8.

1 Pendahuluan Pengukuran dan sub-pengukuran penggunaan energi dan sumber daya merupakan
komponen penting dari program O&M yang komprehensif. Pengukuran untuk O&M dan efisiensi
energi/sumber daya mengacu pada pengukuran jumlah energi yang disalurkan, misalnya, kilowatt-
jam listrik, kaki kubik gas alam, pon uap, dan galon air. Pengukuran juga dapat melibatkan
pengidentifikasian waktu penggunaan untuk berbagai sumber energi, permintaan energi seketika,
serta mengidentifikasi penggunaan energi untuk kumpulan bangunan, bangunan individual, ruangan,
atau peralatan tertentu (misalnya, boiler, chiller, atau motorik). Pengukuran sumber daya fasilitas
memiliki berbagai aplikasi untuk manajer energi fasilitas Federal. Kebutuhan untuk mengendalikan
biaya, mendiagnosis kerusakan peralatan, mengalokasikan penggunaan dan menetapkan tujuan
efisiensi sumber daya adalah alasan yang semakin penting untuk pengukuran energi dan air.
Selanjutnya, dengan meningkatnya volatilitas tarif energi dan air, kebutuhan ini menjadi lebih
penting. Secara historis, sektor Federal telah tertinggal dari sektor swasta dalam aplikasi
pengukuran. Sampai hari ini di situs Federal, adalah umum untuk menemukan satu meter “master”
yang melayani beban yang mewakili beberapa bangunan hingga lebih dari 500 bangunan. Akun-
akun yang di-mastered ini membuat pengelolaan penggunaan energi menjadi sangat sulit dan
merupakan pendorong utama untuk undang-undang di bawah ini. Undang-Undang Kebijakan Energi
2005 (EPAct 2005): Bagian 103 dari EPACT 2005 mensyaratkan bahwa “semua bangunan Federal
harus, untuk tujuan penggunaan energi yang efisien dan pengurangan biaya listrik yang digunakan di
bangunan tersebut, diukur ... hingga maksimum sejauh dapat dipraktikkan.” Persyaratan hukum ini
adalah kekuatan pendorong di balik upaya berkelanjutan dari lembaga Federal untuk mengukur
penggunaan listrik mereka. Persyaratan pengukuran utama yang ditetapkan dalam Bagian 103 dari
EPAct 2005, Manajemen Penggunaan Energi dan Akuntabilitas,’ diringkas oleh poin-poin kunci
berikut: • Pada 1 Oktober 2012, semua bangunan Federal akan diukur untuk listrik jika
memungkinkan. • Meteran yang terpasang akan mendukung efisiensi penggunaan energi dan
pengurangan biaya pemakaian listrik. • Perangkat pengukuran tingkat lanjut yang menyediakan
data interval setidaknya setiap hari akan digunakan tergantung kepraktisan. Persyaratan
pengukuran EPAct 2005 mengubah Bagian 543 Undang-Undang Kebijakan Konservasi Energi
Nasional (42u C 8253).

• Data terukur akan digunakan tersedia untuk manajer fasilitas Federal. Mengharuskan lembaga
Federal untuk menyerahkan kepada Departemen Energi (DOE) rencana implementasi yang
mengidentifikasi personel yang bertanggung jawab untuk mencapai persyaratan pengukuran, dan
penentuan apa pun oleh lembaga bahwa meter atau sistem pengukuran tingkat lanjut tidak dapat
diterapkan dalam situasi khusus mereka. Undang-Undang Kemandirian dan Keamanan Energi tahun
2007 (EISA 2007): Di antara persyaratan lainnya, EISA 2007 semakin memperkuat persyaratan
pengukuran EPAct 2005 dengan bahasa berikut: • Selambat-lambatnya 1 Oktober 2016, setiap
lembaga harus menyediakan pengukuran setara gas alam dan uap, sesuai dengan pedoman yang
ditetapkan oleh Sekretaris pada ayat (2). Selain pengukuran energi, gas, dan uap air didorong untuk
memperoleh data untuk mendukung tujuan pengurangan intensitas air yang digariskan dalam EISA
2007. 8.2 Pentingnya Pengukuran dan Kasus Bisnis Pengukuran memberikan informasi yang bila
dianalisis memungkinkan staf operasi gedung untuk membuat keputusan berdasarkan informasi
tentang cara terbaik mengoperasikan sistem dan peralatan mekanik/listrik. Keputusan ini pada
akhirnya akan mempengaruhi biaya energi, biaya peralatan, dan kinerja bangunan secara
keseluruhan. Di luar situs bangunan tunggal, ada sub-metering bangunan atau peralatan yang
terbatas di dalam sektor Federal. Situs bangunan tunggal diukur untuk penggunaan total oleh
penyedia utilitas servis mereka, sementara situs multi-bangunan biasanya mengandalkan meteran
