% 5.200.001 ~ 5.300.000 27,800.00 17.6% Ti Pee Ta Cero)Model 84 lanjutan PT. BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERO) Surat No, S7PYS -KRK/KPR/8/2018 TanggetQ5S/09/2018 Lembar lanjutan ke {530.001 - 5.400.000 27.600.000 17.0% 5.400.001 - 5.500.000 7.400.000 164% 5.500.001 — 5.600.000 27.200.000 159% 5.600.001 — 5.700.000 27.000.000 154% 5.700.001 — 5.800.000 26.800.000 14,9% 5.800.001 - 5.900.000 26,600.00 144% 5.900.001 - 6.000.000 726.400.000 13,9% 6.000.001 ~ 6.100.000 26.200.000 [ 13.5% 6.100.001 - 6.200.000 26,000.00 131% 6.200.001 ~ 6.300.000 25,800.00 12,706 6.300.001 = 6.400.000 25.600.000 12.3% 6.400.001 — 6.500.000 25.400.000 11.9% 6.500.001 = 6.600.000 25,200,000 115% 6.600.001 = 6.700.000 25.000.000 111% 6.700.001 = 6.800.000 24.800.000 10.8% 6.800.001 = 6.900.000 24.600.000 105% 6.900.001 ~ 7.000.000 4.400.000 101% 7.000.001 = 7.100.000 4.200.000 98% 7.100.001 = 7.200.000 24,000.00 95% 7.200.001 = 7.300.000 23,800,000 92% 7.300.001 ~ 7.400.000 23.600.000 89% 7.400.001 = 7.500.000 23.400.000 8746 a 7.500.001 - 7.600.000 23.200.000 8A% 7.600.001 = 7.700.000 23,000.00 81% 7.700.001 - 7.800.000 2.800.000 7.9% 7.800.001 ~ 7.900.000 2.600.000 77% 7.900.001 = 8.000.000 2.400.000 7A% 8.000.001 - 8.100.000 2.200.000 ZN 8.100.001 - 8.200.000 22,000.00 7.0% 8.200.001 - 8.300.000 2.800.000 68% 8.300.001 ~ 8.400.000 1.600.000 66% 8.400.001 = 8.500.000 21.400.000 64% 16. Contoh kasus : a. Pak Abdi bekerja sebagai ASN di Dinas Tata Kola Propinsi Lampung dengan penghasilan per bulan Rp3.500.000-. Istri Pak Abdi adalah ibu rumah tangga dengan usaha sampingan berjualan makanan bayi di rumah dengan penghasilan paling sedikit Rp1.500.000,- per bulan. 1) Perhitungan dasar penghasilan joint income KPR BP2BT Penghasilan Pak Abdi Rp3.500.000 | eng Istri Pak Aby e 500.000, Total penghasilan Pak Abdi dan Istri sebesar Rp5.000.000,- sedangkan _batasan maksimal penghasilan untuk wilayah Sumatera adalah Rp6.000.000,- maka Pak Abdi dapat mengajukan permohonan KPR BP2BT. Integrity, Profesionalism, Trust, Innovation, Custumer Centric 1 h he Zz‘Model 84 lanjutan PT. BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERO) Surat No. AAS -KRK/KPR/O8/2018.Tanggal 2909/2018 8 Lebar anja ke 2), Perhitungan nilai subsidi KPR BP2BT Harga Maks Rumah Tapak wilayah Sumatera (hal 3) ‘a | 130,000.00 ‘Uang Muka Minimal 5% (hal 1) b 6.500.004 Saldo Tabungan Minimal (hal 2) c 2.500.004 (Berdasarkan kelompok penghasilan perbulan) Dana BP2BT yang akan didapat (hal 6) a| 28.400.000- (Berdasarkan Tabel Indeks BP2BT) % Indeks Nilai Rumah / RAB (hal 6) e 194% (Berdasarkan Tabel Indeks BP2BT) ‘Dana BP2BT yang didapat Berdasarkan % Indeks #| 252200007 (Harga Rumah x % Indeks Nilai Rumah) (axe) Dana BP2BT yang berhak diterima Cadeb 25.220.000- (hasil perbandingan paling rendah antara (d) dengan (f) LTV Bank (Plafond KPR) ‘98.280.000- (Rp130.000.000 ~ Rp6.500.000 ~ Rp25.220.000,-) Setelah membandingkan perhitungan Dana Subidi BP2BT antara Nilai Maksimal yang bisa didapat (d) dengan Prosentase Indeks (f) maka Cadeb mendapatkan Subsidi BP2BT sebesar Rp25.220.000, b. Pak Wisnu bekerja sebagai Penjual Nasi Goreng yang cukup terkenal di Kota Surabaya dengan penghasilan per bulan paling sedikit Rp5.500.000,-. Istri pak Wisnu. adalah ibu rumah tangga yang tidak memiliki penghasilan tambahan. 1) Perhitungan dasar penghasilan joint income KPR BP2BT = Penghasilan Pak Wisnu Rp5.500.000, (iasoaan Istri Pak Wisnu Total penghasilan Pak Wisnu dan Istri sebesar Rp5.500.000,- sedangkan batasan ‘maksimal penghasilan untuk wilayah Jawa adalah Rp6.000,000,- maka Pak Abdi dapat mengajukan permohonan KPR BP2BT. Namun pada saat pengajuan ke BRI maka Pak Wisnu wajib melampickan surat keterangan dari Kelurahan yang menyebutkan bahwa istri Pak Wisnu tidak bekerja 3). Perhitungan nilai subsidi KPR BP2BT Rp Harga Maks Rumah Tapak wilayah Jawa (hal 3) a 5130.000.000, [Dang Muka Minimal 5% (hal 1) b 6.500.000 | Saldo Tabungan Minimal (hal 2) ©] 3.000.000, (Berdasarkan kelompok penghasilan perbulan) | ‘Dana BP2BT yang akan didapat (hal 6) a) 27.400.000- (Berdasarkan Tabel Indeks BP2BT) % Indeks Nilai Rumah / RAB (hal 6) e 164% (Berdasarkan Tabel Indeks BP2BT) Dana BP2BT yang didapat Berdasarkan % Indeks f | 21:320.000- (Harga Rumah x'%o Indeks Nilai Rumah) (axe) Dana BP2BT yang berhak diterima Cadeb 21.320.000,- (hasil perbandingan paling rendah antara (d) dengan (f) LTV Bank (Plafond KPR) 102.180.000- (Rp130.000.000 ~ Rp6.500.000 ~ Rp21.320.000--) Setelah membandingkan perhitungan Dana Subidi BP2BT antara Nilai Maksimal yang bisa didapat (d) dengan Prosentase Indeks (f) maka Cadeb mendapatkan Subsidi BP2BT sebesar Rp21.320.000,- Integrity, Profesionalism, Trust, Innovation, Custumer Centric q i fe F {Model 54 lanjutan PT. BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERO) Surat No. BYE KRK/KPR/OG/2018. Tanggat2S 09/2018 ‘Lombar lanjuan ke ©. Pak Baskara bekerja sebagai Anggota POLRI yang berdinas di Polres Palopo dengan penghasilan per bulan Rp5.500.000. Istri Pak Baskara adalah karyawan swasta dengan penghasilan perbulan Rp3.500.000, Perhitungan dasar penghasilan joint income KPR BP2BT : Penghasilan Pak Baskara 'Rp5.500.000, ocisian Istri Pak Baskara Bi 500.000, Total penghasilan Pak Baskara dan Istri sebesar Rp9.000.000- sedangkan batasan maksimal penghasilan untuk wilayah Sulawesi adalah Rp6.000.000,- maka Pak Abdi tidak dapat mengajukan permohonan KPR BP2BT. Demikian kami sampaikan, Atas perhatian dan kerjasama yang baik, diucapkan terima kasih. PT. BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERQ) Tbk DIVISI KREDIT KONSUMER Tindasan : - Arsip Integrity, Profesionalism, Trust, Innovation, Custumer CentricLampiran 1 Surat KRK No.B. 34¢KRK/KPR/09/2018 FORM B1 SURAT PERNYATAAN PEMOHON