Laporan Business Plan Kelompok 1 (3TPPG)

SUHUNAN CONSTRUCTIONS
JASA PEMBUATAN DESAIN KONSTRUKSI
Bandung, April 2020
Disusun oleh :
Alifa Ayatur R
[Direktur]
Diana Aristawati
[Manajer Pemasaran]
Haykal Zaky Muzhaffar
[Manajer Produksi]
Mitha Arya Nidyawati
[Manajer Keuangan]
Widya Sofriani Putri
[Manajer Administrasi]
Gg. Cemara No. 99 Kel. Sariwangi Kec. Parongpong 40559

No. Telepon 082131367701
Alamat E-mail: suhunanconstruction@gmail.com
DAFTAR ISI
DAFTAR ISI............................................................................................................................i
RINGKASAN PROYEK........................................................................................................1
1. LATAR BELAKANG.....................................................................................................7
1.1 Dasar Gagasan Usaha.................................................................................................................................7
1.1.1 Prospek Pasar...........................................................................................................7
1.1.2 Manfaat Ekonomi.....................................................................................................7
1.1.3 Manfaat Sosial..........................................................................................................7
1.2 Visi, Misi dan Tujuan.................................................................................................................................8
1.3 Daftar Riwayat Hidup Pengelola................................................................................................................8
2. PASAR DAN PEMASARAN.........................................................................................11
2.1 Gambaran Umum Pasar Sasaran..............................................................................................................11
2.1.1 Jenis Produk yang Dipasarkan...............................................................................11
2.1.2 Wilayah Pemasaran................................................................................................11
2.2 Permintaan................................................................................................................................................11
2.2.1 Jumlah Permintaan Terhadap Produk.....................................................................11
2.2.2 Proyeksi Permintaan...............................................................................................12
2.3 Penawaran (Competitors).........................................................................................................................13
2.3.1 Jumlah Produk Sejenis di Pasar..............................................................................13
2.3.2 Kapasitas Produksi Pesaing....................................................................................13
2.3.3 Proyeksi Penawaran...............................................................................................13
2.4 Pangsa Pasar (Market Share)....................................................................................................................14
2.5 Rencana dan Strategi Pemasaran..............................................................................................................14
2.5.1 Stategi Pemasaran Pesaing.....................................................................................14
2.5.2 Rencana Strategi Pemasaran Perusahaan...............................................................15
2.5.3 Budget Penjualan....................................................................................................15
2.5.4 Budget Biaya Penjualan.........................................................................................16
3. PRODUKSI DAN OPERASI.......................................................................................16
3.1 Produk dan Proses Produksi.....................................................................................................................16
3.1.1 Produk....................................................................................................................16
3.1.2 Proses Produksi......................................................................................................16
3.2 Rencana Produksi.....................................................................................................................................17
3.3 Rencana Kebutuhan Bahan dan Pembelian Bahan...................................................................................18
3.3.1 Rencana Pembelian Bahan.....................................................................................23
i
3.4 Rencana Kebutuhan Tenaga Kerja Langsung..........................................................................................26
3.5 Kebutuhan Mesin dan Peralatan...............................................................................................................27
3.6 Tanah dan Bangunan................................................................................................................................27
3.7 Rencana Biaya Umum Pabrik per Bulan..................................................................................................27
4. ORGANISASI DAN MANAJEMEN.............................................................................28
4.1 Bentuk Kepemilikan.................................................................................................................................28
4.2 Organisasi dan Tata Kerja........................................................................................................................28
4.2.1 Uraian Jabatan........................................................................................................28
4.3 Kebutuhan Tenaga Kerja Tak Langsung..................................................................................................30
4.4 Jenis-jenis perijinan..................................................................................................................................30
4.5 Kegiatan Pra-Operasi dan Jadwal Kegiatan.............................................................................................30
4.6 Kebutuhan Inventaris Kantor...................................................................................................................30
4.7 Rencana Biaya Umum..............................................................................................................................31
5. KEUANGAN..................................................................................................................32
5.1 Kebutuhan Dana.......................................................................................................................................32
5.1.1 Modal Investasi......................................................................................................32
5.1.2 Modal Kerja............................................................................................................32
5.2 Sumber Dana............................................................................................................................................33
5.3 Proyeksi Rugi-Laba..................................................................................................................................34
5.4 Proyeksi Arus Kas....................................................................................................................................35
5.5 Proyeksi Neraca........................................................................................................................................36
5.6 Analisis Keuangan....................................................................................................................................37
5.6.1 Analisis Kreteria Invest..........................................................................................37
ii
RINGKASAN PROYEK
A. MANAJEMEN
1. Nama Perusahan : Suhunan Constructions
2. Nama Pemilik : 1 Alifa Ayatur Rahman
2. Diana Aristawati
3. Haykal Zaky Muzhaffar
4. Mitha Arya Nidyawati
3. Widya Sofriani Putri
3. Bidang Usaha : Jasa Pembuatan Desain Konstruksi
4. Jumlah Tenaga Kerja : 5 (Lima) Orang
B. PEMASARAN
1. Produk yang dipasarkan : Gambar Denah (Tampak samping,

Tampak depan , Tampak Belakang,
Detail) dan Rencana Anggaran Biaya
(RAB)
2. Sasaran Konsumen : Masyarakat umum

3. Wilayah Pemasaran : Kota Bandung, Kab. Bandung Barat
dan Cimahi.
4. Rencana Penjualan 5 tahun mendatang :
Jenis Produk Tahun ke-1 Tahun ke-2 Tahun ke-3 Tahun ke-4 Tahun ke-5
Desain 30 paket 40 paket 50 paket 60 paket 70 paket

desain desain desain desain desain
1
C. PRODUKSI DAN OPERASI
1. Kapasitas Produksi :
Deskripsi Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5
Rencana
30 40 50 60 70
Penjualan
Persediaan Akhir 0 0 0 0 0
Jumlah
30 40 50 60 70
Kebutuhan
Persediaan Awal 0 0 0 0 0
Jumlah Produksi 30 40 50 60 70
2. Ketersediaan Bahan per Tahun
Pensil Gambar
Uraian Th 1 Th 2 Th 3 Th 4 Th 5
Kebutuhan (buah) 4 4 4 4 4
Persediaan Akhir (buah) 1 1 1 1 1
Jumlah Kebutuhan (buah) 5 5 5 5 5
Persediaan Awal (buah) 0 1 1 1 1
Jumlah Pembelian (buah) 5 4 4 4 4
Harga (Rp) 3000 3000 3000 3000 3000
Nilai Pembelian (Rp) 15000 12000 12000 12000 12000
Tinta Printer (Warna) 100ml

