BAB VII

EVALUASI EKONOMI PROYEK MINERAL

7.1 Pengenalan Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral

Analisis keuangan dan keekonomian dilakukan berdasarkan konsep aliran tunai

diskonto (discounted cash flow analysis). Masukan utama untuk analisis
komponen biaya kapital adalah biaya produksi sedangkan faktor penting lainya
adalah produktivitas dan harga jual dari bahan galian. Analisis ini dibuat
berdasarkan alternatif pola kerja yang akan ditetapkan yaitu :
a. Operasi penambangan dilakukan sendiri dengan konsekuensi diperlukan biaya
kapital yang cukup besar untuk pembelian dan penyewaan peralatan
penambangan.
b. Seluruh kegiatan penambangan dilakukan dengan sistem kontrak. Pada pola
kerja ini tidak ada beban kapital, namun tetap memperhatikan biaya investasi
infrastruktur dan peralatan pembantu. Beberapa asumsi yang digunakan dalam
analisis aspek keuangan dan keekonomian adalah :
• Struktur pembiayaan adalah 50% modal sendiri dan 50% pinjaman.
• Suku bunga pinjaman dalam rupiah adalah 12% per tahun berdasarkan suku
bunga bank swasta nasional 2012.

7.2 Kelayakan Ekonomi

a. Pengertian Studi Kelayakan

Studi kelayakan suatu proyek merupakan serangkaian penelitian untuk
mengevaluasi dapat tidaknya suatu proyek dilaksanakan dengan berhasil.
Pengertian studi kelayakan dalam arti terbatas, lebih terfokus pada manfaat
ekonomis suatu investasi.
b. Tujuan Studi Kelayakan
Tujuan dilaksanakan studi kelayakan adalah untuk menghindari keterlanjuran
penanaman modal yang terlalu besar untuk kegiatan yang tidak menguntungkan.

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 1

Hal ini didasarkan pada kenyataan bahwa proyek investasi umumnya memerlukan
dana cukup besar dan berpengaruh terhadap perusahaan dalam waktu lama.
Konsep Time Value of Money

Konsep nilai waktu uang merupakan pemikiran yang didasarkan atau perhitungan
bahwa nilai uang yang diterima saat ini lebih berharga daripada diterima hari
esok. Karena nilai uang yang diterima saat ini memiliki kesempatan lebih besar
untuk diinvestasikan. Konsep nilai waktu uang ini berimplikasi terhadap adanya
masalah bunga (interest).

Kaitannya dengan nilai wktu uang maka dikenal dua istilah penting yaitu ;
1. Discounting atau perhitungan present value menghitung nilai uang yang akan
datang berdasarkan nilai sekarang.
2. Compounding menghitung nilai uang yang akan diterima pada masa
mendatang berdasarkan bunga berganda atas nilai uang pada saat ini.

c. Aliran Kas (Cash Flow)

Cash flow adalah pendapatan setelah pajak ditambah penyusutan/ depresiasi.
Cash flow dibedakan dalam dua bentuk, yaitu :

1. Conventional Cash Flow

Pola aliran kas yang konvensional diawali dengan suatu investasi awal selanjutnya
setiap tahun mendapatkan pemasukan kas secara berkelanjutan.

2. Non Conventional Cash Flow

Pada pola yang non konvensional kitaakan mendapatkan beberapa kemungkinan
pola aliran kas, baik yang bersifat aliran kas masuk maupun aliran kas keluar.

d. Metode Analisis

Beberapa metode atau alat analisis dapat digunakan dalam studi kelayakan
ekonomi, diantaranya :
1. Average Rate of Return (ARR)
Perhitungan ARR didasarkan atas jumlah keuntungan bersih sesudah pajak dari
laporan keuangan Laba-Rugi. Rumus :

Average Earning After Taxes

ARR =
Average Investment

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 2

2. Payback Period (PP)

Payback Period merupakan metode untuk menentukan jangka waktu yang

dibutuhkan untuk menutup initial investment dari suatu proyek dengan
menggunakan cash inflow yang dihasilkan oleh suatu proyek. Rumus :

Initial Investment
PP = Cash Inflow

3. Nilai Sekarang Bersih / NPV (Net Present Value)

NPV merupakan selisih antara penerimaan dan pengeluaran bersih yang bernilai
sekarang dan dihitung berdasarkan tingkat pengembalian minimum. NPV
digunakan dan dihitung nilai ekuivalen pada saat ini dari aliran dana yang berupa
pendapatan dan pengeluaran di waktu yang akan datang dari suatu rencana
investasi atau asset tertentu (Stermole, Franklin,J., 1990). Pengertian diatas dapat
dirumuskan sebagai berikut
n n
(C )t ( Co ) t
NPV =∑ t
−¿ ∑ t
¿
t=0 (1+i) t =0 (1+i)

Dengan :
NPV = nilai sekarang bersih;
(C)t = aliran kas masuk tahun ke-t;
(Co)t = aliran kas keluar tahun ke-t;
n = umur investasi (tahun);
i = suku bungan pengembalian (rate of return);
t = tahun.

4. Tingkat Bunga Pengembalian (Internal Rate of Return/IRR atau DCFROR)

IRR dari suatu investasi dapat didefinisikan sebagai tingkat suku bunga yang akan
menyebabkan nilai ekuivalen biaya investasi sama dengan ekuivalen penerimaan
atau tingkat suku bunga yang dapat menyebabkan nilai sekarang bersih sama
dengan nol (Stermole, Franklin,J., 1990). Pengertian di atas dirumuskan sebagai
berikut.

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 3

 n n
(C) t ( Co ) t
∑ (1+i)t =¿ ∑ (1+i)t ¿
t =0 t=0

Dengan :
Ct = aliran kas masuk tahun ke-t;
(Co)t = aliran kas keluar tahun ke-t;
i = suku bunga pengembalian (rate of return)/IRR;
n = umur investasi;
t = tahun.

5. Profitability Index (PI)

Profitability index merupakan perbandingan antara nilai sekarang aliran kas
masuk di masa yang akan datang dengan nilai investasi. Rumus :

Nilai Sekarang Kas Masuk

PI =
Nilai Investasi

e. Software Microsoft Excel

Microsoft Excel sebagai produk andal Microsoft Corp. merupakan paket program
spreedSheet yang dirancang untuk menyelesaikan dan menjawab berbagai
masalah dalam dunia bisnis yang dinamis. Salah satu fungsi spektakuler yang
dimiliki Excel adalah fungsi finansial siap pakai untuk menilai kelayakan investasi
suatu proyek.

7.3 Investasi Dan Analisis Kelayakan

Kajian investasi dan analisis kelayakan dilakukan untuk mengetahui prospek
sumber daya dan cadangan bahan galian di daerah eksplorasi yang
dilaksanakan berdasarkan umur tambang sesuai dengan target produksi yang telah
direncanakan.

