DOKUMEN PENGADAAN

Nomor : 01/DOK/CERC.6/POKJA19.BP2JK-ST/III/2020
Tanggal : 6 Maret 2020

untuk
Pekerjaan Rehabilitasi dan Rekonstruksi Universitas Tadulako Fase Id
(Desain Berulang)- Paket 1
PEMBANGUNAN GEDUNG SERBA GUNA

Digunakan dalam pengadaan dengan metode Pelelangan Nasional (National Competitive

Bidding/NCB) pada proyek yang dibiayai oleh Bank Dunia di Indonesia

Kelompok Kerja (POKJA) Pemilihan 19 BP2JK Wilayah Sulawesi Tengah

Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Tahun Anggaran 2020
 2

DAFTAR ISI

BAB I. UMUM ........................................................................................................ 7

BAB II. PENGUMUMAN PELELANGAN .............................................................. 9
PENGUMUMAN PELELANGAN TERCANTUM DALAM APLIKASI SPSE ......... 9
BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP).................................................10

UMUM .............................................................................................................10

LINGKUP PEKERJAAN ....................................................................................................10

SUMBER DANA................................................................................................................10
PERSYARATAN (ELIGIBILITY) ....................................................................... 10
LARANGAN KORUPSI, KOLUSI, DAN NEPOTISME (KKN) SERTA PENIPUAN .......13
LARANGAN PERTENTANGAN KEPENTINGAN ............................................................14
SATU PENAWARAN TIAP PESERTA ............................................................................16

DOKUMEN PENGADAAN ..............................................................................16

ISI DOKUMEN PENGADAAN ..........................................................................................17

BAHASA DOKUMEN PENGADAAN ................................................................................18
KLARIFIKASI DOKUMEN PENGADAAN, PEMBERIAN PENJELASAN DAN
PENINJAUAN LAPANGAN...............................................................................................18
PERUBAHAN DOKUMEN PENGADAAN ........................................................................19
TAMBAHAN WAKTU PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN ...................................19

PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN .......................................................19

BIAYA DALAM PENYIAPAN PENAWARAN ....................................................................20

BAHASA PENAWARAN ...................................................................................................20
DOKUMEN-DOKUMEN YANG TERMASUK DALAM PENAWARAN .............................20
HARGA PENAWARAN .....................................................................................................21
MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN .............................................24
MASA BERLAKU PENAWARAN DAN JANGKA WAKTU PELAKSANAAN ..................24
PENGISIAN FORM KUALIFIKASI....................................................................................25
PAKTA INTEGRITAS ........................................................................................................25

PEMASUKAN PENAWARAN.........................................................................25
PERSIAPAN DATA KUALIIFIKASI DAN DOKUMEN PENAWARAN ...... 26
PENYAMPAIAN DATA KUALIFIKASI DAN DOKUMEN PENAWARAN .. 26
BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN DAN PENAWARAN 28

PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN ............................................28

PEMBUKAAN PENAWARAN ................................................................... 28
KLARIFIKASI PENAWARAN.................................................................... 30
KOREKSI ATAS KESALAHAN ARITMATIK ............................................ 31
PEMBUKAAN PENAWARAN ................................................................... 31
EVALUASI PENAWARAN ........................................................................ 31
EVALUASI KUALIFIKASI..................................................................................................35
HAK POKJA PEMILIHAN UNTUK MENERIMA DAN MENOLAK PENAWARAN ...36

PENETAPAN PEMENANG.............................................................................36

PENETAPAN PEMENANG...............................................................................................36
 3

PENGUMUMAN PEMENANG ..........................................................................................36

SANGGAHAN....................................................................................................................36

PENUNJUKAN PEMENANG ..........................................................................38

PENUNJUKAN PENYEDIA ..............................................................................................39

BAHP, BERITA ACARA LAINNYA, DAN KERAHASIAAN PROSES ...........................40

PELELANGAN GAGAL ..................................................................................40

PELELANGAN GAGAL.....................................................................................................40

JAMINAN PELAKSANAAN............................................................................40

JAMINAN PELAKSANAAN ...............................................................................................40

PENANDATANGANAN KONTRAK ...............................................................42

PENANDA-TANGANAN KONTRAK .................................................................................43

BAB IV. LEMBAR DATA PENAWARAN (LDP) .................................................41
BAB IV.1 NEGARA-NEGARA YANG MEMENUHI SYARAT .............................45
BAB IV 2. KEBIJAKAN BANK DUNIA – PRAKTEK KORUPSI DAN PENIPUAN. 46
BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK) ...................................................48

LINGKUP KUALIFIKASI ................................................................................................ .. 48

PERSYARATAN KUALIFIKASI ..................................................................................... .. 48
BAB VI. BENTUK-BENTUK PENAWARAN STANDAR........................................ 52
BENTUK SURAT PENAWARAN (UNTUK PESERTA TUNGGAL ATAU PESERTA
KEMITRAAN/KSO)
...................................................................................................................................
........... 53
BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO) (BILA
PERLU) 55 3. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS............................ 58
BENTUK DOKUMEN PENAWARAN KUALIFIKASI ..................... ................. .59
BENTUK PAKTA INTEGRITAS (UNTUK KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI-
KSO)
........................................................................................................................................
............. 63
BENTUK STRATEGI PENGELOLAAN DAN RENCANA PELAKSANAAN TERHADAP
LINGKUNGAN, SOSIAL, KESEHATAN DAN KESELAMATAN KERJA .................. 70
BENTUK KODE ETIK PERUSAHAAN
.............................................................................. 71
BENTUK RENCANA KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA
KONSTRUKSI (RK3K)
...........................................................................................................................
.......... .72
BENTUK PERNYATAAN KINERJA TERKAIT LINGKUNGAN, SOSIAL,
KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA
...........................................................................................................................
............................ 81
BENTUK MATRIK LSK3 PADA LAPORAN KEMAJUAN PEKERJAAN ....................
83
BAB VII. BENTUK-BENTUK KONTRAK STANDAR.. ..................................... ..89
SURAT PERINTAH KERJA.... ........................................................................ ..90
SURAT
 4

PERJANJIAN...................................................................................................................
92
BAB VIII. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK) ............................... .96

KETENTUAN UMUM. ....................................................................................96

DEFINISI ........................................................................................................................ ..96

PENERAPAN ................................................................................................................. 100
BAHASA DAN HUKUM.................................................................................................. 100
LARANGAN KORUPSI, KOLUSI DAN NEPOTISME (KKN) SERTA PENIPUAN ..... 100
ASAL MATERIAL/ BAHAN............................................................................................ 102
KORESPONDENSI ........................................................................................................ 102
WAKIL SAH PARA PIHAK............................................................................................ 103
PEMBUKUAN ................................................................................................................. 103
PERPAJAKAN ................................................................................................................ 103
PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK................................................................... 103
PENGABAIAN ................................................................................................................ 104
PENYEDIA MANDIRI .................................................................................................... 105
KEMITRAAN/KSO ..................................................................................... 105
PENEMUAN-PENEMUAN ............................................................................................. 105

PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN

KONTRAK
........................................................................................................................ 105
JANGKA WAKTU KONTRAK DAN JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN ............ 105

PELAKSANAAN PEKERJAAN .............................................................106

PENYERAHAN LOKASI KERJA ................................................................................... 106

SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)................................................... 106
PROGRAM MUTU ......................................................................................................... 107
STRATEGI PENGELOLAAN DAN RENCANA PELAKSANAAN ........... 107
RAPAT PERSIAPAN PELAKSANAAN KONTRAK
..................................................109
MOBILISASI ................................................................................................................... 109
PENGAWASAN PELAKSANAAN PEKERJAAN ........................................................... 111
PERSETUJUAN PENGAWAS PEKERJAAN ................................................................ 111
PERINTAH ..................................................................................................................... 111
AKSES KE LOKASI KERJA .......................................................................................... 111
PEMERIKSAAN BERSAMA .......................................................................................... 111
WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN ...................................................................... 112
PERPANJANGAN WAKTU ........................................................................................... 112
PENUNDAAN OLEH PENGAWAS PEKERJAAN ......................................................... 113
RAPAT PEMANTAUAN ................................................................................................. 113
PERINGATAN DINI ....................................................................................................... 114

PENYELESAIAN KONTRAK.................................................................114

SERAH TERIMA PEKERJAAN ..................................................................................... 114

PENGAMBILALIHAN ..................................................................................................... 116
PEDOMAN PENGOPERASIAN DAN PERAWATAN .................................................... 116

PERUBAHAN KONTRAK ......................................................................116

PERUBAHAN KONTRAK .............................................................................................. 116

 5

PERUBAHAN LINGKUP PEKERJAAN ......................................................................... 117

PERUBAHAN JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN .............................................. 118

KEADAAN KAHAR ................................................................................119

KEADAAN KAHAR ........................................................................................................ 119

PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN KONTRAK ..................................120

PENGHENTIAN KONTRAK........................................................................................... 120

PEMUTUSAN KONTRAK .............................................................................................. 121
PEMUTUSAN KONTRAK OLEH PPK ............................................................ 121
PEMUTUSAN KONTRAK OLEH PENYEDIA ............................................................... 124
KETERLAMBATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN DAN KONTRAK KRITIS ............. 125
(UNTUK PEKERJAAN KONSTRUKSI BANGUNAN)] ................................................. 125
PEMUTUSAN KONTRAK AKIBAT LAINNYA ................................................................ 127
PENINGGALAN ............................................................................................................. 127

HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA ............................................................127

HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA ............................................................................ 127

PENGGUNAAN DOKUMEN KONTRAK DAN INFORMASI ......................................... 128
HAK ATAS KEKAYAAN INTELEKTUAL ....................................................................... 129
PENANGGUNGAN DAN RISIKO .................................................................................. 129
PERLINDUNGAN TENAGA KERJA.............................................................................. 131
PEMELIHARAAN LINGKUNGAN .................................................................................. 131
ASURANSI ..................................................................................................................... 131
TINDAKAN PENYEDIA YANG MENSYARATKAN PERSETUJUAN PPK ATAU
PENGAWAS PEKERJAAN ............................................................................................ 131
LAPORAN HASIL PEKERJAAN.................................................................................... 132
KEPEMILIKAN DOKUMEN............................................................................................ 133
KERJASAMA ANTARA PENYEDIA DAN SUB PENYEDIA ......................................... 134
USAHA MIKRO, USAHA KECIL DAN KOPERASI KECIL .......................................... 134
PENYEDIA LAIN ............................................................................................................ 135
KESELAMATAN ............................................................................................................. 135
PEMBAYARAN DENDA ................................................................................................ 135
JAMINAN ........................................................................................................................ 135

HAK DAN KEWAJIBAN PPK .......................................................................136

HAK DAN KEWAJIBAN PPK ........................................................................136

FASILITAS...................................................................................................................... 137
PERISTIWA KOMPENSASI .......................................................................................... 137

PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA ...................................... 138

PERSONIL INTI DAN/ATAU PERALATAN ................................................................... 138

PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA ......................................................... 141

HARGA KONTRAK ........................................................................................................ 141

PEMBAYARAN .............................................................................................................. 141
HARI KERJA .................................................................................................................. 143
PERHITUNGAN AKHIR ................................................................................................. 143
PENANGGUHAN ........................................................................................................... 144
[PENYESUAIAN HARGA] ............................................................................145
 6

PENGAWASAN MUTU ................................................................................. 147

PENGAWASAN DAN PEMERIKSAAN.......................................................................... 147

PENILAIAN PEKERJAAN SEMENTARA OLEH PPK.........................................147
CACAT MUTU ............................................................................................................... 147
PENGUJIAN ................................................................................................................... 148
PERBAIKAN CACAT MUTU ......................................................................................... 148
KEGAGALAN BANGUNAN ........................................................................................... 149

PENYELESAIAN PERSELISIHAN ............................................................... 151

PENYELESAIAN PERSELISIHAN ................................................................................ 151

ITIKAD BAIK .................................................................................................................. 151
PEMERIKSAAN DAN AUDIT OLEH LEMBAGA PENANGGUNG JAWAB DAN ATAU BANK
DUNIA
...................................................................................................................................
...........151
BAB IX. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK) .............................. 152
BAB X. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR ............................................... 159
BAB XI. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA ................................................. 160
BAB XII. BENTUK-BENTUK DOKUMEN STANDAR LAIN ............................. 172
1. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA PEKERJAAN (SPPBJ) ........ 173
2. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) ................................174
3. Jaminan Pelaksanaan dari Bank ...................................................... 177
4. Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan ........ 178
5. Bentuk Jaminan Uang Muka dari Bank ............................................ 180
6. Jaminan Pemeliharaan dari Bank .................................................... 182
7. Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan ...... 184
 7

BAB I. UMUM

Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Presiden No. 54

Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir
diubah dengan Peraturan Presiden No. 4 Tahun 2015 beserta petunjuk
teknisnya serta ketentuan teknis operasional pengadaan barang/jasa
secara elektronik, dan dimodifikasi untuk perjanjian pinjaman/kredit/hibah
Proyek pada proyek-proyek yang dibiayai oleh Bank Dunia di Indonesia.

Dalam dokumen ini dipergunakan pengertian, istilah dan singkatan

sebagai berikut:

Pekerjaan : seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan

Konstruks pelaksanaan konstruksi bangunan atau
i pembuatan
wujud fisik lainnya;
HPS : Harga Perkiraan Sendiri;
HEA : Harga Evaluasi Akhir;
Kemitraan/ : kerja sama usaha antar penyedia yang masing-
Kerja Sama masing mempunyai hak, kewajiban dan tanggung
Operasi jawab yang jelas berdasarkan perjanjian tertulis;
(KSO)/Joint
Venture

LDP : Lembar Data Pemilihan;

LDK : Lembar Data Kualifikasi;
Pokja : Kelompok Kerja UKPBJ yang
Pemilihan berfungsi untuk
melaksanakan Pengadaan Pekerjaan Konstruksi;
PPK : Pejabat Pembuat Komitmen adalah pejabat yang
bertanggung jawab atas pelaksanaan Pengadaan
Barang/Jasa;
SPPBJ : Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa
SPMK : Surat Perintah Mulai Kerja;
PHO : Serah Terima Pertama Pekerjaan/Provisional Hand
Over
FHO : Penyerahan Akhir Pekerjaan setelah Masa
Pemeliharaan berakhir/Final Hand Over.
LPSE : Layanan Pengadaan Secara Elektronik adalah unit
kerja K/L/D/I yang dibentuk untuk
menyelenggarakan sistem pelayanan Pengadaan
Barang/Jasa secara elektronik.

Aplikasi SPSE : Aplikasi perangkat lunak Sistem Pengadaan

Secara Elektronik (SPSE) berbasis web yang
terpasang di
server LPSE yang dapat diakses melalui website
 8

LPSE.
Form Isian : Tampilan/antarmuka pemakai berbentuk
Elektronik grafis berisi komponen isian yang dapat diinput
oleh pengguna aplikasi.
Form Isian : Form isian elektronik pada aplikasi SPSE yang
Elektronik Data digunakan oleh peserta lelang untuk menginput
Kualifikasi dan mengirimkan data kualifikasi.

E-Lelang : Proses Pelelangan sesuai dengan ketentuan dalam

Perpres 54/2010 yang terakhir diubah dengan
Peraturan Presiden 4/2015 beserta petunjuk
teknisnya serta ketentuan teknis operasional
pengadaan barang/jasa secara elektronik, dan
dimodifikasi untuk perjanjian
pinjaman/kredit/hibah Proyek pada proyek-proyek
yang dibiayai oleh Bank Dunia di Indonesia. Semua
istilah “pelelangan” pada dokumen ini merujuk
pada pengertian “e-lelang”.

Bank : Bank adalah Bank Dunia.

Executin : K/L/D/I atau BUMN/BUMD yang menerima
g pinjaman/hibah dari Bank Dunia.
Agency

Pokja Pemilihan mengumumkan pelaksanaan pelelangan ini melalui

website Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, dan Portal
Pengadaan Nasional melalui LPSE.
 9

BAB II. PENGUMUMAN PELELANGAN

Pengumuman pelelangan tercantum dalam aplikasi SPSE
 10

BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)

UMUM

1. Lingkup Pokja Pemilihan mengumumkan kepada

Pekerjaan para peserta untuk menyampaikan
penawaran atas paket Pekerjaan Konstruksi
sebagaimana tercantum dalam LDP.

Nama paket dan lingkup pekerjaan

sebagaimana tercantum dalam LDP.

Peserta yang ditunjuk berkewajiban untuk

menyelesaikan pekerjaan dalam jangka
waktu sebagaimana tercantum dalam LDP,
berdasarkan syarat umum dan syarat
khusus kontrak dengan mutu sesuai
spesifikasi teknis dan harga sesuai kontrak.

2. Sumber Dana Pengadaan ini dibiayai dari sumber pendanaan

sebagaimana tercantum dalam LDP.

3. 3.1 Perusahaan yang dapat menjadi peserta adalah

Persyarata badan usaha swasta, Badan Usaha Milik Negara
n sesuai dengan ketentuan IKP angka 3.5 atau
(Eligibility) gabungan kedua badan usaha tersebut dalam
bentuk KSO. Dalam hal peserta akan atau
sedang melakukan kemitraan/KSO dengan
perusahaan nasional atau asing maka peserta
harus memiliki Perjanjian Kemitraan/KSO yang
memuat persentase dalam kemitraan/KSO dan
perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO
tersebut. Peserta Kemitraan/KSO dilarang
mengubah Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Operasi
3.2 Peserta tidak diwajibkan membentuk KSO
atau mensubkontrakkan sebagian
Pekerjaan. Dalam hal ini, peserta asing juga
tidak diwajibkan membentuk KSO atau
mensubkontrakkan sebagian Pekerjaan
kepada perusahaan lokal. Dalam hal
dibentuk KSO, seluruh anggotanya
bersama-sama maupun sendiri-sendiri
bertanggung jawab atas pelaksanaan
 11

Kontrak sesuai dengan syarat-syarat

Kontrak. KSO harus menunjuk Wakil yang
berwenang melaksanakan segala urusan
untuk dan atas nama setiap dan seluruh
anggota KSO selama proses pelelangan
dan, dalam hal KSO ditetapkan sebagai
pemenang, selama pelaksanaan kontrak.
Jumlah anggota KSO maksimal adalah
sebagaimana yang disebutkan dalam LDP.

Peserta dapat memiliki kewarganegaraan

dari suatu negara dengan memperhatikan
pembatasan dalam ketentuan IKP angka
3.6. Peserta dianggap memiliki
kewarganegaraan suatu Negara jika Peserta
itu dibentuk, didirikan atau didaftarkan di dan
beroperasi berdasarkan ketentuan
perundang-undangan Negara tersebut
sebagaimana dibuktikan dengan akta
pendirian perusahaan (atau dokumen
pembentukan usaha atau asosiasi lain yang
dipersamakan) dan dokumen pendaftaran
perusahaan sesuai dengan ketentuan yang
berlaku. Kriteria ini juga digunakan untuk
menentukan kewarganegaraan dari
subpenyedia atau subkonsultan yang
diusulkan atas sebagian Pekerjaan termasuk
Jasa-Jasa terkait. Untuk kepentingan ini,
kewarganegaraan adalah negara dimana
peserta, subkontraktor, subkonsultan (baik
individual maupun perusahaan) terdaftar.

Peserta yang dikenakan sanksi oleh Bank

sesuai dengan ketentuan IKP 4 dan
ketentuan Pedoman Bank untuk
“Pencegahan dan Pemberantasan Korupsi
dalam Proyek-Proyek yang Dibiayai dengan
Pinjaman International Bank for
Reconstruction and Development (IBRD)
serta Kredit dan Hibah International
Development Association (IDA) (“Pedoman
Anti Korupsi”)” tidak memenuhi syarat untuk
mengikuti prakualifikasi, mengajukan
penawaran atau ditetapkan sebagai
pemenang kontrak yang dibiayai Bank atau
mendapatkan manfaat dari kontrak yang
 12

dibiayai Bank secara keuangan atau lainnya

selama jangka waktu yang ditetapkan oleh
Bank. Daftar badan usaha dan orang
perseorangan (individu) yang dilarang dapat
dilihat pada website
Bank
http://www.worldbank.org/debarr.

Badan Usaha Milik Negara di Indonesia

dapat menjadi peserta hanya apabila
mereka dapat membuktikan bahwa mereka:
mandiri secara hukum dan keuangan;
beroperasi berdasarkan undang-undang
perseroan terbatas, dan (iii) bukan lembaga
yang bergantung pada Executing Agency.
Agar memenuhi syarat, badan usaha milik
negara wajib memberikan bukti yang
meyakinkan bagi Bank, melalui semua
dokumen yang relevan, termasuk Anggaran
Dasarnya dan informasi lain yang diminta
oleh Bank bahwa badan usaha milik negara
tersebut: (i) merupakan badan hukum yang
terpisah dari pemerintah; (ii) saat ini tidak
mendapatkan subsidi atau dukungan
anggaran dalam jumlah yang besar; (iii)
beroperasi sebagai badan usaha komersial
yang tidak wajib menyerahkan
kelebihan/surplusnya kecuali dalam bentuk
dividen kepada pemerintah, dapat
memperoleh hak dan kewajiban, meminjam
dana dan bertanggung jawab atas
pengembalian utang-utangnya, dan dapat
dinyatakan pailit; dan (iv) tidak mengajukan
penawaran atas kontrak yang akan diberikan
oleh departemen atau lembaga pemerintah
yang berdasarkan peraturan perundang-
undangan yang berlaku merupakan instansi
penanggung jawab atau pengawas dari
badan usaha atau dapat mempengaruhi atau
mengendalikan jalannya badan usaha atau
institusi.

Badan usaha atau orang perseorangan

(individu) tidak memenuhi syarat menjadi
peserta apabila sebagaimana dimaksud
dalam Bab IV.1 yaitu :
(a) sesuai dengan Undang-Undang atau
peraturan resmi, negara Peminjam
 13

melarang diadakannya hubungan

komersial dengan Negara tersebut,
dengan ketentuan Bank merasa yakin
bahwa ketidakikutsertaan itu tidak
menghilangkan persaingan yang efektif
untuk penyediaan barang atau
pengadaan kontrak pekerjaan atau jasa
yang dibutuhkan; atau
(b) tindakan yang sesuai dengan keputusan
Dewan Keamanan Perserikatan
Bangsa- Bangsa berdasarkan Bab VII
Piagam PBB, Negara Peminjam
melarang impor barang atau pengadaan
kontrak pekerjaan atau jasa dari Negara
tersebut, atau pembayaran ke suatu
negara, orang atau badan di Negara
tersebut.

Peserta wajib menyampaikan seluruh

persyaratan yang diminta oleh Pokja
Pemilihan yang sesuai dengan ketentuan
dalam dokumen pengadaan.

Material, peralatan dan jasa yang diadakan

berdasarkan Kontrak ini dan dibiayai oleh
Bank dapat berasal dari suatu negara yang
terkena pembatasan sebagaimana
dimaksud dalam Bab IV.1 Dokumen
Pengadaan ini mengenai Negara-Negara
yang Memenuhi Syarat, dan semua
pengeluaran biaya berdasarkan Kontrak ini
tidak melanggar pembatasan tersebut. Atas
permintaan PPK, Peserta dapat disyaratkan
untuk menyampaikan bukti asal usul
material, peralatan dan jasa yang diadakan.

4. Larangan Pemerintah Indonesia dan/atau Bank Dunia

Korupsi, mensyaratkan kepatuhan terhadap
Kolusi, dan kebijakannya mengenai praktek korupsi dan
Nepotisme penipuan sebagaimana dimaksud dalam
(KKN) Bab IV.2 Dokumen Pengadaan ini.
serta
Penipuan Selanjutnya, sesuai dengan kebijakan Bab
IV.2, Peserta meminta, dan mengharuskan
agennya (baik dinyatakan maupun tidak),
 14

subpenyedia, subkonsultan, penyedia jasa

atau pemasok beserta personilnya untuk
mengizinkan, Pemerintah Indonesia
dan/atau Bank Dunia untuk melakukan
pemeriksaan terhadap segala buku, catatan
dan dokumen lain yang berkaitan dengan
proses prakualifikasi, pemasukan
penawaran, dan pelaksanaan kontrak
(dalam hal penunjukan pemenang) dan
meminta agar setiap buku, catatan dan
dokumen tersebut diaudit oleh auditor yang
ditunjuk oleh Pemerintah Indonesia dan/atau
Bank Dunia, sesuai dengan ketentuan yang
berlaku.

4.3 Terkait adanya indikasi praktek korupsi, kolusi

dan nepotisme dapat dilaporkan langsung
kepada Bank Dunia melalui alamat yang tertera
pada LDP.
5. Larangan Para pihak dalam melaksanakan tugas,
Pertentangan fungsi dan perannya, harus menghindari dan
Kepentingan mencegah pertentangan kepentingan para
pihak yang terkait, baik secara langsung
maupun tidak langsung. Setiap peserta yang
diketahui mempunyai pertentangan
kepentingan harus
digugurkan.

Pertentangan kepentingan sebagaimana

dimaksud pada angka 5.1 antara lain
meliputi:
anggota direksi atau dewan komisaris
dalam suatu badan usaha merangkap
sebagai anggota direksi atau dewan
komisaris pada badan usaha lainnya yang
menjadi peserta pada Pelelangan yang
sama;
konsultan perencana/ pengawas
bertindak sebagai pelaksana Pekerjaan
Konstruksi yang
direncanakannya/diawasinya, kecuali
dalam pelaksanaan Kontrak Pengadaan
Pekerjaan Terintegrasi;
konsultan manajemen konstruksi
berperan sebagai Konsultan Perencana
dan/atau Konsultan Pengawas;
pengurus koperasi pegawai dalam suatu
K/L/D/I atau anak perusahaan pada
BUMN/BUMD yang mengikuti Pengadaan
dan bersaing dengan
 15

perusahaan lainnya, merangkap sebagai

anggota Pokja Pemilihan atau pejabat
yang berwenang menetapkan pemenang
Pelelangan;
PPK dan/atau anggota Pokja Pemilihan,
secara langsung maupun tidak langsung
mengendalikan atau menjalankan
perusahaan peserta dan/atau peserta,
secara langsung maupun tidak langsung,
dikendalikan oleh atau berada di bawah
kendali bersama dengan peserta lain;
hubungan antara 2 (dua) perusahaan
yang dikendalikan, baik langsung maupun
tidak langsung oleh pihak yang sama yaitu
lebih dari 50% (lima puluh perseratus)
pemegang saham dan/atau salah satu
pengurusnya sama dan/atau menerima
atau telah menerima subsidi langsung
maupun tidak langsung dari peserta lain;
secara langsung atau tidak langsung
mengendalikan, dikendalikan oleh,
berada di bawah kendali bersama dengan
peserta lain;
peserta menerima atau telah menerima
subsidi langsung maupun tidak langsung
dari peserta lain;
peserta mempunyai wakil resmi yang
sama dengan peserta lain;
peserta mempunyai hubungan dengan
peserta lain, secara langsung maupun
melalui pihak ketiga sehingga peserta
mempunyai kedudukan yang dapat
mempengaruhi penawaran Peserta lain,
atau mempengaruhi keputusan Pemilik
Pekerjaan mengenai proses pelelangan;
pengajukan lebih dari satu penawaran
dalam proses pelelangan ini. Pengajuan
lebih dari satu penawaran oleh satu
Peserta akan mengakibatkan
digugurkannya semua Penawaran dari
Peserta bersangkutan. Namun, hal ini
tidak membatasi keikutsertaan satu
subpenyedia yang sama dalam lebih dari
satu penawaran;
atau salah satu afiliasinya pernah menjadi
konsultan dalam penyusunan desain atau
 16

spesifikasi teknis pekerjaan yang menjadi

subyek penawaran;
atau salah satu afiliasinya telah
dipekerjakan (atau diusulkan untuk
dipekerjakan) oleh PPK sebagai tenaga
ahli untuk pelaksanaan Kontrak;
akan menyediakan barang, pekerjaan
atau jasa non-konsultan yang berasal dari
atau berkaitan langsung dengan jasa
konsultasi untuk persiapan atau
pelaksanaan proyek yang disebutkan
dalam ketentuan IKP 1.2; atau
menyediakan atau disediakan oleh afiliasi
yang secara langsung maupun tidak
langsung mengendalikan, dikendalikan
oleh, atau berada di bawah kendali
bersama dengan
perusahaan
bersangkutan; atau
mempunyai hubungan bisnis atau
keluarga yang dekat dengan pegawai
Pemerintah Indonesia yang bekerja pada
lembaga pelaksana proyek, atau
penerima sebagian pinjaman yang: (i)
secara langsung maupun tidak langsung
terlibat dalam penyusunan dokumen
lelang atau spesifikasi kontrak, dan/atau
proses evaluasi penawaran dari kontrak
tersebut; atau (ii) akan terlibat dalam
pelaksanaan atau pengawasan
pelaksanaan kontrak kecuali apabila
pertentangan kepentingan yang berasal
dari hubungan tersebut telah diselesaikan
dengan cara yang dapat diterima oleh
Bank selama berlangsungnya proses
pengadaan dan pelaksanaan kontrak.

5.3 Pegawai K/L/D/I dilarang menjadi peserta

kecuali cuti diluar tanggungan K/L/D/I.

6. Satu Setiap peserta, baik atas nama sendiri maupun

Penawaran sebagai anggota kemitraan/KSO hanya boleh
Tiap
memasukkan satu penawaran untuk satu paket
Peserta
pekerjaan.

DOKUMEN PENGADAAN
 17

7. Isi Dokumen Dokumen Pengadaan terdiri dari:

Pengadaan
Bab I - Umum
Bab II - Pengumuman
Bab III - Instruksi Kepada Peserta;
Bab IV - Lembar Data Penawaran (LDP);
Bab IV.1 – Negara-Negara
Yang Memenuhi Syarat;
Bab IV.2 – Kebijakan Bank Dunia –
Praktek Korupsi dan Penipuan;
Bab V – Lembar Data Kualifikasi (LDK);
Bab VI – Bentuk-Bentuk
Pelelangan Standar:
Bentuk Surat Penawaran,
[Bentuk Perjanjian Kemitraan/Kerja
Sama Operasi (KSO), bila ada],
Bentuk Informasi Penawaran Teknis;
Bentuk Informasi
Penawaran Kualifikasi,
Bentuk Pakta Integritas
Bentuk Jaminan
penawaran( Bank/Asuransi),
Bab VII – Bentuk Standar Kontrak:
(i) Bentuk Perintah Kerja
(ii) Bentuk Kontrak
Bab VIII - Syarat-Syarat Umum Kontrak;
Bab IX - Syarat-Syarat Khusus Kontrak;
Bab X - Spesifikasi Teknis dan Gambar;
Bab XI - Daftar Kuantitas dan harga;
Bab XII – Bentuk Dokumen
Standar Lainnya
(i) Bentuk Surat Penunjukan Penyedia
Pekerjaan;
(ii) Bentuk Surat Perintah Mulai Kerja;
Bentuk Jaminan Sanggahan Banding;
(i) Bentuk Jaminan Pelaksanaan dari
Bank;
(ii) Bentuk Jaminan Pelaksanaan dari
perusahaan asuransi/penjaminan;
(iii) Jaminan Uang Muka dari Bank
(iv) Jaminan Pemeliharaan dari
perusahaan asuransi/Penjaminan

7.2 Peserta berkewajiban

memeriksa keseluruhan isi
Dokumen Pengadaan ini. Kelalaian
menyampaikan Dokumen Penawaran yang
tidak memenuhi persyaratan yang
ditetapkan dalam
 18

Dokumen Pengadaan ini

sepenuhnya merupakan risiko
peserta.
8. Bahasa Dokumen Pengadaan beserta seluruh
Dokumen korespondensi tertulis dalam proses pengadaan
Pengadaa menggunakan Bahasa Indonesia.
n
9. Klarifikasi Peserta yang membutuhkan klarifikasi
Dokumen mengenai Dokumen Pengadaan dapat
Pengadaan mengirimkan permintaan klarifikasi secara
, tertulis kepada Pokja Pemilihan melalui
Pemberian aplikasi SPSE dengan menggunakan fungsi
Penjelasan pemberian penjelasan dalam SPSE. Masa
dan klarifikasi berlangsung mulai dari tanggal
Peninjauan pengumuman pelelangan sampai dengan 7
Lapangan hari kalendar sebelum batas akhir
pemasukan penawaran. Peserta dapat
meminta klarifikasi setiap waktu selama
masa ini. Pokja Pemilihan akan memberikan
jawaban tertulis dalam hari kerja yang sama
terhadap setiap permintaan klarifikasi.
Jawaban dari Pokja Pemilihan akan
diberikan dan diunggah melalui aplikasi
SPSE.

Pemberian penjelasan (aanwijzing)

dilakukan secara online melalui aplikasi
SPSE sesuai jadwal dalam aplikasi SPSE.

Ketidakikutsertaan peserta pada saat

pemberian penjelasan tidak dapat dijadikan
dasar untuk menolak/menggugurkan
penawaran.

Apabila ditentukan dalam aplikasi SPSE,

Pokja Pemilihan melalui tim atau tenaga ahli
pemberi penjelasan teknis yang ditunjuk
dapat mengadakan peninjauan lapangan.
Biaya yang dikeluarkan oleh peserta untuk
peninjauan lapangan ditanggung oleh
peserta.

Kumpulan pertanyaan dari peserta, dan

jawaban dari Pokja Pemilihan pada saat
pemberian penjelasan (aanwijzing) dalam
SPSE merupakan Berita Acara Pemberian
Penjelasan (BAPP).
 19

9.6 Dalam hal dilaksanakan peninjauan lapangan

maka Berita Acara Peninjauan Lapangan
akan dibuat dan diunggah melalui aplikasi
SPSE.

10. Perubahan 10.1 Apabila terdapat ketentuan baru atau perubahan

Dokumen penting sebelum batas akhir pemasukan
Pengadaa penawaran, maka Pokja Pemilihan
n menuangkannya ke dalam Adendum
Dokumen Pengadaan yang menjadi bagian
tidak terpisahkan dari Dokumen Pengadaan.

10.2 Apabila ketentuan baru atau perubahan penting

tersebut tidak dituangkan dalam Adendum,
maka ketentuan baru atau perubahan
tersebut dianggap tidak ada dan ketentuan
yang berlaku adalah Dokumen Pengadaan
awal.

10.3 Pokja Pemilihan mengumumkan Adendum

Dokumen Pengadaan dengan cara
mengunggah (upload) file Adendum melalui
aplikasi SPSE paling lambat 2 (dua) hari
sebelum batas akhir pemasukan penawaran.
Apabila Pokja Pemilihan akan mengunggah
(upload) file Adendum kurang dari 2 (dua)
hari sebelum batas akhir pemasukan
penawaran, maka Pokja Pemilihan wajib
mengundurkan batas akhir pemasukan
penawaran.

10.4 Peserta dapat mengunduh (download)

Adendum Dokumen Pengadaan yang
diunggah (upload) Pokja Pemilihan pada
aplikasi SPSE (apabila ada).

11. Tambahan Apabila adendum dokumen pengadaan

Waktu mengakibatkan kebutuhan penambahan waktu
Pemasukan penyiapan dokumen penawaran maka Pokja Pemilihan
Dokumen memperpanjang batas akhir pemasukan penawaran
Penawaran agar peserta mendapatkan waktu yang cukup untuk
mencantumkan adendum ke dalam penawaran
mereka.

PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN

 20

12. Biaya dalam Peserta menanggung semua biaya dalam

Penyiapan penyiapan dan penyampaian penawaran.
Penawaran
Pokja Pemilihan tidak bertanggung jawab
atas kerugian apapun yang ditanggung oleh
peserta.

13. Bahasa Semua Dokumen Penawaran harus

Penawaran menggunakan Bahasa Indonesia.

Dokumen penunjang yang terkait dengan

Dokumen Penawaran dapat menggunakan
Bahasa Indonesia atau bahasa asing.

Dokumen penunjang yang berbahasa asing

perlu disertai penjelasan dalam Bahasa
Indonesia. Dalam hal terjadi perbedaan
penafsiran, maka yang berlaku adalah
penjelasan dalam Bahasa Indonesia.

14. Dokumen- Dokumen Penawaran dimasukan dalam

Dokumen yang satu file yang meliputi:
Termasuk
dalam surat penawaran yang mencantumkan;
Penawaran tanggal;
masa berlaku penawaran;
total harga penawaran;
tanda tangan wakil yang sah.
Konfirmasi tertulis seperti surat kuasa,
yang memberikan kewenangan kepada
orang yang menandatangani Penawaran
untuk melakukan perikatan atas nama
Peserta.
Daftar Kuantitas dan Harga yang sudah
dilengkapi.
Softcopy hasil pemindaian Surat
Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi
dan Jaminan Penawaran (apabila peserta
berbentuk Kemitraan/KSO),
Penawaran teknis yang terdiri dari:
metode pelaksanaan;
jadwal dan jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan sampai dengan serah
terima pertama Pekerjaan (PHO); dan
jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah
peralatan;
 21

daftar personil inti;

bagian pekerjaan yang akan
disubkontrakkan (apabila ada bagian
pekerjaan yang akan
disubkontrakkan);
data teknis (seperti brosur, spesifikasi
dsb.) untuk bahan/barang tertentu
apabila ditetapkan dalam LDP.
Strategi Pengelolaan dan Rencana
Pelaksanaan terhadap Lingkungan,
Sosial, Kesehatan dan Keselamatan
Kerja (LSK3)
Penawaran kualifikasi: Lihat Bab V –
Lembar Data Kualifikasi dan Form Isian
Elektronik Data Kualifikasi dalam aplikasi
SPSE (untuk peserta tunggal/single
bidders) dan dalam Bab VI (untuk peserta
Kemitraan/Kerja Sama Operasi/KSO)
dalam dokumen pengadaan ini.
Pakta Integritas (peserta yang berbentuk
Kemitraan/Kerja Sama Operasi/KSO
harus mengisi dan Formulir Pakta
Integritas yang ditetapkan dalam Bab VI
dokumen pengadaan ini bersama dengan
penawarannya. Semua peserta lain
dianggap telah menandatangani Pakta
Integritas ketika mendaftarkan diri
sebagai peserta lelang paket pekerjaan
melalui aplikasi SPSE).
Peserta Lelang harus menyerahkan
Strategi Pengelolaan dan Rencana
Pelaksanaan terhadap Lingkungan,
Sosial, Kesehatan dan Keselamatan
Kerja (LSK3) yang komprehensif dan
singkat (SPRP- LSK3) sebagaimana
disyaratkan oleh IKP
butir e.6) pada Lembar Data
Penawaran (LDP). Strategi dan rencana
ini harus menguraikan secara rinci
tindakan, bahan, peralatan, proses
pengelolaan, biaya,dll. yang akan
dilaksanakan oleh Kontraktor dan Sub-
kontraktornya, sebagaimana dokumen
ESMP terlampir.

Surat Penawaran dan semua dokumen yang

disebutkan dalam ketentuan IKP butir 14.1
harus dipersiapkan dengan menggunakan
bentuk-bentuk yang sesuai dalam Bab VI
dokumen pengadaan ini.
15. Harga 15.1 Harga penawaran ditulis dengan jelas
Penawaran dalam angka dan huruf.
 22

Peserta mencantumkan harga satuan dan

harga total untuk tiap mata
pembayaran/pekerjaan dalam Daftar
Kuantitas dan Harga. Jika harga satuan
ditulis nol atau tidak dicantumkan maka
pekerjaan dalam mata pembayaran tersebut
dianggap telah termasuk dalam harga satuan
pekerjaan yang lain dan pekerjaan tersebut
tetap harus dilaksanakan.

Biaya overhead dan keuntungan serta

semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan
lain yang sah serta biaya asuransi yang
harus dibayar oleh penyedia untuk
pelaksanaan paket Pekerjaan Konstruksi ini
diperhitungkan dalam total harga
penawaran.

[Untuk kontrak yang masa pelaksanaannya

lebih dari 12 (dua belas) bulan, penyesuaian
harga diberlakukan sebagaimana diatur
dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus
Kontrak].

Peserta Harus Memberikan Jaminan

Penawaran dengan besaran Rp.
272,136,000 [Dua Ratus Tujuh Puluh Dua
Juta Seratus Tiga puluh Enam Ribu Rupiah],
dan berlaku selama 90 [sembilan puluh] Hari
Kalender.

Jaminan Penawaran Asli dikirimkan melalui

pos tercatat/kurir kepada Pokja Pemilihan
dengan alamat yang tercantum dalam LDP.
Dokumen tersebut harus diterima sebelum
batas akhir pemasukan penawaran. Apabila
dokumen tersebut tidak diterima dalam
waktu yang ditentukan, maka penawaran
dianggap tidak responsif secara substansial.
Dalam hal terdapat perbedaan antara
dokumen asli dengan dokumen yang
diunggah maka yang berlaku adalah
dokumen asli.

Jaminan Penawaran Harus Memenuhi

Persyaratan Sebagai Berikut :
 23

Jaminan tanpa syarat, dan dikeluarkan

oleh Bank Umum, atau konsorsium
perusahaan asuransi umum/ Lembaga
Penjaminan/perusahaan penajaminan
yang mempunyai program asuransi
kerugian (suretyship) sebagaimana
ditetapkan oleh Menteri Keuangan
Jaminan Penawaran harus dapat
dicairkan tanpa syarat (unconditional)
sebesar nilai Jaminan dalam waktu
paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja, setelah surat pernyataan
wanprestasi dari Pokja Pemilihan
diterima oleh Penerbit Jaminan;nama
peserta sama dengan nama yang
tercantum dalam Jaminan Penawaran
besaran nilai Jaminan Penawaran tidak
kurang dari nilai nominal sebagaimana
tercantum dalam 15.5
besaran nilai Jaminan Penawaran
dicantumkan dalam angka dan huruf
nama Pokja Pemilihan yang menerima
Jaminan Penawaran sama dengan
nama Pokja Pemilihan yang
mengadakan pelelangan;
paket pekerjaan yang dijamin sama
dengan paket pekerjaan yang
dilelangkan
Jaminan Penawaran harus dapat
dicairkan tanpa syarat sesuai dengan
jumlah dalam jaminan penawaran,
Jaminan Penawaran atas nama
perusahaan kemitraan (Kerja Sama
Operasi/KSO) harus ditulis atas nama
perusahaan kemitraan/KSO
Semua Penawaran yang tidak disertai
dengan jaminan penawaran Asli sesuai
dengan pasal 15.5, maka penawaran akan
ditolak sebagai tidak responsif
Jaminan Penawaran dari peserta yang
ditetapkan sebagai pemenang pelelangan
akan dikembalikan
setelah penandatanganan
kontrak dan memberikan Jaminan
Pelaksanaan.
Jaminan Penawaran dari peserta yang tidak
 24

ditetapkan sebagai pemenang pelelangan

akan dikembalikan setelah pemenang
memberikan Jaminan Pelaksanaan
Jaminan Penawaran akan disita dan
15.11
dicairkan ke kas Negara apabila :
peserta menarik kembali penawarannya
selama masa berlakunya surat
penawaran, atau perpanjangan yang di
sediakan oleh peserta ;
calon pemenang gagal untuk menerima
hasil dari perjanjian dan tanda tangan
kontrak

16. Mata Uang 16.1 Semua harga dalam penawaran harus dalam
Penawaran dan bentuk mata uang Rupiah.
Cara
Pembayaran
16.2 Pembayaran atas pelaksanaan pekerjaan
dilakukan sesuai dengan cara sebagaimana
tercantum dalam LDP dan diuraikan dalam
Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.

17. Masa Berlaku 17.1 Masa berlaku penawaran sesuai

Penawaran sebagaimana tercantum dalam LDP.
dan Jangka
Waktu 17.2 Apabila evaluasi penawaran belum selesai
Pelaksanaan dilaksanakan, sebelum akhir masa
berlakunya penawaran, Pokja Pemilihan
meminta kepada seluruh peserta secara
tertulis untuk memperpanjang masa
berlakunya penawaran dalam jangka waktu
tertentu dan diperhitungkan paling kurang
sampai perkiraan tanggal penandatanganan
kontrak.

Apabila penetapan pemenang telah

17.3
disampaikan dan tidak ada
sanggah/sanggah banding, tetapi DIPA
belum disahkan, Pokja Pemilihan meminta
secara tertulis kepada pemenang lelang
untuk memperpanjang masa berlakunya
penawaran dalam jangka waktu tertentu dan
diperhitungkan paling kurang sampai
perkiraan tanggal penandatanganan
kontrak.

Berkaitan dengan 17.2 dan 17.3, maka

peserta dapat:
17.4
a. menyetujui permintaan tersebut tanpa
mengubah penawaran; atau
b. menolak permintaan tersebut dan dapat
mengundurkan diri secara tertulis
dengan tidak dikenakan sanksi.

Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yang

ditawarkan tidak melebihi jangka waktu
 25

sebagaimana tercantum dalam LDP.

17.5

18. Pengisian Data 18.1 Peserta dapat mengunggah hasil

Kualifikasi pemindaian dokumen administrasi kualifikasi
pada fasilitas unggahan Dokumen
Penawaran.

18.2 Dengan mengirimkan data kualifikasi melalui

SPSE:
a. dalam hal peserta tunggal, Data
Kualifikasi dan pernyataan yang
menjadi bagian kualifikasi dianggap
telah ditandatangani dan disetujui.
b. dalam hal peserta pemilihan ber-KSO,
data Kualifikasi dan pernyataan yang
menjadi bagian kualifikasi dianggap
telah ditandatangani dan disetujui oleh
pejabat yang menurut perjanjian KSO
berhak mewakili/ leadfirm KSO.

19. Pakta Integritas Pakta Integritas berisi ikrar untuk mencegah

dan tidak melakukan kolusi, korupsi, dan
nepotisme (KKN), serta akan mengikuti
proses pemilihan secara bersih, transparan,
dan profesional.

Dengan mendaftar sebagai peserta lelang

melalui aplikasi SPSE, maka peserta telah
menandatangani Pakta Integritas, kecuali
untuk peserta yang melakukan Kerja Sama
Operasi (KSO), maka badan usaha yang
ditunjuk mewakili/ leadfirm KSO wajib
menyampaikan pakta integritas anggota
KSO-nya melalui fasilitas unggahan lainnya
pada formulir isian elektronik data
kualifikasi di aplikasi SPSE.

PEMASUKAN PENAWARAN
 26

20. Persiapan Dokumen Penawaran disampaikan oleh

Data Kualifikasi peserta terdiri atas 1 (satu) Dokumen
dan Dokumen Penawaran yang telah disandikan/dienkripsi
Penawaran dan terdiri atas:
a. Penawaran administrasi;
b. Penawaran teknis;
c. Penawaran harga;
d. Dokumen Kualifikasi.

Dokumen Penawaran disandikan/dienkripsi

dengan sistem pengaman dokumen.

Peserta menyampaikan Dokumen Penawaran

yang telah disandikan/dienkripsi sesuai jadwal
yang ditetapkan.

Peserta menyampaikan Data Kualifikasi

bersamaan dengan penyampaian Dokumen
Penawaran.
21. Penyampaian
Data Kualifikasi 21.1 Peserta menyampaikan Dokumen Penawaran
dan Dokumen kepada Pokja Pemilihan, dengan jadwal
Penawaran sebagaimana tercantum dalam LDP, dengan
ketentuan peserta mengunggah Dokumen
Penawaran terenkripsi hanya melalui aplikasi
SPSE sesuai jadwal yang ditetapkan.

21.2 Peserta menyampaikan Data Kualifikasi

kepada Pokja Pemilihan, dengan jadwal
sebagaimana tercantum dalam LDP, dengan
ketentuan peserta menggunggah Dokumen
Penawaran terenkripsi hanya melalui aplikasi
SPSE sesuai jadwal yang ditetapkan.

21.3 Dokumen Penawaran administrasi, teknis,

harga dan dokumen kualifikasi dienkripsi
menggunakan sistem pengaman dokumen.

21.4 Peserta mengunggah (upload) Dokumen

Penawaran administrasi, teknis, harga dan
dokumen kualifikasi yang telah terenkripsi
sesuai jadwal yang ditetapkan.

21.5 Peserta dapat mengunggah Dokumen

Penawaran secara berulang sebelum batas
akhir waktu pemasukan Dokumen Penawaran.
Dokumen Penawaran terakhir akan
menggantikan Dokumen Penawaran yang
telah terkirim sebelumnya.

21.6 Surat Penawaran dan/atau dokumen lain

sebagai bagian dari Dokumen Penawaran
yang diunggah (upload) ke dalam aplikasi
SPSE dianggap sah sebagai dokumen
elektronik dan dianggap telah disetujui dan
ditandatangani secara elektronik oleh
pemimpin/direktur perusahaan atau kepala
cabang perusahaan yang diangkat oleh kantor
pusat yang dibuktikan dengan dokumen otentik
atau pejabat yang menurut perjanjian
kerjasama adalah yang berhak mewakili
 27

perusahaan yang bekerja sama atau pihak

yang diberi kuasa oleh pemimpin atau direktur
perusahaan yang nama pemberi kuasanya
tercantum dalam akta pendirian/perubahan.

21.7 Pengguna SPSE wajib mengetahui dan

melaksanakan ketentuan penggunaan sistem
pengaman dokumen yang melekat pada
SPSE.

21.8 Untuk Peserta yang berbentuk KSO,

pemasukan penawaran dilakukan oleh badan
usaha yang ditunjuk mewakili KSO/leadfirm.
KSO
 28

22. Batas 22.1 Penawaran harus disampaikan secara elektronik

Akhir melalui aplikasi SPSE kepada Pokja Pemilihan
Waktu paling lambat pada waktu yang ditentukan oleh
Pemasuka Pokja Pemilihan sebagaimana tercantum dalam
n LDP.
Penawaran
dan 22.2 Pokja Pemilihan tidak diperkenankan mengubah
Penawaran waktu batas akhir pemasukan penawaran
Terlambat kecuali:
a. keadaan kahar;
b. terjadi gangguan teknis;
c. perubahan dokumen pemilihan yang
mengakibatkan kebutuhan penambahan
waktu penyiapan Dokumen Penawaran; atau
d. tidak ada peserta yang memasukkan
penawaran sampai dengan batas akhir
pemasukan penawaran.

22.3 Dalam hal Pokja Pemilihan mengubah waktu

batas akhir pemasukan penawaran maka harus
menyampaikan/menginformasikan pada SPSE
alasan yang dapat dipertanggungjawabkan.

22.4 Aplikasi SPSE menolak setiap Dokumen

Penawaran yang dikirimkan setelah batas akhir
waktu pemasukan penawaran.

PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN

23. Pembukaan 23.1 Jadwal pembukaan penawaran sebagaimana

Penawaran tercantum dalam LDP.

23.2 Pada tahap pembukaan penawaran, Pokja

Pemilihan mengunduh (download) dan melakukan
dekripsi Dokumen Penawaran dengan
menggunakan sistem pengaman dokumen sesuai
waktu yang telah ditetapkan.

23.3 Terhadap Dokumen Penawaran yang tidak dapat

dibuka (didekripsi), Pokja Pemilihan menyampaikan
Dokumen Penawaran tersebut kepada LPSE untuk
mendapat keterangan bahwa Dokumen yang
bersangkutan tidak dapat dibuka dan bila dianggap
perlu LPSE dapat menyampaikan Dokumen
Penawaran tersebut kepada LKPP.

23.4 Berdasarkan keterangan dari LPSE, apabila

Dokumen Penawaran tidak dapat dibuka/didekripsi
maka Pokja Pemilihan dapat menetapkan bahwa
Dokumen Penawaran tersebut tidak memenuhi
syarat sebagai penawaran dan penyedia
barang/jasa yang mengirimkan Dokumen
Penawaran tersebut dianggap tidak memasukkan
penawaran. Apabila dapat dibuka, maka Pokja
 29

Pemilihan akan melanjutkan proses atas penawaran

yang bersangkutan.

23.5 Dinyatakan sebagai penawaran yang masuk apabila

Dokumen Penawaran sebagaimana dimaksud pada
IKP 14.1 terpenuhi. Surat pengunduran diri
(misalnya) tidak termasuk sebagai penawaran.

23.6 Pokja Pemilihan tidak boleh menggugurkan

penawaran pada waktu pembukaan penawaran,
kecuali untuk Dokumen Penawaran yang sudah
dipastikan tidak dapat dibuka berdasarkan
keterangan LPSE.
 30

24.1 Untuk membantu pemeriksaan, evaluasi dan

24. Klarifikasi pembandingan penawaran dan kualifikasi
Penawaran Peserta maka Pokja Pemilihan atas
kebijaksanaannya sendiri dapat meminta
klarifikasi dari Peserta mengenai
penawarannya.

24.2 Setiap klarifikasi yang disampaikan oleh

Peserta yang tidak sesuai dengan permintaan
Pokja Pemilihan tidak akan dipertimbangkan.

24.3 Permintaan Klarifikasi oleh Pokja Pemilihan

dan jawabannya harus dibuat secara tertulis
dalam surat yang dikirim melalui jasa kurir,
faksimili atau email. Perubahan pada harga
atau substansi penawaran tidak diminta,
dilakukan atau diizinkan kecuali untuk
mengkonfirmasi hasil koreksi atas kesalahan
aritmatik yang ditemukan oleh Pokja Pemilihan
dalam evaluasi penawaran sesuai dengan
ketentuan IKP butir 25 atau untuk
mengkonfirmasi informasi yang tidak jelas atau
tidak lengkap sehubungan dengan kualifikasi
peserta sesuai dengan IKP butir 27.3.

24.4 Apabila Peserta tidak menyampaikan klarifikasi

atas penawarannya pada tanggal dan waktu
yang ditetapkan dalam permintaan klarifikasi
dari Pokja Pemilihan maka penawarannya
dapat ditolak.
 31

25. Koreksi atas 25.1 Sebelum evaluasi penawaran, dilakukan

kesalahan aritmatik koreksi aritmatik oleh Pokja Pemilihan dengan
ketentuan sebagai berikut:
apabila terdapat perbedaan antara harga
satuan dan total harga sebagai hasil dari
perkalian antara harga satuan dengan
kuantitas maka yang berlaku adalah harga
satuan sehingga total harganya harus
dikoreksi;
Apabila terdapat kesalahan perhitungan
yang berkaitan dengan penjumlahan atau
pengurangan subtotal maka yang berlaku
adalah subtotHal sehingga totalnya harus
dikoreksi;
Apabila terdapat perbedaan antara
penulisan huruf dan angka maka yang
berlaku adalah jumlah dalam huruf, kecuali
jika jumlah dalam huruf berkaitan dengan
kesalahan aritmatik sehingga yang berlaku
adalah jumlah dalam huruf berdasarkan
ketentuan butir (a) dan (b) di atas.

apabila Peserta yang memasukkan

penawaran harga evaluasi terendah
menolak hasil koreksi atas kesalahan maka
penawarannya dinyatakan tidak responsif
dan dinyatakan gugur.

25.2 Berdasarkan hasil koreksi aritmatik, Pokja

Pemilihan menyusun daftar penawaran dan
peringkatnya mulai dari penawaran harga
terkoreksi terendah.

26. Evaluasi 26.1 Pokja Pemilihan melakukan evaluasi

Penawaran
penawaran yang meliputi:
evaluasi administrasi;
evaluasi teknis;
evaluasi harga; dan
evaluasi kualifikasi
 32

26.2 Ketentuan umum dalam melakukan evaluasi

penawaran adalah sebagai berikut:
Pokja Pemilihan menggunakan kriteria dan
metodologi evaluasi yang ditetapkan dalam
dokumen pengadaan. Kriteria evaluasi lain
tidak boleh digunakan;
Pokja Pemilihan dan/atau peserta dilarang
menambah, mengurangi, mengganti,
dan/atau mengubah isi Dokumen
Penawaran kecuali memberikan informasi
kualifikasi apabila diminta secara tertulis
oleh Pokja Pemilihan;
penawaran yang responsif secara
substansial adalah penawaran yang sesuai
dengan ketentuan, syarat-syarat, dan
spesifikasi teknis yang ditetapkan dalam
Dokumen Pengadaan ini, tanpa ada
penyimpangan yang bersifat penting/pokok
atau penawaran bersyarat;
penyimpangan yang bersifat penting/pokok
atau penawaran bersyarat adalah:
1) penyimpangan dari Dokumen
Pengadaan ini yang mempengaruhi
lingkup, kualitas dan hasil/kinerja
pekerjaan; dan/atau
2) penawaran dari peserta dengan
persyaratan tambahan yang akan
menimbulkan persaingan usaha tidak
sehat dan/atau tidak adil di antara
peserta yang memenuhi syarat.
Pokja Pemilihan dilarang menggugurkan
penawaran dengan alasan:
1) ketidakhadiran peserta dalam
pemberian penjelasan dan/atau
pembukaan penawaran; dan/atau
2) penyimpangan, kondisi, kesalahan atau
kelalaian yang tidak signifikan/tidak
penting.
Peserta dilarang mempengaruhi atau
melakukan intervensi kepada Pokja
Pemilihan selama proses evaluasi.
Komunikasi dengan cara lain tidak dilakukan
antara peserta dan Pokja Pemilihan kecuali
dilakukan secara tertulis, selama proses
evaluasi penawaran sampai pengumuman
pemenang;
 33

g. Pokja Pemilihan membatalkan pemenang

apabila pemenang tersebut termasuk
karyawannya atau agennya atau
subkonsultan, subpenyedia, penyedia jasa,
pemasok dan/atau karyawannya secara
langsung maupun tidak langsung terlibat
dalam praktek korupsi, penipuan, kolusi,
pemaksaan atau penghalangan dalam
bersaing untuk mendapatkan kontrak.

26.3 Evaluasi Administrasi:

a. evaluasi terhadap data administrasi hanya
dilakukan terhadap hal-hal yang tidak
dievaluasi pada saat penilaian kualifikasi;
b. penawaran dinyatakan responsif secara
administrasi, apabila:
syarat-syarat administrasi dalam
ketentuan butir (2) di bawah ini secara
substansial dipenuhi/dilengkapi;
surat penawaran memenuhi ketentuan
sebagai berikut:
a) jangka waktu berlakunya surat
penawaran tidak kurang dari 90
(sembilan puluh) hari setelah batas
akhir pemasukan penawaran yang
ditetapkan;
b) bertanggal;
c) ditandatangai oleh wakil yang sah dari
peserta.

c. apabila tidak ada penawaran yang responsif

secara substansial, maka pelelangan
dinyatakan gagal.

26.4 Evaluasi Teknis:

a. evaluasi teknis dilakukan terhadap
penawaran yang secara substansial
responsif terhadap syarat-syarat
administrasi;
b. unsur-unsur evaluasi teknis sesuai dengan
yang ditetapkan dalam Bab X tentang
Spesifikasi Teknis dan Gambar;
c. evaluasi teknis harus dilakukan dengan
ketentuan sebagai berikut:
Pokja Pemilihan harus mengevaluasi
terpenuhinya persyaratan teknis
secara substansial seperti yang
ditetapkan dalam Bab X tentang
Spesifikasi Teknis
 34

dan Gambar;
Penawaran dinyatakan responsif
secara teknis dan substansial
terhadap persyaratan teknis apabila:
a) metode pelaksanaan pekerjaan
yang ditawarkan
menggambarkan kemampuan
dalam penyelesaian pekerjaan;
b) jadwal waktu pelaksanaan
pekerjaan sampai dengan serah
terima pertama Pekerjaan (PHO)
yang ditawarkan tidak melampaui
batas waktu yang tercantum
dalam LDP;
c) spesifikasi teknis memenuhi
persyaratan yang ditetapkan
dalam Bab X tentang Spesifikasi
Teknis dan Gambar;
d) bagian pekerjaan yang akan
disubkontrakkan sesuai dengan
persyaratan yang ditetapkan
dalam LDP
e) personil inti yang akan
ditempatkan secara penuh sesuai
dengan persyaratan yang
ditetapkan dalam LDP serta
posisinya dalam manajemen
pelaksanaan pekerjaan sesuai
dengan organisasi pelaksanaan
yang diajukan;
f) jenis, kapasitas, komposisi dan
jumlah peralatan minimal yang
disediakan sesuai dengan yang
ditetapkan dalam LDP.

d. Apabila tidak ada penawaran yang

responsif secara substansial terhadap
persyaratan teknis maka pelelangan
dinyatakan gagal.

26.5 Evaluasi Harga

a. Evaluasi harga akan dilakukan terhadap
penawaran yang responsif secara
substansial terhadap persyaratan teknis.
b. Evaluasi harga dilakukan berdasarkan
harga yang terkoreksi secara aritmatik
 35

terhadap penawaran yang responsif secara

substansial terhadap persyaratan
administratif dan teknis untuk menentukan
penawaran terendah hasil evaluasi;
c. Berdasarkan evaluasi harga di atas, apabila
penawaran dengan harga terkoreksi
terendah melebihi perkiraan biaya dengan
selisih yang substansial maka pelelangan
dinyatakan gagal.
d. Penawaran harga secara berulang (e-
reverse auction) tidak diijinkan.

27. Evaluasi 27.1 Pokja Pemilihan harus menentukan apakah

Kualifikasi Peserta yang terpilih adalah peserta dengan
harga terkoreksi terendah dan secara
administratif dan teknis responsif secara
substansial dengan syarat-syarat yang
ditentukan dalam kualifikasi seperti yang
tertera pada Lembar Data Kualifikasi (LDK)
pada dokumen pengadaan Bab V Dokumen
Pengadaan ini.

27.2 Apabila peserta dengan harga terkoreksi

terendah gagal untuk memenuhi kualifikasi
yang sudah ditentukan pada Lembar Data
Kualifikasi (LDK), Pokja Pemilihan akan
melanjutkan ke penawaran evaluasi terendah
berikutnya untuk membuat keputusan serupa
mengenai kualifikasi Peserta.

27.3 Apabila ditemukan informasi yang kurang

jelas dan/atau tidak lengkap sehubungan
dengan kualifikasi peserta, maka Pokja
Pemilihan akan meminta klarifikasi secara
tertulis (melalui surat yang dikirim via jasa
kurir, faks atau email) kepada peserta dan
memberikan waktu yang cukup (tidak kurang
dari satu minggu) kepada peserta untuk
menjawab. Informasi kualifikasi itu, baik yang
bersifat faktual maupun historis, tidak boleh
mengubah substansi penawaran dan akan
diperhitungkan dalam evaluasi.

27.4 Apabila dianggap perlu, Pokja Pemilihan akan

melakukan verikasi secara tertulis kepada
pemilik pekerjaan sebelumnya dan/atau bank
umum peserta terhadap informasi kualifikasi
yang disampaikan dalam penawaran peserta.
 36

Setiap komunikasi lisan tidak akan

diperhitungkan.

27.5 Klarifikasi dan pembuktian kualifikasi secara

tatap muka tidak diijinkan.

28. Hak Pokja Pokja Pemilihan berhak menerima atau menolak

Pemilihan setiap penawaran dan membatalkan proses lelang
untuk serta menolak semua penawaran setiap saat sebelum
Menerima dan penetapan pemenang, tanpa menimbulkan kewajiban
Menolak apapun bagi Peserta. Penolakan dan pembatalan
Penawaran proses pelelangan dilakukan apabila proses
pelelangan dilakukan tidak sesuai dengan peraturan
yang berlaku. Dalam hal terjadi pembatalan, semua
penawaran yang dimasukkan harus segera
dikembalikan kepada peserta berserta
alasan pembatalan lelang tersebut.

PENETAPAN PEMENANG

29. Penetapan Pokja Pemilihan harus menetapkan pemenang yang

Pemenang menawar dengan harga terkoreksi terendah dan yang
penawarannya dinyatakan responsif secara
substansial dalam evaluasi administrasi, teknis dan
harga, serta memenuhi ketentuan kualifikasi yang
ditetapkan dalam dokumen pengadaan ini.

30. Pengumuman Pokja Pemilihan harus mengumumkan hasil proses

Pemenang lelang melalui aplikasi SPSE di website sebagaimana
tercantum dalam LDP dan melalui papan
pengumuman resmi. Informasi yang diumumkan
harus mencakup: (a) nama setiap peserta yang
memasukkan penawaran; (b) harga penawaran
sebagaimana yang dibacakan pada pembukaan
penawaran; (c) harga terkoreksi setiap penawaran
yang dievaluasi; (d) nama peserta yang
penawarannya ditolak karena tidak responsif secara
substansial atau tidak memenuhi kriteria kualifikasi
atau tidak dievaluasi, beserta alasannya; dan (e)
nama pemenang, total nilai kontrak final maupun
durasi dan ringkasan dari cakupan kontrak.

31. Sanggahan 31.1 Peserta yang memasukkan penawaran dapat

menyampaikan sanggahan secara elektronik
melalui aplikasi SPSE atas penetapan
pemenang kepada Pokja Pemilihan dalam
waktu yang telah ditetapkan dengan disertai
bukti terjadinya penyimpangan dan harus
 37

ditembuskan secara offline (di luar aplikasi

SPSE) kepada PPK, PA/KPA dan APIP
sebagaimana tercantum dalam LDP.

31.2 Sanggahan diajukan oleh peserta apabila

terjadi penyimpangan prosedur meliputi:
penyimpangan terhadap ketentuan dan
prosedur yang diatur dalam Peraturan
Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
yang terakhir diubah dengan Peraturan
Presiden No. 4 Tahun 2015 beserta
petunjuk teknisnya dan yang telah
ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan;
rekayasa tertentu sehingga menghalangi
terjadinya persaingan usaha yang sehat;
dan/atau
penyalahgunaan wewenang oleh Pokja
Pemilihan dan/atau pejabat berwenang
lainnya.

31.3 Pokja Pemilihan wajib memberikan jawaban

secara elektronik atas semua sanggahan
paling lambat 5 (lima) hari kalender setelah
menerima surat sanggahan melalui aplikasi
SPSE.

31.4 Apabila sanggahan dinyatakan benar maka

Pokja Pemilihan harus merevisi evaluasi
penawaran dan rekomendasi penetapan
pemenang. Alasan atas keputusan itu harus
dicatat dalam evaluasi hasil revisi tersebut.
Dengan demikian, jika hal ini menyebabkan
revisi terhadap rekomendasi penetapan
pemenang, maka Pokja Pemilihan harus
mengumumkan ulang hasil revisi penetapan
pemenang sesuai dengan IKP butir 32
Dokumen Pengadaan ini.

31.5 Peserta yang mengajukan sanggahan

terhadap hasil penetapan pemenang yang
diumumkan ulang dapat mengajukan
sanggahan paling lambat 5 (lima) hari
kalendar.

31.6 Sanggahan yang disampaikan secara offline

namun bukan karena keadaan kahar atau
gangguan teknis,atau sanggahan yang
disampaikan kepada PA/KPA, PPK, atau
sanggahan yang disampaikan bukan
kepada Pokja Pemilihan atau sanggahan
yang disampaikan di luar masa sanggah,
dianggap sebagai pengaduan dan tetap
 38

harus ditindaklanjuti.

PENUNJUKAN PEMENANG

32. Penunjukan 32.1 PPK harus menerbitkan Surat Penunjukan

Penyedia Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) apabila:
tidak ada sanggahan dari peserta;
sanggahan terbukti tidak benar;
masa sanggah berakhir.

32.2 PPK harus memasukkan data SPPBJ dan

mengunggah hasil pemindaian SPPBJ yang
telah diterbitkan pada aplikasi SPSE dan
mengirimkan SPPBJ tersebut melalui aplikasi
SPSE kepada Peserta yang ditunjuk.

32.3 Peserta yang ditunjuk sebagai pemenang wajib

menerima keputusan tersebut.

32.4 Kegagalan pemenang untuk menyerahkan

Jaminan Pelaksanaan atau menandatangani
kontrak menjadi dasar yang cukup untuk
pembatalan penetapan pemenang. Dalam hal
ini, Pokja Pemilihan dapat menetapkan
pemenang kepada peserta yang menawarkan
harga terkoreksi terendah berikutnya dan yang
penawarannya telah dinyatakan responsif
dalam evaluasi administrasi, teknis dan harga
serta memenuhi syarat-syarat kualifikasi yang
tercantum dalam dokumen pengadaan selama
surat penawaran masih berlaku atau sudah
diperpanjang.

32.5 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat [6

(enam) hari kerja setelah pengumuman
penetapan pemenang, apabila tidak ada
sanggahan.

32.6 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat 2 (dua)

hari kerja setelah semua sanggahan dan
sanggahan banding dijawab.

32.7 Dalam SPPBJ disebutkan bahwa peserta harus

 39

menyiapkan Jaminan Pelaksanaan sebelum

penandatanganan kontrak.

32.8 Kontrak harus ditandatangani paling lambat 14

(empat belas) hari kerja setelah diterbitkannya
SPPBJ.

32.9 PPK harus memasukkan data kontrak dan

mengunggah dokumen kontrak yang telah
ditandatangani pada aplikasi SPSE.

33. BAHP, Berita 33.1 Pokja Pemilihan harus menuangkan ke dalam

Acara Lainnya, BAHP atau Berita Acara tambahan lainnya
dan segala hal terkait proses pemilihan peserta
Kerahasiaan secara elektronik yang tidak dapat diakomodir
Proses atau difasilitasi aplikasi SPSE.
33.2 Berita Acara Tambahan lainnya sebagaimana
dimaksud pada angka 33.1 diunggah oleh Pokja
Pemilihan menggunakan menu upload
informasi lainnya pada aplikasi SPSE.
33.3 Evaluasi penawaran yang disimpulkan dalam
Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) oleh
Pokja Pemilihan bersifat rahasia sampai
dengan saat pengumuman pemenang.

PELELANGAN GAGAL

34. Pelelangan 34.1 Pokja Pemilihan menyatakan pelelangan gagal,

Gagal apabila tidak ada penawaran yang lulus
evaluasi penawaran;

34.2 Apabila pelelangan dinyatakan gagal atau

dihentikan maka Pokja Pemilihan wajib
memberitahukan kepada semua peserta secara
elektronik melalui SPSE.

I. JAMINAN PELAKSANAAN

35. Jaminan 35.1 Pemenang akan menyerahkan Jaminan

Pelaksanaan Pelaksanaan dengan nilai yang ditetapkan
dalam IKP 36.1 Dokumen Pengadaan ini,
dalam waktu 14 hari sejak tanggal
diterbitkannya SPPBJ.

35.2 Jaminan Pelaksanaan harus dikembalikan

 40

setelah:
penyerahan seluruh pekerjaan;
penyerahan Jaminan Pemeliharaan
sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai
Kontrak; atau
pembayaran termin terakhir/bulan
terakhir/sekaligus telah dikurangi uang
retensi sebesar 5% (lima perseratus)
dari nilai Kontrak (apabila diperlukan).

35.3 Jaminan Pelaksanaan memenuhi ketentuan

sebagai berikut:
diterbitkan oleh Bank Umum,
perusahaan penjaminan atau
perusahaan asuransi yang mempunyai
program asuransi kerugian (suretyship)
yang sebagaimana ditetapkan oleh
Pihak Yang Berwenang;
Jaminan Pelaksanaan berlaku sejak
tanggal penandatanganan Kontrak
sampai dengan serah terima pertama
pekerjaan berdasarkan Kontrak (PHO)
sebagaimana tercantum dalam LDP;
nama peserta sama dengan nama yang
tercantum dalam Jaminan Penawaran;
besaran nilai Jaminan Pelaksanaan
tidak kurang dari nilai jaminan yang
ditetapkan;
besaran nilai Jaminan Pelaksanaan
ditulis dalam angka dan huruf;
nama PPK yang menerima Jaminan
Pelaksanaan sama dengan nama PPK
yang tercantum dalam LDP;
paket pekerjaan yang dijamin sama
dengan paket pekerjaan yang tercantum
dalam SPPBJ;
Jaminan Pelaksanaan dapat dicairkan
tanpa syarat (unconditional) sebesar
nilai jaminan dalam jangka waktu paling
lambat
14 (empat belas) hari kerja setelah surat
pernyataan wanprestasi dari PPK
diterima oleh penerbit Jaminan;
Jaminan Pelaksanaan atas nama
Kemitraan/KSO harus ditulis atas nama
Kemitraan/KSO atau masing-masing
anggota Kemitraan/KSO (apabila
masing-
 41

masing mengajukan Jaminan

Pelaksanaan secara terpisah); dan
j. memuat nama, alamat dan tanda tangan
pihak penjamin.

35.4 Kegagalan pemenang untuk menyerahkan

Jaminan Pelaksanaan sama dengan penolakan
untuk menandatangani Kontrak.
35.6 Ketentuan lebih lanjut mengenai pencairan
Jaminan Pelaksanaan harus diatur dalam
Syarat-Syarat Umum Kontrak.

J. PENANDATANGANAN KONTRAK
 42

36. Penanda- 36.1 Penandatanganan kontrak dilakukan paling

tanganan lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah
Kontrak diterbitkan SPPBJ dan setelah Peserta
menyerahkan Jaminan Pelaksanaan, dengan
ketentuan:
nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga
penawaran terkoreksi adalah sebesar 5%
(lima perseratus) dari harga penawaran
terkoreksi; dan
masa berlaku Jaminan Pelaksanaan dimulai
sejak tanggal penandatanganan Kontrak
sampai serah terima pertama Pekerjaan.

36.2 PPK dan pemenang tidak diperkenankan

mengubah substansi konsep kontrak yang
ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan, kecuali
untuk mengisi informasi kontrak tertentu yang
sesuai dengan penawaran.
36.3 PPK dan pemenang wajib memeriksa konsep
kontrak yang meliputi substansi, bahasa,
redaksional, angka dan huruf serta
membubuhkan paraf pada setiap lembar
Dokumen Kontrak.
36.4 Hirarki dari bagian-bagian Dokumen Kontrak
ditetapkan agar apabila terjadi pertentangan
ketentuan antara bagian satu dengan bagian
yang lain, maka berlaku urutan sebagai berikut:
a. adendum Surat Perjanjian, jika ada;

Perjanjian;
surat penawaran, beserta penawaran harga;
syarat-syarat khusus kontrak;
syarat-syarat umum kontrak;
spesifikasi khusus;
spesifikasi umum;
gambar-gambar;
daftar kuantitas; dan
dokumen lainnya seperti: jaminan-
jaminan, SPPBJ, BAHP.

36.5 Kontrak digandakan sesuai kebutuhan, yaitu:

sekurang-kurangnya 2 (dua) Kontrak asli,
terdiri dari:
kontrak asli pertama untuk PPK
dibubuhi materai pada bagian yang
 43

ditandatangani oleh peserta; dan

kontrak asli kedua untuk peserta
dibubuhi materai pada bagian yang
ditandatangani oleh PPK;
rangkap kontrak lainnya tanpa dibubuhi
materai, apabila diperlukan.
36.6 Pihak yang berwenang menandatangani kontrak
atas nama peserta adalah direktur
utama/pimpinan perusahaan/pengurus
koperasi yang disebutkan namanya dalam Akta
Pendirian/Anggaran Dasar, yang telah
didaftarkan sesuai dengan peraturan
perundang-undangan.
36.7 Pihak lain yang bukan direktur utama/pimpinan
perusahaan/pengurus koperasi atau yang
namanya tidak disebutkan dalam Akta
Pendirian/Anggaran Dasar, dapat
menandatangani Kontrak Pengadaan,
sepanjang pihak tersebut adalah
pengurus/karyawan perusahaan/karyawan
koperasi yang berstatus sebagai tenaga kerja
tetap dan mendapat kuasa atau pendelegasian
wewenang yang sah dari direktur
utama/pimpinan perusahaan/pengurus atau
pihak yang sah berdasarkan Akta
Pendirian/AnggaranDasar untuk
menandatangani Kontrak.
 41

BAB IV. LEMBAR DATA PENAWARAN (LDP)

Acuan Uraian
Ketentua
n IKP

IKP 1.1 Kelompok Kerja (Pokja) 19 Pengadaan Barang/Pekerjaan Konstruksi

Pemilihan BP2JK Wilayah Sulawesi Tengah
Alamat Pokja Pemilihan : Jl. Rajawali Perumahan Rajawali Emas Blok
A No. 4 Palu

Email : Pokja19.sulteng@yahoo.com

Website : lpse.pu.go.id

IKP 1.2 Nama paket pekerjaan : Rehabilitasi dan Rekonstruksi Universitas

Tadilako Fase Id (Desain Berulang)-Paket 1

Uraian singkat pekerjaan terdiri dari :

Umum (Pekerjaan Persiapan dan K3L)
Pekerjaan Struktur
Pekerjaan Arsitektur
Pekerjaan MEP
Pekerjaan Utilitas
IKP 2 Pekerjaan ini dibiayai dengan dana Bank Dunia

IKP 3.2 Jumlah anggota Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO) adalah maksimal
3 (tiga).

IKP 4.3 Aduan terkait adanya indikasi praktek korupsi, kolusi dan nepotisme
dapat dialamatkan melalui the World Bank’s Integrity Vice Presidency
(INT) website:

fraud-management/create-new-complaint;

IKP 9.2 Pemberian penjelasan lelang akan diadakan pada

: Hari : Jumat

Tanggal : 13 Maret 2020

Waktu : Pukul 08.00 WIB

Tempat : lpse.pu.go.id

IKP 9.6 Peninjauan Lapangan akan diadakan oleh Pemilik Pekerjaan

pada: Hari : Jumat
Tanggal :13 Maret 2020
 42

Waktu : 14.00 WIB

Tempat : RSUD Undata Palu

Peserta Lelang harus menyampaikan tambahan dokumen berikut dalam

IKP 14.1.e
penawarannya:

Kode Etik (Lingkungan, Sosial, Kesehatan dan Keselamatan Kerja)

Peserta Lelang harus menyampaikankan Kode Etiknya yang akan
berlaku bagi seluruh karyawan dan subkontraktornya, untuk memastikan
kepatuhan pada tanggung jawab terhadap Lingkungan, Sosial,
Kesehatan, dan Keselamatan (LSK3) dalam pelaksanaan kontrak.
[Catatan: Lengkapi dan sertakan risikonya untuk ditangani (serta rencana
mitigasi risiko tersebut) oleh Kode sesuai dengan kontrak (SSUK, SSKK,
Spesifikasi), dan risiko lainnya, sesuai dengan dokumen ESMP terlampir,
mis. Risiko yang terkait dengan: masuknya tenaga kerja pendatang,
diskriminasi tenaga kerja, penyebaran penyakit menular, pelecehan
seksual, kekerasan berbasis gender, perilaku terlarang dan kejahatan,
dan menjaga lingkungan yang aman, dll, sesuai dengan kebutuhan
berdasarkan skala dan jenis dampak].
Selain itu, Peserta Lelang harus menjelaskan bagaimana Kode Etik ini
akan dilaksanakan. Ini akan mencakup: bagaimana itu akan
diperkenalkan atau rencana sosialisasi, pemahaman, dan peningkatan
kepedulian secara terus menerus kepada seluruh karyawan/pihak-pihak
yang terlibat (pemasok dan subkontraktor), pelatihan yang akan
diberikan, pembiayaan, bagaimanahal tersebut akan dipantau dan
bagaimana tindakan yang akan dilakukan Penyedia Jasa untuk
menangani setiap pelanggaran.
Kontraktor wajib menerapkan Kode Etik yang disetujui pada saat
pelaksanaan kontrak.
Strategi Pengelolaan dan Rencana Pelaksanaan (SPRP) untuk
mengelola risiko Lingkungan, Sosial, Kesehatan dan Keselamatan
Kerja (LSK3)
Peserta Lelang harus menyampaikan Strategi Pengelolaan dan Rencana
Pelaksanaan (SPRP) beserta pembiayaan untuk mengelola risiko utama
Lingkungan, Sosial, Kesehatan, dan Keselamatan Kerja (LSK3), sebagai
berikut:
[Catatan: masukkan nama rencana dan risiko tertentu, sesuai dengan
kebutuhan berdasarkan jenis dan skala dampak];
Rencana Manajemen dan Keselamatan Lalu Lintas (RMKL);
Rencana Kerja Pengelolaan dan Pemantauan Lingkungan (RKPPL);
Rencana Keselamatan dan Kesehatan Kerja Konstruksi (RK3K),
termasuk antara lain larangan penggunaan pekerja dibawah umur
dan/atau pekerja paksa sesuai dengan peraturan perundang-undangan
Indonesia
• Rencana Pengelolaan Pekerja, termasuk rencana perekrutan,
pengelolaan basecamps, asuransi pekerja, hak-hak dan kewajiban
 43

pekerja, skema perekrutan, dan lain-lain.

