TUGAS BESAR 1 MANAJEMEN KEUANGAN

ANALISA KINERJA KEUANGAN PERUSAHAAN (PT LIPPO KARAWACI)

Dosen Pengampu :

Hirdinis M, SE, MM.

Disusun Oleh :

Nama : Annisa Nur Ikrimah

NIM : 43119110099

PROGRAM STUDI MENEJEMEN

FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS

UNIVERSITAS MERCUBUANA

JAKARTA 2020
 KATA PENGANTAR

Puji Syukur marilah kita panjatkan kehadirat Allah SWT yang telah memberikan
kesehatan jasmani dan rohani sehingga kita masih tetap bisa menikmati indahnya alam
ciptaannya. Sholawat dan salam kita curahkan kepada baginda Habibillah Muhammad SAW
yang telah menunjukan kepada kita jalan yang lurus berupa ajaran agama yang disempurnakan
dengan Bahasa yang indah.

Penyusun di sini akhirnya dapat merasa sangat bersyukur karena telah menyelesaikan
makalah ini yang berjudul “Analisis Kinerja Kuangan Perusahaan (PT Lippo Karawaci)”
sebagai Tugas Besar 1 Manajemen Keuangan, Dosen Hirdinis M, SE, MM . Penyusun
mengucapkan banyak terimakasih kepada semua pihak yang telah membantu hingga
terselesaikannya makalah ini. Dan Penyusun memahami jika makalah ini masih jauh dari kata
sempurna maka dari itu kritik dan saran sangat Penyusun butuhkan guna memperbaiki makalah
diwaktu yang akan datang.

Jakarta, 1 Oktober 2020

Penyusun

Annisa Nur Ikrimah

i
 DAFTAR PUSTAKA

HALAMAN SAMPUL

KATA PENGANTAR .................................................................................................... i

DAFTAR ISI................................................................................................................... ii

BAB 1 PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang ........................................................................................................... 1

1.2 Rumusan Masalah ..................................................................................................... 2

1.3 Tujuan ........................................................................................................................ 2

14 Manfaat ....................................................................................................................... 2

BAB II PEMBAHASAN

2.1 Analisis Common Size ............................................................................................... 3

2.2 Analisis Index ............................................................................................................ 4

2.3 Analisis Du Pont ........................................................................................................ 4

2.4 Market Value Added – MVA..................................................................................... 5

2.5 Economic Value Added – EVA ................................................................................. 6

2.6 Rasio Keuangan ......................................................................................................... 6

BAB III ANALISA

3.1 Studi Kasus PT Lippo Karawaci ................................................................................ 11

a. Pendapat Tentang Laporan Keuangan.................................................................... 11

ii
 b. Hasil Analisis Common Size ................................................................................. 11

c. Analisis Rasio – Du pont – MVA – EVA .............................................................. 27

BAB IV PENUTUP

4.1 Kesimpulan ................................................................................................................ 32

4.2 Saran dan Kritik ......................................................................................................... 32

DAFTAR PUSTAKA ..................................................................................................... 33

LAMPIRAN-LAMPIRAN ........................................................................................... 33

iii
 BAB 1

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Laporan keuangan (Financial statement) adalah ikhtisar mengenai keadaan finansial suatu
perusahaan, dimana neraca (balance sheet) mencerminkan nilai aktiva, hutang dan modal
sendiri pada suatu saat tertentu, dan laporan rugi laba (Income statement) mencerminkan
hasil-hasil yang dicapai selama suatu periode tertentu biasanya meliputi periode satu tahun.
Menurut standar akuntansi keuangan (2020) laporan keuangan merupakan bagian dari proses
pelaporan keuangan. Laporan keuangan yang lengkap biasanya meliputi neraca, laporan laba
rugi, laporan perubahan posisi keuangan (yang dapat disajikan dalam berbagai cara seperti,
misalnya, sebagai laporan arus kas, atau laporan arus dana), catatan dan laporan lain serta
materi penjelasan yang merupakan bagian integral dari laporan keuangan. Disamping itu juga
termasuk skedul dan informasi tambahan yang berkaitan dengan laporan tersebut.

Laporan keuangan sangat perlu untuk menyajikan informasi mengenai kondisi keuangan
perusahaan, dimana dengan hasil analisis tersebut pihak-pihak yang berkepentingan dapat
mengambil suatu keputusan. Atas dasar fungsi tersebut laporan keuangan pada adalah hasil
dari proses akuntansi yang dapat digunakan sebagai alat komunikasi antara data keuangan atau
aktivitas suatu perusahaan dengan pihak-pihak yang berkepentingan dengan data atau aktivitas
perusahaan tersebut. Berkaitan dengan pentingnya masalah pengukuran kinerja keuangan,
maka hal ini perlu diterapkan pada perusahaan PT. Lippo Karawaci, yakni sebuah perusahaan
yang aktivitas usahanya bergerak di bidang struktur, dimana dalam mengukur kinerja
perusahaannya. Berdasarkan uraian tersebut di atas,Penyusun bermaksud ingin mengetahui dan
memahami lebih lanjut mengenai penilaian kinerja keuangan PT. Lippo Karawaci,. Penilaian
kinerja keuangan dalam makalah ini menggunakan metode Common Size, Analisis Index,
Analisis DuPont, Analisis MVA dan Economic Value Added (EVA). Atas dasar tersebut
Penyusun mengangkat judul “Analisisi Kinerja Keuangan (PT Lippo Karawaci)”.

1
1.2 Rumusan Masalah

Berdasarkan uraian latar belakang tersebut di atas, maka dapat dirumuskan masalah dalam
Analisi ini adalah sebagai berikut : “Bagaimana kinerja keuangan PT. Lippo Karawaci ditinjau
dari Common Size, Analisis Index, Analisis DuPont, Analisis MVA dan Economic Value
Added (EVA) tahun 2018-2019?”.

1.3 Tujuan Analisis

Tujuan yang diharapkan dari analisis ini adalah untuk mengetahui hasil kinerja keuangan PT.
Lippo Karawaci dalam metode Common Size, Analisis Index, Analisis DuPont, Analisis MVA
dan Economic Value Added (EVA).

1.4 Manfaat Analisis

Adapun manfaat yang diharapkan dari analisis ini adalah :

1. Manfara secara Teoritis

Secara teoritis, makalah ini bermanfaat sebagai sumbangan pemikiran bagi Ilmu Ekonomi
khususnya Manajemen Keuangan, serta dapat digunakan sebagai landasan dan juga digunakan
sebagai bahan perbandingan untuk melakukan makalah selanjutnya yang berkaitan dengan
analisis kinerja keuangan dalam bidang dan kajian yang sama.

2. Manfaat Praktis

hasil makalah ini dapat memberikan gambaran kepada Pembaca tentang kinerja keuangan yang
telah dicapai oleh perusahaan tersebut, serta sebagai bahan pertimbangan untuk menentukan
langkah selanjutnya dimasa yang akan datang.

2
 BAB II

PEMBAHASAN

Keputusan keuangan diambil setelah memahami kondisi dan kinerja keuangan. Untuk
memahami kondisi keuangan, diperlukan analisis rasio keuangan perusahaan. Dengan
melakukan analisis, akan diketahui :

• Apakah kondisi dan kinerja keuangan perusahaan baik ?

• Jika mempunyai kelemahan dalam aspek apa kelemahan tersebut ?

Relative tidak mudah memahami laporan keuangan dalam bentuk aslinya. Maka digunakan 3
cara untuk mealakukan analisis rasio keuangan yaitu analisis : Common Size, Indeks dan
analisis Rasio Keuangan.

2.1 Analisis Common Size

Analisis Persentase Per Komponen (Common Size Percentage atau Analisis Vertikal)
merupakan suatu metode analisis untuk mengetahui persentase investasi pada masing-masing
aktiva terhadap total aktivanya, juga untuk mengetahui struktur permodalannya dan komposisi
perongkosan yang terjadi dihubungkan dengan penjualannya. Analisis ini merupakan
pelengkap bagi analisis rasio dan dapat memberikan gambaran tentang perubahan yang terjadi
dalam masing-masing pos dari tahun ke tahun dalam hubungannya dengan total aktiva atau
total hutang atau total penjualan dan analisis ini dilakukan secara vertikal dengan
membandingkan pos-pos laporan keuangan dalam satu periode yang sama.

Metode untuk merubah jumlah-jumlah rupiah dalam suatu laporan keuangan menjadi
persentase-persentase dapat dilakukan sebagai berikut:

Nyatakan total aktiva, total pasiva, serta total penjualan netto masing-masing dengan
100%. Hitunglah rasio dari tiap-tiap pos atau komponen dalam laporan tersebut dengan cara
membagi jumlah rupiah dari masing-masing pos aktiva dengan total aktivanya, jumlah rupiah
masing-masing pos pasiva dengan total pasivanya dan masing-masing pos rugi laba dengan
total penjualan nettonya dikalikan 100%.

3
2.2 Analisis Index
Analisis ini merubah semua angka dalam suatu laporan keuangan pada tahun
dasar menjadi 100. Analisis ini bertujuan membandingkan perkembangan dari
waktu ke waktu. Laporan yang diperbandingkan adalah neraca tahun x1 dan
x2...umumnya laba rugi tidak diperbandingkan karena hanya satu tahun
pelaporan. Ini menjelaskan bahwa hasil laporan laba rugi tahun x1 sudah
termasuk laporan laba rugi di tahun x2.
𝑨𝒏𝒈𝒌𝒂 𝑳𝒂𝒑𝒐𝒓𝒂𝒏 𝑻𝒂𝒉𝒖𝒏 𝑵
𝑰𝒏𝒅𝒆𝒌𝒔 𝑻𝒂𝒉𝒖𝒏 𝑵 = 𝒙 𝟏𝟎𝟎%
𝑨𝒏𝒈𝒌𝒂 𝑫𝒂𝒔𝒂

2.3 Analisis Du Pont

Analisis Du Pont merupakan pendekatan terpadu terhadap analisis rasio keuangan. Analisis Du
Pont menggabungkan rasio rasio aktivitas dan profit margin dan menunjukkan bagaimana
rasio-rasio tersebut berinteraksi untuk menentukan profitabilitas aktiva-aktiva yang dimiliki
perusahaan serta tingkat pengembalian ekuitas (ROE) yang dihasilkan. Analisis ini
memfokuskan pada ROE perusahaan karena dalam analisis Du Pont menganggap bahwa
keberhasilan perusahaan dapat dilihat dari perkembangan ROE yang dimiliki, semakin tinggi
ROE suatu perusahaan maka semakin baik perusahaan dalam mengelola manajemennya.

