SURAT PERJANJIAN KERJASAMA

Nomor :
Perihal : Perjanjian Kerjasama antara BHINNEKA LAND GROUP dengan
…………...

Pada hari tanggal, di Surabaya telah ditandatangani Perjanjian

Kerjasama , yang dibuat oleh dan diantara :

1. Nama : Ferdy Dharmawan

Jabatan : Direktur Utama
Perusahaan : Bhinneka Land
Alamat : Darmo Permai Timur IV/5
dalam hal ini bertindak sesuai tugas dan wewenangnya, untuk selanjutnya disebut
sebagai PIHAK PERTAMA

2. Nama :-
Jabatan :-
Perusahaan :
Alamat :-

dalam hal ini bertindak sesuai tugas dan wewenangnya, untuk selanjutnya disebut
sebagai PIHAK KEDUA.

Dengan ini Para Pihak secara Bersama-sama terlebih dahulu menerangkan mengenai hal – hal
sebagai berikut :

a. Bahwa Pihak Pertama adalah suatu GROUP perusahaan berbentuk badan hukum
dan meliputi beberapa perusahaan sebagai berikut :
a. PT. Persada Bhinneka Timur
b. PT. Persada Mulia Timur
c. PT. Persada Bhinneka Makmur
 b. Bahwa Pihak Kedua adalah perusahaan dan atau perusahaan yang bergerak dibidang
jasa pemasaran Property.
c. Bahwa Pihak Pertama menunjuk Pihak Kedua untuk membatu memasarkan produk
unit property Pihak Pertama.

Berdasarkan hal-hal diatas, Para Pihak dengan ini telah setuju dan sepakat untuk membuat
dan menandatangani perjanjian ini , berdasarkan ketentuan dan syarat - syarat sebagaimana
tercantum dalam pasal-pasal dibawah ini:

PASAL 1

Bahwa Pihak Pertama dengan ini menunjuk dan memberikan wewenang kepada Pihak
Kedua untuk memasarkan Seluruh proyek yang ada dalam BHINNEKA LAND GROUP.

PASAL 2

1. Dengan adanya Surat Perjanjian ini maka Pihak Kedua menerima tawaran dari
Pihak Pertama sebagai Broker untuk membantu penjualan pemasaran. Bahwa
perjanjian ini mulai berlaku pada tanggal sampai dengan tanggal
2. Bahwa sertelah perjanjian ini berakhir sebagaimana tersebut pada ayat 2 diatas, maka
perjanjian ini dapat diperpanjang Kembali atau tidak diperpanjang berdasrkan
kesepakatan Para Pihak.

PASAL 3

Hak dan Kewajiban Para Pihak dinyatakan dalam Perjanjian ini yang meliputi sebagai
berikut:

1. Hak dan kewajiban Pihak Pertama :

a. Pihak Pertama bertanggung jawab sepenuhnya atas unit yang di jual meliputi
lahan, pembangunan , perijinan, keabsahan kepemilikan, serta membebaskan
Pihak Kedua dari segala macam tuntutan apabila dikemudian hari terjadi
sengketa hukum sehubungan dengan produk unit property.
b. Membangun property dan semua fasilitas prasarana yang ada dalam kompleks
tersebut, yang dilaksanakan sesuai dengan waktu yang di jelaskan kepada
konsumen sebagaimana tercantum didalam brosur dan/atau dalam perjanjian
tersendiri dengan konsumen yang diatur secara terpisah dari perjanjian ini.
c. Menyediakan informasi yang diperlukan oleh Pihak Kedua berkaitan dengan
pemasaran property termasuk rancana umum pembangunan, spesifikasi
bangunan, jadwal penyelesaian dan dokumen – dokumen hukum yang
diperlukan sehubungan dengan pemasaran property, serta menginformasikan
mengenai penandatangan akad perjanjian penjualan property.
d. Melakukan seluruh kegiatan administrasi yang berkaitan dengan transaksi
penjualan unit yang dilakukan oleh Pihak Kedua, termasuk namun tidak
terbatas pada pengisian Form syarat KPR, Form Pemesanan & Form
Pembatalan BI Checking, Form Kriteria KPR, dan memasukkan data
Customer untuk BI Checking, serta BI Checking.
e. Menyediakan segala hal materi pemesanan property yang dimana seluruh
biaya untuk pengadaan materi pemasaran merupakan tanggung jawab Pihak
Pertama, meliputi antara lain namun tidak terbatas pada :
 Katalog & Flyer Property cetak maupun digital
 Spanduk dan umbul umbul
 Biaya open table dan open house dalam rangka menarik minat para
calon pembeli
f. Pihak Pertama bertanggung jawab sepenuhnya atas keabsahan segala macam
alat promosi dan iklan yang dimuat/disediakan oleh Pihak Pertama, baik
berupa gambar,brosur, video dan alat-alat lainnya dan membebaskan Pihak
Kedua dari tuntutan pihak manapun atas tayangan atau penyebaran alat
promosi/iklan-iklan tersebut.
g. Melakukan pembayaran komisi/fee atas transaksi penjualan yang telah
dilakukan oleh Pihak Kedua dan member lain yang berada dibawah
koordinasi Pihak Kedua.
h. Melakukan koordinasi dan komunikasi secara berkala dengan Pihak Kedua
berkaitan dengan unit property yang dipasarkan
2. Hak dan kewajiban Pihak Kedua:

