‫بسم هللا ال ّرحمن ال ّرحيم‬

“Wahai orang-orang yang beriman, janganlah kamu memakan harta diantara kamu dengan cara bathil,
kecuali (melalui) jalan perniagaan yang dilakukan dengan sukarela di antara kamu”
(QS. An-Nisaa’ 29)

NOMOR AGEN : _______

KONTRAK KERJASAMA KEMITRAAN AGEN PEMASARAN

Pada hari ini, Selasa tanggal____bulan ________ tahun 2018 di Sentul-Bogor, yang bertanda tangan
di bawah ini :

Nama : Rudiana Priyatna

Jabatan : Penanggung Jawab Pejuang Hasanah
Alamat : Kp. Pasir Angin RT 014/ RW 004 Kel. Cemplang, Kec. Cibungbulang
Kab. Bogor, Jawa Barat
dalam hal ini bertindak sebagai perwakilan untuk dan atas nama PEJUANG HASANAH (Divisi
Penjualan Hasanah Land) yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

Nama* : Nasaban
No. KTP* : 3301131203860003
Email Aktif : ciawitalirejodadi@gmail.com
No Telepon : 081578345000
No Whatsapp : 081578345000
Alamat KTP* : Ciawitali RT 03 / RW 04 Kel.Rejodadi Kec.Cimanggu
Kab.Cilacap , Jawa Tengah

Alamat Domisli : Ciawitali RT 03 / RW 04 Kel.Rejodadi Kec.Cimanggu

Kab.Cilacap , Jawa Tengah

No. Dok.: HLD/ FOR-HRD-002 Rev. 09 Halaman 1 dari 8

dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama agen personal independen yang selanjutnya disebut
sebagai PIHAK KEDUA. Adapun PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA disebut PARA PIHAK.

Kedua belah pihak telah sepakat mengadakan perjanjian kerjasama Pemasaran Tanah Kavling dan
Unit Rumah untuk proyek perumahan sebagai berikut:

No. Nama Projek Alamat Projek

Jl. Raya Dago, Desa Cikuda, Kecamatan
1 Hasanah City Parung Panjang Parung Panjang, Kabupaten Bogor,
Provinsi Jawa Barat
Jl. Cirendeu, Desa Jaya Mekar, Kecamatan
2 Hasanah City Bandung
Padalarang, Kabupaten Bandung Barat
Kampung Kranji RT.12 RW. 06
3 Kavling Syafira Land
Ds. Kertamukti, Kec. Cibitung, Bekasi
Jl Raya Taktakan Kel. Taktakan Kec.
4 Amirah City
Taktakan Kota Serang-Banten

dengan AKAD SAMSAROH menurut ketentuan sebagaimana tercantum dalam pasal-pasal berikut:

Pasal 1
KETENTUAN UMUM
1. PIHAK PERTAMA bertindak sebagai Developer yang menyediakan produk properti dan PIHAK
KEDUA bertindak sebagai pemasar produk properti dari PIHAK PERTAMA.
2. Kerjasama ini diselenggarakan atas dasar kebutuhan dan manfaat dari kedua belah pihak secara
timbal balik atas dasar sama derajat dan saling menghormati sesuai dalam batas kedudukan dan
kewenangan masing-masing.
3. PIHAK KEDUA tidak memiliki kasus pidana dan perdata apapun dalam hukum positif di Indonesia.
4. Setiap pembayaran dari konsumen, akan diterima langsung oleh perusahaan PIHAK PERTAMA.
PIHAK KEDUA tidak diperkenankan menerima uang cash/ tunai dari konsumen mulai dari booking
fee, DP, ataupun uang pembelian cash.

No. Dok.: HLD/ FOR-HRD-002 Rev. 09 Halaman 2 dari 8

 Pasal 2
MASA KEMITRAAN
PIHAK PERTAMA menerima dan bermitra dengan PIHAK KEDUA. Adapun Masa Kemitraan berlaku
sejak Akad Kerjasama ini ditandatangani, sampai dengan 1 Juli 2018.

