Ridwan Hasvi Zalhasrin

150406032
ANALISA PERANCANGAN

Deskripsi Umum Proyek Apartemen Mixed-Use

Adapun penjelasan deskripsi proyek secara umum adalah :
Sesuai RPS Pertancangan Arsitektur 4, hunian masyarakat merupakan apartemen yang terletak di Jl. Bigdj. Karamso yang berdekatan dengan kawasan wisata Istana Maimun. .

1. Judul proyek : Perancangan apartemen mixed-use di kawasan jl. Brigjend. Katamso, Medan Maimun

2. Fungsi : Apartemen, Hunian

3. Lokasi Proyek : jl. Brigjend. Katamso

Batas Site :

Utara : Bangunan Kosong

Selatan : Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Sumatera Utara
Timur : Perumahan Penduduk
Barat : Ruko Dengan fungsi Komersil
4. Luas Lahan : (30 M x 50 M)1500 M2
5. Status Proyek : Fiktif
6. Karakteristik site : Site terletak di Area jalan Arteri Sekunder yang dipadati fungsi komersil dan kantor pemerintahan provinsi. Berdekatan dengan kawasan Istana Maimun.

7. Lebar Jalan : 22 M (RDTR Kota Medan)

8. GSB : 6 M (RDTR Kota Medan)
9. Sempadan Samping : 1. Hunian (1.5 Meter), 2. Komersil(0) (RDTR Kota Medan)
10. Sempadan Belakang : 1. Hunian (1.5 Meter), 2. Komersil (3 Meter) (RDTR Kota Medan)
 Ridwan Hasvi Zalhasrin
150406032
Analisa Site

Site berada di jalan Arteri Sekunder Jl. Brigdj. Katamso yang menjadi area padat komersil dan beberapa kantor pemerintahan provinsi dan
daerah. Site sendiri memiliki lahan dengan ukuran 30m x 50m. sehingga memungkinkan untuk dibuat 1 jalur entrance dan 1 jalur exit, sehingga
sirkulasi di dalam site akan lebih baik .
 Ridwan Hasvi Zalhasrin
150406032

Untuk Pedestrian sendiri di jalan ini sudah di desain dengan baik dan juga sudah ada fasilitas seperti guiding block untuk masyarakat disabilitas
tunanetra sehingga tidak perlu di design ulang lagi.

Analisa View

- View Ke Dalam
Untuk View ke dalam karena site berada di Jl. Brigdj. Katamso dan berada dekat kawasan wisata Istana Maimun yang dimana pada acara
tertentu membuat kepadatan jalan menjadi ramai, maka fasad bangunan harus dirancang semenarik mungkin agar dapat menarik
perhatian masyarakat setempat dan pengunjung.