Analisis ini dikembangkan dalam suatu bagan Du Pont. Bagan Du Pont merupakan bagan yang
dirancang untuk menunjukkan hubungan diantara tingkat pengembalian atas investasi,
perputaran aktiva, marjin laba, dan hutang. Pada dasarnya persamaan dalam bagan Du Pont
memperlihatkan interaksi antara marjin laba bersih, perputaran total aktiva dan penggunaan
hutang yang digunakan untuk mendanai aktiva yang akibatnya menentukan tingkat
pengembalian modal sendiri.

Pada sisi kiri dari bagan Du Pont digunakan untuk menghitung profitabilitas perusahaan yaitu
marjin laba bersih atas penjualan. Berbagai biaya didaftarkan dan dijumlahkan untuk
mendapatkan total biaya dan kemudian dikurangkan dari penjualan untuk menghasilkan laba
bersih perusahaan. Laba bersih dibagi dengan penjualan akan menghasilkan marjin laba bersih.

4
Pada sisi kanan dari bagan Du Pont menyajikan aktivitas perusahaan yaitu dilihat dari berbagai
aktiva dan kemudian membagi penjualan dengan total aktiva untuk memperoleh perputaran
total aktiva yaitu berapa kali perusahaan memanfaatkan aktivanya setiap tahun. Apabila
perputaran aktiva pada sisi kanan dikalikan dengan marjin laba bersih pada sebelah kiri akan
menghasilkan tingkat pengembalian investasi.

2.4 Market Value Added - MVA

Nilai Tambah Pasar (MVA) adalah perbedaan antara nilai pasar saham perusahaan dengan
jumlah ekuitas modal investor yang telah berikan. Sasaran utama dari kebanyakan perusahaan
adalah dengan memaksimalkan kekayaan para pemegang saham. Dengan meningkatkan
kinerjanya, diharapkan kekayaan pemegang saham pun akan meningkat. Ada pun rumus
menghitung Nilai Tambah Pasar dalah sebagai berikut:

MVA = Nilai Pasar dari Saham – Ekuitas yang diberikan oleh pemegang saham

= (Saham Beredar)(Harga Saham) – Total Ekuitas Biasa

5
2.5 Economic Value Added EVA

EVA adalah suatu cara perhitungan yang digunakan perusahaan untuk mengukur laba
ekonomis perusahaan dimana laba yang tertinggal ataupun nilai perusahaannya hanya dapat
tercipta jika hasil operasi perusahaan mampu menutupi seluruh biaya operasi (Operating cost)
dan biaya modal. Sementara itu EVA juga diartikan sebagai alat untuk mengukur perbedaan
antara pengembalian atas modal perusahaan dan biaya modal dalam suatu periode tertentu.
EVA dapat dirumuskan sebagai berikut :

EVA : Laba operasi bersih setelah pajak (NOPAT) – biaya Modal.

NOPAT : Laba yang diperoleh dari operasi perusahaan setelah dikurangi pajak
penghasilan.

Biaya Modal : Modal yang diinvestasikan perusahaan x WACC

Biaya Modal : adalah biaya yang muncul dari adanya modal sendiri dan hutang.

WACC : Rata-rata tertimbang dari biaya masing-masing komponen modal yang dipergunakan
oleh perusahaan.

Modal : Seluruh dana yang dipergunakan oleh perusahaan dalam kegiatanya kecuali pinjaman
jangka pendek tanpa bunga.

2.6 Rasio Keuangan

Dalam implementasi analisis rasio finansial terhadap kerja keuangan biasanya terdapat dua
cara perbandingan yang akan dipergunakan perusahaan. Menurut apa yang dijelaskan oleh Van
Horne dan Wachowichz, dalam bukunya Analisis Financial; (2012) tentang kedua cara
perbandingan tersebut, sebagai berikut:
1. Perbandingan internal

6
 Analisis dapat membandingkan rasio saat ini dengan rasio masa lalu dan masa yang akan
datang dalam perusahaan yang sama. Rasio lancar, rasio dari aktiva dibagi kewajiban lancar
untuk tahun sekarang dapat di bandingkan rasio lancar tahun sebelumnya. Jika rasio
finansial diurutkan dalam beberapa periode tahun, analisis dapat mempelajari komposisi
perubahan dan menentukan apakah terdapat perbaikan atau menurunan dalam kondisi
keuangan dan kinerja perusahaan.
2. Perbandingan eksternal dan sumber-sumber rasio industry
Metode perbandingan yang kedua melibatkan perbandingan rasio satu perusahaan dengan
perusahaan dengan perusahaan-perusahaan sejenis atau dengan rata-rata industri titik waktu
yang sama. Perbandingan ini memberikan pandangan mendalam tentang kondisi keuangan
dan kinerja relatif dari perusahaan. Rasio ini juga membantu dalam mengidentifi kasikan
penyimpangan dari rata-rata standar industri. Dengan perbandingan internal, perusahaan
akan dapat mengetahui kecenderungan perubahan yang terjadi selama beberapa periode
tahun buku yang akan dianalisis. Sedangkan melalui perbandingan eksternal perusahaan
dapat melihat kekuatan persaingan (competition power) yang ada pada perusahaannya,
yaitu dengan membandingkan rasio-rasio finansial internal perusahaan dengan suatu
standar atau norma indutri. Akan tetapi industri yang dimaksudkan adalah rasio - rasio
finansial yang diterbitkan oleh badan-badan atau lembaga-lembaga keuangan sebagai
standar atau ukuran atau ukuran yang dapat dibandingkan dengan rasio finansial suatu
perusahaan.

Analisis rasio yang digunakan adalah analisis likuiditas, analisis solvabilitas, analisis
profitabilitas dan analisis aktivitas.
1. Rasio likuiditas Rasio ini berfungsi untuk mengukur kemampuan perusahaan dalam
memenuhi utang jangka pendek, yang terdiri dari:
a. Rasio Lancar (Current Ratio). Rasio ini merupakan ukuran yang paling umum digunakan
untuk mengetahui kesanggupan perusahaan memenuhi kewajiban jangka pendeknya
karena rasio ini menunjukkan seberapa jauh tuntutan atau tagihan dari pada kreditur
segera dapat berubah menjadi tunai dalam periode yang sama dengan jatuh tempo
hutang atau tagihan tersebut. Perhitungan rasio lancar dilakukan dengan cara

7
 membandingkan antara total aktiva lancar dengan total utang lancar. Rasio ini dapat
dirumuskan sebagai berikut:
𝐴𝑠𝑒𝑡 𝑙𝑎𝑛𝑐𝑎𝑟
𝑅𝑎𝑠𝑖𝑜 𝐿𝑎𝑛𝑐𝑎𝑟 =
𝑘𝑒𝑤𝑎𝑗𝑖𝑏𝑎𝑛 𝑙𝑎𝑛𝑐𝑎𝑟
b. Rasio Kas (Cash Ratio). Rasio kas hampir menyerupai rasio lancar, namun pada rasio kas
hanya melibatkan kas dan investasi jangka pendek. Rasio ini dirumuskan sebagai berikut:
𝐾𝑎𝑠 𝑑𝑎𝑛 𝑠𝑒𝑡𝑎𝑟𝑎 𝑘𝑎𝑠 + 𝑖𝑛𝑣𝑒𝑠𝑡𝑎𝑠𝑖 𝑗𝑎𝑛𝑔𝑘𝑎 𝑝𝑒𝑛𝑑𝑒𝑘
𝑅𝑎𝑠𝑖𝑜 𝐾𝑎𝑠 =
𝑘𝑒𝑤𝑎𝑗𝑖𝑏𝑎𝑛 𝑙𝑎𝑛𝑐𝑎𝑟

c. Rasio Modal Kerja Bersih (Net Working Capital/NWC). Rasio modal kerja bersih bertujuan
untuk mengetahui rasio modal bersih terhadap kewajiban lancar Rasio ini dirumuskan
sebagai berikut:
𝑎𝑘𝑡𝑖𝑣𝑎 𝑙𝑎𝑛𝑐𝑎𝑟 − 𝑘𝑒𝑤𝑎𝑗𝑖𝑏𝑎𝑛 𝑙𝑎𝑛𝑐𝑎𝑟
𝑁𝑊𝐶 =
𝑘𝑒𝑤𝑎𝑗𝑖𝑏𝑎𝑛 𝑙𝑎𝑛𝑐𝑎𝑟
2. Rasio solvabilitas. Pada rasio ini perhitungannya bertujuan untuk mengukur sejauh mana
aktiva perusahaan dibiayai dengan kewajiban. Kewajiban ini meliputi kewajiban jangka
pendek dan kewajiban jangka panjang. Hal ini terdiri dari
a. Rasio Kewajiban terhadap aset (Debt to Total Asset Ratio/ DAR) Rasio ini digunakan
untuk mengukur perbandingan antara total utang dengan total aktiva. Seberapa besar
pengaruh utang perusahaan terhadap aktiva perusahaan. Rasio ini dapat dirumuskan
sebagai berikut:
𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑘𝑒𝑤𝑎𝑗𝑖𝑏𝑎𝑛
𝐷𝐴𝑅 =
𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝐴𝑠𝑒𝑡
b. Rasio Kewajiban terhadap Ekuitas (Debt to Equity Ratio/DER). Ekuitas merupakan
pinjaman kreditor dengan pemilik perusahaan, oleh karena itu pada rasio ini menunjukkan
perhitungan antara seluruh utang dengan total ekuitas. Rasio ini dapat dirumuskan sebagai
berikut:
𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑘𝑒𝑤𝑎𝑗𝑖𝑏𝑎𝑛
𝐷𝐸𝑅 =
𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝐸𝑘𝑢𝑖𝑡𝑎𝑠
c. Times Interest Earned. Rasio ini berguna untuk mengetahui kemampuan laba dalam
membayar biaya bunga untuk periode sekarang. Rasio ini dapat dirumuskan sebagai
berikut:

8
 𝐸𝐵𝐼𝑇
𝑇𝑖𝑚𝑒𝑠 𝐼𝑛𝑡𝑒𝑟𝑒𝑠𝑡 𝐸𝑎𝑟𝑛𝑒𝑑 =
𝐵𝑖𝑎𝑦𝑎 𝑏𝑢𝑛𝑔𝑎

3. Rasio profitabilitas. Rasio profitabilitas menggunakan perbandingan antara komponen

yang ada di laporan keuangan antara laporan labarugi dan neraca, yang terdiri dari:
a. Net Profit Margin. Pada perhitungan rasio ini akan didapatkan kemampuan manajemen
dalam menghasilkan laba setelah harga pokok penjualan, beban operasi, beban lain-lain
dan pajak sehubungan dengan penjualan. Rumus rasio ini adalah sebagai berikut:
𝐿𝑎𝑏𝑎 𝑏𝑒𝑟𝑠𝑖ℎ
𝑁𝑒𝑡 𝑃𝑟𝑜𝑓𝑖𝑡 𝑀𝑎𝑟𝑔𝑖𝑛 =
𝑃𝑒𝑛𝑑𝑎𝑝𝑎𝑡𝑎𝑛 𝑢𝑠𝑎ℎ𝑎
b. Hasil Pengembalian Aset (Return on Asset/ROA). Hasil pengembalian investasi
menunjukkan produktivitas dari seluruh dana perusahaan, yang meliputi peminjam
maupun modal sendiri. Rumus rasio ini adalah sebagai berikut:
𝐿𝑎𝑏𝑎 𝑏𝑒𝑟𝑠𝑖ℎ
𝑅𝑂𝐴 =
𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝐴𝑠𝑒𝑡
c. Hasil Pengembalian Ekuitas (Return on Equity/ROE). Pada rasio ini lebih
memperhitungkan efisiensi penggunaan modal sendiri. Rumus rasio ini adalah sebagai
berikut:
𝐿𝑎𝑏𝑎 𝑏𝑒𝑟𝑠𝑖ℎ
𝑅𝑂𝐸 =
𝐸𝑘𝑢𝑖𝑡𝑎𝑠

4. Rasio Aktivitas. Perhitungan rasio aktivitas dengan cara membandingkan antara tingkat
penjualan dengan investasi dalam aktiva untuk satu periode. Rasio aktivitas terdiri dari:
a. Rasio Perputaran Total Aktiva (Total Asset Turn Over Ratio). Penggunaan rasio ini untuk
mengukut penggunaan semua aktiva perusahaan dan jumlah pejualan yang diperoleh dari
setiap rupiah aktiva. Rumus yang digunakan adalah sebagai berikut:
𝑃𝑒𝑛𝑗𝑢𝑎𝑙𝑎𝑛 𝑏𝑒𝑟𝑠𝑖ℎ
𝑅𝑎𝑠𝑖𝑜 𝑝𝑒𝑟𝑝𝑢𝑡𝑎𝑟𝑎𝑛 𝑎𝑘𝑡𝑖𝑣𝑎 =
𝑟𝑎𝑡𝑎 − 𝑟𝑎𝑡𝑎 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑎𝑠𝑒𝑡
b. Rasio Perputaran Persediaan (Inventory Turn Over). Rasio ini berguna untuk mengetahui
kemampuan perusahaan dalam mengelola persediaan, dalam arti berapa kali persediaan
yang ada akan diubah menjadi penjualan. Rumus yang digunakan adalah sebagai berikut:
𝐻𝑃𝑃
𝑅𝑎𝑠𝑖𝑜 𝑝𝑒𝑟𝑝𝑢𝑡𝑎𝑟𝑎𝑛 𝑝𝑖𝑢𝑡𝑎𝑛𝑔 =
𝑟𝑎𝑡𝑎 − 𝑟𝑎𝑡𝑎 𝑝𝑒𝑟𝑠𝑒𝑑𝑖𝑎𝑛 𝑏𝑎𝑟𝑎𝑛𝑔

9
 BAB III

ANALISA

3.1 Studi kasus Laporan keuangan PT Lippo Karawaci

Berdasarkankan hasil download laporan keuangan PT Lippo Karawaci yang Penyusun

lampirkan maka dapat dilihat bahwa

a.) Pendapat Penyusun tentang laporan keuangan PT Lippo Karawaci:

• Berdasarkan Analisis Common Size pada Neraca :

Dari neraca yang disusun dalam persentase tersebut, terlihat bahwa selama dua
tahun, telah terjadi perubahan pada komposisi, baik aset maupun liabilitias.dan
ekuitas.

1. Pada tahun 2019 terjadi kenaikan aset lancar (2019=67,53%) (2018=67,33%),

namun terjadi penurunan pada aset tidak lancar (2019=32,47%)
(2018=32,67%).

2. Pada tahun 2019 terjadi penurunan liabiltas (2019=37,59%) (2018=49,58%).

3. Pada tahun 2019 jumlah ekuitas mengalami kenaikan (2019=62,41%)

(2018=50,42%)

• Berdasarkan Analisis Common Size pada Laba Rugi :

1. Pada 2019 jumlah laba bruto mengalami penurunan yaitu sebesar

(2019=36,6%) (2018=45%).

2. Pada 2019 Pendapatan keuangan mengalam kenaikan yaitu sebesar

(2019=1,9%) (2018=1%).

10
 3. Pada 2019 beban pokok penjualan dan pendapatan mengalami penurunan
(2019= -63,4%) (2018= -55%)

• Berdasarkan Analisis Index pada Neraca :

Penyajian dengan metode indeks menunjukkan bahwa hampir semua komponen

aktiva lancar meningkat. Sebaliknya aktiva tetap netto menurun. Meskipun
demikian, hal ini tidak berarti bahwa perusahaan menjual aktiva tetapnya.
Melainkan hanya karena penerapan prinsip akuntansi, yaitu pembebanan
penyusutan.

b.) Hasil Analisis Common Size dan Index PT Lippo Karawaci (Dalam Milyar)

Tabel 1. Analisis Neraca – Common Size :

Analisis Common
Laporan posisi Size
31 December 2019
keuangan 31 December 2018
2019 2018

Aset
Aset lancer
Kas dan setara kas 4.685.129 1.818.430 8,51% 3,70%
Aset keuangan 0,00%
lancer
Aset keuangan 230.139 217.529 0,42% 0,44%
lancar tersedia
untuk dijual
Aset keuangan 1.608.689 1.721.405 2,92% 3,51%
lancar lainnya
Piutang usaha

11
Piutang usaha 2.092.391 2.393.509 3,80% 4,88%
pihak ketiga

Piutang usaha 59.589 8.029 0,11% 0,02%

pihak berelasi
Persediaan lancer
Persediaan aset 27.501.173 25.403.046 49,93% 51,75%
real estat lancar

Biaya dibayar 359.015 353.633 0,65% 0,72%

dimuka lancar
Uang muka lancer
Uang muka lancar 0 608.263 0,00% 1,24%
lainnya
Pajak dibayar 661.125 522.662 1,20% 1,06%
dimuka lancar
Jumlah aset 37.197.250 33.046.506 67,53% 67,33%
lancar

Aset tidak lancer

Piutang dari pihak 40.494 447.082 0,07% 0,91%

berelasi

Investasi pada entitas anak, ventura bersama, dan entitas asosiasi

Investasi pada 4.491.322 4.700.208 8,15% 9,58%

entitas asosiasi
Investasi pada 0 145.985 0,00% 0,30%
entitas ventura
bersama

Uang muka tidak lancer

12
Uang muka tidak 1.155.068 1.666.136 2,10% 3,39%
lancar atas
pembelian aset
tetap

Aset keuangan tidak lancer

Aset keuangan 4.117.156 1.069.211 7,47% 2,18%

tidak lancar
lainnya
Aset pajak 107.271 66.774 0,19% 0,14%
tangguhan

Persediaan tidak lancer

Persediaan tidak 1.047.199 1.121.631 1,90% 2,29%

lancar lainnya
Properti investasi 431.828 432.505 0,78% 0,88%
Aset tetap 5.369.030 5.397.911 9,75% 11,00%
Goodwill 666.593 583.979 1,21% 1,19%
Aset takberwujud 94.073 123.645 0,17% 0,25%
selain
goodwill 0,00%
Aset tidak lancar 362.301 281.887 0,66% 0,57%
non-keuangan
lainnya
Jumlah aset 17.882.335 16.036.954 32,47% 32,67%
tidak lancar
Jumlah aset 55.079.585 49.083.460 100% 100%

13
Liabilitas dan ekuitas

Liabilitas
Liabilitas jangka
pendek
Pinjaman jangka 653.174 1.384.050 1,19% 2,82%
pendek
Utang usaha
Utang usaha 1.129.970 1.305.409 2,05% 2,66%
pihak ketiga

Utang usaha 73.533 68.016 0,13% 0,14%

pihak berelasi

Uang muka pelanggan jangka pendek

Uang muka 1.398.259 2.290.423 2,54% 4,67%

pelanggan jangka
pendek pihak
ketiga
Liabilitas 656.181 636.863 1,19% 1,30%
keuangan jangka
pendek lainnya
Beban akrual 1.727.891 1.345.089 3,14% 2,74%
jangka pendek

