P engadaan
P ekerjaan K onstruksi
jdih.pu.go.id
jdih.pu.go.id
- 1364 -
DOKUMEN PEMILIHAN
T a ng g a l : 10 Juli 2020
untuk
Pengadaan Jasa Konstruksi
Pembangunan Rumah Susun Ponpes An -Nawawi Tanara (PK-PRBTN-20-3)
jdih.pu.go.id
jdih.pu.go.id
- 1365 -
D AFT AR I S I
jdih.pu.go.id
jdih.pu.go.id
- 1366 -
jdih.pu.go.id
jdih.pu.go.id
- 1368 -
jdih.pu.go.id
jdih.pu.go.id
- 1367 -
jdih.pu.go.id
- 1368 -
B A B I. UMUM
C. Dalam hal terdapat pertentangan ketentuan yang tertulis pada Lembar Data
Pemilihan (LDP) atau Lembar Data Kualifikasi (LDK) dengan Instruksi Kepada
Peserta (IKP), maka yang digunakan adalah ketentuan pada Lembar data
Pemilihan (LDP) atau Lembar Data Kualifikasi (LDK).
jdih.pu.go.id
- 1369 -
jdih.pu.go.id
- 1370 -
jdih.pu.go.id
- 1371 -
jdih.pu.go.id
- 1372 -
jdih.pu.go.id
- 1373 -
Pengumuman tercantum pada aplikasi SPSE dan dapat ditambahkan di situs web
Kementerian/Lembaga/Pemerintah Daerah, papan pengumuman resmi untuk
masyarakat, surat kabar, dan/atau media lainnya
jdih.pu.go.id
- 1374 -
137413
74 -
A. UMUM
1. I d entitas Pokja 1.1. Identitas pokja pemilihan sebagaimana tercantum
d a n L ingkup dalam LDP.
Pe kerjaan
1.2. Nama paket, uraian singkat dan ruang lingkup
pekerjaan, dan lokasi pekerjaan sebagaimana lingkup
pekerjaan yang tercantum dalam LDP.
2. S um ber D ana Sumber pendanaan, pagu Anggaran, dan HPS untuk pengadaan
pekerjaan konstruksi ini dibiayai dari sumber pendanaan
sebagaimana tercantum dalam LDP.
3. Pe serta Tender 3.1. Tender ini terbuka dan dapat diikuti oleh semua
peserta yang berbentuk badan usaha tunggal/atas
nama sendiri atau KSO.
jdih.pu.go.id
- 1375 -
137513
75 -
jdih.pu.go.id
- 1376 -
137613
76 -
jdih.pu.go.id
- 1377 -
137713
77 -
dan/atau
b. sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam.
jdih.pu.go.id
- 1378 -
137813
78 -
jdih.pu.go.id
- 1379 -
137913
79 -
memenuhi kebutuhan.
8. S e rtifikat 8.1. Setiap tenaga ahli, teknisi/analis, dan operator yang
K om petensi akan melaksanakan pekerjaan wajib memiliki sertifikat
K e rja kompetensi kerja.
B. D O K UMEN PE MI L I HAN
10. I si Dokumen 10.1. Dokumen Pemilihan terdiri atas Dokumen Tender dan
Pe m ilihan Dokumen Kualifikasi.
jdih.pu.go.id
- 1380 -
138013
80 -
disyaratkan).
3) Dokumen Penawaran Harga:
a) Sesuai Surat Penawaran;
b) Daftar Kuantitas dan Harga (untuk bagian
pekerjaan Harga Satuan) serta Daftar
Keluaran dan Harga (untuk bagian
pekerjaan Lumsum);
c) Khusus apabila ada evaluasi kewajaran
harga di bawah 80% HPS:
(1) Formulir Analisa Harga Satuan
Pekerjaan (untuk bagian pekerjaan
harga satuan); dan
(2) Formulir Rincian Keluaran dan Harga
(untuk bagian pekerjaan lumsum);
Peserta pemilihan akan memenuhi
Dokumen Penawaran Harga pada huruf
c)(1), dan c)(2), pada saat klarifikasi
kewajaran harga. Analisa Harga Satuan
Pekerjaan (untuk bagian pekerjaan harga
satuan) dan Rincian Keluaran dan Harga
(untuk bagian pekerjaan lumsum) bukan
merupakan bagian dari Dokumen Kontrak.
f. Rancangan Kontrak (sudah dilengkapi isiannya
oleh PPK):
1) Surat Perjanjian;
2) Syarat-Syarat Umum Kontrak;
3) Syarat-Syarat Khusus Kontrak.
g. Spesifikasi Teknis dan/atau Gambar;
h. Contoh Bentuk Dokumen Lain:
1) SPPBJ;
2) SPMK;
3) Jaminan Pelaksanaan;
4) Jaminan Uang Muka (apabila diberikan uang
muka);
5) Jaminan Pemeliharaan;
6) Formulir Rekapitulasi Perhitungan TKDN
(apabila diberikan preferensi harga);
7) Formulir Daftar Barang yang diimpor (apabila
ada barang yang diimpor).
jdih.pu.go.id
- 1381 -
138113
81 -
jdih.pu.go.id
- 1382 -
138213
82 -
15. Bia ya d alam 15.1. Peserta menanggung semua biaya dalam penyiapan
Pe nyiapan dan penyampaian penawaran dan kualifikasi.
D okumen
15.2. Pokja Pemilihan tidak bertanggung jawab atas
kerugian apapun yang dialami oleh peserta.
jdih.pu.go.id
- 1383 -
138313
83 -
jdih.pu.go.id
- 1384 -
138413
84 -
jdih.pu.go.id
- 1385 -
138513
85 -
bahaya.
18. Ha r ga 18.1. Total Harga penawaran ditulis dalam angka dan huruf,
Pe nawaran dengan ketentuan:
a. Apabila ada perbedaan penulisan antara angka dan
huruf maka yang diakui adalah tulisan huruf;
b. Apabila nilai yang tertulis dalam angka jelas
sedangkan nilai dalam huruf tidak jelas dan/atau
tidak bermakna dan/atau salah maka yang diakui
adalah yang tertulis dalam angka;
c. Apabila nilai yang tertulis dalam angka dan yang
tertulis dalam huruf tidak jelas dan/atau tidak
bermakna dan/atau salah maka penawaran
dinyatakan gugur.
18.2. Peserta:
a. Untuk bagian pekerjaan harga satuan,
mencantumkan harga satuan dan harga total untuk
tiap mata pembayaran/pekerjaan dalam Daftar
Kuantitas dan Harga.
b. Untuk bagian pekerjaan lumsum, mencantumkan
harga keluaran/output dan harga total untuk setiap
keluaran/ output pekerjaan dalam Daftar Keluaran
dan Harga.
c. Total harga penawaran adalah penjumlahan harga
dari bagian pekerjaan harga satuan dan bagian
pekerjaan lumsum.
jdih.pu.go.id
- 1386 -
138613
86 -
21. Pe ngisian Data 21.1. Peserta berkewajiban untuk mengisi data kualifikasi
K ua lifikasi melalui form isian elektronik data kualifikasi dalam
aplikasi SPSE.
jdih.pu.go.id
- 1387 -
138713
87 -
jdih.pu.go.id
- 1388 -
138813
88 -
jdih.pu.go.id
- 1389 -
138913
89 -
jdih.pu.go.id
- 1390 -
139013
90 -
jdih.pu.go.id
- 1391 -
139113
91 -
jdih.pu.go.id
- 1392 -
139213
92 -
29. Eva luasi 29.1. Evaluasi penawaran dilakukan dengan sistem harga
D okumen terendah.
Pe nawaran
29.2. Pokja melakukan evaluasi Dokumen Penawaran
berdasarkan data yang diunggah (upload) dalam
aplikasi SPSE, dikecualikan untuk evaluasi Jaminan
Penawaran dilakukan berdasarkan dokumen Jaminan
Penawaran asli yang disampaikan.
jdih.pu.go.id
- 1393 -
139313
93 -
jdih.pu.go.id
- 1394 -
139413
94 -
jdih.pu.go.id
- 1395 -
139513
95 -
jdih.pu.go.id
- 1396 -
139613
96 -
jdih.pu.go.id
- 1397 -
139713
97 -
jdih.pu.go.id
- 1398 -
139813
98 -
jdih.pu.go.id
- 1399 -
139913
99 -
percepatan pembangunan
kesejahteraan di Provinsi Papua dan
Provinsi Papua Barat, apabila Pelaku
Usaha tersebut tidak melakukan KSO
dengan Pelaku Usaha Papua maka
harus melakukan subkontrak kepada
Pelaku Usaha Papua.
(5) Dalam hal Peserta bukan Pelaku Usaha
Papua mengikuti tender pekerjaan
konstruksi yang diperuntukkan bagi
percepatan pembangunan
kesejahteraan di Provinsi Papua dan
Provinsi Papua Barat dengan nilai
pagu anggaran di atas
Rp25.000.000.000,00 (dua puluh
lima miliar rupiah), maka peserta
selain mengikuti ketentuan pada
angka (4) juga wajib mengikuti
ketentuan pada angka (1) atau (2).
(6) Peserta tidak mensubkontrakkan
seluruh pekerjaan utama.
(7) Peserta tidak mensubkontrakkan
seluruh pekerjaan yang bukan
pekerjaan utama.
(8) Peserta Usaha Kecil tidak
mensubkontrakkan pekerjaan yang
diperoleh.
jdih.pu.go.id
- 1400 -
140014
00 -
jdih.pu.go.id
- 1401 -
140114
01 -
jdih.pu.go.id
- 1402 -
140214
02 -
jdih.pu.go.id
- 1403 -
140314
03 -
penawaran;
c) Dalam hal peserta tidak hadir atau tidak
memberikan tanggapan atas permintaan
klarifikasi/evaluasi kewajaran harga, maka
menggugurkan penawaran;
d) Tahapan evaluasi kewajaran harga
dilakukan sebagaimana diatur dalam Bab
XIII Petunjuk Evaluasi Kewajaran Harga;
e) Apabila peserta tersebut ditunjuk sebagai
pemenang tender, harus bersedia untuk
menaikkan Jaminan Pelaksanaan menjadi
5% (lima persen) dari nilai total HPS; dan
f) Apabila peserta yang bersangkutan tidak
bersedia menaikkan nilai Jaminan
Pelaksanaan menjadi sebesar 5% (lima
persen) HPS, penawarannya digugurkan
serta dikenakan sanksi Daftar Hitam.
����𝐴 = (1 − 𝐾��) 𝑥 𝐻𝑃
jdih.pu.go.id
- 1404 -
140414
04 -
jdih.pu.go.id
- 1405 -
140514
05 -
jdih.pu.go.id
- 1406 -
140614
06 -
jdih.pu.go.id
- 1407 -
140714
07 -
jdih.pu.go.id
- 1408 -
140814
08 -
33. K la rifikasi dan 33.1. Dalam hal hanya 1 (satu) peserta yang memenuhi
Ne gosiasi persyaratan administrasi, teknis, dan kualifikasi,
T e knis dan dilakukan:
Ha r ga a. klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga;
b. pada saat acara klarifikasi, peserta menyampaikan
metode pelaksanaan dan analisa harga
satuan/rincian harga satuan keluaran.
33.4.
Hasil klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga
dituangkan dalam berita acara klarifikasi dan negosiasi
teknis dan harga.
F. PENET APAN PEMENANG
34. Pe netapan 34.1. Pokja Pemilihan menetapkan pemenang apabila isian
Pe menang yang disampaikan peserta pada formulir isian
kualifikasi benar dan masih berlaku/valid.
jdih.pu.go.id
- 1409 -
140914
09 -
jdih.pu.go.id
- 1410 -
141014
10 -
36. S a nggah d ari 36.1. Sanggahan hanya dari Peserta yang memasukkan
Pe serta Tender penawaran yang namanya tertera dalam surat
penawaran dan/atau tertera dalam akta pendirian
perusahaan.
jdih.pu.go.id
- 1411 -
141114
11 -
jdih.pu.go.id
- 1412 -
141214
12 -
jdih.pu.go.id
- 1413 -
141314
13 -
39. T e nder G agal 39.1 Pokja Pemilihan menyatakan tender gagal, apabila:
a. terdapat kesalahan yang substansial dalam proses
evaluasi;
b. tidak ada peserta yang menyampaikan Dokumen
Penawaran setelah ada pemberian waktu
perpanjangan;
c. tidak ada peserta yang lulus evaluasi penawaran;
d. dalam Dokumen Pemilihan ditemukan kesalahan
yang substansial atau Dokumen Pemilihan tidak
sesuai dengan ketentuan dalam Peraturan
Perundang-undangan terkait Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah;
e. seluruh peserta terlibat Korupsi, Kolusi, dan
Nepotisme (KKN);
f. seluruh peserta terlibat persaingan usaha tidak
sehat;
g. seluruh penawaran harga terkoreksi di atas HPS;
atau
h. calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1
dan 2, setelah dilakukan evaluasi dengan sengaja
tidak hadir dengan alasan yang tidak dapat diterima
pada klarifikasi dan/atau pembuktian kualifikasi.
jdih.pu.go.id
- 1414 -
141414
14 -
40.7 Dalam hal tender ulang yang disebabkan oleh KKN yang
melibatkan Pokja Pemilihan/PPK, tender ulang
dilakukan oleh Pokja Pemilihan/PPK yang baru.
H. PENUNJUK AN PEMENANG
41. Pe nunjukan 41.1 Pokja Pemilihan menyampaikan Berita Acara Hasil
Pe nyedia Pemilihan (BAHP) kepada Pejabat Pembuat Komitmen
Ba r ang/Jasa dengan tembusan kepada Kepala UKPBJ sebagai dasar
untuk menerbitkan Surat Penunjukan Penyedia
Barang/Jasa (SPPBJ).
jdih.pu.go.id
- 1415 -
141514
15 -
jdih.pu.go.id
- 1416 -
141614
16 -
jdih.pu.go.id
- 1417 -
141714
17 -
jdih.pu.go.id
- 1418 -
141814
18 -
jdih.pu.go.id
- 1419 -
141914
19 -
jdih.pu.go.id
- 1420 -
142014
20 -
Jaminan;
j. Jaminan Pelaksanaan atas nama KSO ditulis atas
nama KSO atau masing-masing anggota KSO
(apabila masing-masing mengajukan Jaminan
Pelaksanaan secara terpisah); dan
k. Memuat nama, alamat dan tanda tangan pihak
penjamin.
jdih.pu.go.id
- 1421 -
142114
21 -
jdih.pu.go.id
- 1422 -
142214
22 -
C. Ja ngka Waktu 1.3 dan 25.9 Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan 150
Pe laksanaan (Seratus Lima Puluh) hari kalender sejak
Pe kerjaan SPMK
- 1423 -
142314
D. S um ber D ana 2 1.23 Pekerjaan
- ini dibiayai dari sumber
Pendanaan :APBN Tahun Anggaran 2020
jdih.pu.go.id
- 1425 -
Utama
(kepada Penyedia Jasa Pekerjaan
Konstruksi Spesialis)
1.
2.
Dst
Pekerjaan bukan Pekerjaan Utama
(kepada Penyedia Jasa Pekerjaan
Konstruksi kualifikasi kecil)
1.
2.
Dst
jdih.pu.go.id
- 1426 -
B A B V. LE MB A R D A TA K UA LIF IK A SI (LD K )
jdih.pu.go.id
- 1427 -
jdih.pu.go.id
- 1428 -
142814
28 -
CO NT O H
4. Pembagian sharing dalam KSO ini tidak akan diubah baik selama masa penawaran
maupun sepanjang masa kontrak, kecuali dengan persetujuan tertulis terlebih
dahulu dari Pejabat Pembuat Komitmen dan persetujuan bersama secara tertulis dari
masing-masing anggota KSO.