a. Menguasai Product Knowledge serta dapat menjelaskan/menyampaikan

informasi kepada konsumen secara benar.
b. Membantu Pihak Pertama dengan segala upaya dan kemampuan yang
terbaik dan apabila diperlukan dapat memberikan nasehat tentang
pelaksanaan strategi pemasaran yang baik.
c. Menangani segala pertanyaan maupun permintaan dari konsumen
mengenai pembelian unit BHINNEKA LAND GROUP.
d. Mengikuti, mematuhi system dan prosedur administrasi serta aturan
main dan tata tertib yang dikeluarkan oleh Pihak Pertama.
e. Memberikan data-data konsumen secara benar dan akurat.

f. Pihak Kedua diberi kuasa dan wewenang untuk mengkoordinasi dan

memotivasi agen-agen pemasaran dibawah koordinasinya.

g. Pihak Kedua berjanji untuk ikut memberikan saran dan kritikan yang
membangun baik itu strategi promosi untuk event-event yang akan
dilakukan untuk menunjang penjualan unit BHINNEKA LAND
GROUP. Pihak Kedua wajib menyediakan brosur-brosur produk
Pihak Pertama dikantor Pihak Kedua dan juga memasang X-Banner
produk Pihak Pertama agar media promosi dapat berjalan dengan
maksimal.

h. Pihak Kedua mempunyai hak untuk mendapatkan komisi (BLT

agent, Komisi kantor, BLT lead dan Bonus Target) dari Pihak
Pertama sebagaimana tercantum dalam surat perjanjian ini khusus
untuk unit non-subsidi.

i. BLT Lead diberikan dengan nominal Rp 300.000,- per unit hanya

atas penjualan yang dilakukan melalui kantor agency (tidak
termasuk penjualan inhouse dan broker independen) yang akan
dibayarkan setelah akad AJB

j. Target Bonus senilai Rp 300.000,-/unit untuk penjualan yang

mencapai target sejumlah 5-7 unit, dan Rp1.000.000,- untuk
 penjualan ≥8 unit per bulan. Bonus akan dibayarkan sesudah
terjadi AJB/Akad KPR atas semua unit yang terikat perhitungan
komisi bonus target. Dan bisa mengikuti perubahan yang
berlaku.

k. Juga ada tambahan komisi senilai Rp 1.000.000,-/unit untuk

pembayaran cash keras dan komisi senilai Rp 500.000,-/unit
untuk pembayaran inhouse 2-3 bulan.

PASAL 4

Terkait dengan Komisi, BLT dan Cara Pembayaran akan di jelaskan secara rinci pada
lampiran perjanjian ini dan merupakan satu kesatuan yang tidak tepisahkan dari perjanjian
ini.

PASAL 5

1. Hal – hal lain yang belum diatur didalam perjanjian ini akan diatur dikemudian hari
oleh Para Pihak yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini.
2. Apabila terjadi perselisihan dikemudian hari terhadap Para Pihak, maka akan
diselesaikan dengan cara musyawarah untuk mencapai kata mufakat. Dan apabila
musyawarah tidak menghasilkan mufakat, maka Para Pihak akan menyelesaikan
secara hukum dan memilih domisili Pengadilan Negeri Surabaya.

Demikian surat perjanjian ini dibuat dan disetujui oleh masing-masing pihak dan dibuat
rangkap 2(dua) dan bermaterai cukup.

Pihak Pertama Pihak Kedua

Ferdy Darmawan _______________

Direktur Utama