Liabilitas imbalan 280.631 107.271 0,51% 0,22%

pasca kerja jangka
pendek
Utang pajak 284.554 331.181 0,52% 0,67%
Pendapatan 344.876 352.809 0,63% 0,72%
ditangguhkan
jangka pendek

14
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun

Liabilitas jangka 94.259 111.162 0,17% 0,23%

panjang yang
jatuh tempo
dalam satu tahun
atas utang bank
Liabilitas jangka 61.156 45.186 0,11% 0,09%
panjang yang
jatuh tempo
dalam satu tahun
atas liabilitas
sewa pembiayaan
Liabilitas jangka 20.665 74.000 0,04% 0,15%
panjang yang
jatuh tempo
dalam satu tahun
atas pinjaman
lainnya
Liabilitas non- 156.102 153.462 0,28% 0,31%
keuangan jangka
pendek lainnya
Jumlah liabilitas 6.881.251 8.204.921 12,49% 16,72%
jangka pendek
Liabilitas jangka Panjang

Liabilitas pajak 69.792 63.050 0,13% 0,13%

tangguhan
Utang pihak 1.384 2.205 0,00% 0,00%
berelasi jangka
panjang

15
Liabilitas jangka panjang setelah

dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun

Liabilitas jangka 170.916 387.875 0,31% 0,79%

panjang atas
utang bank
Liabilitas jangka 89.749 131.404 0,16% 0,27%
panjang atas
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka 11.161.549 12.737.646 20,26% 25,95%
panjang atas
utang obligasi

Uang muka pelanggan jangka Panjang

Uang muka 595.303 892.033 1,08% 1,82%

pelanggan jangka
panjang pihak
ketiga
Pendapatan 331.427 363.092 0,60% 0,74%
ditangguhkan
jangka panjang
Kewajiban 370.952 345.699 0,67% 0,70%
imbalan pasca
kerja jangka
panjang
Liabilitas 266.482 281.254 0,48% 0,57%
keuangan jangka
panjang lainnya

16
Liabilitas non- 764.441 927.213 1,39% 1,89%
keuangan jangka
panjang
Jumlah liabilitas 13.821.995 16.131.471 25,09% 32,87%
jangka panjang

Jumlah liabilitas 20.703.246 24.336.392 37,59% 49,58%

Ekuitas

Ekuitas yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk

Saham biasa 7.089.802 2.307.769 12,87% 4,70%

Tambahan modal 10.529.940 4.080.770 19,12% 8,31%
disetor
Saham tresuri (216.524) (216.524) -0,39% -0,44%
Cadangan selisih 573.036 762.724 1,04% 1,55%
kurs penjabaran

Cadangan 32.382 28.182 0,06% 0,06%

perubahan nilai
wajar aset
keuangan tersedia
untuk dijual
Komponen 7.761.485 5.753.181 14,09% 11,72%
ekuitas lainnya

Saldo laba (akumulasi kerugian)

Saldo laba yang 12.000 12.000 0,02% 0,02%

telah ditentukan
penggunaannya

17
Saldo laba yang 2.992.896 5.009.807 5,43% 10,21%
belum ditentukan
penggunaannya
Jumlah ekuitas 28.775.017 17.737.909 52,24% 36,14%
yang diatribusikan
kepada pemilik
entitas induk
Kepentingan non- 5.601.322 7.009.159 10,17% 14,28%
pengendali
Jumlah ekuitas 34.376.339 24.747.068 62,41% 50,42%
Jumlah liabilitas 55.079.585 49.083.460 100% 100%
dan ekuitas

Tabel 2. Analisis Laba Rugi – Common Size

Analisis Camon Size

Laporan laba rugi
31 30
dan penghasilan 31-Dec-19 31-Dec-18
December December
komprehensif lain
2019 2018
Penjualan dan 12.177.173 11.275.019 100,0% 100,0%
pendapatan usaha
Beban pokok (7.724.006) (6.200.783) -63,4% -55,0%
penjualan dan
pendapatan
Jumlah laba bruto 4.453.167 5.074.236 36,6% 45,0%
Beban penjualan (493.414) (651.562) -4,1% -5,8%
Beban umum dan (3.510.015) (2.935.905) -28,8% -26,0%
administrasi
Pendapatan keuangan 233.412 108.414 1,9% 1,0%
Beban keuangan (1.137.555) (694.344) -9,3% -6,2%

18
Keuntungan 170.981 (888.168) 1,4% -7,9%
(kerugian) selisih kurs
mata uang asing
Bagian atas laba (rugi) 160.324 (279.052) 1,3% -2,5%
entitas asosiasi yang
dicatat dengan
menggunakan metode
ekuitas
Bagian atas laba (rugi) (17.123) 7.842 -0,1% 0,1%
entitas ventura
bersama yang dicatat
menggunakan metode
ekuitas
Pendapatan lainnya 550.380 3.337.958 4,5% 29,6%
Beban lainnya (2.075.322) (1.019.254) -17,0% -9,0%
Jumlah laba (rugi) (1.665.165) 2.060.165 -13,7% 18,3%
sebelum pajak
penghasilan
Pendapatan (beban) (396.253) (397.480) -3,3% -3,5%
pajak
Jumlah laba (rugi) dari (2.061.418) 1.662.685 -16,9% 14,7%
operasi yang
dilanjutkan
Jumlah laba (rugi) (2.061.418) 1.662.685 -16,9% 14,7%
Pendapatan komprehensif lainnya, setelah pajak
Pendapatan komprehensif lainnya yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi,
setelah pajak
Pendapatan (37.419) 497 -0,3% 0,0%
komprehensif lainnya
atas pengukuran

19
kembali kewajiban
manfaat pasti, setelah
pajak
Jumlah (37.419) 497 -0,3% 0,0%
pendapatan
komprehensif lainnya
yang tidak akan
direklasifikasi ke laba
rugi, setelah pajak
Pendapatan komprehensif lainnya yang akan direklasifikasi ke laba rugi, setelah
pajak
Keuntungan (189.772) (119.185) -1,6% -1,1%
(kerugian) selisih kurs
penjabaran, setelah
pajak
Keuntungan 13.813 (2.216) 0,1% 0,0%
(kerugian) yang belum
direalisasi atas
perubahan
nilai wajar aset
keuangan yang
tersedia untuk dijual,
setelah pajak
Jumlah (175.959) (121.401) -1,4% -1,1%
pendapatan
komprehensif lainnya
yang akan
direklasifikasi ke laba
rugi, setelah pajak
Jumlah (213.378) (120.904) -1,8% -1,1%
pendapatan

20
komprehensif lainnya,
setelah pajak
Jumlah laba rugi (2.274.796) 1.541.781 -18,7% 13,7%
komprehensif
Laba (rugi) yang dapat diatribusikan
Laba (rugi) yang (1.983.299) 719.977 -16,3% 6,4%
dapat diatribusikan ke
entitas induk
Laba (rugi) yang (78.119) 942.708 -0,6% 8,4%
dapat diatribusikan ke
kepentingan non-
pengendali
Laba rugi komprehensif yang dapat diatribusikan
Laba rugi (2.202.399) 605.838 -18,1% 5,4%
komprehensif yang
dapat diatribusikan ke
entitas induk
Laba rugi (72.397) 935.943 -0,6% 8,3%
komprehensif yang
dapat diatribusikan ke
kepentingan non-
pengendali
Laba (rugi) per saham
Laba per saham dasar diatribusikan kepada pemilik entitas induk
Laba (rugi) (43,84) 31,62 0,0% 0,0%
per saham dasar dari
operasi yang
dilanjutkan

21
 Tabel 3. Analisis Neraca – Index

Index
Laporan posisi keuangan 31 December 2019
31 December 2018 2019 2018
Aset
Aset lancer
Kas dan setara kas 4.685.129 1.818.430 257,65% 100
Aset keuangan lancar 100
Aset keuangan lancar tersedia 230.139 217.529 105,80% 100
untuk dijual
Aset keuangan lancar lainnya 1.608.689 1.721.405 93,45% 100
Piutang usaha
Piutang usaha pihak ketiga 2.092.391 2.393.509 87,42% 100

Piutang usaha pihak berelasi 59.589 8.029 742,17% 100

Persediaan lancer
Persediaan aset real estat 27.501.173 25.403.046 108,26% 100
lancar
Biaya dibayar dimuka lancar 359.015 353.633 101,52% 100

Uang muka lancer

Uang muka lancar lainnya 0 608.263 0,00% 100

Pajak dibayar dimuka lancar 661.125 522.662 126,49% 100

Jumlah aset lancar 37.197.250 33.046.506 112,56% 100

Aset tidak lancer

Piutang dari pihak berelasi 40.494 447.082 9,06% 100

Investasi pada entitas anak, ventura bersama, dan entitas asosiasi

Investasi pada entitas asosiasi 4.491.322 4.700.208 95,56% 100

22
Investasi pada entitas ventura 0 145.985 0,00% 100
bersama
Uang muka tidak lancer
Uang muka tidak lancar atas 1.155.068 1.666.136 69,33% 100
pembelian aset tetap
Aset keuangan tidak lancer
Aset keuangan tidak lancar 4.117.156 1.069.211 385,06% 100
lainnya
Aset pajak tangguhan 107.271 66.774 160,65% 100
Persediaan tidak lancer
Persediaan tidak lancar lainnya 1.047.199 1.121.631 93,36% 100

Properti investasi 431.828 432.505 99,84% 100

Aset tetap 5.369.030 5.397.911 99,46% 100
Goodwill 666.593 583.979 114,15% 100
Aset takberwujud selain 94.073 123.645 76,08% 100

Goodwill
Aset tidak lancar 362.301 281.887 128,53% 100
non-keuangan lainnya
Jumlah aset tidak lancar 17.882.335 16.036.954 111,51% 100
Jumlah asset 55.079.585 49.083.460 112,22% 100

Liabilitas dan ekuitas

Liabilitas
Liabilitas jangka pendek
Pinjaman jangka pendek 653.174 1.384.050 47,19% 100