5. Terlepas dari sharing yang ditetapkan diatas, masing-masing anggota KSO akan
melakukan pengawasan penuh terhadap semua aspek pelaksanaan dari perjanjian
ini, termasuk hak untuk memeriksa keuangan, perintah pembelian, tanda terima,
daftar peralatan dan tenaga kerja, perjanjian subkontrak, surat-menyurat, dan lain-
lain.
jdih.pu.go.id
- 1429 -
142914
kedudukannya sebagai 29 -
direktur utama/direktur pelaksana
jdih.pu.go.id
- 1430 -
143014
30 -
9. Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi bila tender tidak
dimenangkan oleh perusahaan KSO.
10. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap ____ (_______) yang masing -masing
mempunyai kekuatan hukum yang sama.
C a t a ta n:
Apa bi l a di t eta pk an sebag ai pemenan g t en der ma ka Su rat P erj anjia n Kerja Sa ma Operasi
i n i h a r u s di n o t a r i a t k a n
jdih.pu.go.id
- 1431 -
143114
31 -
CO NT O H
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pemilihan yang diikuti oleh Yang Dijamin.
jdih.pu.go.id
- 1432 -
143214
32 -
Dikeluarkan di : _______________
Pada tanggal : _______________
[Bank]
Materai Rp6000,00
Untuk keyakinan,
pemegang Garansi Bank
_______________
disarankan untuk [Nama dan Jabatan]
mengkonfirmasi Garansi
ini ke ...........[bank]
jdih.pu.go.id
- 1433 -
143314
33 -
CO NT O H
2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana
TERJAMIN tidak memenuhi ketentuan yaitu:
a. menarik kembali penawaran selama dilaksanakannya tender;
b. tidak bersedia menambah nilai jaminan pelaksanaan dalam hal sebagai calon
pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 harga penawarannya di
bawah 80% HPS;
c. tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam hal sebagai
calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 dengan alasan yang
tidak dapat diterima; atau
d. mengundurkan diri atau gagal tanda tangan kontrak.
e. terlibat Korupsi Kolusi dan Nepotisme (KKN).
3. Surat Jaminan ini berlaku selama _______(__ _) hari kalender dan efektif mulai
tanggal _______ [diisi sesuai dengan tanggal batas akhir pemasukan penawaran]
5. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa
PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda
TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.
Dikeluarkan di _______
pada tanggal _______
TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
(______________) (______________)
Untuk keyakinan,
pemegang Jaminan
disarankan untuk
jdih.pu.go.id
- 1434 -
143414
mengkonfirmasi Jaminan 34 -
ini ke ...........[penerbit
jaminan]
jdih.pu.go.id
- 1435 -
143514
35 -
CO NT O H
jdih.pu.go.id
- 1436 -
143614
36 -
Dikeluarkan di : _______
Pada tanggal : _______
[Bank]
Materai Rp6000,00
Untuk keyakinan,
pemegang Garansi Bank
_______________
disarankan untuk [Nama dan Jabatan]
mengkonfirmasi Garansi
ini ke ...........[bank]
jdih.pu.go.id
- 1437 -
143714
37 -
CO NT O H
[Kop Bank Penerbit Jaminan]
JAMI NAN S ANG G AHAN BAND I NG
T ERJAMI N PENJAMI N
Materai Rp6000,00
_________________ _ _________________ _
[Nama &Jabatan] [Nama &Jabatan]
jdih.pu.go.id
- 1438 -
143814
38 -
D ok um e n Pe na wa r a n T e k nis
[Cantumkan dan jelaskan sesuai dengan ketentuan dalam IKP dan LDP. Jika diperlukan,
keterangan dapat dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan]
jdih.pu.go.id
- 1439 -
143914
39 -
G. D AT A PERALATAN
CO NT O H
Merk dan Kepemilikan
No Jenis Tipe*) Kapasitas Jumlah /status
1 ___ ___ ___ ___ ___
2 ___ ___ ___ ___ ___
dst ___ ___ ___ ___ ___
jdih.pu.go.id
- 1438 -
143814
38 -
H. D AT A PERSONEL MANAJERIAL
CO NT O H
a. Untuk pemaketan kualifikasi Usaha Kecil
Jabatan dalam Pengalaman
Riwayat Pendidikan pekerjaan yang akan
No Nama Kerja (Tahun)
(tahun lulus) *) dilaksanakan **) ***)
1 ___ 1. SD, tahun ___ Pelaksana ___
2. SMP, tahun ___
3. SMA, tahun ___
4. dst...
2 ___ 1. SD, tahun ___ Ahli K3 ___
2. SMP, tahun ___ Konstruksi/Petugas
3. SMA, tahun ___ Keselamatan
4. dst... Konstruksi
Keterangan:
*) Riwayat pendidikan bukan hal yang menggugurkan.
**) Pengalaman kerja yang dihitung adalah pengalaman sesuai dengan keterampilan/keahlian
yang disyaratkan, bukan berdasarkan jabatan yang disyaratkan.
***) Pengalaman kerja yang dinilai adalah pengalaman kerja setelah personel lulus pendidikan
minimal sesuai persyaratan untuk memperoleh Sertifikat Kompetensi Kerja yang disyaratkan.
jdih.pu.go.id
- 1439 -
143914
39 -
CO NT O H
2) Dst..
Daftar riwayat hidup ini saya buat dengan sebenar-benarnya dan penuh rasa tanggung
jawab. Jika terdapat pengungkapan keterangan yang tidak benar secara sengaja atau
sepatutnya diduga maka saya siap untuk digugurkan sebagai personel manajerial atau
dikeluarkan jika sudah diperkerjakan.
____________,_____20__
(__________)
[nama jelas]
Mengetahui:
__________ [nama Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi]
(__________)
[nama jelas wakil sah]
jdih.pu.go.id
- 1440 -
144014
40 -
CO NT O H
jdih.pu.go.id
- 1441 -
144114
41 -
CO NT O H
BENTUK RENCANA K ESELAMATAN K ONSTRUKSI
D AFT AR I S I
jdih.pu.go.id
- 1442 -
144214
42 -
Penjelasan mengenai isi Komitmen Keselamatan Konstruksi poin (A.2) sesuai dengan
format di bawah ini:
[Nama Penyedia]
[tanda tangan],
[nama lengkap]
jdih.pu.go.id
- 1443 -
144314
43 -
jdih.pu.go.id
- 1444 -
144414
44 -
T a b e l C ont oh F orma t T a b e l I B PR P*
Keterangan:
1. PPK mengisi kolom 1, 2 dan 3.
2. PPK mengisi kolom “uraian pekerjaan” dan “identifikasi bahaya” berdasarkan tahapan pekerjaan.
3. Kolom “uraian pekerjaan” dan “identifikasi bahaya” yang diisi oleh PPK berdasarkan tahapan pekerjaan,
dimana penyedia jasa dapat menambahkan uraian pekerjaan dan identifikasi bahaya dari yang sudah
dicantumkan oleh PPK berdasarkan analisis Ahli K3 Konstruksi dan/atau Petugas Keselamatan Konstruksi.
4. Kolom 12, 13, 14, 15, dan 16, diisi berdasarkan kondisi pengendalian di lapangan atas dasar penilaian
Ahli K3 Konstruksi dan/atau Petugas Keselamatan Konstruksi, apabila dinilai tidak ada yang diisikan,
maka dapat ditulis "tidak ada" atau "n/a".
jdih.pu.go.id
- 1445 -
144514
45 -
T a b e l C on t oh A n a l i s i s K e s e l a ma t a n Pe k e r ja a n ( J ob S a f e t y A na l y s i s )
jdih.pu.go.id
- 1446 -
144614
46 -
CONTOH
ANTARA
PT. ……… [diisi nama perusahaan Lessor/ penyedia peralatan]
DAN
PT. ……… [ diisi nama perusahaan Lessee/ penerima peralatan]
Pada hari ini …… tanggal ... bulan….. tahun ….., yang bertanda tangan di bawah
ini:
Nama : ………………………
Jabatan : ………………………
Alamat : ………………………
Bertindak untuk dan atas nama PT. ……… [diisi nama perusahaan Lessor/
penyedia peralatan], selanjutnya disebut sebagai PI HAK PERT AMA.
Nama : ………………………
Jabatan : ………………………
Alamat : ………………………
Bertindak untuk dan atas nama PT. ……… [diisi nama perusahaan Lessee/
penerima peralatan], selanjutnya disebut sebagai PI HAK K ED UA.
Untuk selanjutnya disebut sebagai PERAL AT AN. Perjanjian Sewa antara PIHAK
PERTAMA dan PIHAK KEDUA ini dilangsungkan dan diterima berdasarkan
kesepakatan yang termuat secara tertulis dalam pasal- pasal berikut:
Pa sa l 1
PENERI MAAN PERAL AT AN
PIHAK KEDUA akan menerima hak guna dari apa yang disewanya dari PIHAK
PERTAMA dalam kondisi baik.
Pa sa l 2
NEG O S I AS I HARG A S EW A PERAL AT AN
jdih.pu.go.id
- 1447 -
144714
47 -
Harga Sewa Peralatan tersebut di atas akan diperole h dari hasil negosiasi antara
kedua belah pihak yang akan disepakati bersama setelah PIHAK KEDUA
dinyatakan sebagai Pemenang dalam Paket Pekerjaan ……………[ diisi nama
paket]
Pa sa l 3
JANG K A W AK T U S EW A PERAL AT AN
Jangka waktu sewa antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA adalah selama
berjalannya Paket Pekerjaan ……[ diisi nama paket] terhitung setelah PIHAK
KEDUA dinyatakan sebagai pemenang dan telah keluar Surat Perintah Kerja dari
Pemberi Tugas.
Pa sa l 4
T AND A T ERI MA PEMBAY ARAN
1) Setiap kali PIHAK KEDUA melakukan pembayaran biaya sewa, akan diberikan
kepadanya kwitansi tanda terima dari PIHAK PERTAMA.
2) Kwitansi tanda terima sebagai bukti pembayaran yang sah adalah kwitansi
yang dikeluarkan oleh PIHAK PERTAMA
Pa sa l 5
PEMBAT AL AN
1) Dengan tidak dilakukannya pembayaran biaya sewa oleh PIHAK KEDUA
berturut- turut sesuai dengan pasal dalam surat perjanjian ini maka tanpa
memerlukan teguran terlebih dahulu dari PIHAK PERTAMA, telah cukup bukti
bahwa PIHAK KEDUA dalam keadaan lalai atau wanprestasi.
2) Keadaan lalai atau wanprestasi tersebut mengakibatkan perjanjian sewa ini
batal dengan sendirinya tanpa diperlukan putusan dari pengadilan negeri
yang berarti kedua belah pihak telah menyetujui untuk melepaskan segala
ketentuan yang telah termuat dalam pasal 1266 Kitab Undang - Undang
Hukum Perdata.
3) Selanjutnya PIHAK KEDUA memberi kuasa penuh kepada PIHAK PERTAMA
yang atas kuasanya dengan hak substitusi untuk mengambil PERALATAN milik
PIHAK PERTAMA, baik yang berada di tempat PIHAK KEDUA atau tempat
pihak lain yang mendapati hak daripadanya.
4) Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi apabila
PIHAK KEDUA tidak memenangkan tender Paket Pekerjaan ……………[ diisi
nama paket] .
Pa sa l 6
T ANG G UNG JAW AB PI HAK PERT AMA
1) PIHAK PERTAMA bersedia menyiapkan alat yang disewa dalam keadaan siap
operasi dan akan memobilisasi ke Lokasi Pekerjaan sesuai petunjuk dari PIHAK
KEDUA.
2) PIHAK PERTAMA bersedia menyiapkan operator yang berpengalaman, helper
dan mekanik sesuai dengan kebutuhan.
3) PIHAK PERTAMA tanpa persetujuan tertulis dari PIHAK KEDUA tidak
dibenarkan memindahkan atau mengoperasikan PERALATAN tersebut di
tempat lain, selain dari yang tertulis dalam surat perjanjian ini kecuali dalam
keadaan kahar seperti: kebakaran, gempa bumi, dan lainnya.
Pa sa l 7
T ANG G UNG JAW AB PI HAK K ED UA
jdih.pu.go.id
- 1448 -
144814
48 -
Pa sa l 8
L AI N-L AI N
Hal- hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan diselesaikan secara
musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.
Surat perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) dengan dibubuhi materi secukupnya
yang berkekuatan hukum yang sama dan mulai berlaku sejak ditandatangani oleh
kedua pihak
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
PT. ……… [diisi nama perusahaan PT. ……… [diisi nama perusahaan
Lessor/ penyedia peralatan] Lessee/ penerima peralatan]
jdih.pu.go.id
- 1449 -
144914
49 -
Na ma Penyedia Jasa :
Na ma Pengguna Jasa :
Na ma Pekerjaan :
J a sa
- Manajemen Proyek dan (4A) (4B) (4C=4A+4B) (4D=4A/8Cx100%)
Perekayasaan
- Alat/Fasilitas Kerja (5A) (5B) (5C=5A+5B) (5D=5A/8Cx100%)
- Konstruksi dan Fabrikasi (6A) (6B) (6C=6A+6B) (6D=6A/8Cx100%)
- Jasa Umum (7A) (7B) (7C=7A+7B) (7D=7A/8Cx100%)
B. Sub Total Jasa (8A) (8B) (8C=8A+8B) (8D=8A/8Cx100%)
C. Total Biasa (A+B) (9A) (9B) (9C=9A+9B) (9D=9A/9Cx100%)
Penjelasan:
Kolom (1)
Barang:
Biaya material langsung (bahan baku) adalah biaya material terpakai yang digunakan
untuk membuat suatu produk jadi sehingga mempunyai fungsi tertentu contoh pelat,
besi beton, besi siku, H-Beam, tiang pancang, dan pipa.
Biaya peralatan terpasang (barang jadi) adalah biaya produk jadi ya ng sudah
mempunyai fungsi tertentu dan akan diintegrasikan atau dipasang pada suatu produk
akhir atau paket pekerjaan gabungan barang dan jasa, contoh pompa, compressor ,
electrical equipment.
Jasa:
Manajemen Proyek dan Perekayasaan adalah biaya seluruh ten aga kerja yang terlibat
dalam pelaksanaan proyek mulai dari manajerial sampai dengan tenaga kerja
pendukung langsung yang terlibat dalam kegiatan pelaksanaan proyek, contoh
manajer proyek, site manager, supervisor, drafter, dan engineer.
Alat Kerja/Fasilitas Kerja adalah biaya alat kerja/fasilitas kerja yang digunakan dalam
pelaksanaan pekerjaan jasa yang bersangkutan dan pada akhir pekerjaan tetap
menjadi milik dari penyedia barang/jasa, seperti biaya sewa alat berat, mobil dan
sebagainya.
Biaya Konstruksi/Fabrikasi adalah biaya tenaga kerja yang terlibat langsung pada
proses pekerjaan dilapangan atau di workshop (pekerjaan fabrikasi) dan/atau biaya
untuk pekerjaan konstruksi yang diikat dalam suatu kontrak kerja yang merupakan
fungsi langsung pada suatu pekerjaan di lapangan, contoh tukang dan tenaga
terampil lainnya, contoh jenis pekerjaan teknis instalasi, perawatan, welder , operator,
helper , subkontraktor konstruksi, subkontraktor pembersihan lahan, dan
subkontraktor pemasangan pondasi.
Biaya Jasa Umum dinilai berdasarkan biaya-biaya yang dikeluarkan untuk
pengurusan pekerjaan jasa atau yang berhubungan dengan kegiatan pekerjaan jasa,
contoh biaya kalibrasi, sertifikasi, mobilisasi dan demobilisasi, biaya listrik, biaya
asuransi, biaya penginapan, biaya perjalanan dinas, jasa pengiriman/kurir.
