FORM DESKRIPSI KEGIATAN

AMDAL PEMBANGUNAN GRAND JAVA MALL, APARTEMEN, DAN HOTEL

IDENTITAS PEMRAKARSA
Nama Pemrakarsa : PT Java Prima Indah International
Alamat : Jalan Tentara Pelajar 2
Penanggung jawab : Iwan Susanto
Jabatan : Direktur
Nama Kegiatan : Grand Java Mall, Apartemen, dan Hotel
Alamat Kegiatan : Jalan MT Haryono 996-1010
Kelurahan : Lampersari
Kecamatan : Semarang Selatan
Kota : Semarang

Adapun batas-batas Administrasi adalah :

 Sebelah Timur : Jalan Jambu
 Sebelah Selatan : Jalan Jomblang Timur
 Sebelah Barat : Jalan Jambu
 Sebelah Utara :Jalan MT Haryono

2.1.1. Uraian Singkat Rencana Kegiatan

2.1.3.1. Rencana Pembangunan

Kegiatan pembangunan Grand Java Mall, Apartemen, dan Hotelmenempati lahan
seluas ±12.000 m2terdiri dari 9 sertifikat tanah (terlampir), yaitu :
 Sertifikat HGB nomor : 150 Mataram 1010dengan luas 1687,6095 m2
 Sertifikat HGB nomor : 151 Mataram 1010A dengan luas694,9019m2
 Sertifikat HGB nomor : 268 Jambu I dengan luas 1668,701 m2
 Sertifikat HM nomor : 353 dengan luas 185,954 m2
 Sertifikat HM nomor : 451 Mataram dengan luas100,047 m2
 Sertifikat HM nomor : 452 dengan luas 79,4556 m2
 Sertifikat HM nomor : 1358 Mataram 1000 dengan luas 361,2752 m2
 Sertifikat HM nomor : 1359 Mataram 998 dengan luas 404,913 m2
 Sertifikat HM nomor : 1371 dengan luas 85,5182 m2

Bangunan ini terdiri dari atas 30 lantai dan 2 basemen dengan luas bangunan
keseluruhannya mencapai ± 200.000 m2, yang rencananya akan digunakan untuk kegiatan
mall, apartemen, dan hotel (Gambar terlampir).
 Tabel 2.1.
Rencana Pemanfaatan Lahan (Hotel, Apartemen dan Mall)
Penggunaan Masing-Masing Luas Ruang Total Luas Lantai
No.
Lantai (M2) (M2)

1 LANTAI BASEMENT
a. Basement Lobby 209,7971 m2
b. Core + Lift 64,7703 m2
c. Corridor 4.767,9429 m2 9.643.2223 m2
d. Stair 220,0197 m2
e. Parking 3.013,2691 m2
f. Plant Room / ME 1.367,4232 m2

2 LANTAI SEMI BASEMENT

a. Basement Lobby 142,7721 m2
b. House Keeping + ME 137,2697 m2
c. Core + Lift 67,8581 m2
d. Corridor 5.103,0592 m2
e.Stair 225,6175 m2 9.643.2223 m2
f. Parking 1.799,5731 m2
g.Plant Room / ME 106,5723 m2
h.Loading/Unloading Facilities 543, 7806 m2
i.Anchor Tenant 1.516,7197 m2

3 LANTAI DASAR
a. Hotel Lobby 381,1656 m2
b. Lift Lobby 59.6181 m2
c. Core + Lift 83,8723 m2
d. Corridor 4.455,4623 m2
e. Escalator 74,2313 m2 9.643.2223 m2
f. Stair 223,0489 m2
g. ME 13,3074 m2
h. Restroom / WC 80,4938 m2
i. Drop Off 296,2515 m2
j. Coffe Shop 176,3611 m2
k. Anchor Tenant 3.799,41 m2

4 LANTAI 1
a. Lounge Bar 489,7027 m2
b. Lift Lobby 141,671 m2
c. Core + Lift 83,8723 m2
d. Corridor 3.376,4301 m2
e. Escalator 106,4688 m2 9.643.2223 m2
f. Stair 223,0489 m2
g. ME 13,3074 m2
h. Restroom / WC 67,8436 m2
i. Anchor Tenant 4.178,7395 m2