utama yang disediakan oleh utilitas di titik masuk utilitas ke situs. Situs ditagih oleh penyedia utilitas
mereka berdasarkan pembacaan penggunaan kumulatif yang diperoleh dari utilitas ini, atau
pendapatan, meter selama periode penagihan, biasanya sekitar satu bulan. Namun sekarang
pertimbangkan penerapan meter untuk bangunan individu dan bahkan peralatan intensif energi
yang memberikan informasi waktu nyata kepada manajer fasilitas dan operator tentang berapa
banyak energi yang telah atau sedang digunakan. Jenis informasi ini dapat digunakan untuk
membantu mengoptimalkan operasi gedung dan peralatan, dalam pengadaan utilitas, dalam
perencanaan dan pelacakan anggaran energi gedung, dan sebagainya. Penting untuk diingat bahwa
meter bukanlah teknologi efisiensi energi/konservasi energi semata; sebaliknya, meter dan sistem
pendukungnya adalah perangkat yang menyediakan data pemilik dan operator gedung yang dapat
digunakan untuk: • Mengurangi penggunaan energi/utilitas • Mengurangi biaya energi/utilitas
Meningkatkan operasi gedung secara keseluruhan Meningkatkan operasi peralatan. Bagaimana data
terukur digunakan sangat penting untuk keberhasilan program pengukuran. Tergantung pada jenis
data yang dikumpulkan, ini dapat mengaktifkan praktik dan fungsi berikut: • Verifikasi tagihan
utilitas Perbandingan tarif utilitas • Alokasi biaya yang tepat atau penagihan penyewa yang dapat
diganti

• Respon permintaan atau pelepasan beban saat membeli listrik berdasarkan tarif berdasarkan
waktu • Pengukuran dan verifikasi kinerja proyek energi • Tolok ukur penggunaan energi gedung •
Mengidentifikasi peluang peningkatan efisiensi operasional dan peluang proyek retrofit • Pelaporan
dan pelacakan penggunaan untuk mendukung penetapan dan pemantauan anggaran utilitas dan
biaya, dan dalam mengembangkan laporan energi badan tahunan. Pada akhirnya, kasus bisnis untuk
pengukuran energi/penggunaan utilitas didasarkan pada manfaat yang diantisipasi untuk situs.
Sebagian besar penggunaan data meteran yang tercantum di atas akan menghasilkan penghematan
biaya energi yang dapat digunakan untuk membenarkan biaya pembelian, pemasangan, dan
pengoperasian sistem pengukuran. Tingkat penghematan biaya yang direalisasikan tergantung pada
biaya satuan energi/utilitas yang dihemat dan pada efektivitas situs menganalisis data dan
menindaklanjuti temuan/rekomendasinya. Tetapi keuntungan potensial lainnya juga harus
dipertimbangkan sebagai bagian dari kasus bisnis pengukuran. Contohnya dapat mencakup • Upaya
pendukung untuk mendapatkan sertifikasi Energy Star dan/atau LEED-EB (Kepemimpinan dalam
Desain Energi dan Lingkungan- Bangunan yang Ada) • Mempromosikan kepuasan penyewa dengan
memberikan informasi yang berguna bagi penyewa dalam mengelola operasi mereka •
Memperpanjang masa pakai peralatan (dan mengurangi persyaratan investasi modal) dan
meningkatkan keandalannya dengan memverifikasi pengoperasian peralatan yang efisien • Menilai
dampak fluktuasi harga utilitas sebelum atau saat terjadi, memungkinkan situs/lembaga untuk
mengatasi kekurangan anggaran secara proaktif. 8.3 Aplikasi Pengukuran Penggunaan data terukur
bervariasi dari satu lokasi ke lokasi lainnya dan meskipun tidak semua lokasi memiliki kegunaan yang
sama, beberapa aplikasi yang lebih umum disajikan di bawah ini (Sydlowski 1993). • Perekaman
Data. Pengukur tingkat lanjut dapat menduplikasi fungsi pengukuran konvensional untuk merekam
total konsumsi, ditambah menawarkan fungsi yang disempurnakan seperti waktu penggunaan,
permintaan puncak, survei beban, dan perekaman pemadaman listrik. Untuk pengukuran listrik,
meteran lanjutan juga dapat mencakup perekaman karakteristik listrik lainnya, seperti tegangan,
arus, dan faktor daya. • Jumlah Konsumsi. Ini adalah fungsi perekaman data paling dasar, yang
menduplikasi standar kilowatt-jam listrik (kWh), seratus kaki kubik volume (CCF) gas, pon (Ib) uap,
atau galon (gal) air yang dikonsumsi antara pembacaan meter . • Pengukuran Waktu Penggunaan.
