CARA PRAKTIS PEMELIHARAAN PASAR DESA
Gambaran Masalah Sumber Masalah
BANGUNAN PELAYANAN
1. Dinding/plesteran - Penurunan setempat pada pondasi
retak, rusak. - Kualitas campuran adukan krg baik
- Tidak ada ring balok
2. Rangka atap rusak - Kualitas bahan kurang baik.
- Cara pengerjaan yang kurang baik.
3. Atap rusak - Kualitas bahan kurang baik.
- Cara pengerjaan yg kurang baik.
4. Pondasi menurun, - Pondasi kurang dalam.
longsor. - Letak pondasi di tepi.
- Lebar podasi kurang.
- Aliran air merusak pondasi.
5. Daun pintu sulit - Kualitas bahan pintu kurang baik.
dibuka/ditutup, rusak - Engsel berkarat, rusak, patah.
- Dasar pintu menyentuh lantai.
- Daun pintu sering kena air.
- Kunci rusak.
- Kusen lapuk.
6. Plavon rusak, lepas- - Kualitas bahan jelek.
lepas. - Rangka plafon lapouk.
- Kena air hujan/atap bocor.
- Paku plafon ke rangka tidak kuat.
7. Ventilasi kurang, - Lubang angin kecil/kurang banyak/
ruangan bau. tidak ada.
- Septik tank tidak ada lubang udara.
- Air di leher angsa closet kering
atau bocor.
Pasar Desa
Akibat Masalah
- Dinding runtuh, roboh.
- MCK tidak dapat digunakan.
- Rangka atap runtuh.
- Atap rusak, roboh.
- Atap bocor.
- Atap rusak, roboh.
- Bangunan miring/ambruk.
- Pintu tidak dapat dibuka
dan ditutup.
- Masyarakat enggan
menggunakan.
- Daun pintu keropos
(berlubang).
- Palfon ambruk.
- MCK tidak nyaman
digunakan, tidak sehat.
- Ruangan pengap dan gelap.
Perbaikan
- Pada bagian dinding yang retak dibongkar
dan diplester kembali dengan adukan yang
baik 1PC:4PS
- Rangka atap diganti dengan bahan yang
berkualitas lebih baik.
- Atap diganti dg bahan yang berkualitas
lebih baik.
- Pada bagian tertentu pondasi dibongkar
dan pondasi diperdalam sampai tanah
keras.
- Pada bagian longsor dibuat pengamanan di
tepi pondasi.
- Daun pintu/engsel diganti dengan kualitas
baik.
- Daun pintu dilepas kemudian daun pintu
bagian bawah diketam.
- Daun pintu dilapisi triplek atau aluminium
voil.
- Penggantian kunci.
- Penggantian kusen dengan kayu yang baik.
- Plafon diganti dengan bahan yang baik.
- Rangka plafon diganti dengan kayu yang
kuat.
- Perbaikan atap yang bocor.
- Palfon dipaku dengan kuat.
- Ukuran lubang angin dibuat lebih besar
atau dibuatkan beberapa lubang angin.
- Dibuat pipa udara pada septik tank.
- Perbaiki kebocoran pada leher angsa.
Hal 1 dari 6
 Gambaran Masalah Sumber Masalah
8. Cahaya kurang; - Lubang cahaya kecil/kurang/tidak
ruangan gelap. ada
9. Lantai retak, pecah, - Kualitas bahan kurang, campuran
licin, dan tidak kedap jelek.
air - Dasar lantai kurang padat.
- Permukaan lantai terlalu halus.
10. Ruangan kotor, - Jarang dibersihkan.
dinding plesteran - Kualitas plesteran jelek.
terkelupas dan banyak
lumut.
11. Daun jendela sulit - Kualitas bahan pintu kurang baik.
dibuka/ditutup, rusak. - Engsel berkarat, rusak, patah.
- Dasar jendela menyentuh kusen.
- Kusen jendela lapuk.
- Kunci rusak.
12. Lampu mati, kabel - Kabel pada stop kontak longgar.
rusak. - Kabel dimakan tikus/rayap.
- Air kena kabel listrik/bocor air
hujan.
13. Tiang kayu keropos. - Kualitas kayu jelek.
- Dimakan rayap.
14. Cat dinding - Ketebalan pengecatan kurang.
mengeluaps, dinding - Kualitas cat jelek.
kotor. - Jarang dibersihkan.
15. Bak sulit diisi - Letak bak terlalu tinggi dari
sumber.
- Aliran air tidak sampai ke bak.
Pasar Desa
Akibat Masalah
- MCK tidak nyaman
digunakan, tidak sehat.