Masa Kemitraan dapat diperpanjang berdasarkan kesepakatan kedua belah pihak, yang akan
dituangkan dalam sebuah Kontak Kerjasama Kemitraan Pemasaran yang baru.
Pasal 3
NILAI KEMITRAAN
1. PIHAK PERTAMA akan memberikan nilai jasa/ komisi kepada PIHAK KEDUA sebesar 1% - 3%
sesuai kebijakan dari developer masing-masing projek.
2. Perubahan komisi mengikuti kebijakan dari PIHAK PERTAMA dan akan diberitahukan melalui
grup-grup resmi PIHAK PERTAMA.

Pasal 4
TATA CARA PEMBAYARAN KOMISI
Pembayaran komisi dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA akan dilakukan sesuai skema
pembayaran yang dilakukan oleh pembeli, dengan ketentuan sebagai berikut:
1. Cash Keras
Pada pembelian dengan skema Cash Keras, komisi akan dibayarkan secara penuh setelah
pembayaran dari pembeli diterima secara penuh oleh PIHAK PERTAMA.
2. Cash Bertahap
Pada pembelian dengan skema Cash Bertahap, komisi akan dibayarkan sebagai berikut:
a. Pencairan pertama sebesar 50% (Lima Puluh Persen) dari total nilai komisi, setelah
pembeli membayar sebesar 30% (Tiga Puluh Persen) dari harga jual cash.
b. Pencairan kedua sebesar 50% (Lima Puluh Persen) dari sisa total nilai komisi, setelah
pembeli membayar sebesar 50% (Lima Puluh Persen) dari harga jual cash.
3. Kredit

No. Dok.: HLD/ FOR-HRD-002 Rev. 09 Halaman 3 dari 8

 a. Pencairan pertama sebesar 50% (Lima Puluh Persen) dari total nilai komisi, setelah
pembeli membayar sebesar 25% (Dua Puluh Lima Persen) dari nilai total DP (Down
Payment).
b. Pencairan kedua sebesar 50% (Lima Puluh Persen) dari sisa total nilai komisi, setelah
pembeli membayar sebesar 50% (Lima Puluh Persen) dari nilai total DP (Down Payment).
4. Pencairan komisi akan dilakukan 2 (Dua) kali dalam 1 (Satu) bulan yaitu pada tanggal 15
(Lima Belas) dan tanggal 30 (Tiga Puluh), setelah PIHAK PERTAMA menerima konfirmasi
pembayaran dan dana diterima di rekening bank PIHAK PERTAMA selambat-lambatnya 20
(Dua Puluh) hari sebelum tanggal pencairan.
5. PIHAK PERTAMA akan memotong Pajak Penghasilan sebesar 2,5% (Dua Koma Lima Persen)
dari total komisi yang diterima oleh PIHAK KEDUA, jika PIHAK KEDUA memiliki NPWP. Jika
PIHAK KEDUA tidak memiliki NPWP, maka akan dikenakan potongan pajak Penghasilan
sebesar 3% (Tiga Persen) dari total komisi.
6. Pembayaran komisi oleh PIHAK PERTAMA akan dilakukan melalui transfer antar bank
kepada akun bank PIHAK KEDUA yaitu:
Nama Bank : Mandiri
Nomor Rekening : 180 – 00 – 000 – 1122 – 3
Nama Pemilik Rekening: Zahrotun Amanah
dan segala biaya yang timbul dari proses transfer antar bank ini, akan dibebankan kepada
PIHAK KEDUA, dengan mengikuti kebijakan bank yang berlaku.

Pasal 5
KEWAJIBAN PIHAK KEDUA
1. PIHAK KEDUA bertanggung jawab secara penuh untuk memimpin tim pemasarannya dengan
mengindahkan peraturan yang telah ditentukan oleh PIHAK PERTAMA terkait produk PIHAK
PERTAMA yang dipasarkannya.
2. PIHAK KEDUA memiliki kewajiban menjaga etika dalam berbisnis yaitu:
a. Menjaga nama baik perusahaan PIHAK PERTAMA.
b. Tidak menghasut orang lain ataupun agency lain untuk mencemarkan nama baik
perusahaan PIHAK PERTAMA.
c. Menjaga kerahasiaan informasi perusahaan PIHAK PERTAMA.

