TUGAS PAPER

“Peranan Statistik Dalam PT ALAM SUTERA REALTY Tbk”

Dr. C Franciscus Dwikotjo Sri Sumantyo., S.T., M.M

Paper ini dibuat untuk melengkapi tugas mata kuliah Statistik Bisnis II

Disusun Oleh:

Fashhan Fikri Fadlillah ( 201910325135 )

Kelas 3-A1

PROGRAM STUDI MANAJEMEN

FAKULTAS EKONOMI

UNIVERSITAS BHAYANGKARA JAKARTA RAYA

2020
 KATA PENGANTAR
Puji syukur kita panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa, karena berkat
rahmat dan karunia-Nya saya dapat menyelesaikan paper tentang peran statistik
dalam Bidang Industri PT ALAM SUTERA REALTY Tbk. Adapun tujuan
dibuat paper ini untuk memenuhi salah satu tugas mata kuliah Statistik Bisnis II.

Meskipun dalam penyusunan paper ini saya banyak menemukan hambatan

dan kesulitan, tetapi motivasi dan dorongan dari berbagai pihak paper ini dapat
terselesaikan.

Saya menyadari bahwa penulisan paper ini masih banyak terdapat

kekurangan, oleh karena itu saya berharap pembaca dapat memberikan kritik dan
saran demi membangun kesempurnaan paper ini.

Saya berharap semoga paper ini dapat memenuhi syarat untuk tugas mata
kuliah Statistik Bisnis II dan juga dapat bermanfaat bagi semua pihak yang
membacanya. Tidak lupa saua mengucapkan terimakasih kepada semua pihak
atas dukungannya sehingga terwujudnya paper ini.

Akhir kata saya mohon maaf apabila ada kesalahan yang terdapat pada
paper ini. Semoga paper ini bermanfaat bagi penulis dan pembaca. Terimakasih
atas perhatiannya.

Bekasi, 05 Desember 2020

Penyusun

i
 DAFTAR ISI
Kata Pengantar..................................................................................................... i

Daftar Isi...............................................................................................................ii

BAB I PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang................................................................................................1

1.2 Rumusan Masalah...........................................................................................1

BAB II LANDASAN TEORI

2.1 Peran Statistik Secara Umum..........................................................................2

2.2 Peran PT ALAM SUTERA REALTY Tbk......................................................2

2.3 Bidang Usaha Dalam PT ALAM SUTERA REALTY Tbk.............................3

BAB III PEMBAHASAN

3.1 Ikhtisar Keuangan PT ALAM SUTERA REALTY Tbk..................................8

3.2 Ikhtisar Saham PT ALAM SUTERA REALTY Tbk.....................................10

3.3 Informasi Obligasi.........................................................................................11

3.4 Kajian dan Manfaat.......................................................................................12

3.5 Kendala.........................................................................................................12

BAB IV PENUTUP.

4.1 Kesimpulan...................................................................................................13

4.2 Saran.............................................................................................................13

DAFTAR PUSTAKA.......................................................................................14

ii
 BAB I

PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang

Statistik berasal dari kata state yang artinya negara. Dalam pengertian yang paling
sederhana statistik artinya data. Dalam pengertian yang lebih luas, statistik dapat diartikan
sebagai kumpulan data dalam bentuk angka maupun bukan angka yang disusun dalam bentuk
tabel (daftar) dan atau diagram yang menggambarkan (berkaitan) dengan suatu masalah
tertentu. Data merupakan bahan baku informasi, dapat didefinisikan sebagai kelompok teratur
simbol-simbol yang mewakili kuantitas, fakta, tindakan, benda, dan sebagainya.
Populasi ialah kumpulan dari organisma-organisma sejenis yang dapat berbiak silang
sedangkan komunitas atau bisa juga diartikan sebagai kumpulan dari beberapa populasi yang
hidup di suatu areal tertentu.
Sampel adalah sebagian dari jumlah dan karakteristik yang dimiliki oleh populasi
tersebut.

1.2 Rumusan Masalah

1. Peran statistik secara umum
2. Peran PT ALAM SUTERA REALTY Tbk

3. Bidang Usaha PT ALAM SUTERA REALTY Tbk

4. Contoh laporan keuangan statistik PT ALAM SUTERA REALTY Tbk

5. Kajian manfaat
6. Kendala

1
 BAB II
LANDASAN TEORI
2.1 Peran Statistik Secara Umum

1. Dalam kehidupan sehari-hari. Statistik memiliki peranan sebagai penyedia bahan-

bahan atau keterangan berbagai hal untuk diolah dan ditafsirkan. Sebagai contoh ibu
rumah tangga yang merencanakan jumlah pengeluaran yang harus dikeluarkan setiap
bulannya untuk belanja, membayar listrik dan lainnya.

