8.

1 Pengenalan

Pengukuran dan sub-pengukuran penggunaan energi dan sumber daya merupakan komponen
penting dari program O&M yang komprehensif. Pengukuran untuk O&M dan efisiensi
energi/sumber daya mengacu pada pengukuran jumlah energi yang disalurkan, misalnya, kilowatt-
jam listrik, kaki kubik gas alam, pon uap, dan galon air. Pengukuran juga dapat melibatkan
pengidentifikasian waktu penggunaan untuk berbagai sumber energi, permintaan energi seketika,
serta mengidentifikasi penggunaan energi untuk kumpulan bangunan, bangunan individual, ruangan,
atau peralatan tertentu (misalnya, boiler, chiller, atau motor).

Pengukuran sumber daya fasilitas memiliki berbagai aplikasi untuk manajer energi fasilitas
Federal. Kebutuhan untuk mengendalikan biaya, mendiagnosis kerusakan peralatan,
mengalokasikan penggunaan dan menetapkan tujuan efisiensi sumber daya adalah alasan yang
semakin penting untuk pengukuran energi dan air. Selanjutnya, dengan meningkatnya volatilitas
tarif energi dan air, kebutuhan ini menjadi lebih penting.

Secara historis, sektor Federal telah tertinggal dari sektor swasta dalam aplikasi pengukuran.
Sampai hari ini di situs Federal, adalah hal umum untuk menemukan satu “master” meter yang
melayani beban yang mewakili beberapa bangunan hingga lebih dari 500 bangunan. Akun-akun
“master” ini membuat pengelolaan penggunaan energi menjadi sangat sulit dan merupakan
pendorong utama untuk undang-undang di bawah ini.

Undang-Undang Kebijakan Energi 2005 (EPAct 2005): Bagian 103 dari EPACT 2005 mensyaratkan
bahwa “semua bangunan Federal harus, untuk tujuan penggunaan energi yang efisien dan
pengurangan biaya listrik yang digunakan di bangunan tersebut, diukur ... hingga maksimum sejauh
dapat dipraktikkan.” Persyaratan hukum ini adalah kekuatan pendorong di balik upaya
berkelanjutan dari lembaga Federal untuk mengukur penggunaan listrik mereka. Persyaratan
pengukuran utama yang ditetapkan dalam Bagian 103 dari EPAct 2005, Manajemen Penggunaan
Energi dan Akuntabilitas,’ diringkas oleh poin-poin kunci berikut

• Pada 1 Oktober 2012, semua bangunan Federal akan diukur untuk listrik jika memungkinkan.

• Meteran yang terpasang akan mendukung efisiensi penggunaan energi dan pengurangan biaya
pemakaian listrik.

• Perangkat pengukuran tingkat lanjut yang menyediakan data interval setidaknya setiap hari akan
digunakan tergantung kepraktisan.

• Data yang terukur akan digunakan oleh manajer fasilitas Federal.

• Mengharuskan lembaga Federal untuk menyerahkan kepada Departemen Energi (DOE) rencana
implementasi yang mengidentifikasi personel yang bertanggung jawab untuk mencapai persyaratan
pengukuran, dan penentuan apa pun oleh lembaga bahwa meter atau sistem pengukuran tingkat
lanjut tidak dapat diterapkan dalam situasi khusus mereka.

Undang-Undang Kemandirian dan Keamanan Energi tahun 2007 (EISA 2007): Di antara
persyaratan lainnya, EISA 2007 semakin memperkuat persyaratan pengukuran EPAct 2005 dengan
bahasa berikut:

• Selambat-lambatnya 1 Oktober 2016, setiap lembaga harus menyediakan pengukuran setara gas
alam dan uap, sesuai dengan pedoman yang ditetapkan oleh Sekretaris pada ayat (2).

Selain pengukuran energi, gas, dan uap air didorong untuk memperoleh data untuk mendukung
tujuan pengurangan intensitas air yang digariskan dalam EISA 2007.
8.2 Pentingnya Pengukuran dan Kasus Bisnis

Pengukuran memberikan informasi yang bila dianalisis memungkinkan staf operasi gedung untuk
membuat keputusan berdasarkan informasi tentang cara terbaik mengoperasikan sistem dan
peralatan mekanik/listrik. Keputusan ini pada akhirnya akan mempengaruhi biaya energi, biaya
peralatan, dan kinerja bangunan secara keseluruhan.

