Universitas Sumatera Utara

Repositori Institusi USU http://repositori.usu.ac.id

Fakultas Kehutanan Skripsi Sarjana

2017

Analisis Finansial Pemanfaatan Daun

Eukaliptus (Eucalyptus sp) dalam
Pembuatan Minyak Atsiri di Hutan
Tanaman PT. Toba Pulp Lestari Tbk

Taufik, Windy Brillian Newton Elhabib

Universitas Sumatera Utara

https://repositori.usu.ac.id/handle/123456789/8655
Downloaded from Repositori Institusi USU, Univsersitas Sumatera Utara
ANALISIS FINANSIAL PEMANFAATAN DAUN EUKALIPTUS
(Eucalyptus sp)DALAM PEMBUATAN MINYAK ATSIRI DI
HUTAN TANAMAN PT. TOBA PULP LESTARITbk

SKRIPSI

Oleh:
WINDY BRILLIAN NEWTON ELHABIB TAUFIK
121201087
Manajemen Hutan

PROGRAM STUDI KEHUTANAN

FAKULTAS KEHUTANAN
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
2017
ANALISIS FINANSIAL PEMANFAATAN DAUN EUKALIPTUS
(Eucalyptus sp) DALAM PEMBUATAN MINYAK ATSIRI DI
HUTAN TANAMAN PT. TOBA PULP LESTARI Tbk

SKRIPSI

Oleh:
WINDY BRILLIAN NEWTON ELHABIB TAUFIK
121201087
Manajemen Hutan

SkripsiSebagai Salah Satu Syarat Untuk Memperoleh

Gelar Sarjanadi Fakultas Kehutanan
Universitas Sumatera Utara

PROGRAM STUDI KEHUTANAN

FAKULTAS KEHUTANAN
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
2017

i
 HALAMAN PENGESAHAN

Judul Penelitian :Analisis Finansial Pemanfaatan Daun Eukaliptus

(Eucalyptus sp) Dalam Pembuatan Minyak Atsiri di

Hutan Tanaman PT. Toba Pulp Lestari Tbk

Nama : Windy Brillian Newton Elhabib Taufik

NIM : 121201087

Minat : Manajemen Hutan

Program studi : Kehutanan

Disetujui oleh:
Komisi pembimbing

Ketua Anggota

Dr. Agus Purwoko, S.Hut., M.Si Irawati Azhar, S.Hut., M.Si

NIP 197408012000031001 NIP 197307282003122002

Mengetahui
Dekan Fakultas Kehutanan

Siti Latifah, S.Hut., M.Si., Ph.D

NIP 197104162001122001
ABSTRACT

ii
WINDY BRILLIAN NEWTON ELHABIB TAUFIK. Financial Analysis of
Utilization Eucalyptus leaves (Eucalyptus sp.) for Production of Essential Oil in
Industrial Plantation Forest PT. Toba Pulp Lestari Tbk. Under supervision:
AGUS PURWOKO and IRAWATI AZHAR.

Eucalyptus is a commodity from forestry sector that has a high economic

value. This is because almost all parts of eucalyptus can be used. Eucalyptus
wood (main stem) can be used as raw material for pulp and leaves along the
branches that has a cineol content can be used as raw materials for essential
oil.This research aimed to analyze the feasibility of utilization eucalyptus leaves
from financial aspect for production of essential oil in industrial plantation forest
area PT. Toba Pulp Lestari Tbk. The analytical method used is descriptive
analysis, financial analysis with two selling price scenario, the scenario I and
scenario II with criteria Net Present Value (NPV), Benefit Cost Ratio (BCR) and
Internal Rate of Return (IRR).
The result showed that utilization eucalyptus leaves as raw material for
essential oil in industrial plantation forest PT. Toba Pulp Lestari Tbk. is
financially feasible. With details of the scenario I NPV value of Rp. 134 903 510
450, - and the value of IRR is 33,01% and the value of BCR is 3,76 and details of
scenario II NPV value ofRp. 84,029,947,498, - and the value of IRR is 21,90%
and the value of BCR is 2,72 with bank interest rate of 10.5%.

Keywords: Eucalyptus, essential oil, financial analysis

ABSTRAK
i

iii
WINDY BRILLIAN NEWTON ELHABIB TAUFIK. Analisis Finansial
Pemnafaatan Daun Eukaliptus (Eucalyptus sp) Dalam Pembuatan Minyak Atsiri
Di Hutan Tanaman PT. Toba Pulp Lestari Tbk. Dibawah bimbingan Agus
Purwoko dan Irawati Azhar.

Tanaman eukaliptus merupakan komoditas dari sektor kehutanan yang

mempunyai nilai ekonomi yang tinggi dari jenis Eucalyptus sp. Hal ini disebabkan
karena hampir seluruh bagian dari eukaliptus dapat dimanfaatkan. Baik dari segi
kayu (batang utama) dapat dimanfaatkan sebagai bahan baku pulp dan daun
berserta rantingnya yang memiliki kadar cineol yang dapat dimanfaatkan sebagai
bahan baku minyak atsiri. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kelayakan
usaha pemanfaatan daun eukaliptus dari aspek finansial dalam pembuatan minyak
atsiri pada kawasan hutan tanaman industri PT. Toba Pulp Lestari Tbk. Metode
analisis yang digunakan adalah analisis deskriptif, analisis finansial dengan dua
skenario harga jual, skenario I dan skenario II dengan kriteria Net Present Value
(NPV), Benefit Cost Ratio (BCR) dan Internal Rate of Return (IRR).
Hasil penelitian menunjukkan pemanfaatan daun eukaliptus sebagai bahan
bahan baku minyak atsiri di hutan tanaman PT. Toba Pulp Lestari Tbk layak
secara finansial. Dengan rincian skenario I nilai NPV sebesar Rp.
134.903.510.450,- dan nilai IRR sebesar 33,01 persen serta nilai BCR sebesar
3,76 dan rincian skenario II nilai NPV sebesar Rp. 84.029.947.498,- dan nilai IRR
sebesar 21,90 persen serta nilai BCR sebesar 2,72 dengan tingkat suku bunga
bank 10,5 persen.

Kata kunci : Minyak atsiri, analisis finansial, eukaliptus

RIWAYAT HIDUP
ii

iv
 Penulis dilahirkan di Takengon pada 25 Desember 1994 dari ayah Taufik

Mahmud, S.E., M.B.A. dan ibu Sanidah, S.Pd., M.Pd. Penulis merupakan anak

kedua dari lima bersaudara.

Penulis menempuh pendidikan formal di Sekolah Dasar (SD) Negeri 1

Kutacane dan lulus pada tahun 2006. Penulis kemudian melanjutkan pendidikan

di Sekolah Menengah Pertama (SMP) Swasta Al-Azhar Medan dan lulus pada

tahun 2009. Pada Tahun 2012 penulis lulus dari Sekolah Menengah Atas (SMA)

Negeri 3 Medan, dan pada tahun yang sama penulis diterima sebagai mahasiswa

Program Studi Kehutanan, Fakultas Pertanian, Universitas Sumatera Utara,

melalu jalur ujian tertulis Seleksi Nasional Masuk Perguruan Tinggi Negeri

(SNMPTN).

Selama mengikuti perkuliahan penulis juga menjadi anggota aktif

Himpunan Mahasiswa Sylva (HIMAS) USU dan Ikatan Pelajar dan Mahasiswa

Aceh Tenggara (IPMAT) Regional Medan.

Penulis telah melaksanakan Praktik Pengenalan Ekosistem Hutan (P2EH)

di Desa Pulau Sembilan, Kecamatan Pangkalan Susu, Kabupaten Langkat,

Provinsi Sumatera Utara dari tanggal 22 sampai 31 Agustus 2014. Penulis juga

telah melaksanakan Praktik Kerja Lapangan (PKL) di PT. ITCI Hutani

Manunggal, Desa Bumi Harapan, Kecamatan Sepaku, Kabupaten Penajam Paser

Utara, Provinsi Kalimantan Timur dari tanggal 1 Februari sampai 4 Maret 2016.

