Indonesia's Nr.

1
HOME BERITAJual
Real Estate Partner
PROPERTI TIPS PROPERTI
Sewa Proyek LEGALITAS
Baru Berita Properti FENG SHUI ARSITEKTUR DAN DESAIN  KPR BERITA LAMUDI  en

Latest Posts

Modern Kranji Apartment Resmi Dibangun

Tips Properti

Cari Hunian Rp 200 Jutaan? Cek di Modern Kranji

Syarat IMB & Cara Mengurus Izin Apartment

Mendirikan Bangunan Perumahan Populer di Jabodetabek ini Masih

Tawarkan Harga di Bawah 500 juta
By Lamudi - January 1, 2021
Daftar Tarif Listrik per KWH Terbaru 2021

 Share      
10 Desain Rumah Type 60 yang Menarik &
Instagramable

Banyak masyarakat yang merasa malas untuk membuat sendiri surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
kebanyakan diantara mereka justru menyuruh orang lain ataupun calo karena tidak tahu menahu tentang
cara mengurus maupun syarat IMB. Padahal jika mau dikerjakan, ternyata membuat surat izin mendirkan
bangunan sangatlah mudah.

Mengurus urusan legalitas seperti IMB ini, tentu sangat penting bagi mereka yang baru membeli rumah,
baik cash ataupun kpr, karena jika properti Anda tidak memiliki surat-surat beharga maka nilai properti
Anda akan berkurang atau lemah dimata hukum.

Arti / Pengertian IMB

Arti atau pengertian IMB (Izin Mendirikan Bangunan) adalah produk hukum yang berisi persetujuan atau
perizinan yang dikeluarkan oleh Kepala Daerah Setempat (Pemerintah kabupaten / kota) dan wajib
dimiliki / diurus pemilik bangunan yang ingin membangun, merobohkan, menambah / mengurangi luas,
ataupun merenovasi suatu bangunan.

Kehadiran IMB (izin mendirikan bangunan) pada sebuah bangunan sangatlah penting, karena bertujuan
untuk menciptakan tata letak bangunan yang aman dan sesuai dengan peruntukan lahan. Bahkan
keberadaan IMB juga sangat dibutuhkan ketika terjadi transaksi jual beli rumah. Pemilik rumah yang
tidak memiliki IMB nantinya akan dikenakan denda 10 persen dari nilai bangunan, rumah pun juga bisa
dibongkar.   

Nah, bagi Anda yang saat ini masih bingung bagaimana cara untuk mengurus IMB, berikut ini beberapa
syarat imb rumah tinggal maupun non tinggal.

Syarat IMB Rumah Tinggal

Syarat Mengurus IMB Rumah Tinggal

Fotokopi KTP
Fotokopi NPWP
Fotokopi SPPT dan Bukti Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan 
Fokopi Serti kat Tanah 
Surat Kuasa (bila dikuasakan) 
Surat pernyataan kepemilikan tanah     

Tahapan Mengurus IMB Rumah Tinggal

Bagi Anda yang memiliki rumah di bawah 500 meter persegi, mengurus IMB bisa langsung datang
kecamatan di loket Pelayanan Terpadu Satu Pintu (PTSP) Kecamatan, setelah itu Anda bisa langsung
mengisi formulir untuk pengajuan pengukuran tanah. Satu minggu kemudian petugas akan datang ke
rumah Anda dan mengukur dan membuat gambar denah rumah Anda, setelah gambar jadi maka dapat
dijadikan blueprint untuk IMB.

Lama Proses Pembuatan IMB Rumah Tinggal  

Setelah gambar denah selesai, baru proses pengajuan IMB bisa dilaksanakan, jangka waktu lama
pembuatan IMB sendiri bisa memakan waktu 15 hari kerja.

Biaya Mengurus IMB Rumah Tinggal     

Biaya pengurusan IMB sendiri dihitung berdasarkan luasan rumah tersebut, yakni per meter persegi
dikenakan biaya Rp 2.500.

Syarat IMB Non Rumah Tinggal / Bangunan Umum

Persyaratan / Syarat IMB Bangunan Umum (Non Rumah Tinggal s/d 8 lantai)

Untuk membuat IMB Bangunan Umum Non Rumah Tinggal (s/d 8 lantai) pemohon harus melengkapi
beberapa syarat mengurus IMB berupa :

Formulir permohonan IMB

Surat pernyataan tidak sengketa (bermaterai)
Surat Kuasa (jika dikuasakan)
KTP dan NPWP ( pemohon dan/yang dikuasakan)
Surat Pernyataan Keabsahan dan Kebenaran Dokumen
Bukti Pembayaran PBB
Akta Pendirian (Jika pemohon atas nama perusahaan/badan/yayasan)
Bukti kepemilikan tanah (surat tanah)
Ketetapan Rencana Kota (KRK)/RTLB
SIPPT (untuk luas tanah > 5.000 m2)
Gambar rancangan arsitektur (terdiri atas gambar situasi, denah, tampak, potongan, sumur resapan)
direncanakan oleh  arsitek yang memiliki IPTB, diberi notasi GSB, GSJ dan batas tanah)
Gambar konstruksi serta perhitungan konstruksi dan laporan penyelidikan tanah (direncanakan oleh
perencana konstruksi yang memiliki IPTB)
Gambar Instalasi (LAK/LAL/SDP/TDP/TUG)
IPTB (Izin Pelaku Teknis Bangunan) arsitektur, konstruksi dan instalasi ( legalisir asli )
IMB lama dan lampirannya (untuk permohonan merubah/menambah bangunan)