2. Dalam Penelitian Ilmiah. Memiliki peranan sebagai penyedia alat untuk

mengemukakan atau menemukan kembali keterangan-keterangan yang seoalah-olah
tersembunyi dalam angka-angka statistic

3. Dalam ilmu pengetahuan. Memiliki peranan sebagai peralatan analisis dan interprestasi
dari data kuantitatif ilmu pengetahuan sehingga didapatkan suatu kesimpulan dari data-
data tersebut.
2.2 Peran PT ALAM SUTERA REALTY Tbk

Perseroan awalnya didirikan dengan nama PT Adhihutama Manunggal pada 3

November 1993 oleh Bapak Haryanto Tirtohadiguno dan keluarga. Pada 19 September 2007,
PT Adhihutama Manunggal melakukan perubahan nama menjadi PT Alam Sutera Realty,
dengan kegiatan usaha utama yang bergerak di bidang pengembangan properti terintegrasi
untuk menciptakan kehidupan yang berkualitas. Untuk menjalankan kegiatan usahanya,
Perseroan melakukan pembangunan dan pengelolaan kawasan perumahan, komersial dan
industri, serta pengelolaan pusat perbelanjaan, area rekreasi dan perhotelan secara terpadu.

Untuk mempercepat pertumbuhannya sebagai perusahaan pengembang properti

terintegrasi, pada 18 Desember 2007, Perseroan resmi melantai di BEI dengan kode saham
ASRI. Dengan menjadi perusahaan terbuka, Perseroan berkomitmen untuk membangun
pertumbuhan yang berkelanjutan dan membawa manfaat optimal bagi seluruh pemangku
kepentingan.

Pada 1994, Perseroan membangun kawasan hunian terpadu perdananya yaitu Alam
Sutera. Kawasan Alam Sutera dikembangkan di atas lahan seluas lebih dari 800 hektar di
wilayah Serpong, Tangerang. Kehadiran Alam Sutera berhasil memikat hati masyarakat dan
seiring waktu bertumbuh menjadi kawasan yang modern dengan memprioritaskan

2
keseimbangan antara gaya hidup modern dan lingkungan yang lestari. Hingga tahun 2019,
kawasan Alam Sutera telah menghadirkan 37 kluster perumahan dengan sekitar 150-300 unit
rumah di setiap klusternya, 2 (dua) apartemen, yaitu Paddington Heights dan Silkwood dan 1
low-rise apartement yaitu Lloyd. Kawasan Alam Sutera juga telah memiliki fasilitas-fasilitas
premium yang menunjang gaya hidup penghuninya, seperti sekolah, pusat hiburan, fasilitas
kesehatan dan pusat perbelanjaan.

Untuk mencapai visinya yaitu menjadi pengembang properti terbaik yang

mengutamakan inovasi untuk meningkatkan kualitas kehidupan manusia, Perseroan terus
beinovasi dan beradaptasi dengan perkembangan gaya hidup dan selera hunian masyarakat.
Dengan tetap berpegang pada konsep one-stop-living yang mengutamakan kenyamanan dan
keseimbangan hidup, Perseroan meluncurkan kota mandiri Suvarna Sutera yang berlokasi di
Pasar Kemis, Tangerang di atas lahan seluas 2.600 hektar. Suvarna Sutera dirancang untuk
menjawab keinginan masyarakat untuk memiliki hunian yang nyaman, aman dan asri yang
tetap mengedepankan konsep modernitas yang berkualitas. Hingga saat ini, Suvarna Sutera
tengah mengembangkan 3 (tiga) super kluster perumahan, yakni Suvarna Padi, Suvarna Padma,
dan Suvarna Sari.

Pengembangan kawasan residensial Perseroan dilengkapi dengan kawasan komersial,

hiburan, apartemen, gedung perkantoran, kawasan industri dan berbagai jenis pusat
perbelanjaan.

Salah satu upaya yang dilakukan Perseroan untuk terus meraih pertumbuhan kinerja
yang lebih signifikan adalah dengan terus berinovasi. Inovasi ini terwujud dengan berdirinya
patung Garuda Wisnu Kencana (GWK) yang berdiri dengan gagah perkasa di kawasan wisata
GWK Culture Park, Ungasan, Bali. Kehadiran GWK tidak hanya sebagai ikon budaya
kebanggaan Indonesia, namun juga membuktikan pretasi dan reputasi Perseroan sebagai salah
satu perusahaan pengemban properti terkemuka di Indonesia.

