“GAMBARAN UMUM WILAYAH DAN POTENSI

KABUPATEN BANYUASIN”
BANYUASIN”
 GAMBARAN UMUM KABUPATEN BANYUASIN

Kabupaten Banyuasin merupakan salah satu

wilayah di Provinsi Sumatera Selatan, Letak
Geografis Kabupaten Banyuasin terletak pada
posisi antara 1,30° - 4,0° Lintang Selatan dan
104° 00’ - 105° 35’ Bujur Timur yang
terbentang mulai dan bagian tengah Provinsi
Sumatera Selatan sampai dengan bagian Timur
Kec.
Banyuasin II dengan luas wilayah seluruhnya 11.832,99
Km2 atau 1.183.299 Ha.
Kec. Makarti Kec. Muara
Kabupaten Banyuasin terbagi menjadi 19
Kec. Pulau
Rimau Kec. Sumber
Jaya Sugihan
kecamatan yang terdiri dari 288 desa dan 16
Kec. Tungkal Marga
Ilir Telang kelurahan
Kec. Air Saleh
Kec. Muara
Kec. Tanjung Telang
Lago
Kec. Betung
Kec. Suak
Tapeh
Kec. Muara
Padang BATAS ADMINISTRASI Kabupaten Banyuasin:
Kec. Talang Kec. Air
Kec. Kec. kelapa Kumbang
Banhyuasin Sembawa
Kec.
- Sebelah Utara : Berbatasan dengan Kabupaten
III
Kota Banyuasin I Tanjung Jabung Timur Provinsi Jambi
Kec. Rantau Palembang
Bayur
Kec.
Rambutan
dan Selat Bangka.
- Sebelah Timur : Berbatasan dengan Kecamatan
Pampangan dan Air Sugihan
Kabupaten Ogan Komering Ilir.
- Sebelah Selatan : Berbatasan dengan Kecamatan
Jejawi Kabupaten Ogan Komering Ilir,
Kota Palembang, Kecamatan Sungai
BANYUASIN
Rotan dan Talang Ubi Kabupaten
Muara Enim.
- Sebelah Barat : Berbatasan dengan Kecamatan Sungai
SUMSEL Lilin, Sungai Lais dan Bayung Lincir
Kabupaten Musi Banyuasin.

22
 SEBARAN PERMUKIMAN PERKOTAAN
PETA POLA RUANG RTRW KAB. BANYUASIN
TAHUN 2012 - 2032

Kawasan permukiman perkotaan

1. PKWp Sungsang
2. PKL Pangkalan Balai
3. PPK Betung
4. PPK Mariana
5. PPK Sukajadi
6. PPK Telang Jaya
7. PPK Sungai Pinang
8. PPK Makarti Jaya
 ISU-ISU STRATEGIS TERKAIT PERMUKIMAN PERKOTAAN DAN PERMUKIMAN KUMUH
RTRW KAB. BANYUASIN
TAHUN 2012 - 2032 ISU-ISU STRATEGIS
1. Kabupaten Banyuasin berbatasan langsung
dengan kota Metropolitan Palembang yang
sangat pesat perkembangannya
2. Berkembangnya kawasan kumuh di daerah
perkotaan terutama didaerah Bom berlian
Kelurahan Pangkalan balai, terdapat 63 KK yang
berada pada kawasan illegal dan Rawan
Bencana.
3. Warga pada kawasan kumuh bom berlian RT 25
sudah lama menyetujui untuk direlokasi.
4. Adanya wacana dari Pemda Banyuasin untuk
pengembangan Kawasan Wisata air dan RTH
pada kawasan Bom Berlian.
5. Sudah disiapkan lahan oleh pemda untuk
merelokasi kawasan kumuh bom berlian
(RT 25).
6. Menurunnya kualitas infrastruktur Lingkungan
Kaw. Strategis seperti jalan lingkungan.
Provinsi 7. Belum memadainya infrastruktur Drainase.
8. Kondisi Sanitasi yang belum terkelola dengan
baik, masih dibuang kesaluran kota.
9. Masih banyaknya MBR khususnya dikawasan
kumuh.
Kaw. Perdagangan KI Berbasis
Perkebunan
10. PDAM Tirta Betuah Kabupaten Banyuasin
Betung KI gasing sebagai perusahaan penyedia air minum saat
Kaw. Suaka Marga Satwa ini baru dapat melayani ± 20,38 persen dari
Kaw. Pusat KI Mariana Padang Sugihan jumlah penduduk Kabupaten Banyuasin.
Pemerintahan 11. Kawasan Ruang Terbuka Hijau yang masih
sedikit, khususnya pada permukiman
perkotaan.
DUKUNGAN DARI PEMERINTAH DAERAH KABUPATEN BANYUASIN