Tahap Mengurus IMB Bangunan Umum (Non Rumah Tinggal s/d 8 lantai)

Pertama pemohon datang ke loket Pelayanan Terpadu Satu Pintu (PTSP) kota Administrasi dimana Anda
tinggal, kemudian mengisi formulir yang diajukan, setelah itu menyerahkan syarat-syarat atau dokumen
yang dibawa, kemudian berkas akan diteliti dan akan di survey ke lokasi.

Setelah di survey kemudian petugas akan menghitung besaran retribusi atau biaya yang harus
dikeluarkan oleh pemohon, kemudian pemohon membayar retribusi yang ditetapkan di bank DKI dan
meminta bukti pembayaran dan kemudian menyerahkannya ke loket PTSP kota Administrasi. Setelah itu
baru IMB dapat diambil oleh pemohon.

Biaya Membuat IMB Bangunan Umum Non Rumah Tinggal (8 Lantai)

Untuk biayanya membuat IMB Bangunan Umum Non Rumah tinggal sendiri disesuaikan dengan Perda
No 1 tahun 2015 dengan berdasarkan luas bangunan x indek bangungan x harga satuan retribusi.

Lama Proses Pembuatan IMB Bangunan Umum Non Rumah Tinggal (8 Lantai)

Lama pembuatan IMB sendiri adalah 25 hari kerja, sejak dokumen teknis disetujui. Jika sudah jadi IMB
bisa langsung diambil di loket PTSP Kota Administrasi setempat.

Syarat IMB Bangunan Umum (Non Rumah Tinggal) 9 lantai lebih

Hampir sama seperti syarat-syarat membuat IMB Bangunan Umum untuk non rumah (s/d 8 lantai), untuk
bangunan setinggi sembilan lantai lebih pun, harus memeuhi beberapa persyaratan di bawah ini :

Formulir Pendaftaran IMB

Fotokopi KTP dan NPWP Pemohon
Fotokopi Serti kat Tanah, yang telah dilegalisir Notaris,
Fotokopi PBB Tahun terakhir
Menyertakan Ketetapan Rencana Kota (KRK)  dan Rencana Tata Letak Bangunan (RTLB/ Blokplan)
dari BPTSP
Mencantumkan fotokopi Surat Izin Penunjukkan Penggunaan Tanah  (SIPPT) dari Gubernur, apabila
luas tanah daerah perencanaan 5.000 M2 atau lebih.
Gambar rancangan arsitektur (terdiri atas gambar situasi, denah, tampak, potongan, sumur resapan)
direncanakan oleh  arsitek yang memiliki IPTB, diberi notasi GSB, GSJ dan batas tanah)
Rekomendasi hasil persetujuan Tim Penasehat Arsitektur Kota (TPAK), apabila luas bangunan 9
Lantai atau lebih,
Hasil Penyelidikan Tanah yang dibuat oleh Konsultan,
Persetujuan Hasil Sidang TPKB, apabila ketinggian bangunan 9 lantai atau lebih dan atau bangunan
dengan basement lebih dari 1 lantai, atau bangunan dengan struktur khusus.
Gambar Instalasi (LAK/LAL/SDP/TDP/TUG)
Rekomendasi UKL/UPL dari BPLHD apabila luas bangunan 2.000 sampai dengan 10.000 M2, atau
Rekomendasi AMDAL apabila luas bangunan lebih dari 10.000 M2.
Surat Penunjukan Pemborong dan Direksi Pengawas Pelaksanaan Bangunan dari Pemilik Bangunan.
Surat Kuasa (jika dikuasakan)

Alur Membuat IMB Bangunan Umum (Non Rumah Tinggal) 9 Lantai atau lebih

Untuk mengurus IMB Bangunan Umum (Non Rumah Tinggal) 9 lantai ini, setiap pemohon yang
berdomisili di Jakarta terlebih dahulu mengisi formulir pendaftaran di loket Badan Pelayanan Terpadu
Satu Pintu (BPTSP) Kantor Provinsi DKI Jakarta.  

Di sana pemohon juga diwajibkan untuk menyertakan persyaratan-persyaratan yang telah ditentukan,
kemudian berkas-berkas yang telah masuk akan diteliti dan disidangkan oleh Tim Penasehat Arsitektur
Kota (TPAK). Setelah lulus maka akan disidangkan kembali berdasarkan Pencanaan Struktur oleh Tim
Penasehat Konstruksi Bangunan (TPKB) dan Perencanaan Instalasi dan M&E ke Tim Penasehat Instalasi
Bangunan (TPIB).

