SURAT PERJANJIAN KERJASAMA PEMASARAN

Nomor : 005 / PKS-RGN / XI/ 2020

Antara
PT. REVA GRAHA NUSANTARA (DEVELOPER)
Dengan
PT. PANCA KARYA DWI PUTRA (AGENT PROPERTI)

Pada hari ini Kamis Tanggal Satu Bulan Oktober Tahun Dua Ribu Dua Puluh, kami yang bertanda tangan di
bawah ini :

1. N a m a : Paulus Purwanto, SE
Jabatan : General Manager PT. Reva Graha Nusantara
Alamat : Jl.Raya Labuan Panimbang Km.03 Cibungur Kec. Sukaresmi Kab. Pandeglang

Dalam hal ini bertindak sesuai dengan jabatan tersebut mewakili Direksi untuk dan atas nama PT. Reva Graha
Nusantara yang berkedudukan di Pandeglang selaku Developer perumahan Taman Cibungur indah, untuk
sekarang dan selanjutnya disebut PIHAK KESATU.

2. N a m a : Untung Surono
Jabatan : Direktur PT. Panca Karya Dwi Putra
Alamat : Perumahan Rahayu Residence Serang, Blok C1 No. 03 Serang

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri dan atau selaku penanggung jawab atas PT. Panca
Karya Dwi Putra selaku Agent Pemasaran untuk sekarang dan selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

Kedua belah pihak sepakat dan setuju untuk mengikat diri dalam perjanjian kerjasama pemasaran yang
dikembangkan oleh PT.REVA GRAHA NUSANTARA, dalam hal dan ketentuan-ketentuan yang diatur dalam
pasal-pasal sebagai berikut :

PASAL 1
UMUM

1. Pihak Kesatu mewakili PT.REVA GRAHA NUSANTRA yang memiliki proyek Perumahan Taman Cibungur
Indah di Kabupaten Pandeglang.
2. Pihak Kedua adalah tenaga pemasaran yang berkesanggupan dan bertugas untuk memasarkan unit rumah
dan / atau ruko milik PIHAK KESATU yang selanjutnya didalam perjanjian kerjasama pemasaran ini cukup
disebut Produk,

PASAL 2
HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK KESATU

1. Pihak kesatu berhak menetapkan harga jual produk Perumahan dan bilamana dirasa perlu berkoordinasi
dengan Pihak Kedua.
2. Pihak Kesatu berhak meminta pendapat mengenai hal-hal yang berkaitan dengan marketing management
estat pada Pihak Kedua.
3. Pihak Kesatu berhak menerima dan meminta laporan secara berkala dari Pihak Kedua baik harian, mingguan
maupun bulanan sebagai bahan evaluasi target pemasaran produk yang disepakati oleh kedua belah pihak.
4. Pihak Kesatu berhak memutuskan kerjasama ini secara sepihak apabila Pihak Kedua tidak dapat memenuhi
target penjualan produk perbulan yang telah disepakati kedua belah pihak dan / atau melanggar aturan dan /
atau tata tertib yang telah ditetapkan oleh management PT. Reva Graha Nusantara
5. Pihak Kesatu wajib membangun sarana dan prasarana yang telah direncanakan sesuai dengan spesifikasi dan
waktu yang direncanakan oleh management proyek PT.Reva Graha Nusantra
6. Pihak Kesatu wajib membangun rumah yang telah dipesan oleh end user pada saat persyaratan-persyaratan
yang harus dipenuhi untuk dapatnya dimulai pembangunan oleh end user tersebut telah terpenuhi seluruhnya.
7. Pihak Kesatu wajib menentukan Bank Pemberi Kredit yang menjadi dan tidak menjadi rekanan dan dapat
memberikan dukungan KPR kepada end user yang pembelian rumahnya menggunakan fasilitas KPR dari Bank
Pemberi Kredit tersebut.
8. Pihak Kesatu menjamin bahwa legalitas ( Sertifikat, IMB, Perijinan dll ) tanah dan bangunan tersebut diatas
lengkap dan bebas dari sitaan, sengketa dari dan dengan pihak manapun juga.
9. Pihak Kesatu menjamin bahwa tanah dan bangunan yang akan dijual kepda end user (pembeli) dengan
kondisi sesuai dengan spesifikasi dan dalam waktu yang telah di rencanakan oleh management proyek.
10. Pihak kesatu berhak memberikan informasi atau perubahan segala informasi terkait dengan harga,aturan
management PT, Spesifikasi dll secara tertulis.

