TUGAS KEWIRAUSAHAAN

PENENTUAN DAN PENGURUSAN TEMPAT USAHA

Kelompok 3 :

1. Ni Made Nia Damayanti (16)

2. Kadek Taan Arta Bagia (06)
3. I Wayan Gede Arta Wiguna (11)
4. I Gede Suarna Dipa Pramana (03)
5. I Nyoman Krisna Putra (09)
6. Putu Wahyu Budiadnyana (19)

SMK SINGAMANDAWA

2021
 KATA PENGANTAR

Puji syukur saya panjatkan kehadirat Tuhan yang Maha Esa yang telah memberikan
rahmat serta karunia-Nya kepada Kami, sehingga Kami berhasil menyelesaikan tugas ini
tepat pada waktunya. Adapun judul dari makalah ini adalah “Penentuan dan Pengurusan
Tempat Usaha”. Makalah ini di susun untuk memenuhi salah satu tugas mata pelajaran
Kewirausahaan.
Kami menyadari bahwa makalah ini masih jauh dari sempurna, oleh karena itu kritik
dan saran dari semua pihak yang bersifat membangun selalu Kami harapkan demi
kesempurnaan makalah ini.
Semoga makalah ini dapat bermanfaat dan menjadi sumbangan pemikiran bagi yang
membutuhkan, khususnya bagi kami sehingga tujuan yang diharapkan tercapai. Akhir kata,
kami sampaikan terimakasih.

Gianyar, 28 Juli 2021

Penulis

Kelompok 3

ii
 DAFTAR ISI

Kata Pengantar ………………………………………………………………… ii

Daftar Isi ………………………………………………………………………… iii

BAB I PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang ………………………………………………………………… 1
1.2 Rumusan Masalah ………………………………………………………… 1
1.3 Tujuan ………………………………………………………………………… 1

BAB II PEMBAHASAN
2.1 Penentuan dan Pengurusan Tempat Usaha ………………………………… 2

BAB III PENUTUP

3.1 Kesimpulan ………………………………………………………………… 7
3.2 Saran ………………………………………………………………………… 7

Daftar Pustaka ………………………………………………………………… 8

iii
 BAB I
PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Saat kita akan membuka usaha, hal terpenting dan tidak boleh kita tinggalkan adalah
penentuan dan pengurusan tempat usaha. Penentuan dan pengurusan tempat usaha sangat
penting demi kelancaran kita dalam memulai usaha, hal ini perlu dipikirkan dengan
matang agar usaha kita berjalan seperti yang kita harapkan. Pada saat anda membuka
usaha, salah satu faktor yang paling penting adalah lokasi usaha. Tempat usaha yang tepat
dan strategis akan menentukan kesuksesan usaha.

1.2 Rumusan Masalah

1. Apakah dalam berwirausaha kita perlu memikirkan penentuan dan pengurusan tempat
usaha?
1.3 Tujuan
Tujuan dari makalah ini agar para pembaca dapat memahami bagaimana cara
menentukan tempat usaha dan pengurusan tempat usaha agar usahanya dapat berjalan
sesuai dengan yang diharapkan.

1
 BAB II
PEMBAHASAN

2.1 Penentuan dan Pengurusan Tempat Usaha

Salah satu pertimbangan pada saat akan membuka usaha adalah lokasi usaha. Dalam
memilih lokasi usaha harus kita pertimbangkan dengan matang karena tempat usaha
yang tidak tepat dan tidak strategis akan membuat usaha tidak berjalan seperti harapan.
2. Lokasi Pertokoan
Ada beberapa hal dalam memilih lokasi pertokoan yaitu sebagai berikut:
a.  Tingkat kepadatan  penduduk
Lokasi usaha yang memiliki tingkat kepadatan penduduk tinggi akan mempunyai
peluang untuk sukses dan berkembang yang tinggi.Misalnya membuka minimarket
di perumahaan yang penduduknya berjumlah 3.000 kepala keluarga tentu berbeda
tingkat kemajuannya dengan lokasi yang jumlah penduduknya berjumlah 1.000
kepala keluarga.
b. Tingkat pendapatan masyarakat calon konsumen
Dengan mengtahui secara pasti tingkat pendapatan penduduk maka akan
mempengaruhi usaha. Hal ini berhubungan dengan daya beli masyarakat. Jika daya
beli masyarakat tinggi, maka produk yang terjual akan semakin banyak sehingga
usaha akan semakin berkembang dan sukses.
c.  Banyaknya usaha lain di tempat tersebut
Semakin banyak orang yang membuka usaha di tempat tersebut, pasti akan
semakin ramai karena macam-macam usaha terpusat di suatu tempat. Hal ini akan
menarik pelanggan untuk berbelanja, dimana pelanggan dapat berbelanja semua
kebutuhannya di satu tempat.
d.  Pertimbangan ekonomi
Wirausaha juga perlu melihat kembali prospek usaha di tempat tersebut. Meskipun
mal lebih ramai pengunjung, harga sewa tempatnya juga biasanya lebih mahal.
Hindari mal yang tidak ramai karena usaha Anda tidak akan berkembang. Selain
mal, tempat usaha yang strategis adalah di pinggir atau di sekitar jalan yang mudah
terlihat dan ramai dilalui orang.
e.  Traffi (lalu lintas)

