SPESIFIKASI TEKNIS

Pekerjaan :
Belanja modal Bangunan Gedung Kantor

BADAN PENDAPATAN DAERAH PROVINSI JAWA BARAT

TAHUN ANGGARAN 2021
 SPESIFIKASI TEKNIS
Pekerejaan Belanja modal Bangunan Gedung Kantor

Uraian Pendahuluan

1. Latar Belakang 1. Badan Pendapatan Daerah Provinsi Jawa Barat merupakan salah
satu Organisasi Perangkat Daerah pada Pemerintah Daerah
Provinsi Jawa Barat yang memiliki tugas Melaksanakan urusan
Pemerintahan Daerah di bidang Pendapatan Daerah berdasarkan
atas azas otonomi dan tugas pembantuan.

2. Dalam rangka menunjang kelancaran pelaksanaan tugas dan

fungsinya Badan Pendapatan Daerah Provinsi Jawa Barat perlu
ditunjang dengan sarana dan prasarana yang memadai.
Sehubungan dengan hal tersebut, pada Tahun Anggaran 2017
dialokasikan pekerjaan Perencanaan Penataan Kawasan Kantor
Badan Pendapatan Daerah Provinsi Jawa Barat, dan pada
Tahun Anggaran 2021 dilakukan review Perencanaan Kawasan
Kantor Badan Pendapatan Daerah Provinsi Jawa Barat melalui
APBD Tahun Anggaran 2021. Sebagai tindak lanjut dari
review Perencanaan Penataan Kawasan Kantor Badan
Pendapatan Daerah Provinsi Jawa Barat maka melalui APBD
Provinsi Jawa Barat Tahun Anggaran 2021 dianggarkan paket
pekerjaan Belanja Modal Bangunan Gedung Kantor.

3. Pekerjaan Belanja Modal Bangunan Gedung Kantor adalah

upaya peningkatan sarana dan prasarana yang ada di bawah
naungan Badan Pendapatan Daerah Jawa Barat. Bangunan ini
merupakan sebuah Gedung dan sarana pendukung yang terdiri
dari 1 (satu) lantai dengan Lahan Eksisting merupakan lahan
kosong dengan luas seluruhnya kurang lebih 250 m2.

Paket pekerjaan dimaksud dimaksudkan Badan Pendapatan

4. Daerah Provinsi Jawa Barat memiliki fasilitas Bangunan Cek
Fisik untuk kebutuhan P3D Wilayah Kota Bandung III
Soekarno Hatta lebih representative baik untuk menunjang
kelancaran pelaksanaan tugas maupun untuk fasilitas bagi para
Wajib Pajak.

2. Maksud dan Tujuan  Maksud

a. Spesifikasi pekerjaan ini merupakan petunjuk bagi penyedia
jasa yang memuat masukan, kriteria, proses dan keluaran
yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta diinterpretasikan
dalam pelaksanaan tugas serta sebagai salah satu
acuan/pedoman dalam menyusun penawaran bagi Konsultan
Manajemen Konstruksi.

b. Dengan penugasan ini diharapkan penyedia jasa dapat

melaksanakan tanggungjawabnya dengan baik untuk
menghasilkan keluaran yang optimal sesuai tujuan dan
sasaran Spesifikasi pekerjaan ini.

 Tujuan
Agar pekerjaan Belanja Modal Bangunan Gedung Kantor dapat
tercapai :
a. sasaran fisik dari segi kuantitas maupun kualitas, mutu dan
biaya sesuai dengan yang direncanakan.
 b. terpenuhinya kriteria teknis bangunan yang layak dari segi
mutu, biaya serta persyaratan administrasi bangunan.

3. Sasaran 1. Penyelesaian pekerjaan konstruksi tepat waktu.

2. Tertib teknis dan administrasi kegiatan konstruksi.
3. Terwujudnya bangunan yang memenuhi kriteria teknis bangunan
yang layak dari segi mutu dan biaya.
4. Meningkatkan pelayanan terhadap wajib pajak

4. Lokasi Kegiatan Lokasi pekerjaan ini berada di Lingkungan Kantor Bapenda Provinsi
Jawa Barat untuk kebutuhan Kantor P3D Wilayah Kota Bandung III
Soekarno Hatta
Jl. Soekarno Hatta No. 528 Bandung

