BAB V

PERHITUNGAN BIAYA

BIAYA AWAL
SARANA PRASARAN
No Kebutuhan Harga Jumlah

1 Sewa Pabrik Rp 350,000,000 5

2 Pick Up L300 Rp 173,000,000 2
Telepon Rp 160,000 3
Meja Kerja Kantor Rp 1,492,920 10
Kursi Kerja Kantor Rp 430,000 10
Set Meja Kursi Rapat Rp 4,450,000 1
Komputer Rp 5,100,000 5
Printer Rp 6,680,000 2
AC Rp 2,360,000 1
Kipas Angin Rp 329,000 6
Kursi Lipat Rp 257,400 9
3 Genset Rp 140,000,000 1
MESIN

No Kebutuhan Harga Jumlah

1 Ball Mill Rp 200,000,000 1

2 Spray Dryer Rp 100,000,000 1
3 Press Rp 700,000,000 1
4 Horizontal Dryer Rp 300,000,000 1
5 Glazing Rp 200,000,000 1
6 Kiln Rp 1,000,000,000 1
7 Virtual Sort Rp 40,000,000 1
8 Calibre Sort Rp 200,000,000 1
9 Packaging Rp 50,000,000 1
Total

Pajak, Perijinan dan Persuratan

No Perihal
1 Sertifikat Badan Usaha
2 Surat Ijin Usaha Perdagangan
3 Tanda Daftar Perusahaan Perseroan Terbatas
4 Ijin Undang-undang Gangguan (HO)
5 Sertifikat Kamar Dagang dan Industri
8 Surat Keterangan UKL/UPL
9 Pajak Kendaraan Pertama
10 Pajak Kendaraan Kedua
Total
 Biaya Operasional Bulanan
No Kebutuhan Harga Satuan
1 Ball Mill Rp 3,000,000 3 bulan
2 Spray Dryer Rp 3,000,000 3 bulan
3 Press Rp 3,500,000 3 bulan
4 Horizontal Dryer Rp 1,500,000 3 bulan
5 Glazing Rp 2,000,000 3 bulan
6 Kiln Rp 4,000,000 3 bulan
7 Virtual Sort Rp 1,000,000 3 bulan
8 Calibre Sort Rp 2,000,000 3 bulan
9 Packaging Rp 1,500,000 3 bulan
Total
GAJI KARYAWAN
No Pegawai Harga Satuan
1 Direktur Rp 4,500,000 bulan
2 Manager Marketing Rp 4,000,000 bulan
3 Manager Produksi Rp 4,000,000 bulan
4 Manager Keuangan Rp 4,000,000 bulan
5 Manager Administrasi Rp 4,000,000 bulan
6 Staff Marketing Rp 3,000,000 bulan
7 Staff Produksi Rp 3,000,000 bulan
8 Staff Keuangan Rp 3,000,000 bulan
9 Staff Administrasi Rp 3,000,000 bulan
10 OB Rp 1,500,000 bulan
11 Satpam Rp 1,500,000 bulan
12 Supir Rp 1,500,000 bulan
13 Operator Rp 2,460,000 bulan
14 Pekerja Rp 2,500,000 bulan
Total

VARIABLE COST
Material (doz)
No Bahan Harga Satuaan
1 Silica Rp 5,000 kg
2 Feldspar Rp 2,670,000 ton
3 Kaolin Rp 200,000 sak (40kg)
4 Calcium Carbonat Rp 2,000 kg
5 Magnesium Oksida Rp 50,000,000 ton

Total
 Total

Lain-lain (bulanan)
No Kebutuhan Harga Satuan
1 Air Rp 13,800 m3
2 Telepon dan Internet Rp 995,000 unit
3 Listrik Rp 1,467 Kwh
4 Sewa Papan Promosi Bilboard Rp 5,000,000 Unit
5 Cetak Brosur Rp 800 Lembar
6 ATK Rp 1,500,000 set
7 Solar Rp 5,500 liter
total

KESIMPULAN
1 Fix Cost Harga
Investasi Awal Rp 5,095,669,800
Pajak dan Perijinan Rp 45,691,000
Operasional Bulanan Rp 5,375,000
Gaji Karyawan Bulanan Rp 79,640,000
Total Rp 5,226,375,800
2 Variable Cost
Material Rp 126,890
Lain-lain Rp 51,141,599
Total Rp 51,268,489
3 Modal Awal Rp 5,277,644,289

HARGA JUAL

Biaya Biaya Hari

Biaya Awal Rp 5,095,669,800 216000
Pajak dan Ijin Rp 45,691,000 216000
Operasional Mesin Rp 5,375,000 30
Gaji Karyawan Rp 79,640,000 30
Lain-lain Rp 51,141,599 30
Harian
Total
doz

Biaya Per Doz

Biaya Bahan Rp 126,890
Biaya Tambahan Rp 1,659
Total Rp 128,549

Harga Jual Per Doz

Keuntungan (40%) Rp 179,969
Keuntungan (50%) Rp 192,824
 BAB V
RHITUNGAN BIAYA

BIAYA AWAL
SARANA PRASARAN
Umur
Satuan Total Rencana
tahun Rp 1,750,000,000 5
Unit Rp 346,000,000 30
Unit Rp 480,000 5
Unit Rp 14,929,200 5
Unit Rp 4,300,000 5
set Rp 4,450,000 5
set Rp 25,500,000 5
Unit Rp 13,360,000 5
Unit Rp 2,360,000 5
Unit Rp 1,974,000 5
Unit Rp 2,316,600 5
Unit Rp 140,000,000 5
MESIN
Umur
Satuan Total Rencana
Unit Rp 200,000,000 10
Unit Rp 100,000,000 20
Unit Rp 700,000,000 20
Unit Rp 300,000,000 20
Unit Rp 200,000,000 15
Unit Rp 1,000,000,000 20
Unit Rp 40,000,000 15
Unit Rp 200,000,000 20
Unit Rp 50,000,000 15
Rp 5,095,669,800

k, Perijinan dan Persuratan

l Harga
Rp 1,070,000
Rp 2,500,000
Rp 10,500,000
Rp 10,686,000
Rp 1,650,000
Rp 11,500,000
Rp 3,460,000
Rp 4,325,000
Rp 45,691,000
 perasional Bulanan
Jumlah Total
0.25 Rp 750,000
0.25 Rp 750,000
0.25 Rp 875,000
0.25 Rp 375,000
0.25 Rp 500,000
0.25 Rp 1,000,000
0.25 Rp 250,000
0.25 Rp 500,000
0.25 Rp 375,000
Rp 5,375,000
JI KARYAWAN
Jumlah Total
1 Rp 4,500,000
1 Rp 4,000,000
1 Rp 4,000,000
1 Rp 4,000,000
1 Rp 4,000,000
1 Rp 3,000,000
1 Rp 3,000,000
1 Rp 3,000,000
1 Rp 3,000,000
2 Rp 3,000,000
1 Rp 1,500,000
2 Rp 3,000,000
9 Rp 22,140,000
7 Rp 17,500,000
Rp 79,640,000

RIABLE COST
Material (doz)
Kebutuhan Total
7.19 Rp 35,950
0.00606 Rp 16,180
0.275 Rp 55,000
0.38 Rp 760
0.00038 Rp 19,000
doz Rp 126,890
 keping Rp 42,297
-lain (bulanan)
Jumlah Total
844.8 Rp 11,658,240
1 Rp 995,000
895.6 Rp 1,314,059
1 Rp 5,000,000
100 Rp 80,000
1 Rp 1,500,000
5562.6 Rp 30,594,300
Rp 51,141,599

HARGA JUAL

Biaya/Hari
Rp 23,591
Rp 212
Rp 179,167
Rp 2,654,667
Rp 1,704,720
Rp 4,562,356
Rp 1,659
 BAB V
PEMBAHASAN

5.1. Elastisitas Harga

Berikut merupakan tabel harga penjualan berdasarkan jumlah permintaan keramik selama
umur investasi (tahhun)
Tabel 5.1. Permintaan dan Harga Keramik
No Harga (P) Perminataan (D)
1 Rp 193,000 1000
2 Rp 180,000 2000

Grafik 5.1. Hubungan harga jual dan permintaan keramik

Grafik Permintaan
Rp195,000

f(x) = - 13x + 206000

Rp190,000
Harga Jual Barang (Rp.)

