Le.

comf7

PEMERINTAH KABUPATEN POSO

BADAN PENGELOLAAN KEUANGAN
DAN ASET DAERAH
Jl. Pulau Sumba No. 1, Telp. (0452) 21005, Facs. (0452) 324754-325134, Poso
94619

Laporan Penilaian Keandalan Bgn. Ruang Kelas SMPN 2 Pam-Sel

Berdasarkan hasil peninjauan Tim Penilaian Aset Bangunan/Konstruksi Pemerintah Kabupaten
Poso pada tanggal 17 Juli 2019, dibawah ini diberikan ringkasan hasil penilaian keandalan
komponen-komponen Bangunan Ruang Kelas SMPN 2 Pamona Selatan, sbb:

Blok Bangunan Ruang Kelas SMPN 2

Pamona Selatan, Desa Pandajaya
Posisi Geografik:
-2°07'20.1"S
120°42'47.1"E
Gbr. 1. Satellite View Lokasi Bangunan Elevasi Lantai:
+ 560 meter dpl.

Gbr. 2. Tampak Depan Blok Bangunan Ruang Kelas SMPN 2 Pamona Selatan, Desa Pandajaya
Laporan Penilaian Keandalan___Blok Bangunan Ruang Kelas SMPN 2 Pamona Selatan, Ds. Pandajaya

Gbr. 3.a-e. Tampak Komponen-komponen Bangunan Ruang Guru SMPN 1 Pam-Sel

9.14 m

18.00 m

Gbr. 4. Dimensi tapak denah bangunan. Non Skala

Tabel 1. Ringkasan Kondisi Umum Bangunan

No. Komponen Bangunan/Elemen Hasil Inspeksi
1. Blok Bangunan Bangunan merupakan suatu blok satu lantai
2. Tampak Bangunan Secara visual bangunan tampak utuh (intak).
3. Kuda-kuda dan lapis penutup atap Kerusakan sedang-berat disebabkan korosif
tingkat III, penurunan kualitas material karena usia,
Laporan Penilaian Keandalan___Blok Bangunan Ruang Kelas SMPN 2 Pamona Selatan, Ds. Pandajaya
dan pengaruh cuaca
4. Rangka dan lapis penutup plafon Kerusakan sedang - berat disebabkan penurunan
kualitas material karena usia pemakaian,
deformasi mekanis, temperatur dan pengaruh
kelembaban
5. Dinding tembok ½ Bata Kerusakan sedang disebabkan penurunan
kualitas material akibat usia, pembebanan dan
pengaruh cuaca
6. Struktur Cukup andal dalam menahan .pembebanan
a. Pondasi horizontal akibat gempa bumi
b. Kolom Kerusakan ringan tetapi belum menerapkan
pendetailan struktur beton bertulang tahan gempa.
c. Balok Sloof dan Ringbalk Kerusakan ringan tetapi belum menerapkan
pendetailan struktur tahan gempa
7. Kusen pintu dan jendela Kerusakan berat, penurunan kualitas material
akibat usia, pelapukan dan pengaruh kelembaban
8. Lantai Kerusakan sedang akibat penurunan tanah dasar,
keretakan, erosi, penurunan kualitas material
akibat usia dan pemakaian (aus)

Tabel Penilaian Keandalan Komponen Bangunan

Prosentase Nilai Angka
No. Komponen
Komponen Keandalan Keandalan

1. Pondasi 10% 70% 0.070

2. Struktur Kolom, Sloof 30% 60% 0.180
3. Lantai 10% 60% 0.060
4. Dinding/Rangka 15% 50% 0.075
5. Plafon 7% 40% 0.028
6. Atap 10% 50% 0.050
7. Utilitas 10% 50% 0.050
8. Finishing 8% 50% 0.040
Jumlah 100% - 55.30%