KATA PENGANTAR
iii

v
 Puji dan syukur kepadaAllah SWT yang telah memberikan limpahan

rahmat dan karuniaNya, sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsiyang

berjudul “Analisis Finansial Pemanfaatan Daun Eukaliptus (Eucalyptus sp) dalam

pembuatan Minyak Atsiri Hutan Tanaman PT. Toba Pulp Lestari Tbk.”

Pada kesempatan ini penulis mengucapkan terima kasih kepada:

1. Kedua orang tua penulis, Taufik Mahmud, S.E., M.B.A. dan Sanidah, S.Pd.,

M.Pd. yang telah mendidik, membesarkan dan mendoakan penulis.

2.Saudara penulis, Willy Brillian Einstein Elhabib Taufik, Giovanny Fabiola

Brillian Elhabib Taufik, Anastasya Salsabila Brillian Elhabib Taufik dan Yazid

Ozil Brillian Elhabib Taufik, Semoga kelak kita sukses dan dapat

membanggakan kedua orang tua kita.

3. Kedua dosen pembimbing penulis,Dr. Agus Purwoko, S,Hut., M.Si.danIrawati

Azhar, S.Hut., M.Si. yang telah membimbing dan memberikan berbagai

masukan kepada penulis dari awal hingga akhir penelitian dan penyusunan

skripsi.

4. Seluruh staf pengajar serta pegawai di Fakultas Kehutanan, Universitas

Sumatera Utara, yang telah banyak membantu kegiatan akademik penulis muli

dari awal hingga akhir.

5. PT. Toba Pulp Lestari yang telah memberi izin kepada penulis dan rekan-rekan

untuk melakukan penelitian.

6. Pembimbing lapangan selama penelitian, Hotlan Sitorus, Liston Samosir,

Adventris Hutagaol, S.P serta Triskin Simanungkalit, S.Hut yang telah banyak

membantu penulis dan rekan-rekan peneliti dalam penelitian ini.

iv

vi
7. Rekan Tim Peneliti sekaligus sahabat penulis, Haganta Sembiring, Yulianti

Sianturi, Alva Roby, Perdana Mora, Riza Fabelan,Reza Azroi, Ananda

Ichlasul, San’ul Ikhsan,Amaliyah Putri, Asela Asteria,Marnida Uli, Desya

Alvionita, Mentari Adelina, Sri Widya dan semua rekan rekan di Fakultas

Kehutanan USU.

8. Semua pihak yang telah membantu, baik secara langsung maupun tidak

langsung yang tidak dapat penulis sebutkan satu per satu.

Penulis menyadari bahwa skripsi ini jauh dari sempurna sehingga penulis

membutuhkan kritik dan saran yang bersifat membangun untuk kemajuan

pendidikan di masa yang akan datang. Akhir kata, Semoga skripsi dapat

bermanfaat.

Medan, Februari2017

Penulis

vii
 DAFTAR ISI

Halaman
ABSTRACT ......................................................................................................... i

ABSTRAK ......................................................................................................... ii

RIWAYAT HIDUP ..........................................................................................iii

KATA PENGANTAR ...................................................................................... iv

DAFTAR ISI ...................................................................................................... v

DAFTAR TABEL ............................................................................................ vi

DAFTAR LAMPIRAN ................................................................................... vii

PENDAHULUAN
Latar Belakang .............................................................................................. 1
TujuanPenelitian ........................................................................................... 3
Manfaat Penelitian ........................................................................................ 3

TINJAUAN PUSTAKA
Tanaman Eukaliptus
Deskripsi ................................................................................................. 4
Penyebaran .............................................................................................. 5
Tempat tumbuh ....................................................................................... 6
Minyak Atsiri ................................................................................................ 6
Minyak Eukaliptus ........................................................................................ 7
Analisis Finansial .......................................................................................... 8

METODE PENELITIAN
Waktu dan Tempat ...................................................................................... 11
Alat dan Bahan ............................................................................................ 11
Teknik Pengumpulan Data .......................................................................... 11
Pengolahan Data.......................................................................................... 12

HASIL DAN PEMBAHASAN

Potensi Bahan Baku Daun Eukaliptus ........................................................ 15
Rendemen Minyak Eukaliptus .................................................................... 16
Rincian Biaya Penyulingan Minyak Eukaliptus ......................................... 17
Asumsi Harga Penjualan Minyak Eukaliptus ............................................. 19
Analisis Kelayakan Finansial Penyulingan Minyak Eukaliptus ................ 20

viiiv
 Analisis finansial skenario I (dengan potongan harga 10 persen dari
Harga jual distributor) .......................................................................... 20
Analisis finansial skenario II (dengan potongan harga 15 persen dari
Harga jual distributor) .......................................................................... 22

KESIMPULAN DAN SARAN

Kesimpulan ................................................................................... 24
Saran............................................................................................................ 24

DAFTAR PUSTAKA ...................................................................................... 26

LAMPIRAN ..................................................................................................... 28

ix
 DAFTAR TABEL

No. Halaman
1. Potensi Bahan Baku Daun Eukaliptus .......................................................... 16

2. Rendemen Minyak Eukaliptus ...................................................................... 17

3. Biaya Investasi .............................................................................................. 18

4. Biaya Tetap Per Tahun .................................................................................. 18

5. Biaya Variabel Rata-rata Per Tahun ............................................................. 19

6. Harga Jual Minyak Eukaliptus Ditingkat Distributor ................................... 19

7. Harga Jual Minyak Eukaliptus Ditingkat Produsen ...................................... 19

8. Hasil Analisis Finansial Skenario I ............................................................... 21

9. Hasil Analisis Finansial Skenario II.............................................................. 22

x
vi
 DAFTAR LAMPIRAN

No. Halaman
1. Asumsi Dasar ............................................................................................... 28

2. Analisa Fisik ................................................................................................. 30

3. Analisa Biaya ................................................................................................ 31

4. Depresiasi ...................................................................................................... 32

5. Tabel Pinjaman.............................................................................................. 34

6. Modal ............................................................................................................ 35

7. Proyeksi Biaya Skenario I ............................................................................. 37

8. Proyeksi Produksi Skenario I ........................................................................ 39

9. Proyeksi Laba Rugi Skenario I ..................................................................... 40

10. Perhitungan NPV Skenario I ....................................................................... 41

11. Perhitungan IRR dan BCR Skenario I ........................................................ 42

12. Proyeksi Biaya Skenario II.......................................................................... 43

13. Proyeksi Produksi Skenario II..................................................................... 44

14. Proyeksi Laba Rugi Skenario II .................................................................. 45

15. Perhitungan NPV Skenario II...................................................................... 47

16. Perhitungan IRR dan BCR Skenario II ....................................................... 49

xi
vii
 1

PENDAHULUAN

Latar Belakang

Dalam rangka rehabilitasi hutan, perbaikan lingkungan, dan peningkatan

produksi kayu, Pemerintah telah menetapkan kebijaksanaan dan mendorong

pembangunan hutan tanaman. Pembangunan hutan tanaman penting untuk

dilaksanakandengan pertimbanganhutan tanaman dapat diharapkan peningkatan

produktivitas lahan,masih luasnya tanah-tanah kosong, belukar, padang alang-

alang yang terlantar tidak produktif dan tidak cocok untuk pertanian tetapi cocok

untuk tanaman kehutanan, Jenis pohon tertentu dapat ditanam dengan teknik

tertentu dan dapat menghasilkan produksi dan manfaat yang lebih tinggi bagi

masyarakat dan negara (Samsudi, 1990).

Hutan memiliki manfaat langsung dan tidak langsung. Salah satu manfaat

langsung dari hutan adalah sebagai sumber bahan baku industri melalui

pengembangan hutan tanaman industri (HTI).Secara konseptual, HTI adalah

sektor kehutanan yang dikembangkan agar meningkatkan potensi dan kualitas

produksi hutan, dengan implementasi intensif silvikultur untuk menyediakan kayu

industri sebagai bahan mentah. Dengan demikian, HTI adalah produksi hutan

dengan kakteristiknya, mengizinkan penerapan silvikultur yang intensif,

menghasilkan bahan mentah untuk kayu, industri pulp, kertas dan keperluan

lainnya (Hidayat, 2008).

