TUGAS BESAR

MATA KULIAH EKONOMI REKAYASA

Disusun Oleh :

Dewi Najibah Karamina (1641320016)

Nor Cahyo Wibowo (1641320160)

4 MRK 3

MANAJEMEN REKAYASA KONSTRUKSI

JURUSAN TEKNIK SIPIL

POLITEKNIK NEGERI MALANG

2019
1. Objek Usaha : Usaha produksi paving block motif berwarna
2. Deskripsi jenis & Karakteristik Usaha
Usaha produksi paving block motif berwarna adalah usaha dibidang
pembuatan paving dengan karakteristik bermotif yang bias menyesuaikan
warna sesuai selera konsumen.
a. Lokasi Usaha : Jl. Raya Bukirsari no. 4A Kota Malang
b. Peruntukan : Produksi Paving Blok Motif Berwana
c. Jumlah Unit : Sesuai Permintaan
d. Harga Jual Per unit : Rp 2.541,00
e. Modal Sendiri : Rp 256.970.000,00
f. Pinjaman / Invesment : Rp110.130.000,00
g. Keuntungan : Rp 1.566.700.768,00
h. Developer : PT. HORA HORE
Deskripsi Perusahaan
a. Nama Perusahaan : PT. HORA HORE
b. Bidang Usaha : Pabrik Produksi
c. Jenis Produk / Jasa : Produksi Paving Blok Motif Berwarna
d. Alamat Perusahaan : Jl. Raya Bukirsari no. 4A Kota Malang
e. Nomor Telepon : (0341) 666-878
f. Nomor Fax : 534 – 4822
g. Alamat E – mail : horahorepaving@gmail.com
h. Situs Web :-
i. Bank Perusahaan : Bank Tabungan Negara (BTN)
j. Bntuk Badan Hukum : Perseroan Terbatas (PT)
k. No. Akte Pendirian : No. 10, Tanggal 19 Agustus 2014, Pengesaha Akta
Pendirian PT oleh Mentri Kehakiman dan Hak
Asasi Manusia RI
l. NPWP : 02.479.820.9. – 407.000
m. Mulai Dari : 2014

Biodata Pemilik/Pengurus

a. Nama : Dewi Najibah K. ST.

b. Jabatan : Direktur Utama
c. Tempat Tanggal Lahir : Malang, 19 Oktober 1980
d. Alamat Rumah : Jl. Soekarno Hatta
e. No. Telepon : 085607353242
f. No. Fax : 534 – 4822
g. Alamat E – Mail : dnajibahk@gmail.com
h. Pendidikan Terahir : S1 Tenik Sipil
i. Pengalaman Kerja : Asisten Manager PT. Wijaya Kusuma
 3. Analisis Kebituhan Sumber Data
a. Faktor Produksi Tetap
- Manajer Proyek
- Site Engineer
- Karyawan
- Office Boy
- Stpam
b. Faktor Produksi Tidak Tetap
- Modal
- Lahan
- Tukang & Kuli
- Alat : Cangkul, sekop, sendok spesi, ayakan pasir, timba, mesin

Mixer, gerobak pasir, mesin paving.

- Bahan : Pasir, semen pc,semen warna,air, solar.

.
- Direksikeet (kamar mandi, ruang rapat, dapur, tempat ibadah)
- Gudang material
- Membuat surat ijin usaha perdagangan
- Membuat sertifikat badan usaha

4. Analisi Biaya Sumber Daya

a. Faktor Produksi Tetap
1 Fix Cost/unit Harga/unit
gaji karyawan Rp 21,600,000
Mesin Rp 254,167
Pajak dan Perijinan Rp 50,672,000
Lain-lain Rp 4,210,000
operasional dan maintenance Rp 279,583
Sarana prasarana Rp 2,014,694.44
Total Rp 77,015,750
 b. Faktor Produksi Tidak Tetap

VARIABLE COST
material per 2m3 (2000 buah)
No Bahan Harga Satuaan Kebutuhan Total/2m3 total/bulan
1 semen pc gresik 48000 zak 0.4 Rp 19,200 Rp 480,000
2 semen warna 48000 zak 0.1 Rp 4,800 Rp 120,000
3 pasir hitam lumajang 1 dump truck 2 ton 1600000 7m3 0.0004 Rp 640.000 Rp 16,000
4 air produksi 3000 m3 0.4 Rp 1,200.0 Rp 30,000
7 solar mesin 6000 liter 0.005 Rp 60,000 Rp 1,500,000
Total Rp 85,840 Rp 2,146,000
lain lain variabel cost
No Kebutuhan Harga Satuan Jumlah Total/2m3 Total / bulan
1 cangkul 50000 buah 2 Rp 100,000 Rp 2,500,000.00
2 sekop 40000 buah 3 Rp 120,000 Rp 3,000,000.00
3 ember 10000 buah 10 Rp 100,000 Rp 2,500,000.00
total Rp 320,000 Rp 8,000,000.00