PASAL 3
HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK KEDUA

1. Pihak Kedua berhak dan wajib bertanggung jawab terhadap target penjualan produk yang dikembangkan oleh
PT. Reva Graha Nusantra sesuai dengan peraturan dan / atau ketentuan penjualan yang telah ditetapkan oleh
Pihak Kesatu dan telah diketahui dan dimengerti oleh Pihak Kedua.
2. Pihak Kedua berhak atas kompensasi dari Pihak Kesatu dari hasil penjualan produk milik Pihak Kesatu selama
seluruh persyaratan yang telah ditetapkan oleh PT. Reva Graha Nusantra telah dipenuhi oleh Pihak Kedua.
3. Pihak Kedua wajib mengikuti dan melaksanakan secara baik dan benar peraturan dan / atau ketentuan
penjualan yang ditetapkan oleh Pihak Kesatu seperti yang dimaksud pada pasal 3 ayat 1 diatas.
4. Pihak Kedua wajib untuk menempatkan tenaga pemasaran professional yang handal, baik dan bertanggung
jawab dalam rangka menjual produk milik Pihak Kesatu.
5. Pihak Kedua wajib bertanggung jawab atas segala konsekuensi yang timbul akibat tindakan yang
dilakukannya dan / atau tenaga pemasaran yang berada dibawah koordinasinya.
6. Pihak Kedua dapat menentukan langkah-langkah strategi pemasaran serta memberikan masukan tentang
produk yang dibutuhkan konsumen dan harga jual produk dengan meminta persetujuan terlebih dahulu kepada
Pihak Kesatu.
7. Pihak Kedua wajib melaporkan hasil penjualan kepada Pihak Kesatu.
8. Pihak Kedua wajib memberikan laporan penjualan secara berkala baik harian, mingguan maupun bulanan
kepada Pihak Kesatu.
9. Pihak Kedua wajib memberikan pelayanan yang baik dan memuaskan kepada konsumen atau end user
sehingga dapat menaikkan citra dan nama baik PT. Reva Graha Nusantara.
10. Pihak Kedua wajib untuk menyampaikan dan menjelaskan kepada user yang melakukan pembelian rumah
secara kredit sesuai dengan persyaratan yang telah ditentukan oleh Bank pemberi KPR.
11. Pihak Kedua wajib menyampaikan informasi penjualan dengan benar sesuai dengan ketentuan yang telah
ditetapkan olah Pihak Kesatu.
12. Pihak Kedua bertanggung jawab sepenuhnya terhadap segala sesuatu yang dijanjikan Pihak Kedua maupun
tenaga pemasaran dibawah koordinasinya kepada user yang tidak sesuai dan atau diluar ketentuan yang
ditetapkan oleh Pihak Kesatu.
13. Pihak Kedua beserta seluruh staf dibawah koordinasinya dilarang mengenakan dan / atau memungut biaya
dalam bentuk apapun juga kepada user selain yang telah ditetapkan oleh Pihak Kesatu.
14. Pihak Kedua dilarang untuk menerima pembayaran Uang Muka pembelian dari end user baik yang
pembeliannnya secara tunai maupun KPR, dimana pembayaran tersebut dapat berupa uang tunai, cek, giro dan
alat pembayaran lainnya, baik secara langsung maupun tidak langsung dari user (pembeli) tanpa sepengetahuan
dan persetujuan tertulis dari Pihak Kesatu.
15. Untuk Uang Muka pembelian rumah yaitu 0% sampai dengan 20% dari harga jual rumah.
16. Pembayaran dinyatakan syah apabila ada Kwitansi dan stempel perusahaan.
17. Pihak Kedua wajib membantu Pihak Kesatu, apabila dibutuhkan dalam segala hal yang berkaitan dengan
permasalahan penjualan yang berhubungan dengan user.
 PASAL 4
TARGET PENJUALAN

1. Pihak Kedua bersedia dan berkewajiban memenuhi target penjualan (omzet) di PT. Reva Graha Nusantra
setiap bulan sebanyak 10 unit.Terhitung sejak ditanda tanganinya Surat Perjanjian Kerjasama Pemasaran ini
oleh kedua belah pihak.
2. Pihak Kesatu akan melakukan evaluasi atas jumlah target penjualan Pihak Kedua bilamana dirasa hal itu perlu
dilakukan.
PASAL 5
PROMOSI, PUBLIKASI DAN ADMINISTRASI