Di luar situs bangunan tunggal, ada sub-metering bangunan atau peralatan yang terbatas di
dalam sektor Federal. Situs bangunan tunggal diukur untuk penggunaan total oleh penyedia utilitas
servis mereka, sementara situs multi-bangunan biasanya mengandalkan meteran utama yang
disediakan oleh utilitas di titik masuk utilitas ke situs. Situs ditagih oleh penyedia utilitas mereka
berdasarkan pembacaan penggunaan kumulatif yang diperoleh dari utilitas ini, atau pendapatan,
meter selama periode penagihan, biasanya sekitar satu bulan. Namun sekarang pertimbangkan
penerapan meter untuk bangunan individu dan bahkan peralatan intensif energi yang memberikan
informasi waktu nyata kepada manajer fasilitas dan operator tentang berapa banyak energi yang
telah atau sedang digunakan. Jenis informasi ini dapat digunakan untuk membantu mengoptimalkan
operasi gedung dan peralatan, dalam pengadaan utilitas, dalam perencanaan dan pelacakan
anggaran energi gedung, dan sebagainya.

Penting untuk diingat bahwa meter bukanlah teknologi efisiensi energi/konservasi energi
semata; sebaliknya, meter dan sistem pendukungnya adalah perangkat yang menyediakan data
pemilik dan operator gedung yang dapat digunakan untuk:

• Mengurangi penggunaan energi/utilitas

• Mengurangi biaya energi/utilitas

• Meningkatkan operasi gedung secara keseluruhan

• Meningkatkan operasi peralatan.

Bagaimana data terukur digunakan sangat penting untuk keberhasilan program pengukuran.
Tergantung pada jenis data yang dikumpulkan, ini dapat mengaktifkan praktik dan fungsi berikut:

• Verifikasi tagihan utilitas

• Perbandingan tarif utilitas

• Alokasi biaya yang tepat atau penagihan penyewa yang dapat diganti

• Respon permintaan atau pelepasan beban saat membeli listrik berdasarkan tarif berdasarkan
waktu

• Pengukuran dan verifikasi kinerja proyek energi

• Tolok ukur penggunaan energi gedung

• Mengidentifikasi peluang peningkatan efisiensi operasional dan peluang proyek retrofit

• Pelaporan dan pelacakan penggunaan untuk mendukung penetapan dan pemantauan anggaran
utilitas dan biaya, dan dalam mengembangkan laporan energi badan tahunan.

Pada akhirnya, kasus bisnis untuk pengukuran energi/penggunaan utilitas didasarkan pada
manfaat yang diantisipasi untuk situs. Sebagian besar penggunaan data meteran yang tercantum di
atas akan menghasilkan penghematan biaya energi yang dapat digunakan untuk membenarkan
biaya pembelian, pemasangan, dan pengoperasian sistem pengukuran. Tingkat penghematan biaya
yang direalisasikan tergantung pada biaya satuan energi/utilitas yang dihemat dan pada efektivitas
situs menganalisis data dan menindaklanjuti temuan/rekomendasinya. Tetapi keuntungan potensial
lainnya juga harus dipertimbangkan sebagai bagian dari kasus bisnis pengukuran. Contohnya dapat
mencakup

• Upaya pendukung untuk mendapatkan sertifikasi Energy Star dan/atau LEED-EB (Kepemimpinan
dalam Desain Energi dan Lingkungan- Bangunan yang Ada)

• Mempromosikan kepuasan penyewa dengan memberikan informasi yang berguna bagi penyewa
dalam mengelola operasi mereka

• Memperpanjang masa pakai peralatan (dan mengurangi persyaratan investasi modal) dan
meningkatkan keandalannya dengan memverifikasi pengoperasian peralatan yang efisien

• Menilai dampak fluktuasi harga utilitas sebelum atau saat terjadi, memungkinkan situs/lembaga
untuk mengatasi kekurangan anggaran secara proaktif.

8.3 Aplikasi Pengukuran

Penggunaan data terukur bervariasi dari satu lokasi ke lokasi lainnya dan meskipun tidak semua
lokasi memiliki kegunaan yang sama, beberapa aplikasi yang lebih umum disajikan di bawah ini
(Sydlowski 1993).