- Ruangan pengap dan gelap.
- Permukaan lantai amblas.
- Lantai sulit dibersihkan.
- Plesteran cepat rusak.
- Jendela tidak dapat dibuka
dan ditutup.
- Masyarakat enggan
menggunakan.
- Daun jendela keropos
(berlubang).
- Ruangan gelap.
- Timbul kebakaran akibat
konsleting.
- Bangunan roboh.
- Dinding kotor.
- Plesteran rusak.
- Tidak tersedia air.
- Baik tidak berfungsi.
Perbaikan
- Ukuran lubang angin dibuat lebih besar
atau dibuatkan beberapa lubang angin.
- Dinding bagian atas dibongkar.
- Lantai dibongkar, tanah dasar dipadatkan,
tegel dipasang kembali dan yang rusak
diganti tegel baru.
- Lantai yang retak dibersihkan, kemudian
ditambal.
- Lantai ditambal dan diparuti agar kasar.
- Dibuat kemiringan ke arah pembuangan.
- Dibersihkan dengan cara menyikat.
- Plesteran dikupas, diganti plesteran baru
dengan campruan 1PC:3PS.
- Ruangan dibersihkan secara rutin.
- Daun jendela diganti dengan kualitas baik.
- Daun jendela dilepas kemudian daun pintu
bagian bawah diketam.
- Kusen jendela diganti.
- Penggantian kunci.
- Penggantian lampu.
- Hubungan kabel pada stop kontak
diperkuat.
- Penggantian kabel dan lain-lain yang rusak.
- Perbaikan kebocoran atap.
- Tiang diganti dengan kayu yang baik.
- Pembasmian rayap.
- Cat dinding dikelupas, diamplas, dicat
ulang.
- Letak bak diperendah agar air bisa masuk.
Hal 2 dari 6
 Gambaran Masalah Sumber Masalah
TOILET DAN SUMBER AIR
1. Baik air retak, bocor, - Kualitas campuran kurang baik.
banyak lumut - Bak terlalu sering kering.
- Bak tidak pernah dicuci.
2. Rangka atap rusak - Kualitas bahan kurang baik.
- Cara pengerjaan yang kurang baik.
3. Atap rusak - Kualitas bahan kurang baik.
- Cara pengerjaan yang kurang baik.
4. Pondasi menurun, - Pondasi kurang dalam.
longsor - Letak pondasi di tepi.
- Lebar podasi kurang.
- Aliran air merusak pondasi.
5. Pintu rusak - Kualitas bahan pintu kurang baik.
- Engsel berkarat, rusak, patah.
- Dasar pintu menyentuh lantai.
- Daun pintu sering kena air.
6. Baik air retak, bocor, - Kualitas campuran kurang baik.
banyak lumut - Bak terlalu sering kering.
- Bak tidak pernah dicuci.
7. Kloset rusak, kurang - Mutu kloset dan mutu campuran
lancar. jelek.
- Kemiringan pipa pembuangan
kurang.
- Pipa lubang udara tidak dibuat
pada septik tank.
Pasar Desa
Akibat Masalah
- Pencemaran air.
- Baik air tidak dapat diisi,
tidak berfungsi.
- Rangka atap runtuh.
- Atap rusak, roboh.
- Rangka atap runtuh.
- Atap rusak, roboh.
- Bangunan miring/ambruk.
- Pintu tidak dapat dibuka
dan ditutup.
- Masyarakat enggan
menggunakan.
- Daun pintu keropos
(berlubang).
- Pencemaran air.
- Baik air tidak dapat diisi,
tidak berfungsi.
- Kloset tersumbat / tidak
berfungsi.
Perbaikan
- Pada bagian yg bocor diberisihkan,
kemudian ditambal dg adukan 1PC:3PS.
- Bak secara rutin dibersihkan.
- Semua plesteran bak dibongkar dan
plesteran diganti baru dengan adukan
1PC:3PS.
- Rangka atap diganti dengan bahan yang
berkualitas lebih baik.
- Atap diganti dengan bahan yang berkualitas
lebih baik.
- Pada bagian tertentu pondasi dibongkar
dan pondasi diperdalam sampai tanah
keras.
- Pada bagian longsor dibuat pengamanan di
tepi pondasi.
- Daun pintu/engsel diganti dg kualitas baik.
- Daun pintu dilepas kemudian daun pintu
bagian bawah diketam.
- Daun pintu dilapisi triplek atau aluminium
voil.
- Pada bagian yg bocor diberisihkan,
kemudian ditambal dg adukan 1PC:3PS.