5. Sumber Pendanaan A. Sumber Dana : APBD Provinsi Jawa Barat Tahun Anggaran 2021
DPA SKPD Badan Pendapatan Daerah Provinsi Jawa Barat
Kegiatan Pengelolaan Pendapatan Daerah Kode rekening :
5.02.04.1.01.04.5.2.03.01.01.0001.
B. Biaya Pekerjaan:
1. Untuk Pagu Anggaran pekerjaan Belanja Modal Bangunan
Gedung Kantor yaitu Rp.1.102.000.000,00 (Satu Milyar
Seratus Dua Rupiah), HPS senilai Rp. 1.094.303.701,66
(Satu Milyar Sembilan Puluh Empat Juta Tiga Ratus Tiga
Ribu Tujuh Ratus Satu Rupiah Enam Puluh Enam Sen).

6. Nama dan Organisasi 1. Badan Pendapatan Daerah Provinsi Jawa Barat

Pejabat Pembuat 2. Nama Kegiatan : Kegiatan Pengelolaan Pendapatan Daerah
Komitmen (PPK) 3. Alamat : Jl. Soekarno Hatta No. 528 Bandung

Data Penunjang

7. Data Dasar 1. Untuk melaksanakan tugasnya, penyedia jasa mendapatkan

informasi yang diberikan oleh Kepala Unit/Seksi yang lainnya
terdiri dari :
a. Kepala Badan Pendapatan Daerah Provinsi Jawa Barat
b. Sekretaris selaku Pejabat Pembuat Komitmen
c. Kepala Sub Bagian Umum dan Perlengkapan
2. Dokumen Review Perencanaan Pembangunan Gedung Cek Fisik

8. Standar Teknis - Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 28
Tahun 2016 tentang Pedoman Analisis Harga Satuan Pekerjaan
Bidang Pekerjaan Umum;
- Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor
14 Tahun 2018 tentang Pencegahan dan Peningkatan Kualitas
terhadap Perumahan Kumuh dan Permukiman Kumuh.

9. Studi-Studi -
terdahulu

10 Referensi Hukum • Undang-undang Rl No. 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;

• Undang-Undang RI No.1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan
Kawasan Permukiman;
• Undang-undang RI No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan
Gedung;
• Undang-undang Rl No. 23 tahun 2014, tentang Pemerintahan
Daerah;
 • Peraturan Pemerintah Nomor Nomor 27 Tahun 2014 tentang
Pengelolaan Barang Milik Negara/Daerah (Lembaran Negara
Republik Indonesia Tahun 2014 Nomor 92);
• Peraturan Pemerintah RI No.14 tahun 2016 Tentang
Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan Permukiman;
• Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 2021
tentang Perubahan atas Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018
tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;
• Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 2021 tentang Pedoman
Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Melalui
Penyedia;
• Kepgub Jabar No. 910/Kep.309-0rg/2020 tentang Standar Biaya
Umum (SBU) Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Barat TA. 2021;
• Kepgub Jabar No. 910/Kep.313-0rg/2020 tentang Standar Biaya
Khusus (SBK) Pemerintah Daerah Provinsi Jawa Barat TA. 2021;
• Peraturan perundang-undangan terkait lainnya.

11. Lingkup Kegiatan Lingkup pekerjaan Belanja Modal Bangunan Gedung Kantor yaitu :
dan Pekerjaan 1. Pekerjaan Persiapan
2. Pekerjaan Struktur
• Struktur Bawah
• Struktur Atas
3. Pekerjaan Arsitektur
• Pekerjaan Dinding
• Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela
• Pekerjaan Lantai dan Pelapis Dinding
• Pekerjaan Plafond
• Pekerjaan Pengecatan dan laburan
• Pekerjaan Sanitary
• Pekerjaan Penutup Atap
4. Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal
5. Pekerjaan Sarana Luar
• Pekerjaan Pos Cek Fisik
• Pekerjaan Jalan

12. Keluaran - Pembangunan Gedung Cek Fisik

13. Peralatan Material, Tidak ada

Personil da n
Fasilitas da ri PPK

14. Resiko Pekerjaan Tingkat Resiko pekerjaan kecil

15. Peralatan Material,

Personil dan
Fasilitas dari No Nama Peralatan Utama Kapasitas Jumlah
Penyedia Jasa
1 Concrete Mixer 0,3 – 0,6 m3 1 Unit