Rp185,000

Rp180,000

Rp175,000

Rp170,000
800 900 1000 1100 1200 1300 1400 1500 1600 1700 1800 1900 2000 2100
Perminntaan (D)

Dari tabel diatas, maka dapat dihitung nilai elastisitas harga keramik dengan rumus :
𝜕�/�_1 :𝜕𝑃/𝑃_1
Elastisitas Harga =
𝜕𝑃= 𝑃_1−𝑃_2 𝜕�= �_2−�_1
𝜕𝑃=193000−180000 𝜕�=2000 − 1000
𝜕𝑃=13000 𝜕�=1000

1000/1000:13000
Elastisitas Harga = /193000
1/0.067
Elastisitas Harga =
 1/0.067

Elastisitas Harga = 15 >

5.2 Pendapatan Total Maksimum (TR max)

P - P1
=
P2-P1
P - 193000
=
180000 193000
P - 193000
=
-13000
1000 𝑃 - 193000000 =
1000 𝑃 =
-
P =
P =

𝑃 a - b.

TR = PxD
TR = (a - b.D) x D
TR = aD - bD2

d TR
TR max = =
dD
d ( aD - bD2 )
=
dD
a - 2bD =
D =

=
=
TR max = 180000 D - 13 D2
TR max = 180000 (6924) - 13 (6924)2
TR max = Rp 671,018,688
5.3 Keuntungan Maksimum (Kmax)
FC = Rp 4,562,356
V = Rp 128,549
K = TR - TC
= (a - bD)D - (FC+VC)
= aD - bD2 - FC - V.D
= (a - V)D - bD2 - FC

dK
Kmax = =
dD
d (a - V)D - bD2 - FC
=
dD
a - V - 2bD =
D =

=
=
K = (a - V)D - bD2 - FC
= (168000 - 128549)(1979) - 12(1979)2 - 4562356
= Rp 50,261,409

5.4 Break Event Point

TC = TR
0 = TR - TC
0 = (a - bD)D - (FC+VC)
= aD - bD2 - FC - V.D
= (a - V)D - bD2 - FC
= (180000 - 128549)D - 13D2 - 4562356
= 51451D - 13D2 - 4562356
3957.77D - D2 - 350950.46
= D2 - 3957.77D + 350950.46

a b c
5.5. Perhitungan Depresiasi dan Nilai Buku
5.5.1 Penentuan Nilai Depresiasi (D) Metode Garis Lurus
1 Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Ball Mill
P = Rp 200,000,000
n= 5
UR = 10
s = Rp 100,000,000
D = Rp 20,000,000
Tabel 5.3. Analisa Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Ball Mill
Nilai Buku Pada Akhir
Th Biaya Penyusutan
Tahun Ke-t
0 - Rp200,000,000
1 Rp20,000,000 Rp180,000,000
2 Rp20,000,000 Rp160,000,000
3 Rp20,000,000 Rp140,000,000
4 Rp20,000,000 Rp120,000,000
5 Rp20,000,000 Rp100,000,000

Grafik 5.3. Analisa Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Ball Mill

Depresiasi dan Nilai Buku

Mesin Ball Mill
Rp250,000,000
Nilai Buku pada Akhir Tahun

Rp200,000,000

Rp150,000,000

Rp100,000,000

Rp50,000,000

Rp0
0 1 2 3 4 5
Periode

2 Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Spray Dryer

P = Rp 100,000,000
n= 5
UR = 20
s= Rp75,000,000
 D = Rp 5,000,000
Tabel 5.4. Analisa Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Spray Dryer
Nilai Buku Pada Akhir
Th Biaya Penyusutan
Tahun Ke-t
0 - Rp100,000,000
1 Rp5,000,000 Rp95,000,000
2 Rp5,000,000 Rp90,000,000
3 Rp5,000,000 Rp85,000,000
4 Rp5,000,000 Rp80,000,000
5 Rp5,000,000 Rp75,000,000

Grafik 5.4. Analisa Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Spray Dryer

Depresiasi dan Nilai Buku

Mesin Spray Dryer
Rp120,000,000
Nilai Buku pada Akhir Tahun

Rp100,000,000

Rp80,000,000

Rp60,000,000

Rp40,000,000

Rp20,000,000

Rp0
0 1 2 3 4 5
Periode

3 Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Press

P = Rp 700,000,000
n= 5
UR = 20
s = Rp 525,000,000
D = Rp 35,000,000
Tabel 5.5. Analisa Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Press
Nilai Buku Pada Akhir
Th Biaya Penyusutan
Tahun Ke-t
0 - Rp700,000,000
1 Rp35,000,000 Rp665,000,000
2 Rp35,000,000 Rp630,000,000
3 Rp35,000,000 Rp595,000,000
4 Rp35,000,000 Rp560,000,000
5 Rp35,000,000 Rp525,000,000
 Grafik 5.5. Analisa Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Press

Depresiasi dan Nilai Buku

Mesin Press
Rp800,000,000

Nilai Buku pada Akhir Tahun

Rp700,000,000
Rp600,000,000
Rp500,000,000
Rp400,000,000
Rp300,000,000
Rp200,000,000
Rp100,000,000
Rp0
0 1 2 3 4 5
Periode

4 Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Horizontal Dryer

P = Rp 300,000,000
n= 5
UR = 20
s = Rp 225,000,000
D = Rp 15,000,000
Tabel 5.6. Analisa Depresiasi dan Nilai Buku Horizontal Dryer
Nilai Buku Pada Akhir
Th Biaya Penyusutan
Tahun Ke-t
0 - Rp300,000,000
1 Rp15,000,000 Rp285,000,000
2 Rp15,000,000 Rp270,000,000
3 Rp15,000,000 Rp255,000,000
4 Rp15,000,000 Rp240,000,000
5 Rp15,000,000 Rp225,000,000

Grafik 5.6. Analisa Depresiasi dan Nilai Buku Horizontal Dryer

Depresiasi dan Nilai Buku

Mesin Horizontal Dryer
Rp350,000,000
Nilai Buku pada Akhir Tahun

Rp300,000,000
Rp250,000,000
Rp200,000,000
Rp150,000,000
Rp100,000,000
Rp50,000,000
Rp0
0 1 2 3 4 5
Periode
 Rp350,000,000

Nilai Buku pada Akhir Tahun

Rp300,000,000
Rp250,000,000
Rp200,000,000
Rp150,000,000
Rp100,000,000
Rp50,000,000
Rp0
0 1 2 3 4 5
Periode

5 Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Glazzing

P = Rp 200,000,000
n= 5
UR = 15
s = Rp 133,333,333
D = Rp 13,333,333
Tabel 5.7. Analisa Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Glazzing
Nilai Buku Pada Akhir
Th Biaya Penyusutan
Tahun Ke-t
0 - Rp200,000,000
1 Rp13,333,333 Rp186,666,667
2 Rp13,333,333 Rp173,333,333
3 Rp13,333,333 Rp160,000,000
4 Rp13,333,333 Rp146,666,667
5 Rp13,333,333 Rp133,333,333

Grafik 5.7. Analisa Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Glazzing

Depresiasi dan Nilai Buku

Mesin Glazzing
Rp250,000,000
Nilai Buku pada Akhir Tahun

Rp200,000,000

Rp150,000,000

Rp100,000,000

Rp50,000,000

Rp0
0 1 2 3 4 5
Periode

6 Depresiasi dan Nilai Buku Kiln

P = Rp 1,000,000,000
n= 5
UR = 20
 s = Rp 750,000,000
D = Rp 50,000,000
Tabel 5.8. Analisa Depresiasi dan Nilai Buku Kiln
Nilai Buku Pada Akhir
Th Biaya Penyusutan
Tahun Ke-t
0 - Rp1,000,000,000
1 Rp50,000,000 Rp950,000,000
2 Rp50,000,000 Rp900,000,000
3 Rp50,000,000 Rp850,000,000
4 Rp50,000,000 Rp800,000,000
5 Rp50,000,000 Rp750,000,000

Grafik 5.8. Analisa Depresiasi dan Nilai Buku Kiln

Depresiasi dan Nilai Buku

Kiln
Rp1,200,000,000
Nilai Buku pada Akhir Tahun

Rp1,000,000,000

Rp800,000,000

Rp600,000,000

Rp400,000,000

Rp200,000,000

Rp0
0 1 2 3 4 5
Periode

7 Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Virtual Sort

P = Rp 40,000,000
n= 5
UR = 15
s = Rp 26,666,667
D = Rp 2,666,667
Tabel 5.9. Analisa Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Virtual Sort
Nilai Buku Pada Akhir
Th Biaya Penyusutan
Tahun Ke-t
0 - Rp40,000,000
1 Rp2,666,667 Rp37,333,333
2 Rp2,666,667 Rp34,666,667
3 Rp2,666,667 Rp32,000,000
4 Rp2,666,667 Rp29,333,333
 5 Rp2,666,667 Rp26,666,667