2
 Lihat lalu lintasnya, apakah dilalui banyak orang atau banyak kendaraan
bermotor/bermobil, agar investasi usaha anda tidak sia-sia. Akan tetapi, tempat
yang lalu lintasny selalu macet juga kurang baik prospeknya.
f.  Tingkat persaingan
Apabila anda menemukan lokasi usaha yang ramai namun usaha yang sejenis
dengan anda sudah cukup banyak jangan memaksakan diri untuk membuka usaha
dilokasi tersebut. Akan tetapi, apabila Anda yakin dengan tempat tersebut karena
posisi tempat yang strategis, mempunyai modal lebih besar, dan dapat
menyediakan pelayanan tebaik, silahkan anda memasuku persaingan usaha.
g.  Keamanan dan akses parkir
Faktor keamanan sangatlah penting dalam memilih tempat usaha yang aman. Suatu
tempat usaha yang rawan kriminalitas akan meningkatkan pengeluaran biaya untuk
keamanan. Selain itu, pilih tempat usaha yang memiliki lahan parker yang luas dan
aman untuk kendaraan.

2.   Lokasi Perusahaan

Ada dua hal yang berhubungan dengan penentuan lokasi perusahaan. Pertama, lokasi
perkantoran yang disebut dengan tempat kedudukan. Kedua, lokasi perusahaan yang
disebut tempat kediaman. Tempat kedudukan maksudnya tempat atau kantor suatu
badan usaha, biasanya digunakan untuk mengelola perusahaan yang berada di
daerah lain. Tempat kediaman maksudnya adalah tempat perusahaan beroprasi. Hal-
hal yang perlu diperhatikan ketika menentukan tempat kedudukan dan tempat
kediaman, yaitu:
a. Badan usaha yang memiliki beberapa perusahaan harus memilih tempat yang
berlaianan untuk masing-masing perusahaan tersebut.
b. Pemilihan tempat kediaman perusahaan seringkali tergantung pada rentabilits
yang diharapkan, seperti keuntungan yang timbul dari proses produksi, harga
bahan baku yang murah, transportasi, dan tenaga kerja.

Ada beberapa jenis lokasi perusahaan yang perlu diketahui.

1. Lokasi perusahaan yang ditetapkan pemerintah
Lokasi ini sudah ditetapkan dan tidak bisa seenaknya membangun perusahaan di
luar lokasi yang telah ditentukan. Contohnya adalah seperti kawasan industri
cikarang, pulo gadung, dan lain sebagainya.

3
 2. Lokasi perusahaan yang mengikuti sejarah
Lokasi perusahaan yang dipilih biasanya memiliki nilai sejarah tertentu yang
dapat memberikan pengaruh pada kegiatan bisnis. Misalnya seperti membangun
perusahaan udang di cirebon yang merupakan kota udang atau membangun usaha
pendidikan di yogyakarta yang telah terkenal sebagai kota pelajar.
3. Lokasi perusahaan yang mengikuti kondisi alam
Lokasi perusahaan yang tidak bisa dipilih-pilih karena sudah dipilihkan oleh
alam. Contoh : Tambang emas di cikotok, tambang aspal di buton, tambang gas
alam di bontang kaltim, dan lain sebagainya.
4. Lokasi perusahaan yang mengikuti faktor-faktor ekonomi
Lokasi perusahaan jenis ini pemilihannya dipengaruhi oleh banyak faktor
ekonomi seperti faktor ketersedian tenaga kerja, faktor kedekatan dengan pasar,
ketersediaan bahan baku, dan lain-lain.

3.  Lokasi Pabrik
Hal-hal yang memengaruhi penentuan lokasi pabrik, antara lain:
a. Kedekatan dengan sumber bahan baku produksi
Kedekatan lokasi pabrik dengan sumber bahan baku produksi sangat penting.
Misalnya, usaha yang membutuhkan banyak air sebagai bahan baku pendukung
seperti  pabrik minuman, harus memastiakan persediaan air di wilayah tersebut
sehingga muah dan murah untuk keperluan produksi.
b. Kedekatan dengan konsumen/pasar
Kedekatan dengan pasar atau konsumen dapat diukur dari segi waktu dan biaya
yang dikeluarkan. Kecepatan pengiriman dan rendahnya biaya transportasi
merupakan unsur penting dalam mencpai keuntungan usaha. Misalnya perusahaan
kue basah, harus berlokasi di tempat yang dekat  dengan pasar/konsumen untuk
menjaga kualitas makananyang relatif tidak tahan lama.
c.  Ketersediaan/kemudahan untuk mendapatkan tenaga kerja
Penentuan lokasi pabrik dipengaruhi oleh tingkat upah tenaga kerja, tenaga kerja
yang tersedia, dan kemudahan memperoleh tenaga kerja ahli. Dan harus diingat
bahwa di daerah yang belum maju sering tidak tersedia tenaga kerja yang
memadai.