5 LANTAI 2
a. Oriental Resto 1.158,3611 m2
b. Lift Lobby 30,8363 m2
c. Core + Lift 83,8723 m2
d. Corridor 2.974,2342 m2 9.794,3742 m2
e. Escalator 74.2313 m2
f. Stair 223,0489 m2
g. ME 13,3074 m2
h. Restroom / WC 42,0689 m2
i. Anchor Tenant 4.232,2758 m2
6 LANTAI 3
a. Resto 1.652,0741 m2
b. Lift Lobby 30,8363 m2
c. Core + Lift 83,8723 m2
d. Corridor 4.423,2977 m2
e. Escalator 97,128 m2
f. Stair 223,0489 m2 9.815,9313 m2
g. ME 13,3074 m2
h. Restroom / WC 82,0488 m2
i. Cinema 1.727,8868 m2
j. Game Station 520,293 m2

7 LANTAI 4
a. Cafe Karaoke 1.093,1699 m2
b. Lift Lobby 30,8363 m2
c. Core + Lift 83,8723 m2
d. Corridor 4.954,6252 m2
e. Escalator 64,8905 m2
f. Stair 223,0489 m2 9.815,9313 m2
g. ME 45,6492 m2
h. Restroom / WC 72,8908 m2
i. Driver 34,368 m2
j. Cinema 1.162,2648 m2
k. Parking 2.050,3154 m2

8 LANTAI 5
a. Lift Lobby 30,8363 m2
b. Core + Lift 83,8723 m2
c. Corridor 5.410,4614 m2
d. Escalator 64,8905 m2 9.815,9313 m2
e. Stair 223,0489 m2
f. ME 46,1957 m2
g. Restroom / WC 87,0964 m2
h. Driver 34,368 m2
i. Cinema 1.162,2648 m2
j. Parking 2.672,897 m2

9 LANTAI 6
a. Lift Lobby 30,8363 m2
b. Core + Lift 83,8723 m2
c. Corridor 5.348,4488 m2
d. Escalator 64,8905 m2 9.815,9313 m2
e. Stair 223,0489 m2
f. ME 43,6638 m2
g. Restroom / WC 151,6409 m2
h. Driver 34,368 m2
i. Cinema 1.162,2648 m2
j. Parking 2.672,897 m2

10 LANTAI 7
a. Lift Lobby 30,8363 m2
b. Core + Lift 83,8723 m2
c. Corridor 5.928,0202 m2
d. Escalator 32,2375 m2 9.815,9313 m2
e. Stair 223,0489 m2
f. ME 46,1957 m2
g. Restroom / WC 87,0964 m2
h. Driver 34,368 m2
i. Parking 3.350,256 m2
11 LANTAI 8
a. Lift Lobby 30,8363 m2
b. Core + Lift 83,8723 m2
c. Corridor 5.098,2256 m2
d. Escalator 32.2375 m2 10.065,278 m2
e. Stair 223,0489 m2
f. ME 13,3074 m2
g. Restroom / WC 163,4082 m2
h. Driver 34,368 m2
i. Convention 2.281,4818 m2
j. Parking 2.104,492 m2

12 LANTAI 9
a. Lift Lobby 30,8363 m2
b. Core + Lift 83,8723 m2
c. Corridor 3.876,4147 m2
d. Escalator 32,2375 m2
e. Stair 223,0489 m2
f. ME 157,6502 m2 10.012,6753 m2
g. Restroom / WC 38,5948 m2
h. Office 82,4399 m2
i. Convention 2.281,4818 m2
j. Apartment Lobby 222,6906 m2
k.BOH 726,8383 m2
l. Parking 1.780,453 m2

13 LANTAI 10
a. Lift Lobby 501,6137 m2
b. Core + Lift 155,9671 m2
c. Corridor 1.568,475 m2
d. Escalator 32,6379 m2
e.Stair 182,757 m2
f. ME 7,2849 m2
g. Restroom / WC 131,8279 m2
h. Gym + SPA 181,9376 m2
i. Cafe 313,2904 m2 8.153,9459 m2
j. Resto 340,4967 m2
k. Outdoor Resto 418,8956 m2
l. Lounge Bar Dinning Room 172,5789 m2
m.Outdoor Area 758,4372 m2
n. Hotel Pool 1.472,6948 m2
o. Apartment Pool 1.146,097 m2
p. Office 71,0147 m2
q. Receptionis 180,2418 m2
r. Mezz Unit 401,9271 m2
s. Storage 115,7703 m2