Kemudian petugas akan menghitung besarnya retribusi/biaya IMB, setelah itu pemohon harus segera
membayar biaya retribusi IMB melalui Bank DKI dan meminta tanda bukti pembayaran yang kemudian
diserahkan ke loket BPTSP di kantor Provinsi DKI Jakarta, setelah itu maka berkas permohonan IMB
dapat diterbitkan.

IMB yang telah diterbitkan akan diinformasikan melalui SMS atau telepon kepada pemohon dan IMB
dapat diambil oleh pemohon di loket PBTSP.

Biaya Pembuatan IMB Bangunan Umum Non Rumah Tinggal (9 Lantai Lebih)

Retribusi atau biaya pembuatan IMB diatur beradasarkan beberapa aspek, perhitungannya adalah
sebagai berikut, Luas Bangunan x indek x Harga Satuan Retribusi (Seperti yang diatur dalam Perda No.1
tahun 2015

Lama Waktu Pembuatan

Berdasarkan SK Gubernur No.129 tahun 2012, IMB bisa selesai dikerjakan selama 25 hari kerja, terhitung
sejak dokumen teknis disetujui.   

TAGS IMB Serti kat Tanah / Akta Tanah

 Share      

Previous article Next article

Harga Cat Tembok Rumah 2021 Termurah & Harga Besi Beton 2021 Termurah & Terlengkap
Terlengkap

RELATED ARTICLES MORE FROM AUTHOR

Tips Properti
Legalitas Tips Properti
Denda Telat Bayar PBB Terbaru 2021
Cara & Biaya Membuat Surat Cara Menghitung PBB dengan Mudah
Keterangan Ahli Waris & Cepat

Tips Properti Tips Properti Tips Properti

Cara Mengumpulkan DP Rumah Cara Sederhana agar Gadai AJB Cara Menghitung Tarif PDAM yang
Paling Efektif buat Anda yang Bergaji Disetujui Benar
Rp10 Juta

 

   

RESIDENTIAL PROPERTIES FOR SALE RESIDENTIAL PROPERTIES FOR RENT LANDS & COMMERCIAL PROPERTIES

HOUSES FOR SALE IN JAKARTA HOUSES FOR RENT IN JAKARTA COMMERCIAL PROPERTIES FOR SALE

Jakarta Timur Jakarta Shophouses in Jakarta Barat

Cibubur Jakarta Selatan Shophouses in Jakarta Utara

Jakarta Utara Jakarta Utara Shophouses in Bekasi

Kelapa Gading Jakarta Barat Shophouses in Surabaya

Tanjung Priok Jakarta Timur

COMMERCIAL PROPERTIES FOR RENT
Jakarta Selatan
HOUSES FOR RENT IN TOP LOCATIONS Offices in Jakarta

Pesanggrahan
Denpasar Offices in Jakarta Selatan

Jakarta Pusat
Badung
LAND FOR SALE IN JAKARTA
Jakarta Barat
Semarang
Jakarta Timur
Cengkareng
Bekasi
Jakarta Utara
Kebon Jeruk
Surabaya
Jakarta Selatan

HOUSES FOR SALE IN WEST JAVA

APARTMENTS FOR RENT IN JAKARTA Jakarta Barat

Bekasi
Jakarta Selatan
LAND FOR SALE IN BALI
Kaliabang Tengah
Jakarta Pusat
Badung
Medan Satria
Jakarta Utara
Denpasar
Harapan Indah
Jakarta Barat
Gianyar
Bandung

APARTMENTS FOR RENT IN TOP LOCATIONS

Bogor LAND FOR SALE IN WEST JAVA
Surabaya
Depok Bandung

Bandung
Bogor
HOUSES FOR SALE IN BANTEN
Bekasi
Tangerang Selatan

Serpong LAND FOR SALE IN TOP LOCATIONS

Tangerang Tangerang Selatan

Pondok Aren Tangerang

Surabaya
HOUSES FOR SALE IN TOP LOCATIONS
Semarang
Surabaya

Malang

Badung

Denpasar

Sleman

Semarang

APARTMENTS FOR SALE IN JAKARTA

Jakarta Selatan

Jakarta Utara

Jakarta Pusat

Jakarta Barat

APARTMENTS FOR SALE IN TOP LOCATIONS

Surabaya

Bandung

AMERIKA TIMUR TENGAH ASIA/PASIFIK

Kolombia Yordania Bangladesh

Meksiko Qatar Myanmar

Peru Arab Saudi Pakistan

UAE Filipina

Sri Langka

Propertykita is now part of Lamudi Indonesia © 2016 Real Estate Classifieds Indonesia Private Ltd. All rights reserved. Material may not be published or reproduced in any form
without prior written permission.

Unduh Lamudi App!