Hasil hutan terbagi menjadi dua, yaitu hasil hutan kayu dan hasil hutan

bukan kayu (HHBK). Hasil hutan bukan kayu adalah produk biologi asli selain

kayu yang diambil dari hutan, lahan perkayuan dan pohon-pohon Menurut

Baharuddin dan Taskirawati(2009). Penelitian ini akan membahas pemanfaatan

 2

ekonomi sumber daya hutan yang lebih berpusat pada hasil hutan bukan kayu

(HHBK) dimana daun eukaliptus yang akan menjadi sampel penelitian.

Tanaman eukaliptus merupakan salah satu tanaman yang dikembangkan

dalam penanaman hutan tanaman industri. Banyak manfaat yang dapat diambil

dari kayu ekaliptus antara lain untuk bahan bangunan seperti kusen pintu, jendela,

kayu lapis, pulp dan kertas. Sedangkan daun dan cabang eukaliptus. dapat

menghasilkan minyak atsiri yang digunakan untuk kepentingan farmasi, misalnya

untuk obat gosok, obat batuk, parfum, dan disinfektan. ekaliptus banyak dijumpai

di kawasan-kawasan hutan tanaman industri misalnya di kawasan hutan tanaman

industri PT. Toba Pulp LestariTbk di Sumatera Utara (Irvan et. al., 2015).

PT. Toba Pulp Lestari Tbk adalah perubahan nama dari PT. Inti Indorayon

Utama surat dari Departemen Kehakiman Nomor C-06519HT.01.04.TH.2001

tanggal 23 Agustus 2001. Perubahan nama ini telah mendapat persetujuan dari

Menteri Kehutanan berdasarkan Surat Keputusan Nomor SK.351/Menhut-II/2004

tanggal 24 September 2004. Semula PT. Inti Indorayon Utama Tbk memproduksi

pulp dan rayon. Setelah terjadi perubahan nama, hanya memproduksi pulp.

Berdasarkan Keputusan Menteri Kehutanan Nomor 493/Kpts-II/1992

tanggal 1 juni 1992. Keputusan Menteri Nomor SK.58/Menhut-II/2011 tanggal 28

Februari 2011 kepada PT. Toba Pulp Lestari Tbk telah diberi izin usaha

Pemanfaatan Hasil Hutan Kayu Hutan Tanaman Industri (IUPHHK-HTI) atas

areal hutan produksi seluas 190.188 hektar sesuai dengan hasil penetepan batas

areal kerja berdasarkan SK.Menhut-II/VII/KP/2004 tanggal 19 April 2004 dan

Nomor SK.704/Menhut-II/2013 Oktober 2013.

 3

Jenis tanaman yang dikembangkan dalam pembangunan Hutan Tanaman

PT. Toba Pulp Lestari Tbk adalah Eucalyptus sp. Jenis ini dipilih karena dapat

tumbuh pada lahan yang ada dan mempunyai produktivitas per satuan luas yang

tinggi. serta mempunyai daur yang pendek.

Selama ini PT. Toba Pulp Lestari Tbk, masih mengutamakan hasil hutan

kayu yaitu berupa serat sebagai bahan baku pulp. Padahal potensi dari komoditi

yang dikembangkan yaitu eukaliptus tidak hanya kayunya, melainkan daunnya

yang mengandung minyak atsiri dan dapat bernilai ekonomi tentunya, karena

melalui potensi bahan baku dan rendemen minyak atsiri yang terdapat pada

ekaliptus dapat diketahui tingkat kelayakan usaha bagi perusahaan untuk

mengembangkan minyak atsiri yang terdapat pada ekaliptus.

Tujuan Penelitian

Tujuan dari Penelitian ini adalah menganalisis kelayakan usaha

pemanfaatan daun eukaliptus dari aspek finansial dalam pembuatan minyak atsiri

pada kawasan hutan tanaman industri PT. Toba Pulp Lestari Tbk.

Manfaat Penelitian

Adapun manfaat dari penelitian ini adalah sebagai berikut:

1. Bagi perusahaan, sebagai bahan pertimbangan dalam pengembangan usaha

pengolahan daun ekaliptus dalam pembuatan minyak atsiri dan sebagai sarana

pemberdayaan masyarakat sekitar kawasan PT. Toba Pulp Lestari Tbk.

2. Bagi masyarakat, sebagai sumber referensi dalam mengembangkan industri

sejenis.

3. Bagi akademisi, sebagai sumber referensi untuk penelitian selanjutnya.

 4

TINJAUAN PUSTAKA

Tanaman Eukaliptus

Deskripsi

Tanaman eukaliptus sudah dikenal sejak abad 18 dan perkembangan

pembangunan tanaman ini maju pesat pada tahun 1980 setelah kongres kehutanan

Sedunia ke VIII di Jakarta tahun 1878. Eukaliptus yang tumbuh cepat akan

mengkonsumsi air dari dalam tanah cukup banyak, berpengaruh buruk terhadap

kesuburan tanah, tajuk yang ringan/tipis tidak dapat melindungi permukaan tanah

dari tetesan air hujan yang dapat menimbulkan erosi, tidak menyediakan

habitat yang baik dan tidak cukup makanan bagi kehidupan liar (Pudjiharta,2001).

Tanaman eukaliptus pada umumnya berupa pohon kecil hingga besar,

tingginya 60-87 m. Batang utamanya berbentuk lurus, dengan diameter hingga

200 cm. Permukaan papan licin, berserat berbentuk papan catur. Daun muda dan

daun dewasa sifatnya berbeda, daun dewasa umumnya berseling kadang-kadang

berhadapan, tunggal, tulang tengah jelas, Pertulangan skunder menyirip atau

sejajar, berbau harum bila diremas. Perbungaan berbentuk payung yang rapat

kadang-kadang berupa malai rata di ujung ranting. Buah berbentuk kapsul, kering

dan berdinding tipis. Biji berwarna coklat atau hitam. Marga eukaliptus termasuk

kelompok yang berbuah kapsul dalam suku Myrtaceae dan dibagi menjadi 7-10

anak marga, setiap anak dibagi lagi menjadi beberapa seri (Sutisna et. al., 1998).

Tanaman eukaliptus termasuk famili Myrtaceae, genus eukaliptus dengan

spesies Eucalyptus sp. Spesies-spesies yang sudah dikenal umum antara lain,

Eucalyptus alba, Eucalyptus deglupta, Eucalyptus grandis, Eucalyptus

 5

plathyphylla, Eucalyptus saligna, Eucalyptus umbellate, Eucalyptus

camadulensis, Eucalyptus pellita, Eucalyptus tereticornis(Khaeruddin, 1999).

Adapun taksonomi tanaman eukaliptus adalah sebagai berikut :

Kingdom :Plantae

Divisi : Spermatophyta

Class : Myrtales

Famili : Mrytaceae

Genus : Eucalyptus

Spesies :Eucalyptus sp

(Departemen Kehutanan, 1994).

Penyebaran

Daerah penyebaran alaminya berada di sebelah Timur garis Wallace,

mulai dari 7°’ LU sampai 43°39’ LS meliputi Australia, New Britania, Papua dan

Tazmania. Beberapa spesies juga ditemukan di Kepulauan Indonesia yaitu Irian

Jaya, Sulawesi, Nusa Tenggara Timur, dan Timor- Timur. Genus eukaliptus

terdiri atas 500 spesies yang kebanyakan endemik Australia. Hanya ada dua

spesies yang tersebar di wilayah Malesia (Maluku, Sulawesi, Nusa Tenggara dan

Fillipina) yaitu Eucalyptus urrophylla dan Eucalyptus deglupta. Beberapa spesies

menyebar di Australia bagian Utara menuju bagian Timur. Spesies ini banyak

tersebar di daerah-daerah pantai New South Wales dan Australia bagian Barat

Daya. Pada saat ini beberapa spesies ditanam di luar daerah penyebaran alami,

misalnya di benua Asia, Afrika bagian Tropika dan Subtropika, Eropa bagian

Selatan dan Amerika Tengah (Latifah, 2004).Namun karena tanaman eukaliptus

memiliki nilai komersil yang lebih dibandingkan dengan tanaman lainnya,

 6

eukaliptus mulai dikembangkan pada hutan tanaman industri (HTI) termasuk di

PT. Toba Pulp Lestari Tbk, Sumatera utara.