14 LANTAI 11
a. Lift Lobby 57,6208 m2
b. Core + Lift 139,0471 m2
c. Corridor 1.438,111 m2
d. Mezz Unit 401,9271 m2
e. Stair 182,757 m2
f. ME 21,4333 m2 3.700,9418 m2
g. Restroom / WC 59,0486 m2
h. Cafe 309,2135 m2
i. Resto 319,3125 m2
j. Office 51,7445 m2
k.Meeting Room 193,7469 m2
l. Gym + SPA 414,4173 m2
 15 LANTAI TYPIKAL (18 LANTAI)
a. Lift Lobby 107,7894 m2
b. Core + Lift 122,9821 m2
c. Corridor 738,0184 m2
d. ME 161,9636 m2 3.766,9606 m2
e. Stair 155,81 m2
f. Apartment 1.862,845 m2
g. Hotel 617,5521 m2

Jumlah Total Luas lantai

205.338,9976m2
BANGUNAN

2.1.3.2. Tahap Rencana Kegiatan

A. Kegiatan Tahap Prakonstruksi
a. Survei dan Perencanaan
b. Perijinan
c. Sosialisasi Rencana Kegiatan
B. Kegiatan Tahap Konstruksi
a. Rekruitmen Tenaga Kerja Konstruksi
Tabel 2.2.
Kebutuhan Tenaga Kerja Tahap Konstruksi
Jumlah Spesifikasi
No. Klasifikasi Pekerjaan
(orang)
1. Site Manajer 1 S2
2. Asisten Site Manajer 3 S1
3. Supervisi/Tenaga ahli MK 2 S2
4. Koordinator Pelaksana 1 D3
5. Pelaksana 3 D3
6. Tenaga logistik 1 D3
7. Tenaga administrasi 1 D3
8. Operator alat berat 2 Bersertifikasi
9. Mechanical & Electrical 6
10. Pengawas/Mandor 2 STM bangunan
11. Kepala tukang 8 Bersertifikasi
pelatihan
12. Tukang kayu 5 Non spesifikasi
13. Tukang batu 25 Non spesifikasi
14. Tukang Cat 5 Non spesifikasi
15. Tukang Kaca 10 Non spesifikasi
16. Tukang ledeng/pipa 10 Non spesifikasi
17. Tukang besi/baja 10 Non spesifikasi
18. Tukang litrik (BTL) 10 Bersertifikasi
pelatihan
19. Buruh bangunan 300 Non Spesifikasi
20. Sopir Truk 15 SIM B
TOTAL 420

b. Mobilisasi Peralatan dan Material

Pengadaan Peralatan
Tabel 2.3.
Kebutuhan Peralatan Konstruksi
Jumlah Keterangan
No. Jenis Peralatan proyek
(unit/set)
1. Scaffolding 2000 set -
 Jumlah Keterangan
No. Jenis Peralatan proyek
(unit/set)
2. Truck truk 2 As double 6 Energi minyak (solar)
3. Colt Pick Up 2 Energi minyak (solar)
4. Mixer Molen 4 Energi listrik
5. Truck Mixer ready mix 10 Disesuaikan kebutuhan
6. Concrete pump truck 2 Energi minyak (solar)
7. Vibrator 2 5 PK (Gasoline)
8. Genset 55 KVA 2 Energi minyak
(gasoline/Solar)
9. Tower Crane 2 Energi minyak (solar)
10. Pompa Air 2 Energi Listrik
11. Besi/jaring pengaman 4 set -
12. Las Listrik 15 Energi Listrik
13. Gerinda/pemotong besi 15 Energi listrik
14. Excavator 2 PC-200
Energi minyak (solar)
15. Breaker 1 PC-210
Energi minyak (solar)
16. Dozer 1 D-8
Energi minyak (solar)
17 Dump truck 24 Kapasitas 5-10 m3