Utang usaha
Utang usaha pihak ketiga 1.129.970 1.305.409 86,56% 100

23
Utang usaha pihak berelasi 73.533 68.016 108,11% 100

Uang muka pelanggan jangka pendek

Uang muka pelanggan jangka 1.398.259 2.290.423 61,05% 100
pendek pihak ketiga
Liabilitas keuangan jangka 656.181 636.863 103,03% 100
pendek lainnya
Beban akrual jangka pendek 1.727.891 1.345.089 128,46% 100

Liabilitas imbalan pasca kerja 280.631 107.271 261,61% 100

jangka pendek
Utang pajak 284.554 331.181 85,92% 100
Pendapatan ditangguhkan 344.876 352.809 97,75% 100
jangka pendek
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun
Liabilitas jangka panjang yang 94.259 111.162 84,79% 100
jatuh tempo dalam satu tahun
atas utang bank

Liabilitas jangka panjang yang 61.156 45.186 135,34% 100

jatuh tempo dalam satu tahun
atas liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka panjang yang 20.665 74.000 27,93% 100
jatuh tempo dalam satu tahun
atas pinjaman lainnya

Liabilitas non-keuangan 156.102 153.462 101,72% 100

jangka pendek lainnya
Jumlah liabilitas jangka 6.881.251 8.204.921 83,87% 100
pendek
Liabilitas jangka Panjang

24
Liabilitas pajak tangguhan 69.792 63.050 110,69% 100

Utang pihak berelasi jangka 1.384 2.205 62,77% 100

panjang
Liabilitas jangka panjang setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun
Liabilitas jangka panjang atas 170.916 387.875 44,06% 100
utang bank
Liabilitas jangka panjang atas 89.749 131.404 68,30% 100
liabilitas sewa pembiayaan

Liabilitas jangka panjang atas 11.161.549 12.737.646 87,63% 100

utang obligasi
Uang muka pelanggan jangka Panjang
Uang muka pelanggan jangka 595.303 892.033 66,74% 100
panjang pihak ketiga

Pendapatan ditangguhkan 331.427 363.092 91,28% 100

jangka panjang
Kewajiban imbalan pasca 370.952 345.699 107,30% 100
kerja jangka panjang
Liabilitas keuangan jangka 266.482 281.254 94,75% 100
panjang lainnya
Liabilitas non-keuangan 764.441 927.213 82,45% 100
jangka panjang
Jumlah liabilitas jangka 13.821.995 16.131.471 85,68% 100
panjang
Jumlah liabilitas 20.703.246 24.336.392 85,07% 100

Ekuitas
Ekuitas yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk
Saham biasa 7.089.802 2.307.769 307,21% 100

25
 Tambahan modal disetor 10.529.940 4.080.770 258,04% 100

Saham tresuri (216.524) (216.524) 100,00% 100

Cadangan selisih kurs 573.036 762.724 75,13% 100
penjabaran
Cadangan perubahan nilai 32.382 28.182 114,90% 100
wajar aset keuangan tersedia
untuk dijual
Komponen ekuitas lainnya 7.761.485 5.753.181 134,91% 100

Saldo laba (akumulasi kerugian)

Saldo laba yang telah 12.000 12.000 100,00% 100
ditentukan penggunaannya
Saldo laba yang belum 2.992.896 5.009.807 59,74% 100
ditentukan penggunaannya
Jumlah ekuitas yang 28.775.017 17.737.909 162,22% 100
diatribusikan kepada pemilik
entitas induk
Kepentingan non-pengendali 5.601.322 7.009.159 79,91% 100

Jumlah ekuitas 34.376.339 24.747.068 138,91% 100

Jumlah liabilitas dan ekuitas 55.079.585 49.083.460 112,22% 100

c.) Analisis Rasio keuangan perusahaan sesuai rumus dalam buku, dan buatlah analisis
DuPont, Analisis MVA dan EVA

1. Rasio Likuiditas

a. Radio Lancar (Current Ratio)

37.197.250 = 541%
6.881.251

26
b. Rasio Kas (Cash Ratio)
4.685.129 + 431.828 = 74%
6.881.251

c. Rasio Modal Kerja Bersih (Net Working Capital /NWC)

37.197.250 - 6.881.251 = 641%
6.881.251

2. Rasio Solvabilitas

a. Rasio Kewajiban terhadap Aset (Debt to Total Asset Ratio/DAR)

20.703.246 = 38%
55.079.585

b. Rasio Kewajiban terhadap Entitas (Debt to Equity/DER)

20.703.246 = 60%
34.376.339

c. Time Interest Earned

-1665165 = 139%
-1201957

3. Rasio Profitabilitas

a. Net Profit Margin

-2061418 = -17%
12.177.173

b. Hasil Pengembalian Aset (Return On Asset/ROA)

-2061418 = -4%
55.079.585

27
 c. Hasil Pengembalian Ekuitas (Return on Equity/ROE)
-2061418 = -6%
34.376.339

4. Rasio Aktivitas

a. Rasio Perputaran Total Aktiva (Total Asset turn Over Ratio)

12.177.173 = 22%
55079585

b. Rasio Perputaran Persediaan (Inventori Turn Over)

-7724006 = -13%
57.602.379

Analisi Du Pont :

- Net Profit Margin = Laba Bersih = -2061418 = 17%

Pendapatan = 12.177.173

- Asset Turnover = Penjualan = 12.177.173 = 22%

Rata-Rata Asset 55079585

- Equity Multiplier = Rata-Rata Aset = 55079585 = 160%

Rata-Rata Equitas 34376339

28
Analisis Market Value Added (MVA) :

MVA = Nilai Pasar Saham – Equitas yg diberikan oleh pemegang saham

= (Saham Beredar)(Harga Saham) -Total Ekuitas Biasa

MVA = 10.529.940 x (122) – 7.089.802

= 1284652680 - 7.089.802 = 1277562878

Analisis Economic Value Added (EVA) :

1. Mendukung NOPAT (Net Operating After Tax)

Rumus : NOPAT = Laba (Rugi) usaha – Pajak

NOPAT = Laba (Rugi) usaha setelah bunga – pajak

NOPAT = 396.253

2. Menghitung Invested Capital

Rumus : (Total Hutang + Ekuitas) – Hutang jangka pendek

(20.703.246) + 34.376.339 – 8.881.251 = 46198334

3. Menghitung WACC (Weight Average Cost Of Capital)

Rumus : WACC = [(D x rd) (1-tax) + (Exre) ]

Tingkat Modal (D) = Total Hutang / (Total Hutang dan Ekuitas) x 100%

= 20.703.246 / (55.079.585) x 100% = 38%

29
 Cost of Debt (Rd) = Beban bunga/Total hutang jangka Panjang x 100%

= -1.201.957/13.821.995 x 100% = -9%

Tingkat Modal ( E ) = Total Ekuitas / (Total hutang dan Ekuitas) x 100%

= 34.376.339 / (55.079.585) x 100% = 62%

Cost Of Equity (Re) = Laba Bersih setelah pajak/Total Ekuitas x 100%

= -2.061.418 / 34.376.339 x 100% = -6%

Tingakat Pajak (Tax) = Beban Pajak / Laba Bersih sebelum pajak x 100%

= 284.554 / 4.453.167 x 100% = 6%

Rumus WACC = [(D x rd) (1-tax) + E x re]

= [(0,38 x -0,09) (1-0,06) + 0,62 x 0,06 ] = 0,005052 atau = 1%

3.2 Studi Kasus 2

Ms AQC, sedang menghitung nilai uangnya di Bank. Ms AQC setiap tahun menyimpan
uang dibank sebesar Rp 3xx.x00.000,- mendapatkan bunga yang dibayarkan pada akhir
tahun sebesar 10%. Berapa nilai FV. Jika keputusan tersebut dilakukan selama 5 tahun?
Hitunglah dengan menggunakan rumus dan manual! (xxx ditukar dengan 3 angka NIM
terakhir)

NIM Penyusun : 439110099

a. Dengan Rumus :

FVA = II x (1 + i)n-1
i
FVA = II x (1 + 0,1)5 – 1

30
 0,1
= 309.900.000 x (1,1)5 – 1
0,1
= 309.900.000 x (6,1051) = 1,89197049
100
= 18.919.705

b. Dengan Manual

Tahun 4 = 309.900.000 x (1 + 0,1)4 =309.900.000 x (1,4641) = 453.724.590

Tahun 3 = 309.900.000 x (1 + 0,1)3=309.900.000 x (1,331) = 412.476.900
Tahun 2 = 309.900.000 x (1 + 0,1)2 = 309.900.000 x (1,21) = 374.979.000
Tahun 1 = 309.900.000 x (1 + 0,1)1 = 309.900.000 x (1,1) = 340.890.000
Tahun = 309.900.000 = 309.900.000+
1,89197049 :
100
18.919.704,9

3.3 Studi Kasus 3

Bapak HD membeli obligasi dengan nominal Rp X.XX0.000.000 dari Pak SY, kupon 11%
per tahun dibayarkan setiap 3 bulan. Pembayaran kupon dilakukan setiap tanggal 1/Jan,
1/Apr, 1/Jul, 1/Okt. Transaksi obligasi dilakukan pada tanggal 5/Jun 2020 pada harga
106.5% Berapa nilai yang harus dibayarkan kepada Pak Amir oleh Bapak HD? (XXX
ditukar dengan 3 angka NIM terakhir)

Jawaban :

NIM Penyusun : 43119110099

Hari berjalan setelah kupon terakhir dibayar :

31
April 30 hari

Mei 30 hari

Juni 5 – 64 hari

Bunga Berjalan

65/360 x 11% x 990.000.000 = 19.662.500

Nilai yg harus dibayar Pak HD :

Harga Jual/Beli = 106,5 x 990.000.000 = 105.435.000

100 19.662.500

125.097.500

32
 BAB IV

PENUTUP

4.1 Kesimpulan

Dalam analisis perbandingan, pendapatan selama 2019 dan 2018, pada tahun 2019 pendapatan
usaha mengalami peningkatan, tetapi laba bersih mengalami minus karena besarnya beban
keuangan. Pada tahun 2019 jumlah asset lancar mengalami peningkatan. Perusahaan ini lebih
memperhatikan menambah persediaan, menggunakan dana yang didapat dari hutang obligasi
dalam perhitungan Common Size . Perusahaan diasumsikan berifikir secara futuristic dengan
memiiki persediaan yang banyak pada saat ini, dikemudian hari persediaan akan digunakan
perusahaan untuk menunjang aktivitasnya,

42. Saran dan Kritik

Penyusun menyadari masih banyak kekurangan dalam Paper ini, maka dari itu Penyusun
membutuhkan saran dan kritik yang membangun demi perbaikan Paper di masa yang akan
datang.