------------------ KESIMPULAN, ESTIMASI DERAJAT ------------------

KERUSAKAN DAN REKOMENDASI

KESIMPULAN:
1. Komponen-komponen Blok Ruang Kelas SMPN 2 Pamona Selatan memiliki tingkat
kerusakan yang bervariasi, namun secara umum fungsi bangunan berada dalam kondisi
rusak sedang-berat, dan bangunan secara keseluruhan memerlukan rehabilitasi berat
hingga 45%. Secara keandalan struktural dan pemenuhan syarat keselamatan bangunan
(aspek ketahanan gempa dan proteksi kebakaran), komponen-komponen fisik Blok Ruang
Kelas SMPN 2 Pamona Selatan ini berada dalam kategori tidak andal, dengan sisa angka
keandalan 55.30%.
2. Ketidakfungsionalan dan ketidakandalan komponen-komponen fisik blok Bangunan Ruang
Kelas SMPN 2 Pamona Selatan terutama disebabkan oleh penurunan kualitas material
bangunan selama masa pemakaian atau usia bangunan, penurunan kualitas material akibat
dekomposisi bahan yang dipengaruhi oleh tingkat kelembaban yang relatif tinggi.
3. Apabila bangunan direhabilitasi berat pada taraf 45% maka prioritas perbaikan komponen
terdapat pada: lapis penujtup atap+rangka+kuda-kuda, rangka dan lapis penutup plafond
dan listplank, rangka kusen pintu dan jendela, lantai, finishing dinding bata ½ batu.
4. Apabila blok bangunan Ruang Kelas SMPN 2 Pamona Selatan ini dapat disetujui untuk
penghapusan/pembongkaran bangunan maka proses perencanaan atau desain terutama
harus memperhatikan dan menerapkan kriteria struktural dan keamanan untuk bangunan
rumah pemerintah (proteksi gempa & kebakaran), yaitu SNI-03-1726-2012, SNI-03-2487-
2002, SNI-03-1726-2000.
Laporan Penilaian Keandalan___Blok Bangunan Ruang Kelas SMPN 2 Pamona Selatan, Ds. Pandajaya

DERAJAT KERUSAKAN:
Secara fungsional, derajat kerusakan bangunan sebesar 45% atau rusak berat.

ANGKA KEANDALAN:
Secara struktural (lihat tabel penilaian keandalan komponen), blok bangunan Ruang Kelas
SMPN 2 Pamona Selatan ini termasuk kategori tidak andal dengan perkiraan sisa angka
keandalan bangunan sebesar 55.30%.

REKOMENDASI:
Direkomendasikan untuk Rehabilitasi Berat hingga Pembangunan/Rekonstruksi Baru Blok
Ruang Kelas SMPN 2 Pamona Selatan.

Poso, 02 September 2019

Disusun Oleh:
Pengkaji Teknis/Tim Penilaian Aset
Bangunan/Konstruksi Pemkab. Poso

Yoppy Soleman, S.T., M.T.

NIP. 19710731 200903 1 001
Laporan Penilaian Keandalan___Blok Bangunan Ruang Kelas SMPN 2 Pamona Selatan, Ds. Pandajaya

Lampiran A:
Rekomendasi Standar Perkuatan Konstruksi Bangunan Gedung Tak
Bertingkat dengan Dinding Pengisi Susunan Bata (Masonry
Infilled
Building Frame).

Gbr. 9.a. Skematik Perkuatan bangunan gedung konstruksi susunan bata dengan tulangan
praktis (PPTIUG-83, SKBI-1987, SKSNI-1991, PBI-1989, SNI-2002, Puslitbang PU)

Gbr. 9.b. Detail balok lintel Gbr. 9.c. Detail balok ring

Gbr. 9.d. Detail Hubungan Kolom

- Balok ring
Gbr. 9.e. Detail Penulangan Kolom dan
Sloof
Laporan Penilaian Keandalan___Blok Bangunan Ruang Kelas SMPN 2 Pamona Selatan, Ds. Pandajaya