• Rencana untuk memperoleh Persetujuan/Perizinanyang relevan
sesuai peraturan perundang-undangansebelum dimulainya pekerjaan
seperti Izin Lingkungan, pembukaan Basecamp, Quarry atau Borrow
Pit.
Rencana Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Masyarakat
terdampak, antara lain strategi pendekatan dan sosialisasi dengan
masyarakat terdampak, penyuluhan mengenai HIV/AIDS dan Penyakit
Seksual Menular serta penyuluhan pencegahan Kekerasan Berbasis
Gender (Gender Based Violence/GBV) dan Kekerasan Terhadap Anak
(Violence Against Children/VAC), demarkasi lokasi dan akses warga
yang memiliki resiko kesehatan dan keselamatan, manajemen polusi
dan limbah, dll.
Mekanisme penanganan
keluhan bagi pekerja konstruksi dan masyarakat yang terdampak
Rencana manajemen resiko lingkungan dan sosial lain yang mungkin
timbul akibat pelaksanaan pekerjaan.
Kontraktor harus mengajukan persetujuan, kemudian menerapkan,
rencana maupun risiko diatas, sesuai dengan Syarat-Syarat Khusus
Kontrak (SSKK) pasal 16.4, yang tercakup dalam Strategi Pengelolaan
dan Rencana Pelaksanaan yang disepakati dan dijelaskan disini.

IKP 15.5 Besar jaminan penawaran Rp. 1.751.214.700,- (Satu Milyar Tujuh ratus
Lima Puluh Satu Juta Dua ratus Empat belas Ribu Rupiah) dan berlaku
90 (Sembilan Puluh) Hari Kalender.
IKP 15.6 Jaminan penawaran asli harus ditujukan kepada:
Nama : Pokja Pemilihan 19 BP2JK Wilayah Sulawesi Tengah
Alamat : Jl. Rajawali Perumahan Rajawali Emas Blok A No. 4 Palu

IKP 16.2 Pembayaran dilakukan berdasarkan hasil pengukuran bersama atas

volume pekerjaan yang benar-benar telah dilaksanakan secara bulanan
(monthly certificate)

IKP 17.1 Masa berlaku penawaran 90 (Sembilan puluh) hari kalendar sejak batas
akhir pemasukan penawaran yang ditetapkan dalam aplikasi SPSE.

IKP 17.5 Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan: 120 (Seratus Dua Puluh) hari
kalender.

IKP 22.1 Tanggal dan waktu batas akhir pemasukan penawaran adalah 30 Maret
2020 Pukul 08.00 Wib

IKP 23.1 Tanggal dan waktu pembukaan penawaran adalah 30 Maret 2020 pukul
08.10 Wib

IKP 26.4 Bagian pekerjaan yang dapat disubkontrakkan tidak melebihi 20 % dari
total harga penawaran.
 44

IKP 31.1 Sanggahan disampaikan melalui aplikasi SPSE.

Tembusan sanggahan disampaikan di luar aplikasi SPSE (offline)
kepada:

a. PPK : Sera Suryana Ruyaman, ST

Alamat : Balai Prasarana Permukiman Wilayah
Sulawesi Tengah Jl. Soekarno hatta No. 30
b. Kepala Satuan Kerja : DR. Aksa Mardani, ST. MM.
Alamat : Balai Prasarana Permukiman Wilayah
Sulawesi Tengah Jl. Soekarno hatta No. 30
c. Inspektur Jenderal Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat Republik Indonesia

Aduan terkait dengan indikasi praktek korupsi, kolusi dan nepotisme

sebagaimana diatur di IKP 4.3

IKP 35.3 Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan selama 134 (seratus tiga puluh
empat) hari kalender sejak penandatanganan kontrak.
Jaminan Pelaksanaan ditujukan kepada PPK : Pusat Pengembangan
Sarana Prasarana Pendidikan Olahraga dan Pasar 2
Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan pada Kas Negara
 45

BAB IV.1 NEGARA-NEGARA YANG

MEMENUHI SYARAT
Persyaratan untuk Penyediaan Barang, Pekerjaan Konstruksi, dan Jasa Non-
Konsultasi dalam Pengadaan yang Dibiayai oleh Bank Dunia.

Dengan mengacu kepada IKP 3.6(b) dan 3.8, sebagai informasi bagi Peserta, sampai
saat ini, badan usaha, barang dan jasa dari negara-negara berikut tidak boleh ikut dalam
proses pelelangan ini : TIDAK ADA
 46

BAB IV.2. KEBIJAKAN BANK DUNIA –

PRAKTEK KORUPSI DAN
PENIPUAN
Pedoman Pengadaan Barang, Pekerjaan Konstruksi dan Jasa Non-Konsultasi yang Dibiayai dengan
Pinjaman IBRD serta Kredit & Hibah IDA oleh Negara-Negara Peminjam Bank Dunia, tertanggal Januari
2011.

“Penipuan dan Korupsi:

1.16 Kebijakan Bank adalah mewajibkan Peminjam (termasuk penerima manfaat pinjaman Bank), peserta
lelang, pemasok, penyedia dan kuasa mereka (dinyatakan maupun tidak dinyatakan), subpenyedia,
subkonsultan, penyedia jasa atau pemasok, dan personil-personilnya menaati standar etika tertinggi dalam
menyelenggarakan pengadaan dan melaksanakan kontrak-kontrak yang dibiayai Bank.1 Selaras dengan
kebijakan ini, Bank:
dalam ketentuan ini, di bawah ini adalah definisi dari istilah- sebagai berikut:
“Praktek korupsi” adalah menawarkan, memberikan, menerima atau meminta, secara langsung atau
tidak langsung, segala sesuatu yang bernilai untuk mempengaruhi tindakan-tindakan pihak lain
secara tidak patut;2
“Praktek penipuan” adalah suatu tindakan atau pengabaian, termasuk misinterpretasi yang secara
sadar ataupun secara ceroboh menyesatkan atau berupaya menyesatkan suatu pihak untuk
mendapatkan manfaat finansial atau manfaat lain atau menghindari kewajiban;3
“Praktek kolusi” adalah pengaturan antara dua pihak atau lebih yang dirancang untuk mencapai
tujuan yang tidak patut, termasuk untuk mempengaruhi tindakan-tindakan pihak lain secara tidak
patut;4
“Praktek pemaksaan (koersif)” adalah merusak atau merugikan, atau mengancam untuk merusak
atau merugikan, secara langsung maupun tidak langsung, suatu pihak atau properti pihak tersebut
guna mempengaruhi tindakan-tindakan suatu pihak secara tidak patut;5
“Praktek obstruktif” adalah
(aa) secara sengaja merusak, memalsukan, mengubah atau menyembunyikan barang bukti
investigasi, atau membuat pernyataan palsu kepada petugas penyelidik untuk secara material
menghalangi investigasi Bank terhadap tuduhan praktek korupsi, penipuan, pemaksaan atau

1
Dalam konteks ini, setiap tindakan untuk mempengaruhi proses pengadaan atau pelaksanaan
kontrak demi keuntungan yang tidak sebagaimana mestinya adalah tidak patut.
2
Dalam ayat ini, “pihak lain” memaksudkan pejabat publik yang bertindak sehubungan dengan proses
pengadaan atau pelaksanaan kontrak. Dalam konteks ini, “pejabat publik” termasuk didalamnya staf
Bank Dunia dan karyawan
organisasi lain yang membuat atau memeriksa keputusan-keputusan pengadaan.
3
Dalam ayat ini, “pihak” memaksudkan pejabat publik; istilah “manfaat” dan “kewajiban” berkaitan dengan
proses
pengadaan atau pelaksanaan kontrak; dan “tindakan” atau “pengabaian” dimaksudkan untuk
mempengaruhi proses pengadaan atau pelaksanaan kontrak.
4
Dalam ayat ini, “pihak” memaksudkan mereka yang berpartisipasi dalam proses pengadaan (termasuk
pejabat publik) yang berupaya, baik oleh mereka sendiri maupun melalui pihak atau entitas lain yang
tidak berpartisipasi dalam proses pengadaan atau seleksi, untuk mendorong persaingan atau
menetapkan harga penawaran pada tingkat yang tidak kompetitif atau direkayasa atau membocorkan
harga penawaran atau syarat-syarat lain kepada satu sama lain.
5
Dalam ayat ini, “pihak” memaksudkan pihak yang berpartisipasi dalam proses pengadaan atau pelaksanaan
kontrak.
 47

kolusi; dan/atau mengancam, mengganggu atau mengintimidasi suatu pihak untuk

menghalanginya dalam menyingkapkan apa yang diketahuinya sehubungan dengan investigasi
atau dalam melakukan investigasi, atau
(bb) Perbuatan yang ditujukan untuk secara material menghalangi pelaksanaan hak Bank dalam
melakukan pemeriksaan dan audit yang ditetapkan berdasarkan butir 1.16(e) di bawah ini.
menolak usulan penetapan pemenang apabila Bank memutuskan bahwa peserta yang
direkomendasikan sebagai pemenang atau personilnya atau kuasanya atau subkonsultan,
subpenyedia, penyedia jasa, pemasok dan/atau karyawan-karyawannya secara langsung maupun
tidak langsung telah terlibat dalam praktek korupsi, penipuan, kolusi, pemaksaan atau obstruktif
dalam bersaing memenangkan kontrak bersangkutan;
menyatakan proses pengadaan tidak sesuai dengan ketentuan Bank (misprocurement) dan
membatalkan sebagian pinjaman yang dialokasikan untuk kontrak apabila Bank memutuskan pada
waktu kapan pun bahwa perwakilan dari Peminjam atau penerima sebagian hasil pinjaman telah
melakukan praktek korupsi, penipuan, kolusi, pemaksaan atau obstruktif selama proses pengadaan
atau pelaksanaan kontrak bersangkutan tanpa ada tindakan yang cepat dan tepat dari pihak
Peminjan yang dianggap memuaskan oleh Bank untuk menanggulangi praktek-praktek tersebut
ketika praktek-praktek itu dilakukan, termasuk lalai untuk segera memberitahukan Bank pada waktu
mereka mengetahui adanya praktek-praktek tersebut;
menjatuhkan sanksi atas suatu badan usaha atau orang (individu) pada saat kapan pun sesuai
dengan prosedur sanksi Bank yang berlaku,6 termasuk dengan menyatakan secara terbuka bahwa
badan usaha atau orang tersebut tidak memenuhi syarat selama jangka waktu tertentu atau jangka
waktu tidak tertentu: (i) untuk diberikan kontrak yang dibiayai oleh Bank; dan (ii) untuk diusulkan7;
mewajibkan agar suatu ketentuan dicantumkan dalam dokumen pengadaan dan dalam kontrak yang
dibiayai dengan pinjaman Bank yang mengharuskan peserta, pemasok dan penyedia, dan
subpenyedia, kuasa/agen, personil, konsultan, penyedia jasa atau pemasoknya untuk mengizinkan
Bank memeriksa semua pembukuan, catatan dan dokumen-dokumen lain berkaitan dengan
pemasukan penawaran dan pelaksanaan kontrak, dan meminta agar pembukuan, catatan dan
dokumen-dokumen lain tersebut diaudit oleh auditor yang ditunjuk oleh Bank.”

6
Suatu badan usaha atau seseorang dapat dinyatakan tidak memenuhi syarat menjadi pemenang kontrak yang
dibiayai oleh Bank setelah: (i) selesainya proses penjatuhan sanksi oleh Bank menurut prosedur sanksi Bank, antara
lain termasuk cross- debarment (larangan lintas lembaga untuk mengikuti lelang) sebagaimana disepakati dengan
Lembaga-Lembaga Keuangan Internasional lain, termasuk Bank-Bank Pembangunan Multilateral, dan melalui
penerapan prosedur sanksi administratif pengadaan korporat Grup Bank Dunia atas penipuan dan korupsi; dan (ii)
akibat penangguhan sementara atau penangguhan sementara dini sehubungan dengan proses penjatuhan sanksi
yang sedang berlangsung. Lihat catatan kaki 14 dan ayat 8 Apendiks 1 dalam Pedoman ini.
7
Subpenyedia, konsultan, manufaktur atau pemasok atau penyedia jasa yang diusulkan (sebutan yang berbeda
digunakan
bergantung pada dokumen pengadaan tertentu) adalah yang telah: (i) diikutsertakan oleh peserta dalam
permohonan prakualifikasi atau penawarannya karena mempunyai pengalaman dan pengetahuan spesifik yang
penting sehingga peserta dapat memenuhi persyaratan kualifikasi untuk penawaran tertentu; atau (ii) ditunjuk oleh
Peminjam.
 48

BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)

Lembar Data Kualifikasi (LDK)

Nama Pokja Pemilihan : Kelompok Kerja (Pokja) Pemilihan 19

Lingkup
BP2JK Wilayah Sulawesi Tengah
Kualifikasi

Alamat Pokja Pemilihan : Jl. Rajawali Perumahan Rajawali

Emas Blok A No. 4
Email : Pokja19.sulteng@yahoo.com
Website : https://lpse.pu.go.id
Nama Paket Pekerjaan : Rehabilitasi dan Rekonstruksi
Universitas Tadulako Fase 1d (Desain
Persyarata Berulang – Paket 1
n
Kualifikasi 1. Perusahaan wajib memiliki izin usaha di bidang konstruksi di
negara asal atau yang setara.

2. Belum pernah terjadi kegagalan pelaksanaan kontrak (Non-

performance) akibat wanprestasi yang disebabkan oleh
penyedia dalam kurun waktu 4 tahun sebelum tanggal batas
akhir pemasukan penawaran.

Untuk keperluan persyaratan kualifikasi ini, non-performance

sebagaimana diputuskan oleh PPK mencakup semua
kontrak di mana (a) nonperformance tidak ditentang oleh
penyedia, termasuk melalui rujukan ke mekanisme
penyelesaian sengketa berdasarkan kontrak bersangkutan,
dan (b) kontrak ditentang tetapi sepenuhnya diselesaikan
terhadap penyedia. Nonperformance tidak mencakup
kontrak-kontrak di mana keputusan PPK dibatalkan melalui
mekanisme penyelesaian sengketa. Nonperformance harus
didasarkan atas segala informasi mengenai sengketa atau
gugatan, yaitu sengketa atau gugatan yang telah
diselesaikan sesuai dengan mekanisme penyelesaian
sengketa berdasarkan kontrak masing-masing dan di mana
semua kasus banding yang tersedia bagi Peserta telah
diselesaikan.

3. Peserta lelang memiliki minimal satu (1) pengalaman kontrak

kerja dengan sifat pekerjaan serupa/sejenis (bidang konstruksi
bangunan pendidikan) yang telah diselesaikan sebagai penyedia
utama, anggota KSO, penyedia manajemen atau sub
 49

penyedia dengan minimal nilai kontrak Rp.70.048.588.800,-

, atau minimal dua (2) kontrak kerja dengan sifat pekerjaan
serupa/sejenis (bidang konstruksi bangunan pendidikan)
dengan minimal nilai kontrak masing-masing
Rp.35.024.294.400,-, dalam 5 (lima) tahun terakhir terhitung
sejak batas akhir pemasukan penawaran.

Pemenuhan persyaratan kontrak kerja harus dibuktikan

dengan referensi dan perjanjian KSO (jika KSO) yang
memuat porsi masing-masing anggota KSO, nilai
pengalaman kontrak akan diperhitungkan berdasarkan porsi
dari KSO kontrak kerja sebelumnya. Dalam hal peserta
lelang adalah joint venture/KSO, persyaratan dapat dipenuhi
oleh salah satu anggota joint venture/KSO atau gabungan
dari anggota joint venture.

4. Memiliki Tenaga Ahli dengan kualifikasi keahlian* :

Pengalaman
Jabatan Pekerjaan Jumlah Kerja Kualifikasi/Tingkat
No.
yang diusulkan (Orang) Minimal Pendidikan
(Tahun)

1 2 3 4 5
1. Project Manager 1 Org 7 tahun SKA Madya Manajemen
Proyek
(S1 Sipil)

2. Site Manager Struktur 1 Org 7 tahun SKA Madya Bangunan

Gedung
(S1 Sipil)

3. Site Manager Arsitek 1 Org 7 tahun SKA Arsitek Madya

(S1 Arsitek)

4. Site Manager MEP 1 Org 7 tahun SKA Ahli Mekanikal madya

(S1 Arsitek)

5. Quality Controler 1 Org 5 tahun SKA Madya Manajemen

Mutu (S1 Teknik)

6. Ahli K3 Konstruksi 2 Org 3 tahun SKA Madya Ahli K3

Konstruksi
(S1 Sipil/Arsitek)

Keterangan (*):
a. isi daftar tenaga ahli (3-4 posisi utama) beserta
kualifikasi dan pengalaman minimum dan persyaratan
ini tidak bersifat menggugurkan
b. Untuk tenaga ahli yang diusulkan wajib melampirkan
daftar riwayat hidup (CV) dan surat referensi
pengalaman dari pemberi pekerjaan.
c. Untuk tenaga ahli asing sertifikat keahlian dibuktikan
dengan sertifikat sejenis yang ekuivalen.
 50

5. Calon Penyedia Jasa harus menunjukan kemampuan untuk

mendapatkan akses ke, atau memiliki sumber keuangan yang
memadai untuk memenuhi perkiraan kebutuhan cashflow
pelaksanaan layanan jasa Kontrak Rehabilitasi dan
Rekonstruksi Universitas Tadulako Fase 1d (Desain
Berulang)-Paket 1 terkait di luar kewajiban-kewajiban lainnya
dari Calon Penyedia Jasa. Sumber-sumber keuangan
dimaksud minimum Rp.17.512.147.200,- (Tujuh belas milyar
lima ratus dua belas juta seratus empat puluh tujuh ribu dua
ratus rupiah), dan harus dapat dibuktikan dalam bentuk: i)
Rekening koran Bank dari penyedia jasa. [Dalam hal penyedia
jasa mengikuti pelelangan lebih dari satu paket pekerjaan
Rekening koran yang disampaikan harus diberi keterangan
untuk masing-masing paket yang diikuti]; dan atau ii) Fasilitas
kredit (diluar dana untuk pembayaran Uang Muka Kontrak)
dalam bentuk surat pernyataan yang dikeluarkan oleh Bank
Umum Pemerintah/Swasta yang menyatakan ketersedian
dana sebesar yang dinyatakan dalam fasilitas kredit tersebut
untuk paket pekerjaan Rehabilitasi dan Rekonstruksi
Universitas Tadulako Fase 1d (Desain Berulang)-Paket 1 ,
apabila nantinya Calon Penyedia Jasa ditetapkan sebagai
pemenang lelang.

6. Peserta harus mempunyai omzet tahunan rata-rata senilai

minimal Rp.87.560.735.992,09 dalam 3 tahun terakhir
(dihitung berdasarkan nilai total pembayaran yang sah yang
diterima untuk kontrak yang sedang berlangsung dan/atau
telah selesai berdasarkan Laporan Tahunan Keuangan
Perusahaan yang sudah diaudit dalam 3 tahun terakhir
dijumlahkan dan dibagi 3).

Mampu menyediakan peralatan utama untuk melaksanakan

Pekerjaan Konstruksi ini (peralatan boleh milik sendiri/sewa
beli/sewa :
 51

8. Dalam hal Peserta Lelang adalah sebuah Joint Venture (JV)/

Konsorsium maka untuk setiap anggota JV/Konsorsium
harus dijumlahkan untuk menentukan terpenuhinya kriteria
kualifikasi minimum peserta dalam butir B(5) dan B(6) Bab V,
di samping itu dipersyaratkan untuk anggota
penanggungjawab (Lead Partner) dari JV lainnya harus
memenuhi minimal 40% dari yang dipersyaratkan dan untuk
anggota JV/KSO lainnya harus memenuhi minimal 25% dari
yang dipersyaratkan untuk kriteria butir B(5) dan B(6) Bab V.
Tidak terpenuhinya persyaratan ini akan menyebabkan
penolakan penawaran dari JV/KSO. Pengalaman dan
sumber daya sub-kontraktor tidak diperhitungkan dalam
menentukan apakah peserta memenuhi criteria kualifikasi,
kecuali ditentukan lain dalam LDP.

9. Peserta lelang agar membuat Pernyataan Pelaksanaan

Kontrak Pekerjaan Sipil yang telah ditangguhkan atau
dihentikan dan/atau Jaminan Pelaksanaannyadicairkan oleh
Pengguna Jasa karena alasan yang terkait dengan
ketidakpatuhan terhadap persyaratan lingkungan, atau
sosial, atau kesehatan, persyaratan ketenagakerjaan, atau
keselamatan kerja dalam waktu lima tahun terakhir.
 52

BAB VI. BENTUK-BENTUK

PENAWARAN STANDAR
Bentuk Surat Penawaran (untuk Peserta tunggal atau Peserta
Kemitraan/KSO)
[Bentuk Surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO), apabila
perlu],
Bentuk Informasi Penawaran Teknis;
Bentuk Informasi Penawaran Kualifikasi;
Bentuk Pakta Integritas (untuk Kemitraan/Kerja Sama Operasi–KSO).
Bentuk Strategi Pengelolaan dan Rencana Pelaksanaan terhadap
Lingkungan, Sosial, Kesehatan dan Keselamatan Kerja.
Bentuk Kode Etik Perusahaan (Lingkungan, Sosial, Kesehatan dan
Keselamatan Kerja)
Bentuk Rencana Keselamatan dan Kesehatan Kerja Konstruksi
Bentuk Pernyataan Kinerja Terkait Lingkungan, Sosial, Keselamatan dan
Kesehatan Kerja
Bentuk Lingkungan, Sosial, Kesehatan dan Keselamatan Kerja, Matrik
untuk Laporan Kemajuan Pekerjaan.
 53

1. Bentuk Surat Penawaran (Untuk Peserta tunggal atau Peserta Kemitraan/KSO)

[Kop Surat Badan Usaha]

Nomor : , 20
Lampiran :

Kepada Yth.:
Pokja Pemilihan 19 BP2JK
Wilayah Sulawesi Tengah
di

Perihal : Penawaran Pekerjaan Rehabilitasi dan Rekonstruksi Universitas Tadulako Fase Id

(Desain Berulang)-Paket 1

Sehubungan dengan pengumuman Pelelangan dan Dokumen Pengadaan nomor:

tanggal dan setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen
Pengadaan [serta adendum Dokumen Pengadaan], dengan ini kami mengajukan penawaran
sesuai dengan Dokumen Pengadaan untuk Rehabilitasi dan Rekonstruksi Universitas Tadulako
Fase Id (Desain Berulang)-Paket 1 dengan nilai total sebesar Rp ( ).

Kami setuju dengan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen
Pengadaan (dan Berita Acara Penjelasan Lelang serta Adendum yang diterbitkan sesuai dengan
Instruksi Kepada Peserta].

Penawaran ini berlaku selama 90 hari kalendar sejak batas akhir pemasukan penawaran
yang tercantum dalam aplikasi SPSE.

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan:

1. Daftar Kuantitas dan Harga yang sudah diisi;
2. Surat konfirmasi, seperti surat kuasa, yang memberikan wewenang kepada orang yang
menandatangani Penawaran untuk melakukan pengikatan terhadap Peserta Lelang.
3. [salinan hasil pindaian Jaminan Penawaran, apabila dipersyaratkan]
4. [Surat perjanjian kemitraan/Kerja Sama Operasi, apabila ada];
5. Informasi Penawaran Teknis yang terdiri dari:
a. Metoda Pelaksanaan;
b. Jadwal dan Jangka Waktu Pelaksanaan sampai Penyerahan Awal;
c. [Bagian Pekerjaan yang akan disubkontrakkan, apabila ada].
6. Bentuk Informasi Penawaran Kualifikasi.
 54

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, kami menegaskan dan menyatakan bahwa
kami memenuhi persyaratan dalam IKP Butir 3, kami tidak mempunyai Konflik Kepentingan
berdasarkan IKP Butir 5, dan akan tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam
Dokumen Pengadaan.

Nama:
Dalam Kapasitas sebagai:
Tanda tangan:
Diberi kuasa untuk menandatangani Penawaran untuk dan atas nama:
Tanggal:
 55

2. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO) (bila perlu)

SURAT PERJANJIAN
KEMITRAAN/ KERJA SAMA
OPERASI (KSO)

Sehubungan dengan pelelangan pekerjaan yang pembukaan

penawarannya akan dilakukan di pada tanggal 20 , maka kami:
[nama peserta 1]
[nama peserta 2]
[nama peserta 3]
[dan seterusnya]
bermaksud untuk mengikuti pelelangan dan pelaksanaan kontrak secara bersama-
sama dalam bentuk kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO).

Kami menyetujui dan memutuskan bahwa:

Secara bersama-sama, kami:
Membentuk kemitraan/KSO dengan nama
Menunjuk [nama peserta 1] sebagai perusahaan
utama (leading firm) untuk kemitraan/KSO dan mewakili serta bertindak untuk dan
atas nama kemitraan/KSO.
Menyetujui apabila ditunjuk sebagai pemenang, wajib bertanggung jawab baik
secara bersama-sama atau masing-masing atas semua kewajiban sesuai
ketentuan dokumen kontrak.

Keikutsertaan modal (sharing) setiap perusahaan dalam kemitraan/KSO adalah:

[nama peserta 1] sebesar %( persen)
[nama peserta 2] sebesar %( persen)
[nama peserta 3] sebesar %( persen)
[dst]

Masing-masing peserta anggota kemitraan/KSO, akan mengambil bagian sesuai

sharing tersebut pada butir 2. dalam hal pengeluaran, keuntungan, dan kerugian dari
kemitraan/KSO.

Pembagian sharing dalam kemitraan/KSO ini tidak akan diubah baik selama masa
penawaran maupun sepanjang masa kontrak, kecuali dengan persetujuan tertulis
terlebih dahulu dari Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) dan persetujuan bersama
secara tertulis dari masing-masing anggota kemitraan/KSO.
 56

Terlepas dari sharing yang ditetapkan di atas, masing-masing anggota

kemitraan/KSO akan melakukan pengawasan penuh terhadap semua aspek
pelaksanaan dari perjanjian ini, termasuk hak untuk memeriksa keuangan, perintah
pembelian, tanda terima, daftar peralatan dan tenaga kerja, perjanjian subkontrak,
surat-menyurat, dan lain-lain.

Wewenang menandatangani untuk dan atas nama kemitraan/KSO diberikan kepada

[nama wakil peserta] dalam kedudukannya sebagai
direktur utama/direktur pelaksana [nama peserta 1]
berdasarkan persetujuan tertulis dari seluruh anggota kemitraan/KSO.

Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatangani.

Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi bila pelelangan
tidak dimenangkan oleh perusahaan kemitraan/KSO.

Perjanjian ini dibuat dalam rangkap ( ) yang masing-masing mempunyai

kekuatan hukum yang sama.

DENGAN KESEPAKATAN INI semua anggota kemitraan/KSO membubuhkan tanda

tangan di pada hari tanggal bulan , tahun

[Peserta 1] [Peserta 2]

( ) ( )

[Peserta 3] [dst

( ) ( )]

Catatan:
 57

Surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi ini harus dibuat di atas kertas
segel/bermaterai dan ditandatangani oleh wakil yang sah dari setiap perusahaan peserta
Kemitraan/KSO.
 58

3. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS

Informasi Penawaran Teknis

[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika diperlukan, keterangan dapat
dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan]

metode pelaksanaan pekerjaan [menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian

pekerjaan];
Jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan sampai Penyerahan Awal (PHO)
[tidak melampaui batas waktu yang tercantum dalam LDP];
Data teknis (seperti brosur, dll) apabila dipersyaratkan untuk bahan/barang tertentu;
Bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan [sesuai dengan persyaratan yang
tercantum dalam LDP].
 59

4. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN KUALIFIKASI:

Diisi oleh setiap peserta. Bagi Peserta yang berbentuk Kemitraan/KSO, setiap
anggotanya wajib mengisi Formulir Kualifikasi dengan kualifikasi perusahaan
mereka masing-masing

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : _____ __ _ _ [nama wakil sah badan usaha]

Jabatan : ____ ______ [diisi sesuai jabatan dalam akta notaris]

Bertinda : PT/CV/Firma/Koperasi
k untuk [pilih yang sesuai dan cantumkan nama badan usaha]
dan atas
nama

Alamat : _____ __ __ __ __ ____ __ _

Telepon/Fax : _____ __ __ __ __ ____ __ _

Email : _____ __ __ __ __ ____ __ _

menyatakan dengan sesungguhnya bahwa:

saya secara hukum bertindak untuk dan atas nama

perusahaan/koperasi/kemitraan/KSO _______ [akta
berdasarka ____
n

pendirian/anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi,

disebutkan secara jelas nomor dan tanggal akta pendirian/anggaran dasar/surat
kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi];
saya bukan sebagai pegawai K/L/D/I [bagi pegawai K/L/D/I yang sedang cuti diluar
tanggungan K/L/D/I ditulis sebagai berikut : “Saya merupakan pegawai K/L/D/I yang
sedang cuti diluar tanggungan K/L/D/I”];
saya tidak sedang menjalani sanksi pidana;
saya tidak sedang dan tidak akan terlibat pertentangan kepentingan dengan para
pihak yang terkait, langsung maupun tidak langsung dalam proses pengadaan ini;
badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam, tidak dalam
pengawasan pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan;
 60

salah satu dan/atau semua pengurus badan usaha yang saya wakili tidak masuk
dalam Daftar Hitam;
data-data badan usaha yang saya wakili adalah sebagai berikut:

A. Data Administrasi

1. Nama Badan Usaha : _____ __ __ __ __

2. Status : Pusat Cabang

Alamat Kantor Pusat : _____ __ __ __ __

_____ __ __ __ __

3. No. Telepon : _____ __ __ __ __

No. Fax : _____ __ __ __ __
E-Mail : _____ __ __ __ __
Alamat Kantor Cabang : _____ __ __ __ __
_____ __ __ __ __
4. No. Telepon : _____ __ __ __ __
No. Fax : _____ __ __ __ __
E-Mail : _____ __ __ __ __

B. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha

1. Akta Pendirian Perusahaan/Anggaran Dasar Koperasi

a. Nomor : _______ __ __
b. Tanggal : _______ __ __
c. Nama Notaris : _______ __ __
: _______________
d. Nomor Pengesahan
Kementerian Hukum dan
HAM (untuk yang
berbentuk PT)

2. Akta/Anggaran Dasar
Perubahan Terakhir
a. Nomor
b. Tanggal
c. Nama Notaris
: _______ __ __
: _______ __ __
: _______ __ __
 61

C. Pengurus Badan Usaha

No. Nama No. Identitas Jabatan dalam Badan

Usaha

D. Izin Usaha
1. No. Surat Izin Usaha ___ : _____ Tanggal ______
2. Masa berlaku izin usaha : _____ ___
3. Instansi pemberi izin usaha : _____ ___
4. Kualifikasi Usaha : _____ __
5. Klasifikasi Usaha : _____ __

E. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan)

1. No. Surat Izin _________ : _____ __ __ Tanggal __

2. Masa berlaku izin : _____ __ __
3. Instansi pemberi izin : _____ __ __

F. Riwayat Kegagalan Pelaksanaan Kontrak

Kegagalan Pelaksanaan Kontrak menurut Bab V – Lembar Data Kualifikasi

(LDK)
¨ Kegagalan pelaksanaan kontrak tidak terjadi dalam 5 tahun terakhir terhitung sebelum tanggal batas akhir
pemasukan penawaran.
¨ Kontrak(-kontrak) yang gagal dilaksanakan sejak 5 tahun terakhir terhitung sebelum tanggal batas
akhir pemasukan penawaran

Tahun Bagian Identifikasi Kontrak Nilai Total Kontrak

Kontrak yang dalam Rp
gagal
dilaksanakan
Identifikasi Kontrak:
Nama PPK:
Alamat PPK:
Alasan kegagalan pelaksanaan:
 62

G. Data Keuangan

Susunan Kepemilikan Saham (untuk PT)/Susunan Pesero (untuk CV/Firma)

No. Nama No. Identitas Alamat Persentase

H. Data Personil Utama

Jabata
No Nama Tgl/bln/thn Tingkat n Pengalaman Profesi/
lahir Pendidikan dalam Kerja (tahun) keahlian
pekerjaan
1 2 3 4 5 6 7

I. Data Peralatan

Kapasita
s atau Merk Status
Jenis Tahun Lokasi
No. Jumlah output dan Kondisi Kepemilikan/Dukungan
Peralatan pembuatan Sekarang
pada tipe Sewa
saat ini
1 2 3 4 5 6 7 8 9
 63

J. Data Pengalaman Perusahaan yang Sejenis dalam 4 tahun terakhir

Pemberi Tugas / Tanggal

Pejabat Pembuat Kontrak Selesai
Nama Ringkasa
Komitmen Pekerjaan
No. Paket n Lingkup Lokasi
Pekerjaa Pekerjaa Berdasarkan
n n
Alamat/ No / BA
Nama Nilai Kontrak Serah
Telepon Tanggal
Terim
a
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

K. Data Pekerjaan yang Sedang Dilaksanakan

Pemberi Tugas /
Pejabat Pembuat Kontrak Progres Terakhir
Nama Bidang/Sub
No. Paket Bidang Lokasi Komitmen
Pekerjaa Pekerjaan Kontrak Prestas
n Nama Alamat/ No / Nilai (rencana i Kerja
Telepon Tanggal
) %
%
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

L. Omzet Tahunan Rata-Rata

Peserta Lelang diminta untuk menyerahkan laporan keuangan 3 tahun terakhir yang
telah diaudit. Apabila laporan keuangan yang telah diaudit tidak ada untuk tahun
terakhir sebelum tanggal batas akhir pemasukan penawaran maka khusus untuk
tahun tersebut Peserta harus menyerahkan laporan keuangan yang ditandatangani
oleh wakil yang ditunjuknya.
 64

Data omzet tahunan

Tahun Nilai dan mata uang Ekuivalen dalam US$

*Omzet
Tahunan Rata-
Rata

*Omzet tahunan rata-rata dihitung sebagai jumlah total pembayaran sah yang diterima
untuk pekerjaan konstruksi yang sedang berlangsung atau telah diselesaikan dalam 3
tahun terakhir, dibagi 3.

Demikian Formulir Isian Kualifikasi ini saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa
tanggung jawab. Jika di kemudian hari ditemui bahwa data/dokumen yang saya
sampaikan tidak benar dan ada pemalsuan, maka saya dan badan usaha yang saya
wakili bersedia dikenakan sanksi berupa sanksi administratif, sanksi pencantuman dalam
Daftar Hitam, gugatan secara perdata, dan/atau pelaporan secara pidana kepada pihak
berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

____ ___ [tempat], [tanggal] [bulan] 20 [tahun]

PT/CV/Firma/Koperasi
____ ___ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]

[rekatkan meterai Rp
6.000,- dan tanda tangan]

(nama lengkap wakil sah badan usaha)

[jabatan pada badan usaha]
 65

5. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK

CONTOH
[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK
Sebagai
JAMINAN
PENAWARAN
No.

Yang bertanda tangan dibawah ini: _____ ____ __ __ _ dalam jabatan selaku
_____ __ __ __ __ ____ dalam hal ini bertindak untuk dan
atas nama_______________________________ __ __ ___
[nama bank] berkedudukan di
_____ __ __ __ _ __ [alamat]
untuk selanjutnya disebut:
PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:

Nama ______________________________ [Pokja Pemilihan]
Alamat : ____________________________
selanjutnya disebut:
PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang ______ __ __ __ (terbilang _______ __ __ __ __)

Rp ____

sebagai Jaminan Penawaran dalam mengajukan penawaran untuk lelang pekerjaan

_____ __ ______ _ __ dengan bentuk garansi bank, apabila:
Nama : _______ __ __ ______[Peserta Lelang]
Alamat : _______ __ __ __ _____
selanjutnya disebut:
YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas
waktu berlakunya Garansi Bank ini, tidak memenuhi ketentuan yaitu :
terlibat Korupsi Kolusi dan Nepotisme (KKN);
menarik kembali penawaran selama dilaksanakannya lelang ;
tidak bersedia menambah nilai jaminan pelaksanaan dalam hal sebagai calon
pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 harga penawarannya di bawah
80% HPS;
 66

tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam hal sebagai calon
pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 dengan alasan yang tidak dapat
diterima; atau
mengundurkan diri atau gagal tanda tangan kontrak.

sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pemilihan yang diikuti oleh yang dijamin.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:

Garansi Bank berlaku selama _____ __ __ ______
____
(______ ___ __ __ _ ____) hari kalender, dan efektif mulai dari tanggal
_____ __ __ __ __ ____ [diisi sesuai dengan tanggal batas akhir pemasukan
penawaran]
Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan
Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat
belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana
tercantum dalam butir 1.
Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan
tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat
(Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan
berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai
pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi
kewajibannya.
Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda
yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang
Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum
Perdata.
Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak
lain.
Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing- masing
pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri
____________________________

Dikeluarkan di : ____________________________
Pada tanggal : ____________________________

[Bank]

Meterai Rp6000,00

[Nama dan Jabatan]

Untuk keyakinan,
pemegang Garansi Bank
disarankan untuk
mengkonfirmasi Garansi
ini ke .............[bank]
 67

BENTUK PAKTA INTEGRITAS (untuk Kemitraan/Kerja Sama Operasi-KSO)

Catatan: Dengan mendaftar sebagai peserta pada aplikasi SPSE maka peserta
tunggal telah menyetujui dan menandatangani pakta integritas.
 68

[Contoh Pakta Integritas Badan Usaha Dengan Kemitraan/KSO – disertahkan bersama

dengan penawaran]

PAKTA INTEGRITAS

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : _____ __ __ _ [nama wakil sah badan usaha]

No.Identitas : ______ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]

Jabatan : _____ __ __ __ __ __

Bertindak : PT/CV/Firma/Koperasi [pilih yang

untuk dan sesuai dan cantumkan nama]
atas nama

2. Nama : _____ __ __ _ [nama wakil sah badan usaha]

No.Identitas : ______ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]

Jabatan : _____ __ __ __ __ __

Bertindak : PT/CV/Firma/Koperasi [pilih yang

untuk dan sesuai dan cantumkan nama]
atas nama

3...... [dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota kemitraan/KSO]

dalam rangka pengadaan _______ [isi nama paket] pada ______ [isi sesuai dengan

K/L/D/I] dengan ini menyatakan bahwa:

Kami tidak akan melakukan praktek Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN);

Kami akan mengikuti proses pengadaan dan selanjutnya pelaksanaan kontrak,

apabila ditetapkan sebagai pemenang, secara bersih, transparan, dan profesional
untuk memberikan hasil kerja terbaik sesuai ketentuan peraturan perundang-
undangan;

Apabila kami melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam PAKTA INTEGRITAS ini,
kami bersedia menerima sanksi administratif, menerima sanksi pencantuman dalam
Daftar Hitam, digugat secara perdata dan/atau dilaporkan secara pidana.

____ ___ [tempat], [tanggal] [bulan] 20 [tahun]

 69

[Nama Peserta] [Nama Peserta] [Nama Peserta]

[tanda tangan], [tanda tangan], [tanda tangan],

[nama lengkap] [nama lengkap] [nama lengkap]

[cantumkan tanda tangan dan nama setiap anggota Kemitraan/KSO]

 70

6. BENTUK STRATEGI PENGELOLAAN DAN RENCANA PELAKSANAAN

TERHADAP LINGKUNGAN, SOSIAL, KESEHATAN DAN KESELAMATAN KERJA

Strategi Pengelolaan dan Rencana Pelaksanaan terhadap Lingkungan, Sosial,

Kesehatan dan Keselamatan
Kerja (SPRP-LSK3)

Peserta Lelang harus menyerahkan Strategi Pengelolaan dan Rencana Pelaksanaan

terhadap Lingkungan, Sosial, Kesehatan dan Keselamatan Kerja (LSK3) yang
komprehensif dan singkat (SPRP-LSK3) sebagaimana disyaratkan oleh IKP 14.1 butir
e.6) pada Lembar Data Penawaran (LDP). Strategi dan rencana ini harus menguraikan
secara rinci tindakan, bahan, peralatan, proses pengelolaan,dll. yang akan dilaksanakan
oleh Kontraktor dan Sub-kontraktornya.

Dalam mengembangkan strategi dan rencana ini, Peserta Lelang harus memperhatikan
ketentuan terkait LSK3 dalam kontrak termasuk rencana tindakan dalam upaya
pencegahan terhadap Kekerasan Berbasis Gender (Gender Based
Violence/GBV),Kekerasan Terhadap Anak (Violence Against Children/VAC), dan
penggunaan tenaga kerja dibawah umur dan pekerja paksa sesuai peraturan perundang-
undangan Indonesia. Persyaratan-persyaratan tersebut secara lengkap dijelaskan pada
dokumen-dokumen sebagai berikut:

Persyaratan Pekerjaan yang dijelaskan dalam SSUK, SSKK dan Spesifikasi Umum;
AMDAL atau UKL-UPL:
Prosedur Pengelolaan Pekerja (Labor Management Procedure)
Prosedur penemuan tak terduga atas warisan budaya (Chance find procedure for cultural
heritage)
LARAP
Indigenous Peoples Plan (IPP);
Persyaratan yang diminta dalam pengajuan perizinan, antara lain:
a. [Pemilik Pekerjaan menambahkan jenis-jenis perijinan yang diperlukan]
 71

7. BENTUK KODE ETIK PERUSAHAAN

Kode Etik: Lingkungan, Sosial, Kesehatan dan Keselamatan Kerja (LSK3)

Peserta Lelang harus menyerahkan Kode Etik yang akan berlaku bagi karyawan dan
subkontraktornya sebagaimana disyaratkan oleh IKP 14.1 butir e.6) dari Lembar Data
Penawaran (LDP). Kode Etik/Pedoman Perilaku dimaksud termasuk didalamnya
Pedoman Perilaku serta rencana tindakan dalam upaya pencegahan terhadap
Kekerasan Berbasis Gender (Gender Based Violence/GBV) dan Kekerasan Terhadap
Anak (Violence Against Children/VAC)harus memastikan kepatuhan terhadap ketentuan
LSK3 dalam kontrak, serta yang secara lebih lengkap dijelaskan dalam dokumen-
dokumendibawah ini:

Persyaratan Pekerjaan yang dijelaskan dalam SSUK, SSKK dan Spesifikasi Umum;
AMDAL;
Prosedur Pengelolaan Pekerja (Labor Management Procedure);
Prosedur penemuan tak terduga atas warisan budaya (Chance find procedure for cultural
heritage)
LARAP
Indigenous Peoples Plan (IPP);
Persyaratan yang diminta dalam pengajuan perizinan, antara lain:
a. [Pemilik Pekerjaan menambahkan jenis-jenis perijinan yang diperlukan]

Selain itu, Peserta Lelang harus memberikan garis besar tentang bagaimana Kode Etik
ini akan dilaksanakan, mencakup rencana sosialisasi/konsultasi dan pemahaman kepada
seluruh karyawan/pihak-pihak yang terlibat (pemasok dan subkontraktor), pelatihan apa
yang akan diberikan, bagaimana itu akan dipantau dan bagaimana Kontraktor
mengusulkan untuk menangani setiap pelanggaran.
 72

8. BENTUK RENCANA KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

KONSTRUKSI(RK3K)

I. BENTUK RK3K USULAN PENAWARAN

................. RENCANA KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

[Logo & Nama KONSTRUKSI(RK3K)
Perusahaan] [digunakan untuk usulan penawaran]

DAFTAR ISI

Kebijakan K3
Perencanaan K3
Identifikasi Bahaya, Sasaran K3 Proyek, Pengendalian Risiko K3, dan Program
K3.
Pemenuhan Peraturan Perundang-undangan dan Persyaratan Lainnya
Pengendalian Operasional K3

KEBIJAKAN K3
....................................................................................................................................
[diisi oleh penyedia jasa berupa pernyataan tertulis yang berisi komitmen untuk
menerapkan K3 berdasarkan skala risiko dan peraturan perundang-undangan
K3 yang dilaksanakan secara konsisten]

A.1. Perusahaan Penyedia Jasa harus menetapkan Kebijakan K3 pada

kegiatan konstruksi yang dilaksanakan.
A.2. Kebijakan K3 yang ditetapkan harus memenuhi ketentuan sebagai berikut:
Mencakup komitmen untuk mencegah kecelakaan kerja dan
penyakit akibat kerja serta peningkatan berkelanjutan SMK3;
Mencakup komitmen untuk mematuhi peraturan perundang-undangan
dan persyaratan lain yang terkait dengan K3;
Sebagai kerangka untuk menyusun sasaran K3.

PERENCANAAN K3
Di dalam membuat rencana K3, PPK memberikan identifikasi awal dan
penyedia jasa harus menyampaikan pengendalian risiko pada saat penawaran
berdasarkan identifikasi awal tersebut.
 73

B.1. Identifikasi Bahaya, Sasaran K3 Proyek, Pengendalian Risiko K3,

Dan Program K3.
Penyusunan Identifikasi Bahaya, Sasaran K3 Proyek, Pengendalian RisikoK3,
dan Program K3 sesuai dengan format pada Tabel 1

TABEL 1. IDENTIFIKASI BAHAYA, PENILAIAN RISIKO,PENGENDALIAN RISIKO

K3, DAN PROGRAM K3.
[digunakan untuk usulan penawaran, Pokja harus mereview dan menyesuaikan
aktivitas table dibawah sesuai dengan lingkup pekerjaan fisik yang akan
dilakukandengan identifikasi dampak/bahaya sesuai dengan yang ada di dokumen
sosial/lingkungan, yang dimiliki oleh Pemrakarsa pekerjaan, misal AMDAL atau UKL-
UPL), Labor Management Procedure (LMP) atau Prosedur Pengelolaan Pekerja,
karena tabel dibawah hanya contoh untuk kegiatan konstruksi jalan]

Nama Perusahaan : ..................

Kegiatan : ..................
halaman : ….. / …..
SASARA PROGRAM
URAIAN IDENTIFIKASI PENGENDALIA
NO N K3 SUMBER
PEKERJAAN BAHAYA N RISIKO K3
PROYEK DAYA
(1) (2) (3) (4) (5) (6)
1
- Lalu lintas rawan
terhadap kemacetan
Mobilisasi /
1 - Tertabrak, Terserempet
Demob Peralatan
- Terbalik
- Terjatuh dari alat Berat
- Terkena Besi Beton
2 Pekerjaan Beton - Terjatuh dari bangunan
- Tertimpa Material
- Terkena Peralatan Kerja
- Terkena alat berat
- Tertimbun tanah
3 Pekerjaan buangan
Galian Tanah - Terkena Longsoran Batu
- Tertimpa material
- Terjatuh
- Terkena alat
- Tertimpa material
4 Pekerjaan Pintu Air - Terjatuh
- Tersetrum listrik
- Terkena percikan las
5 Pekerjaan Jalan - Terkena alat
 74

Inspeksi - Tertimpa material

- Terjatuh

- Terkena alat
Pekerjaan - Tertimpa material
6 Jembatan - Tertabrak, Terserempet
Pelayana - Terjatuh
n
- Terperosok
- Terkena alat
7 Pekerjaan
Landscap - Terjatuh
e - Tertimpa material

Ketentuan Pengisian Tabel 1:

Kolom (1), (2) dan (3) diisi oleh PPK di dalam dokumen pengadaan;
Kolom (4) sampai dengan (6) diisi oleh Penyedia Jasapada saat penawaran;
B.2. Pemenuhan Perundang-Undangan dan Persyaratan Lainnya

Daftar Peraturan Perundang-undangan dan Persyaratan K3 yang

digunakan sebagai acuan dalam melaksanakan SMK3 Konstruksi Bidang
PU antara
lain sebagai berikut:
UU No. 18 Tahun 1999 tentang Jasa Konstruksi;
Peraturan Pemerintah Nomor 50 tahun 2012 tentang Penerapan SMK3;

Pengendalian Operasional K3
Pengendalian operasional berupa prosedur kerja/petunjuk kerja, yang harus
mencakup seluruh upaya pengendalian pada Tabel 1 kolom (5),
diantaranya:
Upaya pengendalian berdasarkan lingkup pekerjaan sesuai Tabel 1 kolom (5)
Rencana penunjukan personil yang akan ditugaskan menjadi
PenanggungJawab Kegiatan SMK3.
Prediksi dan rencana penanganan kondisi keadaan darurat tempat kerja;
Rencana prosedur/petunjuk kerja yang perlu disiapkan
Rencana program pelatihan/sosialisasi sesuai pengendalian risiko pada
Tabel 1 kolom (5).;
Sistem pertolongan pertama pada kecelakaan;

PT/CV/Firma/Kemitraan (KSO)
........................
[pilih yang sesuai dan cantumkan nama]

..........................
Jabatan
 75

II. BENTUK RK3K PELAKSANAAN PEKERJAAN

Dibuat oleh penyedia jasa pada saat pelaksanaan kontrak, dibahas
dan ditetapkan oleh PPK pada saat rapat persiapan pelaksanaan.

RENCANA KESELAMATAN DAN

................. KESEHATAN KERJAKONSTRUKSI(RK3K)
[Logo dan Nama Perusahaan] [digunakan untuk pelaksanaan pekerjaan]

DAFTAR ISI

Kebijakan K3
Organisasi K3
Perencanaan K3
Identifikasi Bahaya, Penilaian Risiko, Skala Prioritas, Pengendalian
Risiko K3, Penanggung Jawab
Pemenuhan Peraturan Perundang-undangan dan Persyaratan Lainnya
Sasaran dan Program K3`
Pengendalian Operasional K3
Pemeriksaan dan Evaluasi Kinerja K3
Tinjauan Ulang Kinerja K3

KEBIJAKAN K3
[Berupa pernyataan tertulis yang berisi komitmen untuk menerapkan K3 berdasarkan
skala risiko dan peraturan perundang-undangan K3 yang dilaksanakan secara konsisten
dan harus ditandatangani oleh manajer proyek/kepala proyek]

A.1. Perusahaan Penyedia Jasa harus menetapkan Kebijakan K3 pada kegiatan

konstruksi yang dilaksanakan.
A.2. kepala proyek/project manager harus mengesahkan Kebijakan K3
A.3. Kebijakan K3 yang ditetapkan harus memenuhi ketentuan sebagai berikut:
Mencakup komitmen untuk mencegah kecelakaan kerja dan penyakitakibat
kerja serta peningkatan berkelanjutan SMK3;
Mencakup komitmen untuk mematuhi peraturan perundang-undangandan
persyaratan lain yang terkait dengan K3;
Sebagai kerangka untuk menyusun sasaran K3.
 76

ORGANISASI K3 Contoh:
Penanggung jawab K3

Emergency / Kedaruratan P3 K Kebakaran

PERENCANAAN K3
Penyedia jasa wajib membuatIdentifikasi Bahaya, Penilaian Risiko, Skala Prioritas,
Pengendalian Risiko K3, dan Penanggung Jawab untuk diserahkan, dibahas, dan
disetujui PPK pada saat Rapat Persiapan Pelaksanaan Kontrak/Pre Construction
Meeting (PCM) sesuai lingkup pekerjaan yang akan dilaksanakan.

C.1. Identifikasi Bahaya, Penilaian Risiko, Skala Prioritas,

Pengendalian Risiko K3, dan Penanggung Jawab
Penyusunan Identifikasi Bahaya, Penilaian Risiko, Skala Prioritas, Pengendalian
Risiko K3, dan Penanggung Jawab sesuai dengan format pada Tabel 1.

TABEL 1. IDENTIFIKASI BAHAYA, PENILAIAN RISIKO, SKALA

PRIORITAS, PENGENDALIAN RISIKO K3, DAN
PENANGGUNGJAWAB

Nama Perusahaan : ..................

Kegiatan : ..................
Lokasi : ..................

Tanggal dibuat : .................. halaman : ….. / …..

No Uraian Identifikasi Penilaian Risiko Skala Pengendalian Penanggung
Pekerjaan Bahaya Kekerapan Keparahan Tingkat Prioritas Resiko K3 Jawab
resiko (Nama
Petugas)

Ketentuan Pengisian Tabel 1:

Kolom (1) : Nomor urut uraian pekerjaan.
Kolom (2) : Diisi seluruh item pekerjaan yang mempunyai risiko K3yang tertuang
di dalam dokumen pelelangan.
 77

Kolom (3) : Diisi dengan identifikasi bahaya yang akan timbul

dari seluruh item pekerjaan yang mempunyai risiko
K3
Kolom (4) : Diisi dengan nilai (angka) kekerapan
terjadinya kecelakaan.
Kolom (5) : Diisi dengan nilai (angka) keparahan.
Kolom (6) : Perhitungan tingkat risiko K3 adalah nilai kekerapan
x keparahan.
Kolom (7) : Penetapan skala prioritas ditetapkan berdasarkan item
pekerjaan yang mempunyai tingkat risiko K3 tinggi, sedang
dan kecil, dengan penjelasan: prioritas 1 (risiko tinggi),
prioritas 2 (risiko sedang), dan prioritas 3 (risiko kecil).
Apabila tingkat risiko dinyatakan tinggi, maka item
pekerjaan tersebut menjadi prioritas utama (peringkat 1)
dalam upaya pengendalian.
Kolom (8) : Diisi bentuk pengendalian risiko K3. Bentuk pengendalianrisiko
menggunakan hirarki pengendalian risiko(Eliminasi, Substitusi,
Rekayasa, Administrasi, APD), diisioleh Penyedia Jasa pada saat
penawaran (belummemperhitungkan penilaian risiko dan skala prioritas.
Keterangan :
Eliminasi adalah mendesain ulang pekerjaan ataumengganti
material/ bahan sehingga bahaya dapatdihilangkan atau dieliminasi.
Contoh: seorang pekerja harus menghindari bekerja diketinggiannamun
pekerjaan tetap dilakukan denganmenggunakan alat bantu.
Substitusi adalah mengganti dengan metode yang lebihaman dan/ atau
material yang tingkat bahayanya lebihrendah.
Contoh: penggunaan tangga diganti dengan alat angkatmekanik kecil
untuk bekerja di ketinggian.
Rekayasa teknik adalah melakukan modifikasiteknologi atau
peralatan guna menghindari terjadinyakecelakaan.
Contoh: menggunakan perlengkapan kerja atauperalatan lainnya untuk
menghindari terjatuh padasaat bekerja di ketinggian .
Administrasi adalah pengendalian melalui
pelaksanaan prosedur untuk bekerja secara aman.
Contoh: pengaturan waktu kerja (rotasi tempat kerja)untuk mengurangi
terpaparnya/ tereksposnya pekerjaterhadap sumber bahaya, larangan
menggunakantelepon seluler di tempat tertentu, pemasangan
ramburambu keselamatan .
APD adalah alat pelindung diri yang memenuhistandard dan
harus dipakai oleh pekerja pada semuapekerjaan sesuai dengan
jenis pekerjaannya.
 78

Contoh: Pemakaian kacamata las dan sarung tangankulit

pada pekerjaan pengelasan.

Kolom (9) : Diisi penanggung jawab (nama petugas) pengendali risikoK3.

C.2. Pemenuhan Perundang-Undangan dan Persyaratan Lainnya

Daftar Peraturan Perundang-undangan dan Persyaratan K3 yang
digunakansebagai acuan dalam melaksanakan SMK3 Konstruksi Bidang
PU antara lainsebagai berikut :
UU No. 18 Tahun 1999 tentang Jasa Konstruksi;
Peraturan Pemerintah Nomor 50 tahun 2012 tentang Penerapan SMK3;
........ [diisi Peraturan Perundang-undangan dan Persyaratan K3
lainnya yang digunakan sebagai acuan dalam melaksanakan
SMK3 Konstruksi Bidang PU]
C 3.Sasaran dan Program K3
Sasaran
Sasaran Umum:
Nihil Kecelakaan Kerja yang fatal (Zero Fatal Accidents)
pada pekerjaan konstruksi.
Sasaran Khusus:
Sasaran khusus adalah sasaran rinci dari setiap
pengendalian risiko yang disusun guna tercapainya Sasaran
Umum, contoh sebagaimana Tabel 2.Penyusunan Sasaran
dan Program K3.
. Program K3
Program K3 meliputi sumber daya, jangka waktu, indikator
pencapaian,monitoring, dan penanggung jawab, contoh sebagaimana
Tabel 2.Penyusunan Sasaran dan Program K3.
 79

TABEL 2. TABEL PENYUSUNAN SASARAN DAN PROGRAM K3

Nama Perusahaan : ..................

Kegiatan : ..................
Lokasi : ..................
Tanggal dibuat : ..................

Uraian Pengendalia Sasaran

No Program
Pekerjaan n Resiko khusus
Tolak Sumber Jangk Indikator Penanggung
Uraian Monitoring
Ukur Daya a Pencapaian jawab
Waktu
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10)

Ketentuan Pengisian Tabel 2:

Kolom (1) : Nomor urut kegiatan.
Kolom (2) : Diisi seluruh item pekerjaan yang mempunyai risiko
K3 yang tertuang di dalam dokumen pelelangan.
Kolom (3) : Diisi pengendalian risiko merujuk pada Tabel 1. kolom (8).
Kolom (4) : Diisi uraian dari sasaran khusus yang ingin
dicapai terhadap pengendalian risiko pada kolom
(3).
Kolom (5) : Tolok ukur merupakan ukuran yang bersifat kualitatif
ataupun kuantitatif terhadap pencapaian sasaran
pada kolom (4).
Kolom (6) : Diisi sumber daya yang diperlukan untuk melaksanakan
program kerja atas sasaran yang hendak dicapai dari
kolom (5).
Kolom (7) : Diisi jangka waktu yang ditetapkan untuk
melaksanakan program kerja atas sasaran khusus
yang hendak dicapai.
Kolom (8) : Indikator pencapaian adalah ukuran
keberhasilan pelaksanaan program
Kolom (9) : Diisi bentuk-bentuk monitoring yang dilaksanakan dalam
rangka memastikan bahwa pencapaian sasaran dipenuhi
sepanjang waktu pelaksanaan
Kolom (10) : Penanggung jawab pelaksana program

Pengendalian Operasional
Pengendalian operasional berupa prosedur kerja/petunjuk kerja, yang
harusmencakup seluruh upaya pengendalian pada Tabel 2.,
diantaranya :
 80

Menunjuk Penanggung Jawab Kegiatan SMK3 yang dituangkan

dalam Struktur Organisasi K3 beserta Uraian Tugas.
Upaya pengendalian berdasarkan lingkup pekerjaan sesuai pada
contoh Tabel 2.;
Prediksi dan rencana penanganan kondisi keadaan darurat tempat kerja;
Program-program detail pelatihan sesuai pengendalian risiko pada contoh
Tabel 2.;
Sistem pertolongan pertama pada kecelakaan;
Disesuaikan kebutuhan tingkat pengendalian risiko K3 seperti yang
tertera pada contoh Tabel 1. Identifikasi Bahaya, Penilaian Risiko, Skala
Prioritas, Pengendalian Risiko K3, dan Penanggung Jawab.

Pemeriksaan dan Evaluasi Kinerja K3

Kegiatan pemeriksaan dan evaluasi kinerja K3 dilakukan mengacu pada
kegiatanyang dilaksanakan pada bagian D. (Pengendalian Operasional)
berdasarkan upaya pengendalian pada bagian C (Perencanaan K3) sesuai dengan
uraian Tabel2. (sasaran dan program K3).

Tinjauan Ulang K3
Hasil pemeriksaan dan evaluasi kinerja K3 pada bagian E. diklasifikasikan
dengan kategori sesuai dan tidak sesuai tolok ukur sebagaimana ditetapkan
pada tabel 2. Sasaran dan Program K3.
Hal-hal yang tidak sesuai, termasuk bilamana terjadi kecelakaan kerja
dilakukan peninjauan ulang untuk diambil tindakan perbaikan.

Dibuat oleh,
[Penanggung Jawab Lapangan/TeamLeader]

( …………………………)
Penyedia Jasa
 81

BENTUK PERNYATAAN KINERJA TERKAIT LINGKUNGAN,

SOSIAL, KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA

PERNYATAAN KINERJA TERKAIT LINGKUNGAN, SOSIAL, KESELAMATAN

DAN KESEHATAN KERJA
[Tabel berikut harus diisi untuk Peserta, masing-masing anggota KSO dan masing-masing Sub kontraktor]

Nama Peserta : [nama lengkap]

Tanggal : [hari, bulan, tahun]
Nomor dan judul Paket : [ nomor paket dan judul]
Halaman [nomor halaman] dari [jumlah total halaman] halaman

PERNYATAAN KINERJA TERKAIT LINGKUNGAN, SOSIAL, KESELAMATAN

DAN KESEHATAN KERJA
Tidak ada penangguhan atau penghentian kontrak : Pengguna Jasa tidak
menangguhkan atau menghentikan kontrak dan / atau mencairkan Jaminan
Pelaksanaan pada pelaksanaan kontrak pekerjaan karena alasan yang berkaitan
dengan kinerja Lingkungan, Sosial, Kesehatan, atau Keselamatan Kerja (ESHS)
sejak
tanggal yang ditentukan dalam Bagian V, Kriteria Kualifikasi, dan Persyaratan.
Penangguhan atau penghentian kontrak : Kontrak berikut telah /sedang
ditangguhkan atau dihentikan dan / atau dicairkan Jaminan Pelaksanaan oleh
Pengguna Jasa untuk alasan terkait Kinerja Lingkungan, Sosial, Kesehatan,
atau Keselamatan Kerja (LSK3) sejak tanggal yang ditentukan dalam Bagian V,
Kriteria Kualifikasi, dan Persyaratan.
Detail dijelaskan di bawah ini:

Tahun Bagian kontrak Indentifikasi kontrak Total

yang Nilai
ditangguhkan kontrak
atau di hentikan
[tahun] [masukan jumlah Nama/nomor kontrak, dan identifikasi lainnya [Nilai
dan persentase] Nama Pengguna Jasa: [masukkan nama kontrak]
lengkap] Alamat Pengguna Jasa: [masukkan
jalan/kota / negara]
Alasan untuk suspensi atau penghentian:
[alasan utama]

[tahun] [masukan jumlah Nama/nomor kontrak, dan identifikasi lainnya [Nilai

dan persentase] Nama Pengguna Jasa: [masukkan nama kontrak]
lengkap] Alamat Pengguna Jasa: [masukkan
jalan / kota / negara]
Alasan untuk suspensi atau penghentian:
[alasan utama ]
 82

Jaminan Pelaksanaan Dicairkan Oleh Pengguna Jasa Karena Kegagalan Penyedia

Jasa
Terkait Kinerja Lingkungan, Sosial, Kesehatan dan Keselamatan
Tahun Identifikasi kontrak Nilai kontrak
[tahun] Identifikasi Kontrak : [nama kontrak/nomor [masukan jumlah]
kontrak yang lengkap, dan semua
identifikasi lainnya]
Nama Pengguna Jasa: [masukkan
nama lengkap]
Alamat Pengguna Jasa: [masukkan jalan / kota
/ negara]
Alasan Pencairan Jaminan Pelaksanaan:
[alasan utama]
 83

BENTUK MATRIK LSK3 PADA LAPORAN KEMAJUAN

PEKERJAAN Lingkungan, Sosial, Kesehatan dan
Keselamatan Kerja (LSK3)
Matrik untuk Laporan Kemajuan
Matrik untuk pelaporan [harian/mingguan/bulanan]yang dibuat oleh Penyedia Jasa dan
diperiksa oleh Pengawas Pekerjaan:

Insiden terhadap lingkungan atau ketidaksesuaian dengan persyaratan kontrak,

termasuk kontaminasi, pencemaran atau kerusakan terhadap tanah atau sumber
daya air;

Insiden Kesehatan dan Keselamatan Kerja, kecelakaan, korban jiwa dan korban
cedera yang memerlukan perawatan;

Interaksi dengan pembuat peraturan: identifikasi instansi terkait, tanggal, subjek,

hasil (laporkan negatif jika tidak ada);

Status semua izin dan perjanjian:

izin kerja: jumlah yang diperlukan, jumlah yang diterima, tindakan yang diambil
untuk yang tidak diterima;

status izin dan persetujuan, sebagaimana diperlukan, disesuaikan dengan jenis

pekerjaan:
- daftar lokasi / fasilitas dengan izin yang diperlukan (pertambangan, AMP &
batching plan), tanggal pengajuan, tanggal dikeluarkan (tindakan untuk
menindaklanjuti jika tidak dikeluarkan), tanggal diserahkan kepada SE (atau
yang setara), status area (menunggu izin, bekerja, ditinggalkan tanpa
reklamasi, rencana dekomisioning sedang dilaksanakan, dll.);
- daftar lokasi dengan perjanjian dengan pemilik lahan (lokasi untuk
penumpukan dan pembuangan, base camp), tanggal perjanjian, tanggal
diserahkan kepada SE (atau yang setara);
- daftar lokasi dengan perjanjian dengan pemerintahan desa untuk penggunaan
jalan akses bagi kendaraan yang mengangkut peralatan, material dan tenaga
kerja;
- daftar lokasi dengan perjanjian dengan masyarakat terkait dengan kerusakan
atau gangguan terhadap fasilitas umum, saluran irigasi, saluran drainase yang
terganggu selama masa konstruksi
 84

- mengidentifikasi kegiatan utama yang dilakukan di setiap lokasi bulan ini dan
focus utama perlindungan terhadap lingkungan dan sosial (pembukaan lahan,
penandaan batas, pengupasan lapisan tanah, pemulihan lahan, penanganan
debu, suara, manajemen lalu lintas, rencana dekomisioning, pelaksanaan
dekomisioning);
- Catatan: Penanganan masalah sosial (termasuk lingkungan) di quarry
biasanya dilakukan oleh kontraktor. Tugas Pemilik pekerjaan adalah untuk
memastikan bahwa penanganan sosial (kompensasi, relokasi dll) di quarry
mengikuti ESMP.

[Catatan untuk Pokja: Pokja perlu menyesuaikan jenis izin/persetujuan dan

menyesuaikan dengan lingkup pekerjaan fisik yang akan dilakukan, karena contoh
daftar perijinan diatas adalah untuk kegiatan konstruksi jalan]

Pengawasan terhadap Kesehatan dan Keselamatan Kerja:

Petugas keamanan: jumlah hari bekerja, jumlah inspeksi penuh & inspeksi parsial,
laporan untuk konstruksi / manajemen proyek;

jumlah pekerja, jam kerja, matrik penggunaan APD (persentase pekerja dengan
peralatan perlindungan pribadi lengkap (APD), sebagian, dll.), pelanggaran
pekerja yang diamati (berdasarkan jenis pelanggaran, APD atau sebaliknya),
peringatan yang diberikan, peringatan berulang diberikan, tindak lanjut yang
diambil (jika ada);

Akomodasi pekerja:
§ jumlah tenaga kerja pendatang, jumlah tenaga kerja setempat;
• tanggal pemeriksaan terakhir, dan terutama pemeriksaan terhadap kesesuaian
akomodasi terhadap hukum nasional dan lokal serta kewajaran, termasuk air
bersih, sanitasi, ruang, dll;
• tindakan yang diambil untuk merekomendasikan / memerlukan perbaikan kondisi,
atau untuk memperbaiki kondisi.

HIV/AIDS: penyedia layanan kesehatan, informasi dan / atau pelatihan, lokasi klinik,
jumlah penyakit tidak aman atau perawatan penyakit dan diagnosis (tidak ada nama yang
disebutkan);
 85

gender (untuk tenaga kerja pendatang dan pekerja setempat, secara terpisah): jumlah
pekerja wanita, persentase tenaga kerja, isu-isu gender yang diangkat dan ditangani
(keluhan referensi silang atau bagian lain yang diperlukan);

Pengawasan dan upaya pencegahan terkait Kekerasan Berbasis Gender (Gender Based
Violence/GBV) maupun Kekerasan Terhadap Anak (Violence against Children/VAC),
antara lain pencegahan terhadap: i. Pelecehan Seksual (misalnya melarang penggunaan
Bahasa atau perilaku yang tidak pantas, melecehkan, kasar, pornoaksi, provokatif,
merendahkan atau tidak pantas, khususnya terhadap wanita dan anak-anak); ii.
Kekerasan atau pemaksaan (misalnya pelarangan segala bentuk kegiatan seks komersial
termasuk didalamnya imbalan secara seksual, atau bentuk perilaku lain yang memalukan,
merendahkan atau ada unsur pemaksaan); iii. Perlindungan terhadap anak- anak
(termasuk larangan terhadap pelecehan, menodai, atau perilaku menyimpang terhadap
anak-anak, membatasi interaksi dengan anak-anak, dan memastikan keselamatan anak-
anak disekitar lokasi kerja).
Sosialisasi prosedur aduan formal dan informal terhadap tindak kekerasan terhadap
anak-anak dan wanita, pelecehan seksual, penyebaran informasi atau selebaran
pelarangan tindak kekerasan dan pelecehan seksual di lokasi kerja, pengaduan yang
diterima dan pengaduan yang ditangani serta sanksi yang dijatuhkan kepada pelaku
tindak kekerasan maupun pelecehan.

Pelatihan:
• jumlah pekerja baru, jumlah pekerja yang mendapat pelatihan, tanggal pelatihan;
• jumlah dan tanggal toolbox talks (pembicaraan terkait K3 rencana dan review),
jumlah pekerja yang menerima pelatihan Keselamatan dan Kesehatan Kerja
(K3), pelatihan lingkungan dan sosial;
• jumlah dan tanggal penyuluhan HIV / AIDS maupun GBV dan VAC, jumlah
pekerja yang menerima pelatihan (bulan ini dan di masa lalu); pertanyaan yang
sama untuk sensitivitas gender, pelatihan flaglady / flagman.

Pengawasan terhadap lingkungan dan sosial:

• Ahli Lingkungan Hidup (CTC/DSC): hari kerja, lokasipemeriksaan dan jumlah
pemeriksaan/kunjungan(ruas jalan, basecamp, akomodasi, quarry, borrow pit,
lokasi yang tercemar/rusak, rawa, perlintasan hutan, dll.), menyoroti
kegiatan/temuan (termasuk pelanggaran terhadap lingkungan dan/atau sosial,
 86

tindakan yang diambil), laporan kepada Ahli lingkungan/sosial/ Pengawas

Pekerjaan /GS;
[Catatan: Pokja perlu menyesuaikan dengan lingkup pekerjaan fisik yang akan
dilakukan, karena contoh ini adalah untuk kegiatan konstruksi jalan]
Ahli Sosial (CTC/DSC): hari kerja, jumlah pemeriksaan/kunjungan ke
lokasi(berdasarkan lokasi: ruas jalan, basecamp, akomodasi, quarry, borrow pit,
lokasi yang tercemar/rusak, klinik, dll.), menyoroti kegiatan (termasuk
pelanggaran persyaratan lingkungan dan/atau sosial yang diamati, tindakan yang
diambil, awareness campaign/penyuluhan), laporan kepada ahli lingkungan
dan/atau ahli sosial/ Pengawas Pekerjaan/ GS; dan [Catatan: Pokja perlu
menyesuaikan dengan lingkup pekerjaan fisik yang akan dilakukan, karena
contoh ini adalah untuk kegiatan konstruksi jalan]
• Wakil Pengamat Masyarakat: hari kerja (jam buka pusat komunitas), jumlah
orang yang bertemu, menyoroti kegiatan (masalah yang diangkat, dll.),
melaporkan kepada ahli lingkungan/ sosial/ Pengawas Pekerjaan/ GS.

Keluhan: daftar keluhan bulan ini dan keluhan yang belum terselesaikan berdasarkan
tanggal yang diterima, yang mengajukan keluhan (pelapor), bagaimana diterima, kepada
siapa yang dirujuk untuk tindak lanjut, resolusi dan tanggal (jika selesai), resolusi data
dilaporkan kepada pelapor, tindak lanjut apa pun yang diperlukan (referensi silang
dengan bagian lain sesuai kebutuhan):
• Keluhan pekerja;
• Keluhan masyarakat
• Keluhan terkait tindak kekerasan berbasis gender (GBV) dan kekerasan terhadap
anak (VAC)

Lalu lintas dan kendaraan / peralatan:

• kecelakaan lalu lintas yang melibatkan kendaraan & peralatan proyek: berikan
tanggal, lokasi, kerusakan, penyebab, tindak lanjut;
• kecelakaan yang melibatkan kendaraan atau properti non-proyek (juga dilaporkan
dalam metrik segera): memberikan tanggal, lokasi, kerusakan, penyebab, tindak
lanjut;
• kondisi keseluruhan kendaraan / peralatan (penilaian subjektif oleh pencinta
lingkungan); perbaikan dan pemeliharaan non-rutin diperlukan untuk
 87

meningkatkan keselamatan dan / atau kinerja lingkungan (untuk mengendalikan

asap, dll.).

Mitigasi dan masalah lingkungan dan sosial (apa yang telah dilakukan):
• debu: jumlah mobil tanki penyiram yang bekerja, jumlah penyiraman / hari, jumlah
keluhan, peringatan yang diberikan oleh pemerhatilingkungan, tindakan yang
diambil untuk menyelesaikan; highlights dari pengendalian debu di quarry
(penutup, semprotan, status operasional); % dari truk pengangkut material dengan
penutup, tindakan yang diambil untuk kendaraan yang tidak tertutup;
• pengendalian erosi: kontrol yang dilaksanakan pada tiap lokasi, status pelintasan
air, inspeksi dan hasil lingkungan hidup, tindakan yang diambil untuk
menyelesaikan masalah, perbaikan darurat yang diperlukan untuk mengendalikan
erosi / sedimentasi;
• quarry, lokasi penumpukan, lokasi pembuangan, AMP, batching plant: identifikasi
kegiatan utama yang dilakukan bulan ini di masing-masing tempat, dan menyoroti
perlindungan lingkungan dan sosial: pembukaan lahan, penandaan batas,
pengupasan lapisan tanah, manajemen lalu lintas, perencanaan dekomisioning,
pelaksanaan dekomisioning;
• peledakan: jumlah ledakan (dan lokasi), status pelaksanaan rencana peledakan
(termasuk pemberitahuan, evakuasi, dll.), insiden kerusakan atau keluhan di luar
lokasi (rujuk silang bagian lain sesuai kebutuhan);
• pembersihan tumpahan, jika ada: bahan tumpah, lokasi, jumlah, tindakan yang
diambil, pembuangan material (laporkan semua tumpahan yang menghasilkan air
atau kontaminasi tanah;
• pengelolaan limbah: jenis dan jumlah yang dihasilkan dan dikelola, termasuk
jumlah yang diambil di luar lokasi (dan oleh siapa) atau digunakan kembali / didaur
ulang / dibuang di tempat;
• rincian penanaman pohon dan mitigasi lainnya yang diperlukan dilakukan bulan
ini;
• perincian tentang mitigasi perlindungan air dan rawa diperlukan dilakukan bulan
ini;
• mitigasi atau pemulihan terhadap resiko kecelakaan bagi warga, gangguan atau
kerusakan terhadap jalan akses yang dilalui kendaraan proyek pengangkutan
peralatan, material dan tenaga kerja;
 88

• mitigasi gangguan suara terhadap lingkungan pemukiman;

• mitigasi atau pemulihan terhadap gangguan atau kerusakan terhadap fasilitas
umum, saluran irigasi, drainase.
[Catatan untuk Pokja: Pokja perlu menyesuaikan dengan lingkup pekerjaan fisik
yang akan dilakukan, karena contoh daftar perijinan diatas adalah untuk kegiatan
konstruksi jalan]

Kepatuhan terhadap peraturan, persyaratan perizinan dan komitmen terhadap

lingkungan dan sosial:
• status kepatuhan untuk kondisi semua persyaratan/perizinan yang relevan, untuk
Pekerjaan, termasuk kuari, dll.): pernyataan kepatuhan atau daftar masalah dan
tindakan yang diambil (atau diambil) untuk mencapai kepatuhan;
• status kepatuhan persyaratan terhadap dokumen terkait lingkungan dan sosial:
pernyataan kepatuhan atau daftar masalah dan tindakan yang diambil (atau
diambil) untuk mencapai kepatuhan
• isu-isu lain yang belum terselesaikan dari bulan-bulan sebelumnya yang berkaitan
dengan lingkungan dan sosial: pelanggaran lanjutan, kegagalan peralatan
lanjutan, terus kurangnya penutup kendaraan, tumpahan tidak ditangani, masalah
kompensasi atau peledakan terus, dll. Referensi silang bagian lain yang
diperlukan.
 89

BAB VII. Bentuk-Bentuk Kontrak Standar

Bentuk Surat Perintah Kerja,

Bentuk Kontrak (Perjanjian).
 90

BENTUK SURAT PERINTAH KERJA

[kop surat K/L/D/I]

SATUAN KERJA PPK:

SURAT PERINTAH
KERJA (SPK)
NOMOR DAN TANGGAL SPK:

Halaman dari
PAKET PEKERJAAN: NOMOR DAN TANGGAL SURAT PERMINTAAN PENAWARAN:

NOMOR DAN TANGGAL DOKUMEN PENGADAAN:

NOMOR DAN TANGGAL BERITA ACARA HASIL

[NEGOSIASI/PELELANGAN]:

SUMBER DANA: [sebagai contoh, cantumkan ”dibebankan atas DIPA Tahun Anggaran untuk mata anggaran
kegiatan

WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN: ( ) hari kalender/bulan/tahun

NILAI
PEKERJAAN
Uraian Satuan Harga Satuan (Rp) Subtotal (Rp)
No. Kuantitas Total (Rp)
Pekerjaa Ukuran Material Upah Material Upah
n

Jumlah

Terbilang :

INSTRUKSI KEPADA PESERTA: Penagihan hanya dapat dilakukan setelah penyelesaian pekerjaan yang diperintahkan
dalam SPK ini dan dibuktikan dengan Berita Acara Serah Terima. Jika pekerjaan tidak dapat diselesaikan dalam jangka
waktu pelaksanaan pekerjaan karena kesalahan atau kelalaian peserta maka peserta berkewajiban untuk membayar
denda kepada PPK sebesar 1/1000 (satu per seribu) dari nilai Kontrak atau sisa nilai bagian Kontrak untuk setiap hari
 91

kalender keterlambatan. Selain tunduk kepada ketentuan dalam SPK ini, peserta berkewajiban untuk mematuhi Syarat
Umum SPK terlampir.

Untuk dan atas nama Untuk dan atas nama peserta

Pejabat Pembuat Komitmen

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk [tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk
peserta maka rekatkan materai Rp 6.000,- satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen maka
)] rekatkan
materai Rp 6.000,- )]
[nama
lengkap] [nama
[jabatan] lengkap]
[jabatan]
 92

BENTUK KONTRAK

SURAT PERJANJIAN

untuk melaksanakan
Paket Pekerjaan
Konstruksi:

Nomor:

“SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut “Kontrak”)

dibuat dan ditandatangani di pada hari tanggal bulan
tahun [tanggal, bulan dan tahun diisi dengan huruf] antara [nama
Pejabat Pembuat Komitmen], selaku Pejabat Pembuat Komitmen, yang bertindak untuk
dan atas nama [nama satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen], yang
berkedudukan di [alamat Pejabat Pembuat Komitmen], berdasarkan Surat
Keputusan [pejabat yang menandatangani SK penetapan sebagai PPK]
No
[No. SK penetapan sebagai Pejabat Pembuat Komitmen]
selanjutnya disebut “PPK” dan

Untuk peserta perseorangan, maka:

[ [nama peserta], yang berkedudukan di [alamat peserta],
berdasarkan identitas No. [No. KTP/SIM/ Paspor Peserta], selanjurnya
disebut “Peserta”]

Untuk peserta badan usaha non KSO, maka:

[ dan [nama wakil Peserta], [jabatan wakil Peserta],
yang bertindak untuk dan atas nama [nama Peserta], yang berkedudukan
di [alamat Peserta], berdasarkan Akta Pendirian/Anggaran Dasar No.
[No. Akta Pendirian/Anggaran Dasar] tanggal [tanggal
penerbitan Akta Pendirian/Anggaran Dasar], selanjutnya disebut
“Peserta”]
Untuk peserta KSO/Kemitraan, maka:
[Kemitraan/KSO yang beranggotakan sebagai
berikut:
[nama Peserta 1];
[nama Peserta 2];
dst

yang masing-masing anggotanya bertanggung jawab secara pribadi dan tanggung

renteng atas semua kewajiban kepada PPK berdasarkan Kontrak ini dan telah
menunjuk
[nama anggota kemitraan/KSO yang ditunjuk sebagai wakil kemitraan/KSO]
untuk bertindak atas nama Kemitraan/KSO yang berkedudukan di [alamat
 93

Peserta wakil kemitraan/KSO], berdasarkan surat Perjanjian kemitraan/KSO No.

tanggal (selanjutnya disebut “Peserta”).”]

