PERANCANGAN & ANALISIS KONTRAK BISNIS:

IDENTIFIKASI POKOK PIKIRAN DALAM BEBERAPA KLAUSULA

DAN PERUMUSANNYA

Oleh: Dr. Miftahul Huda, SH, LLM

Disampaikan Dalam
PENDIDIKAN KHUSUS PROFESI ADVOKAT (PKPA)
YANG DISELENGGARAKAN OLEH
CLE-FHUI BEKERJASAMA DENGAN PERADI
Pada Tanggal 24 April 2016
Di Balai Sidang Djokosoetono, Gedung F, Lantai 2
Jl. Prof. Mr. Djokosoetono, Kampus UI Depok
DEPOK-16424

By Miftahul Huda/Huda&Co 1
 STRATEGI – KESADARAN AWAL ?

1. MENGERTI & MEMAHAMI POSISI (DEBITUR ATAU KREDITUR?);

2. MENGERTI SIFAT HUBUNGAN HUKUM (JENIS TRANSAKSI)

YANG DIBUAT ?

3. MEMAHAMI KETENTUAN (PER-UU-AN) YANG MANDATORY;

4. MENGERTI KETENTUAN PASAL 1319 KUH PERDATA – BUKU III

KUH PEDATA SEBAGAI KETENTUAN PELENGKAP/TERBUKA;

5. KELENGKAPAN (ISI) KONTRAK & (FORMALITAS) BENTUK

KONTRAK „TIDAK SELALU‟ MENGUNTUNGKAN.

By Miftahul Huda/Huda&Co 2
 PEMBAHASAN KETENTUAN-KETENTUAN POKOK
DALAM KONTRAK BISNIS

1. Subyek (Hukum)

2. Obyek (Hukum)

3. Harga/Imbalan: Jumlah, Waktu & Cara Pembayaran

4. [Fasilitas, Jumlah & Jenis, Cara & Persyaratan Drawdown,

Repayment]

5. Conditions Precedent
[Legal Opinion, Licences, Security Documents]

6. Representations & Warranties

7. Covenants/Undertaking: Positive & Negative

By Miftahul Huda/Huda&Co 3
 PEMBAHASAN KETENTUAN-KETENTUAN POKOK
DALAM KONTRAK BISNIS – Lanjutan 1

8. Default (Payment Default, Representation & Warranties

Default, Undertaking Default, Cross Default) + Grace
Period?

9. Keadaan Kahar (Force Majeure)

10. Pemutusan (Termination)

[Waive Pasal 1266 (dan atau) Pasal 1267 KUHPerdata]

11. Penyelesaian Sengketa (Settlement of Disputes) – Choice

of Forum
-Musyawarah/Litigasi/Mediasi/Arbitrase?

By Miftahul Huda/Huda&Co 4
 PEMBAHASAN KETENTUAN-KETENTUAN POKOK
DALAM KONTRAK BISNIS – Lanjutan 2

12. Pengalihan (Assignment)

- Konteks Financing & Securities

13. Perubahan (Amendment)

- Konsistensi Bentuk Dokumen

14. Pengesampingan Hak Imunitas (Immunity)

- Jika (Salah Satu) Pihak Pemerintah - BUMN

15. Pilihan Hukum (Choice of Law – Governing Law)

16. Klausula Keterpisahan (Severability of Provisions)

17. Klausula Lain yang Dipandang Perlu (Miscellaneous)

By Miftahul Huda/Huda&Co 5
 ANALISIS PRAKTIS

CONTOH IDENTIFIKASI BEBERAPA KLAUSULA POKOK &

CARA PERUMUSANNYA

By Miftahul Huda/Huda&Co 6
 CONTOH IDENTIFIKASI BEBERAPA KLAUSULA POKOK &
CARA PERUMUSANNYA

1. KLAUSULA “PARA PIHAK” (PARTIES) :

(a) Individu

(b) Badan Usaha – Yang Bukan Badan Hukum

(c) Badan Hukum: PT, Koperasi, Yayasan, Dsb.

# Lihat Akta Pendirian/Anggaran Dasar terkait.

By Miftahul Huda/Huda&Co 7
 CONTOH IDENTIFIKASI BEBERAPA KLAUSULA POKOK &
CARA PERUMUSANNYA – Lanjutan 2

2. KLAUSULA “OBYEK” (OBJECT);

(a) BARANG/GOODS

(b) JASA/SERVICES

(c) PROYEK

# LAMPIRAN + PETA + WARNA

By Miftahul Huda/Huda&Co 8
 CONTOH IDENTIFIKASI BEBERAPA KLAUSULA POKOK &
CARA PERUMUSANNYA – Lanjutan 3

3. KLAUSULA “HARGA & PEMBAYARAN” (PRICE & PAYMENT)

(a) JUMLAH ?
(b) WAKTU ?
(c) CARA ?
(d) PROSEDUR ?
(e) EFEKTIF/PENERIMAAN ?
(f) BIAYA ?