Kebutuhan (btl) 1.5 2 2.5 3 3.5
Persediaan Akhir (btl) 1 1 1 1 1
Jumlah Kebutuhan (btl) 2.5 3 3.5 4 4.5
Persediaan Awal (btl) 0 1 1 1 1
Jumlah Pembelian (btl) 2.5 2 2.5 3 3.5
Harga (Rp/btl) 20000 20000 20000 20000 20000
2
Tinta Printer (Hitam) 100ml
Kebutuhan (btl) 1.92 2.56 3.2 3.84 4.48
Jumlah Kebutuhan (btl) 2.92 3.56 5.2 5.84 6.48
Jumlah Pembelian (btl) 2.92 2.56 4.2 3.84 4.48
Harga (Rp/btl) 20000 20000 20000 20000 20000
Kertas A4
Kebutuhan (rim) 1.32 1.76 2.2 2.64 3.08
Persediaan Akhir (rim) 1 1 2 2 2
Jumlah Kebutuhan (rim) 2.32 2.76 4.2 4.64 5.08
Persediaan Awal (rim) 0 1 1 2 2
Jumlah Pembelian (rim) 2.32 1.76 3.2 2.64 3.08
Harga (Rp/rim) 45000 45000 45000 45000 45000
Kertas A3
Kebutuhan (rim) 30 40 50 60 70
Jumlah Kebutuhan (rim) 32 42 52 62 72
Jumlah Pembelian (rim) 32 42 52 62 72
Harga (Rp/rim) 1000 1000 1000 1000 1000
Kertas A2
Kebutuhan (lembar) 60 80 100 120 140
Persediaan Akhir (lembar) 2 2 2 2 2
Jumlah Kebutuhan (lembar) 62 82 102 122 142
Persediaan Awal (lembar) 0 2 2 2 2
Jumlah Pembelian (lemba) 62 80 100 120 140
Harga (Rp/lembar) 1500 1500 1500 1500 1500
3
AutoCad
Kebutuhan (unit) 2 2 2 2 2
Persediaan Akhir (unit) 0 0 0 0 0
Jumlah Kebutuhan (unit) 2 2 2 2 2
Persediaan Awal (unit) 0 0 0 0 0
Jumlah Pembelian (unit) 2 2 2 2 2
Harga (Rp/unit) 3000000 3000000 3000000 3000000 3000000
SketchUp
Harga (Rp/unit) 4000000 4000000 4000000 4000000 4000000
Penggaris
Harga (Rp/unit) 50000 50000 50000 50000 50000
Penghapus
Harga (Rp/unit) 30000 30000 30000 30000 30000
4
D. KEUANGAN
1. Kebutuhan Dana Investasi :
Dana investasi diperoleh dari setoran modal oleh setiap anggota tim dengan rincian
sebagai berikut.
No. Nama Anggota Modal

1 Alifa Ayatur R. Rp. 10.000.000
2 Diana Aristawati Rp. 10.000.000
3 Haykal Zaky M. Rp. 10.000.000
4 Mitha Arya N. Rp. 10.000.000
5 Widya Sofiyani P. Rp. 10.000.000
TOTAL Rp. 50.000.000
2. Kebutuhan Modal Kerja :

Modal kerja yang kami butuhkan untuk memulai bisnis yang telah kami
rencanakan sebesar Rp17,771,800
3. Jumlah Pinjaman :
Kami tidak mencari pinjaman data untuk menambahkan modal kami karena kami
sepenuhnya menggunakan modal investasi yang telah disetor oleh setiap anggota
tim.
4. Keuntungan Selama 5 tahun :

Kami menawarkan harga paket desain Rp. 22.000 per m2.
Tahun Paket desain Jumlah

2020 30 Rp 51,700,000
2021 40 Rp 79,860,000
2022 50 Rp 91,960,000
2023 60 Rp 111,760,000
2024 70 Rp 132,880,000
5
5. Analisis Keuangan
DESKRIPSI TAHUN 1 TAHUN 2 TAHUN 3 TAHUN 4 TAHUN 5
KEUNTUNGAN Rp 21,379,995 Rp 48,755,460 Rp 25,372,425 Rp 44,596,890 Rp 30,008,355
ROI (%) 29% 38% 31% 37% 33%
BREAK EVENT (%) 0.16 0.08 0.14 0.08 0.12
*ROI ( Return of Invesment) adalah laba atas investasi yang dihitung berdasarkan hasil
pembagian dari pendapatan yang dihasilkan dengan besaran modal yang ditanam. Dalam
table diatas, ROI yang dihasilkan bernilai positif sehingga dalam bisnis ini akan memberikan
keuntungan.
*BEP (Break Even Point) adalah titik dimana suatu bisnis tidak mengalami kerugian dan juga
tidak memperoleh keuntungan.
6
1. LATAR BELAKANG
1.1 Dasar Gagasan Usaha

1.1.1 Prospek Pasar
Semakin bertambahnya penduduk mengakibatkan semakin

bertambahnya juga masyarakat yang berkeinginan untuk membuat rumah
atau tempat tinggal baru di Indonesia. Melihat meningkatnya persentase
jumlah penduduk dari tahun 2017-2019 di Bandung Raya dengan
peningkatan pertahunnya yaitu 0,37% 0,29%, 0,47% dengan jumlah
7.531.072 jiwa dan kenaikan kartu keluarga sebesar 2,67% yang di
dominasi dengan rentang umur 20-30 tahun, mengakibatkan
pertumbuhan jumlah tempat tinggal pun meingkat. Maraknya
pembangunan tersebut, kami melihat peluang bisnis yang sangat
menjanjikan dibidang keilmuan civil engineering yaitu jasa desain dan
perancagnan konstruksi bangunan sedeerhana (rumah).
Saat ini sudah banyak software yang menunjang kegiatan desain
dan perancangan suatu bangunan, dalam hal ini yaitu software CAD
(Computer Aidded Design) dan software yang kami gunakan yaitu Auto
CAD dan SketchUp, namun dengan output yang lebih modern.
Perusahaan kami menyediakan pembuatan desain dengan sesuai
keinginan, harga tidak terlalu mahal dari perusahaan jasa lainnya dan
dapat revisi/perbaikan desain sampai 5x.
1.1.2 Manfaat Ekonomi

Untuk harga yang kami gunakan yaitu harga yang berada dibawah
rata-rata pesaing namun dengan kualitas yang lebih dari pesaing.
1.1.3 Manfaat Sosial