7.3.1 Investasi
Biaya investasi adalah biaya yang dikeluarkan sebagai modal awal untuk
melaksanakan suatu proyek terdiri dari :

a. Modal Tetap

Modal tetap terdiri dari:

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 4

 1. Pengurusan Perijinan dan Eksplorasi
a) Pengurusan Perijinan, terdiri dari Surat Ijin Gangguan, Surat IUP, Surat usaha
perdagangan, dll.
Tabel 7.1
Biaya Perijinan

No
Jenis Retribusi Biaya
.
1 - Surat Ijin Gangguan 90,000,000
2 - Surat Ijin Pemakaian Jalan 150,000,000
3 - Surat Ijin Usaha Penambangan 850,000,000
4 - Surat Pengajuan Tenaga Kerja 115,000,000
5 - Surat Usaha Perdagangan 320,000,000
6 - Surat Ijin Pengangkutan dan Penggunaan Alat 300,000,000
7 - Surat Ijin Kepolisian 320,000,000
8 - Surat Ijin Membangun Bangunan 430,000,000
9 - Surat Ijin Tempat Usaha 530,000,000
Total 3,105,000,000

b) Eksplorasi
Biaya eksplorasi adalah biaya yang dikeluarkan pada saat kegiatan eksplorasi
dalam mencari cadangan yang memungkinkan untuk di tambang.

Tabel 7.2
Biaya Eksplorasi

Jenis Kegiatan Jumlah Biaya Biaya total

a. Biaya Eksplorasi        
- Survey       450,000,000
- Eksplorasi       600,000,000
- Studi kelayakan       850,000,000
- Studi AMDAL       700,000,000
- Biaya Pengujian 45   1,400,000 63,000,000
- Biaya
Pemboran       500,000,000
Sub Total 3,163,000,000

2. Pembebasan Lahan
Kegiatan pembebasan lahan terdiri dari ganti rugi tanah dan pepohonan.
3. Kontruksi atau Rekayasa
a) Sarana Pendukung Tambang

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 5

Investasi ini sebagian besar digunakan untuk membangun kantor dan base camp,
bengkel, dll.
b) Sarana Layanan Tambang
Investasi sarana layanan tambang terdiri dari settling pond dan unit pengolahan
c) Infrastruktur
Infrastruktur yang dimaksud yakni jalan tambang, instalasi listrik, air dan telepon.
4. Peralatan (penambangan, pengolahan, pengangkutan, dan lain-lain)
a) Peralatan Utama
b) Peralatan Pendukung dan K3

b. Modal kerja
Modal kerja adalah modal yang diperlukan untuk membiayai proyek terhitung
sejak dimulai sampai proyek tersebut diperkirakan menerima pendapatan dari
hasil penjualan Produk.
c. Sumber dana
Dana yang dibutuhkan bagi keperluan seluruh investasi dan modal kerja yang
direncanakan diperoleh dari :
1. Modal Sendiri (equity)
2. Pinjaman (debet)

7.3.2 Analisis Kelayakan Biaya Produksi (termasuk biaya pengolahan dan

pemantauan Lingkungan, K3)
a. Biaya Produksi
1. Biaya Operasi
Biaya operasi tambang terdiri dari gaji karyawan, konsumsi tenaga kerja, dan
biaya perawatan biaya operasional peralatan (bahan bakar, pelumas, suku
cadang), biaya operasi di stockpile, biaya perawatan (penanganan sirtu, sarana
layanan tambang, sarana pendukung tambang, jalan tambang, pemantauan
lingkungan dan K-3 serta penutupan tambang).
2. Penyusutan (Depresiasi)
Penyusutan terdiri atas penyusutan peralatan dan bangunan. Penyusutan
peralatan dihitung berdasarkan pertimbangan umur pakai dan nilai sisa alat
tersebut. Peralatan yang mempunyai umur pakai kurang dari setahun akan

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 6

dibebankan pada biaya produksi. Metode penyusutan yang digunakan adalah
straight line methode.
3. Biaya Reklamasi
4. Besarnya biaya royalty disesuaikan dengan peraturan yang berlaku untuk
masing-masing bahan galian. Royalty dibayarkan setiap akhir tahun
penjualan sesuai dengan produksi yang dihasilkan pertahun.
5. Pendapatan Penjualan.
Pendapatan penjualan yang didapat dari hasil penjualan produk yang telah
diolah akan mengalami kenaikan setiap tahunnya sesuai eskalasi yang
berlaku

7.4. Langkah Kerja Perhitungan Cash Flow

1. Buka jendela Microsoft Excell, Buat Sheet “Perizinan”.

2. Buat Sheet “eksplorasi”, jumlahkan total biaya dengan rumus sederhana.

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 7

3. Buat Sheet “kontruksi”, lalukan hal yang sama seperti sheet “eksplorasi” untuk
mengisi kolom biaya total dengan mengalikan kolom jumlah dan kolom biaya.

4. Buat sheet “Pembelian Peralatan Operasi”, pertama cari harga total dengan cara
mengalikan jumlah unit dengan harga satuan unit (C7*D7)

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 8

 Kemudian mencari sub total dengan cara =SUM(E7:E10)

Lalu mencari total investasi peralatan dengan cara

=SUM(E11,E18,E24,E31,E40).

5. Buat sheet “inventarisasi”, lalu cari total dengan cara mengalikan jumlah
dengan harga satuan (C9*D9)

Cari nilai sub total dengan cara =SUM(E9:E27)

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 9

 Setelah itu cari nilai total dengan cara =SUM(E55,E45,E37,E28)

6. Buat sheet “K3L dan CSR” kemudian mencari nilai total dengan cara
=SUM(D4:D7).

7. Pada sheet “K3L dan CSR”, buat biaya pengembangan

masyarakat lalu mencari total dengan cara
=SUM(D13:D19)

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 10

 8. Buat sheet penjaminan Mine Closure. Beri nama “RPT”.
Hitung nilai jumlah dengan cara =SUM(E37;E44)

9. Buat sheet “depresiasi” lakukan perhitungan yang

diperlukan.
nilai harga satuan/unit = '4. PEMBELIAN PERALATAN OPERASI'!D7
nilai sisa/unit =10%*D7 ( karena 10% dari harga satuan)
nilai sisa total =E7*C7
depresiasi/unit =(D7-E7)/G7
nilai tahun pertama =H7*C7
sub total =SUM(E7:E10)
total investasi peralatan =SUM(E11,E18,E24,E30,E33)

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 11

10. Buat sheet “biaya perawatan”
A. Biaya Perawatan Peralatan (10% depresiasi) cari nilai biaya perawatan
peralatan dengan cara =10%*7. DEPRESIASI!I11.
Sub total dengan cara =SUM(C8:C12).
B. Biaya Perawatan Bangunan (15% biaya kontruksi) cari nilai biaya
perawatan peralatan dengan cara =15%*3. KONSTRUKSI!F8.
Sub total dengan cara =SUM(C15:C22).
C. Biaya Perawatan Infrastruktur (5% biaya infrastruktur) cari nilai biaya
perawatan peralatan dengan cara =5%*3. KONSTRUKSI!F21.
Sub total dengan cara =SUM(C25:C28).
D. Mencari total semua biaya perawatan dengan cara =SUM(C13;C23;C29)
E. Total tereskalasi tahun pertama bernilai sama dengan nilai total semua
biaya perawatan, kemudian mencari total tereskalai tahun kedua dengan
cara =(C33*$C$34)+C33 dimana eskalasi biayanya 6,5 %