# DAPAT DIRUMUSKAN DALAM (SATU ATAU BEBERAPA PARAGRAP) DAN

ATAU DEBERI SUB-HEADING.

# TIDAK SETIAP KONTRAK „MEMERLUKAN‟ KLAUSULA “HARGA &

PEMBAYARAN.

By Miftahul Huda/Huda&Co 9
 CONTOH IDENTIFIKASI BEBERAPA KLAUSULA POKOK &
CARA PERUMUSANNYA – Lanjutan 4

4. KLAUSULA “WANPRESTASI” (EVENTS OF DEFAULT):

(a) Non-Payment;
(b) Breach of Representation & Warranty;
(c) Breach of Undertaking;
(d) Breach of Other Obligations;
(e) Cross Default;
(f) Insolvency/Bankruptcy;
(g) Winding-up;
(h) Enforcement Proceedings;
(i) Litigation;
(j) Illegality;
(k) Security Enforceable;
(l) Material Adverse Change.

# Tergantung Jenis Transaksi (Sifat Hubungan Hukum)

By Miftahul Huda/Huda&Co 10
 CONTOH IDENTIFIKASI BEBERAPA KLAUSULA POKOK &
CARA PERUMUSANNYA – Lanjutan 5

5. KLAUSULA “KEADAAN KAHAR” (FORCE MAJEURE):

(a) Events of Force Majeure

(b) Instances of Force Majeure
(c) Effect of Force Majeure
(d) Notice of Force Majeure – Procedure

# Dalam Financing Arrangement biasanya tidak ada ?

By Miftahul Huda/Huda&Co 11
 CONTOH IDENTIFIKASI BEBERAPA KLAUSULA POKOK &
CARA PERUMUSANNYA – Lanjutan 6

6. KLAUSULA “PENGAKHIRAN” (TERMINATION):

(a) Termination Upon (the Parties – Seller or Buyer) Events

(b) Termination Other Than Upon (the Parties – Seller or
Buyer) Non-Remidiable Events
(c) Consequences of Termination
(e) Other Rigths and Remedies

# Dalam Financing Arrangement biasanya tidak ada ?

By Miftahul Huda/Huda&Co 12
 CONTOH IDENTIFIKASI BEBERAPA KLAUSULA POKOK &
CARA PERUMUSANNYA – Lanjutan 7

7. KLAUSULA “PENGALIHAN” (ASSIGNMENT):

(a) General – with Prior Written Consent

(b) (Buyer) Consent – Irrevocably Consents to the
assignment of Seller‟s rights

# Tergantung Sifat Transaksi & Rencana Para Pihak.

# Dalam Financing Arrangement terdapat juga Novation Clause.

By Miftahul Huda/Huda&Co 13
 CONTOH IDENTIFIKASI BEBERAPA KLAUSULA POKOK &
CARA PERUMUSANNYA – Lanjutan 8
8. (a) Articles of Association
(b) Corporate Authorizations
(d) Governmental Authorizations and Consents
(e) [Security]
(f) [Specimen Signatures]
(g) [Capital]
(h) [Agreements]
(i) [Notice of Drawdown]
(j) [No Default]
(k) [No Adverse Change]
(l) [Promissory Note]
(m) [Opinions of Borrower‟s Counsel]

# Tergantung pada hasil Due Diligence.

By Miftahul Huda/Huda&Co 14
 CONTOH IDENTIFIKASI BEBERAPA KLAUSULA POKOK &
CARA PERUMUSANNYA – Lanjutan 9

9. KLAUSULA “PENYELESAIAN SENGKETA” (SETTLEMENT OF

DISPUTE):

(a) Mutual Discussion

(b) Referral to an Expert
(c) Arbitration
- Language
- Place
- Rules
- Waiver
- Interim Measures
- Enforceability

# Dalam Financing Arrangement biasanya untuk penyelesaian

sengketa tidak menggunakan arbitrase?

By Miftahul Huda/Huda&Co 15
 PENUTUP

SEKIAN

&

TERIMA KASIH

By Miftahul Huda/Huda&Co 16