PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
SUGIYANTI, S.H, M.Kn.
DAERAH KERJA : KABUPATEN BANTUL
SK . Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor : 338/KEP - 400.20.3/VIII/2018, Tanggal 30 Agustus 2018
Jl. Srandakan Km. 3,5 Kalisat, Triharjo, Pandak, Bantul, Yogyakarta 55761
Phone : 082134510785 / 081229860767
E-mail : Yantinotariat@gmail.com

AKTA JUAL BELI

No : 88/2019
Lembar Pertama

Pada hari ini, Kamis, tanggal 19 (sembilanbelas), bulan Desember,

tahun 2019 (dua ribu sembilan belas).-----------------------------------------
hadir dihadapan Saya SUGIYANTI, SARJANA HUKUM, MAGISTER
KENOTARIATAN, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan
Pertanahan Nasional, tanggal 30 Agustus 2018 Nomor : 338/KEP -
400.20.3/VIII/2018, diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah,
yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran
Tanah, dengan daerah kerja Kabupaten Bantul dan berkantor di Jalan
Srandakan Km. 3,5 Kalisat, Triharjo, Pandak, Bantul, Yogyakarta,
dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang Saya kenal dan akan disebut
pada bagian akhir akta ini :
-----------------------------------------------------------------------------------
I Tuan AHMAD WIDIYO SUTRISNO A., dilahirkan di Bantul, pada
tanggal 31-12-1941, Kawin, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan
Buruh Tani/Perkebunan, bertempat tinggal di Sundi Kidul, Rukun
Tetangga 030, Rukun Warga ---, Kelurahan Argorejo, Kecamatan
Sedayu, Kabupaten Bantul, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk

Halaman 1 dari 5 halaman

Akta Jual Beli
ttd

SUGIYANTI , S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Bantul
 Kependudukan (NIK) : 3402173112410062;-----------------------------
Selaku Penjual untuk selanjutnya disebut.------------------------------
-------------------------------------- Pihak Pertama -------------------------------------
II Nyonya MARGARETHA WENNY ARTANTY, dilahirkan di
Palembang, pada tanggal 27-06-1977, Kawin, Warga Negara
Indonesia, Pekerjaan Dosen, bertempat tinggal di Karanglo, Rukun
Tetangga 005, Rukun Warga ---, Kelurahan Argomulyo, Kecamatan
Sedayu, Kabupaten Bantul, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk
Kependudukan (NIK) : 3402176706770001;------------------------------
Selaku Pembeli untuk selanjutnya disebut.-------------------------------
--------------------------------------- Pihak Kedua ---------------------------------------
Para penghadap dikenal oleh Saya. ---------------------------------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua
dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak
Pertama:-
 Hak Milik Nomor : 03099/Argorejo atas sebidang tanah
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 14/02/2000,
Nomor 01838/2000, seluas 148 m2 (seratus empat puluh delapan
meter persegi), dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB):
13.01.04.03.03271 dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) Nomor Objek Pajak
(NOP) : 34.02.170.002.020-
0063.0;----------------------------------------------------
terletak di :----------------------------------------------------------------------
- Provinsi : Daerah Istimewa
Yogyakarta;----------------------
- Kabupaten : Bantul;------------------------------------------------
- Kecamatan :
Sedayu;------------------------------------------------
- Desa :
Argorejo;-----------------------------------------------

Halaman 2 dari 5 halaman

Akta Jual Beli
ttd

SUGIYANTI , S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Bantul
 Jual beli ini meliputi pula :
---------------------------------------------------Segala sesuatu yang berdiri,
tertanam atau tumbuh di atas tanah tersebut berikut bangunan yang
sekarang ada maupun yang akan ada menurut sifat, peruntukan
atau menurut undang-undang dapat dianggap sebagai barang tetap,
tanpa sesuatu yang dikecualikan.-----
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut
"Obyek Jual Beli". -----------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa: --------------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp 50.000.000,- ( lima puluh
juta
rupiah).----------------------------------------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut
diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta
ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kwitansi).
-----------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut: ---------
-------------------------------------- Pasal 1 -------------------------------------
Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang
didapat dari, dan segala kerugian/beban atas obyek jual beli
tersebut diatas menjadi hak/beban Pihak Kedua.
-----------------------------------
-------------------------------------- Pasal 2 -------------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut di
atas tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan,
tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak
tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang
berupa apapun.
--------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------- Pasal 3 -------------------------------------
Mengenai jual beli ini telah diperoleh izin pemindahan dari Kepala
Seksi Penataan Pertanahan Kantor Pertanahan Nasional Kabupaten