1. Pihak Kesatu wajib menanggung segala biaya promosi antara lain : pameran, brosur, billboard dan lain
sebagainya yang berhubungan dengan promosi.
2. Untuk biaya Iklan Media cetak ditanggung oleh Pihak Kedua
3. Pihak Kedua wajib untuk menyampaikan anggaran biaya secara tertulis dam meminta persetujuan dari Pihak
Kesatu atas rencana promosi seperti dimaksud diatas selambat-lambatnya 1 (satu) bulan sebelum waktu
pelaksanaan.
4. Pihak Kesatu wajib untuk menyediakan perlengkapan administrasi penjualan, antara lain : blangko
pemesanan, map, amplop dan formulir aplikasi permohonan kredit.

PASAL 6
IMBALAN JASA / KOMISI

1. Pihak Kesatu sepakat memberikan imbalan jasa atau komisi dari hasil penjualan kepada Pihak Kedua. Adapun
besaran komisi tersebut adalah sebesar 3% (3 persen) dari Harga Jual Rumah sesuai dengan Surat Pemesanan
Pembelian Rumah (SPPR) dan
2. pencairan komisi mengacu setiap awal bulan selambat-lambatnya tgl 5 setiap bulannya.
3. Pihak Kesatu dan Pihak Kedua sepakat untuk pembayaran komisi dengan cara sebagai berikut :

A. Pembelian dengan menggunakan fasilitas KPR

1). 40% (empat puluh persen) akan dibayarkan pada saat user bersangkutan telah membayar uang
muka pertama.
2. 60% (enam puluh persen) akan dibayarkan pada saat pembelian rumah telah realisasi di Notaris dan
dihadapan Bank Pemberi KPR.

B. Pembelian Tunai Bertahap

1). 40% (empat puluh persen) akan dibayarkan pada saat user bersangkutan telah membayar angsuran
pertama
2). 60% (enam puluh persen) akan dibayarkan pada saat pembelian rumah telah realisasi di Notaris.

C. Pembelian Tunai Keras ( Cash )

1). 50% (lima puluh persen) akan dibayarkan pada saat pembayaran user telah lunas seluruhnya
terhitung dari Harga Jual Rumah tersebut setelah dikurangi PPN 10% ( sepuluh persen ).
2). 50% (lima puluh persen) akan dibayarkan pada saat user realisasi di Notaris.

D. Pembelian Secara Kolektif (Khusus Program)

100% (Seratus Persen) akan dibayarkan pada saat user realisasi di Notaris dan dihadapan Bank
Pemberi Kredit (KPR).

4. Pendapatan tanda jadi ( Booking Fee ) akan dibagi 50% (lima puluh persen) untuk Pihak Kesatu dan 50%
(lima puluh persen) untuk Pihak Kedua dengan catatan tanda jadi tersebut tidak termasuk di Harga Jual Rumah
dan dicairkan awal bulan setelah tanda jadi ( Booking Fee ) tersebut diserahkan kebagian keuangan.
 PASAL 7
SANKSI / DENDA

1. Pihak Kedua bersedia dikenakan sanksi / denda pemotongan komisi sebesar 50% (lima puluh persen) dari
total komisi yang akan diterima, apabila diluar keadaan darurat Pihak Kedua terbukti menerima pembayaran dan
tidak segera disetorkan kepada kasir (bagian keuangan) PT. Reva Graha Nusantra dalam jangka waktu paling
lambat 48 (empat puluh delapan) jam sejak pembayaran diterima.
2. Pihak Kesatu berhak memutuskan kerjasama ini secara sepihak apabila Pihak Kedua terbukti melakukan
pelanggaran yang dapat merugikan Pihak Kesatu.

PASAL 8
ADDENDUM DAN LAIN-LAIN

Hal-hal yang belum diatur dalam perjanjian ini termasuk segala bentuk perubahan / revisi penyesuaian isi
perjanjian akan di musyawarahkan dan mendapat persetujuan kedua belah pihak terlebih dahulu dan dibuatkan
dalam suatu Addendum Perjanjian yang menjadi satu kesatuan dengan Surat Perjanjian Kerjasama ini.

PENUTUP
Demikian perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) bermaterei cukup yang ditanda tangani oleh kedua belah
pihak, berfungsi sebagai dokumen asli dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Ditetapkan di : Pandeglang
Pada tanggal : 09 November 2020

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

(DEVELOPER) (AGENT PROPERTI)

PAULUS PURWANTO, SE UNTUNG SURONO