6. Harga Jual atau Harga Kontrak dengan Kondisi Impas dan dengan
Mempertimbangkan Keuntungan
- Harga Jual Kondisi Impas
Harga Jual = FC + VC
= Rp10,146,000 + Rp77,015,750
= Rp. Rp87,161,750
= Rp1,743/unit

- Harga Jual Keuntungan 45%

Harga Jual = FC + VC + 45% ( FC + VC)
= Rp10,146,000 + Rp77,015,750 + 45% (Rp10,146,000 +
Rp77,015,750)
= Rp. 2.541/unit
7. Pendapatan dan Pengeluaran Setiap Periodenya
RINCIAN PENDAPATAN DAN PENGELUARAN
Tahun Pengeluaran Keterangan Pendapatan Keterangan
0 Rp 367,100,000.00 investasi Rp -
Rp 1,045,940,999.96 Produksi Rp 1,516,614,449.94 Penjualan Produk
1
Rp 3,354,999.96 Perawatan
Rp 1,087,778,639.95 Produksi Rp 1,592,445,172.43 Penjualan Produk
2
Rp 3,489,199.95 Perawatan
Rp 1,131,289,785.55 Produksi Rp 1,672,067,431.05 Penjualan Produk
3
Rp 3,628,767.95 Perawatan
Rp 1,176,541,376.97 Produksi Rp 1,755,670,802.61 Penjualan Produk
4
Rp 3,773,918.67 Perawatan
Rp 1,223,603,032.05 Produksi Rp 1,843,454,342.74 Penjualan Produk
5
Rp 3,924,875.42 perawatan
Rp 1,272,547,153.34 Produksi Rp 1,935,627,059.87 Penjualan Produk
6
Rp 4,081,870.43 Perawatan
Rp 1,323,449,039.47 Produksi Rp 2,032,408,412.87 Penjualan Produk
7
Rp 4,245,145.25 Perawatan
Rp 1,376,387,001.05 Produksi Rp 2,134,028,833.51 Penjualan Produk
8
Rp 4,414,951.06 Perawatan
Rp 1,431,442,481.09 Produksi Rp 2,240,730,275.19 Penjualan Produk
9
Rp 4,591,549.10 Perawatan
Rp 1,488,700,180.33 Produksi Rp 2,352,766,788.95 Penjualan Produk
10
Rp 4,775,211.07 Perawatan Rp 1,200,000.00 penjualan genset
Rp 6,900,000.00 beli genset
Rp 17,000,000.00 beli pick up Rp 6,000,000.00 penjualan mobil pick up
Rp 1,548,248,187.55 Produksi Rp 2,470,405,128.39 Penjualan Produk
11 Rp 4,966,219.51 Perawatan
Rp 1,610,178,115.05 Produksi Rp 2,593,925,384.81 Penjualan Produk
12 Rp 5,164,868.29 Perawatan
Rp 1,674,585,239.65 Produksi Rp 2,723,621,654.05 Penjualan Produk
13 Rp 5,371,463.02 Perawatan
Rp 1,741,568,649.24 Produksi Rp 2,859,802,736.76 Penjualan Produk
14 Rp 5,586,321.54 Perawatan
Rp 1,811,231,395.21 Produksi Rp 3,002,792,873.60 Penjualan Produk
15 Rp 5,809,774.41 Perawatan
Rp 1,883,680,651.01 Produksi Rp 3,152,932,517.27 Penjualan Produk
16 Rp 6,042,165.38 Perawatan
Rp 1,959,027,877.05 Produksi Rp 3,310,579,143.14 Penjualan Produk
17 Rp 6,283,852.00 Perawatan
Rp 2,037,388,992.14 Produksi Rp 3,476,108,100.30 Penjualan Produk
18 Rp 6,535,206.08 Perawatan
Rp 2,118,884,551.82 Produksi Rp 3,649,913,505.31 Penjualan Produk
19 Rp 6,796,614.32 Perawatan
Rp 2,203,639,933.90 Produksi Rp 3,832,409,180.58 Penjualan Produk
Rp 7,068,478.89 Perawatan Rp 5,000,000.00 penjualan mesin paving hidrolik
20 Rp 50,000,000.00 membeli mesin paving hidrolik
Rp 1,000,000.00 penjualan mesin mixer plan
Rp 11,000,000.00 membeli mixer plan
8. Mengitung Pendapatan Maksimal
TR MAKSIMUM
P - P1 = D - D1
P2-P1 D2 - D1
P - Rp2,541 = D - 1000
Rp2,454 Rp2,541 2000 1000
P - Rp2,541 = D - 1000
-87.000 1000
1000 2541 = -87 (D -1000)
1000 = -87 D + 2234383
P = -0.0870 D + 2234,383
b a
TR = PxD
TR = (a - b.D) x D
TR = aD - bD2