Kolom (2)
Biaya Komponen Dalam Negeri (KDN) adalah biaya material langsung (bahan baku),
peralatan (barang jadi), tenaga kerja dan konsultan, alat kerja/fasilitas kerja, dan jasa
jdih.pu.go.id
- 1450 -
145014
50 -
Kolom (3)
Biaya Komponen Luar Negeri (KLN) adalah biaya Material Langsung (Bahan Baku),
Peralatan (Barang Jadi), tenaga kerja dan konsultan, Alat/Fasilitas Kerja, dan jasa
umum yang berasal dari luar negeri.
Kolom (4)
Total biaya KDN dan KLN
Kolom (5)
Total Biaya KDN (9A)
% TKDN Gabungan
= X 100%
Barang & Jasa (9D)
Total Biaya Gabungan Barang & Jasa (9C)
jdih.pu.go.id
- 1451 -
145114
51 -
NAMA NEGARA
NO BARANG/URAIAN SPESIFIKASI SATUAN JUMLAH HARGA ASAL
TOTAL HARGA
jdih.pu.go.id
- 1452 -
145214
1 52 -
Diisi dan dilampirkan dalam penawaran apabila ada barang yang diimpor
jdih.pu.go.id
- 1453 -
145314
53 -
jdih.pu.go.id
- 1454 -
145414
54 -
Alamat : ___________________________________
Telepon/Fax : ___________________________________
Email : ___________________________________
1. saya secara hukum bertindak untuk dan atas nama badan usaha
berdasarkan_______________ [akta pendirian/anggaran dasar/surat
kuasa/Perjanjian Kerja Sama Operasi, disebutkan secara jelas nomor dan tanggal
akta pendirian/anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian Kerja Sama Operasi] ;
2. saya bukan sebagai pegawai K/L/PD [bagi pegawai K/L/PD yang sedang cuti
diluar tanggungan K/L/PD ditulis sebagai berikut : “Saya merupakan pegawai
K/L/PD yang sedang cuti diluar tanggungan K/L /PD”];
3. saya tidak sedang menjalani sanksi pidana;
4. saya tidak sedang dan tidak akan terlibat pertentangan kepentingan dengan para
pihak yang terkait, langsung maupun tidak langsung dalam proses pengadaan ini;
5. badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam, tidak dalam
pengawasan pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan;
6. data-data badan usaha yang saya wakili adalah sebagai berikut:
jdih.pu.go.id
- 1455 -
145514
55 -
A. D a ta Administrasi
: _____________________
Alamat Kantor Pusat
_____________________
a. Nomor : _______________
b. Tanggal : _______________
c. Nama Notaris : _______________
D. I z in Usaha
1. Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi : a. Nomor.……………
b. Tanggal ……………
2. Masa berlaku izin usaha : …………
3. Instansi penerbit : …………
jdih.pu.go.id
- 1456 -
145614
56 -
b. Tanggal …………
2. Masa berlaku : …………
3. Instansi penerbit : …………
G. D a ta Keua ngan
1. S usunan Kepem ilikan S aham (untuk PT)/Susunan Pe rse r o (untuk CV/ Fir m a )
2. Pa j a k
H. D a ta Pe ng a la m a n Pe r usa ha a n
(nilai paket tertinggi pengalaman sesuai yang disyaratkan dalam kurun waktu 15
tahun terakhir)
Pemberi Tugas /
Pejabat Pembuat Tanggal Selesai
Kontrak Pekerjaan/PHO
Komitmen/Pejabat
Nama Sub Ringkasan Pembuat Komitmen Berdasarkan
No. Paket Klasifikasi Lingkup Lokasi
Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan BA
Alamat/ No / Serah
Nama Telepon Nilai Kontrak
Tanggal Terima
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
jdih.pu.go.id
- 1457 -
145714
57 -
Alamat/ No / No /
Nama Nilai Total Nilai
Telepon Tanggal Tanggal
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
K. K ua lif ik a si K e ua ng a n
Nomor : __________
Tanggal : __________
Nama Auditor : __________
Kekayaan Bersih : __________
Demikian Formulir Isian Kualifikasi ini saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa
tanggung jawab. Jika dikemudian hari ditemui bahwa data/dokumen yang saya
sampaikan tidak benar dan/atau ada pemalsuan, maka badan usaha yang saya wakili
bersedia dikenakan sanksi berupa sanksi administratif, sanksi pencantuman dalam
Daftar Hitam, gugatan secara perdata, dan/atau pelaporan secara pidana kepada pihak
berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang -undangan.
PT/CV/Firma
__________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]
jdih.pu.go.id
- 1458 -
145814
58 -
I. Petunjuk Pengisian Untuk Peserta tunggal/atas nama sendiri dan leadfirm KSO
mengikuti petunjuk dan penggunaan aplikasi SPSE (User Guide )
II. K S O (a p a b ila b e r -K S O )
Untuk peserta yang berbentuk KSO masing – masing anggota KSO wajib mengisi
formulir isian kualifikasi untuk masing – masing kualifikasi badan usahanya dan
disampaikan oleh leadfirm KSO melalui fasilitas unggahan persyaratan kualifikasi
lainnya pada SPSE.
Petunjuk pengisian formulir isian kualifikasi untuk anggota KSO adalah sebagai berikut:
A. D a ta Administrasi
1. Diisi dengan nama badan usaha peserta.
2. Pilih status badan usaha (Pusat/Cabang).
3. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor pusat yang
dapat dihubungi.
4. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax, dan email kantor cabang yang
dapat dihubungi, apabila peserta berstatus kantor cabang.
D. I z in Usaha
Tabel izin usaha :
1. Diisi dengan jenis surat izin usaha, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku surat izin usaha.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin usaha.
G. D a ta Keua ngan
1. Diisi dengan nama, nomor identitas KTP/SIM/Paspor, alamat pemilik
saham/pesero dan persentase kepemilikan saham/pe rsero.
2. Pajak
a. Diisi NPWP badan usaha
b. Diisi nomor dan tanggal bukti laporan pajak tahun terakhir berupa SPT
Tahunan.
jdih.pu.go.id
- 1459 -
145914
59 -
H. D a ta Pengalaman Perusaha an
Diisi dengan nama paket pekerjaan, subklasifikasi pekerjaan yang disyaratkan,
ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan
alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat Pembuat Komitmen/ Pejabat Pembuat
Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai paket pekerjaan/PHO
berdasarkan kontrak, dan tanggal berita acara serah terima, untuk masing -masing
paket pekerjaan selama 15 (lima belas) tahun terakhir. Data ini digunakan untuk
menghitung Kemampuan Dasar (KD) (untuk segmentasi pemaketan usaha
Menengah atau usaha Besar).
jdih.pu.go.id
- 1460 -
146014
60 -
jdih.pu.go.id
- 1461 -
146114
61 -
jdih.pu.go.id
- 1462 -
146214
62 -
jdih.pu.go.id
- 1463 -
146314
63 -
jdih.pu.go.id
- 1464 -
146414
64 -
jdih.pu.go.id
- 1464 -
SURAT PERJANJIAN
Kontrak Gabungan Lumsum dan Harga Satuan
SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya adalah Kontrak Kerja Konstruksi
Gabungan Lumsum dan Harga Satuan, yang selanjutnya disebut “K ontr a k ” dibuat
dan ditandatangani di Serang pada hari .......... tanggal ….... bulan ................. tahun
.............. [tanggal, bulan dan tahun diisi dengan huruf] , berdasarkan Surat
Penetapan Pemenang Nomor.…… tanggal ……., Surat Penunjukan Penyedia
Barang/Jasa (SPPBJ) Nomor ……. tanggal ……., [jika kontrak tahun jamak
ditambahkan surat persetujuan pejabat yang berwenang, misal: “dan Surat Menteri
Keuangan (untuk sumber dana APBN) Nomor ..... tanggal..... perihal .....”], antara:
Nama : M. ARIFMAN, ST. MM.
NIP : 19750922 200212 1 003
Jabatan : PPK Rumah Susun dan Rumah Khusus
Berkedudukan di : Jl. Syech Nawawi Al-Bantani KP3B Serang – Banten
yang bertindak untuk dan atas nama *) Pemerintah Indonesia c.q. Kementerian
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat c.q. Direktorat Jenderal Perumahan
c.q. SNVT Penyediaan Perumahan Provinsi Banten berdasarkan Surat Keputusan
1224/KPTS/M/2019 tanggal 31 Desember 2019 tentang Tentang Pengangkatan
Atasan/ Atasan Langsung/ Pembantu Atasan Langsung Kuasa Pengguna Anggaran/
Barang dan Pejabat Perbendaharaan Satuan Kerja di Lingkungan Direktorat Jenderal
Penyediaan Perumahan, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
selanjutnya disebut “ Pe ng g una Ja sa ” , dengan:
yang bertindak untuk dan atas nama ………….. [nama badan usaha] selanjutnya
disebut “Pe ny e d ia ”.
*)
Disesuaikan dengan nama K/L/PD
jdih.pu.go.id
- 1465 -
(a) telah dilakukan proses pemilihan Penyedia yang telah sesuai dengan Dokumen
Pemilihan;
(b) Pengguna Jasa telah menunjuk Penyedia menjadi pihak dalam Kontrak ini
melalui Surat Penunjukan Penyediaan Barang/Jasa (SPPBJ) untuk
melaksanakan Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Rumah Susun Ponpes An-
Nawawi Tanara (PK-PRBTN-20-3) sebagaimana diterangkan dalam
dokumen Kontrak ini selanjutnya disebut “Pe k e r j a a n K onstr uk si ”;
(c) Penyedia telah menyatakan kepada Pengguna Jasa, memiliki keahlian
profesional, tenaga kerja konstruksi, dan sumber daya teknis, serta telah
menyetujui untuk melaksanakan Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan
persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak ini;
(d) Pengguna Jasa dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk
menandatangani Kontrak ini, dan mengikat pihak yang diwakili;
(e) Pengguna Jasa dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan
dengan penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak :
1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh
advokat;
2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan
mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua
fakta dan kondisi yang terkait.
Maka oleh karena itu, Pengguna Jasa dan Penyedia dengan ini bersepakat dan
menyetujui untuk membuat perjanjian pelaksanaan paket Pekerjaan Konstruksi
Pembangunan Rumah Susun Ponpes An-Nawawi Tanara (PK-PRBTN-20-3) dengan syarat
dan ketentuan sebagai berikut.
Pasal 1
ISTILAH DAN UNGKAPAN
Peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna
yang sama seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini.
Pasal 2
RUANG LINGKUP PEKERJAAN UTAMA
Pasal 3
HARGA KONTRAK, SUMBER PEMBIAYAAN DAN PEMBAYARAN
(1) Harga Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh
berdasarkan total harga penawaran terkoreksi sebagaimana tercantum dalam
Daftar Kuantitas/Keluaran dan Harga adalah sebesar Rp. ……….. (………..
ditulis dalam huruf ……..) dengan kode akun kegiatan 526113;
(2) Kontrak ini dibiayai dari APBN Tahun Anggaran 2020;
(3) Pembayaran untuk kontrak ini dilakukan ke Bank ..... rekening nomor : .............
atas nama Penyedia : ............... .
[Catatan : untuk kontrak tahun jamak agar dicantumkan rincian pendanaan untuk
masing-masing Tahun Anggarannya]
jdih.pu.go.id
- 1466 -
Pasal 4
DOKUMEN KONTRAK
Pasal 5
MASA KONTRAK
(1) Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya Kontrak ini terhitung sejak
tanggal penandatanganan Kontrak sampai dengan Tanggal Penyerahan Akhir
Pekerjaan;
(2) Masa Pelaksanaan ditentukan dalam Syarat-Syarat Khusus Kontrak, dihitung
sejak Tanggal Mulai Kerja yang tercantum dalam SPMK sampai dengan
Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan selama 150 (Seratus Lima Puluh) hari
kalender;
(3) Masa Pemeliharaan ditentukan dalam Syarat-Syarat Khusus Kontrak dihitung
sejak Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan sampai dengan Tanggal
Penyerahan Akhir Pekerjaan selama 365 (Tiga Ratus Enam Puluh Lima) hari
kalender.
jdih.pu.go.id
- 1467 -
C O NTO H 2 - PENYEDIA KS O
SURAT PERJANJIAN
Kontrak Gabungan Lumsum dan Harga Satuan
SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya adalah Kontrak Kerja Konstruksi
Gabungan Lumsum dan Harga Satuan, yang selanjutnya disebut “ K ontr a k ” dibuat
dan ditandatangani di Serang pada hari .......... tanggal ….... bulan ................. tahun
.............. [tanggal, bulan dan tahun diisi dengan huruf] , berdasarkan Surat
Penetapan Pemenang Nomor.…… tanggal ……., Surat Penunjukan Penyedia
Barang/Jasa (SPPBJ) Nomor ……. tanggal ……., [jika kontrak tahun jamak
ditambahkan surat persetujuan pejabat yang berwenang, misal: “dan Surat Menteri
Keuangan (untuk sumber dana APBN) Nomor ..... tanggal ..... perihal .....”], antara:
yang bertindak untuk dan atas nama *) Pemerintah Indonesia c.q. Kementerian
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat c.q. Direktorat Jenderal Perumahan
c.q. SNVT Penyediaan Perumahan Provinsi Banten berdasarkan Surat Keputusan
1224/KPTS/M/2019 tanggal 31 Desember 2019 tentang Tentang Pengangkatan
Atasan/ Atasan Langsung/ Pembantu Atasan Langsung Kuasa Pengguna Anggaran/
Barang dan Pejabat Perbendaharaan Satuan Kerja di Lingkungan Direktorat Jenderal
Penyediaan Perumahan, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
selanjutnya disebut “ Pe ng g una Ja sa ” , dengan :
yang bertindak untuk dan atas nama ..................... [nama badan usaha KSO] sebagai
badan usaha Kerja Sama Operasi (KSO) yang beranggotakan sebagai berikut:
*)
Disesuaikan dengan nama K/L/PD
jdih.pu.go.id
- 1468 -
(a) Telah dilakukan proses pemilihan Penyedia yang telah sesuai dengan Dokumen
Pemilihan;
(b) Pengguna Jasa telah menunjuk Penyedia menjadi pihak dalam Kontrak ini
melalui Surat Penunjukan Penyediaan Barang/ Jasa (SPPBJ) untuk
melaksanakan Pekerjaan Konstruksi P embangunan Rumah S us un P onp es
An-Nawawi Tanar a (PK -P RBTN-20-3) sebagaimana diterangkan dalam
dokumen Kontrak ini selanjutnya disebut “Pe k e r j a a n K onstr uk si ”;
(c) Penyedia telah menyatakan kepada Pengguna Jasa, memiliki keahlian
profesional, tenaga kerja konstruksi, dan sumber daya teknis, serta telah
menyetujui untuk melaksanakan Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan
persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak ini;
(d) Pengguna Jasa dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk
menandatangani Kontrak ini, dan mengikat pihak yang diwakili;
(e) Pengguna Jasa dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan
dengan Penandatanganan Kontrak ini masing -masing pihak :
1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh
advokat;
2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan
mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua
fakta dan kondisi yang terkait.
Maka oleh karena itu, Pengguna Jasa dan Penyedia dengan ini bersepakat dan
menyetujui untuk membuat perjanjian pelaksanaan paket Pekerjaan Konstruksi
Pembangunan Rumah Susun Ponpes An-Nawawi Tanara (PK-PRBTN-20-3) dengan syarat
dan ketentuan sebagai berikut.
Pasal 1
ISTILAH DAN UNGKAPAN
Peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna
yang sama seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini.
