76.

AKTA JUAL ASRAMA

Pada hari ini. ______ tanggal ________ saya ________ Notaris di _________________, dengan dihadiri saksi-saksi
yang saya, Notaris. kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini:
1. Tuan_________, pengusaha, bertempat tinggal di_____________Jalan _________. Kelurahan
_________________, Kecamatan _________________, Pemegang Kartu Tanda Penduduk
_________________ : Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak selaku pemilik/pemegang
_________ saham dalam perseroan terbatas PT ________ Selanjutnya disebut juga Pihak Pertama. ————
—————
2. Tuan________,swasta. bertempat tinggal di _______________, Jalan _____________, Kelurahan
_________________, Kecamatan _________________ Pemegang Kartu Tanda Penduduk
_____________
Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak selaku Direktur dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama perseroan
terbatas PT ______. berkedudukan di______________, yang anggaran dasarnya telah dimuat dalam akta tanggal
_________________ Nomor dibuat dihadapan saya. Notaris. akta mana telah mendapat pengesahan dari Menteri
Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat Keputusannya tertanggal _____Nomor: ______
Dan untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini telah mendapat persetujuan dari ______Komisaris. bertempat
tinggal di _________________ Pemegang Kartu Tanda penduduk ___Nomor _________________, yang turut hadir di
hadapan saya, Notaris serta saksi-saksi yang sama dan menandatangani akta ini sebagai tanda persetujuannya;
Selanjutnya disebut Pihak Kedua.
Para penghadap telah saya, Notaris, kenal; Para penghadap bertindak sebagaimana tersebut meneran Bahwa Pihak
Pertama untuk melakukan penjualan seluruh saham yang dimilikinya di dalam perseroan terbatas yang akan disebut
telah mendapatkan persetujuan dari Rapat Umum Luar Biasa Para Pengurus Asrama sebagaimana ternyata dalam akta
tanggal hari ini, Nomor ____, yang dibuat dihadapan saya, Notaris. Pihak Pertama dengan ini menjual dan menyerahkan
kepada Pihak Kedua. yang dengan ini membeli dan menerima penyerahan dari Pihak Pertama __________ saham
dalam Perseroan Terbatas PT _________________ berkedudukan di _________________, yang anggaran dasarnya
dimuat dalam akta tanggal _________ Nomor ______, dibuat dihadapan _________________, Sarjana Hukum, Notaris
di _______________ anggaran dasar mana telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik
Indonesia dengan Surat Keputusannya tertanggal __________ Nomor ___________, kemudian dirubah dengan
akta tanggal _________ Nomor ____ dan tanggal _______ Nomor ________keduanya dibuat dihadapan
_________________ Sarjana Hukum, Notaris di dihadapan _________________ Sarjana Hukum, Notaris di
_________________, akta-akta mana telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan
Surat Keputusannya tertanggal __________ Nomor ______, akta tanggal _______ Nomor ____. akta tanggal
_________ Nomor ____, akta-akta tersebut dibuat di hadapan _________________, Sarjana Hukum, Notaris di
_________________ yang telah mendapat persetujuan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia sebagaimana
ternyata dari Surat Keputusannya pada tanggal _______Nomor ________, kemudian dirubah dengan akta tanggal
________ Nomor ____ yang dibuat di hadapan Tuan/Nyonya _________________, Sarjana Hukum, Notaris di
_________________, yang telah mendapat persetujuan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia sebagaimana
ternyata dari Surat Keputusannya pada tanggal _________ Nomor ___________ dan telah diumumkan dalam Berita
Negara Republik Indonesia tanggal __________ Nomor ____, Tambahan Nomor ____ dan terakhir dirubah dengan akta
tertanggal _________ Nomor ___, dibuat oleh _________________ Sarjana Hukum, Candidat Notaris, pada waktu itu
pengganti saya, Notaris, akta mana telah mendapat Persetujuan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan
Surat Keputusannya tertanggal _________ Nomor__________ sedangkan susunan pengurus terakhir dengan akta
tanggal __________, Nomor ________ dibuat di hadapan saya, Notaris; masing-masing saham besarnya Rp____
nominal; demikian berikut talon dan tanda-tanda devidennya;
Jual beli ini menurut keterangan para penghadap telah dilakukan dengan harga Rp. _________________ jumlah uang
mana telah diterima dengan cukup dan penuh oleh Pihak Pertama, pada saat akta ini ditandatangani dan untuk
penerimaan mana akta ini berlaku juga sebagai kwitansi, dan jual beli ini telah dilangsungkan dengan aturan-aturan dan
ketentuan- ketentuan sebagai berikut: —————————–