No. Dok.: HLD/ FOR-HRD-002 Rev. 09 Halaman 4 dari 8

 d. Menghimbau dan menginformasikan kepada agennya untuk tidak memprospek calon
konsumen yang sedang diprospek oleh Agen/ Agency lain.
3. PIHAK KEDUA merupakan penyambung lidah dari PIHAK PERTAMA kepada masyarakat luas,
maka PIHAK KEDUA memiliki kewajiban memberikan informasi yang kongkret dan sebenar-
benarnya. Apabila PIHAK KEDUA keliru dalam menyampaikan informasi maka PIHAK KEDUA
wajib mengklarifikasi dan meminta maaf kepada pihak lain yang bersangkutan tanpa
merugikan PIHAK PERTAMA serta PIHAK PERTAMA terlepas dari segala macam tuntutan
ganti rugi dalam bentuk apapun yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA.
4. PIHAK KEDUA memberikan dokumen pribadinya kepada PIHAK PERTAMA berupa:
a. Foto Copy KTP; dan
b. Foto Copy NPWP.
5. PIHAK KEDUA tidak boleh tergabung dengan agency lain yang memasarkan produk yang
sama milik PIHAK PERTAMA. Contoh: Agen A bergabung di Hasanah Land menjualkan produk
Hasanah City, maka Agen A tidak bisa bergabung di agency lain dalam penjualan Hasanah
City. Namun, jika ada perihal keinginan untuk pindah agency perlu dibicarakan antara
Developer, Agency Lama dan Agency Baru.
6. PIHAK KEDUA memiliki kewajiban mendatangkan calon konsumen sebanyak-banyaknya
untuk mengikuti acara gathering ataupun ke lokasi proyek perumahan yang dipasarkan serta
mengawal (bukan menemani) konsumen sampai dengan proses PPJB/AJB Notaris.
7. PIHAK KEDUA tidak boleh mengubah isi dari alat pemasaran yang telah diberikan PIHAK
PERTAMA tanpa izin tertulis dari PIHAK PERTAMA.
8. PIHAK KEDUA memiliki kewajiban untuk memberikan data konsumen sesuai dengan format
yang telah ditentukan oleh PIHAK PERTAMA dan tidak diharuskan untuk mendampingi
konsumennya melakukan survey lokasi.
9. PIHAK KEDUA memiliki kewajiban memberikan informasi yang tepat dan dapat dipahami
oleh calon Konsumen.
10. PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan untuk menaikan harga jual objek.
11. PIHAK KEDUA memiliki kewajiban untuk mengingatkan pembayaran cicilan DP (Down
Payment) kepada konsumennya hingga lunas, karena ini akan mempengaruhi cepat
lambatnya pembayaran fee (komisi) manakala pembayaran DP dicicil oleh Konsumen.

Pasal 6

No. Dok.: HLD/ FOR-HRD-002 Rev. 09 Halaman 5 dari 8

 HAK PIHAK KEDUA
1. PIHAK KEDUA berhak mendapatkan komisi penjualan atas setiap unit tanah kavling ataupun
rumah yang berhasil dijualnya.
2. PIHAK KEDUA berhak mendapatkan materi-materi ataupun tools pemasaran (dalam bentuk
soft file) dari PIHAK PERTAMA, untuk digunakan dalam kegiatan pemasaran timnya.
3. PIHAK KEDUA berhak melakukan kegiatan pemasaran produk yang disepakati secara online
ataupun offline seluas-luasnya.