Pasal 2
RUANG LINGKUP PEKERJAAN UTAMA
Pasal 3
HARGA KONTRAK, SUMBER PEMBIAYAAN DAN PEMBAYARAN
(1) Harga Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh
berdasarkan total harga penawaran terkoreksi sebagaimana tercantum dalam
Daftar Kuantitas/Keluaran dan Harga adalah sebesar Rp. ……….. (………..
ditulis dalam huruf ……..) dengan kode akun kegiatan 526113;
(2) Kontrak ini dibiayai dari APBN Tahun Anggaran 2020;
(3) Pembayaran untuk kontrak ini dilakukan ke Bank ..... rekening nomor : .............
atas nama Penyedia : ................
[Catatan: untuk kontrak tahun jamak agar dicantumkan rincian pendanaan untuk
masing-masing Tahun Anggarannya]
jdih.pu.go.id
- 1469 -
Pasal 4
DOKUMEN KONTRAK
(1) Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya Kontrak ini terhitung sejak
tanggal penandatanganan Kontrak sampai dengan Tanggal Penyerahan Akhir
Pekerjaan;
(2) Masa Pelaksanaan ditentukan dalam Syarat-Syarat Khusus Kontrak, dihitung
sejak Tanggal Mulai Kerja yang tercantum dalam SPMK sampai dengan
Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan selama 150 (Seratus Lima Puluh) hari
kalender;
(3) Masa Pemeliharaan ditentukan dalam Syarat-Syarat Khusus Kontrak dihitung
sejak Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan sampai dengan Tanggal
Penyerahan Akhir Pekerjaan selama 365 (Tiga Ratus Enam Puluh Lima) hari
kalender.
[nama lengkap]
[jabatan] M. ARIFMAN, ST. MM.
NIP. 19750922 200212 1 003
jdih.pu.go.id
- 1470 -
jdih.pu.go.id
- 1471 -
jdih.pu.go.id
- 1472 -
jdih.pu.go.id
- 1473 -
jdih.pu.go.id
- 1474 -
jdih.pu.go.id
- 1475 -
jdih.pu.go.id
- 1476 -
jdih.pu.go.id
- 1477 -
jdih.pu.go.id
- 1478 -
dan petunjuk;
c. biaya karena ketidaklayakan atau tidak
tersedianya jalur akses untuk
digunakan oleh Penyedia, harus
ditanggung Penyedia; dan
d. Pengguna Jasa tidak bertanggung jawab
atas klaim yang mungkin timbul akibat
penggunaan jalur akses.
17.3 Dalam hal untuk menjamin ketersediaan
jalan akses tersebut membutuhkan biaya
yang lebih besar dari biaya umum
(overhead) dalam Penawaran Penyedia,
maka Pengguna Jasa dapat mengalokasikan
biaya untuk penyediaan jalur akses tersebut
di dalam Harga Kontrak.
17.4 Pengguna Jasa tidak bertanggung jawab atas
klaim yang mungkin timbul selain
penggunaan jalur akses tersebut.
B. PEL AKSANAAN, PENYELESAIAN, AD END UM D AN PEMUT US AN K O NT RAK
18. Ma sa Kontrak Kontrak ini berlaku efektif sejak penandatanganan
Surat Perjanjian oleh Para Pihak sampai dengan
Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan dan hak dan
kewajiban Para Pihak yang terdapat dalam Kontrak
sudah terpenuhi.
B.1 Pe la k sa na a n Pe k e r j a a n
19. Pe nyerahan Lokasi Kerja 19.1 Sebelum penyerahan lokasi kerja dilakukan
peninjauan lapangan bersama oleh para
pihak.
19.2 Pengguna Jasa berkewajiban untuk
menyerahkan lokasi kerja sesuai dengan
kebutuhan Penyedia yang tercantum dalam
rencana penyerahan lokasi kerja yang telah
disepakati oleh para pihak dalam Rapat
Persiapan Penandatanganan Kontrak, untuk
melaksanakan pekerjaan tanpa ada
hambatan kepada Penyedia sebelum SPMK
diterbitkan.
19.3 Hasil peninjauan dan penyerahan
dituangkan dalam Berita Acara Penyerahan
Lokasi Kerja.
19.4 Jika dalam peninjauan lapangan bersama
ditemukan hal-hal yang dapat
mengakibatkan perubahan isi Kontrak maka
perubahan tersebut harus dituangkan
dalam Berita Acara Penyerahan Lokasi Kerja
yang selanjutnya akan dituangkan dalam
addendum kontrak.
19.5 Jika Pengguna Jasa tidak dapat
menyerahkan lokasi kerja sesuai kebutuhan
Penyedia untuk mulai bekerja pada Tanggal
Mulai Kerja untuk melaksanakan pekerjaan
dan terbukti merupakan suatu hambatan
yang disebabkan oleh Pengguna Jasa, maka
kondisi ini ditetapkan sebagai Peristiwa
Kompensasi.
20. S ur at Perintah Mulai 20.1 Pengguna Jasa menerbitkan SPMK paling
K e rja (SPMK) lambat 14 (empat belas) hari kerja sejak
tanggal penandatanganan Kontrak atau 14
jdih.pu.go.id
- 1479 -
jdih.pu.go.id
- 1480 -
jdih.pu.go.id
- 1481 -
jdih.pu.go.id
- 1482 -
kendaraan.
24.4 Mobilisasi peralatan dan Tenaga Kerja
Konstruksi dapat dilakukan secara bertahap
sesuai dengan kebutuhan.
25. Pe ngukuran / 25.1 Pada tahap awal pelaksanaan Kontrak,
Pe meriksaan Bersama Pengguna Jasa dan Pengawas Pekerjaan
bersama-sama dengan Penyedia melakukan
pengukuran dan pemeriksaan detail
terhadap kondisi lokasi pekerjaan untuk
setiap rencana mata pembayaran, Tenaga
Kerja Konstruksi, dan Peralatan Utama
(Mutual Check 0%).
25.2 Hasil pemeriksaan bersama dituangkan
dalam Berita Acara. Apabila dalam
pengukuran/pemeriksaan bersama
mengakibatkan perubahan isi Kontrak,
maka harus dituangkan dalam adendum
Kontrak.
25.3 Tindak lanjut hasil pemeriksaan bersama
Tenaga Kerja Konstruksi dan/atau Peralatan
Utama mengikuti ketentuan pasal 67 dan
68.
26. Pe nggunaan Produksi 26.1 Dalam pelaksanaan pekerjaan ini, Penyedia
D a lam Negeri berkewajiban mengutamakan material/
bahan produksi dalam negeri dan tenaga
kerja Indonesia untuk pekerjaan yang
dilaksanakan di Indonesia sesuai dengan
yang disampaikan pada saat penawaran.
26.2 Dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi,
bahan baku, Tenaga Kerja Konstruksi, dan
perangkat lunak yang digunakan mengacu
kepada dokumen:
a. formulir rekapitulasi perhitungan
Tingkat Komponen Dalam Negeri
(TKDN), untuk Penyedia yang
mendapat preferensi harga; dan
b. daftar barang yang diimpor, untuk
barang yang diimpor.
26.3 Apabila dalam pelaksanaan pekerjaan
ditemukan ketidaksesuaian dengan
dokumen pada pasal 26.2, maka akan
dikenakan sanksi sesuai peraturan
perundangan yang berlaku.
B. 2 Pe ngendalian Waktu
jdih.pu.go.id
- 1483 -
jdih.pu.go.id
- 1484 -
jdih.pu.go.id
- 1485 -
tertulis atau
memberlakukan
ketentuan kontrak
kritis.
jdih.pu.go.id
- 1486 -
jdih.pu.go.id
- 1487 -
jdih.pu.go.id
- 1488 -
kekurangan pekerjaan.
33.5 Apabila dalam pemeriksaan dan/atau
pengujian hasil pekerjaan telah sesuai
dengan ketentuan yang tercantum dalam
Kontrak maka Pengguna Jasa dan Penyedia
menandatangani Berita Acara Serah Terima
Pertama Pekerjaan.
33.6 Pembayaran dilakukan sebesar 95%
(sembilan puluh lima persen) dari Harga
Kontrak, sedangkan yang 5% (lima persen)
merupakan retensi selama masa
pemeliharaan, atau pembayaran dilakukan
sebesar 100% (seratus persen) dari Harga
Kontrak dan Penyedia harus menyerahkan
Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima
persen) dari Harga Kontrak.
33.7 Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan
selama Masa Pemeliharaan sehingga
kondisi tetap seperti pada saat penyerahan
pertama pekerjaan.
33.8 Masa Pemeliharaan paling singkat untuk
pekerjaan permanen selama 6 (enam)
bulan, sedangkan untuk pekerjaan semi
permanen selama 3 (tiga) bulan dan dapat
melampaui Tahun Anggaran. Lamanya
Masa Pemeliharaan ditetapkan dalam SSKK.
33.9 Setelah Masa Pemeliharaan berakhir,
Penyedia mengajukan permintaan secara
tertulis kepada Pengguna Jasa untuk
penyerahan akhir pekerjaan.
33.10 Pengguna Jasa setelah menerima pegajuan
sebagaimana pasal 33.9 memerintahkan
Pengawas Pekerjaan untuk melakukan
pemeriksaan (dan pengujian apabila
diperlukan) terhadap hasil pekerjaan.
33.11 Apabila dalam pemeriksaan hasil pekerjaan,
Penyedia telah melaksanakan semua
kewajibannya selama Masa Pemeliharaan
dengan baik dan telah sesuai dengan
ketentuan yang tercantum dalam Kontrak
maka Pengguna Jasa dan Penyedia
menandatangani Berita Acara Serah Terima
Akhir Pekerjaan.
33.12 Pengguna Jasa wajib melakukan
pembayaran sisa Harga Kontrak yang
belum dibayar atau mengembalikan
Jaminan Pemeliharaan.
33.13 Apabila Penyedia tidak melaksanakan
kewajiban pemeliharaan sebagaimana
mestinya, maka Kontrak dapat diputuskan
sepihak oleh Pengguna Jasa dan Penyedia
dikenakan sanksi sebagaimana diatur dalam
pasal 44.3.
33.14 Setelah penandatanganan Berita Acara
Serah Terima Akhir Pekerjaan, Pengguna
Jasa menyerahkan hasil pekerjaan kepada
PA/KPA.
33.15 PA/KPA meminta PPHP untuk melakukan
pemeriksaan administratif terhadap hasil
jdih.pu.go.id
- 1489 -
jdih.pu.go.id
- 1490 -
jdih.pu.go.id
- 1491 -
adendum Kontrak.
37.5 Dalam hal perubahan pekerjaan
sebagaimana dimaksud pada pasal 37.1 dan
37.2 mengakibatkan penambahan Harga
Kontrak, perubahan Kontrak dilaksanakan
dengan ketentuan penambahan Harga
Kontrak akhir tidak melebihi 10% (sepuluh
persen) dari harga yang tercantum dalam
Kontrak awal dan tersedianya anggaran.
37.6 Ketentuan pasal 37.1 huruf a tidak berlaku
untuk bagian pekerjaan lumsum.
38. Pe r ubahan Harga 38.1 Perubahan Harga Kontrak dapat
diakibatkan oleh:
a. perubahan pekerjaan;
b. penyesuaian harga; dan/atau
c. Peristiwa Kompensasi.
38.2 Apabila kuantitas mata pembayaran utama
yang akan dilaksanakan berubah akibat
perubahan pekerjaan lebih dari 10%
(sepuluh persen) dari kuantitas awal, maka
pembayaran volume selanjutnya dengan
menggunakan harga satuan yang
disesuaikan dengan negosiasi.
38.3 Apabila dari hasil evaluasi penawaran
terdapat harga satuan timpang, maka harga
satuan timpang tersebut hanya berlaku
untuk kuantitas pekerjaan yang tercantum
dalam Dokumen Pemilihan. Untuk
kuantitas pekerjaan tambahan digunakan
harga satuan berdasarkan hasil negosiasi.
38.4 Apabila ada daftar mata pembayaran yang
masuk kategori harga satuan timpang,
maka dicantumkan dalam Lampiran A
SSKK.
38.5 Apabila terdapat perubahan pekerjaan,
maka penentuan harga baru dilakukan
dengan negosiasi.
38.6 Ketentuan penggunaan rumusan
penyesuaian harga adalah sebagai berikut:
a) harga yang tercantum dalam Kontrak
dapat berubah akibat adanya
penyesuaian harga sesuai dengan
peraturan yang berlaku.
b) penyesuaian harga diberlakukan pada
Kontrak Tahun Jamak dengan yang
Masa Pelaksanaannya lebih dari 18
(delapan belas) bulan;
c) penyesuaian harga satuan diberlakukan
mulai bulan ke-13 (tiga belas) sejak
pelaksanaan pekerjaan;
d) penyesuaian harga satuan berlaku bagi
seluruh kegiatan/mata pembayaran,
kecuali komponen keuntungan, biaya
tidak langsung (overhead cost) dan
harga satuan timpang sebagaimana
tercantum dalam penawaran;
e) penyesuaian harga satuan diberlakukan
sesuai dengan jadwal pelaksanaan yang
tercantum dalam Kontrak
jdih.pu.go.id
- 1492 -
awal/adendum Kontrak;
f) penyesuaian harga satuan bagi
komponen pekerjaan yang berasal dari
luar negeri, menggunakan indeks
penyesuaian harga dari negara asal
barang tersebut;
g) jenis pekerjaan baru dengan harga
satuan baru sebagai akibat adanya
adendum Kontrak dapat diberikan
penyesuaian harga mulai bulan ke-13
(tiga belas) sejak adendum Kontrak
tersebut ditandatangani;
h) indeks yang digunakan dalam
pelaksanaan Kontrak terlambat
disebabkan oleh kesalahan Penyedia
adalah indeks terendah antara jadwal
Kontrak dan realisasi pekerjaan;
i) jenis pekerjaan yang lebih cepat
pelaksanaannya diberlakukan
penyesuaian harga berdasarkan indeks
harga pada saat pelaksanaan.
38.7 Ketentuan lebih lanjut terkait penyesuaian
harga diatur dalam SSKK.
38.8 Ketentuan ganti rugi akibat Peristiwa
Kompensasi mengacu pada pasal Peristiwa
Kompensasi.
38.9 Ketentuan pasal 38.1 huruf b tidak berlaku
untuk bagian pekerjaan lumsum.
38.10 Ketentuan pasal 38.2 dan 38.3 hanya
berlaku untuk bagian pekerjaan harga
satuan.
39. Pe r ubahan Jadwal 39.1 Perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan
Pe laksanaan Pekerjaan dapat diakibatkan oleh:
d a n/atau Masa a. perubahan pekerjaan;
Pe laksanaan b. perpanjangan Masa Pelaksanaan;
dan/atau
c. Peristiwa Kompensasi.
39.2 Perpanjangan Masa Pelaksanaan dapat
diberikan oleh Pengguna Jasa atas
pertimbangan yang layak dan wajar untuk
hal-hal sebagai berikut:
a. perubahan pekerjaan;
b. Peristiwa Kompensasi; dan/atau
c. Keadaan Kahar.
39.3 Masa Pelaksanaan dapat diperpanjang
paling kurang sama dengan waktu
terhentinya Kontrak akibat Keadaan Kahar
atau waktu yang diperlukan untuk
menyelesaikan pekerjaan akibat dari
ketentuan pada pasal 39.2 huruf a atau b
39.4 Pengguna Jasa dapat menyetujui
perpanjangan Masa Pelaksanaan atas
Kontrak setelah melakukan penelitian
terhadap usulan tertulis yang diajukan oleh
Penyedia dalam jangka waktu sesuai
pertimbangan yang wajar setelah Penyedia
meminta perpanjangan. Jika Penyedia lalai
untuk memberikan peringatan dini atas
keterlambatan atau tidak dapat bekerja
jdih.pu.go.id
- 1493 -
jdih.pu.go.id
- 1494 -
B. 5 K eadaan K ahar
41. K e adaan Kahar 41.1 Contoh Keadaan Kahar tidak terbatas pada:
bencana alam, bencana non alam, bencana
sosial, pemogokan, kebakaran, kondisi
cuaca ekstrem, dan gangguan industri
lainnya.