Dari segi investasi menghasilkan terbukanya kesempatan dan
peluang kerja. Menambah sarana prasarana publik dari hasil desain yang
berkualitas.
7
1.2 Visi, Misi dan Tujuan
a. Visi
Menjadi pilihan yang terbaik dan terpercaya dalam penyedia
produk jasa desain rumah
b. Misi
1. Menjamin kualitas desain
2. Menerapkan metode desain yang sesuai dengan zaman
3. Memberikan pelayanan yang baik
4. Memberikan kepuasan terhadap klient
c. Tujuan Usaha
Menjadi salah satu penyedia jasa desain rumah dengan omset
yang tinggi sehingga nantinya digunakan terhadap konstruksi bangunan
rumah yang di bangun oleh Pemerintah Indonesia
1.3 Daftar Riwayat Hidup Pengelola
DATA PRIBADI
Nama : Alifa Ayatur Rahman
NIM : 171144004
Program Studi : D4-Teknik Perawatan dan Perbaikan Gedung
Perguruan Tinggi : Politeknik Negeri Bandung (POLBAN)
Tempat, Tanggal Lahir : Subang, 16 Nopember 1999
Jenis Kelamin : Laki-laki
Agama : Islam
Email : ayaturalif@gmail.com
Nomor Telepon/HP : 082131367701
RIWAYAT PENDIDIKAN
2017-Sekarang Politeknik Negeri Bandung (POLBAN)
2014-2017 SMA Negeri 1 Subang
2011-2014 SMP Negeri 1 Subang
8
2005-2011 SD Negeri V Kasomalang
DATA PRIBADI
Nama : Diana Aristawati
NIM : 171144010
Tempat, Tanggal Lahir : Cimahi, 26 September 1999
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Islam
Email : aristawatidiana@yahoo.com
RIWAYAT PENDIDIKAN
2014-2017 SMA Negeri 2 Cimahi
2011-2014 SMP Negeri 3 Cimahi
2005-2011 SD Kartika Siliwangi IV Cimahi
DATA PRIBADI
Nama : Haykal Zaky Muzhaffar
NIM : 171144014
Tempat, Tanggal Lahir : Jakarta, 22 Mei 1999
Jenis Kelamin : Laki-Laki
Agama : Islam
Email : Haykalzakyforex@gmail.com
RIWAYAT PENDIDIKAN
2014-2017 SMA Negeri 9 Bandung
2011-2014 SMP Negeri 9 Bandung
2005-2011 SDIT Fitrah Insani Cimahi
9
DATA PRIBADI
Nama : Mitha Arya Nidyawati
NIM : 171144020
Tempat, Tanggal Lahir : Bandung, 8 September 1998
Agama : Islam
Email : mithamite@gmail.com
RIWAYAT PENDIDIKAN
2014-2017 SMA Negeri 4 Bandung
2011-2014 SMP Negeri 9 Bandung
2005-2011 SD Negeri DR Cipto Bandung
DATA PRIBADI
Nama : Widya Sofriani Putri
NIM : 171144032
Tempat, Tanggal Lahir : Bintan, 29 Mei 1999
Agama : Islam
Email : widya29soputri@gmail.com
RIWAYAT PENDIDIKAN
2014-2017 MA Husnul Khotimah, Kuningan
2011-2014 SMP II Luqmanul Hakim, Hidayatullah Batam
2005-2011 SD Negeri 006 Seri Kuala Lobam, Bintan
10
2. PASAR DAN PEMASARAN
2.1 Gambaran Umum Pasar Sasaran

2.1.1 Jenis Produk yang Dipasarkan
Suhunan Construction bergerak di bidang jasa pembuatan desain
konstruksi bangunan sederhana dengan tawaran biaya desain yang lebih
murah dibandingkan pesaing, mengikuti perkembangan zaman dan
menyesuaikan dengan keinginan klien. Suhunan construction tidak hanya
menyediakan desain, namun dapat menyediakan juga RAB (Rancangan
anggaran Biaya) bagi konstruksi bangunan sederhana tersebut.
Suhunan constructuin selalu berusaha mencari tahu apa yang klien
inginkan dan mewujudkannya dalam sebuah desain, disini kami mencoba
selalu berusaha menciptakan dan menyajikan suatu desain yang cerdas
dan resfonsif, tidak hanya dari estetika (keindahan).
Kami menyediakan paket yang dapat dipilih oleh klien agar sesuai
dengan keinginnanya. Ditampilkan pada tabel terlampir.
2.1.2 Wilayah Pemasaran

Sasaran konsumen/klien yang dituju yaitu daerah kota Bandung
raya dikarenakan kami berdomisili di Bandung.
2.2 Permintaan
2.2.1 Jumlah Permintaan Terhadap Produk
a. Sasaran Pembeli
Sasaran klien untuk menjual jasa ini adalah kepada masyarakat
umum yang berkeinginan untuk membuat suatu bangunan
sederhana / rumah yang berada di daerah Bandung dan sekitarnya.
b. Jumlah Konsumen
Estimasi Tahun
Pertama
30 desain
11
c. Jumlah Kebutuhan
Jumlah kebutuhan dalam setiap 1x pembuatan/pelayanan jasa desain
rumah, menghabiskan :
 Pensil 2B : 0,13 Buah
 Tinta Printer Warna : 0,05 Botol / 5 ml
 Tinta Printer Hitam : 0,064 Botol/ 6,4 ml
 Kertas A4 : 23 Lembar
d. Total Kebutuhan per Tahun

Total Kebutuhan per Tahun apabila rencana produksinya 30 jasa desain
 Pensil 2B : 4 Buah
 Tinta Printer Warna : 1,5 Botol
 Tinta Printer Hitam : 1,92 Botol
 Kertas A4 : 1,32 Rim
2.2.2 Proyeksi Permintaan

Dalam menyediakan jasa ini, kemungkinan tiap tahunnya
meningkat dikarenakan kami menggunakan harga yang lebih terjangkau
daripada penyedia jasa lain sehingga memungkinkan klien tidak akan
memilih penyedia jasa lain.
Jumlah Kartu Keluarga Bandung Raya da Cimahi sebanyak
2515103 Kartu Keluarga, penambahan kk/tahun sebanyak 2,67% jadi
apabila diperhitungkan, penambahannya sebanyak 67153 kk.
Diperkirakan pesaing jasa desain di Bandung Raya dan Cimahi
sebanyak 100 penyedia jasa desain. Kami memperkirakan sebanyak 20%
yang menggunakan jasa desain kami, sehingga permintaannya adalah 135
desain untuk tahun pertama.
12
Tahun Jumlah Permintaan
2020 135
2021 142
2022 148
2023 155
2024 162
2.3 Penawaran (Competitors)
2.3.1 Jumlah Produk Sejenis di Pasar
Dalam penjualan produk yang ditawarkan pada usaha yang kami
lakukan ini mempunyai pesaing yang salah duanya pesaing kami yaitu Archie28
dan Noman Desain Rumah
2.3.2 Kapasitas Produksi Pesaing

No Nama Perusahaan/Pesaing Jumlah desain pertahun
1 Archie28 50
2 Noman Desain Rumah 60
Jumlah 110
Kekurangan Pesaing : Revisi hanya 3x, untuk Archie 28 apabila luasan rumah
dibawah 120 m2 harganya 2.600.000 jadi bisa dibilang
lebih mahal dibandingkan dengan jasa kami.
Kelebihan Pesaing : Pengerjaannya lebih cepat
2.3.3 Proyeksi Penawaran

Produk/jasa yang kami tawarkan memiliki kelebihan yaitu melalukan 5 kali
revisi dan juga harga yang terjangkau, oleh karena itu kami yakin produk ini
akan memiliki peminat yang besar . Berikut tabel proyeksi penawaran selama 5
tahun ke depan. Kami melakukan tawaran ini berdasarkan pangsa pasar yang
masih tersedia. Kami memperkirakan pangsa pasar yang sudah di dapatkan oleh
pesaing yang menjual jasa yang sama.
Tahun Jumlah Penawaran

2020 30 design
13
2021 40 design
2022 50 design
2023 60 design
2024 70 design
2.4 Pangsa Pasar (Market Share)
Rencana
Tahun Permintaan Penawaran Peluang Pasar Market Share
Penjualan
2020 135 30 105 30 22%
2021 142 40 102 40 28%
2022 148 50 98 50 34%
2023 155 60 95 60 39%
2024 162 70 92 70 43%
Jumlah Kartu Keluarga Bandung Raya da Cimahi sebanyak 2515103 Kartu
Keluarga, penambahan kk/tahun sebanyak 2,67% jadi apabila diperhitungkan,
penambahannya sebanyak 67153 kk.
Diperkirakan pesaing jasa desain di Bandung Raya dan Cimahi sebanyak
100 penyedia jasa desain. Kami memperkirakan sebanyak 20% yang menggunakan
jasa desain kami, sehingga permintaannya adalah 135 desain untuk tahun pertama.
2.5 Rencana dan Strategi Pemasaran