Pengadaan Material
Tabel 2.4.
Prakiraan Jenis dan Bahan Material
No Jenis Bahan atau Material Volume Satuan
1 Pondasi Full Slab Concrete 9.600 m2
Beton Cor 19.200 m3
Pembesian 115.200 Kg
3 Pekerjaan Pembetonan
Beton Cor 60.000 m3
Besi beton 360 ton
4 Balok prestressed
Balok prestressed 1000x3000 120 m’
3 Lift Penumpang 2 Unit
4 Lobby Lift 1 Unit
5 Pekerjaan plumbing
Tangki air bersih 3 Unit
Pompa transfer 1 Set/Unit
Sewage treatmen plan 2 unit
Pipa air bersih dia. 50 mm 3.000 m
Pipa air bersih dia. 65 mm 2.400 m
Pipa air bersih dia. 80 mm 1.000 m
Pipa air bersih dia. 100 mm 1.000 m
Pipa air bersih dia. 150 mm 800 m
Pipa air bersih dia. 200 mm 750 m
Pipa cilled water dia. 250 mm 3.000 m
Pipa cilled water dia. 300 mm 2.400 m
Pipa cilled water dia. 350 mm 500 m
Pipa cilled water dia. 400 mm 1.000 m
Pipa hidrant dia. 65 mm 1.900 m
Pipa hidrant dia. 100 mm 600 m
Rumah pompa hidran 1 Unit
Pipa air hujan dia. 80 mm 1.000 m
Pipa air hujan dia. 100 mm 600 m
Pipa air hujan dia. 200 mm 800 m
 No Jenis Bahan atau Material Volume Satuan
Pipa air kotor dia. 100 mm 1.000 m
Pipa air kotor dia. 150 mm 2.400 m
Pipa air kotor dia. 200 mm 3.000 m
Pipa air panas dia. 40 mm 400 m
Pipa air panas dia. 25 mm 800 m
Pipa air panas dia. 30 mm 800 m
6 Pekerjaan Arsitektur

Pasangan Bata ringan hebel 6.000 m2

Keramik lantai dan dinding 120.000 m2
Plafon Gypsum 200.000 m3
Kaca 2.800 m2
Batu hias (alam) 600 m2

c. Pembangunan Fisik Bangunan

Pembangunan fisik bangunan terdiri atas dua tahapan yaitu pembangunan struktur bawah
(Sub Structure) dan pembangunan struktur atas (Upper Structure). Pembangunan struktur
atas direncanakan sebanyak 32 lantai,yang terdiri dari 30lantai bangunandan2 basement.

Pekerjaan pembersihan lahan dan pembuatan basement

Pada pekerjaan pembersihan (persiapan) lahan ini adalah melakukan pembersihan

terhadap tanaman maupun sisa material bangunan yang masih berserakan di lahan
akibat pembongkaran bangunan. Setelah selesai dilakukan pembersihan lahan, akan
dilakukan pekerjaan pembuatan basement dengan melakukan kegiatan penggalian
tanah/lahan sesuai dengan rencana pembuatan bangunanbasement. Kegiatan
penggalian lahan ini diperkirakan volume tanah yang dibuang sebanyak 72.000 meter
kubik. Pembuangan material tanah dan lokasi pembuangan dilakukan oleh pihak ketiga.

Pekerjaan Pondasi Bangunan (Sub Structure)

Pondasi bangunan menggunakan tipe pondasicor beton penuh (Full Slab Concrete).
Pada pondasi cor beton penuh ini memiliki kedalaman yang berbeda menurut fungsi dan
bobot dibebankannya. Kedalaman pondasi ini antara 1 m s/d 2 m. Pada bangunan induk
pondasi cor betonpenuh berada dikedalaman 1 meter, sedangkan pada area bangunan
30 lantai pondasi berada di kedalaman 2 meter. Untuk penggunaan dinding penahan
tanah basement dengan membuat sheetpile yang menggunakan cor beton bertulang
dengan ketebalan 40centimeter pada kedalaman sekitar ± 6 meter mengelilingi site
area. Pelaksanaan pekerjaan pondasi dengan sistem Full Slab Concrete ini diharapkan
meminalisir dampak getaran, sehingga dapat meminimalkan resiko kerusakan bangunan
disekitarnya.

Pekerjaan Konstruksi Bangunan (upper structure)