41.2 Tidak termasuk Kedaan Kahar adalah hal-
hal merugikan yang disebabkan oleh
perbuatan atau kelalaian para pihak.
41.3 Dalam hal terjadi keadaan kahar, Pengguna
Jasa atau Penyedia memberitahukan tentang
terjadinya Keadaan Kahar kepada salah satu
pihak secara tertulis dengan ketentuan :
a. dalam waktu paling lambat 14
(empat belas) hari kalender sejak
menyadari atau seharusnya
menyadari atas kejadian atau
terjadinya Keadaan Kahar;
b. menyertakan bukti keadaan kahar;
dan
c. menyerahkan hasil identifikasi
kewajiban dan kinerja pelaksanaan
yang terhambat dan/atau akan
terhambat akibat Keadaan Kahar
tersebut.
41.4 Bukti Keadaan Kahar dapat berupa :
a. pernyataan yang diterbitkan oleh
pihak/instansi yang berwenang sesuai
ketentuan peraturan perundang -
undangan; dan/atau
b. foto/video dokumentasi Keadaan Kahar
yang telah diverifikasi kebenarannya.
41.5 Hasil identifikasi kewajiban dan kinerja
pelaksanaan dapat berupa:
a. Foto/video dokumentasi pekerjaan yang
terdampak;
b. Kurva S pekerjaan; dan
c. Dokumen pendukung lainnya (apabila
ada).
41.6 Pengguna Jasa meminta Pengawas
Pekerjaan untuk melakukan penelitian
terhadap penyampaian pemberitahuan
Keadaan Kahar dan bukti serta hasil
identifikasi sebagaimana dimaksud pada
pasal 41.4 dan pasal 41.5
41.7 Dalam hal Keadaan Kahar terbukti,
jdih.pu.go.id
- 1495 -
jdih.pu.go.id
- 1496 -
jdih.pu.go.id
- 1497 -
jdih.pu.go.id
- 1498 -
jdih.pu.go.id
- 1499 -
jdih.pu.go.id
- 1500 -
jdih.pu.go.id
- 1501 -
jdih.pu.go.id
- 1502 -
jdih.pu.go.id
- 1503 -
SSUK
jdih.pu.go.id
- 1504 -
jdih.pu.go.id
- 1505 -
jdih.pu.go.id
- 1506 -
jdih.pu.go.id
- 1507 -
kerugian (suretyship).
63.4 Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada
Pengguna Jasa setelah diterbitkannya Surat
Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ)
sebelum dilakukan Penandatanganan
Kontrak dengan besar:
a. 5% (lima persen) dari Harga Kontrak;
atau
b. 5% (lima persen) dari nilai total HPS
untuk harga penawaran atau
penawaran terkoreksi di bawah 80%
(delapan puluh persen) nilai total HPS.
63.5 Masa berlakunya Jaminan Pelaksanaan
paling kurang sejak tanggal
penandatanganan Kontrak sampai dengan
Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan
(Provisional Hand Over/PHO).
63.6 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan setelah
pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus
persen) dan diganti dengan Jaminan
Pemeliharaan atau menahan uang retensi
sebesar 5% (lima persen) dari Harga
Kontrak;
63.7 Jaminan Uang Muka diberikan kepada
Pengguna Jasa dalam rangka pengambilan
uang muka yang besarannya paling kurang
sama dengan besarnya uang muka yang
diterima Penyedia.
63.8 Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangi
secara proporsional sesuai dengan sisa uang
muka yang diterima.
63.9 Masa berlakunya Jaminan Uang Muka
paling kurang sejak tanggal persetujuan
pemberian uang muka sampai dengan
Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan
(PHO).
63.10 Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada
Pengguna Jasa setelah pekerjaan dinyatakan
selesai 100% (seratus persen).
63.11 Pengembalian Jaminan Pemeliharaan
dilakukan paling lambat 14 (empat belas)
hari kerja setelah Masa Pemeliharaan selesai
dan pekerjaan diterima dengan baik sesuai
dengan ketentuan Kontrak.
63.12 Masa berlaku Jaminan Pemeliharaan paling
kurang sejak Tanggal Penyerahan Pertama
Pekerjaan sampai dengan Tanggal
Penyerahan Akhir Pekerjaan (Final Hand
Over/FHO).
D. HAK D AN K EW AJI BAN PENG G UNA JAS A
64. Ha k dan Kewajiban Hak-hak yang dimiliki serta kewajiban-kewajiban
Pe ngguna Jasa yang harus dilaksanakan oleh Pengguna Jasa dalam
melaksanakan Kontrak, meliputi :
a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang
dilaksanakan oleh Penyedia;
b. menerima laporan-laporan secara periodik
mengenai pelaksanaan pekerjaan yang
dilaksanakan oleh Penyedia;
c. menerima hasil pekerjaan sesuai dengan
jdih.pu.go.id
- 1508 -
jdih.pu.go.id
- 1509 -
jdih.pu.go.id
- 1510 -
jdih.pu.go.id
- 1511 -
4) pajak; dan/atau
5) uang retensi.
f. untuk Kontrak yang mempunyai
subkontrak, permintaan pembayaran
harus dilengkapi bukti pembayaran
kepada seluruh Subpenyedia sesuai
dengan prestasi pekerjaan. Pembayaran
kepada Subpenyedia dilakukan sesuai
prestasi pekerjaan yang selesai
dilaksanakan oleh Subpenyedia tanpa
harus menunggu pembayaran terlebih
dahulu dari Pengguna Jasa;
g. pembayaran terakhir hanya dilakukan
setelah pekerjaan selesai 100% (seratus
persen) dan Berita Acara Serah Terima
Pertama Pekerjaan ditandatangani oleh
Pengguna Jasa dan Penyedia;
h. Pengguna Jasa dalam kurun waktu 7
(tujuh) hari kerja setelah pengajuan
permintaan pembayaran dari Penyedia
diterima harus sudah mengajukan
Surat Permintaan Pembayaran kepada
Pejabat Penandatanganan Surat
Perintah Membayar (PPSPM); dan
i. apabila terdapat ketidaksesuaian dalam
perhitungan angsuran, tidak akan
menjadi alasan untuk menunda
pembayaran. Pengguna Jasa dapat
meminta Penyedia untuk
menyampaikan perhitungan prestasi
sementara dengan mengesampingkan
hal-hal yang sedang menjadi
perselisihan.
70.3 Material on Site
Bahan dan/atau peralatan yang menjadi
bagian dari hasil pekerjaan memenuhi
ketentuan:
a. bahan dan/atau peralatan yang
menjadi bagian permanen dari hasil
pekerjaan
b. bahan dan/atau peralatan yang belum
dilakukan uji fungsi (commisioning ),
serta merupakan bagian dari pekerjaan
utama harus memenuhi ketentuan
sebagai berikut:
(1) berada di lokasi pekerjaan
sebagaimana tercantum dalam
Kontrak dan perubahannya;
(2) memiliki sertifikat uji mutu dari
pabrikan/produsen;
(3) bersertifikat garansi dari
produsen/agen resmi yang
ditunjuk oleh produsen;
(4) disetujui oleh Pengguna Jasa sesuai
dengan capaian fisik yang
diterima;
(5) dilarang dipindahkan dari area
lokasi pekerjaan dan/atau
dipindah-tangankan oleh pihak
manapun; dan
jdih.pu.go.id
- 1512 -
jdih.pu.go.id
- 1513 -
berwenang;
g. Pembayaran denda dan/atau ganti rugi
diperhitungkan dalam pembayaran
prestasi pekerjaan.
h. Ganti rugi kepada Penyedia dapat
mengubah Harga Kontrak setelah
dituangkan dalam adendum kontrak.
i. Pembayaran ganti rugi dilakukan oleh
Pengguna Jasa, apabila Penyedia telah
mengajukan tagihan disertai
perhitungan dan data-data.
71. Ha r i Kerja 71.1 Orang hari standar atau satu hari orang
bekerja adalah 8 (delapan) jam, terdiri atas
7 (tujuh) jam kerja (efektif) dan 1 (satu)
jam istirahat.
71.2 Penyedia tidak diperkenankan melakukan
pekerjaan apapun di lokasi kerja pada
waktu yang secara ketentuan peraturan
perundang-undangan dinyatakan sebagai
hari libur atau di luar jam kerja normal,
kecuali:
a. dinyatakan lain di dalam Kontrak;
b. Pengguna Jasa memberikan izin; atau
c. pekerjaan tidak dapat ditunda, atau
untuk keselamatan/perlindungan
masyarakat, dimana Penyedia harus
segera memberitahukan urgensi
pekerjaan tersebut kepada Pengawas
Pekerjaan dan Pengguna Jasa.
71.3 Semua pekerja dibayar selama hari kerja
dan datanya disimpan oleh Penyedia. Daftar
pembayaran masing-masing pekerja dapat
diperiksa oleh Pengguna Jasa.
71.4 Untuk pekerjaan yang dilakukan di luar
hari kerja efektif dan jam kerja normal
harus mengikuti ketentuan Menteri yang
membidangi ketenagakerjaan.
71.5 Pelaksanaan pekerjaan di luar hari kerja
efektif dan/atau jam kerja normal harus
diawasi oleh Pengawas Pekerjaan.
72. Pe r hitungan Akhir 72.1 Pembayaran angsuran prestasi pekerjaan
terakhir dilakukan setelah pekerjaan selesai
100% (seratus persen) dan berita acara
serah terima pertama pekerjaan telah
ditandatangani oleh kedua pihak.
72.2 Sebelum pembayaran terakhir dilakukan,
Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan
kepada Pengawas Pekerjaan rincian
perhitungan nilai tagihan terakhir yang
jatuh tempo. Pengguna Jasa berdasarkan
hasil penelitian tagihan oleh Pengawas
Pekerjaan berkewajiban untuk menerbitkan
SPP untuk pembayaran tagihan angsuran
terakhir paling lambat 7 (tujuh) hari kerja
terhitung sejak tagihan dan dokumen
penunjang dinyatakan lengkap dan diterima
oleh Pengawas Pekerjaan.
73. Pe nangguhan 73.1 Pengguna Jasa dapat menangguhkan
pembayaran setiap angsuran prestasi
pekerjaan Penyedia jika Penyedia gagal atau
jdih.pu.go.id
- 1514 -
jdih.pu.go.id
- 1515 -
jdih.pu.go.id
- 1516 -
jdih.pu.go.id
- 1517 -
jdih.pu.go.id
- 1521- -
- 1521
33.19 Serah Terima Tidak diberlakukan serah terima pekerjaan sebagian atau secara
Sebagian parsial
Pekerjaan
(Bagian Kontrak)
33.22 Masa Tidak diberlakukan serah terima sebagian pekerjaan (secara
Pemeliharaan parsial)
untuk Serah
Terima Sebagian
Pekerjaan
(Bagian Kontrak)
- 1522- -
- 1522
35.1 Gambar As Built Gambar ”As built” diserahkan paling lambat 30 (Tiga Puluh) hari
dan Pedoman kalender
Pengoperasian dan/atau pedoman pengoperasian dan perawatan/pemeliharaan
dan Perawatan/ harus diserahkan paling lambat 30 (Tiga Puluh) hari kalender
Pemeliharaan setelah Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan
70.1.(e) Besaran Uang Uang muka diberikan paling tinggi sebesar 20% (Dua Puluh
Muka Persen) dari Harga Kontrak.
70.2.(d) Pembayaran Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara Termin,
Prestasi dengan ketentuan tahapan pembayaran sebagai berikut :
Pekerjaan
1. Progress Fisik 30% dilakukan pembayaran sebesar 30%
2. Progress Fisik 60% dilakukan pembayaran sebesar 30%
3. Progress Fisik 100% dilakukan pembayaran sebesar 40%
dengaan menyerahkan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5%
dari Nilai Kontrak
78.2 Umur Konstruksi a. Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki Umur Konstruksi selama
dan 10 (Sepuluh) tahun sejak Tanggal Penyerahan Akhir
Pertanggungan Pekerjaan.
terhadap
Kegagalan
Bangunan b. Pertanggungan terhadap Kegagalan Bangunan ditetapkan
selama 10 (Sepuluh) tahun sejak Tanggal Penyerahan Akhir
Pekerjaan.
- 1523- -
- 1523
Harga
Mata Harga
Satuan Satuan % Terhadap
No Pembayara Kuantitas Satuan HPS Keterangan
Ukuran Penawaran HPS
n (Rp)
(Rp)
1 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
2 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
3 Dst
Ca ta ta n:
*)D id a p a tk a n d a r i p ok j a p e m iliha n (a p a b ila a d a )
a. Pe kerjaan Utama
Nama Alamat
Bagian Pekerjaan yang Kualifikasi
No Subpenyedia Subpenyedia Keterangan
Disubkontrakkan*) **) **) Subpenyedia**)
penawaran
penawaran
Pengalaman
Jabatan
Nama Kerja Sertifikat
dalam Tingkat
No Personel Profesional Kompetensi Keterangan
Pekerjaan Pendidikan/Ijazah**)
Manajerial**) minimal Kerja*)
ini*) (Tahun) *)
1 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
2 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
3 Dst
Catatan:
*) Wajib diisi oleh PPK sewaktu penyusunan rancangan kontrak
**)Wajib diisi saat rapat persiapan penandatanganan kontrak berdasarkan dokumen
penawaran
- 1524- -
- 1524
No Nama Merk
Status
Peralatan dan Kapasitas**) Jumlah**) Kondisi**) Keterangan
Kepemilikan**)
Utama*) Tipe**)
1 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
2 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
3 Dst
Catatan:
*) Wajib diisi oleh PPK sewaktu penyusunan rancangan kontrak
**)Wajib diisi saat rapat persiapan penandatanganan kontrak berdasarkan dokumen
penawaran
jdih.pu.go.id
- 1522 -
CO NT O H
BENTUK RENCANA K ESELAMATAN K ONSTRUKSI
D AFT AR I S I
jdih.pu.go.id
- 1523 -
Penjelasan mengenai isi Komitmen Keselamatan Konstruksi poin (A.2) sesuai dengan
format di bawah ini:
[Nama Penyedia]
[tanda tangan],
[nama lengkap]
jdih.pu.go.id
- 1524
- 1524
- -
jdih.pu.go.id
jdih.pu.go.id
- 1525
- 1525
- -
Keterangan:
1. PPK mengisi kolom 1, 2 dan 3.
2. PPK mengisi kolom “uraian pekerjaan” dan “identifikasi bahaya” berdasarkan tahapan pekerjaan.
3. Kolom “uraian pekerjaan” dan “identifikasi bahaya” yang diisi oleh PPK berdasarkan tahapan pekerjaan,
dimana penyedia jasa dapat menambahkan uraian pekerjaan dan identifikasi bahaya dari yang sudah
dicantumkan oleh PPK berdasarkan analisis Ahli K3 Konstruksi dan/atau Petugas Keselamatan Konstruksi.
4. Kolom 12, 13, 14, 15, dan 16, diisi berdasarkan kondisi pengendalian di lapangan atas dasar penilaian Ahli
K3 Konstruksi dan/atau Petugas Keselamatan Konstruksi, apabila dinilai tidak ada yang diisikan, maka dapat
ditulis "tidak ada" atau "n/a".
