Nama : Ika Candra Setiawan

NIM : 43219110266

Kasus 9-3 Riverview

1. Johnson sebaiknya menolak usulan tersebut dengan asumsi bahwa untuk penyusutan tidak termasuk Tanah.
Sehingga penyusutan yang digunakan hanya penyusutan untuk pengembangan dan aktiva lainnya yang dapat
disusutkan. Selain itu dewan audit Montvale juga tidak menyukai praktik akuntansi internal jika tidak konsisten
dengan laporan yang diterbitkan. Padahal perlu dukungan dari dewan audit Montvale untuk keputusan
mendukung usulan tersebut. Dan jika tidak menggunakan penyusutan maka tidak sesuai dengan prinsip
akuntansi yang diterima umum. Pembangunan lapangan tenis yang diinginkan oleh 40 pasangan dirasa kurang
tepat jika dilaksanakan hal ini karena hanya sekitar 20% dari penghuni apartment yang menginginkannya.20%
ini dirasa kurang material jika digunakan sebagai acuan untuk pembangunan lapangan tenis.

2. Keadilan itu tidak memandang kepentingan sepihak melainkan mencangkup seluruh maupun sebagian besar
kepentingan. Yang dimaksud dengan mencangkup sebagian besar yaitudibutuhkan lebih dari 50% dari pemilik
kepentingan yang sama untuk digunakan sebagai dasar pengambilan keputusan maupun pengaplikasian
keputusan. Selain itu untuk biaya yang dikeluarkan tetap akan didebankan untuk semua pihak.

3. Dengan menaikkan uang masuk penghuni dan menaikkan penurunan biaya pengembalian akan tetapi tidak
mengubah iuran bulanan. Hal ini karena uang masuk nantinya akan dikembalikan jika penghuni meninggal 
maupun pindah sehingga penghuni tidak terlalu dirugikan.Sehingga proporsi pendapatan dari penghuni akan
lebih besar dari uang muka, sedangkan iuran bulanan tetap seperti yang telah dianggarkan.

4.       Jika lapangan tenis dibangun maka semua penghuni ikut menanggung biaya pembangunan. Hal ini karena
semua pihak dapat menikmati lapangan tersebut (tergantung kemauan masing-masing pihak
untuk menggunakan fasilitas tersebut). Untuk pendanaannya bisa didapat dari obligasi dan dicicil melalui uang
masuk dan iuran bulanan yang telah disesuaikan. Atau bisa juga dengan menaikkan penurunan biaya
pengembalian yang sebesar 2% menjadi 4%