 Pekerjaan Struktur Bangunan
Pekerjaan struktur bangunan menggunakan beton bertulang, dengan menggunakan
ready mix. Pada pekerjaan struktur ini terbagi menjadi pekerjaan struktur kolom,
sloof, lantai beton dan balok. Pada struktur bangunan ini terdapat balok prestressed
dengan ukuran 1mx3m yang dipergunakan untuk memikul beban kolam renang.
 Pekerjaan Dinding
Dinding bangunan menggunakan bata ringan yang disertai dengan finishing.
 Pekerjaan Kusen
Pemasangan kusen pintu dan jendela dilakukan setelah pekerjaan dinding selesai.
Adapun material yang digunakan adalah kayu, kaca, alumunium, UPVC dan besi.
 Pekerjaan Lantai
Untuk pekerjaan lantai menggunakangranite tile, parkit kayu, karpet, batu alam dan
beton rabat tergantung pada fungsi ruangannya.
Lantai granite tile digunakan pada ruangan lantai semi basement s/d lantai 4
diteruskanpada lantai 9 hingga 11, pemasangannya menggunakan campuran semen
dan pasir.
Lantai rabat beton digunakan pada ruang parkir dan dak pada atap bangunan,
pekerjaan lantai ini dengan pemasangan besi bertulang dan dicor beton.
sedangkan lantai parkit kayu dan karpet digunakan pada lantai 12 s/d lantai 30 pada
ruangan typical
 Pekerjaan langit langit
Untuk pekerjaan langit-langit ini lebih pada penggunaan bahan gypsum.
 Pekerjaan Pengecatan
Pengecatan dilakukan setelah pekerjaan dinding dan kusen selesai dengan
menggunakan roll cat, semprot dan kuas.

Pekerjaan Sarana Penunjang& Utilitas

 Pekerjaan Pagar
Pagar pada bagian samping dan belakang, menggunakan perpaduan dinding beton
precast serta finishing dilakukan pengecatan.
 Penataan Parkir
Pengelolaan parkir kendaraan terdiri dari 8 lantai (basement, semi basement, dan
lantai 4-9). Total luas lantai gedung parkir seluas19.444,1526 m2 dan diprakirakan
mampu menampung mobil sebanyak ± 1.192 unit dan Sepedamotor sebanyak ±1.252
unit.
 Jalan Lingkungan
Pekerjaan jalan area ini dilaksanakan pada saat konstruksi bangunan telah selesai.
Pekerjaan ini dapat berupa pekerjaan rabat beton maupun lantai
 Prasarana Air Bersih
Prasarana air bersih menggunakan sumber air baik dari sumur dalam maupun
PDAM. Untuk pengambilan air bersih dari sumur dalam direncanakan dengan
menggunakan pompa dengan kapasitas 1833,33 LPM (Liter per menit) sebanyak 2
unit. Pada jaringan air bersih dari sumur dalam ini juga diolah dengan jaringan filter
antara lain proses pemberian clorine melalui dozing pump, kemudian disaring pada
sand filter, proses carbon filter yang kemudian disalurkan pada tangki (clean water
tank). Untuk jaringan PDAM direncanakan memiliki kapasitas 1.260 LPM. Pada
jaringan air PDAM juga melalui proses pengelolaan namun lebih sederhana dengan
menggunakan penyaringan pasir (sand filter) dan proses penyaringan karbon (filter
carbon) yang kemudian dialirkan juga pada tangki (clean water tank). Pada jaringan
 air sumur dalam dan PDAM ini pada masing-masing 1 (satu) clean water tank yang
terpisah. Tangki (water tank) ini berada di basement dengan ukuran volume clean
water ± 500meter kubik dan volume tangki resevoir ± 500meter kubik sebanyak 2
unit.
Untuk mengalirkan air pada clean water tank pada ruang yang membutuhkan jaringan
air bersih dengan menggunakan transfer pump dengan kapasitas 1833,33 LPM total
2 pompa. Sistem perpipaan ini menggunakan pipa pralon (PVC) dengan  50 mm,
dan  80 mm, untuk jaringan dalam ruangan dan pipa cabang serta  100 mm dan 
150 mm untuk jaringan utama. Pada pipa jaringan utama ini terdapat yang disalurkan
untuk tandon atas pada level +109.200 sebanyak 10 tangki (Roof tank). Terdapat
juga boster pump set pada roof tank ini serta instalasi untuk jaringan air panas
 Prasarana air panas
Grand Java Mall, Apartemen, dan Hotel dilengkapi dengan fasilitas air panas. Pada
instalasi air panas ini terdapat dua bagian terpisah dalam pelayanannya. Untuk level
basement sampai dengan level 11 dilayani dengan menggunakan electricheat pump
(heating cap9 Kw), unpressurestorage tank dengan kapasitas 1000 liter. Untuk
pelayanan air panas level 12 sampai level 30 dengan dilayani electricheat pump
(heating cap 9,6 Kw), unpressure storage tank dengan kapasitas 1000 liter. Tangki ini
menjadi satu kesatuan dengan prasarana air bersih.
 Prasarana Air Kotor (Air Limbah)
Untuk air kotor(air limbah) dari WC (Black-water), dapur dan laundry akan diolah
terlebih dahulu dalam STP (Sewage Treatment Plant) yang dilengkapi dengan
Grease-trap dan bangunan terletak dibawah lantai dasar. Ruang STP akan dibangun
dengan kapasitas ± 30 m3 dan air hasil olahan STP akan dimanfaatkan untuk
penyiraman tanaman dan air pendingin (cooling water). Secara tekni skebutuhan air
tersebut masih kurang.