Grafik 5.9. Analisa Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Virtual Sort

Depresiasi dan Nilai Buku

Mesin Virtual Sort
Nilai Buku pada Akhir Tahun Rp45,000,000
Rp40,000,000
Rp35,000,000
Rp30,000,000
Rp25,000,000
Rp20,000,000
Rp15,000,000
Rp10,000,000
Rp5,000,000
Rp0
0 1 2 3 4 5
Periode

8 Depresiasi dan Nilai Buku Calibre Sort

P = Rp 200,000,000
n= 5
UR = 20
s = Rp 150,000,000
D = Rp 10,000,000
Tabel 5.10. Analisa Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Calibre Sort
Nilai Buku Pada Akhir
Th Biaya Penyusutan
Tahun Ke-t
0 - Rp200,000,000
1 Rp10,000,000 Rp190,000,000
2 Rp10,000,000 Rp180,000,000
3 Rp10,000,000 Rp170,000,000
4 Rp10,000,000 Rp160,000,000
5 Rp10,000,000 Rp150,000,000

Grafik 5.10. Analisa Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Calibre Sort

Depresiasi dan Nilai Buku

Mesin Calibre Sort
Rp250,000,000
Nilai Buku pada Akhir Tahun

Rp200,000,000

Rp150,000,000

Rp100,000,000

Rp50,000,000

Rp0
0 1 2 3 4 5
Periode
 Depresiasi dan Nilai Buku
Mesin Calibre Sort
Rp250,000,000

Nilai Buku pada Akhir Tahun

Rp200,000,000

Rp150,000,000

Rp100,000,000

Rp50,000,000

Rp0
0 1 2 3 4 5
Periode

9 Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Packaging

P = Rp 50,000,000
n= 5
UR = 15
s = Rp 33,333,333
D = Rp 3,333,333
Tabel 5.11. Analisa Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Packaging
Nilai Buku Pada Akhir
Th Biaya Penyusutan
Tahun Ke-t
0 - Rp50,000,000
1 Rp3,333,333 Rp46,666,667
2 Rp3,333,333 Rp43,333,333
3 Rp3,333,333 Rp40,000,000
4 Rp3,333,333 Rp36,666,667
5 Rp3,333,333 Rp33,333,333

Grafik 5.11. Analisa Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Packaging

Depresiasi dan Nilai Buku

Mesin Packaging
Rp60,000,000
Nilai Buku pada Akhir Tahun

Rp50,000,000

Rp40,000,000

Rp30,000,000

Rp20,000,000

Rp10,000,000

Rp0
0 1 2 3 4 5
Periode

10 Depresiasi dan Nilai Buku Pick Up

P = Rp 173,000,000
 n= 5
UR = 30
s = Rp 144,166,667
D = Rp 5,766,667
Tabel 5.12. Analisa Depresiasi dan Nilai Buku Pick Up
Nilai Buku Pada Akhir
Th Biaya Penyusutan
Tahun Ke-t
0 - Rp173,000,000
1 Rp5,766,667 Rp167,233,333
2 Rp5,766,667 Rp161,466,667
3 Rp5,766,667 Rp155,700,000
4 Rp5,766,667 Rp149,933,333
5 Rp5,766,667 Rp144,166,667

Grafik 5.12. Analisa Depresiasi dan Nilai Buku Pick Up

Depresiasi dan Nilai Buku

Mesin Calibre Sort
Rp250,000,000
Nilai Buku pada Akhir Tahun

Rp200,000,000

Rp150,000,000

Rp100,000,000

Rp50,000,000

Rp0
0 1 2 3 4 5
Periode

Berikut adalah rekapitulasi analisa pendapatan yang diperoleh dari penjualan alat di akh
investasi:
Tabel 5.13. Analisa Pendapatan Jual Lagi Alat
No Barang Harga Jual Lagi Jumlah
1 Ball Mill Rp 100,000,000 1
2 Spray Dryer Rp 75,000,000 1
3 Press Rp 525,000,000 1
4 Horizontal Dryer Rp 225,000,000 1
5 Glazing Rp 133,333,333 1
6 Kiln Rp 750,000,000 1
7 Virtual Sort Rp 26,666,667 1
8 Calibre Sort Rp 150,000,000 1
 9 Packaging Rp 33,333,333 1
10 Pick Up L300 Rp 144,166,667 2
Total Nilai Jual Lagi Alat

5.6. Perhitungan Modal Usaha

Berikut rincian modal yang dibutuhkan:
Tabel 5.14. Kebutuhan Modal Awal
No Jenis Kebutuhan Jumlah Jumlah
1 Sewa Pabrik Rp 350,000,000 5
2 Pick Up L300 Rp 173,000,000 2
3 Telepon Rp 160,000 3
4 Meja Kerja Kantor Rp 1,492,920 10
5 Kursi Kerja Kantor Rp 430,000 10
6 Set Meja Kursi Rapat Rp 4,450,000 1
7 Komputer Rp 5,100,000 5
8 Printer Rp 6,680,000 2
9 AC Rp 2,360,000 1
10 Kipas Angin Rp 329,000 6
11 Kursi Lipat Rp 257,400 9
12 Genset Rp 140,000,000 1
13 Ball Mill Rp 200,000,000 1
14 Spray Dryer Rp 100,000,000 1
15 Press Rp 700,000,000 1
16 Horizontal Dryer Rp 300,000,000 1
17 Glazing Rp 200,000,000 1
18 Kiln Rp 1,000,000,000 1
19 Virtual Sort Rp 40,000,000 1
20 Calibre Sort Rp 200,000,000 1
21 Packaging Rp 50,000,000 1
22 Sertifikat Badan Usaha Rp 1,070,000 1
23 Tanda
Surat Ijin Usaha
Daftar Perdagangan Rp
Perusahaan 2,500,000 1
24 Ijin
Perseroan Terbatas Gangguan Rp
Undang-undang 10,500,000 1
25 Sertifikat
(HO) Kamar Dagang dan Rp 10,686,000 1
26 Industri Rp 1,650,000 1
27 Surat Keterangan UKL/UPL Rp 11,500,000 1
28 Pajak Kendaraan Pertama Rp 3,460,000 1
29 Pajak Kendaraan Kedua Rp 4,325,000 1
30 Operasional Ball Mill Rp 3,000,000 4
31 Operasional Spray Dryer Rp 3,000,000 4
32 Operasional Mesin Press Rp 3,500,000 4
33 Operasional Horizontoal Dryer Rp 1,500,000 4
34 Operasional Mesin Glazing Rp 2,000,000 4
35 Operasional Kiln Rp 4,000,000 4
36 Operasional Virtual Sort Rp 1,000,000 4
37 Operasional Packaging Rp 2,000,000 4
38 Direktur Rp 4,500,000 12
39 Manager Marketing Rp 4,000,000 12
40 Manager Produksi Rp 4,000,000 12
41 Manager Keuangan Rp 4,000,000 12
42 Manager Administrasi Rp 4,000,000 12
43 Staff Marketing Rp 3,000,000 12
44 Staff Produksi Rp 3,000,000 12
45 Staff Keuangan Rp 3,000,000 12
No Jenis Kebutuhan Jumlah Jumlah
46 Staff Administrasi Rp 3,000,000 12
47 OB Rp 1,500,000 12
48 Satpam Rp 1,500,000 12
49 Supir Rp 1,500,000 12
50 Operator Rp 2,460,000 12
51 Pekerja Rp 2,500,000 12
52 Silica Rp 5,000 6169020
53 Feldspar Rp 2,670,000 5199.48
54 Kaolin Rp 200,000 235950
55 Calcium Carbonat Rp 2,000 326040
56 Magnesium Oksida Rp 50,000,000 326.04
57 Air Rp 13,800 10137.6
58 Telepon dan Internet Rp 995,000 12
59 Listrik Rp 1,467 10746.9
60 Sewa Papan Promosi Bilboard Rp 5,000,000 12
61 Cetak Brosur Rp 800 1200
62 ATK Rp 1,500,000 12
63 Solar Rp 5,500 66751.2
Total Modal Awal Usaha

Prosentase pembagain modal adalah sebagai berikut :

Tabel 5.15. Pembagain Modal
No Asal Modal Prosentase Total Modal Sendri
1 Pinjama BANK 15% Rp 17,281,555,739
2 Modal Sendiri 85% Rp 97,928,815,853
Total Modal Awal Usaha Rp 115,210,371,591

5.6.1 Perhitungan Pembayaran Pinjaman BANK

Total Pinjaman = Rp 17,281,555,739 dibulatkan =
Suku Bunga = 7.00%
 Periode Pinjaman = 5 tahun