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 12

11. Buat sheet “biaya BBM”, lakukan perhitungan berikut:
kebutuhan pertahun = (100/C14)*B14*D14*E14
biaya pertahun = F14*$C$4
total biaya pertahun = SUM(G14:G21)
total biaya setelah ekskalasi = nilai total biaya pertahun
total biaya setelah ekskalasi = (G25*$F$24)+G25

12. Buat sheet “biaya listrik, telepon dan kebutuhan air”.

A. Mencari biaya listrik tereskalasi tahun pertama sama dengan total dalam 1
tahun, untuk mencari biaya listrik tereskalasi tahun kedua dengan cara
=($C$25*D25)+D25.

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 13

 B.Mencari biaya telepon tereskalasi tahun pertama sama dengan total dalam 1
tahun, untuk mencari biaya telepon tereskalasi tahun kedua dengan cara
=($C$33*D33)+D33.

C.Mencari biaya kebutuhan air tereskalasi tahun pertama sama dengan total
dalam 1 tahun, untuk mencari biaya kebutuhan air tereskalasi tahun kedua
dengan cara =($C$46*D46)+D46.

13. Buat sheet “gaji”. Kemudian mencari total tereskalasi pada tahun pertama sama
dengan total pertahun, setelah itu untuk mencari total tereskalasi tahun kedua
dengan cara =($F$44*G44)+G44.

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 14

14. Buat sheet “biaya operasi tetap”, rangkum biaya-biaya yang sudah di hitung
sebelumnya. Kemudian di totalkan.

15. Buat sheet “modal kerja”, mencari modal kerja bulan pertama dengan cara
modal kerja di bagi 3.

16. Buat sheet “pendapatan” masukkan sasaran produksi pertahun dan harga
komoditas. Kemudian hitung pendapatan pertahun dengan cara =C9*$B$13.
Lalu hitung pendapatan tereskalasi. Pendapatan tereskalasi tahun pertama sama
dengan pendapatan tahun pertama. Pendapatan tahun kedua dihiting dengan
cara =(C15*$B$17)+C15

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 15

17. Mulai mengisi lembar cash flow di awali dengan mencari nilai pendapatan
setelah royalti dengan cara hasil penjualan ditambah royalti (7%).

18. Mengisi “Biaya Operasi”, “Biaya Variable” yang terdiri dari “Biaya
Pemaikaian Listrik”, “Biaya Pemaikaian Telepon”, “Biaya Pemakaian Air”,
Kebutuhan BBM”, “Perawatan”, “Kesehatan dan Keselamatan Kerja”,
“Pengembangan Masyarakat”, “Reklamasi dan Pasca Tambangdan dan “Biaya
Tetap” yang terdiri dari “Depresiasi (UU No. 36 Tahun 2008)”, “Amortisasi
(UU No. 36 Tahun 2008)”, “Bunga Pinjaman”, Gaji Pegawai”, “Jaminan
Sosial Tenaga Kerja (5% gaji)”, “Biaya PBB”, dari data yang telah ada.
Menggunakan notasi negatif (-) karena berupa pengeluaran.

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 16

19. Menghitung “total biaya operasi” dengan menjumlahkan elemen-elemennya,
menghitung “pendapatan terpajak” dengan menjumlahkan “pendapatan setelah
royalti” dengan “total biaya operasi” kemudian dikenai pajak penghasilan
sebesar 25% yang kemudian dijumlahkan dengan “pendapatan terpajak” untuk
mendapatkan “keuntungan bersih”.

20. Mengisi baris “Depresiasi”, “Amortisasi”, “Investasi Pengganti”, “Investasi

Total”, “Modal kerja kembali”, “Modal Pinjaman”, “Angsuran Pinjam”, dan
“Jaminan Reklamasi dan Pasca Tambang Kembali” dari data yang telah ada,

21. Hitung nilai net cash flow dengan menjumlahkan “Depresiasi”, “Amortisasi”,
“Investasi Pengganti”, “Investasi Total”, “Modal kerja kembali”, “Modal

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 17

 Pinjaman”, “Angsuran Pinjam”, dan “Jaminan Reklamasi dan Pasca Tambang
Kembali”. Lalu hitung “Cumulative Cash Flow” dengan cara menjumlahkan
“Cumulative Cash Flow” tahun sebelumnya dengan nilai “net cash flow” pada
tahun yang dihitung

Menghitung NPV dengan bunga 12% dengan formula =NPV(D42,D40:H40)+C40,

Didapat NPV = 85.202.414.300

22. Menghitung IRR dengan formula =IRR(C40:H40,D43), Didapat IRR = 50%.

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 18

23. Menentukan nilai PBP yakni =3+((-F41)/(-F41+G41)) (cumulative cash flow)
yang bernilai negatif sampai pada tahun ke-3).
Didapat PBP = 2,4 tahun
Bulan = 0,4*12 = 4,8 bulan
Hari = 0,8*25 = 20 hari
Sehingga PBP : 2 tahun 4 bulan 20 hari

7.5 Hasil Akhir

7.5.1 Biaya Perizinan

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 19

 Biaya Perizinan
No Jenis retribusi Biaya

1 - Surat Ijin Gangguan 80.000.000

2 - Surat Ijin Pemakaian Jalan 150.000.000
3 - Surat Ijin Usaha Penambangan 800.000.000
4 - Surat Pengajuan Tenaga Kerja 115.000.000
5 - Surat Usaha Perdagangan 320.000.000
6 - Surat Ijin Pengangkutan dan Penggunaan Alat 270.000.000
7 - Surat Ijin Kepolisian 320.000.000
8 - Surat Ijin Membangun Bangunan 430.000.000
9 - Surat Ijin Tempat Usaha 580.000.000
Total 3.065.000.000

7.5.2 Biaya Pengurusan Perizinan dan Eksplorasi

BIAYA PENGURUSAN PERIJINAN DAN EKSPLORASI

Jenis Kegiatan Jumlah Biaya Biaya total

a. Biaya Eksplorasi
- Survey 450.000.000
- Eksplorasi 600.000.000
- Studi kelayakan 850.000.000
- Studi AMDAL 700.000.000
- Biaya Pengujian 40 1.500.000 60.000.000
- Biaya Pemboran 500.000.000
Sub Total 3.160.000.000
b. Pembebasan Lahan
- Pembebasan Tanah/hektar 35 ha 1.000.000.000 35.000.000.000
- Ganti Rugi Rumah 34 unit 400.000.000 13.600.000.000
- Ganti tanaman/ hektar 40 ha 50.000.000 2.000.000.000
- Ganti Rugi Pohon
Jati 300 pohon 1.500.000 450.000.000
kakao 300 pohon 600.000 180.000.000
Mahoni 300 pohon 800.000 240.000.000
kelapa 300 pohon 900.000 270.000.000
1.140.000.000
Sub Total 51.740.000.000
Total 54.900.000.000

