MAX.KDB.

KLB

Mata Kuliah : Teori Arsitektur 2

Kelas A/C/F : Kelas A

No Kelompok : 8

Nama Kelompok : Putri Afidati 4118210073

Ahmad Faisal Azis 4118210079

Huda Wahyuni 4118210084

Daffa Scuderia 4118210114

Febriani Yolanda 4118210118

 Simulasi sederhana contoh perhitungan maksimal KDB dan KLB Podium & Tower
1. Perhitungan maksimal KDB dan KLB
A. Lokasi : Jl. Asoka, Jakarta Garden City, Cakung Timur, Cakung Jakarta Timur.
- Luas Total Lahan :
- KDB : 60%
- KLB : 1,65
- KB : 4
- KDH : 35
- KTB : 50
B. Perhitungan KDB
Luas dasar bangunan : Luas Lahan x KDB
Luas dasar banguan : x 60%
Luas dasar banguan :
C. Perhitungan KLB :
Luas Total Bangunan : Luas lahan x KLB
Luas Total Banguan : x 1,65
Luas Total Bangunan :
D. Kesimpulan
- Total Luas bangunan :
Contoh : tower 1 : , tower 2 : , podium :
- Total luas dasar bangunan
Contoh : Tower 1 : , tower 2 : , podium : ,
2. Pembagian Luas Bangunan dan Tower
a. Dari yang boleh dibangun dibagi menjadi :
- untuk 1 buah podium
 - untuk 2 buah tower
b. Ilustrasi

 Simulasi sederhana contoh perhitungan maksimal KDB dan KLB Mixed use
- Lokasi : Jl. Asoka, Jakarta Garden City, Cakung Timur, Cakung Jakarta Timur.
- Luas Total Lahan :
- KDB : 60%
- KLB : 1,65
- KB : 4
- KDH : 35
- KTB : 50

Akan dibangun sebuah gedung diatas lahan seluas maka :

- Luas lantai dasar bangunan:

60% x =
- Luas total lantai bangunan yaitu :
1,65 x =

Maka ada beberapa alternative yang dapat diterapkan agar dapat dimaksimalkan

1. Membuat banguanan mixed use dengan membangun 1 lantai podium dibagian lantai
dasar seluas 3.000 yang dapat digunakan sebagai lifestyle mall sisa dari KLB yaitu
seluas 13. 500 dapat dibangun tower dengan tinggi 9 lantai dengan luass perlantai
1.500 yang dapat dimanfaatkan sebagai apartmen maka KLB terpakai secara
maksimal.
2. Atau bangunan dapat dibagun bagunan tower tunggal setinggi 11 lantai dengan luas
perlantai sebesar 1.500 .
3. jika ada batasan KKOP, misalnya tinggi bangunan 30m berarti sekitar 6 lantai maka
dapat dibangun 2 buah tower @ setinggi 6 lantai dengan luas perlantai 1.000 yang
dapat digunakan dengan masing masing podium 1 lantai dengan luas masing-masing
2.000 , maka dengan sisa KLB 500 yang dapat dibangun banguan tambahan diatas
lahan.