Besar pembayaran tiap periode selama 5 tahun

= (5 x i x Pinjaman)
= Rp 6,048,544,600
Jumlah yang harus dibayarkan setiap periode
= (68872000000/5) + (241105200000/5)
= Rp 4,666,020,120
Tabel 5.16. Analisis Pembayaran Hutang
Akhir Komulatif Sebekum Akhir Pembayaran Tiap Akhir
Bunga Akhir Tahun
Tahun ke- Tahun Tahun
0 Rp - Rp - Rp -
1 Rp 1,209,708,920 Rp 18,491,264,920 Rp 4,666,020,120
2 Rp 1,209,708,920 Rp 15,034,953,720 Rp 4,666,020,120
3 Rp 1,209,708,920 Rp 11,578,642,520 Rp 4,666,020,120
4 Rp 1,209,708,920 Rp 8,122,331,320 Rp 4,666,020,120
5 Rp 1,209,708,920 Rp 4,666,020,120 Rp 4,666,020,120

5.7. Analisis Kelayakan Finansial

5.7.1 Cash Flow
Tabel 5.17. Grafik Cash Flow
Th Biaya Pengeluaran Pendapatan
0 Rp (115,210,371,591) Rp 17,281,556,000
1 Rp (105,410,775,671) Rp 138,996,000,000
2 Rp (105,410,775,671) Rp 141,775,920,000
3 Rp (105,410,775,671) Rp 144,611,438,400
4 Rp (105,410,775,671) Rp 147,503,667,168
 5 Rp (105,410,775,671) Rp 154,779,823,845

Grafik 5.13. Cash Flow

Grafik Cash Flow

Rp200,000,000,000
Rp150,000,000,000
Rp100,000,000,000
Rupiah

Rp50,000,000,000 Pendapata n
Rp- Bi aya Pengel uaran
0 1 2 3 4 5
Rp(50,000,000,000)
Rp(100,000,000,000)
Rp(150,000,000,000)
Periode

5.7.2 Payback Payment

Tabel 5.18. Analisa Penentuan Tahun Kembali Modal
Th Biaya Pengeluaran Pendapatan Komulatif
0 Rp (115,210,371,591) Rp 17,281,556,000 Rp (97,928,815,591)
1 Rp (105,410,775,671) Rp 138,996,000,000 Rp (64,343,591,263)
2 Rp (105,410,775,671) Rp 141,775,920,000 Rp (27,978,446,934)
3 Rp (105,410,775,671) Rp 144,611,438,400 Rp 11,222,215,794
4 Rp (105,410,775,671) Rp 147,503,667,168 Rp 53,315,107,291
5 Rp (105,410,775,671) Rp 154,779,823,845 Rp 102,684,155,464

PP =(𝑛−1)+
(𝑐𝑓−∑_(𝑛+1)^(𝑛−1)▒�_𝑛 )(1/�_𝑛 )
PP =(3−1)+
((17,281,556,000−138,996,000,000)X(1/144,611,438,400))
PP = 1.16 tahun

5.7.3. Perhitungan NPV

Diketahui
i = 7.00%
f = 2.00%
�_𝑟= (� −𝑓)/(1+𝑓)

ir = 5.00%

5.7.3. Perhitungan NPV

Tabel 5.19. List Pendapatan untuk menghitung NPV
No Po Pendapatan Rumus Nilai i%, n
 1 Po
2 (A+G) --> Po A(P/A, 5%, 5) 4.329
3 F5 --> Po F5(P/F,7%,5) 0.713
Total

Tabel 5.19. List Pengeluaran untuk menghitung NPV

No Po Pengeluaran Rumus Nilai i%, n
1 Po - -
2 A --> Po A(P/A,7%,5) 4.100
Total

NPV = Po Pendapatan-Po Pengeluaran

= Rp. 608,804,107,472 - Rp. 547,415,363,721
= Rp 61,388,743,751 -->
5.7.4. Perhitungan BCR
Diketahui
i = 7.00%

Tabel 5.20. List Pendapatan untuk menghitung BCR

No A Pendapatan Rumus Nilai i%, n
1 Po --> A Po(A/P,7%,5) 0.244

Tabel 5.21. List Pengeluaran untuk menghitung BCR

No A Pengeluaran Rumus Nilai i%, n
1 Po --> A Po(A/P,7%,5) 0.244

BCR = A Pendapatan / A Pengeluaran

= Rp. 148,481,656,550 / Rp. 133,509,513,206
= 1.1121 -->

5.7.5. Perhitungan Indeks Profitabilitas

Diketahui
i = 7.00%

Tabel 5.22. List Pendapatan untuk menghitung IP

No Po Pendapatan Hasil
1 Po Rp 608,804,107,472

Tabel 5.23. List Pendapatan untuk menghitung IP

No Po Pengeluaran Hasil
1 Po Rp 547,415,363,721

IP = Po Pendapatan / Po Pengeluaran
 = Rp. 608,804,107,472 / Rp. 547,415,363,721
= 1.1121 -->

5.7.6. Perhitungan IRR

Diketahui
f = 2%
MARR = 10.00%
Pendapatan
Po = Rp 17,281,556,000
A1 = Rp 138,996,000,000
F5 = Rp 2,163,041,667
Pengeluaran
Po = Rp 115,210,371,591
A2 = Rp 110,076,795,791
A3 = Rp 4,666,020,120

coba
i = 15.320163169%
maka
ir = 13.0589834990196%

Tabel 5.24. Analisa Perhitungan IRR

No A Pendapatan Rumus Nilai i%, n
1 Po -
2 (A1+G) --> Po A/(1+f)(P/A,ir,5) 3.512
3 F5-->Po F5(P/F,i,5) 0.4903
Total Pendapatan
No A Pengeluaran Rumus Nilai i%, n
1 Po - -
2 A2 --> Po A(P/A,i,5) 3.327
3 A3 --> Po A(P/A,i,5) 3.327
Total Pengeluaran
Po Pendapatan - Po Pengaluaran

5.8. Analisa Sensitivitas

Pada sub bab 5.7.3 Perhitungan Net Present Value dengan nilai i=7% didapatkan selisih
pengeluaran dan pendapatan sebesar Rp. 61,383,743,751,- sedangkan pada sub bab 5.7.6. Per
Rate of Return (IRR) dengan nilai i = 15,320163169% mendapatkan selisih Net Present Valu
Perubahan nilai suku bunga dua kali lipat mengakibatkan selisih sebesar Rp. 61,383,743,751,
Tabel 5.25. Parameter Nilai Suku Bunga terhadap NPV
No A Pendapatan Rumus Nilai i%, n
 1 Po -
2 (A1+G) --> Po A/(1+f)(P/A,ir,5) 4.401
3 F5-->Po F5(P/F,i,5) 0.7299
Total Pendapatan
No A Pengeluaran Rumus Nilai i%, n
1 Po - -
2 A2 --> Po A(P/A,i,5) 4.156
3 A3 --> Po A(P/A,i,5) 4.156
Total Pengeluaran
Po Pendapatan - Po Pengaluaran

Pada sub bab 5.7.3 Perhitungan Net Present Value dengan nilai i=7% didapatkan selisih nilai pr
pengeluaran dan pendapatan sebesar Rp. 61,383,743,751,- sedangkan pada sub bab 5.7.6. Perhitunga
Rate of Return (IRR) dengan nilai i = 6.5% mendapatkan selisih Net Present Value sebesar Rp. 117,7
Perubahan nilai suku bunga dua kali lipat mengakibatkan selisih sebesar Rp. 56,354,647,339,- , ini m
bahwa usaha ini sangat sensitif terhadap perubahan nilai suku bunga.
 V
HASAN

umlah permintaan keramik selama

00 1600 1700 1800 1900 2000 2100

tas harga keramik dengan rumus :

 Elastis

D - D1
D2 - D1
D - 1000
2000 1000
D - 1000
1000
-13000 � -13000000
-13000 � +
180000000
-13 +
� 180000
180000 -13 �

a - b. D

a= 1
b= -3957.77
c= 350950.46
0 (−𝑏 ± √(𝑏^2−4𝑎𝑐))/2𝑎
D1,2 =
0

0 (3957.77+ √( 〖 3957.77 〗 ^2−4. 1 . 350950.46)

D1 =
a
2b 3867.02
180000
26 (3957.77− √( 〖 3957.77 〗 ^2−4. 1 . 350950.46))
D2 =
6924
90.75
 Table 5.2. Total Biaya dan Pendapatan terhadap Pe
No D TR
1 0 Rp -
2 90 Rp 16,094,700
3 1300 Rp 212,030,000
4 1979 Rp 305,306,267
5 2800 Rp 402,080,000
6 4000 Rp 512,000,000
0

0
Grafik 5.2. Total Biaya dan Pendapatan terhadap Pe
0
a-v Grafik Total Biaya dan Pendapatan
2b
Rp600,000,000
51450.76
26
1979 Rp500,000,000

Rp400,000,000
Harga (Rp.)