2.5.1 Stategi Pemasaran Pesaing
a. Produk
Noman Desain adalah penyedia jasa desain arsitek rumah. Menerima
jasa perencanaan arsitektur berupa gambar arsitektur, gambar kerja,
dan RAB untuk rumah tinggal.
b. Harga
Harga yang ditawarkan oleh competitor bervariatif dari mulai 350.000
yang hanya denah rumah (gambar arsitektur) hingga 2.900.000 untuk
tambahan RAB dan gambar kerja
c. Promosi
Untuk menawarkan jasanya, competitor menggunakan social media
berupa Instagram
14
d. Distribusi
Dalam memasarkan produk yang kami gunakan yaitu distribusi secara
langsung dengan fasilitas media social tanpa perantara agen manapun.
2.5.2 Rencana Strategi Pemasaran Perusahaan

a. Produk
Produk/jasa yang kami tawarkan memberikan kewenangan yang
luas bagi klien untuk mendesain dengan sesuai keinginan, harga yang
tidak terlalu mahal dari perusahaan jasa lain, dan dapat revisi/perbaikan
desain sampai 5x.
b. Harga
Kami menawarkan harga menawarkan paket desain Rp. 22.000 per m2
apabila menggunakan jasa kami.
c. Promosi
Promosi yang kami gunakan dalam perusahaan jasa ini yaitu
memasarkannya lewat media social berupa Instagram, line, dan
website agar klien atau yang berminat lebih mudah untuk mengetahui
tentang produk jasa kami
d. Distribusi
Dalam memasarkan produk yang kami gunakan yaitu distribusi secara
langsung dengan fasilitas media social tanpa perantara agen manapun.
2.5.3 Budget Penjualan
Tahun Paket desain Jumlah

2020 30 Rp 51,700,000
2021 40 Rp 79,860,000
2022 50 Rp 91,960,000
2023 60 Rp 111,760,000
2024 70 Rp 132,880,000
2.5.4 Budget Biaya Penjualan

Keterangan Biaya
Pendapatan selama 1 Tahun Rp 51.700.000
Biaya pengeluaran selama 1 tahun Rp 25,621,800
Profit selama 1 tahun Rp 26,078,200
15
3. PRODUKSI DAN OPERASI
3.1 Produk dan Proses Produksi

3.1.1 Produk
a. Ciri-ciri Produk
Produk berupa soft file ataupun hard file sesuai dengan permintaan
pemesan. Didalamnya terdapat gambar desain bangunan 3D maupun
2D
b. Kegunaan Utama Produk

Desain bangunan berguna untuk memberi keadaan gambaran
bangunan, ketika ada pemesan yang berkebutuhan khusus,
diperlukan desain untuk memenuhi kebutuhan pemesan. Desain juga
memberikan gambaran fisik bangunan dan elemennya, sehingga
menjadi acuan pada proses pembangunan, juga meningkatkan
efektifitas biaya karena dengan desain dapat diketahui kira-kira
material apa saja yang dibutuhkan dan teknik penyelesaiannya.
3.1.2 Proses Produksi
a. Kesepakatan Kerja dan Biaya
Kesepakatan Kerja dan Biaya meliputi:
1. Berapa lama pengerjaan desain
2. Gambar apa saja yang ditawarkan penyedia jasa kepada pengguna
3. Berapa kali revisi gambar dapat dilakukan
4. Berapa biaya desain yang disepakati kedua belah pihak
b. Input Data dan Lahan

Input Data dan Lahan meliputi:
1. Lokasi rumah yang akan dibangun
2. Ukuran lahan yang akan digunakan untuk membangun rumah
3. Kondisi eksisting disekitar lahan yang akan dibangun
16
c. Penentuan Besaran dan Kebutuhan Ruang
d. Pembuatan Zonasi
Pembuatan Zonasi meliputi:
1. Area Publik
2. Area Semi Privat
3. Area Privat
4. Area Servis
e. Pembuatan Gambar Kerja
Didalam Gambar Kerja terdapat:
1. Keterangan Dimensi
2. Keterangan Elevasi
3. Deskripsi Material
f. Perenderan Gambar
g. Pembuatan Rencana Anggaran Biaya
3.2 Rencana Produksi

Deskripsi Th-1 Th-2 Th-3 Th-4 Th-5
Rencana Penjualan 30 40 50 60 70
Persediaan Akhir 0 0 0 0 0
Jumlah Kebutuhan 30 40 50 60 70
Persediaan Awal 0 0 0 0 0
Jumlah Produksi 10 20 30 40 50
3.3 Rencana Kebutuhan Bahan dan Pembelian Bahan

Kebutuhan Bahan
a. Pensil 2B
Pensil 2B dibeli rentang waktu satu tahun sekali.
Pensil 2B
Jml Harga
Tahun Rencana Produksi Jml. Keb Harga Satuan
(buah) (Rp) (Rp)
Rp
1 30 4 Rp 3,000
12,000
17
Rp
2 40 4 Rp 3,000
12,000
Rp
3 50 4 Rp 3,000
12,000
Rp
4 60 4 Rp 3,000
12,000
Rp
5 70 4 Rp 3,000
12,000
b. Tinta Printer (Warna)
Dalam satu botol Tinta Pinter (warna) berisi 100ml dapat mencetak
20 lembar gambar berwarna pada ukuran kertas A4. Untuk satu desain
gambar, membutuhkan 1 lembar kertas A4 yang berisi gambar berwarna.
Jadi, nilai SUR = 1/20 = 0,05
Tinta Printer (Warna)

Jml Harga
Tahun Rencana Produksi SUR Jml. Keb Harga Satuan
botol botol/tahun (Rp) (Rp)
Rp
1 30 0,05 1,5 Rp 20.000
30.000
Rp
2 40 0,05 2 Rp 20.000
40.000
Rp
3 50 0,05 2,5 Rp 20.000
50.000
Rp
4 60 0,05 3 Rp 20.000
60.000
Rp
5 70 0,05 3,5 Rp 20.000
70.000
b. Tinta Printer (Hitam)
Dalam satu botol Tinta Pinter (warna) berisi 100ml rata-rata dapat
mencetak 500 lembar gambar tidak berwarna (hitam) pada ukuran kertas
A4. Untuk satu desain gambar, membutuhkan 22 lembar kertas A4, 1
lembar kertas A3, dan 2 lembar kertas A2 yang berisi gambar tidak
berwarna (hitam).
Jadi, nilai SUR = 32/500 = 0,064
Tahun Rencana Tinta Printer (Hitam)