2.3 Bidang Usaha PT ALAM SUTERA REALTY Tbk

 KOTA MANDIRI ALAM SUTERA

Alam Sutera merupakan sebuah kawasan terpadu seluas kurang lebih 800 hektar di
wilayah Serpong, Tangerang. Sejak dikembangkan mulai 1994, kawasan ini telah
menjelma menjadi sebuah kota mandiri yang mapan dan dinamis di barat Jakarta. Performa
Alam Sutera dalam memberikan kualitas kehidupan menjadikannya daerah idaman bagi

3
masyarakat. Sebagai kawasan residensial dan komersial yang terintegrasi dengan fasilitas
pendukung lainnya, kawasan Alam Sutera memberikan kemudahan dan kenyamanan hidup
yang tidak tertandingi oleh kawasan lain. Berbagai fasilitas berkualitas premium mulai dari
pendidikan, hiburan, kesehatan, pusat perbelanjaan, gedung perkantoran hingga apartemen
telah hadir melengkapi kawasan ini.

Pada September 2009, akses tol Alam Sutera pada KM 15,4 tol Jakarta-Merak mulai
beroperasi dan semakin mempermudah jangkauan menuju Alam Sutera dari Jakarta.
Adanya akses ini juga telah memberikan manfaat baik secara sosial dan ekonomi bagi
kawasan Alam Sutera dan sekitarnya. Bagi Alam Sutera, faktor kepedulian lingkungan
bukanlah strategi pemasaran, melainkan prioritas yang harus dijalankan secara konsisten.

Memegang komitmen tinggi terhadap pelestarian lingkungan, maka seluruh proses

pengembangan kawasan, dari perencanaan hingga pelaksanaan, mengimplementasikan
metode perencanaan ekologi (ecological planning method), di mana pengembangan harus
disesuaikan dengan kondisi alam sekitar, dengan mempertimbangkan faktor topografi,
hidrologi, akses, serta demografi. Melalui seluruh proses ini, Alam Sutera telah berhasil
menciptakan lingkungan berkelanjutan yang memberikan banyak manfaat bagi seluruh
warganya.

 MAL @ALAM SUTERA

Mal @Alam Sutera resmi beroperasi pada 12 Desember 2012 yang terdiri dari 3 (tiga)
lantai berisikan fasilitas premium dan tenan ternama. Mal ini memberikan kenyamanan
berbelanja bagi masyarakat. Mall @Alam Sutera mengusung konsep lifestyle dan berfungsi
sebagai hiburan alternatif bagi keluarga.

Pada 2019, Perseroan memulai pembangunan multi function hall yang menyatu dengan
mal @ Alam Sutera. Dengan luas sekitar 9.500 m2, venue ini akan terdiri dari main hall
dan hall yang dapat dibagi menjadi beberapa ruang terpisah. Dengan menggunakan
teknologi terkini dan desain interior yang kental dengan nuansa Indonesia, venue ini akan
diperuntukkan untuk berbagai kegiatan Meeting, Incentive, Convention, Exhibiton
(MICE), pameran, pertunjukkan hingga pernikahan.

4
 FLAVOR BLISS

Flavor Bliss adalah salah satu ikon khusus di Alam Sutera yang bergerak sebagai pusat
makanan dan hiburan keluarga. Flavor Bliss dipenuhi oleh geraigerai terkemuka, antara
lain: Starbucks Coffee, Sushi Tei, Bandar Djakarta, dan Total Buah Segar. Terletak di pintu
masuk kawasan Alam Sutera, Flavor Bliss berdiri di atas lahan seluas 7,7 hektar dan
dibangun melalui 2 (dua) tahapan konstruksi. Tahap pertama seluas 1,8 hektar dibuka pada
tahun 2009, dan sukses menjadi salah satu tujuan masyarakat untuk menikmati beragam
makanan, minuman, maupun hiburan. Tahap kedua seluas 5,9 hektar selesai dibangun pada
2012.

 PASAR 8 DAN GUDANG T8

Pasar 8 merupakan pasar modern yang terdiri dari 149 unit ruko, 238 unit kios, dan 304
unit lapak. Sejak beroperasi pada kuartal pertama tahun 2010, Pasar 8 telah menjadi pilihan
tempat berbelanja yang menyediakan berbagai kebutuhan lengkap bagi masyarakat dengan
harga ekonomis. Guna mendukung kegiatan Pasar 8, Perseroan mengembangkan gudang
multifungsi T8, yang menyediakan 26 unit gudang dan 16 kavling di sekitar kompleks
Pasar 8.