Rp300,000,000

Rp200,000,000

Rp100,000,000

Rp0
0 500 1000 1500 2000

Permintaan (D0
ku

3 4 5
uku

3 4 5
ku

3 4 5

4 5
 4 5

ku

3 4 5
u

3 4 5
ku

3 4 5

4 5
u

4 5

ku

3 4 5
u

4 5

ng diperoleh dari penjualan alat di akhir tahun

Satuan Total
unit Rp 100,000,000
unit Rp 75,000,000
unit Rp 525,000,000
unit Rp 225,000,000
unit Rp 133,333,333
unit Rp 750,000,000
unit Rp 26,666,667
unit Rp 150,000,000
 unit Rp 33,333,333
unit Rp 288,333,333
i Alat Rp 2,306,666,667

Sataun Total
tahun Rp 1,750,000,000
Unit Rp 346,000,000
Unit Rp 480,000
Unit Rp 14,929,200
Unit Rp 4,300,000
set Rp 4,450,000
set Rp 25,500,000
Unit Rp 13,360,000
Unit Rp 2,360,000
Unit Rp 1,974,000
Unit Rp 2,316,600
Unit Rp 140,000,000
Unit Rp 200,000,000
Unit Rp 100,000,000
Unit Rp 700,000,000
Unit Rp 300,000,000
Unit Rp 200,000,000
Unit Rp 1,000,000,000
Unit Rp 40,000,000
Unit Rp 200,000,000
Unit Rp 50,000,000
- Rp 1,070,000
- Rp 2,500,000
- Rp 10,500,000
- Rp 10,686,000
- Rp 1,650,000
- Rp 11,500,000
- Rp 3,460,000
- Rp 4,325,000
Rp 12,000,000
Rp 12,000,000
Rp 14,000,000
Rp 6,000,000
Rp 8,000,000
 Rp 16,000,000
Rp 4,000,000
Rp 8,000,000
bulan Rp 54,000,000
bulan Rp 48,000,000
bulan Rp 48,000,000
bulan Rp 48,000,000
bulan Rp 48,000,000
bulan Rp 36,000,000
bulan Rp 36,000,000
bulan Rp 36,000,000
Sataun Total
bulan Rp 36,000,000
bulan Rp 18,000,000
bulan Rp 18,000,000
bulan Rp 18,000,000
bulan Rp 29,520,000
bulan Rp 30,000,000
kg Rp 30,845,100,000
ton Rp 13,882,611,600
sak (40kg) Rp 47,190,000,000
kg Rp 652,080,000
ton Rp 16,302,000,000
m3 Rp 139,898,880
unit Rp 11,940,000
Kwh Rp 15,768,711
Unit Rp 60,000,000
Lembar Rp 960,000
set Rp 18,000,000
liter Rp 367,131,600
ha Rp 115,210,371,591
Rp 110,076,795,791

Total Modal Sendri

Rp 17,281,555,739
Rp 97,928,815,853
Rp 115,210,371,591

Rp 17,281,556,000
Pembayaran Tiap Akhir Jumlah Pinjaman Uang
Tahun Tiap Akhir Tahun
Rp - Rp 17,281,556,000
Rp 4,666,020,120 Rp 13,825,244,800
Rp 4,666,020,120 Rp 10,368,933,600
Rp 4,666,020,120 Rp 6,912,622,400
Rp 4,666,020,120 Rp 3,456,311,200
Rp 4,666,020,120 Rp -
w

Pendapata n
Bi aya Pengel uaran
4 5

Komulatif
Rp (97,928,815,591)
Rp (64,343,591,263)
Rp (27,978,446,934)
Rp 11,222,215,794 Payback Periods
Rp 53,315,107,291
Rp 102,684,155,464

611,438,400))

Hasil
 Rp 17,281,556,000
Rp 589,980,332,658
Rp 1,542,218,814
Rp 608,804,107,472

Hasil
Rp 115,210,371,591
Rp 432,204,992,129
Rp 547,415,363,721

472 - Rp. 547,415,363,721

Layak

Hasil
Rp 148,481,656,550

Hasil
Rp 133,509,513,206

50 / Rp. 133,509,513,206
Layak
72 / Rp. 547,415,363,721
Layak

Hasil
Rp 17,281,556,000
Rp 478,606,193,044
Rp 1,060,568,305
Rp 496,948,317,350
Hasil
Rp 115,210,371,591
Rp 366,214,560,514
Rp 15,523,385,245
Rp 496,948,317,350
Rp (0)

dengan nilai i=7% didapatkan selisih nilai present value

1,- sedangkan pada sub bab 5.7.6. Perhitungan Internal
mendapatkan selisih Net Present Value sebesar Rp. 0,- .
n selisih sebesar Rp. 61,383,743,751,-

Hasil
 Rp 17,281,556,000
Rp 599,698,488,405
Rp 1,578,762,661
Rp 618,558,807,066
Hasil
Rp 115,210,371,591
Rp 366,214,560,514
Rp 19,390,483,871
Rp 500,815,415,976
Rp 117,743,391,090

gan nilai i=7% didapatkan selisih nilai present value

dangkan pada sub bab 5.7.6. Perhitungan Internal
isih Net Present Value sebesar Rp. 117,743,391,090-.
isih sebesar Rp. 56,354,647,339,- , ini menunjukkan
7.77+ √( 〖 3957.77 〗 ^2−4. 1 . 350950.46))/(2. 1)

doz

.77− √( 〖 3957.77 〗 ^2−4. 1 . 350950.46))/(2. 1)

doz
 Total Biaya dan Pendapatan terhadap Permintan
VC TC FC
Rp - Rp 4,562,356 Rp 4,562,356
Rp 11,569,431 Rp 16,131,787 Rp 4,562,356
Rp 167,114,010 Rp 171,676,366 Rp 4,562,356
Rp 254,398,943 Rp 258,961,299 Rp 4,562,356
Rp 359,937,868 Rp 364,500,224 Rp 4,562,356
Rp 514,196,954 Rp 518,759,310 Rp 4,562,356

Total Biaya dan Pendapatan terhadap Permintan

Grafik Total Biaya dan Pendapatan terhadap Permintaan

0

TR
0 VC
TC
FC

0
0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 4500

Permintaan (D0
 SUKU BUNGA BANK

Tanggal BI Rate
### 6.50%
### 6.50%
### 6.75%
### 6.75%
### 6.75%
### 7.00%
### 7.25%
### 7.50%
### 7.50%
### 7.50%
### 7.50%
### 7.50%
Rata Rata 7.08%
7.00%
 Tabel Faktor Kompon
i= 7%
Unit Tahunan
FV PV SFF CRF FV PV
Tahun

F/P P/F A/F A/P F/A P/A

1 2 3 4 5 6
1 1.0700 0.9346 1.0000 1.0700 1.0000 0.9346
2 1.1449 0.8734 0.4831 0.5531 2.0700 1.8080
3 1.2250 0.8163 0.3111 0.3811 3.2149 2.6243
4 1.3108 0.7629 0.2252 0.2952 4.4399 3.3872
5 1.4026 0.7130 0.1739 0.2439 5.7507 4.1002
6 1.5007 0.6663 0.1398 0.2098 7.1533 4.7665
7 1.6058 0.6227 0.1156 0.1856 8.6540 5.3893
8 1.7182 0.5820 0.0975 0.1675 10.2598 5.9713
9 1.8385 0.5439 0.0835 0.1535 11.9780 6.5152
10 1.9672 0.5083 0.0724 0.1424 13.8164 7.0236
11 2.1049 0.4751 0.0634 0.1334 15.7836 7.4987
12 2.2522 0.4440 0.0559 0.1259 17.8885 7.9427
13 2.4098 0.4150 0.0497 0.1197 20.1406 8.3577
14 2.5785 0.3878 0.0443 0.1143 22.5505 8.7455
15 2.7590 0.3624 0.0398 0.1098 25.1290 9.1079
16 2.9522 0.3387 0.0359 0.1059 27.8881 9.4466
17 3.1588 0.3166 0.0324 0.1024 30.8402 9.7632
18 3.3799 0.2959 0.0294 0.0994 33.9990 10.0591
19 3.6165 0.2765 0.0268 0.0968 37.3790 10.3356
20 3.8697 0.2584 0.0244 0.0944 40.9955 10.5940
21 4.1406 0.2415 0.0223 0.0923 44.8652 10.8355
22 4.4304 0.2257 0.0204 0.0904 49.0057 11.0612
23 4.7405 0.2109 0.0187 0.0887 53.4361 11.2722
24 5.0724 0.1971 0.0172 0.0872 58.1767 11.4693
25 5.4274 0.1842 0.0158 0.0858 63.2490 11.6536
26 5.8074 0.1722 0.0146 0.0846 68.6765 11.8258
27 6.2139 0.1609 0.0134 0.0834 74.4838 11.9867
28 6.6488 0.1504 0.0124 0.0824 80.6977 12.1371
29 7.1143 0.1406 0.0114 0.0814 87.3465 12.2777
30 7.6123 0.1314 0.0106 0.0806 94.4608 12.4090
35 10.6766 0.0937 0.0072 0.0772 138.2369 12.9477
40 14.9745 0.0668 0.0050 0.0750 199.6351 13.3317
45 21.0025 0.0476 0.0035 0.0735 285.7493 13.6055
50 29.4570 0.0339 0.0025 0.0725 406.5289 13.8007
55 41.3150 0.0242 0.0017 0.0717 575.9286 13.9399
60 57.9464 0.0173 0.0012 0.0712 813.5204 14.0392
 Tabel Faktor Kompon
i= 5%
Unit Tahunan
FV PV SFF CRF FV PV
Tahun