MENGINGAT BAHWA:

PPK telah meminta Peserta untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi sebagaimana

diterangkan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak yang terlampir dalam Kontrak ini
(selanjutnya disebut “Pekerjaan Konstruksi”);

Peserta sebagaimana dinyatakan kepada PPK, memiliki keahlian profesional,

personil, dan sumber daya teknis, serta telah menyetujui untuk menyediakan
Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak ini;

PPK dan Peserta menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani Kontrak

ini, dan mengikat pihak yang diwakili;

PPK dan Peserta mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan

penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak:

telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat;

menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan
mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta dan
kondisi yang terkait.

MAKA OLEH KARENA ITU, PPK dan Peserta dengan ini bersepakat dan menyetujui
hal- hal sebagai berikut:

1. [untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum,
ditulis sebagai berikut:
“total harga Kontrak atau Nilai Kontrak tidak termasuk Pajak Pertambahan Nilai
(PPN) yang diperoleh berdasarkan kuantitas dan harga satuan pekerjaan
sebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah sebesar Rp
(
rupiah);”]

[untuk kontrak lump sum, ditulis sebagai berikut:

 94

“total harga Kontrak atau Nilai Kontrak tidak termasuk Pajak Pertambahan Nilai
(PPN) adalah sebesar Rp ( rupiah);”]

2. peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna yang
sama seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini;

3. dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan dan bagian yang tidak

terpisahkan dari Kontrak ini:

a. adendum Surat Perjanjian, apabila ada;

b. pokok perjanjian;
c. surat penawaran, beserta penawaran harga;
d. syarat-syarat khusus Kontrak;
e. syarat-syarat umum Kontrak;
f. spesifikasi teknis;
g. gambar-gambar;
h. daftar kuantitas dan harga; dan
i. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP.

4. Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika terjadi
pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan dalam
dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen yang lebih
tinggi berdasarkan urutan hierarki pada angka 3 di atas;

5. Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Peserta dinyatakan dalam Kontrak yang
meliputi khususnya:

a. PPK mempunyai hak dan kewajiban untuk:

mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh Peserta;

meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan
yang dilakukan oleh Peserta;
memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang dibutuhkan oleh
Peserta untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan
Kontrak;
membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam Kontrak
yang telah ditetapkan kepada Peserta;

b. Peserta mempunyai hak dan kewajiban untuk:

 95

menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan harga

yang telah ditentukan dalam Kontrak;
meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari PPK
untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada PPK;
melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal
pelaksanaan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat dan
penuh tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan,
peralatan, angkutan ke atau dari lapangan, dan segala pekerjaan permanen
maupun sementara yang diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan
perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam Kontrak;
memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk pemeriksaan
pelaksanaan yang dilakukan PPK;
menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan pekerjaan
yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk melindungi
lingkungan tempat kerja dan membatasi perusakan dan gangguan kepada
masyarakat maupun miliknya akibat kegiatan Peserta.

6. Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan dalam
Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak, dengan tanggal mulai dan penyelesaian
keseluruhan pekerjaan sebagaimana diatur dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus
Kontrak.

DEMIKIANLAH, Kontrak ini ditandatangai dan dilaksanakan oleh PPK dan Peserta
Lelang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di Republik Indonesia.

Untuk dan atas nama Untuk dan atas nama Peserta/Kemitraan

PPK (KSO)

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli [tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini
ini untuk Peserta maka rekatkan materai untuk satuan kerja PPK maka rekatkan
Rp 6.000,- )] materai Rp 6.000,- )]

[nama lengkap] [nama lengkap]

[jabatan] [jabatan]
 96

BAB VIII. SYARAT-SYARAT UMUM

KONTRAK (SSUK)
A. Ketentuan Umum

1. Definisi Di bawah ini adalah arti atau tafsiran dari istilah-

istilah yang digunakan dalam Syarat-Syarat Umum
Kontrak:
Pekerjaan Konstruksi adalah seluruh
pekerjaan yang berhubungan dengan
pelaksanaan konstruksi bangunan atau
pembuatan wujud fisik lainnya.
Pengguna Anggaran yang selanjutnya
disebut PA adalah pejabat pemegang
kewenangan penggunaan anggaran
Kementerian/ Lembaga/Satuan Kerja
Perangkat Daerah atau Pejabat yang
disamakan pada Institusi lain Pengguna
APBN/APBD.
Kuasa Pengguna Anggaran yang
selanjutnya disebut KPA adalah pejabat
yang ditetapkan oleh PA untuk
menggunakan APBN atau ditetapkan oleh
Kepala Daerah untuk menggunakan APBD.
Pejabat Pembuat Komitmen yang
selanjutnya disebut PPK adalah pejabat
yang bertanggung jawab atas pelaksanaan
Pengadaan Pekerjaan Konstruksi.
Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan
adalah panitia/pejabat yang ditetapkan oleh
PA/KPA yang bertugas memeriksa dan
menerima hasil pekerjaan.
Aparat Pengawas Intern Pemerintah atau
pengawas intern pada Institusi lain yang
selanjutnya disebut APIP adalah aparat
yang melakukan pengawasan melalui audit,
reviu, evaluasi, pemantauan dan kegiatan
pengawasan lain terhadap penyelenggaraan
tugas dan fungsi organisasi.
 97

Penyedia adalah badan usaha atau orang

perseorangan yang menyediakan Pekerjaan
Konstruksi.
Subpenyedia adalah penyedia yang
mengadakan perjanjian kerja dengan
penyedia penanggung jawab kontrak, untuk
melaksanakan sebagian pekerjaan
(subkontrak).
Kemitraan/ Kerja Sama Operasi (KSO)
adalah kerja sama usaha antar penyedia,
baik penyedia nasional maupun
internasional, yang masing-masing pihak
mempunyai hak, kewajiban dan tanggung
jawab yang jelas berdasarkan perjanjian
tertulis.
Surat Jaminan yang selanjutnya disebut
Jaminan, adalah jaminan tertulis yang
bersifat mudah dicairkan (liquid) dan tidak
bersyarat (unconditional), yang dikeluarkan
oleh Bank
Umum/Perusahaan
Penjaminan/Perusahaan Asuransi yang
diserahkan oleh Penyedia kepada PPK
untuk menjamin terpenuhinya kewajiban
Penyedia.
Kontrak Pengadaan Barang/Jasa yang
selanjutnya disebut Kontrak adalah
perjanjian tertulis antara PPK dengan
Penyedia yang mencakup Syarat-Syarat
Umum Kontrak (SSUK) ini dan Syarat-Syarat
Khusus Kontrak (SSKK) serta dokumen lain
yang merupakan bagian dari kontrak.
Nilai Kontrak adalah total harga yang
tercantum dalam Kontrak.
Hari adalah hari kalender.
Direksi lapangan adalah tim pendukung
yang dibentuk/ditetapkan oleh PPK, terdiri
dari 1 (satu) orang atau lebih, yang
ditentukan dalam syarat-syarat khusus
kontrak untuk mengendalikan pelaksanaan
 98

pekerjaan.

Direksi teknis adalah tim pendukung yang

ditunjuk/ditetapkan oleh PPK untuk
mengawasi pelaksanaan pekerjaan.
Daftar kuantitas dan harga (rincian harga
penawaran) adalah daftar kuantitas yang
telah diisi harga satuan dan jumlah biaya
keseluruhannya yang merupakan bagian
dari penawaran.
Harga Perkiraan Sendiri (HPS) adalah
perhitungan perkiraan biaya pekerjaan yang
ditetapkan oleh PPK, dikalkulasikan secara
keahlian berdasarkan data yang dapat
dipertanggungjawabkan serta digunakan
oleh Pokja Pemilihan untuk menilai
kewajaran penawaran termasuk rinciannya.
Pekerjaan utama adalah;
Pekerjaan Persiapan
Pekerjaan Bangunan
Pekerjaan Saluran
Pekerjaan Saluran Pembuang
Pekerjaan Modernisasi
Harga Satuan Pekerjaan (HSP) adalah
harga satu jenis pekerjaan tertentu per satu
satuan tertentu;
Metode pelaksanaan pekerjaan adalah
cara kerja yang layak, realistik dan dapat
dilaksanakan untuk menyelesaikan seluruh
pekerjaan dan diyakini menggambarkan
penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan
dengan tahap pelaksanaan yang sistimatis
berdasarkan sumber daya yang dimiliki
penawar;
Jadwal waktu pelaksanaan adalah jadwal
yang menunjukkan kebutuhan waktu yang
diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan,
 99

terdiri atas tahap pelaksanaan yang disusun

secara logis, realistik dan dapat
dilaksanakan.
Personil inti adalah orang yang akan
ditempatkan secara penuh sesuai dengan
persyaratan yang ditetapkan dalam LDP
serta posisinya dalam manajemen
pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan
organisasi pelaksanaan yang diajukan untuk
melaksanakan pekerjaan.
Bagian pekerjaan yang
disubkontrakkan adalah bagian
pekerjaan bukan pekerjaan utama yang
ditetapkan dalam LDP, yang
pelaksanaannya diserahkan kepada
Penyedia lain dan disetujui terlebih dahulu
oleh PPK.
Jasa Kontrak adalah jangka waktu
berlakunya Kontrak ini terhitung sejak
tanggal penandatanganan kontrak sampai
dengan masa pemeliharaan berakhir.
Tanggal mulai kerja adalah tanggal mulai
kerja Penyedia yang dinyatakan dalam Surat
Perintah Mulai Kerja (SPMK), yang
diterbitkan oleh PPK.
Tanggal penyelesaian pekerjaan adalah
tanggal penyerahan pertama pekerjaan
yang dinyatakan dalam Berita Acara
penyerahan pertama pekerjaan yang
diterbitkan oleh PPK.
Masa pemeliharaan adalah kurun waktu
kontrak yang ditentukan dalam syarat- syarat
khusus kontrak, dihitung sejak tanggal
penyerahan pertama pekerjaan sampai
dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan.
Kegagalan Konstruksi adalah keadaan
hasil pekerjaan yang tidak sesuai dengan
 101

spesifikasi pekerjaan sebagaimana

disepakati dalam kontrak baik sebagian
maupun keseluruhan sebagai akibat
kesalahan pengguna atau Penyedia.
Kegagalan Bangunan adalah keadaan
bangunan, yang setelah diserahterimakan
oleh Penyedia kepada PPK dan terlebih
dahulu diperiksa serta diterima oleh
Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan,
menjadi tidak berfungsi, baik secara
keseluruhan maupun sebagian dan/atau
tidak sesuai dengan ketentuan yang
tercantum dalam kontrak, dari segi teknis,
manfaat, keselamatan dan kesehatan kerja,
dan/atau keselamatan umum.
Bank adalah Bank Dunia.

2. Penerapan Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK)

diterapkan secara luas dalam pelaksanaan
Pekerjaan Konstruksi ini tetapi tidak dapat
bertentangan dengan ketentuan-ketentuan
dalam Dokumen Kontrak lain yang lebih
tinggi berdasarkan urutan hierarki dalam
Surat Perjanjian.

3. Bahasa
dan Bahasa kontrak harus dalam
Hukum Bahasa Indonesia.

Hukum yang digunakan adalah hukum yang

berlaku di Indonesia.

4. Larangan 4.1 Apabila menurut penilaian PPK,

Korupsi, berdasarkan bukti yang cukup, Penyedia
Kolusi dan telah melakukan praktek korupsi, kolusi,
Nepotisme
(KKN) serta penipuan atau pemaksaan dalam bersaing
Penipuan untuk mendapatkan atau dalam
melaksanakan Kontrak maka Pemilik
Pekerjaan, setelah menyampaikan
pemberitahuan 14 hari
 101

sebelumnya kepada Penyedia, dapat

memutuskan Kontrak dan memaksa
Penyedia untuk keluar dari Lokasi Kerja, dan
ketentuan Pasal 41.2 berlaku seolah-olah
pemutusan itu dilakukan karena wanprestasi
Penyedia [Pemutusan dan Pengakhiran
Kontrak].
4.2 Apabila berdasarkan bukti yang cukup
karyawan Penyedia dinilai telah melakukan
praktek korupsi, penipuan atau pemaksaan
selama pelaksanaan pekerjaan maka
karyawan tersebut harus diberhentikan dari
jabatannya sesuai dengan ketentuan Pasal
65.5 [Personil Inti dan/atau Peralatan].

4.3 Dalam ketentuan ini:

(i) “Praktek korupsi” adalah menawarkan,
memberikan, menerima atau meminta,
secara langsung atau tidak langsung, segala
sesuatu yang bernilai untuk mempengaruhi
tindakan-tindakan pihak lain secara tidak
patut;8
(ii) “Praktek penipuan” adalah suatu tindakan
atau pengabaian, termasuk misinterpretasi
yang secara sadar ataupun secara ceroboh
menyesatkan atau berupaya menyesatkan
suatu pihak untuk mendapatkan manfaat
finansial atau manfaat lain atau menghindari
kewajiban;9
(iii) “Praktek kolusi” adalah pengaturan antara
dua pihak atau lebih yang dirancang untuk
mencapai tujuan yang tidak patut, termasuk
untuk mempengaruhi tindakan-tindakan pihak
lain secara tidak patut;10
(iv) “Praktek pemaksaan (koersif)” adalah

8
“Pihak lain” memaksudkan pejabat publik yang bertindak sehubungan dengan proses pengadaan atau
pelaksanaan kontrak. Dalam konteks ini, “pejabat publik” adalah staf Bank Dunia dan karyawan
organisasi lain yang membuat atau memeriksa keputusan-keputusan pengadaan.
9
“Pihak” memaksudkan pejabat publik; istilah “manfaat” dan “kewajiban” berkaitan dengan proses
pengadaan atau pelaksanaan kontrak; dan “tindakan” atau “pengabaian” dimaksudkan untuk
mempengaruhi proses pengadaan atau pelaksanaan kontrak.
10
“Pihak” memaksudkan mereka yang berpartisipasi dalam proses pengadaan (termasuk pejabat publik) yang
berupaya menetapkan harga penawaran pada tingkat yang tidak kompetitif atau direkayasa.
 102

merusak atau merugikan, atau mengancam

untuk merusak atau merugikan, secara
langsung maupun tidak langsung, suatu pihak
atau properti pihak tersebut guna
mempengaruhi tindakan-tindakan suatu pihak
secara tidak patut;11
(v) “Praktek obstruktif” adalah
(aa) secara sengaja merusak, memalsukan,
mengubah atau menyembunyikan barang
bukti investigasi, atau membuat
pernyataan palsu kepada petugas
penyelidik untuk secara material
menghalangi investigasi Bank terhadap
tuduhan praktek korupsi, penipuan,
pemaksaan atau kolusi; dan/atau
mengancam, mengganggu atau
mengintimidasi suatu pihak untuk
menghalanginya dalam menyingkapkan
apa yang diketahuinya sehubungan
dengan investigasi atau dalam
melakukan investigasi, atau
(bb) Perbuatan yang secara material
menghalangi pelaksanaan hak Bank
dalam melakukan pemeriksaan dan audit
yang ditetapkan berdasarkan Pasal 79
(Inspeksi dan Audit oleh Bank).

5. Asal Material/ Untuk kepentingan informasi penyedia harus

Bahan menyampaikan asal material/bahan dengan
details baik material dalam negeri maupun
import.

Asal material/bahan merupakan tempat

material/bahan diperoleh, antara lain tempat
material/bahan ditambang, tumbuh, atau
diproduksi.

6. Korespondensi 6.1 Semua korespondensi dapat berbentuk surat,

ke e-mail dan/atau faksimili dengan alamat
alamat tujuan para pihak yang tercantum
dalam SSKK

11
“Pihak” memaksudkan pihak yang berpartisipasi dalam proses pengadaan atau pelaksanaan kontrak.
 103

6.2 Semua pemberitahuan, permohonan, atau

persetujuan berdasarkan Kontrak ini harus
dibuat secara tertulis dalam Bahasa
Indonesia, dan dianggap telah diberitahukan
jika telah disampaikan secara langsung
kepada wakil sah Para Pihak dalam SSKK,
atau jika disampaikan melalui surat tercatat, e-
mail, dan/atau faksimili yang ditujukan ke
alamat yang tercantum dalam SSKK.

7. Wakil Sah Setiap tindakan yang disyaratkan atau

Para Pihak diperbolehkan untuk dilakukan, dan setiap dokumen
yang disyaratkan atau diperbolehkan untuk dibuat
berdasarkan Kontrak ini oleh PPK atau Penyedia
hanya dapat dilakukan atau dibuat oleh pejabat
yang disebutkan dalam SSKK. Khusus untuk
penyedia perseorangan, Penyedia tidak boleh
diwakilkan.

8. Pembukuan Penyedia diharapkan melakukan pencatatan

keuangan yang akurat dan sistematis sehubungan
dengan pelaksanaan pekerjaan ini berdasarkan
standar akuntansi yang berlaku.

9. Perpajakan Penyedia, Sub penyedia (jika ada), dan Personil

yang bersangkutan berkewajiban untuk membayar
semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang
dibebankan oleh peraturan perpajakan atas
pelaksanaan Kontrak ini. Semua pengeluaran
perpajakan ini dianggap telah termasuk dalam Nilai
Kontrak.

10. Pengalihan 10.1 Pengalihan seluruh Kontrak hanya

dan/atau diperbolehkan dalam hal pergantian nama
Subkontrak Penyedia, baik sebagai akibat peleburan
(merger), konsolidasi, pemisahan, maupun
 104

akibat lainnya.

Penyedia dapat bekerjasama dengan

Penyedia lain dengan mensubkontrakkan
sebagian pekerjaan.

Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan

sebagian pekerjaan dan dilarang
mensubkontrakkan seluruh pekerjaan.

Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan

pekerjaan apabila pekerjaan tersebut sejak
awal di dalam Dokumen Pengadaan dan
dalam Kontrak diijinkan untuk
disubkontrakkan.

Subkontrak sebagian pekerjaan utama

hanya diperbolehkan kepada Penyedia
spesialis.

Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan

pekerjaan setelah persetujuan tertulis dari
PPK. Penyedia tetap bertanggung jawab
atas bagian pekerjaan yang
disubkontrakkan.

Jika ketentuan di atas dilanggar maka

Kontrak diputuskan.

11. Pengabaian 11.1 Jika terjadi pengabaian oleh satu Pihak

terhadap pelanggaran ketentuan tertentu
dalam Kontrak oleh Pihak yang lain maka
pengabaian tersebut tidak menjadi
pengabaian yang terus-menerus selama
Masa Kontrak atau seketika menjadi
pengabaian terhadap pelanggaran
ketentuan yang lain. Pengabaian hanya
dapat mengikat jika dapat dibuktikan secara
tertulis dan ditandatangani oleh Wakil Sah
Pihak yang melakukan pengabaian.
 105

12. Penyedia Penyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung

Mandiri jawab penuh terhadap personil dan
subpenyedianya (jika ada) serta pekerjaan yang
dilakukan oleh mereka.

13. Kemitraan/KSO memberi kuasa kepada salah satu

Kemitraan/KS anggota yang disebut dalam Surat Perjanjian untuk
O bertindak atas nama Kemitraan/KSO dalam
pelaksanaan hak dan kewajiban terhadap PPK
berdasarkan Kontrak.

14. Penemuan- Penyedia wajib memberitahukan kepada PPK dan

penemuan kepada pihak yang berwenang semua penemuan
benda/barang yang mempunyai nilai sejarah atau
penemuan kekayaan di lokasi pekerjaan yang
menurut peraturan perundang-undangan dikuasai
oleh negara.

B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN

KONTRAK

15. Jangka Waktu Kontrak ini berlaku efektif pada tanggal

Kontrak dan penandatanganan Surat Perjanjian oleh
Jadwal Para Pihak atau pada tanggal yang
Pelaksanaan ditetapkan dalam SSKK.
Pekerjaan
Jadwal pelaksanaan kontrak adalah jangka
waktu yang ditentukan dalam Syarat-Syarat
Khusus Kontrak dihitung sejak tanggal mulai
kerja yang tercantum dalam SPMK.

Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan

sesuai dengan jadwal yang ditentukan dalam
SSKK.

Apabila Penyedia berpendapat tidak dapat

menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal
karena keadaan di luar pengendaliannya
 106

dan Penyedia telah melaporkan kejadian

tersebut kepada PPK, maka PPK dapat
melakukan penjadwalan kembali
pelaksanaan tugas Penyedia dengan
adendum kontrak.

B.1 Pelaksanaan Pekerjaan

16. Penyerahan PPK berkewajiban untuk menyerahkan

Lokasi keseluruhan lokasi kerja kepada Penyedia
Kerja sebelum SPMK diterbitkan. Penyerahan
dilakukan setelah sebelumnya dilakukan
pemeriksaan lapangan bersama. Hasil
pemeriksaan dan penyerahan dituangkan
dalam berita acara penyerahan lokasi kerja.

Jika dalam pemeriksaan lapangan bersama

ditemukan hal-hal yang dapat
mengakibatkan perubahan isi Kontrak maka
perubahan tersebut harus dituangkan dalam
adendum Kontrak.

Jika penyerahan hanya dilakukan pada

bagian tertentu dari lokasi kerja maka PPK
dapat dianggap telah menunda pelaksanaan
pekerjaan tertentu yang terkait dengan
bagian lokasi kerja tersebut, dan kondisi ini
ditetapkan sebagai Peristiwa Kompensasi.

17. Surat Perintah PPK menerbitkan SPMK selambat-

Mulai Kerja lambatnya
(SPMK) 14 (empat belas) hari sejak tanggal
penanda-tanganan kontrak.

Dalam SPMK dicantumkan saat paling

lambat dimulainya pelaksanaan kontrak
oleh
 107

Penyedia.

18. Program Mutu Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan

program mutu pada rapat persiapan
pelaksanaan kontrak untuk disetujui oleh
PPK.

Program mutu disusun paling sedikit berisi:

informasi mengenai pekerjaan yang akan
dilaksanakan;
organisasi kerja Penyedia;
jadwal pelaksanaan pekerjaan;
prosedur pelaksanaan pekerjaan;
prosedur instruksi kerja; dan
pelaksana kerja.

Program mutu dapat direvisi sesuai dengan

kondisi lokasi pekerjaan.

Penyedia berkewajiban untuk

memutakhirkan program mutu jika terjadi
adendum Kontrak dan Peristiwa
Kompensasi.

Pemutakhiran program mutu harus

menunjukkan perkembangan kemajuan
setiap pekerjaan dan dampaknya terhadap
penjadwalan sisa pekerjaan, termasuk
perubahan terhadap urutan pekerjaan.
Pemutakhiran program mutu harus
mendapatkan persetujuan PPK.

Persetujuan PPK terhadap program mutu

tidak mengubah kewajiban kontraktual
Penyedia.

19. Strategi 19.1 Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan

Pengelolaan Dokumen Stategi Pengelolaan dan Rencana
dan Pelaksanaan Terhadap Lingkungan, Sosial,
Rencana
 108

Pelaksanaan Kesehatan dan Keselamatan Kerja pada

terhadap rapat persiapan pelaksanaan kontrak untuk
Lingkungan, disetujui oleh Konsultan Supervisi, Direksi
Sosial, dan PPK.
Kesehatan
dan Program Stategi Pengelolaan dan Rencana
Keselamata Pelaksanaan Terhadap Lingkungan, Sosial,
n Kerja Kesehatan dan Keselamatan Kerja disusun
paling sedikit berisi:
informasi mengenai pekerjaan yang
akan dilaksanakan;
organisasi kerja Penyedia, pelaksana
dan subkontraktor;
jadwal pelaksanaan pekerjaan, jadwal
bahan, jadwal peralatan dan proses
pengelolaan yang dilaksanakan.
Prosedur prosedur terkait Strategi
Pengelolaan dan
Rencana
Pelaksanaan Terhadap Lingkungan,
Sosial, Kesehatan dan Keselamatan
Kerja yang memperhatikan aspek
Keselamatan dan Kesehatan Kerja,
aspek berbasis Gender, Pengelolaan
Lingkungan, Pengelolaan Sosial
masyarakat, Prosedur Pengelolaan
pekerja, Prosedur penemuan tak
terduga atas warisan budaya, prosedur
pemberdayaan masyarakat setempat.
Biaya pelaksanaan pengelolaan
lingkungan dan sosial.

Program Stategi Pengelolaan dan Rencana

Pelaksanaan Terhadap Lingkungan, Sosial,
Kesehatan dan Keselamatan Kerja dapat
direvisi sesuai dengan kondisi lokasi
pekerjaan.

Penyedia berkewajiban untuk

memutakhirkan program Stategi
Pengelolaan dan Rencana Pelaksanaan
Terhadap Lingkungan, Sosial, Kesehatan
dan Keselamatan Kerja jika terjadi
 109

adendum Kontrak dan Peristiwa

Kompensasi.

Pemutakhiran program Stategi Pengelolaan

dan Rencana Pelaksanaan Terhadap
Lingkungan, Sosial, Kesehatan dan
Keselamatan Kerja harus menunjukkan
perkembangan kemajuan setiap pekerjaan
dan dampaknya terhadap penjadwalan sisa
pekerjaan yang terkait dengan hal tersebut
diatas, termasuk perubahan terhadap urutan
pekerjaan. Pemutakhiran program mutu
harus mendapatkan persetujuan PPK.

Persetujuan Konsultan Supervisi, Direksi

dan PPK terhadap program Stategi
Pengelolaan dan Rencana Pelaksanaan
Terhadap Lingkungan, Sosial, Kesehatan
dan Keselamatan Kerja tidak mengubah
kewajiban kontraktual Penyedia.

20. Rapat
Persiapan 20.1 Selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak
Pelaksanaa diterbitkannya SPMK dan sebelum
n Kontrak pelaksanaan pekerjaan, PPK bersama
dengan Penyedia, unsur perencanaan, dan
unsur pengawasan, harus sudah
menyelenggarakan rapat persiapan
pelaksanaan kontrak.

20.2 Beberapa hal yang dibahas dan disepakati

dalam rapat persiapan pelaksanaan kontrak
meliputi:
program mutu;
organisasi kerja;
tata cara pengaturan pelaksanaan
pekerjaan;
jadwal pelaksanaan pekerjaan;
jadwal pengadaan bahan/material,
mobilisasi peralatan dan personil;
penyusunan rencana dan pelaksanaan
pemeriksaan lokasi pekerjaan.
21. Mobilisasi 21.1 Mobilisasi paling lambat harus sudah mulai
 111

dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga puluh)

hari sejak diterbitkan SPMK.
Mobilisasi dilakukan sesuai dengan lingkup
pekerjaan, yaitu:
mendatangkan peralatan-peralatan
terkait yang diperlukan dalam
pelaksanaan pekerjaan;
mempersiapkan fasilitas seperti kantor,
rumah, gedung laboratorium, bengkel,
gudang, dan sebagainya; dan/atau
mendatangkan personil-personil.

Mobilisasi peralatan dan personil dapat

dilakukan secara bertahap sesuai dengan
kebutuhan.

22. Selama berlangsungnya pelaksanaan

Pengawasa pekerjaan, PPK, jika dipandang perlu, dapat
n mengangkat Pengawas Pekerjaan yang
Pelaksanaa berasal dari personil PPK atau manajemen
n Pekerjaan kosntruksi/konsultan pengawas. Pengawas
Pekerjaan berkewajiban untuk mengawasi
pelaksanaan pekerjaan.

Dalam melaksanakan kewajibannya,

Pengawas Pekerjaan selalu bertindak untuk
kepentingan PPK. Jika tercantum dalam
SSKK, Pengawas Pekerjaan dapat
bertindak sebagai Wakil Sah PPK.

23. Persetujuan Semua gambar yang digunakan untuk

Pengawas mendapatkan Hasil Pekerjaan baik yang
Pekerjaan permanen maupun sementara harus
mendapatkan persetujuan Pengawas
Pekerjaan.

Jika dalam pelaksanaan pekerjaan ini

diperlukan terlebih dahulu adanya Hasil
 111

Pekerjaan Sementara maka Penyedia

berkewajiban untuk menyerahkan
spesifikasi dan gambar usulan Hasil
Pekerjaan Sementara tersebut untuk
disetujui oleh Pengawas Pekerjaan.
Terlepas dari ada tidaknya persetujuan
Pengawas Pekerjaan, Penyedia
bertanggung jawab secara penuh atas
rancangan Hasil Pekerjaan Sementara.

24. Perintah Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan

semua perintah Pengawas Pekerjaan yang sesuai
dengan kewenangan Pengawas Pekerjaan dalam
Kontrak ini.

25. Akses ke Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses

Lokasi Kerja PPK, Wakil Sah PPK dan/atau Pengawas
Pekerjaan ke lokasi kerja dan lokasi lainnya di mana
pekerjaan ini sedang atau akan dilaksanakan.

26. Pemeriksaan Apabila diperlukan, pada tahap awal

Bersama pelaksanaan Kontrak, PPK bersama-sama
dengan Penyedia melakukan pemeriksaan
lokasi pekerjaan dengan melakukan
pengukuran dan pemeriksaan detail kondisi
lokasi pekerjaan untuk setiap rencana mata
pembayaran.

Untuk pemeriksaan bersama ini, PA/KPA

dapat membentuk Panitia/Pejabat Peneliti
Pelaksana-an Kontrak atas usul PPK.

Hasil pemeriksaan bersama dituangkan

dalam Berita Acara. Apabila dalam
pemeriksaan bersama mengakibatkan
perubahan isi Kontrak, maka harus
dituangkan dalam adendum Kontrak.

Jika hasil pemeriksaan menunjukkan bahwa

Personil dan/atau Peralatan ternyata belum
 112

memenuhi persyaratan Kontrak maka

Penyedia tetap dapat melanjutkan pekerjaan
dengan syarat Personil dan/atau Peralatan
yang belum memenuhi syarat harus segera
diganti dalam jangka waktu yang disepakati
bersama.

27. Waktu Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal,

Penyelesaia Penyedia berkewajiban untuk memulai
n Pekerjaan pelaksanaan pekerjaan pada Tanggal Mulai
Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuai
dengan program mutu, serta menyelesaikan
pekerjaan selambat-lambatnya sesuai
Tanggal Penyelesaian yang ditetapkan
dalam SPMK.

Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal

Penyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar
atau Peristiwa Kompensasi atau karena
kesalahan atau kelalaian Penyedia maka
Penyedia dikenakan denda.

Jika keterlambatan tersebut semata-mata

disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi
maka PPK dikenakan kewajiban
pembayaran ganti rugi. Denda atau ganti
rugi tidak dikenakan jika Tanggal
Penyelesaian disepakati oleh Para Pihak
untuk diperpanjang.

Tanggal Penyelesaian yang dimaksud

dalam angka 27 ini adalah tanggal
penyelesaian semua pekerjaan.

28. Perpanjangan 28.1 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga

Waktu penyelesaian pekerjaan akan melampaui
Tanggal Penyelesaian maka Penyedia
berhak untuk meminta perpanjangan
Tanggal Penyelesaian berdasarkan data
penunjang. PPK berdasarkan pertimbangan
Pengawas
 113

Pekerjaan memperpanjang Tanggal

Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis.
Perpanjangan Tanggal Penyelesaian harus
dilakukan melalui adendum Kontrak jika
perpanjangan tersebut mengubah Masa
Kontrak.

28.2 PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas

Pekerjaan harus telah menetapkan ada
tidaknya perpanjangan dan untuk berapa
lama, dalam jangka waktu 21 (dua puluh
satu) hari setelah Penyedia meminta
perpanjangan. Jika Penyedia lalai untuk
memberikan peringatan dini atas
keterlambatan atau tidak dapat bekerja
sama untuk mencegah keterlambatan maka
keterlambatan seperti ini tidak dapat
dijadikan alasan untuk memperpanjang
Tanggal Penyelesaian.

29. Penundaan 29.1 Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan

oleh Penyedia secara tertulis untuk menunda
Pengawas pelaksanaan pekerjaan. Setiap perintah
Pekerjaan penundaan ini harus segera ditembuskan
kepada PPK.

30. Rapat Pengawas Pekerjaan atau Penyedia dapat

Pemantauan menyelenggarakan rapat pemantauan, dan
meminta satu sama lain untuk menghadiri
rapat tersebut. Rapat pemantauan
diselenggarakan untuk membahas
perkembangan pekerjaan dan
perencanaaan atas sisa pekerjaan serta
untuk menindaklanjuti peringatan dini.

Hasil rapat pemantauan akan dituangkan

oleh Pengawas Pekerjaan dalam berita
acara rapat, dan dokumennya diserahkan
kepada PPK dan pihak-pihak yang
menghadiri rapat.

Mengenai hal-hal dalam rapat yang perlu

 114

diputuskan, Pengawas Pekerjaan dapat

memutuskan baik dalam rapat atau setelah
rapat melalui pernyataan tertulis kepada
semua pihak yang menghadiri rapat.

31. Peringatan 31.1 Penyedia berkewajiban untuk

Dini memperingatkan sedini mungkin Pengawas
Pekerjaan atas peristiwa atau kondisi
tertentu yang dapat mempengaruhi mutu
pekerjaan, menaikkan Nilai Kontrak atau
menunda penyelesaian pekerjaan.
Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan
Penyedia untuk menyampaikan secara
tertulis perkiraan dampak peristiwa atau
kondisi tersebut di atas terhadap Nilai
Kontrak dan Tanggal Penyelesaian.
Pernyataan perkiraan ini harus sesegera
mungkin disampaikan oleh Penyedia.

31.2 Penyedia berkewajiban untuk bekerja sama

dengan Pengawas Pekerjaan untuk
mencegah atau mengurangi dampak
peristiwa atau kondisi tersebut.

B.2 Penyelesaian Kontrak

32. Serah Terima 32.1 Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus

Pekerjaan perseratus), Penyedia mengajukan
permintaan secara tertulis kepada PPK
untuk penyerahan pekerjaan.

32.2 Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan,

PPK menugaskan Panitia/Pejabat Penerima
Hasil Pekerjaan.
 115

Apabila diperlukan, dalam melaksanakan

tugasnya sebagaimana dimaksud pada
angka 32.2, Panitia/Pejabat Penerima Hasil
Pekerjaan dapat di bantu Tim/Tenaga Ahli
yang mempunyai keahlian khusus

Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan

melakukan penilaian terhadap hasil
pekerjaan yang telah diselesaikan oleh
Penyedia. Apabila terdapat kekurangan-
kekurangan dan/atau cacat hasil pekerjaan,
Penyedia wajib
memperbaiki/menyelesaikannya, atas
perintah PPK.

PPK menerima penyerahan pertama

pekerjaan setelah seluruh hasil pekerjaan
dilaksanakan sesuai dengan ketentuan
Kontrak dan diterima oleh Panitia/Pejabat
Penerima Hasil Pekerjaan.

Pembayaran dilakukan sebesar 95%

(sembilan puluh lima perseratus) dari nilai
kontrak, sedangkan yang 5% (lima
perseratus) merupakan retensi selama
masa pemeliharaan, atau pembayaran
dilakukan sebesar 100% (seratus
perseratus) dari nilai kontrak dan Penyedia
harus menyerahkan Jaminan Pemeliharaan
sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai
kontrak.

Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan

selama masa pemeliharaan sehingga
kondisi tetap seperti pada saat penyerahan
pertama pekerjaan.

Setelah masa pemeliharaan berakhir,

Penyedia mengajukan permintaan secara
tertulis kepada PPK untuk penyerahan akhir
pekerjaan.

PPK menerima penyerahan akhir pekerjaan

 116

setelah Penyedia melaksanakan semua

kewajibannya selama masa pemeliharaan
dengan baik. PPK wajib melakukan
pembayaran sisa nilai kontrak yang belum
dibayar atau mengembalikan Jaminan
Pemeliharaan.

Apabila Penyedia tidak melaksanakan

kewajiban pemeliharaan sebagaimana
mestinya, maka PPK berhak menggunakan
uang retensi untuk membiayai
perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan
Jaminan Pemeliharaan.

Jika Hasil Pekerjaan berupa bangunan

maka umur konstruksi bangunan ditetapkan
dalam SSKK.

33. Pengambilalih 33.1 PPK akan mengambil alih lokasi dan hasil
an pekerjaan dalam jangka waktu tertentu
setelah dikeluarkan surat keterangan
selesai/pengakhiran pekerjaan.

34. Pedoman Penyedia diwajibkan memberikan petunjuk

Pengoperasia kepada PPK tentang pedoman
n dan pengoperasian dan perawatan sesuai
Perawatan dengan SSKK.

Apabila Penyedia tidak memberikan

pedoman pengoperasian dan perawatan,
PPK berhak menahan uang retensi atau
Jaminan Pemeliharaan.

B.3 Perubahan Kontrak

35. Perubahan Kontrak hanya dapat diubah melalui

Kontrak adendum kontrak.

Perubahan Kontrak dapat dilaksanakan

 117

apabila disetujui oleh para pihak, meliputi:

perubahan pekerjaan disebabkan oleh
sesuatu hal yang dilakukan oleh para
pihak dalam kontrak sehingga mengubah
lingkup pekerjaan dalam kontrak;
perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan
akibat adanya perubahan pekerjaan;
dan/atau
perubahan nilai kontrak akibat adanya
perubahan pekerjaan perubahan jadwal
pelaksanaan pekerjaan, dan/atau
penyesuaian harga.

Perubahan kontrak sebagaimana dimaksud

pada angka 35.2 tidak dapat dilakukan untuk
bagian lump sum dari kontrak gabungan
lump sum dan harga satuan.

Untuk kepentingan perubahan kontrak,

PA/KPA dapat membentuk Panitia/Pejabat
Peneliti Pelaksanaan Kontrak atas usul PPK.

36. Perubahan Apabila terdapat perbedaan yang signifikan

Lingkup antara kondisi lokasi pekerjaan/lapangan
Pekerjaan pada saat pelaksanaan dengan gambar dan
spesifikasi yang ditentukan dalam Dokumen
Kontrak, maka:
PPK bersama Penyedia dapat
melakukan perubahan kontrak yang
meliputi antara lain:
menambah atau mengurangi volume
pekerjaan yang tercantum dalam
kontrak;
mengurangi atau menambah jenis
pekerjaan;
mengubah spesifikasi teknis dan
gambar pekerjaan sesuai dengan
kebutuhan lokasi pekerjaan;
dan/atau
melaksanakan pekerjaan tambah
 118

yang belum tercantum dalam

kontrak yang diperlukan untuk
menyelesaikan seluruh pekerjaan.
Pekerjaan tambah
harus mempertimbangkan tersedianya
anggaran dan paling tinggi 10% (sepuluh
perseratus) dari nilai kontrak awal.
Perintah perubahan pekerjaan dibuat
oleh PPK secara tertulis kepada
Penyedia kemudian dilanjutkan dengan
negosiasi teknis dan harga dengan tetap
mengacu pada ketentuan yang
tercantum dalam kontrak awal.
Hasil negosiasi tersebut dituangkan
dalam Berita Acara sebagai dasar
penyusunan adendum kontrak.

37. Perubahan Perubahan jadwal dalam hal terjadi

Jadwal perpanjangan waktu pelaksanaan dapat
Pelaksanaa diberikan oleh PPK atas pertimbangan yang
n Pekerjaan layak dan wajar untuk hal-hal sebagai
berikut:
pekerjaan tambah;
perubahan desain;
keterlambatan yang disebabkan oleh
PPK;
masalah yang timbul di luar kendali
Penyedia; dan/atau
keadaan kahar.]

Waktu penyelesaian pekerjaan dapat

diperpanjang paling kurang sama dengan
waktu terhentinya kontrak akibat keadaan
kahar.

PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu

pelaksanaan atas kontrak setelah
melakukan penelitian terhadap usulan
tertulis yang
 119

diajukan oleh Penyedia.

PPK dapat menugaskan Panitia/Pejabat

Peneliti Pelaksanaan Kontrak untuk meneliti
kelayakan usulan perpanjangan waktu
pelaksanaan.

Persetujuan perpanjangan waktu

pelaksanaan dituangkan dalam adendum
kontrak.

B.4 Keadaan Kahar

38. Keadaan Kahar Keadaan Kahar adalah suatu keadaan yang

terjadi di luar kehendak para pihak dan tidak
dapat diperkirakan sebelumnya, sehingga
kewajiban yang ditentukan dalam Kontrak
menjadi tidak dapat dipenuhi.

Apabila terjadi Keadaan Kahar, maka

Penyedia memberitahukan kepada PPK
paling lambat 14 (empat belas) hari sejak
terjadinya Keadaan Kahar, dengan
menyertakan pernyataan Keadaan Kahar
dari pejabat yang berwenang, sesuai
ketentuan peraturan perundang-undangan.

Jangka waktu yang ditetapkan dalam Kontrak

untuk pemenuhan kewajiban Pihak yang
tertimpa Keadaan Kahar harus diperpanjang
paling kurang sama dengan jangka waktu
terhentinya Kontrak akibat Keadaan Kahar.

Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan

akibat Keadaan Kahar yang dilaporkan paling
lambat 14 (empat belas) hari sejak terjadinya
Keadaan Kahar, tidak dikenakan sanksi.

Pada saat terjadinya Keadaan Kahar,

Kontrak
 221

ini akan dihentikan sementara hingga

Keadaan Kahar berakhir dengan ketentuan,
Penyedia berhak untuk menerima
pembayaran sesuai dengan prestasi atau
kemajuan pelaksanaan pekerjaan yang telah
dicapai. Jika selama masa Keadaan Kahar
PPK memerintahkan secara tertulis kepada
Penyedia untuk meneruskan pekerjaan
sedapat mungkin maka Penyedia berhak
untuk menerima pembayaran sebagaimana
ditentukan dalam Kontrak dan mendapat
penggantian biaya yang wajar sesuai dengan
yang telah dikeluarkan untuk bekerja dalam
situasi demikian. Penggantian biaya ini harus
diatur dalam suatu adendum Kontrak.

B.5
Penghentia
n dan
Pemutusan
Kontrak

39. Penghentian Penghentian kontrak dapat dilakukan karena

Kontrak pekerjaan sudah selesai atau terjadi Keadaan
Kahar.

Dalam hal kontrak dihentikan, maka PPK

wajib membayar kepada penyedia sesuai
dengan prestasi pekerjaan yang telah dicapai,
termasuk:
biaya langsung pengadaan Bahan dan
Perlengkapan untuk pekerjaan ini. Bahan
dan Perlengkapan ini harus diserahkan
oleh Penyedia kepada PPK, dan
selanjutnya menjadi hak milik PPK;
biaya langsung pembongkaran dan
demobilisasi Hasil Pekerjaan Sementara
dan Peralatan;
 121

3) biaya langsung demobilisasi Personil.

40. Pemutusan Pemutusan Kontrak dapat dilakukan oleh PPK atau

Kontrak Penyedia berdasarkan peristiwa dan keadaan yang
disebutkan masing-masing dalam Butir 41 dan Butir
42.

41. Pemutusan Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab

Kontrak oleh Undang-Undang Hukum Perdata, PPK dapat
PPK memutuskan Kontrak melalui
pemberitahuan tertulis kepada Penyedia
setelah terjadinya hal-hal sebagai berikut
kebutuhan barang/jasa tidak dapat
ditunda melebihi batas berakhirnya
kontrak;
berdasarkan penelitian PPK, Penyedia
tidak akan mampu menyelesaikan
keseluruhan pekerjaan walaupun
diberikan kesempatan sampai dengan
50 (lima puluh) hari kalender sejak masa
berakhirnya pelaksanaan pekerjaan
untuk menyelesaikan pekerjaan;
Penyedia tanpa persetujuan pengawas
pekerjaan tidak memulai pelaksanaan
Pekerjaan sesuai dengan ketentuan Butir
15;
Penyedia menghentikan pekerjaan
selama 28 (dua puluh delapan) hari dan
penghentian ini tidak tercantum dalam
program mutu serta tanpa persetujuan
Pengawas Pekerjaan;
Penyedia berada dalam keadaan pailit;
Penyedia selama Masa Kontrak gagal
memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka
waktu yang ditetapkan oleh PPK;
Penyedia tidak mempertahankan
keberlakuan Jaminan Pelaksanaan;
 122

Pengawas Pekerjaan memerintahkan

Penyedia untuk menunda pelaksanaan
atau kelanjutan pekerjaan, dan perintah
tersebut tidak ditarik selama 28 (dua
puluh delapan) hari;
Penyedia, atau karyawan, agen atau
subpenyedianya, terbukti melakukan
KKN, kecurangan dan/atau pemalsuan
sesuai dengan SSUK Butir 4.

Dalam hal terjadinya salah satu peristiwa

atau keadaan di atas, PPK setelah
menyampaikan pemberitahuan 14 hari
sebelumnya kepada Penyedia dapat
mengakhiri Kontrak dan meminta Penyedia
untuk keluar dari Lokasi Kerja. Namun,
untuk ketentuan subparagraf (g) atau (i),
PPK dapat langsung mengakhiri Kontrak
setelah menyampaikan pemberitahuan.

Pilihan PPK untuk mengakhiri Kontrak tidak

akan mengurangi hak-hak lain PPK
berdasarkan Kontrak ini atau ketentuan lain.
Selanjutnya, Penyedia wajib meninggalkan
lokasi kerja dan menyerahkan Barang-
Barang yang diminta, semua Dokumen
Penyedia dan dokumen desain lain yang
dibuat oleh atau untuknya kepada
Pengawas Pekerjaan. Namun, Penyedia
harus berupaya semaksimal mungkin untuk
segera memenuhi instruksi yang wajar yang
tercantum dalam surat pemberitahuan (i)
untuk pengalihan subkontrak, dan (ii)
perlindungan orang atau properti atau
keselamatan Pekerjaan.

Setelah Kontrak diakhiri, PPK dapat

menyelesaikan Pekerjaan dan/atau
mengatur agar pihak lain melakukannya.
PPK dan pihak lain tersebut dapat
 123

memanfaatkan Barang, Dokumen Penyedia

dan dokumen-dokumen desain lain yang
dibuat oleh atau untuk kepentingan
Penyedia.

PPK kemudian memberitahukan bahwa

Peralatan dan Pekerjaan Sementara
Penyedia akan diserahkan kepada
Penyedia yang ada pada atau di sekitar
Lokasi. Penyedia harus segera mengatur
pembongkarannya, dengan tanggungan dan
beban Penyedia. Namun, apabila pada saat
itu Penyedia tidak melakukan pembayaran
yang jatuh tempo kepada PPK maka
peralatan dan pekerjaan sementara itu
dapat dijual oleh PPK untuk menutupi
pembayaran tersebut. Sisa hasil penjualan
akan dibayarkan kepada Penyedia.

Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan

karena kesalahan Penyedia maka:
Jaminan Pelaksanaan dicairkan oleh PPK;
Sisa Uang Muka harus dilunasi oleh
Penyedia kepada PPK atau Jaminan
Uang Muka dicairkan (apabila ada);
Penyedia membayar denda
keterlambatan sebagaimana tercantum
dalam SSKK (apabila ada).
Penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam
PPK membayar kepada Penyedia sesuai
dengan pencapaian prestasi pekerjaan
yang telah diterima oleh PPK sampai
dengan tanggal berlakunya pemutusan
Kontrak dikurangi dengan denda
keterlambatan yang harus dibayar
Penyedia (apabila ada), serta Penyedia
menyerahkan semua hasil pelaksanaan
pekerjaan kepada PPK dan selanjutnya
menjadi hak milik PPK.
 124

Sesegera mungkin setelah pemberitahuan

pemutusan berdasarkan ketentuan ayat
41.2 berlaku, Pengawas Pekerjaan
selanjutnya akan menyetujui atau
menentukan nilai Pekerjaan, Barang dan
Dokumen Penyedia dan nilai-nilai lain yang
harus dibayar kepada Penyedia atas
pekerjaan yang dilaksanakan sesuai dengan
Kontrak.

Setelah pemberitahuan pemutusan yang

dimaksud dalam ayat 41.2 berlaku, PPK
dapat:
Menahan pembayaran lebih lanjut
kepada Penyedia sampai biaya
pelaksanaan, penyelesaian dan
perbaikan setiap cacat, dan ganti rugi
atas keterlambatan penyelesaian (jika
ada) serta semua biaya lain yang
dikeluarkan oleh PPK telah ditetapkan,
dan/atau
Mendapatkan penggantian dari Penyedia
atas kerugian dan kerusakan yang
dialami PPK dan biaya tambahan lain
untuk menyelesaikan Pekerjaan setelah
memperhitungkan jumlah yang harus
dibayar kepada Penyedia berdasarkan
ketentuan ayat 41.8. Setelah
mendapatkan penggantian atas
kerugian, kerusakan dan biaya
tambahan, PPK harus membayar
sisanya kepada Penyedia.

42. Pemutusan 42.1 Menyimpang dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab
Kontrak Oleh Undang-Undang Hukum Perdata, Penyedia
Penyedia
dapat memutuskan Kontrak melalui
pemberitahuan tertulis kepada PPK apabila
PPK tidak menerbitkan SPP untuk
pembayaran tagihan angsuran sesuai
dengan yang disepakati sebagaimana
 125

tercantum dalam SSKK.

Penyedia dapat memutuskan Kontrak

apabila :
akibat keadaan kahar sehingga Penyedia
tidak dapat melaksanakan pekerjaan
sesuai ketentuan dokumen kontrak;
PPK gagal mematuhi keputusan akhir
penyelesaian perselisihan.
Dalam hal ini pemutusan Kontrak dilakukan
paling kurang 30 (tiga puluh) hari setelah
Penyedia menyampaikan pemberitahuan
rencana pemutusan Kontrak secara tertulis
kepada PPK.

Dalam hal terjadi pemutusan Kontrak, PPK

membayar kepada Penyedia sesuai dengan
pencapaian prestasi pekerjaan yang telah
diterima oleh PPK sampai dengan tanggal
berlakunya pemutusan Kontrak dikurangi
dengan denda keterlambatan yang harus
dibayar Penyedia (apabila ada), serta
Penyedia menyerahkan semua hasil
pelaksanaan kepada PPK dan selanjutnya
menjadi hak milik PPK.

43. Keterlambatan Apabila Penyedia terlambat melaksanakan

Pelaksanaan pekerjaan sesuai jadwal, maka PPK harus
Pekerjaan dan memberikan peringatan secara tertulis atau
Kontrak Kritis dikenakan ketentuan tentang kontrak kritis.

(Untuk
Pekerjaan Kontrak dinyatakan kritis apabila:
Konstruksi Dalam periode I (rencana fisik
Bangunan)] pelaksanaan 0% - 70% dari Kontrak),
realisasi fisik pelaksanaan terlambat
mencapai 10% dari rencana;
Dalam periode II (rencana fisik
pelaksanaan 70% - 100% dari Kontrak),
 126

realisasi fisik pelaksanaan terlambat

lebih besar 5% dari rencana.
c. Dalam periode II (rencana fisik
pelaksanaan 70% - 100% dari Kontrak),
realisasi fisik pelaksanaan terlambat
kurang dari 5% dari rencana dan akan
melampaui tahun anggaran berjalan.

Penanganan kontrak kritis

dalam hal keterlambatan pada angka
43.1 dan penanganan Kontrak pada
pasal kritis 43.2, penanganan Kontrak
Kritis dilakukan dengan Rapat
Pembuktikan (show cause
meeting/SCM)

pada saat Kontrak dinyatakan krisis,

direksi pekerjaan menerbitkan surat
peringatan kepada Penyedia dan
selanjutnya menyelenggarakan SCM.
dalam SCM, direksi teknis dan
Penyedia membahas dan
menyepakati besaran kemajuan fisik
yang harus dicapai oleh Penyedia
dalam periode waktu tertentu (uji coba
pertama) yang dituangkan dalam
Berita Acara SCM Sampul I
apabila Penyedia gagal pada uji coba
pertama, maka dilaksanakan SCM
Sampul II yang membahas dan
menyepakati besaran kemajuan fisik
yang harus dicapai oleh Penyedia
dalam periode waktu tertentu (uji coba
kedua) yang dituangkan dalam Berita
Acara SCM Sampul II.
apabila Penyedia gagal pada uji coba
tahap kedua, maka diselenggarakan
SCM Sampul II yang membahas dan
menyepakati besaran kemajuan fisik
 127

yang harus dicapai oleh Penyedia

dalam periode waktu tertentu (uji coba
ketiga) yang dituangkan dalam Berita
Acara SCM Sampul II.
5) pada setiap uji coba yang gagal, PPK
harus menerbitkan surat peringatan
kepada Penyedia atas keterlambatan
realisasi fisik pelaksanaan pekerjaan.
b. dalam hal terjadi keterlambatan pada
angka 43.2c, PPK, setelah dilakukan
rapat bersama atasannya dan sebelum
tahun anggaran berakhir, dapat
langsung memutuskan Kontrak secara
sepihak dengan mengesampingkan
pasal 1266 Kitab Undang-Undang
Hukum Perdata.]

44. Pemutusan Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena

Kontrak akibat PPK/Pokja Pemilihan terlibat dalam penyimpangan
lainnya prosedur, melakukan KKN dan/atau pelanggararan
persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan,
maka PPK/Pokja Pemilihan dikenakan sanksi
berdasarkan peraturan perundang-undangan.

45. Peninggalan Semua Bahan, Perlengkapan, Peralatan, Hasil

Pekerjaan Sementara yang masih berada di lokasi
kerja setelah pemutusan Kontrak akibat kelalaian
atau kesalahan Penyedia, dapat dimanfaatkan
sepenuhnya oleh PPK tanpa kewajiban perawatan.
Pengambilan kembali semua peninggalan tersebut
oleh Penyedia hanya dapat dilakukan setelah
mempertimbangkan kepentingan PPK.

C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA

46. Hak dan Penyedia memiliki hak dan kewajiban:
Kewajiba menerima pembayaran untuk
n
Penyedia pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan
harga yang telah ditentukan dalam
Kontrak;
 128

meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk

sarana dan prasarana dari PPK untuk
kelancaran pelaksanaan pekerjaan
sesuai ketentuan kontrak;
melaporkan pelaksanaan pekerjaan
secara periodik kepada PPK;
melaksanakan dan menyelesaikan
pekerjaan sesuai dengan jadwal
pelaksanaan pekerjaan yang telah
ditetapkan dalam kontrak;
melaksanakan dan menyelesaikan
pekerjaan secara cermat, akurat dan
penuh tanggung jawab dengan
menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan,
peralatan, angkutan ke atau dari
lapangan, dan segala pekerjaan
permanen maupun sementara yang
diperlukan untuk pelaksanaan,
penyelesaian dan perbaikan pekerjaan
yang dirinci dalam kontrak;
memberikan keterangan-keterangan
yang diperlukan untuk pemeriksaan
pelaksanaan yang dilakukan PPK;
menyerahkan hasil pekerjaan sesuai
dengan jadwal penyerahan pekerjaan
yang telah ditetapkan dalam kontrak; dan
mengambil langkah-langkah yang cukup
memadai untuk melindungi lingkungan
tempat kerja dan membatasi perusakan
dan gangguan kepada masyarakat
maupun miliknya akibat kegiatan
Penyedia.

47. Penggunaan Penyedia tidak diperkenankan menggunakan dan

Dokumen menginformasikan dokumen kontrak atau dokumen
Kontrak dan lainnya yang berhubungan dengan kontrak untuk
Informasi kepentingan pihak lain, misalnya spesifikasi teknis
dan/atau gambar-gambar, kecuali dengan ijin
tertulis dari PPK.
 129

48. Hak Atas Penyedia wajib melindungi PPK dari segala

Kekayaan tuntutan atau klaim dari pihak ketiga yang
Intelektual disebabkan oleh penggunaan Hak Atas Kekayaan
Intelektual (HAKI) oleh Penyedia.

49. Penanggungan Penyedia berkewajiban untuk melindungi,

dan Risiko membebaskan, dan menanggung tanpa
batas PPK beserta instansinya terhadap
semua bentuk tuntutan, tanggung jawab,
kewajiban, kehilangan, kerugian, denda,
gugatan atau tuntutan hukum, proses
pemeriksaan hukum, dan biaya yang
dikenakan terhadap PPK beserta
instansinya (kecuali kerugian yang
mendasari tuntutan tersebut disebabkan
kesalahan atau kelalaian berat PPK)
sehubungan dengan klaim yang timbul dari
hal-hal berikut terhitung sejak Tanggal Mulai
Kerja sampai dengan tanggal
penandatanganan berita acara penyerahan
akhir:
a. kehilangan atau kerusakan peralatan dan
harta benda Penyedia, Subpenyedia (jika
ada), dan Personil;
b. cidera tubuh, sakit atau kematian
Personil;
c. kehilangan atau kerusakan harta benda,
dan cidera tubuh, sakit atau kematian
pihak ketiga;

Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai

dengan tanggal penandatanganan berita
acara penyerahan awal, semua risiko
kehilangan atau kerusakan Hasil Pekerjaan
ini, Bahan dan Perlengkapan merupakan
risiko Penyedia, kecuali kerugian atau
kerusakan tersebut diakibatkan oleh
kesalahan atau kelalaian PPK.

Pertanggungana suransi yang dimiliki oleh

 131

Penyedia tidak membatasi kewajiban

penanggungan dalam angka 48 ini.

49.4 Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil

Pekerjaan atau Bahan yang menyatu
dengan Hasil Pekerjaan selama jangka
waktu sejak Tanggal Mulai Kerja sampai
akhir Masa Pemeliharaan harus diganti atau
diperbaiki oleh Penyedia atas
tanggungannya sendiri jika kehilangan atau
kerusakan tersebut terjadi akibat tindakan
atau kelalaian Penyedia.

50. Perlindungan Penyedia dan Subpenyedia berkewajiban

Tenaga Kerja atas biaya sendiri untuk mengikutsertakan
Personilnya pada program BPJS
Ketenagakerjaan sebagaimana diatur dalam
peraturan perundang-undangan.

Penyedia berkewajiban untuk mematuhi dan

memerintahkan Personilnya untuk
mematuhi peraturan keselamatan kerja.
Pada waktu pelaksanaan pekerjaan,
Penyedia beserta Personilnya dianggap
telah membaca dan memahami peraturan
keselamatan kerja tersebut.

Penyedia berkewajiban atas biaya sendiri

untuk menyediakan kepada setiap
Personilnya (termasuk Personil
Subpenyedia, jika ada) perlengkapan
keselamatan kerja yang sesuai dan
memadai.

Tanpa mengurangi kewajiban Penyedia

untuk melaporkan kecelakaan berdasarkan
hukum yang berlaku, Penyedia akan
melaporkan kepada PPK mengenai setiap
kecelakaan yang timbul sehubungan
dengan pelaksanaan Kontrak ini dalam
waktu 24 (dua puluh empat) jam setelah
kejadian.
 131

50.5 Penyedia berkewajiban tindakan dalam

upaya pencegahan terhadap Kekerasan
terhadap pekerja Berbasis Gender
penggunaan tenaga kerja dibawah umur dan
pekerja paksa sesuai peraturan perundang-
undangan Indonesia

51. Pemeliharaan Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-

Lingkungan langkah yang memadai untuk melindungi
lingkungan baik di dalam maupun di luar tempat
kerja dan membatasi gangguan lingkungan,
masyarakat, sosial termasuk fisik dan material
terhadap pelaksanaan kontrak yang dilakukan oleh
penyedia jasa dan pihak ketiga.

52. Asuransi Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak

SPMK sampai dengan tanggal selesainya
pemeliharaan untuk:
semua barang dan peralatan yang
mempunyai risiko tinggi terjadinya
kecelakaan, pelaksanaan pekerjaan,
serta pekerja, atas segala risiko terhadap
kecelakaan, kerusakan, kehilangan, serta
risiko lain yang tidak dapat diduga;
pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di
tempat kerjanya; dan
perlindungan terhadap kegagalan
bangunan.

Besarnya asuransi sudah diperhitungkan

dalam penawaran dan termasuk dalam nilai
kontrak.

53. Tindakan Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan

Penyedia lebih dahulu persetujuan tertulis PPK
yang sebelum melakukan tindakan-tindakan
Mensyaratkan berikut:
Persetujuan mensubkontrakkan sebagian pekerjaan;
PPK atau menunjuk Personil yang namanya tidak
Pengawas tercantum dalam Lampiran A SSKK;
 132

Pekerjaan mengubah atau memutakhirkan program

mutu;
tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan

lebih dahulu persetujuan tertulis Pengawas
Pekerjaan sebelum melakukan tindakan-
tindakan berikut:
menggunakan spesifikasi dan gambar
dalam angka 23 SSUK;
mengubah syarat dan ketentuan polis
asuransi;
mengubah Personil Inti dan/atau
Peralatan;
tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

54. Laporan Hasil Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama

Pekerjaan pelaksanaan kontrak untuk menetapkan
volume pekerjaan atau kegiatan yang telah
dilaksanakan guna pembayaran hasil
pekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaan
dituangkan dalam laporan kemajuan hasil
pekerjaan.

Untuk kepentingan pengendalian dan

pengawasan pelaksanaan pekerjaan,
seluruh kegiatan di lokasi pekerjaan dicatat
dalam buku harian sebagai bahan laporan
harian pekerjaan yang berisi rencana dan
realisasi pekerjaan harian.

Laporan harian berisi:

jenis dan kuantitas bahan yang berada di
lokasi pekerjaan;
penempatan tenaga kerja untuk tiap
macam tugasnya;
jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
jenis dan kuantitas pekerjaan yang
dilaksanakan;
 133

keadaan cuaca termasuk hujan, banjir

dan peristiwa alam lainnya yang
berpengaruh terhadap kelancaran
pekerjaan; dan
catatan-catatan lain berkenaan dengan
pelaksanaan.

Laporan harian dibuat oleh Penyedia dan,

apabila perlu, diperiksa oleh konsultan dan
disetujui oleh wakil PPK.

Laporan mingguan terdiri dari rangkuman

laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik
pekerjaan dalam periode satu minggu, serta
hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

Laporan bulanan terdiri dari rangkuman

laporan mingguan dan berisi hasil kemajuan
fisik pekerjaan dalam periode satu bulan,
serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

Untuk merekam kegiatan pelaksanaan

proyek, PPK membuat foto-foto
dokumentasi pelaksanaan pekerjaan di
lokasi pekerjaan.

55. Kepemilikan 55.1 Semua rancangan, gambar, spesifikasi,

Dokumen desain, laporan, dan dokumen-dokumen lain
serta piranti lunak yang dipersiapkan oleh
Penyedia berdasarkan Kontrak ini
sepenuhnya merupakan hak milik PPK.
Penyedia paling lambat pada waktu
pemutusan atau akhir Masa Kontrak
berkewajiban untuk menyerahkan semua
dokumen dan piranti lunak tersebut beserta
daftar rinciannya kepada PPK. Penyedia
dapat menyimpan 1 (satu) buah salinan tiap
dokumen dan piranti lunak tersebut.
Pembatasan (jika ada) mengenai
penggunaan dokumen dan piranti lunak
tersebut di atas di kemudian hari diatur
 134

dalam SSKK.

56. Kerjasama Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan

Antara harus diatur dalam Kontrak dan disetujui
Penyedia dan terlebih dahulu oleh PPK.
Sub Penyedia
Penyedia tetap bertanggung jawab atas
bagian pekerjaan yang disubkontrakkan
tersebut.

Ketentuan-ketentuan dalam subkontrak

harus mengacu kepada Kontrak serta
menganut prinsip kesetaraan.

57. Usaha Mikro, Penyedia dapat bekerja sama dengan

Usaha Kecil Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi
dan Koperasi kecil, antara lain dengan mensubkontrakkan
Kecil sebagian pekerjaanya.

Dalam melaksanakan kewajiban di atas

penyedia terpilih tetap bertanggungjawab
penuh atas keseluruhan pekerjaan tersebut.

Bentuk kerjasama tersebut hanya untuk

sebagian pekerjaan yang bukan pekerjaan
utama.

Membuat laporan periodik mengenai

pelaksanaan ketetapan di atas.

Apabila ketentuan tersebut di atas dilanggar,

maka penyedia dikenakan sanksi yang
diatur dalam SSKK.
 135

58. Penyedia Lain Penyedia berkewajiban untuk bekerjasama dan

menggunakan lokasi kerja bersama dengan
penyedia yang lain (jika ada) dan pihak lainnya
yang berkepentingan atas lokasi kerja. Jika
dipandang perlu, PPK dapat memberikan jadwal
kerja kepada penyedia lain yang bekerja di lokasi
kerja.

59. Keselamatan Penyedia bertanggung jawab atas keselamatan

semua pihak di lokasi kerja.

60. Pembayaran Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi

Denda finansial berupa Denda sebagai akibat wanprestasi
atau cidera janji terhadap kewajiban-kewajiban
Penyedia dalam Kontrak ini. PPK mengenakan
Denda dengan memotong angsuran pembayaran
prestasi pekerjaan Penyedia. Pembayaran Denda
tidak mengurangi tanggung jawab kontraktual
Penyedia.

61. Jaminan Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada

PPK selambat-lambatnya 14 (empat belas)
hari kerja setelah diterbitkannya Surat
Penunjukan Penyedia Pekerjaan (SPPBJ)
sebelum dilakukan penandatanganan
kontrak dengan besar:
5% (lima perseratus) dari nilai kontrak.

Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan paling

kurang sejak tanggal penanda-tanganan
kontrak sampai dengan serah terima
pertama pekerjaan (Provisional Hand
Over/PHO).

Jaminan Pelaksanaan dikembalikan setelah

pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus
perseratus) dan diganti dengan Jaminan
Pemeliharaan atau menahan uang retensi
sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai
kontrak;
 136

Jaminan Uang Muka diberikan kepada PPK

dalam rangka pengambilan uang muka
dengan nilai 100% (seratus perseratus) dari
besarnya uang muka;

Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangi

secara proporsional sesuai dengan
pencapaian prestasi pekerjaan;

Masa berlaku Jaminan Uang Muka paling

kurang sejak tanggal persetujuan pemberian
uang muka sampai dengan tanggal
penyerahan pertama pekerjaan (PHO).

Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada

PPK setelah pekerjaan dinyatakan selesai
100% (seratus perseratus).

Pengembalian Jaminan Pemeliharan

dilakukan paling lambat 14 (empat belas)
hari kerja setelah masa pemeliharaan
selesai dan pekerjaan diterima dengan baik
sesuai dengan ketentuan kontrak;

Masa berlaku Jaminan Pemeliharaan paling

kurang sejak tanggal serah terima pertama
pekerjaan (PHO) sampai dengan tanggal
penyerahan akhir pekerjaan (Final Hand
Over/FHO);

D. HAK DAN KEWAJIBAN PPK

62. Hak dan PPK memiliki hak dan kewajiban :

Kewajiban PPK mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang
dilaksanakan oleh Penyedia;
meminta laporan-laporan secara periodik
mengenai pelaksanaan pekerjaan yang
dilakukan oleh penyedia;
 137

membayar pekerjaan sesuai dengan harga

yang tercantum dalam kontrak yang telah
ditetapkan kepada Penyedia;
mengenakan denda keterlambatan (apabila
ada);
membayar uang muka (apabila diberikan);
memberikan instruksi sesuai jadwal;
membayar ganti rugi, melindungi dan
membela Penyedia terhadap tuntuan hukum,
tuntutan lainnya dan tanggungan yang timbul
karena kesalahan, kecerobohan dan
pelanggaran kontrak yang dilakukan PPK; dan
mengusulkan penetapan sanksi Daftar Hitam
kepada PA/KPA (apabila ada).

63. Fasilitas 63.1 PPK dapat memberikan fasilitas berupa sarana

dan prasarana atau kemudahan lainnya (jika
ada) yang tercantum dalam SSKK untuk
kelancaran pelaksanan pekerjaan ini.

64. Peristiwa Peristiwa Kompensasi dapat diberikan

Kompensas kepada Penyedia dalam hal sebagai berikut:
i
PPK mengubah jadwal yang dapat
mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;
keterlambatan pembayaran kepada
Penyedia;
PPK tidak memberikan gambar-gambar,
spesifikasi dan/atau instruksi sesuai
jadwal yang dibutuhkan;
Penyedia belum bisa masuk ke lokasi
sesuai jadwal dalam kontrak;
PPK menginstruksikan kepada pihak
Penyedia untuk melakukan pengujian
tambahan yang setelah dilaksanakan
pengujian ternyata tidak ditemukan
kerusakan/kegagalan/penyimpangan;
PPK memerintahkan penundaan
pelaksanaan pekerjaan;
PPK memerintahkan untuk mengatasi
kondisi tertentu yang tidak dapat diduga
 138

sebelumnya dan disebabkan oleh PPK;

h. ketentuan lain dalam SSKK.

Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan

pengeluaran tambahan dan/atau
keterlambatan penyelesaian pekerjaan
maka PPK berkewajiban untuk membayar
ganti rugi dan/atau memberikan
perpanjangan waktu penyelesaian
pekerjaan.

Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika

berdasarkan data penunjang dan
perhitungan kompensasi yang diajukan oleh
Penyedia kepada PPK, dapat dibuktikan
kerugian nyata akibat Peristiwa
Kompensasi.

Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga

penyelesaian pekerjaan akan melampaui
Tanggal Penyelesaian maka Penyedia
berhak meminta perpanjangan waktu
Penyelesaian berdasarkan data penunjang
dan perhitungan kompensasi yang diajukan
oleh Penyedia kepada PPK. Perpanjangan
Tanggal Penyelesaian harus dilakukan
melalui adendum Kontrak jika perpanjangan
tersebut mengubah Masa Kontrak.

Penyedia tidak berhak atas ganti rugi

dan/atau perpanjangan waktu penyelesaian
pekerjaan jika Penyedia gagal atau lalai
untuk memberikan peringatan dini dalam
mengantisipasi atau mengatasi dampak
Peristiwa Kompensasi.

E. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA

65. Personil Inti 65.1 Personil inti dan/atau peralatan yang

dan/atau ditempatkan harus sesuai dengan yang
Peralatan tercantum dalam Dokumen Penawaran.
 139

Penggantian personil inti dan/atau peralatan

tidak boleh dilakukan kecuali atas
persetujuan tertulis PPK.

Penggantian personil inti dilakukan oleh

Penyedia dengan mengajukan permohonan
terlebih dahulu kepada PPK dengan
melampirkan riwayat hidup/pengalaman
kerja personil inti yang diusulkan beserta
alasan penggantian.

PPK dapat menilai dan menyetujui

penempatan/penggantian personil inti
dan/atau peralatan menurut kualifikasi yang
dibutuhkan.

Jika PPK menilai bahwa personil inti:

tidak mampu atau tidak dapat melakukan
pekerjaan dengan baik;
berkelakuan tidak baik; atau
mengabaikan pekerjaan yang menjadi
tugasnya;
maka Penyedia berkewajiban untuk
menyediakan pengganti dan menjamin
personil inti tersebut meninggalkan lokasi
kerja dalam waktu 7 (tujuh) hari sejak diminta
oleh PPK.

Jika penggantian personil inti dan/atau

peralatan perlu dilakukan, maka Penyedia
berkewajiban untuk menyediakan pengganti
dengan kualifikasi yang setara atau lebih baik
dari personil inti dan/atau peralatan yang
digantikan tanpa biaya tambahan apapun.

Personil inti berkewajiban untuk menjaga

kerahasiaan pekerjaannya. Jika diperlukan
oleh PPK, Personil inti dapat sewaktu-waktu
disyaratkan untuk menjaga kerahasiaan
 141

pekerjaan di bawah sumpah.

F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA

66. Harga Kontrak 66.1 PPK membayar kepada Penyedia atas

pelaksanaan pekerjaan dalam kontrak
sebesar harga kontrak.

66.2 Harga kontrak telah memperhitungkan

keuntungan, beban pajak dan biaya
overhead serta biaya asuransi yang meliputi
juga biaya keselamatan dan kesehatan kerja.

66.3 [Rincian harga kontrak sesuai dengan rincian

yang tercantum dalam daftar kuantitas dan
harga.]

67. Pembayaran Uang muka

uang muka dibayar untuk membiayai
mobilisasi peralatan, personil,
pembayaran uang tanda jadi kepada
pemasok bahan/material dan persiapan
teknis lain;
besaran uang muka ditentukan dalam
SSKK dan dibayar setelah Penyedia
menyerahkan Jaminan Uang Muka senilai
uang muka yang diterima;
dalam hal PPK menyediakan uang muka
maka Penyedia harus mengajukan
permohonan pengambilan uang muka
secara tertulis kepada PPK disertai
dengan rencana penggunaan uang muka
untuk melaksanakan pekerjaan sesuai
Kontrak;
PPK harus mengajukan Surat Permintaan
Pembayaran (SPP) kepada Pajabat
Penandatangan Surat Perintah
Membayar
 141

(PPSPM) untuk permohonan tersebut

pada huruf c, paling lambat 7 (tujuh) hari
kerja setelah Jaminan Uang Muka
diterima;
Jaminan Uang Muka diterbitkan oleh bank
umum; perusahaan penjaminan, atau
Perusahaan Asuransi Umum yang
memiliki izin untuk menjual produk
jaminan (suretyship) yang ditetapkan oleh
Menteri Keuangan;
pengembalian uang muka harus
diperhitungkan berangsur-angsur secara
proporsional pada setiap pembayaran
prestasi pekerjaan dan paling lambat
harus lunas pada saat pekerjaan
mencapai prestasi 100% (seratus
perseratus).

Prestasi pekerjaan
a. pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang
disepakati dilakukan oleh PPK, dengan
ketentuan:
Penyedia telah mengajukan tagihan
disertai laporan kemajuan hasil
pekerjaan;
pembayaran dilakukan dengan
sistem bulanan, sistem termin atau
pembayaran secara sekaligus, sesuai
ketentuan dalam SSKK;
pembayaran dilakukan senilai
pekerjaan yang telah terpasang, tidak
termasuk bahan/material dan
peralatan yang ada di lokasi
pekerjaan;
pembayaran harus dipotong angsuran
uang muka, denda (apabila ada),
pajak dan uang retensi; dan
untuk kontrak yang mempunyai sub
kontrak, permintaan pembayaran
harus dilengkapi bukti pembayaran
 142

kepada seluruh subpenyedia sesuai

dengan prestasi pekerjaan.
pembayaran terakhir hanya dilakukan
setelah pekerjaan selesai 100% (seratus
perseratus) dan Berita Acara penyerahan
pertama pekerjaan diterbitkan;
PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari
kerja setelah pengajuan permintaan
pembayaran dari Penyedia harus sudah
mengajukan Surat Permintaan
Pembayaran (SPP) kepada Pejabat
Penandatangan Surat Perintah
Membayar (PPSPM);
bila terdapat ketidaksesuaian dalam
perhitungan angsuran, tidak akan menjadi
alasan untuk menunda pembayaran. PPK
dapat meminta Penyedia untuk
menyampaikan perhitungan prestasi
sementara dengan mengesampingkan
hal-hal yang sedang menjadi perselisihan.

Denda dan ganti rugi

denda merupakan sanksi finansial yang
dikenakan kepada Penyedia;
ganti rugi merupakan sanksi finansial
yang dikenakan kepada PPK karena
terjadinya cidera janji/wanprestasi;
besarnya denda yang dikenakan kepada
Penyedia atas keterlambatan
penyelesaian pekerjaan untuk setiap hari
keterlambatan adalah:
1/1000 (satu perseribu) dari sisa
harga bagian kontrak yang belum
dikerjakan, apabila bagian pekerjaan
yang sudah dilaksanakan dapat
berfungsi; atau
1/1000 (satu perseribu) dari harga
kontrak, apabila bagian pekerjaan
yang sudah dilaksanakan belum
 143

berfungsi.
sesuai yang ditetapkan dalam SSKK;
besarnya ganti rugi yang dibayar oleh
PPK atas keterlambatan pembayaran
adalah sebesar bunga dari nilai tagihan
yang terlambat dibayar, berdasarkan
tingkat suku bunga yang berlaku pada
saat itu menurut ketetapan Bank
Indonesia, atau dapat diberikan
kompensasi;
pembayaran denda dan/atau ganti rugi
diperhitungkan dalam pembayaran
prestasi pekerjaan;
ganti rugi dan kompensasi kepada
peserta dituangkan dalam adendum
kontrak;
pembayaran ganti rugi dan kompensasi
dilakukan oleh PPK, apabila Penyedia
telah mengajukan tagihan disertai
perhitungan dan data-data.

68. Hari Kerja Semua pekerja dibayar selama hari kerja dan
datanya disimpan oleh Penyedia. Daftar
pembayaran ditandatangani oleh masing-
masing pekerja dan dapat diperiksa oleh
PPK.

Penyedia harus membayar upah hari kerja

kepada tenaga kerjanya setelah formulir
upah ditandatangani.

Jam kerja dan waktu cuti untuk pekerja harus

dilampirkan.

69. Perhitungan 69.1 Pembayaran angsuran prestasi pekerjaan

Akhir terakhir dilakukan setelah pekerjaan selesai
100% (seratus persen) dan berita acara
penyerahan awal telah ditandatangani oleh
 144

kedua belah Pihak.

69.2 Sebelum pembayaran terakhir dilakukan,

Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan
kepada Pengawas Pekerjaan rincian
perhitungan nilai tagihan terakhir yang jatuh
tempo. PPK berdasarkan hasil penelitian
tagihan oleh Pengawas Pekerjaan
berkewajiban untuk menerbitkan SPP untuk
pembayaran tagihan angsuran terakhir
selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kerja
terhitung sejak tagihan dan kelengkapan
dokumen penunjang diterima oleh Pengawas
Pekerjaan.

70. Penangguhan PPK dapat menangguhkan pembayaran

setiap angsuran prestasi pekerjaan Penyedia
jika Penyedia gagal atau lalai memenuhi
kewajiban kontraktualnya, termasuk
penyerahan setiap Hasil Pekerjaan sesuai
dengan waktu yang telah ditetapkan.

PPK secara tertulis memberitahukan kepada

Penyedia tentang penangguhan
pembayaran, disertai alasan-alasan yang
jelas mengenai penangguhan tersebut.
Penyedia diberi kesempatan untuk
memperbaiki dalam jangka waktu tertentu.

Pembayaran yang ditangguhkan harus

disesuaikan dengan proporsi kegagalan atau
kelalaian Penyedia.

Jika dipandang perlu oleh PPK,

penangguhan pembayaran akibat
keterlambatan penyerahan pekerjaan dapat
dilakukan bersamaan dengan pengenaan
denda kepada Penyedia.
 145

71. [Penyesuaian [Harga yang tercantum dalam kontrak dapat

Harga] berubah akibat adanya penyesuaian harga
sesuai dengan peraturan yang berlaku.

Penyesuaian harga diberlakukan pada

Kontrak Tahun Jamak yang masa
pelaksanaannya lebih dari 12 (dua belas)
bulan dan diberlakukan mulai bulan ke-13
(tiga belas) sejak pelaksanaan pekerjaan.

Penyesuaian Harga Satuan diberlakukan

terhadap kegiatan/mata pembayaran kecuali
komponen keuntungan dan biaya overhead
sebagaimana tercantum dalam penawaran.

Penyesuaian Harga Satuan diberlakukan

sesuai dengan jadwal pelaksanaan yang
tercantum dalam kontrak awal/adendum
kontrak.

Penyesuaian Harga Satuan bagi komponen

pekerjaan yang berasal dari luar negeri,
menggunakan indeks penyesuaian harga
dari negara asal barang tersebut.

Jenis pekerjaan baru dengan Harga Satuan

baru sebagai akibat adanya adendum
kontrak dapat diberikan penyesuaian harga
mulai bulan ke-13 (tiga belas) sejak adendum
kontrak tersebut ditandatangani.

Kontrak yang terlambat pelaksanaannya

disebabkan oleh kesalahan Penyedia
diberlakukan penyesuaian harga
berdasarkan indeks harga terendah antara
jadwal awal dengan jadwal realisasi
pekerjaan.