• Perekaman Data. Pengukur tingkat lanjut dapat menduplikasi fungsi pengukuran konvensional
untuk merekam total konsumsi, ditambah menawarkan fungsi yang disempurnakan seperti waktu
penggunaan, permintaan puncak, survei beban, dan perekaman pemadaman listrik. Untuk
pengukuran listrik, meteran lanjutan juga dapat mencakup perekaman karakteristik listrik lainnya,
seperti tegangan, arus, dan faktor daya.

• Jumlah Konsumsi. Ini adalah fungsi perekaman data paling dasar, yang menduplikasi standar
kilowatt-jam listrik (kWh), seratus kaki kubik volume (CCF) gas, pon (Ib) uap, atau galon (gal) air yang
dikonsumsi antara pembacaan meter .

• Pengukuran Waktu Penggunaan. Tarif yang berbeda dapat dikenakan untuk periode waktu on-
peak dan off-peak dengan mengakumulasi total konsumsi selama jangka waktu yang ditentukan
operator. Jendela waktu dapat bervariasi selama hari dan hari kerja/akhir pekan/liburan.

• Pengukuran Permintaan Puncak. Penagihan dari banyak pelanggan komersial dan industri yang
lebih besar didasarkan pada total konsumsi dan permintaan 15, 30, atau 60 menit tertinggi selama
periode penagihan. Permintaan puncak dapat dilaporkan sebagai satu nilai tertinggi, empat nilai
tertinggi, atau nilai tertinggi selama setiap jam (semua nilai permintaan puncak harus disertai
dengan stempel waktu terkait).

• Load Survey (Profil atau Data Time-Series). Studi dampak konsumsi energi dan konservasi, serta
analisis pembebanan sistem yang lebih kompleks, memerlukan data permintaan yang lebih rinci.
Survei beban menyediakan data konsumsi atau permintaan berkala (dalam peningkatan waktu 1, 5,
15, 30, atau 60 menit).

• Pemantauan dan Pengendalian. Hubungan komunikasi dua arah antara stasiun pusat dan lokasi
pelanggan memberikan kesempatan untuk mengintegrasikan beberapa fungsi utilitas lainnya ke
dalam fungsi pengukuran. Meter dapat diprogram untuk mendeteksi dan melaporkan dengan
pengecualian (misalnya, melaporkan hanya ketika kesalahan terdeteksi) untuk pemadaman listrik
juga dapat mengirimkan fungsi kontrol, seperti pemutusan/koneksi kembali layanan jarak jauh,
kontrol beban manajemen sisi permintaan (DSM), dan beban penjadwalan. Deteksi kebocoran, dan
deteksi. Meteran

• Kontrol Beban. Kontrol beban mencakup fungsi kontrol DSM seperti AC dan pemanas air
pelepasan beban. Kontrol beban DSM dapat dipicu oleh algoritma tetap yang beroperasi secara
independen atau kontrol stasiun pusat waktu nyata.

• Penjadwalan Beban. Ini termasuk start dan stop peralatan yang dijadwalkan untuk meminimalkan
atau menggeser beban untuk mengambil keuntungan maksimal dari struktur tarif tagihan
permintaan dan waktu penggunaan.

• Deteksi kebocoran. Pemantauan terus menerus terhadap penggunaan atau tekanan gas atau air
dapat digunakan untuk mendeteksi kebocoran.

8.4 Pendekatan Pengukuran

Empat level utama pengukuran sumber daya (EPRI 1996) adalah:

• Pengukuran satu kali/spot

• Pengukuran run-time

• Pemantauan jangka pendek

• Pemantauan jangka panjang

Setiap tingkat memiliki karakteristik uniknya sendiri, tidak ada satu pendekatan pemantauan yang
dapat dilakukan berguna untuk semua proyek. Hanya pemantauan jangka panjang yang memenuhi
persyaratan yang ditetapkan dalam EPAC 2005. Penjelasan singkat dari setiap tingkat pemantauan
diberikan di bawah ini.

8.4.1 Pengukuran Satu Kali/spot pengukuran

Pengukuran satu kali berguna dalam banyak aktivitas “dasar” untuk memahami penggunaan
energi seketika, kinerja peralatan, atau pemuatan. Pengukuran ini menjadi sangat berguna dalam
tren kinerja peralatan dari waktu ke waktu. Misalnya, pengukuran titik suhu buang boiler-stack,
yang cenderung dari waktu ke waktu, bisa sangat diagnostik efisiensi boiler.