Jml Harga
Produksi SUR Jml. Keb Harga Satuan
(botol) (botol/thn (Rp) (Rp)
18
)
Rp
1 30 0,064 1,92 Rp 20.000
38.400
Rp
2 40 0,064 2,56 Rp 20.000
51.200
Rp
3 50 0,064 3,2 Rp 20.000
64.000
Rp
4 60 0,064 3,84 Rp 20.000
76.800
Rp
5 70 0,064 4,48 Rp 20.000
89.600
c. Kertas A4
Dalam satu paket desain gambar membutuhkan 23 lembar kertas A4.
Sedangkan,dalam satu rim terdapat 500 lembar kertas A4. Jadi didapatkan
nilai SUR = 23/500 = 0,046
Kertas A4
Rencana Jml Harga
Tahun SUR Jml. Keb Harga Satuan
Produksi
(rim) (rim/thn) (Rp) (Rp)
Rp
1 30 0,046 1,38 Rp 45.000
62.100
Rp
2 40 0,046 1,84 Rp 45.000
82.800
Rp
3 50 0,046 2,3 Rp 45.000
103.500
Rp
4 60 0,046 2,76 Rp 45.000
124.200
Rp
5 70 0,046 3,22 Rp 45.000
144.900
d. Kertas A3
Dalam satu paket desain gambar membutuhkan satu lembar kertas A3.
Kertas A3 Jml Harga

Tahun Rencana Produksi SUR Jml. Keb Harga Satuan
(Lembar) (lembar) (Rp) (Rp)
Rp
1 30 1 30 Rp 1,000
30,000
Rp
2 40 1 40 Rp 1,000
40,000
19
Rp
3 50 1 50 Rp 1,000
50,000
Rp
4 60 1 60 Rp 1,000
60,000
Rp
5 70 1 70 Rp 1,000
70,000
e. Kertas A2
Dalam satu paket desain gambar membutuhkan dua lembar kertas A2.
Kertas A2
Rencana Jml Harga
Tahun SUR Jml. Keb Harga Satuan
Produksi
(lembar/bln) (lembar/thn) (Rp) (Rp)
Rp Rp
1 30 2 60
1.500 90.000
Rp Rp
2 40 2 80
1.500 120.000
Rp Rp
3 50 2 100
1.500 150.000
Rp Rp
4 60 2 120
1.500 180.000
Rp Rp
5 70 2 140
1.500 210.000
f.AutoCad
Lisensi AutoCad dibeli dalam rentang waktu satu tahun sekali untuk satu
komputer
Auto Cad
Jml Harga
(lisensi/thn) (Rp) (Rp)
Rp
1 30 2 Rp 2,500,000
5,000,000
2 40 2 Rp 2,500,000 Rp
20
5,000,000
Rp
3 50 2 Rp 2,500,000
5,000,000
Rp
4 60 2 Rp 2,500,000
5,000,000
Rp
5 70 2 Rp 2,500,000
5,000,000
g. SketchUp
Lisensi SketchUp dibeli dalam rentang waktu satu tahun sekali untuk satu
komputer.
Sketch Up
Jml Harga
(lisensi/thn) (Rp) (Rp)
Rp
1 30 2 Rp 4,000,000
8,000,000
Rp
2 40 2 Rp 4,000,000
8,000,000
Rp
3 50 2 Rp 4,000,000
8,000,000
Rp
4 60 2 Rp 4,000,000
8,000,000
Rp
5 70 2 Rp 4,000,000
8,000,000
h. Penggaris Teknik
Penggaris Teknik diperkirakan dibutuhkan 2 set dalam setahun.
Penggaris Teknik
Jml Harga
Tahun Rencana Produksi Jml. Keb Harga/set
(set/thn) (Rp) (Rp)
Rp
1 30 2 Rp 50,000
100,000
Rp
2 40 2 Rp 50,000
100,000
21
Rp
3 50 2 Rp 50,000
100,000
Rp
4 60 2 Rp 50,000
100,000
Rp
5 70 2 Rp 50,000
100,000
i. Penghapus
Penghapus diperkirakan dibutuhkan 4 buah dalam setahun.
Penghapus
Jml Harga
Tahun Rencana Produksi Jml. Keb Harga/buah
(buah/thn) (Rp) (Rp)
Rp
1 30 4 Rp 3,000
12,000
Rp
2 40 4 Rp 3,000
12,000
Rp
3 50 4 Rp 3,000
12,000
Rp
4 60 4 Rp 3,000
12,000
Rp
5 70 4 Rp 3,000
12,000
j. Cartridge
Cartridge diperkirakan akan diganti dalam rentang waktu satu tahun sekali.
Cartridge Hitam
Jml Harga
Buah (Rp) (Rp)
Rp
1 30 1 Rp 250,000
250,000
Rp
2 40 1 Rp 250,000
250,000
22
Rp
3 50 1 Rp 250,000
250,000
Rp
4 60 1 Rp 250,000
250,000
Rp
5 70 1 Rp 250,000
250,000
3.3.1 Rencana Pembelian Bahan
Pensil Gambar
Kebutuhan (buah) 4 4 4 4 4
Persediaan Akhir (buah) 1 1 1 1 1
Jumlah Kebutuhan (buah) 5 5 5 5 5
Persediaan Awal (buah) 0 1 1 1 1
Jumlah Pembelian (buah) 5 4 4 4 4
Harga (Rp) 3000 3000 3000 3000 3000
Tinta Printer (Warna) 100ml

Kebutuhan (btl) 1.5 2 2.5 3 3.5
Jumlah Kebutuhan (btl) 2.5 3 3.5 4 4.5
Jumlah Pembelian (btl) 2.5 2 2.5 3 3.5
Harga (Rp/btl) 20000 20000 20000 20000 20000
Tinta Printer (Hitam) 100ml

Kebutuhan (btl) 1.92 2.56 3.2 3.84 4.48
Jumlah Kebutuhan (btl) 2.92 3.56 5.2 5.84 6.48
Jumlah Pembelian (btl) 2.92 2.56 4.2 3.84 4.48
Harga (Rp/btl) 20000 20000 20000 20000 20000
23
Kertas A4
Kebutuhan (rim) 1.32 1.76 2.2 2.64 3.08
Jumlah Kebutuhan (rim) 2.32 2.76 4.2 4.64 5.08
Jumlah Pembelian (rim) 2.32 1.76 3.2 2.64 3.08
Harga (Rp/rim) 45000 45000 45000 45000 45000
Kertas A3
Kebutuhan (rim) 30 40 50 60 70
Jumlah Kebutuhan (rim) 32 42 52 62 72
Jumlah Pembelian (rim) 32 42 52 62 72
Harga (Rp/rim) 1000 1000 1000 1000 1000
Kertas A2
Kebutuhan (lembar) 60 80 100 120 140
Persediaan Akhir (lembar) 2 2 2 2 2
Jumlah Kebutuhan (lembar) 62 82 102 122 142
Persediaan Awal (lembar) 0 2 2 2 2
Jumlah Pembelian (lemba) 62 80 100 120 140
Harga (Rp/lembar) 1500 1500 1500 1500 1500
AutoCad
Harga (Rp/unit) 3000000 3000000 3000000 3000000 3000000
24
SketchUp
Harga (Rp/unit) 4000000 4000000 4000000 4000000 4000000
Penggaris
Harga (Rp/unit) 50000 50000 50000 50000 50000
Penghapus
Harga (Rp/unit) 30000 30000 30000 30000 30000
3.4 Rencana Kebutuhan Tenaga Kerja Langsung