DANA BP2BT Saya/Kami yang bertandatangan di bawah ini: Pemohon Pendamping (suami/ Pemohon Utama ister) Nama No KTP, Tempat Lahir Tanggal Lahir Pekerjaan Alamat Nomor Telepon schubungan dengan permohonan Dana BP2BT, baik sendiri maupun bersama-sama, menyatakan dengan sebenar-benarnya bahwa Saya/ Kami: 1. memiliki rata-rata pendapatan rumah tangea bulanan dari seluruh sumber pendapatan sebesar Rp. is .), yang tidak melebihi jumlah maksimum pendapatan ramah tanga yang menjadi persyaratan, 2. tidak memiliki hak kepemilikan atas Rumah untuk kepemilikan Rumah/memiliki Rumah satu-satunya yang tidak layak huni atau lahan untuk pembangunan Rumah Swadaya. 3. belum pernah menerima subsidi dari Pemerintah Indonesia terkait kepemilikan Rumah. 4, membeli Rumah Tapak/Sarusun dengan harga Rp... (.--es+--) dai. 5, akan membangun Rumah Swadaya dengan rencana anggaran biaya Rp. ( as 6, tidak akan menggunakan Dana BP2BT ini untuk tujuan lain selain dari kepemilikan Rumah. Tapak/Sarnsun atau pembangunan Rumah Swadaya. 7. akan menghuni Rumah Tapak/Sarusun sebagai tempat tinggal dalam jangka waktu paling Iambat 1 (satu) tahun setelah serah terima Rumah. 8. akan menghuni Rumah Swadaya setelah selesai dibangun/dibangun ulang. setelah dinyatakan laik fungsi. 9. akan menggunakan Rumah Tapak/Sarusun sebagai tempat tinggal utama Saya/Kami dalam jangka waktu paling sedikit 5 (lima) tahun untuk Rumah Tapak dan 20 (dua puluh) tahun untuk Sarusun secara berturut-turut. 10. tidak akan menyewakan/mengontrakan, memperjual belikan atau memindahtangankan dengan bentuk perbuatan hukum apapun Rumah yang dibeli/dibangun, kecuali: a. meninggal dunia (pewarisan); b. _penghunian telah melampaui 5 (lima) tahun untuk Rumah Tapak; M3 ¢ {Lampiran 1 Surat KRK No.B.¥4S-KRK/KPR/09/2018. ¢. _penghunian telah melampaui 20 (dua puluh) tahun untuk Sarusun; d.__ pindah tempat tinggal sesuai ketentuan perundang-undangan; e. untuk kepentingan Bank Pelaksana dalam rangka penyelesaian kredit atau pembiayaan bermasalah. 11. menyatakan bahwa seluruh dokumen pendukung yang diserahkan adalah benar dan sah. 12. bersedia mengembalikan Dana BP2BT kepada Pemerintah dan juga membayar pajak PPN yang semulanya dibebaskan berdasarkan program ini jika dikemudian hari ditemukan ketidakbenaran atas pernyataan di atas. Demikian surat pernyataan ini dibuat dengan sebenar-benarnya. seeeeestemtpat. Pemohon Pasangan Pemohon (Nama Lengkap) (Nama Lengkap)Lampiran 2 Surat KRK No.B. ¥95-KRK/KPR/ 09/2018 FORM B2 SURAT PERNYATAAN STATUS KEPEMILIKAN RUMAH Saya/Kami yang bertandatangan di bawah ini: Pemohon Utama Pemohon Pendamping Nama NoKIP Tempat Lahir Tanggal Lahir Pekerjaan Alamat Nomor Telepon dengan ini menyatakan bahwa kami, secara sendiri maupun bersama-sama: a. tidak memiliki hak kepemilikan secara hukum atas Rumah Tapak atau Sarusun; b. hanya memiliki Rumah satu-satunya pada alamat terscbut di atas