PUTUSAN

No. 5/Pdt.G/2021/PLG

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

Pengadilan Negeri Maumere yang mengadili perkara-perkara perdata gugatan pada peradilan tingkat pertama
telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara;-----------------------
Nama : Zul Apriyani Romana
Pekerjaan : Ibu Rumah Tangga
Alamat : Jl. Rawa Jaya 1 No 225 Rt 4 Rw 1 Kelurahan Pahlawan kec. Kemuning Kota Palembang,
Sumatera Selatan
MELAWAN

Nama : Ramdiya Okta Sari

Pekerjaan : Ibu Rumah Tangga
Alamat : Jln. Let Simanjutak No. 1271 Rt. 19, Rw 07, Kelurahan Pahlawan Kec. Kemuning Kota
Palembang, Sumatera Selatan
Dalam hal ini TERGUGAT diwakili oleh AHMAD DENY, S.H.,M.H. Para Advokat dari Kantor Advokat dan

Konsultasi Hukum Ahmad Deny.,S.H.,M.H beralamat di Jl. Jend. Sudirman No 419 20 Ilir III Kec. Ilir Timur 1

Kota Palembang, Sumatera Selatan , sesuai dengan Surat Kuasa Khusus tertanggal 11 Juni 2021 yang telah

didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Maumere tanggal 11 Juni 2021 .

PENGADILAN NEGERI TERSEBUT;

Telah membaca surat surat dalam berkas perkara ini; Telah

mendengar kedua belah pihak yang berperkara;

Telah memperhatikan segala sesuatu yang terjadi atas perkara ini;

TENTANG DUDUK PERKARA

Menimbang, bahwa Penggugat dalam surat gugatannya tertanggal 11 Juni 2021 yang diterima dan
didaftar di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Palembang pada tanggal 11 Juni 2021 dibawah register
No. 5/Pdt.G/2021/PLG telah mengemukakan dasar gugatan sebagai berikut:

1. Bahwa pada tanggal 10 juni 2019 penggugat dan tergugat melakukan kesepakatan jual
beli rumah yang terletak dijalan let. Simanjuntak No. 1271 Rt. 19 Rw. 07 kelurahan
pahlawan kecamatan kemuning kota palembang sumatera selatan. Dengan
mengadakan perjanjian jual beli rumah tersebut seharga Rp. 300,000,000,00 (tiga
ratus juta rupiah) dan baru di bayar seharga Rp. 100.000.000.00 ( seratus juta rupiah )
maka sisanya masih Rp. 200.000.000.00 (dua ratus juta rupiah) dengan perjanjian
 sisanya dengan membayar Aggsuran setiap bulannya dengan jumlah Rp.
8.400.000.000.00 ( delapan juta empat ribu rupiah ) terhitung sejak tanggal 10 juni
2019 - 10 juni 2021.
2. Bahwa sejak tanggal 10 januari 2020 tergugat terakhir membayar anggsuran nya
tersebut
3. Bahwa sejak tanggal 10 ferbruari 2020 tergugat telah melakukan kesalahan dengan
tidak memenuhi suatu kewajiban nya lagi dan tergugat tidak lagi memberikan
angsuran rumah sejak tanggal 10 februari 202 tersebut.
4. Bahwa penggugat telah menderita kerugian secara materil karena sampai sekarang
tergugat tidak membayar Angsuran rumah tersebut.
5. Bahwa , tergugat telah melakukan wanprestasi atas perjanjian jual beli rumah dengan
angsuran setiap bulannya telah menunggak sejak tanggal 10 februari 2020.
6. Bahwa tergugat telah melakukan / masuknya kedalam suatu unsur perdata yaitu
wanprestasi jual beli sebagaimana dimaksud dalam pasal 2453 KUHPerdata .
7. Bahwa , dengan tidak dilaksanakannya kewajiban tergugat tersebut, maka tergugat
telah melakukan ingkar janji (wanprestasi ) terhadap perjanjian jual beli rumah maka
dengan ini penggugat memohon agar ketua pengadilan negeri kota pelembang
mengatakan bahwa tergugat telah melakukan wanprestasi.

Berdasarkan dengan alasan-alasan yang diuraikan tersebut diatas, mohon kiranya

pengadilan negeri kota palembang memeriksa perkara ini dan selanjutnya memutus sebagai
berikut.

Primair .

1. Menerima dan mengabulkan gugatan dari penggugat untuk seluruhnya

2. Menyatakan bahwa tergugat telah melakukan perbuatan wanprestasi
3. Menyatakan bahwa putusan ini dapat dilaksanakan terlebih dahulu meski ada upaya
hukum baik melakukan banding kasasi maupun verzet.
4. Menghukum tergugat untuk membayar biaya perkara ini serta ganti rugi terhadap
wanprestasi dalam jual beli rumah sebesar Rp. 300.000.000.00 ( tiga ratus juta
rupiah ) berdasarkan kerugian yang dialami oleh penggugat.
5. Atau memberikan putusan lain yang seadil-adilnya dalam suatu peradilan yang baik

SUBSIDAIR :

Atau : Menjatuhkan putusan lain yang dipandang adil;

Menimbang, bahwa pada persidangan tanggal 11 Juni 2021, Penggugat diwakili kuasa hukumnya hadir

menghadap ke persidangan sedangkan Tergugat diwakili kuasa hukumnya juga hadir menghadap ke

persidangan. Selanjutnya Ketua Majelis Hakim memberikan kesempatan kepada kedua belah pihak untuk

melakukan upaya perdamaian melalui jalan Mediasi dan atas persetujuan kedua belah pihak kemudian

Ketua Majelis Hakim menunjuk dan menetapkan Hakim Agi Kusuma Hasanah, S.H. sebagai Hakim
Mediator;---------------------------------------------------

Menimbang, bahwa berdasarkan hasil laporan Hakim Mediator pada tanggal 15 Juni 2021 meskipun telah

diusahakan perdamaian kepada kedua belah pihak melalui proses mediasi, namun usaha damai tersebut

tidak berhasil maka pemeriksaan dalam perkara ini diteruskan dengan membacakan surat gugatan

dipersidangan, yang isinya dipertahankan oleh Penggugat;----------------

Menimbang, bahwa terhadap gugatan Penggugat tersebut, Tergugat melalui kuasanya telah membantah dan

memberikan Eksepsi dan Jawaban serta Mengajukan gugatan rekonpensi secara tertulis pada tanggal 18

Juni 2021 dengan uraian sebagai berikut:----------------------------------------