Terkait dengan kinerja energi, pengukuran satu kali berguna ketika proyek efisiensi energi
menghasilkan perubahan terbatas dalam kinerja sistem. Ampere motor listrik atau sistem
penerangan yang diambil sebelum dan sesudah retrofit dapat berguna untuk menghitung
penghematan sistem dengan asumsi penggunaan yang sama (jam operasi) sebelum dan sesudah.

Peralatan yang berguna dalam melakukan pengukuran satu kali/spot termasuk probe amp
penjepit, perangkat suhu kontak dan non-kontak, perangkat pengukuran aliran non-intrusif, dan
berbagai perangkat efisiensi pembakaran. Sebagian besar pengukuran ini diperoleh dan dicatat di
lapangan oleh analis.

8.4.2 Pengukuran Run-Time

Pengukuran run-time dibuat dalam situasi di mana jam operasi adalah variabel kritis. Pengukuran
ini lazim di mana proyek efisiensi energi berdampak pada penggunaan (yaitu, jam operasi)
perangkat. Aplikasi yang tepat untuk pengukuran waktu kerja mencakup waktu pengoperasian kipas
dan pompa, atau karakteristik operasional sistem pemanas, pendinginan, atau pencahayaan.
 Karena pengukuran run-time tidak menangkap komponen penggunaan energi dari sistem,
pengukuran ini biasanya digunakan bersama dengan pengukuran satu kali/spot. Peralatan yang
berguna dalam melakukan pengukuran run-time mencakup berbagai pencatat data yang berdiri
sendiri (dioperasikan dengan baterai) yang menyediakan catatan deret waktu saat run-time.
Sebagian besar perangkat ini tidak mengganggu (yaitu, proses atau sistem tidak terpengaruh oleh
penggunaan atau pengaturannya) dan dipicu secara optik atau memanfaatkan karakteristik
elektromagnetik perangkat listrik. Pengukuran run-time biasanya diperoleh di lapangan oleh
perangkat, direkam ke memori, dan kemudian diunduh oleh analis di kemudian hari

8.4.3 Pengukuran Jangka Pendek/pemantauan

Pengukuran jangka pendek menggabungkan kedua elemen dari dua level sebelumnya menjadi
catatan deret waktu penggunaan energi atau sumber daya: besarnya dan durasi. Biasanya,
pemantauan jangka pendek digunakan untuk memverifikasi kinerja, memulai tren, atau memvalidasi
peningkatan efisiensi energi. Pada tingkat ini, jangka waktu pemantauan biasanya kurang dari satu
tahun, dan dalam banyak kasus dalam urutan minggu hingga bulan. Dalam hal validasi peningkatan
efisiensi energi, juga dikenal sebagai pengukuran dan verifikasi, pengukuran ini dapat dilakukan
selama dua minggu sebelum dan sesudah pemasangan proyek peningkatan efisiensi. Data ini
kemudian, dengan menggunakan metode teknik dan statistik, diekstrapolasi sepanjang tahun untuk
melaporkan dampak tahunan.

Peralatan yang berguna dalam pemantauan jangka pendek mencakup sejumlah pencatat data
portabel yang berdiri sendiri yang mampu mengumpulkan dan menyimpan data deret waktu
multivarian. Sebagian besar pencatat data ini menerima sejumlah sensor termasuk suhu, tekanan,
tegangan, aliran arus, dll., dan memiliki standar pada komunikasi input (misalnya, 4 hingga 20
miliampere atau 0 hingga 5 volt). Logger ini mampu merekam pada interval yang dipilih pengguna
dari sepersekian detik, hingga setiap jam, hingga rekaman harian. Sistem ini biasanya mengandalkan
pengunduhan manual di lapangan atau, jika tersedia, modem dan/atau koneksi jaringan.

8.4.4 Pengukuran/Pemantauan Jangka Panjang

Pemantauan jangka panjang juga menggunakan pencatatan deret waktu penggunaan energi atau
sumber daya, tetapi dalam durasi yang lebih lama. Berbeda dari penggunaan jangka pendek, level
ini berfokus pada pengukuran yang digunakan dalam tren jangka panjang atau verifikasi kinerja.
Jangka waktunya biasanya lebih dari satu tahun dan cukup sering pemasangannya bersifat
permanen.