7.5.3 Biaya Kontruksi dan Rekayasa

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 20

 Biaya Konstruksi dan Rekayasa

Deskripsi Jumlah Biaya(Rupiah) Biaya total (Rupiah)

a. Sarana Pendukung Tambang
- Kantor 2 unit 850.000.000,00 1.700.000.000
- Tangki Bahan Bakar 1 unit 570.000.000,00 570.000.000
- Mess 2 unit 1.100.000.000,00 2.200.000.000
- Kantin 1 unit 550.000.000,00 550.000.000
- Mushola 1 unit 350.000.000,00 350.000.000
- Stock Yard 1 unit 165.000.000,00 165.000.000
- Bengkel 1 unit 105.000.000,00 105.000.000
- Pos Keamanan 5 unit 35.000.000,00 175.000.000
Sub Total 5.815.000.000
b. Sarana Layanan Tambang
- Settling Pond 1200 m2 1.000.000,00 1.200.000.000
Sub Total 1.200.000.000
c. Infrastruktur
- Jalan Tambang 1.400.000.000
- Instalasi Jaringan Listrik 800.000.000
- Instalasi Jaringan Air 600.000.000
- Instalasi Jaringan Telepon 400.000.000
Sub Total 3.200.000.000
Total 10.215.000.000

7.5.4 Biaya Pembelian Peralatan Operasi

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 21

 3 4

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral

7.5.5 Biaya Pembelian Peralatan Operasi (Investasi Peralatan Tahunan)
2.250.000 2.250.000

2.250.000 2.250.000

18.750.000
62.500.000 62.500.000
60.000.000 60.000.000
12.000.000 12.000.000
10.000.000 10.000.000

1.400.000
44.500.000 164.650.000
46.750.000 166.900.000

22
 60.000.000

10.000.000
18.750.000

1.400.000
164.650.000
62.500.000

12.000.000
Tahu

2.250.000

2.250.000

166.900.000
2
Biaya Pe mbe lian Pe ralatan Ope ras i (Inve s tas i pe ralatan tahunan)

60.000.000

10.000.000

144.500.000
62.500.000

12.000.000
2.250.000

2.250.000

146.750.000
7.5.6 Biaya Inventaris

1
BIAYA INVENTARIS

Deskripsi Jumlah Harga

Total (Rp ) Umur Alat
Umur Alat
Satuan (Rp)

5
5
5
5

5
5
5
5
5

5
5
5
5

5
5
5
1
5

2
1
1
1
1
5
2
1. Inventaris Kantor
- meja 35 500.000 17.500.000 5
- Kursi
3.850.000.000
75 200.000 15.000.000 5
2.250.000.000
3.000.000.000
18.000.000.000

1.100.000.000

2.380.000.000

28.000.000

2.751.000.000

2.250.000

2.957.750.000

18.750.000

60.000.000

10.000.000

1.400.000
27.100.000.000

250.000.000
620.000.000
300.000.000
110.000.000

125.000.000
16.000.000

12.000.000
181.000.000

48.000.000

144.000.000

12.500.000

62.500.000

12.000.000

190.000.000

354.650.000
- Meja & kursi untuk rapat 2 4.000.000 8.000.000 5

32.973.400.000
Harga Total (Rp)

- Lemari arsip 5 2.500.000 12.500.000 5

- Rak buku 7 2.500.000 17.500.000 5
- Komputer 15 6.000.000 90.000.000 5
- Printer kecil 2 1.000.000 2.000.000 5
- Printer besar 1 2.500.000 2.500.000 5
- Televisi 2 1.000.000 2.000.000 5

75.000,00

150.000,00
30.000,00
25.000,00
190.000.000,00
700.000,00
250.000,00
- Faximile 1 600.000 600.000 5
550.000.000
450.000.000
500.000.000
900.000.000

550.000.000
125.000.000
310.000.000
150.000.000

25.000.000,00
8.000.000,00
7.000.000,00
12.000.000,00

16.000.000,00

18.000.000,00
30.000,00
55.000.000

458.500.000,00

500.000,00
Harga Satuan/Unit

- Mesin Fotokopi 1 4.000.000 4.000.000 5

- Dispenser 2 500.000 1.000.000 5
(Rp)

- White Board 2 400.000 800.000 5

- Telephone 6 300.000 1.800.000 5
- Genset 1 2.600.000 2.600.000 5

TOTAL INVESTASI PERALATAN

- Proyektor 2 2.300.000 4.600.000 5
Jumlah (unit)

- CCTV 15 500.000 7.500.000 5

250

400

400
250

400
20

75
25
7
5
6

2
2
2
2
2

5
2
4
1

3
6
8

1
2
- Tempat Sampah 10 30.000 300.000 5
- AC 4 2.500.000 10.000.000 5
Sub Total

Sub Total

Sub Total

Sub Total
Sub Total
sub total 200.200.000
D. Peralatan Pendukung Operasional

2. Inventaris Kantor Keamanan

- Meja 1 300.000 300.000 5
- Kursi 2 100.000 200.000 5
- Telephone 1 300.000 300.000 5
Jenis Alat

C. Peralatan di Bengkel

- Bola Lampu Ruangan

- Dispenser 1 400.000 400.000 5

A. Peralatan tambang

- Kacamata pelindung
- Mobil Operasional

- Perlengkapan P3K
- Sepatu pengaman

- Tempat Sampah 1 30.000 30.000 5

- Alat las dan patri

- Helm pengaman
- Sepeda Motor

- HT 25 500.000 12.500.000 5
E. Peralatan K3
B. Pengolahan

- Mas ker debu

- Ear Protector
- Alat bengkel
Belt conveyor
Jack hammer
Track loader

- Kompresor
Jaw Crusher

Hammer mill
Dump truck

- Televisi 1 500.000 500.000 5

- Ambulans
- Dongkrak
Back hoe

- Genset

subtotal 14.230.000
Hopper
Feeder

- HT

3. Inventaris Mess Karyawan

- Tempat tidur + kasur 70 2.500.000 175.000.000 5
- Televisi 35 700.000 24.500.000 5
- Lemari 35 600.000 21.000.000 5
- Kipas Angin 35 200.000 7.000.000 5
- Telephone 5 300.000 1.500.000 5
- Dispenser 5 500.000 2.500.000 5
subtotal 231.500.000
3. Inventaris Kantin
- Meja + Kursi 20 2.000.000 40.000.000 5
- Meja Prasmanan 1 3.000.000 3.000.000 5
- Peralatan Masak 1 5.000.000 5.000.000 5
- Peralatan Makan 7 130.000 910.000 5
- Dispenser 2 200.000 400.000 5
- Kulkas 1 1.500.000 1.500.000 5
- TV 6 500.000 3.000.000 5
- Tempat Sampah 3 10.000 30.000 5
subtotal 53840000
Total 499.770.000

