Sasaran Belajar
Mahasiswa mampu menghitung nilai investasi sekarang dan yang
akan datang untuk mengetahui kelayakan ekonomi suatu investasi
yang nantinya digunakan untuk menentukan pilihan investasi
I. PENDAHULUAN .
Konsep nilai uang terhadap waktu merupakan suatu dasar untuk
memahami ekonomi atau analisis keuangan dari altenatif suatu investasi. Uang
mempunyai nilai waktu ketika diinvestasikan dengan tingkat bunga yang khusus
dan akan berkembang dengan nilai dari waktu .
Bila kita diminta untuk memilih mendapatkan uang Rp 1.000.000 pada
saat ini (sekarang) atau Rp 1.000.000 di bulan depan, maka kita akan memilih
untukmenerimanya sekarang. Hal ini pasti ada lasannya, dan alasan tersebut
karena pengaruh waktu terhadap nilai uang.
I.4. Manfaat
II. PENYAJIAN
2.1. Materi Pembelajaran
1. Pengaruh Waktu terhadap Nilai uang
Bila kita diminta untuk memilih mendapatkan uang Rp 1.000.000 pada
saat ini (sekarang) atau Rp 1.000.000 di bulan depan, maka kita akan
memilih untuk menerimanya sekarang. Hal ini pasti ada lasannya, dan alas
an tersebut karena pengaruh waktu terhadap nilai uang. Adapun factor-
faktor yang memperkuat alasan tersebut adalah:
a. Uang mempunyai sifat produktif, artinya uang dapat menghasilkan
uang, misal menyimpan uang di bank maka akan menerima bunga
setelah beberapa waktu kemudian.
b. Nilai uang dapat turun karena adanya inflasi, sejumlah uang pada saat
ini dapat digunakan untuk membeli satu unit barang setahun kemudian
ada inflasi (harga barang naik) ternyata dengan sejumlah uang yang
sama hanya diperoleh 5/6 dari unit barang tersebut. Hal ini sama
halnya dengan nilai uang sesudah satu tahun menurun.
c. Adanya factor resiko, terima uang sekarang tidak ada resiko untuk
tidak menerima uang tersebut. Namun bila ditunda satu bulan
kemudian maka belum tentu kita akan menerimanya. Makin lama
jangka waktu penundaan makin besar pula resikonya.
Tabel 1 Pengaruh bunga Majemuk dengan suku bunga 10%, pinjaman $ 1,000
c. Ekivalensi
Alternatif-alternatif harus dibandingkan sejauh mungkin apabila
alternatif-alternatif ini memberikan hasil yang sama, memberikan
kegunaan yang sama atau menyelesaikan fungsi yang sama. Dalam
membandingkannya kita harus menyederhanakannya kedalam suatu
basis keekivalenan yang tergantung pada:
1. Tingkat bunga.
2. Jumlah uang yang terlibat.
3. Waktu penerimaan / pengeluaran uang
4. Sifat yang berkaitan dengan pembayaran bunga atau laba
terhadap modal yang ditanamkan dan modal awal yang
diperoleh kembali.
2. Tidak melibatkan pinjaman pokok yang dibayar hanya bunga, nanti akhir
tahun keempat baru dibayar pinjaman pokok + bunga
8.000
11.713
(1) (2) (3) = 10% x (4) = (2) + (5) (6) = (3) + (5)
Tahun Jumlah (2) (3) Pembayaran Pembayaran
terhutang Bunga Total uang total akhir
pada awal dikenakan terhutang tahun (arus
tahun tahun itu diakhir kas)
tahun
Rancangan 1: pada akhir setiap tahun membayar pokok $2,000 plus bunga yang
jatuh tempo
1 $8,000 $800 $8,800 $2,000 $2,800
2 6,000 600 $6,600 2,000 $2,600
3 4,000 400 $4,400 2,000 $2,400
4 2,000 200 $2,200 2,000 $2,200
20,000 $-th $2,000 $8,000 $10,000
(Tot bunga) Jumlah Total dibayar kembali
Rancangan 2: membayar bunga yang jatuh tempo setiap akhir tahun dan pokok
pada akhir dari empat tahun
1 $8,000 $800 $8,800 $0 $800
2 8,000 800 $8,800 0 $800
3 8,000 800 $8,800 0 $800
4 8,000 800 $8,800 8,000 $8,800
32,000 $th $3,200 $8,000 $11,200
(Totbunga) Jumlah Total dibayar kembali
Rancangan 3: membayar dalam empat kali pembayaran akhir tahun yang sama
besar
1 $8,000 $800 $8,800 $1.724 $2,524
2 6,276 628 $6,904 1.896 $2,524
3 4,380 438 $4,818 2.086 $2,524
4 2,294 230 $2,524 2,294 $2,524
20,960 $th $2,096 $8,000 $10,096
(Totbunga) Jumlah Total dibayar kembali
Rancangan 4: membayar pokok dan bunga dalam satu kali pembayaran di akhir
dari empat tahun
1 $8,000 $800 $8,800 $0 $0
2 8,800 880 $9,680 0 $0
3 9,680 968 $10,648 0 $0
4 10,648 1,065 $11,713 8,000 $11,713
37,128 $th $3,713 $8,000 $11,713
(Totbunga) Jumlah Total dibayar kembali
2.3. Latihan
- Buat contoh kasus peminjaman uang di bank
- Hitung bunga dan tingkat suku bunga
III. PENUTUP
3.1. Rangkuman
1. Konsep nilai uang terhadap waktu merupakan suatu dasar untuk
memahami ekonomi atau analisis keuangan dari altenatif suatu
investasi. Uang mempunyai nilai waktu ketika diinvestasikan dengan
tingkat bunga yang khusus dan akan berkembang dengan nilai dari
waktu
2. Bunga untuk menggambarkan pinjaman atas penggunaan sejumlah uang
untuk keperluan finansial. Sedangkan suku bunga adalah persentase
dari sejumlah uang yang dipinjam berdasarkan waktu.
3. Ekivalensi adalah membandingkan alternatif-alternatif sejauh mungkin
apabila alternatif-alternatif ini memberikan hasil yang sama, memberikan
kegunaan yang sama atau menyelesaikan fungsi yang sama.
3.2. Soal-soal Formatif
1. Jelaskan konsep nilai uang terhadap waktu
2. Apa yang dimaksud bunga dan suku bunga
3. Berikan contoh cara menghitung bunga dan suku bunga
4. Jelaska pengertian ekivalensi
.
3.3. Umpan Balik
1. Mahasiswa dapat bertanya apabila ada materi uraian yang tidak jelas.
3. Dosen bisa menjelaskan kembali jika diperlukan