Bab III

ANALISIS EKONOMI TEKNIK

Oleh:
Dr. Adrian Nur, ST., MT

JURUSAN TEKNIK KIMIA

FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSI TAS SEBELAS MARET

28/04/2019 1
 INTEREST (BUNGA)

28/04/2019 2
Ada 2 pengertian bunga untuk capital investment :
1. Bunga sebagai laba (rate of return) dari
capital investment
2. Bunga sebagai kompensasi dari uang yang
dipinjam sebagai modal atau capital
investment.

Ada 2 macam bunga dalam capital investment

1. simple interest
2. compound interest

28/04/2019 3
Simple Interest (Bunga Sederhana)
Simple interest adalah bunga pinjaman dalam jangka waktu
tertentu dengan tidak memperhatikan tambahan bunga
tetapi yang diperhatikan hanya modal, lama pinjaman, dan
laju bunga (rate of interest).
Dalam jangka waktu tertentu, jumlah uang yang akan
dikembalikan dapat dihitung dengan persamaan

S = P (1+i.n)

P = modal pinjaman
i = laju bunga
n = jumlah pembayaran bunga

28/04/2019 4
 Perhitungan

Periode Modal Bunga dalam satu Jumlah uang akhir periode

periode
1 P Pi P + Pi = P(1 + i)
2 P Pi P(1 + i) + Pi = P(1 + 2i)
3 P Pi P(1 + 2i) + Pi = P(1 + 3i)
...
n P Pi P(1 + i(n-1)) + Pi = P(1 + i.n)

28/04/2019 5
Contoh :
Diketahui suatu pinjaman uang sebesar Rp 1.000.000,-
dengan bunga 2% perbulan. Tentukan berapa besarnya uang
yang harus dikembalikan setelah 2 tahun kemudian, jika di
antara waktu tersebut tidak dilakukan pembayaran dan
menggunakan cara simple interest :

Menggunakan simple interest :

S = P (1+i.n)
S = Rp 1.000.000,- (1 + 0.02 /bulan x 24 bulan)
S = Rp 1.480.000,-

28/04/2019 6
Compound Interest (Bunga Majemuk)
Compound interest adalah bunga pinjaman dalam jangka
waktu tertentu dengan memperhatikan tambahan bunga.
Bunga akan dikenakan terhadap modal ditambah dengan
bunga dari modal sehingga pengertiannya adalah bunga
berbunga.
Dalam jangka waktu tertentu, jumlah uang yang akan
dikembalikan dapat dihitung dengan persamaan

S = P (1+i)n

P = modal pinjaman
i = laju bunga
n = jumlah pembayaran

28/04/2019 7
 Perhitungan

Periode Modal Bunga dalam satu Jumlah uang akhir periode

periode
1 P Pi P + Pi = P(1 + i)
2 P(1 + i) P(1 + i) (i) P(1 + i) + P(1 + i) (i) = P(1 + i)2
3 P(1 + i)2 P(1 + i)2 (i) P(1 + i)2 + P(1 + i)2 (i) = P(1 + i)3
...
n P(1 + i)n-1 P(1 + i)n-1 (i) P(1 + i)n-1 + P(1 + i)n-1 (i) = P(1 + i)n

28/04/2019 8
Contoh :
Diketahui suatu pinjaman uang sebesar Rp 1.000.000,-
dengan bunga 2% perbulan. Tentukan berapa besarnya uang
yang harus dikembalikan setelah 2 tahun kemudian, jika di
antara waktu tersebut tidak dilakukan pembayaran dan
menggunakan cara compound interest :

Menggunakan compound interest :

S = P (1+i)n
S = Rp 1.000.000,- (1 + 0.02)24
S = Rp 1.608.000,-

28/04/2019 9
 NILAI WAKTU PADA UANG
(Time Value of Money)

28/04/2019 10
 Nilai waktu pada uang
Pada tahun 1990 harga 1 kg beras tidak lebih dari Rp. 600.
Pada tahun 1995 menjadi Rp. 800. Tahun 2000 sekitar
Rp 1.200. Tahun 2005 Rp 5000. Sekarang sekitar Rp 10.000.