Tempat tumbuh

Jenis-jenis eukaliptus banyak terdapat pada kondisi iklim bermusim

(daerah arid) dan daerah yang beriklimbasah dari tipe hujantropis. Jenis eukaliptus

tidak menuntut persyaratan yang tinggi terhadap tempat tumbuhnya. Tanaman

eukaliptus dapat tumbuh pada tanah yang dangkal, berbatu-batu, lembab, berawa-

rawa, secara periodik digenangi air, dengan variasi kesuburan tanah mulai dari

tanah-tanah kering gersang sampai pada tanah yang baik dan subuh (Departemen

Kehutanan, 1994).

Minyak Atsiri

Minyak atsiri merupakan salah satu komoditas ekspor agroindustri

potensial yang dapat menjadi andalan bagi Indonesia untuk mendapatkan devisa.

Data statistik ekspor-impor dunia menunjukkan bahwa konsumsi minyak atsiri

dan turunannya naik sekitar 10% dari tahun ke tahun. Kenaikan tersebut terutama

didorong oleh perkembangan kebutuhan untuk industry food flavouring, industri

kosmetik dan wewangian (Widiastuti, 2012).

Minyak atsiri merupakan salah satu jenis minyak nabati yang

multimanfaat. Karakteristik fisiknya berupa cairan kental yang dapat disimpan

pada suhu ruang. Bahan baku minyak ini diperoleh dari berbagai bagian tanaman

seperti daun, bunga, buah, biji, kulit biji, batang, akar atau rimpang. Salah satu ciri

utama minyak atsiri yaitu mudah menguap dan beraroma khas. Karena itu, minyak

ini banyak digunakan sebagai bahan dasar pembuatan wewangian (Rusli, 2010).
 7

Proses produksi minyak atsiri dapat ditempuh melalui 3 cara, yaitu : (1)

pengempaan (pressing), (2) ekstraksi menggunakan pelarut (solvent extraction),

dan (3) penyulingan (distillation). Penyulingan merupakan metode yang paling

banyak digunakan untuk mendapatkan minyak atsiri. Penyulingan dilakukan

dengan mendidihkan bahan baku di dalam ketel suling sehingga terdapat uap yang

diperlukan untuk memisahkan minyak atsiri dengan cara mengalirkan uap jenuh

dari ketel pendidih air (boiler) kedalam ketel penyulingan (Widiastuti, 2012).

Minyak atsiri dengan mudah dapat dipisahkan menjadi komponen-

komponen atau disimpan pada suhu penyusun murninya. Komponen-komponen

ini dapat menjadi bahan dasar untuk diproses menjadi produk-produk lain.

Contohnya antara lain: minyak sereh, minyak daun cengkeh, minyak permen, dan

minyak terpentin. Biasanya komponen utama yang terdapat dalam minyak atsiri

tersebut dipisahkan atau diisolasi dengan penyulingan bertingkat selalu dilakukan

dalam keadaan vakum. Hal ini dikerjakan untuk menghindari terjadinya

isomerisasi, polimerasi atau perurairan (Sastrohamidjojo, 2004).

Minyak Eukaliptus

Minyak eukaliptus (eucalypt oil) atau lebih dikenal dengan minyak kayu

putih merupakan salah satu jenis dari minyak atsiri yang mudah menguap dan

dihasilkan dari tanaman melalui penyulingan daun. Minyak ini digunakan sejak

jaman dulu sebagai antiseptik, obat sakit perut, obat flu atau digunakan untuk

pijatan (urut) ringan dan sebagainya (Widiastuti, 2012).

Tanaman penghasil minyak kayu putih yaitu Eucalyptus spp berasal dari

hutan alam maupun hutan buatan. Hutan alam kayu putih terdapat di daerah

Sumatera Selatan, Sulawesi Tenggara, Maluku, Bali, NTT, dan Papua. Sedangkan
 8

hutan buatan dapat ditemukan di wilayah Jawa Timur, Jawa Barat, Daerah

Istimewa Yogyakarta, Jawa Barat, Banten, dan Sumatera Utara (Widiasuti, 2012).

Dahulu Indonesia telah mengekspor minyak kayu putih. Minyak kayu

putih yang berasal dari Pulau Buru di Sulawesi termasuk mutu terbaik. Namun

kebutuhan domestik jauh lebih besar dari produksinya, kira-kira sebesar 1.500

ton/tahun sehingga pada saat ini kebutuhan mnyak kayu putih dalam negeri

diimpor dari China dan Vietnam. Total nilai impor minyak kayu putih dari luar

negeri bias mencapai enam juta US Dollar atau setara dengan hamper Rp 60

milyar setiap tahun (Widiastuti, 2012).

Analisis Finansial

Analisis finansial merupakan suatu analisis yang membandingkan antara

biaya dan manfaat untuk menentukan apakah suatu bisnis akan menguntungkan

selama umur bisnis. Analisis finansial bertujuan untuk mengetahui perkiraan

dalam hal pendanaan dan aliran kas, sehingga dapat diketahui layak atau tidaknya

bisnis yang dijalankan. Dalam rangka mencari ukuran menyeluruh tentang baik

atau tidaknya suatu proyek, telah dikembangkan berbagai macam indeks, disebut

dengan investmentcriteria.. Berikut ini adalah investment criteria yang dipakai

dalam penelitian analisis kelayakan usaha, antara lain Net Present Value (NPV),

Internal Rate of Return (IRR) danBenefit Cost Ratio (BCR) (Ibrahim, 1998).

Hasil dari analisis finanasial merupakan indikator dari modal yang

diinvestasikan, yaitu perbandingan antara total benefit yang diterima dengan total

biaya yang dikeluarkan dalam bentuk present value selama umur ekonomis

proyek.
 9

Analisis kelayakan usaha pada PT. Toba Pulp Lestari Tbk dilakukan

dengan cara membandingkan antara manfaat dengan biaya yang dikeluarkan

dalam kegiatan perusahaan. Sebagai kriteria kelayakan investasi digunakan

beberapa indikator kelayakan investasi diantaranya:

a. Net Present Value (NPV)

Net Present Value (NPV) adalah kriteria investasi yang banyak digunakan

dalam mengukur apakah suatu proyek feasilbleatau tidak. Perhitungan Net present

value merupakan net benefit yang telah didiskon dengan menggunakan social

opportunity cost of capital (SOCC) sebagai diskon faktor. Untuk menghitung

NPV di dalam sebuah gagasan usaha (proyek), diperlukan data tentang perkiraan

biaya investasi, biaya operasi dan pemeliharaan serta perkiraan benefit dari proyek

yang direncanakan (Ibrahim, 1998).

Pengertian NPV atau nilai sekarang bersih adalah analisis keuangan yang

digunakan untuk mengukur layak tidaknya suatu usaha dilaksanakan dilihat dari

nilai sekarang arus kas bersih yang akan diterima dibandingkan dengan nilai

sekarang dari jumlah investasi yang dikeluarkan. Dengan kata lain NPV dihitung

dari aliran kas bersih dikurangi dengan biaya investasi (Sunyonto, 2014).

b. Internal Rate of Return(IRR)

Ukuran kedua dari perhitungan kriteria investasi adalah IRR. IRR adalah

suatu tingkat discount rate yang menghasilkan net present value sama dengan 0

(nol). Dengan demikian apabila hasil perhitungan IRR lebih besar dari Social

Opportunity Cost of Capital (SOCC) dikatakan proyek/usaha tersebut feasible,

bila sama dengan SOCC berarti pulang pokok dan di bawah SOCC proyek

tersebut tidak feasible (Ibrahim, 1998).