SURAT DUKUNGAN KESIAPAN LAHAN

“POTENSI KABUPATEN BANYUASIN”
BANYUASIN”
ULTIMATE (TENTATIVE) KEK TAA DAN
KAWASAN INTERKONEKSINYA, 2025
POTENSI KABUPATEN BANYUASIN
POTENSI KABUPATEN BANYUASIN
POTENSI KABUPATEN BANYUASIN
POTENSI KABUPATEN BANYUASIN
POTENSI KABUPATEN BANYUASIN
POTENSI KABUPATEN BANYUASIN
 Tahapan Yang Telah Dilaksanakan
KEGIATAN SOSIALISASI FGD - 1
21-22 APRIL 2016 13 MEI 2016
HOTEL WERDAPURA RUANG RAPAT DINAS
SANUR DENPASAR, CIPTA KARYA
BALI KAB. BANYUASIN

PEMBAHASAN
FGD - 2
LAPORAN
30 AGUSTUS 2016
PENDAHULUAN
RUANG RAPAT DINAS
04 APRIL 2016
CIPTA KARYA
RUANG RAPAT CIPTA
KAB. BANYUASIN
KARYA SUMSEL

KONSOLIDASI TINGKAT PEMBAHASAN

PROVINSI LAPORAN ANTARA
30 MEI 2016 14 SEPTEMBER 2016
RUANG RAPAT CIPTA HOTEL GRAND DUTA
KARYA SUMSEL PALEMBANG

FGD - 3
RAPAT PENCARIAN
16 SEPTEMBER 2016
DATA BASELINE
RUANG RAPAT DINAS
11 AGUSTUS 2016
CIPTA KARYA
DIKAWASAN KUMUH
KAB. BANYUASIN

14
 “KAWASAN PERMUKIMAN KUMUH
BERDASARKAN SK BUPATI BANYUASIN”
SURAT PERNYATAAN MINAT
MINAT,, SK POKJANIS DAN SK KAWASAN KUMUH KABUPATEN BANYUASIN

Kawasan Permukiman yang teridentifikasi

sebagai kawasan permukiman kumuh di
Kabupaten Banyuasin terdapat sebanyak 8
(delapan) lokasi di 7 (tujuh) desa/Kelurahan,
4 (empat) Kecamatan dengan luas total
kawasan permukiman kumuh sebesar
161
61..89 Ha
Ha, yang berdasarkan hasil analisis
teridentifikasi sebagai kawasan permukiman
kumuh kategori berat sanpai dengan ringan.

21
“VERIFIKASI KAWASAN KUMUH”
 VERIFIKASI LOKASI KAWASAN KUMUH DAN PENAMBAHAN KAWASAN KUMUH BARU

Lokasi Kumuh Berdasarkan SK Walikota/Bupati Lokasi Kumuh Berdasarkan Verifikasi RP2KPKP 2016
No. Koordinat Kategori Kumuh
Luasan Luasan
Lokasi* Lokasi*
(Ha) (Ha)
2"50'52,343"S
1 Kaw. Kumuh Betung Kec. Betung 11,79 Kaw. Kumuh Betung Kec. Betung 15.12 104"13'34,296"E
Kumuh Sedang

2"52'51,173"S
2 Kaw. Kumuh Bom Berlian Kec. Banyuasin III 25.7 Kaw. Kumuh Bom Berlian Kec. Banyuasin III 17.57 104"24'12,49"E
Kumuh Sedang

Kaw. Kumuh Kampung Manggus Kec. Kaw. Kumuh Kampung Manggus 53'8,595"S
3 13.07 10.85 104"24'46,956"E
Kumuh Ringan
Banyuasin III Kec. Banyuasin III
2"52'55,844"S
4 Kaw. Kumuh Sri Cinta Kec. Banyuasin III 6.4 Kaw. Kumuh Sri Cinta Kec. Banyuasin III 5.73 104"23'44,014"E
Kumuh Ringan

2° 54' 42.505" S Kumuh Sedang

5 Kaw. Kumuh Gasing Kec. Talang Kelapa 44.45 Kaw. Kumuh Sukajadi Kec. Talang Kelapa 16.48 104° 39' 15.809" E
Kaw. Kumuh Pangkalan Benteng Kec. Talang Kaw. Kumuh Pangkalan Benteng Kec. Talang 2"52'9,887"
6 13.55 9.37 104"39'17,696"E
Kumuh Ringan
Kelapa Kelapa
53'34,535"S
7 Kaw. Kumuh Kenten Laut Kec. Talang Kelapa 42.16 Kaw. Kumuh Kenten Laut Kec. Talang Kelapa 37.52 104"46'25,345"E
Kumuh Sedang