- View Keluar
Untuk view keluar karena site berada dekat kawasan wisata istana maimun dan bangunan sekitar juga sudah bertingkat 4 atau lebih, maka
view keluar bangunan akan lebih di fokuskan ke bagian depan dan samping bangunan. Sementara karena bagian belakang site terdapat
pemukiman masyarakat menengah kebawah yang kurang elok, maka view keluar bangunan dari bagian belakang tidak akan ditampakkan
dan bisa digunakan untuk fungsi service pada bangunan yang tidak membutuhkan view yang banyak.
 Ridwan Hasvi Zalhasrin
150406032
Analisa Pengguna Ruang
Dalam apartemen mixed-use ini terdapat beberapa pelaku kegiatan beserta dengan alur kegiatannnya, sebagai berikut:
1. Penghuni
Penggunan utama dari apartemen mixed-use ini adalah para penghuni apartemen. Penghuni apartemen ini adalah masyarakat kota yang bekerja
sama halnya dengan mereka yang tinggal di perumahan sehingga aktivitasnya sama dengan masyarakat yang tinggal di perumahan. Penghuni ini
apartemen ini rencananya akan dihuni oleh keluarga, baik yang sudah mempunyai anak maupun baru menikah dan juga single, yang nantinya
akan menghuni apartemen studio.
2. Manager (pengelola)
Manager (pengelola) bangunan adalah penanggung jawab dari keberlangsungan segala sistem yang ada pada apartemen ini mulai dari pelayanan
hingga keadaan sistem bangunan. Tiap-tiap hal tersebut dibantu oleh staf-staf yang mempunyai divisi sendiri sesuai dengan skill dan pengalaman
mereka.
3. Staff (per divisi)
Staff bekerja sesuai dengan divisi yang mereka pegang masing-masing yang telah diatur sesuai dengan skill mereka. Tiap-tiap divisi ini
mempunyai kepala divisi sendiri yang mengontrol bawahannya. Divisi ini bekerja melayani penghuni apartemen, menangani sistem bangunan
hingga ke perawatan bangunan dan menjadi resepsionis.
4. Masyarakat umum/Pengunjung
Mayarakat dalam hal ini ditujukan untuk pengunjung yang datang dan menikmati fasilitas mixed-use yang disediakan oleh apartemen.
Pengunjung dapat dengan bebas menikmati fasilitas mixed-use tapi tidak dengan fasilitas khusus yang diberikan untuk penghuni apartemen
sehingga kenyamanan para penghuni apartemen tetap terjaga.
 Ridwan Hasvi Zalhasrin
150406032
Analisa Kebutuhan Ruang
Kebutuhan Ruang Berdasarkan Aktivitas Yang diwadahi :
No. Fungsi Aktivitas Kebutuhan Ruang Karakter Ruang
1. Fungsi Utama Hunian Tidur, Mandi, Buang Air, Menyiapkan Makanan Kamar Tidur Private
Makan, Bertamu Kamar Mandi/WC Rutin Private,
Dapur/Pantry Rutin Nonfromal,
Ruang Makan Bersih Semiprivate
Ruang Tamu Intim Semiprivate
1. Fungsi Pendukung Minimarket Ruang Minimarket, Rekreatif, Publik
Gudang Private
Restoran / Cafe Dapur Private
Gudang Private, Nonformal
Ruang Saji Publik, Nonformal
Ruang Makan Publik, Nonformal
Retail Ruang Barang Publik
Kasir Publik
Fitness/Gym Ruang Fitness Publik
Ruang Administasi Publik
KM/WC Private
Loker Publik
2. Fungsi Pelengkap Koordinasi Pengelolaan Ruang Manager Private, Disiplin, Formal
Ruang Asisten Manager Private, Disiplin, Formal
Ruang Sekretaris Semiprivate, Disiplin, Formal
Ruang Rapat
Marketing Banguunan Ruang Manager Private, Disiplin, Formal
Ruang Staff Private, Disiplin, Formal
Ruang Rapat Semiprivate, Disiplin, Formal
Keuangan Ruang Manager Private, Disiplin, Formal
Ruang Staff Private, Disiplin, Formal
Operasional Bangunan Ruang manager Private, Disiplin, Formal
Ruang Staff Service
Ruang Cleaning Service Service
Gudang
Mekanikal Elektrikal R. Keamanan Service
Ruang Trafo Service
Ruang Genset Service
Ruang Chiller Service
Ruang GWT Service
Ruang Pompa Service
Seperti pada Tabel dapat kita lihat bahwa pembagian fasilitas terbagi atas 3 yaitu fasilitas hunian, fasilitas pendukung dan fasilitas pelengkap.
Fasilitas-fasilitas ini kemudian terbagi atas beberapa ruang yang dibutuhkan oleh tiap-tiap orang yang menggunakan apartemen.
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 4
KEGIATAN STUDIO
Jurnal Mingguan (Minggu: 2-4 )
PERANCANGAN BANGUNAN APARTEMEN BERKONSEP
Pokok Bahasan : MIX USE (MIXED USE BUILDING) DI PUSAT KOTA
Nama Mahasiswa : Ridwan Hasvi Zalhasrin
Kelompok : NIM : 150406032
Kasus : :
Dosen Mata Kuliah : Beny OY Marpaung
:

Cek
Hasil yang diharapkan minggu
Tanggal Produk yang dihasilkan Mahasiswa bila
ini (standar minimum)
ada
Memahami
• RPS Perancangan Arsitektur 4
Senin Semester A TA 2020/2021
14/09/20
• TOR tugas 1 Perancangan
Arsitektur bangunan komersial
- Deskripsi Singkat Project • Deskripsi singkat interpretasi
- Analisa Site mahasiswa terhadap fakta
- Analisa Pengguna Ruang lingkungan perkotaan sekitar
Senin - Analisa Kebutuhan Ruang area proyek serta
21/09/20 kontribusinya kepada konsep
perancangan
• Siteplan
• Denah groundplan
• Siteplan
• Denah groundplan, lantai 1
Kamis dan seterusnya
28/09/20 • Potongan Perancangan
Arsitektur

Catatan khusus:

Evaluasi pembimbing atas kinerja mahasiswa:

Kinerja sesuai Kinerja sesuai
Kinerja jauh yang atau lebih dari Kinerja lebih dari yang
Kemajuan Tidak ada
dari yang diharapkan yang diharapkan diharapkan dan hasil yang
kinerja kemajuan
diharapakan dan hasil dan hasil kerja istimewa
cukup baik
Poin nilai 0 1 2 2,5 3 3,5 4
Grade
mahasiswa
(Beri tanda
V)

Catatan khusus Dosen Mata Kuliah: Tandatangan Dosen Mata Kuliah

Beny O.Y.Marpaung, ST, MT, Ph.D., IPM

NIP. 197110222002122001
10