DLH (Direct Labor Hours)
Jumlah
Jam
Jam Jumlah
TK 1
kerja jam TK
Tahun Jumlah Tenaga Kerja thn
perhari / hari
(300
(Jam) (Jam)
hari)
(Jam)
25
Th-1 2 8 16 4176
Th-2 3 8 24 6264
Th-3 4 8 32 8352
Th-4 5 8 40 10440
Th-5 6 8 48 12528
DLH (tahun ke-1)

= 4.35
DLH (tahun ke-2)
= 4.89375
DLH (tahun ke-3)
= 5.22
DLH (tahun ke-4)
= 5.4375
DLH (tahun ke-5)
= 5.592857143
DLC (Direct Labor Cost)
Jumla
Jumla h Jam
Jam
h jam TK 1
Jumlah Tenaga kerja Tarif Jumlah Upah
Tahun TK / thn
Kerja perhari Upah/ Jam (Rupiah)
hari (300
(Jam)
(Jam) hari)
(Jam)
Rp Rp
Th-1
2 8 16 4176 15,626 65,254,176
Rp Rp
Th-2
3 8 24 6264 15,626 97,881,264
Rp Rp
Th-3
4 8 32 8352 15,626 130,508,352
Rp Rp
Th-4
5 8 40 10440 15,626 163,135,440
Rp Rp
Th-5
6 8 48 12528 15,626 195,762,528
3.5 Kebutuhan Mesin dan Peralatan

No Nama Alat dan Mesin Satuan Harga QTY Jumlah
1 Mesin Plotter unit 5,000,000.00 1 5,000,000.00
Total 1 5,000,000.00
26
3.6 Tanah dan Bangunan
Diperlukan tempat atau ruangan kerja untuk menempatkan alat dan bahan
yang dibutuhkan. Dibuat minimal ukuran ruangan yaitu 10 x 10 m dengan
ventilasi yang cukup, bangunan yang kokoh, bersih, listrik yang memadai, dan
pencahayaan yang baik. Dengan harga sewa per tahun sebesar 15,500,000.
3.7 Rencana Biaya Umum Pabrik per Bulan

Rencana
No. Pengeluaran Harga (Rp)
Biaya Listrik dan
1 Air 500,000.00
Biaya Wifi /
2 Internet 350,000.00
3 ATK lain 150,000.00
TOTAL 1,000.000.00
4. ORGANISASI DAN MANAJEMEN
4.1 Bentuk Kepemilikan

Nama Perusahaan : Suhunan Construction
Nama Pemilik : Kelompok 1
Alamat Kantor dan Tempat Usaha : Gang Cemara III No. 99. Sariwangi
Kab. Bandung Barat
27
Bentuk Badan Usaha / Badan Hukum: Badan Usaha
No. Telp. : 082131367701
4.2 Organisasi dan Tata Kerja
Direktur
Manager Manager Manager Manager

Keuangan Administrasi Pemasaran Produksi
4.2.1 Uraian Jabatan
1. Direktur
Nama : Alifa Ayatur Rahman
Rincian Pekerjaan : Memimpin perusahaan
Tugas dan Tanggung Jawab :
1. Memimpin dan bertanggungjawab atas jalannya peusahaan.
2. Merencanakan, melaksanakan, mengawasi, dan menganalisis
aktivitas bisnis perusahaan.
3. Menjaga perusahaan tetap berada di jalur visi dan misi
perusahaan.
4. Sebegai motivator untuk kinerja karyawannya.
2. Manager Keuangan
Nama : Mitha Arya Nidyawati
Rincian Pekerjaan : Memimpin divisi keuangan
1. Membuat perencanaan keuangan perusahaan.
2. Merencanakan, melaksanakan, mengawasi, dan menganalisis
aktivitas bisnis perusahaan.
28
3. Mengelola dan mengawasi keuangan perusahaan
3. Manager Administrasi
Nama : Widya Sofriani Putri
Rincian Pekerjaan : Memimpin divisi administrasi
1. Mengelola administrasi perusahaan
2. Menyimpan dokumen perusahaan
4. Manager Pemasaran
Nama : Diana Aristawati
Rincian Pekerjaan : Memimpin divisi pemasaran
1. Membuat perencanaan strategi pemasaran.
2. Menganalisis peluang pasar.
5. Manager Produksi
Nama : Haykal Zaky Muzhaffar
Rincian Pekerjaan : Memimpin divisi produksi
1. Memberi arahan produksi.
2. Mengawasi jalannya produksi.
3. Mengelola peralatan produksi
4.3 Kebutuhan Tenaga Kerja Tak Langsung

Tenaga kerja tidak langsung merupakan karyawan yang tidak terlibat
dalam proses produksi ataupun jasa, namun memiliki peran dalam aktivitas
produksi. Dalam menjalankan usaha ini membutuhkan 5 orang tenaga kerja tak
langsung, yaitu:
Tenaga Kerja Jumlah
Direktur 1
Manager Keuangan 1
Manager Administrasi 1
Manager Pemasaran 1
Manager Produksi 1
29
Total 5
4.4 Jenis-jenis perijinan

1. Surat Keterangan Domisili Usaha (SKDU)
2. Sertifikat Badan Usaha (SBU)
3. Surat Izin Tempat Usaha (SITU)
4. Tanda Daftar Perusahaan (TDP)
5. SKA (Teknik Sipil dan Arsitektur)
4.5 Kegiatan Pra-Operasi dan Jadwal Kegiatan

Jadwal Kegiatan
Jenis Kegiatan Bulan Bulan Bulan Biaya
Operasi Ke-1 Ke-2 Ke-3
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
Rp
Survey Pasar
100.000
Menyusun Rencana Rp
Usaha 100.000
Rp
Mengurus Perijinan
300.000
Rp
Mencari Tenaga Kerja
100.000
Mengumpulkan Rp
Peralatan 100.000
Rp
Total
700.000
4.6 Kebutuhan Inventaris Kantor

No. Nama Alat Kantor Qty Satuan Harga satuan Total
1 Komputer 2 Set Rp 5,000,000.00 Rp 10,000,000.00
2 Meja 5 Bh Rp 250,000.00 Rp 1,250,000.00
3 Kursi 5 Bh Rp 300,000.00 Rp 1,500,000.00
Total Rp 12,750,000.00
4.7 Rencana Biaya Umum

No. Rencana Pengeluaran Harga (Rp)
1 Biaya Listrik dan Air 500,000.00
2 Biaya Wifi / Internet 350,000.00
3 ATK lain 150,000.00
TOTAL 1,000,000.00
30
5. KEUANGAN
5.1 Kebutuhan Dana

5.1.1 Modal Investasi
Modal awal kami untuk membangun usaha ini kami dapatkan melalui
modal yang disetor atau investasi dari setiap anggota yang berjumlah
sebagi berikut:
No Nama Anggota Investasi
31
1 Alifa Ayatur Rahman 10,000,000.00
2 Diana Aristawati 10,000,000.00
3 Haykal Zaky Muzhaffar 10,000,000.00
4 Mitha Arya Nidyawati 10,000,000.00
5 Widya Sofriani Putri 10,000,000.00
TOTAL 50,000,000.00
5.1.2 Modal Kerja