Pasal 7
KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA
1. PIHAK PERTAMA memiliki kewajiban mengelola data konsumen dari PIHAK KEDUA serta
membantu menerima calon konsumen di kantor pemasaran, membantu menjelaskan
tentang produk manakala setelah dijelaskan oleh PIHAK KEDUA konsumen belum terlalu
paham, memberitahukan lokasi, membantu mengantarkan konsumen jika PIHAK KEDUA
berhalangan dan jauh.
2. PIHAK PERTAMA memiliki kewajiban menyediakan tools marketing (Hard Copy & Soft Copy)
kepada PIHAK KEDUA.
3. PIHAK PERTAMA memiliki kewajiban memberikan informasi terkait program Pemasaran
seperti Promo dan Diskon.
4. PIHAK PERTAMA memiliki kewajiban menjaga kerahasiaan data konsumen yang diserahkan
oleh PIHAK KEDUA, dari agency atau pihak-pihak lainnya.

Pasal 8
HAK PIHAK PERTAMA
1. PIHAK PERTAMA berhak menyimpan data konsumen yang diserahkan oleh PIHAK KEDUA.
2. PIHAK PERTAMA berhak mengubah isi materi ataupun tools pemasaran tanpa
pemberitahuan terlebih dahulu kepada PIHAK KEDUA.
3. PIHAK PERTAMA memiliki hak penuh atas penentuan nilai komisi bagi setiap agen.

Pasal 9
PEMBATALAN PEMBELIAN OLEH KONSUMEN

No. Dok.: HLD/ FOR-HRD-002 Rev. 09 Halaman 6 dari 8

 1. Apabila setelah terjadi pembayaran Booking Fee oleh Konsumen kemudian Konsumen
membatalkan dalam tempo waktu yang telah ditentukan oleh PIHAK PERTAMA, maka uang
Booking Fee konsumen dikembalikan 100% (Seratus Persen) kepada Konsumen. Sedangkan
jika pembatalan tersebut melebihi batas waktu yang telah ditentukan oleh PIHAK PERTAMA
maka pembayaran Booking Fee tersebut akan hangus.
2. Apabila pembatalan konsumen terjadi saat cicilan DP (Down Payment), maka terjadi
pemotongan oleh PIHAK PERTAMA kepada Konsumen sebesar 30% (Tiga Puluh Persen)
terhadap nilai uang yang telah disetorkan dan fee yang telah diterima PIHAK KEDUA tidak
wajib dikembalikan.
3. Apabila pembatalan konsumen setelah DP lunas, maka Fee yang telah dibayarkan kepada
PIHAK KEDUA tidak wajib dikembalikan dan pemotongan sebesar 30% (Tiga Puluh Persen)
tetap dilakukan kepada konsumen oleh PIHAK PERTAMA untuk menutupi biaya marketing
dan operasional yang telah dikeluarkan oleh PIHAK PERTAMA.

Pasal 10
PERSELISIHAN
1. Apabila terjadi perselisihan antara kedua pihak, akan diselesaikan secara musyawarah untuk
mencapai mufakat serta hasil akan dituangkan kedalam suatu addendum yang merupakan
bagian yang tidak terpisahkan dari kontrak ini.
2. Apabila terjadi perselisihan antara sesama Agency terkait dengan penjualan maka akan
dilakukan musyawarah yang akan dimediasi oleh PIHAK PERTAMA.
3. Agen yang terbukti melanggar etika bisnis akan diberi peringatan hingga larangan
menjualkan produk PIHAK PERTAMA selama 1 (Satu) tahun.

Pasal 11
LAIN-LAIN
1. PIHAK KEDUA tidak memiliki tanggung jawab atas segala permasalahan yang terjadi dalam
proses pembangunan yang dilakukan oleh PIHAK PERTAMA.
2. Jika ada penambahan maupun pengurangan dari listing projek pada perjanjian ini maka akan
diberitahukan melalui grup-grup resmi PIHAK PERTAMA.

No. Dok.: HLD/ FOR-HRD-002 Rev. 09 Halaman 7 dari 8

 Demikian Kontrak Kerjasama Kemitraan Pemasaran ini dibuat dalam 2 (Dua) rangkap untuk
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA, semoga Allah Azza wa Jalla memberikan keberkahan
kepada kita yang melakukan perjanjian ini.

Bogor, __,________ 2018

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Rudiana Priyatna _________________

No. Dok.: HLD/ FOR-HRD-002 Rev. 09 Halaman 8 dari 8