2 Concrete Vibrator 5.5 Hp 1 Unit

3 Stumper Kodok 5.5. PS/ 3600 rpm 1 Unit
4 Elektrikal Bar Cutter 2.5-3s Cut Sped 1 Unit
5 Elektrikal Bar Bender 5-10 rpm 1 Unit
6 Scafholding t. 1700mm 3 set
16. Lingkup Kewenangan - Melaksanakan pekerjaan sesuai dengan ketentuan dalam dokumen
Pcnyedia Jasa kontrak

17. Jangka Waktu Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan Belanja Modal Bangunan
Penyelasaian Gedung Kantor adalah 100 HK (Seratus) Hari Kalender, terhitung
Pekerjaan sejak tanggal mulai kerja dalam SPMK sampai dengan Serah
Terima
Pek erjaa n Konstruksi .
Tahap Konstruksi Fisik : 100 (Seratus) Hari Kalender
a. Tahap Pemeliharaan Fisik : 180 (Seratus Delapan Puluh) hari
Kalender

18. Personil Pengalaman

Jabatan dalam Sertifikat Kompetensi
Kerja Profesional
No Pekerjaan ini Kerja
(Tahun)
1 Pelaksana Gedung TS. 051 SKT Pelaksana Bangunan
(1 orang) 0 Tahun Gedung/ Pekerjaan
Gedung
2 Petugas K3 0 Tahun Setifikasi Pelatihan
Konstruksi Keselamatan Konstruksi
Kerja

19. Identifikasi Resiko

Penilaian Tingkat Resiko
Identifikasi
No Uraian Pekerjaan Kemungkinan Keparahan Nilai Risiko Tingkat
Bahaya
(F) (A) (F X A) Risiko (TR)
PEKERJAAN
ARSITEKTUR
1 Pek. Pasangan Tertimpa jatuhan 3 1 3 kecil
Alumunium Composite ACP
Panel (ACP) ”Marks”
alloy 3003 Glossy 0.21
mm

20. Klasifikasi dan Sub
Klasifikasi Penyedia
- Kualifikasi penyedia Jasa adalah Usaha Kecil
- SBU : Klasifikasi Bangunan Gedung Sub Klasifikasi Jasa
Pelaksana Konstruksi Bangunan Gedung Komersial
(BG004);
- SIUJK : Klasifikasi Bidang Usaha BANGUNAN
GEDUNG

21. Pembayaran Prestasi Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara :

Pekerjaan Termyn ke 1 sebesar 40 % pada progress 45%
Termyn ke 2 sebesar 95%pada progress 100%.

22. Produksi Dalam Semua kegiatan pekerjaan konstruksi berdasarkan spesifikasi

Negeri ini harus dilakukan di dalam wilayah Negara Republik
Indonesia kecuali ditetapkan lain dalam spesifikasi dengan
pertimbangan keterbatasan kompetensi dalam negeri.

23. Persyaratan -
Kerjasama
24. Pedoman Pelaksanaan di lapangan harus memenuhi
Pelaksanaan di persyaratan berikut :
Lapangan - Melaporkan kepada Pejabat Pembuat Komitmen dan Pihak
berwenang di wilayah setempat untuk rencana kegiatan
pelaksanaan di lapangan.

25. Alih Pengetahuan Jika diperlukan, Penyedia Jasa Konstruksi berkewajiban untuk
menyelenggarakan pertemuan dan pembahasan dalam rangka
alih pengetahuan kepada personil satuan kerja Pejabat
Pembuat Komitmen berikut : ---

26. Penyesuaian Berkaitan dengan pelaksanaan Pekerjaan Belanja Modal

Pekerjaan Bangunan Gedung Kantor yang sangat bergantung kepada
faktor eksternal seperti kesiapan dokumen perencanaan teknis,
proses penghapusan, proses perizinan, dan/atau proses
pengadaan barang/jasa, bilamana terjadi keterlambatan pada
faktor eksternal tersebut yang menyebabkan penyesuiaan
lingkup pekerjaan atau sampai dengan pembatalan pekerjaan
ini, maka Penyedia Barang/Jasa tidak dapat menuntut ganti
rugi dalam bentuk apapun.

Bandung, 29 Juli 2021

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

Dr. H. FIRMAN ADAM, S.Pd, M.M.Pd

NIP. 19680708 198903 1 005