dengan kondisi tidak layak huni; ataw ¢. _ memiliki tanah dengan alas hak yang sah dan tidak dalam sengketa untuk pembangunan Rumah Swadaya. Demikian surat pernyataan ini dibuat dengan sebenar-benarnya. sssens tempat... Sr Pemohon Pasangan Pemohon (Nama Lengkap) (Nama Lengkap) seceeeeeHOMIPM, osseseny oocedangga. ‘Mengetahui Lurah/Kepala Desa: Nama Kelurahan/Desa (Nama Lengkap)Lampiran 3 Surat KRK No.B. }Y6-KRK/KPR/09/2018 FORM B3 SURAT PERNYATAAN PENGHASILAN Yang bertandatangan di bawah ini Nama + NoKIP ‘Tempat Lahir ‘Tanggal Lahir Pekerjaan Alamat Nomor Telepon Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa sampai saat surat pernyataan ini ditandatangani, saya menyatakan bahwa jumlah penghasilan saya adalah sebesar Rp. ......(....) per bulan. Demikian surat pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya tanpa paksaan dari pihak manapun dan apabila dikemudian hari pernyataan saya ini tidak benar, saya bersedia mengembalikan seluruh subsidi yang saya terima. tempat. 1 eeeedMggal ss Mengetahui: Kepala Desa/Lurah/ ‘Yang membuat Pimpinan Instansi Tempat Bekerja, (Nama Lengkap dan Jabatan) (Nama Lengkap) WdLampiran 4 Surat KRK No.B.}}¢KRK/KPR/09/2018 FORM B4 SURAT KONDISI AWAL TANAH ATAU RUMAH ‘Nama Pemohon Nomor KTP Alamat Desa/Kelurahan Kecamatan Kabupaten/Kota Kode Pos Koordinat Lokasi ee ef Jenis Kegiatan : Pembangunan Rumah Baru/Pembangunan Baru menggantikan RTLH 1,_Pembangunan Rumah Baru Pembangunan Swadaya Komponen Besaran Kondisi Luas Lahan (m2) 2._Pembangunan Baru menggantikan RTLH. Komponen Jenis Bahan Kondisi Pondasi Bangunan | Tiang Struktur | Lantai Dinding Atap Foto Tanah/ Rumah: Foto Tampak 45° Foto Tampak 45° Samping Samping Kiri Foto Tampak Depan Kanan nitLampiran 4 Surat KRK No.B. 77-KRK/KPR/09/2018 soesseseste pat atanggal Pemohon (Tanda tangan dan nama lengkap) Mengetahui: ceveeeeaOMPM ces ceony eventing Bank Pelaksana (Tanda tangan dan nama lengkap) HaftLampiran 5 ‘Surat KRK No.B.495-KRK/KPR/ 09/2018 FORM B5 RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB) PEMBANGUNAN RUMAH Nama Pemohon Nomor KTP Alamat Desa/Kelurahan Kecamatan Kabupaten/Kota Kode Pos Koordinat Lokasi Jenis Kegiatan : Pembangunan Rumah Swadaya A. Rencana Pembangunan Rumah Swadaya Komponen Volume Luas Tanah (m3) Tuas Lantai (m2) | Jumlah Kamar Tidur (anit) Jumlah Kamar Mandi (unit) ‘Dapur (unit) B. Rincian Rencana Anggaran Biaya (RAB) HARGA | TOTAL NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME | SATUAN | HARGA (Rp) (Rp) 1_| PEKERJAAN PERSIAPAN 2_| PEKERJAAAN PONDASI DAN DINDING. 