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 23

7.5.7 Biaya Amortisasi
BIAYA AMORTISASI

1 2 3 4 5
No Jenis retribusi
1 - Surat Ijin Gangguan 80.000.000 80.000.000 80.000.000 80.000.000 80.000.000
2 - Surat Ijin Pemakaian Jalan 150.000.000 150.000.000 150.000.000 150.000.000 150.000.000
3 - Surat Ijin Usaha Penambangan 800.000.000 800.000.000 800.000.000 800.000.000 800.000.000
4 - Surat Pengajuan Tenaga Kerja 115.000.000 115.000.000 115.000.000 115.000.000 115.000.000
5 - Surat Usaha Perdagangan 320.000.000 320.000.000 320.000.000 320.000.000 320.000.000
6 - Surat Ijin Pengangkutan dan Penggunaan Alat 270.000.000 270.000.000 270.000.000 270.000.000 270.000.000
7 - Surat Ijin Kepolisian 320.000.000 320.000.000 320.000.000 320.000.000 320.000.000
8 - Surat Ijin Membangun Bangunan 430.000.000 430.000.000 430.000.000 430.000.000 430.000.000
9 - Surat Ijin Tempat Usaha 580.000.000 580.000.000 580.000.000 580.000.000 580.000.000
Total 3.065.000.000 3.065.000.000 3.065.000.000 3.065.000.000 3.065.000.000

7.5.8 Biaya K3 dan Lingkungan

K3 DAN LINGKUNGAN

Tahap /tahun : 1 2 3 4 5
Diklat/Kursus K3 50.000.000 50.000.000 50.000.000 50.000.000 50.000.000
Safety Campaign 10.000.000 10.000.000 10.000.000 10.000.000 10.000.000
Pemasangan Rambu-rambu 15.000.000 15.000.000 15.000.000 15.000.000 15.000.000
Pemeriksaan kesehatan 70.000.000 70.000.000 70.000.000 70.000.000 70.000.000
Total 145.000.000 145.000.000 145.000.000 145.000.000 145.000.000

7.5.9 Biaya Pengembangan Masyarakat

Pengembangan Masyarakat
Tahap/Tahun 1 2 3 4 5
Pengembangan Masyarakat
Perbaikan Sarana Pendidikan 120.000.000
Perpustakaan Keliling 145.000.000 40.000.000 40.000.000 40.000.000 40.000.000
Penyelenggaraan Pertandingan Olahraga 38.000.000 38.000.000
Pengadaan Sarana Olahraga 150.000.000
Perbaikan Sarana Kesehatan 200.000.000
Perbaikan Sarana Keagamaan 110.000.000
Pembangunan Sarana Air Bersih 128.000.000
Total 473.000.000 78.000.000 190.000.000 198.000.000 150.000.000

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 24

7.5.10 Biaya Jaminan Mine Closure
BIAYA JAMINAN MINE CLOSURE

No KEGIATAN BIAYA
1 Biaya Langsung (Rp)
a Tapak Bekas Tambang
1 Pembongkaran Fasilitas Tambang 20.000.000
2 Reklamasi lahan bekas fasilitas tambang 60.000.000
3 Pembongkaran dan reklamasi Jalan Tambang 150.000.000
4 Reklamasi Tambang Permukaan (pit, waste dump) 2.150.000.000
5 Reklamasi lahan bekas kolam pengendap 25.000.000
6 Pengamanan semua bukaan tambang yang berpotensi bahaya
terhadap manusia (shaft, raise, stope, edit, decline, tunnel, dan lain-lain)
b Fasilitas Pengolahan dan atau Pemurnian
1 Pembongkaran fasilitas pengolahan dan pemurnian 20.000.000
2 Reklamasi lahan bekas fasilitas pengolahan dan pemurnian 55.000.000

3 Reklamasi lahan bekas kolam tailing dan upaya stabilisasinya 100.000.000

4 Reklamasi lahan bekas timbunan konsentrat 35.000.000
5 Pemulihan (remediasi) tanah yang terkontaminasi bahan kimia
minyak dan Bahan Berbahaya dan Beracun (B3) serta Limbah B3 30.000.000
c Fasilitas Penunjang
1 Reklamasi lahan bekas landfill
2 Pembongkaran sisa bangunan, transmisi Iistrik, pipa, pelabuhan 60.000.000
(udara dan air), dan fasilitas lainnya
3 Reklamasi lahan bekas bangunan, transmisi listrik, pipa 30.000.000
pelabuhan (udara dan air), dan fasilitas lainnya
4 Pembongkaran peralatan, mesin, tangki SBM dan pelumas 7.000.000
5 Penanganan sisa BBM, pelumas, serta bahan kimia 5.000.000
6 Reklamasi lahan bekas sarana transportasi 30.000.000
7 Reklamasi lahan bekas bangunan dan pondasi beton 30.000.000
8 Pemulihan (remediasi) tanah yang terkontaminasi bahan kimia 40.000.000
minyak dan B3
d Sosial dan Ekonomi 1.140.000.000
e Pemeliharaan dan Perawatan 250.000.000
f Pemantauan 100.000.000
g Lain-Lain 200.000.000
Sub Total 1 4.537.000.000
2 Biaya Tidak langsung
a Biaya mobilisasi dan demobilisasi alat ( 2,5% dari biaya Langsung ) 113.425.000
b Biaya perencanaan dan Kegiatan ( 2 % dari biaya Langsung ) 90.740.000
c Biaya administrasi dan keuntungan kontraktor ( 3 % dari biaya Langsung ) 136.110.000
d Biaya supervisi ( 2 % dari biaya Langsung ) 90.740.000

Sub Total 2 431.015.000

Total 4.968.015.000

Penjaminan Mine Closure

Tahun 1 2 3 4 5
Persentase 0,111 0,333 0,556
Jumlah 551.449.665 1.654.348.995 2.762.216.340

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 25

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 26
 Biaya Pembelian Peralatan Operasi (Investasi peralatan tahunan)
Harga Satuan/Unit Tahun ke
Jenis Alat Jumlah (unit) Nilai Sisa/Unit Nilai Sisa Total Umur Alat Depresiasi/unit
(Rp) 1 2 3 4 5
A. Peralatan tambang
Jack hammer 7 550.000.000 55.000.000 385.000.000 5 99.000.000 693.000.000 693.000.000 693.000.000 693.000.000 693.000.000
Track loader 5 450.000.000 45.000.000 225.000.000 5 81.000.000 405.000.000 405.000.000 405.000.000 405.000.000 405.000.000
Back hoe 6 500.000.000 50.000.000 300.000.000 5 90.000.000 540.000.000 540.000.000 540.000.000 540.000.000 540.000.000
Dump truck 20 900.000.000 90.000.000 1.800.000.000 5 162.000.000 3.240.000.000 3.240.000.000 3.240.000.000 3.240.000.000 3.240.000.000
Sub Total 240.000.000 2.710.000.000 432.000.000 4.878.000.000 4.878.000.000 4.878.000.000 4.878.000.000 4.878.000.000

