Proposal kerjasama pengelola kos

DAFTAR ISI

DAFTAR ISI.............................................................................................................................I

RINGKASAN EKSEKUTIF...................................................................................................1

1.1. Dasar permasalahan............................................................................................................................... 1

1.2. Visi & Misi.............................................................................................................................................. 1

LATAR BELAKANG..............................................................................................................2

2.1. Kerangka Organisasi............................................................................................................................... 2

PRODUK & ANALISA BIAYA.............................................................................................5

3.1. Deskripsi Produk.................................................................................................................................... 5

3.2. Spesifikasi Produk.................................................................................................................................. 5

3.3. Skema Sistem......................................................................................................................................... 6

3.4. Desain Dan Penjelasan Fitur Tambahan.................................................................................................. 8

3.5. Sasaran Pengguna / Konsumen.............................................................................................................. 8

3.6. Manfaat Dan Keunggulan....................................................................................................................... 9

3.7 Dampak Terhadap Masyarakat / Industri................................................................................................. 9

3.8. Analisa Biaya Dan Harga....................................................................................................................... 10

RENCANA PENGEMBANGAN USAHA...........................................................................14

4.1. Prioritas awal mula usaha.................................................................................................................... 14

4.2. Prioritas pengembangan usaha............................................................................................................. 14

4.3. Tahap Pembangunan Usaha................................................................................................................. 15

4.4. Kanvas Model Bisnis............................................................................................................................. 15

LAMPIRAN............................................................................................................................16

a. Desain................................................................................................................................................ 16
b. Tampilan Antar Muka......................................................................................................................... 16

c. Foto Produk........................................................................................................................................ 16

d. Lain Lain............................................................................................................................................. 16
RINGKASAN EKSEKUTIF

1.1. DASAR PERMASALAHAN

Kota malang memiliki banyak bangunan kos, hal ini di karena kan banyaknya pendatang dari luar daerah yang
tinggal sementara maupun menetap dalam jangka waktu yang lama. Di ikuti dengan kebutuhan tempat tinggal
sebagai dasar kebutuhan manusia, bangunan kos menjadi salah satu yang paling sering di cari sebagai salah satu
tempat tinggal sementara. Berdasarkan hal tersebut, bangunan kos menjadi salah satu yang paling berkembang di
kota malang.

Masalah yang di timbulkan dari hal ini adalah naiknya potensi kejahatan di dalam wilayah kos. Kurangnya
manajemen kos menjadi salah satu penyebabnya. Dengan kurangnya pengawasan identitas penghuni membuka
potensi hal tersebut.

1.2. VISI DAN MISI

Guna meyakinkan segala tindakan dan tiang dalam mengambil keputusan maka Visi & Misi ini di buat :

Visi

 Meningkatkan kesejahteraan kedua belah pihak yaitu penghuni dan pemilik bangunan.
 Menciptakan lingkungan yang tertib dan aman di wilayah kos-kosan

Misi

 Meningkatkan kualitas manajemen bangunan kos

 Menjaga dan mengawasi ketertiban di dalam lingkungan kos
 Meningkatkan layanan guna meningkatkan kenyamanan penghuni bangunan kos

Dengan adanya visi dan misi ini yang menjadi salah satu pegangan suatu perusahaan sebagai tiang dalam
mengambil keputusan untuk bertindak.

LATAR BELAKANG

2.1. LATAR BELAKANG

Banyaknya jumlah kos-kosan di malang meningkat setiap tahunnya hal ini di karenakan banyaknya pendatang
dengan berbagai tujuan yang tinggal menetap maupun sementara di kota malang. Dengan banyaknya pendatang
kos-kosan menjadi salah satu tujuan dari sebagian pendatang sebagai tempat tinggal pertama.

Berdasarkan hal tersebut bangunan Kos-Kossan menjadi tempat pertama di kunjungi pendatang dari berbagai
daerah dan budaya. Guna menghindari tindakan-tindakan yang merugikan dan berpotensi bergerak ke tindakan
kriminal maka dibutuhkan satu pihak manajemen khusus yang menangani aspek-aspek penting di dalam bangunan
kos. Dengan bekerja secara universal dengan berlandaskan hukum maka akan menjadi salah satu alternatif untuk
menertibkan wilayah bangunan kos-kosan tersebut.

Dengan adanya pihak manajemen khusus ini maka akan tercapainya keamana dan ketertiban antara satu
penghuni dengan penghuni lainya. adapun keuntungan lainnya pemilik bangunan dapat melepas tanggung
jawabnya terhadap kesejahteraan kos-kosan.
Dengan adanya pihak manajemen ini akan memudahkan untuk mengatur penghuni kos. Mengatur keuangan dan
kebijakan pemilik bangunan. Serta mempermudah proses pencarian penghuni baru.

2.2. STRUKTUR ORGANISASI

Untuk sementara Struktur organisasi di isi dengan satu orang sebagai ketua dan pendiri perusahaan. Kekosongan
dalam organisasi akan di isi mengikuti kebutuhan di saat eksekusi. Berikut identitas pendiri dan sekaligus ketua.

 M. Fachrie Alwahab
o Ketua
Sebagai penggagas ide dan pelaksana kegiatan usaha serta penanggung jawab
kegiatan.
o Tugas
Bertugas sebagai administrator dalam lingkungan hunian kos. Pendataan dan
mengatur keluar masuknya penghuni kos menjadi salah satu tugas utama dari
administrator.

PRODUK DAN LAYANAN

3.1. DESKRIPSI PRODUK

Sebagai penyedia jasa admin kos, berikut produk yang akan di berikan :

a. Pengawasan dan pendataan penghuni kos

b. penyedia dan media penyimpanan arsip
c. Pencari calon penghuni kos baru
d. Pengawas dan mendata aset hunian kos

Adapun produk jasa lainnya berupa :

a. Kerjasama dengan layanan kebersihan sekitar

b. Kerjasama dengan penyedia layanan catering sekitar
c. Sebagai pihak pertama penerima pembayaran sebelum ketangan pemilik
d. Penyedia jasa perbaikan aset bangunan
e. Dll

Di sebut produk jasa lainnya karena hal tersebut bergantung dengan kesepakatan yang di buat dalam surat
kontrak.

3.2. SKEMA LAYANAN