- Bak secara rutin dibersihkan.
- Semua plesteran bak dibongkar dan
plesteran diganti baru dengan adukan
1PC:3PS.
- Kloset diganti dengan mutu yg baik,
dipasang dengan mutu adukan 1PC:3PS.
- Pipa diperbaiki kemiringannya 2-3%.
Hal 3 dari 6
 Gambaran Masalah Sumber Masalah
8. Ventilasi kurang, - Lubang angin kecil/kurang banyak/
ruangan bau. tidak ada.
- Septik tank tidak ada lubang udara.
- Air di leher angsa closet kering
atau bocor.
9. Cahaya kurang; - Lubang cahaya kecil/kurang/tidak
ruangan gelap. ada
10. Lantai retak, pecah, - Kualitas bahan kurang, campuran
licin, dan tidak kedap jelek.
air - Dasar lantai kurang padat.
- Permukaan lantai terlalu halus.
11. Ruangan kotor, - Jarang dibersihkan.
dinding plesteran - Kualitas plesteran jelek.
terkelupas dan banyak
lumut.
12. Genangan air di lantai - Tidak ada kemiringan lantai.
dan sekitarnya - Tidak ada saluran pembuangan.
- Saluran pembuangan mampet.
- Muka air tanah tinggi, sulit
penyerapan air.
13. Cat dinding - Ketebalan pengecatan kurang.
mengeluaps, dinding - Kualitas cat jelek.
kotor. - Jarang dibersihkan.
BANGUNAN BAWAH
1. Perpipaan ke ST - Pipa terlalu kecil.
tersumbat - Kemiringan pipa kurang.
- Buangan jarang disiram.
Pasar Desa
Akibat Masalah
- MCK tidak nyaman
digunakan, tidak sehat.
- Ruangan pengap dan gelap.
- MCK tidak nyaman
digunakan, tidak sehat.
- Ruangan pengap dan gelap.
- Permukaan lantai amblas.
- Lantai sulit dibersihkan.
- Plesteran cepat rusak.
- Ruangan becek dan kotor.
- Lingkungan becek dan
kotor.
- Pencemaran terhadap
sumber air.
- Dinding kotor.
- Plesteran rusak.
- Pipa tidak berfungsi.
- Air dari kloset tidak dapat
mengalir.
Perbaikan
- Ukuran lubang angin dibuat lebih besar
atau dibuatkan beberapa lubang angin.
- Dibuat pipa udara pada septik tank.
- Perbaiki kebocoran pada leher angsa.
- Ukuran lubang angin dibuat lebih besar
atau dibuatkan beberapa lubang angin.
- Dinding bagian atas dibongkar.
- Lantai dibongkar, tanah dasar dipadatkan,
tegel dipasang kembali dan yang rusak
diganti tegel baru.
- Lantai yang retak dibersihkan, kemudian
ditambal.
- Lantai ditambal dan diparuti agar kasar.
- Dibuat kemiringan ke arah pembuangan.
- Dibersihkan dengan cara menyikat.
- Plesteran dikupas, diganti plesteran baru
dengan campruan 1PC:3PS.
- Ruangan dibersihkan secara rutin.
- Perbaikan kemiringan lantai.
- Pembersihan lantai saluran secara rutin.
- Perbaikan saluran pembuangan.
- Pembuatan saluran pembuangan, atau
sumur resapan / parit resapan air kotor.
- Cat dinding dikelupas, diamplas, dicat
ulang.
- Pipa diperbaiki/dirojok agar air mengalir.
- Ukuran pipa diperbesar.
- Letak kloset ditinggikan.
Hal 4 dari 6
 Gambaran Masalah Sumber Masalah
2. Perpipaan ke ST bocor - Kualitas pipa kurang baik.
- Penempatan pipa tidak semestinya,
tanpa pengaman dan tidak
ditanam/kurang dalam.
3. Septik tank kurang - Ukuran septik tank terlalu kecil.
berfungsi, penuh. - Konstruksi tidak diberi sekat
pemisah.
- Jumlah pemakai terlalu banyak.
- Resapan tidak berfungsi.
4. Resapan kurang - Tidak ada kemiringan lantai.
berfungsi - Tidak ada saluran pembuangan.
- Saluran pembuangan mampet.
5. Air kotor / buangan - Tidak ada kemiringan lantai.
tidak tersalurkan; - Tidak ada saluran pembuangan.
becek. - Saluran pembuangan mampet.
HALAMAN
1. Jalan masuk/tempat - Ketebalan konstruksi kurang.
parkir rusak - Kualitas konstruksi jelek.