7.5.11 Depresiasi
B. Pengolahan
Jaw Crusher 2 550.000.000 55.000.000 110.000.000 5 99.000.000 198.000.000 198.000.000 198.000.000 198.000.000 198.000.000
Hopper 2 125.000.000 12.500.000 25.000.000 5 22.500.000 45.000.000 45.000.000 45.000.000 45.000.000 45.000.000
Feeder 2 310.000.000 31.000.000 62.000.000 5 55.800.000 111.600.000 111.600.000 111.600.000 111.600.000 111.600.000
Belt conveyor 2 150.000.000 15.000.000 30.000.000 5 27.000.000 54.000.000 54.000.000 54.000.000 54.000.000 54.000.000
Hammer mill 2 55.000.000 5.500.000 11.000.000 5 9.900.000 19.800.000 19.800.000 19.800.000 19.800.000 19.800.000
Sub Total 119.000.000 238.000.000 214.200.000 428.400.000 428.400.000 428.400.000 428.400.000 428.400.000
C. Peralatan di Bengkel
- Dongkrak 5 25.000.000,00 2.500.000 12.500.000 5 4.500.000 22.500.000 22.500.000 22.500.000 22.500.000 22.500.000

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral

- Alat las dan patri 2 8.000.000,00 5
- Alat bengkel 4 7.000.000,00 5
- Kompresor 1 12.000.000,00 1.200.000 1.200.000 5 2.160.000 2.160.000 2.160.000 2.160.000 2.160.000 2.160.000
Sub Total 3.700.000 13.700.000 6.660.000 24.660.000 24.660.000 24.660.000 24.660.000 24.660.000
D. Peralatan Pendukung Operasional
- Genset 3 16.000.000,00 1.600.000 4.800.000 5 2.880.000 8.640.000 8.640.000 8.640.000 8.640.000 8.640.000
- Mobil Operasional 6 458.500.000,00 45.850.000 275.100.000 5 82.530.000 495.180.000 495.180.000 495.180.000 495.180.000 495.180.000
- Sepeda Motor 8 18.000.000,00 1.800.000 14.400.000 5 3.240.000 25.920.000 25.920.000 25.920.000 25.920.000 25.920.000
- Bola Lampu Ruangan 75 30.000,00 1
- HT 25 500.000,00 5
Sub Total 49.250.000 294.300.000 88.650.000 529.740.000 529.740.000 529.740.000 529.740.000 529.740.000
E. Peralatan K3
- Helm pengaman 250 75.000,00 2
- Sepatu pengaman 250 250.000,00 1
- Kacamata pelindung 400 150.000,00 1
- Ear Protector 400 30.000,00 1
- Masker debu 400 25.000,00 1
- Ambulans 1 190.000.000,00 19.000.000 19.000.000 5 34.200.000 34.200.000 34.200.000 34.200.000 34.200.000 34.200.000
- Perlengkapan P3K 2 700.000,00 2
Sub Total 19.000.000 19.000.000 34.200.000 34.200.000 34.200.000 34.200.000 34.200.000 34.200.000
TOTAL INVESTASI PERALATAN 430.950.000 3.275.000.000 775.710.000 5.895.000.000 5.895.000.000 5.895.000.000 5.895.000.000 5.895.000.000

27
7.5.12 Biaya Perawatan
TAHUN
JENIS PERAWATAN
1 2 3 4 5
1. Biaya Perawatan Peralatan ( 10 % Depresiasi)
- Peralatan Tambang 487.800.000 487.800.000 487.800.000 487.800.000 487.800.000
- Peralatan Pengolahan 42.840.000 42.840.000 42.840.000 42.840.000 42.840.000
- Peralatan Bengkel 2.466.000 2.466.000 2.466.000 2.466.000 2.466.000
- Peralatan Pendukung Operasional 52.974.000 52.974.000 52.974.000 52.974.000 52.974.000
- Peralatan K3 3.420.000 3.420.000 3.420.000 3.420.000 3.420.000
sub total 589.500.000 589.500.000 589.500.000 589.500.000 589.500.000
2. Biaya Perawatan Bangunan (15 % Biaya Kontruksi)
- Kantor 255.000.000 255.000.000 255.000.000 255.000.000 255.000.000
- Tangki Bahan Bakar 85.500.000 85.500.000 85.500.000 85.500.000 85.500.000
- Mess 330.000.000 330.000.000 330.000.000 330.000.000 330.000.000
- Kantin 82.500.000 82.500.000 82.500.000 82.500.000 82.500.000
- Mushola 52.500.000 52.500.000 52.500.000 52.500.000 52.500.000
- Stock Yard 24.750.000 24.750.000 24.750.000 24.750.000 24.750.000
- Bengkel 15.750.000 15.750.000 15.750.000 15.750.000 15.750.000
- Pos Keamanan 26.250.000 26.250.000 26.250.000 26.250.000 26.250.000
sub total 872.250.000 872.250.000 872.250.000 872.250.000 872.250.000
4. Biaya Perawatan Infrastruktur (5 % biaya Infrastruktur)
- Jalan Tambang 70.000.000 70.000.000 70.000.000 70.000.000 70.000.000
- Instalasi Jaringan Listrik 40.000.000 40.000.000 40.000.000 40.000.000 40.000.000
- Instalasi Jaringan Air 30.000.000 30.000.000 30.000.000 30.000.000 30.000.000
- Instalasi Jaringan Telepon 20.000.000 20.000.000 20.000.000 20.000.000 20.000.000
sub total 160.000.000 160.000.000 160.000.000 160.000.000 160.000.000
TOTAL 1.621.750.000 1.621.750.000 1.621.750.000 1.621.750.000 1.621.750.000

TAHUN 1 2 3 4 5
Total Tereskalasi 1.621.750.000 1.727.163.750 1.839.429.394 1.958.992.304 2.086.326.804
eskalasi 6,5%