3_| PEKERJAAN ATAP 4 | PEKERJAAN LANTAI 5_| MCK DAN AIR BERSIH_ 6 _| PEKERJAAN CAT 7_|UPAH KERJA 8__| PEKERJAAN LISTRIK 9_[ LAIN-LAIN az Keterangan: 1. Uraian pekerjaan disesuaikan dengan kebutuhan 2, Melampirkan denah/ gambar rencana bangunan Rumah Swadaya. seceecEIMPM ess ssp ooeee AANGRA so Mengetahui: Pemohon : Verifikator Bank (Nama Lengkap) (Nama Lengkap) An,‘Lampiran 5 Surat KRK No.B. 4 }S-KRK/KPR/09/2018 Lampiran 1 Contoh Gambar/Denah bangunan Rumah Swadaya U A @r g Denah RsS 2 Skala 1:100 Denah RsS-2 Skala 1:100 “HLampiran 6 Surat KRK No.B. \7¢-KRK/KPR/09/2018 DAFTAR REKAPITULASI PEMOHON YANG LOLOS VERIFIKASI BANK PELAKSANA. Lampiran 1 Nomor Surat Tanggal Perihal ermintaan Pencairan Dana BP2BT eG RR OPT tune Jrocnaat us | MOR EE pyteeay | HOKOYNK expense ele (| an] [acne yt | a vase "os (eno renown] renvon | eae ‘ow esac |OAPOR THRU rove || |" nae] lly fry 2° |e remo OF | consi mn lene = om ee “aLampiran 7 Surat KRK No.B. J5KRK/KPR/09/2018 BERITA ACARA SERAH TERIMA. RUMAH TAPAK/SATUAN RUMAH SUSUN Nomor: Pada tanggal, oes telah dilakukan serah terima dari: 1, PT/CV/Nama 2. Alamat (selanjutnya disebut ” Pihak Pertama”); Kepada : 1, Nama 2. Alamat 3. No. Telp/HP (celanjutnya disebut “Pihak Kedua”) Berdasarkan PPJB/ AJB)... NO. «nmmne Tanggal Atas 1 (satu) unit Rumah Tapak/Satuan Rumah Susun’ pada lokasi sebagai berikut : 1. Nama Perumahan/ Tower" 2. Lantai / No. Unit 3. Luas Lantai Bersih (Netto) 4. Alamat 5. Kota/Kabupaten/Provinsi (selanjutnya disebut “Objek Serah Terima”) Adapun serah terima atas Objek Serah Terima dilakukan dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut : 1. Atap, lantai dan dinding telah sesuai spesifikasi yang disepakati; 2, Telah dilengkapi dengan jaringan distribusi air bersih yang berfungsi; 3. Telah tersambung dengan jaringan listrik yang berfungsi; 4. Jalan lingkungan telah selesai dan berfungsi; 5. Saluran atau drainase lingkungan telah selesai dan berfungsi; dan 6. Terdapat sarana pewadahan sampah individual atau komunal PIHAK PERTAMA/KUASA?, PIHAK KEDUA, PT/CV/Nama’. (Nama Lengkap) (Nama Lengkap) AthLampiran 8 ‘Surat KRK No.B. 75-KRK/KPR/ 09/2018 LAPORAN KEMAJUAN FISIK PEMBANGUNAN RUMAH SWADAYA FORM C5 Laporan Kemajuan Fisik Pembangunan Rumah Swadaya .. Nama Debitur/Nasabah : Alamat Rumah Alamat Rumah Yang Dibangun/Diperbaiki No. Perjanjian Kredit/ Pembiayaan BP2BT ‘Tanggal Akad Tenor . Nomor Rekening. Biaya Konstruksi 1. Tabungan/Dana Swadaya 2. Dana BP2BT j. Kredit/Pembiayaan yang sudah dicairkan Frame po ge Tampak 45° Samping Kiri Tampak 45° ‘Tampak Depan Semping Kirt Kondisi 0% Kondisi Rangka Atap Terpasang Verifikator Bank, Pemohon, (Nama dan Tanda Tangan) (Nama dan Tanda Tangan) AthLampiran 9 Surat KRK No.B.}5-KRK/KPR/09/2018 LAPORAN PENERIMA MANFAAT PENYELESAIAN PEMBANGUNAN RUMAH SWADAYA FORM C7 Laporan Penyelesaian Pembangunan Rumah Swadaya .. Nama Debitur/Nasabah . Alamat Rumah . Alamat Rumah Yang Dibangun/Diperbail |. No. Akad BP2BT Tanggal Akad A Tenor : . Nomor Rekening . Biaya Konstruksi 1. Tabungan/Dana Swadaya 2. Dana BP2BT Fame page Tampak 45° Tampak Depan Tampak 45° Samping Kiri Samping Kiri Kondisi 0% Kondisi 100% Mengetahui, Menyetujui, Pemohon, (Nama Faslap) (Verifikator Bank) (Nama Pemohon) A