F/P P/F A/F A/P F/A P/A

1 2 3 4 5 6
1 1.0500 0.9524 1.0000 1.0500 1.0000 0.9524
2 1.1025 0.9070 0.4878 0.5378 2.0500 1.8594
3 1.1576 0.8638 0.3172 0.3672 3.1525 2.7232
4 1.2155 0.8227 0.2320 0.2820 4.3101 3.5460
5 1.2763 0.7835 0.1810 0.2310 5.5256 4.3295
6 1.3401 0.7462 0.1470 0.1970 6.8019 5.0757
7 1.4071 0.7107 0.1228 0.1728 8.1420 5.7864
8 1.4775 0.6768 0.1047 0.1547 9.5491 6.4632
9 1.5513 0.6446 0.0907 0.1407 11.0266 7.1078
10 1.6289 0.6139 0.0795 0.1295 12.5779 7.7217
11 1.7103 0.5847 0.0704 0.1204 14.2068 8.3064
12 1.7959 0.5568 0.0628 0.1128 15.9171 8.8633
13 1.8856 0.5303 0.0565 0.1065 17.7130 9.3936
14 1.9799 0.5051 0.0510 0.1010 19.5986 9.8986
15 2.0789 0.4810 0.0463 0.0963 21.5786 10.3797
16 2.1829 0.4581 0.0423 0.0923 23.6575 10.8378
17 2.2920 0.4363 0.0387 0.0887 25.8404 11.2741
18 2.4066 0.4155 0.0355 0.0855 28.1324 11.6896
19 2.5270 0.3957 0.0327 0.0827 30.5390 12.0853
20 2.6533 0.3769 0.0302 0.0802 33.0660 12.4622
21 2.7860 0.3589 0.0280 0.0780 35.7193 12.8212
22 2.9253 0.3418 0.0260 0.0760 38.5052 13.1630
23 3.0715 0.3256 0.0241 0.0741 41.4305 13.4886
24 3.2251 0.3101 0.0225 0.0725 44.5020 13.7986
25 3.3864 0.2953 0.0210 0.0710 47.7271 14.0939
26 3.5557 0.2812 0.0196 0.0696 51.1135 14.3752
27 3.7335 0.2678 0.0183 0.0683 54.6691 14.6430
28 3.9201 0.2551 0.0171 0.0671 58.4026 14.8981
29 4.1161 0.2429 0.0160 0.0660 62.3227 15.1411
30 4.3219 0.2314 0.0151 0.0651 66.4388 15.3725
35 5.5160 0.1813 0.0111 0.0611 90.3203 16.3742
40 7.0400 0.1420 0.0083 0.0583 120.7998 17.1591
45 8.9850 0.1113 0.0063 0.0563 159.7002 17.7741
50 11.4674 0.0872 0.0048 0.0548 209.3480 18.2559
55 14.6356 0.0683 0.0037 0.0537 272.7126 18.6335
60 18.6792 0.0535 0.0028 0.0528 353.5837 18.9293
 Tabel Faktor Kompon
i= 15.32%
Unit Tahunan
FV PV SFF CRF FV PV
Tahun

F/P P/F A/F A/P F/A P/A

1 2 3 4 5 6
1 1.1532 0.8672 1.0000 1.1532 1.0000 0.8672
2 1.3299 0.7520 0.4644 0.6176 2.1532 1.6191
3 1.5336 0.6521 0.2871 0.4403 3.4831 2.2712
4 1.7686 0.5654 0.1993 0.3525 5.0167 2.8366
5 2.0395 0.4903 0.1474 0.3006 6.7853 3.3269
6 2.3520 0.4252 0.1133 0.2665 8.8248 3.7521
7 2.7123 0.3687 0.0895 0.2427 11.1767 4.1208
8 3.1278 0.3197 0.0720 0.2252 13.8890 4.4405
9 3.6070 0.2772 0.0588 0.2120 17.0168 4.7177
10 4.1596 0.2404 0.0485 0.2017 20.6239 4.9581
11 4.7969 0.2085 0.0403 0.1936 24.7835 5.1666
12 5.5318 0.1808 0.0338 0.1870 29.5803 5.3474
13 6.3792 0.1568 0.0285 0.1817 35.1121 5.5041
14 7.3565 0.1359 0.0241 0.1773 41.4913 5.6401
15 8.4836 0.1179 0.0205 0.1737 48.8479 5.7579
16 9.7833 0.1022 0.0174 0.1706 57.3314 5.8602
17 11.2821 0.0886 0.0149 0.1681 67.1147 5.9488
18 13.0105 0.0769 0.0128 0.1660 78.3968 6.0256
19 15.0037 0.0667 0.0109 0.1641 91.4073 6.0923
20 17.3023 0.0578 0.0094 0.1626 106.4110 6.1501
21 19.9531 0.0501 0.0081 0.1613 123.7134 6.2002
22 23.0099 0.0435 0.0070 0.1602 143.6665 6.2437
23 26.5351 0.0377 0.0060 0.1592 166.6764 6.2814
24 30.6003 0.0327 0.0052 0.1584 193.2115 6.3140
25 35.2883 0.0283 0.0045 0.1577 223.8118 6.3424
26 40.6946 0.0246 0.0039 0.1571 259.1002 6.3669
27 46.9290 0.0213 0.0033 0.1565 299.7947 6.3883
28 54.1186 0.0185 0.0029 0.1561 346.7238 6.4067
29 62.4097 0.0160 0.0025 0.1557 400.8424 6.4228
30 71.9710 0.0139 0.0022 0.1554 463.2521 6.4367
35 146.7857 0.0068 0.0011 0.1543 951.5935 6.4829
40 299.3711 0.0033 0.0005 0.1537 1947.5715 6.5055
45 610.5710 0.0016 0.0003 0.1535 3978.8806 6.5167
50 ### 0.0008 0.0001 0.1533 8121.7595 6.5221
55 ### 0.0004 0.0001 0.1533 ### 6.5248
60 ### 0.0002 0.0000 0.1532 ### 6.5261
 Tabel Faktor Kompon
i= 13.06%
Unit Tahunan
FV PV SFF CRF FV PV
Tahun