Tarif yang berbeda dapat dikenakan untuk periode waktu on-peak dan off-peak dengan
mengakumulasi total konsumsi selama jangka waktu yang ditentukan operator. Jendela waktu dapat
bervariasi selama hari dan hari kerja/akhir pekan/liburan. • Pengukuran Permintaan Puncak.
Penagihan dari banyak pelanggan komersial dan industri yang lebih besar didasarkan pada total
konsumsi dan permintaan 15, 30, atau 60 menit tertinggi selama periode penagihan. Permintaan
puncak dapat dilaporkan sebagai satu nilai tertinggi, empat nilai tertinggi, atau nilai tertinggi selama
setiap jam (semua nilai permintaan puncak harus disertai dengan stempel waktu terkait).

• Load Survey (Profil atau Data Time-Series). Studi dampak konsumsi energi dan konservasi, serta
analisis pembebanan sistem yang lebih kompleks, memerlukan data permintaan yang lebih rinci.
Survei beban menyediakan data konsumsi atau permintaan berkala (dalam peningkatan waktu 1, 5,
15, 30, atau 60 menit). • Pemantauan dan Pengendalian. Hubungan komunikasi dua arah antara
stasiun pusat dan lokasi pelanggan memberikan kesempatan untuk mengintegrasikan beberapa
fungsi utilitas lainnya ke dalam fungsi pengukuran. Meter dapat diprogram untuk mendeteksi dan
melaporkan dengan pengecualian (misalnya, melaporkan hanya ketika kesalahan terdeteksi) untuk
pemadaman listrik juga dapat mengirimkan fungsi kontrol, seperti pemutusan/koneksi kembali
layanan jarak jauh, kontrol beban manajemen sisi permintaan (DSM), dan beban penjadwalan.
Deteksi kebocoran, dan deteksi. Meteran • Kontrol Beban. Kontrol beban mencakup fungsi kontrol
DSM seperti AC dan pemanas air pelepasan beban. Kontrol beban DSM dapat dipicu oleh algoritma
tetap yang beroperasi secara independen atau kontrol stasiun pusat waktu nyata. • Penjadwalan
Beban. Ini termasuk start dan stop peralatan yang dijadwalkan untuk meminimalkan atau
menggeser beban untuk mengambil keuntungan maksimal dari struktur tarif tagihan permintaan
dan waktu penggunaan. • Deteksi kebocoran. Pemantauan terus menerus terhadap penggunaan
atau tekanan gas atau air dapat digunakan untuk mendeteksi kebocoran. 8.4 Pendekatan
Pengukuran Empat level utama pengukuran sumber daya (EPRI 1996) adalah: • Pengukuran satu
kali/spot • Pengukuran run-time • Pemantauan jangka pendek • Pemantauan jangka panjang Setiap
tingkat memiliki karakteristik uniknya sendiri, tidak ada satu pendekatan pemantauan yang dapat
dilakukan berguna untuk semua proyek. Hanya pemantauan jangka panjang yang memenuhi
persyaratan yang ditetapkan dalam EPAC 2005. Penjelasan singkat dari setiap tingkat pemantauan
diberikan di bawah ini. 8.4.1 Pengukuran Satu Kali/Tempat Pengukuran satu kali berguna dalam
banyak aktivitas “dasar” untuk memahami penggunaan energi seketika, kinerja peralatan, atau
pemuatan. Pengukuran ini menjadi sangat berguna dalam tren kinerja peralatan dari waktu ke
waktu. Misalnya, pengukuran titik suhu buang boiler-stack, yang cenderung dari waktu ke waktu,
bisa sangat diagnostik efisiensi boiler. Terkait dengan kinerja energi, pengukuran satu kali berguna
ketika proyek efisiensi energi menghasilkan perubahan terbatas dalam kinerja sistem. Ampere
motor listrik atau sistem penerangan yang diambil sebelum dan sesudah retrofit dapat berguna
untuk menghitung penghematan sistem dengan asumsi penggunaan yang sama (jam operasi)
sebelum dan sesudah.