Penyesuaian harga satuan, ditetapkan

dengan rumus sebagai berikut:
 146

Hn = Ho (a+b.Bn/Bo+c.Cn/Co+d.Dn/Do+ ... )
Hn = Harga Satuan pada saat pekerjaan
dilaksanakan;
Ho = Harga Satuan pada saat
penawaran harga;
a = Koefisien tetap yang terdiri atas
keuntungan dan overhead;
Dalam hal penawaran tidak
mencantumkan besaran
komponen keuntungan dan
overhead maka a
= 0,15.
b, c, d = Koefisien komponen kontrak seperti
tenaga kerja, bahan, alat kerja,
dsb; Penjumlahan a+b+c+d+ dst
adalah 1,00.
Bn, Cn, Dn = Indeks harga komponen pada
saat pekerjaan dilaksanakan (mulai
bulan ke-13
setelah
penandatanganan kontrak).
Bo, Co, Do = Indeks harga komponen pada
bulan ke-12 setelah penanda-
tanganan kontrak.

Penetapan koefisien bahan, tenaga kerja dan

alat kerja ditetapkan dalam SSKK.

Indeks harga yang digunakan bersumber dari

penerbitan BPS.

Dalam hal indeks harga tidak dimuat dalam

penerbitan BPS, digunakan indeks harga
yang dikeluarkan oleh instansi teknis.

Rumusan penyesuaian nilai kontrak

ditetapkan sebagai berikut:
Pn = (Hn1xV1)+(Hn2xV2)+(Hn3xV3)+ .. dst
Pn = Nilai Kontrak setelah dilakukan
penyesuaian Harga Satuan;
Hn = Harga Satuan baru setiap
jenis komponen pekerjaan
setelah
 147

dilakukan penyesuaian harga

menggunakan rumusan penyesuaian
Harga Satuan;
V = Volume setiap jenis komponen
pekerjaan yang dilaksanakan.

Pembayaran penyesuaian harga dilakukan

oleh PPK, apabila Penyedia telah
mengajukan tagihan disertai perhitungan dan
data-data;

Penyedia dapat mengajukan secara berkala

selambat-lambatnya setiap 6 (enam) bulan.]

G. PENGAWASAN MUTU

72. Pengawasan 72.1 PPK berwenang melakukan pengawasan dan

dan pemeriksaan terhadap pelaksanaan
Pemeriksaa pekerjaan yang dilaksanakan oleh Penyedia.
n Apabila diperlukan, PPK dapat
memerintahkan kepada pihak ketiga untuk
melakukan pengawasan dan pemeriksaan
atas semua pelaksanaan pekerjaan yang
dilaksanakan oleh Penyedia.

73. Penilaian PPK dalam masa pelaksanaan pekerjaan

Pekerjaan dapat melakukan penilaian atas hasil
Sementar pekerjaan yang dilakukan oleh Penyedia.
a oleh
PPK

Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukan

terhadap mutu dan kemajuan fisik pekerjaan.

74. Cacat Mutu 74.1 PPK atau Pengawas Pekerjaan akan

memeriksa setiap Hasil Pekerjaan dan
memberitahukan Penyedia secara tertulis
mengenai setiap
 148

Cacat Mutu yang ditemukan. PPK atau

Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan
Penyedia untuk menemukan dan
mengungkapkan Cacat Mutu, serta menguji
Hasil Pekerjaan yang dianggap oleh PPK atau
Pengawas Pekerjaan mengandung Cacat
Mutu. Penyedia bertanggung jawab atas
perbaikan Cacat Mutu selama Masa Kontrak
dan Masa Pemeliharaan.

75. Pengujian 75.1 Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan

memerintahkan Penyedia untuk melakukan
pengujian Cacat Mutu yang tidak tercantum
dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan
hasil uji coba menunjukkan adanya Cacat
Mutu maka Penyedia berkewajiban untuk
menanggung biaya pengujian tersebut. Jika
tidak ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji
coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa
Kompensasi.

76. Perbaikan PPK atau Pengawas Pekerjaan akan

Cacat Mutu menyampaikan pemberitahuan Cacat Mutu
kepada Penyedia segera setelah ditemukan
Cacat Mutu tersebut. Penyedia bertanggung
jawab atas cacat mutu selama Masa Kontrak
dan Masa Pemeliharaan.

Terhadap pemberitahuan Cacat Mutu

tersebut, Penyedia berkewajiban untuk
memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu
yang ditetapkan dalam pemberitahuan.

Jika Penyedia tidak memperbaiki Cacat Mutu

dalam jangka waktu yang ditentukan maka
PPK, berdasarkan pertimbangan dari
Pengawas Pekerjaan, berhak untuk secara
langsung atau melalui pihak ketiga yang
 149

ditunjuk oleh PPK melakukan perbaikan

tersebut. Penyedia segera setelah menerima
klaim PPK secara tertulis berkewajiban untuk
mengganti biaya perbaikan tersebut. PPK
dapat memperoleh penggantian biaya dengan
memotong pembayaran atas tagihan
Penyedia yang jatuh tempo (jika ada) atau
uang retensi atau pencairan Surat Jaminan
Pemeliharaan atau jika tidak ada maka biaya
penggantian akan diperhitungkan sebagai
utang Penyedia kepada PPK yang telah jatuh
tempo.

76.4 PPK dapat mengenakan Denda

Keterlambatan untuk setiap keterlambatan
perbaikan Cacat Mutu, dan
mendaftarhitamkan Penyedia.

77. Kegagalan Jika Hasil Pekerjaan sebagaimana ditetapkan

Bangunan dalam SSKK berupa bangunan maka PPK
dan/atau Penyedia terhitung sejak tanggal
penandatanganan berita acara penyerahan
akhir bertanggung jawab atas kegagalan
bangunan sesuai dengan kesalahan masing-
masing selama umur konstruksi yang
tercantum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari
10 (sepuluh) tahun.

Penyedia berkewajiban untuk melindungi,

membebaskan, dan menanggung tanpa batas
PPK beserta instansinya terhadap semua
bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban,
kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau
tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum,
dan biaya yang dikenakan terhadap PPK
beserta instansinya (kecuali kerugian yang
mendasari tuntutan tersebut disebabkan
kesalahan atau kelalaian
PPK) sehubungan dengan klaim kehilangan
 151

atau kerusakan harta benda, dan cidera

tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga yang
timbul dari kegagalan bangunan.

Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh

Penyedia tidak membatasi kewajiban
penanggungan Penyedia dalam angka 77 ini.

Penyedia berkewajiban untuk menyimpan dan

memelihara semua dokumen yang digunakan
dan terkait dengan pelaksanaan ini selama
umur konstruksi yang tercantum dalam SSKK
tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh) tahun.

H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN

78. Penyelesaian Para Pihak berkewajiban untuk berupaya

Perselisihan sungguh-sungguh menyelesaikan secara
damai semua perselisihan yang timbul dari
atau berhubungan dengan Kontrak ini atau
interpretasinya selama atau setelah
pelaksanaan pekerjaan ini.

Penyelesaian perselisihan atau sengketa

antara para pihak dalam Kontrak dapat
dilakukan melalui musyawarah, arbitrase,
mediasi, konsiliasi atau pengadilan sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan.

79. Itikad Baik Para pihak bertindak berdasarkan asas

saling percaya yang disesuaikan dengan
hak-hak yang terdapat dalam kontrak.

Para pihak setuju untuk melaksanakan

 151

perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan

kepentingan masing-masing pihak.

79.3 Apabila selama kontrak, salah satu pihak

merasa dirugikan, maka diupayakan
tindakan yang terbaik untuk mengatasi
keadaan tersebut.

80. Pemeriksaan 80.1 Penyedia mensyaratkan agennya

dan Audit oleh (dinyatakan maupun tidak), subpenyedia,
Lembaga subkonsultan, beserta personilnya untuk
Penanggung mengizinkan Lembaga Penanggung Jawab
Jawab dan (Executing Agency) dan/atau Bank Dunia
atau Bank atau pihak yang ditunjuk oleh executing
Dunia agency atau Bank untuk melakukan
pemeriksaan terhadap hal- hal yang
berkaitan dengan pelaksanaan kontrak dan
pemasukan penawaran. Buku dan catatan
yang terkait dengan pelaksanaan kontrak
atau pemasukan dokumen penawaran, jika
diperlukan, dapat di audit oleh auditor yang
ditunjuk oleh executing agency dan / atau
Bank. Penyedia harus memperhatikan
ketentuan butir 4 mengenai Larangan
Praktek Korupsi, Kolusi dan Nepotisme serta
Penipuan yang mengatur, antara lain, bahwa
perbuatan-perbuatan yang secara material
menghalangi pelaksanaan hak Lembaga
Penanggung Jawab dan/atau Bank untuk
melakukan pemeriksaan dan audit
berdasarkan butir 40 merupakan hal-hal
yang dilarang yang dapat mengakibatkan
pemutusan kontrak.
 152

BAB IX. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK

(SSKK)
[Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK) berikut ini merupakan bagian yang tak
terpisahkan Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK). Apabila terdapat pertentangan
maka ketentuan SSKK lebih tinggi daripada ketentuan SSUK].

Kondisi Ayat Data

Korespondensi 6.1 Alamat Para Pihak sebagai berikut:

Satuan Kerja PPK:

Nama : .....................................
Alamat : .....................................

Telepon : .....................................
Website : www.pu.go.id
Faksimili : .....................................
e-mail : .....................................

Penyedia:
Nama : ...................................
Alamat : ...................................
Telepon : ..................................
Website : ..................................
Faksimili : ..................................
e-mail : ..................................

Wakil Sah Para 7.1 Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:
Pihak
Untuk PPK : ......................................

Untuk Penyedia : ........................................

Pengawas Pekerjaan .....................................

sebagai wakil sah PPK (akan ditentukan
kemudian)
Masa 15.1 Kontrak mulai berlaku sejak:
Berlak ...........................s.d.....................................
u Kontrak
 153

Jadwal 15.2 Kontraktor harus menyelesaikan pekerjaan

Pelaksanaa selama:
n Pekerjaan
............(........................................) hari kalender
Masa Pemeliharaan 32.7 Masa Pemeliharaan berlaku selama:
..........(..........................) hari kalender
Umur Konstruksi 32.11 Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki umur
konstruksi: .............(................) tahun sejak
tanggal penanda-tanganan Berita
Acara penyerahan akhir.
Pedoman 34.1 Gambar ”As-built” dan/atau pedoman
Pengoperasian dan pengoperasian dan perawatan harus diserahkan
Perawatan selambat-lambatnya ............
(..................................)
hari kalender setelah tanggal penandatanganan
Berita
Acara penyerahan awal.
Tindakan Penyedia 53.1 Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan
yang persetujuan PPK adalah:
Mensyaratkan
Persetujuan Menambahkan dan/atau mengurangi volume
PPK atau pekerjaan yang menimbulkan perubahan nilai
Pengawa kontrak;
s Pekerjaan Menambah jenis item pekerjaan baru;
Menambah dan/atau mengurangi nilai kontrak;
Merubah jadwal pelaksanaan pekerjaan;
Persetujuan pembayaran prestasi pekerjaan.
adanya pekerjaan yang tidak sesuai dengan
construction drawing

Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan

persetujuan Pengawas Pekerjaan adalah:
Merubah dan merevisi spesifikasi teknis;
Metode dan izin pelaksanaan pekerjaan;
Pengesahan rancangan mutu kerja;
Pengujian mutu bahan dan hasil kerja;
Pengesahan perbaikan cacat mutu pekerjaan;
Pengesahan hasil prestasi pekerjaan di
lapangan.

Penyedia tidak boleh memulai suatu pekerjaan,

termasuk mobilisasi dan / atau kegiatan pra-
konstruksi (misalnya izin terbatas untuk jalan
angkut, akses lokasi dan penyiapan lokasi kerja,
penyelidikan geoteknik atau investigasi untuk
pemilihan lokasi untuk Quarry dan Borrow Pits),
 154

kecuali PPK dapat menerima bahwa langkah-

langkah yang tepat dilakukan untuk mengatasi
risiko dan dampak terhadap Lingkungan, Sosial,
Kesehatan dan Keselamatan Kerja. Minimal,
Kontraktor akan menerapkan Strategi Pengelolaan
dan Rencana Pelaksanaan serta Kode Etik, yang
diajukan sebagai bagian dari Penawaran dan
disetujui sebagai bagian dari Kontrak. Penyedia
harus menyerahkan, secara berkelanjutan, dengan
persetujuan terlebih dahulu oleh PPK, Strategi
Pengelolaan dan Rencana Pelaksanaan tambahan
sebagaimana diperlukan untuk mengelola risiko
dan dampak terhadap LSK3 dari pekerjaan yang
sedang berlangsungberdasarkan Environmental
and Social Codes of Practices dan/atau
rekomendasi mitigasi dari hasil kajian lingkungan
dan sosial
(ESIA/AMDAL/UKL-
UPL/LARAP/IPP/Social Assessment) yang
dilakukan oleh Pemrakarsa Proyek (lihat Lampiran
Syarat- Syarat Khusus). Strategi Pengelolaan dan
Rencana Pelaksanaan ini secara kolektif terdiri dari
Rencana Kerja Pengelolaan dan Pemantauan
(RKPPL). RKPPL harus disetujui sebelum
dimulainya kegiatan konstruksi (misalnya
penggalian, pekerjaan tanah, pekerjaan jembatan
dan struktur, pengalihan aliran dan jalan serta jalan
akses, penggalian atau ekstraksi bahan,
pembuatan beton dan pembuatan aspal). RKPPL
yang disetujui, harus ditinjau secara berkala (tetapi
tidak kurang dari setiap enam (6) bulan), dan
diperbarui secara tepat waktu, sebagaimana
diperlukan, oleh Penyedia untuk memastikan
bahwa itu berisi langkah-langkah yang sesuai
dengan kegiatan Pekerjaan yang akan dilakukan. .
RKPPL yang diperbarui harus mendapat
persetujuan terlebih dahulu dari PPK.

“Selain laporan kemajuan, Penyedia juga harus

memberikan laporan tentang matrik Lingkungan,
Sosial, Kesehatan dan Keselamatan Kerja(LSK3)).
Selain laporan LSK3, Penyedia juga akan segera
memberikan pemberitahuan kepada PPK tentang
insiden dalam kategori berikut. Rincian lengkap
insiden tersebut harus diberikan kepada PPK dalam
jangka waktu yang disepakati dengan PPK.
 155

konfirmasi atau kemungkinan pelanggaran

apapun terhadap hukum atau perjanjian
internasional;
setiap kematian atau cedera serius (cacat
total);
efek merugikan yang signifikan atau kerusakan
pada milik pribadi (mis. kecelakaan kendaraan,
kerusakan akibat fly rock, bekerja di luar batas)
polusi utama terhadap sumber air minum atau
kerusakan atau perusakan habitat langka atau
terancam punah (termasuk kawasan lindung)
atau spesies; atau
setiap tuduhan pelecehan seksual atau
perilaku seksual yang salah, pelecehan anak,
pencemaran, atau pelanggaran lain yang
melibatkan anak-anak.

Kepemilikan 55.1 Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan

Dokumen dokumen dan piranti lunak yang dihasilkan dari
Pekerjaan Konstruksi ini dengan pembatasan
sebagai berikut: penelitian dan riset

Pencairan Jaminan 61 Jaminan dicairkan dan disetorkan pada Kas Negara

Fasilitas 63.1 PPK akan memberikan fasilitas berupa : Tidak ada
Sumber Kontrak Pengadaan Pekerjaan Konstruksi ini
Pembiayaa dibiayai Pemerintah Indonesia (APBN) dan IBRD
n Loan No. ……………[………………..]
Pembayaran Uang 67.1 Penyedia Pekerjaan Konstruksi ini dapat diberikan
Muka uang muka.

Uang muka diberikan sebesar : [tentukan

persentasi terhadap nilai kontrak](dalam huruf) dari
Nilai Kontrak
Pembayara 67.2 Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan
n Tagihan SPP oleh PPK untuk pembayaran tagihan angsuran
adalah 7 (tujuh) hari kalender terhitung sejak tagihan
dan kelengkapan dokumen penunjang
yang tidak diperselisihkan diterima oleh PPK.

Pembayaran 67.2 Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan

Prestasi dengan cara: Monthly Certificate.
Pekerjaan
Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atas
dilakukan dengan ketentuan sebagai berikut:
 156

Pembayaran sesuai dengan hasil opname

pekerjaan.

Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk

mengajukan tagihan pembayaran prestasi
pekerjaan: hasil pengukuran, hasil tes
lapangan, sertifikat barang dll.

Batas akhir waktu yang disepakati untuk

penerbitan SPP oleh PPK untuk pembayaran
tagihan angsuran adalah 7 (tujuh) hari kalender
terhitung sejak tagihan dan kelengkapan
dokumen penunjang yang tidak diperselisihkan
diterima oleh PPK.

Peristiwa 64.1 Ketentuan selain yang diatur dalam SSUK

Kompensas mengenai pemberian peristiwa kompensasi
i adalah: Tidak ada.

Denda 67.3 Untuk pekerjaan ini, besar denda keterlambatan

untuk setiap hari keterlambatan adalah 1/1000
(satu perseribu) dari harga kontrak

[Penyesuaia 71 Untuk pekerjaan ini tidak ada penyesuaian

n Harga] harga

Penyelesaia 78.2 Jika perselisihan Para Pihak mengenai

n pelaksanaan Kontrak tidak dapat diselesaikan
Perselisihan secara damai maka Para Pihak menetapkan
lembaga penyelesaian perselisihan tersebut di
bawah sebagai Pemutus Sengketa:

[Pengadilan Republik Indonesia yang

berkompeten/Badan Arbitrase Nasional
Indonesia (BANI)]

[Jika BANI yang dipilih sebagai Lembaga

Pemutus Sengketa maka cantumkan klausul
arbitrase berikut tepat di bawah pilihan yang
dibuat di atas:
 157

“Semua sengketa yang timbul dari Kontrak ini,

akan diselesaikan dan diputus oleh Badan
Arbitrase Nasional Indonesia (BANI) menurut
peraturan-peraturan administrasi dan peraturan-
peraturan prosedur arbitrase BANI, yang
keputusannya mengikat kedua belah pihak yang
bersengketa sebagai keputusan tingkat pertama
dan terakhir. Para Pihak setuju bahwa jumlah
arbitrator adalah 3 (tiga) orang. Masing-masing
Pihak harus menunjuk seorang arbitrator dan
kedua arbitrator yang ditunjuk oleh Para Pihak
akan memilih arbitrator ketiga yang akan
bertindak sebagai pimpinan
arbitrator.”]
 158

Lampiran A – Syarat-Syarat Khusus

Kontrak Personil Inti, Subpenyedia dan
Peralatan

Personil Inti yang ditugaskan: [cantumkan nama, uraian detil tanggung jawab kerja,
minimum kualifikasi, dan jumlah orang bulan]

Subpenyedia yang ditunjuk: [cantumkan nama Subpenyedia (jika ada) berikut uraian
personilnya seperti uraian personil Penyedia di atas]

Peralatan yang digunakan: [cantumkan jenis peralatan khusus yang disyaratkan

untuk pelaksanaan pekerjaan]
 159

BAB X. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR

Keterangan

Pokja Pemilihan menguraikan Spesifikasi Teknis dan Gambar yang diperlukan dalam
pelaksanaan pekerjaan.
 160

BAB XI. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

Keterangan

Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada
Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat
Khusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.

Pembayaran terhadap prestasi pekerjaan dilakukan berdasarkan kuantitas

pekerjaan aktual yang dimintakan dan dikerjakan sebagaimana diukur oleh
Penyedia dan diverifikasi oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK), serta
dinilai sesuai dengan harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan
Harga.

Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya
pekerjaan, personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi, laba,
pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan
kewajiban yang diatur dalam Kontrak.

Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari

apakah kuantitas dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk
mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan maka pekerjaan tersebut
dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalam Daftar
Kuantitas dan Harga.

Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harus

dianggap telah termasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jika mata
pembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud harus dianggap telah
termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.

Pokja Pemilihan akan melakukan koreksi aritmatik atas kesalahan

penghitungan dengan ketentuan sebagai berikut:

jika terdapat perbedaan antara penulisan nilai dalam angka dan huruf
pada Surat Penawaran maka yang dicatat nilai dalam huruf; dan

jika terjadi kesalahan hasil pengalian antara volume dengan harga

satuan pekerjaan maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuan
volume pekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen
Pengadaan dan harga satuan tidak boleh diubah.
 BILL OF QUANTITY
( BOQ )

Kegiatan :

Rehabilitasi dan Rekonstruksi Universitas Tadulako Fase Id (Desain

Berulang) - paket 1

Pekerjaan :
Pembangunan Gedung Serbaguna Universitas Tadulako

Lokasi :
Universitas Tadulako, Palu - Sulawesi Tengah

Tahun Anggaran :
2020
 RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
REKAPITULASI
Pekerjaan : Rehabilitasi dan Rekonstruksi Universitas Tadulako Fase Id (Desain Berulang) - paket 1
Lokasi : Universitas Tadulako, Palu - Sulawesi Tengah
Tahun Anggaran : 2020

No. Uraian Jumlah Jumlah Harga

I Gedung Serbaguna 1 1
II Gedung Serbaguna 2 1
III Gedung Serbaguna 3 1
IV Gedung Serbaguna 4 1
V Gedung Serbaguna 5 1
VI Gedung Serbaguna 6 1
VII Gedung Serbaguna 7 1
VIII Gedung Serbaguna 8 1
IX SMK - 3 Konstruksi 1
A TOTAL ANGGARAN

Terbilang :

Penawar:

CV / PT ........................................

.....................................................
Direktur / Direktris
Nama Proyek : Rehabilitasi dan Rekonstruksi Universitas Tadulako Fase Id (Desain Berulang) - paket 1
Lokasi : Universitas Tadulako, Palu - Sulawesi Tengah
Tahun
Satker
: 2020
: Balai Prasarana Permukiman Wilayah Sulawesi Tengah Kementerian PUPR
RAB
No. ITEM PEKERJAAN SUB JUMLAH JUMLAH TOTAL
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
II. PEKERJAAN TANAH
1 PEKERJAAN GALIAN TANAH
2 PEKERJAAN URUGAN & PEMADATAN TANAH KEMBALI
III. PEKERJAAN ANTI RAYAP
IV. PEKERJAAN STRUKTUR
1 PEKERJAAN PONDASI
2 PEKERJAAN URUGAN PASIR & LANTAI KERJA
3 PEKERJAAN STRUKTUR KONSTRUKSI BAJA
4 PEKERJAAN KONSTRUKSI TANGGA
5 PEKERJAAN ATAP
6 PEKERJAAN PLAT LANTAI
V. PEKERJAAN ARSITEKTUR
1 PEKERJAAN BETON PRAKTIS
2 PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
3 PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
4 PEKERJAAN FINISHING LANTAI DAN DINDING
5 PEKERJAAN PLAFOND/CEILING
6 PEKERJAAN SANITAIR
7 PEKERJAAN ALUMINIUM COMPOSIT PANEL
8 PEKERJAAN HAND RAILING
9 PEKERJAAN ATAP
10 PEKERJAAN PENGECATAN
VI. PEKERJAAN ELEKTRIKAL
1 SERTIFIKAT LAIK OPERASI (SLO) SISI PELANGGAN
2 PEKERJAAN PANEL DAYA
3 PEKERJAAN KABEL FEEDER
4 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
5 PEKERJAAN LAMPU PENERANGAN, TITIK OUTLET, STOP
KONTAK DAN SAKLAR TERMASUK CONDUIT - PANEL SDP
6 PEKERJAAN SOUND SYSTEM
7 PEKERJAAN INSTALASI PENANGKAL PETIR
VII. PEKERJAAN PLUMBING
1 INSTALASI AIR BERSIH
2 INSTALASI AIR KOTOR
TOTAL
GEDUNG SERBAGUNA 1
UNIVERSITAS TADULAKO

No. ITEM PEKERJAAN VOLUME KODE SAT. HARGA SATUAN JUMLAH HARGA BOBOT
I PEKERJAAN PERSIAPAN
a Pembersihan lahan awal 472 SNI A.2.2.1.9 LS
b Pembersihan lahan akhir 472 SNI A.2.2.1.9 LS
c Air dan listrik kerja 4 Hitung bulan
d Pagar pengaman proyek (sewa) 472 SNI A.2.2.1.2 m'
e Kantor sementara 64 SNI A. 2.2.1.5 m2
f Gudang alat dan bahan 24 SNI A.2.2.1.7 m2
g Mess/Barak pekerja 48 SNI A. 2.2.1.5 m3
h Papan nama proyek 1 Hitung paket
i Pengukuran dan pemasangan bouwplank 472 SNI A.2.2.1.4 m¹
JUMLAH PEKERJAAN PERSIAPAN

II PEKERJAAN TANAH
1 PEKERJAAN GALIAN TANAH
a Pondasi Pile cap 21,46 SNI A.2.3.1.4 m3
b Tie Beam SNI A.2.3.1.1 3
130,68 m
c Pondasi tangga 16,98 SNI A.2.3.1.4 4
m
2 PEKERJAAN URUGAN & PEMADATAN TANAH KEMBALI
a Pondasi Pile cap 21,46 SNI A.2.3.1.9 - Mod. 3
m
b Tie Beam 130,68 SNI A.2.3.1.9 - Mod. m3
c Pondasi tangga 16,98 SNI A.2.3.1.9 - Mod. m3
JUMLAH PEKERJAAN TANAH

III PEKERJAAN ANTI RAYAP

1 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian pondasi Pilecape P2 50,03 SNI A. 4.7.1 - Mod. m2
2 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian pondasi Pilecape P3 43,51 SNI A. 4.7.1 - Mod. m
2

3 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian Tie Beam 130,68 SNI A. 4.7.1 - Mod. m
2

4 Anti rayap pada bawah Plat Lantai 1 189,34 SNI A. 4.7.1 - Mod. m2
JUMLAH PEKERJAAN ANTI RAYAP

IV PEKERJAAN STRUKTUR
1 PEKERJAAN PONDASI
1.1 PEKERJAAN PONDASI BORE PILE
a Sewa genset 50 KVA ` 1 Input Manual ls
b Pengukuran dan marking (penentuan lokasi titik bored pile) 1 Input Manual ls
c Pengeboran diameter 30 cm 407 Input Manual m'
d Upah cor beton dengan pipa tremie 864 Input Manual m
e Upah pemasukan besi tulangan ke dalam lubang bor 864 Input Manual m
f Buang lumpur hasil pengeboran 864 Input Manual m
g Pemotongan kepala Bore Pile 72 Input Manual bh
h PDA Test 4 Input Manual ttk
i Soil Investogation 1 Input Manual ttk
1.2 PEKERJAAN PENGECORAN BETON
1.2.1 PONDASI BORE PILE
3
a - Bore Pile D 300 mm 407,31 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
1.2.2 PONDASI PILE CAP
a - PC 2 17,05 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
1.2.3 TIE BEAM
a - TB1 (300 x 600) 65,34 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
b - TB2 (300 x 550) Selasar/teras 29,37 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
1.2.4 KOLOM
3
b - PD1 4,59 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
1.3 PEKERJAAN PEMBESIAN
1.3.1 PONDASI BORE PILE
a - Tulangan Utama Ulir 13 mm 8.100,00 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Sengkang Polos 10 mm 4.019,42 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.2 PONDASI PILE CAP
1.3.2.1 PILE CAP 2
a - Tulangan Utama Ulir 16 mm 408,66 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Sengkang Ulir 13 mm 1.431,31 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.3 TIE BEAM
a - Tulangan Utama Ulir 16 mm TB 1 7.106,16 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Tulangan Utama Ulir 13 mm 756,25 SNI A.2.2.1.4 kg
c - Sengkang Ulir 10 mm 2.508,16 SNI A.2.2.1.4 kg
d - Tulangan Utama Ulir 16 mm TB 2 7.106,16 SNI A.2.2.1.4 kg
e - Tulangan Utama Ulir 13 mm 756,25 SNI A.2.2.1.4 kg
f - Sengkang Ulir 10 mm 2.508,16 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.4 KOLOM
a - Tulangan Utama Ulir 22 mm 730,32 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Tulangan Utama Ulir 13 mm 63,75 #REF! kg
x - Sengkang Ulir 10 mm 160,50 SNI A.2.2.1.4 kg
1.4 PEKERJAAN BEKISTING
1.4.1 PONDASI PILE CAP
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PC 2 50,03 SNI A.4.1.1.20 m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PC 2 50,03 SNI B.27.b m2
1.4.2 TIE BEAM
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB1 435,60 SNI A.4.1.1.20 m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB1 435,60 SNI B.27.b m2
c - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB2 195,78 SNI A.4.1.1.20 m2
d - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB2 195,78 SNI B.27.b m2
1.4.3 KOLOM PD
2
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PD1 183,60 Kombinasi m
2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PD1 183,60 SNI B.27.b m
2 PEKERJAAN URUGAN PASIR & LANTAI KERJA
2.1 URUGAN PASIR 10 CM DIBAWAH :
a Pondasi Pile cap 2,83 SNI A.2.3.1.11 m3
b Tie Beam 10,89 SNI A.2.3.1.11 m3
c Pondasi tangga 0,49 SNI A.2.3.1.11 m3
d Plat Lantai dasar 158,58 SNI A.2.3.1.11 m3
e Plat Lantai dasar selasar 55,10 SNI A.2.3.1.11 m3
2.2 URUGAN SIRDAM 30 CM DIBAWAH :
a Plat Lantai dasar 56,80 SNI A.2.3.1.11 m3
b Plat Lantai dasar selasar 60,61 SNI A.2.3.1.11 m3
Pondasi Tangga 2,42 SNI A.2.3.1.11 m3
2.3 LANTAI KERJA ADUKAN 1;3;5, TEBAL 5 CM (K100) DIBAWAH :
a Pondasi Pile cap 1,42 SNI B.01.a m3
b Tie Beam SNI B.01.a 3
5,45 m
c Pondasi tangga 0,35 SNI B.01.a m3
d Plat Lantai dasar 47,33 SNI B.01.a m3
e Plat Lantai dasar selasar 28,93 SNI B.01.a m3
3 PEKERJAAN STRUKTUR KONSTRUKSI BAJA
3.1 KONSTRUKSI LANTAI 1
3.1.1 KOLOM
a - SC1, WF 450x200x9x14 12.312 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - Base plate 848 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - Stiffener 895 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.1.2 ANCHOR BOLT
a - Anchor Bolt dia. 22 mm 216 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
3.2 KONSTRUKSI LANTAI 2
3.2.1 KOLOM
a - SC1, WF 450x200x9x14 16.649 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - Stiffener 150 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.2.2 BALOK
a - BG 1. WF-450x200x9x14 12.681 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - BG 2. WF-250x125x6x9 15.443 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - Base plate 1.442 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
d - Plat Sambung 2.186 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
e - Stiffener 38 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.2.3 BAUT - BAUT HTB
- Baut dia. 16 mm 1.008,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
4 PEKERJAAN KONSTRUKSI TANGGA
- Pekerjaan Tangga Baja 200x80x7,5x11 1.080,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
- Plat Bordes Baja 42,32 SNI A.4.2.1.2 - Mod. m2
5 PEKERJAAN ATAP
a - BG 1. WF-450x200x9x14 912,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - BG 2. WF-250x125x6x9 4.703,75 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - BG 3. WF-150x75x5x7 355,32 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
d - BG 4. WF-150x75x5x8 3.960,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
e - RF1, WF-300x150x6.5x9 6.489,78 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
f - Gording Canal "Pr" CNP 150x50x20x2.3 4.984,86 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
g - Rangka Listplank C 100x50x20x2.3 1.001,21 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
h - Trekstang dia. 12 mm 1.152,00 A. 4.2.1.2 (e) kg
i - Ikatan Angin + turn buckle dia. 14 mm 400,00 Input Manual kg
j - Base plate 1.170,67 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
k - Plat Sambung 1.360,15 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
l - Stiffener 526,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
5.1 BAUT - BAUT HTB
a - Baut dia. 16 mm 1.304,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
b - Pengecatan dengan Zinchromate 1.160,00 Hitung m2
 6 PEKERJAAN PLAT LANTAI
6.1 PEKERJAAN PENGECORAN BETON
6.1.1 LANTAI 1
a - Type S1 , Dalam Bangunan 189,34 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
b - Type S1 , Selasar 29,37 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
6.1.2 LANTAI 2
a - Type S2 111,14 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
6.1.3 LANTAI ATAP
3
a - Type S2 20,00 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
6.2 PEKERJAAN PEMBESIAN
6.2.1 LANTAI 1
a Type S1 , besi beton ( dia 10 - 150 mm ) 2 Layer Dalam Bangunan 7.899,02 SNI A.2.2.1.4 kg
b Type S1 , besi beton ( dia 10 - 150 mm ) 2 Layer Selasar 1.224,35 SNI A.2.2.1.4 kg
6.2.2 LANTAI 2
a - Type S2 , besi beton ( dia 10 - 200 mm ) 2 Layer 25.129,81 SNI A.2.2.1.4 kg
6.2.3 LANTAI ATAP
a - Type S2 , besi beton ( dia 10 - 200 mm ) 2 Layer 4.521,36 SNI A.2.2.1.4 kg
6.3 PEKERJAAN BEKISTING
6.3.1 LANTAI 1
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Dalam Bangunan 27,16 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Dalam Bangunan 27,16 SNI B.27.a m2
c - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1, Selasar 25,2 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
d - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Selasar 25,2 SNI B.27.a m2
6.3.2 LANTAI 2
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 926,16 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 926,16 SNI B.27.a m2
6.3.3 LANTAI ATAP
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 166,635 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 166,635 SNI B.27.a m2
JUMLAH PEKERJAAN STRUKTUR
V ARSITEKTUR
5.1 PEKERJAAN BETON PRAKTIS
5.1.1 LANTAI-1
a Kolom praktis 231,25 SNI A.4.4.2.29 m'
b Meja Washtafel beton bertulang, L = 0,6 m, P = 2,3 m 2 Perkiraan unit
5.1.2 LANTAI 2
a Kolom praktis 102,191 SNI A.4.4.2.29 m'
b Meja Washtafel beton bertulang, L = 0,6 m, P = 2,3 m 2 Perkiraan unit
5.2 PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
5.2.1 LANTAI-1
a Pasangan batu-bata 1/2 bata, campuran 1:4 739,19 PU A.4.4.1.3 m2
b Plesteran, campuran 1:4, t=1,5 cm 1478,38 PU A.4.4.24 m2
c Acian, t=1,5cm 1478,38 SNI A.4.4.2.27 m2
5.2.2 LANTAI-2
a Pasangan batu-bata 1/2 bata 636,56 PU A.4.4.1.3 m2
b Plesteran, campuran 1:4, t=1,5 cm 1273,12 PU A.4.4.24 m2
c Acian, t=1,5cm 1273,12 SNI A.4.4.2.27 m2
5.3 PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
5.3.1 LANTAI-1
5.3.1.1 PASANGAN PINTU
a - Type Pintu Multipleks 01 6 Kombinasi unit
b - Type Pintu Multipleks 02 3 Kombinasi unit
c - Type Pintu Multipleks 03 1 Kombinasi unit
d - Type Pintu Multipleks 04 1 Kombinasi unit
e - Type Pintu Multipleks 05 1 Kombinasi unit
f - Type Pintu Multipleks 06 6 Kombinasi unit
g - Type Pintu Multipleks 07 4 Kombinasi unit
h - Type FD (FOLDING DOOR/PARTISI LIPAT) 01 2 PU A.4.2.1.8 Set
i - Type FD (FOLDING DOOR/PARTISI LIPAT) 02 2 PU A.4.2.1.8 Set
j - Rolling Door 4 PU A.4.2.1.7 Set
5.3.1.2 PASANGAN JENDELA
a - Type Top hung W01 2 Kombinasi unit
b - Type Casement W02 24 Kombinasi unit
5.3.2 LANTAI-2
5.3.2.1 PASANGAN PINTU DAN AKSESORIS PINTU
a - Type Pintu Multipleks 01 6 Kombinasi unit
b - Type Pintu Multipleks 02 3 Kombinasi unit
c - Type Pintu Multipleks 03 1 Kombinasi unit
d - Type Pintu Multipleks 04 1 Kombinasi unit
e - Type Pintu Multipleks 05 1 Kombinasi unit
f - Type Pintu Multipleks 06 6 Kombinasi unit
g - Type Pintu Multipleks 07 4 Kombinasi unit
h - Type FD (FOLDING DOOR) 01 2 PU A.4.2.1.8 Set
i - Type FD (FOLDING DOOR) 02 2 PU A.4.2.1.8 Set
5.3.2.2 PASANGAN JENDELA 4
a - Type Top hung W01 2 Kombinasi unit
b - Type Pivot W02 24 Kombinasi unit
5.4 PEKERJAAN FINISHING LANTAI DAN DINDING
5.4.1 LANTAI-1
5.4.1.1 PASANGAN KERAMIK
a - Ruang utama, Homogeneus Tile 60 x 60 Polished 834,461 PU A. 4.4.3.38 - Mod m2
b - Toilet Dinding, Homogeneus Tile 30 x 60 Polished 162,768 PU A. 4.4.3.38 - Mod. m2
c - Toilet Lantai, Homogeneus Tile 30 x 60 unpolished 16,388 PU A. 4.4.3.38. - Mod m2
f - Screed adukan semen : pasir campuran 1:4 , t= 3 cm 850,849 0 m2
g - Plint Keramik 10 x 20 cm 162,879 PU A.4.4.3.39 m'
5.4.1.2 PASANGAN CUBICLE
a Cubicle toilet lengkap dengan aksesoris 19,8828 Kombinasi m2
5.4.1.3 PASANGAN PARTISI / GRC
a - Dinding GRC Laser Cutting finishing HPL 330,2037 0 m2
b - Dinding MDF 12 mm, finish HPL 1,5 mm 805,18 Kombinasi m2
c - Dinding GRC toilet 24 Kombinasi m2
5.4.2 LANTAI-2
5.4.2.1 PASANGAN KERAMIK
a - Ruang utama, Homogeneus Tile 60 x 60 Polished 813,9118 PU A. 4.4.3.38 - Mod m2
b - Toilet Dinding, Homogeneous Tile 30 x 60 Polished 162,77 PU A. 4.4.3.38 - Mod. m2
c - Toilet Lantai, Homogeneous Tile 30 x 60 Polished 16,3875 PU A. 4.4.3.38. - Mod m2
F - Plint Keramik 4,3 PU A.4.4.3.39 m'
5.4.2.2 PASANGAN CUBICLE
a Cubicle toilet lengkap dengan aksesoris 19,8828 Kombinasi m2
5.5 PEKERJAAN PLAFOND / CEILING
5.5.1 LANTAI-1
a - Ceiling grid 12,5 mm ; CF-1 843,457 SNI 2839:2008 No.6.4 m2
b - Ceiling Gypsum board 12 mm ; CF-2 24,243 PU A.09.24 - Mod. m2
c - Ceiling Plaster/GRC board 12 mm ; CF - 3 63,731 PU A.09.24 - Mod. m2
d - Rangka besi Hollow uk. 20/40, 40/40 3080,748 PU A.4.2.1.21 m'
e - List plafond / Shadow hide / Profil U 458,7197 SNI 2839:2008 No.6.8 m'
5.5.2 LANTAI-2
a - Ceiling grid 12,5 mm ; CF-1 843,457 SNI 2839:2008 No.6.4 m2
b - Ceiling Gypsum board 12 mm ; CF-2 24,243 PU A.09.24 - Mod. m2
c - Ceiling Plaster/GRC board 12 mm ; CF - 3 63,731 PU A.09.24 - Mod. m2
d - Rangka besi Hollow uk. 20/40, 40/40 3080,748 PU A.4.2.1.21 m'
e - List plafond / Shadow hide / Profil U 458,7197 SNI 2839:2008 No.6.8 m'
5.6 PEKERJAAN SANITAIR
5.6.1 LANTAI-1
a - Closet duduk, TOTO TYPE CW630PJ TX630CC8WS 7 SNI A.10.01 bh
b - Urinoir, TOTO TYPE UW58JT60P 3 SNI A.10.04 bh
c - Floor drain, TOTO TYPE TX1BN 7 SNI A.10.36 bh
d - Washtafel, TOTO TYPE LE MUSE LW813CJ TX115LQBR 5 SNI A.10.05 bh
e - Jet washer, TOTO Type THX20NB 7 Harga Pasar bh
f - Cermin, h=1,2 m 5,16 Harga Pasar m2
5.6.2 LANTAI-2
a - Closet duduk, TOTO TYPE CW630PJ TX630CC8WS 6 SNI A.10.01 bh
b - Urinoir, TOTO TYPE UW58JT60P 3 SNI A.10.04 bh
c - Floor drain, TOTO TYPE TX1BN 6 SNI A.10.36 bh
d - Washtafel, TOTO TYPE LE MUSE LW813CJ TX115LQBR 4 SNI A.10.05 bh
e - Jet wahser, TOTO Type THX20NB 6 Harga Pasar bh
f - Cermin, h=1,2 m 5,16 Harga Pasar m2
5.7 PEKERJAAN ALLUMUNIUM COMPOSITE PANEL
5.7.1 LANTAI-2
a - Dinding ACP 4mm 169,87 0 m2
b - Plafon luar dan Listplank ACP 4mm 201,68 0 m2
5.8 PEKERJAAN HAND RAILLING
a Ralling tangga 34,227 0 m'
5.9 PEKERJAAN ATAP
a - Atap Zincalum cliplock OPTIMA, tebal 0,5 mm Finishing coat PVDF tebal 20 micron 1159,969 0 m2
b - Rockwool insulation tebal 100 mm, berat 50 kg/m3 1159,969 Input Manual m2
c - Kawat ayam 1159,969 Input Manual m2
d - Flashing lebar = 15cm 152,419 Input Manual m'
e - Aluminium Foil 1160,0 0 m2
f - Ridge Closer dan filler 104,8 Input Manual m'
g - Barrier Water Stop/silicon 104,8 Input Manual m'
h - Gantungan Trackpoly Tipe 24 (Plafon) 39,6 Input Manual m'
i - Hollow section 90x90mm hanger plafond 250,8 Input Manual m'
j - C-Channel Furring hanger plafond 105,8 Input Manual m'
k - Roof drain ø100 mm 10,0 0 bh
l - Sunblide almunium powder coating, thk 3 mm 4,0 0 unit
5.10 PEKERJAAN PENGECATAN
5.10.1 Waterproofing waterbase
- Lantai Dak 325,380 Kombinasi m2
- Toilet Lantai 1 162,770 Kombinasi m2
- Toilet Lantai 2 162,770 Kombinasi m2
 5.10.2 Cat tembok
5.10.2.1 LT.1
- Dinding dalam, ICI vinilex 672,900 Kombinasi m2
- Dinding luar Weathershield 367,624 Kombinasi m2
- Plafon GRC toilet 29,802 PU A.14.26 m2
- Plafon gypsum 24,487 PU A.14.26 m2
5.10.2.2 LT.2
- Dinding dalam, ICI vinilex 672,900 Kombinasi m2
- Dinding luar Weathershield 367,624 Kombinasi m2
- Plafon GRC toilet 29,802 PU A.14.26 m2
- Plafon gypsum 24,487 PU A.14.26 m2

JUMLAH ARSITEKTUR -

VI ELEKTRIKAL
1 SERTIFIKAT LAIK OPERASI (SLO) SISI PELANGGAN
1.1 PEKERJAAN PERIZINAN PENYAMBUNGAN DAYA
a Penyambungan daya PLN 555 KVA 43.199,00 Input Manual VA
b Jaser/Konsuil utk SLO 1 Input Manual ls
2 PEKERJAAN PANEL DAYA
a Panel LVMDP 1,00 Input Manual unit
b Panel Change Over Switch (COS) 1,00 Input Manual unit
c Panel SDP Lantai 1 1,00 Input Manual unit
d Panel SDP Lantai 2 1,00 Input Manual unit
e Panel Pompa 1,00 Input Manual unit
f Panel Exhaust lantai 1 1,00 Input Manual unit
g Panel Exhaust Lantai 2 1,00 Input Manual unit
h Panel Elektronik (EC) 1,00 Input Manual unit
i Panel Roof Tank 1,00 Input Manual unit
3 PEKERJAAN KABEL FEEDER
3.1 LANTAI-1
a Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Lantai 1
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Lantai 2
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 25,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
c Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Exhaust 1
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
d Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Exhaust 2
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
e Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP. Pompa
NYYHY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 85,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
f Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Roof Tank
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 75,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
g Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.EC
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 20,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
4 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
4.1 LANTAI-1
4.1.1 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
a
Kabel Tray elektrikal 300 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b
EL Bow Tray elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
c
Kabel Tray Elektronik 250 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
d
EL Bow Tray elektrikal 250 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
f
Tee Tray elektrikal 250 x 100 mm 1,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
g
Kabel Ladder Elektronik 300 x 100 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
h
EL Bow Ladder elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
Hanger Support dan Accessories 800 mm 27,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
Hanger Support dan Accessories 500 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
j Hanger Support dan Accessories 450 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
4.2 LANTAI-2
4.2.1 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
a Kabel Tray elektrikal 300 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b EL Bow Tray elektrikal 300 x 100 mm 2,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
d Kabel Tray Elektronik 250 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
e EL Bow Tray elektrikal 250 x 100 mm 1,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
g Kabel Ladder Elektronik 300 x 100 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
h EL Bow Ladder elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
j Hanger Support dan Accessories 800 mm 31,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
'Hanger Support dan Accessories 500 mm 2,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
5 PEKERJAAN LAMPU PENERANGAN, TITIK OUTLET, STOP KONTAK DAN SAKLAR TERMASUK CONDUIT - PANEL SDP
5.1 LANTAI-1
a DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K 73,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
b DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K +BATTERY 3,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
c DOWNLIGHT INBOW/TOILET RD 150 HRZ E37VLED BULB 6,5 WATT+GLASS FROST 3000 K ( TOTAL LUMEN = 600 Lm ) 12,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
d LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
e LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K + BATTERY 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
f LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 90,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
g LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 4000K +BATTERY 6,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
h DOWNLIGHT INBOW / DL GQ 20122 MR 16 MASTER LED 5-50 W 4000 K. 24 DEG 4,00 A. 6.1.1. (iii.7) set
i Saklar Tunggal 16 A, 1 phasa 8,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
j Saklar Ganda 16 A, 1 phasa 10,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
k Stop kontak 16 A, 1phasa (dinding) 57,00 A. 6.1.1. (iii.24) ttk
l Instalasi Penerangan, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 190,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
m Inst. stop kontak 1 phase, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 57,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
n instalasi Saklar 16 A, 1phasa (dinding) 18,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
5.2 LANTAI-2
a DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K 22,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
b DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K +BATTERY 3,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
c DOWNLIGHT INBOW/TOILET RD 150 HRZ E37VLED BULB 6,5 WATT+GLASS FROST 3000 K ( TOTAL LUMEN = 600 Lm ) 14,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
d LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K 11,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
e LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K + BATTERY 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
f LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 90,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
g LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 4000K +BATTERY 6,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
h DOWNLIGHT INBOW / DL GQ 20122 MR 16 MASTER LED 5-50 W 4000 K. 24 DEG 4,00 A. 6.1.1. (iii.7) set
i Exit Lamp LED AL 1 MK HUGO 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
j Saklar Tunggal 16 A, 1 phasa 9,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
k Saklar Ganda 16 A, 1 phasa 7,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
l Stop kontak 16 A, 1phasa (dinding) 46,00 A. 6.1.1. (iii.24) ttk
m Instalasi Penerangan, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 151,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
n Inst. stop kontak 1 phase, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 46,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
o instalasi Saklar 16 A, 1phasa (dinding) 16,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
6 PEKERJAAN SOUND SYSTEM
6.1 LANTAI-1
a Rack cabinet dan accesiries 1,00 A. 6.1.1. (vii.10) unit
c DVD Player/MP3/RADIO TUNNER 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
d Monitor panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
e Sirine w/Relay switch Modulle 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
f Program Selector Modulle 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
g Equalizer module 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
h Power switch panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
i Junction box panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
j Speaker Selector 10 Chanel 1,00 A. 6.1.1. (vii.18) unit
k Power amplifier 120W 1,00 A. 6.1.1. (vii.13) unit
l Power amplifier 360W 1,00 A. 6.1.1. (vii.13) unit
O Paging Microphone 1,00 A. 6.1.1. (vii.7) unit
P Emergency Paging Microphone 1,00 A. 6.1.1. (vii.7) unit
Q Main Distriution Frame 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
R Testing 1,00 Input Manual Ls
Pengkabelan :
TB. EC ke :
S TB TS.LT1, NYMHY 3 x 2,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 15,00 A. 6.1.1. (viii.14) m'
T TB TS.LT2, NYMHY 3 x 2,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 30,00 A. 6.1.1. (viii.14) m'
U Ceilling Speaker 6 Watt 12,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
V Coulomb Speaker 10 Watt,ZS - 102C 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
W Volume Control 6 Watt 2,00 A. 6.1.1. (vii.5) buah
y TB Sound System 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
x Inst. Ceilling Speaker 3 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 12,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
z Inst. Coulomb Speaker 6 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
aa Inst. Volume control 30 W, NYMHY 3 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 2,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
ab Inst Main Distriution Frame 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
6.2 LANTAI-2
a Ceilling Speaker 6 Watt 12,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
b Coulomb Speaker 10 Watt,ZS - 102C 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
c Volume Control 6 Watt 1,00 A. 6.1.1. (vii.5) buah
d TB Sound System 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
e Inst. Ceilling Speaker 3 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 12,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
f Inst. Coulomb Speaker 6 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
g Inst. Volume control 30 W, NYMHY 3 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
7 PEKERJAAN INSTALASI PENANGKAL PETIR
a Head Penangkal petir modern non radio aktif minimal R 100 M 1,00 A. 6.1.1. (viii.1) unit
b Down Conductor Ericor Cable NYA 70 mm 25,00 A. 6.1.1. (viii.7) m'
c Dudukan + tiang Penangkal petir( 3 M) 1,00 A. 6.1.1. (viii.3) unit
d Lightning Strike Counter 1,00 A. 6.1.1. (viii.4) unit
e Obstruction lamp 1,00 A. 6.1.1. (viii.10) unit
f Grounding sistem 2,00 Input Manual set
g Bak Kontrol 400x400 mm 2,00 Hitung unit
h Ijin Depnaker 1,00 Input Manual ls
i Supporting material 1,00 Input Manual ls
j Testing & commisioning 1,00 Input Manual unit
JUMLAH ELECTRICAL
VII PLUMBING
1 INSTALASI AIR BERSIH
1.1 LANTAI-1
1.1.1 PERALATAN UTAMA ( PUMP ROOM )
a Transfer Pump 1 & 2 c/w foundation 1,00 Hitung unit
- Kapasitas : 200 Lt/mnt
- Head : 40 m
b Packaged Booster Pump 1,00 Hitung unit
Kapasitas = 2 x 125 l/menit
Head : 20 mm
Daya = 2,2 KW/380V/50Hz/3ph
Operasi = 2 Parallel Alternate
( lengkap dengan Pump & Electromotor, Pressure Tank, Panel Kontrol, Pressure switch,Presure Gauge, Accessories, Gate Valve, Header & base Plat )
c Gate valve ø 2 " 63mm 10 K 2,00 Hitung bh
d Butterfly valve ø 6 " 10 K 3,00 Hitung bh
e Gate valve ø 1/2 " 20mm 10 K 2,00 Hitung bh
f Strainer ø 2 ½" 2,00 Hitung bh
g Flexible rubber joint ø 2 ½ " 2,00 Hitung bh
h Flexible rubber joint ø 2 " 2,00 Hitung bh
i Check valve ø 2 " 2,00 Hitung bh
j Pressure gauge 3,00 Hitung bh
k Header ø 4 " 1,00 Hitung bh
l Pipa GIP medium class ø 2 " 20,00 Hitung m
m Water Level Control ( WLC ) : 1,00 Hitung ls
n Pressure tank Kapasitas 100 liter 1,00 Hitung bh
o Fittings 1,00 Hitung ls
p Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
1.1.2 AIR BERSIH INSTALASI
a Pipa GIP medium class ø 1 1/2 " ( PDAM ) 10,00 Hitung m
b Gate valve ø 1 1/2 " 2,00 Hitung bh
c Bak kontrol meter PDAM 1m x 1m + cover 2,00 Hitung unit
d Pekerjaan galian dan urugan pipa kedalaman 1 meter 25,00 SNI A.2.3.1.1 m
e Rooftank 4 m3 Glass Rainforcement Plastic (GRP), lengkap dengan Assesories dan dudukan/ pondasi 2,00 Hitung unit
1.1.3 AIR BERSIH LAYOUT & TOILET
a Pipa PPR - PN 10 ø 63mm 2 " 5,00 Hitung m
b Pipa PPR - PN 10 ø 50 mm 1 1/2 " 40,00 Hitung m
c Pipa PPR - PN 10 ø 40 mm 1 1/4 " 5,00 Hitung m
d Pipa PPR - PN 10 ø 32 mm 1 " 15,00 Hitung m
e Pipa PPR - PN 10 ø 25 mm 3/4 " 27,00 Hitung m
f Gate valve ø 1 1/2" 2,00 Hitung bh
g Gate valve ø 1 1/4 " 2,00 Hitung bh
h Gate valve ø 1 " 1,00 Hitung bh
i Gate valve ø 3/4 " 1,00 Hitung bh
j Man hole Gate valve 600 x 600 3,00 Hitung bh
1.2 LANTAI-2
1.2.1 AIR BERSIH LAYOUT & TOILET
a Pipa PPR - PN 10 ø 63mm 2 " 5,00 Hitung m
b Pipa PPR - PN 10 ø 50 mm 1 1/2 " 41,00 Hitung m
c Pipa PPR - PN 10 ø 40 mm 1 1/4 " 4,00 Hitung m
d Pipa PPR - PN 10 ø 32 mm 1 " 10,00 Hitung m
e Pipa PPR - PN 10 ø 25 mm 3/4 " 17,00 Hitung m
f Gate valve ø 1 1/2" 2,00 Hitung bh
g Gate valve ø 1 1/4 " 1,00 Hitung bh
h Gate valve ø 1 " 1,00 Hitung bh
h Gate valve ø 3/4 " 1,00 Hitung bh
i Man hole Gate valve 600 x 600 2,00 Hitung bh
j Fittings 1,00 Hitung ls
k Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
2 INSTALASI AIR KOTOR
2.1 LANTAI-1
2.1.1 PERALATAN UTAMA
a STP kap 15 m³/ day 1,00 Hitung bh
b Resapan 2,00 Hitung unit
c Rumah STP 1,00 Hitung Unit
2.1.2 INSTALASI AIR KOTOR, BEKAS, & VENT
PVC AW ø 114 mm 4 " 45,00 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " 12,00 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " ( Venting ) 12,00 Hitung m
Grease Trap Portable 40 x 40 mm 1,00 Hitung bh
FCO ø 114 mm 4 " 4,00 Hitung bh
FCO ø 89 mm 3 " 3,00 Hitung bh
2.1.2 RISER AREA
Pipa PVC AW ø 60 mm 2 " ( Venting ) 5,00 Hitung m
2.2 LANTAI-2
2.2.1 INSTALASI AIR KOTOR, BEKAS, & VENT
PVC AW ø 114 mm 4 " 25 Hitung m
PVC AW ø 89 mm 3 " 15 Hitung m
PVC AW ø 60 mm 2 " 35 Hitung m
PVC AW ø 48 mm 1-1/2 " 6 Hitung m
PVC AW ø 42 mm 1-1/4 " 6 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " 20 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " ( Venting ) 30 Hitung m
FCO ø 114 mm 4 " 2 Hitung bh
FCO ø 89 mm 3 " 2 Hitung bh
CCO ø 114 mm 4 " 1 Hitung bh
CCO ø 89 mm 3 " 1 Hitung bh
2.2.2 RISER AREA
PVC AW ø 114 mm 4 " 20,00 Hitung m
PVC AW ø 89 mm 3 " 20,00 Hitung m
Fittings 1,00 Hitung ls
Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
JUMLAH PLUMBING
GEDUNG SERBAGUNA 2
UNIVERSITAS TADULAKO

No. ITEM PEKERJAAN VOLUME KODE SAT. HARGA SATUAN JUMLAH HARGA BOBOT
I PEKERJAAN PERSIAPAN
a Pembersihan lahan awal 472 SNI A.2.2.1.9 LS
b Pembersihan lahan akhir 472 SNI A.2.2.1.9 LS
c Air dan listrik kerja 4 Hitung bulan
d Pagar pengaman proyek (sewa) 472 SNI A.2.2.1.2 m'
e Kantor sementara 64 SNI A. 2.2.1.5 m2
f Gudang alat dan bahan 24 SNI A.2.2.1.7 m2
g Mess/Barak pekerja 48 SNI A. 2.2.1.5 m3
h Papan nama proyek 1 Hitung paket
i Pengukuran dan pemasangan bouwplank 472 SNI A.2.2.1.4 m¹
JUMLAH PEKERJAAN PERSIAPAN

II PEKERJAAN TANAH
1 PEKERJAAN GALIAN TANAH
a Pondasi Pile cap 21,46 SNI A.2.3.1.4 m3
b Tie Beam SNI A.2.3.1.1 3
130,68 m
c Pondasi tangga 16,98 SNI A.2.3.1.4 4
m
2 PEKERJAAN URUGAN & PEMADATAN TANAH KEMBALI
a Pondasi Pile cap 21,46 SNI A.2.3.1.9 - Mod. 3
m
b Tie Beam 130,68 SNI A.2.3.1.9 - Mod. m3
c Pondasi tangga 16,98 SNI A.2.3.1.9 - Mod. m3
JUMLAH PEKERJAAN TANAH

III PEKERJAAN ANTI RAYAP

1 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian pondasi Pilecape P2 50,03 SNI A. 4.7.1 - Mod. m2
2 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian pondasi Pilecape P3 43,51 SNI A. 4.7.1 - Mod. m
2

3 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian Tie Beam 130,68 SNI A. 4.7.1 - Mod. m
2

4 Anti rayap pada bawah Plat Lantai 1 189,34 SNI A. 4.7.1 - Mod. m2
JUMLAH PEKERJAAN ANTI RAYAP

IV PEKERJAAN STRUKTUR
1 PEKERJAAN PONDASI
1.1 PEKERJAAN PONDASI BORE PILE
a Sewa genset 50 KVA ` 1 Input Manual ls
b Pengukuran dan marking (penentuan lokasi titik bored pile) 1 Input Manual ls
c Pengeboran diameter 30 cm 407 Input Manual m'
d Upah cor beton dengan pipa tremie 864 Input Manual m
e Upah pemasukan besi tulangan ke dalam lubang bor 864 Input Manual m
f Buang lumpur hasil pengeboran 864 Input Manual m
g Pemotongan kepala Bore Pile 72 Input Manual bh
h PDA Test 4 Input Manual ttk
i Soil Investogation 1 Input Manual ttk
1.2 PEKERJAAN PENGECORAN BETON
1.2.1 PONDASI BORE PILE
3
a - Bore Pile D 300 mm 407,31 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
1.2.2 PONDASI PILE CAP
a - PC 2 17,05 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
1.2.3 TIE BEAM
a - TB1 (300 x 600) 65,34 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
b - TB2 (300 x 550) Selasar/teras 29,37 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
1.2.4 KOLOM
3
b - PD1 4,59 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
1.3 PEKERJAAN PEMBESIAN
1.3.1 PONDASI BORE PILE
a - Tulangan Utama Ulir 13 mm 8.100,00 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Sengkang Polos 10 mm 4.019,42 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.2 PONDASI PILE CAP
1.3.2.1 PILE CAP 2
a - Tulangan Utama Ulir 16 mm 408,66 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Sengkang Ulir 13 mm 1.431,31 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.3 TIE BEAM
a - Tulangan Utama Ulir 16 mm TB 1 7.106,16 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Tulangan Utama Ulir 13 mm 756,25 SNI A.2.2.1.4 kg
c - Sengkang Ulir 10 mm 2.508,16 SNI A.2.2.1.4 kg
d - Tulangan Utama Ulir 16 mm TB 2 7.106,16 SNI A.2.2.1.4 kg
e - Tulangan Utama Ulir 13 mm 756,25 SNI A.2.2.1.4 kg
f - Sengkang Ulir 10 mm 2.508,16 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.4 KOLOM
a - Tulangan Utama Ulir 22 mm 730,32 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Tulangan Utama Ulir 13 mm 63,75 #REF! kg
x - Sengkang Ulir 10 mm 160,50 SNI A.2.2.1.4 kg
1.4 PEKERJAAN BEKISTING
1.4.1 PONDASI PILE CAP
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PC 2 50,03 SNI A.4.1.1.20 m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PC 2 50,03 SNI B.27.b m2
1.4.2 TIE BEAM
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB1 435,60 SNI A.4.1.1.20 m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB1 435,60 SNI B.27.b m2
c - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB2 195,78 SNI A.4.1.1.20 m2
d - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB2 195,78 SNI B.27.b m2
1.4.3 KOLOM PD
2
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PD1 183,60 Kombinasi m
2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PD1 183,60 SNI B.27.b m
2 PEKERJAAN URUGAN PASIR & LANTAI KERJA
2.1 URUGAN PASIR 10 CM DIBAWAH :
a Pondasi Pile cap 2,83 SNI A.2.3.1.11 m3
b Tie Beam 10,89 SNI A.2.3.1.11 m3
c Pondasi tangga 0,49 SNI A.2.3.1.11 m3
d Plat Lantai dasar 158,58 SNI A.2.3.1.11 m3
e Plat Lantai dasar selasar 55,10 SNI A.2.3.1.11 m3
2.2 URUGAN SIRDAM 30 CM DIBAWAH :
a Plat Lantai dasar 56,80 SNI A.2.3.1.11 m3
b Plat Lantai dasar selasar 60,61 SNI A.2.3.1.11 m3
Pondasi Tangga 2,42 SNI A.2.3.1.11 m3
2.3 LANTAI KERJA ADUKAN 1;3;5, TEBAL 5 CM (K100) DIBAWAH :
a Pondasi Pile cap 1,42 SNI B.01.a m3
b Tie Beam SNI B.01.a 3
5,45 m
c Pondasi tangga 0,35 SNI B.01.a m3
d Plat Lantai dasar 47,33 SNI B.01.a m3
e Plat Lantai dasar selasar 28,93 SNI B.01.a m3
3 PEKERJAAN STRUKTUR KONSTRUKSI BAJA
3.1 KONSTRUKSI LANTAI 1
3.1.1 KOLOM
a - SC1, WF 450x200x9x14 12.312 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - Base plate 848 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - Stiffener 895 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.1.2 ANCHOR BOLT
a - Anchor Bolt dia. 22 mm 216 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
3.2 KONSTRUKSI LANTAI 2
3.2.1 KOLOM
a - SC1, WF 450x200x9x14 16.649 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - Stiffener 150 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.2.2 BALOK
a - BG 1. WF-450x200x9x14 12.681 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - BG 2. WF-250x125x6x9 15.443 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - Base plate 1.442 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
d - Plat Sambung 2.186 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
e - Stiffener 38 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.2.3 BAUT - BAUT HTB
- Baut dia. 16 mm 1.008,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
4 PEKERJAAN KONSTRUKSI TANGGA
- Pekerjaan Tangga Baja 200x80x7,5x11 1.080,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
- Plat Bordes Baja 42,32 SNI A.4.2.1.2 - Mod. m2
5 PEKERJAAN ATAP
a - BG 1. WF-450x200x9x14 912,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - BG 2. WF-250x125x6x9 4.703,75 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - BG 3. WF-150x75x5x7 355,32 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
d - BG 4. WF-150x75x5x8 3.960,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
e - RF1, WF-300x150x6.5x9 6.489,78 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
f - Gording Canal "Pr" CNP 150x50x20x2.3 4.984,86 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
g - Rangka Listplank C 100x50x20x2.3 1.001,21 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
h - Trekstang dia. 12 mm 1.152,00 A. 4.2.1.2 (e) kg
i - Ikatan Angin + turn buckle dia. 14 mm 400,00 Input Manual kg
j - Base plate 1.170,67 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
k - Plat Sambung 1.360,15 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
l - Stiffener 526,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
5.1 BAUT - BAUT HTB
a - Baut dia. 16 mm 1.304,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
b - Pengecatan dengan Zinchromate 1.160,00 Hitung m2
 6 PEKERJAAN PLAT LANTAI
6.1 PEKERJAAN PENGECORAN BETON
6.1.1 LANTAI 1
a - Type S1 , Dalam Bangunan 189,34 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
b - Type S1 , Selasar 29,37 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
6.1.2 LANTAI 2
a - Type S2 111,14 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
6.1.3 LANTAI ATAP
3
a - Type S2 20,00 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
6.2 PEKERJAAN PEMBESIAN
6.2.1 LANTAI 1
a Type S1 , besi beton ( dia 10 - 150 mm ) 2 Layer Dalam Bangunan 7.899,02 SNI A.2.2.1.4 kg
b Type S1 , besi beton ( dia 10 - 150 mm ) 2 Layer Selasar 1.224,35 SNI A.2.2.1.4 kg
6.2.2 LANTAI 2
a - Type S2 , besi beton ( dia 10 - 200 mm ) 2 Layer 25.129,81 SNI A.2.2.1.4 kg
6.2.3 LANTAI ATAP
a - Type S2 , besi beton ( dia 10 - 200 mm ) 2 Layer 4.521,36 SNI A.2.2.1.4 kg
6.3 PEKERJAAN BEKISTING
6.3.1 LANTAI 1
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Dalam Bangunan 27,16 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Dalam Bangunan 27,16 SNI B.27.a m2
c - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1, Selasar 25,2 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
d - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Selasar 25,2 SNI B.27.a m2
6.3.2 LANTAI 2
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 926,16 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 926,16 SNI B.27.a m2
6.3.3 LANTAI ATAP
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 166,635 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 166,635 SNI B.27.a m2
JUMLAH PEKERJAAN STRUKTUR
V ARSITEKTUR
5.1 PEKERJAAN BETON PRAKTIS
5.1.1 LANTAI-1
a Kolom praktis 231,25 SNI A.4.4.2.29 m'
b Meja Washtafel beton bertulang, L = 0,6 m, P = 2,3 m 2 Perkiraan unit
5.1.2 LANTAI 2
a Kolom praktis 102,191 SNI A.4.4.2.29 m'
b Meja Washtafel beton bertulang, L = 0,6 m, P = 2,3 m 2 Perkiraan unit
5.2 PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
5.2.1 LANTAI-1
a Pasangan batu-bata 1/2 bata, campuran 1:4 739,19 PU A.4.4.1.3 m2
b Plesteran, campuran 1:4, t=1,5 cm 1478,38 PU A.4.4.24 m2
c Acian, t=1,5cm 1478,38 SNI A.4.4.2.27 m2
5.2.2 LANTAI-2
a Pasangan batu-bata 1/2 bata 636,56 PU A.4.4.1.3 m2
b Plesteran, campuran 1:4, t=1,5 cm 1273,12 PU A.4.4.24 m2
c Acian, t=1,5cm 1273,12 SNI A.4.4.2.27 m2
5.3 PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
5.3.1 LANTAI-1
5.3.1.1 PASANGAN PINTU
a - Type Pintu Multipleks 01 6 Kombinasi unit
b - Type Pintu Multipleks 02 3 Kombinasi unit
c - Type Pintu Multipleks 03 1 Kombinasi unit
d - Type Pintu Multipleks 04 1 Kombinasi unit
e - Type Pintu Multipleks 05 1 Kombinasi unit
f - Type Pintu Multipleks 06 6 Kombinasi unit
g - Type Pintu Multipleks 07 4 Kombinasi unit
h - Type FD (FOLDING DOOR/PARTISI LIPAT) 01 2 PU A.4.2.1.8 Set
i - Type FD (FOLDING DOOR/PARTISI LIPAT) 02 2 PU A.4.2.1.8 Set
j - Rolling Door 4 PU A.4.2.1.7 Set
5.3.1.2 PASANGAN JENDELA
a - Type Top hung W01 2 Kombinasi unit
b - Type Casement W02 24 Kombinasi unit
5.3.2 LANTAI-2
5.3.2.1 PASANGAN PINTU DAN AKSESORIS PINTU
a - Type Pintu Multipleks 01 6 Kombinasi unit
b - Type Pintu Multipleks 02 3 Kombinasi unit
c - Type Pintu Multipleks 03 1 Kombinasi unit
d - Type Pintu Multipleks 04 1 Kombinasi unit
e - Type Pintu Multipleks 05 1 Kombinasi unit
f - Type Pintu Multipleks 06 6 Kombinasi unit
g - Type Pintu Multipleks 07 4 Kombinasi unit
h - Type FD (FOLDING DOOR) 01 2 PU A.4.2.1.8 Set
i - Type FD (FOLDING DOOR) 02 2 PU A.4.2.1.8 Set
5.3.2.2 PASANGAN JENDELA 4
a - Type Top hung W01 2 Kombinasi unit
b - Type Pivot W02 24 Kombinasi unit
5.4 PEKERJAAN FINISHING LANTAI DAN DINDING
5.4.1 LANTAI-1
5.4.1.1 PASANGAN KERAMIK
a - Ruang utama, Homogeneus Tile 60 x 60 Polished 834,461 PU A. 4.4.3.38 - Mod m2
b - Toilet Dinding, Homogeneus Tile 30 x 60 Polished 162,768 PU A. 4.4.3.38 - Mod. m2
c - Toilet Lantai, Homogeneus Tile 30 x 60 unpolished 16,388 PU A. 4.4.3.38. - Mod m2
f - Screed adukan semen : pasir campuran 1:4 , t= 3 cm 850,849 0 m2
g - Plint Keramik 10 x 20 cm 162,879 PU A.4.4.3.39 m'
5.4.1.2 PASANGAN CUBICLE
a Cubicle toilet lengkap dengan aksesoris 19,8828 Kombinasi m2
5.4.1.3 PASANGAN PARTISI / GRC
a - Dinding GRC Laser Cutting finishing HPL 330,2037 0 m2
b - Dinding MDF 12 mm, finish HPL 1,5 mm 805,18 Kombinasi m2
c - Dinding GRC toilet 24 Kombinasi m2
5.4.2 LANTAI-2
5.4.2.1 PASANGAN KERAMIK
a - Ruang utama, Homogeneus Tile 60 x 60 Polished 813,9118 PU A. 4.4.3.38 - Mod m2
b - Toilet Dinding, Homogeneous Tile 30 x 60 Polished 162,77 PU A. 4.4.3.38 - Mod. m2
c - Toilet Lantai, Homogeneous Tile 30 x 60 Polished 16,3875 PU A. 4.4.3.38. - Mod m2
F - Plint Keramik 4,3 PU A.4.4.3.39 m'
5.4.2.2 PASANGAN CUBICLE
a Cubicle toilet lengkap dengan aksesoris 19,8828 Kombinasi m2
5.5 PEKERJAAN PLAFOND / CEILING
5.5.1 LANTAI-1
a - Ceiling grid 12,5 mm ; CF-1 843,457 SNI 2839:2008 No.6.4 m2
b - Ceiling Gypsum board 12 mm ; CF-2 24,243 PU A.09.24 - Mod. m2
c - Ceiling Plaster/GRC board 12 mm ; CF - 3 63,731 PU A.09.24 - Mod. m2
d - Rangka besi Hollow uk. 20/40, 40/40 3080,748 PU A.4.2.1.21 m'
e - List plafond / Shadow hide / Profil U 458,7197 SNI 2839:2008 No.6.8 m'
5.5.2 LANTAI-2
a - Ceiling grid 12,5 mm ; CF-1 843,457 SNI 2839:2008 No.6.4 m2
b - Ceiling Gypsum board 12 mm ; CF-2 24,243 PU A.09.24 - Mod. m2
c - Ceiling Plaster/GRC board 12 mm ; CF - 3 63,731 PU A.09.24 - Mod. m2
d - Rangka besi Hollow uk. 20/40, 40/40 3080,748 PU A.4.2.1.21 m'
e - List plafond / Shadow hide / Profil U 458,7197 SNI 2839:2008 No.6.8 m'
5.6 PEKERJAAN SANITAIR
5.6.1 LANTAI-1
a - Closet duduk, TOTO TYPE CW630PJ TX630CC8WS 7 SNI A.10.01 bh
b - Urinoir, TOTO TYPE UW58JT60P 3 SNI A.10.04 bh
c - Floor drain, TOTO TYPE TX1BN 7 SNI A.10.36 bh
d - Washtafel, TOTO TYPE LE MUSE LW813CJ TX115LQBR 5 SNI A.10.05 bh
e - Jet washer, TOTO Type THX20NB 7 Harga Pasar bh
f - Cermin, h=1,2 m 5,16 Harga Pasar m2
5.6.2 LANTAI-2
a - Closet duduk, TOTO TYPE CW630PJ TX630CC8WS 6 SNI A.10.01 bh
b - Urinoir, TOTO TYPE UW58JT60P 3 SNI A.10.04 bh
c - Floor drain, TOTO TYPE TX1BN 6 SNI A.10.36 bh
d - Washtafel, TOTO TYPE LE MUSE LW813CJ TX115LQBR 4 SNI A.10.05 bh
e - Jet wahser, TOTO Type THX20NB 6 Harga Pasar bh
f - Cermin, h=1,2 m 5,16 Harga Pasar m2
5.7 PEKERJAAN ALLUMUNIUM COMPOSITE PANEL
5.7.1 LANTAI-2
a - Dinding ACP 4mm 169,87 0 m2
b - Plafon luar dan Listplank ACP 4mm 201,68 0 m2
5.8 PEKERJAAN HAND RAILLING
a Ralling tangga 34,227 0 m'
5.9 PEKERJAAN ATAP
a - Atap Zincalum cliplock OPTIMA, tebal 0,5 mm Finishing coat PVDF tebal 20 micron 1159,969 0 m2
b - Rockwool insulation tebal 100 mm, berat 50 kg/m3 1159,969 Input Manual m2
c - Kawat ayam 1159,969 Input Manual m2
d - Flashing lebar = 15cm 152,419 Input Manual m'
e - Aluminium Foil 1160,0 0 m2
f - Ridge Closer dan filler 104,8 Input Manual m'
g - Barrier Water Stop/silicon 104,8 Input Manual m'
h - Gantungan Trackpoly Tipe 24 (Plafon) 39,6 Input Manual m'
i - Hollow section 90x90mm hanger plafond 250,8 Input Manual m'
j - C-Channel Furring hanger plafond 105,8 Input Manual m'
k - Roof drain ø100 mm 10,0 0 bh
l - Sunblide almunium powder coating, thk 3 mm 4,0 0 unit
5.10 PEKERJAAN PENGECATAN
5.10.1 Waterproofing waterbase
- Lantai Dak 325,380 Kombinasi m2
- Toilet Lantai 1 162,770 Kombinasi m2
- Toilet Lantai 2 162,770 Kombinasi m2
 5.10.2 Cat tembok
5.10.2.1 LT.1
- Dinding dalam, ICI vinilex 672,900 Kombinasi m2
- Dinding luar Weathershield 367,624 Kombinasi m2
- Plafon GRC toilet 29,802 PU A.14.26 m2
- Plafon gypsum 24,487 PU A.14.26 m2
5.10.2.2 LT.2
- Dinding dalam, ICI vinilex 672,900 Kombinasi m2
- Dinding luar Weathershield 367,624 Kombinasi m2
- Plafon GRC toilet 29,802 PU A.14.26 m2
- Plafon gypsum 24,487 PU A.14.26 m2