F/P P/F A/F A/P F/A P/A

1 2 3 4 5 6
1 1.1306 0.8845 1.0000 1.1306 1.0000 0.8845
2 1.2782 0.7823 0.4694 0.5999 2.1306 1.6668
3 1.4452 0.6920 0.2934 0.4239 3.4088 2.3588
4 1.6339 0.6120 0.2060 0.3366 4.8540 2.9708
5 1.8472 0.5413 0.1541 0.2847 6.4879 3.5122
6 2.0885 0.4788 0.1200 0.2506 8.3351 3.9910
7 2.3612 0.4235 0.0959 0.2265 10.4236 4.4145
8 2.6696 0.3746 0.0782 0.2088 12.7848 4.7891
9 3.0182 0.3313 0.0647 0.1953 15.4544 5.1204
10 3.4123 0.2931 0.0541 0.1847 18.4726 5.4135
11 3.8579 0.2592 0.0457 0.1763 21.8849 5.6727
12 4.3618 0.2293 0.0388 0.1694 25.7428 5.9019
13 4.9314 0.2028 0.0332 0.1638 30.1046 6.1047
14 5.5753 0.1794 0.0285 0.1591 35.0359 6.2841
15 6.3034 0.1586 0.0246 0.1552 40.6113 6.4427
16 7.1266 0.1403 0.0213 0.1519 46.9147 6.5831
17 8.0572 0.1241 0.0185 0.1491 54.0413 6.7072
18 9.1094 0.1098 0.0161 0.1467 62.0985 6.8169
19 10.2990 0.0971 0.0140 0.1446 71.2079 6.9140
20 11.6440 0.0859 0.0123 0.1429 81.5070 6.9999
21 13.1646 0.0760 0.0107 0.1413 93.1510 7.0759
22 14.8837 0.0672 0.0094 0.1400 106.3155 7.1431
23 16.8274 0.0594 0.0083 0.1388 121.1992 7.2025
24 19.0249 0.0526 0.0072 0.1378 138.0266 7.2551
25 21.5093 0.0465 0.0064 0.1370 157.0515 7.3016
26 24.3182 0.0411 0.0056 0.1362 178.5608 7.3427
27 27.4939 0.0364 0.0049 0.1355 202.8791 7.3790
28 31.0844 0.0322 0.0043 0.1349 230.3730 7.4112
29 35.1437 0.0285 0.0038 0.1344 261.4574 7.4397
30 39.7331 0.0252 0.0034 0.1340 296.6011 7.4648
35 73.3969 0.0136 0.0018 0.1324 554.3838 7.5532
40 135.5823 0.0074 0.0010 0.1316 1030.5727 7.6011
45 250.4543 0.0040 0.0005 0.1311 1910.2120 7.6270
50 462.6513 0.0022 0.0003 0.1309 3535.1246 7.6410
55 854.6321 0.0012 0.0002 0.1307 6536.7424 7.6486
60 ### 0.0006 0.0001 0.1307 ### 7.6527
 Tabel Faktor Kompon
i= 6.50%
Unit Tahunan
FV PV SFF CRF FV PV
Tahun

F/P P/F A/F A/P F/A P/A

1 2 3 4 5 6
1 1.0650 0.9390 1.0000 1.0650 1.0000 0.9390
2 1.1342 0.8817 0.4843 0.5493 2.0650 1.8206
3 1.2079 0.8278 0.3126 0.3776 3.1992 2.6485
4 1.2865 0.7773 0.2269 0.2919 4.4072 3.4258
5 1.3701 0.7299 0.1756 0.2406 5.6936 4.1557
6 1.4591 0.6853 0.1416 0.2066 7.0637 4.8410
7 1.5540 0.6435 0.1173 0.1823 8.5229 5.4845
8 1.6550 0.6042 0.0992 0.1642 10.0769 6.0888
9 1.7626 0.5674 0.0852 0.1502 11.7319 6.6561
10 1.8771 0.5327 0.0741 0.1391 13.4944 7.1888
11 1.9992 0.5002 0.0651 0.1301 15.3716 7.6890
12 2.1291 0.4697 0.0576 0.1226 17.3707 8.1587
13 2.2675 0.4410 0.0513 0.1163 19.4998 8.5997
14 2.4149 0.4141 0.0459 0.1109 21.7673 9.0138
15 2.5718 0.3888 0.0414 0.1064 24.1822 9.4027
16 2.7390 0.3651 0.0374 0.1024 26.7540 9.7678
17 2.9170 0.3428 0.0339 0.0989 29.4930 10.1106
18 3.1067 0.3219 0.0309 0.0959 32.4101 10.4325
19 3.3086 0.3022 0.0282 0.0932 35.5167 10.7347
20 3.5236 0.2838 0.0258 0.0908 38.8253 11.0185
21 3.7527 0.2665 0.0236 0.0886 42.3490 11.2850
22 3.9966 0.2502 0.0217 0.0867 46.1016 11.5352
23 4.2564 0.2349 0.0200 0.0850 50.0982 11.7701
24 4.5331 0.2206 0.0184 0.0834 54.3546 11.9907
25 4.8277 0.2071 0.0170 0.0820 58.8877 12.1979
26 5.1415 0.1945 0.0157 0.0807 63.7154 12.3924
27 5.4757 0.1826 0.0145 0.0795 68.8569 12.5750
28 5.8316 0.1715 0.0135 0.0785 74.3326 12.7465
29 6.2107 0.1610 0.0125 0.0775 80.1642 12.9075
30 6.6144 0.1512 0.0116 0.0766 86.3749 13.0587
35 9.0623 0.1103 0.0081 0.0731 124.0347 13.6870
40 12.4161 0.0805 0.0057 0.0707 175.6319 14.1455
45 17.0111 0.0588 0.0041 0.0691 246.3246 14.4802
50 23.3067 0.0429 0.0029 0.0679 343.1797 14.7245
55 31.9322 0.0313 0.0021 0.0671 475.8795 14.9028
60 43.7498 0.0229 0.0015 0.0665 657.6898 15.0330
 Tabel Faktor Kompon
i= 4.41%
Unit Tahunan
FV PV SFF CRF FV PV
Tahun

F/P P/F A/F A/P F/A P/A

1 2 3 4 5 6
1 1.0441 0.9577 1.0000 1.0441 1.0000 0.9577
2 1.0902 0.9173 0.4892 0.5333 2.0441 1.8750
3 1.1383 0.8785 0.3191 0.3632 3.1343 2.7535
4 1.1885 0.8414 0.2341 0.2782 4.2726 3.5949
5 1.2409 0.8058 0.1831 0.2272 5.4611 4.4008
6 1.2957 0.7718 0.1492 0.1933 6.7020 5.1726
7 1.3528 0.7392 0.1250 0.1692 7.9977 5.9118
8 1.4125 0.7080 0.1069 0.1511 9.3505 6.6197
9 1.4748 0.6780 0.0929 0.1370 10.7630 7.2978
10 1.5399 0.6494 0.0817 0.1258 12.2379 7.9472
11 1.6078 0.6220 0.0726 0.1167 13.7778 8.5691
12 1.6788 0.5957 0.0650 0.1091 15.3856 9.1648
13 1.7528 0.5705 0.0586 0.1027 17.0644 9.7353
14 1.8302 0.5464 0.0531 0.0973 18.8173 10.2817
15 1.9109 0.5233 0.0484 0.0925 20.6474 10.8050
16 1.9952 0.5012 0.0443 0.0884 22.5583 11.3062
17 2.0832 0.4800 0.0407 0.0848 24.5536 11.7862
18 2.1752 0.4597 0.0375 0.0817 26.6368 12.2459
19 2.2711 0.4403 0.0347 0.0788 28.8120 12.6863
20 2.3713 0.4217 0.0322 0.0763 31.0831 13.1080
21 2.4759 0.4039 0.0299 0.0740 33.4544 13.5119
22 2.5852 0.3868 0.0278 0.0719 35.9303 13.8987
23 2.6992 0.3705 0.0260 0.0701 38.5155 14.2692
24 2.8183 0.3548 0.0243 0.0684 41.2147 14.6240
25 2.9426 0.3398 0.0227 0.0668 44.0330 14.9638
26 3.0725 0.3255 0.0213 0.0654 46.9756 15.2893
27 3.2080 0.3117 0.0200 0.0641 50.0481 15.6010
28 3.3495 0.2985 0.0188 0.0629 53.2561 15.8996
29 3.4973 0.2859 0.0177 0.0618 56.6056 16.1855
30 3.6516 0.2739 0.0166 0.0608 60.1029 16.4593
35 4.5314 0.2207 0.0125 0.0566 80.0446 17.6645
40 5.6231 0.1778 0.0095 0.0537 104.7907 18.6357
45 6.9779 0.1433 0.0074 0.0515 135.4990 19.4183
50 8.6591 0.1155 0.0058 0.0499 173.6058 20.0490
55 10.7453 0.0931 0.0045 0.0486 220.8937 20.5572
60 13.3342 0.0750 0.0036 0.0477 279.5746 20.9668
Tahun Pengeluaran Pendapatan
0 Rp (115,210,371,591) Rp 17,281,556,000
1 Rp (114,742,815,911) Rp 138,996,000,000
2 Rp (114,742,815,911) Rp 141,775,920,000
3 Rp (114,742,815,911) Rp 144,611,438,400
4 Rp (114,742,815,911) Rp 147,503,667,168
5 Rp (114,742,815,911) Rp 152,616,782,178

Cash Flow
Rp200,000,000,000

Rp150,000,000,000

Rp100,000,000,000

Rp50,000,000,000

Rp-
1 2 3 4 5 6
Rp(50,000,000,000)

