KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEKERJAAN:
PEMBANGUNAN PERLUASAN LAPANGAN PARKIR KANTOR BP BATAM
TAHAP 1

Tahun Anggaran 2019

1
I. PENDAHULUAN

1. UMUM
Kantor BP Batam merupakan lembaga instansi pemerintah dengan tugas
dan wewenang melaksanakan pengelolaan, pengembangan dan pembangunan
kawasan sesuai dengan fungsi-fungsi kawasan. Dalam rangka meningkatkan
program pemeliharaan fasilitas dan peningkatan layanan publik, maka
Kantor BP Batam memerlukan sarana dan prasarana yang memadai.
Sarana tersebut diantaranya tersedianya ruang parkir yang cukup untuk
menampung kebutuhan parkir, baik untuk kebutuhan parkir pegawai BP
batam maupun kebutuhan parkir bagi pengunjung.

2. LATAR BELAKANG
Dengan pentingnya kebutuhan akan parkir di gedung kantor BP Batam
diperlukan perluasan area parkir untuk mengatasi masalah kurangnya area parkir.
Penataan akan area parkir tersebut diharapkan akan menjadikan kantor BP Batam
lebih tertata dan menjadikan kantor dengan lingkungan yang nyaman. Selain
memberikan ketersediaan parkir yang optimal juga akan memberikan estetika
terhadap lingkungan disekitarya.
Agar kegiatan pembangunan berjalan lancar sesuai yang direncanakan dan
agar mencapai tepat mutu dan tepat waktu, untuk itu, diperlukan jasa Kontraktor
yang nantinya diharapkan dapat membantu BP Batam dalam melaksanakan
Pembangunan yang menyangkut aspek mutu, waktu dan biaya. Melalui Kerangka
Acuan Kerja ini, diharapkan memberi petunjuk arahan penugasan bagi Kontraktor
dalam melaksanakan tugasnya.

3. MAKSUD DAN TUJUAN

1. Penyelenggaraan kegiatan pembangunan konstruksi yang akan dilaksanakan
sehingga dapat menghasilkan suatu pekerjaan yang tepat waktu dan mutu yang
memenuhi standar spesifikasi yang ada.

2. Sedangkan tujuan dari Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk
bagi pelaksana / kontraktor yang memuat masukan, azas, kriteria, keluaran

2
 dan proses yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta diinterpretasikan
kedalam tugas pelaksanaannya dan dengan penugasan ini diharapkan kontraktor
dapat melaksanakan tugas dan tanggungjawabnya dengan baik untuk
menghasilkan suatu bangunan yang baik, sesuai yang diharapkan dari KAK ini.

4. RUANG LINGKUP PEKERJAAN

Ruang lingkup dari pekerjaan Pembangunan Perluasan Lapangan Parkir Kantor BP
Batam ini adalah :

1. Melakukan koordinasi dengan pihak pengelola

2. Membuat rancangan kerja/metode pelaksanaan yang sesuai dengan pekerjaan,

agar pekerjaan yang dilaksanakan hasilnya memuaskan.

3. Melaksanakan rancang bangun pekerjaan fisik sesuai dengan spesifikasi yang

ditentukan.

4. Mengkaji dan menyusun kembali rencana detail yang meliputi :

a. Gambar site plan

b. Gambar – gambar detail konstruksi ukuran Kertas A3

c. Perhitungan rencana anggaran biaya (RAB).

5. LOKASI KEGIATAN
Lokasi pekerjaan ini adalah berada di area kantor BP Batam, Jl. Sudirman No.1,
Teluk Tering, Batam Kota, Kota Batam, Kepulauan Riau 29400.

6. SUMBER PENDANAAN
Sumber proyek ini berasal dari dana ………………

Pekerjaan : Pembangunan Perluasan Lapangan Parkir Kantor BP Batam

Sumber Dana : BP Batam

HPS : Rp 2.800.000.000,-

3
 7. NAMA ORGANISASI DAN KUASA PENGGUNA ANGGARAN
Nama Pejabat Pembuat Komitmen : ANDRISMAN

Proyek/Satuan Kerja : BP Batam

II. DATA PENUNJANG

A. Tenaga Ahli
Untuk dapat melaksanakan kegiatan Fisik yang sesuai dengan ruang
lingkup diatas, dibutuhkan tenaga ahli sebagai berikut :

a. Tenaga Ahli

JUMLAH MINIM PENDIDIKAN

NO JABATAN SKA AL
(Orang) MINIMAL
PENGALAM
1 Site Manager SKA Ahli AN KERJA S1 Teknik Sipil
(Thn)
1 Managemen 5 tahun.
Konstruksi
(Madya)
2 Ahli SKA Ahli 5 tahun. S1 Teknik Sipil
Geoteknik 1 Geoteknik / Teknik
(Madya) Geologi
3 Ahli K3 SKA Ahli 4 tahun. S1 Konstruksi
Konstruksi 1 Konstruksi
(Muda)

b. Tenaga teknis

JUMLAH MINIMAL PENDIDIKAN

NO JABATAN SKT PENGALAMAN
(Orang) MINIMAL
KERJA (Thn)
1 Juru Ukur 1 TA 027 4 tahun. D3 Teknik
Sipil
2 Juru Gambar 1 TS 003 4 tahun. D3 Teknik
Draftman Sipil
3 Mandor 1 TS 023 4 tahun. SMK/SMA
Perkerasan Sedrajat
jalan
4 Logistik 1 Memiliki 3 tahun. SMK/SMA
NPWP dan Sedrajat
lampiran
pajak SPT