 10

Pengertian IRR adalah besarnya tingkat pengembalian modal sendiri yang

dipergunakan menjalankan usaha. Jadi IRR mengukur kemanfaatan modal sendiri

untuk menghasilkan laba (Sunyonto, 2014).

Untuk menentukan besarnya nilai IRR harus dihitung nilai NPV1 dan nilai

NPV2 dengan cara coba-coba. Apabila nilai NPV1 telah menunjukkan angka

positif maka discount factor yang kedua harus lebih besar dari SOCC dan

sebaliknya apabila NPV1 menunjukkan angka negatif maka discount factor yang

kedua berada di bawah SOCC atau discount factor (Ibrahim, 1998).

c. Benefit Cost Ratio (BCR)

Benefit Cost Ratio (BCR) merupakan perbandingan antara net benefit yang

telah didiskon positif (+) dengan net benefit yang telah didiskon negatif (-).Jika

nilai BCR lebih besar dari 1 (satu) berarti gagasan usaha/proyek tersebut layak

untuk dikerjakan dan jika lebih kecil dari 1 (satu) berarti tidak layak untuk

dikerjakan. Untuk Net BCR sama dengan 1 (satu) berarti cash in flows sama

dengan cash out flows, dalam present value disebut dengan Break Even Point

(BEP), yaitu total cost sama dengan total revenue (Ibrahim, 1998).

Metode BCR ini digunakan untuk memvalidasi hasil evauasi yang telah

dilakukan dengan metode sebelumnya, yaitu metode NPV, dan juga sebagai

analisis tambahan untuk lebih menguatkan pendapat pertama. Metode ini sangat

baik dilakukan untuk mengevaluasi proyek-proyek pemerintah yang memiliki

dampak langsung pada masyarakat banyak, baik dampak yang bersifat positif

maupun negatif. Melalui perhitungan BCR akan terlihat perbandingan antara

manfaat (benefit) yang akan diperoleh, dengan aspek biaya (cost) yang ditanggung

dengan adanya investasi tersebut (Sulistiyono, 2011).

 11

METODE PENELITIAN

Waktu dan Tempat

Penelitian dilaksanakanpada tanggal 22 September hingga 12 Oktober

2016. Penelitian ini dilaksanakan di PT. Toba Pulp Lestari Tbk, sektor Aek Nauli,

Kabupaten Simalungun, Sumatera Utara. Pengolahan data dilakukan pada

Laboratorium Manajemen Hutan Terpadu, Fakultas Kehutanan, Universitas

Sumatera Utara.

Alat dan Bahan

Alat yang digunakan dalam penelitian ini adalah kamera digital untuk

dokumentasi objek penelitian, alat tulis untuk mencatat informasi dilapangan dan

perangkat komputer untuk mengolah data. Bahan yang digunakan adalah

datapotensi bahan baku, data rendemen minyak, data rencana pemanenan, data

seluruh biaya atas input produksi dan studi literatur sebelumnya.

Teknik Pengumpulan Data

Teknik pengumpulan data yang dilakukan dilapangan adalah sebagai

berikut: perhitungan potensi bahan baku, perhitungan rendemen minyak,

wawancara dan penelusuran referensi skunder.

a. Wawancara dan penelusuran referensi skunder

Wawancara dan penelusuran referensi skunder dilakukan untuk

mengetahui kerangka usaha pemanfaaatan minyak atsiri yang sudah ada sebagai

acuan dalam menyusun usaha pemanfaatan daun ekaliptus dalam pembuatan

minyak atsiri di PT. Toba Pulp Lestari Tbk.

b. Perhitungan potensi bahan baku

 12

Perhitungan potensi bahan baku dilakukan untuk mengetahui ketersediaan

bahan baku yang dapat diproduksi.

b. Perhitungan potensi rendemen minyak

Perhitungan potensi rendemen minyak dilakukan untuk mengetahui

rendemen minyak yang dihasilkan atas bahan baku yang tersedia

Pengolahan Data

Penelitian ini menggunakan analisis diskriptif dan analisis finansial.

a. Analisis Diskriptif

Analisis diskriptif digunakan untuk mengetahui dan menganalisis data

yang terkumpul dari hasil wawancara dan hasil penelusuran referensi skunder

yang dinyatakan dalam bentuk tabel (tabulasi) yang terdiri dari biaya investasi dan

biaya operasional.

b. Analisis Finansial

Analisis finansial pada dasarnya dilakukan untuk mengetahui manfaat

yang diperoleh, biaya yang dikeluarkan, kapan pengembalian investasi terjadi,

berupa keuntungannya dan pada tingkat suku bunga berapa investasi itu memberi

manfaat.

Perkiraan benefit (cash in flows) dan perkiraan cost (cash out flows) yang

menggambarkan tentang posisi keuangan dimasa yang akan datang dapat

digunakan sebagai alat control dalam pengendalian biaya untuk memudahkan

dalam mencapai tujuan usaha/proyek. Dipihak lain, dengan adanya hasil

perhitungan kriteria investasi, penanam modal dapat menggunakannya sebagai

bahan pertimbangan dalam mengambil keputusan, apakah modal yang ditanam

lebih baik pada proyek atau lembaga keuangan sperti bank dan lain sebagainya.
 13

Kemudian dianalisis kelayakan finansialnya dengan menghitung besarnya

nilai Net Present Value(NPV), Internal Rate Of Return(IRR) danBenefit Cost

Ratio(BCR)dengan menggunakan rumus sebagai berikut (Gray et.al., 1999)

a. Net Present Value (NPV)

Analisis yang digunakan untuk mengukur profitabilitas suatu

investasijangka panjang dalam kegiatan pertanian adalah NPV, yaitu selisih antara

nilai manfaat dan nilai biaya selama kurun waktu tertentu pada tingkat bunga yang

ditentukan.
𝑡𝑡=𝑛𝑛
Bt − Ct
NPV = �
(1 + 𝑖𝑖)𝑡𝑡
𝑡𝑡=𝑜𝑜

Keterangan :

NPV = Nilai bersih sekarang

Bt = Benefit (aliran kas masuk pada periode-t)

Ct = Cost/ Biaya total

i = Interest (tingkat suku bunga bank yang berlaku)

t = Periode waktu

Jika : NPV =Positif, maka usaha pemanfaatan minyak ekaliptus dilanjutkan

NPV = Negatif,maka usaha pemanfaatan minyak ekaliptus tidak dilanjutkan

NPV = 0, makausaha pemanfaatan minyak ekaliptus tidak untung dan tidak

rugi (BEP)

b. Internal Rate of Retrurn(IRR)

IRR merupakan parameter yang menunjukkan sejauh mana satu investasi

mampu memeberikan keuntungan besar dari tingkat bunga umum memberikan

petunjuk bahwa investasi tersebut cukup menguntungkan.

 14

Keterangan :

IRR = Suku bunga maksimum yang dapat dibayar oleh suatu proyek.

NPV 1 = Nilai NPV yang positif pada tingkat suku bunga tertentu.

NPV 2 = Nilai NPV yang negatif pada tingkat suku bunga tertentu.

I1 = Discount factor (tingkat bunga) pertama dimana diperoleh NPV positif.

I2 = Discount factor (tingkat bunga) kedua dimana diperoleh NPV negatif.

c. Benefit Cost Ratio (BCR)

Benefit Cost ratio (BCR) merupakan perbandingan antara nilai manfaat

dan nilai biaya dari satu investasi pada tingkat suku bunga yang telah ditentukan.

Keterangan :

BCR = Perbandingan antara pendapatan dan pengeluaran

Bt = Benefit (aliran kas masuk periode-t)

Ct = Cost/ Biaya total

i = Interest (tingkat suku bunga bank yang berlaku)

t = Periode waktu

dengan kriteria BCR > 1 dinyatakan usaha tersebut layak diusahakan dan

sebaliknya jika BCR < 1 berarti usaha tersebut tidak layak diusahakan.