 Saluran air hujan dan drainase

Dalam rangka menata aliran air hujan di lingkungan gedung ini maka akan dibangun
sistem jaringan drainase. Saluran dari atas dengan lubang roof drain (RD) dibeberapa
titik sekitar atap gedung diberi jaringan pipa ke bawah. Pada jaringan pipa air hujan
tersebut jadi satu kesatuan dengan sistem drainase secara horisontal. Pada
perencanaan sistem jaringan drainase ini dialirkan pada Sumur Resapan (SR)
dengan jumlah 6 unit.

Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal

Pekerjaan mekanikal dan elektrikal dilakukan setelah pekerjaan struktur gedung selesai.
 Sistem Elektrikal
Untuk pemasangan kabel listrik, AC/Ventilasi, Lift & Escalator, kabel jaringan telepon,
kabel jaringan komputer (MATV & CCTV) dan jaringan sound system serta fire alarm
masing-masing menggunakan cable traytersendiri. Sumber listrik akan dipasok
melalui PLN, dengan pemasangan gardu terpisah. Kapasitas trafo PLN terdapat 2
unit trafo yang masing-masing kapasitas 1000 KVA. Selain menggunakan sumber
energi utama dari PLN juga terdapat penggunaan genset diesel (solar) sebagai
energi cadangan dengan sebanyak 2 unit dengan masing-masing output daya
 sebesar 1000KVA. Trafo dan Panel elektrikal akan ditempatkan pada Ruang Trafo
dan genset dilantai basement (ruang ME).
 Sistem Plumbing
Pekerjaan plumbing baik untuk jaringan air bersih, air hujan, air panas dan air kotor
akan dilakukan bersamaan dengan pekerjaan struktur bangunan. Sistem plumbing ini
menggunakan pipa dengan diameter beragam seperti  25 mm,  40 mm,  50 mm,
 80 mm,  100 mm dan  150 mm. Pipa air hujan akan menggunakan pipa PVC –
AW, termasuk Roof-drain di dak atap dan talang datar.

 Sistem Proteksi kebakaran

Grand Java Mall, Apartemen, dan Hotel dilengkapi dengan sistem proteksi kebakaran
antara lain sistem hydrant, splinkler, dan fire alarm. Sistem hydrantdiletakkan pada
tempat – tempat tertentu sesuai standard. Terdapat 4 jenis hydrant box yaitu fire
hidrant pump 1&2 (horisontal spliy casing type) dengan kapasitas 1500 GPM dengan
quality 1 NOS. Electric jockey pump 1 (vertical multi-stage type 1) dengan kapasitas
1500 LPMdengan quality 1 NOS, Fire hydrant pump 3&4 (horisontal split casing type
1) dengan kapasitas 1800 GPM dengan quality 2 NOS, dan terakhir type electric
jockey pump 2 (vertical inline type) dengan kapasitas 1800 LPM dengan quality 1
NOS.

 Sistem Tata Udara

Sistem tata udara diruangan hotel, akan menggunakan sistem chilled water yang
dialirkan dibeberapa titik tiap ruang yang ada menjadi bagian dari ruang hotel. Mesin
chiller yang digunakan sebanyak 684 unit dengan pertimbangan 1 chiller dengan
kondisi bekerja dan 1 (satu) sebagai cadangan (standby).

d. Demobilisasi Peralatan dan Tenaga Kerja

Demobilisasi Peralatan
Dengan selesainya pelaksanaan kegiatan konstruksi fisik, maka peralatan pekerjaan
yang sudah tidak digunakan lagi dalam aktivitas kegiatan akan dikembalikan
(demobilisasi) meskipun konstruksi fisik bangunan belum selesai secara keseluruhan.

Demobilisasi Tenaga Kerja

Pemutusan hubungan kerja (PHK) terhadap tenaga kerja konstruksi akan dilakukan
secara bertahap sesuai dengan jenis pekerjaan konstruksi yang telah terselesaikan
sampai pekerjaan konstruksi selesai secara keseluruhan.