3° 1' 47.565" S
8 Kaw. Kumuh Sungai Dua Kec. Rambutan 16.56 Kaw. Kumuh Sungai Pinang Kec. Rambutan 23,03 104° 50' 4.754" E
Kumuh Berat

2° 51' 37.812" S
9 Kaw. Kumuh Karang Petai Kec. Banyuasin III 6.64 Kaw. Kumuh Karang Petai Kec. Banyuasin III 6.64 104° 25' 51.603" E
Kumuh Sedang

2° 54' 52.860" S
10 Kaw. Talang kebang Kec. Banyuasin III 18.58 Kaw. Talang Kebang Kec. Banyuasin III 18.58 104° 23' 56.005" E
Kumuh Sedang

2° 58' 52.350" S
11 Kaw. Kumuh Mariana Kec. Banyuasin I 18.32 Kaw. Kumuh Mariana Kec. Banyuasin I 18.32 104° 51' 53.604" E
Kumuh Ringan

TOTAL 161,89 TOTAL 179,21

Setelah diverifikasi terdapat 2 Kawasan yang masih pedesaan yaitu kawasan Gasing dan Sungai Dua.
dan ditambah kawasan perkotaan lainnya yaitu kawasan kumuh Karang Petai, Kawasan Kumuh Talang
Gebang, Kawasan Kumuh Sukajadi, Kawasan Kumuh Sungai Pinang dan Kawasan Kumuh Mariana untuk
lebih jelasnya dapat dilihat pada tabel diatas.
 SEBARAN KAWASAN PERMUKIMAN KUMUH KABUPATEN BANYUASIN HASIL VERIFIKASI

KAW. KUMUH SUKAJADI KAW. KUMUH PANGKALAN

(16.48 Ha) BENTENG (9.37 Ha)

KAW. KUMUH BETUNG KAW. KUMUH KENTEN LAUT

(15.12 Ha) (37.52 Ha)

KOTA PALEMBANG

KAW. KUMUH KAMPUNG

MANGGUS (10.85 Ha)

KAW. KUMUH BOM BERLIAN

(17.57 Ha)
KAW. KUMUH SRI CINTA
(5.73 Ha) KAW. KUMUH SUNGAI
KAW. KUMUH KARANG PETAI PINANG (23.03 Ha)
(6.64 Ha)
KAW. KUMUH MARIANA
KAW. KUMUH TALANG (18.32 Ha)
GEBANG (18.58 Ha)
 PETA HASIL VERIFIKASI LOKASI KAWASAN KUMUH

PETA HASIL VERIFIKASI

Bom BerlianBom
LuasBerlian
25.7 Ha Sri Cinta Pangkalan Benteng

Kampung
Kampung manggus manggus
Luas 13.07 Ha Kenten Laut Betung
 PETA HASIL VERIFIKASI LOKASI KAWASAN KUMUH

PETA HASIL VERIFIKASI

Talang Kebang Sungai Pinang Sukajadi

Karang Petai Mariana

Kenten Laut Luas 42.16 Ha
SK BUPATI TENTANG PERMUKIMAN KUMUH KABUPATEN BANYUASIN (VERIFIKASI)
“KONDISI INFRASTRUKTUR
KAWASAN KUMUH”
A. NAMA KAWASAN BOM BERLIAN Kondisi Kawasan Kumuh Bom Berlian Kelurahan Pangkalan
Balai Kecamatan Banyuasin III
B. KELURAHAN PANGKALAN BALAI
C. KECAMATAN BANYUASIN III
D. LUAS KAWASAN (Ha) ± 17.57 3
E. TIPOLOGI/KARAKTERISTIK DATARAN RENDAH
& DIATAS RAWA
1 2
F. KOORDINAT 2"52'51,173"S
104"24'12,49"E
1
2

5 Sudah ada PDAM, tetapi

Masyarakat masih
belum memadai & airnya
meggunakan wc cemplung
sering mati
4
3 4

6
Masih banyak terdapat
Rumah tidak Layak Huni, Belum ada TPS dan
yang terdiri dari bangunan masyarakat membuang
semi permanen sampah pada lahan kosong

5 6

Masih ada jalan Belum adanya drainase

lingkungan/pelantar dari pada beberapa jalan
kayu lingkungan
 Kondisi Kawasan Permukiman Kumuh sungai Pinang
Desa Sungai Pinang