Apabila hasil perhitungan telah menunjukkan feasible (layak),

pelaksanaanya akan jarang mengalami kegagalan. Kegagalan hanya terjadi karena

faktor-faktor uncontrolable seperti perubahan peraturan pemerintah.

 15

HASIL DAN PEMBAHASAN

Dalam merencanakan sebuah proyek diperlukan beberapa asumsi dalam

membuat perhitungan biaya. Dalam merencanakan usaha penyulingan minyak

eukaliptus di PT. Toba Pulp Lestari Tbk, beberapa asumsi yang digunakan antara

lain : asumsi dasar, analisa fisik, analisa biaya, depresiasi (penyusutan), proyeksi

produksi, proyeksi biaya dan proyeksi laba rugi. Beberapa asumsi tersebut

digunakan agar lebih memudahkan dalam menghitung kelayakan finansial yang

digunakan, antara lain : Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR)

dan Benefit Cost Ratio (BCR).

Potensi Bahan Baku Daun Eukaliptus

Menurut Sugiarti (2006) bahan baku adalah bahan atau unsur-unsur yang

belum diolah dan akan dijadikan suatu produk dan akan digunakan dalam proses

pabrikasi untuk di proses menjadi barang jadi. Dalam penelitian yang

dimaksudkan dengan bahan baku adalah daun eukaliptus. Potensi bahan baku

daun eukaliptus pada areal konsesi PT. Toba Pulp Lestari Tbk, cukup potensial

jika dimanfaatkan dalam pembuatan minyak atsiri mengingat areal konsesi

perusahaan yang cukup luas yaitu 188.564 Ha (2016, PT. Toba Pulp Lestari).

Berdasarkan hasil observasi Sembiring (2017) di lapangan diperoleh data

rata-rata berat daun 7,14 kg/btg. Data potensi bahan baku yang dapat diolah

menjadi minyak eukaliptus mengacu pada data rencana pemanenan berdasarkan

RRKUPHHK-HTI PT. Toba Pulp Lestari Tbk, untuk jangka waktu sepuluh tahun

dilihat pada Tabel 1 dibawah ini.

 16

Tabel 1. Potensi Bahan Baku Daun Eukaliptus PT. Toba Pulp Lestari Tbk
Tahun Luas Lahan Volume Bahan Baku
(Ha)
Pohon (Btg) Daun (Kg)

2010 8.492 14.156.164 101.075.010

2011 10.525 17.545.175 125.272.549
2012 9.527 15.881.509 113.393.974
2013 24.081 40.143.027 286.621.212
2014 16.190 26.988.730 192.699.532
2015 16.219 27.037.073 193.044.701
2016 10.994 18.326.998 130.854.765
2017 17.814 29.695.938 212.028.997
2018 11.998 20.000.666 142.804.755
2019 15.043 25.076.681 179.047.502
Jumlah 140.883 234.851.961 1.676.843.002

Berdasarkan Tabel 1 diatas dapat dilihat data potensi bahan baku selama

10 tahun di PT. Toba Pulp Lestari Tbk, dimana potensi bahan baku tertinggi

diperoleh pada tahun 2013 yaitu sebesar 286.621.213 kilogram, hal ini disebabkan

karena pada tahun tersebut luas lahan yang dipanen mencapai 24.081 hektar.

Sedangkan untuk potensi bahan baku terendah terdapat pada tahun 2010 yaitu

sebesar 101.075.011 kilogram, hal ini juga disebabkan karena pada tahun tersebut

luas lahan yang dipanen hanya mencapai 8.492 hektar.

Rendemen Minyak Eukaliptus

Rendemen minyak eukaliptus yang didapat dari hasil penelitian ini

ditentukan dari nilai perbandingan antara antara berat minyak yang didapat dari

hasil penyulingan dengan berat sampel yang disuling. Berdasarkan hasil

penyulingan Sianturi (2017) pada berbagai macam varietas/klon eukaliptus yang

berasal dari PT. Toba Pulp Lestari Tbk diperoleh rata-rata rendemen sebesar 0,16

persen dengan berat jenis minyak 0,98035, hal ini sesuai dengan pernyataan

Damanik (2006) yang menyatakan rendemen pada daunEucalyptus sp bernilai

 17

0,16 %.Data rendemen minyak eukaliptus yang dapat diproduksi oleh PT. Toba

Pulp Lestari Tbk dapat dilihat pada Tabel 2.

Tabel 2. Rendemen Minyak Eukaliptus PT. Toba Pulp Lestari Tbk

Tahun Bahan Baku Potensi Produksi Minyak
Daun (Kg)
(Kilogram) (Liter)

2010 101.075.010 161.720 164.961

2011 125.272.549 200.436 204.453
2012 113.393.974 181.430 185.066
2013 286.621.212 458.594 467.785
2014 192.699.532 308.319 314.499
2015 193.044.701 308.872 315.062
2016 154.659.525 209.368 213.564
2017 212.028.997 339.246 346.046
2018 142.804.755 228.488 233.067
2019 179.047502 286.476 292.218
Jumlah 1.676.843.002 2.682.949 2.736.725

Berdasarkan Tabel 2 diatas dapat dilihat bahwa potensi rendemen minyak

eukaliptus tertinggi diperoleh pada tahun 2013 yaitu sebesar 458.594 kilogram

atau 501.196 liter, hal ini disebabkan karena pada tahun tersebut potensi bahan

baku yang diolah mencapai 286.621.213 kilogram. Sedangkan potensi rendemen

minyak eukaliptus terendah terdapat pada tahun 2010 yaitu sebesar 161.720

kilogram atau 176.743 liter, hal ini juga disebabkan karena pada tahun tersebut

potensi bahan baku yang diolah hanya mencapai 101.075.011 kilogram.

Rincian Biaya Pengolahan Minyak Eukaliptus

Rincian biaya yang harus dikeluarkan jika PT. Toba Pulp Lestari Tbk,

memanfaatkan daun eukaliptus menjadi minyak atsiri, secara garis besar

dibedakan atas biaya investasi dan biaya operasional.

a. Biaya Investasi

Biaya investasi adalah biaya yang dikeluarkan pada awal proyek. Atau

biaya dasar yang digunakan dalam memulai usaha yang dikeluarkan pada awal
 18

investasi dan hanya dikeluarkan satu kali dalam sebuah proyek.Adapun rincian

biaya investasi dapat dilihat pada Tabel 3.

Tabel 3. Biaya Investasi

No. Uraian Satuan Jlh Harga Satuan Nilai(Rp) Umur
(Rp) Ekonomis
(Tahun)
1 Tanah Ha 2 250.000.000 500.000.000 -
2 Pabrik Unit 1 5.100.0000.000 5.100.000.000 20
3 Gudang Unit 1 1.020.000.000 1.020.000.000 20
4 Kantor Unit 1 500.000.000 500.000.000 20
5 Peralatan Unit 320 129.000.000 41.280.000.000 15
Destilasi Kap
1 Ton/Proses
6 Peralatan Unit 5 25.000.000 125.000.000 10
Pengemasan
7 Timbangan Unit 4 2.500.000 10.000.000 5
8 Perlengkapan Paket 1 150.000.000 150.000.000 5
Kantor
9 Aktiva Tetap Paket 1 75.000.000 75.000.000 5
Lainnya
Jumlah 48.760.000.000

Biaya Operasional

Biaya operasional merupakan biaya yang dikeluarkan agar proses produksi

penyulingan minyak ekaliptus tetap berlangsung. Biaya operasional terdiri dari

biaya tetap dan biaya variabel. Adapun biaya operasional yang terdiri dari biaya

tetap dan biaya variabeldapat dilihat pada Tabel 4 dan Tabel 5 berikut.