JUMLAH ARSITEKTUR -

VI ELEKTRIKAL
1 SERTIFIKAT LAIK OPERASI (SLO) SISI PELANGGAN
1.1 PEKERJAAN PERIZINAN PENYAMBUNGAN DAYA
a Penyambungan daya PLN 555 KVA 43.199,00 Input Manual VA
b Jaser/Konsuil utk SLO 1 Input Manual ls
2 PEKERJAAN PANEL DAYA
a Panel LVMDP 1,00 Input Manual unit
b Panel Change Over Switch (COS) 1,00 Input Manual unit
c Panel SDP Lantai 1 1,00 Input Manual unit
d Panel SDP Lantai 2 1,00 Input Manual unit
e Panel Pompa 1,00 Input Manual unit
f Panel Exhaust lantai 1 1,00 Input Manual unit
g Panel Exhaust Lantai 2 1,00 Input Manual unit
h Panel Elektronik (EC) 1,00 Input Manual unit
i Panel Roof Tank 1,00 Input Manual unit
3 PEKERJAAN KABEL FEEDER
3.1 LANTAI-1
a Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Lantai 1
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Lantai 2
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 25,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
c Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Exhaust 1
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
d Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Exhaust 2
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
e Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP. Pompa
NYYHY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 85,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
f Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Roof Tank
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 75,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
g Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.EC
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 20,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
4 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
4.1 LANTAI-1
4.1.1 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
a
Kabel Tray elektrikal 300 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b
EL Bow Tray elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
c
Kabel Tray Elektronik 250 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
d
EL Bow Tray elektrikal 250 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
f
Tee Tray elektrikal 250 x 100 mm 1,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
g
Kabel Ladder Elektronik 300 x 100 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
h
EL Bow Ladder elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
Hanger Support dan Accessories 800 mm 27,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
Hanger Support dan Accessories 500 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
j Hanger Support dan Accessories 450 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
4.2 LANTAI-2
4.2.1 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
a Kabel Tray elektrikal 300 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b EL Bow Tray elektrikal 300 x 100 mm 2,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
d Kabel Tray Elektronik 250 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
e EL Bow Tray elektrikal 250 x 100 mm 1,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
g Kabel Ladder Elektronik 300 x 100 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
h EL Bow Ladder elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
j Hanger Support dan Accessories 800 mm 31,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
'Hanger Support dan Accessories 500 mm 2,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
5 PEKERJAAN LAMPU PENERANGAN, TITIK OUTLET, STOP KONTAK DAN SAKLAR TERMASUK CONDUIT - PANEL SDP
5.1 LANTAI-1
a DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K 73,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
b DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K +BATTERY 3,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
c DOWNLIGHT INBOW/TOILET RD 150 HRZ E37VLED BULB 6,5 WATT+GLASS FROST 3000 K ( TOTAL LUMEN = 600 Lm ) 12,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
d LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
e LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K + BATTERY 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
f LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 90,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
g LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 4000K +BATTERY 6,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
h DOWNLIGHT INBOW / DL GQ 20122 MR 16 MASTER LED 5-50 W 4000 K. 24 DEG 4,00 A. 6.1.1. (iii.7) set
i Saklar Tunggal 16 A, 1 phasa 8,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
j Saklar Ganda 16 A, 1 phasa 10,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
k Stop kontak 16 A, 1phasa (dinding) 57,00 A. 6.1.1. (iii.24) ttk
l Instalasi Penerangan, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 190,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
m Inst. stop kontak 1 phase, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 57,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
n instalasi Saklar 16 A, 1phasa (dinding) 18,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
5.2 LANTAI-2
a DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K 22,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
b DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K +BATTERY 3,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
c DOWNLIGHT INBOW/TOILET RD 150 HRZ E37VLED BULB 6,5 WATT+GLASS FROST 3000 K ( TOTAL LUMEN = 600 Lm ) 14,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
d LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K 11,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
e LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K + BATTERY 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
f LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 90,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
g LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 4000K +BATTERY 6,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
h DOWNLIGHT INBOW / DL GQ 20122 MR 16 MASTER LED 5-50 W 4000 K. 24 DEG 4,00 A. 6.1.1. (iii.7) set
i Exit Lamp LED AL 1 MK HUGO 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
j Saklar Tunggal 16 A, 1 phasa 9,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
k Saklar Ganda 16 A, 1 phasa 7,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
l Stop kontak 16 A, 1phasa (dinding) 46,00 A. 6.1.1. (iii.24) ttk
m Instalasi Penerangan, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 151,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
n Inst. stop kontak 1 phase, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 46,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
o instalasi Saklar 16 A, 1phasa (dinding) 16,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
6 PEKERJAAN SOUND SYSTEM
6.1 LANTAI-1
a Rack cabinet dan accesiries 1,00 A. 6.1.1. (vii.10) unit
c DVD Player/MP3/RADIO TUNNER 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
d Monitor panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
e Sirine w/Relay switch Modulle 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
f Program Selector Modulle 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
g Equalizer module 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
h Power switch panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
i Junction box panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
j Speaker Selector 10 Chanel 1,00 A. 6.1.1. (vii.18) unit
k Power amplifier 120W 1,00 A. 6.1.1. (vii.13) unit
l Power amplifier 360W 1,00 A. 6.1.1. (vii.13) unit
O Paging Microphone 1,00 A. 6.1.1. (vii.7) unit
P Emergency Paging Microphone 1,00 A. 6.1.1. (vii.7) unit
Q Main Distriution Frame 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
R Testing 1,00 Input Manual Ls
Pengkabelan :
TB. EC ke :
S TB TS.LT1, NYMHY 3 x 2,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 15,00 A. 6.1.1. (viii.14) m'
T TB TS.LT2, NYMHY 3 x 2,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 30,00 A. 6.1.1. (viii.14) m'
U Ceilling Speaker 6 Watt 12,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
V Coulomb Speaker 10 Watt,ZS - 102C 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
W Volume Control 6 Watt 2,00 A. 6.1.1. (vii.5) buah
y TB Sound System 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
x Inst. Ceilling Speaker 3 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 12,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
z Inst. Coulomb Speaker 6 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
aa Inst. Volume control 30 W, NYMHY 3 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 2,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
ab Inst Main Distriution Frame 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
6.2 LANTAI-2
a Ceilling Speaker 6 Watt 12,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
b Coulomb Speaker 10 Watt,ZS - 102C 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
c Volume Control 6 Watt 1,00 A. 6.1.1. (vii.5) buah
d TB Sound System 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
e Inst. Ceilling Speaker 3 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 12,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
f Inst. Coulomb Speaker 6 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
g Inst. Volume control 30 W, NYMHY 3 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
7 PEKERJAAN INSTALASI PENANGKAL PETIR
a Head Penangkal petir modern non radio aktif minimal R 100 M 1,00 A. 6.1.1. (viii.1) unit
b Down Conductor Ericor Cable NYA 70 mm 25,00 A. 6.1.1. (viii.7) m'
c Dudukan + tiang Penangkal petir( 3 M) 1,00 A. 6.1.1. (viii.3) unit
d Lightning Strike Counter 1,00 A. 6.1.1. (viii.4) unit
e Obstruction lamp 1,00 A. 6.1.1. (viii.10) unit
f Grounding sistem 2,00 Input Manual set
g Bak Kontrol 400x400 mm 2,00 Hitung unit
h Ijin Depnaker 1,00 Input Manual ls
i Supporting material 1,00 Input Manual ls
j Testing & commisioning 1,00 Input Manual unit
JUMLAH ELECTRICAL
VII PLUMBING
1 INSTALASI AIR BERSIH
1.1 LANTAI-1
1.1.1 PERALATAN UTAMA ( PUMP ROOM )
a Transfer Pump 1 & 2 c/w foundation 1,00 Hitung unit
- Kapasitas : 200 Lt/mnt
- Head : 40 m
b Packaged Booster Pump 1,00 Hitung unit
Kapasitas = 2 x 125 l/menit
Head : 20 mm
Daya = 2,2 KW/380V/50Hz/3ph
Operasi = 2 Parallel Alternate
( lengkap dengan Pump & Electromotor, Pressure Tank, Panel Kontrol, Pressure switch,Presure Gauge, Accessories, Gate Valve, Header & base Plat )
c Gate valve ø 2 " 63mm 10 K 2,00 Hitung bh
d Butterfly valve ø 6 " 10 K 3,00 Hitung bh
e Gate valve ø 1/2 " 20mm 10 K 2,00 Hitung bh
f Strainer ø 2 ½" 2,00 Hitung bh
g Flexible rubber joint ø 2 ½ " 2,00 Hitung bh
h Flexible rubber joint ø 2 " 2,00 Hitung bh
i Check valve ø 2 " 2,00 Hitung bh
j Pressure gauge 3,00 Hitung bh
k Header ø 4 " 1,00 Hitung bh
l Pipa GIP medium class ø 2 " 20,00 Hitung m
m Water Level Control ( WLC ) : 1,00 Hitung ls
n Pressure tank Kapasitas 100 liter 1,00 Hitung bh
o Fittings 1,00 Hitung ls
p Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
1.1.2 AIR BERSIH INSTALASI
a Pipa GIP medium class ø 1 1/2 " ( PDAM ) 10,00 Hitung m
b Gate valve ø 1 1/2 " 2,00 Hitung bh
c Bak kontrol meter PDAM 1m x 1m + cover 2,00 Hitung unit
d Pekerjaan galian dan urugan pipa kedalaman 1 meter 25,00 SNI A.2.3.1.1 m
e Rooftank 4 m3 Glass Rainforcement Plastic (GRP), lengkap dengan Assesories dan dudukan/ pondasi 2,00 Hitung unit
1.1.3 AIR BERSIH LAYOUT & TOILET
a Pipa PPR - PN 10 ø 63mm 2 " 5,00 Hitung m
b Pipa PPR - PN 10 ø 50 mm 1 1/2 " 40,00 Hitung m
c Pipa PPR - PN 10 ø 40 mm 1 1/4 " 5,00 Hitung m
d Pipa PPR - PN 10 ø 32 mm 1 " 15,00 Hitung m
e Pipa PPR - PN 10 ø 25 mm 3/4 " 27,00 Hitung m
f Gate valve ø 1 1/2" 2,00 Hitung bh
g Gate valve ø 1 1/4 " 2,00 Hitung bh
h Gate valve ø 1 " 1,00 Hitung bh
i Gate valve ø 3/4 " 1,00 Hitung bh
j Man hole Gate valve 600 x 600 3,00 Hitung bh
1.2 LANTAI-2
1.2.1 AIR BERSIH LAYOUT & TOILET
a Pipa PPR - PN 10 ø 63mm 2 " 5,00 Hitung m
b Pipa PPR - PN 10 ø 50 mm 1 1/2 " 41,00 Hitung m
c Pipa PPR - PN 10 ø 40 mm 1 1/4 " 4,00 Hitung m
d Pipa PPR - PN 10 ø 32 mm 1 " 10,00 Hitung m
e Pipa PPR - PN 10 ø 25 mm 3/4 " 17,00 Hitung m
f Gate valve ø 1 1/2" 2,00 Hitung bh
g Gate valve ø 1 1/4 " 1,00 Hitung bh
h Gate valve ø 1 " 1,00 Hitung bh
h Gate valve ø 3/4 " 1,00 Hitung bh
i Man hole Gate valve 600 x 600 2,00 Hitung bh
j Fittings 1,00 Hitung ls
k Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
2 INSTALASI AIR KOTOR
2.1 LANTAI-1
2.1.1 PERALATAN UTAMA
a STP kap 15 m³/ day 1,00 Hitung bh
b Resapan 2,00 Hitung unit
c Rumah STP 1,00 Hitung Unit
2.1.2 INSTALASI AIR KOTOR, BEKAS, & VENT
PVC AW ø 114 mm 4 " 45,00 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " 12,00 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " ( Venting ) 12,00 Hitung m
Grease Trap Portable 40 x 40 mm 1,00 Hitung bh
FCO ø 114 mm 4 " 4,00 Hitung bh
FCO ø 89 mm 3 " 3,00 Hitung bh
2.1.2 RISER AREA
Pipa PVC AW ø 60 mm 2 " ( Venting ) 5,00 Hitung m
2.2 LANTAI-2
2.2.1 INSTALASI AIR KOTOR, BEKAS, & VENT
PVC AW ø 114 mm 4 " 25 Hitung m
PVC AW ø 89 mm 3 " 15 Hitung m
PVC AW ø 60 mm 2 " 35 Hitung m
PVC AW ø 48 mm 1-1/2 " 6 Hitung m
PVC AW ø 42 mm 1-1/4 " 6 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " 20 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " ( Venting ) 30 Hitung m
FCO ø 114 mm 4 " 2 Hitung bh
FCO ø 89 mm 3 " 2 Hitung bh
CCO ø 114 mm 4 " 1 Hitung bh
CCO ø 89 mm 3 " 1 Hitung bh
2.2.2 RISER AREA
PVC AW ø 114 mm 4 " 20,00 Hitung m
PVC AW ø 89 mm 3 " 20,00 Hitung m
Fittings 1,00 Hitung ls
Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
JUMLAH PLUMBING
GEDUNG SERBAGUNA 3
UNIVERSITAS TADULAKO

No. ITEM PEKERJAAN VOLUME KODE SAT. HARGA SATUAN JUMLAH HARGA BOBOT
I PEKERJAAN PERSIAPAN
a Pembersihan lahan awal 472 SNI A.2.2.1.9 LS
b Pembersihan lahan akhir 472 SNI A.2.2.1.9 LS
c Air dan listrik kerja 4 Hitung bulan
d Pagar pengaman proyek (sewa) 472 SNI A.2.2.1.2 m'
e Kantor sementara 64 SNI A. 2.2.1.5 m2
f Gudang alat dan bahan 24 SNI A.2.2.1.7 m2
g Mess/Barak pekerja 48 SNI A. 2.2.1.5 m3
h Papan nama proyek 1 Hitung paket
i Pengukuran dan pemasangan bouwplank 472 SNI A.2.2.1.4 m¹
JUMLAH PEKERJAAN PERSIAPAN

II PEKERJAAN TANAH
1 PEKERJAAN GALIAN TANAH
a Pondasi Pile cap 21,46 SNI A.2.3.1.4 m3
b Tie Beam SNI A.2.3.1.1 3
130,68 m
c Pondasi tangga 16,98 SNI A.2.3.1.4 4
m
2 PEKERJAAN URUGAN & PEMADATAN TANAH KEMBALI
a Pondasi Pile cap 21,46 SNI A.2.3.1.9 - Mod. 3
m
b Tie Beam 130,68 SNI A.2.3.1.9 - Mod. m3
c Pondasi tangga 16,98 SNI A.2.3.1.9 - Mod. m3
JUMLAH PEKERJAAN TANAH

III PEKERJAAN ANTI RAYAP

1 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian pondasi Pilecape P2 50,03 SNI A. 4.7.1 - Mod. m2
2 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian pondasi Pilecape P3 43,51 SNI A. 4.7.1 - Mod. m
2

3 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian Tie Beam 130,68 SNI A. 4.7.1 - Mod. m
2

4 Anti rayap pada bawah Plat Lantai 1 189,34 SNI A. 4.7.1 - Mod. m2
JUMLAH PEKERJAAN ANTI RAYAP

IV PEKERJAAN STRUKTUR
1 PEKERJAAN PONDASI
1.1 PEKERJAAN PONDASI BORE PILE
a Sewa genset 50 KVA ` 1 Input Manual ls
b Pengukuran dan marking (penentuan lokasi titik bored pile) 1 Input Manual ls
c Pengeboran diameter 30 cm 407 Input Manual m'
d Upah cor beton dengan pipa tremie 864 Input Manual m
e Upah pemasukan besi tulangan ke dalam lubang bor 864 Input Manual m
f Buang lumpur hasil pengeboran 864 Input Manual m
g Pemotongan kepala Bore Pile 72 Input Manual bh
h PDA Test 4 Input Manual ttk
i Soil Investogation 1 Input Manual ttk
1.2 PEKERJAAN PENGECORAN BETON
1.2.1 PONDASI BORE PILE
3
a - Bore Pile D 300 mm 407,31 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
1.2.2 PONDASI PILE CAP
a - PC 2 17,05 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
1.2.3 TIE BEAM
a - TB1 (300 x 600) 65,34 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
b - TB2 (300 x 550) Selasar/teras 29,37 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
1.2.4 KOLOM
3
b - PD1 4,59 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
1.3 PEKERJAAN PEMBESIAN
1.3.1 PONDASI BORE PILE
a - Tulangan Utama Ulir 13 mm 8.100,00 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Sengkang Polos 10 mm 4.019,42 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.2 PONDASI PILE CAP
1.3.2.1 PILE CAP 2
a - Tulangan Utama Ulir 16 mm 408,66 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Sengkang Ulir 13 mm 1.431,31 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.3 TIE BEAM
a - Tulangan Utama Ulir 16 mm TB 1 7.106,16 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Tulangan Utama Ulir 13 mm 756,25 SNI A.2.2.1.4 kg
c - Sengkang Ulir 10 mm 2.508,16 SNI A.2.2.1.4 kg
d - Tulangan Utama Ulir 16 mm TB 2 7.106,16 SNI A.2.2.1.4 kg
e - Tulangan Utama Ulir 13 mm 756,25 SNI A.2.2.1.4 kg
f - Sengkang Ulir 10 mm 2.508,16 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.4 KOLOM
a - Tulangan Utama Ulir 22 mm 730,32 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Tulangan Utama Ulir 13 mm 63,75 #REF! kg
x - Sengkang Ulir 10 mm 160,50 SNI A.2.2.1.4 kg
1.4 PEKERJAAN BEKISTING
1.4.1 PONDASI PILE CAP
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PC 2 50,03 SNI A.4.1.1.20 m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PC 2 50,03 SNI B.27.b m2
1.4.2 TIE BEAM
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB1 435,60 SNI A.4.1.1.20 m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB1 435,60 SNI B.27.b m2
c - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB2 195,78 SNI A.4.1.1.20 m2
d - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB2 195,78 SNI B.27.b m2
1.4.3 KOLOM PD
2
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PD1 183,60 Kombinasi m
2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PD1 183,60 SNI B.27.b m
2 PEKERJAAN URUGAN PASIR & LANTAI KERJA
2.1 URUGAN PASIR 10 CM DIBAWAH :
a Pondasi Pile cap 2,83 SNI A.2.3.1.11 m3
b Tie Beam 10,89 SNI A.2.3.1.11 m3
c Pondasi tangga 0,49 SNI A.2.3.1.11 m3
d Plat Lantai dasar 158,58 SNI A.2.3.1.11 m3
e Plat Lantai dasar selasar 55,10 SNI A.2.3.1.11 m3
2.2 URUGAN SIRDAM 30 CM DIBAWAH :
a Plat Lantai dasar 56,80 SNI A.2.3.1.11 m3
b Plat Lantai dasar selasar 60,61 SNI A.2.3.1.11 m3
Pondasi Tangga 2,42 SNI A.2.3.1.11 m3
2.3 LANTAI KERJA ADUKAN 1;3;5, TEBAL 5 CM (K100) DIBAWAH :
a Pondasi Pile cap 1,42 SNI B.01.a m3
b Tie Beam SNI B.01.a 3
5,45 m
c Pondasi tangga 0,35 SNI B.01.a m3
d Plat Lantai dasar 47,33 SNI B.01.a m3
e Plat Lantai dasar selasar 28,93 SNI B.01.a m3
3 PEKERJAAN STRUKTUR KONSTRUKSI BAJA
3.1 KONSTRUKSI LANTAI 1
3.1.1 KOLOM
a - SC1, WF 450x200x9x14 12.312 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - Base plate 848 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - Stiffener 895 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.1.2 ANCHOR BOLT
a - Anchor Bolt dia. 22 mm 216 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
3.2 KONSTRUKSI LANTAI 2
3.2.1 KOLOM
a - SC1, WF 450x200x9x14 16.649 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - Stiffener 150 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.2.2 BALOK
a - BG 1. WF-450x200x9x14 12.681 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - BG 2. WF-250x125x6x9 15.443 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - Base plate 1.442 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
d - Plat Sambung 2.186 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
e - Stiffener 38 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.2.3 BAUT - BAUT HTB
- Baut dia. 16 mm 1.008,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
4 PEKERJAAN KONSTRUKSI TANGGA
- Pekerjaan Tangga Baja 200x80x7,5x11 1.080,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
- Plat Bordes Baja 42,32 SNI A.4.2.1.2 - Mod. m2
5 PEKERJAAN ATAP
a - BG 1. WF-450x200x9x14 912,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - BG 2. WF-250x125x6x9 4.703,75 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - BG 3. WF-150x75x5x7 355,32 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
d - BG 4. WF-150x75x5x8 3.960,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
e - RF1, WF-300x150x6.5x9 6.489,78 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
f - Gording Canal "Pr" CNP 150x50x20x2.3 4.984,86 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
g - Rangka Listplank C 100x50x20x2.3 1.001,21 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
h - Trekstang dia. 12 mm 1.152,00 A. 4.2.1.2 (e) kg
i - Ikatan Angin + turn buckle dia. 14 mm 400,00 Input Manual kg
j - Base plate 1.170,67 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
k - Plat Sambung 1.360,15 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
l - Stiffener 526,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
5.1 BAUT - BAUT HTB
a - Baut dia. 16 mm 1.304,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
b - Pengecatan dengan Zinchromate 1.160,00 Hitung m2
 6 PEKERJAAN PLAT LANTAI
6.1 PEKERJAAN PENGECORAN BETON
6.1.1 LANTAI 1
a - Type S1 , Dalam Bangunan 189,34 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
b - Type S1 , Selasar 29,37 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
6.1.2 LANTAI 2
a - Type S2 111,14 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
6.1.3 LANTAI ATAP
3
a - Type S2 20,00 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
6.2 PEKERJAAN PEMBESIAN
6.2.1 LANTAI 1
a Type S1 , besi beton ( dia 10 - 150 mm ) 2 Layer Dalam Bangunan 7.899,02 SNI A.2.2.1.4 kg
b Type S1 , besi beton ( dia 10 - 150 mm ) 2 Layer Selasar 1.224,35 SNI A.2.2.1.4 kg
6.2.2 LANTAI 2
a - Type S2 , besi beton ( dia 10 - 200 mm ) 2 Layer 25.129,81 SNI A.2.2.1.4 kg
6.2.3 LANTAI ATAP
a - Type S2 , besi beton ( dia 10 - 200 mm ) 2 Layer 4.521,36 SNI A.2.2.1.4 kg
6.3 PEKERJAAN BEKISTING
6.3.1 LANTAI 1
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Dalam Bangunan 27,16 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Dalam Bangunan 27,16 SNI B.27.a m2
c - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1, Selasar 25,2 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
d - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Selasar 25,2 SNI B.27.a m2
6.3.2 LANTAI 2
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 926,16 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 926,16 SNI B.27.a m2
6.3.3 LANTAI ATAP
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 166,635 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 166,635 SNI B.27.a m2
JUMLAH PEKERJAAN STRUKTUR
V ARSITEKTUR
5.1 PEKERJAAN BETON PRAKTIS
5.1.1 LANTAI-1
a Kolom praktis 231,25 SNI A.4.4.2.29 m'
b Meja Washtafel beton bertulang, L = 0,6 m, P = 2,3 m 2 Perkiraan unit
5.1.2 LANTAI 2
a Kolom praktis 102,191 SNI A.4.4.2.29 m'
b Meja Washtafel beton bertulang, L = 0,6 m, P = 2,3 m 2 Perkiraan unit
5.2 PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
5.2.1 LANTAI-1
a Pasangan batu-bata 1/2 bata, campuran 1:4 739,19 PU A.4.4.1.3 m2
b Plesteran, campuran 1:4, t=1,5 cm 1478,38 PU A.4.4.24 m2
c Acian, t=1,5cm 1478,38 SNI A.4.4.2.27 m2
5.2.2 LANTAI-2
a Pasangan batu-bata 1/2 bata 636,56 PU A.4.4.1.3 m2
b Plesteran, campuran 1:4, t=1,5 cm 1273,12 PU A.4.4.24 m2
c Acian, t=1,5cm 1273,12 SNI A.4.4.2.27 m2
5.3 PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
5.3.1 LANTAI-1
5.3.1.1 PASANGAN PINTU
a - Type Pintu Multipleks 01 6 Kombinasi unit
b - Type Pintu Multipleks 02 3 Kombinasi unit
c - Type Pintu Multipleks 03 1 Kombinasi unit
d - Type Pintu Multipleks 04 1 Kombinasi unit
e - Type Pintu Multipleks 05 1 Kombinasi unit
f - Type Pintu Multipleks 06 6 Kombinasi unit
g - Type Pintu Multipleks 07 4 Kombinasi unit
h - Type FD (FOLDING DOOR/PARTISI LIPAT) 01 2 PU A.4.2.1.8 Set
i - Type FD (FOLDING DOOR/PARTISI LIPAT) 02 2 PU A.4.2.1.8 Set
j - Rolling Door 4 PU A.4.2.1.7 Set
5.3.1.2 PASANGAN JENDELA
a - Type Top hung W01 2 Kombinasi unit
b - Type Casement W02 24 Kombinasi unit
5.3.2 LANTAI-2
5.3.2.1 PASANGAN PINTU DAN AKSESORIS PINTU
a - Type Pintu Multipleks 01 6 Kombinasi unit
b - Type Pintu Multipleks 02 3 Kombinasi unit
c - Type Pintu Multipleks 03 1 Kombinasi unit
d - Type Pintu Multipleks 04 1 Kombinasi unit
e - Type Pintu Multipleks 05 1 Kombinasi unit
f - Type Pintu Multipleks 06 6 Kombinasi unit
g - Type Pintu Multipleks 07 4 Kombinasi unit
h - Type FD (FOLDING DOOR) 01 2 PU A.4.2.1.8 Set
i - Type FD (FOLDING DOOR) 02 2 PU A.4.2.1.8 Set
5.3.2.2 PASANGAN JENDELA 4
a - Type Top hung W01 2 Kombinasi unit
b - Type Pivot W02 24 Kombinasi unit
5.4 PEKERJAAN FINISHING LANTAI DAN DINDING
5.4.1 LANTAI-1
5.4.1.1 PASANGAN KERAMIK
a - Ruang utama, Homogeneus Tile 60 x 60 Polished 834,461 PU A. 4.4.3.38 - Mod m2
b - Toilet Dinding, Homogeneus Tile 30 x 60 Polished 162,768 PU A. 4.4.3.38 - Mod. m2
c - Toilet Lantai, Homogeneus Tile 30 x 60 unpolished 16,388 PU A. 4.4.3.38. - Mod m2
f - Screed adukan semen : pasir campuran 1:4 , t= 3 cm 850,849 0 m2
g - Plint Keramik 10 x 20 cm 162,879 PU A.4.4.3.39 m'
5.4.1.2 PASANGAN CUBICLE
a Cubicle toilet lengkap dengan aksesoris 19,8828 Kombinasi m2
5.4.1.3 PASANGAN PARTISI / GRC
a - Dinding GRC Laser Cutting finishing HPL 330,2037 0 m2
b - Dinding MDF 12 mm, finish HPL 1,5 mm 805,18 Kombinasi m2
c - Dinding GRC toilet 24 Kombinasi m2
5.4.2 LANTAI-2
5.4.2.1 PASANGAN KERAMIK
a - Ruang utama, Homogeneus Tile 60 x 60 Polished 813,9118 PU A. 4.4.3.38 - Mod m2
b - Toilet Dinding, Homogeneous Tile 30 x 60 Polished 162,77 PU A. 4.4.3.38 - Mod. m2
c - Toilet Lantai, Homogeneous Tile 30 x 60 Polished 16,3875 PU A. 4.4.3.38. - Mod m2
F - Plint Keramik 4,3 PU A.4.4.3.39 m'
5.4.2.2 PASANGAN CUBICLE
a Cubicle toilet lengkap dengan aksesoris 19,8828 Kombinasi m2
5.5 PEKERJAAN PLAFOND / CEILING
5.5.1 LANTAI-1
a - Ceiling grid 12,5 mm ; CF-1 843,457 SNI 2839:2008 No.6.4 m2
b - Ceiling Gypsum board 12 mm ; CF-2 24,243 PU A.09.24 - Mod. m2
c - Ceiling Plaster/GRC board 12 mm ; CF - 3 63,731 PU A.09.24 - Mod. m2
d - Rangka besi Hollow uk. 20/40, 40/40 3080,748 PU A.4.2.1.21 m'
e - List plafond / Shadow hide / Profil U 458,7197 SNI 2839:2008 No.6.8 m'
5.5.2 LANTAI-2
a - Ceiling grid 12,5 mm ; CF-1 843,457 SNI 2839:2008 No.6.4 m2
b - Ceiling Gypsum board 12 mm ; CF-2 24,243 PU A.09.24 - Mod. m2
c - Ceiling Plaster/GRC board 12 mm ; CF - 3 63,731 PU A.09.24 - Mod. m2
d - Rangka besi Hollow uk. 20/40, 40/40 3080,748 PU A.4.2.1.21 m'
e - List plafond / Shadow hide / Profil U 458,7197 SNI 2839:2008 No.6.8 m'
5.6 PEKERJAAN SANITAIR
5.6.1 LANTAI-1
a - Closet duduk, TOTO TYPE CW630PJ TX630CC8WS 7 SNI A.10.01 bh
b - Urinoir, TOTO TYPE UW58JT60P 3 SNI A.10.04 bh
c - Floor drain, TOTO TYPE TX1BN 7 SNI A.10.36 bh
d - Washtafel, TOTO TYPE LE MUSE LW813CJ TX115LQBR 5 SNI A.10.05 bh
e - Jet washer, TOTO Type THX20NB 7 Harga Pasar bh
f - Cermin, h=1,2 m 5,16 Harga Pasar m2
5.6.2 LANTAI-2
a - Closet duduk, TOTO TYPE CW630PJ TX630CC8WS 6 SNI A.10.01 bh
b - Urinoir, TOTO TYPE UW58JT60P 3 SNI A.10.04 bh
c - Floor drain, TOTO TYPE TX1BN 6 SNI A.10.36 bh
d - Washtafel, TOTO TYPE LE MUSE LW813CJ TX115LQBR 4 SNI A.10.05 bh
e - Jet wahser, TOTO Type THX20NB 6 Harga Pasar bh
f - Cermin, h=1,2 m 5,16 Harga Pasar m2
5.7 PEKERJAAN ALLUMUNIUM COMPOSITE PANEL
5.7.1 LANTAI-2
a - Dinding ACP 4mm 169,87 0 m2
b - Plafon luar dan Listplank ACP 4mm 201,68 0 m2
5.8 PEKERJAAN HAND RAILLING
a Ralling tangga 34,227 0 m'
5.9 PEKERJAAN ATAP
a - Atap Zincalum cliplock OPTIMA, tebal 0,5 mm Finishing coat PVDF tebal 20 micron 1159,969 0 m2
b - Rockwool insulation tebal 100 mm, berat 50 kg/m3 1159,969 Input Manual m2
c - Kawat ayam 1159,969 Input Manual m2
d - Flashing lebar = 15cm 152,419 Input Manual m'
e - Aluminium Foil 1160,0 0 m2
f - Ridge Closer dan filler 104,8 Input Manual m'
g - Barrier Water Stop/silicon 104,8 Input Manual m'
h - Gantungan Trackpoly Tipe 24 (Plafon) 39,6 Input Manual m'
i - Hollow section 90x90mm hanger plafond 250,8 Input Manual m'
j - C-Channel Furring hanger plafond 105,8 Input Manual m'
k - Roof drain ø100 mm 10,0 0 bh
l - Sunblide almunium powder coating, thk 3 mm 4,0 0 unit
5.10 PEKERJAAN PENGECATAN
5.10.1 Waterproofing waterbase
- Lantai Dak 325,380 Kombinasi m2
- Toilet Lantai 1 162,770 Kombinasi m2
- Toilet Lantai 2 162,770 Kombinasi m2
 5.10.2 Cat tembok
5.10.2.1 LT.1
- Dinding dalam, ICI vinilex 672,900 Kombinasi m2
- Dinding luar Weathershield 367,624 Kombinasi m2
- Plafon GRC toilet 29,802 PU A.14.26 m2
- Plafon gypsum 24,487 PU A.14.26 m2
5.10.2.2 LT.2
- Dinding dalam, ICI vinilex 672,900 Kombinasi m2
- Dinding luar Weathershield 367,624 Kombinasi m2
- Plafon GRC toilet 29,802 PU A.14.26 m2
- Plafon gypsum 24,487 PU A.14.26 m2

JUMLAH ARSITEKTUR -

VI ELEKTRIKAL
1 SERTIFIKAT LAIK OPERASI (SLO) SISI PELANGGAN
1.1 PEKERJAAN PERIZINAN PENYAMBUNGAN DAYA
a Penyambungan daya PLN 555 KVA 43.199,00 Input Manual VA
b Jaser/Konsuil utk SLO 1 Input Manual ls
2 PEKERJAAN PANEL DAYA
a Panel LVMDP 1,00 Input Manual unit
b Panel Change Over Switch (COS) 1,00 Input Manual unit
c Panel SDP Lantai 1 1,00 Input Manual unit
d Panel SDP Lantai 2 1,00 Input Manual unit
e Panel Pompa 1,00 Input Manual unit
f Panel Exhaust lantai 1 1,00 Input Manual unit
g Panel Exhaust Lantai 2 1,00 Input Manual unit
h Panel Elektronik (EC) 1,00 Input Manual unit
i Panel Roof Tank 1,00 Input Manual unit
3 PEKERJAAN KABEL FEEDER
3.1 LANTAI-1
a Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Lantai 1
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Lantai 2
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 25,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
c Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Exhaust 1
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
d Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Exhaust 2
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
e Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP. Pompa
NYYHY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 85,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
f Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Roof Tank
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 75,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
g Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.EC
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 20,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
4 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
4.1 LANTAI-1
4.1.1 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
a
Kabel Tray elektrikal 300 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b
EL Bow Tray elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
c
Kabel Tray Elektronik 250 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
d
EL Bow Tray elektrikal 250 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
f
Tee Tray elektrikal 250 x 100 mm 1,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
g
Kabel Ladder Elektronik 300 x 100 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
h
EL Bow Ladder elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
Hanger Support dan Accessories 800 mm 27,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
Hanger Support dan Accessories 500 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
j Hanger Support dan Accessories 450 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
4.2 LANTAI-2
4.2.1 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
a Kabel Tray elektrikal 300 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b EL Bow Tray elektrikal 300 x 100 mm 2,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
d Kabel Tray Elektronik 250 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
e EL Bow Tray elektrikal 250 x 100 mm 1,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
g Kabel Ladder Elektronik 300 x 100 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
h EL Bow Ladder elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
j Hanger Support dan Accessories 800 mm 31,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
'Hanger Support dan Accessories 500 mm 2,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
5 PEKERJAAN LAMPU PENERANGAN, TITIK OUTLET, STOP KONTAK DAN SAKLAR TERMASUK CONDUIT - PANEL SDP
5.1 LANTAI-1
a DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K 73,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
b DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K +BATTERY 3,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
c DOWNLIGHT INBOW/TOILET RD 150 HRZ E37VLED BULB 6,5 WATT+GLASS FROST 3000 K ( TOTAL LUMEN = 600 Lm ) 12,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
d LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
e LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K + BATTERY 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
f LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 90,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
g LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 4000K +BATTERY 6,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
h DOWNLIGHT INBOW / DL GQ 20122 MR 16 MASTER LED 5-50 W 4000 K. 24 DEG 4,00 A. 6.1.1. (iii.7) set
i Saklar Tunggal 16 A, 1 phasa 8,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
j Saklar Ganda 16 A, 1 phasa 10,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
k Stop kontak 16 A, 1phasa (dinding) 57,00 A. 6.1.1. (iii.24) ttk
l Instalasi Penerangan, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 190,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
m Inst. stop kontak 1 phase, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 57,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
n instalasi Saklar 16 A, 1phasa (dinding) 18,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
5.2 LANTAI-2
a DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K 22,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
b DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K +BATTERY 3,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
c DOWNLIGHT INBOW/TOILET RD 150 HRZ E37VLED BULB 6,5 WATT+GLASS FROST 3000 K ( TOTAL LUMEN = 600 Lm ) 14,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
d LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K 11,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
e LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K + BATTERY 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
f LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 90,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
g LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 4000K +BATTERY 6,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
h DOWNLIGHT INBOW / DL GQ 20122 MR 16 MASTER LED 5-50 W 4000 K. 24 DEG 4,00 A. 6.1.1. (iii.7) set
i Exit Lamp LED AL 1 MK HUGO 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
j Saklar Tunggal 16 A, 1 phasa 9,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
k Saklar Ganda 16 A, 1 phasa 7,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
l Stop kontak 16 A, 1phasa (dinding) 46,00 A. 6.1.1. (iii.24) ttk
m Instalasi Penerangan, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 151,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
n Inst. stop kontak 1 phase, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 46,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
o instalasi Saklar 16 A, 1phasa (dinding) 16,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
6 PEKERJAAN SOUND SYSTEM
6.1 LANTAI-1
a Rack cabinet dan accesiries 1,00 A. 6.1.1. (vii.10) unit
c DVD Player/MP3/RADIO TUNNER 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
d Monitor panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
e Sirine w/Relay switch Modulle 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
f Program Selector Modulle 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
g Equalizer module 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
h Power switch panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
i Junction box panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
j Speaker Selector 10 Chanel 1,00 A. 6.1.1. (vii.18) unit
k Power amplifier 120W 1,00 A. 6.1.1. (vii.13) unit
l Power amplifier 360W 1,00 A. 6.1.1. (vii.13) unit
O Paging Microphone 1,00 A. 6.1.1. (vii.7) unit
P Emergency Paging Microphone 1,00 A. 6.1.1. (vii.7) unit
Q Main Distriution Frame 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
R Testing 1,00 Input Manual Ls
Pengkabelan :
TB. EC ke :
S TB TS.LT1, NYMHY 3 x 2,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 15,00 A. 6.1.1. (viii.14) m'
T TB TS.LT2, NYMHY 3 x 2,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 30,00 A. 6.1.1. (viii.14) m'
U Ceilling Speaker 6 Watt 12,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
V Coulomb Speaker 10 Watt,ZS - 102C 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
W Volume Control 6 Watt 2,00 A. 6.1.1. (vii.5) buah
y TB Sound System 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
x Inst. Ceilling Speaker 3 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 12,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
z Inst. Coulomb Speaker 6 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
aa Inst. Volume control 30 W, NYMHY 3 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 2,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
ab Inst Main Distriution Frame 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
6.2 LANTAI-2
a Ceilling Speaker 6 Watt 12,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
b Coulomb Speaker 10 Watt,ZS - 102C 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
c Volume Control 6 Watt 1,00 A. 6.1.1. (vii.5) buah
d TB Sound System 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
e Inst. Ceilling Speaker 3 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 12,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
f Inst. Coulomb Speaker 6 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
g Inst. Volume control 30 W, NYMHY 3 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
7 PEKERJAAN INSTALASI PENANGKAL PETIR
a Head Penangkal petir modern non radio aktif minimal R 100 M 1,00 A. 6.1.1. (viii.1) unit
b Down Conductor Ericor Cable NYA 70 mm 25,00 A. 6.1.1. (viii.7) m'
c Dudukan + tiang Penangkal petir( 3 M) 1,00 A. 6.1.1. (viii.3) unit
d Lightning Strike Counter 1,00 A. 6.1.1. (viii.4) unit
e Obstruction lamp 1,00 A. 6.1.1. (viii.10) unit
f Grounding sistem 2,00 Input Manual set
g Bak Kontrol 400x400 mm 2,00 Hitung unit
h Ijin Depnaker 1,00 Input Manual ls
i Supporting material 1,00 Input Manual ls
j Testing & commisioning 1,00 Input Manual unit
JUMLAH ELECTRICAL
VII PLUMBING
1 INSTALASI AIR BERSIH
1.1 LANTAI-1
1.1.1 PERALATAN UTAMA ( PUMP ROOM )
a Transfer Pump 1 & 2 c/w foundation 1,00 Hitung unit
- Kapasitas : 200 Lt/mnt
- Head : 40 m
b Packaged Booster Pump 1,00 Hitung unit
Kapasitas = 2 x 125 l/menit
Head : 20 mm
Daya = 2,2 KW/380V/50Hz/3ph
Operasi = 2 Parallel Alternate
( lengkap dengan Pump & Electromotor, Pressure Tank, Panel Kontrol, Pressure switch,Presure Gauge, Accessories, Gate Valve, Header & base Plat )
c Gate valve ø 2 " 63mm 10 K 2,00 Hitung bh
d Butterfly valve ø 6 " 10 K 3,00 Hitung bh
e Gate valve ø 1/2 " 20mm 10 K 2,00 Hitung bh
f Strainer ø 2 ½" 2,00 Hitung bh
g Flexible rubber joint ø 2 ½ " 2,00 Hitung bh
h Flexible rubber joint ø 2 " 2,00 Hitung bh
i Check valve ø 2 " 2,00 Hitung bh
j Pressure gauge 3,00 Hitung bh
k Header ø 4 " 1,00 Hitung bh
l Pipa GIP medium class ø 2 " 20,00 Hitung m
m Water Level Control ( WLC ) : 1,00 Hitung ls
n Pressure tank Kapasitas 100 liter 1,00 Hitung bh
o Fittings 1,00 Hitung ls
p Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
1.1.2 AIR BERSIH INSTALASI
a Pipa GIP medium class ø 1 1/2 " ( PDAM ) 10,00 Hitung m
b Gate valve ø 1 1/2 " 2,00 Hitung bh
c Bak kontrol meter PDAM 1m x 1m + cover 2,00 Hitung unit
d Pekerjaan galian dan urugan pipa kedalaman 1 meter 25,00 SNI A.2.3.1.1 m
e Rooftank 4 m3 Glass Rainforcement Plastic (GRP), lengkap dengan Assesories dan dudukan/ pondasi 2,00 Hitung unit
1.1.3 AIR BERSIH LAYOUT & TOILET
a Pipa PPR - PN 10 ø 63mm 2 " 5,00 Hitung m
b Pipa PPR - PN 10 ø 50 mm 1 1/2 " 40,00 Hitung m
c Pipa PPR - PN 10 ø 40 mm 1 1/4 " 5,00 Hitung m
d Pipa PPR - PN 10 ø 32 mm 1 " 15,00 Hitung m
e Pipa PPR - PN 10 ø 25 mm 3/4 " 27,00 Hitung m
f Gate valve ø 1 1/2" 2,00 Hitung bh
g Gate valve ø 1 1/4 " 2,00 Hitung bh
h Gate valve ø 1 " 1,00 Hitung bh
i Gate valve ø 3/4 " 1,00 Hitung bh
j Man hole Gate valve 600 x 600 3,00 Hitung bh
1.2 LANTAI-2
1.2.1 AIR BERSIH LAYOUT & TOILET
a Pipa PPR - PN 10 ø 63mm 2 " 5,00 Hitung m
b Pipa PPR - PN 10 ø 50 mm 1 1/2 " 41,00 Hitung m
c Pipa PPR - PN 10 ø 40 mm 1 1/4 " 4,00 Hitung m
d Pipa PPR - PN 10 ø 32 mm 1 " 10,00 Hitung m
e Pipa PPR - PN 10 ø 25 mm 3/4 " 17,00 Hitung m
f Gate valve ø 1 1/2" 2,00 Hitung bh
g Gate valve ø 1 1/4 " 1,00 Hitung bh
h Gate valve ø 1 " 1,00 Hitung bh
h Gate valve ø 3/4 " 1,00 Hitung bh
i Man hole Gate valve 600 x 600 2,00 Hitung bh
j Fittings 1,00 Hitung ls
k Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
2 INSTALASI AIR KOTOR
2.1 LANTAI-1
2.1.1 PERALATAN UTAMA
a STP kap 15 m³/ day 1,00 Hitung bh
b Resapan 2,00 Hitung unit
c Rumah STP 1,00 Hitung Unit
2.1.2 INSTALASI AIR KOTOR, BEKAS, & VENT
PVC AW ø 114 mm 4 " 45,00 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " 12,00 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " ( Venting ) 12,00 Hitung m
Grease Trap Portable 40 x 40 mm 1,00 Hitung bh
FCO ø 114 mm 4 " 4,00 Hitung bh
FCO ø 89 mm 3 " 3,00 Hitung bh
2.1.2 RISER AREA
Pipa PVC AW ø 60 mm 2 " ( Venting ) 5,00 Hitung m
2.2 LANTAI-2
2.2.1 INSTALASI AIR KOTOR, BEKAS, & VENT
PVC AW ø 114 mm 4 " 25 Hitung m
PVC AW ø 89 mm 3 " 15 Hitung m
PVC AW ø 60 mm 2 " 35 Hitung m
PVC AW ø 48 mm 1-1/2 " 6 Hitung m
PVC AW ø 42 mm 1-1/4 " 6 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " 20 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " ( Venting ) 30 Hitung m
FCO ø 114 mm 4 " 2 Hitung bh
FCO ø 89 mm 3 " 2 Hitung bh
CCO ø 114 mm 4 " 1 Hitung bh
CCO ø 89 mm 3 " 1 Hitung bh
2.2.2 RISER AREA
PVC AW ø 114 mm 4 " 20,00 Hitung m
PVC AW ø 89 mm 3 " 20,00 Hitung m
Fittings 1,00 Hitung ls
Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
JUMLAH PLUMBING
GEDUNG SERBAGUNA 4
UNIVERSITAS TADULAKO

No. ITEM PEKERJAAN VOLUME KODE SAT. HARGA SATUAN JUMLAH HARGA BOBOT
I PEKERJAAN PERSIAPAN
a Pembersihan lahan awal 472 SNI A.2.2.1.9 LS
b Pembersihan lahan akhir 472 SNI A.2.2.1.9 LS
c Air dan listrik kerja 4 Hitung bulan
d Pagar pengaman proyek (sewa) 472 SNI A.2.2.1.2 m'
e Kantor sementara 64 SNI A. 2.2.1.5 m2
f Gudang alat dan bahan 24 SNI A.2.2.1.7 m2
g Mess/Barak pekerja 48 SNI A. 2.2.1.5 m3
h Papan nama proyek 1 Hitung paket
i Pengukuran dan pemasangan bouwplank 472 SNI A.2.2.1.4 m¹
JUMLAH PEKERJAAN PERSIAPAN

II PEKERJAAN TANAH
1 PEKERJAAN GALIAN TANAH
a Pondasi Pile cap 21,46 SNI A.2.3.1.4 m3
b Tie Beam SNI A.2.3.1.1 3
130,68 m
c Pondasi tangga 16,98 SNI A.2.3.1.4 4
m
2 PEKERJAAN URUGAN & PEMADATAN TANAH KEMBALI
a Pondasi Pile cap 21,46 SNI A.2.3.1.9 - Mod. 3
m
b Tie Beam 130,68 SNI A.2.3.1.9 - Mod. m3
c Pondasi tangga 16,98 SNI A.2.3.1.9 - Mod. m3
JUMLAH PEKERJAAN TANAH

III PEKERJAAN ANTI RAYAP

1 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian pondasi Pilecape P2 50,03 SNI A. 4.7.1 - Mod. m2
2 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian pondasi Pilecape P3 43,51 SNI A. 4.7.1 - Mod. m
2

3 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian Tie Beam 130,68 SNI A. 4.7.1 - Mod. m
2

4 Anti rayap pada bawah Plat Lantai 1 189,34 SNI A. 4.7.1 - Mod. m2
JUMLAH PEKERJAAN ANTI RAYAP

IV PEKERJAAN STRUKTUR
1 PEKERJAAN PONDASI
1.1 PEKERJAAN PONDASI BORE PILE
a Sewa genset 50 KVA ` 1 Input Manual ls
b Pengukuran dan marking (penentuan lokasi titik bored pile) 1 Input Manual ls
c Pengeboran diameter 30 cm 407 Input Manual m'
d Upah cor beton dengan pipa tremie 864 Input Manual m
e Upah pemasukan besi tulangan ke dalam lubang bor 864 Input Manual m
f Buang lumpur hasil pengeboran 864 Input Manual m
g Pemotongan kepala Bore Pile 72 Input Manual bh
h PDA Test 4 Input Manual ttk
i Soil Investogation 1 Input Manual ttk
1.2 PEKERJAAN PENGECORAN BETON
1.2.1 PONDASI BORE PILE
3
a - Bore Pile D 300 mm 407,31 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
1.2.2 PONDASI PILE CAP
a - PC 2 17,05 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
1.2.3 TIE BEAM
a - TB1 (300 x 600) 65,34 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
b - TB2 (300 x 550) Selasar/teras 29,37 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
1.2.4 KOLOM
3
b - PD1 4,59 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
1.3 PEKERJAAN PEMBESIAN
1.3.1 PONDASI BORE PILE
a - Tulangan Utama Ulir 13 mm 8.100,00 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Sengkang Polos 10 mm 4.019,42 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.2 PONDASI PILE CAP
1.3.2.1 PILE CAP 2
a - Tulangan Utama Ulir 16 mm 408,66 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Sengkang Ulir 13 mm 1.431,31 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.3 TIE BEAM
a - Tulangan Utama Ulir 16 mm TB 1 7.106,16 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Tulangan Utama Ulir 13 mm 756,25 SNI A.2.2.1.4 kg
c - Sengkang Ulir 10 mm 2.508,16 SNI A.2.2.1.4 kg
d - Tulangan Utama Ulir 16 mm TB 2 7.106,16 SNI A.2.2.1.4 kg
e - Tulangan Utama Ulir 13 mm 756,25 SNI A.2.2.1.4 kg
f - Sengkang Ulir 10 mm 2.508,16 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.4 KOLOM
a - Tulangan Utama Ulir 22 mm 730,32 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Tulangan Utama Ulir 13 mm 63,75 #REF! kg
x - Sengkang Ulir 10 mm 160,50 SNI A.2.2.1.4 kg
1.4 PEKERJAAN BEKISTING
1.4.1 PONDASI PILE CAP
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PC 2 50,03 SNI A.4.1.1.20 m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PC 2 50,03 SNI B.27.b m2
1.4.2 TIE BEAM
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB1 435,60 SNI A.4.1.1.20 m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB1 435,60 SNI B.27.b m2
c - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB2 195,78 SNI A.4.1.1.20 m2
d - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB2 195,78 SNI B.27.b m2
1.4.3 KOLOM PD
2
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PD1 183,60 Kombinasi m
2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PD1 183,60 SNI B.27.b m
2 PEKERJAAN URUGAN PASIR & LANTAI KERJA
2.1 URUGAN PASIR 10 CM DIBAWAH :
a Pondasi Pile cap 2,83 SNI A.2.3.1.11 m3
b Tie Beam 10,89 SNI A.2.3.1.11 m3
c Pondasi tangga 0,49 SNI A.2.3.1.11 m3
d Plat Lantai dasar 158,58 SNI A.2.3.1.11 m3
e Plat Lantai dasar selasar 55,10 SNI A.2.3.1.11 m3
2.2 URUGAN SIRDAM 30 CM DIBAWAH :
a Plat Lantai dasar 56,80 SNI A.2.3.1.11 m3
b Plat Lantai dasar selasar 60,61 SNI A.2.3.1.11 m3
Pondasi Tangga 2,42 SNI A.2.3.1.11 m3
2.3 LANTAI KERJA ADUKAN 1;3;5, TEBAL 5 CM (K100) DIBAWAH :
a Pondasi Pile cap 1,42 SNI B.01.a m3
b Tie Beam SNI B.01.a 3
5,45 m
c Pondasi tangga 0,35 SNI B.01.a m3
d Plat Lantai dasar 47,33 SNI B.01.a m3
e Plat Lantai dasar selasar 28,93 SNI B.01.a m3
3 PEKERJAAN STRUKTUR KONSTRUKSI BAJA
3.1 KONSTRUKSI LANTAI 1
3.1.1 KOLOM
a - SC1, WF 450x200x9x14 12.312 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - Base plate 848 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - Stiffener 895 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.1.2 ANCHOR BOLT
a - Anchor Bolt dia. 22 mm 216 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
3.2 KONSTRUKSI LANTAI 2
3.2.1 KOLOM
a - SC1, WF 450x200x9x14 16.649 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - Stiffener 150 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.2.2 BALOK
a - BG 1. WF-450x200x9x14 12.681 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - BG 2. WF-250x125x6x9 15.443 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - Base plate 1.442 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
d - Plat Sambung 2.186 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
e - Stiffener 38 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.2.3 BAUT - BAUT HTB
- Baut dia. 16 mm 1.008,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
4 PEKERJAAN KONSTRUKSI TANGGA
- Pekerjaan Tangga Baja 200x80x7,5x11 1.080,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
- Plat Bordes Baja 42,32 SNI A.4.2.1.2 - Mod. m2
5 PEKERJAAN ATAP
a - BG 1. WF-450x200x9x14 912,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - BG 2. WF-250x125x6x9 4.703,75 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - BG 3. WF-150x75x5x7 355,32 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
d - BG 4. WF-150x75x5x8 3.960,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
e - RF1, WF-300x150x6.5x9 6.489,78 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
f - Gording Canal "Pr" CNP 150x50x20x2.3 4.984,86 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
g - Rangka Listplank C 100x50x20x2.3 1.001,21 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
h - Trekstang dia. 12 mm 1.152,00 A. 4.2.1.2 (e) kg
i - Ikatan Angin + turn buckle dia. 14 mm 400,00 Input Manual kg
j - Base plate 1.170,67 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
k - Plat Sambung 1.360,15 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
l - Stiffener 526,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
5.1 BAUT - BAUT HTB
a - Baut dia. 16 mm 1.304,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
b - Pengecatan dengan Zinchromate 1.160,00 Hitung m2
 6 PEKERJAAN PLAT LANTAI
6.1 PEKERJAAN PENGECORAN BETON
6.1.1 LANTAI 1
a - Type S1 , Dalam Bangunan 189,34 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
b - Type S1 , Selasar 29,37 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
6.1.2 LANTAI 2
a - Type S2 111,14 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
6.1.3 LANTAI ATAP
3
a - Type S2 20,00 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
6.2 PEKERJAAN PEMBESIAN
6.2.1 LANTAI 1
a Type S1 , besi beton ( dia 10 - 150 mm ) 2 Layer Dalam Bangunan 7.899,02 SNI A.2.2.1.4 kg
b Type S1 , besi beton ( dia 10 - 150 mm ) 2 Layer Selasar 1.224,35 SNI A.2.2.1.4 kg
6.2.2 LANTAI 2
a - Type S2 , besi beton ( dia 10 - 200 mm ) 2 Layer 25.129,81 SNI A.2.2.1.4 kg
6.2.3 LANTAI ATAP
a - Type S2 , besi beton ( dia 10 - 200 mm ) 2 Layer 4.521,36 SNI A.2.2.1.4 kg
6.3 PEKERJAAN BEKISTING
6.3.1 LANTAI 1
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Dalam Bangunan 27,16 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Dalam Bangunan 27,16 SNI B.27.a m2
c - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1, Selasar 25,2 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
d - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Selasar 25,2 SNI B.27.a m2
6.3.2 LANTAI 2
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 926,16 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 926,16 SNI B.27.a m2
6.3.3 LANTAI ATAP
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 166,635 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 166,635 SNI B.27.a m2
JUMLAH PEKERJAAN STRUKTUR
V ARSITEKTUR
5.1 PEKERJAAN BETON PRAKTIS
5.1.1 LANTAI-1
a Kolom praktis 231,25 SNI A.4.4.2.29 m'
b Meja Washtafel beton bertulang, L = 0,6 m, P = 2,3 m 2 Perkiraan unit
5.1.2 LANTAI 2
a Kolom praktis 102,191 SNI A.4.4.2.29 m'
b Meja Washtafel beton bertulang, L = 0,6 m, P = 2,3 m 2 Perkiraan unit
5.2 PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
5.2.1 LANTAI-1
a Pasangan batu-bata 1/2 bata, campuran 1:4 739,19 PU A.4.4.1.3 m2
b Plesteran, campuran 1:4, t=1,5 cm 1478,38 PU A.4.4.24 m2
c Acian, t=1,5cm 1478,38 SNI A.4.4.2.27 m2
5.2.2 LANTAI-2
a Pasangan batu-bata 1/2 bata 636,56 PU A.4.4.1.3 m2
b Plesteran, campuran 1:4, t=1,5 cm 1273,12 PU A.4.4.24 m2
c Acian, t=1,5cm 1273,12 SNI A.4.4.2.27 m2
5.3 PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
5.3.1 LANTAI-1
5.3.1.1 PASANGAN PINTU
a - Type Pintu Multipleks 01 6 Kombinasi unit
b - Type Pintu Multipleks 02 3 Kombinasi unit
c - Type Pintu Multipleks 03 1 Kombinasi unit
d - Type Pintu Multipleks 04 1 Kombinasi unit
e - Type Pintu Multipleks 05 1 Kombinasi unit
f - Type Pintu Multipleks 06 6 Kombinasi unit
g - Type Pintu Multipleks 07 4 Kombinasi unit
h - Type FD (FOLDING DOOR/PARTISI LIPAT) 01 2 PU A.4.2.1.8 Set
i - Type FD (FOLDING DOOR/PARTISI LIPAT) 02 2 PU A.4.2.1.8 Set
j - Rolling Door 4 PU A.4.2.1.7 Set
5.3.1.2 PASANGAN JENDELA
a - Type Top hung W01 2 Kombinasi unit
b - Type Casement W02 24 Kombinasi unit
5.3.2 LANTAI-2
5.3.2.1 PASANGAN PINTU DAN AKSESORIS PINTU
a - Type Pintu Multipleks 01 6 Kombinasi unit
b - Type Pintu Multipleks 02 3 Kombinasi unit
c - Type Pintu Multipleks 03 1 Kombinasi unit
d - Type Pintu Multipleks 04 1 Kombinasi unit
e - Type Pintu Multipleks 05 1 Kombinasi unit
f - Type Pintu Multipleks 06 6 Kombinasi unit
g - Type Pintu Multipleks 07 4 Kombinasi unit
h - Type FD (FOLDING DOOR) 01 2 PU A.4.2.1.8 Set
i - Type FD (FOLDING DOOR) 02 2 PU A.4.2.1.8 Set
5.3.2.2 PASANGAN JENDELA 4
a - Type Top hung W01 2 Kombinasi unit
b - Type Pivot W02 24 Kombinasi unit
5.4 PEKERJAAN FINISHING LANTAI DAN DINDING
5.4.1 LANTAI-1
5.4.1.1 PASANGAN KERAMIK
a - Ruang utama, Homogeneus Tile 60 x 60 Polished 834,461 PU A. 4.4.3.38 - Mod m2
b - Toilet Dinding, Homogeneus Tile 30 x 60 Polished 162,768 PU A. 4.4.3.38 - Mod. m2
c - Toilet Lantai, Homogeneus Tile 30 x 60 unpolished 16,388 PU A. 4.4.3.38. - Mod m2
f - Screed adukan semen : pasir campuran 1:4 , t= 3 cm 850,849 0 m2
g - Plint Keramik 10 x 20 cm 162,879 PU A.4.4.3.39 m'
5.4.1.2 PASANGAN CUBICLE
a Cubicle toilet lengkap dengan aksesoris 19,8828 Kombinasi m2
5.4.1.3 PASANGAN PARTISI / GRC
a - Dinding GRC Laser Cutting finishing HPL 330,2037 0 m2
b - Dinding MDF 12 mm, finish HPL 1,5 mm 805,18 Kombinasi m2
c - Dinding GRC toilet 24 Kombinasi m2
5.4.2 LANTAI-2
5.4.2.1 PASANGAN KERAMIK
a - Ruang utama, Homogeneus Tile 60 x 60 Polished 813,9118 PU A. 4.4.3.38 - Mod m2
b - Toilet Dinding, Homogeneous Tile 30 x 60 Polished 162,77 PU A. 4.4.3.38 - Mod. m2
c - Toilet Lantai, Homogeneous Tile 30 x 60 Polished 16,3875 PU A. 4.4.3.38. - Mod m2
F - Plint Keramik 4,3 PU A.4.4.3.39 m'
5.4.2.2 PASANGAN CUBICLE
a Cubicle toilet lengkap dengan aksesoris 19,8828 Kombinasi m2
5.5 PEKERJAAN PLAFOND / CEILING
5.5.1 LANTAI-1
a - Ceiling grid 12,5 mm ; CF-1 843,457 SNI 2839:2008 No.6.4 m2
b - Ceiling Gypsum board 12 mm ; CF-2 24,243 PU A.09.24 - Mod. m2
c - Ceiling Plaster/GRC board 12 mm ; CF - 3 63,731 PU A.09.24 - Mod. m2
d - Rangka besi Hollow uk. 20/40, 40/40 3080,748 PU A.4.2.1.21 m'
e - List plafond / Shadow hide / Profil U 458,7197 SNI 2839:2008 No.6.8 m'
5.5.2 LANTAI-2
a - Ceiling grid 12,5 mm ; CF-1 843,457 SNI 2839:2008 No.6.4 m2
b - Ceiling Gypsum board 12 mm ; CF-2 24,243 PU A.09.24 - Mod. m2
c - Ceiling Plaster/GRC board 12 mm ; CF - 3 63,731 PU A.09.24 - Mod. m2
d - Rangka besi Hollow uk. 20/40, 40/40 3080,748 PU A.4.2.1.21 m'
e - List plafond / Shadow hide / Profil U 458,7197 SNI 2839:2008 No.6.8 m'
5.6 PEKERJAAN SANITAIR
5.6.1 LANTAI-1
a - Closet duduk, TOTO TYPE CW630PJ TX630CC8WS 7 SNI A.10.01 bh
b - Urinoir, TOTO TYPE UW58JT60P 3 SNI A.10.04 bh
c - Floor drain, TOTO TYPE TX1BN 7 SNI A.10.36 bh
d - Washtafel, TOTO TYPE LE MUSE LW813CJ TX115LQBR 5 SNI A.10.05 bh
e - Jet washer, TOTO Type THX20NB 7 Harga Pasar bh
f - Cermin, h=1,2 m 5,16 Harga Pasar m2
5.6.2 LANTAI-2
a - Closet duduk, TOTO TYPE CW630PJ TX630CC8WS 6 SNI A.10.01 bh
b - Urinoir, TOTO TYPE UW58JT60P 3 SNI A.10.04 bh
c - Floor drain, TOTO TYPE TX1BN 6 SNI A.10.36 bh
d - Washtafel, TOTO TYPE LE MUSE LW813CJ TX115LQBR 4 SNI A.10.05 bh
e - Jet wahser, TOTO Type THX20NB 6 Harga Pasar bh
f - Cermin, h=1,2 m 5,16 Harga Pasar m2
5.7 PEKERJAAN ALLUMUNIUM COMPOSITE PANEL
5.7.1 LANTAI-2
a - Dinding ACP 4mm 169,87 0 m2
b - Plafon luar dan Listplank ACP 4mm 201,68 0 m2
5.8 PEKERJAAN HAND RAILLING
a Ralling tangga 34,227 0 m'
5.9 PEKERJAAN ATAP
a - Atap Zincalum cliplock OPTIMA, tebal 0,5 mm Finishing coat PVDF tebal 20 micron 1159,969 0 m2
b - Rockwool insulation tebal 100 mm, berat 50 kg/m3 1159,969 Input Manual m2
c - Kawat ayam 1159,969 Input Manual m2
d - Flashing lebar = 15cm 152,419 Input Manual m'
e - Aluminium Foil 1160,0 0 m2
f - Ridge Closer dan filler 104,8 Input Manual m'
g - Barrier Water Stop/silicon 104,8 Input Manual m'
h - Gantungan Trackpoly Tipe 24 (Plafon) 39,6 Input Manual m'
i - Hollow section 90x90mm hanger plafond 250,8 Input Manual m'
j - C-Channel Furring hanger plafond 105,8 Input Manual m'
k - Roof drain ø100 mm 10,0 0 bh
l - Sunblide almunium powder coating, thk 3 mm 4,0 0 unit
5.10 PEKERJAAN PENGECATAN
5.10.1 Waterproofing waterbase
- Lantai Dak 325,380 Kombinasi m2
- Toilet Lantai 1 162,770 Kombinasi m2
- Toilet Lantai 2 162,770 Kombinasi m2
 5.10.2 Cat tembok
5.10.2.1 LT.1
- Dinding dalam, ICI vinilex 672,900 Kombinasi m2
- Dinding luar Weathershield 367,624 Kombinasi m2
- Plafon GRC toilet 29,802 PU A.14.26 m2
- Plafon gypsum 24,487 PU A.14.26 m2
5.10.2.2 LT.2
- Dinding dalam, ICI vinilex 672,900 Kombinasi m2
- Dinding luar Weathershield 367,624 Kombinasi m2
- Plafon GRC toilet 29,802 PU A.14.26 m2
- Plafon gypsum 24,487 PU A.14.26 m2

JUMLAH ARSITEKTUR -

VI ELEKTRIKAL
1 SERTIFIKAT LAIK OPERASI (SLO) SISI PELANGGAN
1.1 PEKERJAAN PERIZINAN PENYAMBUNGAN DAYA
a Penyambungan daya PLN 555 KVA 43.199,00 Input Manual VA
b Jaser/Konsuil utk SLO 1 Input Manual ls
2 PEKERJAAN PANEL DAYA
a Panel LVMDP 1,00 Input Manual unit
b Panel Change Over Switch (COS) 1,00 Input Manual unit
c Panel SDP Lantai 1 1,00 Input Manual unit
d Panel SDP Lantai 2 1,00 Input Manual unit
e Panel Pompa 1,00 Input Manual unit
f Panel Exhaust lantai 1 1,00 Input Manual unit
g Panel Exhaust Lantai 2 1,00 Input Manual unit
h Panel Elektronik (EC) 1,00 Input Manual unit
i Panel Roof Tank 1,00 Input Manual unit
3 PEKERJAAN KABEL FEEDER
3.1 LANTAI-1
a Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Lantai 1
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Lantai 2
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 25,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
c Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Exhaust 1
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
d Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Exhaust 2
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
e Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP. Pompa
NYYHY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 85,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
f Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Roof Tank
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 75,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
g Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.EC
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 20,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
4 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
4.1 LANTAI-1
4.1.1 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
a
Kabel Tray elektrikal 300 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b
EL Bow Tray elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
c
Kabel Tray Elektronik 250 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
d
EL Bow Tray elektrikal 250 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
f
Tee Tray elektrikal 250 x 100 mm 1,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
g
Kabel Ladder Elektronik 300 x 100 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
h
EL Bow Ladder elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
Hanger Support dan Accessories 800 mm 27,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
Hanger Support dan Accessories 500 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
j Hanger Support dan Accessories 450 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
4.2 LANTAI-2
4.2.1 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
a Kabel Tray elektrikal 300 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b EL Bow Tray elektrikal 300 x 100 mm 2,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
d Kabel Tray Elektronik 250 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
e EL Bow Tray elektrikal 250 x 100 mm 1,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
g Kabel Ladder Elektronik 300 x 100 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
h EL Bow Ladder elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
j Hanger Support dan Accessories 800 mm 31,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
'Hanger Support dan Accessories 500 mm 2,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
5 PEKERJAAN LAMPU PENERANGAN, TITIK OUTLET, STOP KONTAK DAN SAKLAR TERMASUK CONDUIT - PANEL SDP
5.1 LANTAI-1
a DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K 73,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
b DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K +BATTERY 3,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
c DOWNLIGHT INBOW/TOILET RD 150 HRZ E37VLED BULB 6,5 WATT+GLASS FROST 3000 K ( TOTAL LUMEN = 600 Lm ) 12,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
d LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
e LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K + BATTERY 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
f LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 90,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
g LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 4000K +BATTERY 6,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
h DOWNLIGHT INBOW / DL GQ 20122 MR 16 MASTER LED 5-50 W 4000 K. 24 DEG 4,00 A. 6.1.1. (iii.7) set
i Saklar Tunggal 16 A, 1 phasa 8,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
j Saklar Ganda 16 A, 1 phasa 10,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
k Stop kontak 16 A, 1phasa (dinding) 57,00 A. 6.1.1. (iii.24) ttk
l Instalasi Penerangan, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 190,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
m Inst. stop kontak 1 phase, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 57,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
n instalasi Saklar 16 A, 1phasa (dinding) 18,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
5.2 LANTAI-2
a DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K 22,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
b DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K +BATTERY 3,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
c DOWNLIGHT INBOW/TOILET RD 150 HRZ E37VLED BULB 6,5 WATT+GLASS FROST 3000 K ( TOTAL LUMEN = 600 Lm ) 14,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
d LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K 11,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
e LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K + BATTERY 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
f LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 90,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
g LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 4000K +BATTERY 6,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
h DOWNLIGHT INBOW / DL GQ 20122 MR 16 MASTER LED 5-50 W 4000 K. 24 DEG 4,00 A. 6.1.1. (iii.7) set
i Exit Lamp LED AL 1 MK HUGO 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
j Saklar Tunggal 16 A, 1 phasa 9,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
k Saklar Ganda 16 A, 1 phasa 7,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
l Stop kontak 16 A, 1phasa (dinding) 46,00 A. 6.1.1. (iii.24) ttk
m Instalasi Penerangan, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 151,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
n Inst. stop kontak 1 phase, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 46,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
o instalasi Saklar 16 A, 1phasa (dinding) 16,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
6 PEKERJAAN SOUND SYSTEM
6.1 LANTAI-1
a Rack cabinet dan accesiries 1,00 A. 6.1.1. (vii.10) unit
c DVD Player/MP3/RADIO TUNNER 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
d Monitor panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
e Sirine w/Relay switch Modulle 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
f Program Selector Modulle 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
g Equalizer module 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
h Power switch panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
i Junction box panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
j Speaker Selector 10 Chanel 1,00 A. 6.1.1. (vii.18) unit
k Power amplifier 120W 1,00 A. 6.1.1. (vii.13) unit
l Power amplifier 360W 1,00 A. 6.1.1. (vii.13) unit
O Paging Microphone 1,00 A. 6.1.1. (vii.7) unit
P Emergency Paging Microphone 1,00 A. 6.1.1. (vii.7) unit
Q Main Distriution Frame 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
R Testing 1,00 Input Manual Ls
Pengkabelan :
TB. EC ke :
S TB TS.LT1, NYMHY 3 x 2,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 15,00 A. 6.1.1. (viii.14) m'
T TB TS.LT2, NYMHY 3 x 2,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 30,00 A. 6.1.1. (viii.14) m'
U Ceilling Speaker 6 Watt 12,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
V Coulomb Speaker 10 Watt,ZS - 102C 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
W Volume Control 6 Watt 2,00 A. 6.1.1. (vii.5) buah
y TB Sound System 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
x Inst. Ceilling Speaker 3 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 12,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
z Inst. Coulomb Speaker 6 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
aa Inst. Volume control 30 W, NYMHY 3 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 2,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
ab Inst Main Distriution Frame 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
6.2 LANTAI-2
a Ceilling Speaker 6 Watt 12,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
b Coulomb Speaker 10 Watt,ZS - 102C 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
c Volume Control 6 Watt 1,00 A. 6.1.1. (vii.5) buah
d TB Sound System 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
e Inst. Ceilling Speaker 3 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 12,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
f Inst. Coulomb Speaker 6 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
g Inst. Volume control 30 W, NYMHY 3 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
7 PEKERJAAN INSTALASI PENANGKAL PETIR
a Head Penangkal petir modern non radio aktif minimal R 100 M 1,00 A. 6.1.1. (viii.1) unit
b Down Conductor Ericor Cable NYA 70 mm 25,00 A. 6.1.1. (viii.7) m'
c Dudukan + tiang Penangkal petir( 3 M) 1,00 A. 6.1.1. (viii.3) unit
d Lightning Strike Counter 1,00 A. 6.1.1. (viii.4) unit
e Obstruction lamp 1,00 A. 6.1.1. (viii.10) unit
f Grounding sistem 2,00 Input Manual set
g Bak Kontrol 400x400 mm 2,00 Hitung unit
h Ijin Depnaker 1,00 Input Manual ls
i Supporting material 1,00 Input Manual ls
j Testing & commisioning 1,00 Input Manual unit
JUMLAH ELECTRICAL
VII PLUMBING
1 INSTALASI AIR BERSIH
1.1 LANTAI-1
1.1.1 PERALATAN UTAMA ( PUMP ROOM )
a Transfer Pump 1 & 2 c/w foundation 1,00 Hitung unit
- Kapasitas : 200 Lt/mnt
- Head : 40 m
b Packaged Booster Pump 1,00 Hitung unit
Kapasitas = 2 x 125 l/menit
Head : 20 mm
Daya = 2,2 KW/380V/50Hz/3ph
Operasi = 2 Parallel Alternate
( lengkap dengan Pump & Electromotor, Pressure Tank, Panel Kontrol, Pressure switch,Presure Gauge, Accessories, Gate Valve, Header & base Plat )
c Gate valve ø 2 " 63mm 10 K 2,00 Hitung bh
d Butterfly valve ø 6 " 10 K 3,00 Hitung bh
e Gate valve ø 1/2 " 20mm 10 K 2,00 Hitung bh
f Strainer ø 2 ½" 2,00 Hitung bh
g Flexible rubber joint ø 2 ½ " 2,00 Hitung bh
h Flexible rubber joint ø 2 " 2,00 Hitung bh
i Check valve ø 2 " 2,00 Hitung bh
j Pressure gauge 3,00 Hitung bh
k Header ø 4 " 1,00 Hitung bh
l Pipa GIP medium class ø 2 " 20,00 Hitung m
m Water Level Control ( WLC ) : 1,00 Hitung ls
n Pressure tank Kapasitas 100 liter 1,00 Hitung bh
o Fittings 1,00 Hitung ls
p Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
1.1.2 AIR BERSIH INSTALASI
a Pipa GIP medium class ø 1 1/2 " ( PDAM ) 10,00 Hitung m
b Gate valve ø 1 1/2 " 2,00 Hitung bh
c Bak kontrol meter PDAM 1m x 1m + cover 2,00 Hitung unit
d Pekerjaan galian dan urugan pipa kedalaman 1 meter 25,00 SNI A.2.3.1.1 m
e Rooftank 4 m3 Glass Rainforcement Plastic (GRP), lengkap dengan Assesories dan dudukan/ pondasi 2,00 Hitung unit
1.1.3 AIR BERSIH LAYOUT & TOILET
a Pipa PPR - PN 10 ø 63mm 2 " 5,00 Hitung m
b Pipa PPR - PN 10 ø 50 mm 1 1/2 " 40,00 Hitung m
c Pipa PPR - PN 10 ø 40 mm 1 1/4 " 5,00 Hitung m
d Pipa PPR - PN 10 ø 32 mm 1 " 15,00 Hitung m
e Pipa PPR - PN 10 ø 25 mm 3/4 " 27,00 Hitung m
f Gate valve ø 1 1/2" 2,00 Hitung bh
g Gate valve ø 1 1/4 " 2,00 Hitung bh
h Gate valve ø 1 " 1,00 Hitung bh
i Gate valve ø 3/4 " 1,00 Hitung bh
j Man hole Gate valve 600 x 600 3,00 Hitung bh
1.2 LANTAI-2
1.2.1 AIR BERSIH LAYOUT & TOILET
a Pipa PPR - PN 10 ø 63mm 2 " 5,00 Hitung m
b Pipa PPR - PN 10 ø 50 mm 1 1/2 " 41,00 Hitung m
c Pipa PPR - PN 10 ø 40 mm 1 1/4 " 4,00 Hitung m
d Pipa PPR - PN 10 ø 32 mm 1 " 10,00 Hitung m
e Pipa PPR - PN 10 ø 25 mm 3/4 " 17,00 Hitung m
f Gate valve ø 1 1/2" 2,00 Hitung bh
g Gate valve ø 1 1/4 " 1,00 Hitung bh
h Gate valve ø 1 " 1,00 Hitung bh
h Gate valve ø 3/4 " 1,00 Hitung bh
i Man hole Gate valve 600 x 600 2,00 Hitung bh
j Fittings 1,00 Hitung ls
k Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
2 INSTALASI AIR KOTOR
2.1 LANTAI-1
2.1.1 PERALATAN UTAMA
a STP kap 15 m³/ day 1,00 Hitung bh
b Resapan 2,00 Hitung unit
c Rumah STP 1,00 Hitung Unit
2.1.2 INSTALASI AIR KOTOR, BEKAS, & VENT
PVC AW ø 114 mm 4 " 45,00 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " 12,00 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " ( Venting ) 12,00 Hitung m
Grease Trap Portable 40 x 40 mm 1,00 Hitung bh
FCO ø 114 mm 4 " 4,00 Hitung bh
FCO ø 89 mm 3 " 3,00 Hitung bh
2.1.2 RISER AREA
Pipa PVC AW ø 60 mm 2 " ( Venting ) 5,00 Hitung m
2.2 LANTAI-2
2.2.1 INSTALASI AIR KOTOR, BEKAS, & VENT
PVC AW ø 114 mm 4 " 25 Hitung m
PVC AW ø 89 mm 3 " 15 Hitung m
PVC AW ø 60 mm 2 " 35 Hitung m
PVC AW ø 48 mm 1-1/2 " 6 Hitung m
PVC AW ø 42 mm 1-1/4 " 6 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " 20 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " ( Venting ) 30 Hitung m
FCO ø 114 mm 4 " 2 Hitung bh
FCO ø 89 mm 3 " 2 Hitung bh
CCO ø 114 mm 4 " 1 Hitung bh
CCO ø 89 mm 3 " 1 Hitung bh
2.2.2 RISER AREA
PVC AW ø 114 mm 4 " 20,00 Hitung m
PVC AW ø 89 mm 3 " 20,00 Hitung m
Fittings 1,00 Hitung ls
Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
JUMLAH PLUMBING
GEDUNG SERBAGUNA 5
UNIVERSITAS TADULAKO

No. ITEM PEKERJAAN VOLUME KODE SAT. HARGA SATUAN JUMLAH HARGA BOBOT
I PEKERJAAN PERSIAPAN
a Pembersihan lahan awal 472 SNI A.2.2.1.9 LS
b Pembersihan lahan akhir 472 SNI A.2.2.1.9 LS
c Air dan listrik kerja 4 Hitung bulan
d Pagar pengaman proyek (sewa) 472 SNI A.2.2.1.2 m'
e Kantor sementara 64 SNI A. 2.2.1.5 m2
f Gudang alat dan bahan 24 SNI A.2.2.1.7 m2
g Mess/Barak pekerja 48 SNI A. 2.2.1.5 m3
h Papan nama proyek 1 Hitung paket
i Pengukuran dan pemasangan bouwplank 472 SNI A.2.2.1.4 m¹
JUMLAH PEKERJAAN PERSIAPAN

II PEKERJAAN TANAH
1 PEKERJAAN GALIAN TANAH
a Pondasi Pile cap 21,46 SNI A.2.3.1.4 m3
b Tie Beam SNI A.2.3.1.1 3
130,68 m
c Pondasi tangga 16,98 SNI A.2.3.1.4 4
m
2 PEKERJAAN URUGAN & PEMADATAN TANAH KEMBALI
a Pondasi Pile cap 21,46 SNI A.2.3.1.9 - Mod. 3
m
b Tie Beam 130,68 SNI A.2.3.1.9 - Mod. m3
c Pondasi tangga 16,98 SNI A.2.3.1.9 - Mod. m3
JUMLAH PEKERJAAN TANAH

III PEKERJAAN ANTI RAYAP

1 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian pondasi Pilecape P2 50,03 SNI A. 4.7.1 - Mod. m2
2 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian pondasi Pilecape P3 43,51 SNI A. 4.7.1 - Mod. m
2

3 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian Tie Beam 130,68 SNI A. 4.7.1 - Mod. m
2

