KANTOR ADVOKAT DAN KONSULTAN HUKUM

AHMAD DENY SH, MH.

Jln. Jend. Sudirman No.419. 20 ilir III kec. Ilir timur 1 kota palembang sumatera selatan

081279516522 Email : ahmaddeny@gmail.com

Palembang, 11 juni 2021

Nomor : 05/pdt.G/2021/PLG

Lampiran : 1 (satu) berkas

Prihal : Gugatan wanprestasi jual beli rumah

Kepada Yth.

Ketua Pengadilan Negeri kota Palembang

di-

Palembang

Dengan hormat,

yang bertanda tangan dibawah ini :

AHMAD DENY S.H, MH dan Partner adalah advokat dan konsultan hukum yang beralamat di
Jln. Jend. Sudirman No.419. 20 ilir III kec. Ilir timur 1 kota palembang sumatera selatan sesuai
dengan surat kuasa khusus tertanggal 11 juni 2021 (terlampir) bertindak untuk atas nama klien
kami yaitu:

Nama : Zul Priyani Romana

No KTP : 1606091820019889

Pekerjaan : ibu rumah tangga

Kewarganegaraan : indonesia

Umur : 35 tahun

Alamat : jln. Rawa Jaya 1 No. 225 Rt.04 Rw.01kelurahan pahlawan kec.
Kemuning kota palembang sumatera selatan

Selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT

Dengan ini diperkenankan kami mengajukan gugatan wanprestasi terhadap:

Nama : Ramdiya Okta Sari

No KTP : 1808001268879589

Umur : 38 tahun

Pekerjaan : ibu rumah tangga

Alamat : jln. Let. Simanjuntak No. 1271 Rt. 19 Rw. 07 kelurahan pahlawan kec,
kemuning kota palembang sumatera selatan

Yang selanjutnya disebut sebagai pihak TERGUGAT.

Adapun isi gugatan penggugat adalah sebagai berikut.

1. Bahwa pada tanggal 10 juni 2019 penggugat dan tergugat melakukan kesepakatan jual
beli rumah yang terletak dijalan let. Simanjuntak No. 1271 Rt. 19 Rw. 07 kelurahan
pahlawan kecamatan kemuning kota palembang sumatera selatan. Dengan mengadakan
perjanjian jual beli rumah tersebut seharga Rp. 300,000,000,00 (tiga ratus juta rupiah)
dan baru di bayar seharga Rp. 100.000.000.00 ( seratus juta rupiah ) maka sisanya masih
Rp. 200.000.000.00 (dua ratus juta rupiah) dengan perjanjian sisanya dengan membayar
Aggsuran setiap bulannya dengan jumlah Rp. 8.400.000.000.00 ( delapan juta empat ribu
rupiah ) terhitung sejak tanggal 10 juni 2019 - 10 juni 2021.
2. Bahwa sejak tanggal 10 januari 2020 tergugat terakhir membayar anggsuran nya tersebut
3. Bahwa sejak tanggal 10 ferbruari 2020 tergugat telah melakukan kesalahan dengan tidak
memenuhi suatu kewajiban nya lagi dan tergugat tidak lagi memberikan angsuran rumah
sejak tanggal 10 februari 202 tersebut.
4. Bahwa penggugat telah menderita kerugian secara materil karena sampai sekarang
tergugat tidak membayar Angsuran rumah tersebut.
5. Bahwa , tergugat telah melakukan wanprestasi atas perjanjian jual beli rumah dengan
angsuran setiap bulannya telah menunggak sejak tanggal 10 februari 2020.
 6. Bahwa tergugat telah melakukan / masuknya kedalam suatu unsur perdata yaitu
wanprestasi jual beli sebagaimana dimaksud dalam pasal 2453 KUHPerdata .
7. Bahwa , dengan tidak dilaksanakannya kewajiban tergugat tersebut, maka tergugat telah
melakukan ingkar janji (wanprestasi ) terhadap perjanjian jual beli rumah maka dengan
ini penggugat memohon agar ketua pengadilan negeri kota pelembang mengatakan
bahwa tergugat telah melakukan wanprestasi.

Berdasarkan dengan alasan-alasan yang diuraikan tersebut diatas, mohon kiranya

pengadilan negeri kota palembang memeriksa perkara ini dan selanjutnya memutus
sebagai berikut.

Primair .

1. Menerima dan mengabulkan gugatan dari penggugat untuk seluruhnya

2. Menyatakan bahwa tergugat telah melakukan perbuatan wanprestasi
3. Menyatakan bahwa putusan ini dapat dilaksanakan terlebih dahulu meski ada upaya
hukum baik melakukan banding kasasi maupun verzet.
4. Menhukum tergugat untuk membayar biaya perkara ini serta ganti rugi terhadap
wanprestasi dalam jual beli rumah sebesar Rp. 300.000.000.00 ( tiga ratus juta rupiah )
berdasarkan kerugian yang dialami oleh penggugat.
5. Atau memberikan putusan lain yang seadil-adilnya dalam suatu peradilan yang baik.

Demikian surat gugatan kami buat .

Palembang 11 juni 2021

Hormat kami

Kuasa penggugat

Ahmad deni SH. MH