C. Kegiatan Tahap Operasional

a. Kegiatan Operasional Gedung Hotel

Gedung Grand Java Mall, Apartemen, dan Hoteldi desain sebagai gedung perhotelan
dengan tingkat security dan kenyamanan yang tinggi. Dengan kapasitas 342 kamar, maka
telah disediakan ruang parkir seluas19.444,1526 m2 dan diprakirakan mampu menampung
mobil sebanyak± 1.192 unit dan Sepedamotor sebanyak ±1.252unit. Sedangkan
pemenuhan kebutuhan air bersih, direncanakan seluruhnya menggunakan PDAM.Sebagai
cadangan apabila air dari PDAM maupun air bersih (pembelian dengan tangki) tidak
mencukupi, maka akan dibuat sumur pantek 2 buah sebagai sumber air cadangan.Adapun
 estimasikebutuhan air pada gedung Grand Java Mall, Apartemen, dan Hotelini,berdasarkan
luasan lantai perhotelan dengan satuan kebutuhan air bersih sebesar 1.814.400 lt/m2/hari
(Pedoman cepat untuk perancangan utilitas, Hartono Poerbo 2004), dapat diestimasikan
rata-rata penggunaan air bersih sebesar = ± 1.814,4 M3/hari.

b. Perawatan Gedung dan Utilitas

Agar bangunan gedung Grand Java Mall, Apartemen, dan Hoteldan fasilitas penunjangnya
tetap terjaga kebersihan, keindahan dan fungsinya, maka perlu adapemeliharaan bangunan
dan sarana penunjangnya. Kegiatan ini akan memerlukan tenaga kerja untuk perawatan
bangunan, kebersihan lingkungan maupun prasarana penunjang, misalnya untuk tenaga
kebersihan yang bertanggung jawab untuk menangani masalah sampah, cleaning
servicedan tenaga perawatan taman maupun pemeliharaan prasarana penunjang. Dengan
adanya kegiatan perawatan gedung dan utilitasini akan membuka kesempatan kerja bagi
masyarakat sekitar sebagai tenaga kebersihan, tenaga/operator fasilitas penunjang maupun
tenaga untuk renovasi bangunan. Pengelolaan yang baik terhadap kesempatan kerja
tersebut, dengan memperhatikan aspirasi masyarakat tentu akan berdampak pada persepsi
positif masyarakat.

D. Kegiatan Tahap Pasca-operasional

a. Pemutusan Hubungan Kerja Karyawan Hotel

Dengan berhentinya/selesainya tahap operasional, maka akan terjadi pemutusan hubungan
kerja terhadap seluruh karyawan Hotel tersebut. Kegiatan ini umumnya akan dilaksanakan
setelah pihak pengelola hotel/pemilik gedung menghentikan kegiatan operasional hotel
tersebut.

b. Kegiatan PembongkaranBangunan/Gedung Hotel

Kegiatan pembongkaran bangunan/gedung Hotel akan dilaksanakan apabila terjadi
perubahan jenis kegiatan, sehingga bangunan sudah tidak cocok dengan rencana kegiatan
yang ada atau dari aspek kualitas bangunan dinyatakan tidak layak/aman secara konstruksi.
KELENGKAPAN BERKAS PENYUSUNAN AMDAL
a. Fotocopy izin Prinsip
b. Lay Out / Denah Bangunan (Gambar DED komplit – 3D )
c. Fotocopy Tanda Daftar Perusahaan
d. Fotocopy Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP)
e. Fotocopy Penetapan Nomor Pokok Wajib Pajak
f. Fotocopy Sertifikat Tanah
g. Fotocopy Keterangan Rencana Kota (KRK) dari DTKP
h. Fotocopy Izin Mendirkan Bangunan (IMB) dari DTKP
i. Fotocopy Izin Penyambungan Jalan Masuk (IPJM) dari BIna Marga
j. Fotocopy Surat Rekomendasi Ketinggian Bangunan (KKOP) dari Dishubkominfo
k. Fotocopy Surat Rekomendasi Kebakaran dari Dinas Kebakaran
l. Struktur Organisasi Perusahaan
m. Jika ada perijinan lain agar ditambahkan………….*)Di Fotocopy
n. Rencana kegiatan Hotel dan Apartemen dan Mall