Aplikasi yang berguna untuk tingkat pemantauan ini mencakup situasi di mana penggunaan
sistem dipengaruhi oleh perbedaan cuaca, perilaku penghuni, atau kondisi pengoperasian lainnya.
Aplikasi lain termasuk alokasi sumber daya yang dapat diganti, aktivitas penagihan penyewa, atau
dalam kasus di mana kegigihan penghematan energi atau sumber daya dari waktu ke waktu menjadi
masalah.

Peralatan yang berguna dalam pemantauan jangka panjang termasuk berbagai pencatat data,
pengukur tingkat utilitas, atau sistem akuisisi data tetap. Dalam kebanyakan kasus, sistem ini
berkomunikasi melalui modem telepon koneksi jaringan ke komputer host dan/atau melalui
internet.
8.4.5 Hirarki Pengukuran

Dengan pendekatan pengukuran yang dijelaskan di atas, ada urutan logis, atau hierarki, untuk
dipertimbangkan saat Anda ingin memaksimalkan nilai pengukuran sambil meminimalkan biaya
pengukuran Anda. Gambar 8.4.1 menyajikan konsep ini sebagai fungsi tingkat upaya dan
kemampuan diagnostik yang berlaku untuk meteran listrik. Hirarki yang diusulkan ini dimulai pada
tingkat pengumpulan dan pemrosesan data yang paling agregat – meteran keseluruhan bangunan.
Dengan asumsi akses ke data listrik interval (ini adalah data yang dikumpulkan biasanya pada
interval 15 menit), meter ini dan data yang dihasilkan dapat menjadi diagnostik dalam
mengidentifikasi tren dan varians dalam kinerja seluruh bangunan. Selain itu, data ini dapat berguna
dalam memahami operasi dan efisiensi sistem bangunan utama (misalnya, pendingin, boiler,
penangan udara). Sementara resolusi data keseluruhan bangunan mungkin tidak cukup baik untuk
mengidentifikasi masalah operasional atau efisiensi tertentu, sering kali dapat digunakan untuk
“membingkai pertanyaan” tentang peralatan/sistem apa yang berkinerja tidak konsisten dan
membutuhkan eksplorasi lebih lanjut.

Jika meter keseluruhan bangunan mewakili tingkat agregat yang paling banyak, tingkat yang lebih
halus berikutnya adalah pada panel/sub-panel listrik. Tingkat kedua dalam hierarki pengukuran ini
berfokus pada beban yang terhubung pada tingkat panel (atau sub-panel) sebagai agregasi beban
tertentu. Contoh pemantauan tingkat panel termasuk panel penerangan atau panel motor (yaitu,
pusat kendali motor MCCS) di mana jam operasi atau validasi proyek efisiensi menjadi perhatian.

Naik satu tingkat lagi dalam hierarki, kami memeriksa pemantauan tingkat sirkuit. Fokus
pengukuran pada level ini adalah di dalam panel atau sub-panel dan pemantauan sirkuit tertentu
yang diminati. Sirkuit ini mungkin memiliki beban steker tertentu yang menarik seperti komputer
atau periferal lainnya, atau mungkin menarik untuk studi kualitas daya atau harmonik. Tingkat
terakhir dalam hierarki, yang memiliki resolusi data terbaik, adalah tingkat penggunaan akhir.

Pemantauan penggunaan akhir berfungsi untuk mengisolasi sistem atau jenis peralatan tertentu
untuk studi terperinci. Dalam banyak kasus, tujuan pemantauan penggunaan akhir adalah kinerja
peralatan, apakah untuk mengidentifikasi inefisiensi atau memvalidasi perkiraan penghematan.
Pendingin, boiler, menara pendingin, pompa, dan motor sering kali menggunakan meteran
penggunaan akhir untuk metrik kinerja.

Sementara hierarki di atas menyajikan pendekatan langkah demi langkah untuk pengukuran dan
diagnostik efisiensi, kami tidak menyarankan bahwa semua langkah hierarki perlu diikuti secara
berurutan saat berpindah dari pengukuran keseluruhan bangunan ke pengukuran penggunaan akhir.
Bahkan, dalam beberapa kasus harus ada informasi yang cukup untuk berpindah dari tingkat
keseluruhan bangunan langsung ke tingkat penggunaan akhir saat mendiagnosis atau tren peluang
efisiensi. Dalam kasus di mana inefisiensi oleh peralatan tertentu tidak begitu terlihat, langkah-
langkah tambahan mungkin bermanfaat untuk mengidentifikasi peralatan yang beroperasi dengan
buruk dengan benar.