7.5.13 Biaya Kebutuhan BBM

Harga BBM Solar/lt Rp 5.150
Harga BBM Premium/lt Rp 6.550
Kebutuhan/shift Kebutuhan /thn Biaya/Tahun
Jenis Alat Jumlah Effisiensi Jumlah shift/thn
(liter) (liter) 1 2 3 4 5
Track loader 5 80 120 30 22.500 115.875.000 115.875.000 115.875.000 115.875.000 115.875.000
Back hoe 6 80 120 30 27.000 139.050.000 139.050.000 139.050.000 139.050.000 139.050.000
Dump truck 20 80 120 38 114.000 587.100.000 587.100.000 587.100.000 587.100.000 587.100.000
Kompresor 1 80 85 38 4.038 20.793.125 20.793.125 20.793.125 20.793.125 20.793.125
Genset 3 80 50 38 7.125 36.693.750 36.693.750 36.693.750 36.693.750 36.693.750
mobil Operasional 6 80 50 38 14.250 93.337.500 93.337.500 93.337.500 93.337.500 93.337.500
Sepeda motor 8 80 50 38 19.000 124.450.000 124.450.000 124.450.000 124.450.000 124.450.000
Ambulance 1 80 50 38 2.375 15.556.250 15.556.250 15.556.250 15.556.250 15.556.250
Total 1.132.855.626 1.132.855.626 1.132.855.626 1.132.855.626 1.132.855.626

ekskalasi: 2,0%
` total biaya setelah ekskalasi Rp 1.132.855.626 1.155.512.738,52 1.178.622.993,29 1.202.195.453,16 1.226.239.362,22

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 28

7.5.14 Biaya Listrik, Telepon dan Air
BIAYA LISTRIK, TELEPHONE DAN AIR

Alat Elektronik Jumlah Daya (kilowatt) pemakaian jam/hr total daya per hari (kw) biaya per hari biaya pertahun
- Komputer 15 0,14 8 17 7.560 2.268.000
- Printer kecil 2 0,48 4 4 1.728 518.400
- Printer besar 1 0,8 2 2 720 216.000
- Televisi 39 0,068 8 21 9.547 2.864.160
- Faximile 1 0,135 1 0 61 18.225
- Mesin Fotokopi 1 0,9 6 5 2.430 729.000
- Dispenser 10 0,394 12 47 21.276 6.382.800
- Genset 1 0,48 2 1 432 129.600
- Telephone 9 0,18 24 39 17.496 5.248.800
- Proyektor 2 0,18 3 1 486 145.800
- CCTV 15 0,01 24 4 1.620 486.000
- AC 4 0,43 8 14 6.192 1.857.600
- HT 25 0,005 8 1 450 135.000
- Kipas Angin 35 0,103 8 29 12.978 3.893.400
- Kulkas 1 0,348 24 8 3.758 1.127.520
- Lampu 75 0,02 8 12 5.400 1.620.000

TOTAL
Dalam 1 Tahun = 27.640.305

Tahun Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5

Biaya Listrik Tereskalasi 6,5% 27.640.305 29.436.925 31.350.325 33.388.096 35.558.322

Alat Elektronik Jumlah biaya/detik pemakaian jam/hr total pemakaian/hari (detik) biaya per hari biaya per tahun
- Telephone 9 0,16 4 14.400 20.736 6.220.800
Total Dalam 1 Tahun = 6.220.800

Tahun Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5

Biaya Telepon Tereskalasi 6,5% 6.220.800 6.625.152 7.055.787 7.514.413 8.002.850

Fasilitas kebutuhan air tiap m3/Tahun

(m3/hari)
Kantor 10 6.000.000 Biaya air/m3 = Rp 2000
Kantin 5 3.000.000
Mushola 6 3.600.000
Mess 30 18.000.000
Bengkel 2 1.200.000
Pos Keamanan 3 1.800.000
Total 33.600.000

Tahun Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5

Biaya Air Tereskalasi 6,5% 33.600.000 35.784.000 38.109.960 40.587.107 43.225.269

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 29

7.5.15 Gaji Karyawan
Lampiran Gaji Karyawan
Gaji per Jumlah Total Gaji
Pekerjaan Total Gaji per Tahun
Bulan Pekerja Perbulan
Project Manager 25.000.000 1 25.000.000 300.000.000
Deputi Project Manager 20.000.000 1 20.000.000 240.000.000
Divisi Operasional
Kabag. Operasional 15.000.000 1 15.000.000 180.000.000
Supervisor Penambangan 8.000.000 1 8.000.000 96.000.000
Operator Back Hoe 5.000.000 2 10.000.000 120.000.000
Operator Wheel Loader 5.000.000 2 10.000.000 120.000.000
Operator Truck 5.000.000 6 30.000.000 360.000.000
Operator Rock Breaker 5.000.000 7 35.000.000 420.000.000
Tenaga Ahli Alat Mekanik 4.000.000 2 8.000.000 96.000.000
Kabag. Perencanaan 15.000.000 1 15.000.000 180.000.000
Staf Perencanaan 8.500.000 6 51.000.000 612.000.000
Divisi Pengolahan
Kabag. Pengolahan 15.000.000 1 15.000.000 180.000.000
Staf Pengolahan 6.000.000 2 12.000.000 144.000.000
Divisi Administrasi dan
Kabag. Administrasi 10.000.000 1 10.000.000 120.000.000
Staf Administrasi 4.000.000 2 8.000.000 96.000.000
Kabag. Keuangan 15.000.000 1 15.000.000 180.000.000
Staf Keuangan 4.000.000 2 8.000.000 96.000.000
Personalia 4.000.000 2 8.000.000 96.000.000
Staf Marketing 4.000.000 1 4.000.000 48.000.000
Divisi K3, Lingkungan, dan
Kabag. K3 15.000.000 1 15.000.000 180.000.000
Safety Officer 5.000.000 2 10.000.000 120.000.000
Tenaga Medis 6.000.000 2 12.000.000 144.000.000
Kabag. Lingkungan 13.000.000 1 13.000.000 156.000.000
Staf Lingkungan 5.000.000 3 15.000.000 180.000.000
Staf Humas 5.000.000 5 25.000.000 300.000.000
Lain-Lain
Satpam 3.000.000 5 15.000.000 180.000.000
Sopir 3.000.000 16 48.000.000 576.000.000
Cleaning Service 2.000.000 6 12.000.000 144.000.000
Juru Masak 3.000.000 4 12.000.000 144.000.000
Total 5.808.000.000

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 30

 TAHUN 1 2 3 4 5
Total Tereskalasi 6,5% 5.808.000.000 6.185.520.000 6.587.578.800 7.015.771.422 7.471.796.564

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 31

7.5.16 Biaya Operasi
Biaya Operasi
Komponen Biaya
- Biaya Variable
- Biaya Pemaikaian Listrik 27.640.305
- Biaya Pemaikaian Telepon 6.220.800
- Biaya Pemakaian Air 33.600.000
- Kebutuhan BBM 1.132.855.626
- Perawatan 1.621.750.000
- Kesehatan dan Keselamatan Kerja 145.000.000
- Pengembangan Mas yarakat 473.000.000
-Biaya Tetap
- Depresiasi (UU No. 36 Tahun 2008) 5.895.000.000
- Amortisasi (UU No. 36 Tahun 2008) 3.065.000.000
- Gaji Pegawai 5.808.000.000
- Biaya PBB 1.021.500.000
Total Biaya Operasi 19.229.566.731