Bila kita meminjam uang 100.000 rupiah sebulan yang lalu

maka hutang kita saat ini mungkin telah menjadi 101.000.

Dari kasus di atas terlihat nilai uang yang berubah (dan

cenderung turun) dengan berjalannya waktu.

28/04/2019 11
DIAGRAM CASH FLOW
Contoh 1
Berapa uang yang harus dibayar dalam dua tahun terhadap
tabungan sebesar $ 1000 jika laju bunga adalah 6% per
tahun dibayar pada akhir tahun kedua ?
$ 1124

F = P (1+i)n
= 1000 (1+0,06)2 0 1 2
◦ = $ 1124 $ 1000

28/04/2019 12
Pola cash flow (aliran kas)

28/04/2019 13
28/04/2019 14
1. Single Payment

28/04/2019 15
Contoh 2
Seseorang meminjam uang sebesar $ 10.000. Dia berencana
membayar dengan bunga 8 % pertahun setelah 5 tahun.
Berapa yang harus dibayar ?
P = $ 10,000
I = 8 % pertahun
n = 5 tahun
F = P (1+i)n
F=?
= 10,000 (1+0,08)5
$ 10,000 = $ 14,693

0 1 2 3 4 5

$ 14,693
28/04/2019 16
Contoh 3
Berapa modal yang diinvestasikan sekarang dengan suku
bunga 5% pertahun, agar dapat mempunyai uang Rp.
1.200.000 pada tahun ke 5 ?
P=?
I = 5 % pertahun
n = 5 tahun
P = Rp 1.200.000 [1/(1+0,05)5]
F = Rp 1.200.000 = Rp 940. 231
Rp 1.200.000

0 1 2 3 4 5
???

28/04/2019 17
2. Uniform Payment Series
Berapa uang di akhir tahun ke 5, jika menabung setiap akhir tahun $ 500
dengan bunga 6 % ?
Penyelesaian seperti single payment dengan jumlah nilai P

0 1 2 3 4 5

$ 500 $ 500 $ 500 $ 500 $ 500

Tahun P i n F
F = P (1+i)n
0 0 6% 5 $ -
1 $ 500 6% 4 $ 631.24
2 $ 500 6% 3 $ 595.51
3 $ 500 6% 2 $ 561.80
4 $ 500 6% 1 $ 530.00
5 $ 500 6% 0 $ 500.00
total $ 2,818.55

28/04/2019 18
 Contoh 4
Seseorang ingin mendapatkan pembayaran sebanyak $
1.000 pertahun selama 3 tahun. Berapa uang yang harus
didepositokan saat ini jika laju bunga 8 % pertahun.

$ 1.000 $ 1.000 $ 1.000

0 1 2 3 P = F x 1/(1+i)n

Tahun F i n P
1 $ 1,000 8% 1 $ 925.93
2 $ 1,000 8% 2 $ 857.34
3 $ 1,000 8% 3 $ 793.83
total $2,577.10

28/04/2019 19
28/04/2019 20
 Contoh 4
Seseorang ingin mendapatkan pembayaran sebanyak $
1.000 pertahun selama 3 tahun. Berapa uang yang harus
didepositokan saat ini jika laju bunga 8 % pertahun.

$ 1.000 $ 1.000 $ 1.000

0 1 2 3

28/04/2019 21
Berapa uang di akhir tahun ke 5, jika menabung setiap akhir tahun $ 500
dengan bunga 6 % ?

0 1 2 3 4 5

$ 500 $ 500 $ 500 $ 500 $ 500

28/04/2019 22
Contoh 5
Pinjaman sebesar Rp 1.000.000.000,- harus dikembalikan
setiap akhir tahun selama 12 tahun sebesar Rp 91.700.000,-
. Berapa tingkat suku bunga setiap tahun.