4 Anti rayap pada bawah Plat Lantai 1 189,34 SNI A. 4.7.1 - Mod. m2
JUMLAH PEKERJAAN ANTI RAYAP

IV PEKERJAAN STRUKTUR
1 PEKERJAAN PONDASI
1.1 PEKERJAAN PONDASI BORE PILE
a Sewa genset 50 KVA ` 1 Input Manual ls
b Pengukuran dan marking (penentuan lokasi titik bored pile) 1 Input Manual ls
c Pengeboran diameter 30 cm 407 Input Manual m'
d Upah cor beton dengan pipa tremie 864 Input Manual m
e Upah pemasukan besi tulangan ke dalam lubang bor 864 Input Manual m
f Buang lumpur hasil pengeboran 864 Input Manual m
g Pemotongan kepala Bore Pile 72 Input Manual bh
h PDA Test 4 Input Manual ttk
i Soil Investogation 1 Input Manual ttk
1.2 PEKERJAAN PENGECORAN BETON
1.2.1 PONDASI BORE PILE
3
a - Bore Pile D 300 mm 407,31 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
1.2.2 PONDASI PILE CAP
a - PC 2 17,05 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
1.2.3 TIE BEAM
a - TB1 (300 x 600) 65,34 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
b - TB2 (300 x 550) Selasar/teras 29,37 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
1.2.4 KOLOM
3
b - PD1 4,59 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
1.3 PEKERJAAN PEMBESIAN
1.3.1 PONDASI BORE PILE
a - Tulangan Utama Ulir 13 mm 8.100,00 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Sengkang Polos 10 mm 4.019,42 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.2 PONDASI PILE CAP
1.3.2.1 PILE CAP 2
a - Tulangan Utama Ulir 16 mm 408,66 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Sengkang Ulir 13 mm 1.431,31 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.3 TIE BEAM
a - Tulangan Utama Ulir 16 mm TB 1 7.106,16 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Tulangan Utama Ulir 13 mm 756,25 SNI A.2.2.1.4 kg
c - Sengkang Ulir 10 mm 2.508,16 SNI A.2.2.1.4 kg
d - Tulangan Utama Ulir 16 mm TB 2 7.106,16 SNI A.2.2.1.4 kg
e - Tulangan Utama Ulir 13 mm 756,25 SNI A.2.2.1.4 kg
f - Sengkang Ulir 10 mm 2.508,16 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.4 KOLOM
a - Tulangan Utama Ulir 22 mm 730,32 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Tulangan Utama Ulir 13 mm 63,75 #REF! kg
x - Sengkang Ulir 10 mm 160,50 SNI A.2.2.1.4 kg
1.4 PEKERJAAN BEKISTING
1.4.1 PONDASI PILE CAP
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PC 2 50,03 SNI A.4.1.1.20 m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PC 2 50,03 SNI B.27.b m2
1.4.2 TIE BEAM
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB1 435,60 SNI A.4.1.1.20 m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB1 435,60 SNI B.27.b m2
c - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB2 195,78 SNI A.4.1.1.20 m2
d - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB2 195,78 SNI B.27.b m2
1.4.3 KOLOM PD
2
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PD1 183,60 Kombinasi m
2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PD1 183,60 SNI B.27.b m
2 PEKERJAAN URUGAN PASIR & LANTAI KERJA
2.1 URUGAN PASIR 10 CM DIBAWAH :
a Pondasi Pile cap 2,83 SNI A.2.3.1.11 m3
b Tie Beam 10,89 SNI A.2.3.1.11 m3
c Pondasi tangga 0,49 SNI A.2.3.1.11 m3
d Plat Lantai dasar 158,58 SNI A.2.3.1.11 m3
e Plat Lantai dasar selasar 55,10 SNI A.2.3.1.11 m3
2.2 URUGAN SIRDAM 30 CM DIBAWAH :
a Plat Lantai dasar 56,80 SNI A.2.3.1.11 m3
b Plat Lantai dasar selasar 60,61 SNI A.2.3.1.11 m3
Pondasi Tangga 2,42 SNI A.2.3.1.11 m3
2.3 LANTAI KERJA ADUKAN 1;3;5, TEBAL 5 CM (K100) DIBAWAH :
a Pondasi Pile cap 1,42 SNI B.01.a m3
b Tie Beam SNI B.01.a 3
5,45 m
c Pondasi tangga 0,35 SNI B.01.a m3
d Plat Lantai dasar 47,33 SNI B.01.a m3
e Plat Lantai dasar selasar 28,93 SNI B.01.a m3
3 PEKERJAAN STRUKTUR KONSTRUKSI BAJA
3.1 KONSTRUKSI LANTAI 1
3.1.1 KOLOM
a - SC1, WF 450x200x9x14 12.312 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - Base plate 848 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - Stiffener 895 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.1.2 ANCHOR BOLT
a - Anchor Bolt dia. 22 mm 216 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
3.2 KONSTRUKSI LANTAI 2
3.2.1 KOLOM
a - SC1, WF 450x200x9x14 16.649 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - Stiffener 150 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.2.2 BALOK
a - BG 1. WF-450x200x9x14 12.681 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - BG 2. WF-250x125x6x9 15.443 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - Base plate 1.442 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
d - Plat Sambung 2.186 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
e - Stiffener 38 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.2.3 BAUT - BAUT HTB
- Baut dia. 16 mm 1.008,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
4 PEKERJAAN KONSTRUKSI TANGGA
- Pekerjaan Tangga Baja 200x80x7,5x11 1.080,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
- Plat Bordes Baja 42,32 SNI A.4.2.1.2 - Mod. m2
5 PEKERJAAN ATAP
a - BG 1. WF-450x200x9x14 912,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - BG 2. WF-250x125x6x9 4.703,75 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - BG 3. WF-150x75x5x7 355,32 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
d - BG 4. WF-150x75x5x8 3.960,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
e - RF1, WF-300x150x6.5x9 6.489,78 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
f - Gording Canal "Pr" CNP 150x50x20x2.3 4.984,86 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
g - Rangka Listplank C 100x50x20x2.3 1.001,21 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
h - Trekstang dia. 12 mm 1.152,00 A. 4.2.1.2 (e) kg
i - Ikatan Angin + turn buckle dia. 14 mm 400,00 Input Manual kg
j - Base plate 1.170,67 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
k - Plat Sambung 1.360,15 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
l - Stiffener 526,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
5.1 BAUT - BAUT HTB
a - Baut dia. 16 mm 1.304,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
b - Pengecatan dengan Zinchromate 1.160,00 Hitung m2
 6 PEKERJAAN PLAT LANTAI
6.1 PEKERJAAN PENGECORAN BETON
6.1.1 LANTAI 1
a - Type S1 , Dalam Bangunan 189,34 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
b - Type S1 , Selasar 29,37 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
6.1.2 LANTAI 2
a - Type S2 111,14 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
6.1.3 LANTAI ATAP
3
a - Type S2 20,00 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
6.2 PEKERJAAN PEMBESIAN
6.2.1 LANTAI 1
a Type S1 , besi beton ( dia 10 - 150 mm ) 2 Layer Dalam Bangunan 7.899,02 SNI A.2.2.1.4 kg
b Type S1 , besi beton ( dia 10 - 150 mm ) 2 Layer Selasar 1.224,35 SNI A.2.2.1.4 kg
6.2.2 LANTAI 2
a - Type S2 , besi beton ( dia 10 - 200 mm ) 2 Layer 25.129,81 SNI A.2.2.1.4 kg
6.2.3 LANTAI ATAP
a - Type S2 , besi beton ( dia 10 - 200 mm ) 2 Layer 4.521,36 SNI A.2.2.1.4 kg
6.3 PEKERJAAN BEKISTING
6.3.1 LANTAI 1
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Dalam Bangunan 27,16 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Dalam Bangunan 27,16 SNI B.27.a m2
c - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1, Selasar 25,2 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
d - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Selasar 25,2 SNI B.27.a m2
6.3.2 LANTAI 2
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 926,16 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 926,16 SNI B.27.a m2
6.3.3 LANTAI ATAP
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 166,635 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 166,635 SNI B.27.a m2
JUMLAH PEKERJAAN STRUKTUR
V ARSITEKTUR
5.1 PEKERJAAN BETON PRAKTIS
5.1.1 LANTAI-1
a Kolom praktis 231,25 SNI A.4.4.2.29 m'
b Meja Washtafel beton bertulang, L = 0,6 m, P = 2,3 m 2 Perkiraan unit
5.1.2 LANTAI 2
a Kolom praktis 102,191 SNI A.4.4.2.29 m'
b Meja Washtafel beton bertulang, L = 0,6 m, P = 2,3 m 2 Perkiraan unit
5.2 PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
5.2.1 LANTAI-1
a Pasangan batu-bata 1/2 bata, campuran 1:4 739,19 PU A.4.4.1.3 m2
b Plesteran, campuran 1:4, t=1,5 cm 1478,38 PU A.4.4.24 m2
c Acian, t=1,5cm 1478,38 SNI A.4.4.2.27 m2
5.2.2 LANTAI-2
a Pasangan batu-bata 1/2 bata 636,56 PU A.4.4.1.3 m2
b Plesteran, campuran 1:4, t=1,5 cm 1273,12 PU A.4.4.24 m2
c Acian, t=1,5cm 1273,12 SNI A.4.4.2.27 m2
5.3 PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
5.3.1 LANTAI-1
5.3.1.1 PASANGAN PINTU
a - Type Pintu Multipleks 01 6 Kombinasi unit
b - Type Pintu Multipleks 02 3 Kombinasi unit
c - Type Pintu Multipleks 03 1 Kombinasi unit
d - Type Pintu Multipleks 04 1 Kombinasi unit
e - Type Pintu Multipleks 05 1 Kombinasi unit
f - Type Pintu Multipleks 06 6 Kombinasi unit
g - Type Pintu Multipleks 07 4 Kombinasi unit
h - Type FD (FOLDING DOOR/PARTISI LIPAT) 01 2 PU A.4.2.1.8 Set
i - Type FD (FOLDING DOOR/PARTISI LIPAT) 02 2 PU A.4.2.1.8 Set
j - Rolling Door 4 PU A.4.2.1.7 Set
5.3.1.2 PASANGAN JENDELA
a - Type Top hung W01 2 Kombinasi unit
b - Type Casement W02 24 Kombinasi unit
5.3.2 LANTAI-2
5.3.2.1 PASANGAN PINTU DAN AKSESORIS PINTU
a - Type Pintu Multipleks 01 6 Kombinasi unit
b - Type Pintu Multipleks 02 3 Kombinasi unit
c - Type Pintu Multipleks 03 1 Kombinasi unit
d - Type Pintu Multipleks 04 1 Kombinasi unit
e - Type Pintu Multipleks 05 1 Kombinasi unit
f - Type Pintu Multipleks 06 6 Kombinasi unit
g - Type Pintu Multipleks 07 4 Kombinasi unit
h - Type FD (FOLDING DOOR) 01 2 PU A.4.2.1.8 Set
i - Type FD (FOLDING DOOR) 02 2 PU A.4.2.1.8 Set
5.3.2.2 PASANGAN JENDELA 4
a - Type Top hung W01 2 Kombinasi unit
b - Type Pivot W02 24 Kombinasi unit
5.4 PEKERJAAN FINISHING LANTAI DAN DINDING
5.4.1 LANTAI-1
5.4.1.1 PASANGAN KERAMIK
a - Ruang utama, Homogeneus Tile 60 x 60 Polished 834,461 PU A. 4.4.3.38 - Mod m2
b - Toilet Dinding, Homogeneus Tile 30 x 60 Polished 162,768 PU A. 4.4.3.38 - Mod. m2
c - Toilet Lantai, Homogeneus Tile 30 x 60 unpolished 16,388 PU A. 4.4.3.38. - Mod m2
f - Screed adukan semen : pasir campuran 1:4 , t= 3 cm 850,849 0 m2
g - Plint Keramik 10 x 20 cm 162,879 PU A.4.4.3.39 m'
5.4.1.2 PASANGAN CUBICLE
a Cubicle toilet lengkap dengan aksesoris 19,8828 Kombinasi m2
5.4.1.3 PASANGAN PARTISI / GRC
a - Dinding GRC Laser Cutting finishing HPL 330,2037 0 m2
b - Dinding MDF 12 mm, finish HPL 1,5 mm 805,18 Kombinasi m2
c - Dinding GRC toilet 24 Kombinasi m2
5.4.2 LANTAI-2
5.4.2.1 PASANGAN KERAMIK
a - Ruang utama, Homogeneus Tile 60 x 60 Polished 813,9118 PU A. 4.4.3.38 - Mod m2
b - Toilet Dinding, Homogeneous Tile 30 x 60 Polished 162,77 PU A. 4.4.3.38 - Mod. m2
c - Toilet Lantai, Homogeneous Tile 30 x 60 Polished 16,3875 PU A. 4.4.3.38. - Mod m2
F - Plint Keramik 4,3 PU A.4.4.3.39 m'
5.4.2.2 PASANGAN CUBICLE
a Cubicle toilet lengkap dengan aksesoris 19,8828 Kombinasi m2
5.5 PEKERJAAN PLAFOND / CEILING
5.5.1 LANTAI-1
a - Ceiling grid 12,5 mm ; CF-1 843,457 SNI 2839:2008 No.6.4 m2
b - Ceiling Gypsum board 12 mm ; CF-2 24,243 PU A.09.24 - Mod. m2
c - Ceiling Plaster/GRC board 12 mm ; CF - 3 63,731 PU A.09.24 - Mod. m2
d - Rangka besi Hollow uk. 20/40, 40/40 3080,748 PU A.4.2.1.21 m'
e - List plafond / Shadow hide / Profil U 458,7197 SNI 2839:2008 No.6.8 m'
5.5.2 LANTAI-2
a - Ceiling grid 12,5 mm ; CF-1 843,457 SNI 2839:2008 No.6.4 m2
b - Ceiling Gypsum board 12 mm ; CF-2 24,243 PU A.09.24 - Mod. m2
c - Ceiling Plaster/GRC board 12 mm ; CF - 3 63,731 PU A.09.24 - Mod. m2
d - Rangka besi Hollow uk. 20/40, 40/40 3080,748 PU A.4.2.1.21 m'
e - List plafond / Shadow hide / Profil U 458,7197 SNI 2839:2008 No.6.8 m'
5.6 PEKERJAAN SANITAIR
5.6.1 LANTAI-1
a - Closet duduk, TOTO TYPE CW630PJ TX630CC8WS 7 SNI A.10.01 bh
b - Urinoir, TOTO TYPE UW58JT60P 3 SNI A.10.04 bh
c - Floor drain, TOTO TYPE TX1BN 7 SNI A.10.36 bh
d - Washtafel, TOTO TYPE LE MUSE LW813CJ TX115LQBR 5 SNI A.10.05 bh
e - Jet washer, TOTO Type THX20NB 7 Harga Pasar bh
f - Cermin, h=1,2 m 5,16 Harga Pasar m2
5.6.2 LANTAI-2
a - Closet duduk, TOTO TYPE CW630PJ TX630CC8WS 6 SNI A.10.01 bh
b - Urinoir, TOTO TYPE UW58JT60P 3 SNI A.10.04 bh
c - Floor drain, TOTO TYPE TX1BN 6 SNI A.10.36 bh
d - Washtafel, TOTO TYPE LE MUSE LW813CJ TX115LQBR 4 SNI A.10.05 bh
e - Jet wahser, TOTO Type THX20NB 6 Harga Pasar bh
f - Cermin, h=1,2 m 5,16 Harga Pasar m2
5.7 PEKERJAAN ALLUMUNIUM COMPOSITE PANEL
5.7.1 LANTAI-2
a - Dinding ACP 4mm 169,87 0 m2
b - Plafon luar dan Listplank ACP 4mm 201,68 0 m2
5.8 PEKERJAAN HAND RAILLING
a Ralling tangga 34,227 0 m'
5.9 PEKERJAAN ATAP
a - Atap Zincalum cliplock OPTIMA, tebal 0,5 mm Finishing coat PVDF tebal 20 micron 1159,969 0 m2
b - Rockwool insulation tebal 100 mm, berat 50 kg/m3 1159,969 Input Manual m2
c - Kawat ayam 1159,969 Input Manual m2
d - Flashing lebar = 15cm 152,419 Input Manual m'
e - Aluminium Foil 1160,0 0 m2
f - Ridge Closer dan filler 104,8 Input Manual m'
g - Barrier Water Stop/silicon 104,8 Input Manual m'
h - Gantungan Trackpoly Tipe 24 (Plafon) 39,6 Input Manual m'
i - Hollow section 90x90mm hanger plafond 250,8 Input Manual m'
j - C-Channel Furring hanger plafond 105,8 Input Manual m'
k - Roof drain ø100 mm 10,0 0 bh
l - Sunblide almunium powder coating, thk 3 mm 4,0 0 unit
5.10 PEKERJAAN PENGECATAN
5.10.1 Waterproofing waterbase
- Lantai Dak 325,380 Kombinasi m2
- Toilet Lantai 1 162,770 Kombinasi m2
- Toilet Lantai 2 162,770 Kombinasi m2
 5.10.2 Cat tembok
5.10.2.1 LT.1
- Dinding dalam, ICI vinilex 672,900 Kombinasi m2
- Dinding luar Weathershield 367,624 Kombinasi m2
- Plafon GRC toilet 29,802 PU A.14.26 m2
- Plafon gypsum 24,487 PU A.14.26 m2
5.10.2.2 LT.2
- Dinding dalam, ICI vinilex 672,900 Kombinasi m2
- Dinding luar Weathershield 367,624 Kombinasi m2
- Plafon GRC toilet 29,802 PU A.14.26 m2
- Plafon gypsum 24,487 PU A.14.26 m2

JUMLAH ARSITEKTUR -

VI ELEKTRIKAL
1 SERTIFIKAT LAIK OPERASI (SLO) SISI PELANGGAN
1.1 PEKERJAAN PERIZINAN PENYAMBUNGAN DAYA
a Penyambungan daya PLN 555 KVA 43.199,00 Input Manual VA
b Jaser/Konsuil utk SLO 1 Input Manual ls
2 PEKERJAAN PANEL DAYA
a Panel LVMDP 1,00 Input Manual unit
b Panel Change Over Switch (COS) 1,00 Input Manual unit
c Panel SDP Lantai 1 1,00 Input Manual unit
d Panel SDP Lantai 2 1,00 Input Manual unit
e Panel Pompa 1,00 Input Manual unit
f Panel Exhaust lantai 1 1,00 Input Manual unit
g Panel Exhaust Lantai 2 1,00 Input Manual unit
h Panel Elektronik (EC) 1,00 Input Manual unit
i Panel Roof Tank 1,00 Input Manual unit
3 PEKERJAAN KABEL FEEDER
3.1 LANTAI-1
a Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Lantai 1
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Lantai 2
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 25,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
c Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Exhaust 1
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
d Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Exhaust 2
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
e Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP. Pompa
NYYHY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 85,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
f Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Roof Tank
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 75,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
g Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.EC
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 20,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
4 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
4.1 LANTAI-1
4.1.1 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
a
Kabel Tray elektrikal 300 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b
EL Bow Tray elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
c
Kabel Tray Elektronik 250 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
d
EL Bow Tray elektrikal 250 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
f
Tee Tray elektrikal 250 x 100 mm 1,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
g
Kabel Ladder Elektronik 300 x 100 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
h
EL Bow Ladder elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
Hanger Support dan Accessories 800 mm 27,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
Hanger Support dan Accessories 500 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
j Hanger Support dan Accessories 450 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
4.2 LANTAI-2
4.2.1 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
a Kabel Tray elektrikal 300 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b EL Bow Tray elektrikal 300 x 100 mm 2,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
d Kabel Tray Elektronik 250 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
e EL Bow Tray elektrikal 250 x 100 mm 1,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
g Kabel Ladder Elektronik 300 x 100 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
h EL Bow Ladder elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
j Hanger Support dan Accessories 800 mm 31,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
'Hanger Support dan Accessories 500 mm 2,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
5 PEKERJAAN LAMPU PENERANGAN, TITIK OUTLET, STOP KONTAK DAN SAKLAR TERMASUK CONDUIT - PANEL SDP
5.1 LANTAI-1
a DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K 73,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
b DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K +BATTERY 3,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
c DOWNLIGHT INBOW/TOILET RD 150 HRZ E37VLED BULB 6,5 WATT+GLASS FROST 3000 K ( TOTAL LUMEN = 600 Lm ) 12,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
d LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
e LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K + BATTERY 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
f LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 90,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
g LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 4000K +BATTERY 6,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
h DOWNLIGHT INBOW / DL GQ 20122 MR 16 MASTER LED 5-50 W 4000 K. 24 DEG 4,00 A. 6.1.1. (iii.7) set
i Saklar Tunggal 16 A, 1 phasa 8,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
j Saklar Ganda 16 A, 1 phasa 10,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
k Stop kontak 16 A, 1phasa (dinding) 57,00 A. 6.1.1. (iii.24) ttk
l Instalasi Penerangan, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 190,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
m Inst. stop kontak 1 phase, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 57,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
n instalasi Saklar 16 A, 1phasa (dinding) 18,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
5.2 LANTAI-2
a DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K 22,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
b DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K +BATTERY 3,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
c DOWNLIGHT INBOW/TOILET RD 150 HRZ E37VLED BULB 6,5 WATT+GLASS FROST 3000 K ( TOTAL LUMEN = 600 Lm ) 14,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
d LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K 11,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
e LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K + BATTERY 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
f LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 90,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
g LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 4000K +BATTERY 6,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
h DOWNLIGHT INBOW / DL GQ 20122 MR 16 MASTER LED 5-50 W 4000 K. 24 DEG 4,00 A. 6.1.1. (iii.7) set
i Exit Lamp LED AL 1 MK HUGO 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
j Saklar Tunggal 16 A, 1 phasa 9,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
k Saklar Ganda 16 A, 1 phasa 7,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
l Stop kontak 16 A, 1phasa (dinding) 46,00 A. 6.1.1. (iii.24) ttk
m Instalasi Penerangan, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 151,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
n Inst. stop kontak 1 phase, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 46,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
o instalasi Saklar 16 A, 1phasa (dinding) 16,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
6 PEKERJAAN SOUND SYSTEM
6.1 LANTAI-1
a Rack cabinet dan accesiries 1,00 A. 6.1.1. (vii.10) unit
c DVD Player/MP3/RADIO TUNNER 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
d Monitor panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
e Sirine w/Relay switch Modulle 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
f Program Selector Modulle 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
g Equalizer module 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
h Power switch panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
i Junction box panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
j Speaker Selector 10 Chanel 1,00 A. 6.1.1. (vii.18) unit
k Power amplifier 120W 1,00 A. 6.1.1. (vii.13) unit
l Power amplifier 360W 1,00 A. 6.1.1. (vii.13) unit
O Paging Microphone 1,00 A. 6.1.1. (vii.7) unit
P Emergency Paging Microphone 1,00 A. 6.1.1. (vii.7) unit
Q Main Distriution Frame 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
R Testing 1,00 Input Manual Ls
Pengkabelan :
TB. EC ke :
S TB TS.LT1, NYMHY 3 x 2,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 15,00 A. 6.1.1. (viii.14) m'
T TB TS.LT2, NYMHY 3 x 2,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 30,00 A. 6.1.1. (viii.14) m'
U Ceilling Speaker 6 Watt 12,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
V Coulomb Speaker 10 Watt,ZS - 102C 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
W Volume Control 6 Watt 2,00 A. 6.1.1. (vii.5) buah
y TB Sound System 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
x Inst. Ceilling Speaker 3 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 12,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
z Inst. Coulomb Speaker 6 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
aa Inst. Volume control 30 W, NYMHY 3 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 2,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
ab Inst Main Distriution Frame 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
6.2 LANTAI-2
a Ceilling Speaker 6 Watt 12,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
b Coulomb Speaker 10 Watt,ZS - 102C 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
c Volume Control 6 Watt 1,00 A. 6.1.1. (vii.5) buah
d TB Sound System 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
e Inst. Ceilling Speaker 3 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 12,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
f Inst. Coulomb Speaker 6 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
g Inst. Volume control 30 W, NYMHY 3 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
7 PEKERJAAN INSTALASI PENANGKAL PETIR
a Head Penangkal petir modern non radio aktif minimal R 100 M 1,00 A. 6.1.1. (viii.1) unit
b Down Conductor Ericor Cable NYA 70 mm 25,00 A. 6.1.1. (viii.7) m'
c Dudukan + tiang Penangkal petir( 3 M) 1,00 A. 6.1.1. (viii.3) unit
d Lightning Strike Counter 1,00 A. 6.1.1. (viii.4) unit
e Obstruction lamp 1,00 A. 6.1.1. (viii.10) unit
f Grounding sistem 2,00 Input Manual set
g Bak Kontrol 400x400 mm 2,00 Hitung unit
h Ijin Depnaker 1,00 Input Manual ls
i Supporting material 1,00 Input Manual ls
j Testing & commisioning 1,00 Input Manual unit
JUMLAH ELECTRICAL
VII PLUMBING
1 INSTALASI AIR BERSIH
1.1 LANTAI-1
1.1.1 PERALATAN UTAMA ( PUMP ROOM )
a Transfer Pump 1 & 2 c/w foundation 1,00 Hitung unit
- Kapasitas : 200 Lt/mnt
- Head : 40 m
b Packaged Booster Pump 1,00 Hitung unit
Kapasitas = 2 x 125 l/menit
Head : 20 mm
Daya = 2,2 KW/380V/50Hz/3ph
Operasi = 2 Parallel Alternate
( lengkap dengan Pump & Electromotor, Pressure Tank, Panel Kontrol, Pressure switch,Presure Gauge, Accessories, Gate Valve, Header & base Plat )
c Gate valve ø 2 " 63mm 10 K 2,00 Hitung bh
d Butterfly valve ø 6 " 10 K 3,00 Hitung bh
e Gate valve ø 1/2 " 20mm 10 K 2,00 Hitung bh
f Strainer ø 2 ½" 2,00 Hitung bh
g Flexible rubber joint ø 2 ½ " 2,00 Hitung bh
h Flexible rubber joint ø 2 " 2,00 Hitung bh
i Check valve ø 2 " 2,00 Hitung bh
j Pressure gauge 3,00 Hitung bh
k Header ø 4 " 1,00 Hitung bh
l Pipa GIP medium class ø 2 " 20,00 Hitung m
m Water Level Control ( WLC ) : 1,00 Hitung ls
n Pressure tank Kapasitas 100 liter 1,00 Hitung bh
o Fittings 1,00 Hitung ls
p Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
1.1.2 AIR BERSIH INSTALASI
a Pipa GIP medium class ø 1 1/2 " ( PDAM ) 10,00 Hitung m
b Gate valve ø 1 1/2 " 2,00 Hitung bh
c Bak kontrol meter PDAM 1m x 1m + cover 2,00 Hitung unit
d Pekerjaan galian dan urugan pipa kedalaman 1 meter 25,00 SNI A.2.3.1.1 m
e Rooftank 4 m3 Glass Rainforcement Plastic (GRP), lengkap dengan Assesories dan dudukan/ pondasi 2,00 Hitung unit
1.1.3 AIR BERSIH LAYOUT & TOILET
a Pipa PPR - PN 10 ø 63mm 2 " 5,00 Hitung m
b Pipa PPR - PN 10 ø 50 mm 1 1/2 " 40,00 Hitung m
c Pipa PPR - PN 10 ø 40 mm 1 1/4 " 5,00 Hitung m
d Pipa PPR - PN 10 ø 32 mm 1 " 15,00 Hitung m
e Pipa PPR - PN 10 ø 25 mm 3/4 " 27,00 Hitung m
f Gate valve ø 1 1/2" 2,00 Hitung bh
g Gate valve ø 1 1/4 " 2,00 Hitung bh
h Gate valve ø 1 " 1,00 Hitung bh
i Gate valve ø 3/4 " 1,00 Hitung bh
j Man hole Gate valve 600 x 600 3,00 Hitung bh
1.2 LANTAI-2
1.2.1 AIR BERSIH LAYOUT & TOILET
a Pipa PPR - PN 10 ø 63mm 2 " 5,00 Hitung m
b Pipa PPR - PN 10 ø 50 mm 1 1/2 " 41,00 Hitung m
c Pipa PPR - PN 10 ø 40 mm 1 1/4 " 4,00 Hitung m
d Pipa PPR - PN 10 ø 32 mm 1 " 10,00 Hitung m
e Pipa PPR - PN 10 ø 25 mm 3/4 " 17,00 Hitung m
f Gate valve ø 1 1/2" 2,00 Hitung bh
g Gate valve ø 1 1/4 " 1,00 Hitung bh
h Gate valve ø 1 " 1,00 Hitung bh
h Gate valve ø 3/4 " 1,00 Hitung bh
i Man hole Gate valve 600 x 600 2,00 Hitung bh
j Fittings 1,00 Hitung ls
k Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
2 INSTALASI AIR KOTOR
2.1 LANTAI-1
2.1.1 PERALATAN UTAMA
a STP kap 15 m³/ day 1,00 Hitung bh
b Resapan 2,00 Hitung unit
c Rumah STP 1,00 Hitung Unit
2.1.2 INSTALASI AIR KOTOR, BEKAS, & VENT
PVC AW ø 114 mm 4 " 45,00 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " 12,00 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " ( Venting ) 12,00 Hitung m
Grease Trap Portable 40 x 40 mm 1,00 Hitung bh
FCO ø 114 mm 4 " 4,00 Hitung bh
FCO ø 89 mm 3 " 3,00 Hitung bh
2.1.2 RISER AREA
Pipa PVC AW ø 60 mm 2 " ( Venting ) 5,00 Hitung m
2.2 LANTAI-2
2.2.1 INSTALASI AIR KOTOR, BEKAS, & VENT
PVC AW ø 114 mm 4 " 25 Hitung m
PVC AW ø 89 mm 3 " 15 Hitung m
PVC AW ø 60 mm 2 " 35 Hitung m
PVC AW ø 48 mm 1-1/2 " 6 Hitung m
PVC AW ø 42 mm 1-1/4 " 6 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " 20 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " ( Venting ) 30 Hitung m
FCO ø 114 mm 4 " 2 Hitung bh
FCO ø 89 mm 3 " 2 Hitung bh
CCO ø 114 mm 4 " 1 Hitung bh
CCO ø 89 mm 3 " 1 Hitung bh
2.2.2 RISER AREA
PVC AW ø 114 mm 4 " 20,00 Hitung m
PVC AW ø 89 mm 3 " 20,00 Hitung m
Fittings 1,00 Hitung ls
Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
JUMLAH PLUMBING
GEDUNG SERBAGUNA 6
UNIVERSITAS TADULAKO

No. ITEM PEKERJAAN VOLUME KODE SAT. HARGA SATUAN JUMLAH HARGA BOBOT
I PEKERJAAN PERSIAPAN
a Pembersihan lahan awal 472 SNI A.2.2.1.9 LS
b Pembersihan lahan akhir 472 SNI A.2.2.1.9 LS
c Air dan listrik kerja 4 Hitung bulan
d Pagar pengaman proyek (sewa) 472 SNI A.2.2.1.2 m'
e Kantor sementara 64 SNI A. 2.2.1.5 m2
f Gudang alat dan bahan 24 SNI A.2.2.1.7 m2
g Mess/Barak pekerja 48 SNI A. 2.2.1.5 m3
h Papan nama proyek 1 Hitung paket
i Pengukuran dan pemasangan bouwplank 472 SNI A.2.2.1.4 m¹
JUMLAH PEKERJAAN PERSIAPAN

II PEKERJAAN TANAH
1 PEKERJAAN GALIAN TANAH
a Pondasi Pile cap 21,46 SNI A.2.3.1.4 m3
b Tie Beam SNI A.2.3.1.1 3
130,68 m
c Pondasi tangga 16,98 SNI A.2.3.1.4 4
m
2 PEKERJAAN URUGAN & PEMADATAN TANAH KEMBALI
a Pondasi Pile cap 21,46 SNI A.2.3.1.9 - Mod. 3
m
b Tie Beam 130,68 SNI A.2.3.1.9 - Mod. m3
c Pondasi tangga 16,98 SNI A.2.3.1.9 - Mod. m3
JUMLAH PEKERJAAN TANAH

III PEKERJAAN ANTI RAYAP

1 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian pondasi Pilecape P2 50,03 SNI A. 4.7.1 - Mod. m2
2 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian pondasi Pilecape P3 43,51 SNI A. 4.7.1 - Mod. m
2

3 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian Tie Beam 130,68 SNI A. 4.7.1 - Mod. m
2

4 Anti rayap pada bawah Plat Lantai 1 189,34 SNI A. 4.7.1 - Mod. m2
JUMLAH PEKERJAAN ANTI RAYAP

IV PEKERJAAN STRUKTUR
1 PEKERJAAN PONDASI
1.1 PEKERJAAN PONDASI BORE PILE
a Sewa genset 50 KVA ` 1 Input Manual ls
b Pengukuran dan marking (penentuan lokasi titik bored pile) 1 Input Manual ls
c Pengeboran diameter 30 cm 407 Input Manual m'
d Upah cor beton dengan pipa tremie 864 Input Manual m
e Upah pemasukan besi tulangan ke dalam lubang bor 864 Input Manual m
f Buang lumpur hasil pengeboran 864 Input Manual m
g Pemotongan kepala Bore Pile 72 Input Manual bh
h PDA Test 4 Input Manual ttk
i Soil Investogation 1 Input Manual ttk
1.2 PEKERJAAN PENGECORAN BETON
1.2.1 PONDASI BORE PILE
3
a - Bore Pile D 300 mm 407,31 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
1.2.2 PONDASI PILE CAP
a - PC 2 17,05 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
1.2.3 TIE BEAM
a - TB1 (300 x 600) 65,34 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
b - TB2 (300 x 550) Selasar/teras 29,37 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
1.2.4 KOLOM
3
b - PD1 4,59 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
1.3 PEKERJAAN PEMBESIAN
1.3.1 PONDASI BORE PILE
a - Tulangan Utama Ulir 13 mm 8.100,00 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Sengkang Polos 10 mm 4.019,42 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.2 PONDASI PILE CAP
1.3.2.1 PILE CAP 2
a - Tulangan Utama Ulir 16 mm 408,66 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Sengkang Ulir 13 mm 1.431,31 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.3 TIE BEAM
a - Tulangan Utama Ulir 16 mm TB 1 7.106,16 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Tulangan Utama Ulir 13 mm 756,25 SNI A.2.2.1.4 kg
c - Sengkang Ulir 10 mm 2.508,16 SNI A.2.2.1.4 kg
d - Tulangan Utama Ulir 16 mm TB 2 7.106,16 SNI A.2.2.1.4 kg
e - Tulangan Utama Ulir 13 mm 756,25 SNI A.2.2.1.4 kg
f - Sengkang Ulir 10 mm 2.508,16 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.4 KOLOM
a - Tulangan Utama Ulir 22 mm 730,32 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Tulangan Utama Ulir 13 mm 63,75 #REF! kg
x - Sengkang Ulir 10 mm 160,50 SNI A.2.2.1.4 kg
1.4 PEKERJAAN BEKISTING
1.4.1 PONDASI PILE CAP
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PC 2 50,03 SNI A.4.1.1.20 m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PC 2 50,03 SNI B.27.b m2
1.4.2 TIE BEAM
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB1 435,60 SNI A.4.1.1.20 m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB1 435,60 SNI B.27.b m2
c - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB2 195,78 SNI A.4.1.1.20 m2
d - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB2 195,78 SNI B.27.b m2
1.4.3 KOLOM PD
2
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PD1 183,60 Kombinasi m
2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PD1 183,60 SNI B.27.b m
2 PEKERJAAN URUGAN PASIR & LANTAI KERJA
2.1 URUGAN PASIR 10 CM DIBAWAH :
a Pondasi Pile cap 2,83 SNI A.2.3.1.11 m3
b Tie Beam 10,89 SNI A.2.3.1.11 m3
c Pondasi tangga 0,49 SNI A.2.3.1.11 m3
d Plat Lantai dasar 158,58 SNI A.2.3.1.11 m3
e Plat Lantai dasar selasar 55,10 SNI A.2.3.1.11 m3
2.2 URUGAN SIRDAM 30 CM DIBAWAH :
a Plat Lantai dasar 56,80 SNI A.2.3.1.11 m3
b Plat Lantai dasar selasar 60,61 SNI A.2.3.1.11 m3
Pondasi Tangga 2,42 SNI A.2.3.1.11 m3
2.3 LANTAI KERJA ADUKAN 1;3;5, TEBAL 5 CM (K100) DIBAWAH :
a Pondasi Pile cap 1,42 SNI B.01.a m3
b Tie Beam SNI B.01.a 3
5,45 m
c Pondasi tangga 0,35 SNI B.01.a m3
d Plat Lantai dasar 47,33 SNI B.01.a m3
e Plat Lantai dasar selasar 28,93 SNI B.01.a m3
3 PEKERJAAN STRUKTUR KONSTRUKSI BAJA
3.1 KONSTRUKSI LANTAI 1
3.1.1 KOLOM
a - SC1, WF 450x200x9x14 12.312 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - Base plate 848 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - Stiffener 895 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.1.2 ANCHOR BOLT
a - Anchor Bolt dia. 22 mm 216 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
3.2 KONSTRUKSI LANTAI 2
3.2.1 KOLOM
a - SC1, WF 450x200x9x14 16.649 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - Stiffener 150 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.2.2 BALOK
a - BG 1. WF-450x200x9x14 12.681 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - BG 2. WF-250x125x6x9 15.443 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - Base plate 1.442 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
d - Plat Sambung 2.186 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
e - Stiffener 38 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.2.3 BAUT - BAUT HTB
- Baut dia. 16 mm 1.008,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
4 PEKERJAAN KONSTRUKSI TANGGA
- Pekerjaan Tangga Baja 200x80x7,5x11 1.080,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
- Plat Bordes Baja 42,32 SNI A.4.2.1.2 - Mod. m2
5 PEKERJAAN ATAP
a - BG 1. WF-450x200x9x14 912,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - BG 2. WF-250x125x6x9 4.703,75 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - BG 3. WF-150x75x5x7 355,32 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
d - BG 4. WF-150x75x5x8 3.960,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
e - RF1, WF-300x150x6.5x9 6.489,78 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
f - Gording Canal "Pr" CNP 150x50x20x2.3 4.984,86 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
g - Rangka Listplank C 100x50x20x2.3 1.001,21 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
h - Trekstang dia. 12 mm 1.152,00 A. 4.2.1.2 (e) kg
i - Ikatan Angin + turn buckle dia. 14 mm 400,00 Input Manual kg
j - Base plate 1.170,67 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
k - Plat Sambung 1.360,15 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
l - Stiffener 526,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
5.1 BAUT - BAUT HTB
a - Baut dia. 16 mm 1.304,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
b - Pengecatan dengan Zinchromate 1.160,00 Hitung m2
 6 PEKERJAAN PLAT LANTAI
6.1 PEKERJAAN PENGECORAN BETON
6.1.1 LANTAI 1
a - Type S1 , Dalam Bangunan 189,34 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
b - Type S1 , Selasar 29,37 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
6.1.2 LANTAI 2
a - Type S2 111,14 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
6.1.3 LANTAI ATAP
3
a - Type S2 20,00 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
6.2 PEKERJAAN PEMBESIAN
6.2.1 LANTAI 1
a Type S1 , besi beton ( dia 10 - 150 mm ) 2 Layer Dalam Bangunan 7.899,02 SNI A.2.2.1.4 kg
b Type S1 , besi beton ( dia 10 - 150 mm ) 2 Layer Selasar 1.224,35 SNI A.2.2.1.4 kg
6.2.2 LANTAI 2
a - Type S2 , besi beton ( dia 10 - 200 mm ) 2 Layer 25.129,81 SNI A.2.2.1.4 kg
6.2.3 LANTAI ATAP
a - Type S2 , besi beton ( dia 10 - 200 mm ) 2 Layer 4.521,36 SNI A.2.2.1.4 kg
6.3 PEKERJAAN BEKISTING
6.3.1 LANTAI 1
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Dalam Bangunan 27,16 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Dalam Bangunan 27,16 SNI B.27.a m2
c - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1, Selasar 25,2 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
d - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Selasar 25,2 SNI B.27.a m2
6.3.2 LANTAI 2
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 926,16 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 926,16 SNI B.27.a m2
6.3.3 LANTAI ATAP
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 166,635 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 166,635 SNI B.27.a m2
JUMLAH PEKERJAAN STRUKTUR
V ARSITEKTUR
5.1 PEKERJAAN BETON PRAKTIS
5.1.1 LANTAI-1
a Kolom praktis 231,25 SNI A.4.4.2.29 m'
b Meja Washtafel beton bertulang, L = 0,6 m, P = 2,3 m 2 Perkiraan unit
5.1.2 LANTAI 2
a Kolom praktis 102,191 SNI A.4.4.2.29 m'
b Meja Washtafel beton bertulang, L = 0,6 m, P = 2,3 m 2 Perkiraan unit
5.2 PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
5.2.1 LANTAI-1
a Pasangan batu-bata 1/2 bata, campuran 1:4 739,19 PU A.4.4.1.3 m2
b Plesteran, campuran 1:4, t=1,5 cm 1478,38 PU A.4.4.24 m2
c Acian, t=1,5cm 1478,38 SNI A.4.4.2.27 m2
5.2.2 LANTAI-2
a Pasangan batu-bata 1/2 bata 636,56 PU A.4.4.1.3 m2
b Plesteran, campuran 1:4, t=1,5 cm 1273,12 PU A.4.4.24 m2
c Acian, t=1,5cm 1273,12 SNI A.4.4.2.27 m2
5.3 PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
5.3.1 LANTAI-1
5.3.1.1 PASANGAN PINTU
a - Type Pintu Multipleks 01 6 Kombinasi unit
b - Type Pintu Multipleks 02 3 Kombinasi unit
c - Type Pintu Multipleks 03 1 Kombinasi unit
d - Type Pintu Multipleks 04 1 Kombinasi unit
e - Type Pintu Multipleks 05 1 Kombinasi unit
f - Type Pintu Multipleks 06 6 Kombinasi unit
g - Type Pintu Multipleks 07 4 Kombinasi unit
h - Type FD (FOLDING DOOR/PARTISI LIPAT) 01 2 PU A.4.2.1.8 Set
i - Type FD (FOLDING DOOR/PARTISI LIPAT) 02 2 PU A.4.2.1.8 Set
j - Rolling Door 4 PU A.4.2.1.7 Set
5.3.1.2 PASANGAN JENDELA
a - Type Top hung W01 2 Kombinasi unit
b - Type Casement W02 24 Kombinasi unit
5.3.2 LANTAI-2
5.3.2.1 PASANGAN PINTU DAN AKSESORIS PINTU
a - Type Pintu Multipleks 01 6 Kombinasi unit
b - Type Pintu Multipleks 02 3 Kombinasi unit
c - Type Pintu Multipleks 03 1 Kombinasi unit
d - Type Pintu Multipleks 04 1 Kombinasi unit
e - Type Pintu Multipleks 05 1 Kombinasi unit
f - Type Pintu Multipleks 06 6 Kombinasi unit
g - Type Pintu Multipleks 07 4 Kombinasi unit
h - Type FD (FOLDING DOOR) 01 2 PU A.4.2.1.8 Set
i - Type FD (FOLDING DOOR) 02 2 PU A.4.2.1.8 Set
5.3.2.2 PASANGAN JENDELA 4
a - Type Top hung W01 2 Kombinasi unit
b - Type Pivot W02 24 Kombinasi unit
5.4 PEKERJAAN FINISHING LANTAI DAN DINDING
5.4.1 LANTAI-1
5.4.1.1 PASANGAN KERAMIK
a - Ruang utama, Homogeneus Tile 60 x 60 Polished 834,461 PU A. 4.4.3.38 - Mod m2
b - Toilet Dinding, Homogeneus Tile 30 x 60 Polished 162,768 PU A. 4.4.3.38 - Mod. m2
c - Toilet Lantai, Homogeneus Tile 30 x 60 unpolished 16,388 PU A. 4.4.3.38. - Mod m2
f - Screed adukan semen : pasir campuran 1:4 , t= 3 cm 850,849 0 m2
g - Plint Keramik 10 x 20 cm 162,879 PU A.4.4.3.39 m'
5.4.1.2 PASANGAN CUBICLE
a Cubicle toilet lengkap dengan aksesoris 19,8828 Kombinasi m2
5.4.1.3 PASANGAN PARTISI / GRC
a - Dinding GRC Laser Cutting finishing HPL 330,2037 0 m2
b - Dinding MDF 12 mm, finish HPL 1,5 mm 805,18 Kombinasi m2
c - Dinding GRC toilet 24 Kombinasi m2
5.4.2 LANTAI-2
5.4.2.1 PASANGAN KERAMIK
a - Ruang utama, Homogeneus Tile 60 x 60 Polished 813,9118 PU A. 4.4.3.38 - Mod m2
b - Toilet Dinding, Homogeneous Tile 30 x 60 Polished 162,77 PU A. 4.4.3.38 - Mod. m2
c - Toilet Lantai, Homogeneous Tile 30 x 60 Polished 16,3875 PU A. 4.4.3.38. - Mod m2
F - Plint Keramik 4,3 PU A.4.4.3.39 m'
5.4.2.2 PASANGAN CUBICLE
a Cubicle toilet lengkap dengan aksesoris 19,8828 Kombinasi m2
5.5 PEKERJAAN PLAFOND / CEILING
5.5.1 LANTAI-1
a - Ceiling grid 12,5 mm ; CF-1 843,457 SNI 2839:2008 No.6.4 m2
b - Ceiling Gypsum board 12 mm ; CF-2 24,243 PU A.09.24 - Mod. m2
c - Ceiling Plaster/GRC board 12 mm ; CF - 3 63,731 PU A.09.24 - Mod. m2
d - Rangka besi Hollow uk. 20/40, 40/40 3080,748 PU A.4.2.1.21 m'
e - List plafond / Shadow hide / Profil U 458,7197 SNI 2839:2008 No.6.8 m'
5.5.2 LANTAI-2
a - Ceiling grid 12,5 mm ; CF-1 843,457 SNI 2839:2008 No.6.4 m2
b - Ceiling Gypsum board 12 mm ; CF-2 24,243 PU A.09.24 - Mod. m2
c - Ceiling Plaster/GRC board 12 mm ; CF - 3 63,731 PU A.09.24 - Mod. m2
d - Rangka besi Hollow uk. 20/40, 40/40 3080,748 PU A.4.2.1.21 m'
e - List plafond / Shadow hide / Profil U 458,7197 SNI 2839:2008 No.6.8 m'
5.6 PEKERJAAN SANITAIR
5.6.1 LANTAI-1
a - Closet duduk, TOTO TYPE CW630PJ TX630CC8WS 7 SNI A.10.01 bh
b - Urinoir, TOTO TYPE UW58JT60P 3 SNI A.10.04 bh
c - Floor drain, TOTO TYPE TX1BN 7 SNI A.10.36 bh
d - Washtafel, TOTO TYPE LE MUSE LW813CJ TX115LQBR 5 SNI A.10.05 bh
e - Jet washer, TOTO Type THX20NB 7 Harga Pasar bh
f - Cermin, h=1,2 m 5,16 Harga Pasar m2
5.6.2 LANTAI-2
a - Closet duduk, TOTO TYPE CW630PJ TX630CC8WS 6 SNI A.10.01 bh
b - Urinoir, TOTO TYPE UW58JT60P 3 SNI A.10.04 bh
c - Floor drain, TOTO TYPE TX1BN 6 SNI A.10.36 bh
d - Washtafel, TOTO TYPE LE MUSE LW813CJ TX115LQBR 4 SNI A.10.05 bh
e - Jet wahser, TOTO Type THX20NB 6 Harga Pasar bh
f - Cermin, h=1,2 m 5,16 Harga Pasar m2
5.7 PEKERJAAN ALLUMUNIUM COMPOSITE PANEL
5.7.1 LANTAI-2
a - Dinding ACP 4mm 169,87 0 m2
b - Plafon luar dan Listplank ACP 4mm 201,68 0 m2
5.8 PEKERJAAN HAND RAILLING
a Ralling tangga 34,227 0 m'
5.9 PEKERJAAN ATAP
a - Atap Zincalum cliplock OPTIMA, tebal 0,5 mm Finishing coat PVDF tebal 20 micron 1159,969 0 m2
b - Rockwool insulation tebal 100 mm, berat 50 kg/m3 1159,969 Input Manual m2
c - Kawat ayam 1159,969 Input Manual m2
d - Flashing lebar = 15cm 152,419 Input Manual m'
e - Aluminium Foil 1160,0 0 m2
f - Ridge Closer dan filler 104,8 Input Manual m'
g - Barrier Water Stop/silicon 104,8 Input Manual m'
h - Gantungan Trackpoly Tipe 24 (Plafon) 39,6 Input Manual m'
i - Hollow section 90x90mm hanger plafond 250,8 Input Manual m'
j - C-Channel Furring hanger plafond 105,8 Input Manual m'
k - Roof drain ø100 mm 10,0 0 bh
l - Sunblide almunium powder coating, thk 3 mm 4,0 0 unit
5.10 PEKERJAAN PENGECATAN
5.10.1 Waterproofing waterbase
- Lantai Dak 325,380 Kombinasi m2
- Toilet Lantai 1 162,770 Kombinasi m2
- Toilet Lantai 2 162,770 Kombinasi m2
 5.10.2 Cat tembok
5.10.2.1 LT.1
- Dinding dalam, ICI vinilex 672,900 Kombinasi m2
- Dinding luar Weathershield 367,624 Kombinasi m2
- Plafon GRC toilet 29,802 PU A.14.26 m2
- Plafon gypsum 24,487 PU A.14.26 m2
5.10.2.2 LT.2
- Dinding dalam, ICI vinilex 672,900 Kombinasi m2
- Dinding luar Weathershield 367,624 Kombinasi m2
- Plafon GRC toilet 29,802 PU A.14.26 m2
- Plafon gypsum 24,487 PU A.14.26 m2

JUMLAH ARSITEKTUR -

VI ELEKTRIKAL
1 SERTIFIKAT LAIK OPERASI (SLO) SISI PELANGGAN
1.1 PEKERJAAN PERIZINAN PENYAMBUNGAN DAYA
a Penyambungan daya PLN 555 KVA 43.199,00 Input Manual VA
b Jaser/Konsuil utk SLO 1 Input Manual ls
2 PEKERJAAN PANEL DAYA
a Panel LVMDP 1,00 Input Manual unit
b Panel Change Over Switch (COS) 1,00 Input Manual unit
c Panel SDP Lantai 1 1,00 Input Manual unit
d Panel SDP Lantai 2 1,00 Input Manual unit
e Panel Pompa 1,00 Input Manual unit
f Panel Exhaust lantai 1 1,00 Input Manual unit
g Panel Exhaust Lantai 2 1,00 Input Manual unit
h Panel Elektronik (EC) 1,00 Input Manual unit
i Panel Roof Tank 1,00 Input Manual unit
3 PEKERJAAN KABEL FEEDER
3.1 LANTAI-1
a Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Lantai 1
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Lantai 2
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 25,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
c Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Exhaust 1
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
d Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Exhaust 2
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
e Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP. Pompa
NYYHY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 85,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
f Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Roof Tank
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 75,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
g Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.EC
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 20,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
4 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
4.1 LANTAI-1
4.1.1 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
a
Kabel Tray elektrikal 300 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b
EL Bow Tray elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
c
Kabel Tray Elektronik 250 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
d
EL Bow Tray elektrikal 250 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
f
Tee Tray elektrikal 250 x 100 mm 1,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
g
Kabel Ladder Elektronik 300 x 100 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
h
EL Bow Ladder elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
Hanger Support dan Accessories 800 mm 27,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
Hanger Support dan Accessories 500 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
j Hanger Support dan Accessories 450 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
4.2 LANTAI-2
4.2.1 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
a Kabel Tray elektrikal 300 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b EL Bow Tray elektrikal 300 x 100 mm 2,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
d Kabel Tray Elektronik 250 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
e EL Bow Tray elektrikal 250 x 100 mm 1,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
g Kabel Ladder Elektronik 300 x 100 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
h EL Bow Ladder elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
j Hanger Support dan Accessories 800 mm 31,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
'Hanger Support dan Accessories 500 mm 2,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
5 PEKERJAAN LAMPU PENERANGAN, TITIK OUTLET, STOP KONTAK DAN SAKLAR TERMASUK CONDUIT - PANEL SDP
5.1 LANTAI-1
a DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K 73,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
b DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K +BATTERY 3,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
c DOWNLIGHT INBOW/TOILET RD 150 HRZ E37VLED BULB 6,5 WATT+GLASS FROST 3000 K ( TOTAL LUMEN = 600 Lm ) 12,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
d LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
e LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K + BATTERY 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
f LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 90,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
g LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 4000K +BATTERY 6,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
h DOWNLIGHT INBOW / DL GQ 20122 MR 16 MASTER LED 5-50 W 4000 K. 24 DEG 4,00 A. 6.1.1. (iii.7) set
i Saklar Tunggal 16 A, 1 phasa 8,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
j Saklar Ganda 16 A, 1 phasa 10,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
k Stop kontak 16 A, 1phasa (dinding) 57,00 A. 6.1.1. (iii.24) ttk
l Instalasi Penerangan, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 190,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
m Inst. stop kontak 1 phase, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 57,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
n instalasi Saklar 16 A, 1phasa (dinding) 18,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
5.2 LANTAI-2
a DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K 22,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
b DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K +BATTERY 3,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
c DOWNLIGHT INBOW/TOILET RD 150 HRZ E37VLED BULB 6,5 WATT+GLASS FROST 3000 K ( TOTAL LUMEN = 600 Lm ) 14,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
d LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K 11,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
e LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K + BATTERY 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
f LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 90,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
g LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 4000K +BATTERY 6,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
h DOWNLIGHT INBOW / DL GQ 20122 MR 16 MASTER LED 5-50 W 4000 K. 24 DEG 4,00 A. 6.1.1. (iii.7) set
i Exit Lamp LED AL 1 MK HUGO 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
j Saklar Tunggal 16 A, 1 phasa 9,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
k Saklar Ganda 16 A, 1 phasa 7,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
l Stop kontak 16 A, 1phasa (dinding) 46,00 A. 6.1.1. (iii.24) ttk
m Instalasi Penerangan, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 151,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
n Inst. stop kontak 1 phase, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 46,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
o instalasi Saklar 16 A, 1phasa (dinding) 16,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
6 PEKERJAAN SOUND SYSTEM
6.1 LANTAI-1
a Rack cabinet dan accesiries 1,00 A. 6.1.1. (vii.10) unit
c DVD Player/MP3/RADIO TUNNER 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
d Monitor panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
e Sirine w/Relay switch Modulle 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
f Program Selector Modulle 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
g Equalizer module 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
h Power switch panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
i Junction box panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
j Speaker Selector 10 Chanel 1,00 A. 6.1.1. (vii.18) unit
k Power amplifier 120W 1,00 A. 6.1.1. (vii.13) unit
l Power amplifier 360W 1,00 A. 6.1.1. (vii.13) unit
O Paging Microphone 1,00 A. 6.1.1. (vii.7) unit
P Emergency Paging Microphone 1,00 A. 6.1.1. (vii.7) unit
Q Main Distriution Frame 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
R Testing 1,00 Input Manual Ls
Pengkabelan :
TB. EC ke :
S TB TS.LT1, NYMHY 3 x 2,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 15,00 A. 6.1.1. (viii.14) m'
T TB TS.LT2, NYMHY 3 x 2,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 30,00 A. 6.1.1. (viii.14) m'
U Ceilling Speaker 6 Watt 12,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
V Coulomb Speaker 10 Watt,ZS - 102C 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
W Volume Control 6 Watt 2,00 A. 6.1.1. (vii.5) buah
y TB Sound System 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
x Inst. Ceilling Speaker 3 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 12,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
z Inst. Coulomb Speaker 6 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
aa Inst. Volume control 30 W, NYMHY 3 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 2,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
ab Inst Main Distriution Frame 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
6.2 LANTAI-2
a Ceilling Speaker 6 Watt 12,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
b Coulomb Speaker 10 Watt,ZS - 102C 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
c Volume Control 6 Watt 1,00 A. 6.1.1. (vii.5) buah
d TB Sound System 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
e Inst. Ceilling Speaker 3 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 12,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
f Inst. Coulomb Speaker 6 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
g Inst. Volume control 30 W, NYMHY 3 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
7 PEKERJAAN INSTALASI PENANGKAL PETIR
a Head Penangkal petir modern non radio aktif minimal R 100 M 1,00 A. 6.1.1. (viii.1) unit
b Down Conductor Ericor Cable NYA 70 mm 25,00 A. 6.1.1. (viii.7) m'
c Dudukan + tiang Penangkal petir( 3 M) 1,00 A. 6.1.1. (viii.3) unit
d Lightning Strike Counter 1,00 A. 6.1.1. (viii.4) unit
e Obstruction lamp 1,00 A. 6.1.1. (viii.10) unit
f Grounding sistem 2,00 Input Manual set
g Bak Kontrol 400x400 mm 2,00 Hitung unit
h Ijin Depnaker 1,00 Input Manual ls
i Supporting material 1,00 Input Manual ls
j Testing & commisioning 1,00 Input Manual unit
JUMLAH ELECTRICAL
VII PLUMBING
1 INSTALASI AIR BERSIH
1.1 LANTAI-1
1.1.1 PERALATAN UTAMA ( PUMP ROOM )
a Transfer Pump 1 & 2 c/w foundation 1,00 Hitung unit
- Kapasitas : 200 Lt/mnt
- Head : 40 m
b Packaged Booster Pump 1,00 Hitung unit
Kapasitas = 2 x 125 l/menit
Head : 20 mm
Daya = 2,2 KW/380V/50Hz/3ph
Operasi = 2 Parallel Alternate
( lengkap dengan Pump & Electromotor, Pressure Tank, Panel Kontrol, Pressure switch,Presure Gauge, Accessories, Gate Valve, Header & base Plat )
c Gate valve ø 2 " 63mm 10 K 2,00 Hitung bh
d Butterfly valve ø 6 " 10 K 3,00 Hitung bh
e Gate valve ø 1/2 " 20mm 10 K 2,00 Hitung bh
f Strainer ø 2 ½" 2,00 Hitung bh
g Flexible rubber joint ø 2 ½ " 2,00 Hitung bh
h Flexible rubber joint ø 2 " 2,00 Hitung bh
i Check valve ø 2 " 2,00 Hitung bh
j Pressure gauge 3,00 Hitung bh
k Header ø 4 " 1,00 Hitung bh
l Pipa GIP medium class ø 2 " 20,00 Hitung m
m Water Level Control ( WLC ) : 1,00 Hitung ls
n Pressure tank Kapasitas 100 liter 1,00 Hitung bh
o Fittings 1,00 Hitung ls
p Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
1.1.2 AIR BERSIH INSTALASI
a Pipa GIP medium class ø 1 1/2 " ( PDAM ) 10,00 Hitung m
b Gate valve ø 1 1/2 " 2,00 Hitung bh
c Bak kontrol meter PDAM 1m x 1m + cover 2,00 Hitung unit
d Pekerjaan galian dan urugan pipa kedalaman 1 meter 25,00 SNI A.2.3.1.1 m
e Rooftank 4 m3 Glass Rainforcement Plastic (GRP), lengkap dengan Assesories dan dudukan/ pondasi 2,00 Hitung unit
1.1.3 AIR BERSIH LAYOUT & TOILET
a Pipa PPR - PN 10 ø 63mm 2 " 5,00 Hitung m
b Pipa PPR - PN 10 ø 50 mm 1 1/2 " 40,00 Hitung m
c Pipa PPR - PN 10 ø 40 mm 1 1/4 " 5,00 Hitung m
d Pipa PPR - PN 10 ø 32 mm 1 " 15,00 Hitung m
e Pipa PPR - PN 10 ø 25 mm 3/4 " 27,00 Hitung m
f Gate valve ø 1 1/2" 2,00 Hitung bh
g Gate valve ø 1 1/4 " 2,00 Hitung bh
h Gate valve ø 1 " 1,00 Hitung bh
i Gate valve ø 3/4 " 1,00 Hitung bh
j Man hole Gate valve 600 x 600 3,00 Hitung bh
1.2 LANTAI-2
1.2.1 AIR BERSIH LAYOUT & TOILET
a Pipa PPR - PN 10 ø 63mm 2 " 5,00 Hitung m
b Pipa PPR - PN 10 ø 50 mm 1 1/2 " 41,00 Hitung m
c Pipa PPR - PN 10 ø 40 mm 1 1/4 " 4,00 Hitung m
d Pipa PPR - PN 10 ø 32 mm 1 " 10,00 Hitung m
e Pipa PPR - PN 10 ø 25 mm 3/4 " 17,00 Hitung m
f Gate valve ø 1 1/2" 2,00 Hitung bh
g Gate valve ø 1 1/4 " 1,00 Hitung bh
h Gate valve ø 1 " 1,00 Hitung bh
h Gate valve ø 3/4 " 1,00 Hitung bh
i Man hole Gate valve 600 x 600 2,00 Hitung bh
j Fittings 1,00 Hitung ls
k Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
2 INSTALASI AIR KOTOR
2.1 LANTAI-1
2.1.1 PERALATAN UTAMA
a STP kap 15 m³/ day 1,00 Hitung bh
b Resapan 2,00 Hitung unit
c Rumah STP 1,00 Hitung Unit
2.1.2 INSTALASI AIR KOTOR, BEKAS, & VENT
PVC AW ø 114 mm 4 " 45,00 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " 12,00 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " ( Venting ) 12,00 Hitung m
Grease Trap Portable 40 x 40 mm 1,00 Hitung bh
FCO ø 114 mm 4 " 4,00 Hitung bh
FCO ø 89 mm 3 " 3,00 Hitung bh
2.1.2 RISER AREA
Pipa PVC AW ø 60 mm 2 " ( Venting ) 5,00 Hitung m
2.2 LANTAI-2
2.2.1 INSTALASI AIR KOTOR, BEKAS, & VENT
PVC AW ø 114 mm 4 " 25 Hitung m
PVC AW ø 89 mm 3 " 15 Hitung m
PVC AW ø 60 mm 2 " 35 Hitung m
PVC AW ø 48 mm 1-1/2 " 6 Hitung m
PVC AW ø 42 mm 1-1/4 " 6 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " 20 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " ( Venting ) 30 Hitung m
FCO ø 114 mm 4 " 2 Hitung bh
FCO ø 89 mm 3 " 2 Hitung bh
CCO ø 114 mm 4 " 1 Hitung bh
CCO ø 89 mm 3 " 1 Hitung bh
2.2.2 RISER AREA
PVC AW ø 114 mm 4 " 20,00 Hitung m
PVC AW ø 89 mm 3 " 20,00 Hitung m
Fittings 1,00 Hitung ls
Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
JUMLAH PLUMBING
GEDUNG SERBAGUNA 7
UNIVERSITAS TADULAKO

No. ITEM PEKERJAAN VOLUME KODE SAT. HARGA SATUAN JUMLAH HARGA BOBOT
I PEKERJAAN PERSIAPAN
a Pembersihan lahan awal 472 SNI A.2.2.1.9 LS
b Pembersihan lahan akhir 472 SNI A.2.2.1.9 LS
c Air dan listrik kerja 4 Hitung bulan
d Pagar pengaman proyek (sewa) 472 SNI A.2.2.1.2 m'
e Kantor sementara 64 SNI A. 2.2.1.5 m2
f Gudang alat dan bahan 24 SNI A.2.2.1.7 m2
g Mess/Barak pekerja 48 SNI A. 2.2.1.5 m3
h Papan nama proyek 1 Hitung paket
i Pengukuran dan pemasangan bouwplank 472 SNI A.2.2.1.4 m¹
JUMLAH PEKERJAAN PERSIAPAN

II PEKERJAAN TANAH
1 PEKERJAAN GALIAN TANAH
a Pondasi Pile cap 21,46 SNI A.2.3.1.4 m3
b Tie Beam SNI A.2.3.1.1 3
130,68 m
c Pondasi tangga 16,98 SNI A.2.3.1.4 4
m
2 PEKERJAAN URUGAN & PEMADATAN TANAH KEMBALI
a Pondasi Pile cap 21,46 SNI A.2.3.1.9 - Mod. 3
m
b Tie Beam 130,68 SNI A.2.3.1.9 - Mod. m3
c Pondasi tangga 16,98 SNI A.2.3.1.9 - Mod. m3
JUMLAH PEKERJAAN TANAH

III PEKERJAAN ANTI RAYAP

1 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian pondasi Pilecape P2 50,03 SNI A. 4.7.1 - Mod. m2
2 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian pondasi Pilecape P3 43,51 SNI A. 4.7.1 - Mod. m
2

3 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian Tie Beam 130,68 SNI A. 4.7.1 - Mod. m
2

4 Anti rayap pada bawah Plat Lantai 1 189,34 SNI A. 4.7.1 - Mod. m2
JUMLAH PEKERJAAN ANTI RAYAP

IV PEKERJAAN STRUKTUR
1 PEKERJAAN PONDASI
1.1 PEKERJAAN PONDASI BORE PILE
a Sewa genset 50 KVA ` 1 Input Manual ls
b Pengukuran dan marking (penentuan lokasi titik bored pile) 1 Input Manual ls
c Pengeboran diameter 30 cm 407 Input Manual m'
d Upah cor beton dengan pipa tremie 864 Input Manual m
e Upah pemasukan besi tulangan ke dalam lubang bor 864 Input Manual m
f Buang lumpur hasil pengeboran 864 Input Manual m
g Pemotongan kepala Bore Pile 72 Input Manual bh
h PDA Test 4 Input Manual ttk
i Soil Investogation 1 Input Manual ttk
1.2 PEKERJAAN PENGECORAN BETON
1.2.1 PONDASI BORE PILE
3
a - Bore Pile D 300 mm 407,31 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
1.2.2 PONDASI PILE CAP
a - PC 2 17,05 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
1.2.3 TIE BEAM
a - TB1 (300 x 600) 65,34 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
b - TB2 (300 x 550) Selasar/teras 29,37 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
1.2.4 KOLOM
3
b - PD1 4,59 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
1.3 PEKERJAAN PEMBESIAN
1.3.1 PONDASI BORE PILE
a - Tulangan Utama Ulir 13 mm 8.100,00 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Sengkang Polos 10 mm 4.019,42 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.2 PONDASI PILE CAP
1.3.2.1 PILE CAP 2
a - Tulangan Utama Ulir 16 mm 408,66 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Sengkang Ulir 13 mm 1.431,31 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.3 TIE BEAM
a - Tulangan Utama Ulir 16 mm TB 1 7.106,16 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Tulangan Utama Ulir 13 mm 756,25 SNI A.2.2.1.4 kg
c - Sengkang Ulir 10 mm 2.508,16 SNI A.2.2.1.4 kg
d - Tulangan Utama Ulir 16 mm TB 2 7.106,16 SNI A.2.2.1.4 kg
e - Tulangan Utama Ulir 13 mm 756,25 SNI A.2.2.1.4 kg
f - Sengkang Ulir 10 mm 2.508,16 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.4 KOLOM
a - Tulangan Utama Ulir 22 mm 730,32 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Tulangan Utama Ulir 13 mm 63,75 #REF! kg
x - Sengkang Ulir 10 mm 160,50 SNI A.2.2.1.4 kg
1.4 PEKERJAAN BEKISTING
1.4.1 PONDASI PILE CAP
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PC 2 50,03 SNI A.4.1.1.20 m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PC 2 50,03 SNI B.27.b m2
1.4.2 TIE BEAM
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB1 435,60 SNI A.4.1.1.20 m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB1 435,60 SNI B.27.b m2
c - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB2 195,78 SNI A.4.1.1.20 m2
d - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB2 195,78 SNI B.27.b m2
1.4.3 KOLOM PD
2
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PD1 183,60 Kombinasi m
2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PD1 183,60 SNI B.27.b m
2 PEKERJAAN URUGAN PASIR & LANTAI KERJA
2.1 URUGAN PASIR 10 CM DIBAWAH :
a Pondasi Pile cap 2,83 SNI A.2.3.1.11 m3
b Tie Beam 10,89 SNI A.2.3.1.11 m3
c Pondasi tangga 0,49 SNI A.2.3.1.11 m3
d Plat Lantai dasar 158,58 SNI A.2.3.1.11 m3
e Plat Lantai dasar selasar 55,10 SNI A.2.3.1.11 m3
2.2 URUGAN SIRDAM 30 CM DIBAWAH :
a Plat Lantai dasar 56,80 SNI A.2.3.1.11 m3
b Plat Lantai dasar selasar 60,61 SNI A.2.3.1.11 m3
Pondasi Tangga 2,42 SNI A.2.3.1.11 m3
2.3 LANTAI KERJA ADUKAN 1;3;5, TEBAL 5 CM (K100) DIBAWAH :
a Pondasi Pile cap 1,42 SNI B.01.a m3
b Tie Beam SNI B.01.a 3
5,45 m
c Pondasi tangga 0,35 SNI B.01.a m3
d Plat Lantai dasar 47,33 SNI B.01.a m3
e Plat Lantai dasar selasar 28,93 SNI B.01.a m3
3 PEKERJAAN STRUKTUR KONSTRUKSI BAJA
3.1 KONSTRUKSI LANTAI 1
3.1.1 KOLOM
a - SC1, WF 450x200x9x14 12.312 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - Base plate 848 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - Stiffener 895 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.1.2 ANCHOR BOLT
a - Anchor Bolt dia. 22 mm 216 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
3.2 KONSTRUKSI LANTAI 2
3.2.1 KOLOM
a - SC1, WF 450x200x9x14 16.649 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - Stiffener 150 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.2.2 BALOK
a - BG 1. WF-450x200x9x14 12.681 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - BG 2. WF-250x125x6x9 15.443 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - Base plate 1.442 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
d - Plat Sambung 2.186 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
e - Stiffener 38 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.2.3 BAUT - BAUT HTB
- Baut dia. 16 mm 1.008,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
4 PEKERJAAN KONSTRUKSI TANGGA
- Pekerjaan Tangga Baja 200x80x7,5x11 1.080,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
- Plat Bordes Baja 42,32 SNI A.4.2.1.2 - Mod. m2
5 PEKERJAAN ATAP
a - BG 1. WF-450x200x9x14 912,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - BG 2. WF-250x125x6x9 4.703,75 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - BG 3. WF-150x75x5x7 355,32 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
d - BG 4. WF-150x75x5x8 3.960,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
e - RF1, WF-300x150x6.5x9 6.489,78 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
f - Gording Canal "Pr" CNP 150x50x20x2.3 4.984,86 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
g - Rangka Listplank C 100x50x20x2.3 1.001,21 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
h - Trekstang dia. 12 mm 1.152,00 A. 4.2.1.2 (e) kg
i - Ikatan Angin + turn buckle dia. 14 mm 400,00 Input Manual kg
j - Base plate 1.170,67 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
k - Plat Sambung 1.360,15 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
l - Stiffener 526,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
5.1 BAUT - BAUT HTB
a - Baut dia. 16 mm 1.304,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
b - Pengecatan dengan Zinchromate 1.160,00 Hitung m2
 6 PEKERJAAN PLAT LANTAI
6.1 PEKERJAAN PENGECORAN BETON
6.1.1 LANTAI 1
a - Type S1 , Dalam Bangunan 189,34 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
b - Type S1 , Selasar 29,37 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
6.1.2 LANTAI 2
a - Type S2 111,14 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
6.1.3 LANTAI ATAP
3
a - Type S2 20,00 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
6.2 PEKERJAAN PEMBESIAN
6.2.1 LANTAI 1
a Type S1 , besi beton ( dia 10 - 150 mm ) 2 Layer Dalam Bangunan 7.899,02 SNI A.2.2.1.4 kg
b Type S1 , besi beton ( dia 10 - 150 mm ) 2 Layer Selasar 1.224,35 SNI A.2.2.1.4 kg
6.2.2 LANTAI 2
a - Type S2 , besi beton ( dia 10 - 200 mm ) 2 Layer 25.129,81 SNI A.2.2.1.4 kg
6.2.3 LANTAI ATAP
a - Type S2 , besi beton ( dia 10 - 200 mm ) 2 Layer 4.521,36 SNI A.2.2.1.4 kg
6.3 PEKERJAAN BEKISTING
6.3.1 LANTAI 1
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Dalam Bangunan 27,16 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Dalam Bangunan 27,16 SNI B.27.a m2
c - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1, Selasar 25,2 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
d - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Selasar 25,2 SNI B.27.a m2
6.3.2 LANTAI 2
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 926,16 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 926,16 SNI B.27.a m2
6.3.3 LANTAI ATAP
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 166,635 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 166,635 SNI B.27.a m2
JUMLAH PEKERJAAN STRUKTUR
V ARSITEKTUR
5.1 PEKERJAAN BETON PRAKTIS
5.1.1 LANTAI-1
a Kolom praktis 231,25 SNI A.4.4.2.29 m'
b Meja Washtafel beton bertulang, L = 0,6 m, P = 2,3 m 2 Perkiraan unit
5.1.2 LANTAI 2
a Kolom praktis 102,191 SNI A.4.4.2.29 m'
b Meja Washtafel beton bertulang, L = 0,6 m, P = 2,3 m 2 Perkiraan unit
5.2 PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
5.2.1 LANTAI-1
a Pasangan batu-bata 1/2 bata, campuran 1:4 739,19 PU A.4.4.1.3 m2
b Plesteran, campuran 1:4, t=1,5 cm 1478,38 PU A.4.4.24 m2
c Acian, t=1,5cm 1478,38 SNI A.4.4.2.27 m2
5.2.2 LANTAI-2
a Pasangan batu-bata 1/2 bata 636,56 PU A.4.4.1.3 m2
b Plesteran, campuran 1:4, t=1,5 cm 1273,12 PU A.4.4.24 m2
c Acian, t=1,5cm 1273,12 SNI A.4.4.2.27 m2
5.3 PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
5.3.1 LANTAI-1
5.3.1.1 PASANGAN PINTU
a - Type Pintu Multipleks 01 6 Kombinasi unit
b - Type Pintu Multipleks 02 3 Kombinasi unit
c - Type Pintu Multipleks 03 1 Kombinasi unit
d - Type Pintu Multipleks 04 1 Kombinasi unit
e - Type Pintu Multipleks 05 1 Kombinasi unit
f - Type Pintu Multipleks 06 6 Kombinasi unit
g - Type Pintu Multipleks 07 4 Kombinasi unit
h - Type FD (FOLDING DOOR/PARTISI LIPAT) 01 2 PU A.4.2.1.8 Set
i - Type FD (FOLDING DOOR/PARTISI LIPAT) 02 2 PU A.4.2.1.8 Set
j - Rolling Door 4 PU A.4.2.1.7 Set
5.3.1.2 PASANGAN JENDELA
a - Type Top hung W01 2 Kombinasi unit
b - Type Casement W02 24 Kombinasi unit
5.3.2 LANTAI-2
5.3.2.1 PASANGAN PINTU DAN AKSESORIS PINTU
a - Type Pintu Multipleks 01 6 Kombinasi unit
b - Type Pintu Multipleks 02 3 Kombinasi unit
c - Type Pintu Multipleks 03 1 Kombinasi unit
d - Type Pintu Multipleks 04 1 Kombinasi unit
e - Type Pintu Multipleks 05 1 Kombinasi unit
f - Type Pintu Multipleks 06 6 Kombinasi unit
g - Type Pintu Multipleks 07 4 Kombinasi unit
h - Type FD (FOLDING DOOR) 01 2 PU A.4.2.1.8 Set
i - Type FD (FOLDING DOOR) 02 2 PU A.4.2.1.8 Set
5.3.2.2 PASANGAN JENDELA 4
a - Type Top hung W01 2 Kombinasi unit
b - Type Pivot W02 24 Kombinasi unit
5.4 PEKERJAAN FINISHING LANTAI DAN DINDING
5.4.1 LANTAI-1
5.4.1.1 PASANGAN KERAMIK
a - Ruang utama, Homogeneus Tile 60 x 60 Polished 834,461 PU A. 4.4.3.38 - Mod m2
b - Toilet Dinding, Homogeneus Tile 30 x 60 Polished 162,768 PU A. 4.4.3.38 - Mod. m2
c - Toilet Lantai, Homogeneus Tile 30 x 60 unpolished 16,388 PU A. 4.4.3.38. - Mod m2
f - Screed adukan semen : pasir campuran 1:4 , t= 3 cm 850,849 0 m2
g - Plint Keramik 10 x 20 cm 162,879 PU A.4.4.3.39 m'
5.4.1.2 PASANGAN CUBICLE
a Cubicle toilet lengkap dengan aksesoris 19,8828 Kombinasi m2
5.4.1.3 PASANGAN PARTISI / GRC
a - Dinding GRC Laser Cutting finishing HPL 330,2037 0 m2
b - Dinding MDF 12 mm, finish HPL 1,5 mm 805,18 Kombinasi m2
c - Dinding GRC toilet 24 Kombinasi m2
5.4.2 LANTAI-2
5.4.2.1 PASANGAN KERAMIK
a - Ruang utama, Homogeneus Tile 60 x 60 Polished 813,9118 PU A. 4.4.3.38 - Mod m2
b - Toilet Dinding, Homogeneous Tile 30 x 60 Polished 162,77 PU A. 4.4.3.38 - Mod. m2
c - Toilet Lantai, Homogeneous Tile 30 x 60 Polished 16,3875 PU A. 4.4.3.38. - Mod m2
F - Plint Keramik 4,3 PU A.4.4.3.39 m'
5.4.2.2 PASANGAN CUBICLE
a Cubicle toilet lengkap dengan aksesoris 19,8828 Kombinasi m2
5.5 PEKERJAAN PLAFOND / CEILING
5.5.1 LANTAI-1
a - Ceiling grid 12,5 mm ; CF-1 843,457 SNI 2839:2008 No.6.4 m2
b - Ceiling Gypsum board 12 mm ; CF-2 24,243 PU A.09.24 - Mod. m2
c - Ceiling Plaster/GRC board 12 mm ; CF - 3 63,731 PU A.09.24 - Mod. m2
d - Rangka besi Hollow uk. 20/40, 40/40 3080,748 PU A.4.2.1.21 m'
e - List plafond / Shadow hide / Profil U 458,7197 SNI 2839:2008 No.6.8 m'
5.5.2 LANTAI-2
a - Ceiling grid 12,5 mm ; CF-1 843,457 SNI 2839:2008 No.6.4 m2
b - Ceiling Gypsum board 12 mm ; CF-2 24,243 PU A.09.24 - Mod. m2
c - Ceiling Plaster/GRC board 12 mm ; CF - 3 63,731 PU A.09.24 - Mod. m2
d - Rangka besi Hollow uk. 20/40, 40/40 3080,748 PU A.4.2.1.21 m'
e - List plafond / Shadow hide / Profil U 458,7197 SNI 2839:2008 No.6.8 m'
5.6 PEKERJAAN SANITAIR
5.6.1 LANTAI-1
a - Closet duduk, TOTO TYPE CW630PJ TX630CC8WS 7 SNI A.10.01 bh
b - Urinoir, TOTO TYPE UW58JT60P 3 SNI A.10.04 bh
c - Floor drain, TOTO TYPE TX1BN 7 SNI A.10.36 bh
d - Washtafel, TOTO TYPE LE MUSE LW813CJ TX115LQBR 5 SNI A.10.05 bh
e - Jet washer, TOTO Type THX20NB 7 Harga Pasar bh
f - Cermin, h=1,2 m 5,16 Harga Pasar m2
5.6.2 LANTAI-2
a - Closet duduk, TOTO TYPE CW630PJ TX630CC8WS 6 SNI A.10.01 bh
b - Urinoir, TOTO TYPE UW58JT60P 3 SNI A.10.04 bh
c - Floor drain, TOTO TYPE TX1BN 6 SNI A.10.36 bh
d - Washtafel, TOTO TYPE LE MUSE LW813CJ TX115LQBR 4 SNI A.10.05 bh
e - Jet wahser, TOTO Type THX20NB 6 Harga Pasar bh
f - Cermin, h=1,2 m 5,16 Harga Pasar m2
5.7 PEKERJAAN ALLUMUNIUM COMPOSITE PANEL
5.7.1 LANTAI-2
a - Dinding ACP 4mm 169,87 0 m2
b - Plafon luar dan Listplank ACP 4mm 201,68 0 m2
5.8 PEKERJAAN HAND RAILLING
a Ralling tangga 34,227 0 m'
5.9 PEKERJAAN ATAP
a - Atap Zincalum cliplock OPTIMA, tebal 0,5 mm Finishing coat PVDF tebal 20 micron 1159,969 0 m2
b - Rockwool insulation tebal 100 mm, berat 50 kg/m3 1159,969 Input Manual m2
c - Kawat ayam 1159,969 Input Manual m2
d - Flashing lebar = 15cm 152,419 Input Manual m'
e - Aluminium Foil 1160,0 0 m2
f - Ridge Closer dan filler 104,8 Input Manual m'
g - Barrier Water Stop/silicon 104,8 Input Manual m'
h - Gantungan Trackpoly Tipe 24 (Plafon) 39,6 Input Manual m'
i - Hollow section 90x90mm hanger plafond 250,8 Input Manual m'
j - C-Channel Furring hanger plafond 105,8 Input Manual m'
k - Roof drain ø100 mm 10,0 0 bh
l - Sunblide almunium powder coating, thk 3 mm 4,0 0 unit
5.10 PEKERJAAN PENGECATAN
5.10.1 Waterproofing waterbase
- Lantai Dak 325,380 Kombinasi m2
- Toilet Lantai 1 162,770 Kombinasi m2
- Toilet Lantai 2 162,770 Kombinasi m2
 5.10.2 Cat tembok
5.10.2.1 LT.1
- Dinding dalam, ICI vinilex 672,900 Kombinasi m2
- Dinding luar Weathershield 367,624 Kombinasi m2
- Plafon GRC toilet 29,802 PU A.14.26 m2
- Plafon gypsum 24,487 PU A.14.26 m2
5.10.2.2 LT.2
- Dinding dalam, ICI vinilex 672,900 Kombinasi m2
- Dinding luar Weathershield 367,624 Kombinasi m2
- Plafon GRC toilet 29,802 PU A.14.26 m2
- Plafon gypsum 24,487 PU A.14.26 m2