7.5.17 Modal Kerja

MODAL KERJA

Biaya Operasi 19.229.566.731

Modal Kerja 6.345.757.021

Bulan 10 Bulan 11 Bulan 12 Total

Modal Kerja 2.115.252.340 2.115.252.340 2.115.252.340 6.345.757.021

7.5.18 Pendapatan
PENDAPATAN

Produksi/Hari 386,6666667 T on
Produksi/Bulan 25 9.667 T on
Produksi/T ahun 12 116.000 T on

Tahun 1 2 3 4 5
Sasaran produksi 116.000 116.000 116.000 116.000 116.000

Produk Harga/T on (Rp ) Pendapatan 2 3 4 5

tahun 1
-50 mm 720.000 83.520.000.000 83.520.000.000 83.520.000.000 83.520.000.000 83.520.000.000

pendapatan tereskalasi Rp 83.520.000.000 Rp 84.355.200.000 Rp 85.198.752.000 Rp 86.050.739.520 Rp 86.911.246.915

eskalasi 1%

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 32

 BIAYA-BIAYA YANG DIBUTUHKAN PADA TAHUN 0 (Rp. 1000)

Bulan 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Total
A. BIAYA PERSIAPAN PEMBUKAAN TAMBANG

7.5.19 Biaya Tahun 0

1 BIAYA EKSPLORASI
- Survey 450.000.000 450.000.000
- Pemetaan 600.000.000 600.000.000
- Study AMDAL 700.000.000 700.000.000
- Studi kelayakan 850.000.000 850.000.000
- Biaya pengujian 60.000.000 60.000.000
- Biaya pemboran 500.000.000 500.000.000
sub total 1.050.000.000 2.110.000.000 3.160.000.000
2 PEMBEBASAN LAHAN 0
- Pembebasan Lahan 35.000.000.000 35.000.000.000
- Ganti Rugi Rumah 13.600.000.000 13.600.000.000
- Ganti rugi tanaman 2.000.000.000 2.000.000.000
- Ganti rugi pohon 1.140.000.000 1.140.000.000
sub total 51.740.000.000 51.740.000.000
3 BIAYA PERIJINAN 0
- Surat Ijin Gangguan 80.000.000 80.000.000
- Surat Ijin Pemakaian Jalan 150.000.000 150.000.000
- Surat Ijin Usaha Penambangan 800.000.000 800.000.000
- Surat Pengajuan Tenaga Kerja 115.000.000 115.000.000
- Surat Usaha Perdagangan 320.000.000 320.000.000

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral

- Surat Ijin Pengangkutan dan Penggunaan Alat 270.000.000 270.000.000
- Surat Ijin Kepolisian 320.000.000 320.000.000
- Surat Ijin Membangun Bangunan 430.000.000 430.000.000
- Surat Ijin Tempat Usaha 580.000.000 580.000.000
sub total 80.000.000 1.120.000.000 850.000.000 900.000.000 115.000.000 3.065.000.000
TOTAL 1.130.000.000 3.230.000.000 52.590.000.000 900.000.000 115.000.000 57.965.000.000
B BIAYA KONSTRUKSI DAN REKAYASA
1 Bangunan
- Kantor 1.700.000.000 1.700.000.000
- Tangki Bahan Bakar 570.000.000 570.000.000
- Mess 2.200.000.000 2.200.000.000
- Kantin 550.000.000 550.000.000
- Mushola 350.000.000 350.000.000
- Stock Yard 165.000.000 165.000.000
- Bengkel 105.000.000 105.000.000
- Pos Keamanan 175.000.000 175.000.000
2 Infras truktur 0
- Jalan Tambang 1.400.000.000 1.400.000.000
- Instalasi Jaringan Listrik 800.000.000 800.000.000
- Instalasi Jaringan Air 600.000.000 600.000.000
- Instalasi Jaringan Telepon 400.000.000 400.000.000
3 Sarana Layanan Tambang 0
- Settling Pond 1.200.000.000 1.200.000.000
TOTAL 2.800.000.000 6.215.000.000 1.200.000.000 10.215.000.000
C INVESTASI ALAT
1 Peralatan tambang 27.100.000.000 27.100.000.000
2 Peralatan pengolahan 2.380.000.000 2.380.000.000
3 Peralatan Inventaris 499.770.000 499.770.000
4 Peralatan bengkel 181.000.000 181.000.000
5 Peralatan K3 354.650.000 354.650.000
6 Peralatan Pendukung operasional 2.957.750.000 2.957.750.000
TOTAL 27.780.770.000 2.380.000.000 354.650.000 2.957.750.000 33.473.170.000
MODAL KERJA
Modal Kerja 2.115.252.340 2.115.252.340 2.115.252.340 6.345.757.021

D
TOTAL 1.130.000.000 3.230.000.000 55.390.000.000 7.115.000.000 1.200.000.000 27.780.770.000 2.380.000.000 354.650.000 2.957.750.000 2.230.252.340 2.115.252.340 2.115.252.340 107.998.927.021
TOTAL INVESTASI/BLN 1.130.000.000 4.360.000.000 59.750.000.000 66.865.000.000 68.065.000.000 95.845.770.000 95.845.770.000 98.225.770.000 98.580.420.000 101.538.170.000 103.768.422.340 105.883.674.681 107.998.927.021 107.998.927.021
MODAL KERJA 6.345.757.021
KOMULATIF INVESTASI 1 TAHUN 107.998.927.021
TOTAL INVESTASI 114.344.684.042

33
7.5.20 Investasi Total

INVESTASI TOTAL

No. Jenis Investasi Biaya

1 Investasi Awal
- Biaya Persiapan 57.965.000.000
- Biaya Kontruksi & Rekayasa 10.215.000.000
- Investasi Alat 33.473.170.000
Sub Total 101.653.170.000
2 Modal Kerja 6.345.757.021
Total 107.998.927.021

7.5.21 Angsuran Pinjaman

Angsuran Pinjaman

Investasi total 107.998.927.021

Modal sendiri 60% 64.799.356.213
Pinjaman 40% 43.199.570.808
Jangka Waktu Pinjam 3
Bunga Pinjaman/tahun 12,0% (Bank SENdiri)
Angsuran Pinjaman 41,63%
Tahun Pokok Pinjaman Angsuran Bunga Cicilan Sisa Pinjaman
1 43.199.570.808 17.986.097.267 5.183.948.497 12.802.148.770 30.397.422.039
2 30.397.422.039 17.986.097.267 3.647.690.645 14.338.406.622 16.059.015.417
3 16.059.015.417 17.986.097.267 1.927.081.850 16.059.015.417 0

Pembayaran Bunga
1 2 3
5.183.948.497 3.647.690.645 1.927.081.850

Angsuran Pinjaman
1 2 3
17.986.097.267 17.986.097.267 17.986.097.267

Cicilan
1 2 3
12.802.148.770 14.338.406.622 16.059.015.417

Evaluasi Ekonomi Proyek Mineral 34