QUIZ EKONOMI TEKNIK

DAFFA SCUDERIA
4118210114

DOSEN: ADRYANTO IBNU W., S.T., M.T

FAKULTAS TEKNIK, PROGRAM STUDI ARSITEKTUR

UNIVERSITAS PANCASILA
2020
 Soal Quiz Ekonomi Teknik PJJ Kamis 290320

1. Mengapa untuk memulai investasi harus dilakukan suatu analisa/studi yg tepat?

2. Studi /analisa tsb dinamakan apa ? meliputi aspek apa saja yg dianalisa?
3. Jelaskan nengapa investasi bidang property termasuk menguntungkan dari segi financial ?

Jawab:

1. Ketika ingin memulai investasi dianjurkan melakukan studi terlebih dahulu

 Agar dapat meahami secara menyeluruh tentang aspek dalam proyek, konsep atau
perencanaan.
 Upaya strategi pemasaran yang bisa membantu untuk meyakinkan investor atau bank
agar berinvestasi di sebuah proyek atau bisnis khusus, bahwa apa yang mereka lakukan
adalah langkah bijak.
 Disisi lain, untuk menyadari masalah potensial yang bisa terjadi ketika menerapkan
proyek tersebut.
 Serta mempertimbangkan beberapa faktor signifikan. Seperti, apakah proyek ini layak
jalan atau tidak.

2. Studi / analisa tersebut dapat dinamakan Studi Kelayakan Bisnis. Sedangkan, aspek-aspek
yang terkandung meliputi:
 Aspek pasar
 Aspek pemasaran
 Aspek teknis dan teknologi
 Aspek manajemen
 Aspek sumber daya manusia
 Aspek finansial
 Aspek ekonomi, social, dan politik
 Aspek lingkungan hidup (AMDAL)

3. Investasi di bidang property sangat menguntungkan dalam segi finansial, karena

 Cenderung berisiko rendah

Tingkat risiko investasi properti rendah karena pergerakannya tidak terlalu
sensitif, seperti yang ditemukan dalam investasi ekuitas. Apalagi pada 2020, jika
ada penurunan, harganya tidak sedrastis mata uang ataupun instrumen investasi
lainnya. 
 Harga property naik setip tahun
Perlu Anda ketahui kebutuhan masyarakat akan hunian semakin
meningkat dari tahun ke tahun. Terlebih jika properti itu terletak di lokasi yang
strategis, harga jelas akan meningkat. 

 Mudah diamankan oleh bank

Jika membutuhkan dana baru dari bank, dapat mendaftar dengan
menjamin properti yang miliki. Kepemilikan adalah jaminan utama yang dapat
memfasilitasi pengajuan dana pinjaman karena dianggap sebagai aset yang
menguntungkan

 Investasi jangka panjang

Dibandingkan dengan deposito, emas, atau investasi lainnya, properti
ini berkelanjutan. Bisnis properti memiliki rata-rata investasi 3 hingga 5 tahun.
Yaitu, setelah 3 sampai 5 tahun, perubahan nilainya cukup untuk
menghasilkan capital gain (perbedaan antara harga beli dan harga jual).
Terutama jika dapat melihat area yang cenderung mengalami perkembangan
pesat di bidang ekonomi dan komersial

 Depresiasi

Setiap bangunan akan mengalami depresiasi atau penurunan nilai dari

bangunan tersebut. Walaupun terjadi peningkatan nilai investasi properti,
pemerintah mengizinkan para investor untuk langsung mengurangi pajak properti
mereka selama masa hidupnya. Dengan demikian, investor dapat
memperhitungkan keuntungan yang diperoleh nantinya saat melakukan penjualan
di masa yang akan datang.