D. MODAL KERJA
BIAYA POKOK PRODUKSI
1 Bahan baku dan Pembantu Rp 13,621,800
2 Upah Langsung -
Total Biaya Produksi Rp 13,621,800
BIAYA USAHA
Biaya Adm Umum (kas) -
Biaya Pemasaran (kas) Rp 1,200,000
Biaya Penyusutan Rp 2,950,000
Total Biaya Usaha Rp 4,150,000
TOTAL BIAYA OPERASI/TH
TOTAL MODAL KERJA Rp 17,771,800 Rp 17,771,800
5.2 Sumber Dana

Untuk menjalankan rencana bisnis ini, kami hanya menggunakan dana dari modal
sendiri.
32
Keterangan Total Modal Sendiri Kredit
A. INVESTASI HARGA TETAP
1 Tanah dan Bangunan Rp 15,500,000 Rp 15,500,000 -
2 Mesin dan Peralatan Rp 5,000,000 Rp 5,000,000 -
3 Inventaris Kantor Rp 12,750,000 Rp 12,750,000 -
Total harga Tetap Rp 33,250,000 Rp 33,250,000 -
B. INVESTASI PRA-OPERASI
1 Perijinan Rp 800,000 Rp 800,000 -
2 Produk Percobaan - - -
Total Pra Operasi Rp 800,000 Rp 800,000 -
C. TOTAL INVESTASI (A+B) Rp 34,050,000 Rp 34,050,000 -

D. MODAL KERJA
BIAYA POKOK PRODUKSI
1 Bahan baku dan Pembantu Rp 13,621,800
2 Upah Langsung -
Total Biaya Produksi Rp 13,621,800
BIAYA USAHA
Biaya Adm Umum (kas) -
Biaya Pemasaran (kas) Rp 1,200,000
Biaya Penyusutan Rp 2,950,000
Total Biaya Usaha Rp 4,150,000
TOTAL BIAYA OPERASI/TH
TOTAL MODAL KERJA Rp 17,771,800 Rp 17,771,800
TOTAL BIAYA PROYEK (C+D) Rp 51,821,800 Rp 51,821,800
Presentase (%) 100% 100%
33
5.3 Proyeksi Rugi-Laba
Keterangan Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5
A. PENDAPATAN Rp 51,700,000 Rp 79,860,000 Rp 91,960,000 Rp 111,760,000 Rp 132,880,000
B. BIAYA POKOK
PRODUKSI
1. Bahan Baku & Penolong Rp 13,621,800 Rp 13,704,400.00 Rp 49,787,000 Rp 49,869,600 Rp 85,952,200
2. Tenaga Kerja Produksi
3. Biaya Umum Pabrik Rp 12,000,000 Rp 12,000,000 Rp 12,000,000 Rp 12,000,000 Rp 12,000,000
Total Biaya Produksi Rp 25,621,800 Rp 25,704,400 Rp 61,787,000 Rp 61,869,600 Rp 97,952,200
C. LABA USAHA (A-B) Rp 26,078,200 Rp 54,155,600 Rp 30,173,000 Rp 49,890,400 Rp 34,927,800
D. BIAYA USAHA
1. Biaya Admin Umum (kas)
- - - - -
2. Biaya Pemasaran (kas) Rp 1,200,000 Rp 1,200,000 Rp 1,200,000 Rp 1,200,000 Rp 1,200,000
Total Biaya Usaha
3. Penyusutan Rp 2,950,000 Rp 2,950,000 Rp 2,950,000 Rp 2,950,000 Rp 2,950,000
E. TOTAL BIAYA
Rp 4,150,000 Rp 4,150,000 Rp 4,150,000 Rp 4,150,000 Rp 4,150,000
USAHA
F. LABA USAHA (C-E) Rp 21,928,200 Rp 50,005,600 Rp 26,023,000 Rp 45,740,400 Rp 30,777,800
G. BUNGA - - - - -
H. LABA SEBELUM
Rp 21,928,200 Rp 50,005,600 Rp 26,023,000 Rp 45,740,400 Rp 30,777,800
PAJAK
I. PAJAK 2.5% 2.5% 2.5% 2.5% 2.5%
J. LABA BERSIH Rp 21,379,995 Rp 48,755,460 Rp 25,372,425 Rp 44,596,890 Rp 30,008,355
K. BEP (E/C) * 100% 16% 8% 14% 8% 12%
L. Profit Margin
2% 2% 4% 3% 4%
(A/J)/100%
34
5.4 Proyeksi Arus Kas
Keterangan Tahun 0 Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5

A. ARUS KAS
MASUK
1. Penjualan
- Rp 51,700,000 Rp 79,860,000 Rp 91,960,000 Rp 111,760,000 Rp 132,880,000
Tunai
2. Modal Sendiri Rp 50,000,000
3. Kredit
- - - - - -
Investasi
4. Kredit Modal - - - - - -
5. Saldo kas
- Rp 21,379,995 Rp 48,755,460 Rp 25,372,425 Rp 44,596,890 Rp 30,008,355
Awal
TOTAL KAS
Rp 50,000,000 Rp 73,079,995 Rp 128,615,460 Rp 117,332,425 Rp 156,356,890 Rp 162,888,355
MASUK
B. ARUS KAS
KELUAR
1. Investasi Rp 34,050,000 - - - - -
2. Biaya Pokok
- Rp 25,621,800 Rp 25,704,400 Rp 61,787,000 Rp 61,869,600 Rp 97,952,200
Produksi (kas)
3. Biaya Usaha - Rp 4,150,000 Rp 4,150,000 Rp 4,150,000 Rp 4,150,000 Rp 4,150,000
4. Bunga - - - - - -
5. Pajak 2.50% 2.50% 2.50% 2.50% 2.50%
TOTAL KAS
Rp 34,050,000 Rp 29,771,800 Rp 29,854,400 Rp 65,937,000 Rp 66,019,600 Rp 102,102,200
KELUAR
C. KAS NETTO
Rp 15,950,000 Rp 43,308,195 Rp 98,761,060 Rp 51,395,425 Rp 90,337,290 Rp 60,786,155
(A-B)
D. KEWAJIBAN
BANK
1. Angsuran
- - - - -
Kredit Investasi
TOTAL
- - - - -
KEWAJIBAN BANK
E. SALDO KAS
Rp 15,950,000 Rp 43,308,195 Rp 98,761,060 Rp 51,395,425 Rp 90,337,290 Rp 60,786,155
AKHIR (C-D)
35
5.5 Proyeksi Neraca
Keterangan Tahun 0 Tahun1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5