33
 DAFTAR PUSTAKA

Anonim.(2014). Annual Reports.[Internet].Tersedia :

https://www.lippokarawaci.co.id/investor-center/annual-reports

Annonim.(2018).Laporan Keuangan. [Internet].Tersedia https://www.idx.co.id/perusahaan-

tercatat/laporan-keuangan-dan-tahunan/

Hirdinis. 2020. Modul Perkuliahan Manajemen KeuanganAnalisis Kondisi dan Kinerja

Keuangan Perusahaan. Jakarta : Universitas Mercu Buana

34
 LAMPIRAN-LAMPIRAN

LAMPORAN KEUANGAN PT LIPPO KARAWACI

35
[1000000] General information
Informasi umum
Nama entitas
Penjelasan perubahan nama
dari akhir periode laporan
sebelumnya
Kode entitas
Nomor identifikasi entitas
Industri utama entitas
Sektor
Subsektor
Informasi pemegang saham
pengendali
Jenis entitas
Jenis efek yang dicatatkan
Jenis papan perdagangan
tempat entitas tercatat
Apakah merupakan laporan
keuangan satu entitas atau
suatu kelompok entitas
Periode penyampaian laporan
keuangan
Tanggal awal periode berjalan
Tanggal akhir periode berjalan
Tanggal akhir tahun
sebelumnya
Tanggal awal periode
sebelumnya
Tanggal akhir periode
sebelumnya
Mata uang pelaporan
Kurs konversi pada tanggal
pelaporan jika mata uang
penyajian selain rupiah
General information
31 December 2019
Lippo Karawaci Tbk Entity name
Explanation of change in name
from the end of the preceding
reporting period
LPKR Entity code
AA254 Entity identification number
Properti / Property Entity main industry
6. Property, Real Estate Sector
And Building
Construction
61. Property And Real Subsector
Estate
National and Foreign Controlling shareholder
Corporation information
Local Company - Type of entity
Indonesia Jurisdiction
Saham / Stock Type of listed securities
Type of board on which the
entity is
listed
Entitas grup / Group Whether the financial
entity statements are of an individual
entity or a group of entities
Tahunan / Annual Period of financial statements
submissions
January 01, 2019 Current period start date
December 31, 2019 Current period end date
December 31, 2018 Prior year end date
January 01, 2018 Prior period start date
December 31, 2018 Prior period end date
Rupiah / IDR Description of presentation
currency
Conversion rate at reporting
date if presentation currency is
other than
rupiah
36
Pembulatan yang digunakan
dalam penyajian jumlah dalam
laporan keuangan
Jenis laporan atas laporan
keuangan
Jenis opini auditor
Hal yang diungkapkan dalam
paragraf pendapat untuk
penekanan atas suatu masalah
atau paragraf penjelasan
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review
Tanggal laporan audit atau
hasil laporan review
Auditor tahun berjalan
Nama partner audit tahun
berjalan
Lama tahun penugasan partner
yang menandatangani
Auditor tahun sebelumnya
Nama partner audit tahun
sebelumnya
Kepatuhan terhadap
pemenuhan peraturan
BAPEPAM LK VIII G 11
tentang tanggung jawab direksi
atas laporan keuangan
Kepatuhan terhadap
pemenuhan peraturan
BAPEPAM LK VIII A dua
tentang independensi akuntan
yang memberikan jasa audit di
pasar modal
Jutaan / In Million Level of rounding used in
financial
statements
Diaudit / Audited Type of report on financial
statements
Wajar Tanpa Type of auditor's opinion
Pengecualian /
Unqualified
Matters disclosed in emphasis-
of-matter or other-matter
paragraph, if any
Result of review engagement
2020-05-22 Date of auditor's opinion or
result of
review report
Aryanto, Amir Jusuf, Current year auditor
Mawar & Saptoto
Tjun Tjun Name of current year audit
signing
partner
1 Number of years served as
audit signing
partner
Aryanto, Amir Jusuf, Prior year auditor
Mawar & Saptoto
Saptoto Agustomo Name of prior year audit
signing partner
Ya / Yes Whether in compliance with
BAPEPAM LK VIII G 11 rules
concerning responsibilities of
board of directors on
financial statements
Ya / Yes Whether in compliance with
BAPEPAM LK VIII A two
rules concerning independence
of accountant providing audit
services in capital market
37
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry

Laporan posisi Statement of financial

keuangan 31 December 20 position
19
31 December 2018
Aset Assets
Aset lancar Current
assets
Kas dan setara 4.685.129 1.818.430 Cash and cash equivalents
kas
Aset Current financial assets
keuangan lancar
Aset 230.139 217.529 Current financial assets available-
keuangan lancar tersedia for-sale
untuk dijual
Aset 1.608.689 1.721.405 Other current
keuangan lancar lainnya financial
assets
Piutang Trade receivables
usaha
Piutang 2.092.391 2.393.509 Trade receivables
usaha pihak ketiga third
parties
Piutang 59.589 8.029 Trade receivables
usaha pihak berelasi related parties
Persediaan Current inventories
lancar
Persediaa 27.501.17 25.403.04 Current real estate
n aset real estat lancar 3 6 assets
Biaya dibayar 359.015 353.633 Current prepaid expenses
dimuka lancar
Uang muka Current advances
lancar
Uang 0 608.263 Other current advances
muka lancar lainnya
Pajak dibayar 661.125 522.662 Current prepaid taxes
dimuka lancar
Jumlah aset 37.197.25 33.046.50 Total current assets
lancar 0 6
Aset tidak lancar Non-current
assets

38
 Piutang dari 40.494 447.082 Receivables from
pihak berelasi related
parties
Investasi Investments in
pada entitas anak, subsidiaries, joint ventures and
ventura bersama, dan associates
entitas asosiasi
Investasi 4.491.322 4.700.208 Investments in
pada entitas asosiasi associates
Investasi 0 145.985 Investments in
pada entitas ventura joint
bersama ventures
Uang muka Non-current advances
tidak lancar
Uang 1.155.068 1.666.136 Non-current
muka tidak lancar atas advances on purchase of property
pembelian aset tetap and equipment
Aset Non-current financial
keuangan tidak lancar assets
Aset 4.117.156 1.069.211 Other non-current
keuangan tidak lancar financial assets
lainnya
Aset pajak 107.271 66.774 Deferred tax assets
tangguhan
Persediaan Non-current inventories
tidak lancar
Persediaa 1.047.199 1.121.631 Non-current inventories
n tidak lancar lainnya
Properti 431.828 432.505 Investment properties
investasi
Aset tetap 5.369.030 5.397.911 Property and equipment
Goodwill 666.593 583.979 Good
will
Aset 94.073 123.645 Intangible assets other than
takberwujud selain
goodwill goo
dwill
Aset tidak 362.301 281.887 Other non-current
lancar non-financial assets
non-keuangan lainnya
Jumlah aset 17.882.33 16.036.95 Total non-current assets
tidak lancar 5 4
Jumlah aset 55.079.58 49.083.46 Total
5 0 assets

39
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and
equity
Liabilitas Lia
bilities
Liabilitas jangka Current liabilities
pendek
Pinjaman 653.174 1.384.050 Short-term loans
jangka pendek
Utang Trade payables
usaha
Utan 1.129.970 1.305.409 Trade
g usaha pihak ketiga payables third
parties
Utan 73.533 68.016 Trade payables related
g usaha pihak berelasi parties
Uang Current advances from
muka pelanggan customers
jangka pendek
Uan 1.398.259 2.290.423 Current
g muka pelanggan advances from customers third
jangka pendek pihak parties
ketiga
Liabilitas 656.181 636.863 Other current
keuangan jangka pendek financial
lainnya liabilities
Beban 1.727.891 1.345.089 Current accrued
akrual jangka pendek expenses
Liabilitas 280.631 107.271 Short-term post-
imbalan pasca kerja employment benefit obligations
jangka pendek
Utang 284.554 331.181 Taxes payable
pajak
Pendapat 344.876 352.809 Current deferred
an ditangguhkan jangka revenue
pendek
Liabilita Current maturities of long-
s jangka panjang yang term liabilities
jatuh tempo dalam
satu tahun
Liab 94.259 111.162 Current
ilitas jangka panjang maturities of
yang jatuh tempo dalam bank loans
satu tahun atas utang
bank

40
 Liab 61.156 45.186 Current
ilitas jangka panjang maturities of
yang jatuh tempo dalam finance lease
satu tahun atas liabilitas liabilities
sewa pembiayaan
Liab 20.665 74.000 Current maturities of other
ilitas jangka panjang borrowings
yang jatuh tempo dalam
satu tahun atas pinjaman
lainnya
Liabilitas 156.102 153.462 Other current non-financial
non-keuangan jangka liabilities
pendek lainnya
Jumlah 6.881.251 8.204.921 Total current liabilities
liabilitas jangka pendek
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas 69.792 63.050 Deferred tax liabilities
pajak tangguhan
Utang 1.384 2.205 Non-current due to related
pihak berelasi jangka parties
panjang
Liabilita Long-term
s jangka panjang liabilities
setelah net of current
dikurang maturities
i bagian yang jatuh
tempo dalam satu
tahun
Liab 170.916 387.875 Long-term
ilitas jangka panjang bank
atas utang bank loans
Liab 89.749 131.404 Long-term finance lease
ilitas jangka panjang liabilities
atas liabilitas sewa
pembiayaan
Liab 11.161.54 12.737.64 Long-term
ilitas jangka panjang 9 6 bonds
atas utang obligasi payable
Uang Non-current advances from
muka pelanggan customers
jangka panjang
Uan 595.303 892.033 Non-current advances from
g muka pelanggan customers third
jangka panjang pihak parties
ketiga