Tabel 4. Biaya Tetap Per Tahun

No Uraian Nilai (Rp)
1 Gaji Karyawan Tetap 2.639.712.000
2 Perlengkapan Administrasi Kantor 120.000.000
3 Biaya Listrik, Telepon dan Internet 180.000.000
4 Biaya Transportasi 412.500.000
5 Perawatan Mesin dan Bangunan 300.000.000
6 Depresiasi 3.142.500.000
7 Promosi 1.800.000.000
8 Kehumasan 600.000.000
Jumlah 9.194.712.000

Biaya tetap pada usaha penyulingan ini adalah biaya yang besarnya tidak

dipengaruhi oleh volume produksi minyak ekaliptus dan dalam analisis ini
 19

diasumsikan tetap setiap tahunnya. Artinya volume bahan baku yang akan diproduksi

tidak akan mempengaruhi besarnya nilai dari biaya tetap.Sedangkan uraian dari biaya

variabel dapat dilihat pada tabel 5.

Tabel 5. Biaya Variabel Rata-rata Per Tahun

No Uraian Nilai (Rp)
1 Bahan Baku 110.783.427.800
2 Upah Operator Penyulingan 731.528.400
3 Bahan Bakar 20.414.744.000
4 Air 191.388.300
5 Pengemasan 890.995.400
Jumlah 266.024.167.800

biaya variabel adalah biaya yang besarnya dipengaruhi oleh perubahan

volume produksi minyak eukaliptus. Artinya semakin banyak volume bahan baku

yang akan diproduksi akan semakin besar pula biaya yang akan dikeluarkan, dan

sebaliknya semakin sedikit volume bahan bahan baku yang akan diproduksi akan

semakin kecil pula biaya yang akan dikeluarkan

Asumsi Harga Penjualan Minyak Eukaliptus

Minyak eukaliptus merupakan salah satu jenis minyak atsiri yang masih

berkembang di Indonesia, tidak seperti minyak nilam, minyak kayu putih, minyak

gaharu dan sebagainya yang sudah memiliki industri yang cukup maju di

Indonesia. Berdasarkan penelurusuran referensi skunder yang dilakukan diperoleh

data harga jual dari minyak eukaliptus sebagai berikut

Tabel 6. Harga Jual Minyak Eukaliptus Ditingkat Distributor (Lansida,2016)

No Satuan (Liter) Harga (Rupiah)
1 0,025 50.000
2 0,1 180.000
3 1 750.000

Harga diatas merupakan harga penjualan dari tingkat distributor terhadap

konsumen. Dalam penelitian ini digunakan dua skenario harga yaitu skenario I

(potongan harga 10 persen dari harga awal distributor) dan skenario II (potongan
 20

harga 15 persen dari harga awal distributor). Berdasarkan pemotongan harga yang

dilakukan diperoleh data harga jual minyak eukaliptus sebagai berikut.

Tabel 7. Harga Jual Minyak Eukaliptus Ditingkat Produsen

No Satuan (Liter) Harga Awal Harga Setelah Harga Setelah
Distributor Dipotong 10% Dipotong 15%
(Rupiah) (Rupiah) (Rupiah)
1 0,025 50.000 45.000 42.500
2 0,1 180.000 162.000 153.500
3 1 750.000 675.000 637.500

Harga diatas merupakan harga penjualan langsung ditingkat produsen

yang dianggap lebih terjangkau untuk dipasarkan. Hal ini sesuai dengan

pernyataan Hermann, et. al.(2007) yang menyatakan keterjangkauan harga adalah

harga sesungguhnya dari suatu produk yang dibayarkan oleh pelanggan.

Maksudnya adalah pelanggan cenderung melihat harga akhir dan memutuskan

apakah akan menerima nilai yang baik seperti yang diharapkan.

Analisis Kelayakan Finansial Penyulingan Minyak Eukaliptus

Suatu usaha yang dilaksanakan untuk memperoleh keuntungan (benefit) yang

maksimal. Besar kecilnya nilai keuntungan dari hasil produksi. Maka dalam suatu

perencanaan untuk melakukan usaha harus memperhitungkan apakah usaha tersebut

dapat mendatangkan keuntungan atau tidak.

Selain itu, setiap usaha yang dilakukan oleh setiap orang perlu diketahui

seberapa besar manfaat yang diperoleh, biaya yang dikeluarkan, jumlah keuntungan

dan jangka waktu berapa lama investasi dapat kembali. Hal ini dilakukan untuk

mengetahui apakah suatu usaha memiliki kelayakan sebagaisuatu usaha yang

bermanfaat. Untuk mengetahui itu maka perlu dilakukan analisis finansial.

Analisis finansial skenario I (dengan potongan harga 10 persen dariharga

jual distributor)
 21

Analisis kelayakan finansial dilihat dari kriteria nilai NPV, IRR dan BCR.

Berdasarkan hasil perhitungan dari ketiga kriteria tersebut dengan potongan harga

10 persen diperoleh hasil analisis finansial sebagai berikut.

Tabel 8. Hasil Analisis FinansialSkenario I

Kriteria Hasil

Net Present Value (Rp) 134.903.510.450,-

Internal Rate of Return (%) 33,01%
Benefit Cost Ratio 3,76

Berdasarkan analisis finansial di atas dapat dilihat bahwa jika usaha

penyulingan minyakeukaliptus diusahakan oleh PT. Toba Pulp Lestari Tbk, ini

memperoleh Net Present Value (NPV>0) yaitu sebesar Rp. 134.903.510.450,- Hal

ini menunjukkan bahwa manfaat bersih yang diterima dari usaha penyulingan

minyak eukaliptus oleh PT. Toba Pulp Lestari Tbk, selama umur proyek (10

tahun) terhadap tingkat diskon (discount rate) yang berlaku yaitu 10,5 persen

adalah sebesar Rp. 134.903.510.450,- dan berarti bahwa usaha penyulingan minyak

eukaliptus ini layak untuk diusahakan.

Kriteria lain yang dianalisis adalah Internal Rate of return. IRR

yang diperoleh dari analisis yang dilakukan adalah 33,01persen dimana IRR

tersebut lebih besar dari diskon (discount rate) yang berlaku yaitu 10,5 persen.

Nilai IRR tersebut menunjukkan tingkat pengembalian internal proyek sebesar

33,01persen dank karena IRR>33,01persen maka usaha ini layak dan

menguntungkan. Selain NPV dan IRR kriteria lain yang dianalisis adalah Benefit

Cost Ratio. Nilai BCR yang diperoleh lebih besar dari 1 (BCR>1) yaitu sebesar

3,76yang menyatakan bahwa usaha penyulingan minyak eukaliptus di PT. Toba

Pulp Lestari Tbk, ini layak di usahakan. Nilai BCR sama dengan 3,76artinya
 22

setiap Rp 1,- yang dikeluarkan selama umur proyek menghasilkan Rp. 3,76,-

satuan manfaat bersih.

Analisis finansial skenario II (dengan potongan harga 15 persen dariharga

jual distributor)

Analisis kelayakan finansial dilihat dari kriteria nilai NPV, IRR dan BCR.

Berdasarkan hasil perhitungan dari ketiga kriteria tersebut dengan potongan harga

15 persen diperoleh hasil analisis finansial sebagai berikut.

Tabel 8. Hasil Analisis Finansial Skenario II

Kriteria Hasil

Net Present Value (Rp) 84.029.947.498,-

Internal Rate of Return (%) 21,90 %
Benefit Cost Ratio 2,72

Berdasarkan analisis finansial di atas dapat dilihat bahwa jika usaha

penyulingan minyakeukaliptus diusahakan oleh PT. Toba Pulp Lestari Tbk, ini

memperoleh Net Present Value (NPV>0) yaitu sebesar Rp. 84.029.947.498,- Hal

ini menunjukkan bahwa manfaat bersih yang diterima dari usaha penyulingan

minyak eukaliptus oleh PT. Toba Pulp Lestari Tbk, selama umur proyek (10

tahun) terhadap tingkat diskon (discount rate) yang berlaku yaitu 10,5 persen

adalah sebesar Rp. 84.029.947.498,- dan berarti bahwa usaha penyulingan minyak

eukaliptus ini layak untuk diusahakan.