4
 d.  Kemudahan fasilitas pengangkutan dan transportasi
Kemudahan fasilitas transportasi bisa membantu perusahaan untuk memperluas 
jangkauan pasar dan  akan mengurangi ketergantungan perusahaan  terhadap lokasi
tertentu, seperti pasar dan sumber bahan baku.
e.  Sikap masyarakat sekitar serta peraturan pemerintah
Sikap masyarakat serta peraturan pemerintah juga memengaruhi penetnuan lokasi
usaha. Pemerintah pusat maupun daerah memiliki peranan dalam pembangunan
industri. Peranan  itu dapat berupa bimbingan usaha, kemudahan regulasai, dan
pemberian fasilitas modal yang berkaitan dengan investasi proyek di daerah-
daerah.

4.  Aglomerasi dan Deglomerasi

     Dalam pembicaraan mengenai tempat kedudukan badan usaha dan perusahaan sering
kita dengar istilah aglomerasi dan deglomerasi. Berikut akan kita bahas mengenai hal-
hal tersebut.
a. Aglomerasi                             
     Aglomerasi adalah keadaan atau peristiwa disuatu tempat atau daerah dimana
banyak timbul perusahaan-perusahaan baru. Contohnya ketika disuatu daerah
didirikan pabrik batik, disekitarnya banyak usaha-usaha baru yang timbul atau
berdiri misalnya toko-toko,warung makan, bengkel sepeda dan perusahaan-
perusahaan lain yang ada hubungannya dengan pabrik batik tersebut.
Faktor-faktor yang memungkinkan terjadinya aglomerasi antara lain :
 Adanya tanah yang cocok dan memungkinkan untuk perusahaan
 Adanya hubungan lalu lintas yang baik
 Tersedianya banyak tenaga kerja yang dibutuhkan perusahaan

Dampak positif Aglomersi :

 Berkumpulnya berbagai perusahaan memberikan kemungkinan terjadi kerja
sama diantara perusahaan dan kerja sama itu sering kali menghemat biaya
perusahaan
 Banyak usaha-usaha baru timbul

5
 Dampak negatif Aglomerasi :
 Banyaknya perusahaan baru yang timbul pada daerah tertentu menyebabkan
harga tanah naik, tanah menjadi sempit sehinga kemungkinan perluasan usaha
kecil
 Makin ramai di daerah itu berakibat biaya hidup buruh dan masyarakat
sekitarnya menjadi tinggi dan beban sosial bertambah

b. Deglomersai
    Deglomerasi adalah peristiwa terjadinya pemencaran berbagai perusahaan dari
suatu daerah kedaerah lain, yang pada awalnya perusahaan-perusahaan tersebut
berkumpul disuatu daerah.  Ini dapat terjadi  karena akibat adanya keburukan dari
aglomerasi

6
 BAB III
PENUTUP

3.1 Kesimpulan
Seorang wirausaha harus memikirkan penentuan dan pengurusan tempat usaha
demi kelancaran usahanya. Pada saat anda membuka usaha, salah satu faktor yang paling
penting adalah lokasi usaha. Tempat usaha yang tepat dan strategis akan menentukan
kesuksesan usaha anda, dengan demikian sebagai wirausaha harus mampu memilih
tempat yang mampu memberikan profit (keuntungan) terhadapat usahanya.

3.2 Saran
Semoga makalah ini bermanfaat untuk semua pembaca. Untuk saran bisa berisi
kritik atau saran terhadap penulisan juga bisa untuk menanggapi terhadap kesimpulan
dari bahasan makalah yang telah di jelaskan. Untuk bagian terakhir dari makalah adalah
daftar pustaka. Pada kesempatan lain akan saya jelaskan tentang daftar pustaka makalah.

7
 DAFTAR PUSTAKA

http://wmukti68.blogspot.co.id/2012/09/penentuan-dan-pengurusan-tempat-usaha_30.html
yang diakses pada hari kamis tanggal 29 Juli 2021
https://imamkhudori2013.wordpress.com/2013/11/25/penentuan-dan-pengurusan-tempat-
usaha/ yang diakses pada hari kamis tanggal 29 Juli 2021
http://top-studies.blogspot.co.id/2014/11/penentuan-dan-pengurusan-tempat-usaha.html\ yang
diakses pada hari kamis tanggal 29 Juli 2021