Kata Pengantar

Banten sebagai salah satu Provinsi termuda yang sedang berkembang saat ini, menimbulkan gejolak
baru khususnya di sector pemukiman. Di karenakan pertumbuhan ekonomi yang begitu pesat baik dari
segi Pemerintahan, Industri Swasta, Kesehatan dan Pariwisatanya. Sudah tentu di ikuti pula dengan
pertumbuhan penduduk yang pesat pula, baik pendatang maupun lokal setempat. Khususnya di
Kabupaten Pandeglang sendiri, yang merupakan kota penyangga dari Provinsi Banten timbulah para
ekspatriat baru dan eksekutif muda berjiwa dinamis. Menjadikan keinginan akan sebuah hunian menjadi
salah satu skala prioritas mereka.

Selaras dengan keinginan dan peluang tersebut, serta dorongan dari pemerintah yang mendorong Peran
Swasta dalam penyediaan pemukiman kami PT. REVA GRAHA NUSANTRA, hadir menampilkan
sebuah konsep hunian asri bernuansa villa dengan nama Perumahan “Taman Cibungur Indah” yang saat
ini kami kembangkan di lokasi Jl. Raya Panimbang – Labuan Km.03 Desa Cibungur, Kec. Sukaresmi,
Kabupaten Pandeglang – Banten. Dengan luas lahan ± 1.5 ha, dengan total unit 132 unit rumah, terdiri
dari Toko (kios), Rumah Komersil dan Rumah Bersubsidi.

Komitmen kami PT. REVA GRAHA NUSANTRA dalam mengembangkan perumahan tersebut
semaksimal mungkin. Karena salah satu yang menjadi misi dan visi kami adalah “TUMBUH DAN
BERKEMBANG SELARAS KEINGINAN ANDA “

Demikian semoga kehadiran kami sebagai Developer Property, dapat menjadi mitra yang baik untuk
semua pihak baik Pemerintah maupun Swasta.

Pandeglang, 20 Oktober2020

1. LATAR BELAKANG PROYEK PERUMAHAN

 a. Sejarah Properti.
Nama Proyek : TAMAN CIBUNGUR INDAH
Lokasi : Jl. Raya Panimbang – Labuan Km. 03 Cibungur, Kec. Sukaresmi
Kab. Pandeglang - Banten
Developer : PT. Reva Graha Nusantara

b. Konsep Properti
Sesuai dengan kebijakan pemerintah khususnya pemerintah daerah yang mendorong peran
swasta dalam penyediaan tempat tinggal masyarakat. Konsep dari pembangunan perumahan
ini mengacu pada “ Pengembangan dari lahan kosong menjadi cluster perumahan yang
memenuhi kriteria standart penghasilan menengah kebawah dengan nuansa villa yang
nyaman, asri, ramah lingkungan dan minimalis modern”. Kita akan selalu mengutamakan
efisiensi dan efektifitas dalam pembangunan serta melibatkan masyarakat setempat sebagai
stakeholder dalam pekerjaan fisik kosntruksi rumah.

c. Pengalaman
Kami merupakan developer baru, menyikapi hal itu Staff karyawan yang kami rekrut adalah
para tenaga ahli yang sudah berpengalaman di bidangnya

2. ASPEK SOSIAL DAN ENVIRONMENT

a. Lokasi Properti
Terletak tepat di Pinggir Jalan Utama Jl. Raya Panimbang – Labuan Km.03 di daerah
Cibungur Kec. Sukaresmi Kab.Pandeglang.

b. Demografi
Demografi Lokasi (Cibungur) Kec. Sukaresmi Kab. Pandeglang berada di selatan Banten
yang merupakan kawasan ekonomi khusus yang sedang berkembang. Terlebih dengan
dibangunnya tol Jakarta – Panimbang. Lokasi Lahan berjarak 2,5 KM dari exit tol Jakarta
Panimbang, 3 Km dari PLTGU Labuan, 1 Km dari Pasar Panimbang dan 300 Meter dari
Kec. Sukaresmi.

c. Kependudukan
Sebagaimana kita ketahui padatnya pertumbuhan penduduk dan semakin banyaknya pabrik,
perhotelan, Tambak, pusat kesehatan, pusat pendidikan dan pusat hiburan yang ada di
Cibungur dan sekitarnya. Karena secara ekonomi mereka lebih menguntungkan untuk
mencari rumah dengan harga terjangkau dibandingkan mereka harus kost ataupun kontrak
yang biayanya hamper sama dengan angsuran rumah. Pertumbuhan penduduk dan trend
keluarga muda dewasa ini menyebabkan diperlukanya solusi rumah terjangkau untuk mereka
yang berjarak tidak terlalu jauh tempat mereka bekerja.

d. Fasilitas Umum
Lokasi Proyek ini sangatlah strategis untuk kalangan menengah kebawah. Lokasi Proyek
dekat dengan sejumlah fasilitas publik antara lain :
  Masjid : 100 m
 Kantor Kelurahan Cibungur : 500 m
 Kantor Kecamatan Sukaresmi : 300 m
Kantor Kecamatan Panimbang : 2 Km
 Sarana Pendidikan
TK : 100 m
SD : 500 m
SLTP : 800 m
SMU/SMK : 1,2 Km
 Pusat Perbelanjaan
Pasar Panimbang : 1 km
Indomaret/Alfamart : 900 m
 Bank & ATM : 600 m
 Pelelangan ikan : 800 m
 Jaringan Listrik: Ada
 PDAM & Telphone : Ada
 Pusat Kesehatan : Ada
Klinik Dokter Umum : 1,5 Km
Klinik Bersalin : 1,2 Km
Puskesmas : 1 Km
Apotik : 900m

3. ASPEK PEMASARAN

4. ASPEK - ASPEK PERIJINAN (LEGALITAS)

Aspek penyelesaian proyek “Taman Cibungur Indah” diharapkan terlaksana dengan baik
sehingga aspek legalitas sangatlah penting dan di pastikan sesuai peraturan yang berlaku, untuk
mengantisipasi adanya potensi masalah hokum.
a. Perijinan Proyek
Ijin Lokasi atau Fungsi Ruang : 37/400-12.36.01-PTP/IL/XI/2019