 RUKO

Ruko-ruko yang dibangun Perseroan terletak secara strategis di sepanjang jalan arteri
utama. Menyadari tingginya minat pembeli, Perseroan meluncurkan beberapa ruko yang di
antaranya adalah Ruko Ayodhya Square, Ruko Terrace 8, Ruko Terrace 9, Ruko Crystal 8,
Victoria Lane, dan Woodlake untuk memenuhi kebutuhan tersebut.

 APARTEMEN
Silkwood Residences merupakan kawasan apartemen yang terletak di sebelah
Universitas Bina Nusantara dan berhadapan dengan Mal @Alam Sutera. Dibangun di atas
lahan seluas 3,5 hektar, Silkwood Residences memiliki 2 menara yang masing-masing
terdiri dari 20 lantai dan 459 unit. Lokasi yang strategis dan tersedianya fasilitas yang
lengkap dan mewah membuat Silkwood Residences menjadi hunian pilihan, terutama bagi
para mahasiswa Universitas Bina Nusantara. Pada awal 2014, Perseroan membangun
apartemen mewah, yaitu Paddington Heights, yang terletak di kawasan pusat bisnis Alam
Sutera, tepatnya di antara Universitas Bina Nusantara dan Silkwood Residences.

5
 Apartemen futuristik dan ikonik setinggi 30 lantai dengan fasilitas lengkap ini telah selesai
dibangun pada 2016.
 APARTEMEN LOW-RISE

Lloyd adalah proyek apartemen low-rise perdana Perseroan yang berlokasi di kawasan
perkotaan Alam Sutera. Proyek ini dikembangkan di atas lahan seluas 4,5 hektar, terdiri dari
gedung-gedung residensial masing-masing setinggi lantai. Setiap menara hanya memiliki 4
hingga 5 unit dan sekitar 70% kompleks hunian dialokasikan untuk area hijau. Perseroan
meluncurkan proyek ini pada April 2018 dan berhasil menerima angka permintaan yang tinggi.
Lloyd memiliki angka GFA sekitar 80.000 m2 dan luas area unit yang dijual berada pada
kisaran 99,3 m2 hingga 145,4 m2. Apartemen ini menyediakan fasilitas premium, termasuk
jalur jogging, sarana olahraga indoor dan outdoor, lapangan basket, area barbekyu serta kolam
renang.

 GEDUNG PERKANTORAN

Synergy Building, sebuah gedung perkantoran dengan sentuhan artistik dan modern, mulai
beroperasi sejak 2013. Adanya Synergy Building melengkapi super block pertama yang
dikembangkan di Alam Sutera, di mana terdapat Mal @Alam Sutera, Universitas Bina
Nusantara, Silkwood Residences, dan Paddington Heights. Gedung setinggi 20 lantai ini
merupakan salah satu karya unggulan Perseroan yang menawarkan kenyamanan dan prestise
dalam bekerja.

Selain itu, Perseroan juga membangun gedung perkantoran The Prominence yang
dilengkapi dengan helipad. Dibangun dengan konsep kantor alam modern yang dikelilingi oleh
lingkungan yang mengintegrasikan bisnis dan perumahan masyarakat, gedung dengan tinggi
30 lantai ini memiliki fasilitas lengkap sehingga memberikan kenyamanan dalam bekerja.

 KOTA MANDIRI SUVARNA SUTERA

Suvarna Sutera adalah kota mandiri kedua yang terletak di kawasan Pasar Kemis,
Tangerang dan telah mempunyai izin pengembangan seluas 2.600 hektar serta berjarak sekitar
15 km dari Kota Mandiri Alam Sutera. Kota mandiri yang didesain oleh perancang tata kota
kelas dunia dari Amerika Serikat, yaitu Sasaki, Walker & Associates (SWA Group) ini akan
menjadi mahakarya Perseroan, yang mengintegrasikan kawasan hunian, komersial, ritel, dan
juga perkantoran sehingga memberikan berbagai kemudahan hidup bagi warganya.

6
 Perseroan meluncurkan proyek pertama di Pasar Kemis pada 2011 dan telah berhasil
menjual lebih dari 4.700 unit. Pengembangan Suvarna Sutera terbagi dalam beberapa fase, di
mana fase pertama pembangunan adalah seluas 900 hektar. Sampai akhir tahun 2019,
Perseroan telah meluncurkan 4 (empat) super cluster yaitu Suvarna Padi, Suvarna Jati, Suvarna
Padma, dan Suvarna Sari yang secara keseluruhan berisi 22 sub-cluster.