1 2

1
Kondisi drainase yang
tersumbat oleh limbah
rumah tangga, dan belum
3 terintegrasi dengan baik
Rata-rata masyarakat
sudah memiliki MCK
dirumah masig-masing

3 4
2

4 5
Sudah terlayani air PDAM,
tetapi kondisinya sering belum
Sebagian besar masyarakat
memadai sehingga masyarakat
masih membakar sampah
6 masih ada yang menggunakan
air sumur

5 6

Masih terdapat jalan Masih terdapat rumah tidak

lingkungan yang belum layak huni atau rumah semi
terbangun permanen
A. NAMA KAWASAN BETUNG Kondisi Kawasan Kumuh Betung Kelurahan Betung
B. KELURAHAN/DESA BETUNG Kecamatan Betung
C. KECAMATAN BETUNG
D. LUAS KAWASAN (Ha) ± 15.12
E.
F.
TIPOLOGI/KARAKTERISTIK
KOORDINAT
DATARAN RENDAH
2"50'52,343"S
1 2
104"13'34,296"E

Air limbah RT masih Sebagian besar kawasan

Dibuang Kesaluran sudah mendapatkan air
drainase PDAM

3 4
5

1
2
4 3
6 Permukiman masih
Tanah kosong digunakan
untuk tempat pembuangan
didominasi rumah semi
sampah karena belum ada
permanen
TPS

5 6

Masih terdapat beberapa Drainase belum terbangun

jalan lingkungan yang dibeberapa kawasan
berupa tanah permukiman
 Kondisi Kawasan Permukiman Kumuh Talang Gebang
Kelurahan Pangkalan Balai

1 2

Drainase belum terbangun, Rata-rata masyarakat

5 sehingga air meluber ke sudah memiliki MCK
3 jalan dirumah masig-masing

3 4
2

4
Sudah terlayani air PDAM, Belum terdapat TPS
tetapi kondisinya sering sehingga masyarakat masih
6 mati dan belum memadai membakar sampah

5 6

Masih terdapat jalan

Masih terdapat rumah
lingkungan yang belum
tidak layak huni berupa
terbangun dengan kondisi
rumah semi permanen
tanah
 “PENENTUAN KAWASAN
PERMUKIMAN KUMUH PRIORITAS”
Hasil Penilaian dan Penetapan Skala Prioritas

JUMLAH NILAI TINGKAT KEKUMUHAN PERTIMBANGAN LAIN LEGALITAS LAHAN

JUMLAH NILAI
PENILAIAN
KUMUH KUMUH KUMUH ASPEK TIDAK URUTAN
NO. KAWASAN KRITERIA DAN TINGGI SEDANG RENDAH LEGAl KLASIFIKASI SKALA PRIORITAS
INDIKATOR BERAT SEDANG RINGAN PERTIMBANGAN LEGAL PENANGANAN
LAIN
KEKUMUHAN (71-95) (45-70) (19-44) (11-15) (6-10) (1-5) NILAI (+) NILAI (-)
1 BETUNG 48 X 11 X X B1 PRIORITAS 2 4

2 SRI CINTA 44 X 3 X X C5 PRIORITAS 9 10

3 BOOM BERLIAN 55 X 11 X X B2 PRIORITAS 2 2

4 KARANG PETAI 55 X 3 X X B5 PRIORITAS 8 8

5 MANGGUS 34 X 3 X X C5 PRIORITAS 9 11

6 TALANG GEBANG 56 X 11 X X B1 PRIORITAS 2 3

7 SUKAJADI 48 X 7 X X B3 PRIORITAS 5 7

8 PANGKALAN BENTENG 44 X 3 X X C5 PRIORITAS 9 9

9 KENTEN LAUT 48 X 5 X X B3 PRIORITAS 5 6

10 SUNGAI PINANG 72 X 13 X X A2 PRIORITAS 1 1

11 MARIANA 41 X 13 X X C1 PRIORITAS 3 5
 PETA SEBARAN DAN URUTAN PERMUKIMAN KUMUH PRIORITAS BERDASARKAN HASIL PENILAIAN TERHADAP
KOMPLEKSITAS PERMASALAHAN

