TUGAS

DIKLAT PEMBUATAN KONTRAK BISNIS

IPOLS

Hari./Tanggal : Kamis, 04 April 2019

Waktu : 75 menit
Dosen : H.NUKMAN MUAHMMAD, SH, MM, M.KN

Soal
1. Di dalam pasal 1320 kitab undang-undang hukum perdata yang mengatur tentang
syarat sah nya perjanjian yang terdiri dari :
a. Sepakat
b. Cakap
c. Soal tertentu
d. Kausa yang halal

Pertanyaan :
 uraikan masing-masing syarat tersebut secara ringkas dan jelas!

 Akibat hukum apa yang timbul apabila syarat subyek dan obyek yang tidak
dipenuhi oleh para pihak, uraikan jawaban saudara secara singkat dan jelas!
 Manfaat apa yang diperoleh oleh para pihak apabila kontrak dibuat dengan
mengindahkan asas equality, equity dan itikad baik?

2. Didalam isi kontrak ada pembatasan tidak boleh bertentangan dengan undang-
undang, kesusilaan dan ketertiban umum dengan ancaman kebatalan sebagaimana
yang disebut didalam Pasal 1337 BW. Menurut Pasal 1338 BW yang dikenal
dengan adanya pacta sunt servanda/ asas kebebasan berkontrak, isi kontrak
dimungkinkan sekali untuk bertentangan dengan Undang-undang. Uraikan secara
singkat dan jelas sehingga ketentuan yang kontradiktif tersebut dapat terjawab
dengan jelas!
3. Tuan Amir memiliki sebidang tanah hak milik luas 500m 2, , sertifikat atas nama Tuan
Amir yang dibeli oleh Tuan Amir pada saat Tuan Amir terikat pernikahan yang sah
dengan Aminah. Pasangan Tuan Amir dan Aminah dikaruniai 3orang anak masing-
masing bernama Fuad umur 25 tahun, bisu, tuli, dan buta, Budi umur 23 tahun,
narapidana, dan Rohani umur 15 tahun, autis, memori terganggu.
Aminah meninggal dunia, Tuan Amir berkeinginan untuk menjual tanah tersebut
kepada Basuki .
Pertanyaan :
1) dapatkah Tuan Amir menjual seluruh tanahnya kepada Basuki, tanpa adanya
persetujuan dari tiga orang anaknya. Dapat atau tidaknya jelaskan jawaban
saudara dengan disertai argumentasi hukumnya.
2) berikan solusi hukum saudara kepada Tuan Amir dan Basuki agar komparisi
kontrak jual belinya tidak cacat hukum.
3) berdasarkan saran hukum saudara, buatlah komparisi dan premis kontrak jual
belinya.
 Catatan : identitas subyek yang belum lengkap harap saudara lengkapi sendiri.
4. Kasus Posisi:
Tuan Hermawan Saputra beragama Islam pada tahun 1985 membeli sebidang
tanah Hak Milik seluas 350 m 2 yang terletak di Kabupaten Sleman, pada saat
Tuan Hermawan Saputra membeli tanah tersebut, tuan Hermawan Saputro telah
terikat pernikahan yang sah dengan Isterinya yang bernama Siti Hastuti beragama
Islam pula. Dari pernikahan antara Tuan Hermawan Saputra dengan Siti Hastuti
tersebut dilahirkan 3 orang anak masing-masing bernama:
a. Hartini, lahir pada tanggal 25 januari 1988, pada tanggal 10 Maret 2015
Hartini mengalami Stroke, pikiran sehat.
b. Hartono, lahir tanggal 17 Juli 1990, bisu, tuli, memori terganggu.
c. Novian, lahir pada tanggal 22 September 2005, autis, memori terganggu.
Pada tanggal 16 April 2017 Siti Hastuti meninggal dunia. Pada tanggal 29
November 2017 tuan Hermawan Saputra menjual tanah Hak Milik atas nama tuan
Hermawan Saputra kepada tuan Hidayat.
Pertanyaan:
1) Dapatkah secara hukum tuan Hermawan menjual tanah yang masih atas nama
sendiri kepada tuan Hidayat tanpa adanya persetujuan dari anak-anaknya?
Dapat/tidaknya jelaskan jawaban saudara berikut dengan argumentasi
hukumnya secara singkat dan jelas!
2) Berdasarkan jawaban anda nomor 3, buatlah kontrak jual belinya secara
lengkap yang terdiri dari awal kontrak, komparisi, premisse, isi kontrak dan
penutup kontrak jual belinya berikut dengan legalisasi yang dilakukan oleh
Notaris.
Catatan: identitas subyek dan objek yang belum lengkap serta nama Notarisnya
harap saudara lengkapi sendiri.

* SELAMAT MENGERJAKAN *