I. HARTA
A. HARTA LANCAR
1. Kas Rp 15,950,000 Rp 43,308,195 Rp 98,761,060 Rp51,395,425 Rp 90,337,290 Rp 60,786,155
Total Harta
Rp 15,950,000 Rp 43,308,195 Rp 98,761,060 Rp51,395,425 Rp 90,337,290 Rp 60,786,155
Lancar
B. HARGA TETAP
1. Tanah dan
Rp 15,500,000 Rp 15,500,000 Rp 15,500,000 Rp15,500,000 Rp 15,500,000 Rp 15,500,000
Bangunan
3. Mesin dan
Rp 5,000,000 Rp 5,000,000 Rp 5,000,000 Rp 5,000,000 Rp 5,000,000 Rp 5,000,000
Peralatan
4. Inventaris
Rp 12,750,000 Rp 12,750,000 Rp 12,750,000 Rp12,750,000 Rp 12,750,000 Rp 12,750,000
Kantor
Total harta
Rp 33,250,000 Rp 33,250,000 Rp 33,250,000 Rp33,250,000 Rp 33,250,000 Rp 33,250,000
tetap
Akumulasi
- Rp 2,950,000 Rp 2,950,000 Rp 2,950,000 Rp 2,950,000 Rp 2,950,000
Penyusutan
Nilai Buku
Rp 33,250,000 Rp 30,300,000 Rp 30,300,000 Rp30,300,000 Rp 30,300,000 Rp 30,300,000
Harga Tetap
TOTAL
Rp 49,200,000 Rp 73,608,195 Rp 129,061,060 Rp81,695,425 Rp 120,637,290 Rp 91,086,155
HARTA (A+B)
II. HUTANG DANMODAL
A. HUTANGLANCAR
1. HutangPajak
2. KreditModal Kerja
Total HutangLancar - - - - - -
B. HUTANG JANGKA
PANJANG
1. HutangInvestasi
Total Hutang Jangka
Panjang
C. MODAL
1. Modal
Rp 50,000,000
Sendiri
2. Laba
Total Modal Rp 50,000,000
TOTAL HUTANG DAN
Rp 50,000,000
MODAL
ROI (%) 3%
36
5.6 Analisis Keuangan
5.6.1 Analisis Kreteria Invest
1. Pay Back Period
Jumlah Investasi Rp 50,000,000
Proceeds tahun ke 1 Rp 24,329,995
Investasi yang belum
tertutup sesudah akhir Rp 25,670,005
tahun ke 1
Proceeds tahun ke 2 Rp 51,705,460
padahal dana yang dibutuhkan untuk menutupi kekurangan
investasi sebesar Rp. 25,670,005 ini berarti bahwa waktu
yang diperlukan untuk memperoleh dana sebesar Rp.
25,670,005 dalam tahun ke 2 adalah
Investasi diperkirakan
5.957592486
dapat kembali dalam
kurun waktu
6 Bulan
*Jumlah Investasi pada tahun ke 0 adalah 50.000.000 akan kembali ke tiap anggota dalam waktu 6 Bulan.
37
2. Net Present Value (NPV) dan Internal Rate of Return (IRR)
Faktor Faktor
Tahun Laba Setelah Pajak Proceed PV of Proceed (Faktor 1) PV of Proceed (Faktor 2)
Diskonto 1 Diskonto 2
Tahun 1 Rp 21,379,995 Rp 24,329,995 20% Rp 4,865,999.00 21% Rp 5,109,298.95
Tahun 2 Rp 48,755,460 Rp 51,705,460 20% Rp 10,341,092.00 21% Rp 10,858,146.60
Tahun 3 Rp 25,372,425 Rp 28,322,425 20% Rp 5,664,485.00 21% Rp 5,947,709.25
Tahun 4 Rp 44,596,890 Rp 47,546,890 20% Rp 9,509,378.00 21% Rp 9,984,846.90
Tahun 5 Rp 30,008,355 Rp 32,958,355 20% Rp 6,591,671.00 21% Rp 6,921,254.55
Total PV of Proceed Rp 36,972,625.0 Rp 38,821,256
Total Invenstment Rp 34,050,000 Rp 34,050,000
Net Present Value Rp 2,922,625 Rp 4,771,256
IRR 22%
*NPV (Net Present Value) adalah arus kas yang diperkirakan pada masa yang akan datang yang didiskonkan pada saat ini. NPV
didapatkan dari Total PV of Proceed – Total Investment. Dalam perhitungan diatas, NPVnya positif dengan nilai faktor satu adalah
2,922,625 dan faktor ke 2 adalah 4,771,256. Nilai NPV yang positif (NPV >0) menujukkan bahwa penerimaan lebih besar
dibandingkan dengan nilai yang diinvestasikan.
*IRR (Internal rate of return) adalah sebuah hasil yang sudah diperoleh dari sebuah proposal bisnis yakni diskonto yang kemudian
menjadi sebuah present value yang berasal dari aliran kas yang masuk yang merupakan investasi awal. IRR yang didapatkan 22%
pertahun, lebih besar dari faktor diskonto sehingga bisnis plan ini layak.
38

Laporan Business Plan Kelompok 1 (3TPPG)

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Laporan Business Plan Kelompok 1 (3TPPG)

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

SUHUNAN CONSTRUCTIONS

JASA PEMBUATAN DESAIN KONSTRUKSI

Bandung, April 2020

Gg. Cemara No. 99 Kel. Sariwangi Kec. Parongpong 40559

1. Nama Perusahan : Suhunan Constructions

2. Nama Pemilik : 1 Alifa Ayatur Rahman

3. Haykal Zaky Muzhaffar

4. Mitha Arya Nidyawati

3. Widya Sofriani Putri

3. Bidang Usaha : Jasa Pembuatan Desain Konstruksi

4. Jumlah Tenaga Kerja : 5 (Lima) Orang

1. Produk yang dipasarkan : Gambar Denah (Tampak samping,

2. Sasaran Konsumen : Masyarakat umum

Desain 30 paket 40 paket 50 paket 60 paket 70 paket

2. Ketersediaan Bahan per Tahun

Tinta Printer (Warna) 100ml

1. Kebutuhan Dana Investasi :

No. Nama Anggota Modal

2. Kebutuhan Modal Kerja :

4. Keuntungan Selama 5 tahun :

Tahun Paket desain Jumlah

1.1 Dasar Gagasan Usaha

Semakin bertambahnya penduduk mengakibatkan semakin

1.1.2 Manfaat Ekonomi

1.1.3 Manfaat Sosial

1.3 Daftar Riwayat Hidup Pengelola

2.1 Gambaran Umum Pasar Sasaran

2.1.2 Wilayah Pemasaran

d. Total Kebutuhan per Tahun

2.2.2 Proyeksi Permintaan

2.3.2 Kapasitas Produksi Pesaing

2.3.3 Proyeksi Penawaran

Tahun Jumlah Penawaran

2.4 Pangsa Pasar (Market Share)

2.5 Rencana dan Strategi Pemasaran

2.5.2 Rencana Strategi Pemasaran Perusahaan

2.5.3 Budget Penjualan

Tahun Paket desain Jumlah

2.5.4 Budget Biaya Penjualan

3.1 Produk dan Proses Produksi

b. Kegunaan Utama Produk

b. Input Data dan Lahan

3.2 Rencana Produksi

3.3 Rencana Kebutuhan Bahan dan Pembelian Bahan

b. Tinta Printer (Warna)

Tinta Printer (Warna)

b. Tinta Printer (Hitam)

Tahun Rencana Tinta Printer (Hitam)

Kertas A3 Jml Harga

3.3.1 Rencana Pembelian Bahan

Tinta Printer (Warna) 100ml

Tinta Printer (Hitam) 100ml

3.4 Rencana Kebutuhan Tenaga Kerja Langsung

DLH (tahun ke-1)

DLC (Direct Labor Cost)

3.5 Kebutuhan Mesin dan Peralatan

3.7 Rencana Biaya Umum Pabrik per Bulan

4. ORGANISASI DAN MANAJEMEN

4.1 Bentuk Kepemilikan

4.2 Organisasi dan Tata Kerja

Manager Manager Manager Manager

4.2.1 Uraian Jabatan

4.3 Kebutuhan Tenaga Kerja Tak Langsung