4 8
10 2 9
11
3 PRIORITAS 7 6

5
1

Urutan Skala Prioritas

1. Kawasan Sungai Pinang - (Prioritas 1) 8. Kawasan Karang Petai - (Prioritas 8)
2. Kawasan Bom Berlian - (Prioritas 2) 9. Kawasan Pangkalan Benteng- (Prioritas 9)
3. Kawasan Talang Gebang - (Prioritas 2) 10. Kawasan Sri Cinta - (Prioritas 9)
4. Kawasan Betung – (Prioritas 2) 11. Kawasan Kampung Manggus – (Prioritas 9)
5. Kawasan Mariana – (Prioritas 3)
6. Kawasan Kenten Laut – (Prioritas 5)
7. Kawasan Sukajadi - (Prioritas 5)
 PETA STRATEGI SKALA KOTA/PERKOTAAN

STRATEGI PENCEGAHAN

• Meningkatkan sistem regulasi daerah terhadap kualitas pembangunan

dan peningkatan lingkungan perumahan dan permukiman melalui
perda, perbup, aturan dan standar teknis berlaku.
• Sosialisasi ke masyarakat tentang Izin mendirikan Bangunan dan zona-
zona yang diperbolehkan untuk permukiman

STRATEGI PENINGKATAN

• Penyediaan Rumah Layak

Huni untuk masyarakat
yang terkena dampak pada
KOTA PALEMBANG
kawasan kumuh
• Penyediaan Kasiba Lisiba
• Penyediaan Perbaikan
Rumah maupun
infrastruktur pada daerah
Kawasan Kumuh Betung yang terkena dampaknya
Berada pada Kelurahan Kawasan Kumuh Sukajadi, • Penyediaan
Betung yang mana adalah Kawasan Kumuh Pangkalan Benteng, perbaikan/rehabilitasi
kawasan perdagangan Pangkalan Balai Berada Kenten Laut, Mariana &
rumah lama yang tidak
dan jasa, dan juga pada Pusat Pemerintahan Sei Pinang berada pada
layak
terletak pada jalan Kabupaten Banyuasin dan Hinterland Kota
uatama lintas timur juga berada pada jalur Metropolitan Palembang • Penyediaan sarana dan
sumatera.. yang mana
sumatera utama lintas timur yang mana prasarana dasar yang
menjadi pintu gerbang Sumatera perkembangannya sangat terintegrasi
provinsi sumatera selatan pesat.
• konsep Desain Kawasan Permukiman Kumuh
 KONSEP DESAIN KAWASAN KUMUH BOM BERLIAN
PENGEMBANGAN WISATA AIR & RTH

BEFORE Permukiman
yang akan
direlokasi lebih
kurang 63 KK

AFTER 1.PINTU GERBANG

2.TAMAN DAN
TEMPAT
5 8
OLAHRAGA
7 4 3.RIVERFRONT
2 4.PARKIR
3 5.JEMBATAN
6 6.KANTOR
PENGELOLA
9 7.KAWASAN
WISATA AIR
8.GAZEBO
1 9.NORMALISASI
SUNGAI
VIDEO ANIMASI PENANGANAN KAWASAN KUMUH
 RENCANA LOKASI PERMUKIMAN KEMBALI RT 25 (PERMUKIMAN
KUMUH BOM BERLIAN)

Rencana Rumah Untuk Relokasi

Lahan yang sudah dibebaskan oleh pemerintah untuk relokasi warga RT 25,
yang mana lokasi tersebut tidak jauh dari permukiman warga semula. Dan
dibangun kembali rumah layak huni.

Kawasan Kumuh Bom Berlian RT 25 yang akan direlokasi lebih kurang 63 KK,
yang mana warga sudah mengajukan surat untuk direlokasi dan sudah ada
persetujuan dari masing-masing kepala keluarga.
VIDEO ANIMASI RENCANA RELOKASI RT 25 BOM BERLIAN
• PEMBANGUNAN TAHAP I DAN RENCANA BIAYA
PENGENTASAN KAWASAN KUMUH
 DAFTAR RENCANA PEMBANGUNAN TAHAP 1

REKAPITULASI RAB PEMBANGUNAN TAHAP I

No. LOKASI KEGIATAN TOTAL HARGA

1 SUNGAI PINANG Rp 14,400,660,928.14

2 BOM BERLIAN Rp 14,137,793,600.62

3 TALANG KEBANG Rp 9,012,962,242.50

4 BETUNG Rp 5,118,423,100.45

TOTAL Rp 42,669,839,871.72

RENCANA BIAYA PENGENTASAN KAWASAN KUMUH KAB. BANYUASIN

TAHUN PENANGANAN BIAYA

2017 Rp 42,669,839,871.00
2018 Rp 41,823,000,000.00
2019 Rp 37,568,250,000.00
2020 Rp 19,244,250,000.00
TOTAL Rp 141,305,339,871.00