1

CV. JOGJA DINAR PROPERTY

Jl. Kresno No.98 Ngabean Kulon, Sinduharjo, Sleman 555581 (Jl. Kaliurang Km.7,5)
www.jogjadinarproperty.co.id Jogja Dinar Property jogjadinarproperty publicrelation@jdp.co.id – info@jdp.co.id 081264742419 - 08170147147 081-226-147-147

SURAT PERJANJIAN KUASA

PENJUALAN LAHAN DAN BANGUNAN
Instansi dan Perseorangan

Nomor: 08-MOU/JDP/IV/2019

Pada hari ini, Kamis tanggal empat bulan April, tahun dua ribu sembilan belas (4 April 2019)
bertempat di Kota Cirebon, telah ditandatangani perjanjian kerjasama antara:

Nama :
No KTP :
Pekerjaan :
Alamat :
NIK :

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri, selanjutnya disebut sebagai Pihak
Pertama (PEMILIK TANAH)

Nama : MUSTAMIR
No KTP : 3315061707810003
Pekerjaan : DIREKTUR UTAMA CV. Jogja Dinar Property
Alamat : Krajan, Panunggalan, Pulokulon, Grobogan, Jawa Tengah
NIK :

Bertindak atas nama Perusahaan, selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA (PENERIMA
KUASA JUAL)

Kedua belah pihak terlebih dahulu menerangkan bahwa Pihak Pertama adalah pemilik
tanah dengan identifikasi sebagai berikut:

1. Lahan Satu
One Team One Vision

Tipe Properti : Tanah dan Bangunan

Status Sertifikat : SHM
Nomor Sertifikat : 310
Luas Tanah : 1250 m2 (seribu dua ratus lima puluh meter persegi)
Alamat : Jl. Cempakawati Blok Pejaten Kidul RT.01/04 Desa Cempaka,
Kecamatan Plumbon, Kabupaten Cirebon, Propinsi Jawa Barat.
2

2. Lahan Dua

Tipe Properti : Tanah Kosong

Status Sertifikat : SHM
Nomor Sertifikat : 585
Luas Tanah : 935 m2 (Sembilan ratus tiga puluh lima meter persegi)
Alamat : Jl. Cempakawati Blok Pejaten Kidul RT.01/04 Desa Cempaka,
Kecamatan Plumbon, Kabupaten Cirebon, Propinsi Jawa Barat.

Pihak Pertama menjual 2 lahan tersebut di atas dengan nilai sebesar Rp. 5.000.000.000, -
(lima milyar rupiah)

Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat untuk mengikatkan diri dalam suatu perjanjian
keagenan seperti tertuang dalam pasal-pasal sebagai berikut:

Pasal 1

Pihak Pertama dengan ini menyerahkan kepada Pihak Kedua semua data, catatan, dan
dokumen yang berhubungan dengan properti tersebut untuk diperiksa kepada instansi yang
berwenang dan Pihak Kedua setuju untuk membayar biaya pemeriksaan tersebut, sebagai
hak eksklusif yang diberikan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua.

Pasal 2

Pihak Pertama tidak diperkenankan, kecuali dengan persetujuan Pihak Kedua, mencari
pembeli atau menunjuk agen lain untuk mencari pembeli selama masa hak eksklusif selama
3 bulan (tiga bulan).

Pasal 3

Ayat 1
Pihak Kedua akan mendapatkan komisi sebesar 1,5 % (satu setengah persen) apabila tanah
One Team One Vision

yang dimaksud terjual dengan harga Rp. 5.000.000.000,-

Ayat 2
Pihak Kedua akan mendapatkan keseluruhan nilai kelebihan uang dari hasil penjualan
apabila penjualan tanah melebihi harga yang diharapkan.

Ayat 3
Pihak Kedua tetap mendapat komisi sejumlah 0,5 % (setengah persen) apabila penjualan
tanah tidak mencapai harga yang diharapkan.
3

Ayat 4
Jika Pihak Pertama atau agen lain mendapatkan pembeli selama masa hak eksklusif dan
properti tersebut terjual, maka Pihak Pertama harus membayar komisi kepada Pihak Kedua
sebagai pembayaran ganti rugi sebanyak 0,5% (setengah persen).

Pasal 4

Pihak Pertama dengan ini menjamin bahwa:

1. Pihak Pertama adalah pemilik satu-satunya yang berhak atas bangunan tersebut.
2. Pada saat ini (sesuai tanggal) tidak sedang terikat kepada agen lainnya, dalam hal
menyerahkan hak eksklusif untuk menjual atau yang lain.

Pasal 5

Pihak Pertama dengan ini memberikan izin kepada Pihak Kedua untuk melakukan hal-hal
sebagai berikut :

1. Memasuki dan memperlihatkan properti tersebut pada para peminat pada saat yang
wajar dan setelah memberitahukan terlebih dahulu kepada Pihak Pertama.
2. Mempromosikan/mengiklankan properti tersebut di media massa, baik cetak maupun
elektronik.

Pasal 6

Para Pihak sepakat untuk menyelesaikan setiap perselisihan yang terjadi terkait dengan
perjanjian ini dengan cara musyawarah untuk mufakat. Apabila musyawarah untuk mufakat
tidak tercapai, para pihak sepakat untuk menyelesaikannya secara hukum. Untuk itu, para
pihak memilih domisili hukum yang tetap di Kantor Panitera Pengadilan Negeri
…………………………

Pasal 7

Demikian perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) dengan materai cukup, ditanda tangani
oleh para pihak dalam keadaan sehat jasmani dan rohani serta tanpa paksaan dari pihak
manapun
One Team One Vision
4

Cirebon, 4 April 2019

Pihak I Pihak II

(……………………………..) (……………………………..)

Saksi-Saksi

Saksi Pihak I Saksi Pihak II

(……………………………..) (……………………………..)

Saksi Pihak I Saksi Pihak II

(……………………………..) (……………………………..)

One Team One Vision