Rp 1.000.000.000

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Rp 91.700.000

28/04/2019 23
 Trial suku bunga perbulan : 1.5%
P = F /(1+i)n
Tahun F i n P

0
1 Rp 91,700,000 1.50% 1 Rp 90,344,828
2 Rp 91,700,000 1.50% 2 Rp 89,009,682
3 Rp 91,700,000 1.50% 3 Rp 87,694,268
4 Rp 91,700,000 1.50% 4 Rp 86,398,294
5 Rp 91,700,000 1.50% 5 Rp 85,121,472
6 Rp 91,700,000 1.50% 6 Rp 83,863,519
7 Rp 91,700,000 1.50% 7 Rp 82,624,157
8 Rp 91,700,000 1.50% 8 Rp 81,403,110
9 Rp 91,700,000 1.50% 9 Rp 80,200,108
10 Rp 91,700,000 1.50% 10 Rp 79,014,885
11 Rp 91,700,000 1.50% 11 Rp 77,847,177
12 Rp 91,700,000 1.50% 12 Rp 76,696,727
hasil trial Rp 1,000,218,227
seharusnya Rp 1,000,000,000

28/04/2019 24
 Trial i = 1,5 %
P=Ax

= 1.000.218.227,48

28/04/2019 25
3. Aritmatik Gradien
Rangkaian penerimaan atau pembayaran
semakin naik/ turun secara proporsional
dengan gradien/perbedaan tertentu.

28/04/2019 26
 Contoh 6

Biaya pemeliharaan sebuah mesin sebagai berikut :

Berapa biaya yang harus kita tabung / kita siapkan,

bila suku bunga 5% per tahun

28/04/2019 27
 Tahun F i n P
0 P = F /(1+i)n
1 $ 120.00 5.00% 1 $ 114.29
2 $ 150.00 5.00% 2 $ 136.05
3 $ 180.00 5.00% 3 $ 155.49
4 $ 210.00 5.00% 4 $ 172.77
5 $ 240.00 5.00% 5 $ 188.05
$ 766.64

G1
G2
G3
G4
G5

28/04/2019 28
Atau

28/04/2019 29
 P1

28/04/2019 30
 = 766.645

28/04/2019 31
Contoh 7
Biaya perawatan sebuah mesin adalah sebagai berikut :

Berapa annuity yang sebanding dengan biaya perawatan di

atas dengan bunga 6 % pertahun ?

28/04/2019 32
28/04/2019 33
 A1 = 100 )

A = A1 + A2
A = 100 + 142.72
A = 242.72

28/04/2019 34
Contoh 8
Biaya pemeliharaan mesin menurun sesuai dengan
tabel berikut:

Dengan i=6% berapa biaya maintenance cost yang

seragam pertahun?

28/04/2019 35
28/04/2019 36
 A1 = 24.000

A = A1 - A2
A = 24.000 – 8.563
A = 15.437

28/04/2019 37
Tugas

28/04/2019 38
next

28/04/2019 39
Contoh soal

28/04/2019 40
28/04/2019 41
Contoh

28/04/2019 42
28/04/2019 43
28/04/2019 44
Contoh

28/04/2019 45
28/04/2019 46
Contoh

28/04/2019 47
28/04/2019 48
28/04/2019 49
Contoh

28/04/2019 50
28/04/2019 51
Soal

28/04/2019 52
28/04/2019 53
28/04/2019 54
Contoh
soal

28/04/2019 57
28/04/2019 58
Sebuah perusahaan memilih di antara peralatan model A (model
standar) dan model B (dengan lebih banyak features dan harga lebih
mahal). Menurut anda, mana yang lebih baik ? Jika masa pakai alat
sama yaitu 10 tahun. Aumsi bunga 10%

Biaya Model A Model B

Harga pembelian $ 10.000 $ 17.500
Biaya instalasi $ 3.500 $ 5.000
Biaya maintenance per tahun $ 2.500 $ 750
Biaya utilitas per tahun $ 1.250 $ 2.000

28/04/2019 59
28/04/2019 60
28/04/2019 61
28/04/2019 62
28/04/2019 63
28/04/2019 64
28/04/2019 65
28/04/2019 66
28/04/2019 67
28/04/2019 68