JUMLAH ARSITEKTUR -

VI ELEKTRIKAL
1 SERTIFIKAT LAIK OPERASI (SLO) SISI PELANGGAN
1.1 PEKERJAAN PERIZINAN PENYAMBUNGAN DAYA
a Penyambungan daya PLN 555 KVA 43.199,00 Input Manual VA
b Jaser/Konsuil utk SLO 1 Input Manual ls
2 PEKERJAAN PANEL DAYA
a Panel LVMDP 1,00 Input Manual unit
b Panel Change Over Switch (COS) 1,00 Input Manual unit
c Panel SDP Lantai 1 1,00 Input Manual unit
d Panel SDP Lantai 2 1,00 Input Manual unit
e Panel Pompa 1,00 Input Manual unit
f Panel Exhaust lantai 1 1,00 Input Manual unit
g Panel Exhaust Lantai 2 1,00 Input Manual unit
h Panel Elektronik (EC) 1,00 Input Manual unit
i Panel Roof Tank 1,00 Input Manual unit
3 PEKERJAAN KABEL FEEDER
3.1 LANTAI-1
a Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Lantai 1
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Lantai 2
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 25,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
c Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Exhaust 1
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
d Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Exhaust 2
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
e Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP. Pompa
NYYHY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 85,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
f Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Roof Tank
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 75,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
g Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.EC
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 20,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
4 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
4.1 LANTAI-1
4.1.1 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
a
Kabel Tray elektrikal 300 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b
EL Bow Tray elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
c
Kabel Tray Elektronik 250 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
d
EL Bow Tray elektrikal 250 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
f
Tee Tray elektrikal 250 x 100 mm 1,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
g
Kabel Ladder Elektronik 300 x 100 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
h
EL Bow Ladder elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
Hanger Support dan Accessories 800 mm 27,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
Hanger Support dan Accessories 500 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
j Hanger Support dan Accessories 450 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
4.2 LANTAI-2
4.2.1 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
a Kabel Tray elektrikal 300 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b EL Bow Tray elektrikal 300 x 100 mm 2,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
d Kabel Tray Elektronik 250 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
e EL Bow Tray elektrikal 250 x 100 mm 1,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
g Kabel Ladder Elektronik 300 x 100 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
h EL Bow Ladder elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
j Hanger Support dan Accessories 800 mm 31,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
'Hanger Support dan Accessories 500 mm 2,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
5 PEKERJAAN LAMPU PENERANGAN, TITIK OUTLET, STOP KONTAK DAN SAKLAR TERMASUK CONDUIT - PANEL SDP
5.1 LANTAI-1
a DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K 73,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
b DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K +BATTERY 3,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
c DOWNLIGHT INBOW/TOILET RD 150 HRZ E37VLED BULB 6,5 WATT+GLASS FROST 3000 K ( TOTAL LUMEN = 600 Lm ) 12,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
d LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
e LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K + BATTERY 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
f LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 90,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
g LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 4000K +BATTERY 6,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
h DOWNLIGHT INBOW / DL GQ 20122 MR 16 MASTER LED 5-50 W 4000 K. 24 DEG 4,00 A. 6.1.1. (iii.7) set
i Saklar Tunggal 16 A, 1 phasa 8,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
j Saklar Ganda 16 A, 1 phasa 10,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
k Stop kontak 16 A, 1phasa (dinding) 57,00 A. 6.1.1. (iii.24) ttk
l Instalasi Penerangan, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 190,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
m Inst. stop kontak 1 phase, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 57,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
n instalasi Saklar 16 A, 1phasa (dinding) 18,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
5.2 LANTAI-2
a DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K 22,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
b DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K +BATTERY 3,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
c DOWNLIGHT INBOW/TOILET RD 150 HRZ E37VLED BULB 6,5 WATT+GLASS FROST 3000 K ( TOTAL LUMEN = 600 Lm ) 14,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
d LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K 11,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
e LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K + BATTERY 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
f LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 90,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
g LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 4000K +BATTERY 6,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
h DOWNLIGHT INBOW / DL GQ 20122 MR 16 MASTER LED 5-50 W 4000 K. 24 DEG 4,00 A. 6.1.1. (iii.7) set
i Exit Lamp LED AL 1 MK HUGO 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
j Saklar Tunggal 16 A, 1 phasa 9,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
k Saklar Ganda 16 A, 1 phasa 7,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
l Stop kontak 16 A, 1phasa (dinding) 46,00 A. 6.1.1. (iii.24) ttk
m Instalasi Penerangan, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 151,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
n Inst. stop kontak 1 phase, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 46,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
o instalasi Saklar 16 A, 1phasa (dinding) 16,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
6 PEKERJAAN SOUND SYSTEM
6.1 LANTAI-1
a Rack cabinet dan accesiries 1,00 A. 6.1.1. (vii.10) unit
c DVD Player/MP3/RADIO TUNNER 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
d Monitor panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
e Sirine w/Relay switch Modulle 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
f Program Selector Modulle 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
g Equalizer module 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
h Power switch panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
i Junction box panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
j Speaker Selector 10 Chanel 1,00 A. 6.1.1. (vii.18) unit
k Power amplifier 120W 1,00 A. 6.1.1. (vii.13) unit
l Power amplifier 360W 1,00 A. 6.1.1. (vii.13) unit
O Paging Microphone 1,00 A. 6.1.1. (vii.7) unit
P Emergency Paging Microphone 1,00 A. 6.1.1. (vii.7) unit
Q Main Distriution Frame 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
R Testing 1,00 Input Manual Ls
Pengkabelan :
TB. EC ke :
S TB TS.LT1, NYMHY 3 x 2,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 15,00 A. 6.1.1. (viii.14) m'
T TB TS.LT2, NYMHY 3 x 2,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 30,00 A. 6.1.1. (viii.14) m'
U Ceilling Speaker 6 Watt 12,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
V Coulomb Speaker 10 Watt,ZS - 102C 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
W Volume Control 6 Watt 2,00 A. 6.1.1. (vii.5) buah
y TB Sound System 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
x Inst. Ceilling Speaker 3 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 12,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
z Inst. Coulomb Speaker 6 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
aa Inst. Volume control 30 W, NYMHY 3 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 2,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
ab Inst Main Distriution Frame 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
6.2 LANTAI-2
a Ceilling Speaker 6 Watt 12,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
b Coulomb Speaker 10 Watt,ZS - 102C 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
c Volume Control 6 Watt 1,00 A. 6.1.1. (vii.5) buah
d TB Sound System 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
e Inst. Ceilling Speaker 3 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 12,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
f Inst. Coulomb Speaker 6 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
g Inst. Volume control 30 W, NYMHY 3 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
7 PEKERJAAN INSTALASI PENANGKAL PETIR
a Head Penangkal petir modern non radio aktif minimal R 100 M 1,00 A. 6.1.1. (viii.1) unit
b Down Conductor Ericor Cable NYA 70 mm 25,00 A. 6.1.1. (viii.7) m'
c Dudukan + tiang Penangkal petir( 3 M) 1,00 A. 6.1.1. (viii.3) unit
d Lightning Strike Counter 1,00 A. 6.1.1. (viii.4) unit
e Obstruction lamp 1,00 A. 6.1.1. (viii.10) unit
f Grounding sistem 2,00 Input Manual set
g Bak Kontrol 400x400 mm 2,00 Hitung unit
h Ijin Depnaker 1,00 Input Manual ls
i Supporting material 1,00 Input Manual ls
j Testing & commisioning 1,00 Input Manual unit
JUMLAH ELECTRICAL
VII PLUMBING
1 INSTALASI AIR BERSIH
1.1 LANTAI-1
1.1.1 PERALATAN UTAMA ( PUMP ROOM )
a Transfer Pump 1 & 2 c/w foundation 1,00 Hitung unit
- Kapasitas : 200 Lt/mnt
- Head : 40 m
b Packaged Booster Pump 1,00 Hitung unit
Kapasitas = 2 x 125 l/menit
Head : 20 mm
Daya = 2,2 KW/380V/50Hz/3ph
Operasi = 2 Parallel Alternate
( lengkap dengan Pump & Electromotor, Pressure Tank, Panel Kontrol, Pressure switch,Presure Gauge, Accessories, Gate Valve, Header & base Plat )
c Gate valve ø 2 " 63mm 10 K 2,00 Hitung bh
d Butterfly valve ø 6 " 10 K 3,00 Hitung bh
e Gate valve ø 1/2 " 20mm 10 K 2,00 Hitung bh
f Strainer ø 2 ½" 2,00 Hitung bh
g Flexible rubber joint ø 2 ½ " 2,00 Hitung bh
h Flexible rubber joint ø 2 " 2,00 Hitung bh
i Check valve ø 2 " 2,00 Hitung bh
j Pressure gauge 3,00 Hitung bh
k Header ø 4 " 1,00 Hitung bh
l Pipa GIP medium class ø 2 " 20,00 Hitung m
m Water Level Control ( WLC ) : 1,00 Hitung ls
n Pressure tank Kapasitas 100 liter 1,00 Hitung bh
o Fittings 1,00 Hitung ls
p Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
1.1.2 AIR BERSIH INSTALASI
a Pipa GIP medium class ø 1 1/2 " ( PDAM ) 10,00 Hitung m
b Gate valve ø 1 1/2 " 2,00 Hitung bh
c Bak kontrol meter PDAM 1m x 1m + cover 2,00 Hitung unit
d Pekerjaan galian dan urugan pipa kedalaman 1 meter 25,00 SNI A.2.3.1.1 m
e Rooftank 4 m3 Glass Rainforcement Plastic (GRP), lengkap dengan Assesories dan dudukan/ pondasi 2,00 Hitung unit
1.1.3 AIR BERSIH LAYOUT & TOILET
a Pipa PPR - PN 10 ø 63mm 2 " 5,00 Hitung m
b Pipa PPR - PN 10 ø 50 mm 1 1/2 " 40,00 Hitung m
c Pipa PPR - PN 10 ø 40 mm 1 1/4 " 5,00 Hitung m
d Pipa PPR - PN 10 ø 32 mm 1 " 15,00 Hitung m
e Pipa PPR - PN 10 ø 25 mm 3/4 " 27,00 Hitung m
f Gate valve ø 1 1/2" 2,00 Hitung bh
g Gate valve ø 1 1/4 " 2,00 Hitung bh
h Gate valve ø 1 " 1,00 Hitung bh
i Gate valve ø 3/4 " 1,00 Hitung bh
j Man hole Gate valve 600 x 600 3,00 Hitung bh
1.2 LANTAI-2
1.2.1 AIR BERSIH LAYOUT & TOILET
a Pipa PPR - PN 10 ø 63mm 2 " 5,00 Hitung m
b Pipa PPR - PN 10 ø 50 mm 1 1/2 " 41,00 Hitung m
c Pipa PPR - PN 10 ø 40 mm 1 1/4 " 4,00 Hitung m
d Pipa PPR - PN 10 ø 32 mm 1 " 10,00 Hitung m
e Pipa PPR - PN 10 ø 25 mm 3/4 " 17,00 Hitung m
f Gate valve ø 1 1/2" 2,00 Hitung bh
g Gate valve ø 1 1/4 " 1,00 Hitung bh
h Gate valve ø 1 " 1,00 Hitung bh
h Gate valve ø 3/4 " 1,00 Hitung bh
i Man hole Gate valve 600 x 600 2,00 Hitung bh
j Fittings 1,00 Hitung ls
k Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
2 INSTALASI AIR KOTOR
2.1 LANTAI-1
2.1.1 PERALATAN UTAMA
a STP kap 15 m³/ day 1,00 Hitung bh
b Resapan 2,00 Hitung unit
c Rumah STP 1,00 Hitung Unit
2.1.2 INSTALASI AIR KOTOR, BEKAS, & VENT
PVC AW ø 114 mm 4 " 45,00 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " 12,00 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " ( Venting ) 12,00 Hitung m
Grease Trap Portable 40 x 40 mm 1,00 Hitung bh
FCO ø 114 mm 4 " 4,00 Hitung bh
FCO ø 89 mm 3 " 3,00 Hitung bh
2.1.2 RISER AREA
Pipa PVC AW ø 60 mm 2 " ( Venting ) 5,00 Hitung m
2.2 LANTAI-2
2.2.1 INSTALASI AIR KOTOR, BEKAS, & VENT
PVC AW ø 114 mm 4 " 25 Hitung m
PVC AW ø 89 mm 3 " 15 Hitung m
PVC AW ø 60 mm 2 " 35 Hitung m
PVC AW ø 48 mm 1-1/2 " 6 Hitung m
PVC AW ø 42 mm 1-1/4 " 6 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " 20 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " ( Venting ) 30 Hitung m
FCO ø 114 mm 4 " 2 Hitung bh
FCO ø 89 mm 3 " 2 Hitung bh
CCO ø 114 mm 4 " 1 Hitung bh
CCO ø 89 mm 3 " 1 Hitung bh
2.2.2 RISER AREA
PVC AW ø 114 mm 4 " 20,00 Hitung m
PVC AW ø 89 mm 3 " 20,00 Hitung m
Fittings 1,00 Hitung ls
Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
JUMLAH PLUMBING
GEDUNG SERBAGUNA 8
UNIVERSITAS TADULAKO

No. ITEM PEKERJAAN VOLUME KODE SAT. HARGA SATUAN JUMLAH HARGA BOBOT
I PEKERJAAN PERSIAPAN
a Pembersihan lahan awal 472 SNI A.2.2.1.9 LS
b Pembersihan lahan akhir 472 SNI A.2.2.1.9 LS
c Air dan listrik kerja 4 Hitung bulan
d Pagar pengaman proyek (sewa) 472 SNI A.2.2.1.2 m'
e Kantor sementara 64 SNI A. 2.2.1.5 m2
f Gudang alat dan bahan 24 SNI A.2.2.1.7 m2
g Mess/Barak pekerja 48 SNI A. 2.2.1.5 m3
h Papan nama proyek 1 Hitung paket
i Pengukuran dan pemasangan bouwplank 472 SNI A.2.2.1.4 m¹
JUMLAH PEKERJAAN PERSIAPAN

II PEKERJAAN TANAH
1 PEKERJAAN GALIAN TANAH
a Pondasi Pile cap 21,46 SNI A.2.3.1.4 m3
b Tie Beam SNI A.2.3.1.1 3
130,68 m
c Pondasi tangga 16,98 SNI A.2.3.1.4 4
m
2 PEKERJAAN URUGAN & PEMADATAN TANAH KEMBALI
a Pondasi Pile cap 21,46 SNI A.2.3.1.9 - Mod. 3
m
b Tie Beam 130,68 SNI A.2.3.1.9 - Mod. m3
c Pondasi tangga 16,98 SNI A.2.3.1.9 - Mod. m3
JUMLAH PEKERJAAN TANAH

III PEKERJAAN ANTI RAYAP

1 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian pondasi Pilecape P2 50,03 SNI A. 4.7.1 - Mod. m2
2 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian pondasi Pilecape P3 43,51 SNI A. 4.7.1 - Mod. m
2

3 Anti rayap pada bawah dinding dan lantai galian Tie Beam 130,68 SNI A. 4.7.1 - Mod. m
2

4 Anti rayap pada bawah Plat Lantai 1 189,34 SNI A. 4.7.1 - Mod. m2
JUMLAH PEKERJAAN ANTI RAYAP

IV PEKERJAAN STRUKTUR
1 PEKERJAAN PONDASI
1.1 PEKERJAAN PONDASI BORE PILE
a Sewa genset 50 KVA ` 1 Input Manual ls
b Pengukuran dan marking (penentuan lokasi titik bored pile) 1 Input Manual ls
c Pengeboran diameter 30 cm 407 Input Manual m'
d Upah cor beton dengan pipa tremie 864 Input Manual m
e Upah pemasukan besi tulangan ke dalam lubang bor 864 Input Manual m
f Buang lumpur hasil pengeboran 864 Input Manual m
g Pemotongan kepala Bore Pile 72 Input Manual bh
h PDA Test 4 Input Manual ttk
i Soil Investogation 1 Input Manual ttk
1.2 PEKERJAAN PENGECORAN BETON
1.2.1 PONDASI BORE PILE
3
a - Bore Pile D 300 mm 407,31 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
1.2.2 PONDASI PILE CAP
a - PC 2 17,05 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
1.2.3 TIE BEAM
a - TB1 (300 x 600) 65,34 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
b - TB2 (300 x 550) Selasar/teras 29,37 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
1.2.4 KOLOM
3
b - PD1 4,59 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
1.3 PEKERJAAN PEMBESIAN
1.3.1 PONDASI BORE PILE
a - Tulangan Utama Ulir 13 mm 8.100,00 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Sengkang Polos 10 mm 4.019,42 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.2 PONDASI PILE CAP
1.3.2.1 PILE CAP 2
a - Tulangan Utama Ulir 16 mm 408,66 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Sengkang Ulir 13 mm 1.431,31 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.3 TIE BEAM
a - Tulangan Utama Ulir 16 mm TB 1 7.106,16 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Tulangan Utama Ulir 13 mm 756,25 SNI A.2.2.1.4 kg
c - Sengkang Ulir 10 mm 2.508,16 SNI A.2.2.1.4 kg
d - Tulangan Utama Ulir 16 mm TB 2 7.106,16 SNI A.2.2.1.4 kg
e - Tulangan Utama Ulir 13 mm 756,25 SNI A.2.2.1.4 kg
f - Sengkang Ulir 10 mm 2.508,16 SNI A.2.2.1.4 kg
1.3.4 KOLOM
a - Tulangan Utama Ulir 22 mm 730,32 SNI A.2.2.1.4 kg
b - Tulangan Utama Ulir 13 mm 63,75 #REF! kg
x - Sengkang Ulir 10 mm 160,50 SNI A.2.2.1.4 kg
1.4 PEKERJAAN BEKISTING
1.4.1 PONDASI PILE CAP
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PC 2 50,03 SNI A.4.1.1.20 m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PC 2 50,03 SNI B.27.b m2
1.4.2 TIE BEAM
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB1 435,60 SNI A.4.1.1.20 m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB1 435,60 SNI B.27.b m2
c - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB2 195,78 SNI A.4.1.1.20 m2
d - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk TB2 195,78 SNI B.27.b m2
1.4.3 KOLOM PD
2
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PD1 183,60 Kombinasi m
2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk PD1 183,60 SNI B.27.b m
2 PEKERJAAN URUGAN PASIR & LANTAI KERJA
2.1 URUGAN PASIR 10 CM DIBAWAH :
a Pondasi Pile cap 2,83 SNI A.2.3.1.11 m3
b Tie Beam 10,89 SNI A.2.3.1.11 m3
c Pondasi tangga 0,49 SNI A.2.3.1.11 m3
d Plat Lantai dasar 158,58 SNI A.2.3.1.11 m3
e Plat Lantai dasar selasar 55,10 SNI A.2.3.1.11 m3
2.2 URUGAN SIRDAM 30 CM DIBAWAH :
a Plat Lantai dasar 56,80 SNI A.2.3.1.11 m3
b Plat Lantai dasar selasar 60,61 SNI A.2.3.1.11 m3
Pondasi Tangga 2,42 SNI A.2.3.1.11 m3
2.3 LANTAI KERJA ADUKAN 1;3;5, TEBAL 5 CM (K100) DIBAWAH :
a Pondasi Pile cap 1,42 SNI B.01.a m3
b Tie Beam SNI B.01.a 3
5,45 m
c Pondasi tangga 0,35 SNI B.01.a m3
d Plat Lantai dasar 47,33 SNI B.01.a m3
e Plat Lantai dasar selasar 28,93 SNI B.01.a m3
3 PEKERJAAN STRUKTUR KONSTRUKSI BAJA
3.1 KONSTRUKSI LANTAI 1
3.1.1 KOLOM
a - SC1, WF 450x200x9x14 12.312 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - Base plate 848 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - Stiffener 895 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.1.2 ANCHOR BOLT
a - Anchor Bolt dia. 22 mm 216 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
3.2 KONSTRUKSI LANTAI 2
3.2.1 KOLOM
a - SC1, WF 450x200x9x14 16.649 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - Stiffener 150 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.2.2 BALOK
a - BG 1. WF-450x200x9x14 12.681 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - BG 2. WF-250x125x6x9 15.443 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - Base plate 1.442 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
d - Plat Sambung 2.186 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
e - Stiffener 38 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
3.2.3 BAUT - BAUT HTB
- Baut dia. 16 mm 1.008,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
4 PEKERJAAN KONSTRUKSI TANGGA
- Pekerjaan Tangga Baja 200x80x7,5x11 1.080,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
- Plat Bordes Baja 42,32 SNI A.4.2.1.2 - Mod. m2
5 PEKERJAAN ATAP
a - BG 1. WF-450x200x9x14 912,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
b - BG 2. WF-250x125x6x9 4.703,75 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
c - BG 3. WF-150x75x5x7 355,32 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
d - BG 4. WF-150x75x5x8 3.960,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
e - RF1, WF-300x150x6.5x9 6.489,78 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
f - Gording Canal "Pr" CNP 150x50x20x2.3 4.984,86 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
g - Rangka Listplank C 100x50x20x2.3 1.001,21 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
h - Trekstang dia. 12 mm 1.152,00 A. 4.2.1.2 (e) kg
i - Ikatan Angin + turn buckle dia. 14 mm 400,00 Input Manual kg
j - Base plate 1.170,67 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
k - Plat Sambung 1.360,15 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
l - Stiffener 526,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. kg
5.1 BAUT - BAUT HTB
a - Baut dia. 16 mm 1.304,00 SNI A.4.2.1.2 - Mod. bh
b - Pengecatan dengan Zinchromate 1.160,00 Hitung m2
 6 PEKERJAAN PLAT LANTAI
6.1 PEKERJAAN PENGECORAN BETON
6.1.1 LANTAI 1
a - Type S1 , Dalam Bangunan 189,34 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
b - Type S1 , Selasar 29,37 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
6.1.2 LANTAI 2
a - Type S2 111,14 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m3
6.1.3 LANTAI ATAP
3
a - Type S2 20,00 SNI A.4.1.1.1 - Mod. m
6.2 PEKERJAAN PEMBESIAN
6.2.1 LANTAI 1
a Type S1 , besi beton ( dia 10 - 150 mm ) 2 Layer Dalam Bangunan 7.899,02 SNI A.2.2.1.4 kg
b Type S1 , besi beton ( dia 10 - 150 mm ) 2 Layer Selasar 1.224,35 SNI A.2.2.1.4 kg
6.2.2 LANTAI 2
a - Type S2 , besi beton ( dia 10 - 200 mm ) 2 Layer 25.129,81 SNI A.2.2.1.4 kg
6.2.3 LANTAI ATAP
a - Type S2 , besi beton ( dia 10 - 200 mm ) 2 Layer 4.521,36 SNI A.2.2.1.4 kg
6.3 PEKERJAAN BEKISTING
6.3.1 LANTAI 1
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Dalam Bangunan 27,16 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Dalam Bangunan 27,16 SNI B.27.a m2
c - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1, Selasar 25,2 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
d - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S1 Selasar 25,2 SNI B.27.a m2
6.3.2 LANTAI 2
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 926,16 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 926,16 SNI B.27.a m2
6.3.3 LANTAI ATAP
a - Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 166,635 SNI A.4.1.1.24 - Mod. m2
b - Bongkar Bekisting multipleks 9 mm + stoot werk untuk Type S2 166,635 SNI B.27.a m2
JUMLAH PEKERJAAN STRUKTUR
V ARSITEKTUR
5.1 PEKERJAAN BETON PRAKTIS
5.1.1 LANTAI-1
a Kolom praktis 231,25 SNI A.4.4.2.29 m'
b Meja Washtafel beton bertulang, L = 0,6 m, P = 2,3 m 2 Perkiraan unit
5.1.2 LANTAI 2
a Kolom praktis 102,191 SNI A.4.4.2.29 m'
b Meja Washtafel beton bertulang, L = 0,6 m, P = 2,3 m 2 Perkiraan unit
5.2 PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
5.2.1 LANTAI-1
a Pasangan batu-bata 1/2 bata, campuran 1:4 739,19 PU A.4.4.1.3 m2
b Plesteran, campuran 1:4, t=1,5 cm 1478,38 PU A.4.4.24 m2
c Acian, t=1,5cm 1478,38 SNI A.4.4.2.27 m2
5.2.2 LANTAI-2
a Pasangan batu-bata 1/2 bata 636,56 PU A.4.4.1.3 m2
b Plesteran, campuran 1:4, t=1,5 cm 1273,12 PU A.4.4.24 m2
c Acian, t=1,5cm 1273,12 SNI A.4.4.2.27 m2
5.3 PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
5.3.1 LANTAI-1
5.3.1.1 PASANGAN PINTU
a - Type Pintu Multipleks 01 6 Kombinasi unit
b - Type Pintu Multipleks 02 3 Kombinasi unit
c - Type Pintu Multipleks 03 1 Kombinasi unit
d - Type Pintu Multipleks 04 1 Kombinasi unit
e - Type Pintu Multipleks 05 1 Kombinasi unit
f - Type Pintu Multipleks 06 6 Kombinasi unit
g - Type Pintu Multipleks 07 4 Kombinasi unit
h - Type FD (FOLDING DOOR/PARTISI LIPAT) 01 2 PU A.4.2.1.8 Set
i - Type FD (FOLDING DOOR/PARTISI LIPAT) 02 2 PU A.4.2.1.8 Set
j - Rolling Door 4 PU A.4.2.1.7 Set
5.3.1.2 PASANGAN JENDELA
a - Type Top hung W01 2 Kombinasi unit
b - Type Casement W02 24 Kombinasi unit
5.3.2 LANTAI-2
5.3.2.1 PASANGAN PINTU DAN AKSESORIS PINTU
a - Type Pintu Multipleks 01 6 Kombinasi unit
b - Type Pintu Multipleks 02 3 Kombinasi unit
c - Type Pintu Multipleks 03 1 Kombinasi unit
d - Type Pintu Multipleks 04 1 Kombinasi unit
e - Type Pintu Multipleks 05 1 Kombinasi unit
f - Type Pintu Multipleks 06 6 Kombinasi unit
g - Type Pintu Multipleks 07 4 Kombinasi unit
h - Type FD (FOLDING DOOR) 01 2 PU A.4.2.1.8 Set
i - Type FD (FOLDING DOOR) 02 2 PU A.4.2.1.8 Set
5.3.2.2 PASANGAN JENDELA 4
a - Type Top hung W01 2 Kombinasi unit
b - Type Pivot W02 24 Kombinasi unit
5.4 PEKERJAAN FINISHING LANTAI DAN DINDING
5.4.1 LANTAI-1
5.4.1.1 PASANGAN KERAMIK
a - Ruang utama, Homogeneus Tile 60 x 60 Polished 834,461 PU A. 4.4.3.38 - Mod m2
b - Toilet Dinding, Homogeneus Tile 30 x 60 Polished 162,768 PU A. 4.4.3.38 - Mod. m2
c - Toilet Lantai, Homogeneus Tile 30 x 60 unpolished 16,388 PU A. 4.4.3.38. - Mod m2
f - Screed adukan semen : pasir campuran 1:4 , t= 3 cm 850,849 0 m2
g - Plint Keramik 10 x 20 cm 162,879 PU A.4.4.3.39 m'
5.4.1.2 PASANGAN CUBICLE
a Cubicle toilet lengkap dengan aksesoris 19,8828 Kombinasi m2
5.4.1.3 PASANGAN PARTISI / GRC
a - Dinding GRC Laser Cutting finishing HPL 330,2037 0 m2
b - Dinding MDF 12 mm, finish HPL 1,5 mm 805,18 Kombinasi m2
c - Dinding GRC toilet 24 Kombinasi m2
5.4.2 LANTAI-2
5.4.2.1 PASANGAN KERAMIK
a - Ruang utama, Homogeneus Tile 60 x 60 Polished 813,9118 PU A. 4.4.3.38 - Mod m2
b - Toilet Dinding, Homogeneous Tile 30 x 60 Polished 162,77 PU A. 4.4.3.38 - Mod. m2
c - Toilet Lantai, Homogeneous Tile 30 x 60 Polished 16,3875 PU A. 4.4.3.38. - Mod m2
F - Plint Keramik 4,3 PU A.4.4.3.39 m'
5.4.2.2 PASANGAN CUBICLE
a Cubicle toilet lengkap dengan aksesoris 19,8828 Kombinasi m2
5.5 PEKERJAAN PLAFOND / CEILING
5.5.1 LANTAI-1
a - Ceiling grid 12,5 mm ; CF-1 843,457 SNI 2839:2008 No.6.4 m2
b - Ceiling Gypsum board 12 mm ; CF-2 24,243 PU A.09.24 - Mod. m2
c - Ceiling Plaster/GRC board 12 mm ; CF - 3 63,731 PU A.09.24 - Mod. m2
d - Rangka besi Hollow uk. 20/40, 40/40 3080,748 PU A.4.2.1.21 m'
e - List plafond / Shadow hide / Profil U 458,7197 SNI 2839:2008 No.6.8 m'
5.5.2 LANTAI-2
a - Ceiling grid 12,5 mm ; CF-1 843,457 SNI 2839:2008 No.6.4 m2
b - Ceiling Gypsum board 12 mm ; CF-2 24,243 PU A.09.24 - Mod. m2
c - Ceiling Plaster/GRC board 12 mm ; CF - 3 63,731 PU A.09.24 - Mod. m2
d - Rangka besi Hollow uk. 20/40, 40/40 3080,748 PU A.4.2.1.21 m'
e - List plafond / Shadow hide / Profil U 458,7197 SNI 2839:2008 No.6.8 m'
5.6 PEKERJAAN SANITAIR
5.6.1 LANTAI-1
a - Closet duduk, TOTO TYPE CW630PJ TX630CC8WS 7 SNI A.10.01 bh
b - Urinoir, TOTO TYPE UW58JT60P 3 SNI A.10.04 bh
c - Floor drain, TOTO TYPE TX1BN 7 SNI A.10.36 bh
d - Washtafel, TOTO TYPE LE MUSE LW813CJ TX115LQBR 5 SNI A.10.05 bh
e - Jet washer, TOTO Type THX20NB 7 Harga Pasar bh
f - Cermin, h=1,2 m 5,16 Harga Pasar m2
5.6.2 LANTAI-2
a - Closet duduk, TOTO TYPE CW630PJ TX630CC8WS 6 SNI A.10.01 bh
b - Urinoir, TOTO TYPE UW58JT60P 3 SNI A.10.04 bh
c - Floor drain, TOTO TYPE TX1BN 6 SNI A.10.36 bh
d - Washtafel, TOTO TYPE LE MUSE LW813CJ TX115LQBR 4 SNI A.10.05 bh
e - Jet wahser, TOTO Type THX20NB 6 Harga Pasar bh
f - Cermin, h=1,2 m 5,16 Harga Pasar m2
5.7 PEKERJAAN ALLUMUNIUM COMPOSITE PANEL
5.7.1 LANTAI-2
a - Dinding ACP 4mm 169,87 0 m2
b - Plafon luar dan Listplank ACP 4mm 201,68 0 m2
5.8 PEKERJAAN HAND RAILLING
a Ralling tangga 34,227 0 m'
5.9 PEKERJAAN ATAP
a - Atap Zincalum cliplock OPTIMA, tebal 0,5 mm Finishing coat PVDF tebal 20 micron 1159,969 0 m2
b - Rockwool insulation tebal 100 mm, berat 50 kg/m3 1159,969 Input Manual m2
c - Kawat ayam 1159,969 Input Manual m2
d - Flashing lebar = 15cm 152,419 Input Manual m'
e - Aluminium Foil 1160,0 0 m2
f - Ridge Closer dan filler 104,8 Input Manual m'
g - Barrier Water Stop/silicon 104,8 Input Manual m'
h - Gantungan Trackpoly Tipe 24 (Plafon) 39,6 Input Manual m'
i - Hollow section 90x90mm hanger plafond 250,8 Input Manual m'
j - C-Channel Furring hanger plafond 105,8 Input Manual m'
k - Roof drain ø100 mm 10,0 0 bh
l - Sunblide almunium powder coating, thk 3 mm 4,0 0 unit
5.10 PEKERJAAN PENGECATAN
5.10.1 Waterproofing waterbase
- Lantai Dak 325,380 Kombinasi m2
- Toilet Lantai 1 162,770 Kombinasi m2
- Toilet Lantai 2 162,770 Kombinasi m2
 5.10.2 Cat tembok
5.10.2.1 LT.1
- Dinding dalam, ICI vinilex 672,900 Kombinasi m2
- Dinding luar Weathershield 367,624 Kombinasi m2
- Plafon GRC toilet 29,802 PU A.14.26 m2
- Plafon gypsum 24,487 PU A.14.26 m2
5.10.2.2 LT.2
- Dinding dalam, ICI vinilex 672,900 Kombinasi m2
- Dinding luar Weathershield 367,624 Kombinasi m2
- Plafon GRC toilet 29,802 PU A.14.26 m2
- Plafon gypsum 24,487 PU A.14.26 m2

JUMLAH ARSITEKTUR -

VI ELEKTRIKAL
1 SERTIFIKAT LAIK OPERASI (SLO) SISI PELANGGAN
1.1 PEKERJAAN PERIZINAN PENYAMBUNGAN DAYA
a Penyambungan daya PLN 555 KVA 43.199,00 Input Manual VA
b Jaser/Konsuil utk SLO 1 Input Manual ls
2 PEKERJAAN PANEL DAYA
a Panel LVMDP 1,00 Input Manual unit
b Panel Change Over Switch (COS) 1,00 Input Manual unit
c Panel SDP Lantai 1 1,00 Input Manual unit
d Panel SDP Lantai 2 1,00 Input Manual unit
e Panel Pompa 1,00 Input Manual unit
f Panel Exhaust lantai 1 1,00 Input Manual unit
g Panel Exhaust Lantai 2 1,00 Input Manual unit
h Panel Elektronik (EC) 1,00 Input Manual unit
i Panel Roof Tank 1,00 Input Manual unit
3 PEKERJAAN KABEL FEEDER
3.1 LANTAI-1
a Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Lantai 1
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Lantai 2
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 25,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
c Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Exhaust 1
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
d Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Exhaust 2
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 15,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
e Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP. Pompa
NYYHY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 85,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
f Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.Roof Tank
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 75,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
g Kabel dari Panel LVMDP ke panel SDP.EC
NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² 20,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
4 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
4.1 LANTAI-1
4.1.1 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
a
Kabel Tray elektrikal 300 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b
EL Bow Tray elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
c
Kabel Tray Elektronik 250 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
d
EL Bow Tray elektrikal 250 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
f
Tee Tray elektrikal 250 x 100 mm 1,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
g
Kabel Ladder Elektronik 300 x 100 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
h
EL Bow Ladder elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
Hanger Support dan Accessories 800 mm 27,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
Hanger Support dan Accessories 500 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
j Hanger Support dan Accessories 450 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
4.2 LANTAI-2
4.2.1 PEKERJAAN KABEL TRAY & KABEL LADDER
a Kabel Tray elektrikal 300 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
b EL Bow Tray elektrikal 300 x 100 mm 2,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
d Kabel Tray Elektronik 250 x 100 mm 60,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
e EL Bow Tray elektrikal 250 x 100 mm 1,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
g Kabel Ladder Elektronik 300 x 100 mm 10,00 A. 6.1.1. (ii.11) m'
h EL Bow Ladder elektrikal 300 x 100 mm 3,00 A. 6.1.1. (ii.11) bh
j Hanger Support dan Accessories 800 mm 31,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
'Hanger Support dan Accessories 500 mm 2,00 A. 6.1.1. (ii.11) set
5 PEKERJAAN LAMPU PENERANGAN, TITIK OUTLET, STOP KONTAK DAN SAKLAR TERMASUK CONDUIT - PANEL SDP
5.1 LANTAI-1
a DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K 73,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
b DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K +BATTERY 3,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
c DOWNLIGHT INBOW/TOILET RD 150 HRZ E37VLED BULB 6,5 WATT+GLASS FROST 3000 K ( TOTAL LUMEN = 600 Lm ) 12,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
d LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
e LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K + BATTERY 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
f LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 90,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
g LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 4000K +BATTERY 6,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
h DOWNLIGHT INBOW / DL GQ 20122 MR 16 MASTER LED 5-50 W 4000 K. 24 DEG 4,00 A. 6.1.1. (iii.7) set
i Saklar Tunggal 16 A, 1 phasa 8,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
j Saklar Ganda 16 A, 1 phasa 10,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
k Stop kontak 16 A, 1phasa (dinding) 57,00 A. 6.1.1. (iii.24) ttk
l Instalasi Penerangan, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 190,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
m Inst. stop kontak 1 phase, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 57,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
n instalasi Saklar 16 A, 1phasa (dinding) 18,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
5.2 LANTAI-2
a DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K 22,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
b DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K +BATTERY 3,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
c DOWNLIGHT INBOW/TOILET RD 150 HRZ E37VLED BULB 6,5 WATT+GLASS FROST 3000 K ( TOTAL LUMEN = 600 Lm ) 14,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
d LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K 11,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
e LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K + BATTERY 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
f LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 90,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
g LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 4000K +BATTERY 6,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
h DOWNLIGHT INBOW / DL GQ 20122 MR 16 MASTER LED 5-50 W 4000 K. 24 DEG 4,00 A. 6.1.1. (iii.7) set
i Exit Lamp LED AL 1 MK HUGO 1,00 A. 6.1.1. (iii.7) bh
j Saklar Tunggal 16 A, 1 phasa 9,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
k Saklar Ganda 16 A, 1 phasa 7,00 A. 6.1.1. (iii.24) bh
l Stop kontak 16 A, 1phasa (dinding) 46,00 A. 6.1.1. (iii.24) ttk
m Instalasi Penerangan, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 151,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
n Inst. stop kontak 1 phase, NYM 3x2,5 mm²,dalam PVC HI 20 mm² 46,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
o instalasi Saklar 16 A, 1phasa (dinding) 16,00 A. 6.1.1. (iii.2) ttk
6 PEKERJAAN SOUND SYSTEM
6.1 LANTAI-1
a Rack cabinet dan accesiries 1,00 A. 6.1.1. (vii.10) unit
c DVD Player/MP3/RADIO TUNNER 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
d Monitor panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
e Sirine w/Relay switch Modulle 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
f Program Selector Modulle 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
g Equalizer module 1,00 A. 6.1.1. (vii.9) unit
h Power switch panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
i Junction box panel 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
j Speaker Selector 10 Chanel 1,00 A. 6.1.1. (vii.18) unit
k Power amplifier 120W 1,00 A. 6.1.1. (vii.13) unit
l Power amplifier 360W 1,00 A. 6.1.1. (vii.13) unit
O Paging Microphone 1,00 A. 6.1.1. (vii.7) unit
P Emergency Paging Microphone 1,00 A. 6.1.1. (vii.7) unit
Q Main Distriution Frame 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) unit
R Testing 1,00 Input Manual Ls
Pengkabelan :
TB. EC ke :
S TB TS.LT1, NYMHY 3 x 2,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 15,00 A. 6.1.1. (viii.14) m'
T TB TS.LT2, NYMHY 3 x 2,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 30,00 A. 6.1.1. (viii.14) m'
U Ceilling Speaker 6 Watt 12,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
V Coulomb Speaker 10 Watt,ZS - 102C 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
W Volume Control 6 Watt 2,00 A. 6.1.1. (vii.5) buah
y TB Sound System 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
x Inst. Ceilling Speaker 3 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 12,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
z Inst. Coulomb Speaker 6 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
aa Inst. Volume control 30 W, NYMHY 3 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 2,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
ab Inst Main Distriution Frame 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
6.2 LANTAI-2
a Ceilling Speaker 6 Watt 12,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
b Coulomb Speaker 10 Watt,ZS - 102C 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
c Volume Control 6 Watt 1,00 A. 6.1.1. (vii.5) buah
d TB Sound System 1,00 A. 6.1.1. (vii.4) buah
e Inst. Ceilling Speaker 3 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 12,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
f Inst. Coulomb Speaker 6 W, NYMHY 2 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
g Inst. Volume control 30 W, NYMHY 3 x 1,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm 1,00 A. 6.1.1. (vii.2) titik
7 PEKERJAAN INSTALASI PENANGKAL PETIR
a Head Penangkal petir modern non radio aktif minimal R 100 M 1,00 A. 6.1.1. (viii.1) unit
b Down Conductor Ericor Cable NYA 70 mm 25,00 A. 6.1.1. (viii.7) m'
c Dudukan + tiang Penangkal petir( 3 M) 1,00 A. 6.1.1. (viii.3) unit
d Lightning Strike Counter 1,00 A. 6.1.1. (viii.4) unit
e Obstruction lamp 1,00 A. 6.1.1. (viii.10) unit
f Grounding sistem 2,00 Input Manual set
g Bak Kontrol 400x400 mm 2,00 Hitung unit
h Ijin Depnaker 1,00 Input Manual ls
i Supporting material 1,00 Input Manual ls
j Testing & commisioning 1,00 Input Manual unit
JUMLAH ELECTRICAL
VII PLUMBING
1 INSTALASI AIR BERSIH
1.1 LANTAI-1
1.1.1 PERALATAN UTAMA ( PUMP ROOM )
a Transfer Pump 1 & 2 c/w foundation 1,00 Hitung unit
- Kapasitas : 200 Lt/mnt
- Head : 40 m
b Packaged Booster Pump 1,00 Hitung unit
Kapasitas = 2 x 125 l/menit
Head : 20 mm
Daya = 2,2 KW/380V/50Hz/3ph
Operasi = 2 Parallel Alternate
( lengkap dengan Pump & Electromotor, Pressure Tank, Panel Kontrol, Pressure switch,Presure Gauge, Accessories, Gate Valve, Header & base Plat )
c Gate valve ø 2 " 63mm 10 K 2,00 Hitung bh
d Butterfly valve ø 6 " 10 K 3,00 Hitung bh
e Gate valve ø 1/2 " 20mm 10 K 2,00 Hitung bh
f Strainer ø 2 ½" 2,00 Hitung bh
g Flexible rubber joint ø 2 ½ " 2,00 Hitung bh
h Flexible rubber joint ø 2 " 2,00 Hitung bh
i Check valve ø 2 " 2,00 Hitung bh
j Pressure gauge 3,00 Hitung bh
k Header ø 4 " 1,00 Hitung bh
l Pipa GIP medium class ø 2 " 20,00 Hitung m
m Water Level Control ( WLC ) : 1,00 Hitung ls
n Pressure tank Kapasitas 100 liter 1,00 Hitung bh
o Fittings 1,00 Hitung ls
p Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
1.1.2 AIR BERSIH INSTALASI
a Pipa GIP medium class ø 1 1/2 " ( PDAM ) 10,00 Hitung m
b Gate valve ø 1 1/2 " 2,00 Hitung bh
c Bak kontrol meter PDAM 1m x 1m + cover 2,00 Hitung unit
d Pekerjaan galian dan urugan pipa kedalaman 1 meter 25,00 SNI A.2.3.1.1 m
e Rooftank 4 m3 Glass Rainforcement Plastic (GRP), lengkap dengan Assesories dan dudukan/ pondasi 2,00 Hitung unit
1.1.3 AIR BERSIH LAYOUT & TOILET
a Pipa PPR - PN 10 ø 63mm 2 " 5,00 Hitung m
b Pipa PPR - PN 10 ø 50 mm 1 1/2 " 40,00 Hitung m
c Pipa PPR - PN 10 ø 40 mm 1 1/4 " 5,00 Hitung m
d Pipa PPR - PN 10 ø 32 mm 1 " 15,00 Hitung m
e Pipa PPR - PN 10 ø 25 mm 3/4 " 27,00 Hitung m
f Gate valve ø 1 1/2" 2,00 Hitung bh
g Gate valve ø 1 1/4 " 2,00 Hitung bh
h Gate valve ø 1 " 1,00 Hitung bh
i Gate valve ø 3/4 " 1,00 Hitung bh
j Man hole Gate valve 600 x 600 3,00 Hitung bh
1.2 LANTAI-2
1.2.1 AIR BERSIH LAYOUT & TOILET
a Pipa PPR - PN 10 ø 63mm 2 " 5,00 Hitung m
b Pipa PPR - PN 10 ø 50 mm 1 1/2 " 41,00 Hitung m
c Pipa PPR - PN 10 ø 40 mm 1 1/4 " 4,00 Hitung m
d Pipa PPR - PN 10 ø 32 mm 1 " 10,00 Hitung m
e Pipa PPR - PN 10 ø 25 mm 3/4 " 17,00 Hitung m
f Gate valve ø 1 1/2" 2,00 Hitung bh
g Gate valve ø 1 1/4 " 1,00 Hitung bh
h Gate valve ø 1 " 1,00 Hitung bh
h Gate valve ø 3/4 " 1,00 Hitung bh
i Man hole Gate valve 600 x 600 2,00 Hitung bh
j Fittings 1,00 Hitung ls
k Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
2 INSTALASI AIR KOTOR
2.1 LANTAI-1
2.1.1 PERALATAN UTAMA
a STP kap 15 m³/ day 1,00 Hitung bh
b Resapan 2,00 Hitung unit
c Rumah STP 1,00 Hitung Unit
2.1.2 INSTALASI AIR KOTOR, BEKAS, & VENT
PVC AW ø 114 mm 4 " 45,00 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " 12,00 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " ( Venting ) 12,00 Hitung m
Grease Trap Portable 40 x 40 mm 1,00 Hitung bh
FCO ø 114 mm 4 " 4,00 Hitung bh
FCO ø 89 mm 3 " 3,00 Hitung bh
2.1.2 RISER AREA
Pipa PVC AW ø 60 mm 2 " ( Venting ) 5,00 Hitung m
2.2 LANTAI-2
2.2.1 INSTALASI AIR KOTOR, BEKAS, & VENT
PVC AW ø 114 mm 4 " 25 Hitung m
PVC AW ø 89 mm 3 " 15 Hitung m
PVC AW ø 60 mm 2 " 35 Hitung m
PVC AW ø 48 mm 1-1/2 " 6 Hitung m
PVC AW ø 42 mm 1-1/4 " 6 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " 20 Hitung m
PVC AW ø 32 mm 1 " ( Venting ) 30 Hitung m
FCO ø 114 mm 4 " 2 Hitung bh
FCO ø 89 mm 3 " 2 Hitung bh
CCO ø 114 mm 4 " 1 Hitung bh
CCO ø 89 mm 3 " 1 Hitung bh
2.2.2 RISER AREA
PVC AW ø 114 mm 4 " 20,00 Hitung m
PVC AW ø 89 mm 3 " 20,00 Hitung m
Fittings 1,00 Hitung ls
Support dan material bantu 1,00 Hitung ls
JUMLAH PLUMBING
GEDUNG SERBAGUNA A
FAKULTAS
UNIVERSITAS TADULAKO RENCANA ANGGARAN BIAYA

No. ITEM PEKERJAAN VOLUME SAT. HARGA SATUAN JUMLAH HARGA BOBOT
SISTEM MANAJEMEN KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA (SMK3)
1 Penyiapan RK3K
a Penyiapan RK3K terdiri atas: Pembuatan Manual, Prosedur, Instruksi Kerja, Ijin Kerja Dan 1 Set
b Pembuatan Kartu Identitas Pekerja (KIP); 320 Org 8
2 Sosialisasi dan Promosi K3 terdiri atas:
a Induksi K3 (Safety Induction ); khusus untuk pekerja baru 320 Org 8
Pengarahan K3 (safety briefing) : Pertemuan
b Keselamatan (Safety Talk dan/atau Tool Box Meeting)
; setiap hari
c Pelatihan K3;
Bekerja di Ketinggian 200 Org 8
K3 Peralatan Konstruksi & Penggunaan bahan Kimia (MSDS) 160 Org 8
Analysis Keselamatan Pekerjaan 400 Org 8
Perilaku Berbasis Keselamatan (Budaya K3) 240 Org 8
P3K 16 Org 8
d Simulasi K3; 320 Org 8
e Spanduk (banner) ; 40 Lb 8
f Poster; 40 Lb 8
g Papan Informasi K3. 40 Bh 8
3 Alat Pelindung Kerja
a Alat Pelindung Kerja terdiri atas: Jaring Pengaman (Safety Net); 32 Ls 8
b Tali Keselamatan (Life Line); 120 Ls 8
c Penahan Jatuh (Safety Deck); 32 Ls 8
d Pagar Pengaman (Guard Railling); 80 Ls 8
e Pembatas Area (Restricted Area ).
4 Alat Pelindung Diri terdiri atas:
a Topi Pelindung (Safety Helmet) ; 400 Bh 8
b Pelindung Mata (Goggles, Spectacles); 200 Psg 8
c Tameng Muka (Face Shield); 80 Bh 8
d Masker Selam (Breathing Apparatus); Bh
e Pelindung Telinga (Ear Plug, Ear Muff); 200 Psg 8
f Pelindung Pernafasan Dan Mulut (Masker); 320 Bh 8
g Sarung Tangan (Safety Gloves); 400 Psg 8
h Sepatu Keselamatan (Safety Shoes); untuk Staf 200 Psg 8
h Sepatu Keselamatan (Rubber Safety Shoes_and toe cap) 320 Psg 8
i Penunjang Seluruh Tubuh (Full Body Harness); 120 Bh 8
j Jaket Pelampung (Life Vest); Bh
k Rompi Keselamatan (Safety Vest); 320 Bh 8
l Celemek (Apron/Coveralls); 40 Bh 8
m Pelindung Jatuh (Fall Arrester); 80 Bh 8
5 Asuransi Dan Perijinan terdiri atas :
BPJS Ketenagakerjaan Dan Kesehatan Kerja; (Berdasarkan KEPMENAKER NOMOR : KEP-
a 1 Ls
196/MEN/1999, untuk Tenaga harian Proyek)
b Contrator All Risk (CAR) Ls
c Surat Ijin Kelaikan Alat; Alat/Kend
d Surat Ijin Operator; Lb/Alat
e Surat Ijin Pengesahan Panitia Pembina Keselamatan Dan Kesehatan Kerja (P2K3); Ls
f Personil K3 terdiri atas :
f.1 Ahli K3 4 OB 4
f.2 Petugas K3 4 OB 4
f.3 Petugas Tanggap Darurat; 4 OB 4
f.4 Petugas P3K; 4 OB 4
f.5 Ass Petugas K3/ Safety Man/Pengatur Lalu Lintas (Flagman ); 4 OB 4
f.6 Petugas Medis. 4 OB 4
6 Fasilitas sarana kesehatan;
a Peralatan P3K (Kotak P3K, Tandu, Tabung Oksigen, Obat Luka, Perban, dll) 1 Unit 8
b Ruang P3K (Tempat Tidur Pasien, Stetoskop, Timbangan Berat Badan, Tensi Meter, dll); 1 Ls 1
c Peralatan Pengasapan (Fogging) ; 1 Bh 1
d Obat Pengasapan. 1 Kali 8
a Rambu- Rambu terdiri atas : Rambu Petunjuk; 10 Bh 8
b Rambu Larangan; 10 Bh 8
c Rambu Peringatan; 10 Bh 8
d Rambu Kewajiban; 10 Bh 8
e Rambu Informasi; 10 Bh 8
f Rambu Pekerjaan Sementara; 6 Bh 8
g Tongkat Pengatur Lalu Lintas (Warning Lights Stick) ; 2 Bh 8
h Kerucut Lalu Lintas (Traffic Cone) ; 10 Bh 8
i Lampu Putar (Rotary Lamp ); 1 Bh 8
j Lampu Selang Lalu Lintas. 1,00 Ls 8
7 Lain- Lain Terkait Pengendalian Risiko K3
a Alat Pemadam Api Ringan (APAR); 10Kg 3 Bh 8
b Sirine; 1 Bh 8
c Bendera K3; 5 Bh 8
d Jalur Evakuasi (Escape Route ); 1 Ls 8
e Lampu Darurat (Emergency Lamp ); 4 Bh 8
f Program Inspeksi Dan Audit Internal; 1 Org 8
g Pelaporan dan Penyelidikan Insiden. 1 Ls 8
JUMLAH
A PEKERJAAN PERSIAPAN
A.01 1 m¹ Uitzet & bouwplank SNI A.2.2.1.4
Bahan :
0,0200 kg Paku
0,0070 m3 Kayu papan 3/20 cm
0,0110 m3 Kayu 5/7 cm
Upah :
0,1000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
0,0100 OH Kepala tukang kayu
0,1000 OH Tukang kayu
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

A.02 1 m2 Kantor sementara, dengan lantai plesteran (sewa) SNI A. 2.2.1.5

Bahan :
1,2500 btg Dolken kayu
0,1800 m3 Kayu
0,0800 kg Paku
1,1000 kg Besi strip
35,0000 kg Semen Portland
0,1500 m3 Pasir pasang
0,1000 m3 Pasir beton
0,1500 m3 Krikil beton
30,0000 bh Bata merah
0,2500 lbr Seng plat
0,2000 bh Jendela nako
0,0800 m2 Kaca polos
0,1500 bh Kunci tanam
0,0600 lbr Plywood 4 mm
Upah:
2,0000 OH Pekerja
2,0000 OH Tukang kayu
1,0000 OH Tukang batu
0,3000 OH Kepala tukang batu
0,0500 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
Sewa :

A.03 1 m2 Pembuatan gudang semen dan alat-alat (sewa) SNI A.2.2.1.7

Bahan :
1,7000 btg Dolken
0,2100 m3 Kayu balok
0,3000 kg Paku
10,5000 kg Semen portland
0,0300 m3 Pasir beton
3
0,0500 m Krikil beton
0,2500 lbr Seng plat
1,5000 lbr Seng gelombang BJLS (90 x 180)
Upah :
1,0000 OH Pekerja
2,0000 OH Tukang kayu
0,2000 OH Kepala tukang kayu
0,0500 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
Sewa :

A.04 1 unit Membuat Papan Nama Proyek 80x120 cm (bahan flexi) Hitung
Bahan :
0,0350 m3 Kayu
1,0000 m2 Print outdoor flexi
0,6000 kg Paku
16,8000 kg PC
0,0270 m3 Pasir beton
0,0405 m3 Kerikil beton
Upah :
0,4000 OH Pekerja
0,2000 OH Tukang kayu
0,0200 OH Kepala tukang kayu
0,0200 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

A.06 1 m' Pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter (sewa) SNI A.2.2.1.2
Bahan :
1,2500 btg Dolken
1,2000 lbr Seng gelombang BJLS 0,2
2,5000 kg Semen portland
0,0050 m3 Pasir beton
3
0,0090 m Krikil beton
0,0001 m3 Kayu 5/7 cm
0,4500 ltr Meni besi
0,0600 kg Paku
Upah :
0,0500 OH Pekerja
0,1000 OH Tukang kayu
0,0050 OH Kepala tukang kayu
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
Sewa :

A.07 1 m2 Pembersihan Lapangan SNI A.2.2.1.9

Upah :
0,1000 OH Pekerja
0,0500 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
A.09 1 bulan Pekerjaan air dan listrik kerja Hitung
Upah :
2.000,0000 va Connect power 22 Kva to PLN
1,0000 bln Mounthly fee
1,0000 bln Water work

Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
harga per bulan

B PEKERJAAN TANAH
B.01 1 m3 Galian tanah sedalam 1 meter SNI A.2.3.1.1
Upah :
0,7500 OH Pekerja
0,0250 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

B.03 1 m3 Galian tanah sedalam 2 meter SNI A.2.3.1.3

Upah :
1,0500 OH Pekerja
0,0670 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

B.04 1 m3 Galian tanah lebih dari 3 meter SNI A.2.3.1.4

Upah :
1,5750 OH Pekerja
0,1005 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

B.05 1 m3 Urugan pasir SNI A.2.3.1.11

Bahan :
1,2000 m3 Sand Fill
Upah :
0,3000 OH Pekerja
0,0100 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

B.06 1 m3 Urugan tanah kembali dengan tanah bekas galian + pemadatan SNI A.2.3.1.9 - Mod.
Peralatan :
0,1067 jam Stamper (sewa)
Upah :
0,5000 OH Pekerja
0,0500 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

B.07 1 m3 Urugan tanah peninggian peil lantai bangunan + pemadatan EI-3 2 (2).b
Bahan :
1,2000 m3 Tanah urug
Peralatan :
0,1067 jam Stamper (sewa)
Upah :
3,5000 jam Pekerja
0,4375 jam Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

B.08 1 m3 Pekerjaan urugan tanah halaman + pemadatan EI-3 2 (2).b

Bahan :
1,1000 m3 Tanah urug
Peralatan :
0,0198 jam Tandem Roller
0,0078 jam Water Tank Truck
Upah :
4,6667 jam Pekerja
0,1867 jam Mandor
Jumlah :
Jasa :
Jumlah harga :

C.03.05 1 m2 Anti rayap SNI A. 4.7.1 - Mod.

Bahan :
1,0500 m2 Anti rayap
Upah :
1,0000 ls Aplikator
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

C.01 PEMBESIAN
C.01.01 1 Kg Pekerjaan pembesian besi beton polos 10 SNI A.2.2.1.4
10 Kg Pekerjaan pembesian besi beton polos/ Ulir
Bahan :
10,5000 kg Besi beton
0,1500 kg Kawat ikat beton
Upah :
0,0700 OH Tukang besi
0,0070 OH Kepala tukang besi
0,0700 OH Pekerja
0,0040 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
Pembesian per 1 kg
C.01.01 1 Kg Pekerjaan pembesian besi beton Ulir 10 SNI A.2.2.1.4
10 Kg Pekerjaan pembesian besi beton polos/ Ulir
Bahan :
10,5000 kg Besi beton
0,1500 kg Kawat ikat beton
Upah :
0,0700 OH Tukang besi
0,0070 OH Kepala tukang besi
0,0700 OH Pekerja
0,0040 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
Pembesian per 1 kg
C.01.02 1 Kg Pekerjaan pembesian besi beton Ulir 13 SNI A.2.2.1.4
10 Kg Pekerjaan pembesian besi beton polos/ Ulir
Bahan :
10,5000 kg Besi beton
0,1500 kg Kawat ikat beton
Upah :
0,0700 OH Tukang besi
0,0070 OH Kepala tukang besi
0,0700 OH Pekerja
0,0040 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
Pembesian per 1 kg

C.01.02 1 Kg Pekerjaan pembesian besi beton Polos 13 SNI A.2.2.1.4

10 Kg Pekerjaan pembesian besi beton polos/ Ulir
Bahan :
10,5000 kg Besi beton
0,1500 kg Kawat ikat beton
Upah :
0,0700 OH Tukang besi
0,0070 OH Kepala tukang besi
0,0700 OH Pekerja
0,0040 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
Pembesian per 1 kg

C.01.03 1 Kg Pekerjaan pembesian besi beton Ulir 16 SNI A.2.2.1.4

10 Kg Pekerjaan pembesian besi beton polos/ Ulir
Bahan :
10,5000 kg Besi beton
0,1500 kg Kawat ikat beton
Upah :
0,0700 OH Tukang besi
0,0070 OH Kepala tukang besi
0,0700 OH Pekerja
0,0040 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
Pembesian per 1 kg

C.01.03 1 Kg Pekerjaan pembesian besi beton Ulir 22 SNI A.2.2.1.4

10 Kg Pekerjaan pembesian besi beton polos/ Ulir
Bahan :
10,5000 kg Besi beton
0,1500 kg Kawat ikat beton
Upah :
0,0700 OH Tukang besi
0,0070 OH Kepala tukang besi
0,0700 OH Pekerja
0,0040 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
Pembesian per 1 kg

C.01.04 1 cm Mengerjakan las listrik SNI A.4.2.1.5

10 cm Mengerjakan las listrik
Bahan :
0,4000 kg kawat las
0,3000 ltr solar
0,0400 ltr minyak pelumas
Upah :
0,0200 OH Tukang besi / Las konstruksi
0,0020 OH Kepala tukang besi
0,0400 OH Pekerja
0,0020 OH Mandor
Peralatan :
0,1700 jam sewa alat
Total :
Jumlah harga :
Pengelasan per 1 cm

C.01.05 1 kg Baja profil IWF 450x200x9x14 SNI A.4.2.1.2 - Mod.

Bahan :
1,0000 kg Besi Baja IWF
1,0000 cm Las
1,0000 Kg Erection
0,0300 m2 Zincromate + cat finishing
Upah :
0,0150 OH Tukang besi / Tukang las
0,0060 OH Kepala tukang besi
0,0150 OH Pekerja
0,0030 OH Mandor
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

C.01.06 1 kg Baja profil IWF 250x125x6x9 SNI A.4.2.1.2 - Mod.

Bahan :
1,0000 kg Besi Baja IWF
1,0000 cm Las
1,0000 Kg Erection
0,0300 m2 Zincromate + cat finishing
Upah :
0,0150 OH Tukang besi / Tukang las
0,0060 OH Kepala tukang besi
0,0150 OH Pekerja
0,0030 OH Mandor
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

C.01.07 1 kg Baja profil IWF 150x75x5x7 SNI A.4.2.1.2 - Mod.

Bahan :
1,0000 kg Besi Baja IWF
1,0000 cm Las
1,0000 Kg Erection
0,0300 m2 Zincromate + cat finishing
Upah :
0,0150 OH Tukang besi / Tukang las
0,0060 OH Kepala tukang besi
0,0150 OH Pekerja
0,0030 OH Mandor
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

C.01.08 1 kg Baja profil IWF 150x75x5x8 SNI A.4.2.1.2 - Mod.

Bahan :
1,0000 kg Besi Baja IWF
1,0000 cm Las
1,0000 Kg Erection
0,0300 m2 Zincromate + cat finishing
Upah :
0,0150 OH Tukang besi / Tukang las
0,0060 OH Kepala tukang besi
0,0150 OH Pekerja
0,0030 OH Mandor
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
C.01.09 1 kg Baja profil IWF 300x150x6.5x9 SNI A.4.2.1.2 - Mod.
Bahan :
1,0000 kg Besi Baja IWF
1,0000 cm Las
1,0000 Kg Erection
0,0300 m2 Zincromate + cat finishing
Upah :
0,0150 OH Tukang besi / Tukang las
0,0060 OH Kepala tukang besi
0,0150 OH Pekerja
0,0030 OH Mandor
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

C.01.09 1 kg Baja profil IWF 200x80x7,5x11 SNI A.4.2.1.2 - Mod.

Bahan :
1,0000 kg Besi Baja IWF
1,0000 cm Las
1,0000 Kg Erection
0,0300 m2 Zincromate + cat finishing
Upah :
0,0150 OH Tukang besi / Tukang las
0,0060 OH Kepala tukang besi
0,0150 OH Pekerja
0,0030 OH Mandor
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

C.01.06 1 kg Mengerjakan Besi Baja plat SNI A.4.2.1.2 - Mod.

Bahan :
1,0000 kg Baja plat
1,0000 cm Las
1,0000 Kg Erection
0,0100 m2 Zincromate + cat finishing
Upah :
0,0150 OH Tukang besi / Tukang las
0,0060 OH Kepala tukang besi
0,0150 OH Pekerja
0,0030 OH Mandor
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

C.01.06 1 kg Mengerjakan Besi Plat Sambung SNI A.4.2.1.2 - Mod.

Bahan :
1,0000 kg Baja plat
1,0000 cm Las
1,0000 Kg Erection
0,0100 m2 Zincromate + cat finishing
Upah :
0,0150 OH Tukang besi / Tukang las
0,0060 OH Kepala tukang besi
0,0150 OH Pekerja
0,0030 OH Mandor
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

C.01.06 1 kg CNP 150x50x20x2.3 SNI A.4.2.1.2 - Mod.

Bahan :
1,0000 kg Baja plat
1,0000 cm Las
1,0000 Kg Erection
0,0300 m2 Zincromate + cat finishing
Upah :
0,0150 OH Tukang besi / Tukang las
0,0060 OH Kepala tukang besi
0,0150 OH Pekerja
0,0030 OH Mandor
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

C.01.06 1 kg CNP C 100x50x20x2.3 SNI A.4.2.1.2 - Mod.

Bahan :
1,0000 kg Baja plat
1,0000 cm Las
1,0000 Kg Erection
0,0300 m2 Zincromate + cat finishing
Upah :
0,0150 OH Tukang besi / Tukang las
0,0060 OH Kepala tukang besi
0,0150 OH Pekerja
0,0030 OH Mandor
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

C.01.06 1 bh Anchor Baut / Baut SNI A.4.2.1.2 - Mod.

Bahan :
1,0000 kg Anchur Baut
Upah :
0,0150 OH Tukang besi / Tukang las
0,0060 OH Kepala tukang besi
0,0150 OH Pekerja
0,0030 OH Mandor
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
C.01.06 1 m2 Cat Manie Besi / Zincromate Hitung
Bahan :
0,1500 kg Menie Besi
0,2000 Kg Cat Finishing
0,0100 m2 Kuas
Upah :
0,0050 OH Tukang Cat
0,0002 OH Kepala tukang besi
0,0030 OH Pekerja
0,0010 OH Mandor
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

C.01.06 1 kg Erection Hitung

Bahan :
0,0040 kg Mobile Crane
Upah :
0,0030 OH Operator
0,0020 OH Pembantu Operator
0,0005 OH Pekerja
0,0010 OH Mandor
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

D.01 BETON
D.01.01 1 m3 Membuat beton mutu f'c = 1,8 s.d 3,7 MPa (BO: K-40 s.d K-100) setara (camp. 1pc : 3ps : 5kr) SNI B.01.a
Bahan :
200,0000 kg Semen portland (PC)
0,5220 m3 Pasir pasang
0,8620 m3 Kerikil
Upah :
0,2200 OH Tukang batu
0,0220 OH Kepala tukang batu
1,3200 OH Pekerja
0,1320 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
D.01.02 1 m3 Pompa ready mix efisiensi 30% Hitung
1,0000 m3 Sewa alat pompa ready mix
Jumlah :
Efisiensi 30 %
Jumlah harga :

D.01.03 1 m3 Readymix F'c 25 MPa (K300) SNI A.4.1.1.1 - Mod.

Bahan :
1,0000 m3 Alat Bantu Pompa
0,2500 m3 Vibrator
0,1250 bh Ember
0,0250 bh Pacul
0,0250 bh Sekop
1,0000 m3 Beton ready mix f'c = 25 MPa
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0250 OH Kepala tukang batu
0,1000 OH Pekerja
0,0150 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

D.02 BEKISTING
D.02.01 1 m2 Bongkar bekisting (dipakai 1 x) dan pembersihan SNI B.27.a
0,0400 OH Pekerja
0,0040 OH Mandor
Jumlah :
Jumlah harga :

D.02.02 1 m2 Bongkar bekisting (dipakai lebih dari 1 x) dan pembersihan SNI B.27.b
0,0600 OH Pekerja
0,0060 OH Mandor
Jumlah :
Jumlah harga :

D.02.03 1 m2 Memasang bekisting pondasi SNI A.4.1.1.20

Bahan :
0,0400 m3 Kayu kelas III
0,3000 kg Paku 5 cm - 12 cm
0,1000 ltr Minyak bekisting

Upah :
0,2600 OH Tukang kayu
0,0260 OH Kepala tukang kayu
0,5200 OH Pekerja
0,0260 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

D.02.03 1 m2 Pekerjaan bekisting kolom (dipakai 2x) SNI A.4.1.1.22 - Mod.

Bahan :
0,0200 m3 Kayu kelas III
0,4000 kg Paku 5 cm - 12 cm
0,0075 m3 Balok kayu kelas III
0,1750 lbr Plywood, tebal 9 mm (tego film)

Upah :
0,3300 OH Tukang kayu
0,0330 OH Kepala tukang kayu
0,6600 OH Pekerja
0,0330 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

D.02.03 1 m2 Pekerjaan bekisting plat (dipakai 2x) SNI A.4.1.1.24 - Mod.

Bahan :
0,0200 m3 Kayu kelas III
0,4000 kg Paku 5 cm - 12 cm
0,0075 m3 Balok kayu kelas III
0,1750 lbr Plywood, tebal 9 mm (tego film)

Upah :
0,3300 OH Tukang kayu
0,0330 OH Kepala tukang kayu
0,6600 OH Pekerja
0,0330 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

D.02.04 1 m2 Pekerjaan bekisting dinding beton (dipakai 2x) SNI A.4.1.1.25 - Mod.
Bahan :
0,0150 m3 Kayu kelas III
0,4000 kg Paku 5 cm - 12 cm
0,0100 m3 Balok kayu kelas III
0,1750 lbr Plywood, tebal 9 mm (tego film)
2,0000 bh Formite

Upah :
0,3300 OH Tukang kayu
0,0330 OH Kepala tukang kayu
0,6600 OH Pekerja
0,0330 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

D.02.05 1 m2 Pas. Dinding batako untuk bekisting pondasi dan sloof (Camp. 1 PC :4 PS) SNI A.4.4.1.21 - Mod.
Bahan:
12,5000 bh Batako
12,1300 kg Portland Cemen (PC)
0,0488 m3 Pasir Pasang
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,3000 OH Pekerja
0,0150 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

D.02.05 1 m2 Memasang scaffolding bekisting kolom

Alat :
2,0000 unit Scaffolding (sewa)
Upah :
0,0330 OH Tukang
0,0033 OH Kepala tukang
0,0660 OH Pekerja
0,0033 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

D.02.06 1 m2 Memasang scaffolding bekisting plat

Alat :
0,8251 unit Scaffolding (sewa)
Upah :
0,0330 OH Tukang
0,0033 OH Kepala tukang
0,0660 OH Pekerja
0,0033 OH Mandor
Total :
Profit & overhead
Jumlah harga :
D.02.07 1 m2 Memasang scaffolding bekisting dinding beton
Alat :
1,0000 unit Scaffolding (sewa)
Upah :
0,0330 OH Tukang
0,0033 OH Kepala tukang
0,0660 OH Pekerja
0,0033 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

D.02.08 1 m2 Pekerjaan bekisting kolom + scaffolding (dipakai 2x) Kombinasi

1,0000 m2 Bekisting kolom (dipakai 2x)
0,5000 m2 Scaffolding bekisting kolom
Jumlah :
Jumlah harga :

D.02.09 1 m2 Pekerjaan bekisting plat + scaffolding (dipakai 2x) Kombinasi

1,0000 m2 Bekisting plat (dipakai 2x)
0,5000 m2 Scaffolding bekisting plat
Jumlah :
Jumlah harga :

D.02.10 1 m2 Pekerjaan bekisting dinding beton + scaffolding (dipakai 2x) Kombinasi

1,0000 m2 Bekisting dinding beton (dipakai 2x)
0,5000 m2 Scaffolding bekisting dinding beton
Jumlah :
Jumlah harga :

E.13 1 Kg Trekstang Ø 12 mm A. 4.2.1.2 (e)

Bahan :
0,0502 m2 Cat zincromate + cat besi
1,1000 kg Trekstang Ø 16 mm

Upah :
1,0000 ls Upah pasang
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
P.2 1 unit Pintu P01 RUMAH POMPA
Pintu :
35,7120 kg Lipped Channel Frame 150 x 50 x 20 x 2.3 mm
Zincromate + metal paint
43,6045 kg Steel plate thickness 1.2 mm double
Zincromate + metal paint
36,4358 kg Steel hollow 40 x 40 x 1.2 mm
Zincromate + metal paint
13,1760 kg Besi siku 40 x 40 x 4 mm
Zincromate + metal paint
4,0000 bh Handle Pipa BS Ø 1"
3,0000 set Steel Hinge Door
1,0000 set Steel Lockcase Door
1,0000 set Steel Door Cylinder
1,0000 psg Escutecheon
2,0000 set Steel Door Closer
Upah :
5,0000 OH Tukang besi
0,2500 OH Kepala tukang besi
2,0000 OH Pekerja
0,1000 OH Mandor
Jumlah :
Jasa :
Jumlah harga :

P.3 1 unit Louver RUMAH POMPA

Pintu :
24,8000 kg Lipped Channel Frame 150 x 50 x 20 x 2.3 mm
Zincromate + metal paint
35,4960 kg Besi siku 40 x 40 x 4 mm
Zincromate + metal paint
Upah :
5,0000 OH Tukang besi
0,2500 OH Kepala tukang besi
2,0000 OH Pekerja
0,1000 OH Mandor
Jumlah :
Jasa :
Jumlah harga :

Q.2 1 m2 Finishing HPL

Bahan :
2
1,0500 m Finish HPL
0,2500 kg Lem HPL
Upah :
0,1750 OH Tukang Kayu
0,0170 OH Kepala Tukang Kayu
0,3500 OH Pekerja
0,0020 OH Mandor
Total Price :
Profit & overhead
Jumlah harga :

M.15.02 1 unit Wastafel wall + kran + kaca

Bahan :
1,0000 set Wastafel + kran
2,6250 m2 kaca
1,0000 ls Perlengkapan
Upah :
1,0000 OH Tukang batu
0,1500 OH Kepala tukang batu
0,5000 OH Pekerja
0,0600 OH Mandor
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.14.01 1 set Kran

Bahan :
1,0000 set Kran
1,0000 ls Perlengkapan
Upah :
0,5000 OH Tukang batu
0,1000 OH Kepala tukang batu
0,2500 OH Pekerja
0,0500 OH Mandor
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.12 1 Pcs Jet washer

Bahan :
1,0000 set Jet washer
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,0100 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.11.02 1 set Kloset duduk

Bahan :
1,0000 set Kloset duduk
1,0000 ls Perlengkapan
Upah :
1,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Kepala tukang batu
3,3000 OH Pekerja
0,1600 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
M.10 1 bh floordrain
Bahan :
1,0000 bh Floor drain
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,0100 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
M.07 1 unit Roofdrain
Bahan :
1,0000 bh Roof drain
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Pekerja
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

L.1 1 m' Handrail, tipe H01 - Tangga tipe A

Panjang modul : 6.20 m
Bahan :
6,3760 m1 Pipa stainless steel Ø 2", tebal 1.2 mm
1
0,9000 m Pipa stainless steel Ø 1/2", tebal 1.2 mm
0,2825 kg Plat stainless steel, tebal 3 mm
1,0000 ls Aksesoris
12,0000 bh Dynabolt Ø 10 mm
1,0000 ls Pengelasan
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,5000 OH Tukang las
0,0500 OH Kepala tukang las
0,5000 OH Pekerja
0,0500 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
Harga per m' :

K.11 1 m2 GRC tebal 10 mm

Bahan :
2
1,0000 m GRC cetak 10 mm termasuk rangka(terpasang)
(Angle frame 45 x 45 x 4 mm Steel finishing coat + zincromate)
2
1,0000 m Cat GRC
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1500 OH Tukang batu
0,0150 OH Kepala tukang batu
0,1500 OH Pekerja
0,0150 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

J.07 1 m2 of Pengecatan melamine

Bahan :
0,3000 kg Wood filler SH 113
0,1500 ltr Wood stain WS162B colour
0,4000 ltr Melamine sanding sealer MSS 123 ( 2x )
0,2000 kg Melamine top coat ML 131
Upah :
0,1000 OH Tukang cat
0,0100 OH Kepala tukang cat
0,1000 OH Pekerja
0,0010 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

J.03 1 m2 Cat plafond

Bahan :
0,1250 kg Cat dasar
0,2500 kg Cat penutup 2 x
Upah :
0,0630 OH Tukang cat
0,0063 OH Kepala tukang cat
0,0200 OH Pekerja
0,0025 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

J.04 1 m2 Waterproofing plat atap (terpasang)

Bahan :
1,0000 m2 Waterproofing (installed)
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

J.05 1 m2 Waterproofing kamar mandi (terpasang)

Bahan :
1,0000 m2 Waterproofing (installed)
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
I.10 1 m' Pemasangan stepnosing
Bahan :
2,0000 bh Stepnosing 80 x 600mm
1,1400 kg Semen portland (PC)
0,0030 m3 Pasir pasang
0,0250 kg Semen warna
Upah :
0,0900 OH Tukang batu
0,0090 OH Kepala tukang batu
0,0900 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

I.11 1 m2 Pemasangan keramik, uk. 300 x 300 mm - Groundtank

Bahan :
2
1,0500 m Tile 300x300 mm
10,0000 kg Semen portland (PC)
3
0,0450 m Pasir pasang
1,5000 kg Semen warna
Upah :
0,3000 OH Tukang batu
0,0300 OH Kepala tukang batu
0,6000 OH Pekerja
0,0300 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

I.12 1 m' Homogeneouse plint, uk. 100 x 600 mm

Bahan :
0,1200 m2 Plin homogeneouse 100 x 600 mm
1,1400 kg Semen portland (PC)
3
0,0030 m Pasir pasang
0,0250 kg Semen warna
Upah :
0,0900 OH Tukang batu
0,0090 OH Kepala tukang batu
0,0900 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

I.01 1 m2 Pekerjaan lantai homogeneous tile, uk. 600 x 600 mm (unpolished)

Bahan :
2
1,0500 m Homogeneous tile 600 x 600 mm
8,1900 kg Semen portland (PC)
0,5000 kg Semen warna
0,0450 m3 Pasir pasang
Upah :
0,3000 OH Tukang batu
0,0300 OH Kepala tukang batu
0,6000 OH Pekerja
0,0300 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

I.02 1 m2 Pekerjaan lantai homogeneous tile, uk. 600 x 600 mm (polished)

Bahan :
2
1,0500 m Homogeneous tile 600 x 600 mm
8,1900 kg Semen portland (PC)
0,5000 kg Semen warna
3
0,0450 m Pasir pasang
Upah :
0,3000 OH Tukang batu
0,0300 OH Kepala tukang batu
0,6000 OH Pekerja
0,0300 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

I.03 1 m2 Pekerjaan lantai homogeneous tile, uk. 600 x 600 (unpolished) - Tangga
Bahan :
1,0500 m2 Homogeneous tile 600 x 600 mm unpolished
8,1900 kg Semen portland (PC)
0,5000 kg Semen warna
0,0450 m3 Pasir pasang
Upah :
0,3000 OH Tukang batu
0,0300 OH Kepala tukang batu
0,6000 OH Pekerja
0,0300 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

I.04 1 m2 Pekerjaan lantai homogeneous tile, uk. 600 x 600 (polished) - Tangga
Bahan :
1,0500 m2 Homogeneous tile 600 x 600 mm polished
8,1900 kg Semen portland (PC)
0,5000 kg Semen warna
0,0450 m3 Pasir pasang
Upah :
0,3000 OH Tukang batu
0,0300 OH Kepala tukang batu
0,6000 OH Pekerja
0,0300 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

I.06 1 m2 Pekerjaan lantai homogeneous tile, uk. 300 x 600 mm (unpolished) - Toilet
Bahan :
1,0500 m2 Homogeneous tile 300 x 600 mm (unpolished)
8,1900 kg Semen portland (PC)
3
0,0450 m Pasir pasang
0,5000 kg Semen warna
Upah :
0,3000 OH Tukang batu
0,0300 OH Kepala tukang batu
0,6000 OH Pekerja
0,0300 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
I.07 1 m2 Pekerjaan dinding homogeneous tile, uk. 300 x 600 mm (polished) - Toilet
Bahan :
1,0500 m2 Homogeneous tile 300 x 600 mm
9,3000 kg Semen portland (PC)
3
0,0180 m Pasir pasang
1,9400 kg Semen warna
Upah :
0,4000 OH Tukang batu
0,0400 OH Kepala tukang batu
0,8000 OH Pekerja
0,0400 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

H.06 1 bh Maintenance hole, uk. 600 x 600 mm

Bahan :
1,0000 unit Maintenance hole frame 600x600mm
0,3600 m2 Penutup papan gypsum, tebal 12 mm
Upah :
1,0000 ls Upah pasang
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

H.09 1 m2 Plafon akustik, tebal 15 mm + rangka cross tee main tee (terpasang)
Bahan :
1,0000 m2 Panel akustik uk.15x1200x600
Rangka Cross tee, Main tee
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

H.10 1 m2 Plafond akustik, tebal 12 mm + rangka metal furring

Bahan :
0,3646 sheet Plafond akustik 12 mm
0,6930 m GypFrame Furing 36F40G
0,1365 m Wall Angle
2,0000 pcs Connecting Clip
1,0000 pcs Soffit Cleat
1,0000 pcs U-Clip
1,5800 kg Rod hanger
0,0184 bag ProTop 2in1
0,0102 roll Gyproc Paper Tape
10,0000 pcs Drywall Screw 6x28
Upah :
1,0000 m2 Aplikator plafon
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

H.01 1 m' Pekerjaan list plafon - Shadow line

Bahan :
1,0500 m1 Shadow line
Upah :
1
1,0000 m Aplikator plafon
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

H.02 1 m2 Plafond gypsum, tebal 12 mm + rangka metal furring

Bahan :
0,3646 sheet Plafond Gypsum, tebal 12 mm
0,6930 m GypFrame Furing 36F40G
0,1365 m Wall Angle
2,0000 pcs Connecting Clip
1,0000 pcs Soffit Cleat
1,0000 pcs U-Clip
1,5800 kg Rod hanger
0,0184 bag ProTop 2in1
0,0102 roll Gyproc Paper Tape
10,0000 pcs Drywall Screw 6x28
Upah :
1,0000 m2 Aplikator plafon
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

H.03 1 m2 Plafon GRC tebal 4 mm + rangka metal furing

Bahan :
0,3646 sheet GRC board, tebal 4 mm
0,6930 m GypFrame Furing 36F40G
0,1365 m Wall Angle
2,0000 pcs Connecting Clip
1,0000 pcs Soffit Cleat
1,0000 pcs U-Clip
1,0000 pcs Rod hanger
0,0184 bag ProTop 2in1
0,0102 roll Gyproc Paper Tape
10,0000 pcs Drywall Screw 6x28
Upah :
1,0000 m2 Aplikator plafon
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

H.04 1 m2 Drop ceiling gypsum, tebal 12 mm + rangka metal furing

Bahan :
0,4010 sheet Plafond Gypsum, tebal 12 mm
0,7623 m GypFrame Furing 36F40G
0,1502 m Wall Angle
2,2000 pcs Connecting Clip
1,1000 pcs Soffit Cleat
1,1000 pcs U-Clip
1,1000 pcs Rod hanger
0,0202 bag ProTop 2in1
0,0112 roll Gyproc Paper Tape
11,0000 pcs Drywall Screw 6x28
Upah :
1,0000 m2 Aplikator plafon
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

G.01 1 unit Partisi, tipe PR01

Bahan :
12,7000 m1 Rangka baja ringan 75 x 40 mm, tebal 0.75 mm
12,0000 bh Dynabolt Ø 10 mm
2,2917 Lbr Base Line 12 mm
15,8000 m1 Kasa
3,9500 kg Kompon
1,0000 ls alat bantu
60,0000 bh Paku sekrup
6,3308 m2 cat patisi
5,3200 m' plint homogeneous 100x600 mm
1
24,3200 m Kusen alumunium
4,4671 m2 Kaca bening, tebal 8 mm + sealent
1,1774 m2 Stiker sandblast
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
F.01.09 1 bh Pemasangan door closer
Bahan :
1,0000 set Door Closer
Upah :
0,5000 OH Tukang
0,0500 OH Kepala Tukang
0,0500 OH Pekerja
0,0025 OH Mandor
Jumlah :
Jumlah harga :

F.01.06 1 set Pemasangan kunci silinder

Bahan :
1,0000 set Lockcase
1,0000 set Cylinder
1,0000 bh Escutecheon
Upah :
0,5000 OH Tukang
0,0050 OH Kepala Tukang
0,0050 OH Pekerja
0,0025 OH Mandor
Jumlah :
Jumlah harga :