Peralatan yang berguna dalam melakukan pengukuran satu kali/spot termasuk probe amp penjepit,
perangkat suhu kontak dan non-kontak, perangkat pengukuran aliran non-intrusif, dan berbagai
perangkat efisiensi pembakaran. Sebagian besar pengukuran ini diperoleh dan dicatat di lapangan
oleh analis. 8.4.2 Pengukuran Run-Time Pengukuran run-time dibuat dalam situasi di mana jam
operasi adalah variabel kritis. Pengukuran ini lazim di mana proyek efisiensi energi berdampak pada
penggunaan (yaitu, jam operasi) perangkat. Aplikasi yang tepat untuk pengukuran waktu kerja
mencakup waktu pengoperasian kipas dan pompa, atau karakteristik operasional sistem pemanas,
pendinginan, atau pencahayaan. Karena pengukuran run-time tidak menangkap komponen
penggunaan energi dari sistem, pengukuran ini biasanya digunakan bersama dengan pengukuran
satu kali/spot. Peralatan yang berguna dalam melakukan pengukuran run-time mencakup berbagai
pencatat data yang berdiri sendiri (dioperasikan dengan baterai) yang menyediakan catatan deret
waktu saat run-time. Sebagian besar perangkat ini tidak mengganggu (yaitu, proses atau sistem
tidak terpengaruh oleh penggunaan atau pengaturannya) dan dipicu secara optik atau
memanfaatkan karakteristik elektromagnetik perangkat listrik. Pengukuran run-time biasanya
diperoleh di lapangan oleh perangkat, direkam ke memori, dan kemudian diunduh oleh analis di
kemudian hari 8.4.3 Pengukuran/Pemantauan Jangka Pendek Pemantauan jangka pendek
menggabungkan kedua elemen dari dua level sebelumnya menjadi catatan deret waktu penggunaan
energi atau sumber daya: besarnya dan durasi. Biasanya, pemantauan jangka pendek digunakan
untuk memverifikasi kinerja, memulai tren, atau memvalidasi peningkatan efisiensi energi. Pada
tingkat ini, jangka waktu pemantauan biasanya kurang dari satu tahun, dan dalam banyak kasus
dalam urutan minggu hingga bulan. Dalam hal validasi peningkatan efisiensi energi, juga dikenal
sebagai pengukuran dan verifikasi, pengukuran ini dapat dilakukan selama dua minggu sebelum dan
sesudah pemasangan proyek peningkatan efisiensi. Data ini kemudian, dengan menggunakan
metode teknik dan statistik, diekstrapolasi sepanjang tahun untuk melaporkan dampak tahunan.
Peralatan yang berguna dalam pemantauan jangka pendek mencakup sejumlah pencatat data
portabel yang berdiri sendiri yang mampu mengumpulkan dan menyimpan data deret waktu
multivarian. Sebagian besar pencatat data ini menerima sejumlah sensor termasuk suhu, tekanan,
tegangan, aliran arus, dll., dan memiliki standar pada komunikasi input (misalnya, 4 hingga 20
miliampere atau 0 hingga 5 volt). Logger ini mampu merekam pada interval yang dipilih pengguna
dari sepersekian detik, hingga setiap jam, hingga rekaman harian. Sistem ini biasanya mengandalkan
pengunduhan manual di lapangan atau, jika tersedia, modem dan/atau koneksi jaringan.

8.4.4 Pengukuran/Pemantauan Jangka Panjang Pemantauan jangka panjang juga menggunakan

pencatatan deret waktu penggunaan energi atau sumber daya, tetapi dalam durasi yang lebih lama.