4
 5 Administrasi 1 Memiliki 3 tahun. SMK/SMA
NPWP dan Sedrajat
lampiran
pajak SPT
6 Keuangan 1 Memiliki 3 tahun. SMK/SMA
NPWP dan Sedrajat
lampiran
pajak SPT

Persyaratan:

1. Setiap pekerja wajib memiliki asuransi keselamatan kerja/asuransi

jiwa/jamsostek apabila ditetapkan sebagai pemenang. Penilaian
personil hanya diberikan apabila memenuhi syarat minimal yang
diminta, apabila tidak memenuhi syarat minimal tidak akan dilakukan
penilaian/gugur.

2. Hanya Personil yang administrasinya lengkap yang memenuhi

persyaratan. Yang tidak lengkap / tidak ada maka penawarannya akan
digugurkan.

3. Personil yang diajukan melampirkan foto copy ijazah dan membuat

Curiculum Vitae saat mengajukan Dokumen Penawaran. Data yang
diisi akan diadakan verifikasi apabila akan diajukan sebagai pemenang,
apabila tidak dapat melampirkan Ijazah dan SKA, SKT / K3 personil,
maka tidak dilakukan penilaian/Gugur.( khusus untuk curriculm Vitae
dimasukkan pada saat ditetapkan sebagai pemenang

4. Setiap Badan Usaha harus memiliki PJT ( penanggung jawab teknis)

yang bertanggung jawab secara teknis terhadap usaha Badan
Usaha Jasa Konstruksi, merupakan tenaga tetap dan mempunyai
SKTK dan ijazah pendidikan berlatarbelakang teknis. Apabila PJT
pindah maka Badan Usaha harus menggantinya dengan PJT lain. PJT
harus memnuhi syarat yang ditentukan dan apabila tidak maka tidak
dilakukan penilaian/gugur.

B. DATA PERALATAN YANG DIGUNAKAN

5
 Untuk memenuhi kebutuhan pekerjaan diperlukan alat yang memadai
dan memenuhi syarat kelayakan fungsi. Kebutuhan alat tersebut antara
lain:

NO JENIS PERALATAN JUMLAH KETERANGAN

01 Alat Ukur Tanah / Total Station 1 Unit Milik / Sewa
02 Metal Detector 1 Unit Milik / Sewa
03 Stamper Kuda (berat min. 70 kg) 1 Unit Milik / Sewa
04 Buldozer (medium) 1 Unit Milik / Sewa
05 Vibrator Roller (medium) 1 Unit Milik / Sewa
06 Vibro Roller (berat min. 1000 kg) 1 Unit Milik / Sewa
07 Mesin Molen Beton (kap. 50 kg) 1 Unit Milik / Sewa
08 Vibrator Concrete 2 Unit Milik / Sewa
09 Bar Cutter 1 Unit Milik / Sewa
10 Gerobak Dorong 5 Unit Milik / Sewa
11 Mobil Pick Up 1 Unit Milik / Sewa
12 Dump Truck 2 Unit Milik / Sewa
13 Tandon Air 1200 Liter 2 Buah Milik / Sewa

Data peralatan yang dibutuhkan tersebut diatas dapat ditunjukan dengan

melampirkan bukti kepemilikan dan atau perjanjian sewa

C. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Waktu yang diperkukan untuk menyelesaikan kegiatan ini adalah 120
(Seratus Dua Puluh) hari kalender.

D. PELAPORAN
Hasil keluaran laporan dalam pekerjaan Fisik Pembangunan Perluasan
Lapangan Parkir Kasntor BP Batam adalah sebagai berikut :

1. Laporan Harian, ini berisikan rangkuman kegiatan yang dilaksanakan

setiap harinya.

6
 2. Laporan Mingguan, yang berisikan kemajuan pekerjaan setiap
minggunya.

3. Laporan Bulanan, yang berisikan rekapitulasi dari laporan kemajuan

setiap minggunya yang dirangkum menjadi laporan bulanan.

4. Shop Drawing dan As Built Drawing.

5. Foto-foto Dokumentasi.

E. PENUTUP

Hal-hal yang timbul dalam pelaksanaan dan diperlukan penyelesaian di

lapangan, akan dibicarakan dan diatur oleh Konsultan Pengawas dengan
Kontraktor dan bila diperlukan akan dibicarakan bersama Pemberi Tugas.

Batam, …………………………

Mengetahui: Dibuat Oleh:

Kuasa Pengguna Anggaran Pejabat Pembuat Komitmen

………………………………… ………………………………