F.01.01 1 m' Kusen alumunium

Bahan :
1,0500 m1 Kusen Alumunium
1,0000 bh dynabolt Ø 6 mm
0,0600 tube Sealant
Upah :
0,0215 OH Tukang alumunium
0,0022 OH Kepala tukang alumunium
0,0215 OH Pekerja
0,0011 OH Mandor
Total :
Jumlah harga :

E.04 1 m' Bubungan / nok genteng keramik

Bahan :
3,9000 bh Genteng bubung keramik / nok
8,0000 Kg Semen portland (PC)
2
0,3150 m Kawat ayam, uk. 10 x 10 mm
0,3000 m2 Waterproofing coating
3
0,0320 m Pasir Pasang
Upah :
0,2000 OH Tukang batu
0,0200 OH Kepala tukang batu
0,4000 OH Pekerja
0,0020 OH Mandor
Total :
Profit & overhead :
E.05 1 bh Bubungan 3 arah
Bahan :
1,0000 bh Genteng Bubung 3 arah
1,0000 Kg Semen portland (PC)
0,2031 m2 Kawat ayam, uk. 10 x 10 mm
0,2031 m2 Waterproofing coating
3
0,0100 m Pasir Pasang
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,1000 OH Pekerja
0,0010 OH Mandor
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

E.06 1 bh Bubungan penutup

Bahan :
1,0000 bh Genteng bubung penutup
1,0000 Kg Semen portland (PC)
0,2031 m2 Kawat ayam, uk. 10 x 10 mm
0,2031 m2 Waterproofing coating
0,0100 m3 Pasir Pasang
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,1000 OH Pekerja
0,0010 OH Mandor
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

E.08.02 1 m2 Kawat ayam, uk. 10 x 10 mm

Bahan :
1,1000 m2 Kawat ayam, uk. 10 x 10 mm
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,0500 OH Tukang batu
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,1000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

E.09.01 1 m' Lisplank woodplank 2x8/200 mm + Finishing coat

Bahan :
2,0500 m1 Woodplank 2 x 8/200
6,0000 bh Screw
0,4000 m2 Finishing coat
2,0500 m1 Rafter profile C75
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang kayu
0,0200 OH Kepala tukang kayu
0,1000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

E.14.01 1 m2 Lapisan almunium foil double side

Bahan :
1,0500 m2 Alumunium foil double side
1,0000 ls Material bantu
Upah :
1,0000 m2 Aplikator
Jumlah :
Profit & overhead
Jumlah harga :

F.01.02 1 m' Frame pintu

Bahan :
1
1,0000 m Kusen alumunium
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,0430 OH Tukang alumunium
0,0043 OH Kepala tukang alumunium
0,0430 OH Pekerja
0,0021 OH Mandor
Total :
Jumlah harga :

F.01.03 1 m' Frame jendela dan boven alumunium

Bahan :
1,0000 m1 Kusen alumunium
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,0430 OH Tukang alumunium
0,0043 OH Kepala tukang alumunium
0,0430 OH Pekerja
0,0021 OH Mandor
Total :
Jumlah harga :
F.01.04 1 m2 Pemasangan kaca, tebal 5 mm
Bahan :
1,1000 m2 Kaca, tebal 5 mm
0,0500 kg Sealant
Upah :
0,1500 OH Tukang
0,0150 OH Kepala Tukang
0,0150 OH Pekerja
0,0008 OH Mandor
Jumlah :
Jumlah harga :

F.01.05 1 m2 Pemasangan kaca, tebal 8 mm

Bahan :
1,1000 m2 Kaca, tebal 8 mm
0,0700 kg Sealant
Upah :
0,1700 OH Tukang
0,0170 OH Kepala Tukang
0,0170 OH Pekerja
0,0009 OH Mandor
Jumlah :
Jumlah harga :

F.01.06 1 set Pemasangan kunci silinder

Bahan :
1,0000 set Lockcase
1,0000 set Cylinder
1,0000 bh Escutecheon
Upah :
0,5000 OH Tukang
0,0050 OH Kepala Tukang
0,0050 OH Pekerja
0,0025 OH Mandor
Jumlah :
Jumlah harga :

F.01.07 1 psg Pemasangan engsel 4x3x3 mm

Bahan :
1,0000 psg Hinge
Upah :
0,1500 OH Tukang
0,0150 OH Kepala Tukang
0,0150 OH Pekerja
0,0075 OH Mandor
Jumlah :
Jumlah harga :

F.01.09 1 bh Pemasangan door closer

Bahan :
1,0000 set Door Closer
Upah :
0,5000 OH Tukang
0,0500 OH Kepala Tukang
0,0500 OH Pekerja
0,0025 OH Mandor
Jumlah :
Jumlah harga :

F.01.10 1 bh Casement handle

Bahan :
1,0000 set Casement handle
Upah :
0,2000 OH Tukang
0,0200 OH Kepala Tukang
0,0200 OH Pekerja
0,0010 OH Mandor
Jumlah :
Jumlah harga :

F.01.12 1 psg Pemasangan pull handle, panjang 800 mm

Bahan :
1,0000 bh Pull handle, panjang 800 mm stainless stell
Upah :
0,2000 OH Tukang
0,0200 OH Kepala Tukang
0,1000 OH Pekerja
0,0005 OH Mandor
Jumlah :
Jumlah harga :

F.01.14 1 m2 Kaca Tempered laminated 2x 10 mm

Bahan :
1,1000 m2 Kaca Tempered laminated 10 mm + 10 mm
0,1167 kg Sealant
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang alumunium
0,0200 OH Kepala tukang alumunium
0,2000 OH Pekerja
0,0200 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

F.01.16 1 m2 Pemasangan Kaca eurogrey, tebal 5 mm

Bahan :
1,1000 m2 Kaca eurogrey, tebal 5 mm
0,0500 kg Sealant
Upah :
0,1500 OH Tukang
0,0150 OH Kepala Tukang
0,0150 OH Pekerja
0,0008 OH Mandor
Jumlah :
Jumlah harga :

F.01.21 1 unit Pemasangan daun pintu engineering door flush core

Bahan :
1,0000 unit Engineering Door Flush core
Upah :
1,0000 OH Tukang
0,1000 OH Kepala Tukang
0,5000 OH Pekerja
0,0500 OH Mandor
Jumlah :
Jumlah harga :

F.01.22 1 unit Door aluminium, thickness 1.3 mm, sz. 800 x 2365 mm
Bahan :
1,0000 unit Door aluminium, thickness 1.3 mm, sz. 800 x 2365 mm
Upah :
2,0000 OH Tukang
0,2000 OH Kepala Tukang
0,6000 OH Pekerja
0,0300 OH Mandor
Jumlah :
Jumlah harga :

F.01.17 1 m2 Pemasangan Kaca oneway, tebal 6 mm

Bahan :
1,1000 m2 Kaca oneway, tebal 6 mm
0,0700 kg Sealant
Upah :
0,1700 OH Tukang
0,0170 OH Kepala Tukang
0,0170 OH Pekerja
0,0009 OH Mandor
Jumlah :
Jumlah harga :

F.01.10 1 bh Friction stay 24"

Bahan :
1,0000 set Friction stay 24"
Upah :
0,2000 OH Tukang
0,0200 OH Kepala Tukang
0,0200 OH Pekerja
0,0010 OH Mandor
Jumlah :
Jumlah harga :

F.01.10 1 bh Friction stay 10"

Bahan :
1,0000 set Friction stay 10"
Upah :
0,2000 OH Tukang
0,0200 OH Kepala Tukang
0,0200 OH Pekerja
0,0010 OH Mandor
Jumlah :
Jumlah harga :
F.01.07 1 psg Pemasangan engsel 4.5x4x3 mm
Bahan :
1,0000 psg Hinge
Upah :
0,1500 OH Tukang
0,0150 OH Kepala Tukang
0,0150 OH Pekerja
0,0075 OH Mandor
Jumlah :
Jumlah harga :

F.01.12 1 psg Pemasangan pull handle, panjang 1800 mm

Bahan :
1,0000 bh Pull handle, panjang 1800 mm stainless stell
Upah :
0,2000 OH Tukang
0,0200 OH Kepala Tukang
0,1000 OH Pekerja
0,0005 OH Mandor
Jumlah :
Jumlah harga :

F.02.06 1 unit Pintu P01

Pintu :
6,2700 m1 Kusen alumunium
2,0000 unit Engineering Door Flush core
3,0000 psg Hinge
2,0000 psg Pull handle, 800 mm length, stainless steel
1,0000 set Kunci (lockcase, cylinder, escutecheon)
2,0000 bh Door closer
2
0,2040 m Kaca eurogrey, tebal 5 mm + sealant
6,1600 m1 Karet
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

F.02.07 1 unit Pintu P02

Pintu :
6,2700 m1 Kusen alumunium
12,2600 unit Frame pintu
3,0000 psg Hinge
2,0000 psg Pull handle, 800 mm length, stainless steel
1,0000 set Kunci (lockcase, cylinder, escutecheon)
2
2,5078 m Kaca bening, tebal 8 mm + sealant
1
22,1360 m Karet
2,0000 bh Door closer
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

F.02.08 1 unit Pintu P03

Pintu :
5,6700 m1 Kusen alumunium
1,0000 unit Engineering Door Flush core
1,5000 psg Hinge
1,0000 psg Pull handle, 800 mm length, stainless steel
1,0000 set Kunci (lockcase, cylinder, escutecheon)
1,0000 bh Door closer
0,1020 m2 Kaca eurogrey, tebal 5 mm + sealant
3,0800 m1 Karet
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

F.02.09 1 unit Pintu P04

Pintu :
1
5,6700 m Kusen alumunium
1,0000 unit Door aluminium, thickness 1.3 mm, sz. 800 x 2365 mm
1,5000 psg Hinge
1,0000 psg Lever Handle
1,0000 set Kunci (lockcase, cylinder, escutecheon)
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

F.02.10 1 unit Pintu P05

Pintu :
5,7700 m1 Kusen alumunium
1,0000 unit Door aluminium, thickness 1.3 mm, sz. 800 x 2365 mm
1,5000 psg Hinge
1,0000 psg Handle 500 x 78 mm Ø 32 mm
1,0000 set Kunci (lockcase, cylinder, escutecheon)
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

F.02.11 1 unit Pintu P06

Pintu :
0,2640 m3 Balok latiu 100x300mm
0,0984 m3 Kusen kayu 100/120 mm
2,0000 unit Engineering Door Full Core Auditorium
3,0000 psg Engsel 4,5x4x3mm
2,0000 bh Pull Handle
1,0000 set Kunci (lockcase, cylinder, escutecheon)
1,0368 m2 Stiker warna
2,0000 bh Door closer
Upah:
1,0000 pkt upah
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

F.02.12 1 unit Pintu PSH

Pintu :
0,8400 m2 Kusen pintu plat besi 1 mm,
Daun pintu plat tebal 0.5 mm
1,0000 psg Steel Hinge Door
1,0000 psg Lever handle
1,0000 set Kunci (lockcase, cylinder, escutecheon)
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

F.02.13 1 unit Jendela 01

Jendela :
27,2000 m1 Kusen alumunium
10,9983 m2 Kaca eurogrey, tebal 5 mm + sealant
79,6740 m1 Karet
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

F.02.14 1 unit Jendela 02

Jendela :
1
23,4000 m Kusen alumunium
3,7600 m1 Frame jendela/boven
2
7,5739 m Kaca eurogrey, tebal 5 mm + sealant
1,0000 psg Friction stay 24"
1,0000 bh Casement handle
67,7200 m1 Karet
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

F.02.15 1 unit Jendela 03

Jendela :
10,2000 m1 Kusen alumunium
12,3000 m1 Frame jendela/boven
2,5728 m2 Kaca eurogrey, tebal 5 mm + sealant
3,0000 psg Friction stay 24"
3,0000 bh Casement handle
23,4000 m1 Karet
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

F.02.16 1 unit Jendela 04

Jendela :
7,3000 m1 Kusen alumunium
2
1,9205 m Kaca eurogray tebal 5 mm + sealant
16,4160 m1 Karet
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
F.02.17 1 unit Jendela 05
Jendela :
51,4500 m1 Kusen alumunium
1
26,7400 m Frame jendela/boven
2
21,7187 m Kaca eurogrey, tebal 5 mm + sealant
6,0000 psg Friction stay 24"
6,0000 bh Casement handle
158,2200 m1 Karet
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

F.02.18 1 unit Jendela 06

Jendela :
9,8000 m1 Kusen alumunium
1
3,8800 m Frame jendela/boven
2
2,6830 m Kaca eurogrey, tebal 5 mm + sealant
1,0000 psg Friction stay 24"
1,0000 bh Casement handle
1
23,1240 m Karet
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

F.02.19 1 unit Jendela 07

Jendela :
1
4,4500 m Kusen alumunium
2
1,0570 m Kaca oneway 6 mm + sealant
8,6200 m1 Karet
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

F.02.20 1 unit Jendela 08

Jendela :
1
18,1800 m Kusen alumunium
0,7470 m1 Frame jendela/boven
2
3,9299 m Kaca eurogrey, tebal 5 mm + sealant
8,0000 psg Friction stay 10"
8,0000 bh Casement handle
1
46,6080 m Karet
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

F.02.20A 1 unit Jendela 09

Jendela :
1
9,4000 m Kusen alumunium
11,1000 m1 Frame jendela/boven
3,5000 m2 Kaca eurogrey, tebal 5 mm + sealant
3,0000 psg Friction stay 24"
3,0000 bh Casement handle
1
14,0000 m Karet
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

J.05 1 m2 Waterproofing kamar mandi (terpasang)

Bahan :
2
1,0000 m Waterproofing (installed)
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

J.07 1 m2 of Pengecatan melamine

Bahan :
0,3000 kg Wood filler SH 113
0,1500 ltr Wood stain WS162B colour
0,4000 ltr Melamine sanding sealer MSS 123 ( 2x )
0,2000 kg Melamine top coat ML 131
Upah :
0,1000 OH Tukang cat
0,0100 OH Kepala tukang cat
0,1000 OH Pekerja
0,0010 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

D.02.11 1 m' Sloof praktis (SP1), uk. 100x200 mm (camp. beton 1pc : 3Ps : 5Kr)
Bahan :
0,0029 m3 Kayu kelas III
0,0192 kg Paku 2'-5"
3,1456 kg Besi beton
0,0480 kg Kawat ikat beton
5,2800 kg Portland cement
0,0657 m3 Pasir pasang
0,0144 m3 Kerikil
Upah :
0,0330 OH Tukang besi
0,0330 OH Tukang batu
0,0330 OH Tukang kayu
0,0100 OH Kepala tukang
0,2000 OH Pekerja
0,0150 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

C.02.01 1 m2 Pas. Dinding 1/2 bata merah (Camp. 1 PC : 3 PS)

Bahan:
70,0000 bh Bata merah
14,3700 kg Semen portland (PC)
0,0400 m3 Pasir pasang
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,2500 OH Pekerja
0,0150 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

C.02.02 1 m2 as. Dinding 1/2 bata merah (Camp. 1 PC : 6 PS)

Bahan:
70,0000 bh Bata merah
8,3200 kg Semen portland (PC)
0,0490 m3 Pasir pasang
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,2500 OH Pekerja
0,0150 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

C.02.05 1 m2 Pas. Dinding bata ringan, 600 x 200 x 100 mm

Bahan :
8,4000 bh Bata ringan
4,0000 kg Semen instan untuk pasangan bata ringan
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,3000 OH Pekerja
0,0150 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
harga per m3

C.02.06 1 m2 Plesteran dinding, tebal 15 mm (Camp. 1 PC : 3 PS)

Bahan:
7,7760 kg Semen portland (PC) Rp 1.300,00
3
0,0230 m Pasir pasang
Upah :
0,1500 OH Tukang batu
0,0150 OH Kepala tukang batu
0,3000 OH Pekerja
0,0150 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

C.02.07 1 m2 Plesteran dinding, tebal 15 mm (Camp. 1 PC : 6 PS)

Bahan:
4,4160 kg Semen portland (PC)
0,0270 m3 Pasir pasang
Upah :
0,1500 OH Tukang batu
0,0150 OH Kepala tukang batu
0,3000 OH Pekerja
0,0150 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
Harga per m3
C.02.08 1 m1 Plesteran skoning, lebar 10 mm (Camp. 1 PC : 2 PS)
Bahan:
0,5000 kg Semen portland (PC)
0,0130 m3 Pasir pasang
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0040 OH Kepala tukang batu
0,0800 OH Pekerja
0,0040 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 m2 Pemasangan acian
Bahan :
3,2500 kg Semen portland (PC)
Upah :
0,0500 OH Tukang batu
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,1000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

C.02.11 1 m2 Plesteran dinding bata ringan

Bahan :
18,0000 kg Semen instan untuk pekerjaan plesteran
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,1000 OH Pekerja
0,0100 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

C.02.12 1 m2 Acian bata ringan

Bahan :
2,0000 kg Semen instan untuk pekerjaan acian
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,1000 OH Pekerja
0,0100 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 m' Kolom praktis beton bertulang (11 x 11)

Bahan :
0,0020 m3 Kayu kelas III
0,0100 kg Paku 5cm - 12cm
3,0000 kg Besi beton
0,4500 kg Kawat ikat beton
4,0000 kg Portland cement
3
0,0060 m Pasir pasang
0,0090 m3 Kerikil
Upah :
0,0200 OH Tukang besi
0,0200 OH Tukang batu
0,0200 OH Tukang kayu
0,0060 OH Kepala tukang
0,1800 OH Pekerja
0,0090 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 m2 Pas. Dinding 1/2 bata merah (Camp. 1 PC : 4 PS)

Bahan:
120,0000 bh Bata merah
26,5500 kg Semen portland (PC)
0,0930 m3 Pasir pasang
Upah :
0,1500 OH Tukang batu
0,0150 OH Kepala tukang batu
0,3000 OH Pekerja
0,0150 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 m2 Plesteran dinding, tebal 15 mm (Camp. 1 PC : 4 PS)

Bahan:
0,2400 kg Semen portland (PC)
0,0240 m3 Pasir pasang
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,1500 OH Pekerja
0,0110 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 unit Pintu P01

Pintu :
8,5850 m1 Kusen Kayu Jati
3,4385 lbr Double multipleks lapis HPL 1.5mm dengan aluminum strip
6,0000 psg Hinge
2,0000 psg Pull handle, 800 mm length, stainless steel
1,0000 set Kunci (lockcase, cylinder, escutecheon)
0,1388 m2 Kaca bening, tebal 6 mm + sealant
3,6893 m1 Karet
2,0000 bh flush bolt
2,0000 bh Door closer
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 unit Pintu P02

Pintu :
1
5,4900 m Kusen Kayu Jati
1,7250 unit Double multipleks lapis HPL 1.5mm dengan aluminum strip
3,0000 psg Hinge
1,0000 psg Pull handle, 800 mm length, stainless steel
1,0000 set Kunci (lockcase, cylinder, escutecheon)
0,0227 m2 Kaca bening, tebal 6 mm + sealant
7,3787 m1 Karet
1,0000 bh Door closer
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 unit Pintu P03

Pintu :
8,5850 m1 Kusen Kayu Jati
3,6800 unit Double multipleks lapis HPL 1.5mm dengan aluminum strip
6,0000 psg Hinge
2,0000 psg Pull handle, 800 mm length, stainless steel
1,0000 set Kunci (lockcase, cylinder, escutecheon)
2,0000 bh flush bolt
2,0000 bh Door closer
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
1 unit Pintu P04
Pintu :
5,5400 m1 Kusen Kayu Jati
1,8400 unit Double multipleks lapis HPL 1.5mm dengan aluminum strip
3,0000 psg Hinge
1,0000 psg Pull handle, 800 mm length, stainless steel
1,0000 set Kunci (lockcase, cylinder, escutecheon)
0,0230 m2 Kaca bening, tebal 6 mm + sealant
11,0680 m1 Karet
1,0000 bh Door closer
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 unit Pintu P05

Pintu :
1
4,1400 m Kusen Kayu Jati
0,7150 unit Double multipleks lapis HPL 1.5mm dengan aluminum strip
3,0000 psg Hinge
1,0000 psg Pull handle, 800 mm length, stainless steel
1,0000 set Kunci (lockcase, cylinder, escutecheon)
1,0000 bh Door closer
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 unit Pintu P06

Pintu :
5,5400 m1 Kusen Kayu Jati
1,8400 unit Double multipleks lapis HPL 1.5mm dengan aluminum strip
3,0000 psg Hinge
1,0000 psg Pull handle, 800 mm length, stainless steel
1,0000 set Kunci (lockcase, cylinder, escutecheon)
1,0000 bh Door closer
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
1 unit Pintu P07
Pintu :
8,5850 m1 Kusen Kayu Jati
3,6800 unit Double multipleks lapis HPL 1.5mm dengan aluminum strip
6,0000 psg Hinge
1,0000 psg Pull handle, 800 mm length, stainless steel
1,0000 set Kunci (lockcase, cylinder, escutecheon)
2,0000 bh flush bolt
2,0000 bh Door closer
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 unit Jendela W01

Jendela :
1
4,2545 m Kusen alumunium
1
2,1040 m Frame aluminium anodized 2 mm thk, anolized hitam
2
0,1650 m Kaca laminated, tebal 6 mm
4,0000 psg Friction stay 10"
2,0000 bh Casement handle
6,8000 m1 Karet
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 unit Jendela W02

Jendela :
4,2544 m1 Kusen alumunium
0,1753 m1 Frame aluminium anodized 2 mm thk, anolized hitam
2
0,0138 m Kaca laminated, tebal 6 mm
8,0000 psg Friction stay 10"
4,0000 bh Casement handle
1
7,6055 m Karet
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 m2 folding door
Bahan :
1,0000 m2 Pintu Lipat
Upah :
0,4400 OH Tukang Besi
0,0440 OH Kepala tukang besi
0,4400 OH Pekerja
0,0220 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 m2 rolling door
Bahan :
4,9300 m2 Pintu Lipat
Upah :
1,0000 OH Tukang
0,1000 OH Kepala tukang aluminium
1,0000 OH Pekerja
0,0500 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 m2 Pemasangan keramik lantai, uk. 60 x 60 cm polished

Bahan :
1,2000 m2 Tile 60 x 60 cm
10,0000 kg Portland cement
3
0,0450 m Pasir pasang
1,5000 kg Semen warna
Upah :
0,2000 OH Tukang batu
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,2000 OH Pekerja
0,0100 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 m2 Pemasangan keramik lantai, uk. 30 x 60 cm unpolished

Bahan :
1,2000 m2 Tile 30 x 60 cm
10,0000 kg Portland cement
0,0450 m3 Pasir pasang
1,5000 kg Semen warna
Upah :
0,2000 OH Tukang batu
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,2000 OH Pekerja
0,0100 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 m2 Pemasangan keramik dinding, uk. 30 x 60 cm polished

Bahan :
1,2000 m2 Tile 30 x 60 cm
10,0000 kg Portland cement
0,0450 m3 Pasir pasang
1,5000 kg Semen warna
Upah :
0,2000 OH Tukang batu
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,2000 OH Pekerja
0,0100 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 m' Pemasangan plint keramik ukuran 10 x 20 cm

Bahan :
1,2000 bh plint keramik
10,0000 kg Portland cement
0,0450 m3 Pasir pasang
1,5000 kg Semen warna
Upah :
0,2000 OH Tukang batu
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,2000 OH Pekerja
0,0100 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 m2 Pasangan plesteran 1 Pc : 4 Ps, tebal 15 mm + acian

Bahan :
5,2000 kg Portland cement
0,0200 m3 Pasir pasang
Upah :
0,1500 OH Tukang batu
0,0150 OH Kepala tukang batu
0,2000 OH Pekerja
0,0100 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

Memasang 1 buah kloset duduk/monoblok

Bahan :
1,0000 bh Kloset duduk/monoblok
0,0600 m3 perlengkapan
Upah :
0,9600 OH Tukang batu
0,0010 OH Kepala tukang batu
2,1000 OH Pekerja
0,1600 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

Memasang 1 Buah Urinoir

Bahan :
1,0000 bh Urinoir
6,0000 kg Portland cement
0,0100 m3 Pasir pasang
0,3000 kg perlengkapan
Upah :
0,9000 OH Tukang batu
0,1000 OH Kepala tukang batu
1,0000 OH Pekerja
0,1000 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
Memasang 1 buah Floor Drain
Bahan :
1,0000 bh Floor Drain
Upah :
OH Tukang batu
0,0010 OH Kepala tukang batu
0,0100 OH Pekerja
0,0005 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

Memasang 1 Buah Wastafel

Bahan :
1,0000 bh Wastafel
6,0000 kg Portland cement
0,0100 m3 Pasir pasang
0,1200 kg perlengkapan
Upah :
0,9000 OH Tukang batu
0,1000 OH Kepala tukang batu
1,0000 OH Pekerja
0,1000 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 m2 toilet cubicle
Bahan :
1,0000 m2 cubicle toilet (lengkap dengan aksesoris)
Upah :
OH Tukang kayu
OH Kepala tukang kayu
OH Pekerja
OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 M2 LANGIT - LANGIT GYPSUM BOARD, TEBAL 9 mm

Bahan :
0,3640 lbr Gypsum Board (120 x 240 x9) mm
0,1100 kg Paku Sekrup
Upah :
0,0500 OH Tukang kayu
0,0500 OH Kepala tukang kayu
0,1000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 M2 Plafond Gypsum Waterproofing Ukuran (120 X 240), Tebal 12 mm

Bahan :
0,3640 lbr Gypsum Board Waterproofing (120 x 240 x 9) mm
0,1100 kg Paku Sekrup
Upah :
0,0500 OH Tukang kayu
0,0500 OH Kepala tukang kayu
0,1000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 M2 Rangka besi hollow 1x40.40.2mm, modul 60x60 cm, untuk plafond

Bahan :
1,500 m' rangka metal hollow 40.40.2 mm
0,1100 Ls Paku Sekrup
Upah :
0,1500 OH Tukang besi
0,0200 OH Kepala tukang batu
0,1000 OH Pekerja
0,0100 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 M2 langit-langit akustik ukuran (60 x 120) cm

Bahan :
1,5000 lbr plafond akustik
0,0500 kg paku triplek
Upah :
0,1000 OH Tukang kayu
0,0100 OH Kepala tukang kayu
0,1000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 M2 list plafond gysum profil

Bahan :
1,0500 m' list gypsum profil
0,1500 kg tepung gypsum
Upah :
0,0600 OH Tukang kayu
0,0060 OH Kepala tukang kayu
0,0600 OH Pekerja
0,0030 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 m2 Pengecatan Dinding Sekelas Vinilex

Bahan :
0,1000 kg Plamir
0,3600 kg cat tembok vinilex
0,01 bh kuas roll
0,5 lbr ampelas
Upah :
0,0630 OH Tukang cat
0,0063 OH Kepala tukang cat
0,0200 OH Pekerja
0,0030 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 m2 Pengecatan Plafond Sekelas Vinilex

Bahan :
0,1600 kg Plamir
0,2000 kg cat tembok vinilex
0,01 bh kuas roll
0,5 lbr ampelas
Upah :
0,0280 OH Tukang cat
0,0150 OH Kepala tukang cat
0,2000 OH Pekerja
0,0090 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 m2 Pasang ACP
Bahan :
1,0000 m2 ACP
1,0000 btg Hollow
4 m2 Sealent
0,2 kg skrup
Upah :
0,1000 OH Tukang kayu
0,0150 OH Kepala tukang kayu
0,0150 OH Pekerja
0,0008 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

Pengecatan Dengan Waterproofing (Ex Sika)

Bahan :
0,5 kg Bahan Waterproofing
Upah :
0,0830 OH Tukang cat
0,0083 OH Kepala tukang cat
0,0250 OH Pekerja
0,0025 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 M2 Pengecatan Dinding Bagian Luar

Bahan
0,2600 ltr Cat Dinding Weathersield
0,1500 kg TR-30

Tenaga
0,0250 Hari Pekerja
0,0830 Hari Tukang Cat
0,0083 Hari Kepala Tukang
0,0025 Hari Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
1 M2 Pengecatan Dinding Bagian dalam

Bahan
0,2600 ltr Cat Dinding Vinilex
0,1500 kg Cat Dasar Alkali

Tenaga
0,0250 Hari Pekerja
0,0830 Hari Tukang Cat
0,0083 Hari Kepala Tukang
0,0025 Hari Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 M2 atap spandek

Bahan
1,4290 m2 atap spandek C-Deck 0,5 mm
0,0200 kg paku spandek

Tenaga
0,1000 Hari Pekerja
0,0700 Hari Tukang Cat
0,0050 Hari Kepala Tukang
0,0010 Hari Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 m' ralling tangga

Bahan
2,2000 m' pipa Galvanis 1"
1,3000 m' pipa Galvanis 2"
1,1000 m' stainless 2,5"
1,0879 kg Steel plate thickness 6 mm
12,0000 bh Dynabolt 10 mm

Tenaga
0,5000 Hari Pekerja
0,0500 Hari Tukang Cat
0,0500 Hari Kepala Tukang
0,0500 Hari Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 m2 panel dinding MDF

Bahan
0,8000 lbr multiplex 9 mm
1,0000 lbr multiplex 15 mm
0,8000 lbr HPL ex. Taco
1,7000 kg lem kuning
0,2500 kg cat
1,0000 m List T stainless 2 cm
0,2500 kg dempul
15,0000 biji sekrup
1,0000 lbr ampelas

Tenaga
0,5000 Hari Pekerja
0,0500 Hari Tukang dinding'
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 m2 pasang GRC

Bahan
1,0000 m2 GRC cetak 10 mm termasuk rangka(terpasang) finishing finishing coat + zincromate
1,0000 Ls material bantu

Tenaga
2,5%bahan Hari Jasa Pasang
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 m2 partisi dinding kalsiboard

Bahan
1,1000 m2 Kalsiboard 3mm
0,5450 m' rangka besi hollow 40.40.2
1,4550 m' metal stud
0,7500 m' rangka u runner
8,0000 bh Paku rivet
4,0000 m' plester sambungan gypsum
0,5000 kg tepung gypsum
12,0000 bh sekrup gypsum

Tenaga
0,1000 Hari Pekerja
0,0500 Hari Tukang
0,0500 Hari Kepala Tukang
0,0250 Hari Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 m2 aluminium voil/sisalation
Bahan
1,0500 m2 aluminium foil
Tenaga
0,1500 Hari Pekerja
0,0500 Hari Tukang
0,0050 Hari Kepala Tukang
0,0080 Hari Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 bh Roof Drain
Bahan
1,0000 Bh Roof Drain
Tenaga
0,0100 Hari Pekerja
0,1000 Hari Tukang
0,0100 Hari Kepala Tukang
0,0050 Hari Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

1 Unit Sunblide
Bahan
1,0000 Bh Sunbllide
15%bahan Ls aksesoris
Tenaga
0,0100 Hari Pekerja
0,1000 Hari Tukang
0,0100 Hari Kepala Tukang
0,0050 Hari Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
M.27A 1 unit Pompa transfer Hitung
Bahan :
1,0000 unit Pompa transfer

1,0000 bh Pressure control

Upah :
1,0000 ls Upah pasang
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.27B 1 unit Packaged Booster Pump Hitung

Bahan :
1,0000 unit Packaged Booster Pump
Total head : 20 m
Debit : 20 liter/menit
1,0000 bh Pressure control
Upah :
1,0000 ls Upah pasang
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.28 1 unit Panel kontrol pompa transfer Hitung

Bahan :
1,0000 unit Control panel
1,0000 ls Equipment
Upah :
1,0000 ls Upah pasang
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.06.011 bh Gate valve ø 1 1/2" Hitung

Bahan :
1,0000 bh Gate valve ø 1 1/2"
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Pekerja
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.06.041 bh Gate valve ø 1 1/4 " Hitung

Bahan :
1,0000 bh Gate valve ø 1 1/4 "
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Pekerja
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.06.041 bh Gate valve ø 1 " Hitung

Bahan :
1,0000 bh Gate valve ø 1 "
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Pekerja
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.06.041 bh Gate valve ø 3/4 " Hitung

Bahan :
1,0000 bh Gate valve ø 3/4 "
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Pekerja
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.06.041 bh Gate valve ø 1/2 " Hitung

Bahan :
1,0000 bh Gate valve ø 1/2 "
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Pekerja
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
M.06.041 bh Gate valve ø 2 " 63mm 10 K Hitung
Bahan :
1,0000 bh Gate valve ø 2 " 63mm 10 K
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Pekerja
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.06.041 bh Butterfly valve ø 6 " 10 K Hitung

Bahan :
1,0000 bh Butterfly valve ø 6 " 10 K
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Pekerja
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.06.041 bh Strainer ø 2 ½" Hitung

Bahan :
1,0000 bh Strainer ø 2 ½"
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Pekerja
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.06.041 bh Flexible rubber joint ø 2 ½ " Hitung

Bahan :
1,0000 bh Flexible rubber joint ø 2 ½ "
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Pekerja
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.06.041 bh Flexible rubber joint ø 2 " Hitung

Bahan :
1,0000 bh Flexible rubber joint ø 2"
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Pekerja
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.06.041 bh Check valve ø 2 " Hitung

Bahan :
1,0000 bh Check valve ø 2 "
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Pekerja
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.06.041 bh Pressure gauge Hitung

Bahan :
1,0000 bh Pressure gauge
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Pekerja
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.06.041 bh Header ø 4 " Hitung

Bahan :
1,0000 bh Header ø 4 "
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Pekerja
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
M.06.041 bh Man hole Gate valve 600 x 600 Hitung
Bahan :
1,0000 bh Man hole Gate valve 600 x 600
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Pekerja
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.06.041 bh Grease Trap Portable 40 x 40 mm Hitung

Bahan :
1,0000 bh Grease Trap Portable 40 x 40 mm
1,0000 ls Material bantu
0,5000 m3 Galian
Upah :
0,2000 OH Tukang batu
0,0200 OH Pekerja
0,0150 OH Kepala tukang batu
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.06.041 bh Bak Kontrol 1x1 m Hitung

Bahan :
1,0000 bh Bak Kontrol 1x1 m
1,0000 ls Material bantu
1,2000 m3 Galian
Upah :
0,2000 OH Tukang batu
0,0200 OH Pekerja
0,0150 OH Kepala tukang batu
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.06.041 bh Water Level Control Hitung

Bahan :
1,0000 bh Water Level Control
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1000 OH Tukang batu
0,0100 OH Pekerja
0,0100 OH Kepala tukang batu
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.02.021 m' Pipa GIP medium class ø 2 " Hitung

Bahan :
1,2000 1 Pipa GIP medium class ø 2 "
m
1,0000 ls Perlengkapan
Upah :
0,1350 OH Tukang batu
0,0810 OH Pekerja
0,0135 OH Kepala tukang batu
0,0040 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.02.021 m' Pipa GIP medium class ø 1 1/2 " Hitung

Bahan :
1,2000 m1 Pipa GIP medium class ø 1 1/2 "
1,0000 ls Perlengkapan
Upah :
0,1350 OH Tukang batu
0,0810 OH Pekerja
0,0135 OH Kepala tukang batu
0,0040 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.02.021 m' Pipa PPR - PN 10 ø 63mm 2 " Hitung

Bahan :
1,2000 1 Pipa PPR - PN 10 ø 63mm 2 "
m
1,0000 ls Perlengkapan
Upah :
0,1350 OH Tukang batu
0,0810 OH Pekerja
0,0135 OH Kepala tukang batu
0,0040 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.02.021 m' Pipa PPR - PN 10 ø 50 mm 1 1/2 " Hitung

Bahan :
1,2000 m1 Pipa PPR - PN 10 ø 50 mm 1 1/2 "
1,0000 ls Perlengkapan
Upah :
0,1350 OH Tukang batu
0,0810 OH Pekerja
0,0135 OH Kepala tukang batu
0,0040 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
M.02.021 m' Pipa PPR - PN 10 ø 40 mm 1 1/4 " Hitung
Bahan :
1,2000 m1 Pipa PPR - PN 10 ø 40 mm 1 1/4 "
1,0000 ls Perlengkapan
Upah :
0,1350 OH Tukang batu
0,0810 OH Pekerja
0,0135 OH Kepala tukang batu
0,0040 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.02.021 m' Pipa PPR - PN 10 ø 32 mm 1 " Hitung

Bahan :
1,2000 m1 Pipa PPR - PN 10 ø 32 mm 1 "
1,0000 ls Perlengkapan
Upah :
0,1350 OH Tukang batu
0,0810 OH Pekerja
0,0135 OH Kepala tukang batu
0,0040 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.02.021 m' Pipa PPR - PN 10 ø 25 mm 3/4 " Hitung

Bahan :
1,2000 m1 Pipa PPR - PN 10 ø 25 mm 3/4 "
1,0000 ls Perlengkapan
Upah :
0,1350 OH Tukang batu
0,0810 OH Pekerja
0,0135 OH Kepala tukang batu
0,0040 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.04.021 m' PVC AW ø 114 mm 4 " Hitung

Bahan :
1,2000 1 PVC AW ø 114 mm 4 "
m
1,0000 ls Perlengkapan
Upah :
0,1350 OH Tukang batu
0,0810 OH Pekerja
0,0135 OH Kepala tukang batu
0,0040 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.04.021 m' PVC AW ø 89 mm 3 " Hitung

Bahan :
1,2000 m1 PVC AW ø 89 mm 3 "
1,0000 ls Perlengkapan
Upah :
0,1350 OH Tukang batu
0,0810 OH Pekerja
0,0135 OH Kepala tukang batu
0,0040 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.04.021 m' PVC AW ø 60 mm 2 " Hitung

Bahan :
1,2000 m1 PVC AW ø 60 mm 2 "
1,0000 ls Perlengkapan
Upah :
0,1350 OH Tukang batu
0,0810 OH Pekerja
0,0135 OH Kepala tukang batu
0,0040 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.04.021 m' PVC AW ø 48 mm 1-1/2 " Hitung

Bahan :
1,2000 1 PVC AW ø 48 mm 1-1/2 "
m
1,0000 ls Perlengkapan
Upah :
0,1350 OH Tukang batu
0,0810 OH Pekerja
0,0135 OH Kepala tukang batu
0,0040 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.04.021 m' PVC AW ø 42 mm 1-1/4 " Hitung

Bahan :
1,2000 1 PVC AW ø 42 mm 1-1/4 "
m
1,0000 ls Perlengkapan
Upah :
0,1350 OH Tukang batu
0,0810 OH Pekerja
0,0135 OH Kepala tukang batu
0,0040 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.04.021 m' PVC AW ø 32 mm 1 " Hitung

Bahan :
1,2000 1 PVC AW ø 32 mm 1 "
m
1,0000 ls Perlengkapan
Upah :
0,1350 OH Tukang batu
0,0810 OH Pekerja
0,0135 OH Kepala tukang batu
0,0040 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
M.28 1 Buah FCO / CCO ø 114 mm 4 " Hitung
Bahan :
1,0000 Bh FCO ø 114 mm 4 "
1,0000 ls Equipment
Upah :
1,0000 ls Upah pasang
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.28 1 Buah FCO / CCO ø 89 mm 3 " Hitung

Bahan :
1,0000 Bh FCO ø 89 mm 3 "
1,0000 ls Equipment
Upah :
1,0000 ls Upah pasang
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.66 1 unit Rumah bio septick kap 5 m3 Hitung

31,1650 m3 Galian sedalam 2 m
1,5040 m3 Urugan pasir, tebal 100mm
1,5040 m3 Rabat beton
1,8060 m3 Plat beton tebal 150 mm
2,4080 m3 Plat beton tebal 200 mm
34,7900 m2 Pas dinding 1 : 3
34,7900 m2 Plesteran dinding 1 : 3
31,3600 m2 Finishing keramik 300 x 300 mm
1,0000 unit Maintenance hole
0,3708 kg Steel Tensile Ø10 mm

Jumlah harga :

M.67 1 unit Bio septick kap 5 m3 Hitung

1,0000 unit Bio septick tank kap 15 m3

Jumlah harga :

M.20.021 unit Sumur peresapan dengan tutup berlubang Hitung

Galian :
3
3,6569 m Galian tanah lebih dari 3m
3
1,9782 m Pasir urugan
Bahan
7,0000 bh Buis beton Ø 800 mm
3
0,1731 m Batu koral
3
0,0040 m Beton, tebal 50 mm k100
3
0,0502 m Plat beton penutup, tebal 100 mm
1
1,3500 m Pipa Ø 1"
20,0000 bdl Ijuk
Upah :
2,0000 OH Tukang batu
0,2000 OH Kepala tukang batu
1,0000 OH Pekerja
0,1000 OH Mandor
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

M.27A Rooftank 4 m3 Glass Rainforcement Plastic (GRP), lengkap dengan Assesories dan dudukan/ pondasi Hitung
Bahan :
1,0000 unit Rooftank 4 m3 Glass Rainforcement Plastic (GRP)
1,0000 ls Perlengkapan
1,0000 ls Pondasi
1,0000 bh Pressure control
Upah :
1,0000 ls Upah pasang
Total :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
N.ii.07 1 m' Penarikan kabel NYY 4 x 4 mm² + NYA 6 mm² A. 6.1.1. (ii.11)
Bahan :
1,0000 m1 Kabel NYY 4 x 4 mm²
1,0000 m1 Kabel NYA 6 mm²
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1000 OH Tukang listrik
0,1500 OH Pekerja
0,0500 OH Mandor
Jumlah :
Jasa :
Jumlah harga :

N.x.01 1 m' Kabel tray 300 mm x 100 mm A. 6.1.1. (ii.11)

Bahan :
1,0000 m1 Kabel tray 400 mm x 100 mm
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,0500 OH Tukang listrik
0,0500 OH Pekerja
0,0500 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.x.01 1 m' Kabel tray 250 mm x 100 mm A. 6.1.1. (ii.11)

Bahan :
1,0000 m1 Kabel tray 400 mm x 100 mm
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,0500 OH Tukang listrik
0,0500 OH Pekerja
0,0500 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.x.03 1 bh TeeTray 300 mm x 100 mm A. 6.1.1. (ii.11)

Bahan :
1,0000 bh TeeTray 400 mm x 100 mm
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1000 OH Tukang listrik
0,1000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.x.04 1 bh TeeTray 250 mm x 100 mm A. 6.1.1. (ii.11)

Bahan :
1,0000 bh TeeTray 300 mm x 100 mm
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1000 OH Tukang listrik
0,1000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.x.06 1 bh El Bow Tray 300 mm x 100 mm A. 6.1.1. (ii.11)

Bahan :
1,0000 bh El Bow Tray 300 mm x 100 mm
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1000 OH Tukang listrik
0,1000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.x.06 1 bh El Bow Tray 250 mm x 100 mm A. 6.1.1. (ii.11)

Bahan :
1,0000 bh El Bow Tray 300 mm x 100 mm
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1000 OH Tukang listrik
0,1000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.x.06 1 bh Hanger Support dan Accessories 800 mm A. 6.1.1. (ii.11)

Bahan :
1,0000 bh Hanger Support dan Accessories 800 mm
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1000 OH Tukang listrik
0,1000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.x.06 1 bh Hanger Support dan Accessories 500 mm A. 6.1.1. (ii.11)

Bahan :
1,0000 bh Hanger Support dan Accessories 500 mm
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1000 OH Tukang listrik
0,1000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.x.06 1 bh Hanger Support dan Accessories 450 mm A. 6.1.1. (ii.11)

Bahan :
1,0000 bh Hanger Support dan Accessories 450 mm
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,1000 OH Tukang listrik
0,1000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
N.iii.06 1Bh DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT A. 6.1.1. (iii.7)
Bahan :
1,0000 bh DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,0750 OH Pekerja listrik
0,0750 OH Pekerja
0,0750 OH Mandor
Total Price :
Profit & overhead
Jumlah harga :

N.iii.06 1Bh DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT+BATTERY A. 6.1.1. (iii.7)
Bahan :
1,0000 bh DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-ES.G1.AC 11,4 WATT
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,0750 OH Pekerja listrik
0,0750 OH Pekerja
0,0750 OH Mandor
Total Price :
Profit & overhead
Jumlah harga :

N.iii.06 1Bh DOWNLIGHT INBOW/TOILET RD 150 HRZ E37VLED BULB 6,5 WATT+GLASS FROST A. 6.1.1. (iii.7)
Bahan :
1,0000 bh DOWNLIGHT INBOW/TOILET RD 150 HRZ E37VLED BULB 6,5 WATT
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,0750 OH Pekerja listrik
0,0750 OH Pekerja
0,0750 OH Mandor
Total Price :
Profit & overhead
Jumlah harga :

N.iii.06 1Bh LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W A. 6.1.1. (iii.7)
Bahan :
1,0000 bh LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,0750 OH Pekerja listrik
0,0750 OH Pekerja
0,0750 OH Mandor
Total Price :
Profit & overhead
Jumlah harga :

N.iii.06 1Bh LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W+BATTERY A. 6.1.1. (iii.7)
Bahan :
1,0000 bh LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER 1x21 W
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,0750 OH Pekerja listrik
0,0750 OH Pekerja
0,0750 OH Mandor
Total Price :
Profit & overhead
Jumlah harga :

N.iii.06 1Bh LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K A. 6.1.1. (iii.7)
Bahan :
1,0000 bh LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,0750 OH Pekerja listrik
0,0750 OH Pekerja
0,0750 OH Mandor
Total Price :
Profit & overhead
Jumlah harga :

N.iii.06 1Bh LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 4000 K+BATTERY A. 6.1.1. (iii.7)
Bahan :
1,0000 bh LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W ( TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K 4000 K
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,0750 OH Pekerja listrik
0,0750 OH Pekerja
0,0750 OH Mandor
Total Price :
Profit & overhead
Jumlah harga :

N.iii.06 1Bh DOWNLIGHT INBOW / DL GQ 20122 MR 16 MASTER LED 5-50 W 4000 K. 24 DEG A. 6.1.1. (iii.7)
Bahan :
1,0000 bh DOWNLIGHT INBOW / DL GQ 20122 MR 16 MASTER LED 5-50 W 4000 K. 24 DEG
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,0750 OH Pekerja listrik
0,0750 OH Pekerja
0,0750 OH Mandor
Total Price :
Profit & overhead
Jumlah harga :

N.iii.06 1Bh Exit Lamp LED AL 1 MK HUGO A. 6.1.1. (iii.7)

Bahan :
1,0000 bh Exit Lamp LED AL 1 MK HUGO
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,0750 OH Pekerja listrik
0,0750 OH Pekerja
0,0750 OH Mandor
Total Price :
Profit & overhead
Jumlah harga :

N.iii.01 1 Titik instalasi lampu dengan kabel NYM 3 x 2.5 mm² A. 6.1.1. (iii.1)
Bahan :
1
15,0000 m Kabel NYM 3 x 2.5 mm
15,0000 m1 Pipa conduit PVC 20mm²
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,0750 OH Tukang listrik
0,0750 OH Pekerja
0,0750 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.iii.02 1 Titik instalasi Stop kontak 16 A, 1phasa (dinding) dengan kabel NYM 3 x 2.5 mm² A. 6.1.1. (iii.2)
Bahan :
1
15,0000 m Kabel NYM 3 x 2.5 mm
15,0000 m1 Pipa conduit PVC 20mm²
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,0750 OH Tukang listrik
0,0750 OH Pekerja
0,0750 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
N.iii.02 1 Titik instalasi Saklar 16 A, 1phasa (dinding) dengan kabel NYM 3 x 2.5 mm² A. 6.1.1. (iii.2)
Bahan :
10,0000 m1 Kabel NYM 3 x 2.5 mm
1
10,0000 m Pipa conduit PVC 20mm²
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,0750 OH Tukang listrik
0,0750 OH Pekerja
0,0750 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.iii.19 1 bh Saklar Tunggal 16 A, 1 phasa A. 6.1.1. (iii.24)

Bahan :
1,0000 bh Saklar Tunggal 16 A, 1 phasa
1,0000 bh Inbowdoos seng
Upah :
0,0500 OH Tukang listrik
0,0500 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.iii.21 Saklar Ganda 16 A, 1 phasa A. 6.1.1. (iii.24)

Bahan :
1,0000 bh Saklar Ganda 16 A, 1 phasa
1,0000 bh Inbowdoos seng
Upah :
0,0500 OH Tukang listrik
0,0500 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.iii.21 Stop Kontak 16 A, 1 phasa A. 6.1.1. (iii.24)

Bahan :
1,0000 bh Stop Kontak 16 A, 1 phasa
1,0000 bh Inbowdoos seng
Upah :
0,0500 OH Tukang listrik
0,0500 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.vii.09 1 set Rack cabinet A. 6.1.1. (vii.10)

Bahan :
1,0000 set Rack cabinet
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang listrik
0,2000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.vii.15 1 unit 10 Zone speaker selector system A. 6.1.1. (vii.18)

Bahan :
1,0000 unit 10 Zone speaker selector system
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang listrik
0,2000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.vii.08 1 unit DVD Player/MP3/ Radio Tunner A. 6.1.1. (vii.9)

Bahan :
1,0000 unit DVD Player/MP3/ Radio Tunner
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang listrik
0,2000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.vii.08 1 unit Monitor panel A. 6.1.1. (vii.9)

Bahan :
1,0000 unit Multimedia Player
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang listrik
0,2000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.vii.08 1 unit Sirine w/Relay switch Modulle A. 6.1.1. (vii.9)

Bahan :
1,0000 unit Multimedia Player
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang listrik
0,2000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.vii.08 1 unit Program Selector Modulle A. 6.1.1. (vii.9)

Bahan :
1,0000 unit Multimedia Player
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang listrik
0,2000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.vii.08 1 unit Equalizer module A. 6.1.1. (vii.9)

Bahan :
1,0000 unit Multimedia Player
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang listrik
0,2000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.vii.04 1 unit Sound terminal box A. 6.1.1. (vii.3)

Bahan :
1,0000 unit Sound terminal box
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang listrik
0,2000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
N.vii.19 1 bh Power Amplifier With EVAC System 120 W A. 6.1.1. (vii.13)
Bahan :
1,0000 unit Power Amplifier With EVAC System 120 W
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang listrik
0,2000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.vii.19 1 bh Power Amplifier With EVAC System 360 W A. 6.1.1. (vii.13)

Bahan :
1,0000 unit Power Amplifier With EVAC System 360 W
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang listrik
0,2000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.vii.07 1 bh Pagging Microphone A. 6.1.1. (vii.7)

Bahan :
1,0000 bh Pagging Microphone
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang listrik
0,2000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.vii.07 1 bh Emergency Pagging Microphone A. 6.1.1. (vii.7)

Bahan :
1,0000 bh Pagging Microphone
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang listrik
0,2000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.vii.05 1 bh BOX MDF 100 PAIR + 10 LSA Plus A. 6.1.1. (vii.4)

Bahan :
1,0000 bh BOX MDF 100 PAIR + 10 LSA Plus
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang listrik
0,2000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.vii.05 1 bh Junction Box A. 6.1.1. (vii.4)

Bahan :
1,0000 bh Junction Box
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang listrik
0,2000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.vii.05 1 bh Power switch panel A. 6.1.1. (vii.4)

Bahan :
1,0000 bh Power switch panel
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang listrik
0,2000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.vii.05 1 bh Power switch panel A. 6.1.1. (vii.4)

Bahan :
1,0000 bh Power switch panel
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang listrik
0,2000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.vii.05 1 bh TB Sound System A. 6.1.1. (vii.4)

Bahan :
1,0000 bh TB Sound System
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang listrik
0,2000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.vii.05 1 bh Ceiling Speaker A. 6.1.1. (vii.4)

Bahan :
1,0000 bh Ceiling Speaker
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang listrik
0,2000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.vii.05 1 bh Couloumb Speaker A. 6.1.1. (vii.4)

Bahan :
1,0000 bh Couloumb Speaker
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang listrik
0,2000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.vii.01.b1 Titik Instalasi ceiling speaker dengan kabel NYMHY 2 x 1.5 mm A. 6.1.1. (vii.1)
Bahan :
12,0000 m1 Kabel NYMHY 2 x 1.5mm
12,0000 m1 Pipa Conduit PVC 20mm
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,0750 OH Tukang listrik
0,0750 OH Pekerja
0,0750 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.vii.06 1 bh Attenuator A. 6.1.1. (vii.5)

Bahan :
1,0000 bh Attenuator
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang listrik
0,2000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
N.vii.02.b1 Titik Instalasi dengan kabel NYMHY 2 x 1.5 mm A. 6.1.1. (vii.2)
Bahan :
12,0000 m1 Kabel NYMHY 2 x 1.5mm
12,0000 m1 Pipa Conduit PVC 20mm
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,0750 OH Tukang listrik
0,0750 OH Pekerja
0,0750 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.viii.01 1 unit Head Penangkal petir modern non radio aktif minimal R 100 M A. 6.1.1. (viii.1)
Bahan :
1,0000 unit Head Penangkal petir modern non radio aktif minimal R 100 M
1,0000 lot Supporting Material
Upah :
0,0750 M/D Electrician
0,0750 M/D Labor
0,0750 M/D Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.viii.03 1 Unit Dudukan + tiang Penangkal petir( 3 M) A. 6.1.1. (viii.3)

Bahan :
1,0000 pcs Dudukan + tiang Penangkal petir( 3 M)
1,0000 lot Material bantu
Upah :
0,0750 OH Tukang listrik
0,0750 OH Pekerja
0,0750 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.viii.04 1 unit Lightning Strike Counter A. 6.1.1. (viii.4)

Bahan :
1,0000 pcs Lightning Strike Counter
1,0000 lot Material bantu
Upah :
0,0750 OH Tukang listrik
0,0750 OH Pekerja
0,0750 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.viii.06 1 m' Kabel konductor NYA 70 mm² to gounding A. 6.1.1. (viii.7)

Bahan :
1,0000 m1 Kabel konductor BC 70 mm² to Grounding
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,0050 OH Tukang listrik
0,0050 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.viii.08 1 unit Obstruction lamp A. 6.1.1. (viii.10)

Bahan :
1,0000 bh Obstruction lamp
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang listrik
0,2000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.viii.11 1 unit Making grounding well A. 6.1.1. (viii.13)

Bahan :
1,0000 unit Making grounding well
1,0000 ls Material bantu
Upah :
0,2000 OH Tukang listrik
0,2000 OH Pekerja
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.viii.12 1 unit Grounding manhole making 70x70x65 cm A. 6.1.1. (viii.14)

Bahan :
1,0000 unit Grounding manhole making 70x70x65 cm
1,0000 lot Supporting Material
Upah :
0,2000 OH Electrician
0,2000 OH Labor
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :

N.viii.12 1 unit TB TS.LT1, NYMHY 3 x 2,5 mm2 + Pipa Conduit 20 mm A. 6.1.1. (viii.14)
Bahan :
1,0000 unit TB
1,0000 m1 Pipa Conduit 20 mm
1,0000 m1 NYMHY 3 x 2,5 mm2
1,0000 lot Supporting Material
Upah :
0,2000 OH Electrician
0,2000 OH Labor
0,0050 OH Mandor
Jumlah :
Profit & overhead :
Jumlah harga :
 SPESIFIKASI BAHAN /
NO URAIAN SATUAN HARGA SATUAN
MERK SEKUALITAS

HARGA UPAH :
5 Tukang batu OH
4 Tukang kayu OH
3 Tukang besi OH
2 Tukang cat OH
1 Tukang las OH
2 Tukang alumunium OH
3 Tukang listrik OH
4 Kepala tukang batu OH
5 Kepala tukang kayu OH
6 Kepala tukang besi OH
7 Kepala tukang cat OH
8 Kepala tukang las OH
9 Kepala tukang alumunium OH
10 Pekerja OH
11 Mandor OH

HARGA BAHAN :
Pasir, bata dan semen
1 Pasir beton m3
2 Pasir pasang m3
3 Pasir urug m3
4 Kerikil beton m3
5 Batu Koral m3
7 Tanah urug m3
8 Bata Merah bh
10 Semen Portland (PC) kg
15 Beton k300
17 Semen warna kg
18 Grouting, tebal 30 mm titik
19 Batako bh
20 Wallfiller kg
21 Anti rayap m2
22 Sewa alat pompa ready mix m3

Finishing lantai dan dinding

5 Homogeneous 600 x 600 mm unpolished m2
4 Homogeneous 600 x 600 mm polished m2
3 Homogeneous 600 x 600 mm unpolished toilet m2
2 Homogeneous wall 300 x 600 mm toilet m2
1 Homogeneous wall 300 x 600 mm jump lift m2
2 Homogeneous tile border unpolished 600x600 mm m2
3 Step nosing 80x600 mm bh
4 Granit slab, tebal 18 mm m2
5 Keramik 300 x 300 cm m2
6 Batu alam andesit, uk. 50 x 300 x 15 mm m2
7 Slimstone m2
8 Sikabond T55 m2
9 Sika primer MB ( khusus outdoor) m2
10 Nat sikasil AP m2
11 Paving block K-250, tebal 80 mm m2
12 Kantseen t = 300 mm m2
13 Box culvert 1500 x 1500 mm unit
14 Box culvert 1000 x 1000 mm unit
15 Marmer Custom 25 mm m2
16 Buis beton Ø 800 mm bh

Besi dan baja

1 Besi Beton 10 kg
2 Besi Beton 13 kg
3 Besi Beton D 10 kg
4 Besi Beton D 13 kg
5 Besi Beton D 16 kg
6 Besi Beton D 22 kg
7 Kawat ikat beton kg
8 Kawat las kg
9 Hollow besi, uk. 50 x 50 x 2.00 mm m1
10 Hollow besi, uk. 40 x 40 x 2.00 mm m1
11 Hollow besi, uk. 40 x 60 x 1.25 mm m1
12 Hollow besi, uk. 25 x 25 x 2 mm m1
13 Paku besar / sedang kg
14 Plat strip kg
15 Baja IWF 450x200x9x14 kg
16 Baja IWF 250x125x6x9 kg
17 Baja IWF 150x75x5x7 kg
18 Baja IWF 150x75x5x8 kg
19 Baja IWF 300x150x6.5x9 kg
20 Baja IWF 200x80x7,5x11 kg
21 CNP 150x50x20x2,3 kg
22 Besi Plat kg
23 Baja siku 50.50.5 m2
24 Baut kg
25 Baja plat kg
27 Hollow galvanis, uk. 40 x 40 x 1.80 mm m1
28 Trekstang Ø 12 mm kg

Plafond dan partisi

5 Multiplek, tebal 9 mm (tego film) lbr
4 Plywood 4 mm sheet
3 Kayu dolken bar
2 Papan gypsum, tebal 12 mm lbr
1 Shadow line m1
2 Papan GRC, tebal 4 mm lbr
3 Kayu papan kelas III (bekisting) m3
4 Balok Kayu kelas III (bekisting) m3
5 Minyak bekisting ltr
6 Minyak pelumas ltr
7 Plafond Gypsum, tebal 12 mm sheet
8 Plafond akustik 12 mm sheet
9 Finish HPL m2
10 Lem kg

Pekerjaan atap
1 Genteng keramik bh
2 Seng gelombang BJLS 30 lbr
3 Woodplank m1
4 Genteng bubung keramik / nok bh
5 Kawat ayam, uk. 10 x 10 mm m2
6 Genteng Bubung 3 arah bh
7 Genteng Bubung penutup bh
8 Plat galvalum 0,3 mm m2
9 Rafter profile C75 m1
10 Usuk dan reng baja ringan (G550) m2
11 Alumunium foil double side m2

Mur dan baut

1 Dynabolt Ø 6 mm bh
2 Dynabolt Ø 10 mm bh
3 Dynabolt Ø 12 mm bh
4 Bolt Ø 10 mm bh
5 Bolt Ø 12 mm bh
6 Bolt Ø 16 mm (A325) (I/WF) bh
7 Angkur Baut ∅ 19 mm bh
8 HILTI HAS-E (5,8) M20 + HIT-RE 500 bh
9 Spanskrof Ø 16 mm bh
10 Screw bh
11 Spider fitting 2 lengan bh

Pintu dan jendela

5 Kusen almunium 30x70mm, tebal 1.20 mm m1
4 Frame pintu m1
3 Frame jendela dan boven m1
2 Engineering Door Flush core uk. 800x2365 mm, tebal 36 mm unit
1 Sealant tube
2 Karet m1
3 Handle Dekkson LHTR 84030 Oval SSS psg
4 Hinge ESS HG DL 4X3X3MM 2BB SSS psg
5 Mortise Lock MTS RL DL84030 PRO SSS bh
6 Cylinder CYL DC DL65MM SN bh
7 Door Closer Dekkson DCL 300 NHO NA set
8 Escutcheon ESCN 84030 Oval SSS psg
9 Casement Handle CH 425 R/H NA bh
10 Kaca bening 5 mm m2
11 Kaca bening 8 mm m2
12 Kaca eurogrey, tebal 5 mm m2
13 Kaca eurogrey, tebal 8 mm m2
14 Kaca Sunergy Blue Green 6 mm m2
15 Kaca Sunergy Blue Green 8 mm m2
16 Kaca nako bh
17 Tempered glass 12 mm m2
18 Kaca tempered laminated 2 x 10 mm m2
19 Pull handle stainless steel, panjang 1800 mm pair
20 Pull handle stainless steel, panjang 800 mm pair
21 Sandblast m2
22 Door aluminium, thickness 1.3 mm, sz. 800 x 2365 mm m2
23 Steel hinge door set
24 Papan kayu jati Mutu B m3
25 Handle Pipa BS Ø 1" bh
26 Steel Lockcase Door set
27 Steel Door Cylinder set
28 Steel Door Closer set
29 Plat stainless steel t = 2 mm m2
30 Handle 500 x 78 mm Ø 32 mm bh
31 Kusen pintu plat besi 1 mm, Daun pintu plat tebal 0.5 mm m2
32 Automatic Sliding - Pintu Utama unit
33 Engineering Door Full Core Auditorium unit

Pengecatan
5 Cat Seng kg
4 Cat besi kg
3 Cat tembok dalam Kg
2 Cat tembok luar Kg
1 Cat dasar tembok dalam kg
2 Cat dasar tembok luar ltr
Plamur Tembok Kg
Cat Anti Karat / Kolter kg
5 Cat dasar plafon kg
6 Cat plafon Kg
7 Plamir Kg
8 Solar Kg
9 Waterproofing m2

Pipa dan aksesoris

Pipa conduit PVC Ø 20 mm2 m1
Pipa PPR PN-10 Ø 20 mm 1/2" m1
Pipa PPR PN-10 Ø 25 mm 3/4" m1
Pipa PPR PN-10 Ø 32 mm 1" m1
Pipa PPR PN-10 Ø 40 mm 1-1/4" m1
Pipa PPR PN-10 Ø 50 mm 1-1/2" m1
Pipa PPR PN-10 Ø 63 mm 2" m1
Pipa PPR PN-10 Ø 75 mm 2-1/2" m1
Pipa PPR PN-10 Ø 90 mm 3" m1
Pipa PPR PN-10 Ø 110 mm 4" m1
Pipa PPR PN-10 Ø 90 mm 5" m1
Pipa PPR PN-10 Ø 90 mm 6" m1
Pipa PVC AW dia 165 mm 6" m1
Pipa PVC AW dia 140 mm 5" m1
Pipa PVC AW dia 114 mm 4" m1
Pipa PVC AW dia 89 mm 3" m1
Pipa PVC AW dia 76 mm 2-1/2" m1
Pipa PVC AW dia 60 mm 2" m1
Pipa PVC AW dia 48 mm 1-1/2" m1
Pipa PVC AW dia 42 mm 1-1/4" m1
Pipa PVC AW dia 32 mm 1" m1
Pipa PVC AW dia 26 mm 3/4" m1
Pipa PVC AW 22 mm dia 1/2" m1
FCO ø 114 mm 4 " bh
FCO ø 89 mm 3 " bh
CCO ø 114 mm 4 " bh
CCO ø 89 mm 3 " bh
Pipa GIP medium class ø 2 " m1
Pipa GIP medium class ø 1 1/2 " m1
Gate valve dia. ø 1 1/2 " bh
Gate valve dia. ø 1 1/4 " bh
Gate valve dia. (Ø 2") bh
Gate valve dia. (Ø 1") bh
Gate valve dia. (Ø 1/2") bh
Gate valve dia. (Ø 3/4") bh
Butterfly valve ø 6 " 10 K bh
Man hole Gate valve 600 x 600 bh
Flexible rubber joint ø 2 ½ " bh
Flexible rubber joint ø 2 " bh
Check valve ø 2 " bh
Strainer ø 2 ½" bh
Pressure gauge bh
Header ø 4 " bh
Grease Trap Portable 40 x 40 mm bh
Bak Kontrol 1x1 m bh
Water Level Control bh
Peralatan saniter
Floor drain bh
Kran bh
Kloset duduk unit
Kloset duduk difable unit
Kloset jongkok unit
Jet washer bh
Urinoir unit
Urinoir partition unit
Wastafel + kran + cermin unit
Pegangan stainless steel unit
Buis beton Ø 800 mm tinggi 500 mm bh
Buis beton Ø 300 mm tinggi 1000 mm m'
Scaffolding (sewa) unit
Stamper (sewa) Jam
Tandem Roller Jam
Water Tank Truck Jam
Roof drain bh
Overflow 4" bh
Pompa Transfer 60 L/mnt, head 20 m unit
Pompa Transfer 20 L/mnt, head 20 m unit
Bio septick tank kap 15 m3 unit
Clean out Ø 2" bh

KABEL NYMHY
Kabel NYMHY 2 x 1.5 mm2 m1

KABEL NYA
Kabel NYA 6 mm2 m1
Kabel NYA 70 mm m1

KABEL NYM
Kabel NYM 3 x 2.5 mm2 m1

KABEL NYY
Kabel NYY 2 x 2.5 mm2 m1
Kabel NYY 3 x 2.5 mm2 m1
Kabel NYY 4 x 4 mm2 m1
Kabel NYY 4 x 6 mm2 m1

Box Panel
Box panel, uk. 800 x 600 x 300 - Tipe wall mounted unit
Box panel, uk. 700 x 500 x 250 - Tipe wall mounted unit
Box panel, uk. 600 x 400 x 250 - Tipe wall mounted unit
Box panel, uk. 400 x 300 x 200 - Tipe wall mounted unit
Box panel, uk. 500 x 400 x 200 - Tipe wall mounted unit
Box panel, uk. 500 x 400 x 150 - Tipe wall mounted unit

MCCB 10kA
MCCB 25A, 3P, 10kA bh
MCCB 30A, 3P, 10kA bh
MCCB 40A, 3P, 10kA bh
MCCB 50A, 3P, 10kA bh
MCCB 80A, 3P, 10kA bh

MCCB 18kA
MCCB 100A, 3P, 18kA bh

MCB 6 kA
MCB 6A, 1P, 6 kA bh
MCB 10A, 1P, 6 kA bh
MCB 16A, 1P, 6 kA bh
MCB 16A, 3P, 6 kA bh

PENERANGAN, STOP KONTAK DAN SAKLAR

Kabel Tray elektrikal 300 x 100 mm m1
'EL Bow Tray elektrikal 300 x 100 mm m1
'Tee Tray elektrikal 300 x 100 mm m1
'Kabel Tray Elektronik 250 x 100 mm m1
EL Bow Tray elektrikal 250 x 100 mm m1
Tee Tray elektrikal 250 x 100 mm m1
DOWNLIGHT INBOW/THEME 150 LED STD ALH CERTAFLUX DLM-
bh
ES.G1.AC 11,4 WATT ( TOTAL LUMEN = 1130 Lm ) 6500 K
DOWNLIGHT INBOW/TOILET RD 150 HRZ E37VLED BULB 6,5
bh
WATT+GLASS FROST 3000 K ( TOTAL LUMEN = 600 Lm )
LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER
bh
1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K
LAMPU TANGGA EMERGENCY / GMS STRIP 35-1150 ACR OSR BASIC LINIER
bh
1x21 W. OSR. AC 2400 Lm. 6500 K + Battery
LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W (
bh
TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K
LAMPU OFFICE / RM 300 2x36 W M2 SAVY T-LED ESS HO 2X 18 W (
bh
TOTAL LUMEN = 4200 Lm) 6500 K + Battery
DOWNLIGHT INBOW / DL GQ 20122 MR 16 MASTER LED 5-50 W 4000 K.
bh
24 DEG
Saklar Tunggal 16 A, 1 phasa bh
Saklar Ganda 16 A, 1 phasa bh
Stop kontak 16 A, 1phasa (dinding) bh
Exit Lamp LED AL 1 MK HUGO bh
Ceilling Speaker 6 Watt bh
10 Zone speaker selector system bh
Coulomb Speaker 10 Watt,ZS - 102C unit
Volume Control 6 Watt unit
Head Penangkal petir modern non radio aktif R 30 M unit
Lightning Strike Counter unit
Obstruction lamp unit
Hanger Support dan Accessories 800 mm set
Hanger Support dan Accessories 500 mm set
Hanger Support dan Accessories 450 mm set
Lain - Lain
Rack Cabinet
DVD Player/MP3 / radio tunner unit
Monitor panel unit
Sirine w/Relay switch Modulle unit
Program Selector Modulle unit
Equalizer module unit
BOX MDF 100 PAIR + 10 LSA Plus unit
Junction Box unit
Power switch panel unit
TB Sound System unit
Packaged Booster Pump Kapasitas = 2 x 125 l/menit Head : 20 mm unit
Transfer Pump 1 & 2 c/w foundation kps : 200 ltr/m Head : 20 mm unit
Bak Kontrol 400x400 mm
Pipa conduit PVC 20mm² m1
Power amplifier 120W unit
Power amplifier 360W unit
Paging Microphone unit
Emergency Paging Microphone
Down Conductor Ericor Cable NYA 70 mm m1
Dudukan + tiang Penangkal petir( 3 M)
Grounding sistem
Testing and Commissioning
Testing and Commissioning - Pekerjaan Daya Listrik paket
Testing and Commissioning - Pekerjaan Instalasi titik lampu paket
Testing and Commissioning - Pekerjaan Telepon paket
Testing and Commissioning - Pekerjaan LAN paket
Testing and Commissioning - Pekerjaan CCTV paket
Testing and Commissioning - Pekerjaan Tata Suara paket
Testing and Commissioning - Pekerjaan Fire Alarm paket

plamir tembok kg
Cat dinding (vinilex) ltr
Cat Alkali (Ex Dulux) kg
Cat Weathersield (Ex dulux) ltr
kuas roll bh
ampelas lbr
sealant kaca m
ACP merk Seven m2
Bahan waterproof kg
TR-30 bh
atap spandek C-Deck 0,5 mm m2
paku spandek bh
multiplex 15 mm lbr
HPL ex. Taco lbr
lem kuning kg
List T stainless 2 cm m
dempul kg
GRC M2
material bantu ls
Kalsiboard 3mm lbr
metal stud m'
rangka u runner m'
Paku rivet biji
plester sambungan gypsum
sekrup gypsum
Turn Buckle bh
sunblide unit
besi d 19" m'
Rangka baja
meja wastafel unit
Roof Drain Bh
aluminium foil m2
sunblide unit
 162

BAB XII. Bentuk-Bentuk Dokumen

Standar Lain
Bentuk Surat Penunjukan Penyedia Pekerjaan (SPPBJ)
Bentuk Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK)
Bentuk Jaminan Pelaksanaan dari Bank
Bentuk Jaminan Pelaksanaan dari perusahaan asuransi/penjaminan
[Bentuk Jaminan Uang Muka dari Bank (apabila diperlukan)]
[Bentuk Jaminan Pemeliharaan dari bank (apabila diperlukan)]
[Bentuk Jaminan Pemeliharaan dari perusahaan asuransi/penjaminan]
 163

1. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA PEKERJAAN (SPPBJ)

[kop surat K/L/D/I]

Nomor : , 20
Lampiran :

Kepada Yth.

di

Perihal : Penunjukan Penyedia untuk Pelaksanaan Paket Pekerjaan

Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor

tanggal perihal dengan [nilai penawaran/penawaran

terkoreksi] sebesar Rp ( ) kami nyatakan

diterima/disetujui.

Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Pekerjaan (SPPBJ) ini
Saudara diharuskan untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan dan
menandatangani Kontrak/Surat Perjanjian paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja setelah diterbitkannya SPPBJ. Kegagalan Saudara untuk menerima
penunjukan ini yang disusun berdasarkan evaluasi terhadap penawaran
Saudara, akan dikenakan sanksi sesuai ketentuan dalam Peraturan Presiden
No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir
diubah dengan Peraturan Presiden No. 4 Tahun 2015.

Satuan Kerja
Pejabat Pembuat
Komitmen

[tanda tangan]

[nama lengkap]
[jabatan]
NIP.

Tembusan Yth. :
[PA/KPA K/L/D/I]
[APIP K/L/D/I]
[Pokja Pemilihan]
......... dst
 164

2. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

[kop surat satuan kerja K/L/D/I]

SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

Nomor:
Paket Pekerjaan:

Yang bertanda tangan di bawah ini:

[nama Pejabat Pembuat Komitmen]

[jabatan Pejabat Pembuat Komitmen]
[alamat satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen]

selanjutnya disebut sebagai Pejabat Pembuat Komitmen;

berdasarkan Surat Perjanjian nomor tanggal ,

bersama ini memerintahkan:

[nama Penyedia Pekerjaan Konstruksi]

[alamat Penyedia Pekerjaan Konstruksi]
yang dalam hal ini diwakili oleh:

selanjutnya disebut sebagai Penyedia;

untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan

ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

Macam pekerjaan: ;

Tanggal mulai kerja: ;

Syarat-syarat pekerjaan: sesuai dengan persyaratan dan ketentuan

Kontrak;

Waktu penyelesaian: selama ( ) hari kalender/bulan/tahun dan

pekerjaan harus sudah selesai pada tanggal
 165

Denda: Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian

pekerjaan Penyedia akan dikenakan Denda Keterlambatan sebesar 1/1000
(satu per seribu) dari Nilai Kontrak atau bagian tertentu dari Nilai Kontrak
sesuai dengan Syarat-Syarat Khusus Kontrak.

, 20

Untuk dan atas nama

Pejabat Pembuat Komitmen

[tanda tangan]

[nama lengkap]
[jabatan]
NIP:

Menerima dan menyetujui:

Untuk dan atas nama

[tanda tangan]

[nama lengkap wakil sah badan

usaha] [jabatan]
 177

3. Jaminan Pelaksanaan dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN
PELAKSANAAN
No.

Yang bertanda tangan dibawah ini: dalam

jabatan selaku dalam hal ini bertindak untuk dan
atas nama _ [nama bank] berkedudukan di
[alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:

Nama : [nama PPK]
Alamat :

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp
(terbilang ) dalam bentuk
garansi bank sebagai Jaminan Pelaksanaan atas pekerjaan
berdasarkan
Surat Penunjukan Penyedia Pekerjaan/Jasa (SPPBJ) No.
tanggal , apabila:
Nama : [nama Penyedia]
Alamat :

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya
kepada Penerima Jaminan:
Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya
dengan baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh Yang
Dijamin.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:

Berlaku selama ( ) hari kalender, dari tanggal
s.d.
Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan
melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan
 167

paling lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo
Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai
jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan
dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari
Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin
cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya
benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual
untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam
Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan
kepada pihak lain.
Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,
masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di
Kantor Pengadilan Negeri .

Dikeluarkan di :
Pada tanggal :

[Bank]

Materai Rp.6000,00

Sebagai konfirmasi, pemegang

Garansi Bank disarankan untuk
menghubungi [bank]
[Nama dan Jabatan]
 168

4. Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PELAKSANAAN

Nomor Jaminan: Nilai:

Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: [nama],

[alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN,
dan [nama penerbit jaminan], [alamat]
sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung
jawab dan dengan tegas terikat pada [nama PPK],
[alamat] sebagai Pemilik Pekerjaan, selanjutnya
disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp
(terbilang )

Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar
bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya dalam melaksanakan
pekerjaan sebagaimana ditetapkan berdasarkan Surat
Penunjukan Penyedia Pekerjaan (SPPBJ) No. tanggal
untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan
yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.

Surat Jaminan ini berlaku selama ( ) hari kalender dan

efektif mulai dari tanggal sampai dengan tanggal

Jaminan ini berlaku apabila:

TERJAMIN tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya

dengan baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
Pemutusan kontrak akibat kesalahan TERJAMIN.

PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai

jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan
secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasarkan Keputusan
PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN
cidera janji.

Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali
bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya
harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi
hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus

sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari
 169

Dikeluarkan di _
pada tanggal _

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]

Sebagai konfirmasi, pemegang

Jaminan disarankan untuk
menghubungi [Penerbit
Jaminan]
 170

5. Bentuk Jaminan Uang Muka dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN UANG MUKA
No.

Yang bertanda tangan dibawah ini: dalam

jabatan selaku dalam hal ini bertindak untuk dan
atas nama [nama bank] berkedudukan di
[alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:

Nama : [nama PPK]
Alamat :

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp
(terbilang ) dalam bentuk
garansi bank sebagai Jaminan Uang Muka atas pekerjaan
berdasarkan Kontrak No.
tanggal , apabila:
Nama : [nama Penyedia]
Alamat :

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, Yang Dijamin lalai/tidak memenuhi
kewajibannya dalam melakukan pembayaran kembali kepada Penerima
Jaminan atas uang muka yang diterimanya, sebagaimana ditentukan dalam
Dokumen Kontrak.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:

Berlaku selama ( ) hari kalender, dari tanggal
s.d.
Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan
melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan
paling lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo
Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai
jaminan tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan
Yang Dijamin dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja
tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari
 171

Penerima Jaminan berdasarkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari

Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin
cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya
benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual
untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam
Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan
kepada pihak lain.

Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,
masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di
Kantor Pengadilan Negeri .

Dikeluarkan di :
Pada tanggal :

[Bank]

Materai Rp.6000,00

Sebagai konfirmasi, pemegang

Garansi Bank disarankan untuk
menghubungi [bank]
[Nama dan Jabatan]
 172

6. Jaminan Pemeliharaan dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN
PEMELIHARAAN
No.

Yang bertanda tangan dibawah ini: dalam

jabatan selaku dalam hal ini bertindak untuk dan
atas nama [nama bank] berkedudukan di
[alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:

Nama : [nama PPK]
Alamat :

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp
(terbilang ) dalam bentuk
garansi bank sebagai Jaminan Pemeliharaan atas pekerjaan
berdasarkan
Kontrak No. tanggal , apabila:
Nama : [nama Penyedia]
Alamat :

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya
kepada Penerima Jaminan untuk melakukan pemeliharaan sebagaimana
ditentukan dalam Dokumen Kontrak.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Berlaku selama ( ) hari kalender, dari tanggal
s.d.
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan
melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan
paling lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo
Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai
jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan
dari Penerima Jaminan berdasarkan Surat Pernyataan
 173

Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat

Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya
benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual
untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam
Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
5. Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan
kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,
masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di
Kantor Pengadilan Negeri .

Dikeluarkan di :
Pada tanggal :

[Bank]

Materai Rp.6000,00

Sebagai konfirmasi, pemegang

Garansi Bank disarankan untuk
menghubungi [bank]
[Nama dan Jabatan]
 174

7. Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PEMELIHARAAN

Nomor Jaminan: Nilai:

Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: [nama],

[alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN,
dan [nama penerbit jaminan], [alamat]
sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung
jawab dan dengan tegas terikat pada [nama PPK],
[alamat] sebagai Pemilik Pekerjaan, selanjutnya
disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp
(terbilang )
Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar
bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan
pekerjaan sebagaimana ditetapkan berdasarkan Kontrak
No. tanggal dari PENERIMA
JAMINAN.
Surat Jaminan ini berlaku selama ( )
hari kalender dan efektif mulai dari tanggal sampai dengan
tanggal
Jaminan ini berlaku apabila:
TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.
PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai
jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan
secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA
JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.
Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali
bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya
harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi
hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.
Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus
sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari
kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.

Dikeluarkan di _
Sebagai konfirmasi, pemegang
Jaminan disarankan untuk
menghubungi [Penerbit
Jaminan]
pada tanggal

TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp.6000,00

[Nama & Jabatan] [Nama & Jabatan]