41
 Pendapat 331.427 363.092 Non-current
an ditangguhkan jangka deferred
panjang revenue
Kewajiba 370.952 345.699 Long-term post-
n imbalan pasca kerja employment benefit obligations
jangka panjang
Liabilitas 266.482 281.254 Other non-current
keuangan jangka financial liabilities
panjang lainnya
Liabilitas 764.441 927.213 Other non-current non-financial
non-keuangan jangka liabilities
panjang
Jumlah 13.821.99 16.131.47 Total non-current
liabilitas jangka panjang 5 1 liabilities
Jumlah 20.703.24 24.336.39 Total
liabilitas 6 2 liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham 7.089.802 2.307.769 Common stocks
biasa
Tambaha 10.529.94 4.080.770 Additional paid-in capital
n modal disetor 0
Saham (216.524) (216.524) Treasury stocks
tresuri
Cadanga 573.036 762.724 Reserve of
n selisih kurs penjabaran exchange
differences on translation
Cadanga 32.382 28.182 Reserve for
n perubahan nilai wajar changes in
aset keuangan tersedia fair value of available-for-sale
untuk dijual financial assets
Kompone 7.761.485 5.753.181 Other components
n ekuitas lainnya of
equity
Saldo Retained earnings
laba (akumulasi (deficit)
kerugian)
Saldo laba yang telah 12.000 12.000 Appropriated retained
ditentukan earnings
penggunaannya
Sald 2.992.896 5.009.807 Unappropriated retained
o laba yang belum earnings

42
ditentukan
penggunaannya

Jumlah 28.775.01 17.737.90 Total equity

ekuitas yang 7 9 attributable to equity owners of
diatribusikan kepada parent entity
pemilik entitas induk
Kepentingan 5.601.322 7.009.159 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 34.376.33 24.747.06 Total
9 8 equity
Jumlah liabilitas 55.079.58 49.083.46 Total liabilities and equity
dan ekuitas 5 0

[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI

components presented net of tax, by function - Property Industry

Laporan laba rugi Statement of profit or

dan penghasilan loss and other
komprehensif lain comprehensive
income
31 December 2019
31 December 2018
Penjualan dan 12.177.173 11.275.019 Sales and revenue
pendapatan usaha
Beban pokok penjualan (7.724.006) (6.200.783) Cost of sales and
dan pendapatan revenue
Jumlah laba bruto 4.453.167 5.074.236 Total gross profit
Beban penjualan (493.414) (651.562) Selling expenses
Beban umum dan (3.510.015) (2.935.905) General and
administrasi administrative
expenses
Pendapatan keuangan 233.412 108.414 Finance income
Beban keuangan (1.137.555) (694.344) Finance costs
Keuntungan (kerugian) 170.981 (888.168) Gains (losses)
selisih kurs mata uang on changes in foreign
asing exchange rates
Bagian atas laba (rugi) 160.324 (279.052) Share of profit (loss) of
entitas asosiasi yang associates accounted for
dicatat dengan using equity method
menggunakan metode
ekuitas

43
Bagian atas laba (rugi) (17.123) 7.842 Share of profit (loss) of
entitas ventura bersama joint ventures accounted
yang dicatat for using
menggunakan metode equity method
ekuitas
Pendapatan lainnya 550.380 3.337.958 Other income
Beban lainnya (2.075.322) (1.019.254) Other expenses
Jumlah laba (rugi) (1.665.165) 2.060.165 Total profit (loss) before
sebelum pajak tax
penghasilan
Pendapatan (beban) (396.253) (397.480) Tax benefit (expenses)
pajak
Jumlah laba (rugi) dari (2.061.418) 1.662.685 Total profit (loss) from
operasi yang continuing
dilanjutkan operations
Jumlah laba (rugi) (2.061.418) 1.662.685 Total profit (loss)
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya, income,
setelah pajak after tax
Pendapatan Other
komprehensif lainnya comprehensive income
yang tidak akan that will not be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi, setelah pajak loss,
after tax
Pendapatan (37.419) 497 Other
komprehensif lainnya comprehensive income
atas pengukuran for remeasurement
kembali kewajiban of defined benefit
manfaat pasti, setelah obligation, after tax
pajak
Jumlah (37.419) 497 Total other
pendapatan comprehensive income
komprehensif lainnya that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss,
rugi, setelah pajak after tax
Pendapatan Other
komprehensif lainnya comprehensive income
yang akan that may be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi, setelah pajak loss,
after tax
Keuntungan (189.772) (119.185) Gains (losses)
(kerugian) selisih kurs on exchange differences
on translation, after tax

44
penjabaran, setelah
pajak

Keuntungan 13.813 (2.216) Unrealised gains

(kerugian) yang belum (losses) on changes in
direalisasi atas fair value of available-
for-sale financial
assets, after tax
perubahan
nilai wajar aset
keuangan yang tersedia
untuk dijual, setelah
pajak
Jumlah (175.959) (121.401) Total other
pendapatan comprehensive income
komprehensif lainnya that may be reclassified
yang akan to profit or loss,
direklasifikasi ke laba after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan (213.378) (120.904) Total other
komprehensif lainnya, comprehensive
setelah pajak income, after tax
Jumlah laba rugi (2.274.796) 1.541.781 Total comprehensive
komprehensif income
Laba (rugi) yang Profit (loss)
dapat diatribusikan attributable to
Laba (rugi) yang (1.983.299) 719.977 Profit (loss)
dapat diatribusikan ke attributable to
entitas induk parent entity
Laba (rugi) yang (78.119) 942.708 Profit (loss)
dapat diatribusikan ke attributable to non-
kepentingan non- controlling interests
pengendali
Laba rugi Comprehensive
komprehensif yang income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi (2.202.399) 605.838 Comprehensive
komprehensif yang income attributable to
dapat diatribusikan ke parent entity
entitas induk
Laba rugi (72.397) 935.943 Comprehensive
komprehensif yang income attributable to
dapat diatribusikan ke non-controlling
kepentingan non- interests
pengendali

45
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per
share
Laba per saham Basic earnings
dasar diatribusikan per share attributable
kepada pemilik entitas to equity owners
induk of the parent entity
Laba (rugi) (43,84) 31,62 Basic earnings
per saham dasar dari (loss) per share from
operasi yang continuing
dilanjutkan operations

46
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash
flows

31 December 2019 31 December 2018

Arus kas dari Cash flows from
aktivitas operasi operating
activities
Penerimaan kas Cash
dari aktivitas receipts from
operasi operating activities
Penerimaan 10.551.701 12.138.736 Receipts from
dari pelanggan customers
Pembayaran Cash
kas dari aktivitas payments from
operasi operating activities
Pembayaran (11.618.856) (11.666.497) Payments to
kepada pemasok atas suppliers for goods
barang dan jasa and services
Pembayaran (2.020.790) (1.830.211) Payments
gaji dan tunjangan for salaries and
allowances
Kas diperoleh (3.087.945) (1.357.972) Cash generated
dari (digunakan from (used in)
untuk) operasi operations
Penerimaan 233.412 108.414 Interests
bunga dari aktivitas received from
operasi operating activities
Pembayaran (1.201.957) (1.288.230) Interests paid
bunga dari aktivitas from operating
operasi activities
Penerimaan (544.353) (514.770) Income taxes
pengembalian refunded (paid) from
(pembayaran) pajak operating activities
penghasilan dari
aktivitas operasi
Penerimaan 61.881 (356.797) Other cash inflows
(pengeluaran) kas (outflows) from
lainnya dari aktivitas operating activities
operasi
Jumlah arus kas (4.538.962) (3.409.355) Total net cash
bersih yang diperoleh flows received from
dari (digunakan (used in) operating
untuk) aktivitas activities
operasi

47
Arus kas dari Cash flows from
aktivitas investasi investing
activities
Pembayaran (603.504) (909.710) Payments for
uang muka pembelian advances for
aset tetap purchase of property
and
equipment
Penerimaan dari 333 2.524 Proceeds
penjualan properti from disposal of
investasi investment
properties
Pembayaran (34.789) (7.833) Payments for
untuk perolehan acquisition of
properti investasi investment
properties
Pencairan (3.253.623) Withdrawal
(penempatan) (placement) of short-
investasi jangka term investments
pendek
Pencairan 0 5.000 Withdrawal
(penempatan) dana (placement) of
yang dibatasi restricted funds from
penggunaannya dari investing
aktivitas investasi activities
Pencairan aset 0 5.000 Withdrawal of
keuangan dimiliki financial assets held-
hingga jatuh tempo to-maturity
investments
Penerimaan dari 60.173 74.948 Proceeds on
penjualan aset sale of financial
keuangan assets
Pembayaran (12.107) (92.800) Payments to
untuk perolehan aset acquire financial
keuangan assets
Pembayaran (47.344) (20.909) Payments for
uang muka investasi advances on
investments
Penerimaan dari 275.000 946.239 Proceeds from
pelepasan entitas anak disposal of
subsidiaries
Pembayaran 0 (42.997) Payments for
untuk perolehan acquisition of
entitas anak subsidiaries