Dibuat oleh,
Pe n g e nd al i an S a s a ra n P rog ra m
Risik o (Se suai
No. Kol om T a b e l 6 Ura i a n J a d w al I n d ikat or P e n a nggu ng
Ura i a n T ol ok S u m ber B e n t uk
IBPRP ) Ke g iat an P e l aksa naan P e n c apaian Ja wa b
u k ur Daya M on i toring
Dibuat oleh,
jdih.pu.go.id
jdih.pu.go.id
- 1526 -
152615
26 -
T a b e l C on t oh A n a l i s i s K e s e l a ma t a n Pe k e r ja a n ( J ob S a f e t y A na l y s i s )
jdih.pu.go.id
- 1527 -
152715
27 -
B A B X . SP E SIF IK A SI TE K NIS D A N GA MB A R
jdih.pu.go.id
- 1528 -
152815
28 -
jdih.pu.go.id
- 1529 -
152915
29 -
B. Keterangan Gambar
Gambar-gambar untuk pelaksanaan pekerjaan harus ditetapkan oleh Pejabat
Pembuat Komitmen (PPK) secara terinci, lengkap dan jelas, antara lain :
1. Peta Lokasi
2. Lay out
3. Potongan memanjang
4. Potongan melintang
5. Detail-detail konstruksi
jdih.pu.go.id
- 1530 -
153015
30 -
K e te r a ng a n
(a) jika terdapat perbedaan antara penulisan nilai dalam angka dan
huruf pada Surat Penawaran maka yang dicatat nilai dalam huruf;
dan
(b) jika terjadi kesalahan hasil pengalian antara volume dengan harga
satuan pekerjaan maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuan
volume pekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen
Pemilihan dan harga satuan tidak boleh diubah.
jdih.pu.go.id
- 1531 -
153115
31 -
jdih.pu.go.id
- 1532 -
153215
32 -
jdih.pu.go.id
- 1533 -
153315
33 -
jdih.pu.go.id
- 1534 -
153415
34 -
jdih.pu.go.id
- 1535 -
153515
35 -
jdih.pu.go.id
- 1536 -
153615
36 -
jdih.pu.go.id
- 1537 -
153715
37 -
jdih.pu.go.id
- 1538 -
153815
38 -
jdih.pu.go.id
- 1539 -
153915
39 -
jdih.pu.go.id
- 1540 -
154015
40 -
jdih.pu.go.id
- 1541 -
154115
41 -
jdih.pu.go.id
- 1542 -
154215
42 -
jdih.pu.go.id
- 1543 -
154315
43 -
jdih.pu.go.id
- 1544 -
154415
44 -
jdih.pu.go.id
- 1545 -
154515
45 -
jdih.pu.go.id
- 1546 -
154615
46 -
jdih.pu.go.id
- 1547 -
154715
47 -
jdih.pu.go.id
- 1548 -
154815
48 -
jdih.pu.go.id
- 1549 -
154915
49 -
jdih.pu.go.id
- 1550 -
155015
50 -
jdih.pu.go.id
- 1551 -
155115
51 -
jdih.pu.go.id
- 1552 -
155215
52 -
jdih.pu.go.id
- 1553 -
155315
53 -
jdih.pu.go.id
- 1554 -
155415
54 -
jdih.pu.go.id
- 1555 -
155515
55 -
jdih.pu.go.id
- 1556 -
155615
56 -
jdih.pu.go.id
- 1557 -
155715
57 -
jdih.pu.go.id
- 1558 -
155815
58 -
jdih.pu.go.id
- 1559 -
155915
59 -
jdih.pu.go.id
- 1560 -
156015
60 -
jdih.pu.go.id
- 1561 -
156115
61 -
jdih.pu.go.id
- 1562 -
156215
62 -
jdih.pu.go.id
- 1563 -
156315
63 -
jdih.pu.go.id
- 1564 -
156415
64 -
jdih.pu.go.id
- 1565 -
156515
65 -
jdih.pu.go.id
- 1566 -
156615
66 -
Total Daftar 1
(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi) -
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN SATUAN UKURAN TOTAL HARGA
HARGA
Total Daftar 1
(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi) -
Keterangan:
1. Mata Pembayaran Umum memuat rincian komponen pekerjaan yang bersifat
umum.
2. Total harga adalah semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar
Kuantitas/Keluaran dan Harga merupakan harga sebelum PPN (Pajak
Pertambahan Nilai).
jdih.pu.go.id
- 1567 -
156715
67 -
Pelatihan K3;
- Bekerja di Ketinggian
- K3 Peralatan Konstruksi & Penggunaan bahan Kimia (MSDS)
- Analysis Keselamatan Pekerjaan
- Perilaku Berbasis Keselamatan (Budaya K3)
- P3K
c Simulasi K3; Org 8,00
-
d Spanduk (banner) ; Lb 5,00
-
e Poster; Lb 3,00
-
f Papan Informasi K3. Bh 1,00
-
- 1568 -
156815
68 -
b Sirine; Bh 1,00
-
d Jalur Evakuasi (Escape Route ); Bh 1,00
-
e Lampu Darurat (Emergency Lamp ); Bh
1,00 -
f Program Inspeksi Dan Audit Internal; Org
1,00 -
5 P3K
a Peralatan P3K (Kotak P3K, Tandu, Tabung Oksigen, Obat Luka, Perban, dll) Ls
1,00 -
b Ruang P3K (Tempat Tidur Pasien, Stetoskop, Timbangan Berat Badan, Tensi Meter, dll); Ls
1,00 -
Rambu Informasi;
Rambu Pekerjaan Sementara;
Tongkat Pengatur Lalu Lintas (Warning Lights Stick) ;
Kerucut Lalu Lintas (Traffic Cone) ;
Lampu Putar (Rotary Lamp );
Lampu Selang Lalu Lintas.
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
- Bekisting M2 45,60 -
2. Kolom K2
- Bekisting M2 145,92 -
3. Kolom K3
- Bekisting M2 11,40 -
- 1573 -
157315
73 -
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
4. Perkerjaan dalam bangunan
- Tanah urug peninggian lantai t=55 cm (dalam bangunan) + pemadatan CBR 5% M3 159,58 -
- Cor beton lantai kerja Fc' 8,3 Mpa t=5 cm (dalam bangunan) M3 14,51 -
5. Perkerjaan dalam bangunan
- Tanah urug peninggian lantai t=20 cm (luar bangunan) + pemadatan CBR 5% M3 16,83 -
- Cor beton lantai kerja Fc' 8,3 Mpa t=5 cm (luar bangunan) M3 4,21 -
6. Cor beton Lantai Dasar Fc '25 Mpa t=10 cm (dalam bangunan)
- Bekisting M2 10,04 -
8. Ramp (Entrance)
- Bekisting M2 7,90 -
9. Tangga lt. 1
Bekisting M2 18,00 -
10. Balok Bordes 20x35 cm
Bekisting M2 5,40 -
11. Pelat Beton Canopy Jendela t= 10 cm
Bekisting M2 84,03 -
A.2. LANTAI 2
1. Kolom K1
- Bekisting M2 36,00 -
2. Kolom K2
- Bekisting M2 115,20 -
3. Kolom K3
- Bekisting M2 9,00 -
4. Balok G1.1
- Bekisting M2 109,83 -
5. Balok G1.2
- Bekisting M2 54,14 -
6. Balok G1.3
- Bekisting M2 21,19 -
7. Balok G1.4
- Bekisting M2 13,43 -
8. Balok G2.1
- Bekisting M2 3,21 -
9. Balok B1.1
- Bekisting M2 3,08 -
10. Balok B2.1
- Bekisting M2 1,68 -
11. Plat lantai 2 t =130 mm
- Bekisting M2 298,10 -
12. Tangga lt.2
- Bekisting M2 18,00 -
13. Balok Bordes 20x35 cm
- Bekisting M2 5,40 -
14. Pelat Beton Canopy Jendela t= 10 cm
- Bekisting M2 84,03 -
15. Janggutan Beton
- Bekisting M2 3,91 -
A.3. LANTAI 3
1. Kolom K3
- Bekisting M2 9,00 -
2. Kolom K5
- Bekisting M2 126,00 -
3. Balok G1.1
- Bekisting M2 109,83 -
4. Balok G1.2
- Bekisting M2 54,14 -
5. Balok G1.3
- Bekisting M2 21,19 -
6. Balok G1.4
- Bekisting M2 13,43 -
7. Balok G2.1
- Bekisting M2 3,21 -
8. Balok B1.1
- Bekisting M2 3,08 -
9. Balok B2.1
- Bekisting M2 1,68 -
10. Pelat Beton Canopy Jendela t= 10 cm
- Bekisting M2 84,03 -
11. Plat lantai 3 t=13 cm
- Bekisting M2 282,08 -
12. Janggutan Beton
- Bekisting M2 3,91 -
A.4. LANTAI DAK ATAP
1. Kolom K2
- Bekisting M2 5,22 -
2. Kolom K3
- Bekisting M2 8,35 -
3. Kolom K4
- Bekisting M2 68,21 -
4. Balok G1.1
- Bekisting M2 82,14 -
5. Balok G1.2
- Bekisting M2 27,23 -
6. Balok G1.3
- Bekisting M2 9,75 -
7. Balok G2.1
- Bekisting M2 3,21 -
8. Balok B2.1
- Bekisting M2 2,00 -
9. Pelat Dak t=13 cm
- Bekisting M2 57,82 -
10. Pelat dudukan Roof watertank
- Bekisting M2 3,64 -
11. Balok Tanggulan 15 x20 cm
- Bekisting M2 8,64 -
A.5. RING BALK
1. Balok G3.1
- Bekisting M2 190,41 -
2. Balok B2.1
- Bekisting M2 2,00 -
A.6. SOPI-SOPI
1. Kolom K4
- 1585 -
158515
85 -
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
- Bekisting M2 2,90 -
2. Kolom K5
- Bekisting M2 6,10 -
3. Kolom B2.1
- Bekisting M2 10,00 -
A.7. RANGKA ATAP BAJA
- Bekisting M2 20,16 -
Pile Cap Tipe PC-2
- Bekisting M2 50,40 -
Tie Beam / Sloof TB1
- Bekisting M2 175,49 -
6. Pek. Rollag Bata (diatas tie beam), 1 bt (diatas tie beam) M2 76,30 -
- Bekisting M2 20,10 -
8. Pekerjaan Lantai Dasar GWT
- Bekisting M2 19,41 -
3. PEKERJAAN ARSITEKTUR
3.A. PEKERJAAN ARSITEKTUR STANDAR
I. PEKERJAAN LANTAI SATU
- 1589 -
158915
89 -
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
I.1. PEKERJAAN PASANGAN DINDING & BETON PRAKTIS
1. Pasangan dinding bata ringan t=7,5 cm termasuk dinding Railling tangga M2 396,95 -
6. Pek. Pasang Hand Railling Tangga pipa Galvanis Steel Medium dia 2,5" M1 13,80 -
10. Pasang Cover plumbing di Kolom Entrace : kalsiboard & rangka besi hollow 4/4 m' 7,20 -
I.2. PEKERJAAN KUSEN PINTU / JENDELA + ASSESORIES & RAILING
1. Kusen Aluminium Powder Coating 3" + Daun Rk Alum + Kaca Clear 8mm+
Jendela kaca clear 6mm + Jaring Nyamuk (lengkap terpasang) type PJ-1 Unit 1,00 -
2. Kusen Aluminium Powder Coating 3" + Daun Rk Alum + Kaca Clear 8mm +BV
kaca clear 6mm+ Jaring Nyamuk (lengkap terpasang) type P-1 Unit 3,00 -
3. Kusen Aluminium Powder Coating 3" + Daun Rk Alum + Kaca Clear 8mm +BV
kaca clear 6mm+ Jaring Nyamuk (lengkap terpasang) type P-1' Unit 2,00 -
4. Kusen Aluminium Powder Coating . 3" + Daun Pintu Engineering Honeycomb
Wood + BV kaca clear 6mm+ Jaring Nyamuk (lengkap terpasang) type P-2 Unit 2,00 -
- 1590 -
159015
90 -
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
5. Kusen UPVC, Rangka Daun Pintu UPVC. + Louvre UPVC (lengkap terpasang) type
PT Unit 10,00 -
6. Kusen Aluminium Powder Coating . 3" + Daun Pintu Engineering Honeycomb
Wood (lengkap terpasang) type PS Unit 2,00 -
7. Kusen Aluminium Powder Coating . 3" + Daun jendela (lengkap terpasang) type
J1 Unit 8,00 -
8. Kusen Aluminium Powder Coating . 3" + Daun jendela (lengkap terpasang) type
J2 Unit 6,00 -
9. Glassblock 20 x 20 + Beton cetak (terpasang lengkap dengan aksesoris), Type
GR1 Unit 21,00 -
1. Penutup plafond gypsum T=9 mm + rangka Holow Galvanish uk rangka 60x60 cm M2 200,40 -
2. Penutup plafond GRC T=6 mm + rangka Holow Galvanish uk rangka 60x60 M2 40,60 -
2. Pasang Keramik Tile unpolish lantai selasar keliling bangunan Uk. 30x30 M2 65,41 -
3. Pasang shower Fix Shower + stop Kran (lengkap terpasang) Buah 4,00 -
4. Pasangan floor drain stainless , di Toilet di Teras, termasuk coring beton Buah 18,00 -
1. Pasangan dinding bata ringan t=7,5 cm termasuk dinding Railling tangga M2 364,56 -
6. Pek. Pasang Hand Railling Tangga pipa Galvanis Steel Medium dia 2,5" M1 15,05 -
- 1592 -
159215
92 -
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
10. Pasang Cover plumbing di Kolom Entrace : kalsiboard & rangka besi hollow 4/4 m' 6,80 -
II.2 PEKERJAAN KUSEN PINTU / JENDELA + ASSESORIES & RAILING
1. Kusen Aluminium Powder Coating 3" + Daun Rk Alum + Kaca Clear 8mm+
Jendela kaca clear 6mm + Jaring Nyamuk (lengkap terpasang) type PJ-1 Unit 1,00 -
2. Kusen Aluminium Powder Coating . 3" + Daun Pintu Engineering Honeycomb
Wood + BV kaca clear 6mm+ Jaring Nyamuk (lengkap terpasang) type P-2 Unit 2,00 -
3. Kusen UPVC, Rangka Daun Pintu UPVC. + Louvre UPVC (lengkap terpasang) type