Berbeda dari penggunaan jangka pendek, level ini berfokus pada pengukuran yang digunakan dalam
tren jangka panjang atau verifikasi kinerja. Jangka waktunya biasanya lebih dari satu tahun dan
cukup sering pemasangannya bersifat permanen. Aplikasi yang berguna untuk tingkat pemantauan
ini mencakup situasi di mana penggunaan sistem dipengaruhi oleh perbedaan cuaca, perilaku
penghuni, atau kondisi pengoperasian lainnya. Aplikasi lain termasuk alokasi sumber daya yang
dapat diganti, aktivitas penagihan penyewa, atau dalam kasus di mana kegigihan penghematan
energi atau sumber daya dari waktu ke waktu menjadi masalah. Peralatan yang berguna dalam
pemantauan jangka panjang termasuk berbagai pencatat data, pengukur tingkat utilitas, atau sistem
akuisisi data tetap. Dalam kebanyakan kasus, sistem ini berkomunikasi melalui modem telepon
koneksi jaringan ke komputer host dan/atau melalui internet. 8.4.5 Hirarki Pengukuran Dengan
pendekatan pengukuran yang dijelaskan di atas, ada urutan logis, atau hierarki, untuk
dipertimbangkan saat Anda ingin memaksimalkan nilai pengukuran sambil meminimalkan biaya
pengukuran Anda. Gambar 8.4.1 menyajikan konsep ini sebagai fungsi tingkat upaya dan
kemampuan diagnostik yang berlaku untuk meteran listrik. Hirarki yang diusulkan ini dimulai pada
tingkat pengumpulan dan pemrosesan data yang paling agregat – meteran keseluruhan bangunan.
Dengan asumsi akses ke data listrik interval (ini adalah data yang dikumpulkan biasanya pada
interval 15 menit), meter ini dan data yang dihasilkan dapat menjadi diagnostik dalam
mengidentifikasi tren dan varians dalam kinerja seluruh bangunan. Selain itu, data ini dapat berguna
dalam memahami operasi dan efisiensi sistem bangunan utama (misalnya, pendingin, boiler,
penangan udara). Sementara resolusi data keseluruhan bangunan mungkin tidak cukup baik untuk
mengidentifikasi masalah operasional atau efisiensi tertentu, sering kali dapat digunakan untuk
“membingkai pertanyaan” tentang peralatan/sistem apa yang berkinerja tidak konsisten dan
membutuhkan eksplorasi lebih lanjut.
Jika meter keseluruhan bangunan mewakili tingkat agregat yang paling banyak, tingkat yang lebih
halus berikutnya adalah pada panel/sub-panel listrik. Tingkat kedua dalam hierarki pengukuran ini
berfokus pada beban yang terhubung pada tingkat panel (atau sub-panel) sebagai agregasi beban
tertentu. Contoh pemantauan tingkat panel termasuk panel penerangan atau panel motor (yaitu,
pusat kendali motor MCCS) di mana jam operasi atau validasi proyek efisiensi menjadi perhatian.
Naik satu tingkat lagi dalam hierarki, kami memeriksa pemantauan tingkat sirkuit. Fokus pengukuran
pada level ini adalah di dalam panel atau sub-panel dan pemantauan sirkuit tertentu yang diminati.
Sirkuit ini mungkin memiliki beban steker tertentu yang menarik seperti komputer atau periferal
lainnya, atau mungkin menarik untuk studi kualitas daya atau harmonik. Tingkat terakhir dalam
hierarki, yang memiliki resolusi data terbaik, adalah tingkat penggunaan akhir. Pemantauan
penggunaan akhir berfungsi untuk mengisolasi sistem atau jenis peralatan tertentu untuk studi
terperinci. Dalam banyak kasus, tujuan pemantauan penggunaan akhir adalah kinerja peralatan,
apakah untuk mengidentifikasi inefisiensi atau memvalidasi perkiraan penghematan. Pendingin,
boiler, menara pendingin, pompa, dan motor sering kali menggunakan meteran penggunaan akhir
untuk metrik kinerja. Sementara hierarki di atas menyajikan pendekatan langkah demi langkah
untuk pengukuran dan diagnostik efisiensi, kami tidak menyarankan bahwa semua langkah hierarki
perlu diikuti secara berurutan saat berpindah dari pengukuran keseluruhan bangunan ke
pengukuran penggunaan akhir. Bahkan, dalam beberapa kasus harus ada informasi yang cukup
untuk berpindah dari tingkat keseluruhan bangunan langsung ke tingkat penggunaan akhir saat
mendiagnosis atau tren peluang efisiensi. Dalam kasus di mana inefisiensi oleh peralatan tertentu
tidak begitu terlihat, langkah-langkah tambahan mungkin bermanfaat untuk mengidentifikasi
peralatan yang beroperasi dengan buruk dengan benar.