- Badan jalan kurang padat.
- Kendaraan yang masuk/parkir
dengan beban yang berat.
- Air menggenang jalan tidak
tersalurkan.
2. Pagar rusak, pintu - Kualitas bahan jelek
masuk macet - Kena tabrak kendaraan, dll
- Engsel pintu rusak
Pasar Desa
Akibat Masalah
- Pipa tidak dapat berfungsi.
- Air dari kloset tidak dapat
mengalir.
- Kotoran tidak dapat masuk,
ke septik tank dan meluap
pada kloset.
- MCK tidak bisa dipakai.
- Ruangan becek dan kotor.
- Lingkungan becek dan
kotor.
- Pencemaran terhadap
sumber air.
- Ruangan becek dan kotor.
- Lingkungan becek dan
kotor.
- Pencemaran terhadap
sumber air.
- Jalan masuk/parkir rusak
berat.
- Mengurangi fungi dan
optimalisasi kegiatan.
- Fungsi keamanan bangunan
terganggu
Perbaikan
- Pipa diganti dengan kualitas yang baik.
- Pemasangan pipa ditanam dengan
kedalaman 40 cm.
- Septik tank dikuras, diberi sekat pemisah.
- Dibangun peresapan yang baru.
- Bila memungkinkan dibuat septik tank baru
dengan ukuran yang sesuai.
- Saluran pembuangan diperlancar dengan
cara: bidang resapan digali sampai pipa
resapan, kemudian pipa dirojok sampai
lancar.
- Agregat penyaring diganti sesuai
persyaratan.
- Perbaikan kemiringan lantai.
- Pembersihan lantai saluran secara rutin.
- Perbaikan saluran pembuangan.
- Pembuatan saluran pembuangan.
- Perbaiki badan jalan, harus dipadatkan.
- Pemasangan batu harus berdiri dan dikunci.
- Perbaikan setempat pada bagian yang
rusak.
- Perbaikan kemiringan permukaan jalan agar
air hujan cepat disalurkan ke
drainase/saluran.
- Pembatasan tonase kendaraan yg masuk.
- Perbaikan pagar dengan kualitas yang baik.
- Penggantian engsel pintu pagar.
Hal 5 dari 6
 Gambaran Masalah Sumber Masalah
3. Pembuangan air hujan - Tidak ada saluran pembuangan air
tidak lancar sehingga hujan ke saluran tepi jalan.
becek. - Saluran pembuangan rusak, macet.
- Tidak ada saluran tepi jalan.
- Saluran tepi jalan kecil.
OPERASIONAL
1. Iuran tidak - Tidak mau bayar/tidak mampu.
dikumpulkan - Tidak mau bayar/karena pelayanan
kurang.
- Tidak ada rencana pengumpulan
iuran.
- Pengurus kurang aktif dan
akomodatif.
2. Belum jelas tugas - Penjelasan pembagian tugas
pembersihan kurang.
- Anggota kelompok kurang peduli.
- Pengurus kurang aktif dan
akomodatif.
3. Masyarakat belum - Penerangan cara pemakaian
mengerti kurang jelas.
pemakaiannya - Masyarakat kurang peduli.
Pasar Desa
Akibat Masalah Perbaikan
- Halaman bajir, rusak dan - Pembuatan saluran buangan air hujan.
becek. - Perbaikan saluran buangan yang rusak.
- Air di halaman bisa masuk - Pembersihan saluran buangan.
ruangan. - Perbaikan saluran tepi jalan.
- Tidak ada dana untuk - Diperlukan kegiatan sosialisasi pemeliharan
memperbaiki kerusakan- prasarana air bersih, iuran dipertimbangkan
kerusakan jaringan secara proporsional.
perpipaan. - Perlu dibentuk pengurus yang bisa aktif dan
akomodatif terhadap usul anggota.
- Dibuat rencana pemeliharaan prasarana
yang bisa disepakati bersama.
- Penyadaran pemeliharaan prasarana
merupakan tanggung jawab penerima
manfaat.
- Prasarana kotor tidak - Perlu dibentuk pengurus yang bisa aktif dan
terurus dan bisa menjadi akomodatif terhadap usul anggota.
tidak berfungsi. - Penjelasan secara rutin tugas pembersihan.
- Penyadaran pemeliharaan prasarana
merupakan tanggung jawab penerima
manfaat.
- Cara pemakaian seenaknya, - Penerangan cara pemakaian dilakukan
sarana akan cepat rusak. secara rutin.
- Ditugaskan orang sebagai juru penerang.
Hal 6 dari 6