 AYODHYA BY ALAM SUTERA

Ayodhya by Alam Sutera merupakan apartemen di jantung kota Tangerang yang berjarak
6,2 km dari Kota Mandiri Alam Sutera dan terletak 2,5 km menuju pintu Tol Serpong (Tol
Jakarta-Merak). Pada 2014, dilakukan peluncuran tahap pertama dengan 4 (empat) menara
setinggi 24 lantai, yaitu Jade Tower, Coral Tower, Sienna Tower, dan Indigo Tower. Ayodhya
by Alam Sutera dikelilingi berbagai fasilitas seperti sekolah, universitas, rumah sakit, tempat
ibadah, pusat perkantoran, terminal bis antar kota, stasiun kereta Tangerang-Jakarta, sampai
pusat pemerintahan, yang akan memberikan akses mudah bagi penghuninya.

 KAWASAN PUSAT BISNIS JAKARTA

Perseroan juga membangun proyek gedung perkantoran di kawasan strategis segitiga emas
pusat bisnis Jakarta. The Tower merupakan sebuah gedung perkantoran strata title setinggi 50
lantai yang memiliki fasilitas komprehensif. Dilengkapi dengan helipad, gedung ini dirancang
khusus untuk mengakomodasi kebutuhan ruang bisnis dan menjadi solusi bagi perusahaan
berkembang modern. Selain itu, di kawasan segitiga emas ini pula Perseroan menyediakan
gedung perkantoran, yaitu Wisma Argo Manunggal.

 GARUDA WISNU KENCANA (GWK) CULTURAL PARK

Pada 2018, Perseroan telah menyelesaikan pembangunan dan meresmikan Garuda Wisnu
Kencana (GWK) Cultural Park di Bali, yaitu sebuah kawasan wisata yang berciri khas budaya
dan nilainilai historis Indonesia. Dikembangkan sebagai bagian dari 60 hektar kawasan terpadu
dengan perumahan, perhotelan, dan properti komersial lain yang mengelilinginya, GWK
Culture Park diharapkan mampu menjadi objek wisata ikonik dapat memberikan wawasan bagi
masyarakat, terutama generasi muda, mengenai pentingnya menjaga warisan budaya. GWK
Culture Park dilengkapi dengan beragam fasilitas seperti Segway & Skutis, Lotus Pond,
Festival Park, Kura-Kura Plaza, Plaza Wisnu, Plaza Garuda, Amphitheater, Garuda Cinema,
Indraloka Garden, Street Theater, The Panoramic Resto, Jendela Bali, Beranda Restaurant, dan
aneka fasilitas lainnya.

7
 BAB III
PEMBAHASAN
3.1 Ikhtisar Keuangan

8
9
3.2 Ikhtisar Saham

10
3.3 Informasi Obliasi

11
3.4 Kajian Manfaat

1. Membantu penelitian untuk membaca data yang telah terkumpul sehingga penelitian
dapat mengambil keputusan yang tepat
2. Membantu peneliti dalam menentukan prediksi untuk waktu yang akan datang
3. Membantu peneliti dalam melakukan interpretasi atas data yang terkumpul
( M. Subana dkk, 2000;14)

3.5 Kendala

1. Mahasiswa masih mengalami kesulitan dalam memahami isi laporan keuangan tersebut
2. Mahasiswa masih mengalami ketidakpahaman dalam mengerjakan paper ini
3. Mahasiswa masih belum terbiasa dengan sistematika penulisan paper

12
 BAB IV
PENUTUP

4.1 Kesimpulan

Berdasarkan analisi data diatas, disimpulkan bahwa peranan statistik bagi PT

ALAM SUTERA REALTY Tbk sangatlah bermanfaat dan berguna. Karena adanya
metode statistik, PT ALAM SUTERA REALTY Tbk lebih mudah memahami
perkembangan perusahaan tersebut.

4.2 Saran

Penyusun menydari bahwa dalam penulisan ini masih kurang sempurna, maka dari itu
penyusun sangat mengharapkan kritik dan saran untuk kemajuan penyusun. Atas perhatian
penyusun mengucapkan terimakasih.

13
 DAFTAR PUSTAKA

https://www.idx.co.id/perusahaan-tercatat/laporan-keuangan-dan-tahunan/
http://seputarpengertian.blogspot.com/2018/03/pengertian-statistik-serta-peranan-dan-
fungsi.html#:~:text=Statistik%20memiliki%20peranan%20sebagai%20penyedia,hal%20untuk%2
0diolah%20dan%20ditafsirkan.&text=Memiliki%20peranan%20sebagai%20peralatan%20analisis
,kesimpulan%20dari%20data%2Ddata%20tersebut

14