Kriteria lain yang dianalisis adalah Internal Rate of return. IRR yang

diperoleh dari analisis yang dilakukan adalah 21,90 persen dimana IRR tersebut

lebih besar dari diskon (discount rate) yang berlaku yaitu 10,5 persen. Nilai IRR

tersebut menunjukkan tingkat pengembalian internal proyek sebesar 21,90 persen

dank karena IRR>21,90 persen maka usaha ini layak dan menguntungkan. Selain

NPV dan IRR kriteria lain yang dianalisis adalah Benefit Cost Ratio. Nilai BCR
 23

yang diperoleh lebih besar dari 1 (BCR>1) yaitu sebesar 2,72 yang menyatakan

bahwa usaha penyulingan minyak eukaliptus di PT. Toba Pulp Lestari Tbk, ini

layak di usahakan. Nilai BCR sama dengan 2,72 artinya setiap Rp 1,- yang

dikeluarkan selama umur proyek menghasilkan Rp. 2,72,- satuan manfaat bersih.
 24

KESIMPULAN DAN SARAN

Kesimpulan

Berdasarkan hasil dari ketiga analisis finansial dengan menggunakan

kriteria NPV, IRR dan BCR serta menggunakan dua skenario harga jual yaitu

skenario I (potongan harga 10 persen) dan skenario II (potongan harga 15 pesen)

maka usaha penyulingan minyak eukaliptus pada PT. Toba Pulp Lestari Tbk

memenuhi kriteria dan layak untuk diusahakan dengan rincian skenario I,

diperolehnilai Net Present Value (NPV) adalah sebesar Rp. 134.903.510.450,-

nilai Internal Rate of Return (IRR) adalah 33,01persen, nilai Benefit Cost Ratio

(BCR) adalah 3,76 sedangkan pada skenario II, diperoleh nilai Net Present Value

(NPV) adalah sebesar Rp. 84.029.947.498,- nilai Internal Rate of Return (IRR)

adalah 21,90 persen, nilai Benefit Cost Ratio (BCR) adalah 2,72.

Saran

Berdasarkan kesimpulan diatas dan melihat layaknya perkiraan usaha

penyulingan minyak eukaliptus dari aspek finansial, maka diharapkan PT. Toba

Pulp Lestari Tbk, untuk :

1. Menjalankan dan mengembangkan usaha penyulingan minyak ekaliptus

sebagai sebuah industri.

2. Melakukan analisis kelayakan dari aspek non finansial yaitu analisis aspek

pasar, teknis, hukum, manajemen, sosial ekonomi dan lingkungan agar

lebih memperkuat asumsi bahwa usaha penyulingan minyak eukaliptus

layak untuk diusahakan.

 25

3. Melakukan penelitian lanjutan dengan skala yang lebih besar agar bisa

menjadi landasan operasional.

 26

DAFTAR PUSTAKA

Baharuddin dan I. Taskirawati. 2009. Buku Ajar Hasil Hutan Bukan Kayu.
Fakultas Kehutanan. Universitas Hasanuddin. Makassar.

Damanik, M. 2009. Kajian Minyak Atsiri Pada Ekaliptus (Eucalyptus Urophylla)

Umur 4 Tahun Di PT Toba Pulp Lestari, Tbk. [skripsi]. Fakultas
Pertanian. Universitas Sumatera Utara. Medan

Departemen Kehutanan. 1994. Eucalyptus. Pedoman Teknis Penanaman

Jenisjenis Kayu Komersial. Badan Litbang Departemen Kehutanan.
http://www.indonesiaforest.com/tanaman_andalan/eucalyptus.PDF
[22 Juni 2016]

Gray, C., Kadariah dan L.Karlina. 1999. Pengantar Evaluasi Proyek. Fakultas
Ekonomi. Universitas Indonesia. Jakarta.

Farsa, G. A. Analisis Kelayakan Usaha Penyulingan Minyak Kayu Putih Yakabasa Di

Kabupaten Muara Enim Sumatera Selatan [skirpsi]. Fakultas Ekonomi dan
Manajemen. Institut Pertanian Bogor. Bogor.

Herman, et. al. 2007. The Social Influence of Brand Community: Evidence From
European Car Clubs, Journal of Marketing 10(3):1149-1159.

Hidayat, H. 2008. Politik Lingkungan Pengelolaan Hutan Masa Orde Baru dan
Reformasi. Yayasan Obor Indonesia. Jakarta.

Ibrahim, Y. 1998. Studi Kelayakan Bisnis. Rineka Cipta. Jakarta.

Irvan, P.B. Manday dan J. Sasmitra. 2015. Ekstraksi 1,8-Cineole Dari Minyak
Daun Eucalyptus urophylla dengan Metode Soxhletasi.Jurnal Teknik
Kimia USU4(3): 52-56.

Khaeruddin. 1999. Pembibitan Tanaman HTI. Penebar Swadaya. Jakarta.

Lansida. 2016. Harga Jual Minyak Eukaliptus (Eucalyptus

Globulus).http://www.lansida.com. [11 November 2016]

Latifah, S. 2004. Pertanaman dan Hasil Tegakan Eucalyptus grandis di Hutan

Tanaman Industri. http://www.libraryusu.ac.id. [22 Juli 2016]

Nasution, N.A.F. 2013. Analisis Kelayakan Finansial dan Prospek Pemasaran

Budidaya Gaharu [skripsi]. Fakultas Pertanian. Universitas Sumatera
Utara. Medan.

Poerwowidodo. 1991. Gatra Tanah dalam Pembangunan Hutan Tanaman di

Indonesia. Penerbit Rajawali. Jakarta.
 27

PT. Toba Pulp Lestari Tbk. 2016. Rencana Kerja Tahunan Usaha Pemanfaatan
Hasil Hutan Kayu Hutan Tanaman Industri (RKTUPHHK-HTI) Tahun
2016. Sumatra Utara.

_______________________. 2013. Revisi Rencana Kerja Usaha Pemanfaatan

Hasil Hutan Kayu Hutan Tanaman Industri (RKUPHHK-HTI) Untuk
Jangka Waktu 10 (Sepuluh) Tahun Periode 2010-2019. Sumatera Utara.

Pudjiharta, A.G. Pengaruh Hutan Tanaman Industri Eucalyptus Terhadap Tata Air
di Jawa Barat. Buletin Penelitian Hutan No. 628/2001. Balai Penelitian
dan Pengembangan Hutan.

Rusli. M. 2010. Sukses Memproduksi Minyak Atsiri. Agromedia Pustaka. Jakarta

Samsudi. 1990. Mengharap peningkatan produksi kayu dari hutan alam. Majalah
Silvika No.15/III/1990. Pusat Diklat Pegawai Kehutanan Departemen
Kehutanan. Bogor.

Sastrohomidjojo. H. 2004. Kimia Minyak Atsiri. Gadjah Mada University

Press.Yogyakarta.

Sembiring, H. 2017. Potensi Daun Eukaliptus Sebagai Bahan Baku Minyak Atsiri
Di Kawasan PT. Toba Pulp Lestari Tbk [skripsi]. Fakultas Kehutanan.
Universitas Sumatera Utara. Medan.

Sianturi, Y.R.U. 2017. Analisis Rendemen Minyak Eukaliptus Di PT. Toba Pulp
Lestari Tbk [skripsi]. Fakultas Kehutanan. Universitas Sumatera Utara.
Medan.

Sugiarti. 2006. Sistem Akuntansi Pembelian Bahan Baku Pada CV. Aneka Ilmu
Semarang. UNS Press. Semarang.

Sulistiyono. 2011. Analisa Kelayakan Penambahan Sumur Produksi Minyak dan

Gas Bumi. Jurnah Ilmiah MTG 4(1): 10-11.

Sunyonto, D. 2014. Studi Kelayakan Bisnis. Center of Acedemic Publishing

Service. Yogyakarta.

Sutisna, U., T. Kalima dan Purnadjaja. 1998. Pedoman Pengenalan Pohon Hutan
di Indonesia. Disunting oleh Soetjipto, N.W dan Soekotjo. Yayasan
PROSEA Bogor dan Pusat diklat Pegawai & SDM Kehutanan. Bogor.

Widiastuti, I. 2012. Sukses Agribisnis Minyak Atsiri. Pustaka Baru Press.

Yogyakarta