Halaman 3 dari 5 halaman

Akta Jual Beli
ttd

SUGIYANTI , S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Bantul
 Bantul Nomor: 155/XII/P2/2019 Tanggal 17-12-2019;----------------
-------------------------------------- Pasal 4 -------------------------------------
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang
berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal -------
10-12-2019;-----------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------- Pasal 5 -------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek jual
beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan
Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil
pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan
tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan
saling mengadakan gugatan.
----------------------------------------------------------
-------------------------------------- Pasal 6 -------------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada
Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Kabupaten Bantul.---------
-------------------------------------- Pasal 7 -------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya
peralihan hak ini dibayar oleh Pihak
Kedua.------------------------------------------
Akhirnya hadir juga di hadapan Saya, dengan dihadiri Oleh saksi-
saksi yang sama dan akan disebutkan pada akhir akta ini : ----------
Nyonya MUJIYATI KRISTINA, dilahirkan di Bantul, pada tanggal
31-12-1949, Kawin, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan
Petani/Pekebun, bertempat tinggal di Sundi Kidul, Rukun Tetangga
030, Rukun Warga ---, Kelurahan Argorejo, Kecamatan Sedayu,
Kabupaten Bantul, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta, Pemegang
Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK) :
3402177112490098;------------------------------------------------------------
Menurut Keterangannya dalam hal ini bertindak selaku istri satu-

Halaman 4 dari 5 halaman

Akta Jual Beli
ttd

SUGIYANTI , S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Bantul
 satunya yang sah dari Tuan AHMAD WIDIYO SUTRISNO
A.-------------
Yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas dan
menyetujui jual-beli dalam akta ini : ----------------------------------------
Demikian akta ini dibuat dihadapan para pihak dan :--------------------
1. Nona HANIK RAHMAWATI, dilahirkan di Bantul, pada tanggal
30-05-1999, Belum Kawin, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan
Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Gandekan DK. Kauman,
Rukun Tetangga 006, Rukun Warga ----, Kelurahan Gilangharjo,
Kecamatan Pandak, Kabupaten Bantul, Provinsi Daerah Istimewa
Yogyakarta, Pemegang Nomor Induk Kependudukan (NIK):
3402067005990001;-------------------------------------------------------
2. Nona DIANAH SOBRIYAH, dilahirkan di Bantul, pada tanggal
01-02-2000, Belum Kawin, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan
Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Warungpring, Rukun
Tetangga 001, Rukun Warga ----, Kelurahan Mulyodadi,
Kecamatan Bambanglipuro, Kabupaten Bantul, Provinsi Daerah
Istimewa Yogyakarta, Pemegang Nomor Induk Kependudukan
(NIK): 3402054102000001;-----------------------------------------------
Keduanya pegawai Kantor PPAT di Kabupaten Bantul, Provinsi Daerah
Istimewa Yogyakarta.--------------------------------------------------------------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani/cap
ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT,
sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama
disimpan di kantor Saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua
disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Bantul.-----
untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta
ini.------------------------------------------------------------------------------------
Pihak Pertama Pihak Kedua

ttd

Halaman 5 dari 5 halaman

Akta Jual Beli
ttd

SUGIYANTI , S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Bantul
ttd

Tuan AHMAD WIDIYO SUTRISNO A Nyonya MARGARETHA

WENNY ARTANTY

Saksi Saksi

ttd ttd

Nona HANIK RAHMAWATI Nona DIANAH SOBRIYAH

Pejabat Pembuat Akta Tanah

ttd

SUGIYANTI, S.H., M.Kn.

Halaman 6 dari 5 halaman

Akta Jual Beli
ttd

SUGIYANTI , S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Bantul