PT Unit 10,00 -
4. Kusen Aluminium Powder Coating . 3" + Daun Pintu Engineering Honeycomb
Wood (lengkap terpasang) type PS Unit 2,00 -
5. Kusen Aluminium Powder Coating . 3" + Daun jendela (lengkap terpasang) type
J1 Unit 8,00 -
6. Kusen Aluminium Powder Coating . 3" + Daun jendela (lengkap terpasang) type
J2 Unit 6,00 -
7. Glassblock 20 x 20 + Beton cetak (terpasang lengkap dengan aksesoris), Type
GR1 Unit 26,00 -
1. Penutup plafond gypsum T=9 mm + rangka Holow Galvanish uk rangka 60x60 cm M2 189,66 -
2. Penutup plafond GRC T=6 mm + rangka Holow Galvanish uk rangka 60x60 M2 45,70 -
3. Pasang shower Fix Shower + stop Kran (lengkap terpasang) Buah 4,00 -
4. Pasangan floor drain stainless , di Toilet di Teras, termasuk coring beton Buah 18,00 -
- 1594 -
159415
94 -
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
III. PEKERJAAN LANTAI TIGA
III.1. PEKERJAAN PASANGAN DINDING & BETON PRAKTIS
4. Perapihan kolom/balok beton dan beton expose dan Canopy Jendela M2 198,55 -
9. Pasang Cover plumbing di Kolom Entrace : kalsiboard & rangka besi hollow 4/4 m' 6,80 -
III.2. PEKERJAAN KUSEN PINTU / JENDELA + ASSESORIES & RAILING
1. Kusen Aluminium Powder Coating 3" + Daun Rk Alum + Kaca Clear 8mm+
Jendela kaca clear 6mm + Jaring Nyamuk (lengkap terpasang) type PJ-1 Unit 1,00 -
2. Kusen Aluminium Powder Coating . 3" + Daun Pintu Engineering Honeycomb
Wood + BV kaca clear 6mm+ Jaring Nyamuk (lengkap terpasang) type P-2 Unit 2,00 -
3. Kusen UPVC, Rangka Daun Pintu UPVC. + Louvre UPVC (lengkap terpasang) type
PT Unit 10,00 -
4. Kusen Aluminium Powder Coating . 3" + Daun Pintu Engineering Honeycomb
Wood (lengkap terpasang) type PS Unit 2,00 -
- 1595 -
159515
95 -
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
5. Kusen Aluminium Powder Coating . 3" + Daun jendela (lengkap terpasang) type
J1 Unit 8,00 -
6. Kusen Aluminium Powder Coating . 3" + Daun jendela (lengkap terpasang) type
J2 Unit 6,00 -
7. Glassblock 20 x 20 + Beton cetak (terpasang lengkap dengan aksesoris), Type
GR1 Unit 23,00 -
1. Penutup plafond gypsum T=9 mm + rangka Holow Galvanish uk rangka 60x60 cm M2 205,06 -
2. Penutup plafond GRC T=6 mm + rangka Holow Galvanish uk rangka 60x60 M2 45,70 -
3. Pasang shower Fix Shower + stop Kran (lengkap terpasang) Buah 4,00 -
4. Pasangan floor drain stainless , di Toilet di Teras, termasuk coring beton Buah 18,00 -
4. Pas. Logo PU Plat Baja 80 x 80 t=3mm finish cat duco warna doff terpasang Unit 1,00 -
- 1597 -
159715
97 -
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
IV.3. PEKERJAAN PLAFOND
1. Penutup plafond GRC T=6 mm + rangka Holow Galvanish uk rangka 60x60 M2 158,80 -
1. Waterproofing Membran Bakar t=3cm lantai Dak ex. Sika/ setara M2 48,78 -
- dia. 25 bh 4,00 -
2. PEMIPAAN AIR KOTOR & AIR BEKAS
Pipa PVC AW (Incl. Fitting & Accessories)
- dia. 80 m 24,00 -
- dia. 50 m 12,00 -
- 1599 -
159915
99 -
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
Clean Out (CO)
- NYM 3 x 2,5 mm2 + PVC Conduit dia.20 untuk Lampu ttk 49,00 -
- NYM 3 x 2,5 mm2 + PVC Conduit dia.20 untuk Stop Kontak ttk 10,00 -
A.2. LANTAI 2
1. PEMIPAAN AIR BERSIH
Pipa PVC Kelas AW (Incl. Fitting & Accessories)
- dia. 25 bh 4,00 -
- NYM 3 x 2,5 mm2 + PVC Conduit dia.20 untuk Lampu ttk 47,00 -
- NYM 3 x 2,5 mm2 + PVC Conduit dia.20 untuk Stop Kontak ttk 10,00 -
A.3. LANTAI 3
1. PEMIPAAN AIR BERSIH
- 1602 -
160216
02 -
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
Pipa PVC Kelas AW (Incl. Fitting & Accessories)
- dia. 25 bh 4,00 -
2. PEMIPAAN AIR KOTOR & AIR BEKAS
Pipa PVC Kelas AW (Incl. Fitting & Accessories)
- dia. 80 m 24,00 -
- dia. 50 m 14,00 -
- NYM 3 x 2,5 mm2 + PVC Conduit dia.20 untuk Lampu ttk 47,00 -
- NYM 3 x 2,5 mm2 + PVC Conduit dia.20 untuk Stop Kontak ttk 10,00 -
A.4. LANTAI ATAP
1. PEMIPAAN AIR BERSIH
- 1604 -
160416
04 -
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
Pipa PVC Kelas AW (Incl. Fitting & Accessories)
- dia. 40 bh 14,00 -
- dia. 65 bh 1,00 -
- dia. 32 bh 4,00 -
Total Daftar 3
-
(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)
- 1605 -
160516
05 -
B. Bagian Pekerjaan Lumsum
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN SATUAN HARGA TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
- Material bantu ( mur, baut, hanger rod, supporting, dll ) lot 1,00 -
7. INSTALASI KABEL TRAY
- Material bantu ( mur, baut, hanger rod, supporting, dll ) lot 1,00 -
7. INSTALASI KABEL TRAY
- Material bantu ( mur, baut, hanger rod, supporting, dll ) lot 1,00 -
4. INSTALASI PENERANGAN & STOP KONTAK
Keterangan:
1. Pada judul Daftar 3 cantumkan Mata Pembayaran Pekerjaan Utama yang
menjadi pokok dari paket Pekerjaan Konstruksi ini di antara bagian-bagian
pekerjaan lain.
2. Total Harga adalah Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar
Kuantitas/Keluaran dan Harga merupakan harga sebelum PPN (Pajak
Pertambahan Nilai).
jdih.pu.go.id
- 1608 -
160816
08 -
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
- Bekisting M2 21,02 -
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
- Bekisting M2 3,20 -
9. PEKERJAAN STP
- Bekisting M2 2,44 -
5. Pekerjaan Dinding STP
- Bekisting M2 31,58 -
6. Pekerjaan Atap STP
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
- Bekisting M2 11,97 -
d. PEKERJAAN RESAPAN
- Bekisting M2 6,72 -
4. Balok BP (Resapan)
- Bekisting M2 8,16 -
5. Pelat Atas (Resapan)
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
- Bekisting M2 5,52 -
I. PEKERJAAN LANTAI SATU
I.6. PEKERJAAN PENGECATAN
- Pek. Pas. Railling Ramp dengan hollow galvanis untuk Ramp depan M2 10,50 -
- Pasangan rollag bata tangga entrance depan & samping + Ramp M2 9,00 -
II. PEKERJAAN LANTAI DUA
II.6. PEKERJAAN PENGECATAN
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
8. Pek. Grill penutup saluran, besi siku 50.50.5 + plat strip M1 11,90 -
II. BAK KONTROL
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
A.1. LANTAI 1
3. PEMIPAAN AIR HUJAN
Pipa PVC Kelas AW (Incl. Fitting & Accessories)
- dia. 80 m 14,00 -
PEMIPAAN VENT
Pipa PVC Kelas D (Incl. Fitting & Accessories)
- Dia. 32 m 16,00 -
5. INSTALASI PANEL
Pengadaan dan pemasangan PP-LT.1 dengan komponen panel, sbb : unit 1,00 -
- MCCB 3P, 20 A
- MCB 1P, 16 A
- MCB 1P, 10 A
- Ampere-meter 50/5 A
- Volt-meter 0-500 Volt
- Volt Selector Switch
- Fuse 2 A
- Indicator Lamp
- Rel MCB 3P
- Cu Bar 5 x 63 A
- Accessories & Termination
- 1616 -
161616
16 -
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
- Box Panel
7. INSTALASI KABEL TRAY
- dia. 80 m 24,00 -
- dia. 50 m 14,00 -
- dia. 80 m 2,00 -
- 1617 -
161716
17 -
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
- dia. 80 bh 2,00 -
4. PEMIPAAN VENT
Pipa PVC Kelas D (Incl. Fitting & Accessories)
- Dia. 32 m 16,00 -
INSTALASI PANEL
Pengadaan dan pemasangan PP-LT.2 dengan komponen panel, sbb : unit 1,00 -
- MCCB 3P, 16 A
- MCB 1P, 16 A
- MCB 1P, 10 A
- Ampere-meter 50/5 A
- Volt-meter 0-500 Volt
- Volt Selector Switch
- Fuse 2 A
- Indicator Lamp
- Rel MCB 3P
- Cu Bar 5 x 50 A
- Accessories & Termination
- Box Panel
INSTALASI KABEL FEEDER
7. INSTALASI KABEL TRAY
- 1618 -
161816
18 -
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
- Dia. 32 m 16,00 -
Pengadaan dan pemasangan PP-LT.3 dengan komponen panel, sbb : unit 1,00 -
- MCCB 3P, 16 A
- MCB 1P, 16 A
- MCB 1P, 10 A
- Ampere-meter 50/5 A
- Volt-meter 0-500 Volt
- Volt Selector Switch
- 1619 -
161916
19 -
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
- Fuse 2 A
- Indicator Lamp
- Rel MCB 3P
- Cu Bar 5 x 50 A
- Accessories & Termination
- Box Panel
6. INSTALASI KABEL FEEDER
7. INSTALASI KABEL TRAY
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
b. PEKERJAAN LV-MDP
Pengadaan dan pemasangan LV-MDP, dengan komponen panel, sbb : unit 1,00 -
- MCCB 3P, 63 A
- MCCB 3P, 20 A
- MCCB 3P, 16 A
- MCB 3P, 16 A
- Contacto, (timer switch)
- Earth Fault Relay
- Over Current Relay
- Over / Under Voltage Relay
- Power Factor-meter
- Frequency-metr
- Ampere-meter 300/5 A
- Ampere-meter 50/5 A
- Volt-meter 0-500 Volt
- Volt Selector Switch
- CT 300/5 A
- CT 50/5 A
- Fuse Carrier 4 A
- Indicator Lamp
- Rel MCCB 3P
- CU Bar 5 x 80 A
- Accessories & Termination
- Box Panel
- 1621 -
162116
21 -
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
- NYM 3 x 2,5 mm2 + PVC Conduit dia.20 untuk Lampu ttk 2,00 -
- NYM 3 x 2,5 mm2 + PVC Conduit dia.20 untuk Stop Kontak ttk 1,00 -
b. Lampu Taman
- Grounding Rod GIP 1' ( untuk R lebih kecil dari 2 ohm ) bh 1,00 -
Copper Rod, kabel BC, clamp rod, Bar CU, kontrol Box
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
- Grounding Rod GIP 1' ( untuk R lebih kecil dari 2 ohm ) bh 1,00 -
Copper Rod, kabel BC, clamp rod, Bar CU, kontrol Box
- Splitzen T=1 meter, pipa galvanized c/w : peralatan bantu unit 6,00 -
Copper Rod, kabel BC, clamp rod, Bar CU, kontrol Box
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
Glass Rainforcement Plastic (GRP), lengkap dengan Assesories dan dudukan/ pondasi
dia. 50 bh 2,00 -
- Check Valve ( CV )
- 1627 -
162716
27 -
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
dia. 50 bh 2,00 -
- Strainer ( STR )
dia. 50 bh 2,00 -
- Flexible Joint ( FJ )
dia. 50 bh 4,00 -
- Foot Valve
dia. 50 bh 2,00 -
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
SATUAN
NO. URAIAN PEKERJAAN HARGA SATUAN TOTAL HARGA
UKURAN KUANTITAS
Total Daftar 4
-
(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)
- 1630 -
163016
30 -
B. Bagian Pekerjaan Lumsum
T ota l Daftar 4
(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)
Keterangan:
1. Pada judul Daftar 4 cantumkan Mata Pembayaran Jenis Pekerjaan selain yang sudah diuraikan dalam Mata Pembayaran Pekerjaan Utama jika terdapat lebih dari satu jenis pekerjaan.
2. Total Harga adalah Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas/Keluaran dan Harga merupakan harga sebelum PPN (Pajak Pertambahan Nilai).