48
 Pembayaran 0 (13.754) Payments for
untuk perolehan acquisition of
tambahan additional interests in
kepemilikan pada subsidiaries
entitas anak
Penerimaan dari 273.312 Proceeds
pelepasan from sales of
kepemilikan pada interests in joint
entitas ventura ventures
bersama
Pembayaran (59.446) Payments for
untuk perolehan acquisition of
kepemilikan pada interests in joint
entitas ventura ventures
bersama
Penerimaan dari 511.935 1.614.080 Proceeds
pelepasan from sales of
kepemilikan pada interests in associates
entitas asosiasi
Pembayaran (12.750) Payments for
untuk perolehan acquisition of
kepemilikan pada interests in associates
entitas asosiasi
Penerimaan 255.952 400.782 Dividends
dividen dari aktivitas received from
investasi investing activities
Penerimaan (10.170) (68.801) Other cash inflows
(pengeluaran) kas (outflows) from
lainnya dari aktivitas investing activities
investasi
Jumlah arus kas (2.657.028) 1.891.769 Total net cash
bersih yang diperoleh flows received from
dari (digunakan (used in) investing
untuk) aktivitas activities
investasi
Arus kas dari Cash flows from
aktivitas pendanaan financing
activities
Penerimaan 17.385 45.000 Proceeds from
pinjaman bank bank loans
Pembayaran (982.123) (1.016.545) Payments of
pinjaman bank bank loans
Pembayaran (52.274) (37.438) Payments of
liabilitas sewa finance lease
pembiayaan liabilities

49
 Penerimaan dari 0 1.041.525 Proceeds from
penerbitan obligasi bonds payable
Pembayaran (1.162.709) Payments of
utang obligasi bonds payable
Penerimaan 20.665 85.700 Proceeds from
pinjaman lainnya other
borrowings
Pembayaran (74.000) (10.121) Payments of
pinjaman lainnya other borrowings
Pembayaran 0 (13.520) Payments of
biaya emisi bonds issuance
penerbitan obligasi costs
Pembayaran 455.045 (410.633) Payments of
utang pihak berelasi due to related
parties
Penerimaan dari 11.237.778 Proceeds from
penerbitan saham issuance of
biasa common stocks
Pembayaran (6.575) Payments of
biaya emisi saham stock issuance
costs
Penerimaan dari 665.721 (1.990) Proceeds from
pelepasan sales of interests in
kepentingan di entitas subsidiaries without
anak tanpa hilangnya loss of control from
pengendalian dari financing
kegiatan pendanaan activities
Pembayaran (3.437) (76.754) Dividends paid
dividen dari aktivitas from financing
pendanaan activities
Penerimaan 0 942.252 Other cash inflows
(pengeluaran) kas (outflows) from
lainnya dari aktivitas financing activities
pendanaan
Jumlah arus kas 10.115.476 547.476 Total net cash
bersih yang diperoleh flows received from
dari (digunakan (used in) financing
untuk) aktivitas activities
pendanaan
Jumlah kenaikan 2.919.486 (970.110) Total net
(penurunan) bersih increase (decrease)
kas dan setara kas in cash and cash
equivalents
Kas dan setara kas 1.818.430 2.538.160 Cash and cash
arus kas, awal periode equivalents cash

50
 flows, beginning of
the period
Efek perubahan nilai (52.787) 5.043 Effect of exchange
kurs pada kas dan rate changes on cash
setara kas and cash equivalents
Kenaikan 0 245.337 Other increase
(penurunan) kas dan (decrease) in cash
setara kas lainnya and cash equivalents
Kas dan setara kas 4.685.129 1.818.430 Cash and cash
arus kas, akhir equivalents cash
periode flows, end of the
period

51
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash
flows

31 December 2019 31 December 2018

Arus kas dari Cash flows from
aktivitas operasi operating
activities
Penerimaan C
kas dari ash receipts
aktivitas operasi from operating
activities
Peneri 10.551.701 12.138.736 Receipts
maan dari from customers
pelanggan
Pembayara Cas
n kas dari h payments
aktivitas operasi from operating
activities
Pembay (11.618.856) (11.666.497) Payments to
aran kepada suppliers for
pemasok atas goods and
barang dan jasa services
Pembay (2.020.790) (1.830.211) Payme
aran gaji dan nts for salaries
tunjangan and
allowances
Kas (3.087.945) (1.357.972) Cash
diperoleh dari generated from
(digunakan (used in)
untuk) operasi operations
Penerimaan 233.412 108.414 Inter
bunga dari ests received
aktivitas operasi from operating
activities
Pembayaran (1.201.957) (1.288.230) Interests
bunga dari paid from
aktivitas operasi operating
activities
Penerimaan (544.353) (514.770) Income taxes
pengembalian refunded (paid)
(pembayaran) from operating
pajak penghasilan activities
dari aktivitas
operasi

52
 Penerimaan 61.881 (356.797) Other cash
(pengeluaran) kas inflows
lainnya dari (outflows) from
aktivitas operasi operating
activities
Jumlah arus (4.538.962) (3.409.355) Total net
kas bersih yang cash flows
diperoleh dari received from
(digunakan (used in)
untuk) aktivitas operating
operasi activities
Arus kas dari Cash flows from
aktivitas investing
investasi activities
Pembayaran (603.504) (909.710) Payments
uang muka for advances for
pembelian aset purchase of
tetap property and
equipment
Penerimaan 333 2.524 Proceeds
dari penjualan from disposal of
properti investasi investment
properties
Pembayaran (34.789) (7.833) Payments
untuk perolehan for acquisition of
properti investasi investment
properties
Pencairan (3.253.623) Withdraw
(penempatan) al (placement) of
investasi jangka short-term
pendek investments
Pencairan 0 5.000 Withdrawal
(penempatan) (placement) of
dana yang restricted funds
dibatasi from investing
penggunaannya activities
dari aktivitas
investasi
Pencairan 0 5.000 Withdrawal of
aset keuangan financial assets
dimiliki hingga held-to-maturity
jatuh tempo investments
Penerimaan 60.173 74.948 Proceeds on
dari penjualan sale of financial
aset keuangan assets

53
 Pembayaran (12.107) (92.800) Payments to
untuk perolehan acquire financial
aset keuangan assets
Pembayaran (47.344) (20.909) Payments
uang muka for advances on
investasi investments
Penerimaan 275.000 946.239 Proceeds
dari pelepasan from disposal of
entitas anak subsidiaries
Pembayaran 0 (42.997) Payments
untuk perolehan for acquisition of
entitas anak subsidiaries

Pembayaran 0 (13.754) Payments

untuk perolehan for acquisition of
tambahan additional
kepemilikan pada interests in
entitas anak subsidiaries
Penerimaan 273.312 Procee
dari pelepasan ds from sales of
kepemilikan pada interests in joint
entitas ventura ventures
bersama
Pembayaran (59.446) Payments
untuk perolehan for acquisition of
kepemilikan pada interests in joint
entitas ventura ventures
bersama
Penerimaan 511.935 1.614.080 Proc
dari pelepasan eeds from sales
kepemilikan pada of interests in
entitas asosiasi associates
Pembayaran (12.750) Payments
untuk perolehan for acquisition of
kepemilikan pada interests in
entitas asosiasi associates
Penerimaan 255.952 400.782 Divide
dividen dari nds received
aktivitas investasi from investing
activities
Penerimaan (10.170) (68.801) Other cash
(pengeluaran) kas inflows
lainnya dari (outflows) from
aktivitas investasi investing
activities

54
 Jumlah arus (2.657.028) 1.891.769 Total net
kas bersih yang cash flows
diperoleh dari received from
(digunakan (used in)
untuk) aktivitas investing
investasi activities
Arus kas dari Cash flows from
aktivitas financing
pendanaan activities
Penerimaan 17.385 45.000 Proceeds
pinjaman bank from bank loans
Pembayaran (982.123) (1.016.545) Payments of
pinjaman bank bank loans
Pembayaran (52.274) (37.438) Payments of
liabilitas sewa finance lease
pembiayaan liabilities
Penerimaan 0 1.041.525 Proceeds
dari penerbitan from bonds
obligasi payable
Pembayaran (1.162.709) Payments of
utang obligasi bonds payable
Penerimaan 20.665 85.700 Proceeds
pinjaman lainnya from other
borrowings
Pembayaran (74.000) (10.121) Payments of
pinjaman lainnya other borrowings
Pembayaran 0 (13.520) Payments of
biaya emisi bonds issuance
penerbitan costs
obligasi
Pembayaran 455.045 (410.633) Payments of
utang pihak due to related
berelasi parties
Penerimaan 11.237.778 Proceeds
dari penerbitan from issuance of
saham biasa common stocks
Pembayaran (6.575) Payments of
biaya emisi stock issuance
saham costs
Penerimaan 665.721 (1.990) Proceeds
dari pelepasan from sales of
kepentingan di interests in
entitas anak tanpa subsidiaries
hilangnya without loss of
pengendalian dari control from

55
kegiatan financing
pendanaan activities

Pembayaran (3.437) (76.754) Dividends

dividen dari paid from
aktivitas financing
pendanaan activities
Penerimaan 0 942.252 Other cash
(pengeluaran) kas inflows
lainnya dari (outflows) from
aktivitas financing
pendanaan activities
Jumlah arus 10.115.476 547.476 Total net
kas bersih yang cash flows
diperoleh dari received from
(digunakan (used in)
untuk) aktivitas financing
pendanaan activities
Jumlah kenaikan 2.919.486 (970.110) Total net
(penurunan) increase
bersih kas dan (decrease) in
setara kas cash and cash
equivalents
Kas dan setara 1.818.430 2.538.160 Cash and cash
kas arus kas, awal equivalents cash
periode flows, beginning
of the period
Efek perubahan (52.787) 5.043 Effect of
nilai kurs pada exchange rate
kas dan setara kas changes on cash
and cash
equivalents
Kenaikan 0 245.337 Other increase
(penurunan) kas (decrease) in
dan setara kas cash
lainnya and cash
equivalents
Kas dan setara 4.68 1.81 Cash and cash
kas arus kas, 5.129 8.430 equivalents cash
akhir periode flows, end of the
period

56