Ekivalensi Nilai – Waktu

 Membandingkan pembayaran-
pembayaran dan penerimaan-
penerimaan dari jumlah uang satu
dengan yang lainnya karena adanya
perbedaan waktu (waktu dan bunga)
Misal:
1. Uang $1000 disimpan didalam peti besi
mempunyi suatu nilai tunai $1000 untuk 2
tahun mendatang (tanpa memperhatikan
perubahan dalam daya beli uang
2. Jika uang $1000 didepositokan dengan bunga
berganda 10%/tahun mempunyai nilai sebesar
$1000(1+0,1)2 = $1210 setelah 2 tahun

Maka $1000 sekarang adalah ekivalen

dengan $1210 dalam 2 tahun
Jadi jika kita hanya menginginkan
F=$1000 dalam 2 tahun, deposito cukup
sebesar P=$1000 /(1+0,1)2 = $826,44
Evaluasi Alternatif-Alternatif
dengan Ekivalensi
 Membandingkan dan mempertimbangkan
 Contoh :
2 alternatif peralatan tentang peralatan A dab B,
kedua peralatan tidak dapat dievaluasi hanya
dengan pemeriksaan
Peralatan A Peralatan B
Tahun Biaya awal lebih rendah & biaya Biaya awal lebih tinggi & biaya
eksploitasi lebih tinggi eksploitasi lebih rendah
0 - 18.000.000 - 25.000.000
1 - 3.450.000 - 2.400.000
2 - 3.450.000 - 2.400.000
3 - 3.450.000 - 2.400.000
Metode Perbandingan Ekonomi

 Keputusan :ada rencana tertentu dengan

taksiran-taksiran
 Tipe keputusan investasi pemilihan yang
diambil atas dasar pertimbangan
 Tipe I : hanya melibatkan biaya-biaya
 Tipe II : melibatkan biaya dan
pendapatan sekaligus
Metode Ekotek yang bisa
digunakan
 Nilai sekarang (Present Worth / PW)
 Nilai Tahunan (Annual Worth/AW)
 Nilai yang akan datang (Future Worth/FW)
 Tingkat Pengembalian (Rate of
Return/ROR)
Ke 3 metode pertama: semua biaya dan
pendapatan akan dikonversikan menjadi
ekivalen-ekivalen pada suatu suku bunga
yang ditentukan
Dihitung:
 Nilai sekarang bersih (net present
worth/NPW)
 Nilai tahunan bersih (net anual
worth/NAW)
 Nilai yang akan datang bersih (net future
worth/NFW)
Yang paling ekonomis memiliki NPW atau
NAW, NFW terbaik : biasa untuk
pemilihan rencana peralatan
Umur alat, suku bunga dan nilai waktu
Pembiayaan proyek-proyek
 Proyek : sesuatu yang direncanakan
untuk mengadakan investasi dalam
rangka mendirikan bangunan gedung,
jalan dan jembatan, saluran irigasi dan
dan bendungan, dll
 Investasi uang
 Uang tidak selalu tersedia dalam jumlah
besar untuk membiayai suatu pekerjaan
bangunan
 Langkah selanjutnya mencari pinjaman
modal
 Aplikasi : dasar pelunasan pinjaman
dapat dipenuhi dengan suatu investasi
tahunan dalam suatu dana diendapkan
(sinking fund)
 Metode biaya tahunan ekivalen : salah
satu cara untuk membuat perbandingn
ekotek
 Perbandingan ekonomi menghasilkan
keputusan dalam alternatif-alternatif
(investasi jadi dilaksanakan atau
investasi ditolak)
 Biaya tahunan
- Memperhitungkan modal
- Investasi ulangan yang diadakan selama
periode penaksiran
 Pengeluaran
Gaji, biaya pemeliharaan, bahan bakar, dll
dibebankan dalam studi atas dasar
beban tahunan ( biaya tahunan seragam
ekivalen)
Perhitungan secara pendekatan

 Barang : mempunyai harga pembelian

(P), usia barang (n), dan nilai jual (S)
 Selama periode pemilikan, pada
umumnya nilai barang berangsur
menurun dari P ke S
 Penurunan disebut dengan penyusutan
(depreciation)
 Perhitungan secara eksak :

Biaya Tahunan ekivalen = (P-S)(A/P,I,n) + Si

contoh
2 metode dipertimbangkan untuk mengangkut
batu kedalam pemecah batu, diharapkan
mesin pemecah batu akan beroperasi selama
6 tahun. Biaya-biaya untuk kedua metode
diperkirakan:
METODE A METODE B
Harga Awal $ 4200 $ 3000
Nilai sisa setelah 6 tahun $ 600 $ 1000
Biaya bahan bakar/tahun $ 200 $ 450
Biaya pemeliharaan/tahun $ 130 $ 300
Biaya pajak ekstra/tahun $ 60

Bandingkan ongkos tahunan kedua alat

pengangkut dengan i=12%