TR max = d TR = 0
dD
d ( aD - bD2 ) = 0
dD
a - 2bD = 0
D = a
2b
= 2234.383
0.1788
= 12497
TR max = 2234,383 D - 0,0894 D2
TR max = 27922077.13 - 13961038.56
TR max = Rp13,961,038.56 rupiah
KEUNTUNGAN MAX
FC = Rp-
V= Rp2,146,000
 K= TR - TC
= (a - bD)D - (FC+VC)
= aD - bD2 - FC - V.D
= (a - V)D - bD2 - FC
(2234,383-502)D - (0,0894*D^2) - 2646975,56
Kmax = dK = 0
dD
d (a - V)D - bD2 - FC = 0
dD
a - V - 2bD = 0
D = a–v
2b
= 9689
K= (a - V)D - bD2 - FC
= (2234,383-502)D - (0,0894*D^2) - 2646975,56
= Rp5,745,505.00
BEP
TC = TR
0 = TR - TC
0 = (a - bD)D - (FC+VC)
= aD - bD2 - FC - V.D
= 2234,383 D - 0,0894 D2 - 2646975 - 500D
= 1734,383D-0,0894D2 -2646975
a = -0.0894
b = 1734.383
c = -2646975
D1,2 =

D1 =

= 1669.918
D2 =

= 17730.34
25000000
22500000 No D TR VC TC FC TR = aD - bD2
20000000 Rp19.845.931,02 1 0 0 0 Rp 3,161,217.00 3161217 v 173.12
17500000 2 1000 Rp 2,541,000.00 Rp 173,120.00 Rp 3,334,337.00 3161217 fc 3161217
TR 3 5000 Rp 10,965,000.00 Rp 865,600.00 Rp 4,026,817.00 3161217 a 2628
15000000
FC
4 9000 Rp 16,605,000.00 Rp 1,558,080.00 Rp 4,719,297.00 3161217 b 0.087
12500000
5 12000 Rp 19,008,000.00 Rp 2,077,440.00 Rp 5,238,657.00 3161217
10000000 VC
6 15103 Rp 19,845,931.02 Rp 2,614,631.36 Rp 5,775,848.36 3161217
7500000 TC 7 20000 Rp 17,760,000.00 Rp 3,462,400.00 Rp 6,623,617.00 3161217
5000000 8 25000 Rp 11,325,000.00 Rp 4,328,000.00 Rp 7,489,217.00 3161217
2500000 9 30000 Rp 540,000.00 Rp 5,193,600.00 Rp 8,354,817.00 3161217
0
0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000
 9. Jumlah Modal dan Sumber Modal (MS, MP) dan jumlah Pengembalian Pinjaman
- Jumlah Modal

pinjam uang untuk modal ke Bank dibulatkan jadi sebesar 90 juta dibayarkan tiap bulan selama 12 bulan
kebutuhan modal awal fc+vc Rp 367,100,000.00
pinjam bank 30% Rp 110,130,000.00
modal sendiri 70% Rp 256,970,000.00

- Jumlah Pengembalian Pinjaman

perhitungan pembayaran pinjaman

i 0.05
periode 12
pinjaman bank Rp 110,130,000.00
pinjaman pokok Rp 9,177,500.00

bunga bulan ke1 Rp 5,506,500.00 bulan bunga dibayarkan

bayar bulan ke1 Rp 14,684,000.00 1 Rp 5,506,500 Rp 14,684,000
bunga bulan ke 2 Rp 5,047,625.00 2 Rp 5,047,625 Rp 14,225,125
bayar bulan ke 2 Rp 14,225,125.00 3 Rp 4,672,625 Rp 13,766,250
4 Rp 4,297,625 Rp 13,307,375
selisih bunga/bln 375000 5 Rp 3,922,625 Rp 12,848,500
selisih pembayaran 458875 6 Rp 3,547,625 Rp 12,389,625
7 Rp 3,172,625 Rp 11,930,750
8 Rp 2,797,625 Rp 11,471,875
9 Rp 2,422,625 Rp 11,013,000
10 Rp 2,047,625 Rp 10,554,125
11 Rp 1,672,625 Rp 10,095,250
12 Rp 1,297,625 Rp 9,636,375