PASAL 1
KESEPAKATAN JUAL BELI
PARA PIHAK dengan ini sepakat untuk melakukan Jual Beli dimana PIHAK PERTAMA sebagai Pihak
Penjual akan menyerahkan hak milik atas Asrama kepada PIHAK KEDUA dan selanjutnya PIHAK KEDUA
akan menyerahkan sejumlah uang atas penyerahan Asrama dari PIHAK PERTAMA.
PASAL 2
KEWAJIBAN PARA PIHAK
PIHAK PERTAMA berkewajiban untuk :
1. Menyerahkan hak milik atas Asrama yang selama ini diusahakan kepada PIHAK KEDUA setelah menerima
Pembayaran dari PIHAK KEDUA.
2. Menjamin bahwa atas Warnet dan Wartel tersebut adalah miliknya sendiri dan bukan milik pihak lain serta
bebas dari sengketa dengan pihak manapun dan atau tidak sedang dijadikan sebagai jaminan atas pinjaman baik
kepada pihak Bank maupun pihak manapun serta tidak sedang disita oleh pihak Pengadilan berdasarkan surat-
surat yang menerangkan tentang hal itu.
3. Melunasi dan menyelesaikan segala kewajiban-kewajiban menyangkut perijinan-perijinan usaha serta
tunggakan-tunggakan yang ada baik kepada pihak yang berwenang maupun kepada pihak-pihak lainnya
sebelum ditandatanganinya Perjanjian Jual beli ini.
PIHAK KEDUA berkewajiban untuk :
1. Menyerahkan uang sebagai harga pembayaran yang telah disepakati atas diserahkannya hak milik atas
Asrama kepada PIHAK PERTAMA, yang dilakukan menurut pada ketentuan dalam Perjanjian ini.
2. Membebaskan PIHAK PERTAMA dari segala tanggung jawab atas kepengurusan Asrama setelah
ditandatanganinya Perjanjian ini.
PASAL 3
HARGA DAN CARA PEMBAYARAN
1. Bahwa PIHAK KEDUA sepakat dan setuju atas harga yang telah ditawarkan oleh PIHAK PERTAMA atas
Asrama miliknya yaitu sebesar Rp. ______,-(terbilang rupiah)
2. Bahwa PIHAK PERTAMA akan melakukan pembayaran atas Asrama kepada PIHAK KEDUA secara tunai
dan sekaligus sejak ditandanganinya Perjanjian ini dan PIHAK KEDUA yang menerima pembayaran itu akan
mengeluarkan tanda terima pelunasan atas Pembelian Warnet dan Wartel dan memberikan tanda terima
pelunasan tersebut kepada PIHAK KEDUA.
PASAL 4
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Apabila terjadi sengketa sehubungan dengan pelaksanaan dari Perjanjian, maka PIHAK PERTAMA dan
PIHAK KEDUA akan menyelesaikan dengan jalan musyawarah.
2. Apabila upaya untuk menyelesaikan sengketa dengan jalan damai tidak membawa hasil, maka PIHAK
PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat satu sama lain untuk menyelesaikannya melalui Pengadilan Negeri
Tarakan untuk menyelesaikan sengketa tersebut sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
PASAL 5
LAIN-LAIN
Ketentuan-ketentuan lain yang belum atau belum cukup diatur dalam Kesepakatan ini akan diatur lebih lanjut
oleh PARA PIHAK berdasarkan suatu akta yang terpisah dari Kesepakatan ini.

PASAL 6
PENUTUP
Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) dibubuhi dengan materai secukupnya serta mempunyai kekuatan
hukum yang sama dan ditandatangani oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA pada hari dan tanggal
yang telah disebutkan pada halaman pertama diatas.

(Tempat), (tanggal), (Bulan), (tahun)

Notaris di _________________

Materai Rp.6000

(_________________)