Rp(100,000,000,000)

Rp(150,000,000,000)
Col umn C Col umn D
 Rp (97,928,815,591)
Rp (73,675,631,503) 0
Rp (46,642,527,414) 1.02
Rp (16,773,904,926) 1.02
Rp 15,986,946,331 1.02
Rp 53,860,912,597 1.02

5 6
5.5. Perhitungan Depresiasi dan Nilai Buku
5.5.1 Penentuan Nilai Depresiasi (D) Metode Garis Lurus
1 Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Ball Mill

P= Rp200,000,000
n= 5
UR = 10
s= Rp100,000,000
D= Rp20,000,000

Akhir Nilai Buku Pada Akhir

Biaya Penyusutan
Tahun ke-t Tahun Ke-t

0 Rp0 Rp200,000,000
1 Rp20,000,000 Rp180,000,000
2 Rp20,000,000 Rp160,000,000
3 Rp20,000,000 Rp140,000,000
4 Rp20,000,000 Rp120,000,000
5 Rp20,000,000 Rp100,000,000

Grafik Depresiasi Mesin Ball Mill

250000000
Nilai buku taahun ke-t (Rp)

200000000

150000000

100000000

50000000

0
1 2 3 4 5 6
Periode (Tahun)
2 Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Spray Dryer

P= Rp100,000,000
n= 5
UR = 20
s= Rp75,000,000
D= Rp5,000,000

Akhir Nilai Buku Pada Akhir

Biaya Penyusutan
Tahun ke-t Tahun Ke-t

0 Rp0 Rp100,000,000
1 Rp5,000,000 Rp95,000,000
2 Rp5,000,000 Rp90,000,000
3 Rp5,000,000 Rp85,000,000
4 Rp5,000,000 Rp80,000,000
5 Rp5,000,000 Rp75,000,000

120000000

100000000
Nilai buku taahun ke-t (Rp)

80000000

60000000

40000000

20000000

0
1 2 3 4 5 6
Periode (Tahun)
3 Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Press

P= Rp700,000,000
n= 5
UR = 20
s= Rp525,000,000
D= Rp35,000,000

Akhir Nilai Buku Pada Akhir

Biaya Penyusutan
Tahun ke-t Tahun Ke-t

0 Rp0 Rp700,000,000
1 Rp35,000,000 Rp665,000,000
2 Rp35,000,000 Rp630,000,000
3 Rp35,000,000 Rp595,000,000
4 Rp35,000,000 Rp560,000,000
5 Rp35,000,000 Rp525,000,000

800000000

700000000
Nilai buku taahun ke-t (Rp)

600000000

500000000

400000000

300000000

200000000

100000000

0
1 2 3 4 5 6
Periode (Tahun)
4 Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Horizontal Dryer

P= Rp300,000,000
n= 5
UR = 20
s= Rp225,000,000
D= Rp15,000,000

Akhir Nilai Buku Pada Akhir

Biaya Penyusutan
Tahun ke-t Tahun Ke-t

0 Rp0 Rp300,000,000
1 Rp15,000,000 Rp285,000,000
2 Rp15,000,000 Rp270,000,000
3 Rp15,000,000 Rp255,000,000
4 Rp15,000,000 Rp240,000,000
5 Rp15,000,000 Rp225,000,000

350000000

300000000
Nilai buku taahun ke-t (Rp)

250000000

200000000

150000000

100000000

50000000

0
1 2 3 4 5 6
Periode (Tahun)
5 Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Glazzing

P= Rp200,000,000
n= 5
UR = 15
s= Rp133,333,333
D= Rp13,333,333.33

Akhir Nilai Buku Pada Akhir

Biaya Penyusutan
Tahun ke-t Tahun Ke-t

0 Rp0 Rp200,000,000
1 Rp13,333,333 Rp186,666,667
2 Rp13,333,333 Rp173,333,333
3 Rp13,333,333 Rp160,000,000
4 Rp13,333,333 Rp146,666,667
5 Rp13,333,333 Rp133,333,333

250000000
Nilai buku taahun ke-t (Rp)

200000000

150000000

100000000

50000000

0
1 2 3 4 5 6
Periode (Tahun)
6 Depresiasi dan Nilai Buku Mesin Kiln

P= Rp1,000,000,000
n= 5
UR = 20
s= Rp750,000,000
D= Rp50,000,000

Akhir Nilai Buku Pada Akhir

Biaya Penyusutan
Tahun ke-t Tahun Ke-t

0 Rp0 Rp1,000,000,000
1 Rp50,000,000 Rp950,000,000
2 Rp50,000,000 Rp900,000,000
3 Rp50,000,000 Rp850,000,000
4 Rp50,000,000 Rp800,000,000
5 Rp50,000,000 Rp750,000,000

1200000000

1000000000
Nilai buku taahun ke-t (Rp)

800000000

600000000

400000000

200000000

0
1 2 3 4 5 6
Periode (Tahun)
 Nilai Depresiasi Mesin Virtual Sort

p = Rp40,000,000
n = 5
ur = 15
s = Rp26,666,667
D = Rp2,666,666.67

Akhir Nilai Buku Pada Akhir

Biaya Penyusutan
Tahun ke-t Tahun Ke-t

0 Rp0 Rp40,000,000
1 Rp2,666,667 Rp37,333,333
2 Rp2,666,667 Rp34,666,667
3 Rp2,666,667 Rp32,000,000
4 Rp2,666,667 Rp29,333,333
5 Rp2,666,667 Rp26,666,667

45000000
40000000
Nilai buku taahun ke-t (Rp)

35000000
30000000
25000000
20000000
15000000
10000000
5000000
0
1 2 3 4 5 6
Periode (Tahun)

Nilai Depresiasi Mesin Packaging

p = Rp40,000,000
n = 5
ur = 15
s = Rp26,666,667
D = Rp2,666,666.67
 Akhir Nilai Buku Pada Akhir
Biaya Penyusutan
Tahun ke-t Tahun Ke-t

0 Rp0 Rp40,000,000
1 Rp2,666,667 Rp37,333,333
2 Rp2,666,667 Rp34,666,667
3 Rp2,666,667 Rp32,000,000
4 Rp2,666,667 Rp29,333,333
5 Rp2,666,667 Rp26,666,667

45000000
40000000
Nilai buku taahun ke-t (Rp)

35000000
30000000
25000000
20000000
15000000
10000000
5000000
0
1 2 3 4 5 6
Periode (Tahun)

No Barang Nilai
1 Ball Mill Rp100,000,000
2 Spray Dryer Rp75,000,000
3 Press Rp525,000,000
4 Horizontal Dryer Rp225,000,000
5 Glazing Rp133,333,333
6 Kiln Rp750,000,000
7 Virtual Sort Rp26,666,667
8 Calibre Sort Rp150,000,000
9 Packaging Rp26,666,667
10 Pick Up L300 Rp151,375,000
Rp2,163,041,667
 Nilai Depresiasi Mesin Calibre Sort

p = Rp200,000,000
n = 5
UR = 20
s = Rp150,000,000
D = Rp10,000,000

Akhir Nilai Buku Pada Akhir

Biaya Penyusutan
Tahun ke-t Tahun Ke-t

0 Rp0 Rp200,000,000
1 Rp10,000,000 Rp190,000,000
2 Rp10,000,000 Rp180,000,000
3 Rp10,000,000 Rp170,000,000
4 Rp10,000,000 Rp160,000,000
5 Rp10,000,000 Rp150,000,000

250000000
Nilai buku taahun ke-t (Rp)

200000000

150000000

100000000

50000000

0
1 2 3 4 5 6
Periode (Tahun)

Nilai Depresiasi Pick Up

p = Rp173,000,000
n = 5
ur = 40
s = Rp151,375,000
D = Rp4,325,000.00
 Akhir Nilai Buku Pada Akhir
Biaya Penyusutan
Tahun ke-t Tahun Ke-t

0 Rp0 Rp173,000,000
1 Rp4,325,000 Rp168,675,000
2 Rp4,325,000 Rp164,350,000
3 Rp4,325,000 Rp160,025,000
4 Rp4,325,000 Rp155,700,000
5 Rp4,325,000 Rp151,375,000

45000000
40000000
Nilai buku taahun ke-t (Rp)

35000000
30000000
25000000
20000000
15000000
10000000
5000000
0
1 2 3 4 5 6
Periode (Tahun)
Ball Mill 200000000 1 Unit 200000000 10
Spray Drye 100000000 1 Unit 100000000 20
Press 700000000 1 Unit 700000000 20
Horizontal 300000000 1 Unit 300000000 20
Glazing 200000000 1 Unit 200000000 15