Leasing

Berikut ini adalah data perjanjian sewa (lease) aset tetap antara PT X sebagai lessee dan PT Y sebagai
lessor
Masa sewa 5 tahun
Estimasi masa umur ekonomis 8 tahun
Tanggal transaksi 1 Juli 2019
Harga pasar wajar aset tetap Rp 250.000.000
Tingkat bunga implisit (tidak diketahui oleh lessee) 9%
Tingkat bunga inkremental – lessee 10%
Leasing tidak dapat dibatalkan dan barang berpindah tangan kepada lessee pada akhir masa sewa.

Faktor bunga 9%, Present Faktor bunga 9%, Present Faktor bunga 9%, Present
value of 1 (Tabel 6.2) value of an ordinary annuity value of an annuity of 1
(Tabel 6.4) (Tabel 6.5)
n=5 0,64993 n=5 3,88965 n=5 4,23972
n=8 0,50187 n=8 5,53482 n=8 6,03295

Faktor bunga 10%, Present Faktor bunga 10%, Present Faktor bunga 10%, Present
value of 1 (Tabel 6.2) value of an ordinary annuity value of an annuity of 1
(Tabel 6.4) (Tabel 6.5)
n=5 0,62092 n=5 3.79079 n=5 4.16986
n=8 0, 46651 n=8 5.33493 n=8 5.86842

Berdasarkan informasi tersebut, dengan asumsi leasing tersebut adalah financing lease tentukanlah:
a. Besarnya nilai cicilan yang harus dibayarkan oleh lessee, jika pembayaran pertama terjadi pada
saat awal transaksi leasing terjadi.
b. Besarnya piutang leasing yang harus diakui oleh lessor pada 31 Desember 2019.
c. Besarnya utang leasing yang harus diakui oleh lessee pada 31 Desember 2019.
d. Besarnya pendapatan bunga yang harus diakui oleh lessor pada 31 Desember 2019.
e. Besarnya beban bunga yang harus diakui oleh lessee pada 31 Desember 2019.
f. Siapakah yang harus mengakui beban depresiasi dan berapakah nilai beban depresiasi yang harus
diakui pada 31 Desember 2019.