- 1631 -
- Bekisting M2 45,60
2. Kolom K2
- Bekisting M2 145,92
3. Kolom K3
- Bekisting M2 11,40
4. Perkerjaan dalam bangunan
- Tanah urug peninggian lantai t=55 cm (dalam bangunan) + pemadatan CBR 5% M3 159,58
- Cor beton lantai kerja Fc' 8,3 Mpa t=5 cm (dalam bangunan) M3 14,51
5. Perkerjaan dalam bangunan
- Tanah urug peninggian lantai t=20 cm (luar bangunan) + pemadatan CBR 5% M3 16,83
- Cor beton lantai kerja Fc' 8,3 Mpa t=5 cm (luar bangunan) M3 4,21
6. Cor beton Lantai Dasar Fc '25 Mpa t=10 cm (dalam bangunan)
- Bekisting M2 10,04
- 1633 -
- Bekisting M2 7,90
9. Tangga lt. 1
Bekisting M2 18,00
10. Balok Bordes 20x35 cm
Bekisting M2 5,40
11. Pelat Beton Canopy Jendela t= 10 cm
Bekisting M2 84,03
A.2. LANTAI 2
1. Kolom K1
- 1634 -
- Bekisting M2 36,00
2. Kolom K2
- Bekisting M2 115,20
3. Kolom K3
- Bekisting M2 9,00
4. Balok G1.1
- Bekisting M2 109,83
5. Balok G1.2
- Bekisting M2 54,14
6. Balok G1.3
- Bekisting M2 21,19
7. Balok G1.4
- Bekisting M2 13,43
8. Balok G2.1
- Bekisting M2 3,21
9. Balok B1.1
- Bekisting M2 3,08
10. Balok B2.1
- Bekisting M2 1,68
11. Plat lantai 2 t =130 mm
- Bekisting M2 298,10
12. Tangga lt.2
- Bekisting M2 18,00
13. Balok Bordes 20x35 cm
- Bekisting M2 5,40
- 1637 -
- Bekisting M2 84,03
15. Janggutan Beton
- Bekisting M2 3,91
A.3. LANTAI 3
1. Kolom K3
- Bekisting M2 9,00
2. Kolom K5
- Bekisting M2 126,00
3. Balok G1.1
- 1638 -
- Bekisting M2 109,83
4. Balok G1.2
- Bekisting M2 54,14
5. Balok G1.3
- Bekisting M2 21,19
6. Balok G1.4
- Bekisting M2 13,43
7. Balok G2.1
- Bekisting M2 3,21
8. Balok B1.1
- Bekisting M2 3,08
9. Balok B2.1
- Bekisting M2 1,68
10. Pelat Beton Canopy Jendela t= 10 cm
- Bekisting M2 84,03
11. Plat lantai 3 t=13 cm
- Bekisting M2 282,08
12. Janggutan Beton
- Bekisting M2 3,91
A.4. LANTAI DAK ATAP
1. Kolom K2
- Bekisting M2 5,22
2. Kolom K3
- Bekisting M2 8,35
3. Kolom K4
- Bekisting M2 68,21
4. Balok G1.1
- Bekisting M2 82,14
5. Balok G1.2
- Bekisting M2 27,23
6. Balok G1.3
- Bekisting M2 9,75
7. Balok G2.1
- Bekisting M2 3,21
- 1642 -
- Bekisting M2 2,00
9. Pelat Dak t=13 cm
- Bekisting M2 57,82
10. Pelat dudukan Roof watertank
- Bekisting M2 3,64
11. Balok Tanggulan 15 x20 cm
- Bekisting M2 8,64
A.5. RING BALK
1. Balok G3.1
- 1643 -
- Bekisting M2 190,41
2. Balok B2.1
- Bekisting M2 2,00
A.6. SOPI-SOPI
1. Kolom K4
- Bekisting M2 2,90
2. Kolom K5
- Bekisting M2 6,10
3. Kolom B2.1
- 1644 -
- Bekisting M2 10,00
A.7. RANGKA ATAP BAJA
- Bekisting M2 20,16
Pile Cap Tipe PC-2
- Bekisting M2 50,40
Tie Beam / Sloof TB1
- Bekisting M2 175,49
6. Pek. Rollag Bata (diatas tie beam), 1 bt (diatas tie beam) M2 76,30
- Bekisting M2 20,10
8. Pekerjaan Lantai Dasar GWT
- Bekisting M2 19,41
3. PEKERJAAN ARSITEKTUR
3.A. PEKERJAAN ARSITEKTUR STANDAR
I. PEKERJAAN LANTAI SATU
I.1. PEKERJAAN PASANGAN DINDING & BETON PRAKTIS
1. Pasangan dinding bata ringan t=7,5 cm termasuk dinding Railling tangga M2 396,95
6. Pek. Pasang Hand Railling Tangga pipa Galvanis Steel Medium dia 2,5" M1 13,80
10. Pasang Cover plumbing di Kolom Entrace : kalsiboard & rangka besi hollow 4/4 m' 7,20
I.2. PEKERJAAN KUSEN PINTU / JENDELA + ASSESORIES & RAILING
1. Kusen Aluminium Powder Coating 3" + Daun Rk Alum + Kaca Clear 8mm+ Jendela
kaca clear 6mm + Jaring Nyamuk (lengkap terpasang) type PJ-1 Unit 1,00
2. Kusen Aluminium Powder Coating 3" + Daun Rk Alum + Kaca Clear 8mm +BV kaca
clear 6mm+ Jaring Nyamuk (lengkap terpasang) type P-1 Unit 3,00
3. Kusen Aluminium Powder Coating 3" + Daun Rk Alum + Kaca Clear 8mm +BV kaca
clear 6mm+ Jaring Nyamuk (lengkap terpasang) type P-1' Unit 2,00
4. Kusen Aluminium Powder Coating . 3" + Daun Pintu Engineering Honeycomb
Wood + BV kaca clear 6mm+ Jaring Nyamuk (lengkap terpasang) type P-2 Unit 2,00
5. Kusen UPVC, Rangka Daun Pintu UPVC. + Louvre UPVC (lengkap terpasang) type
PT Unit 10,00
6. Kusen Aluminium Powder Coating . 3" + Daun Pintu Engineering Honeycomb
Wood (lengkap terpasang) type PS Unit 2,00
7. Kusen Aluminium Powder Coating . 3" + Daun jendela (lengkap terpasang) type J1 Unit 8,00
8. Kusen Aluminium Powder Coating . 3" + Daun jendela (lengkap terpasang) type J2 Unit 6,00
9. Glassblock 20 x 20 + Beton cetak (terpasang lengkap dengan aksesoris), Type GR1 Unit 21,00
1. Penutup plafond gypsum T=9 mm + rangka Holow Galvanish uk rangka 60x60 cm M2 200,40
2. Penutup plafond GRC T=6 mm + rangka Holow Galvanish uk rangka 60x60 M2 40,60
2. Pasang Keramik Tile unpolish lantai selasar keliling bangunan Uk. 30x30 M2 65,41
3. Pasang shower Fix Shower + stop Kran (lengkap terpasang) Buah 4,00
- 1650 -
4. Pasangan floor drain stainless , di Toilet di Teras, termasuk coring beton Buah 18,00
II. PEKERJAAN LANTAI DUA
II.1. PEKERJAAN PASANGAN DINDING & BETON PRAKTIS
1. Pasangan dinding bata ringan t=7,5 cm termasuk dinding Railling tangga M2 364,56
6. Pek. Pasang Hand Railling Tangga pipa Galvanis Steel Medium dia 2,5" M1 15,05
10. Pasang Cover plumbing di Kolom Entrace : kalsiboard & rangka besi hollow 4/4 m' 6,80
II.2 PEKERJAAN KUSEN PINTU / JENDELA + ASSESORIES & RAILING
1. Kusen Aluminium Powder Coating 3" + Daun Rk Alum + Kaca Clear 8mm+ Jendela
kaca clear 6mm + Jaring Nyamuk (lengkap terpasang) type PJ-1 Unit 1,00
2. Kusen Aluminium Powder Coating . 3" + Daun Pintu Engineering Honeycomb
Wood + BV kaca clear 6mm+ Jaring Nyamuk (lengkap terpasang) type P-2 Unit 2,00
- 1651 -
5. Kusen Aluminium Powder Coating . 3" + Daun jendela (lengkap terpasang) type J1 Unit 8,00
6. Kusen Aluminium Powder Coating . 3" + Daun jendela (lengkap terpasang) type J2 Unit 6,00
7. Glassblock 20 x 20 + Beton cetak (terpasang lengkap dengan aksesoris), Type GR1 Unit 26,00
1. Penutup plafond gypsum T=9 mm + rangka Holow Galvanish uk rangka 60x60 cm M2 189,66
2. Penutup plafond GRC T=6 mm + rangka Holow Galvanish uk rangka 60x60 M2 45,70
1. Pasang Homogenous Tile polish lantai Unit Hunian ,Koridor dan Tangga Uk. 60x60 M2 191,85
3. Pasang shower Fix Shower + stop Kran (lengkap terpasang) Buah 4,00
4. Pasangan floor drain stainless , di Toilet di Teras, termasuk coring beton Buah 18,00
III. PEKERJAAN LANTAI TIGA
III.1. PEKERJAAN PASANGAN DINDING & BETON PRAKTIS
4. Perapihan kolom/balok beton dan beton expose dan Canopy Jendela M2 198,55
9. Pasang Cover plumbing di Kolom Entrace : kalsiboard & rangka besi hollow 4/4 m' 6,80
III.2. PEKERJAAN KUSEN PINTU / JENDELA + ASSESORIES & RAILING
1. Kusen Aluminium Powder Coating 3" + Daun Rk Alum + Kaca Clear 8mm+ Jendela
kaca clear 6mm + Jaring Nyamuk (lengkap terpasang) type PJ-1 Unit 1,00
2. Kusen Aluminium Powder Coating . 3" + Daun Pintu Engineering Honeycomb
Wood + BV kaca clear 6mm+ Jaring Nyamuk (lengkap terpasang) type P-2 Unit 2,00
3. Kusen UPVC, Rangka Daun Pintu UPVC. + Louvre UPVC (lengkap terpasang) type
PT Unit 10,00
4. Kusen Aluminium Powder Coating . 3" + Daun Pintu Engineering Honeycomb
Wood (lengkap terpasang) type PS Unit 2,00
5. Kusen Aluminium Powder Coating . 3" + Daun jendela (lengkap terpasang) type J1 Unit 8,00
6. Kusen Aluminium Powder Coating . 3" + Daun jendela (lengkap terpasang) type J2 Unit 6,00
7. Glassblock 20 x 20 + Beton cetak (terpasang lengkap dengan aksesoris), Type GR1 Unit 23,00
1. Penutup plafond gypsum T=9 mm + rangka Holow Galvanish uk rangka 60x60 cm M2 205,06
2. Penutup plafond GRC T=6 mm + rangka Holow Galvanish uk rangka 60x60 M2 45,70
1. Pasang Homogenous Tile polish lantai Unit Hunian ,Koridor dan Tangga Uk. 60x60 M2 191,65
3. Pasang shower Fix Shower + stop Kran (lengkap terpasang) Buah 4,00
4. Pasangan floor drain stainless , di Toilet di Teras, termasuk coring beton Buah 18,00
IV. PEKERJAAN LANTAI DAK DAN ATAP
IV.1. PEKERJAAN PASANGAN DINDING & BETON PRAKTIS
- 1655 -
4. Pas. Logo PU Plat Baja 80 x 80 t=3mm finish cat duco warna doff terpasang Unit 1,00
IV.3. PEKERJAAN PLAFOND
1. Penutup plafond GRC T=6 mm + rangka Holow Galvanish uk rangka 60x60 M2 158,80
1. Waterproofing Membran Bakar t=3cm lantai Dak ex. Sika/ setara M2 48,78
- dia. 25 bh 4,00
2. PEMIPAAN AIR KOTOR & AIR BEKAS
Pipa PVC AW (Incl. Fitting & Accessories)
- dia. 80 m 24,00
- dia. 50 m 12,00
Clean Out (CO)
- NYM 3 x 2,5 mm2 + PVC Conduit dia.20 untuk Lampu ttk 49,00
- NYM 3 x 2,5 mm2 + PVC Conduit dia.20 untuk Stop Kontak ttk 10,00
A.2. LANTAI 2
1. PEMIPAAN AIR BERSIH
Pipa PVC Kelas AW (Incl. Fitting & Accessories)
- dia. 25 bh 4,00
INSTALASI KABEL FEEDER
a. Kabel Distribusi Daya dari MDP :
- NYM 3 x 2,5 mm2 + PVC Conduit dia.20 untuk Lampu ttk 47,00
- NYM 3 x 2,5 mm2 + PVC Conduit dia.20 untuk Stop Kontak ttk 10,00
A.3. LANTAI 3
1. PEMIPAAN AIR BERSIH
Pipa PVC Kelas AW (Incl. Fitting & Accessories)
- dia. 25 bh 4,00
2. PEMIPAAN AIR KOTOR & AIR BEKAS
Pipa PVC Kelas AW (Incl. Fitting & Accessories)
- dia. 80 m 24,00
- dia. 50 m 14,00
- NYM 3 x 2,5 mm2 + PVC Conduit dia.20 untuk Lampu ttk 47,00
- NYM 3 x 2,5 mm2 + PVC Conduit dia.20 untuk Stop Kontak ttk 10,00
- 1662 -
- dia. 40 bh 14,00
- dia. 65 bh 1,00
- dia. 32 bh 4,00
Keterangan:
Diisi mata pembayaran yang pokok dan penting yang nilai bobot kumulatifnya minimal
80% dari seluruh nilai pekerjaan dihitung mulai dari mata pembayaran dan nilai bobot terbesar.
- 1663 -
jdih.pu.go.id
- 1664 -
jdih.pu.go.id
- 1665 -
Kepada Yth.
__________
di ______
Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) ini
Saudara diharuskan untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan sebesar Rp . … … … .
(… … ….. Rup ia h) [5% dari nilai kontrak untuk nilai penawaran/terkoreksi antara
80% sampai dengan 100% HPS atau 5% dari HPS untuk nilai penawaran/terkoreksi
dibawah 80% HPS] dengan masa berlaku selama …. (………………) hari kalender
[sekurang-kurangnya sama dengan jangka waktu pelaksanaan] dan
menandatangani Surat Perjanjian paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah
diterbitkannya SPPBJ.
[tanda tangan]
[nama lengkap]
[jabatan]
NIP. _______ _
Tembusan Yth. :
1. ____________ [PA/KPA K/L/PD]
2. ____________ [APIP K/L/PD]
3. ____________ [Pokja Pemilihan]
......... dst
jdih.pu.go.id
- 1666 -
Nomor: __________
Paket Pekerjaan: __________
[tanda tangan]
[nama lengkap]
[jabatan]
NIP: _______ _
jdih.pu.go.id
- 1667 -
[tanda tangan]
[nama lengkap wakil sah badan usaha]
[jabatan]
jdih.pu.go.id
- 1541 -
Ja m ina n Pe la k sa na a n d a r i Ba nk
G ARANS I BANK
se b a g a i
JAMI NAN PEL AK S ANAAN
No. ____________________
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu
berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima
Jaminan berupa:
a. Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan b aik dan
benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pemilihan yang diikuti oleh Yang Dijamin.
jdih.pu.go.id
- 1542 -
Dikeluarkan di : _______
jdih.pu.go.id
- 1543 -
[Bank]
Materai Rp6000,00
Untuk ke yakinan, pe megang
Garansi Bank disarankan untuk
________________
me ngkonf irmasi Garansi ini ke
[bank]
[Nama dan Jabatan]
jdih.pu.go.id
- 1543 -
2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan
pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak
memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan __________________
sebagaimana ditetapkan berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ)
No. _______________ tanggal ________________untuk pelaksanaan tender
pekerjaan ______________yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.
3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif
mulai dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal__________
a. TERJAMIN tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan baik dan
benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan TERJAMIN.
6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa
PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda
TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.
Dikeluarkan di _____________
pada tanggal _______________
T ERJAMI N PENJAMI N
Materai Rp6000,00
[Penerbit Jaminan]
Ja m ina n Ua ng Muk a d a r i Ba nk
G ARANS I BANK
se b a g a i
JAMI NAN UANG MUK A
No. ____________________
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu
berlakunya Garansi Bank ini, Yang Dijamin lalai/tidak memenuhi kewajibannya dalam
melakukan pembayaran kembali kepada Penerima Jaminan atas uang muka yang
diterimanya, sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.
[Bank]
Materai Rp6000,00
2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan
pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak
memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan _______________________
sebagaimana ditetapkan berdasarkan Kontrak No. _______________
tanggal_____________________dari PENERIMA JAMINAN.
3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif
mulai dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal__________
6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa
PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda
TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.
Dikeluarkan di _____________
pada tanggal _______________
T ERJAMI N PENJAMI N
Materai Rp6000,00
jdih.pu.go.id
- 1548 -
[Penerbit Jaminan]
jdih.pu.go.id
- 1549 -
Ja m ina n Pe m e liha r a a n d a r i Ba nk
G ARANS I BANK
se b a g a i
JAMI NAN PEMEL I HARAAN
No. ____________________
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu
berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima
Jaminan berupa:
Yang Dijamin tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan sebagaimana
ditentukan dalam Dokumen Kontrak.
Dikeluarkan di : _______
Pada tanggal : _______
jdih.pu.go.id
- 1550 -
[Bank]
Materai Rp6000,00
jdih.pu.go.id
- 1551 -
T ERJAMI N PENJAMI N
Materai Rp6000,00
_ _ _ ______________ _ _________________ _
[Nama & Jabatan] [Nama & Jabatan]
jdih.pu.go.id
- 1548 -
Tahapan evaluasi kewajaran harga bagi peserta dengan harga penawaran dibawah nilai
nominal 80% (delapan puluh persen) HPS dilakukan sebagai berikut:
A N A L I SA H A RG A SA T U A N P E K E RJ A A N
VOLUME : ....................
No. Uraian Satuan Kuantitas Harga Satuan (Rp) Jumlah (Rp) Ket
I. U P AH
1 ............... ........ ........ ........ ........
II. BA H AN
1 ............... ........ ........ ........ ........
2 ............... ........ ........ ........ ........
III . P E RALATAN
V. BI A YA UMUM ........
VI. BI A YA KEUNTUNGAN ........
VII. T O T AL ( IV + V ) ........
jdih.pu.go.id
- 1549 -
I. UPAH
1 ............... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........
2 ............... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........
II. BAHAN
1 ............... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........
2 ............... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........
III. PERALATAN
1 ............... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........
2 ............... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........
Ket:
a: Penawaran
b: Hasil Klarifikasi
*) hasil klarifikasi dan pembuktian
**) biaya keuntungan tidak diperhitungkan
jdih.pu.go.id
- 1550 -
Para pihak yang terkait dalam pelaksanaan pengadaan Pekerjaan Konstruksi harus
mematuhi ketentuan sebagai berikut:
a. pelaksanaan paket Pekerjaan Konstruksi dengan nilai pagu anggaran di atas
Rp50.000.000.000 (lima puluh miliar rupiah) mewajibkan Penyedia untuk
memberikan alih pengalaman/keahlian bidang konstruksi melalui sistem kerja
praktik/magang sesuai dengan jumlah yang disepakati dalam kontrak.
b. Penunjukan Langsung dapat dilakukan untuk:
1) untuk Pekerjaan Konstruksi yang merupakan satu kesatuan sistem konstruksi dan
satu kesatuan tanggung jawab atas risiko kegagalan bangunan yang secara
keseluruhan tidak dapat direncanakan/diperhitungkan sebelumnya;
2) pemilihan Penyedia pengganti yang mampu dan memenuhi syarat untuk kontrak
yang dilakukan pemutusan sepihak oleh PPK.
jdih.pu.go.id