KANTOR PENGACARA & KONSULTAN HUKUM

Margae Suciana & Rekan

Jl.Tiga Gang Merdeka Utara RT.30 No.92 Balikpapan Utara

Balikpapan, Juni 2021

Nomor : 028/MS-R/SP/VI/2021
Lampiran :-
Perihal : SURAT PERINGATAN

Kepada Yth,
Bapak Sunari
Beralamat di Jl Wonorejo, RT 30 No. 24, Kelurahan Gunung Samarinda
di-
Balikpapan

Dengan Hormat,

Yang bertanda tangan dibawah ini :

MARGAE SUCIANA, S.H., M.H Advokat dari kantor hukum MARGAE SUCIANA DAN REKAN yang
beralamat di JL. Tiga Gang Merdeka Utara RT.30 No.92, Balikpapan Utara, Kota Balikpapan yang
bertindak untuk dan atas Nama Sdr. Alm Anisral /Ahli Waris dan Sdr.Abdul Wahid, Berdasarkan Surat
Kuasa Tertanggal 17 Juni 2021, maka bersama dengan ini untuk membela seluruh hak dan
kepentingan hukum pemberi kuasa terkait permasalahan/sengketa Jual Beli Tanah yang terletak di di
Km 2,5 RT.52, kelurahan Gunung Samarinda, Balikpapan Utara dengan Bapak Sunari.

Sehubungan dengan adanya Putusan Perkara Perdata Nomor 54/Pdt.G/2018/PN.Bpp di Pengadilan

Negeri Balikpapan yang telah berkekuatan hukum tetap obyek tanah yang terletak di Km 2,5 RT.52,
kelurahan Gunung Samarinda, Balikpapan Utara adalah Milik PT.I-IDM Cooperatif dan secara Fisik
sudah dikuasai PT.I-IDM Cooperatif (sudah dilakukan Eksekusi), dengan demikian obyek tanah yang
pernah Bapak Sunari Jual kepada Anisral dan Abdul Wahid secara sah bukan milik Bapak Sunari dan
dengan demikian perikatan jual beli tersebut dapat dinyatakan batal demi hukum.

Berdasarkan hal tersebut diatas berikut kronologi atau Riwayatnya :

1. Sdr.Anisral membeli sebidang tanah dari Bapak Sunari dengan Luas 201 m² berdasarkan surat
pernyataan pelepasan hak pada tanggal 10-07-2019 dengan catatan kaki yang ditulis tangan
oleh Bapak Sunari menyebutkan harga obyek tanah tersebut senilai Rp.65.000.000,- (Enam
puluh lima juta rupiah) dan telah dibayarkan sebesar Rp.50.000.000,- (Lima puluh juta rupiah).

2. Pembelian tanah antara Sdr.Abdul Wahid dengan Bapak Sunari Luas 233 m² dengan harga
Rp. 77.000.000,- (Tujuh puluh tujuh juta rupiah) dan baru dibayarkan senilai Rp.67.000.000,-
(Enam puluh tujuh juta rupiah) sesuai dengan rincian Kwintansi berikut :

- Kwitansi tertanggal 08-08-2016 = Rp. 35.000.000

- Kwitansi tertanggal 23-08-2016 = Rp. 15.000.000

- Kwitansi tertanggal 06-09-2016 = Rp. 10.000.000

- Kwitansi tertanggal 10-03-2017 = Rp. 7.000.000

KANTOR PENGACARA & KONSULTAN HUKUM
Margae Suciana & Rekan
Jl.Tiga Gang Merdeka Utara RT.30 No.92 Balikpapan Utara

Berdasarkan perikatan jual beli yang dapat dinyatakan batal demi hukum tersebut kami mengingatkan
Bapak Sunari agar segera memberikan pertanggung jawaban dan itikad baik untuk Mengembalikan
Uang Pembelian yang sudah dibayarkan tersebut terhitung 14 (empat belas) hari sejak dikirimkan
surat ini.

Dan apabila secara nyata-nyata Bapak Sunari masih tetap lalai dalam melaksanakan seluruh
kewajiban, maka kami akan menempuh jalur hukum yang berlaku;

Demikian Surat Peringatan ini disampaikan, atas Perhatian dan itekad baiknya diucapkan Terimakasih.

Hormat kami,
Kuasa Hukum

MARGAE SUCIANA, S.H., M.H / Cp.08115994394

Tembusan :
1. Polisi Resort Kota Balikpapan
2. PT.I-IDM Cooperatif
3. RT 52, Gunung Samarinda, Balikpapan Utara